부평중앙하이츠프리미어입주자모집공고 ( 안 ) 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자및계약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다. 신종코로나바이러스감염증확산방지를위한사이버모델하우스운영안내 - 부평중앙하이츠프리미어는신종

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1 부평중앙하이츠프리미어입주자모집공고 ( 안 ) 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자및계약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다. 신종코로나바이러스감염증확산방지를위한사이버모델하우스운영안내 - 부평중앙하이츠프리미어는신종코로나바이러스감염증확산방지를위하여견본주택관람을사이버모델하우스 ( 로대체하여운영할예정입니다. 또한, 당첨자발표이후자격확인서류제출기간내당첨자에한해견본주택을관람하실수있습니다. 1. 견본주택운영관련안내 - 특별공급신청의경우인터넷청약신청이원칙이오나, 고령자, 장애인등정보취약계층에한하여인터넷청약이불가한경우에만특별공급청약신청을해당신청일견본주택에서접수가가능합니다. (10:00~14:00, 은행창구접수불가 ) - 당첨자발표이후당첨자자격확인서류제출및공급계약체결에한해견본주택입장이가능합니다. - 당첨자자격확인서류제출및공급계약체결시아래의 Ⅳ 신청일정및장소, 구비서류 및 Ⅵ. 계약체결 의일정안내에따라견본주택방문이가능하오니, 방문가능일자를확인하시기바랍니다. - 견본주택방문시당첨자 1 인만입장이가능합니다. ( 동반자동행불가 / 대리인위임시대리인 1 인만입장가능 ) 2. 견본주택방문시아래사항을준수하지않을경우입장이제한됩니다. - 견본주택입장전마스크착용을하지않을경우 - 견본주택입장시열화상카메라및비접촉체온계를통한체온이 37.3 도가넘을경우 - 손소독제, 비접촉체온계등예방절차에불응할경우 신종코로나바이러스감염확산및정부정책에따라당첨자의견본주택관람, 당첨자자격확인서류제출및공급계약체결일정이변경될수있으며, 변경될경우추후별도안내할예정입니다. 본아파트는사이버모델하우스운영으로인한입주자모집공고와관련하여보다자세한안내가이루어질수있도록상담전화 ( ) 를실시할예정이오나, 간혹폭주하는전화상담신청으로인해다소대기시간이길어질수있음을양지해주시기바랍니다. 전화상담시신청자개인의다양하고복잡한상황에대하여정확하지않은정보전달로인해청약관련사항에대한착오안내가이루어질수있습니다. 이점유의하시기바라며, 청약과관련된전화상담은청약신청시참고자료로만활용해주시기바라며, 청약신청시입주자모집공고를통해청약자격등을숙지하시어관련서류등을확인하신후신청하시기바랍니다. 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자및계약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다. 본아파트는 개정된 주택공급에관한규칙 이적용됩니다. 본아파트의최초입주자모집공고일은 입니다.( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선등의청약자격조건판단기준일입니다.) 해당주택건설지역 ( 인천광역시 ) 은 주택법 제 63 조및제 63 조의 2 에의한비투기과열지구및비청약과열지역으로서, 본아파트는 주택공급에관한규칙 에따라 1 주택이상소유하신분도청약 1 순위자격이부여됩니다. 본아파트는수도권내비투기과열지구및비청약과열지역의민간택지에서공급하는분양가상한제미적용민영주택으로 주택공급에관한규칙 제 54 조에따른재당첨제한을적용받지않고기존주택당첨여부와관계없이본아파트청약이가능합니다. ( 단, 본제도는당첨된청약통장의재사용을허용하는제도가아니므로당첨된청약통장은계약여부와관계없이재사용이불가합니다.) 본아파트의당첨자로선정시당첨자및세대에속한자는당첨일로부터향후 5 년간투기과열지구및청약과열지역에서공급하는주택의 1 순위청약접수가제한되오니유의하시기바랍니다. 본아파트는최초입주자모집공고일 ( ) 현재해당주택건설지역인인천광역시및수도권 ( 서울특별시, 경기도 ) 에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는만 19 세이상인자또는세대주인미성년자 ( 자녀양육, 형제자매부양 )[ 국내에서거주하는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 의경우청약이가능합니다. 다만청약신청자중같은순위내에경쟁이있을경우해당주택건설지역인인천광역시거주자가우선합니다 개정된 주택공급에관한규칙 제 2 조제 2 호의 3, 제 2 조의 4 에의거 세대 및 무주택세대구성원 의정의가변경되었습니다. - 세대 란, 다음각목의사람 ( 이하 세대원 ) 으로구성된집단 ( 주택공급신청자가세대별주민등록표에등재되어있지않은경우는제외 ) 가. 주택공급신청자나. 주택공급신청자의배우자다. 주택공급신청자의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) : 주택공급신청자또는주택공급신청자의배우자와세대별주민등록표에함께등재되어야함 ( 예 ) 부 모, 장인 장모, 시부 시모, 조부 조모, 외조부 외조모등라. 주택공급신청자의직계비속 ( 직계비속의배우자포함 ) : 주택공급신청자또는주택공급신청자의배우자와세대별주민등록표에함께등재되어야함 ( 예 ) 아들 딸, 사위 며느리, 손자 손녀, 외손자 외손녀등마. 주택공급신청자의배우자의직계비속 ( 직계비속의배우자포함 ) : 주택공급신청자의세대별주민등록표에함께등재되어야함 ( 예 ) 전혼자녀등 - 무주택세대구성원 이란, 세대원전원이주택을소유하고있지않은세대의구성원 개정된 주택공급에관한규칙 별표 1 제 1 호나목에의거주택을소유하고있는직계존속과그배우자는가점제항목의부양가족으로보지않습니다. 부양가족판단시직계비속은미혼자녀와부모가모두사망한미혼의손자녀인경우에한정하여인정됩니다 개정된 주택공급에관한규칙 제 2 조제 7 호의 2, 제 23 조제 4 항, 제 53 조에의거분양권및입주권 ( 이하 분양권등 ) 을소유한경우주택소유로간주하오니, 주택소유여부판정시유의하시기바랍니다. ( 기타주택소유여부판정기준에대한자세한내용은 주택공급에관한규칙 제 53 조참조 ) 주택소유로보는분양권등의범위 ( 국토교통부령부칙제 3 조, 제 565 호, 시행 ) - 분양권등신규계약자 : 주택공급에관한규칙 개정시행일 ( ) 이후 입주자모집공고, 관리처분계획 ( 정비사업 ) 또는사업계획 ( 지역주택조합 ) 승인을신청한주택의분양권등부터적용하며, 공급계약체결일 기준주택소유로봄 (* 미분양주택을최초로공급받은경우는제외되나, 해당분양권등을매수한경우주택소유로봄 ) - 분양권등매수자 : 주택공급에관한규칙 개정시행일 ( ) 이후매수신고한분양권등부터적용하며, 매매대금완납일 ( 실거래신고서상 ) 기준주택소유로봄 개정된 주택공급에관한규칙 제 2 조제 7 호의 3 에의거 소형 저가주택등 은분양권등을포함하며, 공급계약서의공급가격 ( 선택품목제외 ) 을기준으로가격을판단합니다. 소형 저가주택등 이란, 전용면적 60 제곱미터이하로서주택가격이 8 천만원 ( 수도권은 1 억 3 천만원 ) 이하인주택또는분양권등 ( 주택가격은 주택공급에관한규칙 별표 1 제 1 호가목 2 의기준에따름 ) 주택공급에관한규칙 일부개정으로인해주택형표기방식은기존 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니유념하시기바랍니다. 본아파트는건전한주택청약문화정착을위한정부의방침에따라인터넷청약을원칙으로하고있으므로청약이전에청약통장가입은행및취급은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시기바랍니다. 한국감정원에서운영하는 ' 청약 Home' 홈페이지 ( 에서청약신청자의편의를위하여인터넷청약서비스를시행하고있습니다. [ 인터넷청약절차에대한보다자세한사항은 ' 청약 Home' 홈페이지 ( 에서운영하는 청약가상체험 을활용하시기바람 ] 주택공급에관한규칙 제 50 조제 1 항에따라특별공급및일반공급입주자선정및동 호수배정은한국감정원에서실시합니다. 10 년이상장기복무중인군인의청약자격이개정되었으니청약시참고하시기바랍니다. - ( 기존 )10 년이상장기복무중인무주택군인 ( 변경 )10 년이상장기복무중인군인 ( 유주택자도청약가능 ) - ( 기존 ) 입주자저축 1 년이상가입자 ( 변경 ) 본주택의해당순위 ( 특별공급및일반공급 1 순위, 2 순위 ) 입주자저축요건을충족시청약가능 10 년이상장기복무중인군인은해당주택건설지역에거주하지아니하여도해당주택건설지역에거주하는것으로봅니다. 다만, 수도권에서건설되는주택을공급받으려는경우에는해당주택건설지역이아닌수도권거주자로봅니다. 또한, 수도권외지역에서공급하는주택중전입제한일이적용된경우기타지역거주자의자격으로청약됩니다. 1

2 고령자, 장애인, 다자녀가구 ( 단, 미성년자녀 3명이상 ) 의최하층우선배정 주택공급에관한규칙 제51조규정에의거제1호입주자모집공고일현재만65세이상인자또는그세대에속한자, 제2호 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된자또는그세대에속한자, 제3호미성년자 3명이상의자녀를둔자또는세대에속한자가있는경우에는주택공급신청 ( 특별및일반공급 ) 시최하층의주택배정을희망한당첨자에대해서해당층을우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. ( 최하층이라함은 1층을말하며 1층이없는경우최저층을말하며, 해당주택의분양가격이바로위층주택의분양가격보다높은경우는제외한다 ) 제1호또는제2호에해당하는자와제3호에해당하는자사이에경쟁이있으면, 제1호또는제2호에해당하는자에게우선배정합니다. 단, 신청자가많은경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자 ( 최하층우선배정신청비대상자포함 ) 에게도최하층이배정될수있습니다 개정된 주택공급에관한규칙 제41조제1항제1호다목에의거신혼부부특별공급신청시신혼부부는혼인신고일부터입주자모집공고일현재까지계속하여무주택자이어야합니다. 단, 주택공급에관한규칙 개정시행일 ( ) 전기존주택을처분하여입주자모집공고일현재무주택기간이 2년을경과한경우 2순위자격이부여됩니다 ( 부칙제5조신혼부부특별공급특례 ). 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여 1인 1건만신청가능하며, 1인 2건이상청약신청할경우에는모두를무효처리합니다. 단, 본인이같은주택에특별공급과일반공급중복신청이가능하나특별공급당첨자로선정될경우일반공급당첨자선정에서제외됩니다. ( 본인이동일주택에특별공급중복청약시에는모두무효처리 ) 특별공급은무주택세대구성원에게 1세대 1주택 ( 공급을신청하는경우에는 1세대 1명을말함 ) 기준으로공급하므로세대내 2명이상이각각신청하는경우에는당첨여부와상관없이모두부적격처리합니다 개정된 주택공급에관한규칙 에의거특별공급신청방법이 견본주택 ( 견본주택 ) 방문신청 에서 청약Home 홈페이지 ( 인터넷청약신청 으로변경되었습니다. 해당신청일에인터넷청약접수를원칙으로하며, 정보취약계층 ( 고령자및장애인등 ) 등에한하여인터넷청약이불가한경우에만사업주체견본주택에서접수가가능합니다. 청약신청한주택의신청취소는신청당일청약신청마감이전까지가능하며, 청약접수종료이후에는어떠한경우라도신청취소및변경이불가하오니유의하여주시기바랍니다 개정된 주택공급에관한규칙 제25조의제7항에의거특별공급대상주택의입주자를선정하고남은주택의입주자는다른공급유형의특별공급신청자중입주자로선정되지않은자를대상으로추첨의방법으로선정하며, 입주자를선정하고남은주택은일반공급으로전환하여공급합니다 개정된 주택공급에관한규칙 제26조의 2에의거특별공급예비입주자를선정하도록신설되었으며, 특별공급접수종류구분없이주택형별경쟁이있는경우추첨의방법으로예비입주자를선정합니다 개정된 주택공급에관한규칙 제28조에제6항제2호에의거본주택에가점제로당첨되신분은당첨일로부터 2년간가점제당첨제한자로관리되오니, 향후당첨자본인및세대원이가점제가적용되는민영주택에청약하는경우가점제제한사항적용여부를확인하신후청약하시기바랍니다. (' 청약Home' 홈페이지 ( > 마이페이지 > 청약제한사항 ) 본아파트에 1순위청약시모집공고일현재과거 2년이내가점제로당첨된자의세대에속한자는추첨제로청약접수하여야합니다. 또한, 가점제제한청약자가가점제로청약하여당첨된경우부적격처리되오니청약시유의하시기바랍니다. 과거 2년이내가점제적용 : 당첨자발표일이 이후인민영주택의가점제로당첨된경우부터적용 2순위접수방법이 청약신청금납부 에서 청약통장사용 으로변경되었으니 2순위로청약하고자하시는분은입주자모집공고일현재지역별예치금액과상관없이주택청약종합저축 ( 청약예 부금포함 ) 에가입되어있어야합니다 개정된 주택공급에관한규칙 제28조제8항에의거투기과열지구, 청약과열지역, 수도권및광역시는추첨의방법으로입주자를선정하는주택수보다추첨대상자가많은경우, 다음순서에따라입주자를선정합니다. 1. 추첨의방법으로공급되는주택수의 75% : 무주택세대구성원 2. 나머지 25% 의주택 ( 무주택세대구성원에게공급하고남은주택포함 ) : 무주택세대구성원과 1주택을소유한세대에속한자 ( 기존소유주택처분조건을승낙한자로한정 ) 3. 제1호및제2호에따라공급한후남은주택이있는경우 : 1순위에해당하는자중입주자로선정되지않은자에게공급 1주택 ( 분양권등제외 ) 을소유한세대에속한자가우선공급받으려는경우, 1 공급받은주택의입주이전에기존주택의소유권처분조건을승낙하여야하며, 2 입주예정일이전에기존주택의소유권처분계약에관하여신고하거나검인을받아야하고, 3 입주가능일로부터 6개월이내에기존주택의소유권처분을완료하여야합니다. - 2에따라신고하거나검인받지않은경우입주할수없으며, 3에따라처분을완료하지않은경우공급계약이해지될수있습니다. 