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1 장기전세주택 입주자 모집공고

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3 제 31 차장기전세주택입주자모집공고차례 1. 공급현황 신청자격 입주자선정 동일순위경쟁시입주자선정기준 신청접수일정 청약신청및심사서류제출안내 서류심사대상자발표 동호추첨및당첨자발표 계약일시및구비서류 유의사항 임대신청문의 견본주택및현장안내 42 [ 별표1] 소득항목설명및공적자료 ( 소득자료출처 ) 입주자유의사항 56

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5 장기전세주택입주자모집공고 SH 공사에서공급하는장기전세주택은분양전환되지않는임대주택으로 임차권의양도 전대 알선행위는임대주택법에위법한행위로모두처벌대상입니다. 장기전세주택청약은인터넷으로만접수받습니다. 다만, 고령자, 장애인등인터넷사용이불가능한고객에한하여공사에설치된인터넷청약창구를이용하여주시고, 방문인터넷신청의경우대기시간이장시간소요될것으로예상되오니가급적가정등에서인터넷청약을하여주시기바랍니다. 아울러, 장기전세주택은공급유형이다양하고복잡한관계로청약하시는고객께서는공급일정등공고내용을반드시숙지하시어청약과정에서불이익 ( 가점사항을실제보다낮게기재하는경우, 서류미제출탈락등 ) 이발생하지않도록유의하여주시기바랍니다. 공급절차및일정 입주자모집공고 * 청약신청접수기간 서류제출대상자발표 서류제출소득 자산대상자소명서류제출 당첨자발표 계약체결 ( 목 ) ( 월 ) ~12.11( 금 ) ( 화 ) ( 화 ) ~01.13( 수 ) 대상자별도통보 ( 목 ) 16.11( 월 ) ~18( 월 ) * 청약신청접수는순위별접수일정 ( 아래접수일정또는공고문신청접수일정참조 ) 에따라청약하여야하며해당접수일에신청하지아니한경우에는신청무효처리됨. 청약신청접수일정 : ( 월 ) ~ ( 금 ) 10:00 ~ 17:00 일반공급 (1 순위 ), 우선 ( 특별 ) 공급, 고령자주택 ( 만 65 세이상 ), 주거약자용주택 (1 순위 ) 청약신청접수일 : ( 월 ) ~ ( 수 ) 접수장소 : SH 공사 2 층대강당 일반공급 (1 순위 ) 우선 ( 특별 ) 공급 고령자주택 ( 만 65 세이상 ) 주거약자용주택 (1 순위 ) - 왕십리주상복합 (38m2) : 성동구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 50% 이하 ) - 신정4 (49m2, 주거약자용주택 ): 양천구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) - 내곡7 (49m2) : 서초구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) - 서초네이처힐1(49m2 ) : 서초구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 5

6 일반공급 (2순위), 고령자주택 ( 만60세이상만65세미만 ), 주거약자용주택 (2순위) 청약신청접수일 : ( 목 ) 접수장소 : SH공사 2층대강당 일반공급 (2순위) 고령자주택 ( 만60세이상만65세미만 ) 주거약자용주택 (2순위) - 왕십리주상복합 (38m2) : 동대문구, 종로구, 중구, 용산구, 강남구, 광진구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 50% 이하 ) - 신정4 (49m2, 주거약자용주택 ) : 강서구, 구로구, 영등포구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) - 내곡7 (49m2) : 관악구, 동작구, 용산구, 강남구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) - 서초네이처힐1 (49m2) : 관악구, 동작구, 용산구, 강남구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 일반공급 (3순위) 청약신청접수일 : ( 금 ) 접수장소 : SH공사 2층대강당 - 1순위및 2순위에해당하지않는자 - 왕십리주상복합 (38m2) 은가구당월평균소득이 50% 이하자로서 1, 2순위에해당하지않는자 - 왕십리주상복합 (38m2) 은가구당월평균소득이 50% ~ 70% 이하자로서서울특별시거주자 - 신정4 (49m2, 주거약자용주택포함 ), 내곡7(49m2 ) 서초네이처힐1(49m2 ) 은가구당월평균소득이 70% 이하자로서 1, 2순위해당하지않는자 - 신정4 (49m2, 주거약자용주택포함 ), 내곡7(49m2 ) 서초네이처힐1(49m2 ) 은가구당월평균소득이 70% 초과 ~ 100% 이하자로서서울특별시거주자 구체적인청약신청접수기간은 페이지 32 를참조하세요. 심사서류제출기간 : ( 화 ) ~ ( 수 ) 09:30 ~ 17:00 지구 ( 단지 ) 제출기간 - 마곡지구 8, 10-1, 11, 12 단지 ( 화 ) ~ ( 목 ) - 신정지구 4, 상도동효성해링턴플레이스, 래미안대치팰리스, 홍제금호어울림, 역삼자이 ( 금 ) ~ ( 월 ) - 그이외지구 ( 잔여공가 ) ( 화 ) ~ ( 수 ) * 각절차별세부일정및장소등은본공고문해당란참조 6 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

7 1 공급현황 단지명 ( 위치 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일 반 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 일반공급 고령자 주거약자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 1, 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용 합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 마곡지구 8 단지 ( 강서구마곡동 ) m ,000 52, , 마곡지구 10-1 단지 ( 강서구마곡동 ) m ,000 52, , 마곡지구 11 단지 ( 강서구마곡동 ) m ,000 52, , 마곡지구 12 단지 ( 강서구마곡동 ) m ,000 52, , 신정 4 보금자리 ( 양천구신정동 ) 49 m ,000 27, , 신정 4 보금자리 ( 양천구신정동 ) m ,800 34, , 상도동효성해링턴플레이스 ( 동작구상도동 25-8) m ,000 58, , 개별난방 상도동효성해링턴플레이스 ( 동작구상도동 25-8) 84 m ,000 75, , 개별난방 래미안대치팰리스 ( 강남구대치동 ) m , , , 홍제금호어울림 ( 서대문구홍제동 ) m ,000 45, , 개별난방 역삼자이 ( 강남구역삼동 ) m , , , 강일지구 ( 강동구강일동 ) m ,940 26, , 강일지구 ( 강동구강일동 ) 84 m ,000 58, ,

8 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 단지명 ( 위치 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일 반 일반공급 고령자 주거약자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용 합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 고덕리엔파크 1 ( 강동구강일동 ) ,660 27, , 고덕리엔파크 1 ( 강동구강일동 ) ,000 69, , 고덕리엔파크 2 ( 강동구강일동 ) ,660 27, , 고덕리엔파크 3 ( 강동구상일동 ) ,660 27, , 고덕리엔파크 3 ( 강동구상일동 ) ,000 69, , 내곡 1 ( 서초구내곡동 ) ,000 63, , 개별난방 내곡 2 ( 서초구내곡동 ) ,000 63, , 개별난방 내곡 3 ( 서초구신원동 ) ,000 63, , 개별난방 내곡 5 ( 서초구신원동 ) ,500 64, , 개별난방 내곡 7 ( 서초구신원동 ) ,000 51, , 개별난방 내곡 7 ( 서초구신원동 ) ,500 64, , 개별난방 내곡 7 ( 서초구신원동 ) ,500 78, , 개별난방 마곡 6 ( 강서구마곡동 ) ,000 52, , 마곡 14 ( 강서구마곡동 ) ,000 52, , 마곡 15 ( 강서구마곡동 ) ,000 52, , 발산 2 ( 강서구발산동 ) ,160 26, , 발산 3 ( 강서구발산동 ) ,000 58, , 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

9 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 단지명 ( 위치 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일 반 일반공급 고령자 주거약자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용 합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 상계장암 1 ( 의정부시장암동 ) ,380 26, , 상계장암 2 ( 의정부시장암동 ) ,380 26, , 상암월드컵파크 9 ( 마포구상암동 ) ,810 29, , 상암월드컵파크 10 ( 마포구상암동 ) ,620 32, , 상암월드컵파크 10 ( 마포구상암동 ) ,000 69, , 상암월드컵파크 11 ( 마포구상암동 ) ,440 31, , 상암월드컵파크 11 ( 마포구상암동 ) ,000 69, , 상암월드컵파크 12 ( 마포구상암동 ) ,990 31, , 서초네이처힐 1 ( 서초구우면동 ) ,000 48, , 개별난방 서초네이처힐 1 ( 서초구우면동 ) ,000 87, , 개별난방 세곡 2-3 ( 강남구자곡동 ) ,250 62, , 개별난방 세곡 2-6 ( 강남구율현동 ) ,250 62, , 개별난방 세곡 2-8 ( 강남구율현동 ) ,250 62, , 개별난방 세곡리엔파크 2 ( 강남구세곡동 ) ,210 28, , 개별난방 세곡리엔파크 2 ( 강남구세곡동 ) ,250 62, , 개별난방 세곡리엔파크 3 ( 강남구세곡동 ) ,250 62, , 개별난방 9

10 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 단지명 ( 위치 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일 반 일반공급 고령자 주거약자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용 합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 세곡리엔파크 4 ( 강남구세곡동 ) ,250 62, , 개별난방 세곡리엔파크 5 ( 강남구세곡동 ) ,750 72, , 개별난방 송파파크데일 1 ( 송파구마천동 ) ,870 30, 개별난방 송파파크데일 2 ( 강남구마천동 ) ,850 28, , 개별난방 신내데시앙 ( 중랑구신내동 ) ,710 27, , 신내데시앙 ( 중랑구신내동 ) ,000 52, , 신정이펜하우스 1 ( 양천구신정동 ) ,000 53, , 신정이펜하우스 3 ( 양천구신정동 ) ,530 27, , 신정이펜하우스 3 ( 양천구신정동 ) ,000 53, , 양재동 102 ( 서초구양재동 ) ,000 50, , 개별난방 양재동 212 ( 서초구양재동 ) ,250 64, , , 개별난방 왕십리주상복합 ( 성동구하왕십리동 ) ,220 17,644 70, 개별난방 은평 1 지구 ( 은평구진관동 ) ,600 30, , 은평 1 지구 ( 은평구진관동 ) ,000 55, , 은평 2-1 ( 은평구진관동 ) ,000 58, , 은평 2-2 ( 은평구진관동 ) ,500 28, , 은평 2-4 ( 은평구진관동 ) ,000 56, , 은평 2-5 ( 은평구진관동 ) ,000 56, , 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

11 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 단지명 ( 위치 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일 반 일반공급 고령자 주거약자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용 합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 은평 3-4 ( 은평구진관동 ) ,280 28, , 은평 3-4 ( 은평구진관동 ) ,000 51, , 은평 3-5 ( 은평구진관동 ) ,470 31, , 은평 3-5 ( 은평구진관동 ) ,000 56, , 장지 6 ( 송파구장지동 ) ,040 29, , 개별난방 장지 8 ( 송파구장지동 ) ,040 29, , 개별난방 장지 9 ( 송파구장지동 ) ,210 29, , 개별난방 장지 10 ( 송파구장지동 ) ,420 30, , 개별난방 천왕 2-1 ( 구로구천왕동 ) ,610 31, , 개별난방 천왕 2-2 ( 구로구천왕동 ) ,170 27, , 개별난방 천왕이펜하우스 3 ( 구로구천왕동 ) ,000 55, , 개별난방 천왕이펜하우스 5 ( 구로구천왕동 ) ,810 28, , 개별난방 천왕이펜하우스 6 ( 구로구천왕동 ) ,000 55, , 개별난방 강서한강자이 ( 강서구가양동 ) ,000 68, , 개별난방 개봉푸르지오 ( 구로구개봉동 ) ,800 44, , 개별난방 고덕아이파크 ( 강동구고덕동 ) ,000 63, , 경복논현아크로힐스 ( 강남구논현동 ) , , ,

