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동신 난
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100-744 서울시중구세종대로 110 서울시청 8 층해외도시협력반 Tel : 02-2133-5271, Fax : 02-774-2122 E-mail :

세계로통하고남북을잇는교통의중심지로서울의전진기기 거대한쓰레기매립장의생태적회복을통한환경친화적도시연출이가능한장소 2002년월드컵을통해세계의이목이집중될장소

1 서울시중구세종대로 110 서울시청 8 층해외도시협력반 Tel : , Fax : policyshare@seoul.go.kr 정책명 : 상암 DMC 단지조성 보고서업데이트 : 2014 년 4 월 17 일 부서 : 경제진흥실투자유치과정책분야 : 도시계획 상암 DMC 단지조성 정책시행전 ( 02 년이전 ) 정책시행후 ( 14 년현재 ) <DMC 탄생배경 > 서울에남아있는마지막대규모미개발지의하나 세계로통하고남북을잇는교통의중심지로서울의전진기기 거대한쓰레기매립장의생태적회복을통한환경친화적도시연출이가능한장소 2002년월드컵을통해세계의이목이집중될장소 새서울타운조성기본계획 ( 97 상암택지개발사업지구지정 ), 상암새천년신도시조성계획발표 (2000) 정책개요 / 비전 < 추진방식 > 1 통합계획으로개별사업의정합성확보 2 장기적계획으로부지가가진잠재력활용 3 월드컵에대비한일차적인환경정비 4 국가의새천년사업의연계를목적으로장기적관점에서비전제시및통합적계획을함으로서개별사업조정

2 < 비전 > - 미래형복합도시조성 동북아신경제의중심지로부상ㆍ멀티미디어, 소프트웨어분야의국내외첨단디지털미디어기업이집적된정보도시조성을통하여국가경쟁력을제고하고동북아신경제의중심지로부상ㆍ새천년환경시대, 정보화시대, 세계화시대에부응하여새서울의지속가능한발전을열어갈미래형복합도시조성을주요목적으로추진 < 개발방향 > - 21세기서울의도시상을선도하는생태ㆍ관문ㆍ정보교류도시ㆍ 21세기새로운천년의 정보도시, 사람과환경이공생하는 생태도시, 남북통일시대에대비하는 관문도시 의구현을위한기본계획수립 - 도심기능ㆍ유통ㆍ주거ㆍ공원녹지등복합기능을가진도시내신도시ㆍ 2002 년월드컵대회의성공적개최를위한경기장주변개발계획수립, 2011 년서울시도시기본계획상서북부지역신부도심인상암지구밀레니엄시티건설을위한장기발전기본계획수립 < 관문도시 > - 서울의새로운관문으로서의성격강화, 광역접근성과연계된도심기능을완비ㆍ신공항전철개통후서울의서북관문이될수색역지구의환경을정비하고, 북한, 중국, 일본을연결하는고속전철망집결지로서의환승기능을담당하며, 김포운하개통후서해에서서울로의관문기능과상징성고양 < 정보교류도시 > - 첨단기술의생산과전시, 판매의집결지형성, 정보화시대를이끌어갈정보인프라가완비된도시의조성, 공공교류의거점도시로육성 - 독창적아이디어로고부가가치를창출하는콘텐츠산업과급속히발전하고있는정보통신, 영상산업을육성하고첨단기술과디자인문화의결합을시도하여, 첨단정보통신및멀티미디어벤처산업단지를형성 - 첨단기술의생산과전시및시험판매가연계될수있는도시를조성하고, 기존및유사계획벤처단지와의연대및차별성강화 - 상하수도, 전력, 가스관, 쓰레기수집관, 냉난방배관, 광통신케이블등정보통신기능을포함한기반설비를통합한공동구를설치하고, 여건변화에신축적으로대응하고효율적다단계이용과재활용을통한자원및에너지절약이가능한기반시설을완비 < 생태도시 > - 환경을회복하고 100만평의생태중심공원조성, 에너지절약과자원재활용의환경친화형도시를지향, 수자원순환이용체계확립 - 침출수, 매립가스등매립지의환경문제를완벽하게처리하고주변의생태환경회복을도모하고, 매립지상부와주변을시민이이용할수있는공간으로조성하며생태회복을주제로한 100 만평의대규모공원조성 - 기존의자연환경을최대한보존하고과도한개발밀도를억제하고, 태양열및풍력등자연에너지를적극적으로활용 < 상암새천년신도시인프라 > 