남양주호평대주파크빌 입주자모집공고

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1 울산송정지구 C1 블럭금강펜테리움 (2 차 ) 입주자모집공고 ( 안 ) 시행 : 시공 : 1

2 목 차

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4 울산송정지구 C1 블록금강펜테리움입주자모집공고 청약신청시유의사항 본아파트의모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다 본아파트는 주택공급에관한규칙 제4조에의거입주자모집공고일 ( ) 현재울산광역시에거주하거나, 경상남도, 부산광역시지역에거주하고, 만 19세이상인자중입주자저축순위별자격요건을갖춘자. 단, 동일순위에서경쟁이있을시에는울산광역시거주자가경상남도및부산광역시지역거주자보다우선합니다. 본아파트는청약조정대상지역의주택이아니므로 2016년 11월 15일부터시행되는 1순위제한사항에는해당사항이없습니다. 2009년 4월 1일주택공급에관한규칙일부개정으로인해주택형표기방식이기존 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유념하시어청약신청바랍니다. 이주택은공공택지에서공급되는민영주택이며, 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간 을점수로계산하여당첨자를선정하는 청약가점제 가적용됩니다. 이주택은건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라 인터넷청약 을원칙으로하고있으므로, 청약이전에인터넷뱅킹가입및공인인증서를발급받으시기바랍니다. 유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 2순위청약은 인터넷청약 으로접수가가능하고, 인터넷청약을위해서는인터넷뱅킹가입및공인인증서발급, 거래은행에 2순위청약신청금 을미리예치하여야합니다. 주택공급에관한규칙 제50조에의해당첨자선정및동 호수배정 ( 추첨 ) 은금융결제원에서실시합니다.[ 단, 특별공급당첨자선정은사업주체가담당하며, 동 호수배정 ( 추첨 ) 은금융결제원에서실시함 ] 해당주택건설지역 ( 울산광역시 ) 은 주택법 제63조제1항의규정에의한비투기과열지구입니다. 이주택은 주택공급에관한규칙 에따라해당주택건설지역인울산광역시및경상남도, 부산광역시거주자까지확대하여공급합니다. 단, 주택공급에관한규칙 제25조제3항에의거하여동일순위내에서경쟁이있을경우입주자모집공고일 ( ) 현재울산광역시에거주하는신청자가경상남도, 부산광역시지역거주신청자보다우선하며, 경상남도, 부산광역시지역거주신청자로신청하신분은입주자선정대상에서제외될수있습니다. 이주택은해당시 도지사가인정하는 공공기관지방이전에따른혁신도시건설및지원에관한특별법 제6조에따라지정된혁신도시예정지역인근의주택건설지역에공급하는주택으로 주택공급에관한규칙 47조에규정된 이전기관종사자등 에게주택형별공급세대수의 5% 를특별공급하며, 신청접수미달물량을일반공급으로전환하여공급하므로, 반드시확정된물량을확인하시어청약신청하여주시기바랍니다. 이전기관종사자등 특별공급은울산우정혁신도시이전대상부서의종사자및국책연구기관의종사자만신청할수있으며, 이전대상에해당되지않는부서및연구기관의종사자가신청할경우불이익 ( 당첨시계약불가, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유의하시기바랍니다. 청약신청자격별청약신청일정이다르므로, 반드시입주자모집공고문의청약신청일정등을확인하시고, 해당순위접수일에접수하지않아발생한불이익은신청자본인의책임입니다. 4

5 청약신청시유의사항 고령자및다자녀가구최하층우선배정 주택공급에관한규칙 제51조규정에의거입주자모집공고일 ( ) 현재청약신청자나청약신청자의세대에속한자중만65세이상인자또는미성년자인세명이상의자녀를둔자가있는경우에주택공급신청 ( 특별및일반공급 ) 시최하층을희망하는때에는해당최하층을그당첨자에게우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. 단, 고령자또는다자녀가구에해당하는자사이에경쟁이있으면고령자해당하는자에게우선배정하며신청자가많은경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자 ( 최하층우선배정신청비대상자포함 ) 에게도최하층이배정될수있음 ( 최하층이라함은 1층을말하며 1층이없는경우최저층을말함 ) 전매금지및재당첨제한기간 ( 전매금지및재당첨제한등의사항은청약시점의관련법규의적용을받으며, 향후관계법규개정에따라변경될수있음 ) 청약자의편의를위해사이버모델하우스 ( 를운영하오니직접방문하지않으셔도견본주택관람이가능합니다. 단, 사이버모델하우스만을관람하고청약할경우에는판단의한계가있을수있으므로청약기간내실제견본주택을직접방문 확인하여착오가발생하지않도록하시기바랍니다. 투기적발자처벌 분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는 주택법 에따라주택공급계약이취소될수있으며, 형사고발되어 3년이하의징역에처하거나 3천만원이하의벌금이부과될수있습니다. 불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도 공인중개사법및부동산거래신고등에관한법률 에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다. 유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다. 인터넷청약신청서비스국민은행및금융결제원 ( 국민은행을제외한은행 ) 에서청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이간편하고편리하게청약신청업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바랍니다. [ 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 ( 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을활용하시기바랍니다.] 본아파트는주택청약제도개편내용을담은 주택공급에관한규칙 개정안 ( ) 이적용되오니, 아래의사항을참조하시어청약에착오없으시기바랍니다. 최하층우선배정 주택공급에관한규칙제51조 규정에의거당첨자또는그세대에속한자가다음각호의어느하나에해당하여주택의최하층을희망하는때에는해당최하층을그당첨자에게우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. 단, 이경우제1호또는제2호에해당하는자와제3호에해당하는자사이에경쟁이있으면제1호또는제2호에해당하는자에게우선배정됩니다. 1. 입주자모집공고일 ( ) 현재 65세이상인자 2. 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된자 3. 입주자모집공고일현재미성년자인세명이상의자녀를둔자 ( 최하층이라함은 1층을말하며 1층이없는경우최저층을말함.) 5

6 청약신청시유의사항 중복청약및당첨시처리기준 - 특별공급간중복신청할수없으며중복청약후당첨된경우모두부적격당첨자로처리 해당주택건설지역 ( 울산광역시 ) 는입주자모집공고일 ( ) 현재 주택법 제63조제1항에의한비투기과열지구입니다. 금회공급되는주택의당첨자는계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리되며, 본주택에당첨자및세대에속한자는당첨일로부터향후 5년간투기과열지구에서공급하는주택및청약조정지역대상지역에서공급하는청약조정대상주택의 1순위자로접수제한을받을수있으니, 유의하시기바랍니다. 분양가격의항목별공시내용은사업에실제소요된비용과다를수있습니다. 민간임대주택에관한특별법 이 공포 시행되었으나당해주택은이법시행이전공공사업으로조성된택지를공공건설임대주택용도로 2014년 4월 14일공급받아이법시행후주택건설사업계획승인을득한주택으로경과규정에따라 ( 구 ) 임대주택법관련규정을따름. 임차권양도ㆍ전대금지 거짓이나그밖의부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는 ( 구 ) 임대주택법 을위반하여임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는동법제41조에의거 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게되며당해임대주택에대하여는임대차계약해지후퇴거조치함 자세한사항은 ( 구 ) 임대주택법 제19조및 ( 구 ) 임대주택법시행령 제18조등을참조하시기바람 1] 공급내역 [ 주택공급에관한규칙제 20 조 ] 규정에의거울산광역시북구건축주택과 - 호 ( ) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 울산광역시북구송정지구 C1 블록 공급규모및내역 : 지하 2 층 ~ 지상 25 층 ( 필로티포함 ) 5 개동 304 세대및부대복리시설 총 304 세대중특별공급 51 세대포함 ( 다자녀특별공급 29 세대, 노부모부양특별공급 8 세대, 지방이전공공기관종사자등특별공급 14 세대 ) 6

7 2] 임대대상및임대조건 임대대상 (10 년공공건설임대 ) ( 단위 : m2, 세대 ) 구분민영주택 ( 임대 ) 아파트코드및주택관리번호 주택형 ( 주거전용면적기준 ) 주거전용 세대별계약면적 ( m2 ) 세대별공급면적 주거공용 소계 기타공용면적 ( 지하주차장포함 ) 합계 세대별대지지분 ( m2 ) 계 다자녀 공급세대수특별공급 노부모부양자 지방이전공공기관 A B 일반공급 1 층 ( 최하층 ) 우선 배정세대 임대조건 주택형 공급세대수 해당동 ,202,203, A ,205 계약 구분 임대보증금 계약금 (10%) 중도금 (40%) 잔금 (50%) 1차 (10%) 2차 (10%) 3차 (10%) 4차 (10%) 계약시 ( ) ( ) ( ( ) ( 입주지정일 ) ( 단위 : m2, 원 ) 월임대료 표준 150,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 75,000, ,000 전환 299,000,000 29,900,000 29,900,000 29,900,000 29,900,000 29,900, ,500, ,000 표준 139,000,000 13,900,000 13,900,000 13,900,000 13,900,000 13,900,000 69,500, ,000 전환 277,000,000 27,700,000 27,700,000 27,700,000 27,700,000 27,700, ,500,000 90,000 표준 139,000,000 13,900,000 13,900,000 13,900,000 13,900,000 13,900,000 69,500, , B ,205 전환 277,000,000 27,700,000 27,700,000 27,700,000 27,700,000 27,700, ,500,000 90,000 평형환산방법 : 공급면적 ( m2 ) 또는공급면적 ( m2 ) 주택공급에관한규칙일부개정으로인해주택형표기방식이기존 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유념하시어청약신청바람. 상기세대당계약면적에는관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 기계ㆍ전기실등의기타공용면적이포함되어있음. 임대보증금및월임대료는동별 층별 향별 측벽세대구분에따른차등이없으며발코니확장및외부샷시설치비용이포함되어있음 7

8 임차인은임대보증금을이자없이예치하여야하며예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함.( 임대보증금을반환할경우미납임대료, 미납임대보증금보증료, 관리비등제반납부금액과수선유지불이행에따른보수비및연체료, 위약금, 불법거주에따른배상금, 손해금등을임대보증금에서우선공제하고그잔액에대하여반환함 ). 단지내근린생활시설 ( 상가 ) 은상기공급면적및공급금액에포함되어있지않음. 상기세대별대지지분은주택형별전용면적비율에따라배분하였으며, 향후지적확정측량결과에따라대지면적증감이있을수있음. 잔금은사용검사일이후에받음. 다만, 임시사용승인을얻어입주하는경우에는전체입주금의 10% 에해당하는금액을제외한잔금을입주일에납부하고, 전체입주금의 10% 에해당하는잔금은사용검사일이후에받을수있음. 상기주택은 ( 구 ) 임대주택법제17조에의거임대보증금에대하여보증 [ 보증처 : 주택도시보증공사 ] 가입이선행되어야하며보증료는임대사업자와입주자가 ( 구 ) 임대주택법시행령에규정한비율로분담한다. 상기임대가는입주자모집공고일현재시점을기준으로산정된가격으로화재보험료등의가격은변동될수있음 사업주체가장래에주택도시보증공사또는주택도시보증공사가지정하는자에게주택건설사업부지 ( 지상건축물을포함한다 ) 를신탁하는경우는입주예정자의동의가있는것으로봄. 임대기간및조건변경 임대기간 : 10년, 임대기간종료후분양전환할수있는임대주택 ( 단, ( 구 ) 임대주택법시행령제13조제2항 2호및 3호에의거임대사업자가부도, 파산, 그밖의경제적사정등으로임대를계속할수없는경우또는임대의무기간 2분의1이경과하여임대사업자와임차인이합의시분양전환가능 ). 임대조건변경 : 상기임대조건은입주 1년차임대조건이며, 임대보증금및월임대료는 ( 구 ) 임대주택법 제20조제2항에의거입주일을기준으로매년전년대비 5% 범위내에서인상할수있음. 표준임대조건은국토해양부고시제 호 임대주택의표준임대보증금및표준임대료 제4조에따라임대차계약시입주예정자와협의하여전환임대조건으로계약이가능함. 분양전환가격의기초가되는임대주택의건설원가에계상되지않았거나변경되는토지관련조세 ( 종합토지세등 ) 는추후부과되는실과세금액으로분양전환시분양가에가산될수있음. ( 단, 종합토지세는분리과세임 ) 8

9 3] 임대주택분양전환조건 구분전용면적 85m2초과주택 - 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1일부터 10년이후 분양전환가능시기 - ( 구 ) 임대주택법시행령 제13조제2항제3호에의거임대개시후해당주택의임대의무기간이 2분의 1이지나임대사업자와임차인이해당임대주택의분양전환에합의하는경우에만분양전환이가능함 우선분양전환대상자 - ( 구 ) 임대주택법제21조제1항에의거입주일이후부터분양전환당시까지해당임대주택에거주한임차인 분양전환가격산정기준 - 분양하기로결정한날을기준으로두곳의감정평가법인이평가한당해주택의감정평가금액의산술평균금액으로하되감정평 가법인의선정은 ( 구 ) 임대주택법시행규칙 별표 1 의공공건설임대주택분양전환가격의산정기준제 2 호나목 을적용함 분양전환시수선범위 - 장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목 ( 단, 적립된특별수선충당금범위내에서특별수선충당금을사용하여수선 ) 4] 최초입주자모집공고당시의주택가격 ( 구 ) 임대주택법시행규칙 제 5 조의규정에의한공고임. 울산송정지구 C1 블록금강펜테리움 10 년공공임대주택의분양전환가격은분양전환당시두곳의감정평가법인이평가한당해주택의감정평가금액의산술평균금액을초과할수없으며, 입주자모집공고당시의주택가격 은분양전환가격과는전혀무관함. ( 단위 : m2 / 원 ) 주택형 ( 주거전용면적기준 ) 택지비 건축비 계 ,779, ,290, ,070, A 91,429, ,379, ,809, B 91,479, ,196, ,675,628 9