주택공급에관한규칙 제26조의2제1항및제26조제1항에따라예비입주자를선정하는경우에는특별공급및일반공급은순위에따라대상주택수의 300퍼센트를예비입주자로선정합니다. 선정된예비입주자현황은최초공급계약체결일부터 60일까지 ( 예비입주자가소진될경우에는그때까지로함 ) 당사의인터넷홈페이지 ( 에공개되며, 공개기간이경과한다음날에예비입주자의지위는소멸되며, 예비입주자의지위가소멸된때예비입주자와관련한개인정보는파기처리하오니참고하시기바랍니다 시행한국토교통부주택기금과 -1590( 청약과열지역등예비입주자선정비율확대요청 ) 호에따라 이후청약과열지역 수도권 ( 인천, 경기 ) 지방광역시 ( 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 ) 에서입주자모집공고하는주택은 300% 의예비입주자를선정 ( 투기과열지구내공급주택은 500% 적용 ) 개정된 주택공급에관한규칙 제26조에의거일반공급예비입주자는청약신청자가예비입주자선정총수에미달되어도가점이높은순으로예비순번을부여합니다. 일반공급예비입주자선정시주택형별로공급세대수의 300% 를아래와같이선정합니다. - 1순위 : 공급세대수의 300% 까지지역우선공급을적용 ( 대규모택지개발지구인경우지역구분없음 ) 하여가점이높은자를앞순번으로선정 * 가점제가적용되지않는주택인경우추첨의방법으로예비입주자를선정 - 2순위 : 1순위에서미달된예비공급세대수만큼지역우선공급을적용 ( 대규모택지개발지구인경우지역구분없음 ) 하여추첨으로선정 특별공급및일반공급입주자로선정된자중당첨이취소되거나공급계약을체결하지아니한자또는공급계약을해약한자가있으면소명기간이지난후특별공급및일반공급예비입주자에게순번에따라공급하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우특별공급및일반공급의당첨취소또는미계약물량과해당주택의동 호수를공개한후동 호수를배정하는추첨의참가의사를표시한특별공급예비입주자에대하여는특별공급물량을, 일반공급예비입주자에대하여는일반공급물량을추첨의방법으로동 호수를배정하여공급하고, 특별공급물량중특별공급예비입주자에게공급하고남은주택은일반공급예비입주자에게공급합니다 개정된 주택공급에관한규칙 제26조의제6항에의거예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우예비입주자로서주택을공급받을수없으며, 동 호수배정에참여할수없습니다. 다만, 예비입주자의동호수배정일 ( 당첨일 ) 이입주자선정일보다빠른경우예비입주자계약체결은가능하며입주자선정내역은무효처리됩니다. 주택공급에관한규칙 제59조제 2항에따라주택의공급계약은입주자및예비입주자선정사실공고일부터 11일이경과한후 3일이상의기간을정하여해당기간동안에체결합니다. 유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다 개정된 주택공급에관한규칙 제58조제3항에의거부적격으로당첨이취소된자는당첨일부터 수도권및투기 청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월 ( 공급신청하려는지역기준 ) 동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택포함 ) 의입주자로선정될수없습니다. 전매금지및재당첨제한 본아파트는 주택법 제64조및 주택법시행령 제73조규정에의거해당주택의입주자로선정된날로부터 6개월동안전매가금지됩니다. 본아파트는수도권비투기과열지구및비청약과열지역의민간택지에서공급하는분양가상한제미적용, 민영주택으로 주택공급에관한규칙 제54조에따른재당첨제한을적용받지않고기존주택당첨여부와관계없이본아파트에청약이가능합니다. ( 단, 본제도는당첨된청약통장의재사용을허용하는제도가아니므로, 당첨된청약통장은계약여부와관계없이재사용이불가함 ) 본아파트의당첨자로선정시당첨자및세대에속한자는당첨일로부터향후 5년간투기과열지구및청약과열지역에서공급하는주택의 1순위청약접수가제한되오니유의하시기바랍니다. 본아파트의당첨자로선정된자및세대에속한자는당첨주택형별재당첨제한기간동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함하되, 투기과열지구및청약과열지역이아닌지역에서공급되는민영주택은제외한다 ) 의입주자로선정될수없습니다. 주택공급에관한규칙 제54조재당첨제한대상주택 : 주택공급에관한규칙 제3조제2항제1호 제2호 제4호 제6호, 같은항제7호가목 ( 투기과열지구에서공급되는주택으로한정한다 ) 및같은항제8호의주택, 제47조에따라이전기관종사자등에특별공급되는주택, 분양가상한제적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 투기과열지구에서공급되는주택, 청약과열지역에서공급되는주택. 재당첨제한기간 : 과밀억제권역 85m2이하 - 당첨일로부터 5년 / 85m2초과 - 당첨일로부터 3년과밀억제권역외의지역 85m2이하 - 당첨일로부터 3년 / 85m2초과 - 당첨일로부터 1년 전매금지및재당첨제한등의사항은입주자모집공고일시점관련법규의적용을받으며, 향후관련법규개정에따라변경될수있습니다. 부적격당첨자 ( 계약자 ) 의당첨 ( 계약 ) 취소 본입주자모집공고의자격제한및유의사항을숙지한후청약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자본인에게책임이있습니다. 또한당첨자로선정되거나계약을체결한이후라도관계법령및공급자격적격여부에따라당첨및계약이취소될수있습니다. 투기적발자처벌 ( 주택법 제65조및제101조 ) 분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는 주택법 에따라주택공급계약이취소될수있으며, 형사고발되어 3년이하의징역에처해지거나 3천만원이하 ( 위반행위로얻은이익의 3배에해당하는금액이 3천만원을초과할경 2

3 우에는그이익의 3 배에해당하는금액 ) 이하의벌금을부과받게될수있습니다. 또한 주택공급에관한규칙 제 56 조에따라위반행위가적발된날로부터 3 년간입주자로선정될수없습니다. 불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도 공인중개사법 에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다. 이와관련하여법원, 검찰및경찰등공공기관으로부터위법여부확인등을위한개인정보제공요청시사업주체는 개인정보보호법 에따라정보를제공할수있습니다. 부정한방법으로공급받은주택의분양권이제 3 자에게전매된경우에도공급계약취소등에관한 주택법 의규정이적용됩니다 개정된 부동산거래신고등에관한법률 제 3 조에따라공급계약체결일로부터 30 일이내에소재지신고관청에공동으로신고하여야하며거래당사자인사업주체및계약자가공동으로부동산거래신고의무를부담합니다. ( 추가선택품목계약등추가계약의체결로인해총계약금액이변경되는경우, 변경신고가필요함 ) 청약및계약등주요일정을안내해드립니다 개정된 주택공급에관한규칙 제 21 조제 2 항에의거입주자모집공고는최초청약신청접수일 10 일전에해야합니다. 다만, 시장 군수 구청장은제 35 조및제 36 조에따른특별공급의경우로서공급물량이적거나청약관심도가낮다고판단되는등의경우에는 5 일전으로단축할수있습니다. 한국감정원이주택청약업무수행기관으로서역할을수행함에따라종전에국민은행청약통장가입자도 ' 청약 Home' 홈페이지 ( 를통해접수하게되었습니다. 구분 특별공급 ( 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양 ) 일반1순위 일반2순위 당첨자발표 계약체결 일정 2020년 5월 18일 ( 월 ) 2020년 5월 19일 ( 화 ) 2020년 5월 20일 ( 수 ) 2020년 5월 26일 ( 화 ) 2020년 6월 8일 ( 월 ) ~ 6월 10일 ( 수 ) 방법 인터넷청약인터넷청약인터넷청약개별조회 (08:00 ~ 17:30) (08:00 ~ 17:30) (08:00 ~ 17:30) ( 청약Home 로그인후조회가능 ) 장소 사업주체견본주택 한국감정원청약Home 한국감정원청약Home 한국감정원청약Home 당사견본주택 한국감정원청약Home ( - PC : - PC : - PC : ( 인천광역시남동구정각로 22) * 청약통장가입은행구분없음 - 스마트폰앱 - 스마트폰앱 - 스마트폰앱 고령자, 장애인등인터넷청약이불가한경우에한해특별공급은견본주택방문접수 (10:00~14:00, 은행창구접수불가 ), 일반공급은청약통장가입은행본 지점 (09:00~16:00) 에서청약가능함 청약신청한주택의신청취소는신청당일청약신청마감이전까지가능하며, 청약접수종료이후에는어떠한경우라도신청취소및변경이불가하오니유의하여주시기바랍니다. 스마트폰앱 : 구글플레이스토어에서 청약홈 검색 ( 애플앱스토어어플은향후이용가능 ) - 스마트폰앱을이용하여청약할경우에는청약일상당기간전에앱을설치하고청약시사용할공인인증서를해당앱으로미리저장하시기바랍니다. 청약당일공인인증서설치문제로청약이곤란할경우에는 PC를이용하여주시기바랍니다. 인천광역시부평구고시제 호재건축정비사업시행계획변경인가고시 (2019년 10월 29일 ) 에따른조건으로동측현행도로 ( m2 ) 와북측준용도로 ( m2 ) 가공공의이용이가능하도록입주자는배타적소유권을주장하지않으며, 영구관리한다.( 단, 관리비용은부평한마음재건축정비사업조합에서입주후구성된입주자대표회의에총비용 360,000,000 원 (3억 6천만원 ) 을일시불로납입하기로한다.) 3

4 Ⅰ. 공급내역및공급금액 주택공급에관한규칙 제 20 조규정에의거 인천광역시부평구청건축과 20494( ) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 인천광역시부평구안암로 15 번길 외 7 필지 공급규모및내역 : 아파트지하 3 층 ~ 지상 20 층 6 개동, 총 413 세대중 244 세대 [ 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 21 세대, 다자녀가구특별공급 21 세대, 신혼부부특별공급 44 세대, 노부모부양특별공급 4 세대포함 ] 및부대복리시설 입주시기 : 2022 년 12 월예정 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) 공급대상 구분 주택관리번호 모델 세대별계약면적공급세대수주택형최하층약식주택공급면적세대별특별공급세대수 ( 전용면적기타공용면적일반공급우선배정표기합계대지지분계일반기준 ) 주거전용주거공용소계 ( 지하주차장등 ) 다자녀가구신혼부부노부모부양계세대수세대수 ( 기관추천 ) A 59A B 59B A 74A 민영 B 74B 주택 A 84A B 84B 합계 면적합산시소수점 4자리이하에대해반올림값이적용되어합산면적의차이가발생할수있음. 상기세대별계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있음. 평형환산방법 : 공급면적 ( m2 ) x 또는공급면적 ( m2 ) ( 단위 : m2, 세대 ) 입주예정시기 2022 년 12 월 공급금액및납부일정 주택형세대수동호별층구분세대수 59A 동 1~4 호, 104 동 4 호, 105 동 3,4 호 59B 동 3 호 74A 동 1,2 호, 103 동 3 호, 104 동 1,2 호 동 4 호 동 4 호 분양가격 계약금중도금 (60%) 잔금 10% 1회 (10%) 2회 (10%) 3회 (10%) 4회 (10%) 5회 (10%) 6회 (10%) 30% 대지비 건축비 부가세 계 계약시 입주시 1층 5 79,959, ,440, ,400,000 35,240,000 35,240,000 35,240,000 35,240,000 35,240,000 35,240,000 35,240, ,720,000 2층 6 80,776, ,223, ,000,000 35,600,000 35,600,000 35,600,000 35,600,000 35,600,000 35,600,000 35,600, ,800,000 3층 7 81,978, ,321, ,300,000 36,130,000 36,130,000 36,130,000 36,130,000 36,130,000 36,130,000 36,130, ,390,000 4층 7 83,635, ,964, ,600,000 36,860,000 36,860,000 36,860,000 36,860,000 36,860,000 36,860,000 36,860, ,580,000 5~9층 30 84,452, ,747, ,200,000 37,220,000 37,220,000 37,220,000 37,220,000 37,220,000 37,220,000 37,220, ,660,000 10~14 층 32 85,722, ,077, ,800,000 37,780,000 37,780,000 37,780,000 37,780,000 37,780,000 37,780,000 37,780, ,340,000 15~19 층 32 86,539, ,860, ,400,000 38,140,000 38,140,000 38,140,000 38,140,000 38,140,000 38,140,000 38,140, ,420,000 20층 5 86,925, ,174, ,100,000 38,310,000 38,310,000 38,310,000 38,310,000 38,310,000 38,310,000 38,310, ,930,000 2층 1 82,705, ,794, ,500,000 36,450,000 36,450,000 36,450,000 36,450,000 36,450,000 36,450,000 36,450, ,350,000 3층 1 83,953, ,047, ,000,000 37,000,000 37,000,000 37,000,000 37,000,000 37,000,000 37,000,000 37,000, ,000,000 