dart.fss.or.kr Page 1

Transcription

1 목 사 업 보 고 서 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요 회사의 개요 회사의 연혁 자본금 변동사항 주식의 총수 등 의결권 현황 배당에 관한 사항 등 II. 사업의 내용 III. 재무에 관한 사항 IV. 감사인의 감사의견 등 V. 이사의 경영진단 및 분석의견 VI. 이사회 등 회사의 기관 및 계열회사에 관한 사항 이사회에 관한 사항 감사제도에 관한 사항 주주의 의결권 행사에 관한 사항 계열회사 등의 현황 VII. 주주에 관한 사항 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 임원 및 직원의 현황 임원의 보수 등 IX. 이해관계자와의 거래내용 X. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 XI. 재무제표 등 XII. 부속명세서 전문가의 확인 전문가의 확인 전문가와의 이해관계 차

2 dart.fss.or.kr Page 1

3 사 업 보 고 서 (제 12 기) 사업연도 2011년 01월 01일 부터 2011년 31일 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2012년 3월 30일 회 사 명 : (주) 대우건설 대 표 이 사 : 사장 서종욱 본 점 소 재 지 : 서울특별시 종로구 신문로 1가 57번지 (전 화) 02) (홈페이지) 작 성 책 임 자 : (직 책) 전무 (성 명) 김양기 (전 화) 02) dart.fss.or.kr Page 2

4 대표이사 등의 확인 dart.fss.or.kr Page 3

5 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 연결대상 종속회사 개황 (단위 : 백만원) 상호 설립일 주소 주요사업 직전사업연도 말 자산총액 지배관계 근거 주요종속 회사 여부 (주)대우에스티 충북 진천군 덕산면 신척리 철골제작 95,804 의결권 50%이상 자산총액500억이상 4 /비품임차 대우송도호텔 인천광역시 연수구 송도동 6-9 호텔사업 190,313 의결권 50%이상 자산총액500억이상 1 푸르지오서비스 서울시 종로구 신문로 1가 건축공사 4,857 의결권 50%이상 - 2 /시설물유지 한국인프라관리 부산 강서구 송정동 창고 및 운송관련 948 의결권 50%이상 - 2 서비스 도곡동피에프브이 서울 강남구 삼성동 건물 건설업 164,349 실질상 지배력보 유 자산총액500억이상 (주)푸드림 서울 금천구 가산동 음식점 및 - 의결권 50%이상 - 8 주점업 부산첨단산업단지개발 부산시 해운대구 석대동 부동산 개발 - 실질상 지배력보 지배회사에 미치는 9 및 공급업 유 영향이 큼 강동프로젝트금융 투자주식회사(PFV) 서울 강남구 삼성동 건물 건설업 - 의결권 50%이상 - Guilin Daewoo Binjiang Nan Road,Guilin City, 중국계림 51,402 의결권 50%이상 자산총액500억이상 Hotel Co. Ltd 1 Guangxi Province, China 호텔운영 Daewoo America Wall Street 25th Floor, 미국 7,520 의결권 50%이상 - Development,Inc. 0 NY, NY10005 USA 개발사업 Daewoo Tripoli office No.38, Al-Fateh tower, 리비아 190,935 의결권 50%이상 자산총액500억이상 Invesment& 6 Tripoli, Libya 트리폴리호텔 Development Co. THT DEVELOPMENT th Floor Daeha B/D, 360 부동산 투자개발 87,069 의결권 50%이상 자산총액500억이상 CO.,LTD 9 Kim Ma Street, Ba Dinh District, Hanoi, Vietnam SAIPAN LAULAU PMB 1010 P.O. Box Kagman 사이판 85,249 의결권 50%이상 자산총액500억이상 DEVELOPMENT,INC. 9 III, Saipan 골프리조트 dart.fss.or.kr Page 4

6 나. 회사의 법적, 상업적 명칭 (1) 국문 : 주식회사 대우건설 (2) 영문 : DAEWOO ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD. (약호 DAEWOO E&C) 다. 설립일자 2000년 27일 : (주)대우의 건설부문이 인적분할 방식으로 (주)대우건설로 신설 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 (1) 본사주소 : 서울시 종로구 신문로 1가 57번지 대우건설 (2) 전화번호 : 02) (3) 홈페이지 주소 : (대우건설 홈페이지) (대우건설 IR 홈페이지) 마. 주요사업의 내용 당사는 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 오피스, 오피스텔, 주상복합 등을 건설하는 건축사업, 아파트를 건설하는 주택사업, 발전 및 석유화학사업을 포괄하는 플랜트 사업, 복합개발사업을 추진하는 개발사업을 영위하고 있습니다. 또한 당사의 연결대상 종속 회사가 영위하는 주요사업으로는 호텔사업, 강교 및 철골사업, 산업단지개발사업, 해외개발 사업 등이 있습니다. 바. 계열회사의 총수, 주요계열회사의 명칭 및 상장여부 VI. 이사회 등 회사의 기관 및 계열회사에 관한 사항 - 4. 계열회사 등의 현황을 참조하시 기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항 평가일 평가대상 유가증권 등 평가대상 유가증권의 신용등급 평가회사 (신용평가등급범위) 평가구분 회사채 A+ 한국신용평가( AAA ~ D ) 수시평가 기업어음(CP) A2+ 한국신용평가( A1 ~ D ) 본평가 회사채 A+ NICE신용평가( AAA ~ D ) 수시평가 기업어음(CP) A2+ NICE신용평가( A1 ~ D ) 정기평가 Issuer Rating A+ NICE신용평가( AAA ~ D ) 수시평가 회사채 A+ 한국기업평가( AAA ~ D ) 수시평가 기업어음(CP) A2+ 한국기업평가( A1 ~ D ) 정기평가 회사채 A 한신정평가( AAA ~ D ) 정기평가 기업어음(CP) A2 한신정평가( A1 ~ D ) 본평가 Issuer Rating A 한신정평가( AAA ~ D ) 정기평가 회사채 A 한국신용평가( AAA ~ D ) 본평가 회사채 A 한국신용평가( AAA ~ D ) 정기평가 회사채 A 한국기업평가( AAA ~ D ) 정기평가 dart.fss.or.kr Page 5

7 회사채 A 한국기업평가( AAA ~ D ) 본평가 기업어음(CP) A2 한국기업평가( A1 ~ D ) 본평가 회사채 A 한신정평가( AAA ~ D ) 수시평가 Issuer Rating A 한신정평가( AAA ~ D ) 수시평가 기업어음(CP) A2 한국기업평가( A1 ~ D ) 정기평가 회사채 A 한국기업평가( AAA ~ D ) 수시평가 회사채 A- 한신정평가( AAA ~ D ) 본평가 기업어음(CP) A2 한국신용평가( A1 ~ D ) 정기평가 회사채 A 한국신용평가( AAA ~ D ) 본평가 회사채 A- 한신정평가( AAA ~ D ) 본평가 회사채 A- 한신정평가( AAA ~ D ) 수시평가 Issuer Rating A- 한신정평가( AAA ~ D ) 수시평가 회사채 A- 한국기업평가( AAA ~ D ) 본평가 회사채 A- 한국신용평가( AAA ~ D ) 정기평가 기업어음(CP) A2- 한국신용평가( A1 ~ D ) 본평가 회사채 A- 한국기업평가( AAA ~ D ) 정기평가 기업어음(CP) A2- 한국기업평가( A1 ~ D ) 본평가 회사채 A- 한국기업평가( AAA ~ D ) 본평가 회사채 A- 한국신용평가( AAA ~ D ) 본평가 기업어음(CP) A2- 한국신용평가( A1 ~ D ) 정기평가 회사채 A- 한국신용평가( AAA ~ D ) 본평가 회사채 A- 한신정평가( AAA ~ D ) 본평가 기업어음(CP) A2- 한신정평가( A1 ~ D ) 정기평가 회사채 A- 한신정평가( AAA ~ D ) 수시평가 기업어음(CP) A2- 한신정평가( A1 ~ D ) 수시평가 Issuer Rating A- 한신정평가( AAA ~ D ) 수시평가 회사채 A- 한국기업평가( AAA ~ D ) 수시평가 기업어음(CP) A2- 한국신용평가( A1 ~ D ) 수시평가 회사채 A- 한국신용평가( AAA ~ D ) 수시평가 회사채 A- 한국신용평가( AAA ~ D ) 본평가 회사채 A- 한신정평가( AAA ~ D ) 본평가 회사채 A- 한국기업평가( AAA ~ D ) 본평가 기업어음(CP) A2- 한국신용평가( A1 ~ D ) 본평가 기업어음(CP) A2- 한신정평가( A1 ~ D ) 본평가 회사채 A- 한신정평가( AAA ~ D ) 본평가 Issuer Rating A- 한신정평가( AAA ~ D ) 정기평가 회사채 A- 한국신용평가( AAA ~ D ) 본평가 dart.fss.or.kr Page 6

8 공시대상기간 사업연도를 포함한 최근 3개사업연도 평가 내용입니다. 각 신용평가회사의 유가증권 종류별 신용등급체계 및 각 신용등급에 부여된 의미는 각 신 용평가회사의 홈페이지를 참고하였으며, 그 주요내용은 다음과 같습니다. (1) 기업어음(CP) 1 한국신용평가 기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 등 급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 투자등급이며, B와 C는 환경변화에 따라 적기상환능력이 크게 영향받을 수 있는 투기자등급으로 분류됩니다. 등급 A1 A2 A3 B 기업어음 등급의 정의 적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임 적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임. 적기상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임. 적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되 어 있음. C 적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼. D 상환불능 상태임. 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타 내고 있습니다. 2 한신정평가(NICE신용평가) 기업어음의 신용등급은 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성됩니다. 등급 A1 A2 A3 B C D 기업어음 등급의 정의 적기상환능력이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능 한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임. 적기상환능력이 우수하여 투자위험도가 매우 낮지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있 음. 적기상환능력이 양호하며, 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다 소 영향을 받을 가능성이 있음. 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음. 적기상환능력이 의문시됨. 지급불능 상태에 있음. 위 등급중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됩 니다. 3 한국기업평가 등급 기업어음 등급의 정의 dart.fss.or.kr Page 7

9 A1 A2 A3 B C D 적기상환능력이 최고 수준이며, 그 안정성은 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 환 경에 영향을 받지 않을 만큼 높음. 적기상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1 에 비하여 다소 열등한 요소가 있음. 적기상환능력은 양호하지만, 그 안정성은 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능 성이 있음. 최소한의 적기상환능력은 인정되나, 그 안정성이 환경변화로 저하될 가능성이 있어 투기적 인 요소를 내포하고 있음. 적기상환능력 및 그 안정성이 매우 가변적이어서 투기적인 요소가 강함. 현재 채무불이행 상태에 있음. A2부터 B까지는 동일 등급내에서 세분하여 구분할 필요가 있는 경우 "+" 또는 "-"의 기 호를 부여할 수 있다. 미공시 등급의 경우 당해 등급기호의 앞에 "U"를 부기한다. (2) 회사채 1 한국신용평가 회사채의 평가등급은 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류 됩니다. 등급 중 AAA부터 BBB까지는 원리금 상환능력이 인정되는 투자등급이며, BB에서 C까지는 환경변화에 따라 크게 영향을 받는 투기등급으로 분류됩니다. 등급 회사채 등급의 정의 AAA AA A BBB BB B CCC 원리금 지급능력이 최상급임. 원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임. 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬 운 면이 있음. 원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리 금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음. 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기 적인 요소를 내포하고 있음. 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음. 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임. CC 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼. C D 채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음. 상환불능 상태임. 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타 내고 있습니다. 2 한신정평가(NICE신용평가) 채권평가의 신용등급은 AAA에서 D까지 10개의 등급으로 구성됩니다. 등급 회사채 등급의 정의 dart.fss.or.kr Page 8

