입법예고 인천광역시입법예고 제 호 ( 인천광역시 제증명 등 수수료 징수 조례 일부개정 조례안 입법예고) 99 인천광역시입법예고 제 호 ( 인천광역시 행정기구 설치 조례 시행규칙 일부개정 규칙( 안) 입법예고) 111 인천광역시입법예고 제2013

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1 시 보 선 람 시보는 공문서로서의 효력을 갖는다. 제1320호 2013년 5월 6일 월요일 목 차 고 시 인천광역시고시 제 호 ( 인천도시관리계획( 계양도시자연공원) 조성계획결정( 변경) 고시) 3 인천광역시고시 제 호 ( 인천광역시 무형문화재 지정 및 기 예능보유자 등 인정 ( 선정) 고시) 15 인천광역시경제자유구역청고시 제 호 ( 민영주택건설사업계획승인고시) 17 인천광역시경제자유구역청고시 제 호 ( 인천경제자유구역 송도지구 국제업무단지 실시계획 변경승인 및 지형도면 고시) 19 인천광역시경제자유구역청고시 제 호 ( 민영주택건설사업계획정정고시) 56 공 고 인천광역시공고 제 호 ( 압류자동차 공매공고) 58 인천광역시공고 제 호 ( 부동산개발업 위반 체납과태료 납부독촉 공시송달 공고) 67 인천광역시공고 제 호 ( 인천 우수기업 선정 공고) 69 인천광역시공고 제 호 ( 부동산개발업 등록말소 공고) 74 인천광역시공고 제 호 ( 수륙양용자동차 운행사업자 공모공고) 75 인천광역시공고 제 호 ( 비영리민간단체 등록 공고) 79 인천광역시공고 제 호 ( 버스전용차로 통행위반 과태료고지서 공시송달 공고) 80 인천광역시공고 제 호 ( 환경관리 대행기관 신규지정 공고) 96 인천광역시공고 제 호 ( 인천도시계획시설( 도로: 광로3류13 호선) 공사완료공고) 97 인천광역시공고 제 호 ( 공시송달( 보상협의) 공고) 98 회 람 발행 : 인천광역시 편집 : 대변인실

2 입법예고 인천광역시입법예고 제 호 ( 인천광역시 제증명 등 수수료 징수 조례 일부개정 조례안 입법예고) 99 인천광역시입법예고 제 호 ( 인천광역시 행정기구 설치 조례 시행규칙 일부개정 규칙( 안) 입법예고) 111 인천광역시입법예고 제 호 ( 인천광역시 지방공무원 정원 규칙 일부개정규칙( 안) 입법예고) 128 군 구 < 고 시 > 인천광역시계양구공고 제 호 ( 주택건설사업계획변경승인고시) 162 인천광역시계양구공고 제 호 ( 주택건설사업계획변경승인고시) 164 인천광역시옹진군공고 제 호 ( 도로의 노선지정 지형도면 고시) 166 < 공 고 > 인천광역시남구공고 제 호 ( 도시관리계획 결정( 변경) 입안을 위한 공람 공고) 168 인천광역시남구공고 제 호 ( 신조 및 폐기 공인 등록공고) 170 인천광역시옹진군공고 제 호 ( 도로의 노선지정에 관한 공고)

3 고 시 인천광역시고시 제 호 인천도시관리계획( 계양도시자연공원) 결정( 변경) 고시 조성계획 인천도시관리계획 ( 계양도시자연공원 ) 조성계획 결정( 변경) 에 대하여 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 30 조, 제32 조 규정에 의거 도시관리계획 ( 계양도시자연공원 ) 조성계획 결정( 변경) 및 지형 도면을 고시합니다. 관계도서는 인천광역시 공원녹지과( ), 동부공원사업소 시설과( ), 계양구 공원녹지과( ), 서구 녹지경관과( ) 에 비치 보관하여 일반인 에게 보입니다 인 천 광 역 시 장 1. 도시계획시설 : 도시공원( 계양도시자연공원 ) 2. 위 치 : 인천광역시 계양구 계산동, 서구 공촌동 일원 3. 면 적 : 5,282,679.8m2 4. 도시계획시설 공원조성계획 결정( 변경) 조서 : 별첨 5. 도시계획시설 공원조성계획 결정( 변경) 및 지형도면 고시도 : 게재생략 - 3 -

4 도시계획시설 ( 계양도시자연공원 ) 조성계획 변경결정 조서 가. 총괄표 ( 위치 : 인천광역시 계양구 계산동, 서구 공촌동 일원 ) ( 시설율 : 3.717%, 녹지율 : %) 구 분 부지면적 ( m2 ) 시설면적 ( m2 ) 변 경 전 변 경 후 건 축 물 공작물 ( 기 ) 부지면적 ( m2 ) 시설면적 ( m2 ) 건 축 물 동수 ( 동 ) 바닥면적( m2 ) 연면적( m2 ) 동수 ( 동 ) 바닥면적( m2 ) 연면적( m2 ) 공작물 ( 기 ) 비 고 부지면적 증감내용 계 5,282, ,848 1,676 1,796 5,282, ,372 1,688 1,808 소계 131, , , ,325 증 526 기반 시설 도로 125, , , ,272 ( 증 134) 광장 6,661 6,661 7,053 7,053 ( 증 392) 조경시설 6,337 6,337 6,337 6,337 휴양시설 15,675 15, ,661 15, 감14 유희시설 운동시설 8,132 8, ,132 8, 교양시설 16,700 16, ,700 16, 편익시설 16,351 16, ,363 16, 증 12 관리시설 녹지및기타 5,086, ,086, 감 524 ㆍ 기 정 : 시설율 : 3.707% ㆍ 녹지율 : % ㆍ 기 정 : 시설율 : 3.717% ㆍ 녹지율 : % - 4 -

5 나. 시설조서 구 분 시설명 부호 위치 부지면적 ( m2 ) 변 경 전 변 경 후 시설면적 ( m2 ) 구조 규모 건축물( m2 ) 공작물 바닥 ( 기 ) 부호 위치 부지면적 시설면적 구조 규모 ( m2 ) ( m2 ) 면적 연면적 바닥 건축물( m2 ) 공작물 ( 기 ) 면적 연면적 비고 시설 면적 증감 내용 합계 계양구 계산동, 서구 공촌동 5,282, ,848 1,676 1,796 계양구 계산동, 서구 공촌동 5,282, ,372 1,688 1,808 증524 소계 131, , , ,325 증 526 도로 전지역 125, ,138 전지역 125, ,272 증 134 진입광장 가 6,661 6,661 8 개소 가 7,053 7,053 9 개소 ( 증 392) 진입광장 가-1 계산 산52-1 (1,110) (1,110) 가-1 계산 산52-1 (1,110) (1,110) 기 반 시 설 진입광장 가-2 계산 산52-9 (430) (430) 가-2 계산 산52-9 (430) (430) 진입광장 가-3 계산 산52-9 (3,100) (3,100) 가-3 계산 산52-9 (3,100) (3,100) 진입광장 가-4 계산 산12 (1,200) (1,200) 가-4 계산 산12 (1,200) (1,200) 진입광장 가-5 계산 산48 (300) (300) 가-5 계산 산48 (300) (300) 진입광장 가-6 효성 산18 (92) (92) 가-6 효성 산18 (92) (92) 진입광장 가-7 효성 산18 (79) (79) 가-7 효성 산18 (79) (79) 진입광장 가-8 계산 산6-1 (350) (350) 가-8 계산 산6-1 (569) (569) 증 219 가-9 계산 산6-1 (173) (173) ( 증 173, 신설 ) 소계 6,337 6,337 6,337 6,337 조 경 시 설 잔디밭 나 6,337 6,337 3 개소 나 6,337 6,337 3 개소 잔디밭 나-1 계산 산52-9 (1,200) (1,200) 나-1 계산 산52-9 (1,200) (1,200) 잔디밭 나-2 효성 산8-1 (2,037) (2,037) 나-2 효성 산8-1 (2,037) (2,037) 잔디밭 나-3 계산 산48 (3,100) (3,100) 나-3 계산 산48 (3,100) (3,100) 육각정자 1 계산 산11 (16) (16) 면적미산입 휴 양 소계 15,675 15, ,661 15, 감 14 야유회장 다 14,400 14,400 2 개소 다 14,400 14,400 2 개소 - 5 -

6 구 분 시설명 부호 위치 부지면적 ( m2 ) 변 경 전 변 경 후 시설면적 ( m2 ) 구조 규모 건축물( m2 ) 공작물 바닥 ( 기 ) 건축물( m2 ) 공작물 ( 기 ) 부호 위치 부지면적 시설면적 구조 규모 ( m2 ) ( m2 ) 면적 연면적 바닥 면적 연면적 비고 시설 면적 증감 내용 야유회장 다-1 계산 산53 (10,900) (10,900) 다-1 계산 산53 (10,900) (10,900) 야유회장 다-2 계산 산52-4 (3,500) (3,500) 다-2 계산 산52-4 (3,500) (3,500) 휴 양 시 설 휴게소 라 1,275 1,275 4 개소 라 1,261 1,261 4 개소 감 14 휴게소1 라-1 계산 산52-2 (115) (115) 라-1 계산 산52-2 (115) (115) 휴게소2 라-2 계산 산53 (1,000) (1,000) (126) (126) 라-2 계산 산53 (1,000) (1,000) (126) (126) 휴게소3 라-3 계산 산6-1 (90) (90) 라-3 계산 산6-1 (76) (76) ( 감 14) 휴게소4 라-4 계산 산6-1 (70) (70) 라-4 계산 산6-1 (70) (70) 소계 8,132 8, ,132 8, 족구장 마 효성 산3-3 1,560 1,560 탄성포장 마 효성 산3-3 1,560 1,560 탄성포장 다목적운동장 바 1,037 1,037 2 개소 바 1,037 1,037 2 개소 다목적운동장1 바-1 효성 산18 (240) (240) 탄성포장 바-1 효성 산18 (240) (240) 탄성포장 다목적운동장2 바-2 효성 산18 (797) (797) 탄성포장 바-2 효성 산18 (797) (797) 탄성포장 운 동 시 설 궁도장 1 계산 산10-3 5,200 5, 계산 산10-3 5,200 5, 체력단련장 사 개소 사 개소 체력단련장1 사-1 효성 산18 (25) (25) 탄성포장 사-1 효성 산18 (25) (25) 탄성포장 체력단련장2 사-2 효성 산18 (39) (39) 탄성포장 사-2 효성 산18 (39) (39) 탄성포장 체력단련장3 사-3 효성 산18 (24) (24) 탄성포장 사-3 효성 산18 (24) (24) 탄성포장 체력단련장4 사-4 계산 산17-1 (21) (21) 탄성포장 사-4 계산 산17-1 (21) (21) 탄성포장 체력단련장5 사-5 계산 산17-1 (24) (24) 탄성포장 사-5 계산 산17-1 (24) (24) 탄성포장 체력단련장6 사-6 효성 산3-3 (202) (202) 탄성포장 사-6 효성 산3-3 (202) (202) 탄성포장 - 6 -

