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1 목 반 기 보 고 서 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요 회사의 개요 회사의 연혁 자본금 변동사항 주식의 총수 등 의결권 현황 배당에 관한 사항 등 II. 사업의 내용 III. 재무에 관한 사항 IV. 감사인의 감사의견 등 V. 이사의 경영진단 및 분석의견 VI. 이사회 등 회사의 기관 및 계열회사에 관한 사항 이사회에 관한 사항 감사제도에 관한 사항 주주의 의결권 행사에 관한 사항 계열회사 등의 현황 VII. 주주에 관한 사항 소액주주현황 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 임원 및 직원의 현황 임원의 보수 등 IX. 이해관계자와의 거래내용 X. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 XI. 재무제표 등 XII. 부속명세서 전문가의 확인 전문가의 확인 전문가와의 이해관계 차

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3 반 기 보 고 서 (제 36 기) 사업연도 2011년 01월 01일 부터 2011년 06월 30일 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2011 년 08 월 22 일 회 사 명 : 두산건설 주식회사 대 표 이 사 : 김 기 동 본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 논현동 (전 화) (홈페이지) 작 성 책 임 자 : (직 책) 전 무 (성 명) 송 정 호 (전 화) dart.fss.or.kr Page 2

4 대표이사 등의 확인 dart.fss.or.kr Page 3

5 1. 회사의 개요 I. 회사의 개요 1. 연결대상 종속회사 개황 (단위 : 백만원) 상호 설립일 주소 주요사업 직전사업연도말 자산총액 지배관계 근거 주요종속 회사 여 부 두산큐벡스(주) 강원도 춘천시 신동면 골프장/콘도미니엄 운영 232,227 기업회계기준서 제1027호 문단 13 (주)렉스콘 서울시 서초구 방배동 콘크리트 제품제조 및 판매 248,074 기업회계기준서 제1027호 문단 회사의 법적 상업적 명칭 당사는 "두산건설 주식회사"라 표기하고 영문으로는 "Doosan Engineering & Construction Co.,Ltd."입니다. 3. 설립일자 및 존속기간 당사는 1976년 4월 7일에 설립되었으며 1996년 1월 30일에 한국거래소 유가증권시장에 주식을 상 장하였습니다. 당사는 토목과 건축공사를 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주 소 : 서울특별시 강남구 논현동 105-7번지 전화번호 : 홈페이지 : 5. 주요 사업의 내용 [지배회사가 영위하는 목적사업] 1. 토목, 건축 등의 일반공사 및 철강재설치공사업, 항만준설, 도로건설, 포장, 삭도설치, 조경 등의 특수공사 수급 설계, 시공 및 감리업, 철근ㆍ콘크리트 공사업 2. 전기, 정보통신(선로, 기계, 전송)공사업, 특정연료사용 기자재시공업, 소방설비 및 기타 제건설공사 수급 설계,시공 및 감리업 3. 대기오염방지시설업, 수질오염방지시설업, 소음진동방지시설업, 폐기물 수집 운반 중간 및 최종 처리업 및 이와 관련되는 사업 4. 기계설계제작 및 기계설치시공 감독 5. 전문기술용역업, 종합건설기술용역업, 산업설비용역업 6. 임산 및 목재 제재, 가공 및 판매업 7. 문화재수리업(보수단청업, 조경업 등) 및 기타 이와 관련되는 사업 8. 부동산매매 및 부동산임대업 9. 해외종합건설업 dart.fss.or.kr Page 4

6 10. 수출입업 11. 중기대여업 12. 건설자재, 레미콘 및 아스콘 제조ㆍ판매 및 도매업 13. 문화사업발전을 위한 투자 등 유익한 사업에의 투자 14. 국내외업체에의 투자 15. 군납업 16. 출판, 인쇄업 17. 시장 및 유통에 관한 사업 18. 골프장 및 부대시설 운영업 19. 관광숙박업 및 운영업 20. 관공객 이용시설 및 운영업 21. 주택건설업 등 주택사업 22. 목철재 제조업 23. 주차장 운영업 24. 운동설비, 유기장 및 부대시설 운영업 25. 노인휴양 숙박업 및 부대시설 운영업 26. 도로, 철도, 도시철도, 항만시설, 다목적댐, 하천부속물, 어항시설의 운영업 27. 공유수면 매립사업 28. 가스시설시공업 29. (역청)콘크리트제품(P.C) 제조 및 판매업 30. 일반도매업 및 상품중개업 31. 음.식료품의 제조, 가공, 조리 및 판매업 32. PLANT 설계, 제작, 시공 및 감리업 33. COMPUTER SOFTWARE 개발업 34. 전력 및 열공급사업 35. 사무용 및 상업용 빌딩, 공장 등 제반 건축물의 시설관리업 36. 공동주택 시설관리업 37. 시공감리전문업, 전면 책임감리전문업 38. 일반측량업 39. 종합소매업 40. 분뇨처리시설 등 (분뇨처리시설, 분뇨정화조, 오수정화시설, 축산폐수 정화 시설 등) 설계, 시공업 운영업 및 기타 이와 관련되는 사업 41. 토사석 및 골재채취업(육상골재, 산림골재, 하상골재) 42. 폐기물처리시설(일반 폐기물 처리시설, 특정 폐기물 처리시설)의 설계, 시공, 감리 및 운영업 43. 종말처리장의 설계, 시공 및 운영업 44. 폐수종말처리시설의 설계, 시공 및 운영업 45. 집단에너지 시설의 설계, 시공 및 운영업 46. 조경수목구입, 생산판매업, 임산물구입생산 판매업, 조림 및 골재업, 조경소재 생산 판매업 47. 유통단지 운영업 48. 물류시설중 화물터미널 및 창고운영업 49. 여객자동차 터미널 운영업 50. 종합 여객시설 운영업 51. 재활용시설 운영업 dart.fss.or.kr Page 5

7 52. 생활체육시설 운영업 53. 청소년 수련시설 운영업 54. 도서관 운영업 55. 박물관 및 미술관 운영업 56. 도시계획사업 57. 도심지 재개발사업 58. 관광단지 개발사업 59. 화물터미널사업 60. 항만운송사업 61. 분양대행업 62. 연수 및 교육 시설업 63. 유선 및 도선사업 64. 수상 및 육상 레포츠사업 65. 인터넷 전자상거래 및 관련사업 66. 건설사업관리업(CM업) 67. 리모델링 사업 68. 등록체육시설업 69. 산업, 환경설비 공사업 70. 창호공사업 및 해외건설 창호공사업 71. 안전진단업 72. 알루미늄, 압연, 압출 제조 및 판매업 73. 전선제조업 74. 전기용품 제조업 75. 창호 및 목가공품의 제조, 납품, 설치 및 판매업 76. 가구의 제조 및 판매업 77. 주방가구의 제조, 납품, 설치 및 판매업 78. 철재가구의 제조 및 판매업 79. 원목의 수입 및 수출업 80. 건축재 생산 및 판매업 81. 건축실내장식 및 서비스 설계업 82. 고무ㆍ프라스틱 제품의 제조, 납품, 설치 및 판매업 83. 상하수도 관련제품의 제조, 납품, 설치 및 판매업 84. 영농업 85. 수산업 86. 곡물가공업 87. 임항지 및 간척지 매입사업 88. 기술용역업 89. 기타 남북경제협력사업 90. 목축업,축산업 및 축산가공,낙농제품 제조, 가공 및 판매 91. 실내공기질 측정 대행업 92. 토산품 판매업 93. 부동산 관리업 94. 부동산 개발업 95. 레져산업(마리나,눈썰매,미니골프장 위탁운영업) 96. 조림사업 및 육림사업 dart.fss.or.kr Page 6

8 97. 농작물 재배업 98. 주택 분양 및 매매업 99. 주택조성 분양업 100. 숙박업 101. 관광호텔 및 호텔경영업 102. 관광기념판매업 및 외식판매 103. 운동설비,유기장 및 부대설비 운영업(스포츠 용구점) 104. 위생관리용역업 및 위생접객업 105. 주차장 관리업 106. 휴양콘도미니엄 분양관리 운영업 (위탁운영업) 107. 종합휴양지 경영관리업 108. 유흥음식장업 109. 헬스클럽경영업 110. 당구장,노래방,오락시설경영업 111. 슈퍼마켓 운영업 112. 볼링장업 113. 이발소 및 미장업 114. 기타써비스업 115. 운동, 경기 및 기타 관련사업 116. 해외공사수주 및 개발업 117. 신재생에너지 사업 118. 토양정화업, 지하수정화업 119. 화학기계 제작 및 설치 120. 화학공업플랜트의 제작 및 설치 121. 보일러 제작 122. 공기조화기기 제조 및 설치 123. 각종 기계와 부속품의 제조 판매 124. 철구물 제작 125. 금속구조창호공사업 126. 공장자동화시설 및 전장품 제작 설치 127. 금형 제작 및 판매 128. 식품기계 제작 및 설치 129. 운반하조기계 제작 및 설치 130. 기계기구설치공사 131. 선박구성부분품의 제조 132. 감속기 제작 및 설치 133. 금속공작기계 및 동부분품 제작 판패 134. 환경오염방지시설,수처리시설 제작 및 설치 135. 발전설비 제작 및 설치 136. 반도체제조장비의 제작 및 설치 137. 평판디스플레이제조장비의 제작 및 설치 138. 기계설비공사업 139. 토공사업 140. 전 각 항에 부대하는 일체의 사업 141. 기타 전기 각 호에 관계된 사업 및 필요 또는 유익한 사업에의 투자 dart.fss.or.kr Page 7

9 [종속회사가 영위하는 목적사업] 가. 두산큐벡스 1. 관광객 이용시설업 (골프장업,수영장업,음식업,운수업) 2. 토산품 판매업 3. 부동산 관리업 4. 부동산 개발업 5. 레저산업(마리나,눈썰매,미니골프장 운영업) 6. 조림사업 및 육림사업 7. 부동산매매 및 임대업 8. 농작물 재배업 9. 주택분양 및 매매업 10. 주택조성 분양업 11. 건축자재 판매업 12. 숙박업 13. 관광호텔 및 호텔경영업.호텔위탁운영업 14. 관광숙박업 및 운영업 15. 관광기념판매업 및 외식판매 16. 운동설비, 유기장 및 부대설비 운영업(스포츠 용구점) 17. 위생관리용역업 및 위생접객업 18. 주차장 관리업 19. 휴양콘도미니엄 분양관리 및 운영업 20. 종합휴양지 경영관리업 21. 유흥음식장업 22. 헬스클럽경영업 23. 당구장,노래방,오락시설경영업 24. 슈퍼마켓 운영업 25. 볼링장업 26. 이발소 및 미장업 27. 기숙사 위탁운영업 28. 단체급식 운영업 29. 조경사업 및 조경관련 위탁관리업 30. 광고업 31. 교육지도업 32. 제빵제조업 33. 통신판매업 34. 기타 기계 및 장비제조업 35. 기타 서비스업 36. 각항에 부대하는 일체의 사업 및 투자 나. 렉스콘 1. 콘크리트 제품제조 및 판매업 2. 레미콘 제조 및 판매업 3. 아스팔트 콘크리트 제조 및 판매업 4. 토사석 및 골재 채취업 dart.fss.or.kr Page 8