12 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 단지명 ( 위치 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일 반 일반공급 고령자 주거약자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용 합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 동원데자뷰 ( 양천구신월동 ) ,000 30, , 개별난방 반포리체 ( 서초구반포동 ) , , , 반포자이 ( 서초구반포동 ) , , , 래미안퍼스티지 ( 서초구반포동 ) , , , 래미안퍼스티지 ( 서초구반포동 ) , , , 래미안그레이튼 ( 강남구역삼동 ) ,750 82, , 래미안그레이튼 2 ( 강남구역삼동 ) , , , 개별난방 방배롯데캐슬아르떼 ( 서초구방배동 ) ,000 99, , 개별난방 온수힐스테이트 ( 구로구온수동 ) ,000 47, , 개별난방 양평태승훼밀리 ( 영등포구양평동 ) ,250 50, , 개별난방 금회단독세대주신청가능단지 : 왕십리주상복합 (38m2), 신정4 (49m2), 내곡7 (49m2), 서초네이처힐1 (49m2) 위표상강일지구이하는잔여공가로서공가또는재공급단지이며, 강서한강자이이하는잔여공가로서매입형단지임. 주택구조는모든단지철근콘크리트벽식또는라멘조구조이며단지별최고층수및평형별해당동, 평면, ( 복층 ) 구조등은단지별 ( 홈페이지 ) 팸플릿을참조하시기바람. 동호추첨은무작위전산추첨으로이루어지는관계로저층 (1~3층) 에도배정될수있음. 공동주택특성상층간소음, 생활소음등이발생할수있고소음, 저층배정등을사유로동호변경등은불가하며당사자간합의에의한동호교환도불가함. 1세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1주택만신청할수있으며, 중복신청할경우전부무효처리됨. 위주택면적은동일단지내일반적인 1개타입의면적으로각타입별로세부면적은상이하며단지별로타입구분없이신청접수하여전산추첨으로세부타입결정및동호배정되고, 동일단지내타입별면적등은상이하나전세금액은동일함. 12 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

13 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는면적이며, 기타공용면적은지하주차장, 관리사무소, 노인정등의면적임. 위주택의입주예정일은사정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후당첨자에게개별통보함. 공급세대수에서우선공급은주택공급에관한규칙제32조제5항내지제10항, 제32조의2 제3항에해당하는우선공급대상자에게배정되는세대수임. 입주민의편의를위하여발코니새시가설치된세대의경우발코니창, 콘크리트난간, 천장등에실내외온도차이로인한결로가발생할수있음. 특히, 빨래건조, 가습기등사용시에는수시로새시창을열어실내공기를자주환기시켜결로를예방하여야함. 고령자주택일반공급은 1~2층, 주거약자주택일반공급은 1~3층에고령자및주거약자에게편리한시설을갖춘임대주택으로건립되어있음. 고령자주택은고령자에게편리한시설 ( 욕실미닫이문, 욕실및현관단차등 ) 을갖춘고령자용임대주택으로건립됨. 고령자주택및주거약자주택의편의시설설치유무는지구, 단지, 주택형에따라차이가있을수있음. 도시계획철거민특별공급 은 서울특별시철거민등에대한국민주택특별공급규칙 에의거도시계획철거민에게특별공급되는물량임. 잔여공가는기존입주자의퇴거, 미계약등으로발생된공가를재공급하는것으로도배, 장판등일부마감재의파손이있을수있으며이경우파손부분은공사에서교체하나각마감재전체의교체를원할경우에는입주자본인의부담으로교체하여야함. 공가현황은당첨자발표후계약체결전까지해당주택에방문하여점검할수있음. 아울러, 본공고문에명시하지못한사항이있을수있고별도의유의사항을표시하지않은경우가있으므로공급단지별, 해당동호별로인근에위치한철도, 도로, 유희시설등으로인한소음, 인근혐오시설에의한악취, 분진등의불편사항이입주후발생할수있으니청약전에현장을방문하여단지별로내외부환경 ( 생활여건 ) 을사전에반드시확인후청약바라며, 당해택지조성사업준공이전에는토지이용계획이변경될수있음. 본공고문에명시되지않은각급학교개교시기는입주시기보다늦어질수있으니학교배정, 개교시기등에관한사항은사전에관할교육지원청에반드시문의하여입주에불편이없도록유의바람. 신규단지기타유의사항은 SH공사에서배부하는공고안내문이나 SH공사홈페이지를꼭확인후청약하시기바라며, 본공고문에표시된연령 ( 나이 ) 은모두만연령 ( 나이 ) 기준임. 향후사업계획등의변경으로인하여공급세대수, 공급면적, 공급타입등이변경될수있음. 13

14 2 신청자격 가. 공통사항 무주택세대구성원 안내 무주택세대구성원은 1) 주택공급신청자가될수있는대상자범위및 2) 그공급신청자의세대가무주택임을확인하여야하는대상자범위를포괄하는개념으로서입주자모집공고일현재아래에해당하는분입니다. 1) 주택공급신청자가될수있는대상자 : 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의세대주, 세대주의배우자, 세대주의직계존 비속중 1 인이가능 민법 상미성년자는단독세대주이거나세대주가아닌세대원인경우에는신청할수없습니다. 세대주의형제자매, 며느리, 사위, 시부, 시모, 장인, 장모, 친척, 지인등동거인은세대주의등본에함께등재된경우라도세대원에해당되지않으므로신청할수없습니다. 일반및우선공급자격해당여부, 배점적용은공급신청자를기준으로합니다. 2) 주택공급신청자의세대가무주택임을확인하여야하는대상자범위 1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의세대주, 세대주의배우자, 세대주의직계존비속전원 ( 공급신청자포함 ) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의직계존 비속 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 5 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속 주택소유여부, 소득 자산산정, 중복신청및중복입주확인은무주택세대구성원전원 ( 해당세대 ) 을대상으로합니다. 공급신청자중단독세대주 ( 본인의주민등록표등본상에본인외세대원이없는자 ) 는전용면적 40 m2이하의주택만신청가능함. 단, 단독세대주중주민등록표등본구성이 1 사위와장인또는장모 2 며느리와시아버지또는시어머니 3 미혼인형제 자매 ( 단, 부모의사망사실이확인된경우 ) 로되어있는경우예외로하며, 입주자모집공고시해당구에공급되는주택중전용면적 40 m2이하의주택이없는경우와 장애인고용촉진및직업재활법 제 2 조에따른중증장애인의경우 ( 장애등급 2 급이상및국가유공자 3 급이상의상이등급에해당하는자, 장애등급 3 급중뇌병변장애인 시각장애인 지적장애인 자폐성장애인 정신장애인 심장장애인 호흡기장애인 간질장애인및팔에장애가있는지체장애인에해당하는자에한함 ) 에는단독세대주라도전용면적 50 m2미만의주택을신청할수있음. 신청시 저층 (1, 2 층 ) 배정 을희망 ( 신청 ) 하면공급가능한세대수범위내에서저층 (1, 2 층 ) 으로동호배정하되신청자가공급세대를초과할경우무작위전산추첨하고, 탈락자는저층미신청자와동일하게동호배정 ( 고령자주택및주거약자주택신청자제외 ) 하며, 저층 (1~2 층 ) 희망자가배정세대에미달할경우저층미신청자도저층에배정 ( 당첨자중에서저층배정되므로당첨여부와는관계없음 ) 14 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

15 나. 전용 38 m2형 : 왕십리주상복합전용 m2형 : 강일지구, 고덕리엔파크 1,2,3, 발산 2, 상계장암 1,2, 상암월드컵파크 9,10,11,12, 세곡리엔파크 2, 송파파크데일 1,2, 신내데시앙, 신정이펜하우스 3, 은평 1 지구, 은평 2-2, 은평 3-4,5, 장지 6,8,9,10, 천왕 2-1,2, 천왕이펜하우스 5 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하는무주택세대구성원으로서아래의소득및 자산보유기준에해당되는자. 상계장암지구는서울특별시또는의정부시거주자포함 ( 이경우거주기간은서울시와의정부시를동일 지역으로간주함 ) 구분 소득및자산보유기준 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 월평균소득기준 3,314,222 원이하 3,657,251 원이하 3,892,018 원이하 소득 소득산정기준 가구원수는무주택세대구성원전원을포함하여산정하며, 이경우태아 ( 수 ) 를가구원수에포함하여산정하되태아수확인불가능한경우 1 인으로산정함. 월평균소득은위가구원에해당하는세대원별소득을사회보장정보시스템을통하여조사 확인하는소득으로서근로소득 ( 상시 일용 자활 공공 ), 사업소득 ( 농업 임업 어업 기타 ), 재산소득 ( 임대 이자 연금 ), 기타소득 ( 공적이전소득 ) 을말함. 소득항목별조사항목은공고문후단별표 1 참조 위가구원 ( 세대원 ) 기준은이하부동산등자산보유기준에도동일하게적용 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 부동산 자동차 1 공시가격 : 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 2 장제 2 절에따른가격. 다만, 건축물가액이공시되지아니한경우에는지방세법제 4 조에따라지방자치단체장이결정한시가표준액적용. 2 토지가액 ( 가격이공시되지아니한건축물의토지가액을포함 ) 중다음어느하나에해당하는토지는제외. - 농지법 제 2 조에서정한농지로서농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분등이금지되거나현저히제한을받는경우. 해당세대가소유하고있는모든토지및건축물을대상으로함. 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항에의하여주택을소유하지아니한것으로보는경우에도해당주택가액 ( 건물및토지가액 ) 포함. 현재가치기준 2,489 만원이하 [ 보건복지부장관이정하는금액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10 퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 단, 해당세대가 2 대이상의차량보유한경우합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ], 대기환경보건법 제 58 조제 3 항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로함. 자동차 ( 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급부터 7 급까지에해당하는자의보철용차량은제외 ) 는 자동차관리법시행규칙 제 2 조에서정한비영업용승용자동차에한함. 동일세대원간지분으로공유하고있는자동차의보유가액은세대원간지분의합계로산정 15

16 다. 전용49m2형 : 신정4, 내곡7, 서초네이처힐1 전용m2형 : 내곡1,2,3,5,7, 마곡6,8,10-1,11,12,14,15, 세곡2-3,6,8, 신정4, 양재동102, 양재동212 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하는무주택세대구성원으로서아래의소득및자산보유기준에해당되는자. 구분 소득및자산보유기준 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 소득 월평균소득기준 4,734,603 원이하 5,224,645 원이하 5,560,026 원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용 m2형소득산정기준참조 부동산 자동차 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 m2형부동산소유기준참조 현재가치기준 2,489 만원이하 [ 보건복지부장관이정하는금액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10 퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 자동차소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 m2형자동차소유기준참조 라. 전용 84 m2형 : 강일지구, 고덕리엔파크 1,3, 내곡 7, 발산 3, 상암월드컵파크 10,11, 서초네이처힐 1, 세곡리엔파크 2,3,4,5, 신내데시앙, 신정이펜하우스 1,3, 은평 1 지구, 은평 2-1,4,5, 은평 3-4,5, 천왕이펜하우스 3,6 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하는무주택세대구성원으로서아래의소득및 자산보유기준에해당되는자. 구분 소득및자산보유기준 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 소득 월평균소득기준 5,681,523 원이하 6,269,574 원이하 6,672,031 원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용 m2형소득산정기준참조 부동산 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 21,550 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 m2형부동산소유기준참조 16 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