7 구 분 시설명 부호 위치 부지면적 ( m2 ) 변 경 전 변 경 후 시설면적 ( m2 ) 구조 규모 건축물( m2 ) 공작물 바닥 ( 기 ) 건축물( m2 ) 공작물 ( 기 ) 부호 위치 부지면적 시설면적 구조 규모 ( m2 ) ( m2 ) 면적 연면적 바닥 면적 연면적 비고 시설 면적 증감 내용 유 희 시 설 소계 어린이놀이터 아 효성 산 탄성포장 아 효성 산 탄성포장 소계 16,700 16, ,700 16, 민속놀이마당 자 계산 산52-1 2,800 2,800 자 계산 산52-1 2,800 2,800 도호부청사 2 계산 산52-1 1,210 1, 계산 산52-1 1,210 1, 민속그네 1 계산 산 계산 산 교 양 시 설 사적관 3 계산 산52-1 2,250 2, 계산 산52-1 2,250 2, 계양산성 차 계산 산10-3 1,400 1,400 차 계산 산10-3 1,400 1,400 야외공연장 4 계산 산53 3,700 3, 계산 산53 3,700 3, 야외공연장 4-1 계산 산53 (3,700) (3,700) (60) (60) 4-1 계산 산53 (3,700) (3,700) (60) (60) 야조사 카-1 계산 산 카-1 계산 산 자연학습원 카-2 계산 산48 4,800 4,800 카-2 계산 산48 4,800 4,800 기념비 2 계산 산 계산 산 편 익 시 설 소계 16,351 16, ,363 16, 증 12 주차장 타 5,180 5,180 2 개소 타 5,180 5,180 2 개소 주차장1 타-1 계산 산20-1 (3,030) (3,030) 타-1 계산 산20-1 (3,030) (3,030) - 7 -

8 구 분 시설명 부호 위치 부지면적 ( m2 ) 변 경 전 변 경 후 시설면적 ( m2 ) 구조 규모 건축물( m2 ) 공작물 바닥 ( 기 ) 건축물( m2 ) 공작물 ( 기 ) 부호 위치 부지면적 시설면적 구조 규모 ( m2 ) ( m2 ) 면적 연면적 바닥 면적 연면적 비고 시설 면적 증감 내용 주차장3 타-2 계산 산48 (2,150) (2,150) 타-2 계산 산48 (2,150) (2,150) 매점 개소 개소 증 23 매점 5-1 계산 산52-1 (150) (150) (28) (28) 5-1 계산 산52-1 (150) (150) (28) (28) 매점 5-2 계산 산48 (30) (30) (20) (20) 5-2 계산 산48 (30) (30) (20) (20) 매점 5-3 계산 산11 (23) (23) 조립식 컨테이너 (23) (23) ( 증 23, 신설 ) 휴게음식점 6 계산산 ,560 3, 계산산 ,560 3, 전망대 파 3,498 3,498 5 개소 파 3,498 3,498 5 개소 편 익 시 설 전망대1 파-1 계산 산52 (550) (550) (11) (22) 파-1 계산 산52 (550) (550) (11) (22) 전망대2 파-2 계산 산35 (650) (650) (11) (22) 파-2 계산 산35 (650) (650) (11) (22) 전망대3 파-3 계산산52-10 (900) (900) (11) (22) 파-3 계산산52-10 (900) (900) (11) (22) 전망대4 파-4 계산 산60 (788) (788) 파-4 계산 산60 (788) (788) 전망대5 파-5 계산 산10-3 (610) (610) (20) (40) 파-5 계산 산10-3 (610) (610) (20) (40) 약수터 하 계산 산52-1 1,900 1,900 하 계산 산52-1 1,900 1,900 화장실 개소 개소 감 11 화장실1 7-1 계산 산52-9 (300) (300) (56) (56) 7-1 계산 산52-9 (300) (300) (56) (56) 화장실2 7-2 계산 산53 (390) (390) (56) (56) 7-2 계산 산53 (390) (390) (56) (56) 화장실3 7-3 효성 산6-1 (90) (90) (90) (90) 7-3 효성 산6-1 (90) (90) (90) (90) - 8 -

9 구 분 시설명 부호 위치 부지면적 ( m2 ) 변 경 전 변 경 후 시설면적 ( m2 ) 구조 규모 건축물( m2 ) 공작물 바닥 ( 기 ) 건축물( m2 ) 공작물 ( 기 ) 부호 위치 부지면적 시설면적 구조 규모 ( m2 ) ( m2 ) 면적 연면적 바닥 면적 연면적 비고 시설 면적 증감 내용 화장실4 7-4 계산 산48 (65) (65) (40) (40) 7-4 계산 산48 (65) (65) (40) (40) 화장실5 7-5 효성 산18 (90) (90) 콘크리트 구조물 1 개소 (90) (90) 7-5 효성 산18 (90) (90) 콘크리트 1 구조물 개소 (90) (90) 화장실6 7-6 계산 산11 (32) (32) 조립식 컨테이너 1 개소 (32) (32) 7-6 계산 산6-1 (21) (21) 조립식 1 컨테이너 개소 (21) (21) ( 감 11) 음수장 가 - 가 개소 가 - 가 개소 음수장1 음수장2 음수장3 가 - 가 -1 계산 산 가 - 가 -1 가 - 가 -2 계산 산48 (15) (15) 가 - 가 -2 가 - 가 -3 계산 산52-1 (15) (15) 가 - 가 -3 계산 산 계산 산48 (15) (15) 계산 산52-1 (15) (15) 편 익 시 설 공중전화실 4 (20) (20) 2 개소 4 (20) (20) 2 개소 공중전화실1 4-1 계산 산52-1 (10) (10) 4-1 계산 산52-1 (10) (10) 공중전화실2 4-2 계산 산48 (10) (10) 4-2 계산 산48 (10) (10) 자동판매기 5 (8) (8) 5 (8) (8) 자동판매기1 5-1 계산 산48 (8) (8) 5-1 계산 산48 (8) (8) 관찰데크 가 - 나 효성 산 목재 가 - 나 효성 산 목재 휴게쉼터 가 - 다 개소 가 - 다 개소 휴게쉼터1 가 - 다 -1 휴게쉼터2 가 - 다 -2 휴게쉼터3 가 - 다 -3 효성 산18 (229) (229) 효성 산18 (100) (100) 효성 산18 (35) (35) 점토 블럭 점토 블럭 점토 블럭 가 - 다 -1 가 - 다 -2 가 - 다 -3 효성 산18 (229) (229) 효성 산18 (100) (100) 효성 산18 (35) (35) 점토 블럭 점토 블럭 점토 블럭 - 9 -

10 구 분 시설명 부호 위치 부지면적 ( m2 ) 변 경 전 변 경 후 시설면적 ( m2 ) 구조 규모 건축물( m2 ) 공작물 바닥 ( 기 ) 건축물( m2 ) 공작물 ( 기 ) 부호 위치 부지면적 시설면적 구조 규모 ( m2 ) ( m2 ) 면적 연면적 바닥 면적 연면적 비고 시설 면적 증감 내용 휴게쉼터4 가 - 다 -4 효성 산18 (23) (23) 점토 블럭 가 - 다 -4 효성 산18 (23) (23) 점토 블럭 편 익 시 설 휴게쉼터5 가 - 다 -5 휴게쉼터6 가 - 다 -6 효성 산18 (144) (144) 효성 산8-1 (39) (39) 점토 블럭 점토 블럭 가 - 다 -5 가 - 다 -6 효성 산18 (144) (144) 효성 산8-1 (39) (39) 점토 블럭 점토 블럭 휴게쉼터7 가 - 다 -7 계산 산17-1 (305) (305) 점토 블럭 가 - 다 -7 계산 산17-1 (305) (305) 점토 블럭 관 리 시 설 소계 쓰레기처리장 가 - 라 계산 산 가 - 라 계산 산 관리사무소 8 계산 산 계산 산 녹 지 및 기 타 녹지 전지역 5,086,831.8 전지역 5,086,307.8 감

11 다. 도로조서( 변경있음) 구분 등급 류별 번호 폭원(m) 연장(m) 면적( m2) 기능 기점 종점 비고 당초 합계 23, ,138 변경 합계 23, ,272 당초 광로 계 ,000 변경 광로 계 ,000 당초 광로 ,000 변경 광로 ,000 당초 소로 계 22,430 89,138 변경 소로 계 22,423 89,272 주간선도로 지구계 지구계 주간선도로 지구계 지구계 당초 소로 ,330 13,300 진입도로 지구계 광2-9 변경 소로 ,330 13,300 진입도로 지구계 광2-9 당초 소로 ,700 27,000 순환도로 광2-9 지구계 변경 소로 ,700 27,000 순환도로 광2-9 지구계 당초 소로 연결로 공장2 소3-4 변경 소로 연결로 공장2 소3-4 당초 소로 ,000 연결로 주차장2 광장3 변경 소로 ,000 연결로 주차장2 광장3 당초 소로 연결로 광장3 소3-41 변경 소로 연결로 광장3 소3-41 당초 소로 ,542 연결로 소1-1 광장1 변경 소로 ,542 연결로 소1-1 광장1 당초 소로 연결로 소3-21 소3-1 변경 소로 연결로 소3-21 소3-1 당초 소로 연결로 소1-1 소3-1 변경 소로 연결로 소1-1 소3-1 당초 소로 ,320 연결로 소2-1 소3-41 변경 소로 ,320 연결로 소2-1 소3-41 당초 소로 연결로 소3-12 계양산성 변경 소로 연결로 소3-12 계양산성 당초 소로 연결로 소3-9 소3-7 변경 소로 연결로 소3-9 소3-7 당초 소로 연결로 소3-6 소3-8 변경 소로 연결로 소3-6 소3-8 당초 소로 연결로 소3-7 소3-9 변경 소로 연결로 소3-7 소