10 5] 신청자격및당첨자선정방법 특별공급공통사항 특별공급은 주택공급에관한규칙 제 40 조 ( 다자녀 )10%, 제 46 조 ( 노부모부양자 )3%, 제 47 조 ( 이전기관 )5% 범위내에서공급됩니다. 특별공급대상세대수는공급세대수, 비율등을감안하여배정하였습니다. 이전기관종사자등특별공급은무주택세대구성원, 청약통장가입요건등일부항목적용배제함. 특별공급은 주택공급에관한규칙 제 40 조, 제 46 조, 제 47 조에따라입주자모집공고일현재무주택세대구성원으로서 ( 노부모부양특별공급은무주택세대주에한정 ) 1 회에한하여 1 세대 1 주택의기준으로공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없음. ( 단, 철거주택소유자인경우청약통장가입요건등일부항목적용배제 ) 무주택세대구성원이란? 동일한주민등록표상의 1 세대주및세대원 ( 세대주의배우자및직계존비속 ) 전원이무주택이고, 2 ( 세대주및세대원중 ) 청약신청자의배우자및직계존비속전원이무주택일때, 1+2 에포함된사람을무주택세대구성원이라합니다.( 주택공급에관한규칙 제 2 조제 4 호참조 ) 1 에해당하는분들중 2 를충족하시는분만이특별공급에청약신청할수있습니다. ( 세대주가청약신청할경우에는 1 과 2 에해당하는사람들이서로동일함 ) 청약신청자의배우자가주민등록표상세대인경우배우자세대가신청자와동일주민등록표상에등재된것으로봄 특별공급신청자 무주택여부확인대상자 무주택세대구성원중세대주및세대원 ( 세대주가청약시무주택세대구성원과주택공급신청자는동일함 ) 1세대내 1인만신청가능세대주, 세대원 ( 세대주의배우자및직계존비속 ) 주택공급신청자의세대원 ( 배우자및직계존비속 ) 주택공급신청자의배우자가세대분리된경우배우자및그배우자의주민등록표상에있는직계존비속 중복청약및당첨시처리기준 공통사항 - 1세대내 1인만신청가능하며중복신청할경우전부무효처리됨 ( 부적격당첨자로처리 ). - 특별공급간중복신청할수없으며중복청약시모두부적격처리됨 ( 부적격당첨자로처리 ) 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의함. 특별공급주택을분양받고자하는자는최초입주자모집공고일 ( ) 현재아래각호의어느하나에해당하는청약통장가입요건을갖추어야함.( 주택공급에관한규칙제48 조 ) 10

11 구분특별공급대상청약통장구비여부 1 * 노부모부양특별공급 1 청약예금 : 청약예금에가입하여 6개월이경과되고청약가능한지역별, 면적별예치금액이상인 1순위자 ( 단, 청약저축가입자중상기청약예금의자격을갖춘자로서, 입주자모집공고일전일까지청약예금으로통장을변경한자포함 ) 2 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6개월이된자중모집공고일현재잔액이해당주택에신청가능한청약예금지역별 면적별예치금액이상인 1순위자. 2 * 다자녀특별공급 1 청약예금 : 청약예금에가입하여 6개월이경과되고청약가능한지역별, 면적별예치금액이상인자 ( 단, 청약저축가입자중상기청약예금의자격을갖춘자로서, 입주자모집공고일전일까지청약예금으로통장을변경한자포함 ) 2 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6개월이된자중모집공고일현재잔액이해당주택에신청가능한청약예금지역별 면적별예치금액이상인자. 3 * 지방이전공공기관종사자등특별공급 [ 주택공급에관한규칙 제 47 조 3 항 ] 청약통장필요없음. 구분 3 의지방이전공공기관종사자특별공급대상자 : 가. 혁신도시예정지역으로이전하거나, 혁신도시예정지역에설치하는국가기관, 지방자치단체및공공기관종사자나. 혁신도시예정지역으로이전하거나혁신도시예정지역에설립하는다음에해당하는교육기관의교원또는종사자 1) 유아교육법 제 2 조에따른유치원 2) 초 중등교육법 제 2 조에따른학교 3) 고등교육법 제 2 조에따른학교다. 혁신도시예정지역에입주하는기업, 연구기관및의료기관의종사자중도시활성화및투자촉진등을위하여특별공급이필요하다고해당시 도지사가인정하는자 각청약통장으로신청가능한전용면적에해당되는예치금액의하위면적모두청약할수있음 주택청약종합저축가입자는납입인정금액범위내에서예치금액이포함되는청약예금의신청가능면적중하나를신청일까지선택하여야함 ( 면적지정을하지않은자에한함 ) 청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙제 9 조제 3 항 [ 별표 2] 관련 ) 11

12 구분울산광역시부산광역시경상남도 전용면적 85 m2이하 250 만원 300 만원 200 만원 전용면적 102 m2이하 400 만원 600 만원 300 만원 전용면적 135 m2이하 700 만원 1,000 만원 400 만원 모든면적 1,000 만원 1,500 만원 500 만원 개정된주택공급에관한규칙 ( ) 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우해당예치금액의하위면적모두청약가능함. 당첨자선정 ( 공고 ) 유의사항 - 개별통지는하지않으며당첨자명단에대한전화문의는응답하지않음. - 사업주체는특별공급의당첨자만을선정하며, 동ㆍ호는일반공급당첨자와함께금융결제원입주자선정프로그램으로배정함. ( 동ㆍ호배정결과는일반공급당첨자와함께공고할예정임 ) - 주택공급에관한규칙제 50 조제 5 항의특별공급입주자선정업무중동 호수배정업무를추첨기관 ( 전산관리지정기관 ) 에서수행함으로특별공급당첨자선정일시와동 호수배정결과발표일시가상이함. 특별공급세대수 구분 A B 계 다자녀특별공급 노부모부양특별공급 지방이전공공기관종사자특별공급 합계 ( 단위 : m2 / 세대 ) 특별공급신청방법 - 해당청약신청일시에당사분양사무소에방문하여청약신청하여야함 12

13 특별공급신청접수일정및장소 구분일시장소 다자녀노부모부양지방이전공공기관종사자 특별공급신청 지방이전공공기관종사자다자녀노부모부양 당첨자선정 ( 수 ) 17: ( 화 ) 09:00~17:30 ~ ( 수 ) 09:00~15: ( 수 ) 10:00~15:00 당사견본주택 특별공급당첨자선정일시는특별공급신청접수사정에따라시간연장등변경될수있으며, 특별공급당첨자동 호수선정및발표일은일반공급당첨자및 동 호수선정발표일과동일합니다. 다자녀가구특별공급 다자녀특별공급 ( 주택공급에관한규칙제40조 : 전체공급세대수의 10% 이내 ) - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제40조에해당하는자로서최초입주자모집공고일 ( ) 현재울산광역시및경상남도, 부산광역시지역에거주하면서미성년자인세명이상의자녀 ( 태아포함 ) 를둔무주택세대구성원 - 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택세대구성원이면신청이가능함. - 자녀중전부또는일부가주민등록표상공급신청자와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을입증해야함. - 자녀수에는태아및입양자녀도포함되며, 재혼으로성이다른자녀를부양하는경우가족관계증명서를제출하여자녀임을입증해야함 ( 신청자의세대별주민등록표상에등재된경우에한함 ). - 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 ) 등으로확인 - 임신의경우계약서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨.( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) - 계약서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야함. - 태아나입양한자녀를포함하여입주자로선정된경우에는입주시까지출산등과관련한자료를제출하거나입주시까지입양이유지되어야하고서류미제출, 입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨. 13

14 당첨자선정방법 - 다자녀가구특별공급배점기준표에의한높은점수순으로대상자를선정하되, 최초입주자모집공고일 ( ) 이전부터해당주택건설지역 ( 울산광역시 ) 에계속거주한자에게우선공급하며, 해당주택건설지역거주자배정후잔여물량발생시경상남도, 부산광역시지역거주자중당첨자를선정함. - 다자녀가구배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자순으로공급함 다자녀중전부또는일부가주민등록표상공급신청자와세대를달리할경우 가족관계의등록등에관한법률 에따라가족관계증명서를제출하여야함. 다자녀가구배점기준표 ( 신청시배점표에자필작성및점수기재 ) 평점요소 총배점 계 65 기준 배점기준 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4 명이상 5 영유아자녀수 (2) 10 세대구성 (3) 5 무주택기간 (4) 20 당해시도거주기간 (5) 20 점수 비고 - 자녀 ( 태아나입양아를포함한다. 이하이표에서같다 ) 는입주자모집공고일현재만 19 세미만인경우만포함 자녀중영유아 2명이상 10 - 영유아 ( 태아를포함한다 ) 는입주자모집공고일현재만 6세미만의 자녀중영유아 1명 5 자녀 3 세대이상 5 한부모가족 5 청약신청자가만40세이상이면서무주택기간 10년이상청약신청자가만35세이상이면서무주택기간 5년이상 무주택기간 5 년미만 년이상 20 5 년 ~ 10 년이상 15 1 년이상 ~ 5 년미만 10 1 년미만 5 청약신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일주민등록표등본에등재 - 청약신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 -배우자의직계존속 ( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한정 ) 도무주택자이어야하며, 무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정 청약신청자가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 * 시는광역시ㆍ특별자치시기준이고, 도는도ㆍ특별자치도기준이며, 수도권의경우서울ㆍ경기ㆍ인천지역전체를당해시ㆍ도로본다 입주자저축가입기간 (6) 5 10년이상 5 입주자모집공고일현재청약신청자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표상에등재된경우 [ 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배 우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ] 에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제53조를적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 : 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 상기기재사항이사실과다르거나위기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간상이및유주택자등부적격자로판명될경우에는 14

15 당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바람 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 기타본입주시모집공고상에표시되지않은내용에대해서는 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침 에따름 다자녀가구특별공급구비서류 구분구비서류 본인신청시 ( 배우자포함 ) 제3자대리신청시추가사항 특별공급신청서및무주택서약서 ( 당사분양사무소에비치 ) 청약통장가입 ( 순위 ) 확인서 ( 청약통장가입은행및금융결제원홈페이지 ) 다자녀가구특별공급배점기준표 ( 당사분양사무소또는각시, 군, 구홈페이지에서다운받을수있음 ) 주민등록등본 1통 ( 본인의주민등록등본에배우자가등재되어있지않은경우에는배우자의주민등록등본추가 ) 주민등록초본 1통 ( 본인이지정받고자하는시 도지역거주기간이주민등록등본만으로입증할수없는경우에한함 ) 피부양직계존속의주민등록초본 1통 ( 청약자와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록등본에등재된사실이확인되지않는경우에한함 ) 입양입증서류 ( 입양관계증명서또는친양자관계증명서등해당자에한함 ) 가족관계증명서 1통 ( 아래해당자에한함 ) - 자녀의전부또는일부가본인의주민등록등본에등재되어있지아니한자 - 미혼 이혼 사별 배우자와의분리세대등최초입주자모집공고일현재주민등록등본기준으로배우자유무확인이불가능한자 한부모가족 ( 한부모가족지원법 제4조에따른편부, 편모, 미혼모등 ) : 한부모가족증명서 신분증 ( 주민등록증또는여권 ) 인감도장 ( 본인서명사실확인서제출시제외 ) 인감증명서 ( 용도 : 주택공급신청용 ) 1통또는본인서명사실확인서 ( 용도 : 주택공급신청용 ) 1통 청약접수시무주택서약서작성으로무주택입증서류제출을생략하며, 당첨자의전산검색결과유주택자로판명되어부적격자로통보받은경우다음의무주택입증서류를추가제출하여야함 - 건물등기부등본또는건축물관리대장등본, 기타무주택자임을입증하는서류등 본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 상기구비서류외에아래의서류를추가로구비하여야함. 청약자의인감증명서 ( 용도 : 주택공급신청위임용기재 ) 1통 청약자의인감도장 청약자의인감도장이날인된위임장 1통 ( 양식은당사분양사무실에비치 ) 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 과도장 재혼으로성이다른직계가아닌자녀를부양하는경우자녀임을입증할수있는전배우자와의가족관계증명서를제출하여자녀임을입증하여야합니다. 다자녀중전부또는일부가주민등록상청약자와세대를달리할경우가족관계증명서를제출하여야합니다. 상기제증명서류중주민등록등 초본은최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비된경우에한하여접수함 15

