<B0F8B0F8C1D6B0C5C8AFB0E6C0E7B0B3B9DFC0D4C1D6C0DAB8F0C1FDB0F8B0ED E332E32382EB0A1C8F12E687770>

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1 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 ) 입주자모집공고 서울특별시 공사

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3 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 ) 입주자모집공고 차례 1. 공급현황 5 2. 신청자격 입주자선정 신청접수일정 임대기간및임대조건변경 신청및심사서류제출안내 서류심사대상자발표 동호추첨및당첨자발표 계약일시 장소및구비서류 입주지정기간 유의사항 임대신청문의 신청유형별대표세대공개 ( 견본주택 ) 권역별통합센터임대주택위치및전화번호 31

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5 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 ) 입주자모집공고 공공임대, 주거환경임대주택 은서울시가무주택시민을위하여건설한주택으로도시계획사업과주거환경개선사업등으로인한철거민등에게우선공급하고남은공가를공급하는임대주택이며, 재개발임대주택 은재개발철거세입자에게우선공급하고남은공가를저소득계층의주거안정을위하여공급하는임대주택입니다. 청약은인터넷으로만신청을받습니다. ( 인터넷청약신청을위해서는미리 SH공사홈페이지에서공공IPIN을발급받으시기바랍니다 ) 다만, 고령자, 장애인등인터넷사용이불가능한고객에한하여공사에서인터넷접수대행을하며, 공사에서의인터넷대행은신청인원이많을경우대기시간이장시간소요 (3~4시간) 될수있으 므로가급적가정등에서인터넷으로신청하시기바랍니다. 1. 공급현황 공급호수 : 1,594 호 (61 개단지 ) 임대구분 공급호수 단지수 계 1,594호 61개단지 공공임대 283호 20개 주거환경임대 27호 8개 재개발임대 1,284호 33개 공급대상 - 공공임대및주거환경임대 연번 단지명 신청세대당건축면적 ( m2 ) 전용면적건립금회호수공급공급면적 ( m2 ) 기타지하 ( m2 ) 공용주차장합계전용주거공용계 계 당산SH-VILLE 중계 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 월계사슴 방화 방화 가양 가양 입주자모집공고 5

6 연번 단지명 8 월계청백 1 신청전용면적 ( m2 ) 건립호수 금회공급 세대당건축면적 ( m2 ) 전용 공급면적 ( m2 ) 주거공용 계 기타공용 지하주차장 합계 9 상계은빛 수서 거여 ~ 14.31~ 52.63~ 5.2~ 11.22~ 69.25~ 12 거여 ~ ~ ~ 13 신내 신내 공릉 ~ ~ ~ ~ ~ ~ B( 원룸 ) 신정양천 17 신트리 , 신정학마을 ~ ~ ~ ~ ~ ~ 신정푸른마을 상암월드컵 1 21 시흥목련 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 도봉서광 흑석청호 염리상록 봉천인헌 봉천신봉 마천대성 양평상록수 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

7 - 재개발임대 연번 단지명 신청세대당건축면적 ( m2 ) 건립금회전용면적공급면적 ( m2 ) 기타지하호수공급합계 ( m2 ) 전용주거공용계공용주차장 계 1,284 1 오금현대백조 길음동부 래미안트리베라1차 래미안트리베라2차 신계구역 불광7구역 불광6구역 길음뉴타운9단지 길음뉴타운8단지 길음뉴타운7단지 길음뉴타운3단지 응암9구역 ~ ~ ~ ~ 30.43~ 78.04~ 응암8구역 ~ ~ ~ 46,37 ~ ~ ~ 응암7구역 불광3구역 래미안석관 30 ~ ~ ~ ~ ~ ~ 돈암삼성 관악푸르지오 금호벽산 , 양지대림 삼각산아이원 래미안종암 ~ ~ ~ 금호14구역 본동SH-VILLE 관악드림타운 , 상도신동아 ~ ~ ~ ~ 시흥 1 벽산 , 가재울뉴타운 3 구역 관악벽산타운 답십리래미안 ~ ~ ~ 봉천동아 미아벽산 전농 SK 입주자모집공고 7

8 임대조건 - 공공임대및주거환경임대 연번 단지명 신청전용면적 ( m2 ) 계 임대조건 임대보증금 ( 천원 ) 계약금 (20%) 잔금 (80%) 월임대료 ( 원 ) 최초입주년도 건물층수 1 당산 SH-VILLE ,290 6,458 25, , ~23 2 중계 ,360~ 6,550 7,010~ 8,200 1,270~ 1,310 1,402~ 1,640 5,090~ 5,240 5,608~ 6,560 94,300~ 97, ,500~ 122, ~ ,620~ 10,030 1,724~ 2,006 6,896~ 8, ,100~ 149, ~15 3 월계사슴 ,390 1,078 4,312 73, 방화 ,120 1,024 4,096 66,500~ 73, ~13 5 방화 ,670 1,734 6, , 가양 ,710 1,942 7, ,810 1,562 6,248 7 가양 ,750 1,950 7, ,400~ 153, ,100~ 124, ,100~ 154, ~ 월계청백 ,290 1,858 7, , ,750 2,150 8, , 상계은빛 ,030 2,406 9, , ~15 10 수서 ,690 1,538 6, , 거여 ,730 2,546 10, , ~ ,350 3,670 14, , 거여 ,710~ 10,860 2,141~ 2,172 8,568~ 8, ,600~ 134, ~15 13 신내 ,990~ 10,020 1,998~ 2,004 7,992~ 8, ,800~ 112, 신내 ,120 2,024 8, , 공릉 B ( 원룸 ) 10,680~ 10,820 2,136~ 2,164 8,544~ 8, ,300~ 153,100 10,820 2,164 8, , 신정양천 17 신트리 ,980 2,596 10, , ,260 1,652 6, , ,620~ 9,670 1,924~ 1,934 7,696~ 7, ,100~ 122, ,540 1,908 7, , ,550 2,310 9, , ~15 8 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

9 연번 단지명 신청전용면적 ( m2 ) 계 임대조건임대보증금 ( 천원 ) 계약금잔금 (20%) (80%) 월임대료 ( 원 ) 최초입주년도 건물층수 18 신정학마을 ,910 2,782 11, ,300 16,430~ 3,286~ 13,144~ 234,600~ 49 16,690 3,338 13, , ~15 19 신정푸른마을 ,160 3,023 12, , 상암월드컵 1 21 시흥목련 39 16,350~ 3,270~ 13,080~ 238,500~ 16,450 3,290 13, , ,720~ 3,944~ 15,776~ 272,000~ 19,800 3,960 15, , ,800 2,160 8, , ,080 2,216 8, , ~ ~6 22 도봉서광 ,090 1,618 6, , 흑석청호 ,320 2,264 9, , 염리상록 ,680 1,936 7, , ~10 25 봉천인헌 ,080 2,216 8, , 봉천신봉 ,870 2,174 8, , 마천대성 ,610 1,722 6, , 양평상록수 ,890 1,778 7,112 95, 공공임대, 주거환경임대주택중전용면적 40m2초과하는주택은매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입하여야함 [ 청약저축 ( 청약종합저축 )] 공릉2-6단지신청유형 33.18Bm2는원룸형이오니, 신청전에견본주택을확인하신후청약하시기바랍니다. 공용면적차이로계약면적이다르며, 전용면적, 공용면적구분없이일괄접수하고계약면적별로임대보증금및월임대료차이가있음 ( 신청형별은전용면적기준임 ). - 위주택은서울시가무주택시민을위하여공공건설한임대주택이며, 기공급자였던입주자가퇴거하여발생된남은세대로공급상황에따라다소변경될수있습니다. - 입주시는일정액의관리비선수금을납부하여야합니다. - 주거공용면적은계단, 복도, 현관등의면적을말하며, 기타공용면적은관리사무소, 노인정, 지하주차장등의면적임 - 위주택은특별공급후잔여세대로기완공된주택이며계약후입주지정일내잔금납부후즉시입주가능합니다. 입주자모집공고 9

