고신2차시안-윤

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1 Make Your Dreams

2 The Best Partner GOSIN for your Business 01 Property Management 02 Facility Management 03 Leasing Agency 04 Investment Advisory 05 Development & Consulting

3 Make Your Dreams CEO s Message 안녕하십니까? 저희 고신은 1993년 창립된 상업용 및 업무용 부동산자산관리 전문회사입니다. 그동안 괄목할만한 성장을 이뤄온 고신은 차별화된 전략과 노하우로 국내 부동산서비스 시장을 선도해왔습니다. 고객 여러분은 고신만의 탁월한 사업적 역량과 그 동안 축적되어 온 부동산 정보 및 노하우를 통해 부동산 서비스 분야 최고의 전문 지식을 접할 수 있으시며 고신의 혁신적인 아이디어와 우수한 협상력은 항상 최고의 서비스로 고객여러분들을 감동시킬 것입니다. 특히 최근의 부동산시장은 전문적이고 종합적인 서비스를 요구하고 있습니다. 이러한 시대적 흐름 속에서 고신은 빌딩시설관리 및 자산관리는 물론 임대차, 매입, 매각 등 대행 사업과 투자자문, 개발, 컨설팅, 사업관리에 이르기까지 종합적인 부동산서비스를 제공하고 있습니다. 이제 고신은 그 동안의 풍부한 노하우와 네트워크를 바탕으로 고객 여러분께 차별화된 가치를 제공하고 부동산전문기업으로서의 위치를 확고히 하여 고객부동산의 자산 가치 및 수익창출 극대화를 위한 종합부동산서비스를 통하여 늘 고객님의 입장에서 생각하고 고객님께 신뢰받는 파트너로서 고객님들의 소중한 꿈이 실현될 수 있도록 항상 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 주식회사 고신 대표이사 03

4 Property Management Service1 04

5 고신의 시설관리서비스는 그동안 축적해온기술과노하우를토대로 빌딩관리의 Market Best를 추구합니다. 전기, 기계, 건축, 방재, 통신시설 등의 시설물 관리와 운영, 빌딩 내 보안, 경비, 환경, 미화, 방역, 주차장 운영관리, 안내 등 빌딩의 경영, 유지관리에이르기까지전분야에 걸친 종합적 시설관리 서비스 를 제공하고 있습니다. 2 Facility Management Service 시설관리 20여년간 축적해온 기술과 노하우로 빌딩관리의 BEST를 추구합니다. 전기, 기계, 건축, 방재, 통신 - 운영시설의 철저한 예방점검과 이력관리로 자산 가치 및 활용가치를 증대시켜 드립니다. 보안, 경비 - 첨단 과학시스템을 이용하여 범죄의 사전 예방과 고객의 안전 및 귀중한 자산보호에 만전을 기해드립니다. 환경, 미화관리 - 다양한재질의적합한약품선정과이에따른장비, 도구의선택을통하여최적의주거환경과근무환경을유지합니다. 주차장운영관리 - 주차에 필요한 시간절약과 안전을 고려한 동선설계, 주차유도안내, 요금 정산 관리 등을 제공합니다. 안내 - 전문교육강사들을 통해 수준 높은 예절교육과 정기적인 교양교육으로 최고의 안내 서비스를 제공합니다. 방역 - 주거환경과 업무환경에 대한 체계적인 분석을 통해 청결, 물리적 방법, 화학적 방제 등을 이용하여 해충을 방제합니다. 부대시설운영 - 스포츠클럽, 비즈니스 센터 등 각종 부대시설에 대한 기술적인 관리 뿐만 아니라 다양한 운영 프로그램을 개발하여 효율적인 운영과 고객 만족에 최선을 다하고 있습니다. 공동주택관리 - 최소의 비용으로 최대의 효율적 관리 추구 및 질적관리 시스템을 목표로 두고 투명하고 정직한 관리, 신속 하고 정확한 관리, 입주민이 만족하는 감동 관리를 관리지침으로 하여 위탁 관리에 만전을 기하고 있습니다. 시설관리업무과정 관리의뢰 빌딩실사 관리 계획수립 최적관리 제안 협의 및조정 시설관리 계약 시설관리 개시 최적/효율적 관리System 구축 05