디지털미디어시티 (DMC), 월드컵공원, 환경친화주거단지 (Eco Village) 로구성 추진배경및목표 상암지역은교통요충지로서의입지적잠재력활용 서울서북부의새로운국제교류중심지이자첨단산업의중심지 - 한강이북서울서쪽지역인마포구에위치하고있는 DMC 는도심과는 7km 가떨어져있으며, 서쪽으로는인천국제공항과연결되고한강이남으로김포공항 여의도와연결되며동쪽으로신촌및마포부도심을연결하는지역에입지 - 인천국제공항과는신공항고속도로와 2010 년에개통된고속철도를통해 30분이내에연결되고, 국철경의선인디지털미디어시티역과지하철 6호선디지털미디어시티역으로연결되어국내외어디서나접근편리 - 다가오는통일시대에대비하여이곳을지나가는경의선국철은북한을거쳐중국, 러시아로이어지는횡단철도의시발역사로서의기능을갖고있어 DMC 는대북거점지역으로서도상당히의미있는곳임 - 상암새천년신도시는인간과자연이함께환경친화적으로공존하고, 전통문화와첨단정보통신과학이생산적으로조화를이루는버려진땅난지도의환경을회복하고 100 만평의생태중심공원으로조성되어그의미가깊음

3 년부터 1993 년까지 15년간이곳은서울의쓰레기가매립되던곳으로, 1996 년부터는매립상태에서환경오염방지를위한시설을설치하고안정화사업에착수 년 3월에는택지개발사업지구로지정되었으며 1998 년 7월에 새서울타운조성 계획의발표에따라 1999 년 8월부터상암새천년신도시의기본계획수립 - 기본계획에서는상암지역을신부도심으로한미래도시구상과함께정보도시, 생태도시, 관문도시구현을위한계획이수립되었고이러한계획들은각각디지털미디어시티 (DMC), 월드컵공원, 환경친화적주거단지등으로나뉘어구체적으로추진 - 상암지역이대규모택지개발사업지구에서최첨단산업단지인 DMC 를포함하는미래형도시로구상되기시작한데는여러가지요소가동시에작용 - 가장먼저세계의이목이집중하는 2002 년한일월드컵축구경기가열리는월드컵경기장이입지하게되었고, 월드컵경기장을중심으로미래형신도시로새로구상할필요성이발생 - 월드컵경기장건설을계기로지하철 6호선과내부순환도로, 가양대교가개통되면서상암지역은교통의사각지대에서교통의요충지로발전하였으며, 인천국제공항이개항되면서상암은서울의변두리지역에서서울을세계로연결하는관문지역으로재평가 - 남북화해분위기가조성되면서이지역은통일후평양- 신의주를거쳐중국과시베리아 -유럽을연결하는국제철도망의시발역으로서잠재력을평가받게됨 - 당시경인운하건설계획까지구체화되면서상암지역은항공과육상교통뿐만아니라해운교통까지접근이가능한서울의교통결절점이자관문도시로각광 시대적발전사 ( 시대별경제 사회적배경포함 ) - 상암지역은도심에서 7킬로미터떨어진서울의서북부경계면에위치하여그동안서울에서가장낙후된지역의하나로인식 - 이지역을서울의새로운거점으로육성하여야한다는구상은 1990 년대중반 2011 도시기본계획 을작성하면서제기되기시작 - 마곡, 문정 장지, 뚝섬과함께서울의마지막남은대규모미개발지를계획적으로조성함으로써서울의공간구조를전면개편구상 년대후반, 서울의주택부족문제가심각해지면서상암지역은서울서북부지역의주택수요를충족하기위하여대규모택지개발사업지구로계획 - 상암지역이세계적으로주목을받고있는최첨단산업단지인 DMC 를포함하는미래형도시로구상된요소 1 세계의이목이집중하는 2002 년한일월드컵축구경기가열리는월드컵경기장입지하였으며경기장을중심으로미래형신도시로구상할필요성제기 2 인천국제공항이개항되면서상암은서울의변두리지역에서서울을세계로연결하는관문지역으로재평가또한, 통일후평양 -신의주를거쳐중국과시베리아 -유럽을연결하는국제철도망의시발역이될지역으로서잠재력을평가받아월드컵경기장건설을계기로지하철 6호선과내부순환도로, 가양대교가개통되면서교통의사각지대에서교통의요충지로부각 3 인천송도지역에서추진되던미디어밸리사업구상이상암지역에서재추진당초미디어밸리사업은한국정보산업연합회를중심으로미디어관련생산, 연구, 교육기능을집적하여세계적인클러스터조성구상으로인천송도지역을최종입지로결정하였으나, 입지상의제약과사업주체간의갈등으로사업추진이불투명하게되었고, 상암지역이미래형신도시를구상하게됨에따라미디어밸리가구상하였던미디어관련특화도시의비전은친환경도시와관문도시를주요내용으로하는상암신도시에최첨단도시의테마를가미할수있게됨 4 정보통신기술의발달에따라서울은새로운도심산업의중심지로재평가되기시작. 