10 - 재개발임대 연번 단지명 신청전용면적 ( m2 ) 계 임대조건 임대보증금 ( 천원 ) 계약금 (20%) 잔금 (80%) 월임대료 ( 원 ) 최초입주년도 건물층수 1 오금현대백조 ,830 1,766 7,064 91, 길음동부 ,120 3,024 12, , 래미안트리베라 1 차 ,765 5,353 21, , ~24 4 래미안트리베라 2 차 ,317 5,063 20, , ~22 5 신계구역 ,019 5,204 20, , 불광 7 구역 ,348 6,670 26, , 불광 6 구역 ,290 7,058 28, , 길음뉴타운 9 단지 ,470 5,694 22, , 길음뉴타운 8 단지 ,275 5,855 23, , 길음뉴타운 7 단지 ,474 5,494 21, , 길음뉴타운 3 단지 ,230 3,446 13, , 응암 9 구역 ~ ,210 ~ 21,400 4,242 ~ 4,280 16,968 ~ 17, ,500 ~ 137, 응암 8 구역 ~ ,320 ~ 21,110 4,064 ~ 4,222 16,256 ~ 16, ,500 ~ 138, 응암 7 구역 ,260 4,652 18, , 불광 3 구역 ,384 5,276 21, , 래미안석관 30 ~ ,600 ~ 23,610 4,720 ~ 4,722 18,880 ~ 18, , 돈암삼성 ,730 1,746 6, , 관악푸르지오 ,210 2,842 11, , 금호벽산 ,180 2,436 9, , 양지대림 ,310 1,862 7, , 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

11 임대조건 연번 단지명 신청전용면적 ( m2 ) 계 임대보증금 ( 천원 ) 계약금 (20%) 잔금 (80%) 월임대료 ( 원 ) 최초입주년도 건물층수 21 삼각산아이원 ,730 2,346 9, , 래미안종암 ,190 ~ 23,210 4,638 ~ 4,642 18,552 ~ 18, ,100 ~ 208, 금호 14 구역 ,880 4,776 19, , 본동 SH-VILLE ,710 3,742 14, , 관악드림타운 ,820 2,164 8, , 상도신동아 ,730 ~ 11,790 2,146 ~ 2,358 8,584 ~ 9, ,100 ~ 157, 시흥 1 벽산 ,740 2,148 8, , 가재울뉴타운 3 구역 ,990 5,598 22, , 관악벽산타운 ,880 1,976 7, , 답십리래미안 ,440 ~ 29,480 5,888 ~ 5,896 23,552 ~ 23, ,100 ~ 271, 봉천동아 ,190 2,438 9, , 미아벽산 ,490 2,698 10, , 전농 SK ,700 2,340 9, , 응암8구역, 응암9구역, 래미안석관, 래미안종암3, 상도신동아, 답십리래미안임대주택은전용면적이약간차이가있으며, 공용면적차이로계약면적이다름. 전용면적, 공용면적구분없이일괄접수하고계약면적별로임대보증금및월임대료는차이가있음. - 신청형별은전용면적기준임 - 입주시는일정액의관리비선수금을납부하여야함 - 주거공용면적은계단, 복도, 현관등의면적을말하며, 기타공용면적은관리사무소, 노인정, 지하주차장등의면적임 - 위주택은철거세입자에게공급후남은잔여세대로공급상황에따라다소변경될수있으며, 기완공된주택으로계약후입주지정일내잔금납부후즉시입주가능합니다. 입주자모집공고 11

12 2. 신청자격 공공임대및주거환경임대입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하는무주택인세대주로서아래의소득및자산보유기준에해당되는자로서청약저축가입자 ( 주택청약종합저축가입자 ) [ 세대주본인과세대원 ( 세대주와동일한주민등록등본상에등재되어있지아니한세대주의배우자및그세대원포함 ) 전원이모집공고일현재부터입주시까지무주택이어야함 ] - 전용 60 m2이하주택 구분 소득및자산보유기준 가구원수월평균소득기준참고사항 소득 3 인이하가구 3,144,650 원이하 4 인가구 3,512,460 원이하 5 인이상가구 3,688,050 원이하 * 가구원수는동일한주민등록표등본에등재된세대주, 배우자및신청자의직계존비속인세대원 ( 분리배우자및분리배우자와동일세대원인신청자의직계존비속포함하되, 신청자의배우자직계존속제외 ) 의합이며, 태아 ( 수 ) 를가구원수에포함하여산정하되태아수확인이불가능한경우 1인으로산정함. * 월평균소득은위가구원에해당하는세대원의월평균소득을사회보장시스템을통하여조사 확인하는소득으로서근로소득 ( 상시 일용 자활 공공 ), 사업소득 ( 농업 임업 어업 기타 ), 재산소득 ( 임대 이자 ), 기타소득 ( 공적이전소득 ) 을말하며연간소득액을기준으로평균한소득 ( 금액 ) 을반영. * 소득금액산정시점은입주자모집공고일로하되우리공사가입주대상자확정을목적으로사회보장정보시스템을통해확인한소득금액은입주자모집공고일에산정한것으로봄. * 소득항목별조사항목은공고문후단별표1참조 * 위가구원 ( 세대원 ) 기준은이하부동산등자산보유기준도동일하게적용 12 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

13 구분 소득및자산보유기준 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지, 주택, 건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 ( 토지가액 : 소유면적 공시지가, 건축물가액 : 건축물의공시가격 소명의무는신청자에게있음 ) 1) 공시가격 : 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 2 장제 2 절에따른가격. 다만건축 물가액이공시되지아니한경우에는지방세법제 4 조에따라지방자치단체장이결정한시가표 준액적용. 부동산 ( 토지, 주택, 건축물 ) 2) 토지가액 ( 가격이공시되지아니한건축물의토지가액을포함 ) 중다음어느하나에해당하는토지는제외. - 농지법 제2조에서정한농지로써농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분등이금지되거나현저히제한을받는경우 해당세대가소유하고있는모든토지및건축물을대상으로함. 주택공급에관한규칙제6조제3항에의하여주택을소유하지아니한것으로보는경우에도해당주택가액 ( 건물및토지가액 ) 포함 부동산가액은사회보장정보시스템을통해조사확인함. 현재가치기준 2,464 만원이하 [ 보험개발원이정하는차량기준가액 ( 차량기준가액이없는경우에는등 록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라 매년 10% 씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 단, 해당세대가 2 대이상의차량보유한 합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ] 경우 자동차 산출방법 : 자동차가액 = 취득가액 {1-(0.1 경과년수 )} 자동차 ( 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급부터 7급까지에해당하는자의보철용차량은제외한다 ) 는 자동차관리법시행규칙 제2조에서정한비영업용승용자동차에한함 해당세대내세대원간지분으로공유하고있는자동차의보유가액은세대원간지분의합계로산정 입주자모집공고 13

