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1 KIEAE Journl, Vol. 18, No. 4, Aug. 2018, pp KIEAE Journl 92 Kore Institute of Ecologicl Architecture nd An Anlysis on the Chrcteristics of Newlyweds nd the Sttus of for the Improvement of the Policy for the Newlyweds 정윤혜 * ** 신화경 Jung, Yoon-Hye* Shin, Hw-Kyoung** * Min uthor; Dept. of Glol Humn l Sciences(residence circumstnces), Sngmyung Univ., South Kore(yh-ntion@hnmil.net) **Corresponding uthor; School of Spce nd Studies, Sngmyung Univ., South Kore(hkshin@smu.c.kr) A B S T R A C T Purpose: The purpose of this study is to nlyze the generl chrcteristics nd housing sttus of newly-mrried couple s sic dt for estlishing n effective policy for the housing stility of newly-mrried couple. Method: As for the reserch method, 2016 newly-mrried couple housing sttus survey dt provided y the Ministry of Lnd, Infrstructure, nd Trnsport ws used for the nlysis, nd the effective s were primrily selected y prior studies followed y descriptive sttistics nd cross nlysis to eliminte s with mny missing vlues. The generl chrcteristic s of newly-mrried couple ultimtely utilized in this study re yers of mrrige, income, nd numer of children nd housing chrcteristic s include housing type, numer of rooms, nd occupncy type. In ddition, the overll residentil stisfction ws clssified into stisfction of sic housing, housing environment, nd residentil re for the nlysis, nd dt nlysis ws performed y frequency nlysis, descriptive sttistics, cross nlysis, Anov, nd T-test using IBM SPSS Result: In summry, the study results showed similr rte of dul nd single income newly-mrried couple, nd out 65 % of newly-mrried couple re distriuted in the 1~4 quintiles of the income quintiles. In ddition, over 70 % hve children nd there will e chnge in the prentl sttus s the numer of yers of mrrige increses. In the cse of mrried women, the irth rte hs incresed over the pst decde, nd it is necessry to present n effective policy relted to housing cost s it turned out to e fctor tht hinders mrrige. Newly-mrried couple lso consider vrious fctors when they choose house, nd their residentil stisfction vried depending on the fctors considered. However, the current policy for newly-mrried couple only determine mximum stndrds for income, yers of mrrige, nd the numer of children rther thn considering the chrcteristics of newly-mrried couple nd current residentil stisfction. Therefore, step-y-step support policy tht considers the vrious chrcteristics of newly-mrried couple should e estlished in the future. c 2018 KIEAE Journl K E Y W O R D 신혼부부주거안정신혼부부특성신혼부부주거현황 Newly-mrried Couple Residentil Stility Newly-mrried Couple's Chrcteristics Newly-mrried Couple's Sitution A C C E P TA N C E IN F O Received My 25, 2018 Finl revision received July 23, 2018 Accepted July 28, 서론 1) 1.1. 연구의배경및목적 현재우리나라는 OECD 회원국중합계출산율이매우낮은국가 중하나로서 2016년도말기준합계출산율이 1.17명을기록하였고 전년도대비 0.07 명감소하였다[1]. 이는 OECD 회원국평균합계출 산율인 1.68명보다 0.51 명낮은수치이다[2]. 이러한초저출산현상 의지속은경제침체, 고령화, 결혼가치의변화등다양한사회적문제 를초래하고있다[3]. 이에정부는출산율을높이기위한정책적노 력중하나로써 2005년 9 월 저출산고령사회기본법 을제정하였고 점진적으로저출산 고령사회기본계획을추진해왔다. 하지만이러한 노력에도불구하고합계출산율은여전히낮은수준에머물고있다 [4]. 저출산문제의원인으로는다양한이유들이제기되고있으며 그중취업과실업, 결혼, 자녀양육등은주요원인으로거론되고 pissn X, eissn 있다. 또한이러한원인들은서로밀접한관계가있어실업률의 증가는결혼건수를감소시키고결혼의감소는출산율감소로이 어진다는것을알수있다. 이철희연구를인용한기사[5] 에따르 면현재배우자가있는여성의( 유배우) 출산율은 2.23명으로지 난 2000 년대보다(1.7 명) 높아졌다. 하지만가임여성의전체출 산율은계속해서감소하고있는추세이다. 선행연구에서는이러한 출산율감소현상을비혼여성의증가와결혼을저해하는다양한요 인의영향으로나타는결과로도출하였다. 청년층이결혼을하지않는주요원인으로결혼식비용에대한경 제적부담이가장높았고그다음으로는주거비마련으로조사되었 다[6][7]. 청년층의주거비부담은미래를대비하기위한저축을어 렵게만들고주거비지출로인한의료비, 교육비등생활에필요한소 비를어렵게만든다[8]. 특히주거비마련에대한부담은신혼부부또 는예비신혼부부에게결혼을저해하는요인으로다가오며이러한 이유로결혼이무산되는사례도있다[9]. 이에정부는신혼부부의주 거안정을위하여 2008년 5월무주택신혼부부에대한주택특별공 급방법및청약자격을마련하는 주택공급에관한규칙을입법예고 ccopyright Kore Institute of Ecologicl Architecture nd 53