17 마. 재건축매입전용 60 m2이하형 : 상도동효성해링턴플레이스 ( 전용 m2 ), 래미안대치팰리스 ( 전용 m2 ), 홍제금호어울림 ( 전용 m2 ), 역삼자이 ( 전용 m2 ), 개봉푸르지오 ( 전용 m2 ), 고덕아이파크 ( 전용 m2 ), 경복논현아크로힐스 ( 전용 56 m2 ), 동원데자뷰 ( 전용 m2 ), 반포리체 ( 전용 m2 ), 래미안퍼스티지 ( 전용 m2 ), 래미안그레이튼 ( 전용 m2 ), 래미안그레이튼 2( 전용 m2 ), 방배롯데캐슬아르떼 ( 전용 m2 ), 온수힐스테이트 ( 전용 m2 ) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하는무주택세대구성원으로서아래의소득및 자산보유기준에해당되는자. 구분 소득및자산보유기준 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 소득 월평균소득기준 4,734,603 원이하 5,224,645 원이하 5,560,026 원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용 m2형소득산정기준참조 부동산 자동차 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 m2형부동산소유기준참조 현재가치기준 2,489 만원이하 [ 보건복지부장관이정하는금액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10 퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 자동차소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 m2형자동차소유기준참조 바. 재건축 / 재개발매입형전용 60 m2초과형 : 상도동효성해링턴플레이스 ( 전용 84 m2 ), 강서한강자이 ( 전용 84 m2 ), 반포자이 ( 전용 84 m2 ), 래미안퍼스티지 ( 전용 84 m2 ), 양평태승훼밀리아파트 ( 전용 84 m2 ) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하는무주택세대구성원으로서아래의소득및 자산보유기준에해당되는자. 소득 구분 60 m2초과 85 m2이하주택 소득및자산보유기준 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 월평균소득기준 5,681,523원이하 6,269,574원이하 6,672,031원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용 m2형소득산정기준참조 부동산 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 21,550 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 m2형부동산소유기준참조 17

18 3 입주자선정 아래방법에따라입주자를선정하며주택청약 ( 종합 ) 저축의경우가입형태 ( 본인선택 ) 에따라해당주택에청약이불가능한경우가있으니청약전에해당입주자저축가입은행에반드시확인하시기바랍니다. [ 금융결제원에서운영중인인터넷홈페이지 ( 다만, 국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 ) 에서순위확인서발급가능 ] 주택관리번호 : (85m2이하 ) 가. 일반공급 < 일반주택 > 아파트명 전용 38 m2형 ( 왕십리주상복합 ) 입주자선정방법 1 본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 가구당월평균소득 50% 2,367,301 원이하 2,612,322 원이하 2,780,013 원이하 가구당월평균소득 70% 3,314,222 원이하 3,657,251 원이하 3,892,018 원이하 2 위소득범위내에서경쟁이있을경우아래순위에따라입주자를선정 - 1 순위 : 입주자모집공고일현재성동구에거주하는자 - 2 순위 : 입주자모집공고일현재동대문구, 종로구, 중구, 용산구, 강남구, 광진구에거주하는자 - 3 순위 : 위 1 순위및 2 순위에해당하지않는자 ( 해당입주자격은충족해야함 ) 2 항순위내에서경쟁이있는경우다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중가항 에의함 1 본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 가구당월평균소득 70% 3,314,222 원이하 3,657,251 원이하 3,892,018 원이하 가구당월평균소득 100% 4,734,603 원이하 5,224,645 원이하 5,560,026 원이하 전용 49 m2형 ( 신정 4, 내곡 7, 서초네이처힐 1) 2 위소득범위내에서경쟁이있을경우아래순위에따라입주자를선정 1 순위 : 입주자모집공고일현재 - 신정 4 (49 m2 ) : 양천구에거주하는자 - 내곡 7 (49 m2 ) : 서초구에거주하는자 - 서초네이처힐 1(49 m2 ) : 서초구에거주하는자 2 순위 : 입주자모집공고일현재 - 신정 4 (49 m2 ) : 강서구, 구로구, 영등포구에거주하는자 - 내곡 7 (49 m2 ) : 관악구, 동작구, 용산구, 강남구에거주하는자 - 서초네이처힐 1 (49 m2 ) : 관악구, 동작구, 용산구, 강남구에거주하는자 3 순위 : 위 1 순위및 2 순위에해당하지않는자 ( 해당입주자격은충족해야함 ) 2 항순위내에서경쟁이있는경우다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 18 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

19 아파트명 전용 m2형 ( 내곡 3, 5, 7, 마곡 6, 8, 10-1,11,12,15, 세곡 2-6, 신정 4, 양재동 102, 양재동 212) 입주자선정방법 1 1 순위 : 청약저축에가입하여 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 2 2 순위 : 청약저축에가입하여 6 개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 3 3 순위 : 1 순위및 2 순위에해당되지않는자 위순위내에서경쟁이있는경우본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급함 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 가구당월평균소득 70% 3,314,222 원이하 3,657,251 원이하 3,892,018 원이하 가구당월평균소득 100% 4,734,603 원이하 5,224,645 원이하 5,560,026 원이하 전용 m2형 ( 강일지구, 고덕리엔파크 1,2,3, 상계장암 1,2, 발산 2, 상암월드컵파크 10,11,12, 세곡리엔파크 2, 송파파크데일 2, 신내데시앙, 신정이펜하우스 3, 은평 1 지구, 은평 2-2, 은평 3-4,5, 장지 6,8,9,10, 천왕 2-1,2 천왕이펜하우스 5) 전용 84 m2형 ( 강일지구, 고덕리엔파크 1,3, 발산 3, 상암월드컵파크 10,11, 서초네이처힐 1, 세곡리엔파크 2,3,5, 신내데시앙, 신정이펜하우스 1,3, 은평 1 지구, 은평 2-1,4,5, 은평 3-4,5, 천왕이펜하우스 3,6) 위소득범위내경쟁이있을경우다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 1 1 순위 : 청약저축에가입하여 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 2 2 순위 : 청약저축에가입하여 6 개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 3 3 순위 : 1 순위및 2 순위에해당되지않는자 순위내에서경쟁이있는경우입주자선정은다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중가항에의함 1 1 순위 : 청약저축에가입하여 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 2 2 순위 : 청약저축에가입하여 6 개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 3 3 순위 : 1 순위및 2 순위에해당되지않는자 순위내에서경쟁이있는경우입주자선정은다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 재건축 / 재개발 / 역세권매입형 ( 상도동효성해링턴플레이스, 래미안대치팰리스, 역삼자이, 홍제금호어울림, 강서한강자이, 개봉푸르지오, 고덕아이파크, 경복논현아크로힐스, 동원데자뷰, 반포리체, 반포자이, 래미안퍼스티지, 래미안그레이튼, 래미안그레이튼 2, 방배롯데캐슬아르떼, 온수힐스테이트, 양평태승훼밀리아파트 ) 1 1 순위 : 청약저축에가입하여 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 2 2 순위 : 청약저축에가입하여 6 개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 순위내에서경쟁이있는경우입주자선정은다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 19

20 나. 일반공급 < 고령자주택 > ( 전용 m2형 : 고덕리엔파크 3, 송파파크데일 1, 상암월드컵파크 9,10, 신정이펜하우스 3) ( 전용 84 m2형 : 고덕리엔파크 3, 내곡 7, 세곡리엔파크 4, 신정이펜하우스 1, 천왕이펜하우스 3) 구분 신청자격 입주자선정방법 만 65 세이상 ( 이전 ) 인서울시거주무주택세대구성원만신청할수있으며, 신청자가공급세대수를초과할경우아래의기준에따라입주자를선정함. 다만, 주택의신청규모별로위 2. 신청자격중나, 라항 을충족하여야함 만 65 세이상고령자청약이공급세대수에미달할경우만 60 세이상만 65 세미만인무주택세대구성원으로서고령자용임대주택입주자격을가진자에게공급 ( 각청약기간은청약일정참조 ) 신청자가공급세대수초과시입주자선정 신청자가공급세대수를초과하여신청할경우아래의배점을합산한순위대로입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는전산추첨으로입주자를선정함 1 공급신청자나이 - 만 75 세이상 : 3 점 - 만 70 세이상만 75 세미만 : 1 점 2 세대원수가 2 인이상인경우 ( 임신중인태아수포함 ) : 1 점 신청자를제외하고, 신청자와분리배우자의동일주민등록표상등재되어있는신청자의직계존비속 ( 신청자와동일주민등록표상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 3 서울시거주기간 - 10년이상 : 3점 - 5년이상 10년미만 : 2점 - 1년이상 5년미만 : 1점 4 사회취약계층 - 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호의규정에의한수급자에해당하는경우 : 2 점 - 국민기초생활보장법제 2 조제 10 호의규정에의한차상위계층에속한자 : 1 점 5 장애인 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표상등재된세대원에한함 ) 전원해당 - 제 2 급이상 : 2 점 - 제 3 급이하 : 1 점 부양가족수 : 1 공급신청자를제외한무주택세대구성원 신청자및배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상등재된신청자의형제자매 무주택세대구성원이아닌형제자매는만 19 세미만 ( 이후출생자 ) 또는만 60 세이상 ( 이전출생자 ) 인자에한함 3 공급신청자와동일한주민등록표상등재된공급신청자배우자의직계존비속 배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 4 무주택세대구성원에포함되는태아 다. 일반공급 < 고령자주택 > ( 전용 49 m2형 : 내곡 7) ( 전용 m2형 : 내곡 1,2,3, 마곡 8,10-1,14, 세곡 2-3, 세곡 2-8) 구분 신청자격 입주자선정방법 만 65 세이상 ( 이전 ) 인서울특별시거주무주택세대구성원만신청할수있으며, 신청자가공급세대수를초과할경우아래의기준에따라입주자를선정함. 다만, 주택의신청규모별로위 2. 신청자격중다항 을충족하여야함 20 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

21 구분 입주자선정방법 본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급 신청자격 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 가구당월평균소득 70% 3,314,222 원이하 3,657,251 원이하 3,892,018 원이하 가구당월평균소득 100% 4,734,603 원이하 5,224,645 원이하 5,560,026 원이하 만 65 세이상고령자청약이공급세대수에미달할경우만 60 세이상만 65 세미만인무주택세대구성원로서고령자용임대주택입주자격을가진자에게위와동일한방법에따라공급 ( 각청약기간은청약일정참조 ) 신청자가공급세대수초과시입주자선정 신청자가공급세대수를초과하여신청할경우아래의배점을합산한순위대로입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는전산추첨으로입주자를선정함 1 공급신청자나이 - 만 75 세이상 : 3 점 - 만 70 세이상만 75 세미만 : 1 점 2 세대원수가 2 인이상인경우 ( 임신중인태아수포함 ) : 1 점 공급신청자를제외하고, 신청자와분리배우자의동일주민등록표상등재되어있는공급신청자의직계존비속 ( 신청자와동일주민등록표상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 3 서울특별시거주기간 - 10년이상 : 3점 - 5년이상 10년미만 : 2점 - 1년이상 5년미만 : 1점 4 사회취약계층 - 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호의규정에의한수급자에해당하는경우 : 2 점 - 국민기초생활보장법제 2 조제 10 호의규정에의한차상위계층에속한자 : 1 점 5 장애인 공급신청자를포함한세대원 ( 동일주민등록표상등재된세대원에한함 ) 전원해당 - 제 2 급이상 : 2 점 - 제 3 급이하 : 1 점 부양가족수 : 1 공급신청자를제외한무주택세대구성원 신청자및배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상등재된신청자의형제자매 무주택세대구성원이아닌형제자매는만 19 세미만 ( 이후출생자 ) 또는만 60 세이상 ( 이전출생자 ) 인자에한함 3 공급신청자와동일한주민등록표상등재된공급신청자배우자의직계존비속 배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 4 무주택세대구성원에포함되는태아 라. 주거약자용주택 ( 전용 49 m2형 : 신정 4) 구분 신청자격 입주자선정방법 l 고령자 ( 만 65 세이상인자 ), 2 장애인, 3 국가유공자중상이 1 7 급자, 4 보훈보상대상자중상이 1 7 급자, 민주화운동부상자중신체장해등급 1 14 급자, 6 고엽제후유의증환자중경도장애이상의장애등급자중한개이상의자격을갖춘자만신청가능. 21