14 재개발임대 - 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 본인과동일주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득에해당되는자 구분 소득기준 가구원수월평균소득기준참고사항 3인이하가구 3,144,650 원이하 * 가구원수는동일한주민등록표등본에등재된세대주, 배우자및신청자의직계존비속인세대원 ( 분리배우자및 분리배우자와동일세대원인신청자의직계존비속포함하 소득 4 인가구 3,512,460 원이하 되, 신청자의배우자직계존속제외 ) 의합이며, 태아 ( 수 ) 를 가구원수에포함하여산정하되태아수확인이불가능한 경우 1 인으로산정함. 5인이상가구 3,688,050 원이하 * 월평균소득은위가구원에해당하는세대원의월평균소 득을합산한금액임 * 소득금액산정시점은입주자모집공고일로함. 14 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

15 구분 소득기준 소득 일반근로자 ( 비정규직및일용직근로자포함 ) : 12년도근로소득자용소득금액증명원상소득금액을정상적으로근무한개월수로나누어산정 - 12년도이직자 ( 신규취업자 ) 는현직장에서받은급여를전년도에정상적으로근무한개월수로나누어산정 이후이직자 ( 신규취업자 ) 는현직장에서받은급여를 이후에정상적으로근무한개월수로나누어산정 - 12년도일부기간휴직자는정상적으로근무한기간중소득을정상적인근무기간으로나누어소득산정하며, 부터입주자모집공고일현재까지계속휴직한경우에는동일직장내동일직급 / 호봉인자의소득기준으로본인의소득추정하여산정 12년도전체휴직후당해연도복직한경우복직이후부터공고일현재까지본인의소득기준으로산정 - 회사의분할, 합병등으로회사명, 사업자등록번호등이변경된경우에는두회사가동일한사업장임을확인 ( 사업자등록번호등 ) 하여동일한직장인경우전년도소득을전년도에정상적으로근무한개월수로나누어산정 ( 다만, 이경우에도두회사가다른사업장인경우 < 계열사간인사이동등 > 에는이직자또는신규취업자로소득산정 ) 사업자 : 11년도종합소득세신고자용소득금액증명원상소득금액을전년도개업기간으로나누어산정 이후신규사업자 : 국민연금산정전용가입내역확인서로소득산정 ( 미신고자는가입후관련자료제출 ) 사업소득과근로소득이모두있는경우 : 11년도종합소득신고자용소득금액증명원의소득금액과 12년도근로소득원천징수증의근로소득공제액 (22번) 을합하여소득을산정 무직자 : 12년도부터입주자모집공고일현재까지총소득금액을 부터공고일현재까지의개월수로나누어산정 근무개월수가 1개월에미치지못할경우일할계산하며근로소득과사업소득이있는경우합산함 전년도계속사업자 ( 또는근로자 ) 가당해연도신규취업 ( 또는개업 ) 한경우각각의월평균소득산정후합산 입주자모집공고 15

16 3. 입주자선정 공공임대및주거환경임대 - 전년도도시근로자의가구당월평균소득의 70% 이하및자산보유기준에해당되는자로청약저축가입자순위 ( 주택청약종합저축 ) 1순위 : 청약저축 ( 주택청약종합저축 ) 에가입하여 2년이경과된자로서매월약정납입에월납입금을 24회이상납입한자 2순위 : 청약저축 ( 주택청약종합저축 ) 에가입하여 6월이경과된자로서매월약정납입에월납입금을 6회이상납입한자 3순위 : 1순위 2순위에해당되지아니한자 - 각단지신청유형별로청약세대수가공급세대를초과할경우공급세대수의상위 200% 내외에서예비입주자를선정합니다 - 부양가족수 ( 신청자제외 ) 는배우자, 신청자의직계존비속 ( 신청자와동일한주민등록표등본에등재된배우자의직계존비속포함 ) 및신청자의형제 자매 만20세미만 ( 이후출생자 ) 또는만60세이상 ( 이전) 인자에한함 를말하며 ( 태아수포함 ), 서울특별시거주기간은입주자모집공고일현재까지연속하여서울특별시에거주한기간입니다. 동일순위경쟁시입주자선정기준 선정방법 공공임대및주거환경임대주택 : 전용면적 40m2이하주택 1 5년이상의무주택세대주로서납입횟수가많은자 2 3년이상의무주택세대주로서납입횟수가많은자 3 납입횟수가많은자 4 부양가족이많은자 5 서울특별시에장기간거주한자 공공임대, 주거환경임대주택 : 전용면적 40m2초과주택 1 5년이상의무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입한자중저축총액이많은자 2 3년이상의무주택세대주로서저축총액이많은자 3 저축총액이많은자 4 납입횟수가많은자 5 부양가족이많은자 6 서울특별시에장기간거주한자 청약저축 3 순위자 : 무작위전산추첨 16 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

17 재개발임대 입주자선정방법 본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급 가구원수 가구원수별가구당월평균소득의 50% 가구원수별가구당월평균소득의 70% 3 인이하가구 2,246,180 원 3,144,650 원 4 인가구 2,508,900 원 3,512,460 원 5 인이상가구 2,634,320 원 3,688,050 원 동일순위경쟁시입주자선정기준 일반공급의경우위소득범위내에서경쟁이있으면 아래의배점을합산한순위에따라입주자를 선정하되동일한사유로중복하여합산하지않으며동일한점수인경우에는전산추첨에의함. 일반공급가점기준 구 분 3점 2점 1점 1 세대주나이 ( 만나이기준 ) 50세이상 40세이상 50세미만 30세이상 40세미만 2 부양가족수 ( 태아수포함 ) 3인이상 2인 1인 3 서울특별시연속거주기간 ( 만20세이후 ) 5년이상 3년이상 5년미만 1년이상 3년미만 4 만65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1년이상부양하고있는경우 : 3점 5 미성년 ( 만20세미만 ) 자녀 ( 태아수포함 ) 의수 3자녀이상 2자녀 - 6 청약저축납입횟수 ( 이전청약납입회차만인정 ) 60 회이상 48 회이상 60 회미만 36 회이상 48 회미만 7 중소기업기본법 제 2 조제 1 항의규정에의한중소기업중제조업체에종사하는근로자 ( 임원제외 ) : 3 점 8 건설근로자의고용개선등에관한법률 제 11 조에따른피공제자중 1 년 (252 일 ) 이상공제부금이적립된자 : 3 점 9 사회취약계층에속한자 : 6 점 ( 세부내용은아래의 사회취약계층가점사항참조 ) 사회취약계층가점내용 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항 8 호, 아래항목중 1 개항목만인정 ) 가. 다음에각호에해당하는자 ( 주택공급에관한규칙제 31 조제 1 항 1~5, 7 호, 7 호의 2, 8 호 ) 1. 국민기초생활보장법 에의한수급자 ( 단, 수급자보장시설에거주하는수급자를제외한다 ) 2. 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족, 5 18 민주유공자예우에관한법률 에의한 5 18 민주유공자또는그유족, 특수임무수행자지원및단체설립에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족으로서제 1 호의수급자선정기준의소득인정액이하인자 ( 지방보훈청확인 ) 입주자모집공고 17