10 5. 부동산 임대 및 매매업 6. 주차장 영업 7. 골재채취 및 판매업 8. 규사(해사)채취 가공 및 판매업 9. 시멘트제조 및 판매업 10. 건설자재, 레미콘 및 아스콘 제조 판매 및 도매업 11. 일반도매업 및 상품중개업 12. 기타써비스업 13. 각호에 관련된 부대사업 14. 기타 전기 각호에 관계되거나 필요한 사업에의 투자 상세한 내용은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. 6. 계열회사의 총수, 주요계열회사의 명칭 및 상장여부 가. 계열회사의 총수 : 당사 포함 총 25개사 나. 기업집단의 명칭 : 두산그룹 다. 주요계열회사의 명칭 및 상장여부 구분 회사명 영위업종 상장 주식회사 두산 전문서비스업 두산중공업(주) 두산인프라코어(주) 두산건설(주) 두산엔진(주) (주)오리콤 금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외 기타 기계 및 장비 제조업 종합 건설업 기타 기계 및 장비 제조업 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업 비상장 두산타워(주) 부동산업 (주)두산베어스 두산동아(주) 두산생물자원(주) (주)엔셰이퍼 디아이피홀딩스(주) 두산디에스티(주) 에스알에스코리아(주) (주)두산캐피탈 (주)네오플럭스 비엔지증권(주) 네오플럭스제1호사모투자전문회사 (주)렉스콘 스포츠 및 오락관련 서비스업 출판업 식료품 제조업 사업지원 서비스업 전문서비스업 기타 운송장비 제조업 음식점 및 주점업 금융업 금융업 금융업 금융업 비금속 광물제품 제조업 dart.fss.or.kr Page 9

11 두산큐벡스(주) 네오트랜스(주) (주)두산에이엠씨 두산인터내셔널코리아(주) DFMS(주) 두산산업차량(주) 스포츠 및 오락관련 서비스업 육상운송 및 파이프라인 운송업 부동산업 도매 및 상품중개업 자동차 및 부품 판매업 기타 기계 및 장비 제조업 2011년 6월 30일 현재 공정거래위원회 기업집단 편입 기준 7. 신용평가에 관한 사항 가. 기업어음 평가일 평가대상 유가증권 등 평가대상 유가증권의 신용등급 평가회사 (신용평가등급범위) 평가구분 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A 기업어음 A2- 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (A1~D) 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (A1~D) 한국기업평가 (A1~D) 한신정평가 (A1~D) 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (A1~D) 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (A1~D) 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (A1~D) 본평정 본평정 정기평정 정기평정 본평정 본평정 정기평정 정기평정 본평정 본평정 정기평정 정기평정 dart.fss.or.kr Page 10

12 기업어음 A 기업어음 A2- 한국기업평가 (A1~D) 한신정평가 (A1~D) 본평정 본평정 각 신용평가사별 기업어음 신용등급 체계 및 정의 등급 한국기업평가(주) 한국신용평가(주) 한신정평가(주) 적기상환능력이 최고 수준이며, 그 안정성 적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안 적기상환능력이 최고수준으로 투자위험 A1 은 현 단계에서 합리적으로 예측가능한 장 래의 환경에 영향을 받지않을 만큼 높음. 정성 또한 최상임. 도가 극히 낮으며, 현 단계에서 합리적으 로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에 도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임. 적기상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 적기상환능력이 우수하며 투자위험도가 A2 A1에 비하여 다소 열등한 요소가 있음. A1에 비해 다소 열위임. 매우 낮지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음. 적기상환능력은 양호하지만, 그 안정성은 적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양 적기상환능력이 양호하며, 투자위험도는 A3 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 호하나 A2에 비해 열위임. 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 가능성이 있음. 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음. 최소한의 적기상환능력은 인정되나, 그 안 적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소 B 정성이 환경변화로 저하될 가능성이 있어 변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 가 내재되어 있음. 투기적인 요소를 내포하고 있음. 내포되어 있음. C 적기상환능력 및 그 안정성이 매우가변적 이어서 투기적인 요소가 강함 적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소 가 큼. 적기상환능력이 의문시됨. D 현재 채무불이행 상태에 있음. 상환불능 상태임. 지급불능 상태에 있음. 나. 회사채 평가일 평가대상 유가증권 등 평가대상 유가증권의 신용등급 평가회사 (신용평가등급범위) 평가구분 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A- 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (AAA~D) 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (AAA~D) 한신정평가 (A1~D) 본평정 본평정 본평정 본평정 수시평정 dart.fss.or.kr Page 11

13 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A 회사채 A- 한국기업평가 (AAA~D) 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (AAA~D) 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (AAA~D) 한국기업평가 (AAA~D) 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (AAA~D) 한신정평가 (A1~D) 한국기업평가 (AAA~D) 한국기업평가 (AAA~D) 한신정평가 (A1~D) 수시평정 본평정 본평정 본평정 본평정 본평정 본평정 본평정 본평정 수시평정 본평정 본평정 각 신용평가사별 회사채 신용등급 체계 및 정의 등급 한국기업평가(주) 한국신용평가(주) 한신정평가(주) 원리금 지급확실성이 최고 수준임. 원리금 지급능력이 최상급임. 원리금 지급확실성이 최고수준으로 투자위험도 AAA 가 극히 낮으며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받 지 않을 만큼 안정적임. 원리금 지급확실성이 매우 높지만, 원리금 지급능력이 매우 우수하지만 원리금 지급확실성이 매우 높아 투자위험도가 AA AAA등급에 비하여 다소 낮은 요소가 AAA의 채권보다는 다소 열위임. 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요 있음. 소가 있음. 원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등 원리금 지급확실성이 높아 투자위험도는 낮은 A 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 가능성이 있음. 영향을 받기 쉬운 면이 있음. 영향을 받을 가능성이 있음. dart.fss.or.kr Page 12

14 원리금 지급확실성이 있지만, 장래의 원리금 지급능력은 양호하지만 상위등 원리금 지급확실성은 인정되지만 장래 환경변 BBB 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내 포되어 있음. 급보다 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능 화로 원리금 지급 확실성이 저하될 가능성이 있 음. 성을 내포하고 있음. 원리금 지급능력에 당면문제는 없으 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 원리금 지급확실성에 당면 문제는 없지만 장래 BB 나, 장래의 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음. 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있 의 안정성면에서 투기적 요소가내포되어 있음. 음. 원리금 지급능력이 부족하여 투기적 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이 원리금 지급확실성이 부족하여 투기적이며, 장 B 임. 며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음 래의 안정성에 대해서는 현 단계에서 단언할 수. 없음. 원리금의 채무불이행이 발생할 위험 원리금 지급에 관하여 현재에도불안요 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 CCC 요소가 내포되어 있음. 소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임. 매우 투기적임. CC 원리금의 채무불이행이 발생할 가능 성이 높음. 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼. 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급 에 비해 불안요소가 더욱 많음. 원리금의 채무불이행이 발생할 가능 채무불이행의 위험성이 높고 전혀 원리 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높아 현 단 C 성이 극히 높음. 금 상환능력이 없음. 계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판 단됨. D 현재 채무불이행 상태에 있음. 상환 불능상태임. 원금 또는 이자가 지급불능상태에있음. 2. 회사의 연혁 1. 본점소재지 서울특별시 강남구 논현동 105-7번지 2. 경영진의 중요한 변동 박정원, 김기동, 송정호 3인의 각자 대표 2010년 8월 17일 회사합병 결정 및 합병계약서에 의거 2010년 9월 28일 주주총회에서 두산메카텍 (주)와의 합병을 승인하고, 동일자에 개최된 이사회에서 피합병법인 두산메카텍(주)의 대표이사인 김 영식 이사를 당사의 대표이사로 선임하였습니다. 또한 2011년 3월 2일 김영식 대표이사가 대표이사직을 사임(사내이사직 포함)하였고, 2011년 3월 25일 주주총회 종결시 임기가 종료되는 송정호 대표이사가 사내이사로 재선임된 후 2011년 3월 25일 이사회에서 대표이사로 재선임되었습니다. 3. 최대주주의 변동 (단위 : 주,%) 최대주주명 최대주주 변동일/지분변동일 소유주식수 지분율 비 고 두산중공업(주) / ,187, % dart.fss.or.kr Page 13

15 2011년 5월 24일 납입 완료된 1,000억원 규모의 전환사채의 전환 요청 및 1,000억원 규모 의 신주인수권부사채의 행사 요청에 따른 신주 발행으로 당사의 최대주주인 두산중공업(주 )의 소유주식수 및 지분율이 변동될 예정입니다. 또한 당사의 최대주주인 두산중공업(주)가 2011년 5월 3일 두산중공업 보유의 당사 주식을 기초자산 으로 하는 2,200억원 규모의 교환사채 발행을 결정하였고 이에 따라 교환 요청에 의거 교환되는 주식 수에 따라 당사의 최대주주인 두산중공업(주)의 소유주식수 및 지분율이 변동될 예정입니다. 4. 상호의 변경 변 경 변경전 변경후 비 고 두산산업개발(주) 두산건설(주) 종속회사인 두산큐벡스, 렉스콘은 해당사항 없음 5. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 지배회사 및 종속회사인 두산큐벡스, 렉스콘 모두 해당사항 없음 6. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 가. 지배회사 두산메카텍(주) 흡수합병 나. 종속회사인 두산큐벡스, 렉스콘은 해당사항 없음 7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 지배회사 및 종속회사인 두산큐벡스, 렉스콘 모두 해당사항 없음 8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 가. 지배회사 영문상호 변경 (국문상호는 변경 없음) - 변경 전 : Doosan Construction & Engineering Co.,Ltd. - 변경 후 : Doosan Engineering & Construction Co.,Ltd. 자본감소 결의(임의/무상 소각) - 자기주식: 9,071,742 주 이익에 의한 주식 소각 : 2,000,000주 자기주식 3,179,523주 소각 두산메카텍(주) 흡수합병 유상증자(3,000억원), 전환사채(1,000억원) 및 신주인수권부사채 (1,000억원) 발행 결정 나. 종속회사인 두산큐벡스는 해당사항 없음 다. 종속회사인 렉스콘 강남순환도시고속도로 건설공사 관련 중앙토지수용위원회의 수용재결 ( 일) 및 이에 따른 종속회사인 렉스콘의 관악공장 부지 일부 및 지장물 전체에 대한 비유동자산 처분 결정 3. 자본금 변동사항 dart.fss.or.kr Page 14