16 노부모부양특별공급 노부모부양특별공급 ( 주택공급에관한규칙제46조 : 전체공급세대수의 3% 이내 ) 신청자격 : - 주택공급에관한규칙제46조에해당하는자로서최초입주자모집공고일 ( ) 현재울산광역시및경상남도, 부산광역시지역에거주하면서만65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함 ) 을 3년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함 ) 하고있는무주택세대주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자와피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외 ) 무주택세대구성원무주택기간산정시노부모 ( 배우자가있을경우배우자도포함 ) 를포함한세대주및세대원전원의무주택기간을산정최초입주자모집공고일 ( ) 현재주택공급에관한규칙 28조에따른청약1순위자격요건을갖춘자노부모부양특별공급청약시에는만60세이상의직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않음. 선정방법 : - 노부모부양특별공급은민영주택가점제를적용하되, 최초입주자모집공고일 ( ) 이전부터해당주택건설지역 ( 울산광역시 ) 에계속거주한자에게우선공급하며, 해당주택건설지역거주자배정후잔여물량발생시경상남도와부산광역시지역거주자중당첨자를선정함. 동점일경우추첨의방법에의함. - 1순위에서경쟁이있는경우가점제적용은신청자본인이작성한 청약가점산정기준 ( 주택공급에관한규칙 별표1) 에의거한청약가점점수를우선순위로당첨자를선정함. - 특별공급청약신청시청약가점산정기준표를신청자가직접작성하여제출하여야하며, 별도의노부모부양특별공급용청약가점산정기준표가없으므로일반청약가점기준표를작성토록함 ( 견본주택비치 ) - 신청자본인이직접작성한청약가점산정기준표의점수가본인의기재오류에의한잘못으로판명될경우, 당첨이취소될수있으며그책임은전적으로본인에게있음. 기타본입주자모집공고상에표시되지않은내용에대해서는 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침 에따름. 노부모부양특별공급구비서류 구분구비서류 본인신청시 ( 배우자포함 ) 특별공급신청서, 무주택서약서 ( 당사분양사무소에비치 ) 청약통장가입 ( 순위 ) 확인서 ( 청약통장가입은행및금융결제원홈페이지 에서발급 ) 주민등록등본 1통 ( 본인의주민등록등본에배우자가등재되어있지않은경우에는배우자의주민등록등본추가 ) 피부양직계존속의주민등록초본 1통 ( 주민등록등본상청약자와청약자의직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 피부양직계존속의가족관계증명서 1통 ( 본인의주민등록등본상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우또는피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우에한함 ) 주민등록증또는운전면허증 인감도장 ( 본인서명사실확인서제출시제외 ) 인감증명서 ( 용도 : 주택공급신청용 ) 1통또는본인서명사실확인서 ( 용도 : 주택공급신청용 ) 1통 청약접수시무주택서약서작성으로무주택입증서류제출을생략하며, 당첨자의전산검색결과유주택자로판명되어부적격자로통보받은경우다음의무주택입증서류를추가 16

17 제출하여야함 - 건물등기부등본또는건축물관리대장등본, 기타무주택자임을입증하는서류등 본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 상기구비서류외에아래의서류를추가로구비하여야함. 제 3 자 대리신청시 추가사항 청약자의인감증명서 ( 용도 : 주택공급신청위임용기재 ) 1 통 청약자의인감도장 청약자의인감도장이날인된위임장 1 통 ( 양식은당사분양사무소에비치 ) 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 과도장 주민등록등 초본발급시 세대주성명및관계 란을생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 란에표기를요청하여발급받으시기바랍니다. - 주민등록등본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 세대구성사유, 현세대원의세대주와의관계, 현세대원의전입일 / 변동일 / 변동사유, 교부대상자외에다른세대원의주민등록번호뒷자리 - 주민등록초본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 개인인적사항변경내용, 과거의주소변동사항 ( 전체포함 ), 과거의주소변동사항중세대주의성명과세대주와의관계 상기제증명서류중주민등록등 초본은최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비된경우에한하여접수함 이전기관종사자특별공급 이전기관종사자특별공급 ( 주택공급에관한규칙제47조 : 전체공급세대수의 5% 이내 ) 신청자격 : - 최초입주자모집공고일현재 ( ) 주택공급에관한규칙제47조 및 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 에의하여해당기관에서주택특별공급대상자로확인하여 주택특별공급대상자확인서 를발급받은자. - 다음각호의어느하나에해당하는자에게 1인 1회에한하여 1세대 1주택기준으로특별공급함. 가 ) 혁신도시예정지역으로이전하거나혁신도시예정지역에설치하는국가기관, 지방자치단체및공공기관종사자나 ) 혁신도시예정지역으로이전하거나혁신도시예정지역에설립하는다음에해당하는교육기관의교원또는종사자 1 유아교육법 제2조에따른유치원 2 초 중등교육법 제2조에따른학교 3 고등교육법 제2조에따른학교다 ) 당해혁신도시예정지역에입주하는기업, 연구기관및의료기관의종사자중도시활성화및투자촉진등을위하여특별공급이필요하다고해당시 도지사가인정하는자 17

18 라 ) 그외 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 제4조에의거특별공급대상인종사자와그세대에속한자 ( 종사자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한종사자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함 ) 가해당혁신도시예정지역이속한주택건설지역 ( 울산광역시 ) 에주택을소유하고있는경우와혁신도시예정지역에서공급한주택에일반공급등의방법으로당첨된사실이있는경우에는특별공급대상에서제외 1세대내 1건만가능하며, 신청자본인및배우자 ( 주민등록표상분리된배우자포함 ) 의특별공급중복신청은불가하며중복당첨될경우모두부적격당첨으로당첨취소됨 ( 계약체결불가, 당첨자명단관리 ) 청약자격 : 1) 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 제4조에따른특별공급대상인종사자는그가속한기관이혁신도시예정지역에이전또는설치하기로확정된날 ( 지방이전계획승인일, 부지계약일또는건축승인후착공일을말함 ) 로부터혁신도시예정지역에이전또는설치한날 ( 업무개시일또는법인등기일을말함 ) 이후 3년이되는날까지의기간중에근무하는주택특별공급대상기관의종사자만해당하며, 파견자및휴직자등일시적으로주택특별공급대상기관에근무하지않는종사자의경우주택특별공급대상기관의장이원소속부서를기준으로특별공급대상여부를판단함 2) 이전공공기관의경우주택특별공급대상기관의종사자는지방이전계획상이전하는부서에근무하는종사자 ( 지방이전계획상이전하는부서가특정되어있지않은경우또는이전하는부서의명칭이변경된경우에는주택특별공급대상기관의장이이전하는부서에근무함을확인하는자를포함 ) 만해당함. 다만, 이전하는부서에근무하는종사자로서지방이전계획상잔류대상업무를담당하는자는제외하고, 잔류하는부서에근무하는종사자로서지방이전계획상이전대상업무를담당하는자는포함 3) 지방이전공공기관종사자등에관한주택특별공급운영기준 제4조제1항및제5조제1항에도불구하고해당주택특별공급대상기관이이전하는지역과다른지역으로이전하는이전공공기관에 1년이상파견근무하는사람에대해서는주택특별공급을시행하는지역의관할광역시장 도지사 특별자치도지사의확인을거쳐파견된지역에서특별공급을할수있음 4) 상기제1) 항에따른특별공급대상자는입주자모집공고일현재주택특별공급대상기관에근무하여야하며, 주택특별공급대상기관의장은입주자모집공고일을기준으로소속직원의특별공급대상자자격여부를확인하여별지제1호서식에따른주택특별공급대상자확인서를발급하여야함. 다만, 입주자모집공고일당시해당주택의입주일 ( 주택의입주일이해당기관이이전하는날보다빠른경우에는해당기관이이전하는날을말함 ) 이전에특별공급대상자로서의자격을상실할것으로명확히판단되는사람에게는확인서를발급하여서는안됨. 신청방법 지방이전공공기관종사자등특별공급 : 인터넷신청만가능하며해당신청일에공인인증서를소지하고한국주택협회인터넷홈페이지 ( 에 접속하여인터넷청약하시기바람. 공인인증서는 5 대인증기관 [ 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ] 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청을할수 있음. 지방이전공공기관종사자등인터넷신청방법한국주택협회접속 메인화면의 특별공급인터넷청약시스템 인터넷청약바로가기 혁신도시울산송정지구 C1 금강펜테리움 유의사항확인 개인정보취급방침동의및본인인증 서약서동의 주택형선택 청약신청서작성 청약내용확인 신청서제출 청약신청완료 18

19 신청기간인터넷청약시간은 ( 화 ) 09:00~17:30, ( 수 ) 09:00~15:00이며, 청약마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 이불가능함 입주자의선정방법 : 입주대상자모집결과대상기준및청약경쟁률이 1:1을초과하는경우당첨자선정방법은추첨에의함. 6] 일반공급신청자격및공급일정 일반공급 일반공급공통사항 최초입주자모집공고일 ( ) 현재울산광역시에거주하거나, 경상남도, 부산광역시지역에거주하고, 만 19세이상인자중입주자저축순위별자격요건을갖춘자. 단, 동일순위에서경쟁이있을시에는울산광역시거주자가경상남도및부산광역시지역거주자보다우선합니다. 신청자격및요건등의기준은최초입주자모집공고일현재이며면적은전용면적을기준으로합니다. 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여중복신청이불가하며, 중복청약신청시에는모두를무효처리합니다. 본주택에신청하여당첨된분은계약체결여부와무관하게당첨자로관리되며, 당첨된청약관련예금통장은재사용이불가합니다. 주택당첨자중부적격자로당첨이취소된경우청약통장재사용이불가하오니청약신청시유의하시기바랍니다.( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을증명하는경우당첨사실일반및청약통장재사용이가능하나, 향후 1년간다른분양주택의입주자로선정될수없음 ) 당첨및계약체결후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치하며, 관계법령에의거처벌될수있습니다. 19

20 일반공급순위별신청자격구분주택형 ( m2 ) 순위신청자격 무주택자가점제접수, 1주택자는추첨제접수 (100% 가점제선정 ) (1순위자중경쟁이있을경우가점제우선적용, 2주택이상인자는 1순위접수불가 ) 최초입주자모집공고일현재아래의입주자저축자격요건을갖춘자 1) 청약예금에가입하여 6개월이경과되고지역별 / 면적별예치금액이상인 1순위자 2) 청약부금에가입하여 6개월이경과된 1순위자로서납입인정금액이각주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인분중최초입주자모집공고전일까지해당청약예금으로전환한분 3) 청약저축에가입하여 6개월이경과된 1순위자로서납입인정금액이각주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인분중최초입주자모집공고일전일까지해당청약예금으로전환한분 4) 주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과하고입주자모집공고일현재잔액이각주택형에신청가능한청약예금예치금액이상인분 민영주택 ( 임대 ) A B 1 순위 청약자는가점제 / 추첨제선택청약이불가하며, 주택소유여부에따라분류됨. 1) 가점제 : 최초입주자모집공고일현재주택을소유하지않은세대에속한자 [ 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 본인또는배우자의직계존속 ( 배우자직계존속포함 ) 직계비속인세대원전원의주택소유사실포함 ] 2) 추첨제 : 최초입주자모집공고일현재 1주택을소유한세대에속한자 [ 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 본인또는배우자의직계존속 ( 배우자직계존속포함 ) 직계비속인세대원전원의주택소유사실포함 ] 1순위청약제한대상자 : 입주자저축에가입한 1순위자로서다음에해당하는분은 1순위청약불가 (2순위로청약가능 ) - 입주자모집공고일현재 2주택이상을소유 [ 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 본인또는배우자의직계존속 ( 배우자직계존속포함 ) 직계비속인세대원전원의주택소유사실포함 ] 한세대에속한분 동일순위에서경쟁이잇으면그순위에해당하는자에게일반공급되는주택의물량에해당하는수의주택은가점제를우선적으로적용하여입주자를선정하고, 그나머지수의주택이있는경우에는추첨의방법으로입주자를선정합니다. 2 순위 상기 1 순위에해당되지아니한자 / 추첨제 ( 청약통장과관계없이입주자모집공고일현제만 19 세이상인자누구나 신청가능함 ) - 당첨자에대한동 호배정은금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해무작위추첨함. 청약신청시은행에서는가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며당첨자에한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가족관계증명서등관련서류를징구하여주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바랍니다. 허위또는착오로부적격자가신청하여당첨될시에는계약및청약관련예금통장재사용이불가합니다. 청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙제9조제3항 [ 별표2] 관련 ) 20

21 구분 울산광역시 부산광역시 경상남도 전용면적 85m2이하 250만원 300만원 200만원 전용면적 102m2이하 400만원 600만원 300만원 전용면적 135m2이하 700만원 1,000만원 400만원 모든면적 1,000만원 1,500만원 500만원 개정된 주택공급에관한규칙 ( ) 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우해당금의하위면적모두청약가능함 일반공급청약접수일정및장소 신청순위 청약접수당첨자및동 호수선정발표 일자장소및시간일자장소 인터넷접수 (08:00~17:30) 1 순위 ( 목 ) 2 순위 ( 금 ) - 국민은행청약통장가입자 : - 국민은행외은행청약통장가입자 : 인터넷접수 (08:00~17:30) - 국민은행인터넷뱅킹이용자 : - 국민은행외은행인터넷뱅킹이용자 : ( 금 ) 금융결제원아파트투유홈페이지 및 당사견본주택게재 일반공급의경우인터넷청약이원칙이나노약자, 장애우, 인터넷취약자등에대하여는청약통장가입은행 (2순위는청약자거래은행본지점접수가능 ) 본 지점에서청약이가능함 ( 은행창구접수시간 : 09:00~16:00) 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며, 개별서면통지는하지않습니다.( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람 ) 일반공급신청접수유의사항 층별, 동별, 호별구분없이주택형별청약순위별로접수하고선순위신청접수결과일반공급세대수의 120% 에미달된주택형에한해차순위청약접수를받습니다. ( 단, 2순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 120% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ). 청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정이불가하며, 이에대한책임은청약신청자에게있습니다. 청약신청을하고자하시는분께서는본인의청약자격 ( 거주개시일등 ) 을사전에정확하게파악하시고청약하여주시기바랍니다. 청약신청시신청자격착오기재등에따라부적격으로판정되어계약체결이불가능한경우당사및청약접수은행에서책임지지않습니다. 21