2 하였고그해 12월신혼부부보금자리주택특별공급운영지침을개 정하였다[10]. 하지만초기신혼부부주택특별공급정책은저소득 신혼부부를위한정책으로써다양한계층의신혼부부를수용하는데 한계가있었다. 이에정부는약 10년에걸쳐신혼부부주택특별공급 에대하여분양, 전세, 임대, 주택자금등으로세분화하여재개정하 였고 2017년 11월 29 일 주거복지로드맵 을통해결혼시기별맞 춤주거복지를제공하고자하였다. 하지만이러한정책의도입에도 불구하고다수의신혼부부또는예비신혼부부들이신혼부부특별공 급정책에실질적인수혜자가되지못하고있다. 특히맞벌이신혼부 부( 예비포함) 의경우정부가제시한소득기준(7 천만원) 을넘어해 당정책의자격대상에서제외되는경우가많았다[11]. 또한도시근 로자평균소득의 120%( 약월소득 520 만원) 에해당하는신혼부부 의경우경제적조력자의도움없이서울및수도권에위치한주택을 분양받는것은현실적으로어려웠다 [12]. 따라서본연구는신혼부부의주거안정을위한실효성있는정 책을마련하기위한기초자료로써신혼부부의일반적인특성과 주거현황을분석하고자한다 연구내용 본연구는국토교통부에서제공하는주거실태조사정보제공 시스템의신혼부부패널데이터를활용하여현재신혼부부의특 성및주거현황을분석하고자하며구체적인연구내용은다음과 같다. 첫째, 선행연구및문헌고찰을통해신혼부부의개념및신혼 부부주거관련연구동향을살펴보고신혼부부가주거를선택하 는데영향을미치는요인들을분석한다. 둘째, 현재신혼부부의 일반적특성및현재주택특성을파악한다. 셋째, 주거를선택하 는데영향을미치는요인을파악하고신혼부부의일반적특성에 따른주택선택시고려정도를분석한다. 넷째, 신혼부부의현재 주거만족도를파악하고신혼부부의일반적특성에따른주거만 족도를분석한다. 다섯째, 주거선택요인의고려정도에따라주거 만족도를분석한다. 2. 이론적고찰 2.1. 신혼부부의정의 신혼부부는 가족관계의등록등에관한법률 에의거혼인 후 5년이경과하지않은부부로규정하고있으나 5년의근거에대 한명확한규정은없다. 2016년신혼부부가구주거실태조사에 서는신혼부부의모집단을 2011년 1월 1일에서 2015년 12월 31 일까지혼인신고한부부가구로서남편과아내모두초혼인가구 로한정하여조사하였다 [13]. 하지만신혼부부주택특별공급운용지침제 4 조( 청약자격) 에 따르면청약이가능한신혼부부의범위가초혼가구로한정된것 이아닌재혼부부도포함하고있었고혼인기간내자녀가있어야 청약이가능했다. 이처럼현재신혼부부에대한정확한정의가부 재하고신혼부부의주거실태를파악하기위한패널조사범위의 신혼부부와신혼부부주택특별공급제도의자격대상인신혼부부 와의범위가달라정확한신혼부부의주거현황을파악하는데어려움 이있다 신혼부부를위한주택정책 정부는 2017년 11월 29 일 주거복지로드맵 을발표하면서 신혼부부주택정책에도다양한변화가나타났다. 특히기본자격 조건인혼인기간의확대, 주택공급비율의향상, 공급순위변경 등은신혼부부를위한주택정책의큰변화라할수있다. 다음은신 혼부부주택정책의종류및특징에대하여현법령을기준으로분석 하였으며주거복지로드맵발표에[14] 의해변경된내용을추가적으 로서술하였다. 1) 신혼부부주택특별공급정책 신혼부부를위한주택정책은크게신혼부부주택특별공급, 신 혼부부전세임대주택공급, 신혼부부주택자금지원으로구분할 수있다. 신혼부부주택특별공급은 2008년무주택저소득신혼 부부를위해전용면적 85 m2이하분양 임대주택의일정비율을특 별공급하는정책이다. 청약자격조건은 6개월이상청약통장가 입자중혼인기간 5 년이내임신중또는출산( 또는입양) 하여자 녀가있고가구소득이도시근로자월평균소득 이 120%) 이며무주택자인경우에해당된다. 100% 이하( 맞벌 현행법과주거복지로드맵을비교분석하면주택공급비율이 확대되었고기본자격조건이 5년에서 7 년으로확대되었다. 또한 우선순위는혼인기간및유자녀에서혼인기간은제외되고자녀 유무로만우선순위를정하는기준이되었다. 반면주택마련시신 혼부부에게중요한변수로작용될소득및청약통장기준은현행 법과동일하였다. 이처럼신혼부부의주거안정을위해신혼부부 특별공급정책의기준이지속적으로개정되고있으나그이면에 는다양한문제점들이제기되기도하였다. 최근신혼부부특별분 양관련기사에따르면 지는공립유치원유아확보율이 H지역의신혼부부특별분양공동주택단 60.4% 로교육법시행령이정한 유아수용기준( 초교정원의 4분의 1) 보다부족하여신혼부부주 택정책의혜택을받고도육아및교육의문제를겪고있는사례들이 나타나고있다 [15]. 2) 신혼부부전세임대주택정책 신혼부부전세임대주택공급은 2008년무주택저소득신혼부 부가원하는주택을직접물색하고시행자가기존주택소유자와 전세계약후저렴하게임대하는정책이다. 입주대상은혼인 5년 이내무주택세대주인신혼부부로서기초생활수급자또는전년 도도시근로자월평균소득의 50% 이하인경우에만해당된다. 현행법과주거복지로드맵을비교분석하면기본자격조건이 5 년에서 7년으로확대되었고소득의경우도시근로자월평균소득 50% 이하에서 70% 이하로상향조정되었다. 신혼부부주택특별공급정책을통해제공되는주택이외에도행 복주택과같이대학생, 사회초년생, 신혼부부등젊은층의주거안정 54 KIEAE Journl, Vol. 18, No. 4, Aug. 2018

3 정윤혜 신화경 Tle 1. Support policy for newly-mrried couple housing Clssifiction Current Welfre House for Pulic Rod mp sle Rentl Scle Below 60 m2 Below 85 m2 Sme Supply Rtio 10% 15% -House for sle(20%), -Pulic Rentl(30%) A person who within A person who within five Seven yers or Bsic yers of mrrige s soon-to-e mrried homeless householder couple s homeless householder Qulifictions Priority Su scription ccount Income 1st 2st A person who suscription ccount for more thn 6 months Household Income Less thn 100% of City Workers Monthly Averge Income*(Dul income 120%) - Within 3 yers of mrrige, Hve children or Pregnnt Income, numer of - Mrrige period is children, residence more thn 3 yers ut period etc not more thn 5 yers - Hve children or Pregnnt Tle 2. Newly-mrried couple chrter rentl housing supply policy Clssifiction Current Welfre Rod mp Qulifictions Income Priority 1st 2st 3st A person who within five yers of mrrige s sic living recipient Less thn 50% of monthly verge income of urn workers of previous yer - Within 3 yers of mrrige,hve children or Pregnnt - Mrrige period is more thn 3 yers ut not more thn 5 yers - Hve children or Pregnnt - Within 5 yers of mrrige 을목적으로공급하는공공임대주택도있다. 