5~9층 3 86,448, ,551, ,000,000 38,100,000 38,100,000 38,100,000 38,100,000 38,100,000 38,100,000 38,100, ,300,000 10~14 층 4 87,742, ,957, ,700,000 38,670,000 38,670,000 38,670,000 38,670,000 38,670,000 38,670,000 38,670, ,010,000 15~19 층 3 88,581, ,818, ,400,000 39,040,000 39,040,000 39,040,000 39,040,000 39,040,000 39,040,000 39,040, ,120,000 20층 1 88,967, ,132, ,100,000 39,210,000 39,210,000 39,210,000 39,210,000 39,210,000 39,210,000 39,210, ,630,000 1층 1 92,007, ,492, ,500,000 40,550,000 40,550,000 40,550,000 40,550,000 40,550,000 40,550,000 40,550, ,650,000 2층 4 93,029, ,971, ,000,000 41,000,000 41,000,000 41,000,000 41,000,000 41,000,000 41,000,000 41,000, ,000,000 3층 5 94,526, ,073, ,600,000 41,660,000 41,660,000 41,660,000 41,660,000 41,660,000 41,660,000 41,660, ,980,000 4층 4 96,568, ,031, ,600,000 42,560,000 42,560,000 42,560,000 42,560,000 42,560,000 42,560,000 42,560, ,680,000 5~9층 13 97,567, ,433, ,000,000 43,000,000 43,000,000 43,000,000 43,000,000 43,000,000 43,000,000 43,000, ,000,000 10~14 층 15 99,132, ,767, ,900,000 43,690,000 43,690,000 43,690,000 43,690,000 43,690,000 43,690,000 43,690, ,070,000 15~19 층 ,153, ,246, ,400,000 44,140,000 44,140,000 44,140,000 44,140,000 44,140,000 44,140,000 44,140, ,420,000 20층 1 100,630, ,869, ,500,000 44,350,000 44,350,000 44,350,000 44,350,000 44,350,000 44,350,000 44,350, ,050,000 2층 1 92,348, ,651, ,000,000 40,700,000 40,700,000 40,700,000 40,700,000 40,700,000 40,700,000 40,700, ,100,000 3층 1 93,845, ,754, ,600,000 41,360,000 41,360,000 41,360,000 41,360,000 41,360,000 41,360,000 41,360, ,080,000 4층 1 95,887, ,712, ,600,000 42,260,000 42,260,000 42,260,000 42,260,000 42,260,000 42,260,000 42,260, ,780,000 5~9층 1 96,908, ,191, ,100,000 42,710,000 42,710,000 42,710,000 42,710,000 42,710,000 42,710,000 42,710, ,130,000 10~14 층 2 98,451, ,448, ,900,000 43,390,000 43,390,000 43,390,000 43,390,000 43,390,000 43,390,000 43,390, ,170,000 15~19 층 3 99,472, ,927, ,400,000 43,840,000 43,840,000 43,840,000 43,840,000 43,840,000 43,840,000 43,840, ,520,000 20층 1 99,949, ,550, ,500,000 44,050,000 44,050,000 44,050,000 44,050,000 44,050,000 44,050,000 44,050, ,150,000 2층 1 92,007, ,492, ,500,000 40,550,000 40,550,000 40,550,000 40,550,000 40,550,000 40,550,000 40,550, ,650,000 3층 1 93,505, ,594, ,100,000 41,210,000 41,210,000 41,210,000 41,210,000 41,210,000 41,210,000 41,210, ,630,000 5~9층 3 96,568, ,031, ,600,000 42,560,000 42,560,000 42,560,000 42,560,000 42,560,000 42,560,000 42,560, ,680,000 10~14 층 4 98,111, ,288, ,400,000 43,240,000 43,240,000 43,240,000 43,240,000 43,240,000 43,240,000 43,240, ,720,000 15~19 층 5 99,132, ,767, ,900,000 43,690,000 43,690,000 43,690,000 43,690,000 43,690,000 43,690,000 43,690, ,070,000 ( 단위 : 원 ) 4

5 74B 동 3 호 84A 동 1,2 호, 105 동 1 호, 106 동 1,2 호 84B 동 2 호 2층 1 94,140, ,759, ,900,000 41,490,000 41,490,000 41,490,000 41,490,000 41,490,000 41,490,000 41,490, ,470,000 3층 1 95,661, ,938, ,600,000 42,160,000 42,160,000 42,160,000 42,160,000 42,160,000 42,160,000 42,160, ,480,000 5~9층 3 98,746, ,453, ,200,000 43,520,000 43,520,000 43,520,000 43,520,000 43,520,000 43,520,000 43,520, ,560,000 10~14 층 2 100,312, ,787, ,100,000 44,210,000 44,210,000 44,210,000 44,210,000 44,210,000 44,210,000 44,210, ,630,000 15~19 층 5 101,356, ,343, ,700,000 44,670,000 44,670,000 44,670,000 44,670,000 44,670,000 44,670,000 44,670, ,010,000 20층 1 101,832, ,967, ,800,000 44,880,000 44,880,000 44,880,000 44,880,000 44,880,000 44,880,000 44,880, ,640,000 1층 1 101,719, ,580, ,300,000 44,830,000 44,830,000 44,830,000 44,830,000 44,830,000 44,830,000 44,830, ,490,000 2층 5 102,876, ,523, ,400,000 45,340,000 45,340,000 45,340,000 45,340,000 45,340,000 45,340,000 45,340, ,020,000 3층 3 104,555, ,244, ,800,000 46,080,000 46,080,000 46,080,000 46,080,000 46,080,000 46,080,000 46,080, ,240,000 1층 1 101,424, ,575, ,000,000 44,700,000 44,700,000 44,700,000 44,700,000 44,700,000 44,700,000 44,700, ,100,000 2층 1 102,604, ,595, ,200,000 45,220,000 45,220,000 45,220,000 45,220,000 45,220,000 45,220,000 45,220, ,660,000 3층 1 104,328, ,471, ,800,000 45,980,000 45,980,000 45,980,000 45,980,000 45,980,000 45,980,000 45,980, ,940,000 주택공급신청서의 [ 주택형 ] 또는 [ 형 ] 란은입주자모집공고상주택형 ( m2 ) 으로기재하니평형으로오해하여불이익이발생하지않도록하시기바라며, 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 (m) 로표기하였으니신청에착오없으시기바랍니다. [ 평형환산방법 : 형별면적 ( m2 ) x 또는형별면적 ( m2 ) 상기중도금일정은사업주체또는금융기관사정에의해조정될수있음. 편집및인쇄과정상오류가있을수있으니자세한내용은반드시당사견본주택에서확인하여주시기바람. 주택형표시안내 주택형 ( m2 ) A B A B A B 견본주택등의약식표기 59A 59B 74A 74B 84A 84B 주택형의구분은공고상의표기이며, 견본주택및카탈로그 / 홍보제작물은약식으로표현되었으니, 청약및계약시주택형에대한혼돈방지에특히유의하시기바람. 공통사항 주택형표기방식이기존공급면적 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유념하시어청약신청바랍니다. 본주택은분양가상한제미적용주택으로상기주택형별공급금액은분양가자율화에따라공급금액범위내에서사업주체자체심의결과각세대의주택형별, 동별, 호별, 층별, 향별, 일조권등의차등을두어적의조정하여책정한금액입니다. 상기공급금액에는 주택법 개정제 57 조 ( ) 의규정에따라분양가상한제미적용주택으로매출총금액을기준으로총액범위내에서 주택형별, 층별 차등을두어당사에서적의조정하여책정한금액입니다. ( 주택형별공급금액의상이로인한이의를제기할수없음.) 상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 취득세가미포함된금액입니다. 상기공급금액에는발코니확장금액이포함되지아니한금액이며. 발코니확장형은추가선택품목으로별도의계약을통해선택이가능합니다. 발코니확장은실별, 위치별로선택할수없으며, 일괄확장 ( 일부발코니, 주방발코니, 대피공간등은제외 ) 기준으로시공되므로계약자는이를충분히인지하고상담하신후계약조건을확인하시고청약및계약체결하시기바랍니다. 상기공급금액에는추가선택품목 [ 발코니확장, 시스템에어컨, TBI 냉장고, 의류건조기, 하이브리드쿡탑 + 광파오븐, 현관중문, 안방붙박이장, 침실 2 붙박이장, 주방키큰장 + 오픈키큰장 ] 금액이포함되지아니한금액이며, 추가선택품목은계약자가선택하여계약하는사항으로별도의계약을통해선택이가능합니다. ( 단, 계약체결일정은추후별도안내예정임 ) 근린생활시설 ( 단지내상가 ) 은상기공급대상및공급금액에포함되어있지않습니다. 상기세대별계약면적에는계단, 복도, 벽체, 세대창고등주거공용면적과지하주차장, 관리실, 경비실, 주민공동시설, 기계실, 전기실등의그밖의공용면적이포함되어있으며, 상기세대별대지지분은공동주택의총대지지분을주택형별공급면적비율에따라배분하였으며, 향후준공또는소유권이전등기시설계등인허가변경, 측량및지적정리등에따른대지면적확정, 법령에따른공부정리절차등부득이한사유에따라증감이있을수있습니다. 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분된것으로계약상주거공용면적이당해세대또는동의공용부분실제면적과일치하지않을수있고, 동일주택형의해당세대주거공용부분도동 호별로형태및면적등에다소차이가있을수있습니다. 상기세대별대지지분은주택형별공급면적 ( 분양면적 ) 비율에따라배분하였으며, 향후지적확정측량결과에따라대지면적증감이있을수있으며, 이경우공급금액에는영향을미치지않습니다. 공급금액에계상되지않았거나변경되는토지관련조세 ( 종합토지세 ) 는추후부과되는실과세금액을입주자잔금납부시납부하여야합니다. 전용면적은안목치수를기준으로산정하며, 상기세대별계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있습니다. 층수는건립동별, 해당주택형이속한라인의최상층층수입니다. ( 필로티가있는동은필로티공간에해당하는층, 호수를적용하여산정하였으며, 실제층수에해당하는층, 호수를고려하여분양가를산정 ) 분양금액은계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하며잔금은입주 ( 열쇠불출일 ) 전에완납하여야합니다. ( 중도금및잔금납부일이토 / 일요일또는국경일인경우익일은행영업일을기준으로하며, 이경우연체료납부시토 / 일요일또는공휴일로인해납부가지연되는경우라도납부지연에따른연체일수로산정되므로유의하시기바람.) 중도금은당해주택의건축공정이전체공사비 ( 부지매입비를제외함 ) 의 50% 이상이투입된때 ( 다만동별건축공정이 30% 이상되어야함.) 를기준으로전후각 2 회이상분할하여받으며, 상기중도금납부일자는예정일자로, 감리자의건축공정확인에따라추후변동될수있습니다. 중도금금융대출을원하는경우수분양자가분양계약체결후지정된대출협약은행과별도의중도금대출계약을체결하여야합니다. ( 세부적인대출신청일정등은별도안내예정 ) 단, 대출미신청자와본인의부적격사유로인하여대출이불가한계약자는상기납부일정에맞추어본인이직접납부하여야합니다. ( 미납시연체료가가산됨.) 중도금을약정일이전에납부하는경우에는선납금액에대하여공급계약서의할인율 ( 선납당일기준 ) 을적용하여선납일수에따라산정된금액을할인합니다. 