18 동일순위경쟁시입주자선정기준 3. 일제하일본군위안부피해자에대한생활안정지원및기념사업등에관한법률 제3조의규정에의하여여성가족부장관에게등록한일본군위안부피해자 4. 한부모가족지원법시행규칙 제3조의규정에의하여보건복지부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 5. 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제2조제1호의규정에의한북한이탈주민 6. 아동복지법 에의한아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 7. 1 내지 4의규정에준하는자로서국토해양부장관또는서울시장이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자나. 국민기초생활보장법 제2조제11호에따른차상위계층에속한자 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표등본상등재된세대원에한함 ) 전원해당 다. 영구임대주택에거주하는자중청약저축가입자 부양가족수 ( 신청자제외 ) 는배우자, 신청자의직계존비속 ( 신청자와동일한주민등록표등본상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 및신청자의형제 자매 만20세미만 ( 이후출생자 ) 또는만60세이상 ( 이전) 인자에한함 를말함 ( 태아수포함 ) 서울특별시거주기간은입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울시최종전입일부터기산 ) 하여서울특별시에거주한기간을의미하며, 말소된경우말소이후재등록일로부터연속하여거주한기간을의미함 만65세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한세대별주민등록등본상에등재된사실에의함 (1년이상계속부양해야함 ) 미성년자녀는가족관계증명서에의거산정하되이 재혼인경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 ( 현배우자포함 ) 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정 영구임대주택거주여부는주민등록표등본상주소지에의함 차상위계층에해당함을증명하는서류 [ 차상위본인부담경감대상자증명서, 자활근로자확인서, 장애 ( 아동 ) 수당대상자확인서등 ] 중소기업중제조업체에종사하는근로자의제조업확인은사업자등록증업태상의제조업으로확인함. 2개이상의사업장에서근로하는경우주된사업장기준 ( 근로시간기준 ) 으로판단 ( 종된사업장은제외 ) 하며근로자로서건강보험자격득실확인서상그제조업체직장가입자에한함. 유의사항임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자는입주시까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨. 18 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

19 4. 신청접수일정 구분신청일정신청자격 인터넷청약자 신청장소 방문인터넷청약자 ( 수 ) ~ 04.25( 목 ) <1순위 > 청약저축에가입하여 2년이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자로서전년도도시근로자의가구당월평균소득의 70% 이하 인터넷청약 ( - 접수시간 (09:00)~ 04.25(17:00) 및자산보유기준에해당하는자 <2 순위 > 공공임대및주거환경임대 청약저축에가입하여 6월이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자로서전년도도시근로 ( 금 ) 자의가구당월평균소득의 70% 이하및자산보유기준에해당하는자 <3순위 > 1순위및 2순위에해당되지아니한자로전년도도시근로자의가구당 인터넷청약 ( - 접수시간 09:00 ~ 17:00 인터넷청약대행 SH 공사 2 층강당 - 접수시간 10:00 ~ 17:00 월평균소득의 70% 이하및자산보유 기준에해당하는자 ( 수 ) ~ 04.25( 목 ) <1 순위 > 가구원수구별가구당월평균소득 50% 이하 인터넷청약 ( - 접수시간 (09:00)~ 04.25(17:00) 재개발임대 ( 금 ) <2 순위 > 가구원수구별가구당월평균소득 50% 초과 ~70% 이하 인터넷청약 ( - 접수시간 09:00 ~ 17:00 입주자모집공고 19

20 선순위신청자수가공급세대의 200% 를초과할경우에는후순위는신청접수받지않으며, 본인의가정, 직장등에서실시하는일반인터넷청약은각순위별청약첫날 09:00부터청약가능. 방문인터넷접수는위접수일정에표시된시간에만운영되니유의하시기바라며, 가정또는직장에서인터넷청약을이용하여주시고, 청약첫날오전은인터넷접수폭주로청약에어려움이예상되오니가급적다른시간대를이용하여주시기바랍니다. 5. 임대기간및임대조건변경 공공임대및주거환경임대는공공건설임대주택으로서임대기간은 2년이며, 입주자격을유지한자로서계속거주를희망할경우 2년단위로갱신계약을체결하여 20년까지거주가능 재개발임대주택은임대기간은 2년이며입주자격유지시 10년까지거주가능 임대보증금및임대료는위의공급현황에표기한임대조건에따르며, 입주지정기간만료일을기준하여매년 5% 범위내에서인상할수있습니다. 기본임대보증금에임대보증금을추가로납부하여임대료를낮출수있습니다.( 전세전환이가능합니다 ) 6. 신청및심사서류제출안내 청약접수는서면접수에의한장시간대기에따른불편을해소하기위하여인터넷청약만으로만접수하오니이점유의하시기바랍니다. 다만, 장애인, 고령자등인터넷사용이불가능한고객에한하여인터넷대행을신청하시기바랍니다. 신청서에기재한사항만으로공급세대수의상위 200% 내외에해당하는신청인에대하여서류심사대상자로선정하여발표하며, 서류심사대상자로선정된자는아래의서류제출기간내에직접방문하여해당서류를제출하시기바랍니다. 만일해당기간내에관련서류를제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되오니반드시서류제출기간내해당서류를제출하여불이익이없도록하여유의바랍니다. 신청시신청자의착오기재등으로인한불이익에대한책임은신청자본인에게있으니신청서를정확하게작성하여주시기바라며, 신청완료후에는수정이되지않습니다. 가. 인터넷신청안내 " 인터넷청약, 10 분에 OK!", 24 시간가능한인터넷청약 ( 마감시간내 ) [SH공사공공및주거환경, 재개발임대주택신청은새로운주소 ( 도로명주소 ) 로만청약접수받습니다. 반드시새로운주소 ( 도로명주소 ) 로청약하시어불이익이없도록유의하여주시기바랍니다.] 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~4시간정도 ) 소요될것으로예상되오니가급적공사를직접방문하시지말고가정또는직장에서인터넷신청하시기바랍니다. 20 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

21 인터넷신청시유의사항신청자가입력한내용을근거로당첨예정자가결정되며, 계약체결시에제출서류와신청내용이누락되거나다른경우 자격요건 ( 무주택여부, 월평균소득 ), 주민등록번호, 부양가족수, 배우자유무, 서울시거주기간, 자녀수, 노부모부양여부등, 부적격으로처리하여당첨 ( 예정 ) 취소되어계약이거절되오니신문공고나주택공급홈페이지에게시한공고내용을정확히인지한후가급적해당서류를사전에발급받아확인한후신청하여불이익이없도록하여주시기바랍니다. 공공 주거환경임대주택신청시 [ 특히, 주택공급신청서 ( 해당입주자저축가입은행또는금융결제원홈페이지 < kr> 에서발급. 다만국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 ) 는청약기간이후에는해당은행에서발급이어려울것으로예상되며, 주택공급신청서또는순위확인서 ( 기타대체서류미인정 ) 미제출자는청약취소또는탈락되오니반드시사전에주택공급신청서를발급받아준비하여야하며, 주택청약종합저축가입자의경우가입당시 ( 혹은청약전 ) 에본인의선택에따라해당주택에청약가능여부가결정되므로반드시사전에해당입주자저축가입은행방문또는금융결제원홈페이지 ( 에서확인하여불이익이없도록유의바랍니다.] 다만, 국민은행, 우리은행, 농협의청약저축가입자는주택공급신청서를발급받지않아도됨 인터넷신청 SH공사인터넷주택공급홈페이지 ( 에서회원가입후, 해당접수일에공인인증서및소득금액등을확인후 SH공사인터넷주택공급홈페이지에접속하여인터넷청약 SH공사홈페이지 ( 회원가입및로그인은공공I-PIN( 행정안전부 공공I-PIN 센터 에서관리 ) 으로인증되오니, 사전에공공I-PIN을발급받으시어청약시차질없으시길바랍니다 - 신청순서 : SH공사인터넷주택공급홈페이지 ( 에접속 회원로그인 인터넷청약에서해당아파트선택 서약서체크 청약신청서작성 작성청약서최종확인 공인인증서인증확인 나의청약내역확인 - 공인인증서는인터넷뱅킹을위하여은행에서발급한인증서나, 5대인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관중하나를소지하셔야인터넷신청을할수있습니다. 인터넷청약을위한사전준비사항 : 홈페이지회원가입, 공인인증서발급 / 소지, 공공아이핀발급 / 소지, 주택공급신청서발급 ( 해당입주자저축가입은행또는금융결제원홈페이지 < 에서발급. 다만국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 - 공공 주거환경임대주택만해당 ) 입주자모집공고 21