16 1. 증자(감자)현황 (기준일 : 2011년 06월 30일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행 (감소)일자 발행(감소) 형태 종류 수량 발행(감소)한 주식의 내용 주당 주당발행 액면가액 (감소)가액 비고 주식매수선택권행사 보통주 182,300 5,000 5, 주식매수선택권행사 보통주 10,100 5,000 6, 무상감자 보통주 9,071,742 5,000 - 주주가치 증대 목적 자기주식 소각 주식매수선택권행사 보통주 4,600 5,000 6, 주식매수선택권행사 보통주 6,300 5,000 5, 무상감자 보통주 3,179,523 5,000 - 주주가치 증대 목적 자기주식 소각 보통주 45,339,147 5,000 4,620 두산메카텍 합병 유상증자(주주배정) 보통주 60,000,000 5, 년 5월 24일 납입 완료된 1,000억원 규모의 전환사채의 전환 요청 및 1,000억원 규모의 신 주인수권부사채의 행사 요청에 따른 신주 발행으로 당사의 자본금이 변동될 예정입니다. 2. 미상환 전환사채 발행현황 (기준일 : 2011년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, 천주) 전환조건 미상환사채 종류\구분 발행일 만기일 권면총 액 전환대상 주식의 종류 전환청구가능기간 전환비 율 (%) 전환가 액 권면총액 전환가능주식수 비고 제64회 무보증 전환사채 ,000 두산건설(주) 기명식 보통주식 ~ , ,000 20,000 - 합 계 ,000 두산건설(주) 기명식 보통주식 , ,000 20,000 - 전환가액 단위 : 원 상기 전환사채 중 105,000,000원(21,000주)의 전환 청구가 2011년 7월 25일 발생하였으며, 2011년 8월 16일 상장을 완료하였습니다. 3. 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 (기준일 : 2011년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, 천주) dart.fss.or.kr Page 15

17 행사조건 미행사신주인수권부사채 종류\구분 발행일 만기일 권면총 액 행사대상 주식의 종류 신주인수권 행사가능기간 행사비 율 (%) 행사가 액 권면총액 행사가능주식수 비고 제65회 무보증 신주인수권부 ,000 두산건설(주) 기명식 보통주식 ~ , ,000 20,000 - 사채 합 계 ,000 두산건설(주) 기명식 보통주식 , ,000 20,000 - 행사가액 단위 : 원 상기 신주인수권부사채 중 700,000원(140주)의 신주인수권증권 행사 청구가 2011년 7월 20일 발생하였으며, 2011년 8월 16일 상장을 완료하였습니다. 4. 주식의 총수 등 1. 주식의 총수 현황 (기준일 : 2011년 06월 30일 ) (단위 : 주) 구 분 보통주 주식의 종류 합계 비고 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 400,000, ,000,000 - Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 278,099, ,099,282 - Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 104,653, ,653, 감자 102,653, ,653, 이익소각 2,000,000 2,000, 상환주식의 상환 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 173,445, ,445,879 - Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 173,445, ,445, 년 5월 24일 납입 완료된 1,000억원 규모의 전환사채의 전환 요청 및 1,000억원 규모의 신 주인수권부사채의 행사 요청에 따른 신주 발행으로 당사의 발행주식총수가 변동될예정입니다. 2. 자기주식 취득 및 처분 현황 (기준일 : 2011년 06월 30일 ) (단위 : 주) 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 dart.fss.or.kr Page 16

18 취득(+) 처분(-) 소각(-) 장내 직접 취득 보통주 우선주 직접 취득 공개매수 주식매수 청구권 행사 보통주 우선주 보통주 우선주 자본시장 법상 취 득 소계(a) 보통주 우선주 신탁 계약에 의한 취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 보통주 우선주 보통주 우선주 보통주 우선주 기타 취득(c) 보통주 우선주 총 계(a+b+c) 보통주 우선주 보통주외의 주식 해당사항 없음 5. 의결권 현황 (기준일 : 2011년 06월 30일 ) (단위 : 주) 구 분 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(C) 보통주 173,445,879 - 우선주 - - 보통주 - - 우선주 - - 보통주 - - 우선주 - - dart.fss.or.kr Page 17

19 의결권이 부활된 주식수(D) 의결권을 행사할 수 있는 주식수 (E = A - B - C + D) 보통주 - - 우선주 - - 보통주 173,445,879 - 우선주 년 5월 24일 납입 완료된 1,000억원 규모의 전환사채의 전환 요청 및 1,000억원 규모의 신 주인수권부사채의 행사 요청에 따른 신주 발행으로 당사의 발행주식총수 및 의결권을 행사할 수 있는 주식수가 변동될 예정입니다. 6. 배당에 관한 사항 등 1. 배당에 관한 사항 가. 배당정책 - 기업가치 증대와 주주중시 경영 이념으로 적정수준의 배당성향을 유지할 계획임. 나. 정관상의 배당 관련 사항 - 제46조 (이익배당) 1 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. 2 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 이 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류 또는 같은 종류의 주식(제8조의3 전환주식, 제8조의4 의 상환주식을 포함한다)으로 할 수 있다. 3 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. - 제46조의 2 (분기배당) 1 이회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본 시장과금융투자업에관한법률 제165조의12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다. 2 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일내에 하여야 한다. 3 분기배당은 직전 결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1.직전결산기의 자본의 액 2.직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3.직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 4.직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의준비금 5.분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야할 이익준비금 6.당해 사업연도중에 분기배당이 있었던 경우 그 금전의 합계액 4 사업년도 개시일 이후 제1항의 각 기준일 이전에 신주를 발행한 경우 (준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도 말에 발행된 것으로 본다. dart.fss.or.kr Page 18

20 2. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항 구 분 제35기 제34기 제33기 주당액면가액 (원) 5,000 5,000 5,000 당기순이익 (백만원) 5,946 50,884 41,302 주당순이익 (원) 현금배당금총액 (백만원) 11,345 10,216 10,514 주식배당금총액 (백만원) 현금배당성향 (%) 현금배당수익률 (%) 주식배당수익률 (%) 주당 현금배당금 (원) 주당 주식배당 (주) 보통주 우선주 보통주 우선주 보통주 우선주 보통주 우선주 이익참가부사채에 관한 사항 해당사항 없음 dart.fss.or.kr Page 19

21 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 회계기준 적용에 따른 연결대상 종속회사는 골프장/콘도미니엄 운영을 주요 사업으로 영위하는 두산큐벡스(주)와 콘크리트 제품 제조 및 판매를 주요 사업으로 영위 하는 (주)렉스콘이 있습니다. 1. 업계의 현황 [지배회사] 가. 산업의 특성 건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 구축 물을 생산하는 3차 산업으로서, 국민생활의 근간을 이루는 주택건설에서부터 도로, 철도, 항만, 국토 개발, 에너지자원 등 광범위한 고정자본 형성 및 사회기반시설 확충을직접적으로 담당하는 국가경제 의 기간산업입니다. 뿐만 아니라 지역적으로는 국내 뿐만 아니라 해외 전 지역을 사업의 대상으로 합 니다. 화공기기 사업은 Oil&Gas를 원료로 하는 사업의 Process Equipment를 제작, 공급하는 사업으로 국 내외 석유화학/가스 산업의 설비투자와 밀접한 연관을 맺고 있습니다. 현재, 유가 상승 및 개도국을 중심으로 한 Oil & Gas 투자의 증대로 인하여 관련 설비 투자가 증대되고 있으며, 환경 규제 강화 및 Heavy Oil Upgrading 공정의 중요성 부각으로 Hydrocracking 및 FCC(Fluid Catalytic Cracking) Upgrading 관련 기기의 비중이 확대되고 있습니다. 나. 산업의 성장성 산업 경기는 '98년도 IMF 시기를 맞이하여 최저점을 기록한 후 '99년부터 점차 회복세를 보이며 '03년도에 이르러 저금리 기조의 유지, 수도권을 중심으로 한 주택경기 호조로 정점을 이루었으나, '04년 이후 정부의 부동산 시장 안정화 정책에 따라 민간부문은 침체되어 왔으며 최근 경제침체 극복 을 위한 정부의 부동산 경기 부양 정책에도 불구하고 글로벌경기 회복 지연으로 인해 시장 활성화가 어려운 상황입니다. 중장기적으로는 국내 경제가 고성장 시대를 지나 성숙기로 진입함에 따라 GDP에서 차지하는 건설 및 관련 유관 산업도 저성장 단계가 진행될 것으로 전망됩니다. 반면 국내 동종회사들의 적극적인 해 외시장 개척 노력과 기술력 향상으로 해외시장 진출 다변화가 진행되고 있어 글로벌 시장기회를 활용 한 업계의 성장 가능성은 충분할 것으로 예상되고 있습니다. 세계 Oil & Gas 시장은 산유국의 자원민족주의에도 불구하고 BRICs 등 개도국의 경제 성장에 따른 수요 증가에 힘입어 향후 몇 년간 지속적인 성장세가 예상됩니다. 과거에는 Oil 시장의 성장에 따른 석유화학 제품위주로 화공기기 시장이 형성되어 왔으나 최근에는 Gas Plant 및 대체에너지 관련 시 장에도 관심이 집중되고 있습니다. 다. 경기변동의 특성 건설 및 화공기기 제작 산업은 수주산업으로서 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반 응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기조절의 주 요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책 역시 산업경기에 영향을 미치는 주요한 요인 이 되고 있습니다. dart.fss.or.kr Page 20