22 구분 입주자선정순위 입주자선정방법 1 본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 가구당월평균소득 70% 3,314,222 원이하 3,657,251 원이하 3,892,018 원이하 가구당월평균소득 100% 4,734,603 원이하 5,224,645 원이하 5,560,026 원이하 소득산정기준세부내용은 2. 신청자격중다항 의기준참조 부동산소유및자동차소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의기준참조 2 위소득범위내에서경쟁이있을경우아래순위에따라입주자를선정 1 순위 : 입주자모집공고일현재양천구에거주하는자 2 순위 : 입주자모집공고일현재강서구, 구로구, 영등포구에거주하는자 3 순위 : 1 순위및 2 순위에속하지않는자 동일순위내경쟁이있을경우아래의배점을합산한순위대로입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는전산추첨으로입주자를선정함 주거약자용주택가점기준표 구분 3 점 2 점 1 점 1 부양가족수 ( 태아수포함, 신청자제외 ) 하단부양가족설명참조, 직계존속은신청자가세대주일경우에만포함 3 인이상 2 인 1 인 동일순위경쟁시입주자선정기준 2 서울특별시연속거주기간 ( 만 19 세이후 ) 5 년이상 3 사회취약계층 - 4 청약저축납입회차 입주자모집공고일현재납입인정회차 60 회이상 3 년이상 5 년미만 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호의규정에의한수급자 48 회이상 60 회미만 5 장기전세주택에과거계약사실이있는경우감점기준 - 입주자모집공고일기준 3 년이내에계약사실이있는경우 : -10 점 - 입주자모집공고일기준 5 년이내에계약사실이있는경우 : -8 점 - 그외계약사실이있는경우 : -6 점 1 년이상 3 년미만 국민기초생활보장법제 2 조제 11 호의규정에의한차상위계층에속한자 36 회이상 48 회미만 부양가족수, 서울특별시연속거주기간, 감점적용대상자및감점적용배제등에대한세부기준은일반공급가점표기준과동일함 부양가족수 : 1 공급신청자를제외한무주택세대구성원 신청자및배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상등재된신청자의형제자매 무주택세대구성원이아닌형제자매는만 19 세미만 ( 이후출생자 ) 또는만 60 세이상 ( 이전출생자 ) 인자에한함 3 공급신청자와동일한주민등록표상등재된공급신청자배우자의직계존비속 배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 4 무주택세대구성원에포함되는태아 22 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

23 마. 우선공급 ( 전용 49 m2형 : 신정 4) ( 전용 m2형 : 마곡 8,10-1,11,12, 신정 4) 구분 입주자선정방법 위 2. 신청자격중다항 을충족하는아래의무주택세대구성원에게공급 ( 다만, 아래의 8, 9, 10, 13 항의경우에는세대주및세대원요건제외 ) 장애인등 ( 주택공급에관한규칙제 32 조 5 항 ) 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상 ( 이전 ) 의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1 년이상부양하고있는자 ( 공급신청자가세대주인경우에한하며, 부양여부는동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실에의하며피부양자도무주택이어야함 ) 2 장애인등록증이교부된자 ( 배우자가정신지체인, 정신장애인및제 3 급이상의뇌병변장애인인경우포함 ). ( 월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하며동소득범위내에서는장애등급이높은순으로입주자선정하되, 동일등급인경우가점이높은순으로우선선정 ) 3 제대군인지원에관한법률 에따른장기복무제대군인으로서국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 4 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제 2 조 1 호에의한북한이탈주민으로서북한이탈주민정착지원사무소에서우선공급대상자로선정하여통보한자 5 군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상및지원에관한법률 제 2 조제 3 호에따른납북피해자 6 중소기업인력지원특별법 제 3 조, 제 30 조의규정에따라일부업종을제외한전업종 ( 제외업종 : 부동산업, 일반유흥주점업, 무도유흥주점업, 기타주점업, 기타갬블링및베팅업, 무도장운영업 ) 에서 5 년이상 ( 경력포함 ) 근무하고있는근로자로서중소기업청에서 중소기업장기근속자국민임대주택우선공급대상자확인서 를발급받아제출하는자 해당지역지방중소기업청에서모집공고일부터청약신청기간까지발급 ( 대상자여부는청약전미리확인 ) 7 비정규직근로자중고용노동부장관이정하는기준에해당하는자로서지방고용노동 ( 지 ) 청또는근로복지공단지사에서 국민임대주택우선공급대상확인서 를발급받아제출하는자. 우선공급대상자해당여부는우선공급대상자준비서류참조 8 가정폭력방지및피해자보호등에관한법률 제 2 조제 3 호에따른피해자로서, 국민임대주택입주자격 ( 신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원의무주택및소득요건제외 ) 을충족하는자중관할시 군 구청에서 가정폭력피해자보호시설 ( 주거지원시설 ) 입소 ( 입주 ) 확인서 를발급받아제출하는자 ( 자격확인관련세부내용은여성가족부 가정폭력피해자임대주택부여관련지침 에의함 ) 9 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조에따라여성가족부장관이정하는기준에해당하는지원대상한부모가족 ( 해당구청, 주민센터에공고일이전에등록한자 ) 10 소년 소녀가정으로시장등이추천하는자또는아동복지법제 3 조제 6 호에따른가정위탁을통하여아동을보호 양육하는조부모또는친인척으로서시장등이추천하는자 소년. 소녀가정일경우에만세대주, 세대원요건을제외하며가정위탁을통해아동을보호, 양육하는조부모, 친인척일경우무주택세대구성원요건을충족해야함 11 입주자모집공고일현재만 65 세이상 ( 이전 ) 고령자 부터 까지의기간중에독일연방공화국으로진출하였던근로자중간호사, 광부및이에준하는직업에종사한사실이인정되는자 13 범죄피해자보호법 제 3 조제 1 항제 1 호에따른범죄피해자로서법무부장관이정하는기준을충족하는자 ( 국민임대주택신청용범죄피해자확인증제출 ) 23

24 구분 3 자녀세대 ( 주택공급에관한규칙제 32 조 6 항 ) 국가유공자등 ( 주택공급에관한규칙제 32 조 7 항 ) 영구임대주택입주자중자격상실자 ( 주택공급에관한규칙제 32 조 8 항 ) 비닐간이공작물거주자등 ( 주택공급에관한규칙제 32 조 9 항 ) 입주자선정방법 위 2. 신청자격중다항 을충족하는자로서민법상미성년 ( 만 19 세미만 이후출생 ) 자인 3 명이상의자녀 ( 태아포함하되태아수확인불가능한경우 1 인으로산정 ) 가있는자 ( 이 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 < 현배우자포함 > 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정 ) 위 2. 신청자격중다항 을충족하는아래대상자중국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 1 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족 민주유공자예우에관한법률 에의한 5 18 민주유공자또는그유족 3 특수임무수행자지원에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족 4 참전유공자예우및단체설립에관한법률 에따른참전유공자 입주자모집공고일현재영구임대주택입주자 ( 계약자 ) 중자격상실등의사유로그주택에서퇴거하는자로서국민임대주택입주자격을충족하는자 ( 영구임대주택입주여부는주민등록표등본상의주소지로판단 ) 위 2. 신청자격중다항 을충족하는자로서행정자치부장관이비닐간이공작물거주자임을국토교통부장관에게통보한자및비닐간이공작물거주자중 LH 공사또는지방공사로부터전세임대주택을공급받은자중무주택세대구성원. 다만, 주택공급에관한규칙제 32 조제 9 항의자격으로 1 회이상우선공급 ( 계약 ) 을받은자는제외. 위우선공급대상자중입주자선정기준이명시되지않은경우에는본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의하여먼저공급하고남은주택이있을경우가구원수별월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게동일한방법에의하여공급함. 바. 신혼부부우선공급 ( 전용49m2형 : 신정4) ( 전용m2형 : 마곡8,10-1,11,12, 신정4) 구분입주자선정방법 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 10 항 ) 신청자격 위 2. 신청자격중다항 을충족하는자로서입주자모집공고일현재혼인기간이 5 년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한자포함 ) 하여자녀가있고청약저축에가입하여 6 개월이경과되고 6 회이상납입한자 - 혼인기간은혼인신고일을기준으로하며 ( 재혼포함 ), 소득심사시임신중인자녀수는세대원에포함. - 출산은가족관계증명서또는자녀의기본증명서상출생신고일 ( 입주자모집공고일이전출생하였으나이후출생신고한경우가족관계증명서를확인하여출생관계인정 ) 로판단하며, 입양의경우에는입양신고일이적용됨 - 임신중인경우는입주자모집공고일현재임신사실및태아수확인가능한임신진단서 ( 입주자모집공고일이후임신진단서제출 ) 로청약자격여부확인 ( 임신주수및태아수기재된진단서제출하되태아수확인불가능한경우 1 인으로산정 ) - 재혼한경우에는현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당. 24 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

25 입주자선정순위 아래순위에따라공급함. 1 1 순위 : 혼인기간이 3 년이내이고, 그기간에임신중이거나출산하여자녀가있는자 2 2 순위 : 혼인기간이 3 년초과 5 년이내이고, 그기간에임신중이거나출산하여자녀가있는자 동일순위내경쟁시아래의순서대로입주자를선정함 1 본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급 동일순위내경쟁시입주자선정 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 가구당월평균소득 70% 3,314,222 원이하 3,657,251 원이하 3,892,018 원이하 가구당월평균소득 100% 4,734,603 원이하 5,224,645 원이하 5,560,026 원이하 2 위소득범위내에서경쟁이있을경우미성년자녀수 ( 태아수포함 ) 가많은자 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 < 현배우자포함 > 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정. 3 미성년자녀수 ( 태아수포함 ) 가동일할경우신청 ( 청약 ) 자의연령 ( 연월일계산 ) 이높은순으로선정하되, 연령이같은경우전산추첨으로입주자선정 입주시유의사항 임대주택공급계약체결이후신혼부부우선공급당첨자는입주지정기간개시일전까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태, 입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨. - 임신부부의경우출산증명서, 입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서 ( 임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우 ), 유산 낙태관련진단서 ( 임신주수기재분 ) - 입양의경우입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서 사. 재건축매입형우선 / 특별공급 ( 전용m2형 : 상도동효성해링턴플레이스, 래미안대치팰리스, 홍제금호어울림, 역삼자이 ) ( 전용84m2형 : 상도동효성해링턴플레이스 ) 구분입주자선정방법 우선공급 3 자녀이상가구 ( 전용 85 m2이하 ) 노부모부양자 ( 전용 60 m2이하 ) 주택의신청규모별로위 2. 신청자격중마, 바항 을충족하는자로서민법상미성년 ( 만 19 세미만 이후출생 ) 자인 3 명이상의자녀 ( 태아포함하되, 태아수확인불가능한경우 1 인으로산정 ) 가있는자 ( 이 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 < 현배우자포함 > 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우만인정 ) 위 2. 신청자격중마항 을충족하는자로서입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상부양하고있는자 ( 부양여부는동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실에의하고, 신청자가세대주일경우에만해당됨 ) 25