22 신청시간인터넷신청시간은신청접수일정을참고하시기바라며신청마감시간까지신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야함. 따라서마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람. 인터넷신청시최종확인완료하시면수정이불가능하고신청후취소는해당순위신청마감일시까지만가능하니신청서작성시유의하시기바라며, 1순위신청마감전에는야간에도인터넷청약이가능합니다. 접속자폭주등으로일시적인시스템장애가발생할경우에는원활한청약접수를위하여접속자가몰리지않는시간대에다시접속하여신청해주시기바랍니다. 선순위신청마감일시전에는야간에도인터넷청약이가능합니다. 나. 방문인터넷신청안내 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~4시간) 소요될것으로예상되니가급적가정, 직장에서인터넷을이용하여청약하여주시기바라며, 주소지는새로운주소 ( 도로명주소 ) 로만청약받고있으니반드시도로명주소로청약하시어계약안내문수령등불이익이없도록유의바랍니다. 절대선착순신청이아닙니다. 방문인터넷신청대상자 : 고령자등인터넷신청불가자 인터넷신청장소 : SH공사 2층강당 인터넷신청기간 : 신청접수일정참조 청약방법 : 공사에설치된컴퓨터는사전에공사에서사용하는공인인증서를설치하여공인인증서가없는고객도활용할수있도록하고, 또한인터넷사용이불가능한고객은공급신청위임장을작성 ( 청약을위임 ) 할경우공사직원이인터넷청약을대행 ( 장시간소요예상됨 ) 할예정입니다. 청약위임시제출서류 - 본인신청시 : 신분증 - 직계가족및배우자가신청시 : 대리신청인 ( 신분증 ), 신청인 ( 신분증, 도장및가족관계증명서 1통 ) - 제3자신청시 : 위임장 ( 신청인의인감날인 )1통, 신청인의신분증, 인감증명서1통및인감도장, 대리신청인의신분증 방문신청시숙지사항 : 서울시전입일, 도로명주소, 부양가족수, 미성년자녀수등신청시반드시사전숙지후신청 외국인배우자는등록 ( 거소 ) 사실확인서를지참 22 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

23 7. 서류심사대상자발표 서류심사대상자발표 : ( 화 ) <14:00> - SH공사홈페이지 ( 및우리공사게시판 서류심사제출기간 < 공공임대및주거환경임대 > - 일시 : ( 수 ) ~ 05.16( 목 ) 09:30 ~ 17:00 < 재개발임대 > - 일시 : ( 월 ) ~ 05.23( 목 ) 09:30 ~ 17:00 서류심사제출장소 : SH공사 2층강당 ( 대리인접수시 : 신청인의도장및신분증지참 ) 서류심사기간 : ( 금 ) ~ 06.21( 금 ) 제출서류 < 서류심사대상자여부를반드시확인하시고위심사서류제출기간내관련서류를제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되며, 제출한서류를기준으로심사 ( 필요시보완서류제출요청 ) 하여당첨자및예비자발표예정 > < 공통 : 공공임대 주거환경및재개발임대 > 1 세대주의가족관계증명서 1통 ( 신청인본인기준으로발급하되배우자가외국인인경우외국인등록사실증명서등해당서류추가제출, 분리배우자인경우 ) 2 임신진단서 ( 원본 ) 1통 ( 부양가족, 미성년자녀수등에서임신중인태아를인정받은자에한함 ) - 입주자모집공고일이후발급된모집공고일현재임신중임을확인할수있는진단서 ( 임신주수및태아수기재 ) 에한하며임신확인서, 진료내역확인서는제출불가 3 개인정보수집 처리및제3차제공동의서 ( 서류심사대상자 ) : 서류심사대상자발표시 SH공사홈페이지에서다운로드후가구원전원의동의를받아서제출 < 공공임대및주거환경임대 > 1 주택공급신청서 1통 - 해당입주자저축가입은행또는금융결제원홈페이지 < 에서발급. 다만국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급, 청약기간이후에는발급불가 < 재개발임대 > 1 건강보험자격득실확인서 ( 11년이후자격변동사항포함, 직장 지역포함 ) : 만20세이상의세대주와세대원전원 ( 분리배우자및그세대원포함 ) => 국민건강보험공단 : 전화신청또는공단홈페이지에서발급가능 ( , -기초생활수급자는의료급여증명서제출 -배우자가외국인인경우에는외국인등록 ( 거소 ) 사실확인서등해당서류지참 -군입대자는병적증명서제출 ( 주민센터에서발급 ) 입주자모집공고 23

24 2 소득입증서류 : 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원의소득입증 해당자격소득입증제출서류발급처 일반근로자 12 년소득금액증명원 ( 근로소득자용 ) 세무서 근로자 이후공고일현재까지휴직자 휴직기간이명시된본인의재직증명서, 동일직장내동일직급 / 호봉인자의 12 년소득금액증명원과재직증명서, 기타본인과동일직급 / 호봉임을확인할수있는서류 ( 직인날인 ) 세무서또는해당직장 신규취업자또는이직자 해당월별근로소득원천징수부사본 ( 직인날인 ) 또는해당갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 직인날인 ) 재직증명서 ( 직인날인 ) 해당직장 국민기초생활수급자 수급자증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 동주민센터 일반자영업자 11 년소득금액증명원또는 11 년도에소득신고사실이없음을확인하는사실증명서 사업자등록증사본 ( 사업자인경우 ) 세무서 자영업자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 국민연금산정전용가입내역확인서 / 사업자등록증사본 ( 사업자인경우 ) 국민연금소득미신고 ( 미납 ) 된경우소득신고후해당확인서제출 11 년소득금액증명원또는 11 년도에소득신고사실이없음을확인하는사실증명서 국민연금관리공단 세무서 근로자이면서자영업자인경우 11 년소득금액증명원 ( 종합소득세신고자용 ) 사업자등록증사본 12 년근로소득원천징수영수증 ( 직인날인 ) 세무서 해당직장 비정규직근로자, 일용직근로자 무직자 12 년소득금액증명원 총급여액이명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 12 년소득금액증명원또는 12 년도에소득신고사실이없음을확인하는사실증명서 이후소득이있는경우해당월별근로소득원천징수부사본 ( 직인날인 ) 또는해당갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 직인날인 ), 퇴직증명서또는경력증명서 공고일현재직업이없는배우자, 학생, 노인등포함 세무서 해당직장 세무서 해당직장 소득입증의책임은청약자에게있고소득확인을위하여위서류외에추가서류제출을요청할수있으며, 소득을입증할수없는경우에는청약에서탈락됨. 24 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

