사업보고서 ( 제 53 기 ) 사업연도 2010 년 01 월 01 일부터 2010 년 12 월 31 일까지 금융위원회 한국거래소귀중 2011 년 03 월 31 일 회사명 : 벽산건설주식회사 대표이사 : 장성각 ( 인 ) 본점소재지 : 인천광역시연수구송도동 7-50 (

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1 사업보고서 ( 제 53 기 ) 사업연도 2010 년 01 월 01 일부터 2010 년 12 월 31 일까지 금융위원회 한국거래소귀중 2011 년 03 월 31 일 회사명 : 벽산건설주식회사 대표이사 : 장성각 ( 인 ) 본점소재지 : 인천광역시연수구송도동 7-50 ( 전화 ) ( 홈페이지 ) 작성책임자 : ( 직책 ) 구조조정본부장 ( 성명 ) 윤기열 ( 전화 ) 대표이사등의확인

2 대표이사등의확인서명 I. 회사의개요 1. 회사의개요 가. 회사의법적, 상업적명칭 당사의명칭은벽산건설주식회사라고표기합니다. 또한영문으로 BYUCKSAN ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD 라표기합니다. 단, 약식으로표기할경우에는 벽산건설 ( 주 ) 또는 Byucksan E & C co.,ltd 라고표기합니다. 나. 설립일자 당사는 1958 년 11 월 27 일설립되었으며 1975 년 6 월 30 일상장하였습니다. 다. 본사의주소, 전화번호및홈페이지 주소 : 인천광역시연수구송도동 7-50 번지 전화번호 : 홈페이지 :

3 라. 주요사업의내용및향후추진하려는신규사업에관한간략한설명 당사는종합건설회사로써건축및토목부분에서공사를실시하고있습니다. 기타상세한내용은동공시서류의 'Ⅱ. 사업의내용 ' 및당사정관 ( 제 2 조목적 ) 에근거한 아래의목적사업을참고하시면됩니다. 회사가영위하는목적사업 1) 건축기자재제조및판매업 2) 토목건축공사업 3) 소방설비공사업 4) 정보통신공사업 목적사업 5) 지하자원조사개발및지질조사용역업과의착정 6) 부동산임대업및중개매매업 7) 도로포장공사업 8) 철강제설치공사업 9) 산업폐기물처리업 10) 건설사업관리업 11) 건설용역군납업 12) 조경공사관리업 13) 주택건물의개축보수및유지관리업 14) 종합관광휴양지개발및운영업 15) 주택건설공급판매및시공업 16) 토지개발업 17) 에너지관계사업 18) 항만준설공사업 19) 환경보호및공해방지사업 20) 콘도미니엄등레저사업운영 21) 해안매립및간척사업 22) 전기공사업 23) 해외종합건설및용역업 24) 일반폐기물처리시설설계및시공업 25) 일반폐기물중간처리업 26) 창고업 27) 지하공간개발업 28) 외식사업및식당임대업 29) 호텔업및요식업 30) 내외국인또는법인과전각호에관련되는사업에의투자또는합작투자 비고 31) 철강구조물및산업기계제작판매업 32) 일반폐기물재활용업 33) 특정폐기물재활용업 34) 건설폐기물중간처리업 35) 건설폐기물수집운반업 36) 안전진단업 37) 생활필수품판매중개업 38) 시장설치운영및관리업 39) 백화점운영및임대업 40) 설계감리업 41) 도소매업 42) 건축물해체공사업 43) 시설물유지관리업 44) 실버 (SILVER) 산업관련건설및운영업 45) 분뇨종말및하수처리시설설계시공업 46) 영화상영업 47) 방지시설업

4 48) 지열에너지관련사업 49) 태양에너지관련사업 50) 풍력에너지관련사업 51) 기계설비공사업 52) 신재생에너지관련사업 53) 환경컨설팅업및토양정화업 54) 부동산개발업 54) 전각호에관련한부대사업및투자 마. 계열회사총수및주요계열회사의명칭및상장여부 업 종 상장회사 코스닥상장 비상장회사 건 설 업 벽산건설 ( 주 ) - ( 주 ) 인희 / Becco Guam 기계및장비제조업 동양물산기업 ( 주 ) - - 건축자재 제조업 ( 주 ) 벽산 ( 주 ) 하츠 벽산페인트 ( 주 ) 총 수 3개 1개 3개 바. 신용평가에관한사항 회사의최근 3 년간신용등급은아래와같습니다. 평가일 평가대상유가증권등 평가대상유가증권의신용등급 평가회사 ( 신용평가등급범위 ) 평가구분 기업어음 A3 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국신용정보 ( 주 ) ( A ~ D ) 본평정 회사채 BBB- 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국신용정보 ( 주 ) ( A ~ D ) 본평정 기업어음 A3 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국신용정보 ( 주 ) ( A ~ D ) 본평정 회사채 BBB- 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국신용정보 ( 주 ) ( A ~ D ) 본평정 기업어음 A3- 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국신용정보 ( 주 ) ( A ~ D ) 정기평정 회사채 BBB- 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 정기평정

5 한국신용정보 ( 주 ) ( A ~ D ) 기업어음 A3- 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국신용정보 ( 주 ) ( A ~ D 본평정 회사채 BBB- 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국신용정보 ( 주 ) ( A ~ D 정기평정 기업어음 A3- 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국신용정보 ( 주 ) ( A ~ D ) 본평정 기업어음 C 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한국기업평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한신정평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 수시평정 회사채 CCC 한국신용평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 한신정평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 수시평정 기업어음 B 한신정평가 ( 주 ) ( A ~ D ) 정기평정 한국신용평가 ( 주 ) 의채권평가신용등급정의 투자등급 등급정의 AAA 원리금지급능력이최상급임. AA 원리금지급능력이매우우수하지만 AAA 의채권보다는다소열위임. A BBB 원리금지급능력은우수하지만상위등급보다경제여건및환경악화에따른영향을받기쉬운면이있음. 원리금지급능력은양호하지만상위등급보다경제여건및환경악화에따라장래원리금의지급능력이저하될가능성을내포하고있음. BB 원리금지급능력이당장은문제가되지않으나장래안전에대해서는단언할수없는투기적인요소를내포하고있음. B 원리금지급능력이결핍되어투기적이며불황시에이자지급이확실하지않음. 투기등급 CCC 원리금지급에관하여현재에도불안요소가있으며채무불이행의위험이커매우투기적임. CC 상위등급에비하여불안요소가더욱큼. C 채무불이행의위험성이높고전혀원리금상환능력이없음. D 상환불능상태임.

6 주 ) 상기등급중 AA, A, BBB, BB, B 등급은 +, - 부호를부가하여동일등급내에서의우열을나타내고 있음. 한국기업평가 ( 주 ) 의채권평가신용등급정의 등급정의 AAA 원리금지급확실성이최고수준임 AA 원리금지급확실성이매우높지만, AAA 등급에비하여다소낮은요소가있음. A 원리금지급확실성이높지만, 장래의환경변화에다소영향을받을가능성이있음. BBB 원리금지급확실성이있지만, 장래의환경변화에따라저하될가능성이내포되어있음. BB 원리금지급능력에당면문제는없으나, 장래의안정성면에서는투기적인요소가내포되어있음. B 원리금지급능력이부족하여투기적임. CCC 원리금의채무불이행이발생할가능성이높음. CC 원리금의채무불이행이발생할가능성이높음. C 원리금의채무불이행이발생할가능성이지극히높음. D 현재채무불이행상태에있음. - 상기등급중 AA 부터 B 까지는당해등급내에서의상대적위치에따라 + 또는 - 부호를부여할수있음. - 상기등급중 AAA 에서 BBB 까지는환경변화에영향받을수있으나적기상환능력이인정되는등급이며 BB 이하등급은환경변화에 따라적기상환능력이크게영향을받을수있는투기적등급으로분류됨. 2. 회사의연혁 가. 회사의주요변동내용 김인상대표이사취임 이익에의한주식소각 (7,794,453 주 ) 김인상대표이사사임 김희철대표이사취임 김희철대표이사사임 장성각대표이사취임 인천광역시남동구구월동 로본점소재지변경 인천광역시연수구송도동 7-50 로본점소재지변경 채권금융기관경영정상화작업개시 경영정상화계획의이행약정체결 3. 자본금변동사항 증자 ( 감자 ) 현황 ( 기준일 : 2010 년 12 월 31 일 ) ( 단위 : 원, 주 ) 발행 ( 감소 ) 한주식의내용 주식발행 ( 감소 ) 일자 발행 ( 감소 ) 형태 종류 수량 주당액면가액 주당발행 ( 감소 ) 가액 비고 미상환전환사채발행현황 ( 기준일 : 2010 년 12 월 31 일 ) ( 단위 : 원, 주 ) 전환조건 미상환사채

7 종류 \ 구분 발행일 만기일 권면총액 전환대상주식의종류 전환청구가능기간 전환비율 ( %) 전환가액 권면총액 전환가능주식수 비고 제 회 전환사채 합계 미상환신주인수권부사채등발행현황 ( 기준일 : 2010 년 12 월 31 일 ) ( 단위 : 원, 주 ) 종류 \ 구분 발행일 만기일 권면총액 행사대상주식의종류 신주인수권행사가능기간 행사조건 행사비율 ( %) 행사가액 미행사신주인수권부사채 권면총액 행사가능주식수 비고 제 회 신주인수권부사채 합계 주식의총수등 주식의총수현황 ( 기준일 : 2010 년 12 월 31 일 ) ( 단위 : 주 ) 구분 보통주 주식의종류 우선주 합계 비고 Ⅰ. 발행할주식의총수 80,000,000 20,000, ,000,000 - Ⅱ. 현재까지발행한주식의총수 39,874, ,130 40,113,255 - Ⅲ. 현재까지감소한주식의총수 12,462,285-12,462, 감자 이익소각 12,462,285-12,462, 상환주식의상환 기타 Ⅳ. 발행주식의총수 (Ⅱ-Ⅲ) 27,411, ,130 27,650,970 - Ⅴ. 자기주식수 90,551-90,551 - Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 27,321, ,130 27,560,419 - 자기주식취득및처분현황 ( 기준일 : 2010 년 12 월 31 일 ) ( 단위 : 주 ) 취득방법 주식의종류 기초수량 변동수량 취득 ( +) 처분 ( -) 소각 ( -) 기말수량 비고 장내직접취득 공개매수 보통주 우선주 보통주

8 직접취득 공개매수 주식매수청구권행사 우선주 보통주 우선주 보통주 90, ,551 - 자본시장법상취득 소계 (a) 수탁자보유물량 우선주 보통주 우선주 신탁계약에의한취득 현물보유물량 소계 (b) 보통주 우선주 보통주 우선주 기타취득 (c) 총계 (a+b+c) 보통주 우선주 보통주 90, ,551 - 우선주 의결권현황 ( 기준일 : 2010 년 12 월 31 일 ) ( 단위 : 주 ) 발행주식총수 (A) 구분주식수 비고 보통주 27,411,840 - 우선주 239,130 - 의결권없는주식수 (B) 기타법률에의하여의결권행사가제한된주식수 (C) 의결권이부활된주식수 (D) 의결권을행사할수있는주식수 (E = A - B - C + D) 보통주 90,551 - 우선주 - - 보통주 - - 우선주 - - 보통주 - - 우선주 - - 보통주 27,321,289 - 우선주 239, 배당에관한사항등 최근 3 사업연도배당에관한사항 구분제53 기제52 기제51 기 주당액면가액 ( 원 ) 5,000 5,000 5,000 당기순이익 ( 백만원 ) -239,518 24,689-24,456 주당순이익 ( 원 ) -8, 현금배당금총액 ( 백만원 ) 주식배당금총액 ( 백만원 ) 현금배당성향 (%) 보통주 - - -