하지만신혼부부를위 한행복주택의경우전용면적 36 m2~45m2규모로공급하도록정해져 있어실제아이를양육하는데물리적으로공간이매우협소하다는 의견들이대두되고있으며최대 6년까지거주가보장되지만현실적 으로 3 인가구가거주하기는어려운한계가있다[16]. 3) 신혼부부주택자금지원정책 신혼부부주택자금지원정책은 2011년부터무주택저소득 신혼부부가주택마련을위해주택구입및전세자금융자를받을 때대상조건을완화한정책이다. 융자조건은주택구입자금과전 세자금으로구분되며주택구입자금은신혼부부합산연소득 6천 만원이하, 주택전세자금은부부합산연소득 5.5천만원이하의 소득계층에해당되는신혼부부만해택이가능하다. A person who within Seven yers or soon-to-e mrried couple s homeless householder Household Income Less thn 70% of City Workers Monthly Averge Income (Priority supply less thn 50%) 현행법과주거복지로드맵을비교분석하면주택구입시소득 은연소득 6천만원에서 7천만원으로상향되었고추가적으로무 주택자로생애최초주택구입자만주택자금지원정책을받을수 - 있도록조정되었다. 특히생애최초주택구입자중연소득 6천만 원이하의신혼부부에게는임차보증금 3억원이하최대 1.1%P 우대금리를적용해주고대출기간을 2년이내일시상환이가능하 도록특별혜택을제시하고있다. 전세구입시소득은연소득 5.5 천만원에서 6천만원으로상향되었고대출한도는호당 8천만원 에서지역별임차보증금의 80% 로조정되었다. Tle 3. Newly-mrried couple housing finnce policy Clssifiction Current Welfre Rod mp Income Trget housing Lon limit Sle Rentl Sle Rentl Sle Rentl 이처럼다양한정책들이신혼부부의주거안정을위해마련되어 있음에도불구하고정책의기준을모두만족하기는어려운실정이 다. 신혼부부주택특별공급정책의경우소득에대한자격조건이상 대적으로소득이낮은계층을중심으로계상되어많은신혼부부들을 수용하기어려웠다. 또한신혼부부주택자금지원정책도소득기준 이낮아다양한신혼부부들을수용하기어려웠다. 특히, 주거복지로 드맵에서는생애최초주택구입자만주택자금을지원받을수있도록 자격조건이추가되어해당지원정책의수혜신혼부부가더줄어들 것으로예상된다. - Income of couple less thn 60 million won nnul income. - Income of couple less thn 55 million won nnul income - exclusive re less thn 85m2 House price less thn 600 million won - exclusive re less thn 85m2-200 million won per household - 80 million won per household (Within 70% of the price of the lese) 2.3. 신혼부부주거관련선행연구동향 신혼부부주거관련선행연구동향을살펴보면저출산문제, 비 혼족증가, 가구형태의변화등사회적변화를나타내면서최근 들어다양한시각에서연구들이이루어지고있다. 이상포외(2017) 연구에서는신혼부부주거만족도와주거환 경요인과의구조적관계를분석하였으며주거만족도를내부환경 과외부환경으로구분하여주거환경만족도의영향관계를분석 하였다. 그결과, 외부주거환경만족도가높으면내부주거환경 만족도도더불어증가하는경향을도출하였다 [17]. - Income of couple less thn 70 million won nnul income s homeless householder nd first-time home uyer. - Income of couple less thn 60 million won nnul income s homeless householder - exclusive re less thn 85m2 House price less thn 500 million won - exclusive re less thn 85m2 - Within 200 million won per household - 80% of the regionl lese deposit 박천규외(2010) 연구에서는주거실태조사자료를활용하여 신혼부부의주택소비에미치는영향을분석하였다. 그결과결혼 후 3년이내출산한신혼부부는자가로주택을점유할확률이낮 고소득, 연령, 가구수가많을수록자가확률이높다는결과를얻 었다[18]. 또다른연구는주거환경과신혼부부가갖는주거의식 이주택점유형태에미치는영향을분석하였으며그결과주거환 ccopyright Kore Institute of Ecologicl Architecture nd 55

4 경은전세선택에유의미한영향을미치고주거의식은월세선택 에유의미한영향을미치는것으로조사되었다 [19]. 한영민(2010) 연구에서는신혼부부가주거를선택할때영향 을주는요인으로통근시간, 맞벌이유무가있었으며연구결과통 근시간이짧거나맞벌이인경우자가를선택할확률이높았다 [20]. 신영식외(2017) 연구에서는신혼부부의항상소득과총 순자산이많고맞벌이, 비수도권, 아파트거주자일수록자가비율 이높은것으로나타났다. 특히자가는부모의지원금과대출정 도에영향을많이미치는것으로조사되었다 [21]. Tle 4. Previous Studies on newly-mrried couple housing Author Anlysis contents Independent Hn, Young-Min (2010) Prk, Chun-gyu. etc (2010) Yi, Chng-Hyo etc (2016) Lee, Sng-Po etc (2017) Shin, Young-Sik etc (2017) 선행연구를고찰한결과, 다양한독립변수와주거점유형태와 의관계를분석하는연구가주로이루어져왔다. 또한대부분의 연구가신혼부부특성과점유형태와의관계또는다양한주거환 경요인중일부변수와점유형태와의관계등단편적인분석이 이루어져신혼부부특성, 주택선택시고려정도( 주거환경), 주거 만족도를모두고려하였을때의결과를예측하기어려운한계가 있다. 따라서본연구는신혼부부의주거선택에영향을미치는 다양한요인중선행연구결과에서의미있는변수와주택선택 고려정도, 주거만족도등을모두고려한신혼부부주거현황을분 석하고자하며이는기존연구와의차별성을갖는다. 3. 연구방법 본연구는국토교통부주거누리에서제공하는 2016년신혼부부 주거실태조사데이터[22] 를활용하였으며실태조사데이터는설문 조사를통해조사되었고조사대상은혼인신고후 5년이지나지않은 신혼부부가구를대상으로한정하였다. 