10 AAA AA A BBB BB B CCC CC C D 원리금 지급확실성이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예 측 가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임. 원리금 지급확실성이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요 소가 있음. 원리금 지급확실성이 높아 투자위험도가 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다 소 영향을 받을 가능성이 있음. 원리금 지급확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 지급확실성이 저하될 가능성이 있음. 원리금 지급확실성에 당면문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음. 원리금 지급확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음. 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임. 채무불이행이 발생항 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음. 채무불이행이 발생항 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨. 원금 또는 이자가 지급불능 상태에 있음. 위 등급중 AA등급부터 CCC등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨 부됩니다. 3 한국기업평가 등급 등급의 정의 AAA AA A BBB BB B CCC CC C D 원리금 지급확실성이 최고 수준이다. 원리금 지급확실성이 매우 높지만, AAA등급에 비하여 다소 낮은 요소가 있다. 원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 따라 다소의 영향을 받을 가능성이 있다. 원리금 지급확실성이 있지만, 장래의 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내포되어 있다. 원리금 지급능력에 당면문제는 없으나, 장래의 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있다. 원리금 지급능력이 부족하여 투기적이다. 원리금의 채무불이행이 발생할 위험요소가 내포되어 있다. 원리금의 채무불이행이 발생할 가능성이 높다. 원리금의 채무불이행이 발생할 가능성이 지극히 높다. 현재 채무불이행 상태에 있다. AA부터 B까지는 동일 등급내에서 세분하여 구분할 필요가 있는 경우에는 "+" 는 "-" 의 기호를 부여할 수 있다. 예비평정의 경우 당해 등급기호의 앞에 "P"를 부기한다. 미공시 등급 의 경우 당해 등급기호의 앞에 "U" 를 부기한다. (3) 기업신용평가 (Issuer Rating) Issuer Rating의 등급은 무보증회사채 등급체계 및 정의와 동일합니다. dart.fss.or.kr Page 9

11 2. 회사의 연혁 가. 지배회사의 연혁 (1) 본점소재지 : 서울특별시 종로구 신문로 1가 57번지 대우건설 (2) 경영진의 중요한 변동 일 자 변 동 내 용 대표이사 장영수 사장, 대표이사 남상국 사장 대표이사 장영수 사장 사임 대표이사 박세흠 사장 취임, 대표이사 남상국 사장 퇴임 대표이사 박창규 사장 취임, 대표이사 박세흠 사장 사임 대표이사 박삼구 회장 취임 대표이사 박창규 사장 사임 대표이사 서종욱 사장 취임 대표이사 박삼구 회장 사임 (3) 최대주주의 변동 변 동 일 최대주주명 주식수 지분(%) 변 동 사 유 한국자산관리공사 6,950, (주)대우에서 인적분할 방식을 통한 (주)대우건설 설립 한국자산관리공사 59,258, 제3자배정 유상증자 참여로 지분율 상승(출자전환)(85,016,771주 ) 한국자산관리공사 157,322, CB전환(98,041,200주) 금호산업(주) 62,621, 장외매수 금호산업(주) 62,824, 장외매수 금호산업(주) 60,311, 유상감자에 따른 주식수 감소(4%, 2,512,968주) 금호산업(주) 60,716, 장외매수 케이디비밸류제육호 210,931, 금호아시아나그룹의 공동보유자(재무적투자자) 등의 주식 인수 년 29일 케이디비밸류제육호 유한회사가 제3자배정 유상증자를 통하여 89,903,802주를 신주인수하였으며, 2011년 1월 6일 케이디비밸류제육호 유한회사가 금호 아시아나그룹의 공동보유자(재무적투자자) 등의 주식 121,027,407주를 인수함으로써 최대 주주가 되었습니다. dart.fss.or.kr Page 10

12 (4) 사업목적의 중요한 변동 당사의 주주총회 결의에 따른 정관상 사업목적의 중요한 변동사항은 아래와 같습니다. 변경일 내 용 소프트웨어 개발사업, 조립금속제품제조 및 판매업 추가 승강기설치공사업, 승강기설치 공사업, 삭도설치 공사업, 시스템통합사업, 유무선통신설비제조 및 판매업, 발전/송전/변전/배전용 전기기기 제조 및 판매업, 전력/전자기기/산업제어기 및 제어시스템제조 및 판매업 추가, 난방시공업 제외 소방시설설계업 및 소방공사감리업, 종합감리업 제외 신재생에너지사업 추가 폐기물 해양 배출업 추가 토양정화(복원)업, 지하수정화업, 자산관리 및 이에 부수하는 업 (5) 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 일 자 주 요 사 항 채권금융기관협의회 의결로 기업개선작업 종결 금호아시아나그룹으로 편입되었으며, 최대주주가 금호산업(주) 으로 되었습니다 당사는 금호아시아나 컨소시엄의 주인수자로서, 정리회사 대한통운(주)를 제3자 배정방식의 유상증자를 통하여 신주 9,624,000 주를 인수하였습니다 케이디비밸류제육호유한회사가 유상증자를 통하여 신주 89,903,802주를 인수하였습니다 케이디비밸류제육호 유한회사가 금호아시아나그룹의 공동보유자 (재무적투자자) 등의 주식 121,027,407주를 인수함으로써, 케이디비밸류제육호 유한회사가 총 210,931,209주를 보유하게 되어 최대주주가 되었습니다. 나. 주요종속회사의 연혁 회사의 법적,상업적 명칭 주요사업의 내용 회사의 연혁 대우에스티 철구조물 설치/제작, 가설재 임대 대우건설 철구사업소 설립 대우에스티로 분사 금호리조트로 부터 가설재 부문 영업양수 금호에스티로 사명변경 대우에스티로 사명변경 오석창 대표이사 선임 dart.fss.or.kr Page 11

13 대우송도호텔 호텔업 법인설립 호텔개관 특1급 관광호텔 인가 박영식 대표이사 선임 도곡동피에프브이(주) 부산첨단산업단지개발 GUILIN DW HOTEL CO., LTD. SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT, INC THT DEVELOPMENT CO.,LTD DW TRIPOLI INVESTMENT & DEVELOPMENT COMPANY 부동산매매업 건축신축판매업 부동산 개발 및 공급업 호텔업 골프장 및 콘도 운영업 부동산 개발업 호텔업 법인설립 건축허가 득 법인설립 부산석대산업단지 개발 대우(49%) + 부산도시공사(36%) + 산업은행(15%) 계림 Sheraton 호텔개관 법인 인수(대우건설(90%) + 국유자산투자경영(10%)합작) 법인설립 골프장 개관 타워콘도 개관 경영권 인수 (금호리조트 -> 대우건설, 지분 100%) 대우포함 5개사 20%출자 대우외 4개사 지분 대우건설에 매각 대우건설 지분 100% 법인설립 (대우(60%) + OYIA(40%, 리비아 현지법인) 합작) 3. 자본금 변동사항 가. 증자(감자)현황 (기준일 : 2011년 31일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행 (감소)일자 발행(감소) 형태 종류 수량 발행(감소)한 주식의 내용 주당 주당발행 액면가액 (감소)가액 비고 유상감자 보통주 13,571,618 5,000 34,000 감자비율은 유상증자(제3자배정) 보통주 89,903,802 5,000 11,123-4%임 나. 자본금 변동예정 등 당사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무 전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타 자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 당기 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며 당기말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다. dart.fss.or.kr Page 12

14 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 (기준일 : 2011년 31일 ) (단위 : 주) 주식의 종류 구 분 보통주 합계 비고 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 700,000, ,000,000 - Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 429,194, ,194,256 - Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 13,571,618 13,571, 감자 13,571,618 13,571,618 유상감자 2. 이익소각 상환주식의 상환 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 415,622, ,622,638 - Ⅴ. 자기주식수 4,736,918 4,736,918 자사주 매입 신탁 등 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 410,885, ,885,720 - 나. 자기주식 취득 및 처분 현황 (기준일 : 2011년 31일 ) (단위 : 주) 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 취득(+) 처분(-) 소각(-) 기말수량 비고 자본시 장법상 취득 직접 취득 장내 보통주 직접 취득 우선주 공개매수 보통주 우선주 주식매수 청구권 행사 보통주 우선주 소계(a) 보통주 우선주 신탁 계약에 의한 취득 수탁자 보유물량 보통주 4,715, ,715,000 - 우선주 현물보유물량 보통주 우선주 dart.fss.or.kr Page 13

15 소계(b) 보통주 우선주 기타 취득(c) 보통주 21, ,918 - 우선주 총 계(a+b+c) 보통주 4,736, ,736,918 - 우선주 의결권 현황 가. 의결권 현황 (기준일 : 2011년 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 415,622,638 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 21,918 - 우선주 - - 기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(C) 보통주 4,715,000 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제112조 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(D) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수 (E = A - B - C + D) 보통주 410,885,720 - 우선주 배당에 관한 사항 등 가. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항 구 분 제12기 제11기 제10기 주당액면가액 (원) 5,000 5,000 5,000 당기순이익 (백만원) 226, ,601 80,003 주당순이익 (원) 552-2, 현금배당금총액 (백만원) ,002 주식배당금총액 (백만원) dart.fss.or.kr Page 14

16 현금배당성향 (%) 현금배당수익률 (%) 보통주 우선주 주식배당수익률 (%) 보통주 우선주 주당 현금배당금 (원) 보통주 우선주 주당 주식배당 (주) 보통주 우선주 제12기 및 제11기의 당기순이익 및 주당순이익은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따 라 작성된 재무제표상 금액이며, 제10기는 대한민국에서 일반적으로 인정된 회계기준(K- GAAP)에 따라 작성된 재무제표상 금액입니다. 제12기의 주당이익 산출근거는 첨부된 감사보고서상 "주석 26. 주당손익" 을 참고하시기 바랍니다. dart.fss.or.kr Page 15