26 우선공급 국가유공자등 ( 주택공급에관한규칙제 32 조 7 항 ) 전년도도시근로자가구당월평균소득 70% 이하자 ( 전용 60 m2이하 ) 위 2. 신청자격중마항 을충족하는아래대상자중국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 1 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족 민주유공자예우에관한법률 에의한 5 18 민주유공자또는그유족 3 특수임무수행자지원에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족 4 참전유공자예우및단체설립에관한법률 에따른참전유공자 위 2. 신청자격중마항 을충족하는자로서다음의월평균소득기준해당하는무주택세대구성원 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 월평균소득기준 3,314,222 원이하 3,657,251 원이하 3,892,018 원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용 m2형소득산정기준참조 신혼부부 특별공급 신청자격 입주자선정순위 동일순위내경쟁시입주자선정 위 2. 신청자격중마항 을충족하는자 ( 다만, 배우자가소득이있는경우에는도시근로자가구당월평균소득의 120% 적용하되부부중 1 인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함 ) 로서입주자모집공고일현재혼인기간이 5 년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한자포함 ) 하여자녀가있고, 입주자저축 [ 청약저축, 청약예금 (300 만원 ), 청약부금 ] 에가입하여 6 개월 ( 약정납입일에납입 ) 이경과한자. - 혼인기간은혼인신고일을기준으로함 ( 재혼포함 ). 소득기준심사시임신중인자녀수는세대원에포함. - 출산은가족관계증명서또는자녀의기본증명서상출생신고일 ( 입주자모집공고일이전출생하였으나이후출생신고한경우가족관계증명서를확인하여출생관계인정 ) 로판단하며, 입양의경우에는입양신고일이적용됨 - 임신중인경우는입주자모집공고일현재임신사실확인가능한임신진단서 ( 입주자모집공고일이후임신진단서발급받아제출 ) 로청약자격여부확인 ( 임신주수기재된진단서제출하되태아수확인불가능한경우 1 인으로산정 ) - 재혼한경우에는현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당 가구당월평균소득 120% 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 월평균소득기준 5,681,523 원이하 6,269,574 원이하 6,672,031 원이하 아래순위에따라공급함. 1 1 순위 : 혼인기간이 5 년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함하되, 입주시까지입양이유지되어야한다 ) 하여자녀가 2 명이상있는자 2 2 순위 : 혼인기간이 5 년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함하되, 입주시까지입양이유지되어야한다 ) 하여자녀가있는자 동일순위내경쟁시아래의순서대로입주자를선정함 1 미성년자녀수 ( 태아포함 ) 가많은자 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 < 현배우자포함 > 와동일한가족관계증명서와주민등록등본에등재된경우에인정 2 미성년자녀수 ( 태아포함 ) 가동일할경우신청 ( 청약 ) 자의연령 ( 연월일계산 ) 이높은순으로선정하되, 연령이같은경우전산추첨으로입주자선정 26 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

27 신혼부부 특별공급 입주시유의사항 임대주택공급계약체결이후신혼부부특별공급당첨자는입주지정기간개시일전까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태, 입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨. - 임신부부의경우출산증명서, 입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서 ( 임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우 ), 유산 낙태관련진단서 ( 임신주수기재분 ) - 입양의경우입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서 우선공급에따른동일순위경쟁시에는다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에따라선정하며, 특별공급신청자가입주자로선정되지못한경우에는일반공급신청자로전환되지않음. 아. 우선공급배정세대 건설형장기전세주택 우선공급 단지명 유형 ( 전용 ) 계 노부모부양자 장애인 장기복무제대군인 북한이탈주민 납북피해자 중소기업근로자 비정규직 가정폭력피해자 한부모가족 소년소녀가정등 65 세이 상고령자 파독근로자범죄피해자 3 자녀이상세대 국가유공자등 영구임대자격상실자 비닐간이공작물거주자 신혼부부 합계 마곡 8 m 마곡 10-1 m 마곡 11 m 마곡 12 m 신정 4 49 m m 서울시매입재건축장기전세주택 단지명 유형 ( 전용 ) 계 노부모부양자 3 자녀이상가구 우선공급 국가유공자등 전년도도시근로자가구당월평균소득의 70% 이하자 특별공급 신혼부부 합계 상도동효성해링턴플레이스 m m 래미안대치팰리스 m 홍제금호어울림 m 역삼자이 m

28 우선공급신청자가배정세대수를초과할경우주택공급에관한규칙제32조및제32조의2에의한순위및배점기준으로입주자를선정하며, 우선공급탈락자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 ( 다만, 국가유공자등과장기복무제대군인, 북한이탈주민은국가보훈처, 북한이탈주민정착지원사무소등에서선정하여통보한순위에의하되, 별도로 SH공사에청약신청하여야하며기타우선공급대상자는해당우선공급항목을체크하여청약신청하여야함. 이경우에도단독세대주는 50m2이상주택형신청불가 ). 특별공급신청자가입주자로선정되지못한경우에는일반공급신청자로전환되지않음. 다만, 특별공급신청자는일반공급 ( 우선공급, 특별공급제외 ) 에별도로청약이가능하며이경우동시에당첨된경우특별공급에대한당첨만을인정함. 우선 ( 특별 ) 공급신청미달로인한잔여세대는일반공급 ( 고령자주택, 주거약자주택제외 ) 대상으로전환됨 4 동일순위경쟁시입주자선정기준 가. 전용 38 m2형 : 왕십리주상복합 전용 m2형 : 강일지구, 고덕리엔파크 1,2,3, 발산 2, 상계장암 1,2, 상암월드컵파크 10,11,12, 세곡리엔파크 2, 송파파크데일 2, 신내데시앙, 은평 1 지구, 은평 2-2, 은평 3-4,5, 장지 6,8,9,10, 천왕 2-1,2, 천왕이펜하우스 5 1) 일반공급의경우제 1~3 순위안에서경쟁이있으면 민법 상미성년인자녀 ( 태아포함 ) 3 명이상을둔신청자중미성년인자녀수가많은순으로입주자를선정하고자녀수가같거나입주자를선정하고남은주택이있는경우와우선공급의경우아래의 2) 호및 3) 호배점을합산한순위에따라입주자를선정하되동일한사유로중복하여합산하지않으며, 동일한점수인경우에는전산추첨에의함. 2) 일반공급및우선공급 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 5,6,8,9 항 ) 가점기준 구분 3 점 2 점 1 점 1 공급신청자나이 50 세이상 40 세이상 50 세미만 30 세이상 40 세미만 2 공급신청자부양가족수 ( 태아의수포함, 공급신청자제외 ) 하단부양가족설명참조, 직계존속은신청자가세대주일경우에만포함 3 인이상 2 인 1 인 3 서울특별시거주기간 ( 만19세이후 ) 5년이상 3년이상 5년미만 1년이상 3년미만 4 만65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1년이상부양하고있는경우 ( 공급신청자가세대주인경우에한함 : 3점 5 미성년 ( 만19세미만 ) 자녀 ( 태아의수포함 ) 의수 3자녀이상 2자녀 - 6 공급신청자의청약저축납입횟수 60회이상 48회이상 60회미만 36회이상 48회미만 7 중소기업기본법 제2조제1항에따른중소기업중제조업체에종사하는근로자 ( 임원제외 ) : 3점 8 사회취약계층 : 3점 ( 세부내용은다음의 표사회취약계층가점내용참조 ) 9 건설근로자의고용개선등에관한법률 제11조에따른피공제자중 1년이상공제부금이적립된자 : 3점 28 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

29 사회취약계층가점내용 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항 8 호, 아래항목중 1 개항목만인정 ) 가. 다음에각호에해당하는자 1. 국민기초생활보장법 에의한수급자 2. 일제하일본군위안부피해자에대한생활안정지원및기념사업등에관한법률 제3조의규정에의하여여성가족부장관에게등록한일본군위안부피해자 3. 한부모가족지원법시행규칙 제3조의규정에의하여여성가족부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 4. 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제2조제1호의규정에의한북한이탈주민 5. 아동복지법 제16조에따라아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 6. 1 내지 3의규정에준하는자로서국토교통부장관또는서울시장이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자나. 국민기초생활보장법 제2조제10호에따른차상위계층에속한자 공급신청자를포함한세대원 ( 동일주민등록표등본상등재된세대원에한함 ) 전원해당 다. 영구임대주택에거주하는자 ( 계약자 ) 중청약저축가입자 부양가족수 : 1 공급신청자를제외한무주택세대구성원 신청자및배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상등재된신청자의형제자매 무주택세대구성원이아닌형제자매는만 19 세미만 ( 이후출생자 ) 또는만 60 세이상 ( 이전출생자 ) 인자에한함 3 공급신청자와동일한주민등록표상등재된공급신청자배우자의직계존비속 배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 4 무주택세대구성원에포함되는태아 4,7,8 의가점은 주택공급에관한규칙 제 32 조제 5 항에의한우선공급입주자선정시에는적용제외. 신혼부부우선공급의경우별도로정한기준에의거입주자선정. 서울특별시거주기간은성년 ( 만 19 세 ) 이후부터기산하며입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울시최종전입일부터기산 ) 하여서울시에거주한기간을의미하며, 말소 ( 거주불명등록등 ) 된경우말소이후재등록일로부터연속하여거주한기간을의미함. 미성년 ( 만 19 세미만 ) 자녀는가족관계증명서에의거산정. 다만, 이 ( 재 ) 혼인등의경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 < 현배우자포함 > 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정. 만 65 세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한세대별주민등록등본에등재된사실에의하고해당기간을계속하여부양해야함 ( 공급신청자가세대주인경우에만해당함 ). 중소기업중제조업체에종사하는근로자의제조업확인은사업자등록증상업태의제조업으로확인하며, 2 개이상의사업장에서근로하는경우주된사업장기준 ( 근로시간기준 ) 으로판단 ( 종된사업장은제외 ). 영구임대주택거주및계약여부는주민등록등본상주소지및임대차계약서로판단함. 유의사항 ( 중요함 ) 임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자는입주시까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨.( 입증자료는입주지정기간개시일이후발급받은서류에한함 ) 3) 감점산정기준 : 이후입주자모집공고에의거장기전세주택을계약한자에해당함. 감점기준 감점점수 1. 입주자모집공고일기준 3 년이내에계약사실이있는경우 -10 점 2. 입주자모집공고일기준 5 년이내에계약사실이있는경우 - 8 점 3. 1 호내지 2 호이외의계약사실이있는경우 - 6 점 신청자및배우자 ( 분리배우자포함 ) 가계약한사실이있는경우 ( 관계법령에의한임차권양도의경우양도 양수인포함 ) 에한하며, 신청자와배우자가모두감점대상인경우에는신청자기준으로감점 ( 입주시소득및자산보유기준을적용받고입주한자가입주기준을초과하여퇴거되는경우에는감점적용배제 ) 감정기준상계약사실이있는경우란입주자모집공고일로부터과거에계약사실이있는경우임. 29