패널데이터의주택고려정도 조사및주거만족도조사는각각 10 점, 4점의리커트척도에의해조 사되었다. - Anlyze whether independent s influence the type of occupncy - Giving irth within 3 yers of mrrige lowers the proility of owning house - The higher the income, ge, nd numer of households, the higher the proility of owning house - Anlysis of relevnce etween the choice of occupncy type nd independent s - Anlysis of housing environment fctors tht ffect the residentil stisfction - Anlysis of fctors ffecting the type of occupncy y personl, economicl, nd housing chrcteristics of the household Commuting time, dul income sttus, housing type, housing re, numer of children Child irth within 3 yers, income, ge, numer of household memers, region, type of house environment, housing consciousness, household properties, housing chrcteristics Household, lor, det chrcteristics, income, expenditure, housing chrcteristics Husnd s ge, husnd s eduction, size of fmily, income, dul income, mortgge sttus, mortgge interest, reltive housing cost, prentl support, region, size of house 본연구는패널데이터를활용하여신혼부부의특성과주거현황 을파악하였으며변수선정기준은다음과같다. 선행연구고찰을통해신혼부부주거선택에영향을주는유의미 한독립변수 13 개를선별하였다. 다음으로는선별된독립변수를 1차 적으로기술통계및교차분석하여결측값이많거나의미가없는변 수, 조사된빈도의격차가큰변수 7 개( 주택층수, 주택규모, 주택노 후도, 맞벌이유무, 부채, 지역, 성별) 를제외하였다. 본연구에서최종적으로활용한독립변수로는결혼연차, 소득, 자 녀수, 주택유형, 방개수, 주택점유형태가있다. 또한전반적인주거 만족도는주택기본만족도(A), 주택환경만족도(B), 주택지역만족도 (C) 로구분하여분석하였고주거비마련에큰편차를보이는지역변 수를통제하기위하여서울, 경기지역에거주하는신혼부부를대상 으로한정하였다. 본연구는신혼부부패널데이터를통해통계분석하였으며최종 분석에활용된표본수는 1,411가구이며데이터분석은 IBM SPSS 23.0 을활용하여빈도분석, 기술통계, 교차분석, ANOVA, T-test 등 을시행하였다. Tle 5. Explntion of Vriles nd Vriles Used in Reserch Clssifiction Vriles Explntion of Vriles Generl Chrcteristics Physicl Chrcteristics Choice Considertions Dwelling Stisfction 4. 분석결과 Gender, Whether dul working, Mrrige yer, Income, Current numer of children Type of house, Numer of rooms, Occuption type Pricing Type of House Occuption Type stte nd Configurtion Loction Living Trffic Price Chnge Bsic (A) (B) Residentil Are (C) 4.1. 신혼부부의일반적특성 Income is coded y recoding the decile to the fifth decile. Other types of occupncy (nnul rent, monthly rent pid in dvnce, dily rent, etc.) nd free occupncy (prent s house, compny house, etc.) re excluded from the nlysis. Sle price, Lese price, Rentl price etc. Aprtment, single-fmily house, town house, multi-fmily house One's own house, Deposit se House, Rent house House size, Old ge, Numer of rooms, Interior Distnce to home where prents live, Distnce to work, etc Child cre environment, Medicl / Culturl / Welfre Fcilities, prks / Greenery, Crime prevention etc. Pulic trnsporttion nd Cr vilility, Prking, etc. Future housing prices pricing, Occuption type, Type of house loction, sttus, Mngement cost Sfety, Nturl, Living, Childcre, Trffic 신혼부부의주거현황을분석하기위해독립변수의기초통계량을 분석하였다. 사회인구학적특성중맞벌이여부는외벌이가 50.7% 56 KIEAE Journl, Vol. 18, No. 4, Aug. 2018

5 정윤혜 신화경 Tle 6. Physicl chrcteristics of housing ccording to generl chrcteristics of newlyweds Mrrige yer Income[] Current numer of children Clssifiction of physicl condition of Totl present house 1 2~3 4~5 A B C D E F No child 1 child More thn2 children Frequency Single house column% Type of House Numer of Rooms Occupt ion Type Multi-fmily housing Aprtment/ Residentil complex Townhouse Multi-fmily house Totl Etc More thn 4 Totl One's own ouse Deposit se house Totl Rent house Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% Frequency column% [] Clssifiction of income quintiles - A: 1~2quintiles, B: 3quintiles, C: 4quintiles, D: 5quintiles, E: 6quintiles, F: 7~10quintiles 로맞벌이보다 1.4% 높은비율로조사되었다. 결혼연차의경우 2~3 년차(44.4%) 신혼부부가가장높게조사되었고다음으로는 4~5년 차(29.4%), 1 년차(26.2%) 순으로조사되었다. 소득의경우신혼부 부주택정책의기준점이되는소득분위를중심으로재코딩하였다. 그결과신혼부부의 43.4% 가 1~3분위의소득수준을보였으며다음 으로는 4 분위( 신혼부부주택자금지원소득기준, 22%), 5 분위( 주거 복지로드맵신혼부부주택자금지원소득기준, 17%), 6 분위( 맞벌이 도시근로자전체평균 150%, 9.1%)), 7~10 분위(8.5%) 순으로조사 되었다. 