<4D F736F F F696E74202D20B1E8BCB1C1D65FC7D0BCFAB4EBC8B8202D20B1E8BCB1C1D62E BC8A3C8AF20B8F0B5E55D>
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- 시라 뇌
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1 오피스빌딩경영관리현황과과제 경기대학교김선주 < 목차 > I. 오피스빌딩시장현황 II. 오피스빌딩경영관리개념 III. 오피스빌딩경영관리현황 IV. 오피스빌딩경영관리과제
2 I. 오피스빌딩시장현황 1. 경제현황 금리, 물가, 경기지표 년까지지속적으로금리, 물가가인하하는추세를보임 년까지지속적으로전체산업, 건설업, 부동산업이하락하는추세 I. 오피스빌딩시장현황 1. 경제현황 법인추이, 취업자수 년까지지속적으로취업자수감소
3 I. 오피스빌딩시장현황 2. 부동산시장현황 - 전체 I. 오피스빌딩시장현황 2. 부동산시장현황 - 개발
![[GENSTAR] Office Market Report13.](/docs-images/92/109936996/images/4-1.jpg "10 참고 오피스빌딩시장현황 - CBD 2013년 10월현재시점으로작성된내용임,")
4 I. 오피스빌딩시장현황 3. 오피스빌딩시장현황 서울전체 2013년 10월현재시점으로작성된내용임, [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고 I. 오피스빌딩시장현황 3. 오피스빌딩시장현황 - CBD 2013년 10월현재시점으로작성된내용임, [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고
5 I. 오피스빌딩시장현황 3. 오피스빌딩시장현황 - GBD 2013년 10월현재시점으로작성된내용임 I. 오피스빌딩시장현황 3. 오피스빌딩시장현황 - YBD 2013년 10월현재시점으로작성된내용임, [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고
![[GENSTAR] Office Market Report13.10 참고 I.](/docs-images/92/109936996/images/6-1.jpg "오피스빌딩시장현황 4.")
6 I. 오피스빌딩시장현황 3. 오피스빌딩시장현황 - ETC 2013년 10월현재시점으로작성된내용임, [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고 I. 오피스빌딩시장현황 4. 오피스빌딩임대지수와공실률 [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고
7 I. 오피스빌딩시장현황 5. 오피스빌딩임대료와공실률 [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고 II. 오피스빌딩경영관리개념 2.1 부동산자산관리 Facility Management 시설관리 (Plant Management Svc) 미화관리 (Housekeeping Management Svc) Asset Management 유동성및비유동성자산관리 ( 총괄자산수익창출 ) 보안관리 (Security Management Svc) 주차관리 (Parking Lot Management Svc) 안내서비스 (Info Svc) 기타관련서비스 (Other FM Svc) 관련서비스종류 ( 룸메이드, 외벽청소, 조경관리등..) Property Management 비유동성자산관리 ( 건물분야수익창출 )
8 II. 오피스빌딩경영관리개념 2.2 오피스빌딩경영 ( 자산 ) 관리 부동산투자자 (Building Owner) AM 회사 (Asset Management) Building Maintenance ( 협의의 PM) PM 회사 ( 광의의 PM) (Property Management) Construction Management Leasing Management 시설관리 / 위생관리보안 / 경비 / 청소 (FM Part) 중장기적개, 보수수선계획등 Tenant 유치 / 계약교섭 일부위탁 (Outsourcing) 및직접운영, 전부위탁 시설, 미화, 경비회사 (FM Part) 시공 / 설비회사 ( 리모델링, 건설사 ) Tenant 중개회사 ( 분양대행회사 ) II. 오피스빌딩경영관리개념 2.3 총괄적자산관리 (Asset Management) 총괄자산관리 유동성자산및비유동산자산포함 유동성및수익률관리 건물의매입 / 매각관리 투자및개발, 수익비용창출 관련사 : 피델리티자산운용, 금융사, 신영에셋, 미래에셋, KAA, BHP Korea, HSBC, 론스타펀드, 자산관리공사등
9 II. 오피스빌딩경영관리개념 2.4 비유동성자산관리 (Property Management) 건물수익률관리 ( 건물주의이익창출 ) 임대차업무 / 임대인관리업무 외국계기업 / 관련기업유치임대비수익 건물내, 외부리모델링화건물가치증가 건물유지관리비용 (FM 비용 ) 최적사용 관련사 : 삼성에버랜드, CBRE, Johns Lang Lasalle, KAA, 대교 D & S, 아이서비스,Cushman & Wakefield II. 오피스빌딩경영관리개념 2.5 종합시설유지관리 (Facility Management) 건물내 / 외부시설물유지관리 시설유지관리 (Plant Maintenance Svc) 미화유지관리 (Housekeeping Svc) 보안, 경비유지관리 (Security Svc) 주차, 안내, 소독, 방역, 외벽, 조경등 FM 관련서비스수행 관련사 : 신천개발, 동우공영, 성원개발, KTRD, 고암, 순일기업, 한덕엔지니어링, 달마, 공우 ENC, 모스테크등.
10 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.1 오피스빌딩임대시장 [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.2 오피스빌딩임대시장 주요임차인 [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고
![III. 오피스빌딩경영관리현황 3.3 오피스빌딩매매동향 [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.4 오피스빌딩매매시장 아스테리움서울, 센터포인트광화문준공전선매입 서울시에서이뤄진주요오피스거래는총 5 건이있었으며총거래금액은 8,490 억원, 총거래면적은 196,116 m2임 이중계열사간거래는장충동의신세계건설사옥 (229 억원, 2,915.](/docs-images/92/109936996/images/11-0.jpg "9 m2 ) 을이마트에매각한사례와소공동의한화빌딩 (1,255 억원, 32,831 m2,1~ 14 층 ) 을한화케미칼이한화생명에매각한사례임 용산구의아스테리움서울 (3,616 억원, 82,434.5 m2 ) 은동아건설이칸서스자산운용에매각하였고도렴동의센터포인트광화문 (2,140 억원, 38,924.")