22 특히 최근에는 해외사업 비중 확대로 인해 글로벌 경기변동과 유가 등 원자재 가격 변동에따른 직접 적 영향이 증가하는 추세입니다. 석유화학 산업은 대규모 자본이 투입되는 계열화된 장치산업으로서 기술집약적이고 경기변동에 지극 히 민감하며 석유에 대한 원가비 의존도가 대단히 높은 구조적인 특성으로 인해 유가와 밀접한 관련 을 가지고 있습니다. 그 외에 정부의 산업정책에 따른 수급 조정상의 변동 및 해외 선진국(미국, 일본 등)의 전반적인 경기, 석유화학 관련업체의 경기 변동 등 다양한 요인이 석유화학 산업에 영향을 끼치 고 있습니다. 라. 경쟁요소 건설업은 완전경쟁 시장으로서 타 산업에 비해 시장 진입이 용이하여 등록된 업체 수가 매우 많고 경 쟁이 치열합니다. 더욱이 국내 시장의 성장성은 한계에 다다른 것으로 전망됨에 따라 글로벌 경쟁력 확보 또한 시급히 요구되고 있습니다. 사업부문별로 살펴보면 민간부문은 시장침체 장기화에 따라 미분양 해소가 지연되고 있으며, Project Financing 부실 우려 등 Risk가 커진 상황입니다. 이에 따라 수금이 안정적인 공공부문의 경 쟁이 심화되고 있어 정부의 건설투자 확대에도 불구하고 수익성은 악화되고 있습니다. 이 같은 상황을 종합적으로 고려해볼 때 타 업체와 경쟁에서 비교우위를 점하기 위해서는 Risk Management 능력과 더불어 기술경쟁력 강화, 내부 프로세스 혁신 등 지속적인 원가절감 노력을 통 해 수익성을 확보하는 것이 우선과제라고 판단되는 바, 당사는 이에 대한 노력을 꾸준히 기하고 있습 니다. 한편 과거에는 시공 및 제작 등 직접적이고 Hardware적인 요소가 산업의 주요 특성이었으나 점차 사업개발 및 기획, Project Management, 운영 및 유지보수 등 Software적인 요소가 중요한 기업가 치 창출 부분으로 인식되고 있어 관련 분야로의 경쟁력 및 사업 확장이 요구되고 있습니다. 화공기기 제작 사업의 경우 주요 수요처는 글로벌 Oil & Gas Company로 해외 고객사의 지속적인 확대 노력이 필요하며, 최근 해외 경쟁사들의 증가 및 저가 공세에 따라 생산 효율성 제고 활동을 통 한 가격 경쟁력 확보가 요구되고 있습니다. 이에 따라 당사는 중장기적으로 경쟁을 회피하고 안정적 으로 수익성을 확보할 수 있는 고부가가치 제품 생산 비중을 높이기 위해 노력 중 입니다. 마. 자원조달의 특성 주요 원자재는 철강재, 특수소재, 시멘트, 목재, 석재 등으로 국내수급 자원의 비율이 낮아지고, 해외 의존도가 점차 상승하는 추세에 있습니다. 특히 저가의 중국산 원자재 유입이 점차 증가하고 있어 향 후 중국산 원자재가 국내 자재수급에 미치는 영향이 증가될 것으로 예상됩니다. 특히 건설분야는 산 업의 특성상 자재의 계절별, 지역별 수요 편차가 심한 편이며, 여타 산업에 비해 자동화, 표준화의 어 려움으로 인해 인력자원 비중이 상대적으로 큰 산업입니다. 이에 따라 업체간 숙련인력 확보 경쟁이 심화되는 추세입니다. 바. 관계법령 및 정부의 규제 등 수주산업의 특성상 발주자의 영향을 많이 받고, 기간산업으로서 국민경제에 미치는 영향이 크기 때문 에 정책적으로 각종 제도나 법에 의한 규제를 많이 받고 있으므로 타 산업에 비해 법이나 제도에 크게 민감한 산업이라고 할 수 있습니다. [종속회사(두산큐벡스)] 가. 산업의 특성 스포츠, 레저, 관광산업은 1990년대 급성장하고 있으며, 특히 골프클럽의 경우 국민의 소득수준 향상 과 여가시간 확대 등을 기반으로 가파른 성장세를 보이고 있습니다. 또한 콘도미니엄의 경우 1994년 사치성 건축물 규제가 해제됨에 따라 이후 지속적인 활성화 추세를 보이고 있습니다. dart.fss.or.kr Page 21

23 나. 산업의 성장성 최근 골프인구에 비해 과도하게 많은 골프장 수의 증가 (2011년말 500여개소 추정)로 과열경쟁이 심 화되고 있는 추세이며, 높은 투자비와 골프장에 대한 부정적인 인식, 정부의 제도적 규제로 인하여 진 입장벽이 높은 편이나 현 정부 들어서 각종 제도와 법률의 완화로신규 골프장이 급속도로 생기고 있 는 실정입니다. 주5일제 시행 및 레저문화에 대한 인식변화로 인한 여가시간의 증대로 콘도부문 잠재 고객 창출이 기대되며, 골프대중화와 인식변화에 따른 각종 골프관련 매체가 발전하면서 잠재고객을 확보하기가 수월해져 향후 매출증대가 예상됩니다. 콘도미니엄 사업부문은 1994년 사치성 건축물로 분류된 규제가 풀리면서 전문 휴양업종에 대한 투 자 및 부동산취득을 허용함에 따라 현실화된 등록규정에 의해 콘도미니엄산업이 활성화되는 계기가 되었습니다. 다. 경기변동의 특성 스포츠.레저산업은 타산업과 비교하여 경기변동에 크게 민감한 반응을 보이지 않는 것으로 평가됩니 다. 국민의 여가생활에 대한 인식변화와 문화를 즐기려는 최근의 상황을 감안하면 경기하락시 급격한 매출하락으로 이어지지 않을 것으로 예상됩니다. 다만, 해외 골프인구 증가 및 저가 해외여행 상품의 등장 등은 일부 국내 잠재고객들의 유출을 야기 할 소지가 있습니다. 라. 경쟁요소 2009년 7월 경춘고속도로 완공, 2010년 하반기 경춘복선전철 완공으로 수도권과의 거리가 근접해지 면서 거리상의 약점을 완벽하게 보완하였습니다. 또한 골프장 클럽하우스 리모델링 및 풀캐디제 도입, 코스 리뉴얼, 그린교체 등으로 골프장 가치상승 기대됨.. 특히 최고 품질수준의 코스관리상태, 예약 신뢰도, 고객서비스 등은 타 골프장과 비교하여 경쟁력을 제고하였습니다. 콘도부문은 객실 및 각종 위락시설 부족이라는 핸디캡, 인근에 신설되는 대형리조트 등의 영업이 부 정적인 요소로 작용하고 있으나, 당사 콘도미니엄은 고품격 Prestige 추구로 새로운 콘도경영의 모범 을 보여주고 있으며 또한 접근성 개선에 따른 다양한 혜택을 보고 있어 주5일제에 따른 여가시간의 증대로 보다 많은 숙박인원과 관광 인원이 증가할 것으로 예상됩니다. 더불어 객실이용 및 기타 부대 시설의 이용률이 높아질 것으로 평가되고 있습니다. 마. 자원조달의 특성 원재료 조달 및 제공측면에서 당사는 골프장, 콘도 등의 식당을 직영으로 운영하면서 식자재 등을 최 상 수준의 원재료를 조달하여 고객들에게 최고의 제품(음식)을 제공할 수 있는 기반을 마련. 또한 원 재료 등의 저장, 포장, 보관 등에 있어 적정상태를 유지하고 있습니다. 또한 철저한 재고자산 관리로 고객들에게 양질의 서비스를 제공하고 있습니다. 대부분의 원재료가 해외의존도가 낮은 종류이므로 조달의 어려움은 없습니다. 바. 관계법령 및 정부의 규제 등 정부방침 면에서는 2008년 10월부터 2년 한시적으로 지방회원제 골프장에 대한 세제감면혜택 2010년말 일몰됨에 따라 당사와 같은 지방의 회원제 골프장의 경우 경쟁우위요소가 일부 제한되는 위험요소 존재함. 또한 회원제골프장으로서 건물, 구축물 등 부동산에 대한조세부담 (취득세 중과 등 )은 여전히 높은 수준입니다. [종속회사(렉스콘)] 가. 산업의 특성 1) 주문생산 방식 dart.fss.or.kr Page 22

24 레미콘은 운송시간의 제약을 받는 제품 특성 상 주문에 의해 생산, 공급하는 주문형 산업입니다. 그러 므로 일반 제조업에 비해 가동률이 저조한 편이며 수요에 대한 공급이 비탄력적인 산업입니다. 2) 전형적인 내수산업 레미콘은 토목/건축공사에 사용되는 기초 교착자재로서 제품의 응결이 빨라 출하지에서 사용지까지 90분 이내의 거리에 위치해야 하는 등 제품 특성 상 수출입이 불가능한 전형적인 내수산업이다. 또한 운송 시간과 사용 지역의 제한을 받기 때문에 영업권이 국한되어 제품 생산 이후 90분 이내에 도달할 수 있는 거리가 본 제품의 시장 권역을 형성하므로 지역형 산업의 특성을 강하게 나타내고 있습니다. 3) 도시형 산업 건설공사의 발주가 대부분 인구가 집중된 도심에서 발생하므로 한시적 제품 특성상 도시권에서 생산 되어야 하는 도시집중형 산업입니다. 4) 물적 유통이 중요한 산업 레미콘 제품은 시멘트, 자갈, 모래 등의 원재료를 공장으로 운송, 제조공정을 거친 후 레미콘 트럭으 로 제한 시간 내에 건설현장에 운송하므로 제조업과 운송업의 특성을 모두 가지고 있습니다. 통상 원 가 중에서 운송비용이 10-15%를 차지하므로 R/T 수송능력의 효율적인 관리가 매우 중요하며, 성수 기에 운송능력의 한계로 인해 적기 공급의 문제가 상시 제기되고 있습니다. 또한 레미콘 믹서 트럭이 공장 건설비용에 비해 상대적으로 고가이기 때문에 소유 운영에 따른 자금소요가 많으며, 도시권의 교통 환경이 점차 악화됨에 다라 수송능력이 낮아지고 물적 유통비용이 점차 증가하고 있는 추세입니 다. 5) 경기변동의 특성 레미콘 산업은 건설산업 관련 업종의 경기동향에 직접적인 영향을 받으며, 건설활동이 활발한 봄, 가 을에 레미콘 수요가 급증하고 겨울철과 장마철에 수요가 급락하는 등 성수기와 비수기가 확연히 구분 되는 계절적 특성을 지니고 있습니다. 나. 제품의 특성 1) 한시적 제품 레미콘은 레미콘공장의 배쳐플랜트에서 제조된 후 1시간 이상이 경과하게 되면 유동성이 급격히 저 하됩니다. 따라서 레미콘은 제조후 60분내(최대 90분내)에 공사현장에 운반, 타설을 완료시키는 것 이 필요하며, 90분내에 타설치 못한 제품은 적절한 조치가 강구되지 않는 한 폐기하는 것이 바람직합 니다. 2) 반제품 레미콘은 그 자체로서 완제품이 아니고 건설공사현장에서 시공된 후 경화되어 콘크리트구조물을 형 성하게 되므로 반제품(semimanufactured goods)의 성격을 갖습니다. 즉, 레미콘은 굳지 않는 상태 로 공사현장에 타설됨으로 보통 28일이 경과되어 굳어진 후 제품으로서의 가치를 인정받게 되므로 제품을 사용한 후 품질에 관한 문제야기의 소지가 높은 특성을 가지고 있습니다. 3) 무재고 제품 레미콘은 생산 후 90분이 지나면 상품으로서의 가치가 상실되므로 재고가 존재할 수 없는 특성을 가 집니다. 따라서 건설회사에서는 다른 자재는 미리 대량을 구매하여 건설현장에 보관한 후 필요 시 사 용할 수가 있으나, 레미콘은 재고가 불가능하므로 필요시에 레미콘 공장에 사용일자 및 시간, 수량 등 을 지정하여 주문하게 되며, 레미콘회사는 건설회사가 요구한 일자 및 시간에 맞추어 건설현장에 레 dart.fss.or.kr Page 23