현재자녀가없는신혼부부는 30.7% 로조사되었고자녀가 있는경우 2 명이상(20%) 의다자녀보다 1 명(49.4%) 인비율이더높 았다 신혼부부주거현황분석 1) 신혼부부의일반적특성에따른주택의물리적특성 신혼부부의일반적특성에따라주택의물리적특성에차이가있 는지분석하기위하여교차분석한결과다음과같다. (1) 결혼연차에따른주택의물리적특성 1 년차신혼부부가거주하는주택의물리적특성을살펴보면주택 유형의경우아파트/ 주상복합(52.7%) 에서가장많이거주하고있었 다. 또한방이 2 개인주택(49.2%) 에거주하는비율이가장높았고점 유형태는전세비율이(67.7%) 가장높고자가, 월세순으로나타났 다. 2~3 년차신혼부부의주택특성은아파트/ 주상복합에서(51.4%) 거주하는비율이가장높고방개수는 1년차신혼부부와달리방이 3 개인주택(54.5%) 에서의거주비율이높았다. 또한점유형태는전세 비율이(69.9%) 가장높았고자가, 월세순으로조사되었다. 4~5 년차신혼부부의주택특성은아파트/ 주상복합에서 (56.1%) 거주하는비율이가장높고다음으로는다세대주택, 다 가구주택순으로조사되었다. 방개수의경우 2~3년차부부와 동일하게방이 3 개인주택(50.1%) 에거주하는비율이높게나타났 고점유형태는전세, 자가, 월세순으로점유하고있었다. (2) 소득에따른주택의물리적특성 ccopyright Kore Institute of Ecologicl Architecture nd 57

6 소득에따라신혼부부가거주하는주택의물리적특성을살펴 보면모든소득계층에서아파트/ 주상복합에거주하는비율이가 장높게나타났고점유형태도전세비율이가장높고다음으로는 자가, 월세순으로나타났다. 아파트/ 주상복합에거주하는신혼 부부의소득계층은 4~5분위가 42.6% 로가장높은비율을나타 냈으며소득구간이높은계층이상대적으로다른소득계층에비해 아파트/ 주상복합에거주하는비율이높았다. 이는주택유형의특성 상아파트/ 주상복합은임차비용및유지관리비용이다른주택에비 해높기때문에나타난결과로유추된다. 1~2분위소득계층의경우 방이 2 개인주택에거주하는비율이가장높았다. 반면 3 분위~10분 위소득계층은 1~2분위계층과달리방이 3개인주택에서거주하는 비율이가장높게나타났다. (3) 자녀수에따른주택의물리적특성 자녀수에따라신혼부부가거주하는주택의물리적특성을살 펴보면자녀유무또는자녀수와관계없이조사대상자의 상이아파트/ 주상복합에거주하고있었다. 50% 이 자녀수의경우결혼연차와통계적으로유의미한상관관계를 (r=0.569**) 갖고있는데이는결혼연차가증가할수록자녀가 존재할확률이더높다고해석할수있다. 이러한분석결과는결 혼한여성의경우출산율이지속적으로증가하고결혼이출산으 로이어진다는이철희연구를인용한기사[5] 결과를뒷받침해 준다. 다음으로는자녀수에따른방개수를살펴보면자녀가없는신혼 부부는방이 2 개인주택(48.7%) 에거주하는비율이높았고자녀가 1 명또는 2명이상인신혼부부는방이 3개인주택에거주하는비율이 높은것으로나타났다. 자녀수의경우방개수와통계적으로유의미 한상관관계를(r=.132**) 갖는것으로나타났는데이는자녀수가 많을수록더많은공간을필요로한다는것으로해석할수있다. 주택점유형태의경우자녀수에따라점유형태의차이를나타 내지않았으며평균전세비율이(64.5%) 가장높게나타났고다 음으로는자가의비율이(22.7%) 높은것으로조사되었다. 이는 자녀수와주택점유형태간상관분석을통해두변수가통계적으로 유의미한상관관계가없다는것을확인하였다. 2) 신혼부부일반적특성에따른주택선택시고려정도분석 신혼부부가현재주택을선택하는데고려한 8가지항목을 10 점척도로(1 점고려안한~10 점매우고려함) 조사하였고그결 과 8가지항목에대하여평균 7.8 점이상의고려정도를나타냈다. 특히주택가격(8.34), 점유형태(8.24), 교통환경(8.13) 항목에 서는 8 점이상의고려정도를나타냈다. 다음으로는신혼부부의일반적특성에따라주택선택시고려 정도의차이를분석하기위해분산분석을실시하였다. 그결과결 혼연차에따라주택가격, 주택유형, 주택위치, 주택가격변화의 고려정도가달랐으며통계적으로유의미한차이를나타냈다. 택가격의경우결혼 4~5년차부부가결혼 1년차부부보다주택 을선택할때더많은고려를하는것으로나타났으며전반적으로 결혼연차가증가할수록주택의가격을고려하는정도가높았다. 반면주택유형에서는결혼 1년차부부가결혼 4~5년차부부보 다주택을선택할때더많이고려하는것으로나타났다. 주 주택위치의고려정도는결혼 1 년~3년차부부가결혼 4~5년 차부부보다주택을선택할때더많이고려하였다. 이에결혼연 차에따른맞벌이여부를교차분석하였고그결과결혼 1년차부 부는외벌이보다(36.5%) 맞벌이의(63.5%) 비율이높았고결혼 4~5 년차부부는맞벌이보다(38.6%) 외벌이의(61.4%) 비율이 높았다. 주택위치의측정기준은부모님집과의거리또는직장 과의거리의고려정도로맞벌이의경우외벌이에비해상대적으 로직장과의거리가주택을선택하는데중요한항목으로작용할것 으로유추된다. Tle 7. Considering the choice of housing ccording to newly mrried couple mrrige yer Dependent Pricing Type of House Loction Price Chnge Independent Yer 다음으로는자녀수에따라주택선택시고려정도의차이를분석 한결과주택유형, 주택상태및구성, 교통환경, 주택가격변화에서통 계적으로유의미한차이를나타냈다. 주택유형의경우자녀가없거나 1명인신혼부부가 2명이상의 신혼부부보다주택유형을더많이고려하였다. 주택상태및구 성항목의측정기준은주택의규모, 노후도, 방개수, 인테리어등 을고려하는것으로자녀가없거나 1명인부부가 2명이상의부부 보다고려정도가더높게나타났다. 이는자녀수가많은가구일 수록주택의물리적조건및향후주택가격변화보다현재주택 가격, 주거환경등의조건을더중요시여긴다고유추할수있다. 교통환경의경우자녀가없거나 1명인부부가자녀가 2명이상 의부부보다교통환경을더고려하였다. 이에자녀수에따른맞벌 이여부의교차분석을하였고그결과다자녀가구의경우외벌이 의비율이 68.8%, 자녀가없는가구의경우 80.4% 가맞벌이인것 으로나타났다. 이러한결과는맞벌이의경우대중교통및자가용 이용의편리성이외벌이에비해주택을선택하는데더중요한항 목으로작용할것으로판단된다. 주택가격변화는신혼부부가주택선택시 M SD F Duncn Yers * Yers Yer Yers * Yers Yer Yers * Yers Yer Yers *** Yers 가지항목중고려 c 58 KIEAE Journl, Vol. 18, No. 4, Aug. 2018