17 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 지배회사의 사업의 개요 (1) 산업의 특성 건설산업은 광범위한 고정자본 형성 및 사회간접자본시설의 확충을 직접적으로 담당하는 국 가경제의 기간산업입니다. 또한 주택, 도로, 철도 등 국민생활과 각종 산업활동의 근간을 제 공하며, 타 산업의 생산활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능도 하고 있습니다. 이외에도 타 산업에 비하여 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 크기 때문에 정 부 차원에서 경기조절용으로 활용하는 정책적 산업이라고 할 수 있습니다. 이러한 영향으로 건설산업은 사업수행 지역의 법률, 규범, 기준에 크게 영향을 받는 산업입니다. 각종 시설에 대한 요구수준, 즉 안전, 환경 등에 대한 규제가 나라마다 다르고, 기술적 평가기준이 상이하 므로 이에 맞추어 건설수주와 관리전략이 달라지고 품질수준도 달라지기 마련입니다. 또한 해당 국가의 도덕적 수준, 사회적 투명성 등에 의해서도 영향을 받게 되며 이에 대응하기 위 하여 국제법, 계약 기준 및 정보에 능통한 전문가가 요구되는 글로벌 산업입니다. (2) 산업의 성장성 국가 인프라시설이 완비되고 주택보급이 포화되면서 우리나라의 건설시장도 유지, 보수 중 심의 선진국형으로 변화할 것으로 예상하고 있습니다. 그러나 우리나라 국토여건, 첨단기술 과의 융합, 남북한 관계개선, 지속 가능한 국토로의 개조 등을 해결하는 새로운 성장동력을 확보하는 잠재적 성장성이 계속 존재할 것으로 예상됩니다. (3) 경기변동의 특성 건설업은 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모, 타 산업 의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등은 물론 주택경기 상황 등에 의하여 생산활동이 파 생되므로 경기에 민감한 산업입니다. 특히 건설산업은 정부에 의한 국내경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다. (4) 경쟁요소 턴키/대안 및 CM발주 등 사업의 효율성을 강조한 발주방식의 증가로 건설제품의 범주에 대 한 인식이 시공 중심에서 시공 전(pre-construction) 단계인 기획 및 엔지니어링과 시공 후 (post-construction) 단계인 유지보수 단계까지 확대되는 한편, 공사의 대규모와 복잡화는 다양한 수직적 및 수평적 협력관계(Partnering)에 의한 사업방식을 부상시키고 있습니다. 이 런 다양한 변화는 건설업의 핵심 경쟁력 요소를 과거의 경험과 시공 기술력에서 공사관리 (Construction Management) 능력, 금융조달 능력, 기획능력, 전략적 제휴능력, 사업 타당성 분석 능력 등 다양한 영역으로 확대시키고 있습니다. 회사의 추구하는 전략 방향에 따라 그 비중에는 다소 차이가 있겠지만, 이제 시공위주의 단순구조에서 복합구조로 변해가는 건설 사업에서 이윤을 확보하기 위해서는 사업기획과 EPC능력, 금융조달능력의 융합이 필수적으 로 요구됩니다. (5) 자원조달의 특성 dart.fss.or.kr Page 16

18 건설자재의 경우 타 산업에 비해 철강, 시멘트 등 국내수급 자원 비율이 높은 편이나, 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 해외 의존도가 점차 상승하 는 추세입니다. 또한 건설업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 주거 형태가 다변화되지 못하며, 특정 지역에서의 과다 수요발생으로 지역간 수요편차가 심한 편이며 건 설업 특성상 여타산업에 비해 자동화, 표준화가 미흡하여 인력자원의 비중이 큰 산업입니다. (6) 관계법령 및 정부의 규제 등 현재 건설산업은 다양한 법률에 의해 규제되고 있습니다. 설계감리 계약을 포함한 계약은 국 가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 건설기술관리법이 규제하고 있습니다. 설계 및 엔지 니어링 활동은 건축사법, 건설기술관리법, 엔지니어링기술 진흥법, 환경관련 법률의 적용을 받도록 되어 있습니다. 아울러 설계감리 활동에 있어서는 건축법, 건축사법, 건설기술관리법 등의 적용을 받습니다. 시공 및 시공관리업무도 건설계약, 건설시공, 전기계약, 전기시공, 전 기통신계약, 전기통신, 소방계약, 소방시공 감리계약, 감리 등으로 이루어지며 다양한 법률의 적용을 받고 있습니다. (7) 회사의 경쟁우위요소 1 토목사업 70년대 후반 '한강의 기적'을 만들며 급속하게 발전하는 국내 상황에 맞추어 국가기반시설 건설에 뛰어든 대우건설은 이미 해외에서 충분히 검증된 기술력과 품질로 도로, 철도, 항만 등 주요시설을 성공적으로 수행하여 국가발전에 이바지 하였습니다. 회사는 고속철도 건설, 환경산업의 확대, 레저수요의 증가 등 새로운 건설환경속에서 사업영역을 더욱 고도화시켜 턴키대안, BOT, SOC등 다양한 형태로 시장점유율을 확대중이며 그 결과 업계정상의 위치를 고수하고 있습니다. 2 건축사업 40여년간의 기업역사와 궤적을 같이 해온 건축사업은 그 동안 축적해온 기획, 설계 및 시공 기술력을 바탕으로 건축문화를 리드하고 있습니다. 특히 기술력을 바탕으로 Value Engineering을 통한 최적건물창조에 앞장서고 있으며, 초고층 빌딩 (High-Rise Building)과 IBS(Intelligent Building System)분야에서 독보적 능력을 인정받고 있습니다. 대우건설 건 축부분은 이러한 최고 수준의 기술력과 노하우를 바탕으로 최고의 품질 제공은 물론 고객들 의 모든 요구를 완벽히 충족하는 Total Solution 제공자로 우뚝 설 것입니다. 3 주택사업 업계 최초로 아파트에 환경 개념을 도입한 대우건설은 글로벌 금융위기에 의한 국내경기 침 체 및 정부의 부동산 규제 등 급변하는 위기상황 속에서도 7년 연속 주택공급실적 1위 (2001~2007)의 풍부한 사업경험과 업계 선두의 브랜드 인지도를 바탕으로 시장 상황에 기 민하게 대처하여 대한민국 주택사업 Leader로서의 입지를 더욱 확고히 하고 있습니다. 또한, R & D 역량을 강화하여 친환경 상품전략 그린프리미엄 을 런칭(2009)하고, 업계최초의 체험형 제로에너지하우스인 제너하임 을 오픈(2010)하였으며, 2011년에는 소비자 요구에 적극 대응하는 맞춤형주택 마이프리미엄 을 런칭하여 주택업계의 문화를 선도하였습니다. 앞으로도 대우건설 주택부분은 사람과 자연이 함께하는 주거문화공간 을 브랜드 핵심가치 로 하여 끊임없는 개선을 통한 품질혁신, 고객소통과 감동을 지향하는 CS혁신, 창조적 기술 개발을 통한 친환경혁신을 통해 대한민국 1등 주택건설사 를 넘어 Global TOP Brand 로의 도약을 지속적으로 추진할 것입니다. dart.fss.or.kr Page 17

19 4 플랜트사업 시멘트, 석유화학, 제철, 자동차, 조선, 발전소 등 다양한 플랜트 사업을 통해 고객만족을 실 천해 온 대우건설은, 지속적인 기술개발 및 투자로 최첨단 기술력을 상징하는 연구용원자로, 원자력발전소, Oil & Gas, Power Plant, Bio-Technology 등 인간과 자연이 조화를 이루는 친환경 플랜트 건설의 실현을 위하여 끊임없는 도전과 실천을 하고 있습니다. 5 해외사업 1970년도 후반 에콰도르 도로공사와 리비아 가리우니스 의과대 공사를 시점으로 해외사업 을 시작하여, 동남아, 중동, 아프리카, 러시아에 이르기까지 지구촌 각지에서 고도의 기술력 과 탁월한 시공능력을 바탕으로 명실상부한 해외건설 선두주자로서의 입지를 공고히 하고 있습니다. (8) 신규사업 등의 내용 및 전망 정부의 국가에너지기본계획 수립 이후 녹색성장 정책과 신재생 에너지 사업이 구체화 되고 있습니다. 이에 당사는 신재생에너지 사업이 회사의 성장을 가늠하는 중요한 사업이 될 것으 로 판단하여 지속적인 성장이 가능하도록 조직의 역량을 결집하여 왔습니다. 바이오에너지 가스 분야에는 당사 자체개발 DBS공법을 보유하고 있으며, 동 기술은 국내기업 최초로 유럽 시장에 수출하여 친환경성, 고효율성, 경제성 등 기술력을 대내외에 입증한 바 있습니다. 또 한 국내 조력발전의 선두주자로서 세계 최대 규모인 시화조력발전소(254MW)를 건설하였으 며, 이외에도 가로림, 강화, 아산만 등 다수의 조력발전 PJ를 추진중에 있습니다. 특히, 국내 외 원전시장 선점을 위하여 한국수력원자력 및 한전 등과 공동개발협력 MOU를 체결하고 베 트남, 터키 및 남아프리카공화국에서 사업을 추진중에 있습니다. 아울러 국내 건설경기 침체 하에서 회사 자체부지를 적극적으로 활용하여 부가가치를 높이고, 철저한 사업성 분석을 전 제로 최종 수익구조의 건전성이 확보된 신규 PF사업에 선별적으로 참여하는 등 국내 건설경 기 침체에 대응하여 수익성이 높은 개발사업분야에 역량을 집중할 계획입니다. 외형적인 성 장뿐만 아니라 조직역량 강화에도 주력하여, 현장의 문제 해결 및 생산성을 극대화하고, 혁신 활동을 통해 글로벌기업에 걸맞는 내부역량과 인프라를 갖추어 지속적으로 고객의 가치를 창출하겠습니다. 나. 주요종속회사의 사업의 개요 (1) 호텔산업 1 주요종속회사 : 대우송도호텔, Guilin Daewoo Hotel Co. Ltd, Daewoo Tripoli Invesment & Development Co., SAIPAN LAULAUDEVELOPMENT,INC. 2 산업의 특성 호텔산업분야는 경제적인 측면에서 볼 때 세계의 커다란 산업으로 이미 성장을 했으며, 현 재 세계적으로 이 업계의 종사하는 사람은 약 2억 명이 넘는 것으로 알려져 있습니다. 특히 아시아 태평양 지역은 관광산업분야에서 가장 빠르게 성장하고 있는 지역으로 평가되고 있 습니다. 세계고용지수는 지금부터 2020년까지 호텔산업분야(관광산업 포함)에 1억 4천만명 분 이상의 일자리가 더 생길 것으로 내다보고 있습니다. 다수의 전문가들은 향후 새로 창출 되는 직업 5가지 중 하나는 호텔관광분야의 직업군이 될 것으로 예상했으며 앞으로 호텔관 광산업은 단일 업종으로서는 세계에서 가장 거대한 분야로 성장할 것이라고 입을 모으고 있 습니다. 사람들의 교육과 의식수준이 날로 높아가고 현대인들은 각종 여행, 레저 상품에 많은 dart.fss.or.kr Page 18