특히, 디지털기술의융합 (digital convergence) 에따라디지털기술과미디어산업이집적함으로써시너지효과를창출하는것이세계적인추세 - 그러나, 서울의대표적 IT집적지인테헤란밸리는고임대료와교통혼잡, 추가개발여지부족등으로성장의한계에도달하게되었으며, 서울은세계적수준의 IT기반이풍부함에도불구하고관련산업을효과적으로육성하기위한전략지역정보통신산업의상징지역이없었음. 이에따라서울시는미래형전략산업을체계적으로육성할수있도록신산업집적지를계획적으로조성할필요성절실 - 이러한배경에따라서울시는택지개발사업을주요내용으로하는 새서울타운 을최첨단정보산업단지로기본구상을전면수정하게되

었고, 2000 년 4 월 상암새천년신도시조성계획 으로발표 - 이계획에따르면상암지역은인간과자연이공존하는 생태도시, 서울과한국의디지털미디어산업의중심지가될 정보도시 복합교통환경체계구축을통해서울의전진기지역할을하게될 관문도시 의성격을띠는미래형도시로위상이설정 - 상암새천년신도시구상에는디지털미디어산업의선도기지역할을담당하게될 DMC, 환경친화적주거단지평화의공원

4 었고, 2000 년 4 월 상암새천년신도시조성계획 으로발표 - 이계획에따르면상암지역은인간과자연이공존하는 생태도시, 서울과한국의디지털미디어산업의중심지가될 정보도시 복합교통환경체계구축을통해서울의전진기지역할을하게될 관문도시 의성격을띠는미래형도시로위상이설정 - 상암새천년신도시구상에는디지털미디어산업의선도기지역할을담당하게될 DMC, 환경친화적주거단지평화의공원 하늘공원 노을공원 난지천공원 한강시민공원으로구성된밀레니엄공원등포함 정책소개 정책전략 DMC 의비전을실현하고, 첨단미디어산업의집적지로서성공하기위한전략으로혁신성 (Innovation) 집중화된통합 (Focuses Intergration), 차별화 (Distinctiveness), 경제적타당성 (Economic Viability) 이라는전략적컨셉트강조 혁신성 : DMC 가세계적인첨단정보미디어산업의집적지로발전하기위해서는기술의도입, 창출, 확산, 활용등전반적인기술혁신프로세스를지원하는혁신시스템구축 집중화된통합 : DMC 는핵심산업분야에전략적으로집중하고보완적인연관산업활동들을통합하여, 핵심산업분야를중심으로하는시너지효과에의해부가가치의창출을극대화 차별화 : DMC 는전략적집중, 주요제공서비스, 그리고주체성의세가지차원을통해차별화를추구해야하며, 구체적으로는핵심유치업종의전략적집중과폭넓은유 무형서비스의제공을통해특화된이미지를확보함으로써차별화달성 경제적타당성 : DMC 는최적의기업환경을조성함으로써핵심산업영역에입주한기업들의사업적타당성을보장하고, 관련이해관계자들의경제적이해충족 세부사업 : 핵심시설및유치업종의유수기업들을효율적으로유치할수있는최적의용도별용지공급택지개발사업의일환으로개발및조성되고있는 DMC 는세계적인정보미디어산업의집적지이자동아시아의비즈니스센터를목표로함. 따라서핵심시설및유치업종의유수기업들을효율적으로유치할수있는최적의용도별용지공급가격기준과공급방법등을규정하고시행하고자 2002 년사업실행전략계획이수립되었다. 이를토대로 DMC 택지공급지침 이마련되었으며현재까지공급지침으로활용됨 < 용지공급절차 >