11 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.3 오피스빌딩매매동향 [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.4 오피스빌딩매매시장 아스테리움서울, 센터포인트광화문준공전선매입 서울시에서이뤄진주요오피스거래는총 5 건이있었으며총거래금액은 8,490 억원, 총거래면적은 196,116 m2임 이중계열사간거래는장충동의신세계건설사옥 (229 억원, 2,915.9 m2 ) 을이마트에매각한사례와소공동의한화빌딩 (1,255 억원, 32,831 m2,1~ 14 층 ) 을한화케미칼이한화생명에매각한사례임 용산구의아스테리움서울 (3,616 억원, 82,434.5 m2 ) 은동아건설이칸서스자산운용에매각하였고도렴동의센터포인트광화문 (2,140 억원, 38,924.9 m2 ) 은뉴시티도렴프로젝트금융투자회사가마스턴투자운용에게매각하였으며, 이두건은준공전선매각된사례임 동아건설은용산구의더프라임을코람코자산신탁에게 1,250 억원에매각하였음 [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고
12 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.5 오피스빌딩거래현황 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.7 오피스빌딩리츠
13 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.8 오피스빌딩펀드동향 타이탄프로젝트 ( 홈플러스 4 개점유동화 ) 의우선협상대상자는삼성 SRA 자산운용이달출시된부동산펀드설정액은총 3,318억원임 삼성SRA자산운용은 KTB자산운용을대신해홈플러스부천상동점, 수원영통점, 인천작전점, 대구칠곡점을유동화하는타이탄프로젝트의우선협상대상자로선정되었으며, 이를위해삼성SRA자산운용은 삼성SRA사모부동산투자신탁5 를설정함 산은자산운용은장교동롯데시티호텔의선매입을위해 KDB Hotel Investment 사모부동산투자신탁 1 을설정함 칸서스자산운용은동부건설의동자동오피스를매입하기위해 칸서스동자동사모부동산투자신탁 을설정함 [GENSTAR] Office Market Report13.10 참고 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.9 오피스빌딩펀드현황
14 III. 오피스빌딩경영관리현황 3.10 오피스빌딩펀드설정액 IV. 오피스빌딩경영관리과제 4.1 오피스빌딩경영관리문제점 년부동산시장의완전개장에따라해외다국적종합부동산회사들의국내진출시작 이들과함께진출한부동산자산관리회사들은국내업체와비교안됨높은기술력과자금력보유오피스빌딩관리시장을주도이들은단순한시설관리가아닌종합적인부동산서비스를통하여차별화된자산관리서비스제공금융컨설팅서비스에이르기까지종합적인부동산서비스의질적우수성을앞세워국내대형오피스빌딩자산관리시장을석권현재대형오피스빌딩은대부분전문부동산자산관리회사에의해위탁 관리 대기업의경우에는자체보유했던부동산관리팀을자회사로분사시켜이들에게보유한부동산의체계적인자산관리를위탁 ===== 이러한상황을감안해보면국내오피스빌딩관리는외국글로벌자산관리회사들과대형국내회사들이독점하고있는실정이며, 중 소형빌딩들은필요한경우에만시설관리를위탁하거나, 자체보유소수인력을통한시설관리만진행
15 IV. 오피스빌딩경영관리과제 4.1 오피스빌딩경영관리문제점 2 업무공간인오피스빌딩은산업구조의변화에따라수요가급증하여국내외투자가들은운영수익에대한관심이고조되고있지만도심오피스빌딩의공실율은 2000 년대평균 5%, 2007~ 2008 년에는 10% 를밑돌면서운영수익구조가악화 따라서건물규모별자산가치를상승시키기위해공실률을낮추고임대료를유지하거나높여운영수익을높이는오피스빌딩의자산서비스품질도가중요 최근공실률이심각한지역은서울중구, 종로구등도심지역으로서 A급대형빌딩평균공실률이 2011 년 3 분기기준으로 18.8% 이는빌딩업계의적정공실율인 5% 보다 3배이상높은수준이러한원인은서울도심대형오피스빌딩시장이금융위기기와경기침체로기업의임대수요가위축되면서공실률이 IMF 외환위기이후최고수준으로치솟은데다가오피스빌딩주수요층인기업들이비용절감차원에서기존건물재계약, 사무실축소로수요가급감한원인과 2007 년을전후해국내외투자자들이빌딩매입에대거나서자한동안중단됐던대형오피스개발이동시에진행되어공급과잉 IV. 오피스빌딩경영관리과제 4.2 오피스빌딩경영관리과제 년이후 Just-R, R2-Korea 및신영에셋등의부동산투자자문회사들이설립되어오피스시장중심의분기별부동산시장보고서및월별부동산동향보고서를정기적으로작성하여부동산투자자및부동산펀드운용회사를비롯한부동산자산관리회사들에게무료로제공하고있어부동산투자및부동산자산관리시장이한층더성숙하지만개별부동산들에대한임대료및수익률에대한믿을만한부동산투자지표들은미공개실질적인투자및관리를위한정보는여전히부족 지속적인외국투자자본의유입과간접투자시장의활성화로인하여국내부동산자산관리시장규모가매년큰폭으로성장더불어자산관리의중요성에대한인식이점차확산전문부동산자산관리에대한관심과수요도증가인식의변화는대형오피스빌딩에국한되었던자산관리회사들의사업영역이확대가입증이러한추세에따라 3~ 10 층규모의소형빌딩을전문적으로관리해주는업체도등장부동산자산관리가특정기업이나특정임대인의영역이아닌개인에게까지확대 경제발전으로인한임차인의눈높이가상향되고복잡해지는법률적문제의대두와과거자본수익만을위한단기적투자에서운영수익을중요시하는방향으로변화되는과정에서대형오피스빌딩만이아니라중 소형빌딩또한전문적인자산관리회사들에의한경영확대
16 IV. 오피스빌딩경영관리과제 4.2 오피스빌딩경영관리과제 2 9,900 m2이하의중소형건물은건물규모가작아상대적으로관심예외대상이러한중소형건물은 10 층이하규모의건물로서전문관리인을두고있지않거나관리를하더라도전문성이없는건물주의친인척이빌딩관리를하고있는경우가많아효율적인건물관리가이루어지지못하고있는실정 시장상황을파악하여중소형건물을틈새자산관리시장으로판단한소수자산관리업체가등장하여시장에서활발하게활동이에고무되어기존의금융권이자가사옥을관리하고있는부동산관리회사에서신규시장으로중소형건물관리에관심을보이고있고일부수주가이루어지고있는상황 자산관리개념이우리나라에등장한지얼마되지않아대형건물이나대기업소유의건물을제외하고는아직까지도많은건물주들이자산관리에대한인식부고과기존의자가관리에대한고집으로활성화가미흡 향후중소형건물시장에서부동산자산관리의수요는상당한것으로예상이에따라건물에대한효율적인관리를통해이용자의편익증대로 Cash flow 를바탕으로한운영수익의향상을통해자산가치를향상시키고향후매각시에도높은자본이득을얻을수있는자산관리의중요성이중소형빌딩에서도적용되어야할필요성요구
....2011-......-1202-1..