12 구분 등급 류별 번호 폭원(m) 연장(m) 면적( m2) 기능 기점 종점 비고 당초 소로 연결로 소3-8 소3-6 변경 소로 연결로 소3-8 소3-6 당초 소로 산책로 소3-1 소3-16 변경 소로 산책로 소3-1 소3-16 당초 소로 ,890 산책로 궁도장 전망대5 변경 소로 ,845 산책로 궁도장 전망대5 당초 소로 ,110 산책로 휴게소1 소3-35 변경 소로 ,029 산책로 휴게소1 소3-33 당초 소로 산책로 소3-27 소3-14 변경 소로 산책로 소3-27 소3-14 당초 소로 ,920 산책로 광장6 소3-20 변경 소로 ,920 산책로 광장6 소3-20 당초 소로 산책로 소3-14 소3-14 변경 소로 산책로 소3-14 소3-14 당초 소로 산책로 소3-15 소1-1 변경 소로 산책로 소3-15 소1-1 당초 소로 산책로 소1-1 약수터 변경 소로 산책로 소1-1 약수터 당초 소로 ,530 4,590 산책로 지구계 소3-28 변경 소로 ,530 4,590 산책로 지구계 소3-28 당초 소로 등산로 소3-12 계양산성 변경 소로 등산로 소3-12 계양산성 당초 소로 ,175 2,350 등산로 계양산성 전망대1 변경 소로 ,175 2,350 등산로 계양산성 전망대1 당초 소로 등산로 소1-1 소3-15 변경 소로 등산로 소1-1 소3-15 당초 소로 ,184 등산로 소3-23 소3-28 변경 소로 ,184 등산로 소3-23 소3-28 당초 소로 등산로 소3-4 전망대2 변경 소로 등산로 소3-4 전망대2 당초 소로 ,380 등산로 소3-23 전망대3 변경 소로 ,380 등산로 소3-23 전망대3 당초 소로 등산로 약수터 소3-20 변경 소로 등산로 약수터 소

13 구분 등급 류별 번호 폭원(m) 연장(m) 면적( m2) 기능 기점 종점 비고 당초 소로 ,600 3,200 등산로 광2-9 전망대1 변경 소로 ,600 3,200 등산로 광2-9 전망대1 당초 소로 ,720 등산로 광2-9 소3-20 변경 소로 ,720 등산로 광2-9 소3-20 당초 소로 ,800 등산로 소1-2 지구계 변경 소로 ,800 등산로 소1-2 지구계 당초 소로 등산로 전망대2 소3-28 변경 소로 등산로 전망대2 소3-28 당초 소로 ,660 등산로 전망대3 소3-28 변경 소로 ,660 등산로 전망대3 소3-28 당초 소로 등산로 전망대2 지구계 변경 소로 등산로 전망대2 지구계 당초 소로 ,005 2,010 등산로 전망대2 전망대3 변경 소로 ,005 2,010 등산로 전망대2 전망대3 당초 소로 진입로 중2-33 궁도장 변경 소로 진입로 중2-33 궁도장 당초 소로 산책로 광장3 소3-4 변경 소로 산책로 광장3 소3-4 당초 소로 산책로 소3-37 소3-24 변경 소로 산책로 소3-37 소3-24 당초 소로 연결로 소3-4 소3-35 변경 소로 연결로 소3-4 소3-35 당초 소로 등산로 소3-22 소3-41 변경 소로 등산로 소3-22 소3-41 당초 소로 등산로 소3-40 소3-41 변경 소로 등산로 소3-40 소3-41 당초 소로 등산로 소3-41 소3-26 변경 소로 등산로 소3-41 소3-26 당초 소로 ,090 연결로 생태통로 생태통로 변경 소로 ,090 연결로 생태통로 생태통로 당초 소로 ,960 연결로 생태통로 생태통로 변경 소로 ,960 연결로 생태통로 생태통로 당초 소로 ,197 등산로 전망대3 소3-43 변경 소로 ,197 등산로 전망대3 소

14 구분 등급 류별 번호 폭원(m) 연장(m) 면적( m2) 기능 기점 종점 비고 당초 소로 등산로 소3-42 전망대4 변경 소로 등산로 소3-42 전망대4 당초 소로 연결로 진입광장6 소3-48 변경 소로 연결로 진입광장6 소3-48 당초 소로 연결로 진입광장6 휴게쉼터2 변경 소로 연결로 진입광장6 휴게쉼터2 당초 소로 연결로 어린이놀이터 휴게쉼터1 변경 소로 연결로 어린이놀이터 휴게쉼터1 당초 소로 연결로 진입광장7 휴게쉼터3 변경 소로 연결로 진입광장7 휴게쉼터3 당초 소로 등산로 소3-44 소3-58 변경 소로 등산로 소3-44 소3-58 당초 소로 등산로 휴게쉼터2 휴게쉼터3 변경 소로 등산로 휴게쉼터2 휴게쉼터3 당초 소로 등산로 소3-49 휴게쉼터4 변경 소로 등산로 소3-49 휴게쉼터4 당초 소로 산책로 소3-50 소3-58 변경 소로 산책로 소3-50 소3-58 당초 소로 등산로 휴게쉼터4 소3-53 변경 소로 등산로 휴게쉼터4 소3-53 당초 소로 등산로 소3-58 소3-43 변경 소로 등산로 소3-58 소3-43 당초 소로 등산로 소3-53 소3-55 변경 소로 등산로 소3-53 소3-55 당초 소로 등산로 전망대4 지구계 변경 소로 등산로 전망대4 지구계 당초 소로 등산로 전망대4 지구계 변경 소로 등산로 전망대4 지구계 당초 소로 등산로 휴게쉼터2 휴게쉼터4 변경 소로 등산로 휴게쉼터2 휴게쉼터4 당초 소로 등산로 휴게쉼터4 지구계 변경 소로 등산로 휴게쉼터4 지구계

15 인천광역시고시 제 호 인천광역시 무형문화재 지정 및 기 예능보유자 등 인정( 선정) 고시 인천광역시 무형문화재 지정 및 예능보유자인정, 전수교육 조교 및 전수장학생 을 신규로 선정하였기에 그 내용을 다음과 같이 고시합니다. 2013년 4월 30일 인 천 광 역 시 장 가. 고시내용 인천광역시무형문화재 지정 및 기 예능 보유자 인정 문화재명 인정 내용 성 명 보유기 예능 거주지 제23호 판소리 고법 예능보유자 조경곤 고법( 鼓 法 ) 제24호 꽃맞이굿 예능보유자 김매물 주무( 主 巫 ) 제25호 지화장 기능보유자 김은옥 무화( 巫 花 ) 인천 서구 인천 남구 인천 중구 인천광역시무형문화재 예능보유자 추가 인정 및 전승자 선정 문화재명 인정( 선정) 내용 성 명 보유기 예능 거주지 제11호 규방다례 예능보유자 최소연 규방다례 인천 연수구 제10-나호 범패와 작법무( 나비춤) 제11호 규방다례 전수교육조교 우요찬 나비춤 인천 부평구 전수교육조교 박광옥 규방다례 인천 남구

16 문화재명 선정 내용 성 명 거주지 제10-나호 범패와 작법무 ( 나비춤) 전수장학생 이순임 인천 서구 전수장학생 황수현 인천 계양구 전수장학생 박지연 인천 부평구 제11호 규방다례 전수장학생 이막동 인천 남구 전수장학생 서명주 광주 동구 전수장학생 연규남 충북 천안 전수장학생 최지원 인천 남구 제15호 수륙재 전수장학생 장혜정 인천 남구 제18호 서곶들노래 전수장학생 김미연 인천 서구 전수장학생 김명희 인천 부평구 전수장학생 손영숙 인천 서구 전수장학생 추정순 인천 서구 전수장학생 배미희 인천 서구 제21호 경기12잡가 전수장학생 양진수 인천 남동구 전수장학생 계민영 인천 연수구 나. 지정 및 인정( 선정) 일자 :

17 인천광역시경제자유구역청고시 제 호 민영주택건설사업계획승인고시 주택법 제16조 규정에 의거 주택건설사업계획을 승인하고 같은법시행령 제17조 제4 항 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다 인천광역시경제자유구역청장 1. 사 업 명 : 송도 국제화 복합단지 M2-2블럭 주상복합 신축공사 2. 사업주체 : 케이에이브이원 주식회사 (KAV 1 Co.,Ltd) 3. 사업시행지의 위치 면적 규모 가. 위 치 : 인천광역시 연수구 송도동 155 ( 송도신도시 7공구 M2-2_BL) 나. 대지면적 : 24,800.00m2 다. 건축면적 : 7,205.77m2 라. 연 면 적 : 163,543.73m2 마. 규 모 : 공동주택 : 지하3 2 층/ 지상1 49 층/3 개동/830 세대/ 부대복리시설 [ 59A 형(170 세대), 59B 형(42 세대), 84A 형(172 세대), 84B 형(86 세대), 84C 형(86 세대),84D 형(128 세대), 84E 형(32 세대), 101 형(84 세대),110 형(6세 대), 115 형(6 세대), 135 형(6 세대), 144 형(6 세대), 159A 형(2 세대), 159B 형(2 세대), 159C 형(1 세대), 159D 형(1 세대) ] 근린생활시설 : 지하1 층/ 지상1 2 층/1개동 업무시설 : 지하1 층/ 지상3 4 층/1개동 4. 사업기간 : 월 월