22 일반공급청약신청방법 1) 인터넷청약신청서비스안내 ( 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서재확인하여주시기바랍니다 ) 구분국민은행에청약통장을가입하신분국민은행을제외한은행에청약통장을가입하신분 이용대상 청약통장가입은행에서인터넷뱅킹서비스이용신청을하신분으로서 - 1 순위 : 최초입주자모집공고현재해당순위가발생한분 - 2 순위 : 주택청약취급은행인터넷뱅킹서비스가입자중뱅킹계좌에 2순위청약신청금 (100만원 ) 이상잔액을유지하고계신분 (1회이체한도가청약신청금이상이어야함 ) 이용방법 국민은행홈페이지 ( 접속 전체서비스 주택청약 인터넷청약 청약신청 금융결제원아파트투유홈페이지 ( 에접속 APT 인터넷청약 청약신청 주택청약취급은행 : 기업, 국민, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 2 순위청약신청 - 금융결제원 ( 국민은행 ( 혹은청약자의거래은행본 / 지점창구신청접수 대상청약신청금신청금납부방법 인터넷청약시 (08:00~17:30): 인터넷뱅킹계좌에서자동출금 ( 청약신청전계좌잔액을 100만원이상유지 ) 전주택형 100만원거래은행창구방문청약시 (09:00~16:00): 청약자거래은행본 지점에서금융기관발행한자기앞수표 1매로준비하시기바람. 주택청약취급은행 : 기업, 국민, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 2 순위청약신청금환불 환불기간 : 당첨자발표일 ( ( 금 )) 익영업일 ( ( 월 )) 이후평일 09:00~16:00 ( 단, 토요일, 일요일및공휴일제외 ) 환불장소 대상환불장소신청금납부방법 인터넷신청시 은행창구접수시 은행에서청약자계좌로송금 - 환불계좌미지정시청약접수한거래은행본 지점방문 22

23 환불대상 : 2순위청약자 ( 당첨자포함 ) 자동환불미신청자창구환불시구비사항 : - 본인, 배우자환불시 : 주택공급신청접수 ( 영수 ) 증 ( 당첨자는원본및사본추가제출 ), 본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ), 신청시사용인장또는본인 배우자서명 ( 서명으로신청한경우에한함 ) - 제3자대리환불시 : 상기구비서류외에청약자의인감증명서 ( 용도 : 청약신청금환불위임용 )1통 [ 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 ], 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ), 위임장, 제3자의본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ) 2순위신청금에대한환불금은별도의이자가발생하지않음 2순위당첨자의청약신청금은계약금의일부로대체되지않으니, 청약접수한거래은행본 지점에서환불받아별도로계약체결하여야함 2) 노약자, 장애우등은행창구방문청약신청시구비사항 ( 일반공급청약대상자창구접수시에한함 ) 아래제증명서류중주민등록등ㆍ초본은최초입주자모집공고또는청약자격전산수록신청일기준 3개월안에발급된것에한하며, 해당구비사항이완비되었을경우에한하여접수함. 구분구비사항 본인신청시 ( 배우자포함 ) 주택공급신청서 (1순위: 청약통장가입은행에비치, 2순위 : 청약통장취급은행본 / 지점에비치 ) 청약저축통장또는주택청약종합저축통장 (1순위신청자에한함 ) 예금인장 (1순위자에한함 ) 또는서명 ( 본인또는배우자 ) 배우자가신청시배우자입증서류추가제출 ( 동일세대구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1통 ) 청약신청금 (2순위신청자에한함 ) 주민등록증 ( 본인또는배우자 ), 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 본인및배우자외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 상기구비사항외에아래의서류를추가로구비하여야함. 제 3 자 대리신청시 청약자의인감증명서 1 통 ( 용도 : 주택공급신청용 ) : 단, 외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) 청약자의인감도장이날인된위임장 1 통 ( 양식은신청접수장소에비치 ) 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 23

24 입주자선정방법및동호수결정 구분선정방법 특별공급 당사분양사무소에서청약신청자입회하에아래의방법으로당첨자를선정합니다. 당첨자를대상으로금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의하여각주택형별로일반공급당첨자와함께동 호수를무작위로결정합니다. 특별공급신청자가없거나물량에미달된경우, 잔여물량은일반공급으로전환합니다. 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 과거특별공급에당첨된자는당첨이취소될수있으므로청약신청시유의하시기바랍니다. 일반공급 당첨자에대한동 호배정은금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해무작위추첨함. 예비당첨자명단은당첨자발표시별도공고합니다. 장애인및입주자모집공고일현재만 65 세이상인당첨자중최하층의주택을희망하는자에게는최하층세대를우선배정합니다. ( 최하층이라함은 1 층을말하며 1 층이없는경우최저층을말함.) 예비당첨자유의사항및공급방법 정당당첨자의계약체결기간이후발생한미계약세대및계약취소세대는예비당첨자에게공급할계획이며, 금융결제원의전산추첨결과예비당첨자 ( 일반공급대상주택수의 20% 이상예비입주자를선정하며, 입주자를모집한결과공급신청자수가일반공급대상주택수의 120% 미만인경우에는그러하지아니한다.) 로선정된자는주택공급에관한규칙에의거하여최초로예비입주자를입주자로선정하는경우당첨취소또는미계약물량등을공개한후동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하여공급합니다. 예비당첨자추첨일 : 2017년 06월 17일 예비당첨자추첨장소 : 분양사무소 예비당첨자로선정된자는신분증을지참하시어상기예비당첨자추첨일오후시이전까지분양사무소에도착해서예비당첨자참가신청서를작성하셔야합니다. 본인이외의대리인이예비당첨자참가신청시에는예비당첨자신분증, 대리인신분증, 위임장 ( 인감증명서첨부및인감도장날인 ) 1부를지참하시어참가신청서를작성하신후신청서를제출하여야합니다. 최초동 호수배정추첨에참가하여당첨된예비당첨자는계약체결여부와관계없이당첨자로관리되어, 청약통장재사용이불가하며향후재당첨제한등이적용됩니다. 24

25 인터넷, ARS 당첨자발표이용안내 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서재확인하여주시기바랍니다. 구분국민은행 ( 국민은행에서청약접수한분 ) 금융결제원 ( 국민은행외의은행에서청약접수한분 ) 인터넷 이용방법국민은행홈페이지 ( 접속 전체서비스 주택청약 당첨확인 금융결제원아파트투유홈페이지 ( 접속 APT 당첨사실조회 이용기간 ~ (10 일간 ) 이용방법먼저이용전화번호를누르신후안내말에따라청약자의주민등록번호 13 자리를연속하여누름 전화 (ARS) 전화번호국민은행콜센터 ( 서비스코드 913) 전자금융공동망 1369 ( 서비스코드 5#) 6 월 15 일이후서비스중단 이용기간 ~ (10 일간 ) 휴대폰 문자서비스 대상주택청약신청시휴대폰번호를등록하신분중당첨자 제공일시 (08:30) 정보제공동의자에한하여발송함. 제공시간은사정에따라변동될수있음. 25

26 7] 계약체결 계약체결절차및유의사항 대상계약체결기간계약체결장소비고 지정계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는당첨효력이상실됨 정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게순번에따라우선공급하고잔여세대에대하여자격 제한없이임의계약함 정당 당첨자 ( 수 ) ~ ( 금 ) 3 일간 ( 시간 : 10:00 ~ 16:00) 당사 분양사무소 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실전산검색등청약자격유무판단기간에따라변경될수있으며, 전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고부적격자는부적격자가아 님을증명할수있는서류를제출하여적격여부재확인후계약을체결함 부적격자는사업주체로부터부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보받은날로부터정당한사유 없이일정기간 (7 일 ) 내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은취소되며예비당첨자에게공급함 임대보증금납부계좌및납부방법 지정된납부일에우리은행지정계좌로무통장입금하시기바라며, 회사에서는현금수납및별도의통보를하지않습니다. 계약금무통장입금시계약자 ( 당첨자 ) 성명을필히기재하시기바라며, 입금전당사분양사무소에당첨여부및계약사항에대하여반드시확인하시기바람. 금융기관납부계좌예금주 BNK 경남은행 ( 주 ) 하이아트건설 [ 미확인으로인해발생하는법적문제에대해서는추후계약자 ( 당첨자 ) 의책임임 ] 26

27 계약체결시구비서류구분구비사항 주택공급신청접수증 ( 단, 인터넷청약신청자중당첨자는제출생략 ) 및영수증 계약금 ( 계약체결전반드시지정된납부계좌로무통장입금후입금증을지참하시기바람 ) 인감도장 ( 본인서명사실확인서제출시제외 ) 인감증명서 ( 용도 : 주택공급신청용 ) 1통또는본인서명사실확인서 ( 용도 : 주택공급신청용 ) 1통 공 통 기타확인서류 - 신분증 : 주민등록증또는운전면허증, 여권 ( 배우자신청시당첨자및배우자주민등록증 ) - 재외동포는국내거소신고증사본 ( 또는국내거소사실증명서 ) 1통 - 외국인은외국인등록증사본 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 1통 - 주민등록등 초본각 1통 ( 배우자분리세대의경우배우자의주민등록등본, 가족관계증명서각1통 ) 부적격자로통보를받은해당주택에대한소명자료 - 건물등기사항증명서또는건축물관리대장등본 ( 가옥대장등본포함 ) 1통 부적격통보를받은자 ( 당첨자중해당자 ) - 무허가건물확인서또는철거예정증명서 1 통 - 소형 저가주택임을증명하는서류 ( 주택공시가격증명원등 ) 1 통 - 재당첨금지등의사유로부적격자로통보를받은당첨자에대한소명서류 : 해당기관의당첨사실무효확인서등사업주체가요구하여인정할수있는서류 - 기타사업주체가요구하는서류 ( 가점점수및청약자격확인서류등 ) 본인이외에는모두제 3 자 ( 배우자, 직계존ㆍ비속포함 ) 로간주하며, 상기구비서류외에아래서류추가제출 제 3 자대리계약시추가구비서류 - 대리인신분증, 인감 - 당첨자인감도장 - 위임장 1 통 ( 계약장소비치, 당첨자인감도장날인 ) - 당첨자의인감증명서 ( 용도 : 아파트계약용 ) 1 통 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 계약시상기구비사항이완비되었을경우에한하여계약합니다. 주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 란을생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 란에표기를요청하여발급받으시기바랍니다. - 주민등록등본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 세대구성사유, 현세대원의세대주와의관계, 현세대원의전입일 / 변동일 / 변동사유, 교부대상자외에다른세대원의주민등록번호뒷자리 - 주민등록초본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 개인인적사항변경내용, 과거의주소변동사항 ( 전체포함 ), 과거의주소변동사항중세대주의성명과 세대주와의관계 27

28 계약조건 사업주체에서당첨자에한하여세대주, 거주지역등을확인할수있는증빙서류를제출받아공급자격또는선정순위와다르게당첨되어부적격당첨자로최종확인되는경우공급계약은취소되며당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로전산관리됩니다. 계약체결후에라도다음중 1에해당될경우당첨권의박탈과함께공급계약은취소되며, 당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가합니다. 1 순위자의경우각당첨구분의주택소유규정을위반한경우 2 특별공급당첨자중과거다른주택에특별공급자격으로당첨된사실이있는경우 상기기준에의거주택소유여부및과거당첨사실유무판단시당첨자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함 ) 및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유및당첨사실을포함함. 부적격당첨자중당사가정한기간이내에고의성없이신청자격을착오로잘못입력 ( 기재 ) 하였음을소명할경우당사에서판단하여금융결제원에당첨자제외요청을할수있으나향후 1년간다른주택에청약이제한됩니다. 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소합니다.( 각각동일한청약관련해당통장으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) 신청시제출한서류가사실이아님이판명될경우당첨을취소하고청약통장재사용이불가하며, 계약은취소하고당첨자로관리합니다. 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치합니다. 주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시에는이미행하여진신청은무효로하고체결된계약은취소합니다. 아파트배치구조및동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동등으로환경권및사생활이침해될수있음을확인하고계약체결하여야합니다. 견본주택등에서확인이곤란한사항인공용부문의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 승강기의용량, 탑승위치등 ) 등은사업계획승인도서상의내용을준하며, 이로인해시행또는시공자에게이의를제기할수없습니다. 행정구역및단지내명칭및동 호수는변경될수있으며, 변경시에는입주전별도통보할예정이며변경시이의를제기하지아니합니다. 당임대주택을양도하거나전대할경우일방적으로계약은취소되고, 전대인및전차인등모두가 임대주택법 에의하여고발조치함. 기타계약조건은 주택공급에관한규칙제59조 에준합니다. 28

29 8] 기타 대출안내 대출관련세부내용은당사견본주택에서별도공지및안내예정이며, 사업주체가지정한금융기관을통해융자알선예정이나, 관련정책및대출상품의종류, 개인의사정등으로대출한도가계약자별로상이하거나대출이불가할수도있으므로지정한금융기관에사전에확인하여야함. 계약자는법률의변경및정부의부동산정책 ( 주택담보대출의제한등 ), 금융시장변화에따라중도금대출조건등이제한될수있음을인지하고이러한제한에도불구하고분양대금을자기책임하에조달하여기일내에납부하여야함. 중도금대출에필요한보증수수료, 인지대등제반경비는계약자가부담해야하며, 금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의한대출이불가하거나대출한도가부족할경우계약자는임대보증금납부조건에따라중도금 ( 잔금 ) 을현금으로직접납부 ( 이와관련하여별도로통지하지않으며미납시연체료가가산됨 ) 하여야하며, 대출불가사유로인한계약해지를주장할수없음. 중도금대출기간이내라도계약자의금융신용불량등결격사유등이발생할경우대출금융기관의중도금대출중단등요구에따라계약해지를할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 중도금대출지정금융기관에중도금대출을위한계약사항에대한정보를제공할수있음. 임대주택건설을위해경남은행, 전북은행등으로부터건설자금 ( 사업대지비, 주택건축비 ) 을지원받은주택으로주택형별대출금액은 m2는세대당 170,000,000 원, m2는세대당 150,465,116원, m2는세대당 150,465,116원이대출되며, 준공후입주자앞으로대환되거나사업주체가상환예정임. 입주자사전방문 입주지정개시일전입주개시약 1~2 개월전에입주자사전방문을실시할예정이며, 정확한사전방문예정일자는별도통보함. 입주예정일 : 2019 년 10 월예정 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) 실입주일이당초입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금과잔금을실입주일에함께납부하여야하며, 이경우선납할인은적용되지않음. 입주예정일은공정에따라변경될수있으며, 공사중천재지변, 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음. 임대보증금에대한보증 당주택은공공건설임대주택으로 ( 구 ) 임대주택법제17조및동법시행령제14조에의거하여보증보험에가입할예정임 임대보증금의보증수수료는 100분의 75는당사에서부담하고 100분의 25는임차인이부담하여야함. 임대보증금에대한보증에의가입및임대보증금의보증수수료납부는 ( 구 ) 임대주택법시행령제14조에의거하여임대사업자인당사가하되, 임대보증금의보증수수료중임차인의부담분은임대료납부고지서에그내용을명시하고임대료에포함하여고지하거나별도의안내문을통해청구함. 29