URL : www.kyoborealco.com OFFICE MARKET REPORT KYOBOREALCO 회사 개요 상 호 교보리얼코 주식회사 대표이사 장덕영 설립일 1979년 11월 15일 자본총계 21억원 (211년 3월 말 기준) 조직 4본부 11팀 1지역관리지부 임직원 682명(211년 12월 말 기준) 업종 부동산투자자문 및 컨설팅, 부동산 자산관리,
COMPANY OVERVIEW
www.rei-korea.com 24 COMPANY OVERVIEW Second Quarter 2012 Office Market Report CONTENTS www.syasset.com 02 04 07 13 18 23 24 27 28 29 30 31 32 01 2 Second Quarter 2012 Office Market Report 3 02 YBD CBD
....2012-2....0713
URL : www.kyoborealco.com OFFICE MARKET REPORT Company Overview Contents 02 04 08 10 15 16 17 20 28 Economic Investment Development 02 Office Hotel & Retail Policy 03 104.9 3.25 3.25 3.25 1,982 106.2 106.1
±³º¸2012- ¾Ö´º¾ó-1218final
URL : www.kyoborealco.com Company Overview Contents 02 04 06 08 13 15 17 21 > 2012 ANNUAL OFFICE MARKET REPORT 2012 Real Estate News Office Development Investment 2 2012 REAL ESTATE NEWS Policy World
2-1-3.hwp
증권거래소 / 금융감독원 유가증권 관리 / 감독 스폰서 설립 현금 REITs ㅇ 주주총회 ㅇ 이사회 ㅇ 감사 현금 주식 / 수익증권 투자자 (자본시장) 지분 출자 부동산 (부동산시장) 소유권 / 모기지 계약 주간사 : IPO, 증자 등 자산운용회사 관리/ 개발/ 처분 자산 관리 / 운용계약 신용평가회사 부동산정보회사 : 신용등급 : 정보제공 ㅇ 부동산 관리
고신2차시안-윤
Make Your Dreams The Best Partner GOSIN for your Business 01 Property Management 02 Facility Management 03 Leasing Agency 04 Investment Advisory 05 Development & Consulting Make Your Dreams CEO s Message
±³º¸¸®¾óÄÚ ÃÖÁ¾
URL : www.kyoborealco.com 서울특별시 성동구 도선동 286번지 교보생명빌딩 Tel. 02 2290 4048 Fax. 02 2290 4099 URL : www.kyoborealco.com OFFICE MARKET REPORT 4th Quarter 2010 회사 개요 상 호 교보리얼코 주식회사 대표이사 장덕영 설립일 1979년 11월 15일
±³º¸¸®¾óÄÚ-¾Ö´º¾ó-0121-55
URL : www.kyoborealco.com 서울특별시 성동구 도선동 286번지 교보생명빌딩 Tel. 02 2290 4048 Fax. 02 2290 4099 URL : www.kyoborealco.com ANNUAL MARKET REPORT 2011년 전망 및 2010년 결산 회사 개요 상 호 교보리얼코 주식회사 대표이사 장덕영 설립일 1979년 11월 15일
2013-³»Áö0411-ÃÖÁ¾
1st Quarter 2013 OFFICE MARKET REPORT O F F I C E M A R K E T R E P O R T 1 s t Q u a r t e r 2 0 1 3 Company Overview Contact Point 1st Quarter 2013 Contents 02 04 06 08 16 18 19 22 27 1st Quarter 2013
저작자표시-비영리-동일조건변경허락 2.0 대한민국 이용자는 아래의 조건을 따르는 경우에 한하여 자유롭게 이 저작물을 복제, 배포, 전송, 전시, 공연 및 방송할 수 있습니다. 이차적 저작물을 작성할 수 있습니다. 다음과 같은 조건을 따라야 합니다: 저작자표시. 귀하는 원저작자를 표시하여야 합니다. 비영리. 귀하는 이 저작물을 영리 목적으로 이용할 수 없습니다.
신영4분기-완성
Fourth Quarter 2009 Office Market Report 2009 COMPANY OVERVIEW Fourth Quarter 2009 Office Market Report www.syasset.com CONTENTS 02 04 07 13 16 20 21 22 23 27 28 29 30 31 32 33 36 38 01 2 3 02 CBD YBD
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O F F I C E M a r k e t R e p o r t R2Korea Real Estate Investment Advisory Inc. 2005. 1 st Quarter www.r2korea.co.kr O F F I C E M a r k e t R e p o r t 2005. 1 st Quarter R2-ORP Model) 8.0 7.0 6.0 (
2011년-3분기-최종PDF
34 COMPANY OVERVIEW Third Quarter 2011 Office Market Report 02 04 07 13 21 26 27 32 33 34 35 36 39 40 www.syasset.com 01 2 Third Quarter 2011 Office Market Report 3 02 CBD YBD KBD BBD 4 Third Quarter 2011
- 공유오피스공급업체유형별로구분해보면, 외국계공급업체의비중이 6.9만m2 (49%) 로가장크며, 다음으로는국내로컬업체가 3.8만m2 (27%), 국내기업관계사가 3.4만m2 (24%) 순으로파악됨 외국계 : 본점은해외에두고세계각국의주요도시에공유오피스지점을개설함. WeW
ISSUE FOCUS No.11 September 2017 서울시공유오피스현황조사및특징분석 : 입지특성과서비스를중심으로 오진석 / 김성제 02-787-0086 sjkim@koramco.co.kr 오피스보유기관들이 WeWork 의서울진출을기점으로공유오피스시장에대한관심과그성장가능성에주목하고있다. 오피스임차인들도공간의 양 보다 질 을선호하는양상이두드러지면서, 1인창조기업,
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2013 공급 2013 년 2 분기에는 CBD 에 N Tower 가준공되었다. N Tower 는순화동 PFV 와한국전력 (2~4 층, B6F~B8F 층변전소 ) 의구분소유로, 연면적은 51,377sqm 이다. 3 분기에는 CBD 에 Centre Point( 도렴구역제
Savills World Research Korea Briefing Seoul office sector 2013 SUMMARY 기업들의외부권역이전과감평등으로서울프라임오피스공실률은상승하였으나오피스거래는활발히이루어졌다. Image : N Tower, Seoul, CBD 2 분기에는 CBD 에 N Tower( 연면적 51,377sqm) 가공급되었다. 3 분기에는
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보도자료 보도 2018.2.5.( 월 ) 조간배포 2018.2.2( 금 ) 생산적금융 신뢰받는금융 포용적금융 금융위자산운용과장김기한 (02-2100-2666) 김영민사무관 (02-2100-2668) 책임자 금감원자산운용감독국장류국현 (02-3145-6700) 담당자 김봉한팀장 (02-3145-6710) 금투협집합투자서비스본부장신동준 (02-2003-9016)
2 0 1 1 4 2011 1 2 Part I. 1-1 1-2 1-3 1-4 1-5 1-6 1-7 1-8 Part II. 2-1 2-2 2-3 2-4 2-5 2-6 2-7 2-8 2-9 2-10 2-11 2-12 2-13 2-14 2-15 2-16 2-17 2-18 2-19 2-20 2-21 2-22 2-23 2-24 2-25 2-26 2-27 2-28
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Service No.1 To Create New Value in Company Operations Office Market Report www.serveone.co.kr 2008. 4 th Office Market Report 2008. 4 th 2008. 4 Quarter Company Overview Office Market Report CONTENS 4
공급 2016년 2분기중준공된빌딩은없었다. 하반기중주요권역에공급예정인오피스빌딩은총 3개빌딩으로 CBD의대신증권사옥과 IBK은행사옥, GBD에는파르나스타워가공급될예정이다. CBD에공급되는오피스빌딩은사옥용도로사용되고, 일부임대로나오는면적은임대차계약 MOU를체결한것으로알려져
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Kyobo Re a l c o Mon th ly 2015 년 1 월호 Kyobo Realco Monthly Office Market Report Contents Summary 서울오피스임대시장 오피스거래시장 & 신규공급 부동산간접투자시장 - 부동산펀드 & 리츠 Real Estate News Summary 서울오피스임대시장 1월서울대형오피스빌딩평균공실률 9.3%,
<372EBCADBFEFBDC320B0A3C1A2C5F5C0DAB4EBBBF320BFC0C7C7BDBABAF4B5F9C0C720BDC7C1FAC0D3B4EBB7E120B9D E BAF1B1B3BFACB1B8205B39322D31303