5 정책실행경험및노하우 - DMC 사업구조와특성 DMC 택지공급지침은택지개발촉진법및동법시행령과택지개발업무처리지침상규정되어있지않은사항에대해규정, 보완하여 DMC 비전을효율적으로달성하기위해만들었다. 또한 DMC 특성에부합한시설을유치할수있도록별도의기준을규정함으로써 DMC 사업을효율적으로추진및지원. ㆍ따라서용지공급은택지개발촉진법 ( 지침 ) 에예시된택지공급기준과공급방법에의거공급하되, 예시되지않은택지는지침범주내에서공급기준을정하여공급해야했음. 예를들면권장유치기능용지중첨단업무용지는벤처기업집적시설용지등택지개발촉진법령상의자족시설의범주에준하여공급하고, 서울특별시또는공공기관이직접건립 운영할공공지원시설은 DMC 택지공급지침의중점유치기능에준하여공급ㆍ용지는 DMC 비전에따라유치기능과시설을도출하여유형화및면적을배분한후, 유형별로공급조건및방법을결정하고공고과정등을거쳐서공급. 그리고협상원칙및심사기준에따라분양을신청하고심사, 입찰및유치협상의절차를진행함 - 유치업종의선정ㆍ DMC의핵심업종은 DMC와의적합성 과 산업의매력도 를기준으로대상후보업종의국내외시장규모와시장성장률을평가하여선정ㆍDMC의비전과목적에가장부합하는정보미디어산업군을한국정보통신정책연구원 (KISDI) 분류기준에따라 IT 하드웨어, IT 소프트웨어, IT 서비스, M&E 콘텐츠로분류하고, 그중산업의매력도가크고 DMC 와의적합성이높은업종선택. 이과정을통해정보미디어산업을기준으로후보대상산업군으로선정하고핵심업종영역으로 M&E(Media & Entertainment) 산업, M&E와연관된소프트웨어산업, M&E 와연관된 IT 산업선택 - 토지공급ㆍ택지는필지별로수시공급공고후수시심사의방법으로신축적으로공급하고, DMC 사업의활성화를위해공공부문이직접수행하는사업의경우규정된사항은택지개발업무처리지침 ( 국토교통부 ) 에의해공급하고규정되지않은사항은 DMC 택지공급지침에의해공급ㆍ택지공급가격기준은유치시설의유형에따라다음과같이구분되어지며, 사업의원활한추진과외국인투자유치를위하여필요시공급가격을별도로정함. 중점유치기능은사업주체에따라조성원가 ( 정부, 서울시및그출연 위탁 보조기관및공기업등공공부문 ) 또는감정가격 ( 공익법인, 비영리민간단체, 대학연구기관등준공공부문 ) 을기준으로함. 당시정보통신부가계획한누리꿈스퀘어와문화관광부가계획한문화콘텐츠센터는동토지가격산정방식에의해용지가공급되었다. 권장유치기능의경우감정가격 ( 단, 공공부문의경우조성원가공급가능 ) 으로하고일반유치기능은낙찰가격 ( 단, 종교 공공용지등은택지개발업무처리지침준용 ) 을기준으로정함. ㆍ중점유치기능은기관지정시설과비지정시설로구분하여공급방법을정하였다. 기관지정시설은입주협의후지정된필지를공급하고, 기관비지정시설의경우운영기관의사업계획서공모심사후선정하고공급하는절차를거쳤고, 기관지정시설인누리꿈스퀘어와문화콘텐츠센터는관련기관과협의후토지공급ㆍ권장유치기능은필지별로용도를지정하고사업계획서를공모, 심사하여우선협상대상자로선정하고필요시사업계획서를보완및협의후공급ㆍ일반유치기능에서지정시설은사업계획서공모및심사에의한방식으로공급하고, 비지정시설은필지별로일반경쟁에의한최고가입찰가격으로공급하는방식으로진행 - 유형별택지공급대상및기준 DMC 를정보미디어에특화된집적지로조성하기위해핵심적인역할을수행할 중점유치시설및권장유치시설 과일반유치시설을분리하여, 유치기능별로조성원가, 감정가격, 낙찰가격의 3단계 차별화된가격 으로적용 중점유치시설 - 공공부문인경우 ( 정부, 서울시및그산하기관등 ) 조성원가 - 준공공부문인경우 ( 공익법인, 비영리민간단체, 대학연구기관등 ) 감정가격으로공급 권장유치기능 : 감정가격 ( 지정용도와활용도를고려한감정가격 ) 일반유치기능 : 일반경쟁입찰에의한낙찰가격으로공급

6 - 투자자인센티브 < 저렴한토지가격 > DMC 에서민간기업에대한가장큰토지공급인센티브는토지매입가격할인이라고할수있다. 중점시설과권장시설의경우시가대비 50-70% 수준인감정가격을적용하기때문에사실상저렴한토지가격이 DMC 의가장큰인센티브로작용 < 매각대금분할납부제도입 > 중점유치시설과권장유치시설로서일정규모이상을매입하는사업자에게택지매입에따른초기자금부담을경감시켜 DMC 단지의택지분양촉진및조기개발을유도하기위해택지대금을분할납부할수있도록함 < 유치업종중소기업지원 > DMC 특성에맞는디지털미디어중소기업들을조기에집적시키기위해저렴한임대사무실제공. 관련법에의거하여벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 문화산업진흥시설로지정받은시설은세제및부담금감면, 금융지원, 입주기업지원등의혜택을받음 - 차별화된용지공급과관리방식 ( 노하우 ) DMC 는필지별로용지를계획적으로공급하고관리하는방식을채택하고있다. 