25 미콘을 제조, 공급하는 시스템을 갖추게 됩니다. 4) 다품종 제품 레미콘은 조골재(자갈)의 최대치수, 압축강도, 슬럼프 등의 조합에 따라 100여개 이상의 생산규격이 존재하고 있는 다품종 제품이며, 자갈의 종류에 따라 25mm는 주택용, 40mm는 바닥 포장용, 19mm는 도로 대교용에 일반적으로 사용된다. 현재 25mm 규격이 80%이상 차지하고 있으며, 호칭 강도는 210kgf/cm2, 슬럼프는 12cm가 일반화되고 있다. 다. 제조공정 레미콘의 생산방식은 습식, 건식, 혼합식으로 구분되는데 국내의 경우 레미콘 생산시설은 습식이 일 반적이라 할 수 있습니다. 라. Market Trend 레미콘 산업은 전방산업인 건설경기의 부진으로 인해 2008년 이후 지속적인 감소세를 보이고 있습 니다. 이는 경기부양을 위한 정부의 SOC 예산 증액과 조기 집행에도 불구하고 주택건설 부문의 침체 로 건설경기가 여전히 부진한 상태를 보이면서 레미콘 수요가 감소하였기 때문입니다. 또한 지방 주 택시장 침체에 따른 수도권 분양 집중으로 분양률 악화, 건설사 신용평가, PF대출 만기, 정부 재정집 행 감소에 따른 공공수주 위축으로 건설경기가 약세를 보였고, 주택시장의 부진이 계속되는 가운데 비주거용 건물건설의 대규모 개발사업이 차질을 보이면서 공공수주 및 토목건설 수주감소로 건설경 기 부진이 지속되었기 때문으로 보여집니다. 그러나, 최근 정부의 건설경기 연착률 및 주택공급 활성 dart.fss.or.kr Page 24

26 화 방안 등 시장 친화적 정책으로 인해 점진적인 회복이 진행될 것으로 예상됩니다. 마. 경기변동의 특성 레미콘 산업은 건설산업 관련 업종의 경기동향에 직접적인 영향을 받으며, 건설활동이 활발한 봄, 가 을에 레미콘 수요가 급증하고 겨울철과 장마철에 수요가 급락하는 등 성수기와비수기가 확연히 구분 되는 계절적 특성을 가지고 있습니다. 2. 회사의 현황 [지배회사] 가. 영업개황 및 사업부문의 구분 (1) 영업개황 2010년은 글로벌 경기침체 회복 지연 영향으로 관련 시장 또한 침체가 지속되었습니다. 이로 인해 해외사업 발주 지연, 국내사업 수익성 악화 및 Risk 확대 등의 어려움을 겪었습니다. 당사는 이러한 여건 속에서 2007년 Turnaround 전략 수립 및 추진에 이어 2010년 Long Range Planning을 통해 비전 및 중장기 경영전략을 새로이 하였습니다. 특히 2010년에는 계열사와 합병을 통해 기존 시공중 심 사업에 플랜트 화공기기 제작 사업을 추가함에 따라 사업 포트폴리오 안정성을 강화하고, 플랜트 분야 경쟁력을 제고하였습니다. 이를 기반으로 당사는 국내시장 성장 한계 및 수익성 악화에 대응하여 국내 공공시장에서의 입지 강 화 및 Globalization 가속화 및 지역 / 고객 다변화를 추진할 계획입니다. 또한Risk 관리 강화, 수익성 개선활동 지속, 역량/ 경영인프라 극대화를 통해 어려운 경영 여건을 극 복하고, 중장기 성장을 위한 신성장 동력 발굴 및 육성을 적극적으로 추진하여 지속 성장을 실현해 나 아갈 계획입니다. (2) 공시대상 사업부문의 구분 및 요약 재무현황 사 업 부 문 주요제품명 비 고 인프라BG 건축BG 메카텍BG 해외/플랜트BU 기타 도로, 교량, 철도, 항만 등 아파트, 주상복합, 상업용, 주거용 건물 및 공장건물 등 CPE, 강교 등 해외사업, 플랜트 등 임대업 등 (단위 : 억원) 사업부문 매출액 매출비율 영업이익 유형자산 총자산 비 고 인프라BG 2, % ,284 건축BG 7, % ,452 29,567 메카텍BG 1, % 28 3,030 7,679 해외/플랜트BU % ,351 기타 % dart.fss.or.kr Page 25

27 미배부금액 계 12, % 232 5,154 50,932 각 부문별 총자산은 매출비율로 안분하여 계산된 금액임 나. 시장점유율 2010년 수주액은 1조 1,655억원이며, 2011년 반기 수주액은 8,630억원을 기록하였습니다. 주요 경 쟁회사별 시장점유율은 산업의 특성상 합리적 추정에 어려움이 있으므로 기재를 생략하였습니다. 다. 시장의 특성 건설부문은 전형적인 수주산업으로 당년 수주가 향후 매출을 좌우하는 특성을 가지고 있으며 크게 공 공부문과 민간부문으로 나눌 수 있습니다. 1 공공부문은 크게 일반 공공도급, 턴키/대안공사, 민자사업으로 구분할 수 있습니다. - 일반 공공도급사업은 정부 발주공사 중 단순도급 형태로 PQ공사, 실적제한, 최저가 입찰 등의 형태로 발주되고 불특정 다수 업체가 경쟁하는 영역으로 최근 최저가 입찰 이 확대되면서 수익성이 크게 감소되고 있습니다. - 턴키/대안 공사는 설계심의에 의한 시공사 선정을 하는 사업으로 설계/시공(일괄)입 찰, 대안입찰의 형태로 발주되며 상위 20여개 회사가 경쟁하는 영역으로 우수한 설계 역량이 필요한 사업영역입니다. - 민자사업은 민간자본 유치를 통해 사회간접자본을 건설하는 사업으로 제안 및 고시 에 의한 경쟁을 통해 사업자를 선정하며, 자본여력 및 Financing 능력을 갖춘 업체들 이 경쟁하고 있는 사업영역입니다. 2 민간부문은 크게 주택사업부문과 건축사업부문으로 나뉘며 정부정책의 영향을 가장 많이 받는 부 문입니다. 특히, 주택사업 부문에 있어 투기억제, 부동산 안정대책과 개발이라는 양 측면의 정책이 맞 물려 많은 변화가 있는 영역입니다. - 민간도급사업은 특정 수요자에 의한 단순도급 형태의 사업으로 최저가, 지명입찰 등 의 형태로 발주되며 불특정 대다수 업체가 경쟁하는 영역입니다. - 도시정비사업 및 리모델링 사업은 노후주택 및 지역을 개발/건축하는 사업으로서 업 체별로 사업제안 후 조합원의 투표 등의 방법에 의해 시공사를 선정하는 사업영역으 로 상위 20여 개 회사가 경쟁하는 영역입니다. - 자체/개발형 사업은 자체적으로 사업성을 분석하고, 입지를 선정하는 등 사업을 기획 하여 분양하는 형태의 사업입니다. - 복합개발사업은 주거/상업/레저시설 등이 동시에 들어서는 대규모 공공-민간합동 개 발사업으로 현재 10위권 내 대형 건설사들을 중심으로 사업이 진행되고 있습니다. 3 화공기기 제작 분야는 각종 산업에 필요한 기초 기자재를 공급하는 산업으로 세계경기, 유가변동 에 따라 산업의 호불황이 주기적으로 반복되는 등 경기의 진폭이 큰 산업입니다. 주로 Global Oil & Gas Company의 주문에 따라 기자재를 제작하여 공급하는 형태로 설계 /소재확보/제작 역량이 고루 갖춰져야 하므로 경쟁회사의 수는 건설분야 대비 작으나 Global 회사들과 직접적인 경쟁이 진행되는 사업 영역입니다. 라. 신규사업 등의 내용 및 전망 당사는 국내 시장의 성장 한계 및 글로벌 사업기회 확대, 중장기 경쟁력 요소들의 변화에 대응하기 위 해 역량의 강화, 사업분야의 다각화, 추가 성장동력 확보 등의 신규사업 확장에 많은 관심과 노력을 기하고 있습니다. 당사가 시공한 신분당선의 경우 시공분야를 넘어서 국내 건설사 중 최초로 철도전문자회사 설립을 통 dart.fss.or.kr Page 26

28 해 철도운영 서비스(O&M) 영역 진출을 모색해왔으며, 금년 말 개통 및 운영을 시작할 계획입니다. 또한 폐기물에너지화 등 신재생 Energy Solutions와 자원개발사업 진출을 진행 중에 있습니다. 플랜트 화공기기 제작분야에서는 소재 handling 및 엔지니어링 기술, 제작 역량을 갖춘 소수 업체만 이 제작할 수 있는 High-end 제품과 핵심 기자재의 종류와 비중을 높여 나아가고자 노력하고 있습니 다. 이 밖에도 지속적인 연구와 추진력 확보를 통해 다양한 신성장 분야를 모색하고자 합니다. 마. 조직도 [종속회사(두산큐벡스)] 가. 영업개황 및 사업부문의 구분 (1) 영업개황 두산큐벡스는 2006년 두산건설 의 레저사업부문을 분사하여 설립한 종합레저회사입니다. 두산큐 벡스는 강원도 춘천에서 총 27홀 규모의 라데나골프클럽과 총 125실 규모의 라데나콘도미니엄을 운 영 중에 있으며, 부대사업으로 수상 레저시설과 수영장, 골프연습장 등을 운영하고 있습니다. (2) 공시대상 사업부문의 구분 및 요약 재무현황 사 업 부 문 주요제품명 비 고 전체 27홀회원제골프장, 콘도미니엄, 위탁운영 (단위 : 억원) dart.fss.or.kr Page 27

29 사업부문 매출액 매출비율 영업이익 유형자산 총자산 비 고 전체 % 1 2,287 2,342 나. 시장점유율 2010년 골프장 총내장객은 96,406명, 콘도 객실점유율은 57.7%이며 주요 경쟁회사별 시장점유율은 산업의 특성상 합리적 추정에 어려움이 있으므로 기재를 생략하였습니다. 다. 시장의 특성 골프인구 증가추이에 비해 신설골프장들이 많이 생기고 있어 향후 2011년에는 골프장의 수가 500여 개가 될 전망으로 경쟁심화 예상됩니다.주5일제의 확산으로 인한 여가시간의 증대로 콘도부문 잠재 고객 창출이 기대되며 또한 골프대중화와 인식변화에 따른 각종 골프관련 매체가 발전하면서 잠재고 객을 확보하기가 수월해져 향후 매출증대가 기대됩니다. 성장단계로 보면 성장기 초반을 지나 최고 성숙기 상태에 있으며 높은 수요증가에 비해 공급자인 골 프장의 증가는 높은 투자비와 골프장에 대한 부정적인 인식, 정부의 제도적 규제로 진입장벽이 높은 편입니다. 그러나 現 정부에 들어서 각종 제도와 법률의 완화와 수요초과로 인한 수익모델의 매력으 로 급속도로 신규 골프장이 생기고 있는 실정이어서 향후 5년 내에 경쟁이 심화될 것으로 예상되고 있습니다. 라. 신규사업 등의 내용 및 전망 당사는 골프장 및 콘도미니엄 운영에서의 노하우를 바탕으로 신규 사업기회 확대, 중장기 경쟁력 요 소들의 변화에 대응하기 위해 역량의 강화, 사업분야의 다각화, 추가 성장동력 확보 등의 신규사업 확 장에 많은 관심과 노력을 기하고 있습니다. 이에 자체적으로 사업을 확장하기 위하여 사업장의 위탁운영 (두산중공업 기숙사 및 게스트하우스 위탁운영, 두산그룹 연수원 연강원식당 위탁운영 및 중앙대학교 R&D센터 내 11층에 위치한 University Club 도급운영 등)을 전문적으로 관리, 운영하고 있으며 앞으로도 지속적인 추진력 확보 를 통해 다양한 신성장 분야를 모색하고자 합니다. 마. 조직도 dart.fss.or.kr Page 28