서울시간접투자대상오피스빌딩의실질임대료및 Cap. rate 비교연구 Comparative Study on the Seoul Regional Office Effective Rents and Cap. Rate 1) 우철민 * 정인호 ** 심교언 *** Woo, Chul Min Jung, In Ho Shim, Gyo Eon 目次 Ⅰ. 서론 1. 연구의배경 2. 연구의방법
Microsoft PowerPoint - [GENSTAR] Office MarketReport_15.10.pptx
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154 10 월 10 월서울오피스임대지수및공실률 135.4 8.3% 1 October, 2015/ vol. 154 개요 4본부 1담당 15 팀 153 명전체 90 동, 107 만m2상세 오피스 50 동 69 만m2 / 연수원 5동 11.3 만m2 / 물류, 복지, 리테일등 35 동 27 만m2 투자자문본부 / 리서치 Investment Advisory/ Research
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학술대회완성 2007.9.10 11:57 PM 페이지235 사진 4 해미읍성 전경(충남 역사문화원 제공) 남문과 서문 사이에는 문헌기록에 敵臺로 표현 된 鋪樓 2개소가 길이 7.9m~7.7m, 너비 7.5m~7.6m의 규모로 만들어졌다. 성 둘레에 적이 쉽게 접근하지 못하도록 탱자나무를 돌려 심었으므로 탱자성이라는 별칭이 있었다고 한 다. 성문은 동, 서,
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2012년8월호(33회) 2012.8.2 5:55 PM 페이지4 포시즌아트 4 특집 비눗방울 터널을 통과하며 즐거워하고 있는 유아부 월간 2012년 8월 5일 제33호 다윗처럼 골리앗을 무찌르자~(유아부) 꼬리잡기 놀이로 구원 열차에 탑승한 유치부 믿음의 어린이 만들어 교회학교 영적부흥 일군다 여름성경학교 개최 믿음의 어린이를 만드는데 여름성경학교만 한 것이
First Quarter 2013 Office Market Report COMPANY OVERVIEW
www.syasset.com First Quarter 2013 Office Market Report COMPANY OVERVIEW CONTENTS 02 www.syasset.com 04 07 13 19 24 25 28 29 30 31 32 33 Office 1 2 First Quarter 2013 Office Market Report 3 Office 2 YBD
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URL : www.kyoborealco.com 2007년 3/4분기 오피스시장보고서 Third Quarter 2007 Office Market Report 서울특별시 성동구 도선동 286번지 Tel. 82 2 2290 4041 Fax. 82 2 2290 4099 URL : www.kyoborealco.com Profile Contents 02 03 05 06
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URL : www.kyoborealco.com 2008년 4/4분기 오피스 시장 보고서 Forth Quarter 2008 Office Market Report 서울특별시 성동구 도선동 286번지 Tel. 82 2 2290 4048 Fax. 82 2 2290 4099 URL : www.kyoborealco.com Profile Contents 02 03 05
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217.4 Apr. 217 138.3 8.8% 1 개요 1부문 6본부 2사업부 17팀 155명전체 98동, 136만m2상세 오피스 48동 99만m2 / 연수원 4동 11만m2 / 물류, 복지, 리테일등 46동 25만m2 리서치및컨설팅주택임대관리매입매각서비스개발사업기획및관리임대차서비스자산및시설관리공사관리서비스자산실사 Research & Consulting Rental
(강의자료)구매단가 절감 전략 및 예상효과
n 손익계산서 대차대조포 노무비 \ 390,000 재료비 \ 3,000,000 (\ 2,850,000) 경비 \ 410,000 재고자산 \ 500,000 (\ 350,000) 외상매입금 \ 300,000 현금 \ 300,000 매출액 \ 5,000,000 빼기 제조원가 \ 3,800,000 (\ 3,650,000) 더하기 SG&A \ 800,000 유동자산
이슈분석 2000 Vol.1
i ii iii iv 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66
가볍게읽는-내지-1-2
I 01. 10 11 12 02. 13 14 15 03. 16 17 18 04. 19 20 21 05. 22 23 24 06. 25 26 27 07. 28 29 08. 30 31 09. 32 33 10. 34 35 36 11. 37 12. 38 13. 39 14. 40 15. 41 16. 42 43 17. 44 45 18. 46 19. 47 48 20. 49
한눈에-아세안 내지-1
I 12 I 13 14 I 15 16 I 17 18 II 20 II 21 22 II 23 24 II 25 26 II 27 28 II 29 30 II 31 32 II 33 34 II 35 36 III 38 III 39 40 III 41 42 III 43 44 III 45 46 III 47 48 III 49 50 IV 52 IV 53 54 IV 55 56 IV
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공급 에는 권역에 두개의 프라임 오피스가 준공 되었다. 청진구역 2,3지구에는 광화문 D타워가 준공되어 대림에서 약 50%를 사용하며 나머지 50%는 임대마케팅을 진행 중이다. 메트로타워는 GS건설의 사옥에서 매각 이후 2013년 4분기에 리모델링을 시작하여, 에 완공
Savills World Research 브리핑 서울 프라임 오피스 사진 :, Seoul 개요 여의도와 도심의 높은 공실률에도 불구하고 향후 공실 감소 기대와 낮은 이자율, 우량물건이 뒷받침되어 서울 오피스 시장은 국내외 투자자들의 지속적인 관심을 받고 있다. 신규공급으로 의 공실률은 증가하였고 GBD와 YBD의 공실률은 감소하였다. 공실률이 증가한 에서 임차인
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SPECIAL EDITION_ 특별기고문 상업용부동산시장의변화와자산관리현황과동향 [ 서론 ] >> 윤여신 CBRE KOREA( 주 ) 상무 ( 도시계획학박사 ) IMF 와세계금융위기인서브프라임모기지론사태, 다국적금융회사인리먼브라더스의파산등상업용부동산시장의한복판에서경험한국내오피스시장의변화와흐름그리고미래지향적인자산관리와운영에대한 Know-how 를나누고자한다.
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Monthly Market Review January 1 c 1 Mate Plus Co Ltd c 1, Mate Plus Co., Ltd All Rights Reserved Monthly Market Review January 1 Market News_1.1 펀드 & 리츠 하나다올자산운용, 삼환빌딩 매입 - 펀드명 : 하나다올HW랜드칩사모부동산투자신탁1자 -
PART 8 12 16 21 25 28
PART 8 12 16 21 25 28 PART 34 38 43 46 51 55 60 64 PART 70 75 79 84 89 94 99 104 PART 110 115 120 124 129 134 139 144 PART 150 155 159 PART 8 1 9 10 11 12 2 13 14 15 16 3 17 18 19 20 21 4 22 23 24 25 5
공급 2013년에는 총 7건의 프라임 오피스가 신규공급 되었으며 총 연면적은 604,497 sqm 였다. YBD에 공급된(FKI 타워, 168,507 sqm)를 제외하고는 7 의 면적이 에서 공급되었다. 2014년에는 4건의 신규 프라임오피스 (총 240,877 sqm
Savills World Research 브리핑 서울 프라임 오피스 개요 사진 : Seoul, 2013년의 신규공급은 2011년을 제외한 과거 5년 중 가장 높았다. 2013년 총 거래규모는 5조 6백억원, Cap rate은 초반으로 추정된다. 2013년에는 총 7개 신규 프로젝트 에서 604,497 sqm의 프라임 오피스가 신규 공급되었다. 신규공급 면적은
공급 2018년 3분기에센트로폴리스 (CBD) 와강남 N타워 (GBD) 가준공되었다. 종각역인근에위치한센트로폴리스는 7월에건축물사용승인과도시환경정비사업을완료하고 10월에준공식을진행하였다. 임차인의실질적인입주는 4분기부터가능하기때문에, 임대료와공실률분석에는 4분기부터반영
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 개요 서울프라임오피스임차수요는지난분기에이어 3 분기에도모든권역에서고르게증가하였고, 2018 년 9 개월동안의총흡수면적이최근 5 년간연평균의 140% 수준을보였다. 사진 : GBD, Seoul 한국은행은한국경제가수출과소비의양호한흐름에도불구하고설비와건설투자의조정과고용부진으로 2018 년에
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2~3. 3(2001~2003) 20%, 1997. 2003.,...., () 10.29.. OECD i ,...,.,,.. 2003 12 ii .,.,,. OECD...,, iii . 10.29..,,..,,.,..... 2003 12 iv 1.. 1,. (2), OECD (3), (4) (5), (6). 2 2,. 12. v .,.,, 5. 2001, 60%.