20 관심을 가지고 살아가고 있는 만큼 각 나라들은 자국으로의 관광객 유치에 총력을 기울이고 있으며 이와 함께 호텔들이 증가하면서 많은 수의 고급인력들을 필요로 하고 있습니다. 특히 한국의 호텔 산업은 비즈니스, 관광, 스포츠 같은 다양한 문화행사와 더불어 지속적인 성장을 하고 있으며, 호텔은 단순히 사치성 산업이 아니며 관광산업과 더불어 외화획득에 기여할 수 있는 중요한 산업으로 자리잡고 있습니다. 올림픽, 월드컵, 엑스포 등 굵직한 국제행사들은 좋은 예입니다. 3 사업의 개황 1993년의 베트남 하노이를 시작으로 이후 중국 계림, 리비아 트리폴리, 그리고 대한민국 인천에 이르기까지 대우건설이 보유한 글로벌 호텔은 현재 총 4개에 이릅니다. 모든 호텔들 이 해당 국가의 수도 또는 관광명소에 위치한 5성급 호텔로써 랜드마크의 역할을 충실히 수 행하고 있습니다. 특히 베트남 하노이에 위치한 Hanoi Daewoo Hotel은 연중 수십 개의 국 제행사를 너끈히 소화해 낼 정도의 시설과 규모, 그리고 폭넓은 경험과 능력을 자랑하고 있 습니다. 중국 계림에 위치한 Guilin Sheraton Hotel은 천혜의 자연환경을 배경삼아 수많은 관광객 유치에 많은 이점을 안고 있으며, 2011년 2월에 오픈한 리비아 트리폴리의 Tripoli J.W.Marriott Hotel은 초현대식 최첨단 시설은 물론이고 지중해를 바로 앞에 펼쳐놓음으로 써 절정의 View를 감상할 수 있다고 평가되고 있습니다. 끝으로 대한민국 인천의 Sheraton Incheon Hotel은 국제도시 송도의 개발과 발전을 염두한 전략적 호텔로써 주목받고 있으며, 최근에는 국제적 친환경 인증서인 LEED를 획득하는 등 다방면에서 그 진가를 드높이고 있 습니다. 또한 호텔급 규모의 투숙시설을 갖춘 사이판 소재의 골프장도 함께 운영하고 있습니 다. (2) 강교 및 철골산업 1 주요종속회사 : 대우에스티(주) 2 산업의 특성 * 강교 - 국가 SOC 사업의 일부인 강교 사업은 일반국도, 고속도로 연육교 및 연도교 등 강 구조물로 설계된 교량을 제작, 설치하는 것이며 국가의 균형발전 및 물류비 절감을 통한 국 가 경쟁력 강화를 위해 지속적인 지원 및 투자가 이루어져야 하는 사업입니다. * 건축철골 - 일반적인 강구조물로서 오피스텔이나 주상복합빌딩 등의 도시형 건물이나 경 기장,정거장등의 일반 시설물을 제작 설치 하는 사업입니다. 시공방법이나 설치방법에 따라 다양한 공법이 존재하며 구조에 따라 H-BEAM 이나 PIPE등의 원재료를 사용합니다. 3 사업의 개황 * 강교 - 국가 기간사업인 SOC공사 등에 소요되는 강교사업은 일반국도,고속국도,해상 교 량 등의 강구조물로 설계된 교량주형(Main Girder)의 원자재인 강재를 제강사에서 구매 후, 제작공장에서 절단, 조립, 용접, 도장 등의 공정을 거쳐 건설현장에 설치하는 사업을 수행하 고 있습니다. 강교의 형태는 거더교, 아치교, 트러스교, 현수교, 사장교 등 여러 형태가 있으 며,강교량의 장점으로는 공사기간이 짧고, 장경간 교량으로 제작할 수 있어 교량의 미적구성 을 고려한 설계 및 시공이 가능함, 또한 공장제작 조립으로 고품질 확보가 가능하고, 보수, 보 강, 해체가 용이하며, 폐기된 자재의 100% 재활용 등의 여러 장점이 있습니다. * 건축철골 - 철재로 조립한 주요골조를 철골이라 하며, 건축물의 철골구조물이나 플랜트의 파이프랙이나 기기의 서포트 등을 제작하는 건축 및 플랜트 철골 부문은 형강,철판 등을 제강사에서 구매 후 제작 공장에서 절단, 기계가공, 조립, 용접, 도장 등의공정을 거쳐 dart.fss.or.kr Page 19

21 건축현장이나 플랜트 현장에서 설치하는 사업을 수행하고 있습니다.초고층 건물이나 아름다 움을 강조하는 체육관 설비, 장경간을 유지해야하는 공연장 등에는 철골구조를 많이 채택하 고 있으며, 플랜트 현장에서는 견고한 구조 및 공기단축을목적으로 많이 채택하고 있습니다. (3) 산업단지개발사업 1 주요종속회사 : 부산첨단산업단지개발 2 산업의 특성 과거의 산업단지는 공장용지를 중심으로 최소한의 지원시설을 유치하는데 비해 최근 산업단 지는 산 학 연 연계체계를 구축하여 산업의 질적 향상을 도모하고 이들을 지원할 주거 상업 유통 복지 등 다양한 업종과 지원시설을 연계 배치하여 복합개발을 지향하고 있습니다. 산 업단지의 조성은 다양한 장점을 가지는데, 첫째 기반시설이 구비된 산업 용지를 제공하고 각 종 세제와 금융지원을 통해 기업의 초기투자비용을 경감시킬 수 있는 여건 제공. 둘째, 업종 군의 군집을 통해서 시너지효과를 창출하는 등 기업의 생산 활동 극대화로 경쟁력 제고. 셋 째, 국가 전체적인 측면에서 보면 공장의 집단적 배치를 통한 토지이용의 효율화를 실현함으 로써 사회적, 환경적 비용을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 따라서 산업단지의 조성은 세계 각국에서 국가의 산업입지정책의 주요한 수단으로 활용되고 있습니다. 3 사업의 개황 2007년 시작된 부산 회동, 석대 도시첨단산업단지 조성사업은 부산 동부권 지식, 문화 정보 통신과 도심형 저공해 산업의 집중 육성에 초점을 맞추어 계획되어 시행중에 있습니다. 2013년 입주가 완료 되면 최적의 교통 입지여건을 바탕으로 센텀시티의 첨단산업이 연계되 어 센텀~석대 IT 클러스터를 형성하여 부산 동부권 첨단산업의 메카로 자리매김 할 것으로 기대를 모으고 있습니다. 또한, 현재 시행 중인 사업으로 창녕 대합일반산업단지, 순천 해룡 산업단지 등이 있습니다. (4) 해외개발사업 1 주요종속회사 : THT DEVELOPMENT CO.,LTD 2 산업의 특성 개발사업이란 토지의 개발계획을 수립하고 부지활용을 가능케하는 개발시설을 설치하는 등 건축 전체 단계의 행위를 말한다. 개발을 통해 실제 활용가능하고, 수익성을 창출할 수 있는 부동산 상품을 생산, 운영하는 행위입니다. 해외개발사업은 국내개발사업과 맥락을 같이 하 지만, 개발사업을 진행하는 국가별 법제 및 금융환경, 부동산 시장 등이 다르기 때문에 사업 진행 절차에 차이를 보입니다. 현재 국내 및 해외의 건설 시장이 치열한 경쟁으로 수익성 및 수주의 어려움을 겪고 있는 상태에서 개발사업은 사업을 주체적으로 발굴, 창출함으로써 새 로운 매출 및 수익발생의 기회가 되고 있습니다. 이에 해외 개발사업을 진행함에 있어 국가 별 특성, 환경 등을 정확히 파악하여 사업 수행시 발생할 수 있는 리스크를 예측하고 미연에 방지하는 능력이 사업의 성공 여부에 중요한 역할을 하며, 이 능력을 관리할 수 있도록 하여 야 합니다. 2 사업의 개황 베트남 THT 신도시 PJ는 하노이시 북서쪽 5km지점의 207.6ha의 면적의 신도시 개발사업 dart.fss.or.kr Page 20

22 으로 현재 1단계 117ha의 토지보상을 진행하고 있으며 2012년중으로 완료하여 인프라 공사 를 착공예정입니다. 총사업비 U$ 2,528 mil. (1단계: 1,068 mil.) 규모의 PJ로 베트남 현지에 투자법인 (THT development Co., Ltd.)을 설립하여 진행하고 있습니다. 사업 초기에는 대 우외 한국 4개사의 공동투자로 진행하였으나, 2011년 7월부터 대우건설 단독으로 사업을 진 행중입니다. 토지보상 완료 이후, 부지조성공사 착공을 할 예정이며, 부지개발을 통하여 주거 및 오피스, 토지분양을 할 예정입니다. 다. 회사의 현황 (1) 사업부문의 구분 영 업 부 문 주 요 사 업 토 목 부 문 도로, 교량, 항만, 매립, 부지조성준설, 고속철도공사 등 토목도급공사 건 축 부 문 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등 건축도급공사 주 택 부 문 아파트, 상가 등 신축분양 및 도급공사 플랜트부문 원자력, 발전소, 정유시설 등 플랜트 도급공사 기 타 부동산임대 및 상품매출, 강구조물공사, 호텔업 등 (2) 사업부문별 주요재무현황 (기준일 : ) (단위 : 백만원) 사업부문 금액 매 출 매출비중 보고손익 총 자 산 토목부문 1,812, % 56,832 1,673,838 건축부문 1,310, % 77,655 1,272,036 주택부문 1,293, % 93,652 2,408,072 플랜트부문 2,534, % 151,943 1,161,918 기타부문 68, % (51,904) 2,952,715 계 7,019, % 328,178 9,468,579 상기 사업부문별 재무현황은 사업부문별 상품매출 등 기타매출이 모두 포함된 수치이므 로 II.사업의 내용 - 4. 매출에 관한 사항 의 부분별 매출과 차이가 있습니다. 연결회사의 보고손익은 매출액에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 후의 손익입니 다. 2. 주요 원재료에 관한 사항 가. 원재료별 주요 매입처 - 철 근 : 현대제철주식회사, 동국제강, 대한제강 - 레미콘 : 유진기업(주), 쌍용양회공업, (주)삼표 dart.fss.or.kr Page 21

23 나. 매입처의 시장점유율 철 근 레미콘 매입처 점유율 매입처 점유율 현대제철주식회사 22% 유진기업(주) 12% 동국제강 17% (주)삼표 10% 대한제강 9% 쌍용양회공업(주) 9% 다. 3개년간 주요 원재료 가격변동 추이 (단위 : 원) 구분 제 12 기 제 11 기 제 10 기 비고 레미콘 53,600 51,800 53,600 수도권기준 ( ) 철근 830, , ,000 HD 10MM 시멘트 67,500 63,000 67,500 벌크시멘트 형강 1,040, , ,000 토목용 소형기준 PHC파일 190, , ,700 D400 10m 기준 철판 1,110, , ,000 BASE 가격 : 사이즈, 재질 및 운송비 제외한 기본철판 가격 3. 주요 설비의 현황 가. 주요설비의 현황 (1) 토지 (단위 : m2, 백만원) 구 분 소유 형태 소 재 지 구분 (면적) 기초 장부가액 증가 당 기 감소 당기 상각 당기 장부가액 비고 (공시지가) 관리지원 등기 경기 수원시 30,423 21,425 21,425 21,173 관리지원 등기 서울 영등포구 3,317 13,302 13,302 12,705 관리지원 등기 서울 서초구 토목사업 등기 경남 통영시 10, ,872 플랜트사업 등기 울산 울주군 1, 토목사업 등기 부산 강서구 6,160 2,009 2,009 1,133 주택사업 등기 경기 화성시 기타 기타 충북 진천군 등 19,582 19,582 dart.fss.or.kr Page 22