25 3 가점대상자준비서류 ( 대상자에한함 ) 가점대상자제출서류발급처 중소제조업체근로자 ( 상시근로자수 300인미만또는자본금 80억이하의중소제조업체에종사하는근로자인경우 ) 제조업인개인사업장종사자도신청가능 건강보험자격득실확인서 ( 제조업체가입분 ), 사업자등록증사본, 재직증명서, 법인 : 법인등기부등본개인 : 공고일에속한달의 소득세원천징수이행상황신고서 -직인날인) 해당직장 1 년이상공제부금이적립된자 공제부금적립내역서또는건설근로자복지수첩 ( 원본지참 ) 건설근로자공제회 ( ) 국민기초생활보장법제2조제11호에의한차상위계층 차상위계층에해당함을증명하는서류 [ 차상위본인부담경감대상자증명서, 자활근로자확인서, 장애 ( 아동 ) 수당대상자확인서등 ] 사회복지서비스및급여결정통지서 해당기관 국민기초생활보장법제2조제2호에의한국민기초생활수급자 수급자증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 주민센터 보호대상한부모가족 한부모가족증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 주민센터 국가유공자등으로서국민기초생활수급자선정기준의소득평가액이하인자 국가유공자등확인원수급자소득평가액이하임을증명하는서류 ( 생활등급 6~12등급 ) 지방보훈청 영구임대주택에거주하는청약저축가입자 임대차계약서사본 ( 전면복사 ) 청약저축통장 1면사본 본인 북한이탈주민북한이탈주민등록확인서 해당구청 일군위안부피해자일군위안부결정통지서사본 여성가족부 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자국토해양부장관또는서울시장이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자청약저축가입자 추천서 ( 자치구확인 ), 아동복지시설신고증사본해당증빙서류청약저축가입내역서 월 1회인정 아동복지시설의장 해당구청 해당기관 해당은행 입주자모집공고 25

26 8. 동호추첨및당첨자발표 동호추첨 < 공공임대및주거환경임대 > - 일시 : ( 화 ) : 16:00 < 재개발임대 > - 일시 : ( 화 ) : 14:00 주택의동호는신청유형별로동별, 층별, 향별, 형별구분없이무작위전산추첨이며, 동호배정은동호추첨일현재공가세대중실시하므로유의하시기바랍니다. 신청유형별로청약세대수가공급세대를초과할경우공급세대수의 200% 범위내에서예비입주자를선정하며, 미계약자, 미계약해지및당첨취소자발생시예비순번대로공급함 ( 예비입주자순위는당첨자와함께게시공고하고예비입주자에게공급하는유효기간은당첨자발표일로부터 12개월까지임 ) 입주자모집공고일이후입주자의퇴거등으로추가공가가발생한경우에는철거세입자 ( 공공및주거환경구역, 재개발구역 ), 북한이탈주민, 주춧돌통장가입자에게우선적으로공급후잔여발생분에대해서는예비자에게순차적으로공급함 당첨자발표 < 공공임대및주거환경임대 > - 일시 : ( 수 ) : 16:00 < 재개발임대 > - 일시 : ( 수 ) : 14:00 - SH공사홈페이지 ( 및 SH공사게시판 서류심사과정에서서류미제출, 신청자격결격, 감점등의사유로탈락자가많이발생할경우일부신청자는서류심사없이당첨자 ( 예비자 ) 로발표될수있으며, 이경우에는계약체결전까지관련심사서류를제출하여심사통과한당첨자 ( 예비자 ) 에한하여계약체결이가능합니다. 당첨자의주소변경등으로계약안내문과계약금고지서가도달되지아니하는사례가있으므로신청자는당첨자여부를필히확인하시기바랍니다. 당첨사실을확인하지못하여미계약으로인한당첨취소등의불이익에대한책임은신청자본인에게있습니다. 당첨자로발표되었더라도입주부적격자임을통보받아부적격사유에대한소명절차가완료되지않은경우에는계약체결이불가합니다. 26 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

27 9. 계약일시 장소및구비서류 공통 ( 공공임대및주거환경임대, 재개발임대 ) - 계약일시및계약장소 ( 화 ) ~ 07.12( 금 ) 09:00 ~ 17:00, 해당권역통합관리센터 - 구비서류 < 모집공고일이후발행분에한함 > 1 계약금납부영수증 2 본인도장 ( 본인서명가능 ) 3 신분증및사본제출 [ 본인주민등록증또는여권, 운전면허증 ( 위조방지처리된신운전면허증에한함 )] - 제3자계약시 : 위임장 ( 신청인의인감날인된위임장 )1통, 신청인의신분증, 인감증명서1통및인감도장, 대리신청인의신분증및도장 - 주택등에대한전산검색결과주택소유등에따라소명대상자로통보된자는소명기간내소명자료를제출한이후에계약체결이가능합니다. 당첨취소및계약무효 ( 계약거절 ) 되는경우 ( 주요사항예시 ) - 임신중인자녀를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자가입주시출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류 (7일이내발급서류에한함 ) 를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양, 태아수감소로당첨하한선미만인경우 - 무주택세대주, 서울시계속거주등자격사항이공고일이후변경되어신청자격이되지않는경우 - 주택소유자로검색된자가무주택임을입증하지못하는경우 - 당첨 ( 예비 ) 자, 추가심사대상자등이무주택기간, 부양가족, 미성년자녀등과관련하여감점되어 ( 예비 ) 당첨최저점수미만인경우 ( 당첨자는예비자로도미공급 ) - 계약시제출서류를확인한결과신청사실과다르거나, 위조등허위임이판명된경우. - 추후월평균소득이소득및자산보유기준의월평균소득기준을초과하는것으로판명된경우 - 추후부동산및자동차보유기준을초과하는것으로판명된경우 ( 공공 주거환경임대 ) - 계약기간내방문하여계약체결을하지않는경우 - 관련법령에의한중소기업중제조업에종사하는근로자가아닌데도가점자로신청한경우 ( 재개발임대 ) - 서류의결격및미제출, 기타부정한방법으로당첨된경우 - 해당순위신청접수일이아닌날짜에신청한경우 - 주택공급에관한규칙등관련법령을위반한경우 - 기타사유로인하여당첨자발표이후부적격으로판명될경우등 ( 착오에의한당첨포함 ) 입주자모집공고 27

28 10. 입주지정기간 : ( 화 ) ~ ( 토 ) 11. 유의사항 해당순위접수일에접수하지아니한접수는신청무효처리됩니다. 임대주택입주신청자로서소득기준초과, 부동산및자동차보유기준초과, 주택소유등에따라부적격자로통보받은경우에는개별안내된소명기한까지부적격사유에대한구체적인내용과증빙서류를갖추어소명을하여야하며기한내소명서류를제출하여소명하지아니하는경우에는부적격자로확정되고입주대상자에서제외됩니다. 관련소명자료를제출한경우에도소명자료로인정되지않을경우에는부적격자로확정됩니다. 입주신청자의소득자료등을사회보장시스템에의하여조사확인이불가한경우에는해당신청자에게직접소득자료등을요청할수있으며, 소득자료등의제출을요청받은경우에는기한내제출하여야하며미제출시부적격자로확정됩니다.( 공공 주거환경임대 ) 당첨자발표전 후에주택소유, 부양가족수, 부동산및차량소유 ( 공공 주거환경임대 ), 무주택기간, 소득입증, 가점서류 ( 재개발임대 ) 제출, 심사서류제출기간내관련서류미제출등입주자선정기준과관련하여관련사실의입증이분명하지않을경우에는당첨탈락및계약이취소됩니다. 이와관련하여계약체결후라도제출한서류가위조또는사실과다름이판명되거나주민등록법령을위반한경우와서류의결격, 착오에의한당첨, 기타부정한방법으로당첨 ( 계약 ) 자가된경우에는당첨및계약취소됨. 주소변경시에는반드시 SH공사에변경사실을통보하여이에따른불이익이없도록유의. 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있습니다. 입주기간중관계법령이정한범위내에서임대보증금및임대료가인상될수있습니다. 재계약시입주기준소득을초과한입주자는주택법령이정하는바에따라국토해양부장관이고시하는국민임대주택의표준임대보증금및표준임대료규정에의거임대보증금및임대료의할증또는퇴거되며, 그외입주신청자격인무주택요건, 부동산및자동차보유기준등을충족하지못할경우계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다.( 공공 주거환경임대해당 ) 28 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