C O M PA N Y R O O T S ESTABLISHED OVER 200 YEARS AGO 1805년에영국에서설립된체스터톤스는 5개대륙 30여개국에걸쳐확장된 100개이상의사무실을포함하고있는런던의최상위부동산회사중하나입니다. 200년의역사를자랑하는체스터톤스는영국왕립학
OFFICE MARKET RESEARCH 2018 C O M PA N Y R O O T S ESTABLISHED OVER 200 YEARS AGO 1805년에영국에서설립된체스터톤스는 5개대륙 30여개국에걸쳐확장된 100개이상의사무실을포함하고있는런던의최상위부동산회사중하나입니다. 200년의역사를자랑하는체스터톤스는영국왕립학회 (RICS) 의창립멤버로서, 다년간의국제적인활동과현재시점에맞게적용한전통성을바탕으로고객에게우수한서비스를제공하는데주력하고있습니다.
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Monthly Market Review May 2012 c 2012, Mate Plus Co., Ltd All Rights Reserved Monthly Market Review May 2012 Market Calendar_2012.5 - 주요 매매동향 : 서울 주요권역을 중심으로 오피스 빌딩 4개동과 리테일 1개동 거래가 성사됨 - 실물 부동산 간접투자시장
212648(090704-091003)_교보 2STAR Step Down 파생상품L-1호.xls
교보 2STAR Step Down 파생상품L-1호 [파생상품 간접투자기구] [ 자산운용보고서 ] (운용기간 : 2009년 07월 04일 -2009년 10월 03일 ) o o 이 상품은 [파생상품 간접투자기구] 로서, [추가 입금이 불가능한 단위형 간접투자기구입니다.] 자산운용보고서는 간접투자자산 운용업법에 의거 자산운용회사가 작성하며, 투자자가 가입한 상품의
부동산자산관리 (PM) 전문자격증도입에관한연구 Ⅰ. 서론 일반적으로부동산자산은일반경제재와달리매매에의한자본차익과공간관리를통한운영수익이라는두가지수익창출원이있다는특징을가지고있다. 국내부동산시장은과거급격한경제성장과도시화에따라주택과상업용부동산등다양한부동산자산의공급이부족한상황이되
자산관리 한국부동산자산관리학회지 第 4 卷 2 號 ( 通卷第 6 號 ) pp.111~126. 접수일 : 2016.11.09. 심사일자 : 2016.12.14. 게재확정일자 : 2016.12.15. 부동산자산관리 (PM) 전문자격증도입에관한연구 강정규 * Introducing Professional Certification Systems in the Field
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1 WOORI CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT .. WOORI CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT 2 WOORI CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT 3 WOORI CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT 4 WOORI CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT 5 WOORI
공급 2015년 3분기에는신규공급된프라임오피스가없었다. 수요와공실률 IMF가 2015년한국경제성장률전망치를 5개월만에 3.1% 에서 2.7% 로낮춘가운데, 한국은행이올해한국경제성장률을하향조정 (2.8% 2.7%) 하였다. 한편 S&P는한국국가신용등급을 A+ 에서 AA-
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 사진 : CBD, Seoul 개요 기존건물의리모델링, 전략적재배치등에따른이전수요가발생하며순수요가증가한것으로조사되었고, 임대료는큰변동없이보합세를유지하였다. 3 분기서울프라임오피스순흡수면적은 72,300sqm 를기록하였다. CBD 와 YBD 는수요가증가하였으며, GBD 는수요가감소한것으로나타났다.
Special Edition 년부동산시장결산및전망 않고주거시설투자리츠설립도지속적으로늘어나는모습을보였다. 1. 임대시장동향 1) 오피스시장주요임대차관련지표서울오피스시장의공실률및평균임대가는 1~3 분기거쳐꾸준히상승했으며, 3분기기준으로볼때, 환산임대료는 109
2016 년상업용부동산 ( 오피스 ) 시장결산과전망 윤여신대표이사도시계획학박사 / Genstar Property Ⅰ. Prolog 2016년 11월, 미국제45대대통령으로도널드트럼프가당선되면서트럼프가공약했던보호무역조치강화로인하여중국에대한관세가상승될것으로예상된다. 이는곧중국에대한보호무역강화조치로이어질것이며중국에대한수출의존도가높은우리나라로서는앞으로의경제에타격이클것으로예상된다.
1차내지
1»` 1904.1.1 10:39 AM ` 1 1»` 1904.1.1 10:39 AM ` 2 1»` 1904.1.1 10:39 AM ` 3 1»` 1904.1.1 10:39 AM ` 4 1»` 1904.1.1 10:39 AM ` 5 1»` 1904.1.1 10:39 AM ` 6 1»` 1904.1.1 10:39 AM ` 7 1»` 1904.1.1 10:39
Microsoft PowerPoint 산업전망_통장전부_v9.pptx
Contents 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 주 : Murata 는 3 월 31 일결산, Chiyoda Integre 는 8 월 31 일결산자료 : Bloomberg, 미래에셋대우리서치센터 15 자료 : Bloomberg, 미래에셋대우리서치센터 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
공급 2018년 2분기신규공급이제한적이었던 GBD에루첸타워가준공되었다. 테헤란로대로변에위치한루첸타워는지상20층 지하6층규모이다. 수요와공실률 미 중무역갈등심화로대외불확실성이확대되고고용부진이이어지면서금융통화위원회는 7월기준금리를 1.5% 로동결하고한국은행은올해경제성장률을
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 개요 안정화된 Core 자산다수가거래되면서, 투자시장총거래규모는약 3.8 조원을기록하였고, 상반기거래규모는약 6 조원으로최근 20 년간가장활발하였던 2017 년총거래액의 70% 에달하였다. 사진 : YBD, Seoul YBD 는 KB 증권및자산운용사들이프라임빌딩으로업그레이드이전하면서,
israel-내지-1-4
israel-내지-1-4 1904.1.1 12:49 AM 페이지1 mac2 2015. 11 Contents S T A T E O F I S R A E L 8 Part I Part II Part III Part IV Part V Part VI Part VII Part VIII 9 S T A T E O F I S R A E L 10 Part I Part
월간 RE