단, 잔금에대하여는입주지정기간개시일을기준으로하여할인하며, 입주지정기간에는선납할인을적용하지않습니다. ( 단, 납부기일이보증사고일후에해당하는선납금액은주택분양보증을받을수없음.) 잔금은사용검사일을기준으로받되 주택공급에관한규칙 제 60 조규정에의거납부하여야하며동별사용승인또는임시사용승인을얻어입주하는경우에는전체입주금액의 10% 에해당하는금액을제외한잔금은입주일에납부하고전체입주금의 10% 에해당하는잔금은사용검사일기준으로납부하여야합니다. ( 대지권에대한등기는공부정리절차등의이유로실입주일과관계없이다소지연될수있으며, 이경우본조항은적용되지아니함.) 분양계약자는사업주체의부도, 파산등으로보증사고가발생할경우에는사업주체를주택도시보증공사로변경되는것에대하여동의합니다. 사업주체및시공사가장래에주택도시보증공사또는주택도시보증공사가지정하는자에게주택건설사업부지 ( 지상건축물을포함함.) 를신탁하는경우입주예정자의동의가있는것으로간주합니다. 본아파트는국가유공자, 장애인등주택공급에관한규칙제 36 조에따른특별공급적용주택으로전용면적 85 m2이하의공급주택형별공급세대수의 10% 범위에서특별공급합니다. 본아파트는정부의저출산문제를완화하기위한 다자녀가구 ( 구 3 자녀이상 ) 무주택대한주택특별공급 적용주택으로공급주택형별공급세대수의 10% 범위에서특별공급합니다. 본아파트는저소득신혼부부의주택마련을적극지원및결혼출산을촉진하기위한 신혼부부주택특별공급 적용주택으로전용면적 85 m2이하의공급주택형별공급세대수의 20% 범위에서특별공급합니다. 본아파트는노부모를부양하는가구의주택마련을지원하기위한 노부모부양특별공급 적용주택으로공급주택형별세대수의 3% 범위에서특별공급합니다. 본아파트에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고, 연령조건은만나이를기준으로하고, 거주지역은주민등록표등본을기준으로하며, 당첨자중부적격자로판명된자는본인의책임과비용으로주택공급에관한규칙에서정한소명기간이내에소명을완료하여야만계약체결이가능합니다. 사업주체및시공사의부도ㆍ파산등으로보증사고가발생할경우사업주체가대납하던중도금대출이자를계약자가부담하여야하는경우가발생할수있습니다. 청약및분양계약시모든제출서류는원본서류를제출하여야합니다. ( 사본불가 ) 본표시재산의구조물등제반사항은설계도면등을통하여반드시확인후계약하시기바라며, 확인하지못한사항으로인한이의제기및그밖의인쇄물이나구두약정등의내용은인정되지않습니다. 전산검색결과당첨사실및주택소유부적격자로판명되어당첨및계약이취소된경우당첨자로관리하며청약통장의재사용이불가하오니청약신청시유의하시기바랍니다. 상기공급금액의항목별공시내용은사업에실제소요된비용과다를수있습니다. 5

6 본아파트의판매조건은판매시기에따라변경될수있습니다. 특별공급신청자격별 주택형별공급세대수 구분 59A 59B 74A 74B 84A 84B 합계 국가유공자 년이상장기복무군인 중소기업근로자 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 인천광역시 장애인 서울특별시 경기도 소계 인천광역시거주자 (50%) 다자녀가구특별공급 서울, 경기거주자 (50%) 소계 우선공급 (75%) 소득기준신혼부부특별공급일반공급 (25%) 소계 노부모부양특별공급 합계 주택형별특별공급대상세대수는공급세대수, 비율등을감안하여배정하였으며배정호수가없는주택형에대하여는신청할수없음 개정된 주택공급에관한규칙 에의거민영주택신혼부부특별공급대상세대수의 75% 를전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 100% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 120% 이하 ) 에게우선공급하며, 나머지주택 ( 우선공급에서미분양된 주택을포함한다.) 은소득기준을완화하여전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 120% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 130% 이하 ) 까지확대하여일반공급 ( 우선공급에서입주자로선정되지아니한자를포함한다 ) 함. 6

7 Ⅱ. 특별공급신청자격및당첨자선정방법 특별공급신청및당첨자선정일시ㆍ장소 구분 신청대상자 신청일자 신청방법 신청장소 한국감정원청약Home 특별공급 ( 월 ) - PC : 한국감정원청약Home ( 일반 ( 기관추천 ), 다자녀가구, 신혼부부, ( 청약Home : 08:00~17:30) - 스마트폰앱 - 청약통장가입은행구분없음노부모부양 ( 견본주택 : 10:00~14:00) 스마트폰앱 : 구글플레이스토어에서 청약홈 검 사업주체견본주택 ( 고령자ㆍ장애인등인터넷청약이불가한경우에한함 ) 색 ( 애플앱스토어어플은향후이용가능 ) 특별공급공통사항 구분 1회한정 / 자격요건 / 자격제한 무주택요건 청약자격요건 내용 특별공급주택을분양받고자하는자는 주택공급에관한규칙 제55조에따라한차례에한정하여 1세대 1주택의기준으로공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없으며, 중복신청할경우전부무효처리됨.( 주택공급에관한규칙 제36조제1호및제8호의2에해당하는경우는특별공급횟수제한제외 ) 최초입주자모집공고일현재무주택요건, 청약자격요건및해당특별공급별신청자격을갖추어야함. 최초입주자모집공고일현재다음특별공급유형별무주택세대구성원또는무주택세대주요건을갖추어야함. 1세대내무주택세대구성원 ( 노부모부양특별공급은무주택세대주한정 ) 중 1인만신청가능하며, 공급신청자와동일한세대의구성원 ( 부부포함 ) 이각각신청하여중복당첨 ( 예비포함 ) 될경우에는당첨여부와상관없이모두부적격당첨으로당첨이취소됨. [ 계약체결불가, 부적격당첨자로관리되며당첨일부터 수도권및투기 청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월 ( 공급신청하려는지역기준 ) 동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함 ) 의당첨제한 ] - 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부특별공급 : 무주택세대구성원요건 - 노부모부양자특별공급 : 무주택세대주요건 무주택세대구성원이란? 다음각목의사람 ( 세대원 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의구성원 ( 주택공급에관한규칙 제2조제2호의3 및제4호 ) 가. 주택공급신청자나. 주택공급신청자의배우자다. 주택공급신청자의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이면서주택공급신청자또는주택공급신청자의배우자와세대별주민등록표상에함께등재되어있는사람라. 주택공급신청자의직계비속 ( 직계비속의배우자포함 ) 이면서주택공급신청자또는주택공급신청자의배우자와세대별주민등록표상에함께등재되어있는사람마. 주택공급신청자의배우자의직계비속 ( 직계비속의배우자포함 ) 이면서주택공급신청자와세대별주민등록표상에함께등재되어있는사람 최초입주자모집공고일현재다음특별공급유형별신청자의청약통장자격요건을갖추어야함. - 기관추천특별공급 ( 국가유공자, 장애인, 철거민및도시재생부지제공자는제외 ) / 신혼부부특별공급 / 다자녀가구특별공급신청자 1 청약예금 : 해당주택에신청가능한청약예금에가입하여 6개월이경과하고, 청약예금지역별, 면적별예치금액이상인자 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 6개월이경과하고, 매월약정납입일에납부한월납입인정금액이 85m2이하주택에신청가능한청약예금예치금액이상인자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과하고, 해당주택에신청가능한청약예금지역별, 면적별예치금액이상인자 - 노부모부양특별공급신청자 1 청약예금 : 해당주택에신청가능한청약예금에가입하여 12개월이경과하고, 청약예금지역별, 면적별예치금액이상인 1순위자 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 12개월이경과하고, 매월약정납입일에납부한월납입인정금액이 85m2이하주택에신청가능한청약예금예치금액이상인 1순위자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 12개월이경과하고, 해당주택에신청가능한청약예금지역별, 면적별예치금액이상인자 각청약통장으로신청가능한전용면적이하에해당되는주택형에만청약가능함. [ 청약예금의예치금액 ] 구 분 특별시및부산광역시 그밖의광역시 특별시및광역시를제외한지역 전용면적 85m2이하 300만원 250만원 200만원 전용면적 102m2이하 600만원 400만원 300만원 전용면적 135m2이하 1,000만원 700만원 400만원 모든면적 1,500만원 1,000만원 500만원 특별공급공통사항 [ 기관추천 ( 국가유공자 군인 장애인 중소기업근로자등 )/ 다자녀가구 / 신혼부부 / 노부모부양특별공급 ] 주택공급에관한규칙 제 19 조, 제 50 조에따라특별공급도인터넷 ( 청약 Home 홈페이지 청약접수를원칙으로하며, 정보취약계층 ( 고령자및장애인등 ) 등에한하여인터넷청약이불가한경우에만견본주택에서접수가가능합니다. 당첨자발표시개별통지는하지않으며당첨자명단에대한전화문의는착오안내등의혼동방지를위해응답하지않으니양해바랍니다. 1 세대내무주택세대구성원 ( 노부모부양특별공급의경우세대주만가능 ) 중 1 인만신청가능하며, 공급신청자와동일한세대의구성원 ( 부부포함 ) 이각각신청하여중복당첨 ( 예비포함 ) 될경우에는모두부적격당첨으로당첨이취소됩니다. 특별공급과일반공급중복신청이가능하나특별공급당첨자 ( 예비당첨자포함 ) 로선정될경우해당특별공급주택만당첨으로인정하며, 일반공급주택에대한청약은무효로처리합니다. 노부모부양특별공급청약시에는만 60 세이상의직계존속이소유한주택 ( 소형저가주택포함 ) 을무주택으로인정하지않습니다. 청약시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정이불가하며이에대한책임은청약신청자에게있으므로유의하시기바랍니다. 국토교통부전산검색결과에따른세대원 ( 분리세대등 ) 의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있습니다. 인터넷청약신청시기재사항이사실과다르거나기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우, 유주택자로판명될경우에는분양계약체결이후라도당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바랍니다. 부적격자로통보받은경우, 분양일정상계약일이후라도아파트당첨취소및계약이임의해지될수있습니다. 과거특별공급에당첨된사실이있는자및그세대에속하는자는특별공급에신청할수없습니다. ( 단, 주택공급에관한규칙제 57 조제 4 항의규정에해당하는경우신청이가능 ) 특별공급대상자로서동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한경우당첨자로보며 ( 한차례의특별공급간주 ), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있습니다. 본공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의합니다. 기관추천특별공급중국가유공자, 장애인, 철거주택소유자인경우무주택세대구성원, 청약통장가입요건등일부항목은적용되지않습니다. 특별공급주택을분양받고자하는자는 주택공급에관한규칙 제 55 조에따라한차례에한정하여 1 세대 1 주택의기준으로공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없으며, 중복신청할경우전부무효처리됩니다. ( 주택공급에관한규칙 제 36 조제 1 호및제 8 의 2 에해당하는경우는특별공급횟수제한제외 ) 최초입주자모집공고일현재무주택요건, 청약자격요건및해당특별공급별신청자격을갖추어야합니다. 무주택세대구성원이란? 다음각목에요건을갖춘세대의구성원을말함. 가. 주택을소유하고있지아니할것. 7