택지개발사업에서중심상업용지는택지개발사업의수익성확보를위해최고가입찰방식으로매각하고있으나 DMC 는중심상업용지를첨단업무용지, 교육연구용지, 일반상업용지등으로세분화한다음, 각각의용지를사업계획서심사를통해공급해오고있음. 이와같은제도는시세보다훨씬싼감정가격으로공급하기때문에기업의입장에서는가격적인인센티브를가져갈수있으며, 공급하는주체인서울시에서는사업계획서심사를통해적격한업체를선별할수있다는장점 이러한공급방식에따라토지매입기업이인센티브에대한댓가로개발용도, 개발기한, 건축계획등 DMC 가요구하는지침을준수하도록하고있으며, 각필지별로미리지정된개발용도의비율이연면적의일정수준을넘도록지정용도를지키도록하고있음. 반면에개발용도및건축계획사용위반시에는위약금을부과하도록하는규정을두고있어 DMC 의비전과기업생태계가유지될수있도록함 또한토지매입후시설물의건축허가를관할행정기관에신청하기전에건축계획에대해서울시와사전협의를거쳐상호협의한내용대로건축허가를신청하여야하는규정이있는데이를위해 DMC 관리위원회 ( 종전 DMC 지구단위계획위원회 ) 에서건축단계서부터기업과밀착하여 DMC 미관에부합되는건축물이설계될수있도록관리이에따라 DMC 내의건축물외형을보면일반적인형태의박스형디자인이아닌미적경관을고려한빌딩을많이볼수있는데 DMC 관리위원회에서건축설계안의심의, 관리등을통해보다창조적인디자인이나올수있도록유도하고있기때문임 이와같은위원회의관리방식은 DMC 입장에서는계획의일관성유지를위한 Watch Dog 으로서전문가의참여와역할이지속적으로있었다고볼수있으며비단용지공급및건축계획뿐만이아닌사업추진전과정에서 DMC 실무위원회, DMC 관리위원회, 랜드마크 MA 위원회, DMC 기획위원회등전문가를통해사업관리그동안 DMC 사업이진행되는동안시장이여러번바뀌고시정정책의방향이계속바뀌었어도현재까지사업초기의컨셉이흔들림없이유지되고있다는점에서그의의가큼 DMC용지공급방식이순조롭게진행되면서이러한사례는이후판교등타지자체의업무단지토지공급모델로벤치마킹되어서울시가추진한사업방식이선도적인사례로인정 결과및평가 ( 성공 / 실패요인포함 ) 추진결과 용지공급 : 총 52필지중 45필지공급완료 ( 14. 3월현재 ) 구 분 합계공급미공급필지면적 ( m2 ) 필지면적 ( m2 ) 필지면적 ( m2 )

7 입주기업 : 409 개기업, 30,322 명 ( 월기준 ) 구 분 총계 M&E 콘텐츠 소계방송영상물 ( 영화등 ) 게임 / 인터넷 교육연구 IT/SW M&E 기타소계통신 SW (HW) IT 기타 IT NT 등 - 추진성과 < 용지공급 > 공공시설용지를제외한 DMC 사용용지면적은 335,655 m2로총 52개의필지로구성 중점유치기능을수행하는시설은공공지원시설, 방송시설, 교육연구시설이며, 권장유치기능을수행하는시설은첨단업무시설, 도시형공장 일반유치기능을수행하는시설은상업업무시설, 일반업무시설, 공공청사, 주상복합, 숙박업무, 종교시설, 주차장등. 2014년 3월까지전체필지중 45개, 전체면적중 81.9% 인 275,065 m2의필지공급완료. 특히, 중점유치기능 12개필지가운데 11개가매각되었으며, 25개의권장유치기능필지중 23개필지가매각되어 DMC 의비전인미래산업공간조성이라는초기목표는달성. 일반유치시설은 15개의필지중 11개의필지가공급이완료되어상주인구와방문객을위한편의시설입주 < 건축완공 > 전체 52개중공급이완료된 45개의필지에서현재준공된건물은총 34개 ( 주차장포함 ) 이며, 건축중인건물이 7개, 설계중인건물은 4개 2002 년 DMC 홍보관부터 2014 년 3월 MBC 본사까지 10여년에걸친총 34개의건물이준공으로 DMC 는첨단정보미디어산업의집적지로의모습을갖추어가고있음 < 입주율 > DMC 단지내활용면적 ( 사무실면적 ) 은 2008 년 449,265 m2에서 2013 년 4분기 724,441 m2로약 1.6배증가하였다. 