FOCUS ISSUE 서울소규모빌딩거래현황및시사점 KB 경영연구소연구위원김태환 1. 서울지역소규모빌딩거래현황 [ 분석의개요 ] 분석자료 : 국토교통부, 상업업무용부동산실거래가신고자료 분석지역및기간 : 서울지역, 2012년 ~2017년 ( 계약일기준 ) 분석대상 ㆍ건물전체를 1인또는공동으로소유하고있는건축물대장상일반건축물ㆍ용도지역상상업지역, 주거지역에위치해있고주용도가근린생활시설,
[Summary] 1인가구의증가및부동산시장의다변화로중개업및크라우드펀딩등국내부동산관련스타트업은빠르게성장 기존아파트시세중심의매매및중개서비스에서최근다양한주택유형의중개, 전월세정보제공, 사무실공유서비스등을기반으로부동산중개업스타트업은급성장 또한저금리시대고수익창출및중금리대출제공으
![[Summary] 1인가구의증가및부동산시장의다변화로중개업및크라우드펀딩등국내부동산관련스타트업은빠르게성장 기존아파트시세중심의매매및중개서비스에서최근다양한주택유형의중개, 전월세정보제공, 사무실공유서비스등을기반으로부동산중개업스타트업은급성장 또한저금리시대고수익창출및중금리대출제공으](/thumbs/91/105453362.jpg "[Summary] 1인가구의증가및부동산시장의다변화로중개업및크라우드펀딩등국내부동산관련스타트업은빠르게성장 기존아파트시세중심의매매및중개서비스에서최근다양한주택유형의중개, 전월세정보제공, 사무실공유서비스등을기반으로부동산중개업스타트업은급성장 또한저금리시대고수익창출및중금리대출제공으")
2017. 4. 17 (17-30 호 ) 진화를거듭하는국내부동산스타트업 국내부동산스타트업현황 진화를거듭하는부동산스타트업 시사점 [Summary] 1인가구의증가및부동산시장의다변화로중개업및크라우드펀딩등국내부동산관련스타트업은빠르게성장 기존아파트시세중심의매매및중개서비스에서최근다양한주택유형의중개, 전월세정보제공, 사무실공유서비스등을기반으로부동산중개업스타트업은급성장 또한저금리시대고수익창출및중금리대출제공으로부동산
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152 8 월 8 월서울오피스임대지수및공실률 135.1 8.3% 1 August, 2015/ vol. 152 개요 4본부 1담당 15팀 153명전체 90동, 107만m2상세 오피스 50동 69만m2 / 연수원 5동 11.3 만m2 / 물류, 복지, 리테일등 35동 27만m2 투자자문본부 / 리서치 Investment Advisory/ Research 박상준팀장
조사보고서 구조화금융관점에서본금융위기 분석및시사점
조사보고서 2009-8 구조화금융관점에서본금융위기 분석및시사점 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 구조화금융의미시적시장구조 2 조사보고서 2009-08 요약 3 Ⅲ. 서브프라임위기의현황과분석 4 조사보고서 2009-08 Ⅳ. 서브프라임위기의원인및특징 요약 5 6 조사보고서 2009-08 Ⅴ. 금융위기의파급경로 Ⅵ. 금융위기극복을위한정책대응 요약 7 8 조사보고서 2009-08
Ⅰ. 연구배경 1 Ⅱ. 부동산임대업의개요및특성 2 1. 부동산임대업의개요 2. 부동산임대업의특성 Ⅲ. 국내부동산임대업의현황 7 1. 국내부동산임대시장구조 2. 국내부동산임대시장현황 3. 국내부동산임대업체현황 4. 관련정책 5. 해외사례 : 일본 Ⅳ. 국내부동산임대업의전
중소기업팀연구위원김나라 ( 02-6322-5108, knara2015@ibk.co.kr) 급성장한부동산임대업 현황파악및전망 2016.4 Ⅰ. 연구배경 1 Ⅱ. 부동산임대업의개요및특성 2 1. 부동산임대업의개요 2. 부동산임대업의특성 Ⅲ. 국내부동산임대업의현황 7 1. 국내부동산임대시장구조 2. 국내부동산임대시장현황 3. 국내부동산임대업체현황 4. 관련정책 5.
월간 RE
FOCUS ISSUE 오피스시장동향과하반기전망 윤여신젠스타프로퍼티대표 오피스임대시장의이원화부각 A급시장과 B,C급시장의양극화가뚜렷하게나타나고있으며, 신축빌딩위주의임차인이동이일어나면서기존빌딩의시설교체나수선등이요구되는상황 공실률은공공기관이전, 신축빌딩공급등으로인해 01년까지지속적으로상승했으나 015 년이후안정적으로유지 강남권은도심과판교, 가산, 상암등으로임차인이이동하면서공실률해소에어려움을겪고있으나일부대형면적의경우는대기업과
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부동산학연구제 23 집제 1 호, 2017. 3, pp. 49~60 Journal of the Korea Real Estate Analysts Association Vol.23, No.1 2017. 3, pp. 49~60 대형오피스빌딩의부동산자산관리서비스가임차구성원만족도에미치는영향분석 * 1) - 그랑서울과 FKI 타워를중심으로 An Analysis of Effect
신탁부동산공매공고
신탁부동산공매공고 공매대상신탁부동산 연번 층 호 구 조 전용면적 ( m2 ) 1 지하1 비101 철근콘크리트구조 6.55 2 지하1 비102 철근콘크리트구조 6.59 3 지하1 비103 철근콘크리트구조 6.59 4 지하1 비104 철근콘크리트구조 8.74 5 지하1 비105 철근콘크리트구조 6.58 6 지하1 비106 철근콘크리트구조 6.65 7 지하1
COMPANY OVERVIEW 대표자자본금종업원수회사명설립일주소사업영역주요관리자산 이율국 100억원약 928명 ( 주 ) 한화63시티 서울특별시영등포구 63로 50 한화금융센터 _63 빌딩운영, 임대차관리, 회계 재무관리임대대행, 임차대행투자자문및컨
4Q Seoul Office Market 2013년 요약 & 2014년 전망 부동산시장 News 2013년 4Q 오피스시장 분석 Summary 서울 오피스 임대시장 매매 및 간접투자시장 지방 오피스 임대시장 Our Business 2013 NO.20 COMPANY OVERVIEW 대표자자본금종업원수회사명설립일주소사업영역주요관리자산 이율국 100억원약 928명
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Kyobo Re a l c o Mon th ly 2014 년 8 월호 Kyobo Realco Monthly Office Market Report Contents Summary 서울오피스임대시장 오피스거래시장 & 신규공급 부동산간접투자시장 - 부동산펀드 & 리츠 Real Estate News Kyobo Realco Business - Leasing Information
KORAMCO Overview 일반 개요 코람코자산신탁 설립일: 21년 1월 24일 임직원: 137명 (사외이사 4명 포함) 재무현황 - 총자산: 1,346억원 - 자기자본: 887억원 (자본금 1억원) 부문별 자산규모 - 리츠부문 운용자산규모: 4조 5,232억원 (
SUMMARY & BASIC INDICATORS 특 별 기 고 국내 친환경 건축의 전망 월간 ISSUE 전문가 설문조사를 통한 서울시 오피스 시장 전망 투자상품 동향 리츠, 부동산펀드 개발시장 동향 건설/부동산 시장, 주요 개발사업 투자시장 동향 오피스, 주택, 리테일, 기타시장 해외시장 동향 정책 및 제도 변화 12 No. 56 212 Reits아닙니다.