24 기타 기타 인천 송도 77,673 77,673 기타 기타 기타 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 또한 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다. (2) 건물 합 계 136,395 2, ,386 37,033 (단위 : m2, 백만원) 구 분 소유 형태 소 재 지 구분 (면적) 기초 장부가액 증가 당 기 감소 당기 상각 당기 장부가액 비고 (공시지가) 관리지원 등기 경기 수원시 16,749 21, ,449 6,072 관리지원 등기 서울 영등포구 20,454 11, ,081 10,020 관리지원 등기 서울 서초구 토목사업 등기 경남 통영시 관리지원 등기 경기 수원시 6, ,943 플랜트사업 등기 울산 울주군 1, 토목사업 미등기 부산 해운대구 관리지원 등기 경기 화성시 기타 기타 충북 진천군 등 10, ,232 기타 기타 인천 송도 82,858 1,015 2,158 81,715 기타 기타 해외 74,298 7,199 1,321 2,028 78,148 기타 기타 기타 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 또한 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다. (3) 구축물 합 계 208,922 9,061 1,453 6, ,443 16,165 (단위 : 백만원) 구 분 소유 형태 소 재 지 구분 (수량) 기초 장부가액 증가 당 기 감소 당기 상각 당기 장부가액 비고 (공시지가 ) 토목사업 자가소유 경남 통영시 기타 기타 충북 진천군 등 1, ,135 dart.fss.or.kr Page 23

25 기타 기타 인천 송도 기타 기타 해외 6, ,177 기타 기타 기타 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 또한 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다. (4) 기타 유형자산 합 계 8, ,970 (단위 : 백만원) 구 분 소유형태 소 재 지 기초 장부가액 증가 당 기 감소 당기 상각 당기 장부가액 비고 기계장치 자가소유 국내 및 해외 66,168 43,937 23,352 19,363 67,390 선 박 28,762 1, ,879 23,604 차량운반구 19,897 32,181 19,150 9,568 23,360 공구와기구 2,281 2,893 1, ,274 비 품 26,990 8,767 3,668 7,981 24,108 건설중인자산 168, , ,266 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역이 반영되어 있습니다. 나. 영업용 부동산 합 계 312, ,449 48,121 43, ,002 (단위 : 백만원) 구분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 토지 부산 해운대구 3,844 7,740 7,740 8,114 광주 서구 경남 창녕군 35,077 35,077 전남 순천시 36,494 36,494 충남 서산시 23,351 23,351 경기 성남시 9,634 59,533 59,533 37,550 서울 강동구 4,290 11,942 11,942 38,554 충남 연기군 131, ,139 경기 수원시 7,695 7,695 dart.fss.or.kr Page 24

26 서울 강남구 106, ,618 부산 해운대구 70,135 70,135 서울 강동구 43,508 43,508 소계 534, ,945 84,371 건물 경기 수원시 3,652 3,652 경남 거제시 경기 성남시 충남 천안시 인천 부평구 1,006 1,006 충남 천안시 경기 파주시 충북 청주시 부산 연제구 7 7 인천 부평구 소계 6,644 6,644 합계 540, ,589 84,371 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현 장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다. 4. 매출에 관한 사항 가. 주요공사현황 (단위 : 백만원) 도급 공사 구분 토목 공사 건축 공사 주택 공사 제 12 기 제 11 기 시공실적 비율 시공실적 비율 관급 1,195, % 1,143, % 민간 290, ,463 해외 292, ,029 관급 147, % 179, % 민간 1,013, ,396 해외 127, ,323 관급 209, % 138, % 민간 1,020,565 1,455,806 해외 0 0 플랜트 관급 362, % 493, % dart.fss.or.kr Page 25

27 상기 공사수익외에도 기타매출 189,459백만원이 있습니다.(기타매출은 각 본부별 상품매 출과 매출할인 및 기타 연결조정사항 등으로 구성되어 있습니다.) 나. 수주 및 판매전략 등 (1) 영업조직 공사 민간 88, ,945 해외 2,080,455 1,056,997 합계 6,830, % 6,660, % 구 분 팀 명 국내영업본부 영업 1/2팀, 기술지원팀 해외영업본부 해외영업 1/2/3팀 토목사업본부 토목환경사업팀, 토목해외사업팀 건축사업본부 건축기술영업팀, 건축사업팀, 해외건축팀, 송도사업팀 개발사업본부 건축개발사업팀, 해외개발사업팀, 토목개발사업팀, SOC민자사업팀 주택사업본부 주택사업팀, 도시정비사업 1/2팀 플랜트사업본부 발전사업팀, 원자력사업팀, 석유화학사업팀 (2) 수주전략 공공부문 - TK/대안 : 치밀한 사업성 검토 및 최적설계 구현으로 수익성 극대화 추진 PJ 계획단계부터 치밀한 입찰전략 수립으로 수주 성공률 극대화 새로운 제도에 부응하는 조직 운영으로 수주 우위 선점 - 최저가/적격 : 영업이익 제고 위한 회사의 사업 Portfolio 내 수주 통계적 기법을 활용하여 수주성공률 증대 및 견적 역량 강화로 수익성이 전제된 PJ 수주 최적 실행예산 편성 및 VE활동 강화로 영업이익 제고 SOC/PF 민자부문 - BTO/BTL : 대규모 BTL사업 적극 추진으로 사업 RISK 최소화 사업 RISK 관리 강화로 기업가치 제고 신 성장사업 발굴로 지속 가능한 성장역량 확보 - 환경에너지 : 시장변화 대응 및 미래성장동력사업 적극 추진강화 (DBS, 하수처리수재이용, 상수고도처리) SOC 사업추진 절차 강화에 대한 대응전략 구축 해외투자사업 진출을 위한 기반 마련 - 기타 : 산업단지, 골프장 위주의 사업에서 복합단지개발등 사업범위 확대 다변화된 정보력을 통한 우량사업 발굴 및 사업리스크 분산에 역점 개발사업 인재 Pool 육성 및 관리 프로세스 정립 조력발전 분야 경쟁력을 바탕으로 서해안 조력벨트 및 해외시장 선점 추진 민간부문 dart.fss.or.kr Page 26

28 - 건축 : 주거형 오피스텔 수주 적극 추진 기획제안형사업 확대 금융/건설 시너지 극대화 상품 사업모델 개발을 통한 신규시장 선점 - 주택 : 시니어주택, 1~2인용 소형주택 등 인구구조 변화에 대비한 사업발굴 적정규모의 자체사업용 토지확보를 통한 고급상품공급 및 브랜드가치 제고 시장회복세인 지방도시(부산, 대구, 충청)에 적정 평형 규모 수주추진 도시정비사업 경쟁심화에 따라 전략적 요충지에 대한 브랜드 경쟁력 강화 및 시장 맞춤형 상품개발을 통한 선별적 수주추진 차별화된 V.E 및 기술개발역량 강화로 기술제안입찰 등 공공수주시장 선도 해외부문 - 경쟁력 기 확보 국가 및 분야 (Oil&Gas / 발전소)의 영업력 극대화 - 시장 다변화를 위한 공격적인 신규 Project 발굴 - 전문 엔지니어링사와의 협력 강화로 Oil&Gas 분야 수주 확대 - 대형EPC 프로젝트 수행 능력 강화 (PM, Engineering, Procurement, Construction) - 외주 및 현지업체와의 협력 적극 추진 (3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 분양시황에 따른 판매전략 차별화 - 부산, 울산, 대전, 대구, 광주 등 지방광역시 위주 시장회복에 따라 평형별로 시장상황에 맞추어 대응 중 - 재고 유형별 판촉방안 준공후 미분양아파트는 트랜드에 맞추어 상품가치 제고 후, 적정할인율 적용하여 판매 신규 분양아파트는 지역별 시장상황를 면밀하게 분석하여 최적 분양시기 선정 및 중소형 위주의 평형구성 등 노력 지속 브랜드 강화전략 - 당사의 강점인 친환경 상품 및 기술을 적극 부각하여 친환경리더쉽을 브랜드강화 전략에 적극 활용 - 업계 최초의 페이스북 운영, "프리미엄 기프트 세트" 배포 등 차별화된 브랜드 프로모션의 지속적인 진행으로 브랜드 선호도 제고 - 친환경 상품전략 "그린 프리미엄", 맞춤형 주택 "마이 프리미엄" 등 당사 상품 전략의 지속적인 홍보(주택문화관 "푸르지오 밸리", 친환경 상품 체험주택 "제너하임" 활용) - 분양 카탈로그와 신문광고의 디자인 폴리시 차별화로 분양성 제고 (잡지 통합 카탈로그, 新 디자인 모티프 활용 신문광고 등) 5. 수주상황 (단위 : 원) 구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 관 한수원월성원자력본부 신월성원자력현장 2003년 8월 2013년 1월 540,624,657, ,680,446,474 4,944,211,451 dart.fss.or.kr Page 27

29 한국방사성폐기물관리공단 월성방폐물시설1단계현장 2007년 6월 2012년 249,724,777, ,517,896,668 65,206,880,832 한국도로공사주문진속초건설사업단 동홍천양양고속도로14공구현장 2009년 4월 2016년 4월 239,726,746,818 52,599,199, ,127,547,307 한국토지주택공사 이천 2010년 6월 2013년 1월 176,065,000,000 15,474,054, ,590,945,790 한국철도시설공단수도권지역본부 수원인천철도6공구현장 2005년 5월 2013년 6월 169,617,056,000 54,324,731, ,292,324,878 한국철도시설공단강원지역본부 영동선철도현장 2002년 2012년 155,840,596, ,287,070,550 4,553,526,177 대한주택공사 단대구역재개발사업 2008년 2월 2014년 153,301,832,157 99,611,603,795 53,690,228,362 10월 부산지방국토관리청 낙동강살리기24공구현장 2009년 2012년 6월 152,102,000, ,877,319,501 21,224,680,499 10월 한국철도시설공단 충청본부 호남고속철도1-1공구현장 2009년 5월 2013년 5월 141,702,654,545 88,295,548,330 53,407,106,215 인천경제자유구역청 송도11-1공구매립현장 2011년 8월 2014년 8월 139,320,000,000 3,108,080, ,211,919,665 한국가스공사 평택생산기지현장 2008년 9월 2012년 7월 134,093,599, ,431,124,606 22,662,474,415 한국토지주택공사 행복도시첫마을T/K사업 2009년 2013년 133,746,041, ,696,384,599 33,049,656,693 10월 한국철도시설공단영남지역본부 울산포항복선전철2공구현장 2009년 4월 2014년 4월 132,392,209,091 5,485,059, ,907,149,127 한국수자원공사여수권관리단 여천공단조성2공구현장 1996년 5월 2012년 6월 128,109,217, ,042,809,240 5,066,407,851 서울특별시도시기반시설본부 서울지하철703공구현장 2004년 2012년 127,000,200, ,364,767,894 8,635,432,106 한국철도시설공단수도권지역본부 경춘선8공구현장 1999년 2012년 2월 126,936,326, ,808,000,829 1,128,325,724 하남마블링시티개발 하남도시개발사업 2011년 8월 2015년 2월 123,624,000, ,624,000,000 경기철도주식회사 신분당선정자광교간복선전철현장 2009년 2015년 6월 119,252,694,000 6,596,375, ,656,318,730 11월 경상북도 경상북도 본청 및 의회청사 신축공사 2011년 4월 2014년 7월 116,609,000,000 1,079,045, ,529,954,103 영천상주고속도로 영천상주고속도로민간투자사업 2006년 2013년 6월 110,449,974,825 1,477,308, ,972,666,336 한국수자원공사(안덕건설단) 시화단지1공구현장 2006년 9월 2016년 8월 108,371,160,000 31,638,014,459 76,733,145,541 한국도로공사중부건설사업단 동홍천양양고속도로9공구현장 2008년 2014년 9월 106,299,858,682 40,078,701,410 66,221,157,272 한국가스공사 삼척기지본부 삼척생산기지현장 2010년 2015년 4월 102,258,191, ,724, ,400,466,313 11월 부산지방국토관리청 부산시계웅상2도로현장 2009년 4월 2015년 1월 101,593,636,364 11,444,569,667 90,149,066,697 서울지방국토관리청 용인우회도로현장 2009년 2월 2017년 1월 100,002,320,100 18,302,008,621 81,700,311,479 서울특별시상수도사업본부 구의정수센터현장 2009년 2013년 1월 95,891,100,000 28,494,208,447 67,396,891,553 11월 대전지방국토관리청 대산석문도로현장 2007년 2014년 9월 95,505,545,455 35,642,277,257 59,863,268,198 11월 dart.fss.or.kr Page 28