입주율은 2013년 4 분기현재 95.3% 로서울주요도심지역인종로구, 중구와비슷한수준 < 입주기업 > DMC 유치업종은 409 개로, 2008 년 174 개대비 235% 증가하였다. 지원및후생시설또한 373 개로 2008년 161개대비 231% 증가 유치업종기업은세부적으로 M&E, IT/SW, NT/BT 첨단기술등세가지로구분되며, 2013 년 4분기기준 M&E 기업 201 개, IT/SW 187 개, NT/BT 첨단기술등 21개특히 M&E 기업은 2008 년 71개로 IT/SW 기업수 96개보다적었지만, 2013 년 4분기현재 201 개로약 184% 증가하여 DMC 유치업종기업중가장많으며, 특별히이점은 DMC 가 M&E 클러스터를지향하는데성공적이었음을시사. 외국인투자기업은 2013년 4분기기준 15개로 2008 년 6개에서점점증가하는추세 < 종사자수 > 2013 년 4분기기준종사자수는 33,875 명으로 2008 년 13,366 명대비 250% 로급속히증가. 전체종사자수중유치업종시설의종사자수가 30,322 명으로전체의 89% 를차지함. 이와같은유치업종의종사자의규모는 DMC 가기본계획의비전및목적에서지향한미래지향적인산업클러스터, 미디어클러스터로정착하고있음을알려주며. 지원및후생시설종사자수는 3,553명

8 으로지원및후생시설의종사자수모두 2008 년대비 2 배이상증가한것으로나타남 세부유치업종별종사자수는 IT/SW 17,356 명, M&E 11,681 명, NT/BT 첨단기술등 1,285 명순으로많다. IT/SW 기업의종사자수가가장많지만, M&E 기업의종사자수도 2008 년대비약 3.2배증가하였고, NT/BT/ 첨단기술의종사자는적은규모지만 2008년대비약 8.4배증가하여빠르게증가하는것으로나타났다. 외국인투자기업의종사자수는 2,299명으로 2008년 1,040 명대비 2배이상증가 Q & A <DMC 단지조성배경은 > DMC 는쓰레기매립지였던마포구상암동난지도부근의버려진땅 56 만 9925 m2에 `상암새천년신도시기본계획 ' 개발계획에의해만들어지기시작한곳입니다. 그동안도시개발은주택공급이주목적이었던만큼도심에 `산업클러스터 ' 를조성한다는계획은출발당시부터대내외적으로주목을받아왔습니다. 서울시는 2015 년까지 DMC 를세계적인 M&E(Media & Entertainment) 중심지로만든다는계획아래단지조성을추진하고있습니다. < 디지털미디어시티 (DMC) 란무엇입니까?> 디지털미디어시티 (DMC) 는상암새천년기본계획의일환으로마포구상암동에첨단디지털미디어시티를건설하는프로젝트입니다. 현재이곳은서울의그어떤지역보다활발하게개발이진행중이며, 서울시가새로운도시개발의모범이되도록의욕적으로추진중인 DMC 프로젝트가바로그것입니다. DMC 에는월드컵경기장외에도주거단지와월드컵공원이있으며, 이중 57 만m2 (17 만 2천평 ) 의지역이첨단산업단지로특화되는지역입니다. 서울시가조성하는첨단정보산업단지인 DMC 는미디어와엔터테인먼트디지털기업들의집적지가될것입니다. 그러니까, 소프트웨어와멀티미디어컨텐츠등정보미디어분야의유수기업들이한곳에모여서울의새로운산업축을이루게되는것이죠. 뿐만아니라산업지원시설과연구교육시설등이어우러져최고의시너지효과를만드는미래형미디어산업의거점이되는것입니다. 서울은앞으로중국의대륙경제권과미국의태평양경제권의자본과기술그리고문화를이어주는가교역할을수행하게되는데이러한서울의중심에 DMC 가있습니다. 즉, 세계의선진 IT기술을흡수하여고부가가치의디지털문화컨텐츠를재생산한후아시아시장과세계시장으로뻗어나아가는한국의수도서울핵심에 DMC 가있게되는것입니다. 그래서세계적인디지털관련시설이 DMC 에입주하게될것이며이러한선진기술을바탕으로 DMC 에서한국의전통적인문화가결합되어고부가가치의문화컨텐츠가만들어질것입니다. 서울은문화적인친화력을가지고있으며이것이서울이가지고있는잠재력입니다. 