우루과이 내지-1
U R U G U A Y U r u g u a y 1. 2 Part I Part II Part III Part IV Part V Part VI Part VII Part VIII 3 U r u g u a y 2. 4 Part I Part II Part III Part IV Part V Part VI Part VII Part VIII 5 U r u g u a
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오피스시장동향분석및중장기전망 Overview and outlook of office market in Seoul http://www.hanaif.re.kr 21 년 2 월 9 일제 13 호 연구위원김완중wjkim@hanaif.re.kr 수석연구원손은경 eksohn@hanaif.re.kr 오피스시장동향및중장기전망 29년서울오피스시장동향 외환위기이후 4~5% 대의경제성장률과더불어
[KIF_10]_공유 오피스 확산으로부터의 교훈.hwp
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ISSUE FOCUS No.10 April. 2017 오피스임대시장의진화, 공유오피스 확산으로부터의교훈 김성제 / 오진석 02-787-0086 sjkim@koramco.co.kr 이른바 초불확실성의시대 에서오피스임차인들의최대관심사는점유하고있는면적의적정성, 증감의유연성, 비용효율성일것이다. 이러한관심사는업무공간의공유, 업무상의협업, 지식과경험의공유등의노력을통해
자본시장리뷰 또한 전분기대비 미수금(174.8%)과 미지급금(178.3%)이 대폭 증가하여 전분기대비 총 자산은 45.4조원(14.6%), 총부채는 45.1조원(16.7%) 증가 증권사 자금조달 및 운용 현황 (단위: 조원) 2014년 1/4 2015년 1/4 전년동기
III. 금융투자산업동향 1. 증권산업 2015년 1/4분기 증권사 자금 조달 운용 규모는 채권 보유와 파생결합상품 판매 증가에 따라 전년동기대비 높은 증가세 시현 동 분기 위탁매매 및 자기매매 부문의 수익 증대에 따라 높은 실적 개선과 더불어 2011년 이후 자기자본이익률(ROE) 최고 수준 기록 가. 자금조달 및 운용 현황 2015년 1/4분기 증권사의
공급 2014년오토웨이타워가준공된이후신규공급이없었던 GBD에파르나스타워 ( 연면적 104,200sqm) 가공급되었다. 파르나스타워의상층부는초기최고급호텔로개발할계획이었으나, 전체오피스빌딩으로변경하여준공하였다. 최고수준의시설과오피스전망을갖추고, GBD내가장높은마케팅임대료를
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 사진 : Parnas Tower, GBD, Seoul 개요 2016 년초부터진행되어온상당수대형빌딩의거래가 3 사분기에종결되며 2015 년총오피스거래금액을이미넘어섰다. 삼성그룹금융계열사외에도, 주로도심에임차하고있던건설업 TFT, 기업합병 TFT 등의임시조직해산이이번분기에발생하여특히도심의오피스수요감소가두드러졌다.
비용 ( 자본적지출 ) 등으로자칫잘못하면투자운용수익률이정기예금을못미치 는경우가생기는가하면향후매각할경우에도매각시기를놓치거나매각차익 을얻기보다는원금을손해볼가능성도종종발생한다. 그러나최근부동산의규모가대형화되고다양한구조화 (structure) 상품으로투 자기회가확대되면서개인투
강지연 KB 증권 IB 부문투자금융본부투자금융부차장 개인투자자, 부동산간접투자의 4 가지포인트 개인자산가들의희망 K모씨는 30여년간정형외과의사로생활하다최근아들에게병원일을물려주고노후생활을하고있다. 30대후반부터주로증권사들이권유하는주식상품에투자하였고, 그투자한수익으로건물을매입하여임대운용한경험도있다. 이고객은최근아들에게운영하던병원을맡긴후부터는여의도와광화문일대 의증권사
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2015회계연도 산학협력단회계 결 산 서 제12기 제11기 2015년 3월 1일부터 2016년 2월 29일까지 2014년 3월 1일부터 2015년 2월 28일까지 조선대학교 산학협력단 목 차 1. 재무상태표 2 2. 운영계산서 5 3. 현금흐름표 10 4. 운영차익처분계산서 15 5. 결산부속명세서 17 1. 재 무 상 태 표 2 [별지 제3호 서식] 조선대학교산학협력단
UDI 이슈리포트제 18 호 고용없는성장과울산의대응방안 경제산업연구실김문연책임연구원 052) / < 목차 > 요약 1 Ⅰ. 연구배경및목적 2 Ⅱ. 한국경제의취업구조및취업계수 3 Ⅲ. 울산경제의고용계수 9
UDI 이슈리포트제 18 호 고용없는성장과울산의대응방안 2009.11. 3. 경제산업연구실김문연책임연구원 052)283-7722 / mykim@udi.re.kr < 목차 > 요약 1 Ⅰ. 연구배경및목적 2 Ⅱ. 한국경제의취업구조및취업계수 3 Ⅲ. 울산경제의고용계수 9 Ⅳ. 고용없는성장지속과대응방안 16 고용없는성장과울산의대응방안 요약문. 2005 5,..,..,..,
시장개요 세계경제동반침체속에국내경제도영향을받아어려움을겪게되면서 2008 년 4 분기서울오피스시장의공실률도 3 분기에비해높아졌다. 하지만여전히낮은공실률로 4 분기임대료인상률은 2001 년 1 분기이후최고치를기록하였다. 다른아시아지역과비교하면, 서울오피스시장은여전히가장낮은
Office Sector Briefing Seoul, Korea February 6, 2009 2008년 4분기 서울 오피스 시장은 전세계적인 경제 침체의 영향으로, 공실률은 3분기에 비해 1.1%로 높아졌고, 특히 오피스빌딩 가격은 전분기대비 약 3나 하락하였다. 하지만 4 분기 임대료 인상률은 전년동기대비 7.6%로 2001년 1분기 이후 가장 높은 상승률을
기획특집 3 2014년 오피스 시장 결산 및 향후 전망 아 임대율의 안정성을 고려한 약간의 인상을 추진하였으 나 2~3%의 낮은 수준이었다. 또한, 매각예정 빌딩의 경 우 호가 형성을 위해 명목임대료(Face Rent)는 다소 높 아진 반면 보존해줘야 하는 부분은 더욱
2014년 오피스 시장 결산 및 향후 전망 윤 여 신 대표이사 도시계획학 박사 Genstar Property Ⅰ. 서론 새롭게 희망의 한 해로 시작한 2014년 갑오년은 크 고 작은 사건 사고들로 경기의 위축과 함께 오피스 시 장의 도약에도 많은 어려움이 있었다. 오피스 빌딩의 임차인 수급은 경기에 민감하기 때문에 지난 서브프라 임 사태이후 가장 어려운 시기가
october 2014 history predictions cbd ybd gbd Seoul office is a Tenant Favored Market due to oversupply since 2010. 2014 - Seoul s office vacancy to in
BUSINESS BRIEFING 2014 office market outlook seoul, south korea A Cushman & Wakefield Research Publication october 2014 급증하던 오피스 공급 서서히 안정; 임차인 시장상황 변화시작? Executive Summary 2014년 상반기 오피스 시장은 최근 완공된 빌딩을
공급 에는 3권역 내에 준공된 프라임 오피스가 없었다. 4분기에는 3개동의 프라임 오피스가 신규로 준공 될 예정이다.(사옥1개동, 임대용 오피스 2개동) 수요와 공실률 2014년 10월 한국은행이 발표한 자료에 따르면 한국의 2014년 경제성장률 예측치는 3.5%로 지
Savills World Research 브리핑 서울 프라임 오피스 사진 : Yeouido, Seoul 개요 삼성SDS가 지난 2분기 준공한 잠실 사옥 주변으로의 이전을 지속하고 증권업계의 임차면적 감소가 계속되어 GBD와 YBD 의 수요는 감소하였고 에서는 소폭의 수요 증가가 나타났다. 의 수요 회복에도 불구하고 GBD, YBD의 수요 감소로 서울프라임오피스의
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 2015 년 2 분기 사진 : CBD, Seoul 개요 오피스빌딩의공급과대기업의사옥이전으로공실률이상승하였다. 2 분기서울프라임오피스순흡수면적은대기업사옥의이전등으로 -4,220sqm 를기록하였다.