30 한국철도시설공단강원지역본부 제천쌍용철도현장 2004년 2012년 95,348,559,091 68,385,320,217 26,963,238,874 11월 한국철도시설공단영남지역본부 경전선철도현장 2003년 2012년 93,663,000,000 80,189,498,061 13,473,501,939 익산지방국토관리청 압해암태1공구현장 2010년 9월 2018년 8월 93,117,360,000 9,124,055,647 83,993,304,353 대전지방국토관리청 청양우성도로2공구현장 2007년 3월 2014년 5월 90,594,625,909 34,315,194,401 56,279,431,508 한국도로공사 목포-광양 건설사업소 장흥광양고속도로11공구현장 2006년 2012년 6월 89,198,547,955 84,781,152,266 4,417,395,689 한국철도시설공단영남지역본부 포항삼척철도1공구현장 2008년 3월 2014년 3월 87,963,909,091 44,322,264,818 43,641,644,273 한국도로공사중부건설사업단 동홍천양양고속도로6공구현장 2008년 2014년 9월 87,373,116,818 33,531,713,009 53,841,403,809 부산도시공사 대연혁신공동주택건립공사2공구T/K사업 2009년 2012년 87,082,405,943 36,237,583,070 50,844,822,873 11월 11월 한국철도시설공단수도권지역본부 오리수원철도3공구현장 2004년 2013년 86,556,600,000 83,018,006,929 3,538,593,071 한국토지주택공사 고양사업본부 고양원흥A2블럭1공구사업 2011년 9월 2014년 5월 86,515,230, ,613,540 86,292,616,958 한국철도시설공단영남지역본부 부산울산철도2공구현장 2005년 2015년 9월 85,313,980,880 37,887,382,973 47,426,597,907 익산지방국토관리청 진안적상도로확장2공구현장 2009년 2월 2017년 1월 85,223,636,364 22,651,960,195 62,571,676,169 익산지방국토관리청 전주우회도로현장 2006년 6월 2013년 85,147,628,779 52,222,116,456 32,925,512,323 중앙경리단지출관 제주강정항부두현장 2010년 2월 2014년 7월 84,757,100,000 12,355,845,864 72,401,254,136 대전지방국토관리청 청주내덕청원북일도로현장 2004년 2012년 6월 83,610,909,091 62,938,669,588 20,672,239,503 10월 한국토지공사 김포양촌택지조성2공구현장 2008년 3월 2012년 81,939,296,664 75,671,579,285 6,267,717,379 한국도로공사 남부건설사업단 담양성산고속도로확장11공구현장 2008년 2013년 81,618,409,091 31,977,581,098 49,640,827,993 11월 11월 한국산업단지공단 김해산업단지현장 2008년 7월 2012년 3월 81,239,800,909 80,356,946, ,854,287 서울지방국토관리청 영인청북도로2공구현장 2009년 8월 2014년 7월 79,810,400,000 2,611,189,691 77,199,210,309 원주지방국토관리청 배후령도로현장 2004년 2월 2012년 78,940,415,000 59,981,948,323 18,958,466,677 한국철도시설공단수도권지역본부 경춘선전동차사무소현장 2007년 1월 2012년 2월 78,469,200,000 64,360,373,946 14,108,826,054 대한주택공사 주한미군P-2B 1공구현장 2009년 7월 2013년 4월 76,992,699,406 29,936,372,569 47,056,326,837 익산지방국토관리청 화순광주도로확장현장 2008년 2월 2015년 1월 75,927,234,452 30,881,742,915 45,045,491,537 한국철도시설공단 중앙선전동차사무소현장 2007년 4월 2012년 4월 74,362,000,000 67,663,826,679 6,698,173,321 한국철도시설공단수도권지역본부 분당선하저터널현장 2003년 2012년 72,682,500,000 67,031,358,807 5,651,141,193 10월 10월 익산지방국토관리청 순창도로현장 2004년 4월 2012년 3월 71,829,000,000 66,288,026,256 5,540,973,744 dart.fss.or.kr Page 29

31 인천경제자유구역청 송도I-TOWER 2010년 7월 2012년 9월 70,657,413,600 37,521,151,550 33,136,262,050 한국도로공사중부건설사업단 동홍천양양고속도로8공구현장 2008년 2014년 9월 69,933,861,455 29,134,776,371 40,799,085,084 한국도로공사중부2건설사업단 충주제천고속도로3공구현장 2009년 7월 2014년 7월 69,341,498,182 30,222,151,834 39,119,346,348 부산광역시건설본부 부산수산물수출가공단지 2010년 5월 2013년 5월 67,696,790,000 15,175,492,307 52,521,297,693 한국원자력연구소 양성자가속기연구센터현장 2010년 8월 2012년 8월 67,436,603,074 23,228,968,579 44,207,634,495 한국철도시설공단 진주광양철도6공구현장 2006년 2014년 4월 63,515,454,545 28,417,726,974 35,097,727,571 한국수자원공사 보현산댐현장 2010년 7월 2014년 63,303,521,812 22,829,789,770 40,473,732,042 경기도건설본부 안성도로확장현장 2003년 2012년 62,979,733,726 52,335,462,164 10,644,271,562 11월 분당서울대학교병원 분당서울대병원 2010년 2월 2012년 6월 61,481,250,409 27,055,080,845 34,426,169,564 한국도로공사냉정부산건설사업단 부산외곽순환고속도로건설공사제8공구현장 2011년 2015년 59,750,000, ,244,621 59,343,755,379 11월 경상남도 양산동면도로현장 2002년 5월 2012년 59,296,139,327 54,164,136,435 5,132,002,892 한국전력공사 KEPCO 본사 신사옥 건립공사 2011년 9월 2014년 8월 58,968,636,364 2,208,070,421 56,760,565,943 서울특별시도시기반시설본부 마곡지하차도현장 2009년 2012년 58,681,818,182 3,222,448,988 55,459,369,194 한국지역난방공사수원지사 광교집단에너지시설현장 2009년 2012년 58,274,481,347 35,152,494,117 23,121,987,230 11월 10월 대구광역시지하철건설본부 대구지하철2-2공구현장 2007년 7월 2012년 8월 57,661,616,800 51,489,793,298 6,171,823,502 한국도로공사냉정부산건설사업단 부산외곽순환고속도로1공구현장 2010년 2015년 1월 57,628,601,593 2,938,064,724 54,690,536,869 10월 한국남동발전(주)영흥화력본부 영흥화력 5,6 탈황설비 현장 2011년 8월 2014년 56,181,818, ,950,672 55,515,867,510 대구도시개발공사 죽곡2지구2공구공동주 2009년 4월 2012년 2월 55,652,719,814 43,709,064,439 11,943,655,375 한국철도시설공단영남지역본부 경부고속철도10-2공구현장 2008년 2013년 54,811,363,636 32,967,635,832 21,843,727,804 11월 행정중심복합도시건설청 행복도시진입도로2구간현장 2011년 9월 2015년 3월 54,170,880,000 2,485,883,436 51,684,996,564 부산지방국토관리청 신령도로현장 2006년 1월 2012년 4월 53,449,970,091 53,449,970,086 5 인천광역시지하철건설본부 인천지하철207공구현장 2009년 6월 2014년 52,401,200,000 9,805,864,295 42,595,335,705 11월 한국토지공사경기지역본부 화성향남특수구조물현장 2009년 8월 2012년 51,941,212,542 28,833,916,458 23,107,296,084 여수항건설사무소 광양항동측배후단지2단계현장 2005년 5월 미확정 51,806,129,279 49,131,691,005 2,674,438,274 한국콘텐츠진흥원 디지털방송지원센터현장 2011년 3월 2013년 3월 51,681,157,273 7,633,422,567 44,047,734,706 기타 2,117,139,375,371 1,093,795,514,211 1,023,343,861,160 dart.fss.or.kr Page 30

32 관급 계 9,861,281,207,782 5,053,139,421,147 4,808,141,786,635 민 이레일철도주식회사 소사원시복선전철 2011년 6월 2016년 4월 785,274,333,500 10,428,660, ,845,672,565 간 대우건설 행복도시푸르지오사업 2011년 9월 2014년 8월 647,453,145,000 26,129,934, ,323,210,843 둔촌주공재건축사업 둔촌주공재건축 2010년 미확정 504,860,244, ,860,244,000 송도글로벌대학캠퍼스 주식회사 송도글로벌주상복합 2010년 1월 2013년 385,022,140, ,759,892, ,262,247,731 10월 오케이센터개발주식회사 송도오케이센터 2011년 5월 2015년 358,632,228, ,632,228,000 10월 천호동422-3번지도시환경정비조합 천호1구역재개발사업 2007년 5월 2013년 5월 353,559,287, ,559,287,000 스카이랜드 김포풍무도시개발사업 2005년 9월 2014년 350,962,500, ,962,500,000 인천동춘동도시개발사업 인천동춘동도시개발사업 2010년 7월 2015년 1월 347,405,692, ,405,692,800 중원종합건설(주) 창원풍호동공동주택사업 2011년 2015년 3월 329,732,000, ,732,000,000 세중개발 양주신도시푸르지오사업 2008년 6월 2014년 1월 307,820,726, ,820,726,000 대우건설 창원북면산업단지 ,957,000, ,957,000,000 장위10구역재건축정비사업 장위10구역재건축정비사업 2010년 4월 2014년 298,306,000, ,306,000,000 10월 아현3구역재개발조합 아현3구역재개발사업 2008년 1월 2012년 3월 281,043,773,000 24,150,860, ,892,912,126 광명하안10리모델링사업조합 광명하안10리모델링 2008년 미확정 279,511,926, ,511,926,000 11월 에스씨링키지제이차 송도ATT 2006년 8월 2012년 2월 273,469,101, ,763,717,304 79,705,383,901 산곡도심도시환경정비사업 산곡구역도시환경 2003년 6월 2013년 6월 273,304,000, ,304,000,000 그리심 천안성성동푸르지오사업 2006년 2월 2016년 4월 271,236,000, ,236,000,000 안락제1구역재건축정비사업조합 부산안락1 재건축 2011년 6월 2015년 267,545,000, ,545,000,000 상계보람아파트리모델링사업조합 상계보람아파트리모델링사업 2008년 5월 미확정 267,537,243, ,537,243,220 우림씨엔디 김포한강신도시1차푸르지오사업 2008년 7월 2012년 253,053,636, ,053,636,000 10월 에콘힐주식회사 광교파워센타PF사업 2009년 2013년 2월 252,265,000, ,265,000,000 10월 녹번제1-3지구주택재개발정비사업조합 녹번3구역재개발 2009년 2014년 7월 244,729,000, ,729,000,000 왕십리뉴타운제3구역재개발조합 왕십리뉴타운제3구역재개발사업 2008년 1월 미확정 244,332,000, ,332,000,000 천안문성원성재개발조합 천안문성원성재개발사업 2006년 6월 미확정 241,577,000, ,577,000,000 비알씨 주식회사 송도BRC지식산업센터 2010년 2012년 9월 239,776,875,000 86,179,443, ,597,431,219 10월 서울북부고속도로(주) 구리포천고속도로시공사업단 2007년 2016년 239,723,616, ,723,616,000 dart.fss.or.kr Page 31