30 임대보증금보증의보증기간은보증서발급일로부터 1 년이며, 임대보증금이상승될경우임대보증금보증또한변경된금액으로발급함. 보증금의회수와임대보증금의보호관련사항 주택임대차보호법에의거임차인이주택의인도와주민등록을마치고임대차계약서상의확정일자를갖춘경우에는주택임대차보호법상의일정한보호를받게됨 임대료의보증금전환 임대료의일부를임대보증금으로전환하여추가납부한경우전환보증금의금리에해당하는금액을월임대료에서차감하여임대차계약할수있음. 임대주택매각기준 임대주택매각시기 : 임대의무기간경과후매각. 단파산, 기타경제적사정등으로시장의허가를득한경우는의무기간이전에매각할수있음. 부대복리시설 : 관리사무소, 경비실, 경로당, 주민운동시설 ( 배드민턴장 1 개소포함 ), 어린이집, 어린이놀이터, 근린생활시설 ( 별도분양시설 ), 주민공동시설 ( 휘트니스 센터, 골프연습장등 ) 9] 유의사항 ( 반드시확인하시어착오없으시기바랍니다 ) 청약, 당첨, 입주, 관리등 주택공급신청서의 [ 주택형 ] 또는 [ 형 ] 란은평형으로기재하지말고입주자모집공고상 [ 주택형 ( m2 )] 으로기재하여불이익이발생되지않도록하시기바람. 주택규모표시방법을평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착오없으시기바람 주택공급에관한규칙일부개정으로주택형표기방식이기존공급면적 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 기준에서주거전용면적만을표기하도록변경되었으며, 당사는주택형오기로인한불이익에대해일체의책임을지지않음. 본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고, 주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받는직원입회하에신청인이직접기재하여주시기바람. 주택공급신청서상단말기인지내용과본인청약내용을반드시대조확인하시기바람. 소유권보존등기는입주일과관계없이다소지연될수있음 ( 소유권이전등기는분양전환이후가능함 ) 공동주택세대별대지지분은공동주택총대지지분을주택형별전용면적비율에따라배분하였음. 세대당공급면적및대지면적은인허가과정, 법령에따른공부정리, 소수점이하단수정리등으로인한부득이한사유로변동될수있음. 30

31 임대주택거주중입주자본인또는그세대에속한자가다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주하는경우해당임대주택을사업주체에명도하여야함. 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함. 본아파트의입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있음. 본아파트단지외부의건물신축, 단지외차량통행에따른소음, 단지내건축물의배치등으로동별 층별 호수별로일조권 조망권 생활권 환경권등사생활침해가발생할수있으며공공장소인휴게공간과필로티, 어린이놀이터, 관리동및주민공동시설등의설치로소음발생및사생활권이침해될수있음을인지하고사전에사업부지및홍보사무실내방을통해이를필히확인하신후청약신청및공급계약을체결하시기바라며추후이에대한이의를제기할수없음. 주민부대복리시설은법적으로설치가의무화된품목만당사가시공하므로기타기기및비품은입주후입주민들이자체적으로구입하여설치하여야함 각종인쇄물에표기된마감자재는자재품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의도산등의부득이한경우와사업자의시공여건또는신제품의개시에따라동급이상의타사제품으로변경될수있음. 각종인쇄물에표시된시설물의위치, 규모및색채는측량결과및각종평가심의결과에따라다소변경될수있음. 각종인쇄물상의전시품목안내를청약및계약전에반드시확인하시기바람. 각종인쇄물등에표현된시설물등은개략적인이해를돕기위한것으로실제와다를수있으나임대계약및시공에영향을미치지않으며, 시공시구조등의안전성및입주민의이용효율등을고려하여변경될수있음. 또한구획선과시설물의규모는측량결과및각종영향평가와심의결과에따라시공시변경될수있음 각종인쇄물에사용된사진, 이미지, 일러스트 ( 그림 ) 등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작한것으로실제와다소상이할수있으므로홍보사무실및현장을방문하시어직접확인하시기바라며, 추후이에따른이의를제기할수없음. 단위세대마감자재내용은주택형별에따라약간의차이가있으니인쇄물및당사홈페이지를참고하시기바람. 하자등에따른소비자피해보상은주택법시행령제59조에따라적용됨. 다중이용시설등의실내공기질관리법제9조에의거, 공동주택실내공기질측정결과를입주 3일전부터 60일간입주민의확인이용이한곳에공고예정임. 당해사업에사용된사업주체의브랜드등은향후회사의사정에따라변경될수있으며이에대하여이의를제기할수없음. 청약및계약전에반드시사업부지현장을확인하시기바라며현장여건미확인, 주변개발등으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없음. 일부세대는공사시행중에고품질시공을위하여샘플하우스로사용할수있음. 본아파트의공사중천재지변, 문화재발굴, 정부의정책이나관계법령의변경등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연에따른이의를제기할수없음. 홍보사무실내에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의용량, 속도, 탑승위치등 ) 등은사업계획승인도서상의내용을준하며, 이로인해시행자또는시공자에게이의를제기할수없음. 청약신청및계약장소에서발생되는각종상행위 ( 인테리어시공업체, 부동산중개업자등의영업행위 ) 는당사와는무관한사항이므로주의하시기바람. 울산송정지구내및그외타지역의타사또는당사아파트의마감사양, 설치부대편의시설및조경과본아파트를비교하여사업계획승인도서에서제시한사 31

32 항외에추가적인마감사양및부대편의시설 조경의설치또는교체를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토한후에청약신청및계약체결하시기바람 발코니확장부위는결로등이생길수있고직접외기에면해상대적인추위를느낄수있으며, 실내습도등생활여건에따라샷시및유리창표면에결로가발생할수있다는사실을명확히인지하고공급계약을체결하시기바라며추후이에대한이의를제기할수없음. 생활환경 ( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등 ), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량부족및수증기량증가 ( 습도증가 ) 로인해주기적인환기를하지않을경우결로현상이심하게발생할수있으므로환기등의예방조치를취하여야함. 추후입주지정기간종료일이후세대시설물에대한관리책임은계약자에게있으며입주여부와상관없이일반관리비및세대관리비 ( 전기 / 수도 / 가스 / 난방등포함 ) 는계약자가부담하여야함. 입주자모집공고이전제작, 배포된인쇄물은사전홍보시이해를돕기위한것으로실제시공과는차이가있을수있으니홍보사무실방문후반드시확인하여주시기바람. 당첨자가계약체결시평면도, 배치도등현황관계를확인하고계약체결하여야하며, 추후이를확인하지않음으로써발생되는문제는계약자에게귀책사유가있음. 이아파트는실입주자를위하여건립하는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서의내용변조등의행위로주택공급질서를어지럽힐경우에는해당관계법규에의거하여처벌받게됨. 주택도시보증공사보증관련으로개인정보요구시신용정보의이용및보존에관한법률제23조의규정에따라정보제공을할수있음 계약체결을위해수집한개인정보는시행사, 금융기관, 시공사등에서계약관리및추후주요일정통보등의목적을위해사용될수있음. 계약체결이후주소등의변경이있을경우임대사업자에게서면으로주소변경통지를하여야하며, 불이행으로인하여각종통지서등이미도달하여발생된사항에대하여사업주체등에이의를제기하거나손해배상등을요구할수없음. 임대보증금에대한보증에따른보증수수료의부담및납부에관련된자세한사항은임대차계약서를참조하시기바람. 공공임대아파트의공급취지를고려하여임대사업자가계약자의거주지속여부를확인하기위해당임대아파트거주여부확인을위한자료제출을요구할수있음 본계약에따른계약자에대한임대사업자의각종통지등은시공사인 금강주택이할수있으며, 그각종통지등으로인한효과는계약자에게모두미치는것으로간주하오니유의하시기바람. 임대인은관계법령에따라임대주택을매각하여임대사업자로서의지위를포괄적으로양도할수있고, 이때에는임차인에게이러한임대주택의매각및임대사업자지위의포괄적양도사실을통지한다. 임차인은이러한임대주택의매각및임대사업자지위의포괄적양도에대하여이의를제기하지않기로한다. 임대기간종료후본임대주택의매각 ( 임대또는일반분양 ) 에대한결정은사업주체가결정하며이에이의를제기할수없음. 임대기간종료후본임대주택을관련법에의거하여임대의무기간이내에매각할수있으며국토교통부령으로정하는바에따라시장, 군수또는구청장에게신고한후다른임대사업자에게매각할수있다. 32

33 10] 택지개발지구및단지내외, 여건및설계관련유의사항 이하명시한택지개발지구및단지내, 외부, 각세대, 설계등의사항을숙지하시기바라며, 추후미확인에따른이의를제기할수없음. 택지개발지구여건및단지외부여건 1. 울산송정지구내토지이용계획및기반시설은국토교통부고시제 ( ) 호로택지개발예정지구지정되어울산광역시고시제 ( ) 호로택지개발지구지정변경및개발계획변경승인되었으며, 울산광역시고시제 ( ) 로택지개발지구개발계획변경및실시계획변경승인되었고, 향후차기인허가승인사항이변경될수있음.( 이에따라당사업지의설계상일부변경될수있으며, 미확인등으로인하여발생하는사항에대해서는추후사업주체에게책임을묻지않기로함. 2. 당해지구내기반시설 ( 도로, 상 하수도, 공원등 ) 은사업주체및시공사와관계없이전적으로국가기관, 한국토지주택공사 (LH), 해당지자체가설치하는사항으로개발계획변경등으로사업추진중일부변경 취소 지연될수있으며향후차기인허가승인사항이변경될수있으니사업주체에게책임을묻지않기로함. 3. 당해지구의사업시행자는한국토지주택공사로서향후택지지구내사업계획의변경등으로인하여최초개발계획과차이가있을수있으니사업주체에게책임을묻지않기로함. 4. 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있음. 5. 당해지구의토지이용계획은개발 ( 실시 ) 계획및지구단위계획의변경등으로사업추진과정에서변경 조정될수있으며이로인하여주택건설사업계획이변경될수있음. 6. 당해지구와관련한각종평가 ( 사전환경성검토, 환경영향평가, 재해영향평가, 교통영향분석 개선대책 ) 내용중주택건설사업과관련한사항은변경될수있음. 7. 당해지구는사업진행지구이며현재공사중으로입주후주변단지등의공사로인한소음, 비산먼지, 공사차량통행, 교통장애및생활여건시설미비등에따른불편을감수하여야하며, 당해지구지구단위계획시행지침에의하여설치되는도로, 공원, 경관녹지, 공공조경, 보행자전용도로등개설로인하여발생되는소음, 기타외부인통행등이발생될수있으니사업주체에게책임을묻지않기로함. 8. 광역도로등일부광역교통망은국가기관, 지방자치단체에서계획하여진행하는사항으로일부변경및취소, 개통지연등이발생할수있으며, 이경우한국토지주택공사및당사업주체는귀책사유가없음. 9. 당해지구와산업로 ( 국도 7 호선 ) 연결을위한접속도로 ( 대로 2-63 호선 ) 중, 동해남부선횡단구간 ( 대로 2-1 호선 ) 부분은동해남부선철로이설후설치가가능함을반드시숙지하시어청약및계약하시기바라며, 인근의신설. 확장도로는인. 허가추진일정및관계기관의사정에따라개설시기등이변경될수있으니사업주체에게책임을묻지않기로함 10. 당해지구인근에동해남부선철도가위치하고있어소음이발생할수있으므로사전에이를충분히확인한후당해아파트를청약, 계약하시기바라며, 추후미확인으로인한책임은계약자에게있음. 11. 사업부지주변도시계획도로에대한사항은최종측량성과도에따라결정되므로도로폭등의사항이다소변경되어질수있음. 12. 사업부지주변아파트및건축물의신축 개조등의건축행위, 주변시설물의변경등으로현재와다르게단지내아파트동별, 향별, 층별위치에따라소음, 일조, 조망등의환경권및사생활이침해를받을수있으며, 이는사업주체및시공사와무관한사항으로관할관청등에문의하여확인하시기바람. 13. 본사업부지외부의공원, 하천, 경관녹지등은현재상황및계획을보여주는것으로당사의시공범위가아니며, 관련사항은한국토지주택공사, 지자체관할이므로당사업주체와무관함. 14. 당해지구는인근울산공항이위치하여항공기에의한소음발생지역으로, 사전에이를충분히인지하고사업지를방문하여확인하신후청약을신청하고계약을체결하시기바라며, 추후항공기소음등과관련하여사업주체및시공사에책임을묻지않기로함. 15. 준공전국토교통부비행검사를실시하여항행안전시설전파장애발생여부를확인후항행안전시설의장애가있을경우에는지체없이해당건축물을제거하는등조치가필요함을반드시숙지하시고계약을해야함. 33