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 사진 : CBD, Seoul 개요 오피스빌딩의공급과대기업의사옥이전으로공실률이상승하였다. 2 분기서울프라임오피스순흡수면적은대기업사옥의이전등으로 -4,220sqm 를기록하였다. CBD 와 YBD 는수요가감소하였으며, GBD 는수요가증가한것으로나타났다. 서울프라임오피스의전년동기대비명목임대료인상률은소비자물가상승률보다높은
월간 RE
216 7 KB 금융지주경영연구소 KB 국민은행가치평가부 발행인 편집인 윤종규 조경엽 발행처 KB 금융그룹서울특별시영등포구여의공원로 115( 여의도동 ) 세우빌딩 12 층 대표전화 2-273-5789 발행일 216 년 7 월 13 일 2 주택가격 : 6월주택매매가격은전월대비.9% 상승 수도권내재건축아파트를중심으로투자수요가증가하면서수도권주택매매가격은전월대비상승폭
1. 공급 2009 년하반기우리금융상암센터와 CJ E&M 센터공급이후로 2010 년 에는공급은전혀없었다 년에도예정된신규공급은없으며 2012 년공급예정인오피스빌딩 4 개가공사중인것으로조사되었다 년 9 월에준공된우리금융상암센터에는분산돼있던전산센터와 B
Spotlight on... Office Market November 2010, Korea 오피스월임대료및공실률, Q3/2010 ( 원 / 3.3058sqm 임대면적기준 ) Savills Research ( 원 / 3.3058sqm 전용면적기준 ) 전년동기대비증가율 공실률 단기공실전망 43,000 81,100-2.2% 19.7% Contents 1. 공급 2.
'17 년해양수산부국고보조금총괄현황 40 2015~2018 () ( ) 1,000 - - 70% 20% 10% (044-200-5444) 73 (%) : 3%( 16) ㅇ,,, 2014~2018 () ( ) 3,540 - - 50%, 20% 30% (044-200-5441) ㅇ (%) - ('14) 6.4% ('15) 20%
공급 2018년 1분기교직원공제회는여의도에신사옥 (The K타워 ) 을준공하고 63빌딩에서이전하였다. 2분기에 KB 증권이여의도내 3개빌딩 ( 현대증권빌딩, 심팩빌딩, KB금융타워 ) 에서이전하여 10년간 2층에서 22층까지임차하는것으로알려졌다. 판교에서는알파돔타워 Ⅲ
Savills World Research Korea 브리핑 서울 프라임 오피스 2018년 1분기 사진 : GBD, Seoul 개요 2018년 1분기에는 안정적인 Core 물건과 Value add 물건 등 다양한 거래가 이루어지면서, 투자시장 총 거래 규모는 약 2조 1천억원을 기록하였다. 한국경제는 수출호조 및 내수회복으로 2018년 3.0%, 2019년에는
한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용
한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용 (%) 10.0 5.0 0.0-5.0-10.0 0.6 1.0 0.3 2.9 0.7 1.3 9.0 5.6 5.0 3.9 3.4 3.9 0.0 95 90-0.3 85 변동률 지수 65-15.0-13.6 60 '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06
G lobal M arket Report 유럽재정위기 2 년, 주요국변화동향
G lobal M arket Report 12-012 2012.06.14 유럽재정위기 2 년, 주요국변화동향 C O N T E N T S 목 차 1. EU 총괄 / 2. 그리스 / 3. 독일 / 4. 스페인 / 5. 영국 / 5. 이탈리아 / 5. 프랑스 / 유럽재정위기 2 년, 주요국변화동향 요약 4 Global Market Report 12-012 5 Global
공급 2017년 2분기에는신규공급된프라임오피스가없었다. 다만, 주요 3권역외지역에는서초마제스타시티의오피스 2개동이준공되었다. 마제스타시티오피스B동은올림푸스와녹십자가입주할예정으로 4개층이사전임대되었으며, 현재마케팅진행중이다. 수요와공실률 7월열린금융통화위원회에서한국은행은
Savills World Research Korea 브리핑 서울 프라임 오피스 2017년 2분기 사진 : CBD, Seoul 개요 세계 경제가 회복하며 특히 반도체 및 석유화학 제품의 수출이 증가하고, 소비심리가 회복되면서 한국은행은 2017년의 한국 경제성장률을 상향 전망하였다. 삼성그룹의 강남 이전 후 비어있던 도 심의 삼성본관에 한국은행이 임차하여 도
Seoul Q 15 경제개황 예기치못한메르스여파 1 분기실질국내총생산량은전기대비.% 상승하였고, 실질경제성장률은.5% 로저성장기조를띔. 건설투자는건물건설의지속적인상승세로전기대비 7.% 전년동기대비.% 증가함. 반면설비투자는운송장비는증가했으나기계류투자가감소하면서전년동기대
DTZ Research PROPERTY TIMES 활기를되찾은투자시장 Seoul Q 15 15 년 7 월 15 일 목차 경제개황 오피스시장 3 리테일시장 투자시장 5 1 분기한국실질국내총생산전년동기대비.5% 에그치며 3.5 조원을기록함. 실질국내총소득은교역조건개선영향으로전기대비.% 상승한 37. 조원기록함. 중동호흡기증후군의유행으로국내경제전반타격을받아 5 월한국물가성장률은
목차 Ⅰ 인사말 (고객님께 드리는 글) Ⅱ 운용보고 Ⅲ 상세정보 1. 집합투자기구의 개요 2. 운용경과 및 수익률 현황 3. 자산현황 4. 비용현황 5. 투자자산매매내역 [공지 사항]
![목차 Ⅰ 인사말 (고객님께 드리는 글) Ⅱ 운용보고 Ⅲ 상세정보 1. 집합투자기구의 개요 2. 운용경과 및 수익률 현황 3. 자산현황 4. 비용현황 5. 투자자산매매내역 [공지 사항]](/thumbs/40/20540422.jpg "목차 Ⅰ 인사말 (고객님께 드리는 글) Ⅱ 운용보고 Ⅲ 상세정보 1. 집합투자기구의 개요 2. 운용경과 및 수익률 현황 3. 자산현황 4. 비용현황 5. 투자자산매매내역 [공지 사항]")
투자신탁[주식] (운용기간 : 21.6.1 ~ 21.8.31) *자산운용보고서는 자본시장법에 의거 집합투자업자가 작성하며, 투자자가 가입한 상품의 지난 3개월 동안의 자산운용에 대한 결과를 요약하여 제공하는 보고서 입니다. 목차 Ⅰ 인사말 (고객님께 드리는 글) Ⅱ 운용보고 Ⅲ 상세정보 1. 집합투자기구의 개요 2. 운용경과 및 수익률 현황 3. 자산현황 4.
Microsoft PowerPoint - 2. 2H16_채권시장 전망_200부.pptx
Contents 3 2016 4 2016 5 2016 6 2016 7 2016 8 2016 9 2016 10 2016 11 2016 12 2016 13 2016 14 2016 15 2016 16 2016 17 2016 18 2016 19 2016 20 2016 21 2016 22 2016 23 2016 24 2016 25 2016 26 2016 27 2016