7 정윤혜 신화경 정도가가장낮았다. 이는초혼인신혼부부특성상다른가구에 비해자산이낮고현재주거를마련하는데비용이많이들기때문 에나타난결과라판단된다. 자녀의수에따른주택가격변화의고려정도차이를분석한결 과다자녀일경우주택가격변화를고려하는정도가낮았다. 이는 자녀수가많을수록주거비이외의다른생활비용이많이지출되 기때문에향후투자가치로써주택을선택하는데어려움이있다고 유추된다. Tle 8. Considering housing choice y numer of newly mrried children Dependent Type of House stte nd Configurtion Trffic Price Chnge Independent 신혼부부일반적특성중소득계층에따라주택선택시고려정도 의차이를분석한결과주택유형, 주택위치, 주택가격변화에서통계 적으로유의미한차이를나타냈다. 주택유형의경우소득이높은신혼부부일수록주택유형을고 려하는정도가높았고소득이낮은신혼부부일수록주택위치및주 택가격변화를고려하는정도가낮았다. M SD F Duncn No child child ** More thn 2children No child child * More thn 2children No child child * More thn 2children No child c 1 child *** More thn 2children Tle 9. Considertion of housing selection y newly-mrried couple's income Dependent Type of House Loction Independent 1-2 quintiles M SD F Duncn 3 quintiles quintiles quintiles ** 6 quintiles quintiles quintiles quintiles quintiles * 5 quintiles c 3) 주거만족도분석 (1) 신혼부부의현재주거만족도 신혼부부의현재주거만족도를조사하기위하여주거만족도 를크게주택기본만족도(A), 주택환경만족도(B), 주택지역만족 도(C) 로구분하였고 4 점척도(1 점: 매우불만족~4 점: 매우만족) 로조사하였다. 그결과신혼부부는주택지역에서의만족도가 (M=3.01) 가장높았고전반적으로세가지항목에대한평균만족도 가 Price Chnge 2.98 점으로현재주거에만족하는것으로조사되었다. (2) 신혼부부의일반적특성에따른주거만족도 신혼부부의일반적특성에따른주거만족도를분석하기위해 분산분석한결과, 소득에따라주택환경(F=2.533**), 주택지역 (F=4.239***) 만족도에서차이를나타냈고결혼연차, 자녀수에서 는주거만족도차이가없었다. 6 quintiles c 7-10 quintiles c 1-2 quintiles quintiles quintiles quintiles * 6 quintiles quintiles Tle 10. Anlysis of Stisfction Difference y Newly-mrried Couple Income Dependent stisfction (B) Residentil Are stisfction (C) Independent M SD F Duncn 1-2 quintiles quintiles quintiles quintiles ** 6 quintiles quintiles quintiles quintiles quintiles quintiles *** 6 quintiles quintiles 다음으로는소득에따라주택환경(B) 과주택지역(C) 의구체적인 세부만족도차이를분석하였다. 주택환경(B) 세부만족도는입지, 상태, 관리비용항목으로구성되었고주택지역세부만족도항목은 안전, 자연, 생활, 보육, 교통환경으로구성되었다. 분석결과, 주택환 경(B) 세부만족도에서는소득에따라만족도차이가없었고주택지 역(C) 세부만족도에서는소득에따라통계적으로유의미한차이를 나타냈다. 즉, 자연, 생활, 보육, 교통환경만족도에서소득이낮은 1~2 분위소득계층이다른소득계층보다만족도가낮았다. 이는현 ccopyright Kore Institute of Ecologicl Architecture nd 59

8 재저소득층신혼부부의주거환경이다른소득계층의신혼부부의 주거환경보다좋지않다는것으로유추된다. 이는저소득층을위한 신혼부부임대주택공급시보육, 자연, 생활환경이양호한곳에주택 을공급해야하다는결과를도출한이상포외(2017)[17] 선행연구와 유사한결과이다. Tle 11. Detiled stisfction of residentil re ccording to income of Newly-mrried Couple (3) 주택선택시고려정도에따른주거만족도 신혼부부의주택선택시고려정도에따라주거만족도의차이 를분석하기위해 T-test하였고주택선택시고려하는 8가지항 목에대한평균중위수 8점을기준으로두집단으로재코딩하였 다. 그결과, 8 점미만의집단을 고려정도가낮은집단 으로 8점 이상의집단을 고려정도가높은집단 으로정의하였으며통계적 으로두집단간유의미한차이가있는종속변수를중심으로서술하 였다. Dependent Stisfction with Nturl Living Stisfction Stisfction of child cre Stisfction of Trffic Independent 1 주택가격고려정도에따른주거만족도 M SD F Duncn 1-2 quintiles quintiles quintiles quintiles ** 6 quintiles quintiles quintiles quintiles quintiles quintiles *** 6 quintiles quintiles quintiles quintiles quintiles quintiles *** 6 quintiles quintiles quintiles quintiles quintiles quintiles *** 6 quintiles quintiles 주택가격의고려정도에따른주거만족도차이를분석한결과주택 가격의고려가높은집단이낮은집단보다주거지역환경에만족도 가높았다. 주거지역환경만족도(C) 는크게안전환경, 자연환경, 생 활환경, 보육환경, 교통환경으로구분되며주택가격의고려가높은 집단이만족하는세부지역환경을분석하기위해교차분석한결과 안전환경에대한만족도가가장높게나타났고다음으로는교통환 경, 생활환경, 보육환경, 자연환경순으로나타났다. Tle 12. Anlysis of Stisfction y Price Considertion Dependent Independent M SD F Residentil Are A low considertion stisfction(c) A high considertion 주택유형고려정도에따른주거만족도 주택유형의고려정도에따라주거만족도의차이를분석한결과 고려정도가높은집단이주택환경(B) 와주거지역환경(C) 에대한만 족도가높았다. 주택환경만족도의세부항목으로주택입지, 주택상 태, 관리비용이있으며주택유형의고려정도가높은집단은주택입 지에높은만족도를나타냈다. 또한주거지역환경(C) 에서는안전환 경만족도가가장높게나타났고교통환경, 생활환경, 보육환경, 자연 환경순으로분석되었다. Tle 13. Anlysis of Stisfction y Type 3 주택상태및구성고려정도에따른주거만족도 주택상태및구성의고려정도에따라주거만족도차이를분석 한결과고려정도가높은집단이주택기본환경(A) 과주택환경 (B) 에서만족도가높았다. 즉, 주택규모, 노후도, 방의수, 인테리 어를많이고려한부부는주택가격, 점유형태, 주택유형, 주택입지, 주택상태, 관리비에서만족도가높은것을의미한다. 4 주택위치고려정도에따른주거만족도 주택위치의고려정도에따라주거만족도차이를분석한결과고 려가높은집단이주택기본환경(A) 과주택환경(B) 에서만족도가높 았다. 즉, 부모님이거주하시는집이나직장과의거리가가까운곳에 위치한주택에거주하는부부는주택가격, 점유형태, 주택유형, 주택 입지, 주택상태, 관리비에서만족도가높은것을의미한다 * Dependent Independent M SD F stisfction(b) Residentil Are stisfction(c) A low considertion A high considertion *** A low considertion A high considertion ** Tle 14. Anlysis of Stisfction y Type Dependent Independent M SD F Bsic stisfction(a) stisfction(b) A low considertion A high considertion * A low considertion A high considertion ** 60 KIEAE Journl, Vol. 18, No. 4, Aug. 2018