한류 ( 韓流 ) 에서보여준것처럼아시아와전세계에거대한잠재적인시장이존재하고있습니다. 이러한시장은세계적인경제침체의흐름에크게영향을받지않는고정적인문화수요처인것입니다 <DMC 단지조성은어떻게하였는지 > DMC 의조성및관리는단지조성목적에맞는기업과시설유치를위해엄격하게사업계획서를평가하여입주기업을유치하고이후선정된입주기업에대해서도기업간협력은물론홍보, 마케팅과대외시장개척등각종지원프로그램을시행하며체계적으로관리를해왔습니다. 또한, 미디어산업클러스터조성을위해도로, 상하수도, 전기등기반시설외에무한용량의통신인프라를구축하므로지역전체가미디어및 IT산업의실험실로기능을할수있도록하였고, 외부전문가의지속적인참여와역할을통하여 DMC 의일관된컨셉을유지할수있도록하였습니다. < 누가이사업을추진하나요? 또소요되는사업비는얼마입니까?> DMC 조성사업은서울특별시가추진하고서울특별시 SH 공사가사업을대행합니다. DMC 프로젝트를성공적으로수행하기위해서서울시는투자유치담당관에 DMC 기획팀, DMC 관리팀을구성운영하고있습니다. 현재 DMC 단지를조성하기위한사업비는부지매입비용과단지조성공사비용을합하여총 1조 700 억원이투자되고있으며이비용은향후토지분양을통하여회수할예정입니다 <DMC 현재입주업체현황 > 현재 DMC 에는우리나라최고의기업인 CJ E&M, 팬택, LG CNS, 독일계회사인트럼프코리아 R&D 센터, 일본첨단소재도레이사등총 387 개의 M&E 및 IT 관련기업이입주해약 2만 8천 600 여명의전문인력이근무하고있으며, 단지조성이완료되는 2015 년까지는 MBC 등국내주요언론사 (19 개 ) 가입주하게되고 DMC 종사자수도약 6만여명에이르게되어명실상부한 M&E 산업클러스터의중심지가될것입니다. <DMC 지역이투자지로서갖는매력요소는무엇입니까?> 첫째, 편리한교통여건입니다.

9 DMC 에서인천국제공항까지는고속도로와고속철도로 30 분의거리에있으며국내선전용김포공항까지는 10 분거리에있습니다. 그리고지하철 6호선수색역과월드컵경기장역이 DMC 와직접연결되며경의선수색역이 DMC 에인접해있습니다또한북부간선도로를통하여빠르게서울시내로들어갈수있습니다. 둘째, 세계최고의정보통신인프라가구축됩니다. DMC 에는동영상정보를실시간으로전달할수있는광대역정보통신망이광통신인프라를바탕으로계획적으로구축되어입주기업이원하는 24 시간막힘없는고속의정보통신서비스가저렴한요금으로제공될것입니다. 셋째, DMC 주변의풍부하고우수한고급인력이제공됩니다. 서울의 43 개종합대학과 13 개전문대학에서매년 7만명의인력과 2만명의석 박사가배출되며 DMC 인근 7개대학에서 DMC 를위한특화된인력을양성할것입니다. 넷째, 쾌적하고여유로운생활환경이제공됩니다. 총 110 만평에달하는공원시설은 DMC 에입주하는기업에게제공되는최고의혜택이될것입니다. 일과여가를동시에만족할수있는 DMC 만의특화된단지개발이진행되고있습니다. 특히 2002 년월드컵개막식이열린월드컵경기장이인근에있어스포츠와레저문화를마음껏즐길수있습니다. 다섯째, 서울시와중앙정부의강력한지원정책입니다. 서울시는첨단산업센터, 벤처오피스빌딩, 외국인아파트등의지원시설을건립하고중앙정부에서는 IT 컴플렉스 ( 정보통신부 ), 문화콘텐츠콤플렉스 ( 문화관광부 ) 등의핵심시설건립을지원하고있습니다. < 향후계획은 > 우리시는 DMC 가서울서북권의디지털창조도시의거점으로거듭날수있도록 DMC 입주기업간정보 기술공유등네트워크를활성화하고, 공동프로젝트를통한시너지효과를극대화하도록입주기업을체계적으로지원하면서, DMC 의성과를주변지역과연계하여 DMC 가동북아미디어산업클러스터로발돋움할수있도록최선을다할것입니다. <DMC 사업은한국경제에어떤효과를줄수있습니까?> 현재세계경제는정보통신기술 (IT) 에매우의존적입니다. IT 첨단기술개발을선도하고있는미국이세계경제를주도하고있는것을보면잘알수있습니다. 우리나라또한 IMF 경제체제를벗어나는데결정적인역할을한것이정보통신 (IT) 분야입니다. 하지만, 세계는지금 IT분야의침체와한계에봉착하여또다른변화와혁신을요구하고있습니다. 