6 Leasing Agency Service 3 06

7 WE ARE TRYING AND PREPARING TO BE THE BEST 07

8 ENDLESS EFFORT AND DEVELOPMENT FOR CUSTOMER 08

9 Investment Advisory Service 4 09

10 개발 Development Service 컨설팅 Consulting Service 획일적인 개발방식에서 탈피하여, 다각적인 개발방안을 도입 함으로써 사회적 경향 및 수요자의 요구에 맞는 신개념의 상업시설, 레저 스포츠 시설, 주상복합시설, 업무시설, 주거 시설, 재래시장 등을 개발하여 독자성을 창출하고 있습니다. 미래를 내다보는 부지선정, 참신하고 차별화된 상품개발, 과학적 이고 실용적인 설계, 완벽한 시공은 고신의 사명입니다. 개발업무과정 개발부지 선정 운영및 관리 10 남다른 전략과 기획력을 겸비한 전문인력을 갖추고 부동산 개발사업과 관련하여 환경분석, 입지분석, 시장분석, 타당성 분석, 경제성분석 등을 통하여 최적의 개발방안을 도출하고 동시에 효과적인 마케팅전략 수립을 통하여 분양, 임대 등 마케팅 용역서비스를 수행하는 종합적인 컨설팅 서비스를 제공합니다. 시장조사분석 및 예측 - 수요공급 현황 분석 및 예측 - 유사사례 및 경쟁구조(공급자)분석 개발환경 분석 시공 및 감리 개발방향 설정 시공사선정 및설계/ 분양/임대 Concept 설정 계획설계및 인허가업무 개발환경 분석 - 대상지 입지 및 잠재력 분석 - 상위계획, 관련법규 분석 사업성분석 - 투자계획수립 - 사업수지분석 - 자금조달계획수립 - 사업가치 평가 및 민감도 분석 개발기획 - 도입시설 및 업종계획수립 - 표적시장설정 및 수요분석 - 개발 컨셉 설정 - 가격구조분석 마케팅전략수립 - 대상물건의 Image 설정 - 종합홍보계획수립 - 경쟁 환경 분석 - 마케팅 세부전략 수립

11 개발부터 컨설팅까지 고신에 믿을 수 있는 노하우가 사업관리 Project Management Service 고신은 유효토지에 신축빌딩 개발과 관련된 업무일체를 대행하는 업무를 제공합니다. 대상사업지의 사업성분석에서 상품기획, 설계, 시공사선정, 시공, 분양/임대, 빌딩관리에 이르기 까지 사업 전 과정을 관리 하는 것을 말합니다. 고신이 제공하는 사업관리(PM)업무는 기획, 설계, 시공, 분양/임대, 유지를 한 업체가 관리 함으로써 최소의 비용으로 최대의 수익성을 창출하며 일관성 있는 사업추진으로 성공 확률을 높이는데 기여합니다. Development & consulting Service 있습니다. 5 개발/컨설팅 11

12 Performance & Present Condition 12

13 Memories of GOSIN 13

14

15 Make Your Dreams 부동산 전문기업 고신에서 귀하의 소중한 꿈이 실현됩니다. 고신은 닫혀있는 고객님의 마음을 소리 없이 엽니다. 때로는 놀라움으로, 때로는 웃음으로, 때로는 심금을 울리는 감동으로 고객님의 마음을 열겠습니다. 이것이 고신이 추구하는 부동산 서비스 정신입니다. 앞으로도 변함없는 노력과 시스템 개발로 최선의 전략과 최고의 수익률을 목표로 삼고 고객여러분들을 감동시킬 것입니다.

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