30 [종속회사(렉스콘)] 가. 영업개황 및 사업부문의 구분 (1) 영업개황 레미콘 산업의 전방산업인 건설경기의 분양률 악화, 건설사 신용악화 및 구조조정 등에 의한 주택시 장의 침체로 건설경기가 2008년 이후 지속적으로 부진한 상태를 보이고 있습니다. 이는 레미콘 수요 감소에 직접적으로 영향을 끼쳐, 전체 레미콘 업계는 지난해 매우 어려움을 겪었습니다. 그러나, 당사 는 Stretch 전략을 수립하는 등 경영전략을 새로운 방향으로 접근하여 매출을 극대화하기 위한 노력 을 하였습니다. 올해 역시 건설산업의 부진으로 인해 전체 레미콘 산업의 부진은 지속될 것으로 보이나, 거래처의 다 변화 및 영업력 강화는 물론 수익성 개선 활동을 추진할 것이며, 중장기적 성장을 위해 신사업 발굴과 기술력을 강화할 것입니다. 또한, 인재육성에 많은 투자를 하여 어려운 경영환경을 극복할 것이며, 시 장의 선도기업이 되기 위한 인프라 확충에도 집중할 예정입니다. (2) 공시대상 사업부문의 구분 및 요약 재무현황 사 업 부 문 주요제품명 비 고 전체 레미콘 제조판매, 레미콘 도소매, 레미콘 기술용역, 임대업 (단위 : 억원) 사업부문 매출액 매출비율 영업이익 유형자산 총자산 비 고 전체 % 89 1,154 1,971 나. 시장점유율 레미콘은 토목, 건축공사에 사용되는 기초 교착자재로서 제품의 응결이 빨라 출하지에서 사용지까지 dart.fss.or.kr Page 29

31 90분 이내의 거리에 위치해야 하는 등 시간 및 거리 제한적인 제품인 바 일정지역내 레미콘 업체들간 경쟁이 이루어지고 있는 특징이 있습니다. 특히, 업체별 정확한 레미콘 출하량이 산출되지 않아 시장 점유율을 추정이 쉽지 않아 기재를 생략하였습니다. 다. 조직도 2. 주요 제품, 서비스 등 1. 주요매출 현황 (종속회사 포함) (단위 : 억원, %) 구 분 제36기 반기 제35기 금액 비중 금액 비중 비고 건설 (지배회사) 국내 도급 공사 건축 토목 플랜트 관급 % % 민간 6, % 15, % 관급 1, % 2, % 민간 1, % 2, % 관급 % % 민간 % % 해외도급공사 1, % % 자체 공사 % % 화공기기 제작 등 % % dart.fss.or.kr Page 30

32 기 타 % % 골프장/콘도미니엄 등 (두산큐벡스) 콘크리트 제조 및 판매 등 (렉스콘) % % % 1, % 단순 합계 13, % 25, % 연결조정 합 계 13,099-24,673 - 제36기 반기는 K-IFRS 기준으로, 제35기는 K-GAAP 기준으로 작성된 자료(K-IFRS 기준으로 회계감사인의 검토를 받지 않은 연결재무제표 상 총 매출액은 24,531억원임)이오니 상기 정보의 비 교시 유의하시기 바랍니다. 2. 공사종류별 완성도 현황 (지배회사만 해당) 하기 공사종류별 완성도 현황 중 제36기 반기는 K-IFRS 기준으로, 제35기는 K-GAAP 기준으로 작 성된 자료이오니 하기 정보의 비교시 유의하시기 바랍니다. 가. 도급건축공사 (단위 : 억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 제36기 반기 제35기 반기 제35기 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균도급액 관 급 ,967 4, 민 간 31 6,790 8,354 15,704 23,860 43,457 1,552 해 외 기 타 합 계 53 7,162 8,778 16,485 26,827 47,664 1,762 나. 도급토목공사 (단위 : 억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 제36기 반기 제35기 반기 제35기 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균도급액 관 급 53 1,930 1,270 2,719 8,798 16, 민 간 19 1,130 1,177 2,564 7,333 17, 해 외 기 타 합 계 72 3,060 2,447 5,283 16,131 33,237 1,284 dart.fss.or.kr Page 31

33 다. 플랜트공사 (단위 : 억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 제36기 반기 제35기 반기 제35기 예정공사원가 공사지역 비고 국 내 전국 해 외 마다가스카르, 베트남 기 타 합 계 라. 자체공사 (단위 : 억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 제36기 반기 제35기 반기 제35기 예정공사원가 공사지역 비고 국 내 전국 해 외 기 타 합 계 마. 화공기기 제작 등 (단위 : 억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 제36기 반기 제35기 반기 제35기 예정공사원가 공사지역 비고 국 내 전국 해 외 104 1, 중동, 베트남 외 기 타 합 계 133 1, 바. 기타(건물임대수입 등) (단위 : 억원) 구 분 건수 완성공사 및 수익인식액 제36기 반기 제35기 반기 제35기 예정공사원가 공사지역 비고 dart.fss.or.kr Page 32

34 국 내 전국 해 외 기 타 합 계 주요 원재료 [지배회사] 1. 주요 원재료 매입 단가 ('11.1~6월) - 철근 : 819,817원/TON - 레미콘 : 59,732원/m3 2. 원재료 매입현황 (단위 : 억원) 구 분 구체적 용도 매입액 비율 비 고 철근 건설공사 % TON 레미콘 건설공사 % m3 H-BEAM 건설공사 % TON 콘크리트파일 건설공사 % M 복공판 건설공사 % 장 동관 건설공사 % M 시멘트 건설공사 % TON 아스콘 건설공사 % TON 골재 건설공사 4 0.2% m3 Plate CPE공사 외 % TON 기타 건설공사 외 1, % 총 합계 2,795 레미콘의 주요 매입처 중 (주)렉스콘은 당사가 속한 두산그룹의 계열사이자 당사의 자회사입니다. [종속회사(두산큐벡스)] 1. 원재료 매입현황 구 분 구체적 용도 매입액 비율 비 고 (단위 : 억원) dart.fss.or.kr Page 33

35 식자재 주류 식음료업장 판매 식음료업장 판매 12 86% 2 14% 총 합계 % [종속회사(렉스콘)] 1. 주요 원재료 매입 단가 ('11.1~6월) - 시 멘 트 : 57,570원/TON - 굵은골재 : 13,136원/m3 - 잔 골 재 : 13,622원/m3 - 혼화재료 : 35,615원/TON - 혼 화 제 : 613/kg 2. 원재료 매입현황 (단위 : 억원) 구 분 구체적 용도 매입액 비율 비 고 시멘트 레미콘 제조 % TON 굵은골재 레미콘 제조 % m3 잔골재 레미콘 제조 % m3 혼화재료 레미콘 제조 % TON 혼화제 레미콘 제조 % kg 총 합계 % 4. 생산 및 설비 [지배회사] 1. 주요설비의 현황 [자산항목 : 토지] (단위 :m2, 백만원 ) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 전국 자가보유 전국 645, , , ,414 합 계 645, , , ,414 dart.fss.or.kr Page 34

36 [자산항목 : 건물] (단위 : 채, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 전국 자가보유 전국 , ,795 2,842 70,969 합 계 , ,795 2,842 70,969 [자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 전국 자가보유 전국 85 22, ,098 20,090 합 계 85 22, ,098 20,090 [자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 각현장 및 공장 자가보유 전국 1,193 20,904 3, ,031 22,682 합 계 1,193 20,904 3, ,031 22,682 [자산항목 : 차량] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 각현장 및 공장 자가보유 전국 합 계 [자산항목 : 공구와기구] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 각현장 및 공장 자가보유 전국 1, dart.fss.or.kr Page 35

37 합 계 1, [자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 각현장 및 공장 자가보유 전국 11,386 2,949 1, ,063 합 계 11,386 2,949 1, ,063 [자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 채, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 분당빌딩 외 자가보유 경기 성남 외 2 4, ,298 합 계 2 4, , 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 가. 진행중인 투자 - 해당사항 없음 나. 향후 투자계획 - 해당사항 없음 3. 영업용부동산 (단위 : 백만원) 구 분 소재지 취득가액 장부가액 비 고 건 물 충북 청주시 흥덕구 사직동 265-5번지 외 14,512 14,512 계 14,512 14,512 [종속회사(두산큐벡스)] 1. 주요설비의 현황 [자산항목 : 토지] (단위 :m2, 백만원 ) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 dart.fss.or.kr Page 36

38 골프장,콘 도 자가소유 춘천 1,635, , ,606 합 계 1,635, , ,606 [자산항목 : 건물] (단위 : 채, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 골프장, 콘도 자가보유 춘천 21 35, ,234 합 계 21 35, ,234 [자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 골프장,콘도 자가보유 춘천 57 5, ,661 합 계 57 5, ,661 [자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 골프장,콘도 자가보유 춘천 합 계 [자산항목 : 차량] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 골프장,콘도 자가보유 춘천 합 계 dart.fss.or.kr Page 37

39 [자산항목 : 공구와기구] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 골프장, 콘도 자가보유 춘천 합 계 [자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 골프장,콘도 자가보유 춘천 4, 합 계 4, [자산항목 : 선박] (단위 : 척, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 콘도 자가보유 춘천 합 계 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 가. 진행중인 투자 - 해당사항 없음 나. 향후 투자계획 - 해당사항 없음 3. 영업용부동산 해당사항 없음 [종속회사(렉스콘)] 1. 주요설비의 현황 [자산항목 : 토지] (단위 :m2, 백만원 ) 사업소 소유 소재지 구분 기초 당기증감 당기 기말 비고 dart.fss.or.kr Page 38

40 증가 감소 각 공장 자가보유 전국 135, , , ,679 합 계 135, , , ,679 [자산항목 : 건물] (단위 : 채, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 각 공장 자가보유 전국 21 4, ,152, 합 계 21 4, ,152 [자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 각 공장 자가보유 전국 79 1, ,413 합 계 79 1, ,413 [자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 본사 및 각 공장 자가보유 전국 76 1, ,511 합 계 76 1, ,511 [자산항목 : 차량] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 각 공장 자가보유 전국 합 계 [자산항목 : 공구와기구] (단위 : 개, 백만원) dart.fss.or.kr Page 39

41 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 본사 및 각 공장 자가보유 전국 합 계 [자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 본사 및 각 공장 자가보유 전국 합 계 [자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 채, 백만원) 사업소 소유 형태 소재지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 기말 장부가액 비고 관악공장 자가보유 서울 서초 합 계 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 가. 진행중인 투자 - 해당사항 없음 나. 향후 투자계획 강남순환도시고속도로 건설공사와 관련하여 당사 관악공장 일부(토지 30,132m2, 건물 1,520m2 외)의 수용재결에 따라 관악공장 재배치(토지3,073m2,건물2,747m2)를 추진하고 있습니다. 3. 영업용부동산 해당사항 없음 5. 매출 1. 매출실적(종속회사 포함) (단위 : 억원, %) 구 분 공사종류 제36기 반기 제35기 금 액 비 율 금 액 비 율 비고 dart.fss.or.kr Page 40