8 나. 부동산거래신고등에관한법률 제 3 조제 1 항제 2 호및제 3 호에따른부동산중주택을공급받는자로선정된지위또는주택의입주자로선정된지위를소유하고있지아니하고, 다. 나목에따른지위 ( 이하 분양권등 이라한다 ) 를승계취득 ( 전체또는일부의권리를매매하여취득한경우를말한다. 이하같다 ) 하여소유하고있지아니할것. 주택공급에관한규칙 제 2 조제 2 호의 3: 세대 란다음각목의사람 ( 이하 세대원 이라한다 ) 으로구성된집단 ( 주택공급신청자가세대별주민등록표에등재되어있지않은경우는제외한다 ) 을말함. 가. 주택공급신청자. 나. 주택공급신청자의배우자. 다. 주택공급신청자의직계존속 ( 주택공급신청자의배우자의직계존속을포함한다. 이하같다 ) 으로서주택공급신청자또는주택공급신청자의배우자와같은세대별주민등록표상에함께등재되어있는사람. 라. 주택공급신청자의직계비속 ( 직계비속의배우자를포함한다. 이하같다 ) 으로서주택공급신청자또는주택공급신청자의배우자와세대별주민등록표에함께등재되어있는사람. 마. 주택공급신청자의배우자의직계비속으로서주택공급신청자와세대별주민등록표에함께등재되어있는사람. 특별공급주택을분양받고자하는자는 주택공급에관한규칙 제 48 조에의거최초입주자모집공고일현재아래의어느하나에해당하는청약통장가입요건을갖추어야합니다. 단, 주택공급에관한규칙 제 35 조제 1 항 ( 제 1 호부터제 5 호, 제 12 호, 제 13 호, 제 14 호, 제 17 호및제 28 호 ) 및제 36 조 [ 제 1 호부터제 6 호까지및제 8 호 ( 제 35 조제 1 항제 17 호에해당하는부분만을말한다.)] 는제외합니다. 청약예금 : 청약예금에가입하여 6 개월이경과하고, 청약예금지역ㆍ면적별청약예치금액이상인자 청약부금 : 청약부금에가입하여 6 개월이경과하고, 매월정해진날에입금한납입인정금액이 85 m2이하주택형에신청가능한지역별청약예치금액이상인자 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이경과하고, 모집공고일현재총납입금액이해당주택에신청가능한지역별ㆍ면적별청약예치기준금액이상인자 주택공급에관한규칙 제 11 조제 1 항관련 [ 별표 2] 민영주택청약예치기준금액에따라해당구간의금액이있으면하위면적모두청약이가능합니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의합니다. 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 36 조 : 전용면적 85 m2이하공급세대수의 10% 이내 ) : 21 세대 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 36 조에해당하는자중최초입주자모집공고일 ( ) 현재무주택세대구성원으로서특별공급대상해당기관장의추천및인정서류를받으신분. ( 단, 거주요건등우선순위기준은해당기관장이정하며, 과거특별공급에당첨된사실이있는자는제외함 ) 청약자격요건 : 청약통장가입기간 6 개월경과 ( 지역별 / 면적별예치금액이상 ) 되어야합니다. ( 단, 국가유공자, 국가보훈대상자, 장애인및도시재생부지제공자제외 ) 추천기관 추천기관장애인 ( 경기도청장애인복지과, 서울시청장애인자립지원과, 인천시청장애인복지과 ), 국가유공자 ( 인천보훈지청 ) 중소기업근로자 ( 인천지방중소벤처기업청 ), 10년이상장기복무군인 ( 국방부국군복지단 ) 청약통장구비여부청약통장필요없음입주자저축에가입하여해당요건을갖춘분 당첨자선정방법 - 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관에신청하여야합니다. - 주택공급에관한규칙 제 36 조에의거하여관계기관의장이정하는우선순위에따라공급합니다. - 일반 ( 기관추천 ) 특별공급대상자는해당기관에서선정하여사업주체에통보한자만신청가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에인터넷청약신청의방법으로신청하여야합니다. [ 미신청시당첨자선정 ( 동 호배정 ) 에서제외되며계약불가 ] - 일반 ( 기관추천 ) 특별공급예비대상자는해당기관에서선정하여사업주체에통보한자만신청가능하며, 해당기관에서특별공급예비대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에인터넷청약신청의방법으로신청하여야하며, 특별공급입주자를선정하고남은주택이있는경우다른특별공급신청자중선정되지않은자를포함하여무작위추첨으로입주자및예비입주자를선정하므로, 입주자및예비입주자로선정되지않을수있습니다. - 특별공급은무주택세대구성원에게 1 세대 1 주택 ( 공급을신청하는경우에는 1 세대 1 명을말함 ) 기준으로공급하므로세대내 2 명이상이각각신청하는경우에는당첨여부와상관없이모두부적격처리합니다. 다자녀특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 40 조 : 공급세대수의 10% 이내 ) : 21 세대 대상자 - 주택공급에관한규칙 제 40 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일 ( ) 현재인천광역시에거주하거나, 수도권 ( 서울특별시, 경기도 ) 지역에거주하는만 19 세미만의직계자녀 3 명 ( 태아포함 ) 이상을둔현재무주택세대구성원. - 입주자저축에가입하여청약통장가입요건을갖춘자 ( 청약통장가입기간 6 개월이상경과, 지역별 / 면적별예치금액이상 ) - 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택세대구성원이면신청이가능합니다. - 입주자모집공고일현재 3 명이상의자녀모두민법상미성년자 ( 만 19 세미만 ) 이어야합니다. 3 명이상의자녀중전부또는일부가주민등록표등본상세대주와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을입증하여야합니다. - 자녀수에는임신중에있는태아, 입양자녀도포함됩니다. [ 임신의경우서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며, 서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리됨. 입양의경우서류제출시입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서등 ) 를추가로제출하여야함.] - 분양권전매요청시임신자격이유지 ( 또는출산 ) 되는지확인하기위하여사업주체가요구하는입증서류를제출하여야하며, 임신자격이유지 ( 또는출산 ) 되고있다고사업주체가판단하는경우에만분양권전매요청을접수합니다. - 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하며, 입주전파양한경우에는당첨취소및부적격처리됩니다. - 이혼자녀의경우주택공급신청자와동일한주민등록표상에등재되어있어야하며, 재혼인경우이전배우자와의혼인관계에서출산ㆍ입양한미성년자녀 ( 전혼자녀 ) 를포함하되, 그자녀가주택공급신청자또는세대분리된재혼배우자와동일한주민등록표상에등재되어야합니다. - 재혼배우자의친자녀 ( 전혼배우자의자녀 ) 는신청자와동일한주민등록표등본에등재된경우만해당합니다. - 기타자세한사항은 다자녀가구특별공급운용지침 및관련법령에의합니다. 당첨자선정방법 - 당첨자선정기준 : 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침 [ 국토교통부고시제 호 일부개정 ] 에의거다자녀특별공급은주택형별대상세대수의 50% 를인천광역시거주자에게공급, 서울특별시, 경기도지역거주자에게 50% 공급하며, 경쟁이있는경우 다자녀가구특별공급우선순위배점표 에의한점수순에따라대상자를선정합니다. - 다자녀가구배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우, 1 미성년자녀수 ( 태아나입양아포함 ) 가많은자. 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자순으로공급합니다. - 특별공급은무주택세대구성원에게 1 세대 1 주택 ( 공급을신청하는경우에는 1 세대 1 명을말함 ) 기준으로공급하므로세대내 2 명이상이각각신청하는경우에는당첨여부와상관없이모두부적격처리합니다. 평점요소 총배점 계 100 미성년자녀수 (1) 40 영유아자녀수 (2) 15 기준 배점기준 점수 미성년자녀 5명이상 40 미성년자녀 4명 35 미성년자녀 3명 30 자녀중영유아 3명이상 15 자녀중영유아 2명 10 - 자녀 ( 태아, 입양아, 전혼자녀포함 ) 는입주자모집공고일현재만 19 세미만의미성년자인경우만포함 비고 - 영유아 ( 태아, 입양아, 전혼자녀포함 ) 는입주자모집공고일현재만 6 세미만의자녀 8

9 자녀중영유아 1명 5 - 공급신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상 3세대이상 5 세대구성 (3) 5 계속하여동일주민등록표등본에등재 한부모가족 5 - 공급신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 10년이상 20 - 배우자의직계존속 ( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한정 ) 도무주택자이어야하며, 무주택기간은 공급신청자및배우자의무주택기간을산정 5년이상 ~ 10년미만 15 무주택기간 (4) 20 - 청약자가성년 ( 만19세이상, 미성년자가혼인한경우성년으로봄 ) 이되는날부터계속하여무주택인기간으로산정하되청약자 1년이상 ~ 5년미만 10 또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 (2회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말함 ) 부터무주택기간산정 10년이상 15 - 공급신청자가성년자 ( 만19세이상, 미성년자가혼인한경우성년으로봄 ) 로서해당지역에입주자모집공고일현재까지계속하여 해당시 도거주기간 (5) 15 5년이상 ~ 10년미만 10 거주한기간을산정 1년이상 ~ 5년미만 5 * 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를해당시ㆍ도로본다. 입주자저축가입기간 (6) 5 10년이상 5 - 입주자모집공고일현재공급신청자의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표상에등재된경우 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제53조를적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 신혼부부특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 41 조 : 공급세대수의 20% 이내 ) : 44 세대 대상자 : - 주택공급에관한규칙 제 41 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일 ( ) 현재인천광역시에거주하거나, 수도권 ( 서울특별시, 경기도 ) 지역에거주하는혼인기간이 7 년이내 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 인무주택세대구성원 ( 신혼부부는혼인신고일부터입주자모집공고일현재까지계속무주택자이어야함 * ) 으로서 신혼부부주택특별공급운용지침 에서정하는소득기준을충족하는자 * 단, 전기존주택을처분하여입주자모집공고일현재무주택기간이 2 년을경과한경우 2 순위청약가능 ( 신혼부부특별공급특례 ) - 입주자저축에가입하여청약통장가입요건을갖춘자 ( 청약통장가입기간 6 개월이상경과, 지역별 / 면적별예치금액이상 ) - 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 ) 등으로확인합니다. - 임신의경우계약서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됩니다. ( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) - 소득기준 : 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구원수별월평균소득 (4 명이상세대는가구원수별가구당월평균소득을말한다.) 기준의 120% 이하인자 ( 배우자가소득이있는경우 130% 이하 ) 당첨자선정방법 개정된 주택공급에관한규칙 에의거민영주택신혼부부특별공급대상세대수의 75% 를전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 100% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 120% 이하 ) 에게우선공급하며, 나머지주택 ( 우선공급에서미분양된주택을포함한다.) 은소득기준을완화하여전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 120% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 130% 이하 ) 까지확대하여일반공급 ( 우선공급에서입주자로선정되지아니한자를포함한다 ) 합니다. - 특별공급은무주택세대구성원에게 1 세대 1 주택 ( 공급을신청하는경우에는 1 세대 1 명을말함 ) 기준으로공급하므로세대내 2 명이상이각각신청하는경우에는당첨여부와상관없이모두부적격처리합니다. 우선공급또는일반공급에서경쟁이있는경우당첨자선정방법 - 최초입주자모집공고일현재를기준으로자녀유무에따라순위제를규정하며, 제 1 순위에우선공급합니다. 1 제 1 순위 : 현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간중자녀를출산 ( 임신중이거나입양한경우포함 ) 하여자녀가있는자재혼일경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당 2 제 2 순위 : 1 순위에해당하지아니하는자 무자녀또는 전기존주택을처분하고무주택기간이 2 년을경과 같은순위내에서경쟁이있는경우당첨자선정방법 - 제 1 순위에서경쟁이있는경우에는다음의순서대로입주자를선정합니다. 1 해당주택건설지역거주자 2 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가많은자 * 재혼인경우이전배우자와의혼인관계에서출산 입양한미성년자녀 ( 전혼자녀 ) 를포함하되, 그자녀가신청자또는세대분리된재혼배우자와동일한주민등록표상에등재되어야함. * 재혼배우자의친자녀 ( 전혼배우자의자녀 ) 는신청자와동일한주민등록표등본에등재된경우만해당 3 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가같은경우에는추첨으로선정된자 - 제 2 순위에서경쟁이있는경우에는다음의순서대로입주자를선정합니다. 1 해당주택건설지역거주자 2 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가많은자 * 재혼인경우이전배우자와의혼인관계에서출산 입양한미성년자녀 ( 전혼자녀 ) 를포함하되, 그자녀가신청자또는세대분리된재혼배우자와동일한주민등록표상에등재되어야함. * 재혼배우자의친자녀 ( 전혼배우자의자녀 ) 는신청자와동일한주민등록표등본에등재된경우만해당 3 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가같은경우에는추첨으로선정된자 임신부부또는입양부부가신혼부부특별공급의입주자로선정된경우, 사업주체는입주예정자에게입주지정기간개시일전까지출산및입양관련서류 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서등 ) 제출을요구하여출산여부및입양상태를확인할수있습니다. 