9 현금배당수익률 (%) 주식배당수익률 (%) 주당현금배당금 ( 원 ) 주당주식배당 ( 주 ) 우선주 보통주 우선주 보통주 우선주 보통주 우선주 II. 사업의내용 1. 사업의개요 가. 업계의현황 (1) 산업의특성 건설업은토지를바탕으로노동, 자본, 자재및경영관리등의생산요소를효율적으로결 합하여내구적인구축물을생산하는산업이며, 국민생활의기본인주택의건설에서부터 도로, 항만, 산업시설, 국토개발, 국제적개발사업에이르기까지광범위한자본의형성및 실물부문의생산과정을담당하는국가경제의기간산업적특성을가지고있습니다. 또한 건설업은생산활동이주로옥외에서이루어지고현장을이동하여시공하게되며, 동시에 여러장소에공사현장을운영하는분산적인특성을가지고있기때문에효율적인관리와 운영이매우중요하고기상조건에따라채산성이크게좌우되는특징을가지고있습니다. (2) 산업의성장성건설업은타산업의기반시설물을생산하는산업으로서우리경제의성장을뒷받침하는보완적산업이며, 타산업에비해생산과고용, 부가가치창출면에서유발효과가크기때문에국내경기를선도해온전략적산업입니다. 또한건설업은기본적으로수주산업이면서타산업의경제활동수준및기업설비투자, 가계의주택구매력등건설수요의증대에의하여생산활동이파생된다는산업적특성으로인해경기에크게의존하고있습니다. 또한, 정부가건축허가물량및정부의공공시설투자조정등을통해국내경기조절의주요한정책수단으로활용하기때문에물가, 실업등거시적경제지표에크게영향을받기도합니다. (3) 경기변동의특성건설업은기본적으로수주산업이기때문에정부의사회간접시설에대한투자규모, 타산업의경제활동수준및기업의설비투자등에의하여생산활동이파생되므로경기에민감한산업입니다. 특히건설산업은정부에의한국내경기조절의주요한수단으로활용되기때문에부동산가격및관련법규나정부규제등외적요인에의해상당한영향을받을수있습니다. (4) 경쟁요소우수한기술력보유, 원활한자재수급및협력업체와의긴밀한협조등은치열한건설업계에서생존하기위한필수요건들이며, 건설시장이수요자위주의시장으로변모해감에따라가격, 품질, 고객서비스등소비자만족이중요한경쟁요소로부각되고있으며, 특히재무적건전성이개별기업들의수주에중요한경쟁요소로인식되고있습니다. 건설시장은완전경쟁체제이며건설업면허취득이개방되어있기때문에상대적으로진입이쉬운아파트를비롯한주택건설및단순토목공사시장은실질적으로많은수의업체가수주를위한치열한경쟁을벌이고있습니다. 그러나고도의기술력이요구되는 Plant 설계및시공, Turn-Key 발주공사, 발전소, 첨단빌딩등은일부선도건설업체 ( 컨소시움 ) 들을중심으로수주가이루어지고있으며이러한경향은당분간지속될전망입니다. (5) 자원조달의특성

10 건설자재의경우타산업에비해철강, 시멘트등국내수급자원비율이높은편이나목재, 골재, 모래등의국내자원고갈로해외의존도가점차상승하는추세이며, 건설공사가계절적영향을받는다는점과건설자재는특정지역에서과다한수요발생으로지역간수요편차가심한편입니다. (6) 관련법령또는정부의규제및지원건설산업은국내경제에서차지하는비중이높고생산및고용유발효과도큰특성을가지고있습니다. 정부는경제가처해있는상황및경제운영방침의변화때마다건설업에많은영향을미치는각종제도와정책을시행해왔습니다. 공공기관이발주하는시장에서는국가를당사자로하는계약에관한법률, 기획재정부회계예규등의법률을근간으로하고있으며, 최저가낙찰제의도입후이에대한확대및보완조치등이꾸준히이루어지고있습니다. 민간부문에서는분양가상한제, 용적률제한, 소형및임대주택의무비율, 투기및투기과열지구지정, 전매제한등과거강력한부동산투기억제책의일환으로시행되었던각종규제에대한폐지및완화가이루어질전망입니다. 나. 회사의현황 (1) 영업개황및사업부문의구분 ( 가 ) 영업개황 2010 사업년도매출액은전년도매출액의 6.1% 가증가한 1 조 3,479 억원입니다. 국제원 자재인상등에따라원가율은전년대비약 3.2% 증가하였고, 공사비증가및부실사업장 대손충당금반영등의요인으로인해당사는 2010 년영업이익및법인세차감전순이익ㆍ 당기순이익은적자로전환되었습니다. 현재워크아웃과관련하여 2010 년 9 월 29 일에경영정상화계획 (MOU) 체결을하였고, 이후신속한경영정상화를통해고객으로부터신뢰받는기업이되도록노력하겠습니다. ( 나 ) 공시대상사업부문의구분 - 사업부문의구분 : 건축부문 ( 민간, 재개발, 재건축 ), 토목부문 (SOC 등 ) - 구분의방법 : 사업담당부문 ( 단위 : 백만원 ) 사업구분 매출액 매출원가 매출이익 기타 건축부문 1,093,821 1,015,295 78,526 아파트등 토목부문 249, , 도로, 교량등 기타 4,182 4, 건물임대등 - 해외사업은건축부문에포함 (3) 시장의특성건설산업은타산업을간접적으로지원하여경제성장을뒷받침하는보완적산업입니다. 국내총생산에서차지하는비중이높고, 전후방효과가아주크기때문에정부의규제등이많으며, 정부가주요공사의발주처역할도하기때문에정부의규제나정책이산업에미치는영향이큰산업입니다. 공공기관에서발주하는공사는주로대형토목공사위주의국가기간시설구축사업이많으며, 정부예산을재원으로집행되기때문에공사대가의수금등에위험이거의없어업체들의경쟁이치열한시장입니다. 정부는각종법률과제도, 그리고정책의제ㆍ개정으로건설공사의입찰, 낙찰그리고수익성등에많은영향을미칩니다. 아파트건설로대표되는민간건설시장은해를거듭할수록브랜드파워의중요성이커지고있어선두권업체의시장지배력강화가두드러지고있으며, 부동산시장을안정시키려는정부의강력한부동산규제정책으로더욱치밀한사업기획과시장분석이요구되고있습니다.

11 해외시장은, 포화상태의국내시장을대체할신시장으로서, 이머징마켓으로떠오르고있는동남아시아국가들과, 풍부한오일달러를보유한중동의산유국들을중심으로활황세가지속될것으로전망되나, 국내시장에비해높은사업 Risk와손익추정의어려움등으로철저하게수익성을추구하는선별적인수주전략이요구되는곳입니다. (4) 신규사업등의내용및전망당사는전반적인건설경기의어려움은예상되나대폭향상된회사신인도및블루밍 Brand 이미지, 개선된재무구조등을바탕으로기존의수주입찰방식에서벗어나 Turnkey 및 SOC 사업, 복합개발사업, BTL사업을점차확대하고있으며향후수익성중심의민간, 재개발공사에역량을집중하여수주시장에서경쟁적우위를점진적으로확보해나갈계획입니다. (5) 조직도 조직도 다. 자회사의사업현황 (1) 자회사가속한업계의현황 - (2) 자회사의영업현황 - (3) 자회사의영업실적 - 2. 주요공사현황등 가. 주요공사현황

12 ( 단위 : 억원 ) 구분 시공실적 ( A) 제 53 기제 52 기제 51 기 시공계획 ( B) 비율 ( A/ B) 시공실적 ( A) 시공계획 ( B) 비율 ( A/ B) 시공실적 ( A) 시공계획 ( B) 비율 ( A/ B) 비고 국내도급공사 건축공사 토목공사 관급 1,629 1, ,549 2, ,191 1, 민간 8,981 9, ,611 9, ,874 9, 관급 2,355 2, ,048 2, ,482 1, 민간 해외도급공사 기타 합계 13,479 15, ,702 15, ,754 13, 나. 공사종류별완성도현황 (1) 도급건축공사 ( 단위 : 억원 ) 구분 공사건수 완성공사및수익인식액 제 53 기제 52 기제 51 기 최근결산기말공사계약잔액 원도급액 평균도급액 관급 19 1,629 1,549 1,191 1,682 4, 민간 29 8,981 8,611 7,874 5,380 24, 해외 ,294 20,417 1,021 기타 - - 합계 50 10,938 10,422 9,222 8,356 35, (2) 도급토목공사 ( 단위 : 억원 ) 구분 공사건수 완성공사및수익인식액 제 53 기제 52 기제 51 기 최근결산기말공사계약잔액 원도급액 평균도급액 관급 59 2,355 2,048 1,482 7,151 14, 민간 해외 - - 기타 - - 합계 62 2,499 2,232 1,482 7,246 15, (3) 플랜트공사 ( 단위 : 억원 ) 구분 공사건수 완성공사및수익인식액 제 53 기제 52 기제 51 기 예정공사원가 공사지역 비고 국내 해외 기타 합계 (4) 자체공사 ( 단위 : 억원 ) 구분 공사건수 완성공사및수익인식액 제 53 기제 52 기제 51 기 예정공사원가 공사지역 비고

13 국내 해외 기타 합계 주요원재료 레미콘, 철근, 시멘트는건설공사의가장비중을많이차지하는중요한원재료입니다. 이들원재료는 ( 주 ) 인희와자재구매대행계약을통해매입하고있습니다. 철근의주요거래처는대한제강으로시장전체지분의 10% 를차지하고있는 7대제강사중하나로안정적으로공급되고있습니다. 레미콘은재료특성상광역권업체인아주, 삼표, 유진, 한라, 동양, 쌍용등을통해전체의 50% 를안정적으로공급받고있으며, 나머지 50% 는지역업체를통해공급받고있습니다. 시멘트는신일, 경우, 태정시멘트로부터공급받고있으며포장시멘트, 벌크시멘트, 드라이몰탈등의제품을수급받고있습니다. 가. 원재료매입현황 ( 단위 : 원 ) 구분 5 3 기 5 2 기 5 1 기비고 레미콘 54,300/ m3 56,200/ m3 53,700/ m 기준 철근 737,116/TON 741,897/TON 927,195/TON HD-10 mm 시멘트 3,360/BAG 3,680/BAG 3,260/BAG 40KG 포장 4. 설비등에관한사항 가. 주요설비의현황 [ 자산항목 : 토지 ] ( 단위 : 백만원, m2 ) 사업소 소유 형태 소재지 구분 ( 수량 ) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부 가액 비고 대동빌딩 등기 대전광역시동구대동 4,984 9, ,223 6,880 덕구콘도 " 경상북도울진군북면 19,756 2, ,778 1,961 오산사업소 " 경기도평택진위면 21,891 16,892-4,852-12,040 9,063 유천동오피스 " 대전광역시중구유천동 2,294 4, ,129 3,074 유천동프라자 " 대전광역시중구유천동 ,022 전주백화점 " 전라북도전주완산군 2,043 4, ,778 3,881 평택창고 " 경기도평택용이동 21,156 25, ,368 14,375 합계 72,824 63,909-4,852-59,057 비고는개별토지에대한공시지가입니다. [ 자산항목 : 건물 ] ( 단위 : 백만원, m2 ) 사업소 소유 형태 소재지 구분 ( 수량 ) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부 가액 비고 대동빌딩 등기 대전광역시동구대동 24,626 12, ,208 14,185 덕구콘도 " 경상북도울진군북면 5,798 1, ,838 1,444

14 오산사업소 " 경기도평택진위면 4, 유천동오피스 " 대전광역시중구유천동 15,548 9, ,110 5,986 유천동프라자 " 대전광역시중구유천동 4,883 1, ,438 1,755 전주백화점 " 전라북도전주완산군 10,000 7, ,644 6,320 평택창고 " 경기도평택용이동 1, 합계 66,193 34, ,010 32,937 비고는개별건물에대한시가표준금액입니다. [ 자산항목 : 구축물 ] ( 단위 : 백만원 ) 사업소 소유 형태 소재지 구분 ( 수량 ) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부 가액 비고 오산사업소 " 경기도평택진위면 평택창고 " 경기도평택용이동 합계 [ 자산항목 : 기계장치 ] ( 단위 : 백만원 ) 사업소 소유 형태 소재지 구분 ( 수량 ) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부 가액 비고 부산 ( 현장 ) 자가 부산광역시사하구 0 9, ,567 덕구콘도 등기 경상북도울진군북면 본사 " 서울시 영등포구 합계 13 9, ,572 [ 자산항목 : 차량운반구 ] ( 단위 : 백만원 ) 사업소 소유 형태 소재지 구분 ( 수량 ) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부 가액 비고 본사 등록 서울시 영등포구 해외등록베트남 합계 [ 자산항목 : 그외유형자산 ] ( 단위 : 백만원 ) 사업소 소유 형태 소재지 구분 ( 수량 ) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부 가액 비고 본사외 서울시 영등포구

15 해외베트남 합계 나. 주요재고자산의현황 - 영업용부동산의현황 ( 단위 : 백만원 ) 구분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비고 미분양 상가아파트 인천만수동 광화문 합계 매출에관한사항 가. 매출실적 ( 단위 : 백만원, %) 구분 공사 종류 제 5 3 기제 5 2 기제 5 1 기 금액비율금액비율금액비율 비고 국내 도급 공사 건축 1,061, ,015, , 토목 249, , , 해외도급공사 32, , , 기타 4, , , 합계 1,347, ,270, ,075, 나. 수주및판매전략등 (1) 판매조직 1 주택사업부문 : 주택영업 1 ㆍ 2 팀 2 주택개발사업부문 : 도시정비사업 1 ㆍ 2 팀 3 관급공사 : 토목환경영업팀, 건축영업팀, 공공영업팀 (2) 수주전략 1 관급공사 : 관급공사에대한공격적인영업및기술력축적을통해다양한공사수주 2 민간공사 : 사전분양성조사를통해안정적인사업진행 3 해외도급공사 : 로컬화전략을통해해외도급공사진행 (3) 판매전략 ( 분양및임대전략 ) 및판매조건 1) 판매전략 1 최초입주자모집공고시신문공고 2 현지에모델하우스설치하여수요자에게정보제공 3 라디오, 지방지및생활지를통한분양광고 4 지역, 소비자특성에맞는평형및구조설계 5 자재의규격화, 고급화및다양화 2) 판매전략 ( 분양및임대전략 ) 및판매조건 1 주택건설촉진법및입주자모집공고승인 ( 관할시 ) 에의거판매 2 미분양이발생하였을경우임의판매 3 분양가는분양지역에따라차별화