18 5. 다른 법률에 의해 의제 처리되는 인 허가사항 가. 건축법 제11 조( 건축허가) 나. 하수도법 제27 조( 배수설비의 설치신고 등)

19 인천광역시경제자유구역청고시 제 호 인천경제자유구역 송도지구 국제업무단지 실시계획 변경승인 및 지형도면 고시 인천광역시경제자유구역청고시 제 호( ) 로 변경 고시한 인천경 제자유구역 송도지구 국제업무단지 실시계획을 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제9 조의 규정에 따라 변경승인하고, 같은 법 제10조 및 같은 법 시행령 제12 조, 토지이용규제 기본법 제8조 및 같은 법 시행령 제7 조의 규정에 의하여 다음과 같이 고시합니다. 2013년 5월 6일 인천광역시경제자유구역청장 변경사유 송도 국제업무단지의 교육여건 향상을 통한 기업유치 촉진을 목적으로 자율형 사립고 설립을 위한 개발계획 변경사항을 반영하고, UN GCF 사무국 유치 이후 호텔용지에 대한 수요 증가에 대응하는 등 국제업무기능 및 투자유치 활성화를 도모하며, 건축물 세부용도별 면적제한에 대한 규제 완화로 상권활성화를 유도 하고자 토지 및 시설의 처분계획, 가구 및 획지계획, 건축물 허용용도, 배치, 형 태 및 기타사항 등 실시계획을 변경하고자 함 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제10조 및 같은 법 시행령 제12조 각호의 사항 1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명 : 변경없음 2. 개발사업의 목적과 개요 : 변경 가. 개발사업의 목적 ( 변경없음)

20 나. 토지이용에 관한 계획 ( 변경) 구 분 면 적( m2) 구성비(%) 비 고 주 택 건 설 용 지 768, 공 동 주 택 768, 근 린 생 활 시 설 용 지 1,179, 근 린 생 활 시 설 114, 주 차 장 34, 학 교 ( 유 치 원 ) 1, 의 료 시 설 80, 체 육 시 설 946, 주 유 소 1, 일 반 상 업 87, 국 제 업 무 770, 주 상 복 합 433, 공 공 시 설 용 지 2,531, 도 로 1,204, 도 로 1,201, 보 행 자 도 로 2, 공 원 710, 녹 지 120, 학교용지 조정에 따른 형태변경 복 합 환 승 센 터 31, 주 차 장 6, 학 교 311, 학교(1 개소) 위치 조정 공 공 청 사 22, 문 화 시 설 85, 복 지 시 설 12, 공 급 처 리 시 설 15, 기 타 용 지 10, 합 계 5,770, 변경사항 : 학교(1 개소) 위치 조정 및 그에 따른 녹지의 형태변경 ( 면적 변경없음 ) 3. 단위개발사업지구의 위치와 면적 : 변경없음 4. 개발사업시행기간 : 변경없음

21 5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목 : 변경없음 6. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조에 따른 도시관리계획 결정에 관한 사항 ( 변경없음) 7. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조에 따라 작성된 제1종지구단위 계획에 관한 사항 ( 변경) < 붙임1> 8. 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제11조에 따라 의제되는 허 가 등이 있는 경우에는 그 내용 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제86조에 따른 도시계획시설사업시행 자의 지정 및 같은 법 제88 조에 따른 실시계획의 인가 : 제6호 경관녹지 9. 관련도서의 열람방법 가. 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제10조제2항 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조의 규정에 따른 관련도서는 인천경제자 유구역청 개발계획총괄과 ( ) 에서 열람 가능 나. 토지이용규제 기본법 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따른 지형도면은 토지이용규제시스템 (http://luris.mltm.go.kr) 에서 열람 가능 다. 지형도면고시는 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제11조제1 항제16호 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조제5항의 규정에 따라 도시관리계획 결정( 변경) 도서로 갈음

22 < 붙임1> 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조에 따라 작성된 제1 종지구단위계획에 관한 사항 : 변경 제1 종지구단위계획에 따른 도시관리계획 결정( 변경) 1. 토지이용 및 시설에 관한 부분 ( 변경) 가. 교통시설 ( 변경없음) 나. 도시공간시설 ( 변경) 1) 광장 ( 변경없음) 2) 녹지 ( 변경) 구 분 가) 녹지 총괄표 기 정 변 경 변 경 후 개소 면적( m2) 개소 면적( m2) 개소 면적( m2) 합 계 , ,856.7 경관녹지 12 66, ,052.9 완충녹지 9 54, ,803.8 나) 녹지 결정( 변경) 조서 경관녹지 ( 변경) 구분 도면표시 번호 시설명 시설의 세분 변경 6 녹지 경관녹지 기정 7 녹지 경관녹지 기정 12 녹지 경관녹지 기정 13 녹지 경관녹지 기정 14 녹지 경관녹지 기정 15 녹지 경관녹지 기정 16 녹지 경관녹지 기정 17 녹지 경관녹지 기정 18 녹지 경관녹지 기정 19 녹지 경관녹지 기정 20 녹지 경관녹지 기정 21 녹지 경관녹지 위 치 인천광역시 연수구 송도동 15-9공 일원 인천광역시 연수구 송도동 16-10대 인천광역시 연수구 송도동 18-3대 인천광역시 연수구 송도동 18-9대 인천광역시 연수구 송도동 84-1대 인천광역시 연수구 송도동 33-2대 일원 인천광역시 연수구 송도동 34-2구 인천광역시 연수구 송도동 99-1구 인천광역시 연수구 송도동 104-1구 인천광역시 연수구 송도동 108-1구 인천광역시 연수구 송도동 105-1공 인천광역시 연수구 송도동 16-1대 면 적( m2) 기정 변경 변경후 최초 결정일 비고 35, , 형태변경 2, , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

23 완충녹지 ( 변경없음) 다) 녹지 결정( 변경) 사유서 도면표시번호 시설명 변경내용 변경사유 6 경관녹지 경관녹지 형태조정 개발계획 변경에 따른 경관녹지 형태조정 3) 공원 ( 변경없음) 다. 유통 공급시설 ( 변경없음) 라. 공공 문화체육시설 ( 변경) 1) 공공청사 ( 변경) 가) 공공청사 결정( 변경) 조서 구분 도면표시 번호 시설명 시설의 세분 위 치 면 적( m2) 기정 변경 변경후 최초 결정일 비고 폐지 1 공공청사 공공청사 인천광역시 연수구 송도동 24-4대 24,042.5 감) 24, 구 청 ( 의회, 보건소포함 ) 또는 IFEZA 기정 2 공공청사 공공청사 인천광역시 연수구 송도동 24-1대 8, , 우체국 기정 3 공공청사 공공청사 인천광역시 연수구 송도동 24-2대 6, , 교육청 기정 4 공공청사 공공청사 인천광역시 연수구 송도동 24-3대 3, , 세무서 기정 7 공공청사 근린 공공시설 인천광역시 연수구 송도동 16-3대 1, , 주민자치센타 기정 8 공공청사 근린 공공시설 인천광역시 연수구 송도동 대 1, , 주민자치센타 기정 9 공공청사 근린 공공시설 인천광역시 연수구 송도동 대 일원 1, , 지구대 나) 공공청사 결정( 변경) 사유서 도면표시번호 시설명 변경내용 변경사유 1 공공청사 공공청사 폐지(24,042.5 m2) 개발계획 변경( ) 에 따른 공 공청사 폐지

24 2) 학교 ( 변경) 가) 학교 결정( 변경) 조서 구분 도면표시 번호 시설명 시설의 세분 기정 24 학교 중학교 기정 25 학교 고등학교 기정 26 학교 초등학교 폐지 27 학교 중학교 변경 28 학교 고등학교 기정 29 학교 국제학교 기정 30 학교 초등학교 기정 31 학교 초등학교 기정 32 학교 초등학교 기정 33 학교 국제학교 기정 34 학교 초등학교 기정 35 학교 중학교 기정 36 학교 고등학교 기정 37 학교 초등학교 기정 38 학교 고등학교 위 치 인천광역시 연수구 송도동 15-3대 인천광역시 연수구 송도동 15-4대 인천광역시 연수구 송도동 15-5대 인천광역시 연수구 송도동 15-6대 인천광역시 연수구 송도동 15-7대 일원 인천광역시 연수구 송도동 17-4학 인천광역시 연수구 송도동 18-4대 일원 인천광역시 연수구 송도동 18-8학 인천광역시 연수구 송도동 105학 인천광역시 연수구 송도동 106학 인천광역시 연수구 송도동 107학 인천광역시 연수구 송도동 학 인천광역시 연수구 송도동 학 인천광역시 연수구 송도동 115학 인천광역시 연수구 송도동 학 면 적( m2) 기정 변경 변경후 최초 결정일 13, , , , , , ,000.3 감) 13, 비고 12,000.2 증) 13, , 자율형사립고 71, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 국제학교 ( 유 초 중 고) 국제학교 ( 유 초 중 고) 나) 학교 결정( 변경) 사유서 도면표시번호 시설명 변경내용 변경사유 27 중학교 중학교 폐지(13,000.3 m2) 개발계획 변경에 따른 중학교 폐지 고등학교 면적 증가 12,000.2m2 28 고등학교 25,000.5 m2 ( 증 13,000.3 m2) 3) 사회복지시설 ( 변경없음) 마. 환경기초시설 ( 변경없음) 개발계획 변경에 따른 고등학교 면적 증가

25 2. 획지 및 건축물 등에 관한 부분 ( 변경) 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정( 변경) 조서 공동주택용지 ( 변경없음) 근린생활시설용지 ( 변경없음) 국제업무용지 ( 변경) 도면 번호 블록 번호 면적( m2) 획지 위치 면적( m2) 비고 A1 65, 특별계획구역 A2 155,959.6 B4 18, , , , , , ,438.4 B5 15, B7 12, C1 14, C2 14, C3 21,508.5 C4 17,870.6 C5 20,253.3 C6 21,542.1 C7 25,879.6 C8 24, , , , , , , , , , ,346.6 특별계획구역 A2-2,3,4는 공동개발( 규제) 공동개발( 권장) 공동개발( 권장) 대지분할가능선 지정 공동개발( 권장) 공동개발( 권장) 공동개발( 권장) 공동개발( 권장) 공동개발( 권장) 1 10,263.0 공동개발( 권장) 2 14,222.3 대지분할가능선 지정 E1 24, ,042.5 F1 11, F2 9, F3 44, , , , ,916.1 공동개발( 권장) 대지분할가능선 지정