29 입주자모집공고분 ( 공공 주거환경및재개발임대 ) 전체에대하여 1세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1주택만신청할수있으며, 1주택을인터넷과방문으로중복신청할경우전부무효처리되고, 주택신청시기재한사항은입주자모집공고일현재기준이며입주시까지유지하여야합니다. 다만, 입주시까지유지하지아니하면입주자격심사등에서불이익을당할수있으니유의하시기바랍니다. 특히입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주 ( 세대주변경불가 ) 로써, 공고일이후계속하여서울시에거주하여야하며, 공고일이후에도계속하여거주하여야함 ( 위반할경우결격처리 ) 제출서류는반환하지않으며, 신청이후에는취소나정정이불가능합니다. ( 특히가점사항등을실제보다낮게또는불리하게신청한경우이후수정불가함 ) 당첨 ( 예정 ) 취소및계약거절의경우계약금반환시이자는지급하지않으며계약금반환신청서를작성제출하여야합니다. 무주택소유여부및자산보유기준 ( 공공 주거환경임대 ) 은전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는소명기간내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨취소및계약이거절됩니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제6조제3항, 제21조의2 에따릅니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야하며, 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됩니다. 이주택은양도, 전대할수없으며이주택의임차권을양도하거나전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됩니다. 본공고문에명시되지아니한사항은 주택공급에관한규칙 및 임대주택법 등관계법령에의하며, 공고와관련한기타자세한내용은관계법령, 공사홈페이지공고내용, 공사에서배부하는공고 ( 안내 ) 문등을참고하시기바랍니다. 입주자모집공고 29

30 12. 임대신청문의 대표전화 인터넷청약관련문의 : ( 콜센터 ) 당첨확인 : SH공사홈페이지 ( 및 SH공사게시판 유선 ( 전화 ) 확인은착오가있을수있으므로, 반드시우리공사홈페이지및게시판에서확인하시기바랍니다. 13. 신청유형별대표세대공개 ( 견본주택 ) 견본주택설치및운용 : 해당통합센타및관리사무소. 견본주택공개일시 : ( 금 ) ~ ( 일 ) <10:00 ~ 17:00> 30 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

31 14. 권역별통합센터임대주택위치및전화번호 아파트위치및교통편은해당관리사무소 ( 아래전화번호참조 ) 에서안내받으시기바랍니다 < 공공임대및주거환경임대 > 연번자치구임대주택단지명위치 관리소전화번호 1 영등포구당산 SH-Ville 영등포구영신로 노원구중계 4 단지노원구노원로 19 길 ~8 3 노원구월계사슴 2 단지노원구월계로 55 길 ~4 4 강서구방화 6 단지강서구금낭화로 23 길 ~2 5 강서구방화 9 단지강서구강서구양천로 11 길 강서구가양 8 단지강서구가양동허준로 ~1 7 강서구가양 9 단지강서구가양동허준로 ~4 8 노원구월계청백 1 단지노원구초안산로 ~7 해당권역통합관리센터주소및전화번호 양천권역통합관리센터 ㅇ양천구신정로 267 양천벤처타운 106 호 ㅇ 2620~6700~1 노원권역통합관리센터 ㅇ노원구월계로 372 월계사슴 1 단지임대상가 202 호 ㅇ ~1 강서권역통합관리센터ㅇ강서구양천로57길가양5단지아파트 A상가 2층ㅇ ~1 노원권역통합관리센터 ㅇ노원구월계로 노원구 상계은빛3단지 노원구동일로 250길 ~2 월계사슴1단지임대상가 202호ㅇ ~1 10 강남구 수서 1-1 양재대로 55길 ~7 강남권역통합관리센터 11 강남구거여 3 단지송파구양산로 2 길 ~2 12 강남구거여 6 단지송파구양산로 2 길 ~8 13 동대문구신내 9 단지중랑구신내로 동대문구신내 10 중랑구신내로 ~8 15 노원구공릉 2-6 노원구화랑로 51 길 ~8 16 양천구신정양천양천구목동로 3 길 ~5 17 양천구신트리 2 단지양천구신정동신정로 275 번지 , 양천구신정학마을 2 양천구신정로 14 길 ~3 19 양천구신정푸른마을 1 양천구신정로 7 길 ~4 ㅇ송파구충민로 10 ( 문정동, 가든파이브툴 ) 9 층 S-29 호 ㅇ ~1 동대문권역통합관리센터 ㅇ중랑구봉화산길 165 신내 1 단지 상가 201 호 ㅇ ~1 노원권역통합관리센터 ㅇ노원구월계로 372 월계사슴 1 단지임대상가 202 호 ㅇ ~1 양천권역통합관리센터ㅇ양천구신정로 267 양천벤처타운 106호ㅇ ~1 입주자모집공고 31

32 연번자치구임대주택단지명위치 관리소전화번호 해당권역통합관리센터주소및전화번호 마포권역통합관리센터 20 마포구상암월드컵 1 마포구월드컵북로 47 길 ㅇ마포구상암동월드컵북로 328 세움빌딩 2 층 ㅇ ~1 관악권역통합관리센터 21 금천구시흥목련금천구금하로 3 길 ㅇ동작구상도로 53 길 70 상도 SH 빌임대상가 101 호 ㅇ ~1 노원권역통합관리센터 22 도봉구도봉서광도봉구도봉로 170 길 ㅇ노원구월계로 372 월계사슴 1 단지임대상가 202 호 ㅇ ~1 관악권역통합관리센터 23 동작구흑석청호동작구서달로 2 길 ㅇ동작구상도로 53 길 70 상도 SH 빌임대상가 101 호 ㅇ ~1 마포권역통합관리센터 24 마포구염리상록마포구숭문길 106 번지 ㅇ마포구상암동월드컵북로 328 세움빌딩 2 층 ㅇ ~ 관악구관악구 봉천인헌봉천신봉 관악구낙성대로15길 66 관악구양녕로6나길 관악권역통합관리센터ㅇ동작구상도로53길 70 상도SH빌임대상가101호ㅇ ~1 강남권역통합관리센터 27 송파구마천대성성내천로 34 가길 ㅇ송파구충민로 10 ( 문정동, 가든파이브툴 ) 9 층 S-29 호 ㅇ ~1 양천권역통합관리센터 28 영등포구양평상록수영등포구영등포로 ㅇ양천구신정 3 동 1254 번지 신트리테크노타운 106 호 ㅇ 2620~6700~1 32 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