33 11월 대연6구역 주택재개발정비사업조합 대연6구역재개발정비사업 2011년 2016년 3월 221,062,678,000 (322,000) 221,063,000,000 10월 임광아파트리모델링사업조합 임광아파트리모델링사업 2008년 미확정 220,255,000, ,255,000,000 10월 모라제1-1구역주택재개발정비조합 모라제1-1구역주택재 2005년 5월 2013년 5월 218,400,082, ,400,082,000 정릉5구역재건축조합 정릉5구역재건축 2011년 3월 미확정 215,423,747,000 (506,000) 215,424,253,000 가로림조력발전 가로림조력발전소현장 2007년 2013년 3월 211,059,000,000 2,250,680, ,808,319,012 흥화공업 청라푸르지오분양사무소 2009년 8월 2013년 4월 208,089,000, ,410,432,850 79,678,567,150 용산전면제2구역도시환경정비조합 용산역전면제2구역도시환경정비사업 2007년 7월 미확정 207,946,133, ,946,133,000 신림2구역재개발조합 신림2구역재개발 2002년 8월 2015년 6월 207,006,000, ,006,000,000 송도국제도시개발유한회사 송도하버뷰2단지 2009년 9월 2013년 3월 204,784,509, ,784,509,000 초지연립1단지주택재건축정비사업조합 안산초지연립1재건축 2011년 미확정 204,132,077, ,132,077,000 11월 대전문화동10구역재개발조합 문화동10구역재개발사업 2006년 미확정 203,830,000, ,830,000,000 10월 전포2-2구역재개발조합 전포2-2구역재개발사업 2005년 8월 2013년 9월 203,078,988, ,078,988,750 금호두산아파트리모델링사업소 금호동두산아파트리모델링사업 2009년 2017년 2월 197,700,000, ,700,000,000 흑석제4구역주택재개발정비사업조합 흑석4구역재개발 2007년 2012년 7월 195,346,379, ,092,797,840 63,253,581,160 새서울철도 신분당선(용산-강남) 2011년 미확정 191,702,700, ,702,700,000 고색동큰말113-10구역재개발사업 고색동큰말113-10구역재개발사업 2010년 미확정 190,712,688, ,712,688,000 11월 (주)에이치알원 서수원레이크푸르지오사업 2011년 4월 2014년 3월 188,239,432,000 10,356,062, ,883,369,947 성포주공3단지주택재건축정비사업조합 성포3단지재건축 2003년 3월 2012년 185,797,366, ,797,366,000 11월 주식회사 엔티씨 송도RC1블록공동주택신축사업 2011년 8월 미확정 182,960,764, ,960,764,000 고려개발(주) 김해부원동주상복합 2011년 9월 2014년 8월 181,582,974,000 4,914,205, ,668,768,172 고잔주공2재건축조합 고잔주공2재건축 2003년 5월 2015년 3월 180,085,000, ,085,000,000 소사본4B구역재개발사업 부천소사본4B 재개발 2011년 6월 미확정 176,981,000, ,981,000,000 개봉1재건축정비사업조합 개봉1구역재건축 2009년 3월 2014년 2월 176,751,703,000 7,601,171, ,150,531,054 소사본1-1구역도시환경정비사업 소사본1-1구역도시환경정비사업 2009년 미확정 176,206,000, ,206,000,000 11월 현대그린파워(주) 당진제철화력발전소5~8호기 현장 2011년 6월 2014년 5월 176,200,000,000 23,339,558, ,860,441,887 복현주공1단지재건축조합 복현주공1단지재건축사업 2007년 2013년 175,885,825,000 17,516,177, ,369,647,406 11월 dart.fss.or.kr Page 32

34 노량진본동지역주택조합 노량진본동푸르지오사업 2007년 7월 미확정 171,998,000, ,998,000,000 피데스개발 평택용죽푸르지오사업 2005년 9월 2012년 1월 171,846,000, ,846,000,000 엄궁3구역재개발조합 엄궁3구역재개발사업 2006년 8월 2012년 9월 167,995,458, ,995,458,000 디앤제이주택건설(주) 화성동탄2기 신도시 A-29BL 공동주택 건설공사 2011년 6월 미확정 167,384,818, ,384,818,000 대우건설 순천해룡산업단지사업 ,620,000, ,620,000,000 (주)서현 시흥6차푸르지오(1단지)사업 2011년 2014년 6월 160,737,696, ,737,696,000 우암2구역재개발조합 우암2구역재개발사업소 2005년 2013년 8월 160,038,000, ,038,000,000 전농도시환경정비조합 전농도시환경정비사업 2007년 2012년 6월 158,840,000, ,840,000,000 10월 재단법인 시안 성남공원 조성공사 2000년 5월 2012년 158,089,000, ,044,303,032 40,044,696,968 대우건설 서산예천푸르지오사업 2011년 9월 2013년 155,216,831,000 6,512,140, ,704,690,158 11월 북아현18구역재개발조합 북아현18구역주택재개발사업 2006년 5월 2014년 2월 154,481,000, ,481,000,000 파나씨티 합정동주상복합사업소 2007년 2012년 3월 152,406,299, ,406,299,963 11월 해운대우동2구역재개발조합 해운대우동2구역재개발사업 2007년 5월 2015년 152,122,555, ,122,555,000 10월 부산다대1주공재건축조합 부산다대1주공 2003년 8월 2012년 1월 151,452,000,000 88,720,453,864 62,731,546,136 홍제동제1주택재건축사업 홍제1구역재개발 2010년 미확정 148,584,000, ,584,000,000 대우건설 서산산업단지개발사업 ,649,000, ,649,000,000 김해레저타운조성현장 김해레저타운조성현장 2006년 6월 미확정 146,382,000, ,382,000,000 잠실프로젝트금융투자 주식회사 잠실신천동주상복합 2010년 1월 2013년 3월 145,282,702,190 53,591,858,182 91,690,844,008 우이신설경량전철 우이신설경량전철현장 2007년 2014년 6월 143,198,770,000 25,807,849, ,390,920,953 10월 상계4구역주택재개발정비사업조합 상계뉴타운4구역재개발사업 2009년 6월 2016년 5월 138,800,000, ,800,000,000 한교건설 울산신정푸르지오1차사업 2007년 4월 2012년 5월 137,800,000,000 90,565,716,592 47,234,283,408 송림3-1재개발사업 송림3-1지구재개발정비사업 2008년 4월 미확정 135,652,000, ,652,000,000 부평4구역재개발정비사업소 부평4구역재개발 2009년 2월 2013년 135,007,000, ,007,000,000 10월 대치3동제1지구재건축정비사업조합 대치3동제1지구재건축 2009년 6월 2015년 9월 131,991,204, ,991,204,000 삼선5구역재개발조합 삼선5구역재개발사업소 2005년 7월 미확정 130,004,692, ,004,692,000 서운구역재개발정비조합 서운구역재개발정비사업 2009년 2014년 129,597,000, ,597,000,000 10월 골드C&D 부천소사역푸르지오사업 2007년 2월 2012년 9월 129,596,577,000 75,812,334,356 53,784,242,644 팔달115-11구역재개발사업 팔달115-11구역재개발 2011년 1월 미확정 128,148,000, ,148,000,000 dart.fss.or.kr Page 33

35 산곡7구역재개발사업 산곡7구역재개발 2010년 미확정 127,703,000, ,703,000,000 10월 대우건설 창녕대합일반산업단지사업 ,424,000, ,424,000,000 서대신7구역재개발정비사업조합 서대신7구역재개발사업 2006년 5월 2012년 9월 127,141,000, ,141,000,000 청천2구역주택재개발정비사업조합 인천청천2구역재개발 2009년 6월 2013년 126,775,142, ,775,142,000 10월 용두동신동아아파트리모델링사업 용두동신동아아파트리모델링 2008년 7월 2017년 5월 126,722,000, ,722,000,000 춘천조운동재개발조합 춘천조운동재개발사업 2006년 8월 2013년 2월 126,641,125, ,641,125,600 천마산터널 주식회사 천마산터널현장 2010년 6월 2015년 6월 125,129,164, ,129,164,000 전농동지역주택조합사업 전농동지역주택조합사업 미확정 미확정 123,435,000, ,435,000,000 춘의1-1구역재개발정비사업 춘의1-1재개발정비사업 2010년 2월 미확정 121,879,000, ,879,000,000 세운십구특수목적 세운19지구주상복합신축사업 2007년 3월 2013년 4월 119,595,142, ,595,142,000 부산서대신6구역재개발조합 서대신6구역 2006년 9월 2015년 119,135,000, ,135,000,000 광명제14R구역주택재개발사업조합 광명제14R구역주택재개발사업 2011년 6월 2015년 9월 117,779,604, ,779,604,000 금호14구역재개발조합 금호14구역재개발 2007년 2012년 5월 115,583,593,000 68,724,460,057 46,859,132,943 10월 중앙생활권3구역 주택재개발정비사업조합 의정부중앙3구역재개발정비사업 2011년 미확정 114,434,840, ,434,840,000 11월 제이서해안고속도로 평택시흥고속도로현장 2006년 2012년 7월 114,388,597,182 62,223,381,264 52,165,215,918 대구이천동재개발조합 대구이천동재개발사업 2006년 2012년 5월 113,940,000, ,940,000,000 10월 장암생활권1구역재개발사업 장암1구역재개발 2010년 미확정 112,595,000, ,595,000,000 11월 재단법인 송도테크노파크 송도스트리트몰 2009년 7월 2012년 2월 108,776,443,998 28,863,327,996 79,913,116,002 삼산1구역재개발사업 삼산1구역재개발 2010년 미확정 108,041,000, ,041,000,000 10월 부개5구역재개발조합 부개5구역재개발 2010년 9월 2015년 5월 107,866,748, ,866,748,000 안양평촌목련우성3단지재개발조합 안양평촌목련우성3단지리모델링사업 2008년 3월 미확정 107,380,000, ,380,000,000 수도권서부고속도로 수원광명고속도로민간투자사업 2006년 2013년 7월 107,042,176,600 5,604,194, ,437,982,305 석남4구역재개발정비사업 석남4구역재개발정비사업 2010 년 미확정 106,446,000, ,446,000,000 4월 우암1구역재개발발조합 우암1구역재개발사업소 2005년 2012년 105,584,000, ,584,000,000 10월 광명역복합터미널주식회사 광명역복합환승센터 2007년 미확정 105,355,950, ,007, ,600,942,391 10월 용호2구역재개발조합 용호2구역재개발 2006년 7월 2013년 1월 103,976,000, ,976,000,000 dart.fss.or.kr Page 34