9 정윤혜 신화경 Tle 15. Stisfction y Considertion of Loction Dependent Independent M SD F Bsic stisfction(a) stisfction(b) A low considertion A high considertion *** A low considertion A high considertion * 5 거주환경고려정도에따른주거만족도 거주환경의고려정도에따라주거만족도차이를분석한결과고 려가높은집단이주택기본환경(A), 주택환경(B), 주거지역환경(C) 에서만족도가높았다. 즉, 보육환경, 의료 문화 복지시설, 공원 녹지, 방범등주택내인프라스트럭처가잘갖추어진주택에거주하는부 부는전반적으로주거에만족하는것을의미한다. Tle 16. Residentil stisfction ccording to the degree of considering the residentil environment Dependent Independent M SD F Bsic stisfction(a) stisfction(b) Residentil Are stisfction(c) 6 교통환경고려정도에따른주거만족도 교통환경의고려정도에따라주거만족도차이를분석한결과 고려가높은집단이주택기본환경(A), 주택환경(B), 주거지역환 경(C) 에서만족도가높았다. 즉, 대중교통및자가용이용성, 주 차환경이갖추어진주택에거주하는신혼부부는전반적으로주거에 만족하는것을의미한다. 7 주택가격변화고려정도에따른주거만족도 주택가격변화의고려정도에따라주거만족도차이를분석한결과 고려가높은집단이주택기본환경만족도(A) 가높았다. 이는주택가 격변화가향후주택의시세등을의미하며이를고려한집단의경우 현재주택가격, 유형, 점유형태로인해경제적수혜를얻거나기대하 기때문에나타난결과라유추된다. A low considertion A high considertion * A low considertion A high considertion * A low considertion A high considertion * Tle 17. Stisfction ccording to Trnsporttion Considertion Dependent Independent M SD F Bsic A low considertion stisfction(a) A high considertion ** stisfction(b) Residentil Are stisfction(c) A low considertion A high considertion *** A low considertion A high considertion *** Tle 18. Residentil Stisfction with Trffic Dependent Independent M SD F Bsic stisfction(a) 5. 결론 A low considertion A high considertion * 본연구의목적은신혼부부의일반적인특성과주거현황을분 석하여신혼부부를위한실효성있는정책제안을위한기초자료 로활용하는것으로다음과같은결과를얻었다. 첫째, 현재신혼부부의사회인구학적특성을종합하면맞벌이 와외벌이비율이유사하며(50.7%:49.3%) 신혼부부의약 65% 가소득분위 1~4 분위에분포되어있다. 또한신혼부부의 70% 가 자녀가있다고응답하였고현재자녀가없는부부의약60% 가결 혼 1년차인것으로조사되어향후결혼연차증가에따라자녀유 무의변동이있을것으로예측된다. 이는결혼연차와자녀수의 상관분석을통해두변수간통계적으로유의미한상관관계가있 는것으로나타나결혼을한여성의경우지난 10년동안출산율 이증가하였다는선행연구결과와유사한결과를도출하였다. 그 러나전체출산율은계속해서감소하고있는데이는비혼여성의 급증과결혼을저해하는다양한요인때문에나타난결과라할수 있다. 특히결혼을저해하는큰원인이주거비마련에있고결혼 여성의출생률증가와연결된다는점을고려하면좀더실효성 있는신혼부부지원주거정책으로의개선이요구된다. 둘째, 신혼부부의일반적특성에따른주택의물리적특성을 종합하면결혼연차, 소득계층, 자녀수와관계없이주택유형의경 우아파트/ 주상복합에거주하는비율이가장높았고주택점유형 태는전세비율이가장높았다. 반면방의개수는결혼연차, 소득 계층, 자녀수에따라차이를나타냈다. 결혼연차와소득계층이낮 고자녀가없는신혼부부는방이 2개인주택에거주하는비율이 높았고결혼연차가높고소득계층이 4~5분위이고자녀수가 1명 이상인신혼부부는방이 3 개인주택에거주하는비율이높았다. 즉, 연구결과에따르면자녀의유무또는다자녀의경우더많은 방을필요로하고있지만현재신혼부부를위한주택정책을살펴 보면자녀유무는해당정책에대한우선순위조건에만해당되고 자녀수에따라주택규모를선택하거나방의개수를고려하는변 수로작용하지않는것을알수있다. 따라서신혼부부를위한주 택은신혼부부특성에대응하는다양한주택규모및평면을개발 하고정책적으로는자녀수와같은주택규모를결정짓는중요한 변수를우선순위기준이아닌주택규모에따른자격대상기준으 로구체화하는것이필요할것으로판단된다. 셋째, 신혼부부일반적특성에따른주택선택고려정도차이 를종합하면결혼연차가낮은신혼부부는주택유형, 주택위치에 대한고려정도가높았고 4~5년차신혼부부는주택가격에대한 고려정도가높았다. 또한현재자녀가없거나 1명인신혼부부는 주택유형, 주택상태및구성, 교통환경에대한고려정도가높았 고다자녀신혼부부는다른신혼부부에비해상대적으로주택선 ccopyright Kore Institute of Ecologicl Architecture nd 61

10 택시각각의항목을고려하는정도가낮았다. 소득에따른주택 선택시고려정도는소득계층이낮은신혼부부가다른계층의신 혼부부에비해주택유형, 주택위치, 주택가격변화에대한고려 정도가낮았다. 이처럼신혼부부가주택을선택할때다양한요인 들을고려하고있으며신혼부부의특성에따라고려하는요인들 이다른것을알수있다. 하지만현재신혼부부정책은신혼부부 특성을고려하기보다소득, 결혼연차, 자녀수등에대한최대기 준치만정해놓고있어앞으로신혼부부의다양한특성을고려한 단계적지원정책이제시될필요가있다. 넷째, 신혼부부의전반적인주거만족도를분석하기위하여주 택기본만족도(A), 주택환경만족도(B), 주택지역만족도(C) 로구분 하여조사하였고그결과주택지역만족도가(M=3.01) 가장높았다. 신혼부부의일반적특성에따른주거만족도차이를분석한결과결 혼연차, 자녀수에따른차이는없었고소득에따라주택환경(B), 주 택지역(C) 만족도에서통계적으로유의미한차이를나타냈다. 특히 소득별주택환경만족도(B) 에는유의미한차이를보였으나주택환경 을구성하는세부항목에서는만족도차이를보이지않았다. 반면주 택지역만족도(C) 는소득별유의미한차이도나타났고주택지역을 구성하는세부항목에서도만족도차이를나타냈으며소득이낮은 1~2 분위소득계층이다른소득계층에비해자연, 생활, 보육, 교통 환경에서만족도가낮았다. 연구결과를종합하면신혼부부의특성에따라주거기본환경 만족도( 가격, 점유형태, 유형) 에서는유의미한차이를나타내지 않았는데이는신혼부부특성상주거비마련에있어다양한형태 의부채가존재하기때문에나타난결과라유추된다. 즉, 신혼부 부의경우주택구입을위한부채가존재하기때문에가격, 점유 형태, 주택유형의만족도에대한기대수준이낮고상대적으로주 거및지역환경에따라전반적인주거만족도가달라지는것을알 수있다. 하지만현재공공에서지원하는신혼부부를위한주택은 수도권보다상대적으로지가가저렴한외곽지역또는신도시에 제공하고있어대중교통의접근성및편리성이떨어지는것을알 수있다. 