33 < 재개발임대 > 연번자치구임대주택단지명위치 관리소전화번호 해당권역통합관리센터주소및전화번호 1 강북구 2 은평구 래미안트리베라 1 차강북구삼양로 19 길 25( 미아동 ) 성북권역통합관리센터 래미안트리베라 2 차강북구삼양로길 27 길 19( 미아동 ) ㅇ성북구화랑로 35 3 층 (KT 월곡빌딩 ) ㅇ ~1 불광 7 구역은평구불광동 번지 마포권역통합관리센터 불광 6 구역은평구불광동 번지 ㅇ마포구상암동월드컵북로 328 새움빌딩 3 층ㅇ ~1 3 성북구 길음뉴타운9단지성북구길음동 길음뉴타운8단지성북구길음 길음뉴타운7단지성북구길음 길음뉴타운3단지성북구길음1동 성북권역통합관리센터 ㅇ성북구화랑로 35 3 층 (KT 월곡빌딩 ) ㅇ ~1 응암 9 구역은평구백련산로 2 길 마포권역통합관리센터 4 은평구 응암 8 구역은평구백련산로 2 길 응암 7 구역은평구백련산로 2 길 불광 3 구역은평구불광동 17 번지 ㅇ마포구상암동월드컵북로 328 새움빌딩 3 층 ㅇ ~1 5 성북구 래미안석관성북구석관동 돈암삼성돈암 1 동 길음동부성북구숭인로 2 길 61 ( 길음동 ) 성북권역통합관리센터ㅇ성북구화랑로 35 3층 (KT 월곡빌딩 ) ㅇ ~1 6 관악구관악푸르지오봉천 3 동 번지 성동구금호벽산금호동 1 가벽산아파트 노원구양지대림 2 중계 1 동 관악권역통합관리센터 ㅇ동작구상도로 53 길 70 상도 SH 빌임대상가 101 호ㅇ ~1 동대문권역통합관리센터 ㅇ중랑구봉화산길 165 신내 12 단지상가 201 호ㅇ ~1 노원권역통합관리센터 ㅇ노원구월계로 372 월계사슴 1 단지단지내상가 202 호ㅇ ~1 9 강북구삼각산아이원벚꽃길 46( 미아동 ) 성북권역통합관리센터 성북구래미안종암 3 성북종암 2 동 ㅇ성북구화랑로 35 3 층 (KT 월곡빌딩 ) ㅇ ~1 입주자모집공고 33

34 연번자치구임대주택단지명위치 관리소전화번호 10 성동구금호 14 구역성동구금호로 3 길 동작구 본동 SH-VILLE 본동 490번지본동SH-Ville 201동 관악구관악드림타운성현 ( 봉천 5) 동 ~3 동작구상도신동아노량진 1 동 해당권역통합관리센터주소및전화번호 동대문권역통합관리센터 ㅇ중랑구봉화산길 165 신내 12 단지상가 201 호ㅇ ~1 관악권역통합관리센터ㅇ동작구상도로53길 70 상도SH빌임대상가101호ㅇ ~1 12 금천구 시흥1벽산 시흥동 서대문구 가재울뉴타운3구역서대문구북가좌동 144번지 ~6 14 금천구 관악벽산타운 시흥2동 1010번지 동대문구 답십리래미안 답십리4동 번지 양천권역통합관리센터 ㅇ양천구신정로 267 양천벤처타운 106 호ㅇ 마포권역통합관리센터 ㅇ마포구상암동월드컵북로 328 새움빌딩 3 층ㅇ ~1 양천권역통합관리센터 ㅇ양천구신정로 267 양천벤처타운 106 호ㅇ 동대문권역통합관리센터 ㅇ중랑구봉화산길 165 신내 12 단지상가 201 호ㅇ ~1 16 관악구봉천동아봉천 2 동 번지 관악권역통합관리센터 용산구신계구역용산구원효로 ㅇ동작구상도로 53 길 70 상도 SH 빌임대상가 101 호ㅇ ~1 17 강북구미아벽산미아 1 동 동대문구전농 SK 전농 3 동 10-1 전농 SK 아파트 송파구오금현대백조송파구양재대로 72 길 성북권역통합관리센터 ㅇ성북구화랑로 35 3 층 (KT 월곡빌딩 ) ㅇ ~1 동대문권역통합관리센터 ㅇ중랑구봉화산길 165 신내 12 단지상가 201 호ㅇ ~1 강남권역통합관리센터 ㅇ송파구충민로 10 ( 문정동, 가든파이브툴 9 층 ) ㅇ , 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

35 소득항목설명및공적자료 ( 소득자료출처 ) [ 별표 1] 구분항목소득항목설명공적자료 ( 소득자료출처 ) 상시근로소득 3 개월이상계속적으로고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 건강보험보수월액, 국민연금표준보수월액 ( 소득신고 ), 장애인, 고용공단자료 ( 사업주의고용장려금신고자료 / 고용부담금신고자료 : 근로소득 ), 국세청종합소득 ( 근로소득 ) 근로소득사업소득 일용근로소득 자활근로소득 공공일자리소득 농업소득 1. 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개월이상계속하여고용되지아니한자 2. 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게게속하여 1 년이상고용된자제외 ) 3. 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청일용근로소득지급명세서 자활근로자근로내역 노동부 일모아 근로내역 국세청종합소득 ( 사업소득 ), 농림수산식품부농지원부, 농립수산식품부농업직불금 임업소득 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 어업소득 어업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득 도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ), 사업자등록증 재산 소득 임대소득부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득국세청종합소득 ( 사업소득 ) 이자소득 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타 소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해정기적으로지급되는각종수당 연급 급여 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원실업급여, 근로복지공단산재보험급여, 보훈처보훈대상자명예수당, 보훈처보훈대상자보상급여 가구원의소득은청약신청전에소득자료출처기관등에반드시확인하시기바랍니다. 입주자모집공고 35

36 소득심사업무처리절차도 서류심사대상자발표, 심사서류제출 소득심사 ( 사회보장정보시스템 ) A 소득심사및 소명대상통보 소명접수 소명사항입력 ( 사회보장정보시스템 ) 소명사항반영여부 결정 ( 지자체 ) 소득최종심사및부적격자통보 당첨자발표 소득소명은우리공사에서소명접수대상여부를판단하여사회보장정보시스템에등록하며, 지자체소득소명시반영여부결정은보건복지부 사회복지통합업무안내 에의함. 상시근로자소득은사회보장정보시스템에의한조회결과여러기관의소득자료가확인될경우 1국민건강보험공단자료 2국민연금공단자료 3한국장애인고용공단자료 4국세청자료순으로반영됨. 계속근로자의국민건강보험공단보수월액은전년도에받은보수의총액을전년도중직장가입자가그사업장등에종사한기간의개월수로나눈금액이며, 위보수월액은매년 4월부터다음해 3월까지적용됨. 소득소명반영여부주요예시 소명사항 반영여부 공고일해당월퇴직또는폐업미반영 ( 해당소득포함 ) 동일사업장 2 개이상소득중복반영 (1 개소득만산정 ) 공고일이후소득관련공적자료변경 미반영 공고일현재휴직자또는휴업미반영 ( 해당소득포함 ) 소명관련주요사항을예시한것으로소득종류에따라소명사항이달라질수있으며, 지자체소명처리과정에서반영여부가최종결정됨. 36 공공임대및주거환경임대, 재개발임대주택 ( 잔여공가 )

37 주택소유여부확인및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항 ) 검색대상 : 신청자와그세대원및주민등록이분리된배우자와그세대원전부 검색범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분또는주택용도가있는복합건물도주택으로간주 ) 주택을소유하지아니한것으로보는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 85제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제21조의2 제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을소유하고있는경우. 다만, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외한다 세이상의직계존속 ( 제11조의2 또는제12조에따라입주자를선정하는경우에는배우자의직계존속을포함한다 ) 이주택을소유하고있는경우 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물 ( 연면적 200m2미만이거나 2층이하 ) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 서울특별시 SH 공사사장 입주자모집공고 37

38 MEMO

39 MEMO

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