16 6. 수주현황 가. 수주현황 ( 단위 : 백만원 ) 구분발주처공사명계약일완공예 정일 기본도급액완성공사액계약잔액 관급한국토지주택공사경남진주혁신도시개발사 업조성공사 2 공구 ,408 1,489 6,919 관급 한국수자원공사 경인운하사업제3공구시설공사 관급 익산지방국토관리청 고군산군도연결도로 (3 공구 ) ,686 8,766 8, ,055 1,782 39,272 관급 한국도로공사익산장 수 고속국도제 104 호선냉정 ~ 부산간확장공사 ( ,842 20,285 72,557 관급한국도로공사호남건고속국도제 10 호선목포 - 장흥 , ,432 5,833 민간 ( 주 ) 공주정안 2 농공 공주정안제 2 농공단지 단지에스피씨 ,962 8,244 5,718 관급 태백시청 국민안전체험테마파크조성공사 관급 강원도 국지도88호선정양-하동 간 관급 군장신항만 ( 주 ) 군장항민간투자사업 ,595 21,849 2, ,369 21,157 20, ,465 19,496 9,969 관급 대한주택공사경기본 부 군포당동 (2) 국민임대단지 조성 ,197 4,754 5,443 관급 LH 공사 2009 년군포당동 2 지구 도로유관관로공사 관급 대한주택공사경기본 부 군포당동 2 지구배전간선 설치공사 ( 토목 ) 관급대전지방국토관리청금강살리기 1 공구 ,896 5,191 9,705 관급부산지방국토관리청낙동강살리기 25 공구 ( 칠 곡 2, 구미 1 지구 ) ,692 3,129 4,563 관급강원도양양군남애 1 침식방지시설축조공 관급대구남부순환도로주대구 4 차순환로 사 ,638 1, ,105 17,007 27,098 관급 한국토지공사충남지 사 대전서남부지구택지개발 사업 ,687 8,651 2,035 관급한국전력공사서남부택지개발배전관로 설치공사 ( 토공 2 공 관급 주식회사동강시스타 동강시스타조성사업건설공사 관급 주식회사동강시스타 동강시스타조성사업건설 공사 (2차) ,858 3, ,163 5,525 2,638 관급주식회사동강시스타동강시스타조성사업건설 공사 ( 건축공사 ) ,481 11,746 13,735 관급한국철도시설공단영동해선포항 - 삼척철도건설 제 1 공구노반건 ,264 8,921 16,343 관급대전지방국토관리청마전 - 은행도로건설공사 ,806 40,154 11,652 관급맑은목포환경주식회목포시하수관거 BTL ,817 6,705 4,112 관급한국농어촌공사새만금방수제만경 3 공구 건설공사 ,220 1,349 14,871

17 관급 충청북도단양군 상리 ~ 용진간도로확포장공사 관급 한국도로공사 고속국도제30호선상주- 안동덕간건설공사 ( 제9 공구 ) 관급 경기도도로사업소 삼숭-회암간도로확포장공 사 관급 원주지방국토관리청 생운제축제공사 ,357 2,176 11, ,152 1,671 84, ,316 6,140 3, ,473 7,419 2,054 관급서울특별시도시기반서울지하철 7 호선연장 701 공구 ,772 26,515 3,257 관급서울특별시도시기반서울지하철 9 호선 2 단 계 917 공구건설공사 ,827 7,312 14,516 관급 인천시경제자유구역청 송도공공하수처리시설 ,569 2,529 10,040 관급 서울시특별시도시기 신림 ~ 봉천터널 반시설본부 도로건설공사 (2 공구 ) , ,291 관급부산지방국토관리청쌍림 - 고령국도건설공사 ,367 29,755 39,612 관급전라북도아산 - 무장간국지도확포장 공자 관급대전지방국토관리청아산 - 천안도로건설공사 ,077 14,198 8, ,430 36,992 23,437 관급전라남도여수국가산단진입도로개 설공사 ( 제 2 공구 ) ,853 7,971 3,882 관급 한국토지주택공사, 인 천도시개발공사 영종하늘도시자동크린넷 시설공사 , ,467 관급 아라연환경주식회사 완도군환경기초시설민간투자사업 민간 인천도시개발공사 운북복합레저단지조성 사업조경공사 ,382 2,774 2, ,105 7,268 3,837 관급한국도로공사고속국도제 65 호선울산 ~ 포항간건설공사 ( ,115 4,464 13,651 관급 주식회사원주기업도 시 원주기업도시개발사업 ,958 1,101 24,857 관급 전라북도익산시 익산일반산업단지조성공사 관급 도시철도건설본부 인천도시철도2호선 204 공구건설공사 관급 도시철도건설본부 인천도시철도2호선 207 공구건설공사 관급 제주특별자치도 제주동지역하수관거정 비 (1공구) 관급 동해어업지도사무소 죽변항정비사업 ,102 6,266 15, ,587 5,933 14, ,678 2,053 17, ,814 4, ,644 3,987 21,658 관급 한국철도시설공단강 원 중앙선덕소 - 원주간제 9 공 구 ,148 27, 관급부산지방국토관리청진동 - 마산국도건설공사 ,537 34,584 35,953 관급 한국철도시설공단호 남본부 진주 - 광양복선화제 3 공구 노반건설공사 ,590 1,964 9,625 관급대구광역시건설본부팔공로 ~ 공항교간지하차 도건설 관급서울지방국토관리청팽성 - 오성도로건설공사 ,526 8, ,663 1,736 15,927 관급환경관리공단한강수계하수관거정비 ( 제 2-4) 관급부산지방국토관리청현동 - 임곡 1 국도건설공사 ,037 12,313 1, ,629 49,249 2,381 관급한국철도시설공단호남고속철도제 5-1 공구

18 관급한국철도시설공단호남고속철도제 5-1 공구 ,743 1,586 14,157 관급홍성맑은물사랑 홍성군하수관거정비 BTL 민간투자사업 ,834 1,938 9,895 관급서해어업지도사무소홍원항다기능어항건설공 사 ,428 6, 관급육군중앙경리단 08 첫마을 (T.K)B-1,B-2 블럭공동주택건설공사 ,927 10,886 34,041 관급대한주택공사오산신 07 오산세교아파트건설공 사 1 공구 ( 턴키 ) ,661 35,289 6,372 관급 한전경인건설처 강북지역전력설비관리동신축공사 민간 ( 주 ) 청원건설외 고양식사지구E4블럭주상 복합 민간 원삼전주택건설 ( 주 ) 광주장지동1차벽산블루밍 ,374 6,178 11, ,623 14,133 42, ,587 49,372 24,215 민간원삼전주택건설 ( 주 ) 광주장지동 2 차벽산블루밍 ,716 50,218 21,498 관급 대한주택공사전북지 역본부 남원금동 (2) 아파트건설공 사 1 공구 ,023 35,884 3,139 관급농협중앙회농협중앙회하나로마트포 항점신축공사 ,490 3,503 12,987 관급 대구광역시건설본부 대구북부하수처리장소화가스열병합발전설비설치공사 관급 서울특별시 동대문디자인플라자파크 건설공사 관급 FED 동두천학교리모델링공 사 (FED) 민간 ( 주 ) 부영건설 부산당리동부영벽산아파 트 ,249 12,314 22, ,444 1,043 4, ,158 31, 관급서울특별시강남교육서울논현초등학교복합화 시설증축공사 ,539 4, 민간 송도글로벌대학캠퍼 스 송도글로벌대학캠퍼스 1 단계 1 공구조성공사 ,662 21,490 5,172 민간 ( 재 ) 송도테크노파크송도메카트로닉스센터개 발사업 민간신방일레트로닉스서초동신방빌딩신축공사 ,165 13,576 65, , ,733 민간 원주기업도시 154kv 원문 ( 원주 - 문막 ) 외 1 개 T/L 지장철탑 관급 국방부 육군양주병영시설 BTL 사업 관급 한국토지주택공사 육군정보학교어학처이전 사업시설공사 ,161 15,342 8, ,331 3,088 20,243 관급국방부육군포천관사 BTL ,158 19,520 25,638 관급 SH 공사은평뉴타운 3 지구 A 공구건 설공사 ,165 67,366 15,798 민간장전제 1 정비구역제 2 지구 장전 1-2 구역지장물이설 공사 ,500 3, 관급대한주택공사파주신파주운정 (1) 아파트전기공 사 5 공구 ,473 3,171 1,302 민간 미래케이디비에코시 티 하남풍산지구아파트형공 장개발사업 ,514 80, 민간 한국조폐공사부여제 한국조폐공사제지본부에 지본부 너지이용합리화사업 ,911 1,410 6,501

19 민간 복현주공 4 단지아파 트 대구복현주공 4 단지재건축 ,059 36,051 21,007 민간장전제 1 정비구역제 2 지구 부산장전동재개발 ,184 77, ,285 해외인베스키아베트남블루밍파크 1 차 ,863 55,711 56,151 해외 KID 베트남 Danang Blooming Tower ,311 19,021 73,291 기타 대전태평 4 구역 재개발외 3,000,469 3,000,469 합계 5,781,953 1,336,466 4,445,487 나. 향후수주계획 1 수익성위주의수주활동전개를통한이익극대화. 2 타건설사와적극적제휴로공공부문수주확대를통한사업포트폴리오재구성 3 안정적인해외사업수주추진 ( 리스크관리철저 ) 4 부가가치를창출할수있는환경, 첨단빌딩사업추진및기술력제고 7. 시장위험과위험관리 가. 주요시장위험 국제적금융불안의여파로경기침체가심화되었고부동산시장의침체로미분양해소가둔화되었으며 PF 지급보증등 으로국내건설업계는어려움을겪고있습니다. 이러한위험들로인해건설업에대한유동성위기우려가지속적으로제기 되고있습니다. 나. 위험관리 당사는유동성불안을해소하기위해서현금흐름확보에힘쓰고있으며건전한재무구조를가지기위해서부단한노력을 하고있습니다. 안정적사업을위해서관급공사에주력하고있으며안정적인현금창출프로젝트발굴에힘쓰고있습니다. 8. 파생상품등에관한사항 가. 파생상품계약체결현황 (1) 계약내용 : 거래종료 (2) 계약상대방 : 부산은행, 금호종금 (3) 손익상황 : -211 백만원 6 월 29 일자로파생상품계약은종료되었습니다. 나. 리스크관리에관한사항 재무팀에서외환관리관련전략심의, 기수행된헷지거래사후평가를월별로수행하고 있습니다. 9. 경영상의주요계약등

20 가. 당사는 년 4월 2일보유중인 ( 주 ) 벽산의보통주를교환대상으로하여무보증교환사채 ( 발행금액 : 8,400백만원 ) 를발행하였습니다. 당사는 2010년 7월 4일교환권행사로인하여당사가보유중인 ( 주 ) 벽산보통주 340,000 주를교부하고, 이에해당하는교환사채 3,400백만원을조기상환하였습니다. 나. 당기말현재교환사채와관련한제조건은다음과같습니다. 구분내용 사채명제 117 회무보증교환사채 ( 사모 ) 용도 운영자금 발행일 만기일 액면이자율 (%) 9.00% 만기보장수익율 (%)(*) 11.00% 원금상환방법이자지급방식교환청구기간교환가격발행회사의조기상환청구권사채권자의조기상환청구권 만기까지보유하고있는본사채의원금에대하여는 2013년 04월 2일에원금의 % 에해당하는금액을일시상환 2010년 7월 2일부터 3개월단위로이자지급 2010년 05월 03일 ~ 2013년 03월 04일 10,000원당사는본사채의원금에해당하는금액의전부에대하여만기전조기상환을할수있음사채권자의조기상환 (Put Option) 청구가있을경우본사채의원금에해당하는금액의전부또는일부에대하여만기전조기상환을청구할수있음 다. 당기말현재교환대상이되는주식의교환가격및교환주식수는다음과같습니다. 구분내용 교환대상주식 액면가액 ( 주 ) 벽산보통주 2,500 백만원 1 주당교환가격 10,000 원 교환주식 ( 주 ) 500,000 주 만기보장수익율 ( 연 ) 11.00% 라. 당사는상기제 117 회무보증교환사채와관련하여당반기말현재교환권의가치에해 당하는금액을파생상품부채로계상하고있으며, 해당교환권의가치를공정가액으로평 가하여관련손익을파생상품평가손익으로계상하고있습니다. 10. 연구개발활동 가. 연구개발활동의개요 (1) 연구개발담당조직 : 기술연구소 (2) 연구개발비용 ( 단위 : 백만원 ) 과목제5 3 기제5 2 기제5 1 기비고 원재료비 인건비 감가상각비 위탁용역비 2,889 2,645 4,004 기타 연구개발비용계 2,889 2,645 4,004 판매비와관리비 2,889 2,645 4,004 회계처리 제조경비 개발비 ( 무형자산 ) 연구개발비 / 매출액비율 [ 연구개발비용계 당기매출액 100] 0.2% 0.2% 0.4%