34 16. 본아파트단지는도로인근에위치한세대는소음및진동이발생할수있으므로계약전현장방문을통하여확인하시기바라며, 미확인으로인한책임은계약자가부담함으로당사업주체에게책임을묻지않기로함. 17. 사용검사때와달리입주후교통량증가등주변여건변화로소음이심화될경우에는관할관청및사업주체, 시공사에일체의이의제기및보상요구를할수없으므로소음에대한내용을반드시숙지하시고청약및분양계약을체결하시기바람. 18. 당해지구내에는가스공급시설등의공공시설이설치되므로계약전현장방문등을통하여설치위치등을반드시확인한후에청약및분양계약을체결하시기바라며, 미확인으로인한책임은계약자가부담함. 19. 당해지구내교량, 지하차도, 주유소, 종교시설등의위치는향후개발계획, 실시계획변경시조정될수있음. 20. 학교, 도로, 하수, 가스, 공원등사업부지외의개발계획및기반시설은국가기관, 지자체, 해당공사에서설치하므로사업추진중일부변경, 지연될수있으며, 학교및학군의경우교육청의여건에따라분양당시와일치하지않을수있음. 21. 당해지구내학교설립은공동주택건립계획에따라연기또는취소될수있어향후학생수용여건변화에따라학교설립계획이변경될수있음 ( 사업계획변경, 주택공사진행상황, 주변공동주택입주현황등에따라학교신설여부와시기등이변경될수있으므로자세한사항은관할교육청에문의하시기바람 ). 22. 학교설립계획의변경으로인하여당해지구내학교부지가취소및위치 면적등이변경될수있음. 23. 당해지구내공동주택건설에따라전입또는입학하는중, 고등학생의경우기존학교군인송정화봉학교군과북부학교군에배치가능 ( 예정 ) 함. 24. 초등학생은화봉초등학교교실증축후배치가능 ( 예정 ) 함. 그러나학생배치계획은송정지구및북구지역개발사업및학생발생추이에따라변경될수도있음. 25. 신설학교설립계획은교육부중앙재정투자심사결과 ( 설립허가 ) 와학생배치계획 교육여건변화등에따라변경될수있으며, 해당내용은관할교육청에문의하여확인하시기바람. 26. 단지외부의근린공원, 하천, 완충녹지등은당사의시공범위가아니며, CG 및모형등은소비자의이해를돕기위해제작된것으로실제조성시상이할수있으니사업주체에게책임을묻지않기로함. 27. 당해지구및사업부지인근에축사 3 개동이위치하고, 추가설치될예정으로파악되어소음및냄새유발등간섭이발생될수있으므로청약및계약전에견본주택및사업부지현장을방문하여반드시확인하시기바라며, 추후미확인으로인한책임은계약자가부담함. 28. 본공고문에명기되지않은당해지구내공공시설및기반시설의위치, 주변혐오시설유 무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발등주위환경에대해서청약및계약전에견본주택및사업부지현장을방문하여반드시확인하시기바라며, 추후미확인으로인한책임은계약자가부담함. 29. 각종광고 홍보유인물 ( 사이버견본주택, 홍보카탈로그, 홈페이지안내문등 ) 에표시된각종시설 ( 학교, 도로, 공공용지등 ) 등개발계획은각각의개발주체가계획 추진예정중인사항을발췌 인용한것으로서국가또는해당기관의정책등사정에따라현재의계획및예정사항이향후변경, 취소, 지연될수있으니사업주체에게책임을묻지않기로함. 30. 송정택지지구내및그외타지역의타사또는당사분양아파트의마감사양, 설치부대편익시설및조경과본아파트를비교하여견본주택및사업계획승인도서에서제시한사항외에추가적인마감사양및부대편익시설, 조경의설치또는교체를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토한후에청약신청및계약체결하시기바람. 31. 전문기관에의뢰하였으나, 입주후교통증가등주변여건변화로소음이심화될경우에는행정청에이의제기및보상요구를할수없으므로소음에대한내용을반드시숙지하시고분양계약을하여야합니다. 32. 계약 ( 예정 ) 자는개발계획, 실시계획승인조건, 지구단위계획및실시계획상의토지이용에관한제반관계법규 ( 변경내용포함 ), 건축규제사항, 각종영향평가 ( 환경, 교통, 재해, 교육등 ) 의협의내용 ( 변경및재협의내용포함 ), 에너지사용계획, 건축ㆍ주차장ㆍ학교보건등관계법령및조례, 인허가변경계획등을반드시열람ㆍ확인하시기바라며, 미확인으로인한책임은계약자에게있으므로공동주택사업주체에게이의를제기할수없음 33. 지구내대중교통 ( 시내버스등 ) 의운행시기, 운영, 관리등은지자체및지자체에서위탁한업체에서결정하는사항으로서당사와관계없으며, 노선결정, 운 34

35 영시기차이등으로인한문제점에대해당사에이의를제기할수없고, 관련사항은해당지자체및위탁업체에문의하시기바람. 단지내부여건및설계고지사항 1. 견본주택및각종인쇄물과모형도상의구획선및시설물의위치, 설계도면등의표시는계약후사업계획변경승인및신고등에따라일부변경될수있음. 2. 견본주택에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의용량 / 속도 / 탑승위치등 ) 등은사업승인도면의내용에준하여설치됨. 3. 단지의명칭, 동표시, 동번호는관계기관의심의또는협의 ( 자문 ) 에따라입주시에공급시의명칭과상이할수있으니사업주체에게책임을묻지않기로함. 4. 관할관청의이미지개발에따른고유마을명칭이나동표시에관한계획, 경관계획 ( 야간경관조명포함 ) 및색채계획에의해아파트및기타건축물의외관이변경될수있으며, 색채및조경자문, 현장여건, 입면차별화등에따라단지내주동및상가또는옥탑, 지붕, 측벽, 동출입구, 경비실, 문주, 부대시설입면등각종시설물의디자인이나색채, 측벽로고의위치, 조경, 세부식재계획, 야간조명, 옥상, 조형구조물등이변경, 수정될수있으므로개인취향민원에의한변경을요구할수없음. 5. 본단지는지하수위저감을위한영구배수공법이적용될수있으며, 입주후이에따른관리비용이발생할수있음. 6. 경관조명등단지에포함된시설물로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용 ( 공용조명, 단지홍보용사인물, 영구배수시스템유지등 ) 은입주자가부담하여야함. 7. 지하층기계실, 발전기실및지하주차장환기를위한지상에노출된환기시설물은건축물특성상필요시설로써향후환경개선을위하여위치가다소변경 ( 준공도면에반영함 ) 될수있으며, 인허가협의후최종확정시공될수있음. 8. 지하주차장상부는각종배선, 배관이노출될수있음. 9. 지하주차장, 기계 / 전기실, 주민공동시설등부대복리시설은실시공시변경될수있으며, 인허가협의후최종확정시공될수있음. 10. 석공사에쓰이는사용자재가천연석재일경우견본주택및각종인쇄물에표기된색상및무늬 (VEIN) 와실제시공된제품의색상및무늬는서로상이할수있으며, 이는천연석자재의특성상일정한무늬나색상의공급이현실적으로어려우며, 자재자체의특성상하자의판단은 KS 기준에명시된내용에만한정함. 11. 쓰레기분리수거함, 자전거보관소, D/A 가설치됨에따라저층부세대에이로인한소음, 진동, 배출된공기에의해환경권. 조망권이침해될수있음. 12. 어린이놀이공간및옥외운동시설등에서소음이발생할수있으며, 건물형태및위치에따라외풍으로인한소음이발생할수있음. 13. 각동의저층부세대는가로등의영향및 1 층세대는다소프라이버시가침해받을수있으며, 견본주택내전시모형및사업승인도면을확인하시기바람. 14. 단지배치상인접동및인접세대에의해각세대의배치에따라조망과향, 일조량등에차이가있을수있으며, 세대상호간의향 층에따라일조권, 조망권, 환경권및사생활권이침해당할수있으므로계약자는이사실을사전에충분히확인한후계약을체결하여야함. 15. 아파트옥탑에는의장용구조물, 야간경관용조명, 위성안테나, 피뢰침, 무동력흡출기등의시설물이설치될수있으며이로인한소음, 진동등의환경권과조망및빛의산란에의한사생활침해를받을수있음. 16. 단지출입구, 부대복리시설, 근린생활시설, 주민공동시설등의단지내부시설물에의하여특정세대의경우일조권, 조망권및환경권등이침해되거나, 지상또는옥상에설치되는에어컨실외기에서발생하는소음및열기에의해사생활권이침해되거나, 조명효과에의해눈부심현상이발생될수있음. 또한단지내시설의위치에따라일부동및세대에서는이용상제한또는불편함을초래할수있으니필히시설의위치및규모를확인하셔야하며, 추후설치위치및시설면적변경요구등근본적인사항에대해서는이의를제기할수없음. 17. 단지외부의건축법및주택법을준수하여시공한인접건물에의하여특정세대의경우일조권, 조망권및환경권등이침해될수있으며, 조명효과에의해눈부심현상이발생될수있음. 18. 주변도로의경사도및대지의레벨차이에의해도로와본건물의레벨차이가있으며, 단지내도로의경사도는시공중주변도로의경사도및레벨에순응하기위하여일부조정될수있음. 19. 본주택의난방방식은개별난방으로공급될예정이고취사용가스는도시가스에서공급될예정으로, 도시가스와관련하여인ㆍ허가협의조건에따라단지 35

36 내정압기가설치될수있으며, 정압기의위치에대하여사업주체에게책임을묻지않기로한다. 20. 본아파트에적용된각종입면및마감, 색채에대한디자인일체는 갑 의고유한자산이므로인허가등중대한변경사유발생및마감수준저하가아닌경우 을 에게별도의동의절차를받지않음. 21. 관리사무실, 경로당, 보육시설등부대복리시설의내부시설은법적으로설치가의무화된품목만당사가시공하며, 그외기타기기및비품은입주후입주민들이자체적으로구입하여설치하여야함. 22. 대지경계및면적은택지개발계획및실시계획변경등으로최종측량성과도에따라변경될수있으므로준공시대지경계및지적확정에따른대지면적정산처리시입주자는동의하여야함.( 대지면적은시설용도별면적비율에따라작성하였으며, 각세대대지지분면적이소수점이하변경에대해서는대지면적정산처리를하지않음 ) 23. 단지내주민공동시설등단지내근린생활시설의외관과내부건축계획은분양시제시한기능으로적용되고아파트계약자와무관하게설계변경을통해일부실배치가변경될수있음. 24. 단지내근린생활시설등비주거부분은별도의분양시설로서공동주택단지와별도구획이불가하므로향후각대지지분에따른구획및분할을요구할수없으며 ( 아파트부지와경계가분리되어있지아니함 ), 관리주체및주차시설등에대한어떠한권리주장도주장할수없음. 25. 주거공용부분인공용계단, 지하주차장, 전실및홀등은주거공용부분으로개인적으로전용화하여사용이불가함. 26. 주민운동시설, 쓰레기분리보관소, 자전거보관소, D/A( 설비환기구 ) 등의위치, 개소, 형태는실제시공시일부변경될수있음. 27. 단지및아파트내공용시설 (E/V, 주차장, 편의시설등 ) 의경우에는동별위치에따라이용에불편이있을수있으니계약전필히확인하시고, 미확인으로인한책임은계약자가부담함. 28. 단지배치특성상단지내외도로 ( 단지주변도시계획도로및지하주차장출입구포함 ) 와단지내비상차로등에인접한저층부세대에는차량소음, 자동차전조등에의한사생활권등의환경권침해가발생할수있음. 29. 지하주차장은지하 1 층및지하 2 층에설치되어있으며동별주차장형평성을고려하여단지전체적으로단지통합으로계획되어있으나, 동선, 기능, 성능개선을위하여현재의배치, 동별주차배분등일부는설계변경될수있음.( 동별주차대수, 동출입구개수, 출입동선길이등 ) 30. 단지차량출입구부분은주거부분과비주거 ( 근린생활시설 ) 부분이공동으로사용되며, 비주거주차장은지상에위치되어있음. 31. 각주동주출입구홀지붕은입주자가사용할수없으며, 무단사용으로인한피해발생책임은입주자에게있음. 32. 일부동의일부층부분의경우일부만필로티가위치하고, 나머지일부는세대가위치하오니견본주택내전시모형및사업승인도면을확인하시기바라며, 본아파트의필로티가있는동은필로티공간으로인하여필로티옆및상부층세대는외부에서통행에의한소음으로사생활침해가발생할수있으며, 필로티위층의바닥난방효율이떨어질수있음. 33. 각동의주출입구의형태 ( 평면형태, 외관형태 ) 및크기는동평면의형상및진입방식, 주변지반레벨등에따라각동및동출입구별로상이할수있으며, 일부저층세대의경우동출입구형태에따라동현관및장애인경사로설치에따른시각적간섭이발생될수있음. 34. 단지내주출입구, 부출입구, 지하주차장출입구, 아파트지하층엘리베이터홀, 단지내상가, 기타부대복리시설등단지내부대시설등의경우각동별사용시계단실등의위치에따라거리차이가있을수있으며이로인해일부동및세대에서는이용상제한또는불편함을초래할수있으니이들의위치, 규모에대하여필히견본주택에비치한건축도서등을통하여충분히확인하시기바람. 35. 같은주택형이라도각동별계단실, 엘리베이터홀등의위치, 모양, 거리등이상이할수있으므로청약및계약전견본주택에비치된건축도서를확인하시기바람. 36. 지하 1 층상가 ( 근린생활시설 ) 는진입도로의접근성으로인해일부점포간바닥단차가발생할수있으며, 추후본공사시도로와단지레벨에따라변경될수있음 37. 주출입구, 경비실위치, 지하주차장은교통통제의필요성, 효율성, 측량결과등에의거일부변경될수있으며설계변경필요시동의한것으로간주함. 38. 커뮤니티시설이나단지내주민공동시설의형태, 내부구조, 가구및집기류는실제시공시일부변경될수있으며, 인허가협의후최종확정시공될수있음. 39. 주민공동시설 ( 경로당, 어린이놀이터, 어린이집주민운동시설, 작은도서관 ) 은입주자대표회의구성후입주민이자체적으로유지, 관리및운영을하여야함. 36