26 도면 번호 도면 번호 블록 번호 면적( m2) F6 33,500.8 획지 위치 면적( m2) F7 13, 비고 1 13,913.3 공동개발( 권장) 2 19,587.5 대지분할가능선 지정 G1 12, ,305.1 G3 24,045.1 I2 26, , , , ,218.6 I3 23, I4 17, I6 22, I7 22, I8 21, I9 21, I10 13, 소계 770, 획지분할가능 면적 조서 ( 변경) 공동개발( 권장) 대지분할가능선 지정 공동개발( 권장) 획지 블록 번호 면적( 기정 변경 위치 면적( m2) 위치 면적( m2) 비고 B7 12,369. a 4,360.6 a 4,360.6 대지분할가능선 지정 b 8,009.2 b 8,009.2 ( 획지분할가능) C8 a 6, , , 대지분할가능선 지정 b 3, ( 획지분할가능) 2-14, ,222.3 F2 9, a 4,900.5 a 4,900.5 대지분할가능선 지정 1 b 4,450.0 b 4,450.0 ( 획지분할가능) F6 a 6,038.3 a 6,038.3 대지분할가능선 지정 ,500. b 7,875.0 b 7,875.0 ( 획지분할가능) 8 a 9,669.9 a 9,669.9 대지분할가능선 지정 2 2 b 9,917.6 b 9,917.6 ( 획지분할가능) F7 13,518. a 8,195.8 a 8,195.8 대지분할가능선 지정 b 5,322.2 b 5,322.2 ( 획지분할가능) 상업시설용지 ( 변경없음) 주상복합용지 ( 변경없음) 체육시설용지 ( 변경없음) 기타시설용지 ( 변경없음) 공원 ( 변경없음)

27 녹지 ( 변경) 구분 경관 녹지 완충 녹지 도면 번호 도면 번호 블록 번호 면적( m2) 획지 위치 면적( m2) 비고 6 D6 35, ,766.4 형태변경 7 D5 2, , D17 3, , D14 3, , G G4 1, , F9 1, , F10 2, , F11 2, , F12 2, , F19 3, , D5 4, , D6 10, , F16 9, , F17 9, , F23 12, , G5 2, , G5 2, , G5 2, , G5 2, , F24 3, ,499.7 소계 120, 블록 번호 주차장 ( 변경없음) 학교 ( 변경) 면적( m2) 기정 획지 변경 기정 증감 변경 위치 면적( m2) 위치 면적( m2) - E1 1, , , ,700.0 유치원 24 D6 13, , , ,000.1 중학교 25 D6 11, , , ,999.9 고등학교 26 D6 11, , , ,999.8 초등학교 27 D6 13,000.3 감) 13, , 중학교 28 D6 12,000.2 증) 13, , , ,000.5 자율형사립고 29 D12 71, , 국제학교 30 D17 13, , , ,000.4 초등학교 31 D14 12, , , ,517.6 초등학교 32 F19 12, , , ,999.8 초등학교 33 F18 71, , 국제학교 34 F17 12, , , ,686.7 초등학교 35 F25 14, , , ,742.8 중학교 36 F25 15, , , ,495.5 고등학교 37 F24 12, , , ,611.3 초등학교 38 F24 11, , , ,999.7 고등학교 소계 312, , 비고

28 공공청사 ( 변경없음) 사회복지시설 ( 변경없음) 환경기초시설, 유통 및 공급설비 ( 변경없음) 나. 건축물에 대한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정( 변경) 조서 공동주택용지 ( 기정) 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 D6-1 D7-1 D8 D9 D10-1 D11 D13 D14-1 D15 D16 D17-1 D18-1 D19 D20 D21-1 F13-1 F14 F15 F16-1 F19-1 F20-1 F21 F22 F23-1 F25-1 용 허용용도 도 불허용도 건폐율 용적률 높 이 배 치 공동주택 및 부대복리시설 허용용도 이외의 용도 40% 이하 160% 이하 : D6-1, F % 이하 : D7-1, D % 이하 : F20-1, F21, F22, F % 이하 : D8, D9 240% 이하 : D11, D13 250% 이하 : D14-1, D17-1, F % 이하 : D15, D16 300% 이하 : D18-1, D19, D20, D % 이하 : F13-1, F14, F15, F m 이하 : D6-1, F m 이하 : D7-1, D8, D9, D m 이하 : D11, D13, F20-1, F21, F22, F m 이하 : D14-1, D17-1, F m 이하 : D15, D16 140m 이하 : D18-1, D19, D20, D21-1, F13-1, F14, F15, F16-1 단지 내 외부 통경축 확보 및 리듬감 있는 경관 형성을 위하여 탑상형과 판상형을 혼합하여 배치( 권장) 대지내 건축선 후퇴부분을 이용하여 시각적 연속성을 고려한 공간 조성 (D14-1, D17-1, F16-1, F19-1, F23-1, F25-1 제외) 대지의 중간부분에 단지내 도로를 설치하고 차량 진출입구를 2 개 이하로 계획 (D6-1, F25-1 제외) 대지 중앙에는 주민이 공동으로 이용할 수 있는 시설 및 오픈스페이스를 배치( 권장) 조경면적 : 40% 이상 ( 환경영향평가 협의내용변경계획서 ( 보완) 참조) 녹도조성 : 보행로와 병행하여 설치( 권장) F25-1 블록 : 대로 1-35호선과 17m 이격( 부대시설 제외) 시켜 직각배치 교통소음에 따른 저감방안으로 환경영향평가 협의결과를 반영하여 건축물 배치 - 광로 2-12호선변 소음원으로부터 61.5m이내 주거 건축물 불가 - 대로 1-35호선변 소음원으로부터 11.5m이내 주거 건축물 불가 - 대로 3-82호선변 소음원으로부터 19m이내 주거 건축물 불가 - 대로 호선변 소음원으로부터 18m이내 주거 건축물 불가 - 학교부지와 접한 경우 학교부지 경계에서 5m이내 주거 건축물 불가 주차장은 지하에 설치를 유도 주호동 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성 ( 권장) 지붕 : 판상형의 경우 경사지붕 설치 권장( 단, 탑상형 제외) 형 태 - 평지붕의 경우 옥상녹화 (Green Roof) 권장 옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비 ( 물탱크실, 엘리베이터실 등) 설치 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2 개층 높이 이상으로 설치( 권장) 건축한계선 - 9m : 대로1-35 호선 변 건축선 - 6m : 대로급 도로변 - 3m : 중로급 이하 도로변 용도상의 각 용도는 건축법 시행령 별표 1 의 용도를 기준으로 함. 이하 같음

29 도면표시 번 호 공동주택용지 ( 변경) 구 분 계 획 내 용 용도 허용용도 불허용도 공동주택 및 부대복리시설 허용용도 이외의 용도 건폐율 40% 이하 D6-1 D7-1 D8 D9 D10-1 D11 D13 D14-1 D15 D16 D17-1 D18-1 D19 D20 D21-1 F13-1 F14 F15 F16-1 F19-1 F20-1 F21 F22 F23-1 F25-1 용적률 높 이 배 치 160% 이하 : D6-1, F % 이하 : D7-1, D % 이하 : F20-1, F21, F22, F % 이하 : D8, D9 240% 이하 : D11, D13 250% 이하 : D14-1, D17-1, F % 이하 : D15, D16 300% 이하 : D18-1, D19, D20, D % 이하 : F13-1, F14, F15, F m 이하 : D6-1, F m 이하 : D7-1, D8, D9, D m 이하 : D11, D13, F20-1, F21, F22, F m 이하 : D14-1, D17-1, F m 이하 : D15, D16 140m 이하 : D18-1, D19, D20, D21-1, F13-1, F14, F15, F16-1 단지 내 외부 통경축 확보 및 리듬감 있는 경관 형성을 위하여 탑상형과 판상형 을 혼합하여 배치( 권장) 대지 중앙에는 주민이 공동으로 이용할 수 있는 시설 및 오픈스페이스를 배치( 권장) 대지의 중간부분에 단지내 도로를 설치하고 차량 진출입구를 2개 이하로 계획 (D6-1, F25-1 제외) 조경면적 : 40% 이상 ( 환경영향평가 협의내용변경계획서 ( 보완) 참조) F25-1 블록 : 대로 1-35호선과 17m 이격( 부대시설 제외) 시켜 직각배치 교통소음에 따른 저감방안으로 환경영향평가 협의결과를 반영하여 건축물 배치 - 광로 2-12호선변 소음원으로부터 61.5m이내 주거 건축물 불가 - 대로 1-35호선변 소음원으로부터 11.5m이내 주거 건축물 불가 - 대로 3-82호선변 소음원으로부터 19m이내 주거 건축물 불가 - 대로 호선변 소음원으로부터 18m이내 주거 건축물 불가 - 학교부지와 접한 경우 학교부지 경계에서 5m이내 주거 건축물 불가 형 태 옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비 ( 물탱크실, 엘리베이터실 등) 설치 건축선 건축한계선 - 9m : 대로1-35 호선 변 - 6m : 대로급 도로변 - 3m : 중로급 이하 도로변 기 타 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름 용도상의 각 용도는 건축법 시행령 별표 1 의 용도를 기준으로 함. 이하 같음