21 나. 연구개발실적 (1) 철골플레이트를이용한 Coupling Beam 개발을위한연구 1) 연구개요및필요성 병렬전단벽시스템에서건축물에작용하는횡하중에대하여휨과전단을하나의벽체에서다른벽체로전달하는역 할을하는커플링보에대한연구가활발히진행중. 기존연구는커플링보에작용하는큰전단력에대한저항기구로서철골플레이트매립방안이제안되어있으나, 플레이트 커플링보에서철근콘크리트와매립하는플레이트의일체성확보는매우중요한사항이다. 따라서이번연구는철근콘크리트와철골플레이트의일체성을확보할수있는스터드볼트, 원형철근, 리프형철근, 채널 등의보강상세를적용하여철골플레이트커플링보의내진성능을평가하는데그목적이있다. 2) 적용사례 1 현장명 : 안성공도벽산블루밍아파트신축공사 2 공사기간 : ~ 공사개요 : 지하 2 층 ~ 지상 13~20 층, 연면적 238,595.1 m2 4 적용공법 : 원형철근보강철골플레이트커플링보적용을통한구조성능향상 5 적용결과실험방법 : 플레이트에스터드볼트, 원형철근및리프형철근, 채널등의보강상세적용 6 연구실적 : 4 개 Ty pe 의실험체를적용한결과스터드볼트, 원형철근, 리프형철근의보강상세는플레이트와의일체성확 보가가능한것으로확인되었으며, 채널형태의보강 Ty pe 은 위의 3 개 Ty pe 에비해성능이떨어지는것으로나타 났다. 따라서, 본공사현장에서는플레이트에구멍을타공한후원형철근을보강한 Ty pe 을적용하였다. (2) 플랫플레이트슬래브 - 기둥접합부의뚫림전단에대한보강상세개발에대한연구 1) 연구개요및필요성 플랫플레이트구조시스템은보가없기때문에바닥구조가단순화됨으로써시스템거푸집의사용및코어월선행공법에의한바닥공사구간조닝등의방법으로 2일 ~ 4일공정으로골조공사를수행할수있어슬래브콘크리트의고강도화를통해공기단축을도모할수있다. 또한층고절감과설비계획의융통성, 처짐제한기준에의한슬래브최소두께의확보로층간소음완화등거주성능확보가가능하다. 반면플랫플레이트구조는슬래브에서기둥으로의직접적인하중전달이필요하므로뚫림전단에취약하다. 이에본연구에서플랫플레이트슬래브에서슬래브 - 기둥접합부의수직전단력실험과반복횡하중실험을통해뚫림전 단에효과적인전단보강체를개발한다. 2) 적용사례 1 현장명 : 고양식사 A3 BL 벽산블루밍아파트신축공사 2 공사기간 : ~ 공사개요 : 지하 3 층 ~ 지상 30 층, 연면적 341, m2 4 적용공법 : SS-Bar 전단보강체적용을통한구조성능향상 5 적용결과실험방법 : SS-Bar 전단보강체와 Wire Mesh 전단보강체보강상세실험 6 연구실적 : 제안된전단보강체는플랫플레이트슬래브 - 기둥접합부의강도를증진시키고, 연성능력을확보함과동시에 내진성능을확보할수있음을확인하였으며, 본공사현장에서는 SS-Bar Ty pe 의전단보강체를적용하였다.

22 (3) 프리캐스트섬유보강와이어매쉬슬래브 1) 연구개요및필요성 더블티슬래브시스템은기존의프리캐스트콘크리트슬래브시스템중가장일반적으로사용되는시스템이며, 기존의프리캐스트슬래브에비해, 작은물량으로더긴스팬을얻을수있다. 국내에서장스팬고하중을위한할인매장에서효과적으로적용되고있으며최근에는지하주차장건설에있어서의프리캐스트콘크리트슬래브를도입한 RC복합화공법이활발히진행중이다. 그러나지하주차장은그규모가커지고스팬이대형화되어, 기존의더블티슬래브시스템보다향상된성능의새로운슬래브시스템의개발의필요성이요구되고있다. 이에따라기존시스템에서사용하고있는전단보강스터럽대신와이어매쉬를사용하여강도및시공성을높이고균열제어용와이어매쉬를경제성및시공성이높은섬유보강콘크리트를사용하였으며, 개별판재의횡방향연결상세를개발함으로써기존시스템에비해효과적인프리캐스트섬유보강와이어매쉬슬래브를개발하였다. 개발완료단계라아직시공실적은없음. (4) 상하융합형지중열교환기및그설치방법 (5) 지중열교환기및지중열교환기시공방법 1) 발명효과 건물의냉난방에공급하는열원으로신재생에너지의한분야인지열을이용하여초기 투자비절감, 에너지효율 향상및환경친화적효과를얻을수있음. 2) 향후적용방향 특허의실증을통하여공동주택에화석연료를사용하지않고, 신재생에너지 ( 지열 ) 로 열원을공급하는시스템을 적용하여회사브랜드가치상승효과와적극적인홍보를 통해타건설사에도시스템적용을유도하여기술료수 입을통한수익증대효과를기대할수있음. 11. 기타투자의사결정에필요한사항 가. 회사의상표정책및고객관리정책 당사는현재블루밍 (BLO O MING ) 이라는브랜드를사용하고있습니다. 고객들에게고 급화, 차별화 전략을통해고객들에게브랜드이미지를심어주고있습니다. 앞으로도 당사의브랜드를더욱발전시킬 것이며고객들이만족할수있는그러한제품으로다 가갈수있도록전직원이하나가되어서시공부터 분양까지모든고객이만족할수있 는방향으로나아갈것입니다. 나. 지적재산권보유 명칭 취득일 내용 근거 법령 취득소요인력 / 기간 / 비용 상용화여부및 매출기여도 지하주차장 시공용 멀티슬래브 양단연속방식의 PC 슬래브시스템 특허법 3 명 /1 년 /1 억 5 천 상용화 / 타사의적용도 검토되고있음 층간차음재 인정바닥구조를 위한층간차음재 개발 특허법 6 명 /3 년 /3 억 5 천 상용화 인식시스템 얼굴인식시스템특허법 7 명 /1 년 /2 억 상용화단계 철판을이용한 커플링보의 보강구조 아파트코어월의커플링보보강을통한횡력저항력 실용 신안법 4 명 /1 년 6 개월 /2 억 상용화 극대화 무량판슬래브의 이방향전단 보강구조물 무량판슬래브의 기둥보강용 전단보강재 실용 신안법 2 명 /1 년 /1 억 상용화

23 지중열교환기및지중 열교환기시공방법 신재생에너지인지열을이 용한에너지효율향상 특허법 - 상용화단계 상하융합형지중열교 환기및그설치방법 신재생에너지인지열을이 용한에너지효율향상및 특허법 - 상용화단계 환경친화적효과 다공성소일블록 생태적안전성과구조적 안전성을만족하는표면 특허법 - 상용화단계 다공성소일블럭 다. 환경관련규제사항 당사는건설현장의시공과관련하여대기, 수질, 소음, 건설폐기물등에대한정부및 지방자치단체의관련법규를준 수하여시공상발생가능한환경오염을방지하는데최선 을다하고있습니다. 이로인하여공사현장주변의민원을최 소화하며친환경현장을이룩하는데노력하고있습니다. III. 재무에관한사항 1. 요약재무정보 ( 단위 : 백만원 ) 구분제 53 기제 52 기제 51 기제 50 기제 49 기 [ 유동자산 ] 873,753 1,090, , , ,692 ㆍ당좌자산 865,197 1,082, , , ,888 ㆍ재고자산 8,556 7,823 21,168 4,605 6,804 [ 비유동자산 ] 538, , , , ,525 ㆍ투자자산 365, , , , ,465 ㆍ유형자산 101, , , , ,372 ㆍ무형자산 ㆍ기타비유동자산 72,370 59,756 49,555 62,442 58,188 자산총계 1,412,469 1,615,350 1,258,127 1,014, ,217 [ 유동부채 ] 678,294 1,023, , , ,476 [ 비유동부채 ] 626, , , , ,213 부채총계 1,304,770 1,262, , , ,689 [ 자본금 ] 200, , , , ,566 [ 자본잉여금 ] 54,693 54,694 54,694 54,693 54,693 [ 자본조정 ] [ 기타포괄손익누계액 ] 23,933 29,622 63,563 6,202 6,330 [ 이익잉여금 ] 171,110 68,408 43,718 74,916 68,982 자본총계 107, , , , ,528 매출액 1,347,925 1,270,219 1,075,425 1,067, ,639 영업이익 ( 손실 ) 77,810 21,199 2,634 66,702 47,069 계속사업이익 ( 손실 ) 308,640 16,326 26,331 57,053 27,556 당기순이익 ( 손실 ) 239,518 23,289 24,456 14,214 18,270 주당순이익 ( 손실 ) 8, [Δ 는부 (-) 의수치임 ] 2. 중요한회계정책

24 당사는한국의일반적으로인정된회계처리기준에따라재무제표를작성하고있으 며 2009 년 12 월 31 일로종료하는회계연도에대한재무제표작성시채택한회계정책과동 일한회계정책을적용하였습니다. 당사가채택하고있는중요한회계정책은다음과같습니다. (1) 수익인식 당사의수익은용역의제공, 건설형공사계약으로구성되어있습니다. 당사는용역의제공으로인한수익은가득과정이완료되고금액을신뢰성있게측정할수 있으며경제적효익의유입가능성이매우높을경우에인식하고있습니다. 건설형공사계약의경우공사결과를신뢰성있게측정할수있을때는진행기준을적용하여공사수익을인식하고있습니다. 공사진행률은실제공사비발생액을토지의취득원가와자본화대상금융비용등을제외한총공사예정원가로나눈비율또는작업수행도기준비율로산정하고있습니다. 한편공사결과를신뢰성있게추정하지못하는경우에는공사수익은회수가능성이매우높은발생원가의범위내에서만인식하고있습니다. 공사원가가공사수익을초과할가능성이매우높은경우에는추정공사손실을공사손실충당부채전입액으로하여즉시비용으로인식하고있습니다. (2) 대손충당금 매출채권등에대하여개별분석과과거의대손경험률에의한대손추산액을대손충당금 으로설정하고관련자산에서차감하는형식으로표시하고있습니다. 한편정리절차개시, 화의절차개시및거래당사자간의합의등으로인하여매출채권등채 권의계약조건이당사에게불리하게재조정된경우미래현금흐름의현재가치와장부금 액의차액을대손상각비로처리하고있습니다. (3) 재고자산당사는재고자산을개별법 ( 공사자재는이동평균법 ) 에의해산정된취득원가로평가하고있으며, 재고자산의시가가장부가액보다하락하여발생한평가손실및정상적으로발생한감모손실은매출원가에가산하고, 평가손실은재고자산의차감계정으로표시하고있습니다. 당사는재고자산의제조, 매입, 건설또는개발에장기간이소요되는경우에당해자산의 제조등에사용된차입금에대하여당해자산의제조또는취득완료시까지발생된이자 비용기타이와유사한금융비용은발생시비용처리하고있습니다. (4) 유가증권종속회사, 지분법피투자회사, 조인트벤처에대한투자를제외한채무증권과지분증권에대해서취득하는시점에만기보유증권, 매도가능증권, 단기매매증권으로분류하고보고기간종료일마다분류의적정성을재검토하고있습니다. 만기가확정된채무증권으로서상환금액이확정되었거나확정이가능한채무증권을만기까지보유할적극적인의도와능력이있는경우에는만기보유증권으로, 주로단기간내의매매차익을목적으로취득한유가증권은단기매매증권으로, 그리고단기매매증권이나만기보유증권으로분류되지아니하는유가증권은매도가능증권으로분류하고있습니다. 당사는유가증권의취득원가를유가증권취득을위하여제공한대가의시장가격에취득부 대비용을가산하여산정하고있습니다.