입양의경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를통해확인하고, 임신부부의임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서를통해이를확인할수있으며입주예정자가관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양한사실이판명되는때에는공급계약을취소할수있습니다 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득기준 신혼부부우선공급 ( 기준소득,75%) 신혼부부일반공급 ( 상위소득,25%) 공급유형 구분 2019년도도시근로자가구원수별월평균소득기준 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 배우자소득이없는경우 100% 이하 5,554,983원 6,226,342 원 6,938,354 원 7,594,083 원 8,249,812원 8,905,541원 배우자소득이있는경우 120% 이하 6,665,980원 7,471,610 원 8,326,025 원 9,112,900 원 9,899,774원 10,686,649 원 배우자소득이없는경우 100% 초과 ~120% 이하 5,554,984 원 6,226,343 원 6,938,355 원 7,594,084 원 8,249,813 원 8,905,542 원 ~ 6,665,980 원 ~ 7,471,610 원 ~ 8,326,025 원 ~ 9,112,900 원 ~ 9,899,774 원 ~ 10,686,649 원 배우자소득이있는경우 120% 초과 ~130% 이하 6,665,981 원 7,471,611 원 8,326,026 원 9,112,901 원 9,899,775 원 10,686,650 원 ~ 7,221,478 원 ~ 8,094,245 원 ~ 9,019,860 원 ~ 9,872,308 원 ~ 10,724,756 원 ~ 11,577,203 원 9

10 - 기준소득 : 배우자가소득이있는경우, 부부중 1인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야하며, 부부중 1인소득이월평균소득기준 100% 초과시일반공급 25%( 상위소득 )[ 부부모두소득이있는경우 ( 월평균소득기준 120% 초과 ~130% 이하 )] 을선택하셔야합니다. - 상위소득 : 배우자가소득이있는경우, 부부중 1인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 120% 를초과하지않아야함. 9인이상가구소득기준 8인가구원수별가구당월평균소득 + {1인당평균소득 (655,729) * (N-8)} N 9인이상가구원수 가구당월평균소득은무주택세대구성원중세대주및성년인자 ( 만19세이상 ) 의합산소득입니다 ( 단, 세대원의실종 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록등본말소를확인하고소득산정의대상에서제외함 ). 월평균소득은연간소득 근무월수를말하며, 연간소득은근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액 (21번) 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로하며, 근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를, 사업자인경우에는사업자등록증상의기간을기준으로합니다. 가구원수는무주택세대구성원전원으로산정. ( 단, 임신중인태아는태아수만큼가구원수로인정 ) 소득입증제출서류 근로자 자영업자 해당자격 소득입증제출서류 발급처 일반근로자 1 재직증명서 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우는인정하지않음. 1 해당직장 2 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한 2 해당직장 / 세무서소득세원천징수증명서 ( 매월신고납부대상자확인 으로발급 )] 금년도신규취업자 / 1 재직증명서금년도전직자 2 금년도월별근로소득원천징수부 ( 직인날인 ) 또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서원본 1, 2 해당직장 전년도전직자 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증 1, 2 해당직장 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) ( 건강보험증직장가입자만해당 ) 근로계약서및월별급여명세표에사업자의직인날인필수 1 해당직장 일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자 1 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 2 사업자등록증사본 1, 2 세무서 간이과세자중소득자금액증명이발급되지않는자 1 간이과세자사업자등록증사본 배우자가소득이있는경우소득금액증명제출 1 세무서 신규사업자 1 국민연금보험료납입증명서또는연금산정용가입내역확인서또는최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 ) 1 국민연금관리공단 2 사업자등록증사본 2 세무서 법인사업자 1 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 1 세무서 2 법인등기부등본 2 등기소 보험모집인 / 방문판매원 1 전년도사업소득원천징수영수증 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 1 세무서 2 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 2 해당직장 국민기초생활수급자 1 국민기초생활수급자증명서 1 주민센터 비정규직근로자 / 일용직근로자 1 계약기간및총급여액명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 1 해당직장 2 상기서류가없는경우국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) 2 국민연금공단 1 비사업자확인각서 무직자 2 전년도 1월1일부터모집공고전까지일부소득이있는경우소득서류제출및비사업자확인각서 입주자모집공고일현재근로자및자영업자가아닌자로서전년도또는해당연도에소득 ( 근로또는사업소득등 ) 이있는경우 : 전년도 1월1일 ~ 입주자모집공고일현 1 견본주택내비치 재까지의총소득을동기간으로나누어월평균소득을산정 상기제출서류는최초입주자모집공고일 ( ) 이후발행분에한하며, 모든발급서류는성명및주민등록번호등을포함하여발급하셔야합니다. 해당직장에서발급받는서류에는사업자의직인날인필수이며, 상기제출서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않습니다.( 예외 : 건강보험자격득실확인서, 연금산정용가입내역확인서 ) 재직증명서제출대상자중소득산정기간중에휴직을했던분은휴직기간이표시되도록재직증명서를발급받아제출하여야합니다. 기타본공고상에표시되지않은내용에대해서는 신혼부부주택특별공급운용지침 에따릅니다. 상기서류외당첨자격확인을위하여사업주체에서추가서류제출을요구할수있습니다. 입주예정자가관련서류를제출하지않거나, 해당서류가허위로판명되는때에는공급계약을취소할수있습니다. 노부모부양특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 46 조 : 공급세대수의 3% 이내 ) : 4 세대 신청자격 : 주택공급에관한규칙 제 46 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일 ( ) 현재인천광역시에거주하거나수도권 ( 서울특별시, 경기도 ) 지역에거주하면서만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한정 ) 하고있는무주택세대주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 ) 무주택기간은청약신청자및그배우자, 피부양자 ( 노부모 ) 및그배우자를기준으로산정 ( 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침 에따라피부양자및피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은신청자의무주택기간에서제외 ) 배우자분리세대의경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야함 만 60 세이상의직계존속 ( 피부양자의배우자포함 ) 이주택을소유한경우유주택자에해당 소형 저가주택을소유한경우유주택자에해당 입주자저축에가입하여청약통장가입요건을갖춘자 ( 최초입주자모집공고일현재 주택공급에관한규칙 제 28 조에따른청약 1 순위자격요건을갖추어야합니다.) 당첨자선정방법 - 동일순위내에경쟁이있을경우해당주택건설지역거주자가우선함. - 주택공급에관한규칙 제 46 조제 2 항에따라경쟁이있는경우에는가점제를적용하되, 동점일경우에는추첨의방법에따름. - 1 순위에서경쟁이있는경우가점제적용은신청자본인이작성한 청약가점산정기준 ( 주택공급에관한규칙 별표 1) 에의거한청약가점점수를우선순위로당첨자를선정합니다. - 신청자본인이직접작성한청약가점의점수가본인의기재오류에의한잘못으로판명될경우, 당첨이취소될수있으며, 그책임은전적으로본인에게있습니다. - 특별공급은무주택세대구성원에게 1 세대 1 주택 ( 공급을신청하는경우에는 1 세대 1 명을말함 ) 기준으로공급하므로세대내 2 명이상이각각신청하는경우에는당첨여부와상관없이모두부적격처리합니다. 10

11 Ⅲ. 일반공급신청자격및유의사항 일반공급신청자격및유의사항 신청자격요건 청약신청유의사항 - 최초입주자모집공고일현재인천광역시에거주하거나수도권 ( 서울특별시, 경기도 ) 에거주하는만19세이상인자또는세대주인미성년자 ( 자녀양육, 형제자매부양 ) 중입주자저축순위별자격요건을갖춘자 ( 국내에거주하고있는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ) 단, 동일순위내경쟁이있을경우 주택공급에관한규칙 제25조제3항에의거최초입주자모집공고일현재해당주택건설지역 ( 인천광역시 ) 에거주자가우선임. 청약신청시아래 청약신청유의사항, 청약순위별자격요건, 청약가점제적용기준 을확인바람. 주민등록표초본상말소사실이있는경우해당시 도거주기간은재등록일이후부터산정 신청자격및요건등의기준은 최초입주자모집공고일현재 이며, 면적은 전용면적 을기준으로함. 본아파트는비투기과열지구및비청약과열지역에서공급되는민영주택으로과거당첨사실이있어도청약이가능함. ( 주택공급에관한규칙 제54조 ) 청약통장가입조건에따른 1순위자중 1가구 1주택이상을소유한자 ( 청약자본인, 배우자, 주민등록이분리된배우자및세대원전원포함 ) 도 1순위가점제에청약이가능함. 청약신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여중복신청이불가 (1인 1건만신청가능 ) 하며, 1인 2건이상신청시모두무효처리됨. 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면당첨자발표일이늦은주택의당첨은자동취소됨. ( 각각동일한청약관련예금으로당첨된경우에한함 ) 당첨된청약통장은계약체결여부와상관없이재사용이불가하며, 당첨자로전산관리되므로향후다른주택청약시제한사항을확인하시기바람. 부적격당첨자 ( 주택소유부적격, 착오기재등 ) 는당첨일부터 수도권및투기 청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월 ( 공급신청하려는지역기준 ) 동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함 ) 의입주자로선정될수없음. 주택공급에관한규칙제4조제4항에의거 10년이상장기복무중인군인은해당수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 외지역에거주하고있더라도해당주택건설지역이아닌수도권거주자로봄. 청약예금가입후예치금액이작은지역에서큰지역으로주거를이전한분은신청일현재변경된주거지역에해당하는청약예금예치금액으로증액하여야청약가능함. - 단차액을감액하는경우또는주거지변경없이가입한지역에서거주하면서청약신청할경우에는지역간예치금액변경없이청약가능함 입주자저축관련기준사항 1 청약예금주택규모 ( 전용면적기준 ) 를변경한분 : 최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능 ( 단, 작은주택규모로변경할경우해당구간의청약예치금액충족시별도의주택규모변경절차없이하위면적모두청약가능함 ) 2 청약저축에서청약예금으로전환한분 : 최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능 3 청약예금지역별예치금액차액충족기준 : 청약접수당일까지충족시신청가능 4 입주자저축예치금기준 : 최초입주자모집공고당일까지주택청약종합저축예치금기준충족시신청가능 공통 - 층별, 동별, 호별, 향별구분없이주택형별, 청약순위별로접수하고, 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 300%) 에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람.