30 근린생활시설용지 ( 기정) 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 D1 D2 D3 D4 F9-1 F9-2 F10-1 F10-2 F11-1 F11-2 F12-1 F12-2 용도 허용 용도 불허 용도 건폐율 용적률 높 이 용도 배 치 형 태 건축선 허용 용도 불허 용도 건폐율 용적률 높 이 배 치 형 태 건축선 제1 2 종 근린생활시설 ( 장의사, 총포판매소 제외) 업무시설 ( 단, 1 2 층 오피스텔 불가) 운동시설 ( 가목) 판매시설 ( 나목 및 다목) 교육연구시설 ( 학원) 허용용도 이외의 용도 학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허용도 지상 1 층 불허용도 : 인천광역시 도시계획조례 제54조 제1 항( 중심미관지구 ) 에 해당하 는 용도 50% 이하 190% 이하 30m 이하 2층 이하의 외벽면이 건축한계선의 1/2이상 접하도록 계획 차량진출입은 이면도로에 설치 D1, D2, D3, D4 블록내 중앙부에는 폭 12m 이상의 연못, 수로 등 수공간 조성 D1, D2, D3, D4 블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립 D2, D4 블록에 포켓조경을 설치( 권장) 1 층 외벽 : 50% 이상 투시형 벽면 설치( 권장), 1층에 샷터 설치시 투시형 셔터 설치 옥상부분 : - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보 D2, D3, D4블록의 옥외지붕구간은 폭 15m의 포켓조경과 연계하여 배치하며 구간의 50% 이상 지붕설치 ( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로변 - 3m : 기타 도로변 제1 2 종 근린생활시설 ( 장의사, 총포판매소 제외) 업무시설 ( 단, 1 2 층 불가) 운동시설 ( 단, 가목에 한하며 1 2 층 불가) 위험물저장 및 처리시설 ( 가목의 주유소 및 석유판매소로 F12-2 블록에 한함) 판매시설 ( 나목 및 다목) 허용용도 이외의 용도 학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허용도 지상 1 층 불허용도 : 인천광역시 도시계획조례 제54 조 제1 항( 중심미관지구 ) 에 해당하는 용도 60% 이하 220% 이하 30m 이하 2층 이하의 외벽면이 건축한계선에 1/2이상 접하도록 계획 차량진출입은 이면도로에서 하며 이를 위하여 지하층 공동개발 F10, F11, F12블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립 F10, F11, F12 블록에 포켓조경을 설치( 권장) 전층 외벽 : 50% 이상 투시형 벽면 설치( 권장), 1층에 셔터 설치시 투시형 셔터 설치 옥상부분 : - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보 F10, F11, F12블록의 옥외지붕구간은 폭 15m의 포켓조경과 연계하여 배치하며 구 간의 50% 이상 지붕설치 ( 권장) 파빌리온구간 : F10, F11, F12블록내부에 건축물과 연접하여 천막구조물 등 파빌리 온 설치( 권장) 건축한계선 - 9m : 대로1-49 호선 변(F9-1 블록에 한함) - 6m : 대로1-49, 3-85호선 변 - 3m : 기타 도로변

31 근린생활시설용지 ( 변경) 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 D1 D2 D3 D4 F9-1 F9-2 F10-1 F10-2 F11-1 F11-2 F12-1 F12-2 용도 용도 허용 용도 불허 용도 건폐율 용적률 높 이 배 치 형 태 건축선 허용 용도 불허 용도 건폐율 용적률 높 이 배 치 형 태 건축선 기 타 제1 2 종 근린생활시설 ( 장의사, 총포판매소 제외) 업무시설 ( 단, 1 2 층 오피스텔 불가) 운동시설 ( 가목) 판매시설 ( 나목 및 다목) 교육연구시설 ( 학원) 허용용도 이외의 용도 학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허용도 지상 1 층 불허용도 : 인천광역시 도시계획조례 제54조 제1 항( 중심미관지구 ) 에 해당하 는 용도 50% 이하 190% 이하 30m 이하 2층 이하의 외벽면이 건축한계선의 1/2이상 접하도록 계획 차량진출입은 이면도로에 설치 D1, D2, D3, D4 블록내 중앙부에는 폭 12m 이상의 연못, 수로 등 수공간 조성 D1, D2, D3, D4 블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립 D2, D4 블록에 포켓조경을 설치( 권장) 1 층 외벽 : 50% 이상 투시형 벽면 설치( 권장), 1층에 샷터 설치시 투시형 셔터 설치 옥상부분 : - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보 D2, D3, D4블록의 옥외지붕구간은 폭 15m의 포켓조경과 연계하여 배치하며 구간의 50% 이상 지붕설치 ( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로변 - 3m : 기타 도로변 제1 2 종 근린생활시설 ( 장의사, 총포판매소 제외) 업무시설 ( 단, 1 2 층 오피스텔 불가) 운동시설 ( 단, 가목에 한하며 1 2 층 불가) 위험물저장 및 처리시설 ( 가목의 주유소 및 석유판매소로 F12-2 블록에 한함) 판매시설 ( 나목 및 다목) 허용용도 이외의 용도 학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허용도 지상 1 층 불허용도 : 인천광역시 도시계획조례 제54조 제1 항( 중심미관지구 ) 에 해당하 는 용도 60% 이하 220% 이하 30m 이하 2층 이하의 외벽면이 건축한계선에 1/2이상 접하도록 계획 차량진출입은 이면도로에서 하며 이를 위하여 지하층 공동개발 F10, F11, F12블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립 전층 외벽 : 1층에 셔터 설치시 투시형 셔터 설치 옥상부분 : - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보 건축한계선 - 9m : 대로1-49 호선 변(F9-1 블록에 한함) - 6m : 대로1-49, 3-85호선 변 - 3m : 기타 도로변 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

32 도면표시 번 호 주상복합용지 ( 기정) 구 분 계 획 내 용 용도 공동주택 제1 2종 근린생활시설 허용용도 업무시설 운동시설 ( 가목), 교육연구시설 ( 다목 및 라목) 판매시설 ( 나목) 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조 업소, 수리점 건폐율 50% 이하 용적률 B1블록 B2블록 B3블록 450% 이하 650% 이하 600% 이하 주거용 연면적 비율 B1블록 B2블록 B3블록 50% 미만 80% 미만 80% 미만 B1 B2 B3 높 이 B1블록 100m 이하 B2블록 200m 이하 B3블록 160m 이하 배 치 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 B1, B2 블록에 쌈지형 공지설치 : 폭 15m 이상, 면적 300m2 이상으로 계획 B1, B2 블록에 쌈지형 공지와 연계한 아트리움을 기단부 높이와 같이 계획( 권장) 주차장은 지하에 설치를 유도 형 태 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성 ( 권장) 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상 설치 ( 권장) 건축선 건축한계선 - 9m : 광로2-14 호선 및 교통광장 변 - 6m : 중로1-230 호선 변 - 3m : 기타 도로변

33 도면표시 번 호 D22 D23 D24 구 분 계 획 내 용 공동주택 제1 2종 근린생활시설 업무시설 ( 오피스텔 제외) 허용용도 운동시설 ( 가목) 판매시설 ( 나목 및 다목) 용도 교육연구시설 ( 학원) 문화 및 집회시설 ( 가목 및 라목) 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조 업소, 수리점 건폐율 50% 이하 용적률 350% 이하 주거용 80% 미만 연면적 비율 높 이 170m 이하 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 배 치 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주차장은 지하에 설치를 유도 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성 ( 권장) 형 태 옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비 ( 물탱크, 엘리베이터실 등) 설치 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상 설치 ( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 건축선 - 6m : 대로1-46 호선 및 중로 호선 변 - 3m : 기타 도로변 공동주택 제1 2종 근린생활시설 업무시설 ( 오피스텔 제외) 허용용도 운동시설 ( 가목) 판매시설 ( 나목 및 다목) 용도 교육연구시설 ( 학원) 문화 및 집회시설 ( 가목 및 라목) 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조 업소, 수리점 건폐율 50% 이하 용적률 350% 이하 주거용 90% 미만 연면적 비율 높 이 170m 이하 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 배 치 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주차장은 지하에 설치를 유도 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성 ( 권장) 형 태 옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비 ( 물탱크, 엘리베이터실 등) 설치 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2 개층 이상 설치( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 건축선 - 6m : 대로1-46 호선 및 중로 호선 변 - 3m : 기타 도로변

34 도면표시 번 호 G5-1 G5-3 G5-4 G5-5 G5-6 G5-11 구 분 계 획 내 용 공동주택 제1 2종 근린생활시설 허용용도 업무시설 (G5-1, G5-11 에 한함) 운동시설 ( 가목), 교육연구시설 ( 학원) 용도 판매시설 ( 다목) 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조 업소, 수리점 건폐율 40% 이하 250% 이하 : G5-11 용적률 300% 이하 : G % 이하 : G5-3, G5-4, G5-5, G5-6 주거용 90% 미만 연면적 비율 70m 이하 : G5-11 높 이 100m 이하 : G m 이하 : G5-3, G5-4, G5-5, G5-6 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 배 치 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주차장은 지하에 설치를 유도 E5 형 태 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성 ( 권장) 옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비 ( 물탱크, 엘리베이터실 등) 설치 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2 개층 이상 설치( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 건축선 - 6m : 대로1-46 호선 및 중로 호선 변 - 3m : 기타 도로변 공동주택 제1 2종 근린생활시설 허용용도 운동시설 ( 가목), 교육연구시설 ( 다목 및 라목) 업무시설 용도 판매시설 ( 다목) 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조 업소, 수리점 건폐율 50% 이하 용적률 350% 이하 주거용 80% 미만 연면적 비율 높 이 130m 이하 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 배 치 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주차장은 지하에 설치를 유도 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성 ( 권장) 형 태 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2 개 층 이상 설치( 권장) 건축선 건축한계선 - 9m : 광로변 - 3m : 기타 도로변

35 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 용도 공동주택 업무시설 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목) 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장, 예식장에 한함) 허용용도 숙박시설 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소 허용용도 이외의 용도, 제2 종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장 불허용도 의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점 건폐율 60% 이하 용적률 850% 이하 G4-1 주거용 연면적 비율 80% 미만 높이 210m 이하 배 치 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하 도록 할 것 시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주차장은 지하에 설치를 유도 형 태 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성( 권장) 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이 상 설치( 권장) 건축선 건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-9, 1-49호선변 - 6m : 대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변 - 3m : 기타 도로변