25 당사는만기보유증권을상각후취득원가로평가하고, 단기매매증권과매도가능증권은공 정가액으로평가하고있습니다. 다만, 매도가능증권중시장성이없는지분증권의공정가 액을신뢰성있게측정할수없는경우에는취득원가로평가하고있습니다. 시장성있는유가증권의평가는시장가격을공정가치로보며시장가격은보고기간말현재의종가로하고있습니다. 시장가격이없는채무증권의경우에는미래현금흐름을합리적으로추정하고, 공신력있는독립된신용평가기관이평가한신용등급이있는경우에는신용평가등급을적절히감안한할인율을사용하여평가한금액을공정가치로하고있습니다. 한편, 시장성이없는수익증권의경우에는펀드운용회사가제시하는수익증권의매매기준가격을공정가치로하고있습니다. 당사는단기매매증권의미실현보유손익을당기손익항목으로처리하고, 매도가능증권의미실현보유손익을매도가능증권평가손익 ( 기타포괄손익누계액 ) 으로처리하고있으며, 당해매도가능증권을처분하거나손상차손을인식하는시점에일괄하여당기손익에반영하고있습니다. 당사는만기보유증권의만기액면가액과취득원가의차이를상환기간에걸쳐유효이자율법을이용하여취득원가와이자수익에가감하고있습니다. 당사는손상차손의발생에대한객관적인증거가있는지보고기간종료일마다평가하여유가증권의회수가능가액이채무증권의상각후취득원가또는지분증권의취득원가보다작은경우에는감액이불필요하다는명백한반증이없는한손상차손을인식하여당기손익에반영하고있습니다. 단기매매증권과보고기간종료일로부터 1 년내에만기가도래하거나매도등에의하여처 분할것이거의확실한매도가능증권과보고기간종료일로부터 1 년내에만기가도래하는 만기보유증권은유동자산으로분류하고있습니다. (5) 지분법적용투자주식투자주식중중대한영향력을행사할수있는주식은지분법을적용하여평가한가액으로평가하고있습니다. 지분법피투자회사의순자산변동에따른지분의변동액은투자주식계정에가감처리하며그변동의원천에따라지분법손익 ( 당기손익 ), 이익잉여금또는지분법자본변동 ( 기타포괄손익 ) 으로처리하고있습니다. 피투자회사의결손누적으로인하여투자주식의금액이 "0" 인상태가되는경우에는지분법적용을중지하고지분법적용투자주식을 "0" 으로처리하고있습니다. 단, 당사가지분법피투자회사에대하여우선주, 장기성채권등과같은투자성격의자산을보유하고있는경우그러한자산의장부금액이 "0" 이될때까지지분법피투자회사의손실등을계속하여반영하고있습니다. 중대한영향력을행사할수있게된날현재취득원가가피투자회사의순자산가액의공정가치에대한당사의지분을초과하는금액은발생연도부터 5년동안정액법으로상각하고있으며, 미달하는경우그미달액을피투자회사의비화폐성자산중상각가능자산에해당하는금액은가중평균내용연수동안정액법으로환입하고, 비상각자산에해당하는금액은처분 ( 비용화 ) 되는시점에환입하고있습니다. 또한, 투자주식의취득시점에지분법피투자회사의식별가능한자산ㆍ부채를공정가치로평가한금액과장부금액의차이금액중당사의지분율에해당하는금액은당해자산ㆍ부채에대한지분법피투자회사의처리방법에따라상각또는환입하고있습니다. 해외에소재하는지분법적용회사의외화표시재무제표를환산하는경우에는자산및부채는보고기간종료일의환율로환산하며, 자본은취득당시환율로환산하고있습니다. 취득당시환율로환산된자본금액과보고기간종료일의환율로환산된자산금액에서보고기간종료일의환율로환산된부채금액을차감한잔액과의차이중당사지분에상당하는금액을지분법자본변동 ( 기타포괄손익 ) 으로처리하고있습니다. 당사및지분법피투자회사간의거래에서발생한손익에당사의지분율을곱한금액중보

26 고기간말현재보유자산의장부금액에반영되어있는부분은당사의미실현손익으로보아 미실현이익은지분법적용투자주식에서차감하고미실현손실은지분법적용투자주식에가 산하였습니다. 유사한상황에서발생한동일한거래나사건에대하여는지분법피투자회사의회계정책또는회계추정방법을당사의회계정책또는회계추정방법으로일치하도록적절히수정하여지분법을적용하고있습니다. 다만, 기업회계기준서제15호 ( 지분법 ) 의개정에따라당사또는지분법피투자회사가중소기업특례에관한기업회계기준또는한국채택국제회계기준을적용하여재무제표를작성함에따라회계정책또는회계추정방법이일치하지아니하는경우에는수정하지아니하였습니다. 지분법피투자회사가종속회사인경우당해지분법적용투자주식에대하여투자계정의잔액이 "0" 이되어지분법적용을중지하게되는경우를제외하고는지배회사개별재무제표의당기순손익및순자산이연결재무제표의당기순손익및순자산에대한지배회사의지분과일치하도록회계처리하고있습니다. (6) 조인트벤처당사가공동지배대상사업의참여자인경우, 당사가지배하는자산, 발생시킨부채및비용과조인트벤처의수익중당사의지분해당액을재무제표에인식하고있습니다. 당사가공동지배대상자산형태의조인트벤처에참여하는경우, 당사는공동지배대상자산과공동으로조달한부채및조인트벤처의수익및발생비용중당사의지분, 당사가발생시킨부채및비용을재무제표에인식하고있습니다. 당사가공동지배대상기업의참여자인경우, 당사는공동지배대상기업에대한투자지분에대하여지분법을적용하고있습니다. (7) 유형자산당사는유형자산의취득원가산정시, 당해자산의제작원가또는매입원가에취득부대비용을가산하고있습니다. 한편, 현물출자, 증여기타무상으로취득한자산의가액은공정가치를취득원가로하고, 동종자산과의교환으로받은유형자산의취득원가는교환으로제공한자산의장부금액으로, 다른종류의자산과의교환으로취득한자산의취득원가는교환을위하여제공한자산의공정가치로측정하고, 제공한자산의공정가치가불확실한경우에는교환으로취득한자산의공정가치로측정하고있습니다. 수선비중유형자산의내용연수를연장시키거나가치를실질적으로증가시키는지출은당 해자산의원가에가산하고, 원상을회복시키거나능률유지를위한지출은당기비용으로 처리하고있습니다. 당사는유형자산의감가상각에아래의내용연수동안정액법을적용하고있습니다. 구분추정내용연수 건물 년 구축물 4 40 년 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 2 4 년 4 5 년 2 15 년 유형자산의진부화또는시장가치의급격한하락등으로인하여유형자산의미래경제적효익이장부금액에현저하게미달할가능성이있고, 당해유형자산의사용및처분으로부터기대되는미래의현금흐름총액의추정액이장부금액에미달하는경우에는장부금액을회수가능가액으로조정하고그차액을손상차손으로처리하고있습니다. 당사는기업회계기준서제 5 호 ( 유형자산 ) 의개정에따라재평가모형을도입하여토지의분 류에해당하는유형자산은재평가일의공정가액을장부가액으로인식하고있습니다. 자 산의장부금액이재평가로인하여증가된경우에그증가액은기타포괄손익으로인식

27 하며, 그증가액중자산에대하여이전에손익으로인식한재평가액감소분에해당하는금액은당기이익으로인식하고있습니다. 한편, 자산의장부금액이재평가로인하여감소된경우에는그감소액은당기손실로인식하고, 감소액중그자산과관련된기타포괄이익의잔액에해당하는금액은기타포괄이익에서차감하고있습니다. (8) 무형자산개발활동관련비용중일정요건을충족하고미래경제적효익이확실한비용은개발비의과목으로무형자산으로처리하며이외의경우에는경상개발비의과목으로판매비와관리비로처리하고있습니다. 당사의무형자산은당해자산의제작원가또는매입가액에취득부대비용을가산한가액을취득원가로계상하며, 당해자산의사용가능한시점부터잔존가액을영 ("0") 으로하여 3 년간정액법으로상각하며이에의해계상된상각액을직접차감한잔액으로평가하고있습니다. 자산의진부화및시장가치의급격한하락등으로인하여무형자산의회수가능가액이장 부가액에중요하게미달하게되는경우에는장부가액을회수가능가액으로조정하고, 그 차액을손상차손으로처리하고있습니다. (9) 국고보조금당사는자산취득에사용될국고보조금을받는경우에는관련자산을취득하기전까지는받은자산또는받은자산을일시적으로운용하기위하여취득하는다른자산의차감계정으로회계처리하고, 관련자산을취득하는시점에서관련자산을차감계정으로회계처리하고있습니다. 한편, 국고보조금을사용하기위하여특정조건을충족해야하는경우가아닌기타의국고보조금을받은경우에는회사의주된영업활동과직접적인관련성이있다면영업수익으로, 그렇지않다면영업외수익으로회계처리하고있으며, 대응되는비용이있는경우에는특정비용과상계처리하고당기손익에반영하고있습니다. (10) 신주발행비와사채발행비당사는신주발행비를주식발행가액에서조정하여주식발행초과금에서차감하고, 사채발행비를사채발행가액에서조정하여사채할인발행차금또는사채할증발행차금에가감하는방법으로처리하고있습니다. (11) 사채할인 ( 할증 ) 발행차금당사는사채할인 ( 할증 ) 발행차금을사채발행시부터최종상환시까지의기간에걸쳐유효이자율법을적용하여상각 ( 환입 ) 하고, 동상각 ( 환입 ) 액을이자비용에가산 ( 차감 ) 하여처리하고있습니다. (12) 퇴직급여충당부채당사는보고기간말현재 1년이상근속한전임직원이퇴직할경우에지급하여야할퇴직금추계액 ( 근로기준법과당사의퇴직금지급규정중큰금액 ) 전액을퇴직급여충당부채로계상하고있습니다. 종업원의수급권을보장하는종업원퇴직보험에가입한예치금은퇴직급여충당부채에서차감하는형식으로표시하고있습니다. 당사는 2010년부터퇴직연금제도를도입하였으며, 퇴직연금규약에따라퇴직연금제도의설정이후의근무기간을가입기간으로하고그이전근무기간에대해서는기존의퇴직금제도를그대로유지하고있습니다. 당사의퇴직연금제도는확정급여형퇴직연금제도로서수급요건을갖춘종업원은퇴직시에확정된연금을수령하게됩니다. 종업원이퇴직하기전에는보고기간종료일현재종업원이퇴직할경우지급하여야할퇴직일시금에상당하는금액을퇴직급여충당부채로계

28 상하고있으며, 퇴직연금에대한수급요건중가입기간요건을갖추고퇴사한종업원이퇴직연금의수령을선택한경우에는보고기간종료일이후퇴직종업원에게지급하여야할예상퇴직연금합계액을보험수리적가정을사용하여추정하고, 만기가비슷한국공채의매보고기간말현재시장이자율에기초하여할인한현재가치를퇴직연금미지급금으로계상하고있습니다. 한편, 사망률과같은보험수리적가정이바뀌거나시간의경과에따라현재가치가증가한경우퇴직급여로비용처리하고있습니다. 퇴직연금제도에서운용되는자산은퇴직연금운용자산의과목으로하여퇴직급여관련 부채, 즉퇴직급여충당부채와퇴직연금미지급금에서차감하는형식으로표시하고있습 니다. 기존퇴직금제도의퇴직급여충당부채와퇴직연금도입후퇴직급여충당부채를합산하여표시하고있으며, 기존의퇴직보험예치금은퇴직연금운용자산과구분하여퇴직급여충당부채에서차감하는형식으로표시하고있습니다. 한편, 당사는종전국민연금법의규정에의하여종업원이퇴직할경우지급할퇴직금의일부를국민연금관리공단에납부한바있으며동금액은국민연금전환금의과목으로퇴직급여충당부채에서차감하여표시하였습니다. (13) 채권ㆍ채무의현재가치평가및조정당사는장기연불조건의매매거래, 장기금전대차거래또는이와유사한거래에서발생하는채권ㆍ채무로서명목가액과현재가치의차이가중요한경우및회사정리절차개시, 화의절차개시및거래당사자간의합의등으로채권의원금, 이자율또는기간이변경되어조정된채권의장부금액과현재가치의차이가중요한경우에는당해채권ㆍ채무로인하여미래에수취하거나지급할총금액을적정한이자율로할인한현재가치로평가하고있으며, 채권ㆍ채무의명목가액과현재가치의차액인현재가치할인차금은유효이자율법을적용하여상각또는환입하고이를이자비용또는이자수익으로인식하고있습니다. (14) 외화자산및부채의환산당사는비화폐성외화자산및부채는당해자산을취득하거나당해부채를부담한당시의환율을적용하여환산하고, 화폐성외화자산및부채는보고기간말현재서울외국환중개주식회사가고시하는매매기준율로환산하고있으며환산손익은당기손익으로계상하고있습니다. 다만, 영업및재무활동이본점과독립적으로운영되는해외지점, 해외사업소또는해외소재지분법적용회사의자산ㆍ부채는보고기간말현재의환율로, 자본은발생당시환율로, 손익항목은당해회계연도의평균환율을적용하여평가하고있습니다. 이경우환산손익은해외사업환산손익의과목으로기타포괄손익누계액으로처리하며동계정은관련해외지점등이청산또는매각되는회계연도의손익으로처리하고있습니다. (15) 파생상품및위험회피회계모든파생상품은최초계약시와매보고기간종료일에공정가치로평가하고있으며, 거래비용은발생시에당기손익으로인식하고있습니다. 내재파생상품의경제적특성및위험도와주계약의경제적특성및위험도사이에명확하고밀접한관련성이없고, 내재파생상품과동일한조건의독립된파생상품이파생상품의요건을충족시키는경우에는내재파생상품을주계약과분리하여회계처리하고있습니다. 특정위험으로인한기존자산, 부채, 또는확정계약의공정가액변동위험을회피하기위해 서는공정가액위험회피회계, 특정위험으로인한예상거래의미래현금흐름변동위험을감 소시키기위해서는현금흐름위험회피회계를적용하고있습니다. 위험회피수단을최초지정하는시점에위험회피종류, 위험관리의목적, 위험회피전략을 공식적으로문서화하고있으며, 최초지정시점및매보고기간종료일에높은위험회피효 과가있는지여부에대해서평가하고있습니다.