( 단, 2 순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 400% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ) 1순위 - 1순위청약자전원은가점제로청약접수하되, 과거 2년이내가점제로당첨된자의세대에속한자는추첨제로접수하여야하며, 가점제낙첨자는별도신청절차없이추첨제대상자로전환함. - 전용면적 85 m2이하 : 일반공급세대수의 40% 를가점제로, 나머지 60% 는경쟁이있을경우추첨제우선공급적용 민영주택추첨제공급시무주택자우선공급 : 추첨의방법으로입주자를선정하는주택수보다추첨대상자가많은경우, 다음순서에따라입주자를선정 1. 추첨의방법으로공급되는주택수의 75% : 무주택세대구성원 2. 나머지 25% 의주택 ( 무주택세대구성원에게공급하고남은주택포함 ) : 무주택세대구성원과 1주택을소유한세대에속한자 ( 기존소유주택처분조건을승낙한자로한정 ) 3. 제1호및제2호에따라공급한후남은주택 : 1순위에해당하는자중입주자로선정되지않은자 2순위 : 청약신청자전원추첨제로청약접수함. 가점제입주자선정방법 : 가점점수의산정기준표에의한높은점수순에따라입주자를선정함. 가점제에서탈락자는별도의신청절차없이자동으로추첨제대상자에포함하여입주자를선정함. 입주자선정시선순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 가일반공급세대수의 400% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음 개정된 주택공급에관한규칙 제26조에의거예비입주자선정방식이추첨제에서가점제방식으로변경되었으며, 주택형별경쟁이있는경우가점이높은순으로예비순번을부여하고남는경우추첨으로선정함. 예비입주자선정시주택형별 1순위전체 ( 기타지역포함 ) 경쟁이있는경우일반공급세대수의 400% 까지가점이높은자를지역우선공급을적용 ( 대규모택지개발지구인경우지역구분없음 ) 하여앞순번의예비입주자로선정하고주택형별 2순위까지전체신청자수가일반공급세대수의 400% 에미달하는경우낙첨자모두를추첨의방법으로예비입주자로선정 미계약또는계약해제발생시예비입주자순번에따라입주자를선정하되최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량과해당주택의동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정함.( 동 호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와상관없이당첨자로관리되며예비입주자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 ) 점수입력은청약자책임 ( 당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한정확성을확인하게됨 ) 이며청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력해야함. - 주택공급신청서의단말기 ( 전산 ) 인자란 의인자된내용과주택공급신청내용을확인하여주시고, 동내용이상이한경우에는당일내로공급신청서를접수한영업점에정정신청을하여야함. - 청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는접수시간이후수정이불가하며, 이에대한책임은청약자본인에게있음. - 청약신청시은행에서는청약자의청약자격에대한확인 ( 검증 ) 없이주택공급신청서에기재한내용으로만청약접수를받으므로청약자는본인의청약자격 ( 거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부등 ) 을신청전확인하여청약하여주시기바람. - 청약신청은청약자본인의책임하에이루어지므로청약자격착오기재등으로부적격자로판명되어계약체결이불가하거나, 계약이취소될경우당사및접수은행에서책임지지않으며당첨취소세대는예비입주자에게우선공급함. 당첨시청약통장재사용불가 : 본아파트에청약신청하여당첨된청약관련예금통장은계약체결여부와상관없이재사용이불가함. 인터넷청약절차에대한자세한사항은한국감정원 청약Home' 홈페이지 ( 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 에서제공하는 인터넷청약신청안내 를활용 청약예치기준금액 구분 인천광역시 서울특별시 경기도 비고 전용면적 85m2이하 250만원 300만원 200만원 전용면적 102m2이하 400만원 600만원 300만원 개정된주택공급에관한규칙 ( ) 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우, 전용면적 135m2이하 700만원 1,000만원 400만원 해당예치금액의하위면적모두청약가능함. 모든면적 1,000만원 1,500만원 500만원 주택공급에관한규칙 개정 ( ) 으로 주택공급에관한규칙 제 11 조제 1 항별표 2( 민영주택청약예치금액기준 ) 에따라지역별, 주택규모별예치금을예치한청약예금가입자는그예치금이하에해당하는면적의주택에대해별도의면적변경없이청약이가능합니다. 입주자저축순위별자격요건 구분 순위 신청구분 신청자격 거주구분 전용 85m2이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 를적용 ( 가점제낙첨자는추첨제대상자로자동전환됨 ) 민영주택 1순위 85m2이하 - 청약부금에가입하여 1년이경과되고매월약정납입일에월납입금을납입하여납입인정금액이지역별전용면적 85m2이하민영주택에신청가능한예치금액이 최초입주자모집공고일현재입주자저축요건이아래의요건을충족하는자인천광역시 / - 청약예금에가입하여 1년이경과하고주택에신청가능한예치금액에상당하는금액을예치한분서울특별시및경기도 11

12 상인분 - 청약저축에가입해서 1 년이경과하고매월약정납입일에월납입금을 12 회이상납입한자중총납입금범위내에서최초입주자모집공고일전일까지각주택형의신청가능한청약예금으로전환한분 - 주택청약종합저축에가입하여 1 년이경과하고납입금액이주택에신청가능한예치금액이상인분 모집공고일현재과거 2 년이내가점제로당첨된자의세대에속한자는추첨제로청약접수하여야합니다. 또한가점제제한청약자가가점제로청약하여당첨된경우부적격처리되오니청약시유의하시기바랍니다. 2 순위 제 1 순위에해당하지아니하는자 청약가점제적용기준 - 주택공급에관한규칙 [ 별표 1] 의 1 구분내용 1) 입주자모집공고일현재세대원모두주택을소유하지않아야한다. 2) 소형 저가주택등의가격은다음의구분에따라산정한다. 다만, 2007년 9월 1일전에주택을처분한경우에는 2007년 9월 1일전에공시된주택공시가격 ( 부동산가격공시에관한법률 제16조또는제17조에따라공시된가격을말한다. 이하이별표에서같다 ) 중 2007년 9월 1일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따른다. 가 ) 입주자모집공고일후에주택을처분하는경우 : 입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격 1무주택기간적용기준나 ) 입주자모집공고일이전에주택이처분된경우 : 처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격다 ) 분양권등의경우 : 공급계약서의공급가격 ( 선택품목에대한가격은제외한다 ) 3) 무주택기간은주택공급신청자와그배우자를기준으로하고, 주택공급신청자의연령이 30세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 30세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산한다. 이경우주택공급신청자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 (2회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말한다 ) 부터무주택기간을산정한다. 1) 부양가족은입주자모집공고일현재주택공급신청자또는그배우자와같은세대별주민등록표등본에등재된세대원으로한다. 2) 주택공급신청자의직계존속은주택공급신청자가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으로최근 3년이상계속하여주택공급신청자또는그배우자와같은세대별주민등록표에등재된경우에부양가족으로본다. 다만, 직계존속과그배우자중한명이라도주택을소유하고있는경우에는직계존속과그배우자모두부양가족으로보지않는다 개정 시행된 주택공급에관한규칙 별표1에따라부양가족을산정시에는제53조제 6호를적용하지않으므로만60세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함 ) 이주택을소유하고있는경우에는부양가족으로인정하지않는다. 2부양가족의인정적용기준 3) 주택공급신청자의 30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1년이상계속하여주택공급신청자또는그배우자와같은세대별주민등록표에등재된경우에부양가족으로본다. - 미혼자녀 ( 부모가모두사망한미혼의손자녀및주택공급신청자와같은세대별주민등록표에등재된재혼배우자의미혼자녀포함 ) 에한함. 4) 결혼후이혼한자녀는 " 미혼인자녀 " 로보지않으며, 아래의경우처럼해외체류중인직계비속도부양가족으로인정하지않는다. - (30세미만 ) 입주자모집공고일기준현재계속하여 90일은초과하여해외에체류중인경우 - (30세이상 ) 입주자모집공고일기준최근 1년이내계속하여 90일을초과하여해외에체류한경우 3입주자저축가입기간입주자모집공고일현재주택공급신청자의입주자저축가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일을기준으로가입기간을산정한다. 4주택소유여부및무주택기간산정기준 1무주택기간적용기준및 2부양가족의인정적용기준에따라주택소유여부를판정하거나무주택기간을산정하려는경우에는제23조제4항및제53조에따른다. 청약가점제산정기준표 - 주택공급에관한규칙 [ 별표 1] 의 2 나목 가점항목 가점상한 가점구분 점수 가점구분 점수 확인할서류등 만30세미만미혼자 ( 또는유주택자 ) 0 8년이상 ~ 9년미만 18 1년미만 2 9년이상 ~ 10년미만 20 1년이상 ~ 2년미만 4 10년이상 ~ 11년미만 22 주민등록표등본 2년이상 ~ 3년미만 6 11년이상 ~ 12년미만 24 ( 배우자분리세대시배우자주민등록표등본, 가족관계증명서추가제출 ) 1무주택기간 32 3년이상 ~ 4년미만 8 12년이상 ~ 13년미만 26 건물등기부등본, 건축물대장등본등 4년이상 ~ 5년미만 10 13년이상 ~ 14년미만 28 가족관계증명서, 혼인관계증명서 5년이상 ~ 6년미만 12 14년이상 ~ 15년미만 30 만30 세이전에결혼한경우혼인신고일확인 6년이상 ~ 7년미만 14 15년이상 32 7년이상 ~ 8년미만 16 0명 5 4명 25 주민등록표등 초본 2 부양가족수 35 1명 10 5명 30 2명 15 6명이상 35 3 명 20 가족관계증명서 청약신청자본인은부양가족수에서제외 만 18 세이상성년자녀부양가족인정신청시추가확인서류 ⑴ 만 18 세이상 ~ 만 30 세미만 : 자녀혼인관계증명서, 가족관계증명서 ⑵ 만 30 세이상 : 자녀혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록초본 6개월미만 1 8년이상 ~ 9년미만 10 6개월이상 ~ 1년미만 2 9년이상 ~ 10년미만 11 1년이상 ~ 2년미만 3 10년이상 ~ 11년미만 12 2년이상 ~ 3년미만 4 11년이상 ~ 12년미만 13 3입주자저축 청약통장 17 3년이상 ~ 4년미만 5 12년이상 ~ 13년미만 14 가입기간 ( 인터넷청약시에자동계산됨 ) 4년이상 ~ 5년미만 6 13년이상 ~ 14년미만 15 5년이상 ~ 6년미만 7 14년이상 ~ 15년미만 16 6년이상 ~ 7년미만 8 15년이상 17 7년이상 ~ 8년미만 9 본인청약가점점수 = 제28조제6 항에따라입주자모집공고일 ( ) 현재 1호또는 1세대의주택을소유한세대에속한자와과거 2년이내에가점제를적용받아다른주택의당첨자가된자의세대에속한자는제1순위에서가점제의적용대상자에서제외되며, 추첨제의적용대상자에포함된다. 주택소유여부확인방법및판정기준 - 주택공급에관한규칙 제 23 조제 4 항및제 53 조 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로한다. 주택매매등처분사실은건물등기사항전부증명서상등기접수일 ( 미등기주택은건축물관리대장등보상처리일 ) 기준. 주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서공급신청자를포함한세대원전원 ( 공급신청자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일세대를이루고있는공급신청자의세대원포함 ) 이소유하고있는주택이포함. 12