30 나. 전용 49 m2형 : 내곡 7, 신정 4, 서초네이처힐 1 전용 m2형 : 내곡 3,5,7, 마곡 6,8,10-1,11,12,15, 세곡 2-6, 신정 4, 양재동 102, 양재동 212 전용 84 m2형 : 강일지구, 고덕리엔파크 1,3, 발산 3, 상암월드컵파크 10,11, 서초네이처힐 1, 세곡리엔파크 2,3,5, 신내데시앙, 신정이펜하우스 1,3, 은평 1 지구, 은평 2-1,4,5, 은평 3-4,5, 천왕이펜하우스 3,6 재건축매입형 : 강서한강자이, 개봉푸르지오, 경복논현아크로힐스, 고덕아이파크, 래미안대치팰리스, 상도동효성해링턴플레이스, 반포자이, 반포리체, 동원데자뷰, 래미안퍼스티지, 래미안그레이튼, 래미안그레이튼 2, 방배롯데캐슬아르떼, 역삼자이, 온수힐스테이트, 양평태승훼밀리아파트, 홍제금호어울림 1) 일반공급, 우선공급가점기준 구분 5 점 4 점 3 점 2 점 1 점 1 공급신청자의서울특별시거주기간 ( 만 19 세이후 ) 10 년이상 7 년이상 10 년미만 5 년이상 7 년미만 3 년이상 5 년미만 3 년미만 2 공급신청자의무주택기간 ( 만 30 세이후또는혼인신고일중앞선날짜기준 ) 10 년이상 7 년이상 10 년미만 5 년이상 7 년미만 3 년이상 5 년미만 3 년미만 3 공급신청자의나이 50 세이상 45 세이상 50 세미만 40 세이상 45 세미만 35 세이상 40 세미만 35 세미만 4 공급신청자의부양가족수 ( 태아의수포함, 공급신청자제외 ) 하단부양가족설명참조, 직계존속은신청자가세대주일경우에만포함 5 공급신청자의미성년 ( 만 19 세미만 ) 자녀 ( 태아의수포함 ) 의수 6 공급신청자의청약저축납입횟수 ( 전용 85 m2이하 ) 5 인이상 5 자녀이상 96 회이상 4 인 3 인 2 인 1 인 4 자녀 3 자녀 2 자녀 1 자녀 84 회이상 96 회미만 72 회이상 84 회미만 60 회이상 72 회미만 24 회이상 60 회미만 7 만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상부양하고있는경우 ( 공급신청자가세대주인경우에한함 ) : 2 점 8 소득기준 ( 도시근로자가구당월평균소득 ) 50% 이하 50% 초과 70% 이하 70% 초과 100% 이하 100% 초과 120% 이하 120% 초과 150% 이하 부양가족수 : 1공급신청자를제외한무주택세대구성원 신청자및배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 2공급신청자와동일한세대별주민등록표상등재된신청자의형제자매 무주택세대구성원이아닌형제자매는만19세미만 ( 이후출생자 ) 또는만60세이상 ( 이전출생자 ) 인자에한함 3공급신청자와동일한주민등록표상등재된공급신청자배우자의직계존비속 배우자의직계존속은공급신청자가세대주인경우에만포함됨. 4무주택세대구성원에포함되는태아 신혼부부우선 ( 특별 ) 공급의경우별도로정한기준에의거입주자선정 서울특별시거주기간은성년 ( 만 19 세 ) 이후부터기산하며입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울특별시최종전입일부터기산 ) 하여서울특별시에거주한기간을의미하며, 말소된경우말소 ( 거주불명등록등 ) 이후재등록일로부터연속하여거주한기간의미함. 30 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

31 무주택기간은 주택공급에관한규칙 제 2 조제 14 호 ( 별표 1) 의기준을적용한다. 다만, 무주택기간산정시주택소유여부는 주택공급에관한규칙 제 12 조 ( 전용 85 m2초과 ) 에따라공급하는경우에는 주택공급에관한규칙 제 2 조제 14 호의기준을적용하고, 그외주택공급의경우에는 주택공급에관한규칙 제 6 조의규정을적용. 미성년 ( 만 19 세미만 ) 자녀는가족관계증명서에의거산정. 다만, 이 ( 재 ) 혼인등의경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 < 현배우자포함 > 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정 만 65 세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한세대별주민등록등본에등재된사실에의하고해당기간을계속하여부양해야함 ( 공급신청자가세대주인경우에만해당함 ). 8 소득기준 : 도시근로자가구당월평균소득기준 구분 50% 70% 100% 120% 150% 3 인이하가구 2,367,301 원 3,314,222 원 4,734,603 원 5,681,523 원 7,101,904 원 4 인가구 2,612,322 원 3,657,251 원 5,224,645 원 6,269,574 원 7,836,967 원 5 인이상가구 2,780,013 원 3,892,018 원 5,560,026 원 6,672,031 원 8,340,039 원 유의사항 ( 중요함 ) 임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자는입주시까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨.( 입증자료는입주지정기간개시일이후발급받은서류에한함 ) 2) 감점산정기준 : 이후입주자모집공고에의거장기전세주택을계약한자에해당함. 감점기준 감점점수 1. 입주자모집공고일기준 3 년이내에계약사실이있는경우 -10 점 2. 입주자모집공고일기준 5 년이내에계약사실이있는경우 - 8 점 3. 1 호내지 2 호이외의계약사실이있는경우 - 6 점 신청자및배우자 ( 분리배우자포함 ) 가계약한사실이있는경우 ( 관계법령에의한임차권양도의경우양도 양수인포함 ) 에한하며, 신청자와배우자가모두감점대상인경우에는신청자기준으로감점 ( 입주시소득및자산보유기준을적용받고입주한자가입주기준을초과하여퇴거되는경우에는감점적용배제 ). 감정기준상계약사실이있는경우란입주자모집공고일로부터과거에계약사실이있는경우임 3) 상기 1) 호및 2) 호배점을합산한순위에따라입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는미성년자녀수가많은순으로입주자를선정하되자녀수가같은경우에는전산추첨에의한다. 31

32 5 신청접수일정 구분접수일정대상자신청장소 인터넷 방문청약접수 ( 월 ) ~ ( 수 ) (10:00~17:00) ( 목 ) (10:00~17:00) ( 금 ) (10:00~17:00) 일반공급 1순위 우선 ( 특별 ) 공급 고령자주택만65세이상인자 주거약자용주택 1순위 왕십리주상복합 (38m2) : 성동구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 50% 이하 ) 주거약자용주택 ( 신정4) : 양천구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 신정4 (49m2): 양천구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 내곡7 (49m2) : 서초구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 서초네이처힐1 (49m2) : 서초구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 인터넷청약 일반공급 2 순위 고령자주택만 60 세이상만 65 세미만인자 주거약자용주택 2 순위 왕십리주상복합 (38 m2 ) : 동대문구, 종로구, 중구, 용산구, 강남구, 광진구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 50% 이하 ) 주거약자용주택 ( 신정 4) : 강서구, 구로구, 영등포구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 신정 4 (49 m2 ) : 강서구, 구로구, 영등포구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 내곡 7 (49 m2 ) : 관악구, 동작구, 용산구, 강남구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 서초네이처힐 1(49 m2 ) : 관악구, 동작구, 용산구, 강남구에거주하는자 ( 가구당월평균소득이 70% 이하 ) 일반공급 3 순위 1 순위및 2 순위에해당하지않는자 왕십리주상복합 (38 m2 ) 은가구당월평균소득이 50% 이하자로서 1, 2 순위에해당하지않는자 왕십리주상복합 (38 m2 ) 은가구당월평균소득이 50% ~ 70% 이하자로서서울특별시거주자 신정 4 ( 주거약자용주택포함 ), 내곡 7, 서초네이처힐 1(49 m2 ) 은가구당월평균소득이 70% 이하자로서 1, 2 순위에해당하지않는자 신정 4 (49 m2, 주거약자용주택포함 ), 내곡 7(49 m2 ), 서초네이처힐 1(49 m2 ) 은가구당월평균소득 70% ~ 100% 이하자로서서울시거주자 방문 ( 인터넷 ) 청약 SH 공사 ( 지하철 3 호선대청역 ) 접수장소 SH 공사 2 층대강당 32 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

33 청약접수는인터넷으로접수받는것을원칙으로합니다. 공사방문 ( 인터넷 ) 접수시장시간대기할수있으니가정등에서인터넷청약을이용하시기바랍니다. 본인의가정, 직장등에서실시하는일반인터넷청약은각순위별청약첫날 09:00부터청약가능합니다. 다만, 청약첫날오전은인터넷접수폭주로청약에어려움이예상되오니가급적다른시간대를이용하여주시기바랍니다. 방문인터넷접수는위접수일정에표시된시간에만운영합니다. 특히, 방문인터넷접수의경우 1순위청약첫째날은방문고객이많아대기시간이매우길것으로예상되오니 2일째방문하여주시기바랍니다. 선순위신청자수가공급세대의 250% 를초과할경우에는후순위신청접수는받지않습니다. 각순위별청약접수결과는각순위별청약접수종료익일오전 09:00 SH공사홈페이지에게시합니다. 일반인터넷청약은각순위별최종청약일마감시간 (17:00) 까지만청약할수있으니반드시동시간이전에청약완료하시기바랍니다. 입주자선정은주택유형별로정한순위에따르며해당순위접수일에신청하지아니한경우는신청무효처리됨 [ 청약순위는청약저축 ( 주택청약종합저축 ) 가입은행에서순위및인정횟수를사전확인바람 ] 6 청약신청및심사서류제출안내 청약접수는인터넷청약으로만접수하오니이점유의하시기바랍니다. 다만, 장애인, 고령자등인터넷사용이 어려운고객은공사에방문하여공사에설치된인터넷을이용하여신청하시기바랍니다. 신청서에기재한사항만으로공급세대수의상위 250% 내외 ( 우선공급은 140% 내외 ) 에해당하는신청인에대하여서류심사대상자로선정하여발표하며, 서류심사대상자로선정된신청자는다음의 7. 서류심사대상자발표 란의심사서류제출기간내에직접방문하여해당서류를제출하시기바랍니다. 만일해당기간내에관련서류를제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되오니반드시서류제출기간내해당서류를제출하여불이익이없도록유의바랍니다. 신청시신청자의착오기재등으로인한불이익에대한책임은신청자본인에게있으니신청서를정확하게 작성하여주시기바라며, 접수완료후에는어떠한경우에도수정이불가합니다. 33