36 도면표시 번 호 주상복합용지 ( 변경) 구 분 계 획 내 용 용도 공동주택 제1 2종 근린생활시설 허용용도 업무시설 운동시설( 가목), 교육연구시설( 다목 및 라목) 판매시설( 나목 및 다목) 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마 원, 제조업소, 수리점 건폐율 50% 이하 용적률 B1블록 B2블록 B3블록 450% 이하 650% 이하 600% 이하 B1 B2 B3 주거용 연면적 비율 높 이 B1블록 B2블록 B3블록 50% 미만 80% 미만 80% 미만 B1블록 100m 이하 B2블록 200m 이하 B3블록 160m 이하 배 치 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하 도록 할 것 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 B1, B2 블록에 쌈지형 공지설치 : 폭 15m 이상, 면적 300m2 이상으로 계획 형 태 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 건축선 건축한계선 - 9m : 광로2-14호선 및 교통광장 변 - 6m : 중로1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변 기 타 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름

37 도면표시 번 호 D22 D23 D24 구 분 계 획 내 용 공동주택 제1 2종 근린생활시설 업무시설 ( 오피스텔 제외) 허용용도 운동시설 ( 가목) 판매시설 ( 나목 및 다목) 용도 교육연구시설 ( 학원) 문화 및 집회시설 ( 가목 및 라목) 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조 업소, 수리점 건폐율 50% 이하 용적률 350% 이하 주거용 80% 미만 연면적 비율 높 이 170m 이하 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 배 치 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주차장은 지하에 설치를 유도 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성 ( 권장) 형 태 옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비 ( 물탱크, 엘리베이터실 등) 설치 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2 개 층 이상 설치( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 건축선 - 6m : 대로1-46 호선 및 중로 호선 변 - 3m : 기타 도로변 공동주택 제1 2종 근린생활시설 업무시설 ( 오피스텔 제외) 허용용도 운동시설 ( 가목) 판매시설 ( 나목 및 다목) 용도 교육연구시설 ( 학원) 문화 및 집회시설 ( 가목 및 라목) 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조 업소, 수리점 건폐율 50% 이하 용적률 350% 이하 주거용 90% 미만 연면적 비율 높 이 170m 이하 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 배 치 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주차장은 지하에 설치를 유도 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성 ( 권장) 형 태 옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비 ( 물탱크, 엘리베이터실 등) 설치 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2 개층 이상 설치( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 건축선 - 6m : 대로1-46 호선 및 중로 호선 변 - 3m : 기타 도로변 기 타 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

38 도면표시 번 호 G5-1 G5-3 G5-4 G5-5 G5-6 G5-11 E5 용도 구 분 공동주택 제1 2종 근린생활시설 허용용도 업무시설 운동시설( 가목), 교육연구시설( 학원) 판매시설( 다목) 계 획 내 용 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마 원, 제조업소, 수리점 건폐율 용적률 주거용 연면적 비율 용도 높 이 배 치 형 태 건축선 기 타 40% 이하 250% 이하 : G % 이하 : G % 이하 : G5-3, G5-4, G5-5, G5-6 90% 미만 70m 이하 : G m 이하 : G m 이하 : G5-3, G5-4, G5-5, G5-6 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하 도록 할 것 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비( 물탱크, 엘리베이터 실 등) 설치 건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름 공동주택 제1 2종 근린생활시설 허용용도 운동시설( 가목), 교육연구시설( 다목 및 라목) 업무시설 판매시설( 나목 및 다목) 허용용도 이외의 용도 불허용도 제2 종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마 원, 제조업소, 수리점 건폐율 50% 이하 용적률 350% 이하 주거용 80% 미만 연면적 비율 높 이 130m 이하 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하 배 치 도록 할 것 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 형 태 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 건축한계선 건축선 - 9m : 광로변 - 3m : 기타 도로변 기 타 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름

39 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 용도 공동주택 업무시설 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목) 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장, 예식장에 한함) 허용용도 숙박시설 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소 허용용도 이외의 용도 제 종근린생활시설 중 단란주점 안마시술소 장 불허용도, 2,, 의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점 건폐율 60% 이하 용적률 850% 이하 G4-1 주거용 연면적 비율 80% 미만 높이 210m 이하 배 치 대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하 도록 할 것 시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 주차장은 지하에 설치를 유도 형 태 주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성( 권장) 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이 상 설치( 권장) 건축선 건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-9, 1-49호선변 - 6m : 대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변 - 3m : 기타 도로변 기 타 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름

40 도면표시 번 호 B7, F7 G1-2 G3-1 G3-2 국제업무용지 ( 기정) 구 분 계 획 내 용 업무시설 ( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60% 이상) - 지정용도 판매시설 ( 나목 및 다목) 운동시설 ( 가목), 문화 및 집회시설 ( 공연장 및 전시장에 한함) 용도 허용용도 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 건폐율 80% 이하 용적률 450% 이하 : F7 650% 이하 : B7 높 이 90m 이하 : F7 150m 이하 : B7 배 치 전면방향 : 간선도로를 향하도록 권장 1 층 외벽 : 투시형 벽면 설치( 권장) 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2 개층 이상 설치( 권장) 지붕 : 경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성 형 태 옥상부분 - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보( 권장) 조형미 있는 건축물 및 장폭의 건축물은 분절을 권장(F7 블록) 건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-51 호선변 (B7 블록) 건축선 - 6m : 대로1-48 호선변 - 3m : 기타 도로변 [G1-2, G3-1] 업무시설 - 지정용도 ( 단, G3-1 블록은 오피스텔 불허) 판매시설 ( 나목 및 다목) 운동시설 ( 가목), 문화 및 집회시설 ( 공연장 및 전시장에 한함) 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 용도 허용용도 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소 교육연구시설(G1-2) [G3-2] 관광숙박시설 및 부대시설 업무시설 ( 오피스텔은 건축연면적의 50% 이하) 판매시설 ( 나목 및 다목) 문화 및 집회시설 ( 공연장, 전시장에 한함) 제1 2 종 근린생활시설 ( 제조업소, 수리점, 장의사, 총포판매소 제외) 불허용도 허용용도 이외의 용도 건폐율 80% 이하 용적률 300% 이하 : G3-1, G3-2 높 이 60m 이하 : G3-1, G3-2 배 치 전면방향 : 간선도로를 향하도록 권장 G1-2 블록의 건축물 형태는 탑상형으로 조성( 단, 기단부 제외) 건축물의 형태 및 외관 등 특화방안을 도시경관 부서와 협의반영 1 층 외벽 : 투시형 벽면 설치( 권장) 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2 개층 이상 설치( 권장) 형 태 지붕 : 경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성 옥상부분 - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 건축선 - 6m : 대로1-51 호선변 및 중로1-230 호선변 - 3m : 기타 도로변

41 도면표시 번 호 구 분 용도 허용용도 계 획 내 용 업무시설( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70% 이상) - 지정용도 - C4-2, C6-2, C8-1 : 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60% 이상 - 지 정용도 - F6-2 : 업무시설 숙박시설( 나목)(F6-2 블록에 한함) 판매시설( 나목 및 다목) 위락시설(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2, C8-1, C8-2 블록에 한함) 위험물저장 및 처리시설 ( 가목의 주유소 및 석유판매소로 C4-2 블록에 한함) 운동시설( 가목) 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장에 한함) 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소, 노래연습장(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2, C8-1, C8-2 블록에 한함) 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 B4-1 B4-2 B5 C1 C2 C3-1 C3-2 C4-2 C4-3 C5-1 C5-2 C6-1 C6-2 C7-1 C7-2 C8-1 C8-2 F1 F6-1 F6-2 건폐율 용적률 높 이 배 치 형 태 건축선 80% 이하 500% 이하 : C2 550% 이하 : C1 600% 이하 : C3-1, C3-2, C4-2, C % 이하 : C6-1, C % 이하 : B4-1, B4-2, F6-1, F % 이하 : C5-1, C5-2, C8-1, C % 이하 : F1 1,000% 이하 : B5, C7-1, C7-2 75m 이하 : C4-2 85m 이하 : C2 100m 이하 : C1, C3-1, F m 이하 : C m 이하 : C3-2, C4-3, F m 이하 : B m 이하 : C m 이하 : B4-2, C6-2, C m 이하 : C5-2, C m 이하 : C m 이하 : F1 205m 이하 : B5, C7-2 전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3 층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것 으로 본다. 쌈지형 공지 및 아트리움 설치(B4, C3, C5, C7, F6 블록) 1 층 외벽 : 투시형 벽면 설치( 권장) 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층이상 설치( 권장) 지붕 : 경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성 옥상부분 - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 및 65 호 교통광장변, 대로1-9, 1-49, 1-51호선변 - 6m : 대로1-43, 1-45, 1-48호선변 - 3m : 기타 도로변

42 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 용도 허용용도 업무시설( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70% 이상) - 지정용도 - F2 : 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60% 이상 - 지정용도 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목), 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장, 예식장에 한함) 숙박시설 위락시설 (I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9 블록에 한함) 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소, 노래연습장(I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9 블록에 한함) 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 건폐율 70% 이하 : I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9, I10 80% 이하 : F2 F2 I2-1 I2-2 I6 I7 I8 I9 I10 용적률 높 이 450% 이하 : I6, I7, I8, I9 500% 이하 : I2-1, I2-2, I10 800% 이하 : F2 70m 이하 : I6 75m 이하 : I9 80m 이하 : I7 85m 이하 : I8 90m 이하 : I10 100m 이하 : I m 이하 : I m 이하 : F2 배 치 전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3 층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것 으로 본다. 쌈지형 공지 및 아트리움 권장(I6, I7 블록) 교차로부에 쌈지공원 조성 권장(I2, I6, I7, I8, I9, I10 블록) 전면방향 : 간선도로를 향하도록 권장 미드블록 공공보행통로 : 폭 8m이상의 공공보행통로를 쌈지형 공지 및 아트리움과 연계하여 계획( 권장, I2, I6, I7 블록) 형 태 건축선 1 층 외벽 : 투시형 벽면 설치( 권장) 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층이상 설치( 권장) 지붕 : 경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성 옥상부분 : - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-9, 1-49호선변 - 6m : 대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변 - 3m : 기타 도로변