바로이러한요구에부응하기위해서울시는 DMC 프로젝트를진행하고있습니다. DMC 에서는첨단 IT기술을이용해전세계인이이용할고부가가치의디지털컨텐츠를생산하게될것입니다. 이러한고품질의디지털컨텐츠가생산, 유통, 보급되는 DMC 는수많은젊은이들에게일자리를제공하게될것이며고부가가치를창출하여우리나라경제의미래를이끌어나갈것입니다 국제평가수상내역등 새로운주제 (narrative) 의실현과풍성한삶의복합공간성공적인도시개발사업은생활, 업무, 여가등이어우러지는복합공간을만들었다. 디지털기술, IT, 미디어등을활용하여지능형도시기반시설을만들었다. 특별히고품격조경건축, 공공환경, 라이프스타일환경을구축하여살만한도시를만드는것이었다. 이러한예로미디어산업의실험적기술을선보이는 DMS 에서는건물들이기술과미디어의강력한이미지를보여줄수있고정보모듈, 공연, 디지털파사드를통해새로운실험을경험하고공공환경을조성할것이다. DMS 는현대정신을강력하게기술묘사 (narrative) 를할수있는수단이고대중에게즐거움과새로움을줄수있다. (Frenchman) 디지털미디어시티는콘텐츠와미디어엔터테인먼트산업뿐아니라모든곳에서활용될최첨단기술을접목시킬것이다. 그리고이모든것은서울의탄탄한산업기반위에서이루어질것이다. 서울은놀라우리만큼미래지향적이며, 모두가내일을향해뛰고있다. ( 마이클조로프, MIT건축도시대학교수, 2002) 입주기업의네트워크구축산업클러스터가성공하기위해서는정부가다양한수준에서역할을하여야하고, 입주회사들이참여자역할을하여야한다. (Joroff) 시민소통이되는주제를가진공간 전세계성공적인도시개발사업은새로운종류의도시영역 (urban realm) 을만들고있고강력한기술묘사 ( 나레이티브 ) 에기초하고있다. 이들은기술묘사를통해일반적인장소와는차별되고혁신적인공간을만들고있다. (Frenchman)

10 그동안 DMC 조명사례 세계적으로권위있는도시개발전문가들의극찬 DMC 는세계에서가장모범적이고진보적인도심재창조사례다 ( 게일페리스포레스트시티명예회장, 'MIT&ULI 컨퍼런스서울 ', 2009) DMC 는단순한건물이아니라지식을창출해새로운문화를만들어내는창의적기반시설이다 ( 데니스프렌치먼 MIT 도시계획학교수, 서울시도심재창조프로젝트국제포럼, 2007) 해외연구기관 DMC 성공사례연구및대학교 DMC 강좌개설 세계적인도시개발학회 (ULI) 에서클러스터성공사례로 DMC 발표 (2009년) 호주 University of Wollongong 에서 아시아의호랑이한국 이라는내용으로 DMC 성공사례강의 (2008년 ~2009년 ) 프랑스도시계획연구소에서아시아사이언스파크성공사례로 DMC 연구 (2010 년 ) 해외유수언론을통한 DMC 성공사례확산 내셔널지오그래픽, 미국포린어페어지등해외유수언론에집중조명 국제행사연계산업시찰프로그램운영을통한 DMC 브랜드가치제고 2009 년 OECD 장관회의, 2010 년 G20 서울총회시공식투어코스 연평균 80여회해외사절단 DMC 방문및운영노하우벤치마킹 추진조직및연락처 담당부서 : 경제진흥실투자유치과 DMC 활성화팀 담당자 : 정국량팀장 , sinoil@seoul.go.kr 박선미 , candy0819@seoul.go.kr 김선국 , oooos@seoul.go.kr 최돈욱 , dukefire@seoul.go.kr 고지희 , sallys1125@seoul.go.kr 박재민 , cpzzzz777@seoul.go.kr 디지털미디어시티홈페이지 :

목 차

목 차 Ⅴ. 광교지구택지개발사업지구단위계획결정 ( 변경 ) 도서 목 차 Ⅴ. 광교지구택지개발사업지구단위계획결정 ( 변경 ) 도서 1. 지구단위계획구역결정 ( 변경 ) 조서 가. 총괄 ( 변경없음 ) 도면표시번호 구역명위치 기정 면 적 ( m2 ) 변경후 변경 계 1단계 2단계 비고 - 수원시영통구매탄동, 이의동, 광교지구원천동, 하동, 팔달구우만동, 제1종지구단위계장안구연무동일원획구역용인시수지구상현동,