29 공정가액위험회피회계를적용하는경우에위험회피수단의평가손익 ( 파생상품이아닌금 융상품을위험회피수단으로지정한경우에는외화환산손익 ) 및특정위험으로인한위험 회피대상항목의평가손익은당기손익으로처리하고있습니다. 현금흐름위험회피회계를적용하는경우예상거래의미래현금흐름변동위험을감소시키기위하여지정된파생상품의평가손익 ( 위험회피수단이파생상품이아닌금융상품인경우에는외화위험으로인한외환차이변동분 ) 중위험회피에효과적인부분은현금흐름위험회피파생상품평가손익 ( 외화환산손익 ) 으로기타포괄손익누계액의항목으로계상한후예상거래의종류에따라향후예상거래가당기손익에영향을미치는회계연도에당기손익으로인식하거나, 예상거래가발생시관련자산부채의장부금액에서가감하여처리하고있습니다. 위험회피수단이청산, 소멸, 행사되어위험회피회계가중단되는경우에도기타포괄손익누계액항목의향후회계처리는동일하며, 다만위험회피대상예상거래의발생가능성이불확실하여현금흐름위험회피회계가중단된경우에는이미기타포괄손익누계액에계상된파생상품평가손익을즉시당기손익으로인식하고있습니다. (16) 하자보수충당부채당사는하자보수가예상되는경우에는공사금액의일정율에상당하는금액을하자보수비로하여그전액을공사가종료되는회계연도의공사원가에포함하고동액을하자보수충당부채로계상하고있습니다. 또한, 동하자보수충당부채는이후실제로발생한하자보수비와상계하고그잔액은실질적으로하자보수의사유가종료한회계연도에환입하며, 하자보수충당부채를초과하는하자보수비는판매비와관리비로처리하고있습니다. (17) 공사손실충당부채당사는공사와관련하여향후공사손실의발생이예상되는경우에는동예상손실을공사손실충당부채로계상하고, 이에상당하는공사손실충당부채전입액은당기의비용으로처리하고실제발생공사원가에부가하여공사원가로계상하고있으며, 계상된공사손실충당부채는잔여공사기간동안공사손실이발생한경우동손실에상당하는금액을환입하고동환입액은해당사업연도의공사원가에서차감하고있습니다. (18) 충당부채당사는지출의시기또는금액이불확실한부채중과거사건이나거래의결과로현재의무가존재하고당해의무를이행하기위하여자원이유출될가능성이매우높으며그의무의이행에소요되는금액을신뢰성있게추정할수있는경우에는부채로계상하고있습니다. 또한충당부채의명목가액과현재가치의차이가중요한경우에는의무를이행하기위하여예상되는지출액의현재가치로평가하고있습니다. 제 3 자가변제하여줄것이확실한경우에한하여변제할금액을별도의자산으로처리 하며이경우변제에따른수익에해당하는금액은충당부채의인식에따라손익계산서에 계상될관련비용과상계하고있습니다. (19) 공사계약전지출당사는공사계약을획득하기위하여지출된비용중공사와직접관련되고개별적으로식별가능하며신뢰성있게측정할수있을경우동계약전지출을선급공사원가로계상하고공사를착수한후공사원가로대체하고있습니다. (20) 법인세비용법인세비용은법인세부담액에이연법인세변동액을가감하여산출하고있습니다. 법인세부담액은법인세법등의법령에의하여각회계연도에부담할법인세및법인세에부가되는세액의합계이며전기이전의기간과관련된법인세부담액을당기에인식하는법인세추납액또는환급액이포함됩니다. 자산ㆍ부채의장부금액과세무가액의차이인일시적차이와이월공제가가능한세무상결손금과세액공제등에대하여미래에부담하게될법인세부담액과미래에경감될법인세부담액을각각이연법인세부채및자산으로인식하고있

30 습니다. 이연법인세는일시적차이등의실현이예상되는회계연도에적용되는법인세율을사용하여측정하고있습니다. 당기세율변경으로인한이연법인세의변동액은당초에자본계정에직접귀속시키는항목과관련된부분을제외하고는손익계산서에반영하고있습니다. (21) 추정의사용한국의일반적으로인정된회계처리기준에따라재무제표를작성하기위해서당사는자산및부채의금액및충당부채등에대한공시, 수익및비용의측정과관련하여많은합리적인추정과가정을사용합니다. 여기에는유형자산의장부가액, 매출채권, 공사미수금, 재고자산, 이연법인세자산에대한평가, 파생금융상품에대한평가등이포함됩니다. 이러한평가금액은실제와다를수있습니다. 3. 한국채택국제회계기준도입영향에대한사전공시 (1) 한국채택국제회계기준도입준비계획및추진상황 : 당사는 2011 회계연도부터한국채택국제회계기준을적용하여재무제표를작성할예정입니다. 위해별도의도입추진팀을구성하여도입에따른영향을분석하고, 이에따른회계시스템을정비하고있으며, 관계자에대한사내 외교육을실시하고있습니다. 또한도입추진계획및현황을주기적으로이사회및경영진에게보고하고있습니다. 구체적인도입준비계획및추진상황은다음과같습니다. 주요활동준비계획추진현황 ( ) IFRS 도입추진팀운영및도입영향분석 IFRS 도입추진팀을운영하여 2010 년말까지 IFRS 도입준비완료 (2010 년 3 분기말까지 2011 년비교재무정보, IFRS 1 에서요구하는 'IFRS 전환에대한설명 등을마련 ) 2008 년 11 월 IFRS 도입추진팀구성 2008 년 12 월도입영향분석회계법인용역의뢰 2009 년 8 월 2009 년반기 IFRS 가결산재무제표작성및세부영향검토 2010 년 1 월전환일개시재무제표작성및세무영향검토 임직원교육 2010 년 2 분기까지 IFRS 전환작업에필요한전문지식습득 2008 년 10 월실무자교육실시 ( 외부위탁교육 )2009 년 7~8 월실무자교육실시 ( 회계법인교육 ) 회계시스템정비 월말까지, IFRS 적용을위한회계시스템정비완료 시스템변경범위에대한분석완료시스템개발및점검중 (2) 한국채택국제회계기준과현행회계기준과의회계처리방법차이중해당기업에중요한 영향을줄것으로예상되는사항 : 당사가 2010년 12월 31일현재유효한한국채택국제회계기준을적용한재무제표를작성하는경우현행기업회계기준을적용한재무제표와유의적인차이를발생시킬것으로예상되는부분은다음과같습니다. 이러한부분은발생할모든차이를망라한것은아니며향후추가적인분석결과에따라변경될수있습니다. 또한, 유의적인차이의구체적인영향을실무적으로구할수없는경우도있습니다. 구분한국채택국제회계기준현행회계기준 종업원급여 예측단위적립방식의개념에따라보험수리적기법및할인율을사용하여계산된예측퇴직금의현재가치를확정급여채무로 대차대조표일현재임직원퇴직금규정에따라당기말현재 1 년이상근속한전임직원이일시에퇴직할경우에지급하여야할퇴직금추계액을퇴직급여충당부

31 계상 채로설정 구분한국채택국제회계기준현행회계기준 건설계약 동일거래처에대한공사대금미수금과선수금을상계하지않고각각자산과부채로재무제표에표시 동일거래처에대한공사대금미수금과선수금을상계하여재무제표에표시 금융상품 회사가제공하는금융보증에대한공정가치를산출하여재무제표에금융보증부채로표시 회사가제공하는금융보증에대하여주석으로공시 (3) 연결대상기업의변화 당사는한국채택국제회계기준에따른연결범위가확정되지않았으며, 이로인하여연결대 상기업의변화를기재하지않았습니다. (4) 한국채택국제회계기준도입이기업재무상태및경영성과에미치는영향에대한계량정보당사는한국채택국제회계기준에따른건설계약등의회계처리방침이확정되지않았으며, 이로인하여계량정보를기재하지않았습니다. 4. 요약연결재무정보 ( 단위 : ) 구분제 X 5 기제 X 4 기제 X 3 기제 X 2 기제 X 1 기 [ 유동자산 ] ㆍ당좌자산 ㆍ재고자산 [ 비유동자산 ] ㆍ투자자산 ㆍ유형자산 ㆍ무형자산 ㆍ기타비유동자산 자산총계 [ 유동부채 ] [ 비유동부채 ] 부채총계 [ 자본금 ] [ 연결자본잉여금 ] [ 연결자본조정 ] [ 연결기타포괄손익누계액 ] [ 연결이익잉여금 ] [ 소수주주지분 ] 자본총계 매출액 영업이익 ( 손실 ) 계속사업이익 ( 손실 ) 총당기순이익 ( 손실 ) 연결당기순이익 ( 손실 ) 연결에포함된회사수 XX XX XX XX XX [Δ 는부 (-) 의수치임 ]

32 IV. 감사인의감사의견등 가. 회계감사인의감사의견등 가. 회계감사인의명칭 제 53 기제 52 기제 51 기 삼정회계법인삼정회계법인삼정회계법인 본감사인은첨부된벽산건설주식회사의 2010년 12월 31일과 2009년 12월 31일현재의재무상태표와동일로종료되는양회계연도의손익계산서, 결손금처리계산서, 자본변동표및현금흐름표를감사하였습니다. 이재무제표를작성할책임은회사경영자에게있으며본감사인의책임은동재무제표에대하여감사를실시하고이를근거로이재무제표에대하여의견을표명하는데있습니다. 본감사인은한국의회계감사기준에따라감사를실시하였습니다. 이기준은본감사인이재무제표가중요하게왜곡표시되지아니하였다는것을합리적으로확신하도록감사를계획하고실시할것을요구하고있습니다. 감사는재무제표상의금액과공시내용을뒷받침하는감사증거에대하여시사의방법을적용하여검증하는것을포함하고있습니다. 또한감사는재무제표의전반적인표시내용에대한평가뿐만아니라재무제표작성을위해경영자가적용한회계원칙과유의적회계추정에대한평가를포함하고있습니다. 본감사인이실시한감사가감사의견표명을위한합리적인근거를제공하고있다고본감사인은믿습니다. 본감사인의의견으로는상기재무제표는벽산건설주식회사의 2010년과 2009년 12월 31일현재의재무상태와동일로종료되는양회계연도의경영성과그리고결손금및자본의변동과현금흐름의내용을한국의일반적으로인정된회계처리기준에따라중요성의관점에서적정하게표시하고있습니다. 감사의견에영향을미치지않는사항으로서재무제표에대한주석 35에서설명하고있는바와같이회사는 2010년 7월 5일자로채권금융기관협의회의결의에따라채권금융기관관리절차개시가결정되었으며, 채권금융기관협의회의결의에따라 2010년 9월 29 일자로경영정상화계획의이행을위한약정을체결하였습니다. 이에따라채권금융기관이보유중인채권은상환청구유예및금융조건이변경되었습니다. 따라서회사는경영정상화계획의이행을위한약정서에포함된사항을준수하여야만하며, 약정한사항을이행하지아니하였을경우, 신규여신및기존여신의금융조건완화조치의중단, 기한의이익상실및채권금융기관공동관리절차의중단등의조치가취해질수있습니다. 이러한조치가취해졌을경우재무제표에미치는영향을현재로서는알수없으며회사의재무제표는이러한영향을반영하고있지는않습니다. 나. 회계감사인의감사의견 사업연도 감사의견 지적사항등요약 제 53 기적정 - 제 52 기적정 - 제 51 기적정 - 다. 감사용역체결현황 사업연도 감사인내용보수 ( 단위 : 원 ) 총소요시간 제 53 기삼정회계법인반기재무제표검토, 개별재무제표 200,000,000 2,176 제 52 기삼정회계법인반기재무제표검토, 개별재무제표 205,000,000 2,101