43 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 용도 허용용도 업무시설( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70% 이상) - 지정용도 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목), 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장에 한함) 숙박시설(F3-1 블록에 한함) 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소 F3-1,2,3,4 획지를 종합적으로 계획하여 개발하는 경우, 각각의 획지에 건축 가능한 오피스텔 총량의 범위 내에서 하나의 획지에 통합건축이 가능하며, 나머지 획지의 건축 공정률이 40% 이상 도달한 경우에 오피 스텔에 대한 사용승인이 가능함 F3-4 획지는 사도법에 따른 사도로 개설토록 함 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 건폐율 80% 이하 F3-1 F3-2 F3-3 F3-4 용적률 높 이 배 치 600% 이하 : F % 이하 : F % 이하 : F m 이하 : F m 이하 : F m 이하 : F3-2 전면방향 : 간선도로를 향하도록 권장 (F3-1 블록) 전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3 층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것 으로 본다. (F3-2,3 블록) 쌈지형 공지 및 아트리움 설치 (F3-2,3 블록) 형 태 조형미 있는 건축물 및 장폭의 건축물은 분절 ( 권장, F3-1 블록) 1 층 외벽 : 투시형 벽면 설치 ( 권장, F3-2,3 블록) 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층 이상 설치 ( 권장, F3-2,3 블록) 지붕 : 경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성 (F3-2,3 블록) 옥상부분 (F3-2,3 블록) - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보( 권장) 건축선 건축한계선 - 9m : 광로1-2호선변 - 6m : 대로1-48호선변 - 3m : 기타 도로변

44 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 용도 허용용도 업무시설( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70% 이상) - 지정용도 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목), 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장에 한함) 숙박시설 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 건폐율 70% 이하 용적률 650% 이하 I3, I4 높 이 배 치 형 태 건축선 용도 허용용도 I3블록 135m 이하 I4블록 125m 이하 전면방향 : 간선도로를 향하도록 권장 미드블록 공공보행통로 : I3블록에 폭 8m이상의 공공보행통로를 포켓조 경 및 아트리움과 연계하여 계획( 권장) 1 층 외벽 : 투시형 벽면 설치( 권장) 필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층이상 설치( 권장) 지붕 : 경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성 옥상부분 : - 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 - 옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보( 권장) 건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 간선도로변 - 3m : 집분산도로변 업무시설 교육연구시설 제1 종 근린생활시설( 가목, 나목, 바목) 제2 종 근린생활시설( 가목, 나목, 바목) 문화 및 집회시설( 라목) 노유자시설( 가목) E1-1 불허용도 허용용도 이외의 용도 건폐율 60% 이하 용적률 350% 이하 높 이 160m 이하 배 치 형 태 건축선 중앙공원 및 도로와의 관계 고려, 옥외 공간을 공동으로 활용함으로서 토지이용의 효율성 제고 인접필지와 통합 또는 개별건축가능 건축물 저층부( 기단부) 의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 시설별 성격 부각, 옥탑시설물과 지붕형태를 다양하게 표현 건축한계선 : 9m

45 도면표시 번 호 국제업무용지 ( 변경) 구 분 계 획 내 용 B7, F7 G1-2 G3-1 G3-2 업무시설( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60% 이상) - 지정용도 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목), 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장에 한함) 용도 허용용도 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 건폐율 용적률 높 이 80% 이하 450% 이하 : F7 650% 이하 : B7 90m 이하 : F7 150m 이하 : B7 배 치 - 형 태 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 건축한계선 건축선 - 9m : 광로변 및 대로1-51 호선변(B7 블록) - 6m : 대로1-48호선변 - 3m : 기타 도로변 기 타 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름 [G1-2, G3-1] 업무시설 - 지정용도( 단, G3-1 블록은 오피스텔 불허) 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목), 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장에 한함) 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 용도 허용용도 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소 교육연구시설(G1-2) [G3-2] 관광숙박시설 및 부대시설 업무시설( 오피스텔은 건축연면적의 50% 이하) 판매시설( 나목 및 다목) 문화 및 집회시설( 공연장, 전시장에 한함) 제1 2 종 근린생활시설( 제조업소, 수리점, 장의사, 총포판매소 제외) 불허용도 허용용도 이외의 용도 건폐율 80% 이하 용적률 300% 이하 : G3-1, G % 이하 : G1-2 높 이 60m 이하 : G3-1, G3-2 90m 이하 : G1-2 배 치 - G1-2 블록의 건축물 형태는 탑상형으로 조성( 단, 기단부 제외) 형 태 건축물의 형태 및 외관 등 특화방안을 도시경관 부서와 협의반영 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 건축한계선 건축선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-51호선변 및 중로1-230호선변 - 3m : 기타 도로변 기 타 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름

46 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 용도 허용용도 업무시설( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70% 이상) - 지정용도 - C4-2, C6-2, C8-1 : 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60% 이상 - 지 정용도 ( 단, C8-1블록은 숙박시설로 개발할 경우 건축연면적 비율제한 없음) - F6-2 : 업무시설 숙박시설( 나목)(C8-1, F6-2 블록에 한함) 판매시설( 나목 및 다목) 위락시설(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2, C8-1, C8-2 블록에 한함) 위험물저장 및 처리시설 ( 가목의 주유소 및 석유판매소로 C4-2 블록에 한함) 운동시설( 가목) 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장에 한함) 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소, 노래연습장(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2, C8-1, C8-2 블록에 한함) B4-1 B4-2 B5 C1 C2 C3-1 C3-2 C4-2 C4-3 C5-1 C5-2 C6-1 C6-2 C7-1 C7-2 C8-1 C8-2 F1 F6-1 F6-2 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 건폐율 용적률 높 이 80% 이하 500% 이하 : C2 550% 이하 : C1 600% 이하 : C3-1, C3-2, C4-2, C % 이하 : C6-1, C % 이하 : B4-1, B4-2, F6-1, F % 이하 : C5-1, C5-2, C8-1, C % 이하 : F1 1,000% 이하 : B5, C7-1, C7-2 75m 이하 : C4-2 85m 이하 : C2 100m 이하 : C1, C3-1, F m 이하 : C m 이하 : C3-2, C4-3, F m 이하 : B m 이하 : C m 이하 : B4-2, C6-2, C m 이하 : C5-2, C m 이하 : C m 이하 : F1 205m 이하 : B5, C7-2 배 치 형 태 건축선 기 타 전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3 층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것 으로 본다. 쌈지형 공지 및 아트리움 설치(B4, C3, C5, C7, F6 블록) 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 건축한계선 - 9m : 광로변 및 65 호 교통광장변, 대로1-9, 1-49, 1-51호선변 - 6m : 대로1-43, 1-45, 1-48호선변 - 3m : 기타 도로변 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름

47 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 용도 허용용도 업무시설( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70% 이상) - 지정용도 - F2 : 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60% 이상 - 지정용도 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목), 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장, 예식장에 한함) 숙박시설 위락시설 (I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9 블록에 한함) 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소, 노래연습장(I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9 블록에 한함) 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 건폐율 70% 이하 : I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9, I10 80% 이하 : F2 F2 I2-1 I2-2 I6 I7 I8 I9 I10 용적률 높 이 450% 이하 : I6, I7, I8, I9 500% 이하 : I2-1, I2-2, I10 800% 이하 : F2 70m 이하 : I6 75m 이하 : I9 80m 이하 : I7 85m 이하 : I8 90m 이하 : I10 100m 이하 : I m 이하 : I m 이하 : F2 배 치 전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3 층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것 으로 본다. 형 태 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 건축선 건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-9, 1-49호선변 - 6m : 대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변 - 3m : 기타 도로변 기 타 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름

48 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 용도 허용용도 업무시설( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70% 이상) - 지정용도 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목), 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장에 한함) 숙박시설(F3-1 블록에 한함) 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소 F3-1,2,3,4 획지를 종합적으로 계획하여 개발하는 경우, 각각의 획지에 건축 가능한 오피스텔 총량의 범위 내에서 하나의 획지에 통합건축이 가능하며, 나머지 획지의 건축 공정률이 40% 이상 도달한 경우에 오피 스텔에 대한 사용승인이 가능함 F3-4 획지는 사도법에 따른 사도로 개설토록 함 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 F3-1 F3-2 F3-3 F3-4 건폐율 용적률 80% 이하 600% 이하 : F % 이하 : F % 이하 : F3-2 높 이 110m 이하 : F m 이하 : F m 이하 : F3-2 배 치 전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3 층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것 으로 본다. (F3-2,3 블록) 쌈지형 공지 및 아트리움 설치 (F3-2,3 블록) 형 태 옥상부분 (F3-2,3 블록) : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 건축선 건축한계선 - 9m : 광로1-2호선변 - 6m : 대로1-48호선변 - 3m : 기타 도로변 기 타 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름

49 도면표시 번 호 구 분 계 획 내 용 용도 허용용도 업무시설( 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70% 이상) - 지정용도 판매시설( 나목 및 다목) 운동시설( 가목), 문화 및 집회시설( 공연장 및 전시장에 한함) 숙박시설 제1 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1 종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용 원, 의원 및 치과의원 - 2 종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련 장, 금융업소 불허용도 허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60m2미만인 오피스텔 건폐율 70% 이하 I3,I4 용적률 650% 이하 높 이 I3블록 135m 이하 배 치 - 형 태 건축선 옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 간선도로변 - 3m : 집분산도로변 I4블록 125m 이하 기 타 용도 허용용도 배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세 계획을 따름 업무시설 교육연구시설 제1 종 근린생활시설( 가목, 나목, 바목) 제2 종 근린생활시설( 가목, 나목, 바목) 문화 및 집회시설( 라목) 노유자시설( 가목) E1-1 불허용도 건폐율 용적률 높 이 배 치 형 태 건축선 허용용도 이외의 용도 60% 이하 350% 이하 160m 이하 중앙공원 및 도로와의 관계 고려, 옥외 공간을 공동으로 활용함으로서 토지이용의 효율성 제고 인접필지와 통합 또는 개별건축가능 건축물 저층부( 기단부) 의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 시설별 성격 부각, 옥탑시설물과 지붕형태를 다양하게 표현 건축한계선 : 9m

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