42 국내 도급공사 건 축 7, % 16, % 토 목 3, % 5, % 플랜트 % % 지배회사 해외 도급공사 건 축 % 0 0.0% 토 목 0 0.0% 0 0.0% 플랜트 % 0 0.0% 메카텍 1, % % 자체공사 % % 메카텍 % % 기 타 % % 두산큐벡스 % % 렉스콘 % 1, % 단순 합계 13, % 25, % 연결조정 합 계 13,099-24,673 - 제36기 반기는 K-IFRS 기준으로, 제35기는 K-GAAP 기준으로 작성된 자료(K-IFRS 기준으로 회계감사인의 검토를 받지 않은 연결재무제표 상 총 매출액은 24,531억원임)이오니 상기 정보의 비 교시 유의하시기 바랍니다. 2. 수주 및 판매전략 등 [지배회사] 가. 판매조직 (1) 인프라BG (가) 국내영업팀 : 국내 공공 토목, 건축공사 (나) SOC사업팀 : SOC민자사업 (다) 토목기술영업팀 : 토목턴키, 대안입찰공사 (라) 환경사업팀/플랜트영업팀 : 환경/화공플랜트 공사 (2) 건축BG (가) 건축영업팀 : 건축턴키, 대안입찰공사, 민간도급건축, 리모델링 (나) 개발사업1팀 : 도급형 개발사업, 자체 개발사업 (다) 개발사업2팀 : 공모형(제안형) 복합개발사업, 민간도급사업(레저/실버 포함) (라) 전기팀 : 전기, 정보통신, 소방 공사 (마) 주택사업팀 : 자체 주택사업, 도급형 주택사업, 도시개발사업 (바) 도시정비사업1팀 : 도시정비사업 (재개발, 재건축) [서울, 경기, 인천, 호남 지역 담당] (사) 도시정비사업2팀 : 도시정비사업 (재개발, 재건축) [인천, 부산 제외 전 지역 담당] dart.fss.or.kr Page 41

43 (아) 영남사업소 : 도시정비사업 (재개발, 재건축) [영남 지역 담당] (자) 분양마케팅팀 : 건축, 주택사업의 분양/입주 관리 (3) 메카텍BG (가) CPE영업1,2팀 : CPE(Chemical Process Equipment) (나) 강교영업팀 : 강교, 특수교량, 해외교량 (4) 전략혁신부문 (가) 해외사업팀 : 해외사업, 국내 외국인발주 공사, FED 공사, 공모형(제안형) 복합개발사업 나. 수주전략 (1) 관급공사 (가) 주요 발주처 우수시공업체 선정 노력 등 PQ경쟁력 강화 추구 및 현장 안전 관리를 통한 재해율 저감 등 신인도 제고 (나) 수익성 기준 선별 수주 (다) 실적 확보를 위한 전략적 수주참여 및 공동도급 추진 (라) SOC사업의 신규 재무적투자자 발굴 등 Financing 능력 강화 (2) 민간공사 (가) 환경변화(제도, 시장 등) 분석능력 강화 및 사전 대응방안 수립 (나) 시장 확대가 예상되는 수도권 재개발/재건축 집중 (다) Risk 최소화를 위한 내부 Risk Management System 활성화 (라) Brand 경쟁력 제고를 통한 영업력 확대 (마) 상품기획력 강화를 통한 고객 Needs 충족 (3) 해외도급공사 (가) 수익성 및 안정성을 담보로 보수적인 접근 하에 해외 사업 추진 (나) 국내 대형사 및 계열사와의 컨소시엄 구성 다. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 (가) 지역별, Life Style별 상품개발로 고객중심의 상품경쟁력 강화 (나) OAD(Open-air Architecture Design)을 통한 외부환경 및 인테리어 특화를 통한 상품 차별화 (다) 기능개선을 통한 하자보수 서비스 강화 및 맞춤형 마감적용 프로그램 운영 등을 통해 고객만족 실현 [종속회사(두산큐벡스)] 해당사항 없음 [종속회사(렉스콘)] 가. 수주 및 판매 조직 - 영업팀 : 본사 발주분 수주 - 공 장 : 현장 발주분 수주 및 레미콘 판매 나. 수주전략 dart.fss.or.kr Page 42

44 (1) 관수레미콘 (가) 분리발주 시행으로 2010년 이후 공공기관(정부기관+공기업) 레미콘 물량 수주불가 (단 서울 7개구 권역 제외) (나) 당사를 포함한 대기업 레미콘업체의 영업의 자유와 헌법상 기본권 침해 소지로 현재 소송 계류중 (다) 승소시, 수도권 관수 레미콘 연간 단가 입찰 참여 및 공기업 물량 수주 가능 (2) 민수레미콘 (가) 영업환경 변화(건설업체 동향, 분양시장 상황)에 대한 조기 대응 능력 배양으로 수주량 극대화 (나) 건설업체 구조조정 대비 재무상황 모니터링 능력 강화를 통한 부실 Risk 최소화 (다) 우량 신규업체 발굴을 통한 납품기회 확대 다. 판매전략 (1) 관수레미콘 (가) 관수 및 공기업 기수주분 잔량 지속 납품 (나) 분리발주 관련 소송 진행경과 항시 모니터링 (2) 민수레미콘 (가) 1군 대형 거래처 투입률 지속적 확대를 통한 판매 실적 극대화 추구 (나) 기존 판매권역 확대를 통한 시장 확대 (다) 우량 고객 중점관리를 통한 고정 고객 이탈 방지 (라) 거래처별 맞춤 영업을 통한 고객 Needs 충족 (마) 양질의 제품 공급을 통한 고객 신뢰 확보 및 신규 거래처 창출 6. 수주상황 [지배회사] (단위 : 백만원) 구분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 비고 민 강남순환도로(주) 강남순환5공구 ,289 75, ,422 민 두산인프라코어 주식회사 건기BG재배치 ,000 5, 관 경상남도 경남혁신도시 ,520 13,206 26,314 관 한국수자원공사 경인운하3공구 ,615 19,538 7,078 관 익산지방국토관리청 고군산군도 ,659 3,720 11,939 민 고려대학교 고대시공자동화 ,779 3,628 1,151 관 한국철도시설공단 충청본부 고속철도 ,028 11,382 25,647 관 한국철도시설공단 충청본부 고속철도 ,472 7,907 9,565 관 한국철도시설공단 영남지역본부 고속철도대구전차 ,163 1,889 5,274 관 한국철도시설공단 충청본부 고속철도대전전력 , ,028 dart.fss.or.kr Page 43

45 관 광주광역시 종합건설본부 광주재활병원 ,013 3,139 3,874 관 서울특별시상수도사업본부 구의정수 ,300 9,657 36,643 관 한국토지공사행정중심복합도시건설2본부 국도1호선우회 ,933 26,567 12,365 관 문화체육관광부 국립문화전당 ,162 1,221 10,941 민 두산중공업(주) 군북산업단지 ,475 17,877 16,598 관 국토해양부 대전지방국토관리청 금강생태하천 ,904 19,603 7,301 관 한국토지공사인천지역본부 김포양촌도로 ,111 19,829 1,282 민 푸른김포(주) 김포하수BTO ,626 9,556 3,069 관 부산지방국토관리청 낙동강32공구 ,102 57,362 13,739 관 한국도로공사함양성산건설사업단 담양성산도로 ,397 21,812 37,586 관 대구광역시도시철도건설본부 대구지하 ,810 6,450 26,360 관 대구광역시도시철도건설본부 대구지하 ,344 41,831 11,513 관 대구광역시도시철도건설본부 대구지하 ,028 5,389 9,640 관 한국토지주택공사 대덕연구개발특구 , ,352 관 한국철도시설공단 영남지역본부 동해선4공구 ,920 1,007 6,913 관 한국농어촌공사 둑높이4공구 ,851 2,176 16,675 민 명곡아파트정비사업조합 명곡APT , ,666 35,808 민 현원개발 명지포세이돈 ,060 6, ,425 민 두산모트롤 모트롤토양 민 미아뉴타운지구제8구역주택재개발조합 미아 , ,833 44,270 관 한국토지주택공사 미호천1교 ,860 15,407 14,452 관 의정부시청 민락하수 ,614 4,684 6,930 관 한국토지공사경기동북부사업본부 별내생태하천 ,481 17,623 12,858 관 한국토지공사경기동북부사업본부 별내하수 ,251 7,017 3,235 민 경기남부도로(주) 봉담선암도로 ,063 19,365 37,698 관 한국전력공사 봉화송전선로 , ,763 관 부산서부버스터미널 부산서부터미널 , ,121 관 부산교통공사 부산지하 ,631 3,553 20,078 관 한국철도시설공단 수도권지역본부 분당선4공구 ,626 20,732 3,893 관 한국철도시설공단 수도권지역본부 분당선5공구 ,166 66,727 1,439 관 한국철도시설공단 수도권지역본부 분당하저터널 ,341 34,304 2,037 민 무거산호아파트주택재건축정비사업조합 산호APT ,060 8,957 73,103 민 삼보판매 삼보판매지원시설 ,300 2,908 45,392 dart.fss.or.kr Page 44

46 민 (주)삼천리 삼천리연구소 ,829 2,703 13,126 민 리치챠터링 상암위브센티움 , ,508 관 서울특별시도시기반시설본부 상암IT ,707 14,565 31,142 민 대구남부순환도로 주식회사 상인범물도로 ,925 27,560 25,366 관 서울대학교 서울대두산인문관재 , ,810 건축 관 서울대학교 서울대바이오단지 ,208 15,716 12,492 관 조달청 설악청평도로 , ,681 관 한국토지공사 평택사업본부 소사벌택지 ,551 20,944 23,607 관 한국토지주택공사 소사벌하수 ,490 1,873 11,618 관 부산광역시 건설안전관리본부 수산물단지 ,607 4,916 19,692 민 수도권서부고속도로(주) 수원광명도로 ,488 3,445 68,043 관 한국철도시설공단 호남지역본부 순천신호설비 ,131 1,131 0 관 한국철도시설공단 호남지역본부 순천전차선로 ,852 2,852 0 관 한전전력계통건설처 신고리3공구 ,709 2,753 9,956 관 서울특별시 도시기반시설본부 신림봉천터널 ,914 3,323 47,590 민 신분당선(주) 신분당 , ,164 21,206 민 신분당선(주) 신분당1공구 , ,264 19,440 민 신분당선(주) 신분당3공구 , ,879 13,135 민 경기철도(주) 신분당-광교 ,519 11,934 40,585 민 신분당선(주) 신분당선부속공사 ,505 3, 민 경기철도(주) 신분당연장1공구 , ,803 민 경기철도(주) 신분당연장5공구 , ,925 민 신사제2구역주택재개발정비사업조합 신사2구역 ,345 22,930 10,415 관 제천전력관리처 신양양인제TL ,816 14,524 1,292 민 신월.신정뉴타운1구역2지구주택재개발정비 신정1-2구역 ,347 38,853 29,494 관 국토해양부 대전지방국토관리청 아산국도 ,627 20,118 9,508 민 부천약대제1구역주택재개발정비사업조합 약대 ,804 88,527 28,277 민 약대2구역주택재개발정비사업조합 약대 , ,280 56,341 민 두산중공업외 계열사 연강원증축 ,681 2,681 0 민 영아아파트주택재건축 영아APT ,866 80,083 23,783 관 한국토지주택공사 영종크린넷 ,907 2,832 18,075 관 조달청 왜관가산2공구 , ,607 민 (주)우이트랜스 우이경전철 ,820 12,823 60,998 dart.fss.or.kr Page 45