또한신도시에건설된신혼부부주택은학교, 어린이집 등보육환경이우선적으로제공되지않아입주가지연되거나포 기하는사례도나타난다. 따라서신혼부부의지속적인주거안정 을위해주택물량에대한공급정책뿐만아니라주거만족도를결 정짓는교통, 보육, 자연등과같은주거환경요인을함께제공해 야할것으로판단된다. 다섯째, 신혼부부가주택상태및구성, 주택위치, 거주환경, 교 통환경, 주택가격변화에대하여많이고려할수록주거기본환경 (A) 만족도가높았고주택유형, 주택상태및구성, 주택위치, 거 주환경, 교통환경을고려할수록주택환경(B) 만족도가높았다. 또한주택가격, 주택유형, 거주환경, 교통환경을많이고려할수록 주거지역환경(C) 만족도가높았다. 전반적인주거만족도향상을 위한공통된주택선택고려사항은거주환경과교통환경으로분 석되어신혼부부의전반적인주거만족도를높이기위해서는주 택내인프라스트럭처가갖추어져야하고교통이용이한지역을 우선으로신혼부부주택을보급되어야할것으로예측된다. 또한 신혼부부주거지역내체계적인교통시스템을도입하여사람의 이동교통수단뿐만아니라택배와같은물류운송시스템도함께 갖추어생활의편의성도고려해야할것이다. 본연구의한계는선행연구에서언급한주거선택에있어의미 있는변수로작용될수있는주거면적데이터를신혼부부패널 데이터의결측값으로인해연구에활용하지못한점과 1차적통 계분석에의해유의미한변수로작용하지않은 맞벌이유무, 주 택층수, 주택노후도 등의변수를심층적으로분석하지못한점 이다. 다만본연구의경우, 기존선행연구에서다양한변수로활 용하지않았던주택을선택할때고려하는다양한요인의고려정 도를분석에활용했다는점에서연구의의의가있다. 또한본연 구결과를기초하여현재신혼부부주거정책의문제점을분석하 고신혼부부의다양한특성을반영한실효성있는정책방향을모 색하는후속연구를진행하고있다. Reference [1] OECD, 통계자료, [2] 통계청, 인구통계, [3] 변수정, 결혼지원정책의현황과향후추진방향, 보건복지포럼, 제 249 권, 2017, p46 // (Byoun, Soo-Jung, Current Stte nd Chllenges of Mrrige Support Policy, Helth nd welfre policy forum, Vol.249, 2017, p46) [4] 이삼식, 결혼출산행태변화와저출산대책의패러다임전환, 한국보건사회연구원, 연구보고서, 2016, pp24~25 // (Lee, Sm-Sik, Prdigm Shifts in Fmily Policy on Chnges in Mrrige nd Fertility Behvior, Kore Institute for Helth nd Socil Affirs, Reserch report, 2016, pp24~25) [5] 조선일보, 뉴스기사, html, [6] 이삼식, 주거환경이출산에미치는영향과정책과제, 보건 복지이슈앤포럼, 제 183 호, 2013, pp1~2// (Lee, Sm-Sik, Impct of on Birth nd Policy Tsk, Helth & Welfre Issue & Forum, Vol.183, 2013, pp1~2) [7] 김승권, 2012 년전국출산력및가족보건 복지실태조사, 한국보건사회연구원, 연구보고서, 2012, p860// (kim, Seung-Kwon, 2012 Ntionl survey on fertility, fmily helth & welfre, Kore Institute for Helth nd Socil Affirs, Reserch report, 2012, p860) [8] 이태진, 청년빈곤해소를위한맞춤형주거지원정책방안, 한국보건사회연구원, 연구보고서, 2016, pp35-39// (Lee, Te-Jin, A study of housing support policy for youth poverty llevition, Kore Institute for Helth nd Socil Affirs, Reserch report, 2016, pp35-39) [9] 결혼정보, 레모테라스, [10] 국토교통부, 입법예고자료, [11] 조선일보, 뉴스기사, /12/ 10/ html, [12] 대한건설전문신문, 뉴스기사, html?idxno=101136, [13] 국토교통부, 신혼부부가구주거실태패널조사, 한국토지주택연구원, 연구보고서, 2016, pp1~105 // (Ministry of Lnd, Infrstructure, nd Trnsport, Newly-mrried Couple's Sitution Survey, Lnd & Institute, Reserch Report, 2016, pp1~105) [14] 국토교통부, 주거복지로드맵자료, rod mp/mn.jsp, [15] 경인일보, 뉴스기사, , [16] 이데일리, 뉴스기사, logno= , [17] 이상포, 노정현, 신혼부부가구의주거만족도와주거환경요인과의구조 62 KIEAE Journl, Vol. 18, No. 4, Aug. 2018

11 정윤혜 신화경 적관계분석, 집합건물법학, 제 22 권, 2017, pp37~58//(lee, Sng-Po, Ryo, Jeong-Hyun, Anlysis of the Structurl Reltionship etween Stisfction nd Fctors of Newlyweds, Set Building Lw, Vol.22, 2017, pp37~58) [18] 박천규, 이영, 결혼후 3 년이내출산이주택소비에미치는영향, 주택연구, 제18권 1 호, 2010, pp27~39 // (Prk, Chun-gyu, Lee, Young, An Anlysis on Effects of Newly Mrried Couples' Childering on Consumption, Studies, Vol.18, No.1, 2010, pp27~39) [19] 이창효, 장성만, 점유형태선택과주거환경및주거의식의관련성분석, 지역연구, 제 32권제 2 호, 2016, pp31~44//(yi, Chng-Hyo, Jng, Seong-Mn, A Reltion etween the Tenure Choices nd Residentil s & Consciousness - Focused on Newlyweds in the Seoul Metropolitn Region, Journl of the Koren Regionl Science Assocition, Vol.32, No.2, 2016, pp31~44) [20] 한영민, 신혼가구의주거선택에미치는요인분석, 한국: 서울시립대학교석사학위논문, 2010, pp1~71// (Hn, Young-Min, An Anlysis on the Newlyweds Choice Fctors, University of Seoul Mster Thesis, 2010, pp1~71) [21] 신영식, 이현석, 신혼부부의주택점유형태에영향을미치는요인분석, 부동산도시연구, 제9 권, 제2 호, 2017, pp135~150// (Shin, Young-Sik, Lee, Hyun-Seok, An Anlysis on Determinnts of the Newly-mrried Households Hosing Tenure Choice, Rel Estte Urn Studies, Vol.9, No.2, 2017, pp135~150) [22] 국토교통부, 주거통계누리, do, ccopyright Kore Institute of Ecologicl Architecture nd 63