37 40. 주민공동시설에설치되는휘트니스센터, G.X 룸, 골프연습장등실내주민운동시설은체육시설의설치이용에관한법률제 2 조의 체육시설업 ( 영리를목적으로체육시설을설치, 경영하는업 [ 業 ]) 으로운영할수없음. 41. 사용검사후해당주민자치센터에경로당등록신고를하여야함. 42. 대지면적은시설용도별면적비율에따라작성되었으며, 실제시공시대지면적, 연면적, 용적율은다소변경될수있음. 43. 측량결과에따라일부주동의위치가경미하게변경될수있으며, 그에따라지하층층고, 일부지하주차장레벨, 램프위치등이다소변경될수있음. 44. 단지내데크형태및입면 ( 옹벽, 주차출입구, 커뮤니티및판매시설입면포함 ) 은변경될수있음. 45. 아파트옥탑경사지붕은시공안전상경사지붕모양이일부변경될수있음. 46. 단지내지상도로가없는세대는입주시이삿짐운반을엘리베이터를사용하여야하며, 단지내지상도로가있더라도단지배치특성상일부세대는이삿짐사다리차진입이어렵거나불가할수있음. 47. 각동의외창부벽에입면의디자인을위한돌출부가있을수있음. 48. 단지내에설치되는미술장식품은미술장식품설치계획심의를득하여야하는사항으로위치, 형태등이변경될수있음. 49. 단지일부구간의레벨이단지외부의도로레벨보다낮은구간이있으니견본주택에설치된모형도및설계도면을반드시확인하시기바라며, 추후미확인에따른사항은사업주체에게책임을묻지않기로한다. 또한, 단지외부의도로레벨은관련기관의사정에따라추후변경될수있음. 50. 각동의명칭은관계기관의요청에따라추후변경될수있음. 51. 부지경계부분의경사면과옹벽높이는현황도로와인접부지레벨에따라변경될수있음. 52. 단위세대내배수구등의설비위치는변경될수있음. 53. 단지외부도시계획시설 ( 보행자및자전거도로, 근린공원, 완충녹지, 하천등 ) 은추후도시계획에따라변경될수있으며, 당사의시공범위가아님 54. 근린생활시설옥상바닥에에어컨실외기가설치되며, 인접한주거동저층부는시야간섭및소음이발생될수있으니해당세대는계약전필히확인하시기바람. 55. 부대복리시설의내부가구및운동기구종류, 수량은본공사시변경될수있으며, 내부공간과마감재도추후인테리어계획에따라변경될수있음. 56. 생활폐기물보관소설치로인한미관저해, 냄새및소음, 분진, 해충등에의한환경권및조망권침해가발생할수있으며, 쓰레기수거차량의상시접근으로인한피해가발생할수있으므로계약시반드시위치를확인하시고미확인으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없음. 또한생활폐기물보관소의위치및크기등의변경이발생할수있음. 57. 어린이집설치 : 운영자는 130 만화소이상 60 일이상저장용량을갖춘 CCTV 를설치, 운영자가자체설치해야함. 58. 면적은소수점넷째자리까지표현되며이하는단수조정으로인해오차가생길수있으며, 이로인해등기면적이상이할수있음 동전면주차장진출입램프, 202 동전면근린생활시설및좌측면단지내주출입구시설로주차차단기설치로차량출입경보음및소음또는차량불빛간섭, 프라이버시침해등이발생할수있음. 60. 주변단지의신축, 단지내공용시설물및도로선형의변경, 단지내설치되는석축등의종류 / 높이 / 이격거리등의변경등과단지배치상세대상호간의향이나층에따라일조권 / 조망권 / 생활권 / 사생활권이침해될수있으며, 공공장소인휴게공간과필로티, 부대복리시설 ( 관리사무소, 경로당, 보육시설, 작은도서관, 주민운동시설, 어린이놀이터 2 개소, 경비실, 지하주차장등 ), 주민운동시설 ( 골프연습장, 피트니스 ), D/A, Top Light, 상가, 관리동등의설치로일조권 / 조망권 / 환경권 / 소음피해 / 사생활권침해등이발생할수있음. 61. 저층세대는일부조망이제한될수있음 동, 204 동인접지하공간에전기실 / 발전기실 / 기계실 / 저수조가설치되어소음및진동발생등환경권침해를받을수있음 63. 주동저층부 ( 필로티포함 ) 는일부석재, 석재뿜칠, EPS 몰딩, 외부용수성페인트마감임. ( 단, 실제시공시변경될수있음 ) 64. 단지내일부에지하주차장환기및채광을위한천창이동주변에설치됨. 65. 지하주차장과아파트지하층엘리베이터홀과의연결통로의길이및형태는각동에따라다름. 66. 각동의주출입구는주변지반레벨등에따라위치및구조형식등이동별로상이할수있음. 67. 외관개선을위하여건물외관 ( 지붕, 옥탑, 전후면외관, 측벽, 발코니앞장식물, 창틀모양및색, 색채 ), 난간의디테일, 아파트측벽문양, 경비실, 주출입구, 부대복리시설등이변경될수있음. 68. 본아파트단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용함. 37

38 69. 단지배치상동별, 향별, 층별차이등및세대상호간의향 층에따라일조권, 조망권, 환경권및사생활권이침해당할수있으므로계약자는이사실을사전에충분히확인후계약을체결해야함. 70. 단지내조경시설, 정원및조경수식재위치는입체적단지조화를고려하여설치나식재위치가변경될수있으며, 관계기관심의결과, 시공과정등에따라조경시설물에따른조경선형이나포장및조경시설물의재료, 형태, 색채, 위치는변경될수있음. 71. 실대지측량결과, 관련법규의변경, 인 허가의변경, 사업승인변경및신고, 대지지분정리등에따라본계약물건의견보주택 ( 모델하우스 ), 단지배치, 단지내도로선형, 조경 ( 수목, 시설물, 포장등 ), 동 호수위치, 각종인쇄물과모형도상의구획선, 단지내시설물의위치, 설계도면등의표시, 대지지분및분양면적등이계챡체결일이후입주시까지일부변경될수있음. 72. 근린생활시설은 201, 202, 205 동정면에계획되어근린생활시설이용자들에의한소음이발생할수있으며, 이로인한이의를제기할수없음. 73. 근린생활시설용주차장은지상에별도구획설치될예정이며, 출입구는아파트차량동선과공동으로사용됨. 74. 주거동옥상의조형물은본공사시그형태에다소차이가있을수있음 동전면및 202 동후면, 204 동후면에어린이놀이터, 205 동우측면에유아놀이터, 203 동후면과 205 동후면및 204 동전면측에주민운동공간, 203 동좌측면에전망쉼터, 201 동하부에관리사무소, 작은도서관, 203 동하부에휘트니스센터가계획되어있어프라이버시침해및소음이발생할수있음 76. 주택건설에사용되는자재는활용도에따라외산자재가사용될수있음. 단위세대관련고지사항 1. 견본주택에시공된제품마감자재는자재의품절, 품귀, 제조회사의도산등의부득이한경우에는동질의타사제품으로변경될수있음. 2. 계약자 ( 이후 계약자 라함은 입주자 를포함하여지칭함 ) 는분양공급계약체결시계약자가결정한선택사항에대하여확실히인지하고, 추후사업주체및시공사의자재매입및공사일정과관련하여선택사항을변경할수없음을양해바람. 3. 당첨자가계약체결시견본주택, 평면도, 배치도등현황관계를확인한후본계약을체결하여야하며, 추후미확인으로인한책임은계약자가부담함. 4. 일부세대는세대내고품질시공을위하여마감자재테스트부착등의세대로사용될수있으며, 이경우해당세대의동의가있는것으로간주함. 5. 발코니확장시외관구성상일부세대의발코니에장식물이부착될수있으며, 이중창호, 단열재의추가설치로발코니실사용면적이증감및벽체돌출등이발생할수있음. 6. 확장부위에는내. 외부온도차에의하여결로및결빙에의한마감손상이발생할수있고, 직접외기에접한면은상대적인추위를느낄수있음. 7. 발코니확장시확장부분의외부새시는이중창호등으로설치되며창호사양 ( 제조사, 브랜드및창틀, 하드웨어, 유리등 ) 이변경될수있음. 8. 발코니에설치되는발코니새시의형태및사양은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음. 9. 수전이설치되지않는발코니에는배수설비가설치되지않으며, 물을사용할수없음. 10. 발코니주위에설치되는각종설비배관은노출배관 ( 천정. 벽 ) 으로미관에지장을초래할수있으며, 소음이발생할수있으며, 우 오수선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되어설치될수있음. 11. 가변형구조변경시전기, 배선기구위치가실제시공시다소상이할수있음. 12. 세대내창호및문의형태및위치는견본주택및분양안내책자기준으로시공되나규격및사양, 열림 ( 개폐 ) 방향, 날개벽체등의형태가실제시공시일부변경될수있음. 13. 창호의문열림방향, 날개벽체는일부변경될수있음. 14. 계약자가희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품 ( 김치냉장고, 냉장고, 세탁기등 ) 및가구등이폭, 높이등의차이로인하여배치불가할수있으니유의바람. 15. 세탁기실에세탁기와실외기실철재문짝의간섭으로열림이원활하지않을수있음. 16. 세대내부가구설치부위의비노출면은별도마감재가설치되지않음.( 욕실장및욕실거울후면에는타일등의마감재가시공되지아니함. / 신발장, 붙박이장등고정형가구하부및후면에는별도마감재가시공되지아니함. / 주방가구와접하는측면, 후면, 하부에는마감재가시공되지아니함. / 주방상부장후면은천정몰딩이설치되지아니함. / 수전, 우오수선홈통, 드레인, 배수구등의위치는견본주택기준이며, 현장상황에따라조정될수있음. / 창호개폐방향및사양은견본주택기준임.) 17. 바닥에사용되는마루자재의경우견본주택및각종인쇄물에표기된색상및무늬와실제시공된제품의색상및무늬는서로상이할수있으며, 이는목자재의특성에따른것이므로자재의특성상하자의판단은 KS 기준에명시된내용에만한정함. 18. 본공사시신발장내부에세대분전함및통신단자함이설치되며, 이는상황에따라위치가변경될수있음. 38

39 19. 견본주택에설치된내 / 외부창호는본공사시업체, 규격, 사양등이변경될수있으며, 생활가구류 ( 침대, 소파등 ), 생활가전류 ( 냉장고,TV, 밥솥, 전자레인지등 ), 침장및커튼류, 인테리어소품류 ( 사진, 액자, 화분등 ) 는연출용임. 20. 공사시각세대욕실의타일코너면에는전용타일 (PVC) 비드가설치됨. 21. 각세대침실 1 의도어에는모티스타입 ( 키잠금장치 ) 의도어락이설치가되고, 기타도어는프라이버시타입 ( 키잠금안됨 ) 의도어락이설치됨. 22. 천장틀의종류및규격은천장구성및마감재에따라변경될수있음. 23. 각주택형별선택사항에따라마감및가구설치모양이달라지며, 계약시선택한사항에대한추후변경이불가함. ( 견본주택참조 ) 24. 본공사시세탁실벽에점검구가설치됨.( 단밸브가없는경우에는설치되지않음 ) 25. 견본주택천장에설치된스프링클러및감지기와벽체에설치된경보기, 환기구 ( 급 / 배기용 ) 등은소비자의이해를돕기위한견본주택가시설물또는모델하우스자체의소방, 환기시설로본공사시인허가된설계도면에기준하여시공하게되므로위치와사양등이견본주택의경우와상이할수있으며, 본공사시상기사항적용에따른일부마감사양, 우물천장, 커튼박스, PL 창호, 주방기구등이변경될수있으며, 견본주택에설치된세대내천정형냉, 난방기는견본주택자체의냉, 난방설비로본공사시설치되지않음. 26. 가변형벽체는건식벽체로설치되므로조적벽이나콘크리트벽과같은방음효과는떨어져실별다소소음이전달될수있음. 27. 세대내대피공간은화재시대피할수있는공간으로별도구획되어있으므로그사용및유지관리에유의하시기바라며, 대피공간의실사용면적은세대간에차이가있을수있음. 28. 각세대의전실및홀등의공간은주거공용부분으로전용화하여사용할수없음. 29. 세대별현관전면에엘리베이터홀설치로인하여프라이버시간섭이있을수있으므로청약및계약전분양카달로그및비치된건축도서를확인하시기바람. 30. 저층부마감이석재로시공될경우설치되는부위에는창호 Size 가일부변경될수있음. 31. 공장생산자재 ( 타일등 ) 의경우품질상하자의판단은 KS 기준에의하며, 시공상요철이발생할수있음. 32. 발코니에가스계량기가설치되며, 본시공시배관이노출되거나내부마감 ( 창호와그릴, 전등의크기및위치 ) 및건축입면등이변경될수있음. 33. 세대내부의욕실단차는바닥구배시공으로인해다소차이가있을수있으며, 침실내부로의물넘김을방지하기위하여설계되었으며, 또한욕실출입시문짝에의한신발걸림이있을수있음. 34. 실시공시세대내욕실의천정높이는바닥타일의마감구배와천정내설비배관설치등에의하여도면상의치수와달리일부오차가발생할수있음. 35. 인허가과정및실제시공시사용성개선을위하여주방가구및수납공간의계획이일부변경될수있음. 36. 단지내도로에서저층세대는시선차단이안될수있으며사생활침해가발생할수있음. 37. 세대내실내환기는기계환기방식을적용하고, 다용도실 ( 발코니 ) 에설치되며기기및덕트가노출되어있음. 38. 안방발코니에대피공간이설치되며소음피해가있을수있음 39. 에어컨냉매배관은안방은벽부형, 거실은스탠드형을기준으로설치됨 40. 주방개수대하부장에는온수분배기가설치되며온수분배기에연결된노출온수파이프는보온시공을하지않으며, 뒷면은타일시공하지않음. 41. 주방가구상부장이가스배관또는렌지후드배기덕트와겹치는타입은상부장내부가일부축소될수있음 42. 단위세대는발코니확장형을고려한설계로비확장선택시일부실의사용이제한될수있음. 43. 일부발코니에는청소용급수전, 배수용드레인이설치되어소음이발생할수있음. 44. 발코니난간의높이나형태는실제시공시변경될수있음. 45. 저층세대외벽마감재는주출입구측벽일부만석재로시공되며, 나머지구간은석재뿜칠로시공되며실제시공시일부변경될수있음. 46. 공장생산자재 ( 타일등 ) 의경우품질상하자판단기준은 KS 기준에의하며, 시공사요철이발생할수있음. 47. 실시공시세대내욕실의천정높이는바닥타일의마감구배와천정내설비배관설치등에의하여도면상의치수와달리일부오차가발생할수있으며, 욕실바닥난방시공시배관및마감구배등에의하여바탕마감및단열재의치수및사양이변경될수있음. 48. 욕실및발코니, 현관타일면의줄눈간격은견본주택과다소차이가있을수있음 49. 세대실외기실창호 ( 내, 외부 ) 는에어컨가동시개방하여사용하여야함.( 추후안전사고, 기능저하우려 ) 39