33 제 51 기삼정회계법인반기재무제표검토, 개별재무제표 200,000,000 2,045 라. 감사기간ㆍ1분기검토 : 2010 년 04 월 26 일 ~ 2010 년 04 월 29 일ㆍ2분기검토 : 2010 년 07 월 28 일 ~ 2010 년 07 월 31 일ㆍ3분기검토 : 2010 년 10 월 25 일 ~ 2010 년 10 월 29 일ㆍ중간검토 : 2010 년 12 월 06 일 ~ 2010년 12 월 10 일ㆍ기말감사 : 2011 년 02 월 16 일 ~ 2011년 02 월 22 일 마. 회계감사인과의비감사용역계약체결현황 ( 단위 : 백만원 ) 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 제 53 기 IFRS 구축자문용역 제 52 기 IFRS 구축자문용역 보수 비고 제 51 기 IFRS 구축자문용역 회계감사인의변경 2009 사업연도를끝으로삼정회계법인과의외부감사용역체결이완료되었고 2010 년도부터 2012 년까지동일한회계법 인을감사인선임위원회에서선임하였고, 주주총회에서보고하였습니다. V. 이사의경영진단및분석의견 1. 예측정보에대한주의사항 당사가동이사의경영진단의견서에서미래에발생할것으로예상ㆍ예측한활동, 사건또는현상은당해공시서류작성시점의사건및재무성과에대하여회사의견해를반영한것입니다. 동예측정보는미래사업환경과관련된다양한가정에기초하고있으며, 동가정들은미래에발생할결과에따라부정확한것으로판명될수도있습니다. 또한, 이러한가정들에는예측정보에서기재한예상치와실제결과간에중요한차이를초래할수있는위험, 불확실성및기타요인을포함하고있습니다. 이러한중요한차이를초래할수있는요인에는회사내부경영과관련된요인과외부환경에관한요인이포함되어있으며, 이에한하지않습니다. 당사는동예측정보작성시점이후에발생하는위험또는불확실성을반영하기위하여예측정보를기재한사항을수정하는정정보고서를공시할의무는없습니다. 결론적으로, 동사업보고서상에회사가예상한결과또는사항이실현되거나회사가당초에예상한영향이발생한다는확신을제공할수없습니다. 동보고서에기재된예측정보는동보고서작성시점을기준으로작성한것이며, 회사가이러한위험요인이나예측정보를업데이트할예정이없음을유의하시기바랍니다. 2. 개요 당사는건축ㆍ토목과관련된건설관련면허를가지고건축ㆍ토목공사, 아파트분양등기타여러분야에서건설업을영위하고있습니다. 건설업은자체공사를제외하고는발주에의한산업으로수주를통해서사업을영위하고있으며사회경제의전반적인부분에파급효과가큰산업이라할수있습니다. 회사는치열한수주전이펼쳐지는상황에서보다양질의수주물량확보를위해건실한재무구조와전문화된기술력확보를위해노력하고있으며, 회사의고급화된브랜드이미지구축을통해차별화된고품격의제품을생산하여소비자의다양한욕구를충족시킴으로서건설산업시장내경쟁력을높이는것에역량을집중하고있습니다. 경영성과면에서당기회사의매출액은전년대비 6.1% 증가한 1조 3,479 억원을시현하였습니다. 2010년매출은건축이 78.7%, 토목 18.5%, 해외공사및기타

34 2.7% 의비율로구성되어있으며, 사업주체별로는공공부문이 29.6%, 민간부문이 70.4% 로 민간부문의비율이높아건설경기의흐름에많은영향을받고있습니다 년신규수 주는 4,357 억원을달성하여수주잔고 4 조 4,455 억원을보유하게되었습니다. 3. 재무상태및영업실적 가. 재무상태 ( 단위 : 백만원 ) 구 분 재무상태 증가율 ( %) [ 유동자산 ] 873,754 1,090, % ㆍ당좌자산 865,197 1,082, % ㆍ재고자산 8,556 7, % [ 비유동자산 ] 538, , % ㆍ투자자산 365, , % ㆍ유형자산 101, , % ㆍ무형자산 % ㆍ기타비유동자산 72,370 59, % 자산총계 1,412,469 1,615, % [ 유동부채 ] 678,294 1,023, % [ 비유동부채 ] 626, , % 부채총계 1,304,770 1,262, % [ 자본금 ] 200, ,566 0% [ 자본잉여금 ] 54,693 54,694 0% [ 자본조정 ] % [ 기타포괄손익누계액 ] 23,933 29, % [ 이익잉여금 ] 171,110 68, % 자본총계 107, , % - 당사의자산총계는전년보다 12.6% 감소한 1 조 4,125 억원으로, 유동자산은 19.9% 감 소한 8,737 억원, 비유동자산은 2.6% 증가한 5,387 억원입니다. - 유동부채는전년대비 33.7% 감소한 6,783 억원이며, 비유동부채는전년대비 162.1% 증 가한 6,265 억원으로전체부채총계는전년에비해 3.4% 증가한 1 조 3,048 억원입니다. - 회사의부채비율은 1,211.5% 로전년대비 853.8% 로증가하였고, 유동비율은전년보다 22.3% 감소한 128.8% 입니다. 나. 영업실적 - 당사의영업실적에관한자료는다음과같습니다. ( 단위 : 백만원 ) 구 분 영업실적 증가율 ( %) 1. 매 출 액 1,347,925 1,270, % - 공사수입 1,343,743 1,265, % - 기타수입 4,182 4, % 2. 매출 원 가 1,270,040 1,155, % 3. 매출총이익 77, , % 4. 판매비와일반관리비 155,695 91, % 5. 영 업이익 -77,810 23, % 6. 영업외수익 144,736 94, % 7. 영업외비용 375, , % 8. 법인세비용차감전순이익 -308,640 16,326 적자전환 9. 법인세비용 -69,122-8,363 -

35 10. 당기순이익 -239,518 24,689 적자전환 년매출액은공사수입, 기타수입으로구성되어있으며, 전년대비 6.1% 증가한 1조 3,479억원을달성하였습니다. 당기매출액을사업주체별로보면공공부문이 29.6%, 민간부문이 70.4% 로로구성되어있으며민간부문의비율이높아건설경기에다소민감한사업구조를보이고있습니다. 국제원자재인상등에따라원가율은전년대비약 3.2% 증가하였고, 공사비증가및부실사업장대손충당금반영등의요인으로인해당사는 2010년영업이익및법인세차감전순이익ㆍ당기순이익은적자로전환되었습니다. - 전년대비법인세비용차감전순이익및당기순이익은각각적자전환되어 -3,086 억원과 -2,395 억원을시현하였습니다. 다. 투자부동산손상차손광주시운암동과부산시온천동에위치한투자부동산에대하여감정평가를실시한결과주변부동산시세의하락으로인하여운암동의투자부동산은 52억원, 온천동의투자부동산은 165억원의손상가액을인식하였습니다. 4. 유동성및자금조달원천및중요한자금지출에관한사항 당사의당해사업연도말총차입금은 5,262 억원으로전년도 5,013 억에대비하여 249 억 원이증가하였습니다. 가. 자금조달에관한사항 (1) 단기차입금 ( 단위 : 천원 ) 차입처 내 역 이자율 ( %) 당기 전기 ( 주 ) 우리은행 일반대출 6.46~ ,000,000 건설공제조합 일반대출 ,300,000 15,600,000 프라임저축은행 일반대출 ,000,000 기은캐피탈 일반대출 ,000,000 한국투자증권 일반대출 ,000,000 ( 주 ) 국민은행 한도대출 ,000,000 농협 한도대출 ,000,000 유진투자증권 ( 주 ) 기업어음 ,200,000 산은캐피탈 일반대출 ,000 - 기타 일반대출 ,800,000 - 합 계 25,115, ,800,000 (2) 장기차입금 ( 단위 : 천원 ) 차입처 내 역 이자율 ( %) 당기 전기 하나은행 일반대출 ,820,000 3,820,000 산은캐피탈 일반대출 2.50~4.00 5,060,000 3,160,000 대한주택보증 융자담보대출 ,456,000 19,456,000 ( 주 ) 우리은행 일반대출 4.00~ ,500,000 - 경기저축은행 담보대출 ,800,000 - ( 주 ) 국민은행 일반대출 4.00~ ,200,000 - 농협 일반대출 4.00~ ,200,000 - 신한은행 일반대출 4.00~ ,200,000 - 한국투자증권 기업어음 ,000,000 - 유진투자증권 ( 주 ) 기업어음 ,200,000 - 산업은행 일반대출 ,800,000 -

36 소 계 301,236,000 26,436,000 유동성장기부채 (1,622,667) (5,442,667) 현재가치할인차금 (24,195,530) - 차감계 275,417,803 20,993,333 (3) 사채 당기말과전기말현재당사가발행한사채의내역은다음과같습니다. ( 단위 : 천원 ) 종류 만기일 연이자율 ( %) 당기전기 107회무보증회사채 ,000, 회무보증회사채 ,000,000 50,000, 회무보증회사채 ,100, ,100, 회무보증회사채 ,000, 회무보증회사채 ,000,000 20,000, 회무보증회사채 ,000, 회무보증회사채 ,000, 회무보증회사채 ,400,000 - 소 계 246,500, ,100,000 사채할인발행차금 (183,464) (319,770) 현재가치할인차금 (8,848,478) - 유동성사채 (45,000,000) (140,000,000) 차 감 계 192,468, ,780,230 (4) 교환사채가. 당사는 년 4월 2일보유중인 ( 주 ) 벽산의보통주를교환대상으로하여무보증교환사채 ( 발행금액 : 8,400백만원 ) 를발행하였습니다. 당사는 2010년 7월 4일교환권행사로인하여당사가보유중인 ( 주 ) 벽산보통주 340,000 주를교부하고, 이에해당하는교환사채 3,400백만원을조기상환하였습니다. 나. 당기말현재교환사채와관련한제조건은다음과같습니다. 구분내용 사채명제 117 회무보증교환사채 ( 사모 ) 용도 운영자금 발행일 만기일 액면이자율 (%) 9.00% 만기보장수익율 (%)(*) 11.00% 원금상환방법이자지급방식교환청구기간교환가격발행회사의조기상환청구권사채권자의조기상환청구권 만기까지보유하고있는본사채의원금에대하여는 2013년 04월 2일에원금의 % 에해당하는금액을일시상환 2010년 7월 2일부터 3개월단위로이자지급 2010년 05월 03일 ~ 2013년 03월 04일 10,000원당사는본사채의원금에해당하는금액의전부에대하여만기전조기상환을할수있음사채권자의조기상환 (Put Option) 청구가있을경우본사채의원금에해당하는금액의전부또는일부에대하여만기전조기상환을청구할수있음 다. 당기말현재교환대상이되는주식의교환가격및교환주식수는다음과같습니다. 구분내용 교환대상주식 액면가액 ( 주 ) 벽산보통주 2,500 백만원 1 주당교환가격 10,000 원 교환주식 ( 주 ) 500,000 주 만기보장수익율 ( 연 ) 11.00%

37 라. 당사는상기제 117 회무보증교환사채와관련하여당반기말현재교환권의가치에해 당하는금액을파생상품부채로계상하고있으며, 해당교환권의가치를공정가액으로평 가하여관련손익을파생상품평가손익으로계상하고있습니다. (5) 당기말현재사채및장기차입금의연도별상환계획은다음과같습니다. 상환년도사채장기차입금 합계 ( 단위 : 천원 ) ~ ,000,000 1,622,667 46,622, ~ ,100,000 1,783, ,833, ~ ,400, ,403, ,803, ~ ,943,333 4,943, 년이후 - 12,483,334 12,483,334 합계 246,500, ,236, ,736,000 차입금은회사의운영자금용도로사용되고있습니다. 5. 부외채무에관한사항 사업지역별대출잔액기준상위 10 개 PF 현황은다음과같습니다. 단위 : 백만원 사업지역 채권기관 종류 대출금액대출잔액보증내역대출기간유형비고 부산광역시 은행 60,000 57,000 지급보증 ~ 기타 Loan 경기도 은행 60,000 50,000 지급보증 ~ 기타 Loan 경기도 은행 89,000 45,000 지급보증 ~ 기타 Loan 경기도 은행 113,000 43,500 채무인수 ~ 기타 Loan 경기도 기타 98,000 32,700 채무인수 ~ ABCP 경기도 은행 105,000 32,250 채무인수 ~ 기타 Loan 부산광역시 은행 30,000 28,500 지급보증 ~ 기타 Loan 부산광역시 은행 25,000 24,400 지급보증 ~ 기타 Loan 경기도 은행 62,000 24,000 채무인수 ~ 기타 Loan 베트남다낭 은행 20,079 17,083 채무인수 ~ 기타 Loan 합계 662, ,433 나머지부외거래현황은사업보고서본문 "Ⅹ. 그밖에투자자보호를위하여필요한 사항 2. 우발채무등 " 을참조하십시오. 6. 그밖에투자의사결정에필요한사항 가. 파생상품계약체결현황 (1) 체결목적 : 외국법인이발행하고당사가매입한유가증권의환율변동위험을회피하기위하여체결 (2) 계약내용가. 당사매입통화및금액 : KRW 29,049,768 천원나. 당사매도통화및금액 : USD 24,845,229 사업보고서본문 "Ⅱ. 사업의내용 8. 파생상품등에관한사항 " 참조 VI. 이사회등회사의기관및계열회사에관한사항