47 관 경상북도청 운산조탑도로 ,599 5,137 2,462 민 한유주택 주식회사 울산대현APT ,617 17, ,962 관 한국도로공사울산포항건설사업단 울산포항7공구 ,800 16,546 40,255 민 두산인프라코어(주) 인천공장수선 ,714 5,341 5,373 관 인천광역시 도시철도건설본부 인천지하철 ,852 7,141 26,711 관 한국토지공사청라영종사업본부 인천청라2공구 ,221 12,971 13,250 민 미래알에이씨주식회사 인천학익APT ,801 71,134 13,667 민 (주)아이앤티디씨 일산제니스 , , ,118 관 해군중앙경리단 자기부두 , ,363 관 해군중앙경리단 제주해군기지 ,341 4,418 22,923 관 한전전력계통건설처 주진둔내TL ,508 3,485 8,023 관 대한주택공사 주한미군2B ,721 10,918 16,803 민 중앙대학교 중대교수연구동 ,676 4, 민 중앙대학교 중대에듀하우스 ,086 2,084 4,002 민 중앙대학교 중앙대약대 ,620 47,949 3,671 민 (주)지엠모비스 지엠모비스폐처리 ,500 8,709 7,791 관 서울특별시도시기반시설본부 지하철 ,060 60,882 11,179 관 서울특별시도시기반시설본부 지하철 ,325 4,778 37,547 관 조달청 지하철 ,434 1,072 16,363 관 한국전력공사 창녕초동T/L , ,377 관 한국수자원공사 창원공업용수도 ,733 2,471 10,262 민 캄보디아전력청(EDC) 캄보디아TL , ,345 민 태광산업 울산공장 태광산업ACP , 관 태권도진흥재단 태권도공원 ,266 7,775 27,490 관 한국환경공단 태백권상수도 ,144 5,068 14,077 관 한국토지주택공사 특전사령부 ,639 8,491 97,148 민 청정파주주식회사 파주하수BTL ,887 19,963 3,924 관 원주지방국토관리청 평창정선3공구 ,337 20,467 77,870 관 한전전력공사 경인건설처 평택배전망 ,307 1,083 2,224 민 평택에너지서비스 평택플랜트 , ,782 관 포항지방해양항만청 포항부두 ,584 4,983 1,601 민 (주)한우리월드리조트 한우리리조트 , ,841 29,670 관 조달청 해양경찰학교 ,760 3,415 36,345 dart.fss.or.kr Page 46

48 민 해운대주공아파트재건축조합 해운건축 ,758 43, ,291 민 (주)대원플러스건설 해운대제니스 ,087, , ,429 관 한국철도시설공단 충청본부 호남고속철도 ,858 24,885 60,974 관 한국철도시설공단 충청본부 호남고속철도 ,906 6,114 6,792 관 한국철도시설공단 충청본부 호남고속철도 ,987 22,110 52,878 민 두산인프라코어(주) DI엔진동증축 , ,846 관 FED FED유치원 ,026 5,026 0 민 두산인프라코어(주) G2엔진종조립 , ,800 민 JGC CORPORATION IGD HABSHAN ,086 78,423 3,663 PROJECT 민 SAIPEM S.P.A SHAH GAS ,006 31,624 45,382 DEVELOPMENT 민 GS건설(주) 빙로이교 ,286 18,220 10,066 민 SANDVIK MINING & CONSTRUCTION Fitted-Out work for ,582 1, SR03 민 (주)한양 영산강 하구둑 2공구 , ,131 민 대림산업(주) Yanbu PJT , ,054 민 BECHTEL INTERNATIONAL GLNG Project , ,737 민 JGC CORPORATION JGC - Donggi , ,308 Senoro LNG 민 JGC CORPORATION Barzan Onshore , ,924 AGRU Absorber 민 Galvao Engenharia Galvao Replan , ,423 Carteira de Dies 민 SAIPEM S.P.A 외 Barzan Onshore 외 690, , ,736 경기환승센터 외 5,103, ,103,474 합계 14,139,582 4,385,950 9,753,632 [종속회사] 해당사항 없음 7. 시장위험과 위험관리 지배회사 및 종속회사 모두 시장위험에 대한 노출이 중요하지 않아 기재를 생략합니다. 8. 파생상품거래 현황 dart.fss.or.kr Page 47

49 [지배회사] 1. 파생상품계약 체결 현황 파생상품은 파생상품계약 체결시점에 공정가치로 최초 인식하며 이후 공정가치를 재측정해 금융수익 (비용)으로 손익계산서에 분류 인식하고 있습니다. 한편, 특정위험으로 인한 기존 자산, 부채 또는 확정계약의 공정가액변동위험을 회피하기 위해서는 공정가액위험회피회계를 적용하고 있으며, 특정위험으로 인한 예상거래의 미래 현금흐름변동위험을 감소시키기 위해서는 현금흐름위험 회피회계를 적용하고 있습니다. 위험회피수단을 최초 지정하는 시점에 위험회피 종류, 위험관리의 목적, 위험회피전략을 공식적으로 문서화하고 있으며, 최초 지정시점 및 매 보고기간종료일에 높은 위험회피효과가 있는지 여부에 대해 서 평가하고 있습니다. 공정가액위험회피회계를 적용하는 경우에 위험회피수단의 평가손익(파생상품이 아닌 금융상품을 위 험회피수단으로 지정한 경우에는 외화환산손익) 및 특정위험으로 인한 위험회피대상항목의 평가손 익은 당기손익으로 처리하고 있습니다. 현금흐름위험회피회계를 적용하는 경우 예상거래의 미래현금흐름변동위험을 감소시키기 위하여 지 정된 파생상품의 평가손익(위험회피수단이 파생상품이 아닌 금융상품인 경우에는 외화위험으로 인 한 외환차이 변동분) 중 위험회피에 효과적인 부분은 파생상품평가손익으로 기타포괄손익누계액의 항목으로 계상한 후 예상거래의 종류에 따라 향후 예상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계연도에 당기손익으로 인식하거나, 예상거래가 발생시 관련 자산ㆍ부채의 장부금액에서 가감하여 처리하고 있습니다. 위험회피수단이 청산, 소멸, 행사되어 위험회피회계가 중단되는 경우에도 기타포괄손익누 계액 항목의 향후 회계처리는 동일하며, 다만 위험회피대상 예상거래의발생가능성이 불확실하여 현 금흐름위험회피회계가 중단된 경우에는 이미 기타포괄손익누계액에 계상된 파생상품평가손익을 즉 시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사의 파생상품 평가내역은 다음과 같습니다. 1) 당반기말 (단위: USD, EUR, JPY, 천원) 구 분 매입 매도 통화 금액 통화 금액 파생상품 평가 자산(부채) 파생상품 평가손익 기타포괄손익 확정계약 자산(부채) 통화선도 KRW - USD 269,053,077 18,641,508 2,743, (6,430,920) KRW - EUR 48,189,255 4,940, ,802-44,912 KRW - JPY USD 10,798,958 KRW - (10,939) (10,939) - - EUR 33,153,261 KRW - 1,618,446 1,618, 합계 25,189,771 4,631, (6,386,008) 당사는 당기손익인식금융자산으로 분류되는 파생상품에 대해 유동자산 또는 유동부채로 분류하고 있 dart.fss.or.kr Page 48

50 습니다. 한편, 위험회피목적 파생상품에 대해서는 보고기간말로부터 계약만기일까지 잔여만기가 12개월을 초과한다면 비유동자산(부채)로 분류하며, 12개월 이내인 경우에는 유동자산(부채)으로 분 류하고 있습니다. 당반기 중 현금흐름위험회피 적용시 당기손익으로 인식된 위험회피에 비효과적인 부분은 21백만원 입니다. 2) 전기말 (단위: USD, EUR, JPY, 천원) 구 분 매입 매도 통화 금액 통화 금액 파생상품 평가 자산(부채) 파생상품 평가손익 기타포괄손익 확정계약 자산(부채) 통화선도 KRW - USD 330,787,879 6,301,735 (4,484,250) (10,384) (2,881,464) KRW - EUR 63,388,538 6,539,342 10,799-29,250 KRW - JPY 2,820,000,000 (279,143) 92, EUR 41,195,994 KRW - (367,530) (367,530) - - 전기 중 현금흐름위험회피 적용시 당기손익으로 인식된 위험회피에 비효과적인 부분은 15백만원입 니다. 합계 12,194,404 (4,748,751) (10,384) (2,852,214) 2. 리스크 관리에 관한 사항 회사는 환율 변동에 따른 위험을 회피할 목적으로 외환파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 계약내용 은 회사는 만기일에 약정한 외화금액을 거래상대방 (금융기관)에 인도하고, 계약시점의 선도환율로 환산한 원화금액을 거래상대방으로부터 인도받는 거래형태이며 USD 환산시 당해말 기준 미결재 매 도잔액은 339백만불 / 매입잔액은 59백만불입니다. 회사는 외화(USD,EUR) 매도선도거래계약을 체 결하고 있으므로, 향후 환율변동에 따라 계약환율보다 시장환율이 하락시 이익, 상승시 손실을 보는 구조를 가지고 있습니다. 또한 파생상품에 대한 회계처리 방식은 PLANT 부문의 경우 현금흐름 부문 별로 적용기준을 달리하여 CPE/강교 부문의 경우 공정가액 위험회피 회계를 적용하며 위험회피회계 를 적용하고 있습니다. 한편, 동계약을 2011년 06월 30일 현재의 공정가액으로 평가하여 2,739백만 원의 평가이익을 당기손익으로 계상하였으며,CPE/강교 부문은 공정가치 위험회피 체계를 적용하여 미래수금에 대해 확정계약자산(부채) 회계처리하며 이와 관련하여 확정계약 평가손실 3,534백만원 이발생됩니다. 또한 법인세 효과고려전 금액 444백만원의 평가이익과 443백만원의 평가손실을 기타 포괄손익누계액으로 계상하였습니다. 또한 연간기준 만기가 도래한 계약에 대해서는 거래이익 1,820백만원을 계상하였습니다. 3. 기타 옵션계약 관련 현황 가. 인천청라국제업무타운 계약명 이행약정서 (Undertaking agreement) 계약상대방 Pangaea Capital Management L.P Pangaea Bluehill B.V. (52.3%) 한국스탠다드차타드제일은행 (6%) dart.fss.or.kr Page 49