13 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당된다. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정된다. 주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 소명요청을통보한날로부터 7 일 ) 내에 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고하시어소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소한다. 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙 제 53 조 ) - 검색대상 : 주택공급신청자와그세대원전원 - 주택의범위 : 건물등기사항전부증명서, 건축물대장등본에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ), 분양권등 - 주택처분기준일 ( 제 1 호와제 2 호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1) 건물등기부등본 : 등기접수일 2) 건축물대장등본 : 처리일 3) 분양권등에관한계약서 : 부동산거래신고등에관한법률 제 3 조에따라신고된공급계약체결일 4) 제 2 조제 4 호다목에따른분양권등의매매계약서가. 분양권등매매후 부동산거래신고등에관한법률 제 3 조에따라신고된경우신고서상매매대금완납일나. 분양권등을증여나그밖의사유로처분한경우사업주체와의계약서상명의변경일 5) 그밖에주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봄. - 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체또는입주자모집승인권자로부터부적격을통보받은날부터 3 개월이내에그지분을처분한경우 - 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의어느하나에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득하는경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 1) 사용승인후 20 년이상경과된단독주택 2) 전용면적 85 m2이하의단독주택 3) 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 - 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제 52 조제 3 항에따른부적격자로통보받은날로부터 3 개월이내에이를처분한경우 - 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소를사용하기위하여 주택법 제 5 조제 3 항에따라주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을받아건설한주택을공급받아소유하고있는경우 - 20 m2이하의주택또는분양권등을소유하고있는경우. 다만, 2 호또는 2 세대이상의주택또는분양권등을소유하고있는사람은제외한다 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이주택또는분양권등을소유하고있는경우 - 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있거나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제 53 조제 3 항에따른부적격자로통보받은날부터 3 개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 - 무허가건물 ( 종전의 건축법 ( 법률제 7696 호건축법일부개정법률로개정되기전의것을말한다.) 제 8 조및제 9 조에따라건축허가또는건축신고없이건축한건물을말한다.) 을소유하고있는경우. 이경우소유자는해당건물이건축당시의법령에따른적법한건물임을증명하여야한다. - 소형 저가주택등을 1 호또는 1 세대만을소유한세대에속한사람으로서제 28 조에따라주택의공급을신청하는경우 - 제 27 조제 5 항및제 28 조제 10 항제 1 호에따라입주자를선정하고남은주택을선착순의방법으로공급받아분양권등을소유하고있는경우 ( 해당분양권등을매수한사람은제외한다.) 소형 저가주택 1 호를보유한경우의특례 ( 주택공급에관한규칙 별표 1 제 1 호가목 2) - 전용면적 60 m2이하의주택 ( 분양권등을포함한다 ) 이며, 주택공시가격이수도권은 1 억 3 천만원이하, 비수도권은 8 천만원이하인 1 주택 ( 소형 저가주택 ) 소유에대해다음요건을충족하는분은민영주택에일반공급을청약하는경우에한해소형 저가주택보유기간을무주택기간으로인정. 1 현재소형 저가주택소유자 : 입주자모집공고일기준으로 소형 저가주택 1 호또는 1 세대만을보유한경우특례에해당됩니다. 2 현재무주택자 : 종전에소형 저가주택을처분한후계속무주택자로있는경우 해당소형 저가주택의보유기간도무주택으로간주합니다. 소형 저가주택에관한특례는민영주택의일반공급청약신청시에만인정되므로특별공급청약신청시에는소형 저가주택에해당하는주택을소유한경우유주택자에해당하므로청약신청시유의하시기바랍니다. 부적격당첨자에대한명단관리 - 주택공급에관한규칙 제 58 조 사업주체는 주택공급에관한규칙 제 52 조제 3 항및제 57 조제 8 항에따른부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하고 주택공급에관한규칙 제 58 조제 4 항에도해당하지못하여당첨이취소되는경우에는 7 일이내에그명단을지정기관에통보하여야함. 전산관리지정기관은통보받은자의명단을당첨자명단에서삭제하는등전산관리를하고, 주택공급에관한규칙 제 57 조제 7 항에따라사업주체에게전산검색결과를통보할때 주택공급에관한규칙 제 58 조제 3 항에해당하는지를표시하여통보하여야함. 당첨이취소된자는당첨일부터 ' 수도권및투기 청약과열지역 1 년, 수도권외 6 개월, 위축지역 3 개월 '( 공급신청하려는지역기준 ) 동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함 ) 의입주자로선정될수없음. 가점제를적용하여입주자를선정하는주택의공급을신청한경우로서가점제의가점항목점수를착오로잘못입력하여당첨이취소된자는당첨자로보지않음. 사업주체는부적격당첨자가다음각호의어느하나에해당하는경우에는제 1 항에도불구하고당첨자로봄 ( 주택공급에관한규칙 제 57 조제 7 항각호의어느하나에해당하는경우에는그러하지아니함 ). 1. 같은순위 ( 주택공급에관한규칙 제 28 조에따른순위를말한다. 이하이항에서같다 ) 에서경쟁이없는경우해당순위의자격을갖춘자 2. 같은순위에서경쟁이있는경우에는사업주체가 주택공급에관한규칙 제 52 조제 3 항에따른소명기간에재산정한가점제점수 ( 가점제를적용하여공급하는경우로한정 ) 또는공급순차별자격 ( 순차별로공급하는경우로한정 ) 이해당순위의당첨자로선정되기위한가점제점수또는자격이상에해당하는자 13

14 Ⅳ. 신청일정및장소, 구비서류 신청일정및장소 구분신청대상자신청일시신청방법신청장소 특별공급 일반 ( 기관추천 ), 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양 ( 월 ) ( 청약 Home 인터넷 : 08:00~17:30) ( 당사견본주택 : 10:00~14:00) 인터넷청약 (PC 또는스마트폰 ) 한국감정원 ' 청약 Home' 홈페이지 ( 당사견본주택 ( 인천광역시남동구정각로 22 ( 남동구구월동 )) 1순위 ( 화 ) 08:00~17:30 한국감정원 ' 청약Home' 홈페이지 ( 일반공급 인터넷청약 (PC 또는스마트폰 ) - PC : 2순위 ( 수 ) 08:00~17:30 - 스마트폰앱 스마트폰앱 : 구글플레이스토어에서 청약홈 검색 ( 애플앱스토어어플은향후이용가능 ) - 스마트폰앱을이용하여청약할경우에는청약일상당기간전에앱을설치하고청약시사용할공인인증서를해당앱으로미리저장하시기바랍니다. 청약당일공인인증서설치문제로청약이곤란할경우에는 PC를이용하여주시기바랍니다 개정된 주택공급에관한규칙 에의거특별공급신청방법이 견본주택방문신청 에서인터넷 ( 청약Home 홈페이지 청약신청 으로변경되었으며, 특별공급의경우인터넷청약이원칙이며정보취약계층 ( 고령자, 장애인등 ) 등에한하여견본주택방 문접수 ( 은행창구접수불가 ) 허용됩니다. ( 방문접수시간 : 10:00 14:00) 일반공급의경우인터넷청약이원칙이나정보취약계층 ( 고령자, 장애인등 ) 등에한하여청약통장가입은행본 지점에서청약이가능 ( 창구접수시간 : 09:00 16:00) 청약신청한주택의신청취소는신청당일청약신청마감이전까지가능하며, 청약접수종료이후에는어떠한경우라도신청취소및변경이불가하오니유의하여주시기바랍니다. 특별공급및일반공급청약시가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며당첨자에한하여계약체결시주민등록표등 초본, 가족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과 청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람. 인터넷청약서비스이용방법및절차안내 ( 해당순위청약신청일 08:00~17:30) 한국감정원에서운영하는 ' 청약 Home' 홈페이지 ( 에서청약신청자의편의를위하여인터넷청약서비스를시행하고있습니다. 최초입주자모집공고현재해당청약순위가발생하신분은청약통장가입은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를청약신청일이전에미리발급받아야합니다. 한국감정원 ( 全은행청약자 : 국민은행포함 ) - 특별공급및일반공급 [PC 청약시 ] 청약Home 홈페이지 ( 접속 공인인증서를통한로그인 청약신청 APT청약신청 청약자격등입력 청약완료 [ 스마트폰청약시 ] 스마트폰앱 ( 구글플레이스토어에서 청약홈 검색 ) 접속 공인인증서를통한로그인 청약신청 APT청약신청 청약자격등입력 청약완료인터넷청약절차에대한보다자세한사항은 ' 청약Home' 홈페이지 ( 에서운영하는 청약가상체험 을활용하시기바람 [ 사업주체안내 : 주택청약업무가금융결제원으로부터한국감정원으로이관되면서, 아래와같은서비스가추가로제공됩니다.] 1 [ 행정정보자동조회 ] 특별공급및일반공급 1순위청약신청시, 신청과정에서청약자가원할경우주민등록표등 초본, 혼인관계증명서, 가족관계증명서를해당기관으로부터열람하여그정보를즉시보여줌으로써, 청약에필요한여러가지자격을판단할수있도록지원합니다. ㆍ APT청약신청 청약신청 Step2. 주택형선택및행정정보자동조회 서비스이용동의시. 단, 미동의시기존과동일한절차대로신청자가직접해당자격을판단하여입력가능 2 [ 청약자격사전관리 ] 공고일다음날부터일반공급청약신청전날까지세대원을등록하고, 해당세대원 ( 성년자에한함 ) 의개인정보동의가완료되면, 실제청약하고자하는모집공고에대한신청자및세대원의청약자격검증 ( 주택소유및각종청약제한사실 ) 미리알아볼수있어, 부적격자발생을최소화하도록지원합니다. ㆍ 청약자격사전관리 세대구성원등록 / 조회 세대구성원동의 청약자격사전관리신청. 단, 세대구성원등록생략시신청자본인에대해서만청약자격검증 상기접수시간 (17:30) 은청약접수완료기준으로청약신청진행중이라도접수완료하지않고 17:30 이경과하면청약신청이되지않을수있으므로유의하시기바랍니다. 청약신청시해당은행에서는청약자격에대한확인 ( 검증 ) 없이청약신청자가기재한사항만으로청약접수를받으며, 청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함. 특별공급신청자격별구비서류 ( 인터넷청약시는당첨자에한하여당첨자검수기간내접수완료하여야함. 정보취약계층은견본주택내특별공급청약접수시제출완료하여야함.) 서류유형 구분추가해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항필수 ( 해당자 ) O 특별공급신청서 / 확약서 / - 당사견본주택에비치무주택서약서 - 인터넷청약 ( 에서청약한경우는생략 O 인감증명서, 인감도장 본인 - 용도 : 주택공급신청용 O 신분증 본인 - 주민등록증또는운전면허증, 여권등 O 주민등록 ( 표 ) 등본 ( 상세 ) 본인 - 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항및변동사유, 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 - 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 O 주민등록 ( 표 ) 초본 ( 상세 ) 본인 - 본인이인정받고자하는시, 도지역거주기간또는세대주기간이주민등록 ( 표 ) 등본만으로입증이안될경우제출공통 O 가족관계증명서 ( 상세 ) 본인 - 단독세대및배우자분리세대의경우 [ 성명, 주민등록번호 ( 세대원포함 ) 를표기하여 상세 로발급, 배우자및자녀, 직계존속등공급신청자와의관계표시 ] O 주민등록 ( 표 ) 등본 ( 상세 ) 배우자 - 주민등록상배우자가분리된경우제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) O 혼인관계증명서 ( 상세 ) 본인 - 단독세대의경우 O 복무확인서 본인 - 10년이상장기복무군인이입주자저축에가입하고그가거주하는지역과다른주택건설지역의주택을공급받으려는경우, 군복무기간 (10년이상 ) 명시 O 출입국사실증명원 본인 - 주택공급에관한규칙 제4조제5항에따라지역우선공급받으려는경우 O 청약통장순위확인서 본인 - 청약통장가입은행으로부터순위내역발급또는주택청약서비스청약홈에서청약통장순위확인서발급 ( 국가유공자, 장애인, 철거민제외 ) - 인터넷청약 ( 에서청약한경우는생략 기관추천특별공급 O 해당기관의추천서또는인정서 본인 - 장애인특별공급의경우필히해당지자체장이발급한장애인증명서만인정함. 장애인복지카드등기타서류불가, 국가유공자는보훈청관리명단으로접수함. 인터넷청약 ( 에서청약한경우는생략 다자녀가구특별공급 O 다자녀가구특별공급우선순위배점기준표 - - 당사견본주택에비치, 신청자본인점수산정및인적사항기록 O 주민등록 ( 표 ) 초본 ( 상세 ) 피부양직계존속 - 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 (3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) O 가족관계증명서 ( 상세 ) 본인 - 자녀의전부또는일부가본인주민등록 ( 표 ) 등본상에등재되지않은경우 14