34 가. 인터넷청약안내 " 인터넷청약, 10 분에 OK!", "24 시간가능한인터넷청약 " - 각순위별최종청약일마감시간 (17:00) 까지만운영 - <SH 공사장기전세주택신청은새로운주소 ( 도로명주소 ) 로만청약접수받습니다. 반드시새로운주소 ( 도로명주소 ) 로청약하시어불이익이없도록유의하여주시기바랍니다.> 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~6 시간정도 ) 소요될것으로예상되오니가급적가정또는직장에서인터넷신청하시기바랍니다. 인터넷신청시유의사항 신문공고나공사홈페이지에게시된공고내용을정확히인지한후가급적해당서류를사전에발급받아확인한후신청하여불이익이없도록하여주시기바랍니다. [ 특히, 주택공급신청서 ( 해당입주자저축가입은행또는금융결제원홈페이지 ( 에서발급, 다만국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 ) 는청약기간이후에는해당은행에서발급이어려울것으로예상되며, 주택공급신청서또는순위확인서 ( 기타대체서류미인정 ) 미제출자는청약취소또는탈락되오니반드시사전에주택공급신청서를발급받아준비하여야하며, 주택청약종합저축가입자의경우가입당시 ( 혹은청약전 ) 에본인의선택에따라해당주택에청약가능여부가결정되므로반드시사전에해당입주자저축가입은행방문또는금융결제원홈페이지 ( 에서확인하여불이익이없도록유의 ] 다만, 전용 85 m2이하주택신청자의경우주택공급신청서 ( 순위확인서 ) 를발급받지않아도됨. 인터넷신청 공인인증서및소득금액등을확인후 SH 공사인터넷주택공급홈페이지 ( 에접속하여인터넷청약 - 신청순서 : SH 공사인터넷주택공급홈페이지 ( 에접속 공인인증서로그인 인터넷청약에서해당아파트선택 서약서체크 청약신청서작성 작성청약서최종확인 공인인증서인증확인 나의청약내역확인 ( 기간내청약취소후재청약시에도반드시확인바람, 이동전화확인메시지는통신사사정에따라지연될수있음 ) - 공인인증서는인터넷뱅킹을위하여은행에서발급한인증서나, 5 대인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들중하나를소지하셔야인터넷신청가능 인터넷청약을위한사전준비사항 : 공인인증서발급 / 소지, 주택공급신청서발급 ( 해당입주자저축가입은행또는금융결제원홈페이지 ( 단, 국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 ). 다만, 전용 85 m2이하주택신청자의경우에는주택공급신청서를발급받지않아도됨. 신청시간 인터넷신청시간은신청접수일정을참고하시기바라며각순위별최종신청일마감시간까지청약을완료 ( 저장기준 ) 하여야합니다. 따라서마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바랍니다. 인터넷신청시최종확인을완료하시면수정이불가능하고신청후취소는해당순위신청마감일시까지만가능하니신청서작성시유의하시기바라며, 해당순위별신청마감일시전에는야간에도인터넷청약가능합니다. 34 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

35 나. 방문인터넷신청안내방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~6시간정도 ) 소요될것으로예상되오니가급적가정또는직장에서인터넷을이용하여청약하여주시기바라며, 주소지는새로운주소 ( 도로명주소 ) 로만청약받고있으니반드시도로명주소로청약하시어계약안내문수령등불이익이없도록유의바랍니다. 인터넷설치장소 : SH공사 2층대강당 신청기간 : 순위별청약기간및방문인터넷창구운영시간참조 청약방법 : 인터넷사용이불가능한고객은청약신청위임장을작성 ( 청약을위임 ) 할경우공사직원이인터넷청약을대행 ( 이경우청약에장시간소요예상 ) 할예정임. 청약위임시제출서류 - 직계가족및배우자가신청시 : 대리신청인 ( 신분증 ), 신청인 ( 신분증, 도장및가족관계증명서 1통 ) - 제3자신청시 : 위임장 ( 신청인의인감날인 ) 1통, 신청인의신분증, 인감증명서1통및인감도장, 대리신청자의신분증 방문신청시숙지사항 : 무주택세대구성원요건, 서울특별시전입일, 부양가족수, 미성년자녀수, 청약불입횟수, 가구당월평균소득, 도로명주소등신청시반드시사전숙지후신청 7 서류심사대상자발표 서류심사대상자발표 : ( 화 ) 14:00 - 발표장소 : SH공사홈페이지 ( 공고및공지 란및 SH공사게시판 SH공사전화확인 (ARS) 및홈페이지상 당첨자조회하기 에서는서류심사대상자조회가불가능하오니공사홈페이지 공고및공지 란에게시된명단을반드시확인하시기바랍니다. 아래제출기간내서류미제출시탈락되오니서류심사대상자여부를필히확인후해당서류제출바랍니다. 지구 ( 단지 ) 별접수기간에서류접수하오니협조하여주시기바랍니다. 심사서류제출기간 : ( 화 )~ ( 수 ) 09:30 ~ 17:00 지구 ( 단지 ) 심사서류제출기간 - 마곡지구 8, 10-1, 11, 12 단지 ( 화 ) ~ ( 목 ) - 신정지구 4, 상도동효성해링턴플레이스, 역삼자이, 홍제금호어울림, 래미안대치팰리스 ( 금 ) ~ ( 월 ) - 그이외지구 ( 잔여공가 ) ( 화 ) ~ ( 수 ) 심사서류제출장소 : SH 공사 ( 우편접수불가 ) 35

36 동호추첨참관신청 : 동호추첨의투명성제고를위하여동호추첨참여희망자는심사서류제출시참관신청을할수있으며, 참관신청자가정원을초과할경우참관접수선순위신청자기준으로선정. 제출서류 서류심사대상자여부를반드시확인하시고위심사서류제출기간내관련서류를제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되며, 제출한서류및사회보장정보시스템조회자료를기준으로 심사 ( 필요시보완서류제출요청 ) 하여당첨자및예비자발표예정이며, 서류는공고일이후발급된것으로 제출바랍니다. 1 ( 국민 ) 주택공급신청서 ( 또는순위확인서 ) 1 통 ( 단, 재건축매입형신혼부부특별공급신청자만해당됨 ) < 해당입주자저축가입은행발급또는금융결제원홈페이지 ( 단, 국민은행가입자는해당 은행홈페이지에서발급 )> 주택공급신청서는해당입주자저축가입은행에서본인이직접발급받아신청하는것으로주택공급신청서 미제출자 ( 기타대체서류미인정 ) 는청약취소또는탈락되오니반드시사전에주택공급신청서를발급받아 준비하여야하며주택청약종합저축가입자의경우가입형태 ( 본인선택 ) 에따라해당주택에청약이불가능한 경우가있으니사전에해당입주자저축가입은행에반드시확인필요 다만, 전용 85 m2이하주택신청자는주택공급신청서를발급받지않아도되며, 주택공급신청서는해당순위 청약신청접수기간이후발급이어려우니반드시사전에준비 2 가족관계증명서 1 통 ( 신청인본인기준으로발급하되필요시부양가족확인가능한가족관계증명서추가제출 ) 배우자가외국인인경우외국인등록사실증명서, 국내거소사실증명서등해당서류추가제출 3 임신진단서 ( 임신주수및태아수기재된원본에한하며부양가족, 미성년자녀수등에서임신중인태아를인정 받은자에한하여제출 ) 1 통 입주자모집공고일현재임신중임을확인할수있는진단서 ( 임신주수및태아수기재 ) 에한하며, 임신확인서 및진료내역확인서는제출불가 4 혼인관계증명서 : 만 40 세미만인신청자중만 30 세이전에결혼한경우 ( 고령자주택제외 ) 5 개인정보수집 처리및제 3 자제공동의서 ( 서류심사용 ) : 서류심사대상자발표시 SH 공사홈페이지에서다운로드 6 주거약자용주택공급대상자증빙서류 ( 대상자에한함 ) 후가구원전원의동의를받아서제출 주거약자제출서류발급처 장애인장애인증명서 ( 등록일반드시기재 ) 관할주민센터 국가유공자로서상이등급 1 급부터 7 급까지의판정을받은자 보훈보상대상자로서상이등급 1 급부터 7 급까지의판정을받은자 5 ㆍ 18 민주화운동부상자로서신체장해등급 1 급부터 14 급까지의판정을받은자 고엽제후유의증환자로서경도 ( 輕度 ) 장애이상의장애등급의판정을받은자 국가유공자확인원 이전등록자 : 지원대상자확인원 이후등록자 : 보훈보상대상자확인원 5 18 민주유공자확인원 고엽제법적용대상확인원 국가보훈처각보훈지청 36 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

37 7 가점대상자준비서류 ( 해당자만제출 ) 가점대상자제출서류발급처 중소기업기본법제 2 조제 1 항에의한중소제조업체근로자 제조업인개인사업장종사자도신청가능 ( 임원은제외 ) 건강보험자격득실확인서 ( 중소제조업체가입분 ), 재직증명서, 중소기업확인서 중소기업확인서제출이불가할경우 : 사업자등록증사본, 법인등기부등본 ( 법인 ) / 공고일이속한달의 소득세원천징수이행상황신고서 - 직인날인 ( 개인 ) 해당 ( 기관 ) 직장건강보험공단중소기업청 일본군위안부피해자일본군위안부결정통지서사본여성가족부 보호대상한부모가족한부모가족증명서관할주민센터 북한이탈주민북한이탈주민등록확인서해당구청 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 국토교통부장관 ( 서울특별시장 ) 이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 영구임대주택에거주하는계약자중청약저축가입자 추천서 ( 자치구확인 ), 아동복지시설신고증사본 해당증빙서류 임대차계약서사본, 청약저축통장 1 면 ( 계좌번호면 ) 사본 아동복지시설의장해당구청 해당기관 본인 1 년 (252 일 ) 이상공제부금이적립된자공제부금적립내역서또는건설근로자경력증명서 건설근로자공제회 ( ) 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호에의한국민기초생활수급자 국민기초생활보장법제 2 조제 10 호에의한차상위계층에속한자 기초생활수급자증명서 차상위자활 ( 급여 ) 대상자확인서, 차상위장애수당대상자확인서, 우선돌봄차상위대상자확인서, 사회복지서비스및급여결정통지서등차상위계층임을증명할수있는서류 차상위본인부담경감대상자확인서 ( 책정기간기재 ) 관할주민센터 관할주민센터 건강보험공단 장애인 ( 고령자주택가점 ) 장애인증명서 ( 등록일반드시기재 ) 해당구청, 관할주민센터 8 우선 / 특별공급대상자준비서류 ( 우선 / 특별공급신청자에한함 ) 우선공급대상자제출서류발급처 장애인등록증이교부된자장애인증명서 ( 등록일반드시기재 ) 해당구청관할주민센터 군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상및지원에관한법률 제 2 조제 3 호에따른납북피해자 국민임대주택신청용납북피해자확인서 통일부 ( ) 37

38 우선공급대상자제출서류발급처 중소기업인력지원특별법 제 2 조제 1 호및제 3 조규정에따라전업종 ( 제외업종 : 부동산업, 일반유흥주점업, 무도유흥주점업, 기타주점업, 기타갬블링및배팅업, 무도장운영업 ) 중소기업에서 5 년이상 ( 경력포함 ) 근무하고있는근로자 중소기업장기근속자국민임대주택우선공급대상자확인서 ( 대상자여부는청약전미리확인바라며제출서류는모집공고일부터청약신청기간까지발급 ) 서울지방중소기업청 ( ) 비정규직근로자중고용노동부장관이정하는기준에해당하는자 ⑴ 기간제또는파견근로자로서현소속사업장에서 3 개월이상재직중인자 ⑵ 일용근로자로서신청일이전 6 개월이내에 60 일이상일용근로내역이있는자 ⑶ 특수형태근로종사자에대한특례로산재보험의보험의적용을받고있는자로서현사업장에서 3 개월이상노무제공중인자노무제공중인자 국민임대주택우선공급대상자확인서 ( 우측의해당기관에신청하여발급받음 ) ⑴ 사업장소재지관할지방고용 ( 지 ) 청 ⑵ 거주지관할지방고용 ( 지 ) 청 ⑶ 사업장소재지관할근로복지공단지사 소년소녀가정으로시장등이추천하는자또는가정위탁을통하여아동을보호 양육하는조부모또는친인척으로서시장등이추천하는자 여성가족부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 가정폭력방지및피해자보호등에관한법률 제 2 조제 3 호에따른피해자로서여성가족부장관이정하는자 - 가정폭력피해자보호시설 6 개월이상입소한피해자로서퇴소일부터 2 년이내인사람 - 여성가족부장관이지원하는피해자를위한주거지원시설에 2 년이상입주한피해자로서퇴소일부터 2 년이내인사람 시장, 구청장추천서 한부모가족증명서 가정폭력피해자보호시설 ( 주거지원시설 ) 입소 ( 입주 ) 확인서 거주지시 ( 구 ) 청 관할주민센터 시, 군, 구청 범죄피해자보호법 제 3 조제 1 항제 1 호에따른범죄피해자로서법무부장관이정하는기준을충족하는자 국민임대주택신청용범죄피해자확인증 주소지관할지방검찰청 부터 까지의기간중에독일연방공화국으로진출하였던근로자중간호사, 광부및이에준하는직업에종사한사실이인정되는자 ( 파독근로자 ) 출입국사실증명서 파독근로여부가확인되지않는경우추가서류를요청 ( 개인별별도통지 ) 드릴수있으며요청기한내에입증서류를제출하여인정되는자에한하여파독근로자우선공급자격을인정함 관할주민센터 38 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