38 1. 이사회에관한사항 가. 이사회구성개요 사업보고서작성기준일 ( ) 현재당사의이사회는사내이사 2 명과사외이사와 2 명등총 4 명의이사가업무를 수행하고있으며위원회는구성되어있지않습니다. - 이사회현황 직명 ( 상근여부 ) 성명 약력 최대주주등과의 거래관계 회사와의거 래관계 선임일 ( 만료일 ) 회장 ( 상근 ) 김희철 미퍼듀대공과대졸. 벽산그룹회장 특수관계인 ( ) 대표이사 부사장 ( 상근 ) 장성각 성균관대학교졸 ( 주 ) 대우건설상무 ( ) 사외이사 ( 비상근 ) 사외이사 ( 비상근 ) 허주병 LG 카드전무 - - 정민영우리은행사업본부장 ( ) ( ) 허주병사외이사 2011 년 3 월 20 일임기만료 사외이사의업무지원조직 ( 부서또는팀 ) : 회계팀 ( 담당자 : 김효원 ) 나. 중요의결사항등 사외이사 회차 개최일자 의안내용 가결 여부 민태섭 허주병 찬반여부 정민영 1차 어음연장관련의건 가결 찬성 찬성 - 2차 연대보증입보의건 가결 찬성 찬성 - 3차 연대보증입보의건 가결 불참 찬성 - 4차 담보부 CP 발행의건 가결 찬성 찬성 - 5차 CP( 기업어음 ) 발행의건 가결 찬성 찬성 - 6차 건설공제조합자금차입의건 가결 찬성 불참 - 7차 사업약정체결의건 가결 찬성 찬성 - 8차 연대입보의건 가결 찬성 찬성 - 9차 연대보증입보의건 가결 찬성 찬성 - 10차 연대보증의건 가결 찬성 찬성 - 11차 연대보증의건 가결 찬성 찬성 - 12차 CP( 기업어음 ) 할인대출의건 가결 찬성 찬성 - 13차 사업약정체결의건 가결 찬성 찬성 - 14차 연대보증입보의건 가결 찬성 찬성 - 15차 연대입보의건 가결 찬성 찬성 - 16차 연대보증입보의건 가결 찬성 찬성 - 17차 계약체결에대한승인의건 가결 불참 찬성 - 18 차 재무제표ㆍ영업보고서승인및 내부회계관리제도운영보고, 제 52 기정기주주총회개최의건 가결찬성찬성 - 19차 대출약정서체결및연대보증의건 가결 찬성 찬성 - 20차 CP( 기업어음 ) 할인대출의건 가결 찬성 찬성 - 21차 무보증사모교환사채발행의건 가결 찬성 찬성 찬성 22차 신규담보대출차입의건 가결 찬성 찬성 찬성 23차 담보대출및신탁등기의건 가결 불참 찬성 찬성 24차 CP( 기업어음 ) 할인대출의건 가결 찬성 찬성 찬성 25차 본점소재지변경의건 가결 찬성 찬성 찬성 26차 신규대출연대보증의건 가결 찬성 찬성 찬성 27차 변경대출약정서등의체결의건 가결 찬성 찬성 찬성 28 차 일괄여신한도및 B2B 대출 연장의건 가결불참찬성찬성 29 차 차입및담보제공의건가결찬성찬성찬성 30 차 무보증사모사채발행의건가결찬성찬성찬성 31 차 일괄여신한도및 B2B 대출 연장의건 가결불참찬성찬성

39 32차 사업약정체결의건 가결 찬성 찬성 찬성 33차 대출협약의건 가결 찬성 찬성 찬성 34차 사모사채발행의건 가결 찬성 찬성 찬성 35차 연보보증입보의건 가결 찬성 찬성 찬성 36차 일반자금대출연대입보의건 가결 불참 찬성 찬성 37차 채권금융기관경영정상화작업신청 가결 찬성 찬성 찬성 38차 연대보증건 가결 찬성 찬성 찬성 39차 연대보증입보 가결 찬성 찬성 찬성 40 차 채무불이행사유치유관련확약에 대한승인및그이행 가결불참찬성찬성 41차 건설공제조합자금차입의건 가결 - 찬성 찬성 42차 기채에대한차입행위및담보변경 가결 - 찬성 찬성 43차 연대보증입보 가결 - 찬성 찬성 44차 연대보증의건 가결 - 찬성 찬성 45차 담보신탁대출연대입보의건 가결 - 찬성 찬성 47차 신규자금조달의건 ( 우리은행 ) 가결 - 찬성 찬성 48차 신규자금조달의건 ( 산업은행외3) 가결 - 찬성 찬성 49 차 경영정상화계획이행을위한 특별약정서체결의건 가결 - 찬성찬성 50차 연대입보기간연장의건 가결 - 찬성 찬성 51차 기업일반자금대출의건 가결 - 찬성 찬성 52차 연대보증의건 가결 - 찬성 찬성 53차 기업운전자금대출의건 가결 - 찬성 찬성 54차 담보대출관련유치권포기의건 가결 - 찬성 찬성 55차 예금담보제공의건 가결 - 찬성 찬성 56차 연대보증입보 가결 - 찬성 찬성 57차 연대보증의건 가결 - 찬성 찬성 58차 연대보증의건 가결 - 찬성 찬성 59차 연대보증의건 가결 - 찬성 찬성 60차 PF조건변경의건 가결 - 찬성 찬성 61차 담보신탁등기의건 가결 - 찬성 찬성 62차 통장질권설정의건 가결 - 찬성 찬성 63차 연대보증의건 가결 - 찬성 찬성 64차 연대보증의건 가결 - 찬성 찬성 65차 연대보증의건 가결 - 찬성 찬성 66차 연대입보의건 가결 - 찬성 찬성 67차 BTL사업계약체결및승인의건 가결 - 찬성 찬성 정민영이사 : 제 52 기정기주주총회에서선임 / 민태섭이사 : 임기만료 다. 이사회내위원회 (1) 이사회내의위원회구성현황 위원회명 구성 소속이사명 설치목적및권한사항 비고 (2) 이사회내의위원회활동내역 사외이사의성명 위원회명 개최일자 의안내용 가결여부 A ( 출석률 : % ) B ( 출석률 : % ) C ( 출석률 : % ) 찬반여부 라. 이사의독립성 (1) 이사회의권한내용

40 1 주주총회의제결정에관한사항 2 경영에관한사항 ( 장단기사업계획의승인등 ) 3 재무에관한사항 ( 신규사업투자, 자본전입, 보증등 ) (2) 사외이사후보추천위원회설치및구성현황 성명 사외이사여부 비고 감사제도에관한사항 가. 감사 (1) 감사의인적사항 성명주요경력비고 김용세 정경섭 - 우리은행개인고객본부부본부장 - 신동방 CP 근무 - 우리은행중앙기업영업본부장 임기만료 제 53 기주주총회신규선임 (2) 감사의독립성 1 내부감시장치의개요 우리회사의내부감시장치는다음과같으며그기능은다음과같습니다. 이사회이사의직무집행을감독 감사이사의집무집행을감사합니다. 이를위하여이사에대하여영업에관한보고를요구하거나회사의업무상 태를조사 내부감사부서 부서및현장의업무를감사하며, 이를위하여일상감사, 정기감사, 수시감사, 특별감사, 시재감사를수행 2 감사부서직원의전출ㆍ입이나해고시에는감사와사전협의하에하는등인사상신분이보장되고있습니다. 3 내부감시장치의운영 - 내부감시의운영실적 : 일상감사, 반기감사및결산감사등 - 감시지적사항에대한처리 : 감사지적사항은즉시이사회에보고를하고이사회의지침에따라조치를하고있으며적절한기마다사후관리를하고있습니다. (3) 감사의주요활동내용 회차 개최일자 의안내용 가결여부 비고 1차 어음연장관련의건 가결 2차 연대보증입보의건 가결 3차 연대보증입보의건 가결 4차 담보부 CP 발행의건 가결 5차 CP( 기업어음 ) 발행의건 가결 6차 건설공제조합자금차입의건 가결 7차 사업약정체결의건 가결 8차 연대입보의건 가결 9차 연대보증입보의건 가결 10차 연대보증의건 가결 11차 연대보증의건 가결 12차 CP( 기업어음 ) 할인대출의건 가결 13차 사업약정체결의건 가결 14차 연대보증입보의건 가결 15차 연대입보의건 가결 16차 연대보증입보의건 가결 17차 계약체결에대한승인의건 가결 18 차 재무제표ㆍ영업보고서승인및 내부회계관리제도운영보고, 가결

41 제52기정기주주총회개최의건 19차 대출약정서체결및연대보증의건 가결 20차 CP( 기업어음 ) 할인대출의건 가결 21차 무보증사모교환사채발행의건 가결 22차 신규담보대출차입의건 가결 23차 담보대출및신탁등기의건 가결 24차 CP( 기업어음 ) 할인대출의건 가결 25차 본점소재지변경의건 가결 26차 신규대출연대보증의건 가결 27차 변경대출약정서등의체결의건 가결 28차 일괄여신한도및 B2B대출연장의건 가결 29차 차입및담보제공의건 가결 30차 무보증사모사채발행의건 가결 31차 일괄여신한도및 B2B대출연장의건 가결 32차 사업약정체결의건 가결 33차 대출협약의건 가결 34차 사모사채발행의건 가결 35차 연보보증입보의건 가결 36차 일반자금대출연대입보의건 가결 37차 채권금융기관경영정상화작업신청 가결 38차 연대보증건 가결 39차 연대보증입보 가결 40 차 채무불이행사유치유관련확약에 대한승인및그이행 가결 41차 건설공제조합자금차입의건 가결 42차 기채에대한차입행위및담보변경 가결 43차 연대보증입보 가결 44차 연대보증의건 가결 45차 담보신탁대출연대입보의건 가결 47차 신규자금조달의건 ( 우리은행 ) 가결 48차 신규자금조달의건 ( 산업은행외3) 가결 49 차 경영정상화계획이행을위한특별약정서 체결의건 가결 50차 연대입보기간연장의건 가결 51차 기업일반자금대출의건 가결 52차 연대보증의건 가결 53차 기업운전자금대출의건 가결 54차 담보대출관련유치권포기의건 가결 55차 예금담보제공의건 가결 56차 연대입보의건 가결 57차 연대보증의건 가결 58차 연대보증의건 가결 59차 연대보증의건 가결 60차 PF조건변경의건 가결 61차 담보신탁등기의건 가결 62차 통장질권설저의건 가결 63차 연대보증의건 가결 64차 연대보증의건 가결 65차 연대보증의건 가결 66차 연대입보의건 가결 67차 BTL사업계약체결및승인의건 가결 3. 주주의의결권행사에관한사항 가. 투표제도 (1) 집중투표제 : 정관상으로배제 ( 제 30 조이사및감사의선임제 4 항 ) (2) 서면투표제또는전자투표제 : 현재회사의정관에기재되어있지않으며채택하고있지않습니다.

42 4. 계열회사등의현황 가. 계열회사의현황 (1) 계통도 계통도 나. 타법인출자현황 [ 현재 ] ( 단위 : 주, %, 백만원 ) 법인명 출자 목적 수량 기초잔액 지분 율 장부 가액 증가 ( 감소 ) 취득 ( 처분 ) 수량 금액 평가 손익 수량 기말잔액 지분 율 장부 가액 최근사업연도 총자산 재무현황 당기 순손익 ( 주 ) 벽산 경영 참여 1,572, , ,000 (8,948) 3,909 1,232, , ,943 18,802 ( 주 ) 인희 ( 비상장 ) 단순 투자 ,636,000 34,415 BECCO GUAM ( 비상장 ) 경영 참여 9,599, , ,125 9,599, ,970 8,390 3,125 동부캐피 탈 ( 주 ) 단순투 자 400, , , ,000 10,575 2,380 ( 주 ) 비나개 발 단순투 자 200, , , , ,457 5,281 8,824 합계 53,240 3,233 45,787 VII. 주주에관한사항 1. 주주의분포 가. 최대주주및그특수관계인의주식소유현황 기준일 : 2010 년 12 월 31 일 ( 단위 : 주, %) 소유주식수 ( 지분율 ) 성명 관계 주식의 종류 주식수 기초증가감소기말 지분율 주식수 주식수 주식수 지분율