40 기타유의사항 1. 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있음. 2. 사업주체는위목적물에대하여관련법규에따라준공하고목적물을인도함. 3. 계약자는사업주체가제작제공한홍보물이외의홍보자료와주변의구두과대선전등을근거로사업주체에게책임을묻지않기로함. 4. 토지의보존등기및소유권이전등기는사업주체의책임이아닌사유로인하여입주일과관계없이지연될수있으니양해바람. 5. 시공중문화재발굴이필요한유적이발굴될시발굴문화재처리에따른소요기간으로인하여입주가지연될수있으니양해바람. 6. 아파트의현장여건또는본아파트의구조, 성능, 상품개선등을위하여설계변경이추진될수있으며, 관련법규 ( 건축법, 주택법, 도시및주거환경정비법 ) 에서정하는경미한설계변경은계약자의동의없이사업주체가인허가를진행할수있음. 이경우서비스면적에약간의차이가발생할수있으니사업주체에게책임을물을수없으며, 이경우면적증감은분양가에영향을미치지아니함. 7. 준공전 후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용 ( 세대내 외, 공용부분시물등 ) 을요구할수없으며. 만약준공전 후최종승인도면이외의사항을요구할경우에는사업주체의수락하에이에상응하는비용을부담해야하고또한사업승인변경등관련법규에대한제반서류는요청당사자가징구하여사업주체로제출하여야함. 8. 본주택의공급가격은각세대의주택형별, 층별, 향별, 동별등의다양한조건들을고려하여책정한금액으로서주택별공급금액의상이하므로사업주체에게책임을묻지않기로함. 9. 계약자또는그사용자가무단구조변경등본계약서내용및기타입주시고지된입주자유의사항을위반또는해태함으로인하여계약자가입은손해의배상및하자보수책임빛제조물책임법상의책임을사업주체또는시공사에게청구할수없음. 10. 본카탈로그이미지등각종홍보물에표시된사진, 이미지, 일러스트 ( 그림 ) 등과견본주택내전시모형은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작연출한사항이포함되어있으므로가구, 내부마감재, 가전제품, 인테리어소품이나식재, 시설물, 주변환경, 부지레벨등이분양가에포함되는사항이아니어서실제시공되지않는경우이거나주택형별에따라차이가있거나, 그형태또는색상이실제와다소상이할수있고, 사업승인도서와다소차이가있을수있으니사전에반드시견본주택및현장을방문하시어직접확인하신후계약하여야하며실제시공은인허가된최종사업승인 ( 변경 ) 도서기준으로하고, 추후미확인에대한책임은계약자가부담함. 11. 견본주택및카달로그등에는소비자의주택형에대한인식의편의를위하여간략한표기를한부분이있으니청약및계약시주택형에대한혼동방지에특히유의하시기바람. 12. 각종광고및홍보물 ( 카다로그등 ) 에표현된단지외부표현및각종시설 ( 학교, 도로, 공공용지등 ) 은허가관청및국가시책에따라변경될수있으니양해바라며, 사업주체의책임이아닌사유로사업주체에게손해배상청구를할수없음. 13. 각종광고및홍보물 ( 카탈로그등 ) 에표시된도로등의교통계획또는개발계획은한국토지주택공사, 국토교통부, 울산시청, 한국도로공사, 철도사업단, 울산광역시교육청. 울산광역시강북교육지원청문의및홈페이지내용을근거하여각각의교통계획또는개발주체가계획, 추진예정및실행중인사항을표현한것으로써향후변경또는취소될수있으니사업주체에게책임을묻지않기로함. 14. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여선수관리금을부과하며, 주민공동시설의운영및관리는입주자부담으로운영됨. 15. 청약신청및계약장소에서발생하는각종상행위 ( 인테리어시공, 발코니확장시공, 부동산중개업자의영업행위등 ) 는당사와는무관한사항이므로, 청약및계약체결시유의바람. 16. 각종인쇄물내단지배치도의대지경계선, 각종법면현황은최종측량결과에따라다소변경될수있으며, 내부도로및조경선은인허가과정이나실제시공시현장여건에따라다소변경될수있음. 17. 당해사업에사용된사업주체의브랜드등은향후사업주체의사정에따라변경될수있으니사업주체에게책임을묻지않기로함. 18. 경관조명등단지에포함된시설물로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용 ( 공용조명, 단지홍보용사인물등 ) 은입주자가부담하여야함. 19. 입주자사전점검일등의지정일외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입을할수없음. 20. 분양받은주택이일조권및조망권, 사생활권등의환경권을침해받을수있으며, 공동주택의특성상층간, 세대간소음등이발생할수있음. 21. 설계와관련한내부여건사항에대하여숙지하시기바라며, 미확인에따른책임은계약자가부담함. 22. 계약전사업부지내 외현장을반드시방문하시어주변현황및현장여건, 주변개발, 조망권, 각종공사로인한소음발생여부등을확인하신후청약신청및계약체결하시기바라며, 미확인에따른책임은계약자가부담함. 40

41 23. 본아파트의시공상구조및성능부분에대하여적법한절차를거쳐설계변경을추진할수있으며, 관련법규 ( 건축법, 주택법 ) 에서정하는경미한설계변경은계약자의동의없이사업주체가인 허가를진행할수있음을인지하시기바람. 24. 사업주체가당해사업의시행권및매도인의권리를주택도시보증공사가지정하는자에게양도하는경우, 계약자는주택도시보증공사로부터시행권인수사실을통보받은경우에는별도의동의절차없이도사업주체의변경을승인함에동의함. 25. 개별적인인테리어공사는불가능함. 26. 이계약에관한소송의관할법원은위주택소재지를관할하는법원또는민사소송법에의한법원으로함. 27. 계약에명시되지아니한사항은사업주체, 계약자의합의하여결정하되합의되지아니한사항은 관계법령 및 일반관례 에따름. 28. 본모집공고상에명시되지않는사항은 주택법 및 주택공급에관한규칙 등관련법령에의함. 29. 주택법시행규칙 제 13 조제 5 항에의거경미한사항의변경은계약자의동의가있는것으로간주하며사업주체가경미한사항의변경인 허가를진행할수있으며이에대한이의를제기하지않음. 30. 법적기준치에따라허용되는지반공사및토목공사등은공사실행과정에서변경될수있으며이에대한이의를제기하지않음. 31. 단지서측, 204 동좌측면, 205 동좌측면으로높이 5m, 길이 105m 의방음벽이설치되며, 이에따라조망및시각적간섭이발생할수있음. 주택건설사업계획승인조건유의사항 1. 전문기관에의뢰하여소음방지책을수립하였으나, 입주후교통량증가등주변여건변화로소음이심화될경우에는행정청에이의제기및보상요구를할수없으므로소음에대한내용을반드시숙지하시고분양계약을하여야합니다. 2. 울산송정택지개발지구와산업로 ( 국도 7 호선 ) 연결을위한접속도로 ( 대로 2-36 호선 ) 중, 동해남부선횡단구간 ( 대로 2-1 호선 ) 부분은동해남부선철로이설후설치가가능함을숙지하시고분양계약을하여야합니다. 주택법제 39 조 ( 공동주택성능등급의표시 ) 규정 상기아파트는 녹색건축물조성지원법 제 16 조및 녹색건축인증에관한규칙 제 11 조제 3 항에따라녹색건축 ( 일반등급 ) 건축물로인증받았습니다. 상기아파트는 녹색건축물조성지원법 제 17 조및 건축물에너지효율등급인증에관한규칙 제 11 조 3 항에따라에너지효율등급 (1 등급 ) 건축물로인증받았습니다 상기아파트는주택법제 39 조에따라공동주택성능등급을다음각호에따라표시합니다 1. 경량충격음차단성능 ( ), 중량충격음차단성능 ( ), 화장실급배수소음 ( ), 세대간경계벽의차단소음 ( ), 외부소음 ( ) 2. 가변성 ( ), 수리용이성 ( ), 내구성 ( ) 3. 조경 ( ), 일조확보율 ( ), 실내공기질 ( ), 생활폐기물분리수거 ( ), 친환경인증제품사용 ( ), 수자원절약 ( ), 에너지절약 ( ) 4. 커뮤니티시설 ( ), 보행자도로 ( ), 교통부하저감 ( ), 사회적약자배려 ( ), 홈네트워크 ( ), 방범안전 ( ), 체계적인현장관리 ( ), 효율적건물관리 ( ) 5. 화재 소방 ( ), 수평피난안전 ( ) 성능등급표시 : : 1 급, : 2 급, : 3 급, : 4 급 상기아파트는초고속정보통신건물인증업무처리지침에의해초고속정보통신특등급및홈네트워크건물 AA 등급예비인증을받았습니다. 41

42 친환경주택의성능수준 [ 주택공급에관한규칙제 21 조제 3 항제 21 호 ( 주택건설기준등에관한규정 제 64 조에따른친환경주택의성능수준 ) 규정 구분 적용여부 고기밀창호 적용 고효율기자재대기전력차단장치일괄소등스위치고효율조명기구공용화장실자동점멸스위치실별온도조절장치절수설비 변압기 전동기 급수펌프 적용적용적용적용적용적용적용적용적용 감리회사및감리금액 ( 금액단위 : 원 / 부가가치세포함 ) 구 분 건축감리 소방감리 전기감리 통신감리 회사명 유성엔지니어링건축사사무소 탑이앤지 진전기엔지니어링 탑이앤지 감리금액 1,038,564,560 38,500,000원 417,046,000 8,800,000 본주택은주택도시보증공사의임대보증을득한아파트임. 주택도시보증공사의보증주요내용보증서번호 보증금액 보증기간 제 호 44,502,000,000 원 입주자모집공고승인일로부터건물소유권보존등기일 ( 사용검사또는당해사업장의공동주택전부에대한동별사용검사포함 ) 까지 42

43 주택도시보증공사 의보증약관중보증사고, 보증채무의내용, 보증이행대상이아닌채무및잔여입주금등의납부 보증사고의정의 보증사고 라함은보증기간내에다음각목의어느하나에해당하는사유로인하여사회통념상주채무자의정상적인주택임대계약이행을기대하기어려운상 태를말합니다. 가. 주채무자에게부도ㆍ파산 사업포기등의사유가발생한경우 나. 감리자가확인한실행공정률이예정공정률 ( 주채무자가감리자에게제출하는예정공정표상의공정률을말한다. 이하같다 ) 보다 25 퍼센트 P 이상미달하여보 증채권자의이행청구가있는경우. 다만, 입주예정자가없는경우에는이행청구를요하지아니합니다. 다. 감리자가확인한실행공정률이 75 퍼센트를초과하는경우로서실행공정이정당한사유없이예정공정보다 6 개월이상지연되어보증채권자의이행청구가 있는경우 라. 시공자의부도ㆍ파산등으로공사중단상태가 3 개월이상지속되어보증채권자의이행청구가있는경우 아파트공사진행정보제공 : 분양보증을받은아파트사업장의공사진행정보는주택도시보증공사의모바일어플리케이션 (HUG-i) 을통해확인할수있음 보증채무의성립 보증회사의보증채무는주채무자가보증서발급일로부터 2 월이내에입주자모집공고승인을얻은때 ( 상가의경우에는신고한때를말한다 ) 에유효하게성립합니다. 보증채무의내용보증회사는주택도시기금법시행령제21조제1항제1호나목에따라주채무자가보증사고로임대계약을이행할수없게된경우에당해주택의임대이행 ( 주택법령에서정한주택건설기준및당해사업장의사업계획승인서, 설계도서에따라시공하여입주완료 ) 또는환급이행 ( 납부한계약금및중도금의환급 ) 책임을부담합니다. 보증이행대상이아닌채무및잔여임대보증금등의납부 1 보증회사는다음각호의어느하나에해당하는경우 ( 임차권양도자와관련하여다음각호의어느하나에해당하는사유가있는경우를포함한다 ) 에는보증채권자에게보증채무를이행하지아니합니다. 1. 천재지변, 전쟁, 내란기타이와비슷한사정으로주채무자가주택임대계약을이행하지못함으로써발생한채무 2. 주채무자가대물변제, 허위계약, 이중계약등정상계약자가아닌자에게부담하는채무 3. 입주자모집공고전에주택임대계약을체결한자가납부한임대보증금 4. 보증채권자가입주자모집공고에서지정한임대보증금납부계좌 ( 입주자모집공고에서지정하지않은경우에는주택임대계약서에서지정한계좌를, 보증회사가임대보증금납부계좌를변경ㆍ통보한후에는변경된납부계좌를말한다 ) 에납부하지아니한임대보증금 5. 보증회사가보증채권자에게임대보증금의납부중지를통보한후에그납부중지통보계좌에납부한임대보증금 43