39 우선공급대상자제출서류발급처 영구임대주택거주자 ( 계약자 ) 중자격상실자 임대차계약서사본, 사회복지서비스및급여 ( 중지, 상실 ) 통지서 ( 사회복지서비스또는급여중지일표시하여발급 ) 관할주민센터, 본인 신혼부부우선 ( 특별 ) 공급신청자 - 혼인관계증명서, 자녀의기본증명서, ( 친양자 ) 입양관계증명서, 임신진단서원본 ( 임신주수및태아수기재 ) 관할주민센터, 의료기관 위제출서류이외에도서류심사상필요시추가증빙자료를제출하여야함 8 동호추첨및당첨자발표 가. 동호추첨 주택의동 호는신청유형별로동별, 층별, 향별, 형별구분없이무작위전산추첨하며, 이경우추첨을위한난수는청약자중선정된참관인이무작위추첨하여선정함. 신청유형별로신청자의수가공급세대수를초과할경우에는공급세대수의 50% 내외의예비입주자를선정하여미계약또는계약취소세대발생시예비순위에따라공급함 ( 예비입주자순위는당첨자와함께게시하고예비입주자에게공급하는유효기간은당첨자발표일로부터 12개월까지임 ) 공급주택의입주자모집공고일이후입주자의퇴거등으로추가로공가가발생한경우에는추가된세대수를포함하여해당주택의당첨자, 예비자및도시계획철거민특별공급대상자에게추첨 공급함. 나. 당첨자발표 당첨자발표 : ( 목 ) 14:00 - SH 공사홈페이지 ( 및 SH 공사게시판, ARS 당첨자조회 서류심사과정에서서류미제출, 신청자격결격, 감점등의사유로탈락자가많이발생할경우일부 신청자는서류등의심사없이당첨자 ( 예비자 ) 로발표될수있으며, 이경우에는당첨자발표시안내하는 별도의기간내에관련심사서류를제출하여심사후적합한당첨자 ( 예비자 ) 에한하여계약체결이 가능합니다. 또한, 이경우에도신청시신청자격을계속유지하여야합니다. 당첨자의주소변경등으로계약안내문과계약금고지서가도달되지아니하는사례가있으므로 신청자는당첨자여부를필히확인하시기바랍니다. 당첨사실을확인하지못하여미계약으로인한당첨취소등의불이익에대한책임은신청자본인에게 있습니다. 39

40 9 계약일시및구비서류 가. 계약장소 : SH 공사 나. 계약일시 : ( 월 ) ~ ( 월 ) 09:30 ~ 17:00 다. 구비서류 1 계약금납부영수증 2 본인도장 ( 본인서명가능 ) 3 신분증지참및사본제출 [ 본인주민등록증또는여권, 운전면허증 ( 위조방지처리된신운전면허증에한함 )] 계약체결은신청자본인이하는것을원칙으로하되, 배우자또는직계가족이대리를할경우에는관계를입증하는서류를제출하여야함. - 제 3 자가대리할경우에는대리인신분증, 위임장 ( 인감날인및본인발급인감증명서첨부 ) 제출 당첨및계약취소되는경우 ( 주요사항예시 ) - 임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자가입주시출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양등인경우 - 당첨자발표이전에동일한입주자저축통장으로다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에당첨된경우 - 무주택세대구성원, 2 인이상세대구성, 서울특별시계속거주, 전용 50 m2미만일반공급신청시기재한자치구계속거주등자격사항이공고일이후변경되어신청자격이되지않는경우 - 주택소유자로검색된자가무주택임을입증하지못하는경우 - 당첨 ( 예비 ) 자, 추가심사대상자등이무주택기간, 부양가족, 미성년자녀등과관련하여감점되어 ( 예비 ) 당첨최저점수미만인경우 ( 당첨자는예비자로도미공급 ) - 계약시제출서류를확인한결과신청사실과다르거나, 위조등허위임이판명된경우 - 추후월평균소득이소득및자산보유기준의월평균소득기준을초과하는것으로판명된경우 - 추후부동산및자동차보유기준을초과하는것으로판명된경우 - 계약기간내방문하여계약체결을하지않는경우 - 서류의결격및미제출, 기타부정한방법으로당첨된경우 - 해당순위신청접수일이아닌날짜에신청한경우 - 주택공급에관한규칙등관련법령을위반한경우등 - 기타사유로인하여당첨자발표이후관계법령위반등부적격 ( 착오에의한당첨포함 ) 으로판명될경우등 10 유의사항 해당순위접수일에신청하지아니한경우에는신청을무효처리함. 당첨자발표전 후에주택소유 ( 무주택기간 ), 부양가족수, 부동산및차량소유, 소득입증, 가점서류제출, 심사서류제출기간내관련서류미제출등입주자선정기준과관련하여관련사실의입증이분명하지않을경우에는당첨탈락및계약취소됨. 이와관련하여계약체결후라도제출한서류가위조또는사실과다름이판명되거나주민등록법령을위반한경우와서류의결격, 착오에의한당첨, 기타부정한방법으로당첨 ( 계약 ) 자가된경우에는당첨및계약취소. 40 제 31 차장기전세주택입주자모집공고

41 주택공급에관한규칙제 5 조에따라본공고문에의한당첨자발표이전에동일한입주자저축통장을사용하여다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에당첨된경우에는당첨및계약취소됨. 주택소유및자산보유여부는전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는소명기간내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨탈락및계약취소 ( 거절 ) 됨. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항, 제 21 조의 2 에의함. 소명기한이계약기간이후인경우에는계약기간내계약금은납부하되계약은소명완료후체결함. 주소변경시에는반드시 SH 공사에변경사실을통보하여이에따른불이익이없도록유의. 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을유지하는자에한하여 2 년단위로계약을갱신할수있음. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안장기전세주택등입주자격을충족하는자에게적용되는금액이며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서전세가격이인상될수있음. 재계약시입주기준소득을초과한입주자는주택법령이정하는바에따라서울특별시공공주택건설및공급등에관한조례시행규칙에의거임대보증금의할증또는퇴거되며, 그외입주신청자격인무주택요건, 부동산및자동차보유기준등을유지하지못할경우계약이취소되거나갱신계약을할수없음. 1 세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1 주택만신청할수있으며, 중복신청할경우전부무효처리 ( 단, 특별공급은일반공급과중복신청가능 ) 됨. 주택신청시기재한사항은입주자모집공고일현재기준이며입주시까지유지하여야함. 입주시까지유지하지아니할경우입주자격심사등에서불이익을받을수있음. 특히, 입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대구성원으로서, 전용 40 m2초과임대주택신청자는공고일이후계속하여 2 인이상가구이어야함 ( 다만, 입주자모집공고시해당시 군 자치구에공급되는주택중전용 40 m2이하의주택이없는경우와 장애인고용촉진및직업재활법 제 2 조에따른중증장애인의경우에는전용 50 m2미만인주택도단독세대주로거주가능 ) 또한, 공고일이후계속하여서울특별시에거주하여야함 ( 위반할경우결격처리 ). 제출서류는반환하지않으며, 신청이후에는수정불가능 ( 특히, 가점사항등을실제보다낮게또는불리하게신청한경우이후수정불가 ). 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야하며, 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됨. 이주택은양도, 전대할수없으며이주택의임차권을양도하거나전대한자및이를알선한자에대하여는 2 년이하의징역또는 2 천만원이하의벌금에처하게됨. 본공고문에명시되지아니한사항은 임대주택법, 주택공급에관한규칙, 서울시공공주택건설및공급등에관한조례및시행규칙 등관계법령에의하며, 공고와관련한기타자세한내용은관계법령, 공사홈페이지공고내용, 공사에서배부하는공고 ( 안내 ) 문등을참고. 사회보장정보 ( 범정부 ) 시스템에의한조사확인절차상이의신청기간내소득자료의미제출등소명이불가한경우에는부적격자로확정됨. 잔여공가는기존입주자의퇴거, 미계약등으로발생된공가를재공급하는것으로도배, 장판등일부마감재의파손이있을수있으며이경우파손부분은공사에서교체하나각마감재전체의교체를원할경우에는입주자본인의부담으로교체하여야함. 공가현황은당첨자발표후계약체결전까지해당주택에방문하여점검할수있음. 주택소유여부에대한판정기준은공고문후단 주택소유여부확인및판정기준 참조. 41

42 11 임대신청문의 청약관련문의 : (SH공사콜센터 ) 당첨자확인 : SH공사홈페이지 ( 및 SH공사게시판 유선 ( 전화 ) 확인은착오가있을수있으므로, 반드시 SH공사홈페이지및 1층게시판에서확인하시기바랍니다. 12 견본주택및현장안내 금회공급단지는공사현장여건등에의해견본주택을미운영합니다. 다만, 현장방문이어려운고객을위하여금회공급되는모든단지에대하여전자팸플릿 ( 또는내부인테리어사진 ) 을공개하오니 SH공사홈페이지에접속하여 임대 클릭한후메뉴상 전자팸플릿 에서확인하시기바랍니다. ( 다만, 사전에현장주변여건을확인하여입주에불편이없도록유의하시기바랍니다 ) 잔여공가공급단지에대한전자팸플릿은최초입주자모집공고시제작된것으로이후개발계획변경등으로인하여내용이실제와차이가있을수있습니다. 구분마곡지구 8, 10-1, 11, 12 단지신정 4 보금자리 위치강서구마곡동양천구신정동 교통편 마곡1 ~ 8단지 : 신방화역 (9호선) 1번출구마곡10-1 ~ 15단지 : 마곡역 (5호선) 1번출구 신정네거리역 (2 호선 ) 2 번출구버스 (6716 번 ) 승차댓골마을입구하차 견본주택운영현장여건상견본주택은운영하지않습니다현장여건상견본주택은운영하지않습니다 약도 방화 1 동주민센터 공항시장역 방화현대아 신방화역 공항중 정역 방화대로 공항초등 공항대로 공진초등 양 초등 마곡나 역 마곡역 양 역강서우 국 화점발역 신정이 하우스 4 단지 동터 신정이 하우스 2 단지 신정이 하우스 3 단지 이화여자대 서울서 원 신정이 하우스 5 단지 강월초등 의근 공원 강월어 이공원 지 초등 동일하이 1 아 서부화물터미 강신중 은 공원 동일하이 2 아 서부 터미 지하 도 42 제 31 차장기전세주택입주자모집공고