36 금오1구역재개발사업조합 금오1구역재개발사업 2011년 5월 미확정 102,926,000, ,926,000,000 (주)동아일보사 동아디지털미디어센터현장 2011년 2014년 8월 102,727,272, ,727,272,728 11월 탄현주공주택재건축정비사업조합 탄현주공재건축 2002년 8월 2013년 6월 101,882,000,000 25,046,138,579 76,835,861,421 울산강동지역주택조합사업조합 울산강동지역주택조합사업 2011년 4월 2014년 5월 101,880,000,000 3,044,033,178 98,835,966,822 행당7구역재개발조합 행당7구역재개발 2003년 3월 2016년 8월 101,651,000, ,651,000,000 비산2재건축사업 비산2동재건축 2010년 9월 미확정 99,989,000, ,989,000,000 석관1구역재건축정비사업 석관1구역재건축정비사업 2010년 4월 2014년 8월 99,452,000, ,452,000,000 서초삼호1차아파트재건축조헙 서초삼호1차아파트사업 2006년 2014년 2월 98,554,166,000 3,549,201,405 95,004,964,595 서현디엔씨 시흥6차푸르지오사업 2008년 4월 2013년 98,335,958,000 8,729,279,793 89,606,678,207 10월 마산구암1구역재개발조합 마산구암1구역재개발사업 2006년 9월 2017년 9월 96,393,000, ,393,000,000 당리1구역재개발조합 당리1구역재개발사업소 2005년 2013년 2월 95,918,036,000 27,086,698,821 68,831,337,179 (주)거인디앤씨 충주봉방동공동주택사업 2011년 7월 2014년 3월 95,318,000, ,318,000,000 (주)엠디엠 문정동오피스텔 2011년 5월 2013년 95,300,000,000 8,083,855,388 87,216,144,612 10월 서울문산고속도로 서울문산고속도로현장 2007년 2013년 1월 92,217,888, ,217,888,000 개포대청아파트리모델링사업소 개포대청아파트리모델링사업 2008년 1월 2014년6월 91,547,000, ,547,000,000 영등포1-13구역도시환경정비사업 영등포1-13도시환경정비사업 2011년 5월 미확정 91,418,000, ,418,000,000 오성제지(주) 오성제지지식산업센터 2011년 4월 2014년 1월 91,150,480, ,150,480,000 팔달115-3구역재개발정비사업 수원팔달115-3구역재개발 2010년 6월 2014년 3월 90,964,699, ,964,699,000 아이랜드건설 김포한강신도시2차푸르지오사업 2008년 6월 2013년 5월 90,366,985,000 25,497,776,819 64,869,208,181 상계주공8재건축조합 상계주공8재건축 2002년 2017년 2월 90,054,000, ,054,000,000 10월 아이플랜파트너스 합정균촉3구역복합단 2007년 2012년 3월 88,107,150, ,107,150,037 11월 (주)금정플래닝 봉명동복합빌딩 2011년 4월 2014년 7월 86,397,250,000 2,928,753,538 83,468,496,462 부산연산동공동주택사업 부산연산동공동주택사업 2011년 3월 미확정 86,002,000, ,002,000,000 석남2구역재개발정비사업조합 석남2구역재개발정비사업 2009년 미확정 84,371,000, ,371,000,000 (주)엠디엠 판교C1-2블럭주상복합사업 2010년 2013년 5월 83,754,380,000 15,921,734,362 67,832,645,638 11월 푸른안성지키미 안성하수관거현장 2007년 2013년 1월 82,458,492,000 34,566,663,290 47,891,828,710 11월 양재우성아파트리모델링사업 양재우성리모델링 2008년 2016년 6월 81,684,501, ,684,501,000 11월 dart.fss.or.kr Page 35

37 영천구역주택재개발정비사업조합 영천구역주택재개발사 2009년 1월 2015년 2월 81,306,431, ,306,431,940 서인천개발(주) 인천당하4BL공동주택사업 2011년 3월 미확정 80,940,900, ,940,900,000 재단법인 송도테크노파크 송도AT센터 2010년 5월 2013년 4월 80,812,200, ,831,317 79,897,368,683 까치산공원주택재건축조합 까치산공원주택재건축사업 2007년 6월 2013년 4월 80,561,576,000 7,730,338,427 72,831,237,573 가야철도 경전선BTL현장 2007년 6월 2013년 1월 79,764,000,000 57,177,889,648 22,586,110,352 한국복합물류 군포복합물류터미널 2008년 2012년 1월 78,856,151,273 58,246,282,235 20,609,869,038 10월 동선3구역재개발조합 동선3구역재개발사업 2006년 5월 2013년 3월 78,226,484, ,226,484,000 도곡동피에프브이(주) 도곡동오피스텔 2009년 6월 2012년 7월 77,859,828,000 19,554,172,939 58,305,655,061 연희1구역재건축조합 연희1구역재건축사업 2009년 9월 2014년 76,830,000, ,830,000,000 11월 백양터널 백양터널운영 2003년 1월 2024년 76,772,179,836 36,056,922,950 40,715,256,886 에스엠피아이 천안KTX오피스텔신축사업 2009년 5월 2012년 74,952,631, ,952,631,000 신림3구역재개발정비사업 신림3구역재개발정비 2009년 2013년 9월 74,751,761, ,751,761,000 리드개발 인천남동역복합빌딩신축사업 2011년 4월 2013년 74,591,156,836 9,100,408,976 65,490,747,860 10월 (주)에스아이리얼티 울산우정혁신도시B-5BL사업 2010년 2월 2013년 5월 74,332,000,000 15,462,754,945 58,869,245,055 간석초교양계마을재개발사업 간석초교3재개발 2010년 7월 미확정 74,241,000, ,241,000,000 경희대학교 경희대서울캠퍼스1단계 2010년 3월 2014년 2월 73,731,400, ,108,239 73,463,291,761 방배효령아파트리모델링조합 방배효령아파트리모델링 2008년 9월 미확정 73,708,358, ,708,358,000 대한통운 동해항석회석출하설비현장 2009년 3월 2012년 9월 73,400,000,000 31,568,825,845 41,831,174,155 키온건설주식회사 당진2차푸르지오 2007년 2014년 1월 73,163,023,000 2,833,515,931 70,329,507,069 신길1구역재개발조합 신길8구역재개발사업 2006년 2015년 71,915,000, ,915,000,000 10월 케이앤지엠 수지주상복합 2007년 2013년 5월 71,565,000,000 21,855,340,208 49,709,659,792 11월 명동도시환경정비사업 주식회사 명동4지구오피스 2011년 5월 2015년 4월 70,096,000, ,096,000,000 (주)보라디앤씨 해운대중동오피스텔 2011년 8월 2014년 9월 69,644,860, ,644,860,000 송도국제화복합단지개발주식회사 연세대국제캠퍼스 1-2단계 2011년 9월 2013년 2월 66,618,519,579 3,974,754,901 62,643,764,678 대승팜스 후동골프장현장 2009년 5월 2012년 7월 66,555,000,000 61,213,146,390 5,341,853,610 보문2구역재개발정비사업조합 보문2구역재개발사업 2009년 5월 2015년 4월 64,975,000, ,975,000,000 마포로3구역제3지구도시환경정비사업 마포3-3지구도시환경정비사업 2007년 2012년 3월 63,718,000, ,718,000,000 10월 대한통운(주) 인천신항컨테이너부두사업 2011년 5월 2013년 7월 61,901,400, ,901,400,000 모아건설 동탄오피스텔 2007년 2013년 60,055,000,000 8,913,586,020 51,141,413,980 dart.fss.or.kr Page 36

38 10월 10월 수지진산마을푸르지오주택조합 용인수지푸르지오사업 2010년 2012년 8월 60,000,000,000 30,570,783,754 29,429,216,246 홍제동제2주택재건축정비사업 홍제131재건축 2010년 미확정 57,697,000, ,697,000,000 대우건설 오비만단지조성 ,776,190,000 56,080,160, ,030,000 광림교회기독교대한감리회 광림교회현장 2011년 4월 2013년 4월 56,636,363,640 5,836,726,319 50,799,637,321 송담건설주식회사 명동3지구오피스빌딩 2008년 4월 2014년 5월 54,888,671,000 1,521,653,795 53,367,017,205 (주)씨티스타 정자동16-2 오피스텔신축사업 2010년 9월 2013년 54,851,000,000 8,188,470,170 46,662,529,830 10월 은평새길주식회사 은평새길 민간투자사업 2009년 9월 2014년 53,717,954, ,717,954,000 창동상아아파트리모델링사업 창동상아2차아파트리모델링 2009년 미확정 53,198,000, ,198,000,000 에쓰-오일 S-OIL원유하역시설현장 2011년 8월 2013년 6월 51,555,000,000 1,144,287,248 50,410,712,752 동선2구역재개발조합 동선2구역재개발사업 2006년 2016년 6월 51,026,900, ,026,900,000 기타 1,222,367,592, ,162,714, ,204,878,302 민간 계 27,311,378,431,51 2,316,947,605,437 24,994,430,826, 해 Oman Power & Water Procurement Company SUR IPP 2011년 7월 2014년 4월 1,421,819,802, ,688,450,391 1,305,131,352,220 외 Abu Dhabi Oil Refining Company UAE RRE 2010년 3월 2014년 2월 1,337,224,159, ,235,348, ,988,810,989 JLEC(Jorf Lasfar Energy Company) JORF LASFAR 2010년 2014년 4월 1,167,456,864, ,258,818, ,198,046,310 10월 El-Djazairia El-Omania Lil Asmida Spa 알제리 FERTILIZER PJ 2008년 2012년 7월 773,156,055, ,995,090, ,160,965,726 Shuweihat Asia Power Investment B.V S3 2011년 2월 2014년 1월 747,182,053,567 94,432,925, ,749,128,232 Chevron Nigeria Limited EGTL PJ 2006년 8월 2012년 667,146,120, ,948,638, ,197,482,493 General Electricity Company of Libya MCCP 2007년 9월 2012년 620,226,832, ,023,319,204 59,203,513,221 SPDC (Shell Petroleum Development Company AFAM VI COMBINED CYCLE POWER GENERATING 2005년 2012년 3월 589,995,195, ,304,073,201 13,691,122,343 of Nigeria Limited) PLANT PJ 11월 General Electricity Company of Libya BCCP 2008년 1월 2012년 540,464,241, ,410,089,143 34,054,151,919 GECOL ZWITINA STEAM CYCLE 2010년 8월 2013년 1월 508,368,246,764 34,172,288, ,195,958,729 NAOC OGBAINBIRI FLOW-STATION 2007년 2012년 2월 388,052,851, ,188,367,630 84,864,484,259 10월 JDURC (Jeddah Development & Urban Re-generation THE SALMAN BAY HOUSING PJ 2011년 미확정 382,864,788, ,864,788,072 Company) 11월 dart.fss.or.kr Page 37