서울월드컵경기장운영처 Ⅰ 사업개요 월드컵경기장 - 대지면적 216,712 m2 (65,555 평 ) 주경기장보조경기장풋살구장다목적구장주차장 - 건축면적 : 57,708.1 m2 (17,487 평 ) - 연면적 164, m2 (49,943 평 ) - 지하 1

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1 서울월드컵경기장운영처 Ⅰ 사업개요 월드컵경기장 - 대지면적 216,712 m2 (65,555 평 ) 주경기장보조경기장풋살구장다목적구장주차장 - 건축면적 : 57,708.1 m2 (17,487 평 ) - 연면적 164, m2 (49,943 평 ) - 지하 1 층, 지상 6 층 ( 최고 49.4m) - 전체연면적 166, m2 (50,459 평 ) 건축면적 : 58, m2 (17,742 평 ) ( 주경기장 + 보조경기장 + 부속등 ) - 천연잔디 ( 켄터키블루그래스 ) - 잔디면 : 117m 78m=9,126 m2 (2,765 평 ) * 터치라인기준 : 105m 68m=7,140 m2 (2,160 평 ) - 연면적 1, m2 (375 평 ) - 천연잔디 ( 켄터키블루그래스 ) - 잔디면 : 111m 74m=8,214m2 (2,489평) * 터치라인기준 : 105m 68m=7,140m2 (2,160평) 3 면 - A B 면 42mx22m - C 면 33mx19m - 인조잔디 ( 폴리에틸렌 + 탄성사출칩 ) - 잔디구장 500 m2 (25m 20m) * 유아용 2 면 (11m 18m 2 면 ) - 하이브리드잔디 ( 켄터키블루그래스 ) 66,704 석 1,020 석 5 인 2 팀경기 5 인 2 팀경기 - 가변무대 1 개 (360 m2 ) - 전광판 2 개, 리셉션홀 (818.4 m2 ) - 세미나실 (299 m2, 지하 1 층 ) - 화장실 : 285 개소 남 74, 여 68, 장애인 ( 남 )26, 장애인 ( 여 )26, 가변 16, 회원실 72 * 화장실비상벨 32 개소 - 지붕막 (40% 범위 ) - 락카, 샤워실, 대기실등 - 화장실 : 8 개소 ( 남 5, 여 3) 장충체육관 - 대지면적 9,775.4 m2 (2,957 평 ) - 조명탑 (500lx) 6 개소 - 그늘막 ( 야외 ), 선수대기벤치 - 샤워실및락카룸 1 개동 - 음수대 (8 인용 ) 1 개소 - 북광장화장실 : 2 개소 ( 남 1, 여 1) * 화장실비상벨 6 개소 - 야외탁자 3 개소 - 야자매트 244 m2 - 메쉬휀스 43 경간출입문 1 개소 - 원형의자 15 개 - 가로등 1 개소 - 1,304 구획 - 경기장 : 537 구획 * 장애인 : 17 * 여성우선 : 81 - 홈플러스 : 767 구획 * 장애인 : 27 * 여성우선 : 143 체육관보조체육관주차장 - 건축면적 : 5,464,01 m2 (1,625 평 ) - 연면적 : 11, m2 (3,448 평 ) - 지하 2 층, 지상 3 층, 높이 28m - 건축면적 : m2 (171 평 ) 체육관내지하 2 층위치 플로어 ( 단풍나무 ) 1, m2 (554 평 ) 플로어 ( 단풍나무 ) 487 m2 (147 평 ) 4,507 석 ( 가변석 1,324 석포함 ) 별도좌석없음 ( 간이의자 12 석 ) - 수익시설 ( 매점, 카페테리아, 패스트푸드, 사무실 ) - 지하다목적실 2 개소 - 화장실 : 13 개소 ( 남 5, 여 6, 장애인 2( 남 1, 여 1)) 화장실비상벨 11 개소 - 탈의실 2 개소 ( 남, 여 ) - 화장실 : 4 개소 ( 남 2, 여 2) 화장실비상벨 4 개소 63 구획 - 일반 : 46 - 버스 : 2 - 장애인 : 2 - 여행 : 8 - VIP :

2 조직도 : 1 처 4 팀 서울월드컵경기장운영처 운영팀정규직 : 40 ( 현원 45) 시설팀정규직 : 33 ( 현원 29) 조경팀정규직 : 6 ( 현원 7) 장충체육관사업팀정규직 : 18 ( 현원 21) 사업수지 손익및구분수입지출수지율총계 19,199 13,899 5,300(138%) 2018년내역 2019년내역 2020년내역 ㆍ임대료 : 16,052 ㆍ입장료 : 12 ㆍ행사ㆍ관람사용료 : 2,328 ㆍ주차료 :776 ㆍ기타수입 : 31 간접관리비 : ㆍ인건비 : 4,215 ㆍ경비 : 4,472 ㆍ유형자산 : 4,078 * VAT 별도 ( 수입 ) 총계 18,967 13,137 5,830(144%) ㆍ임대료 : 14,465 ㆍ투어입장료 : 11 ㆍ행사ㆍ관람사용료 : 3,567 ㆍ주차료 : 700 ㆍ기타수입 : 224 간접관리비 : 1,284 ㆍ인건비 : 4,670 ㆍ경비 : 4,631 ㆍ유형자산 : 2,552 * VAT 별도 ( 수입 ) 총계 13,063 12, (103%) 임대료 : 11,415 투어입장료 : 4 행사 관람사용료 : 1,067 주차료 : 269 기타수입 : 308 간접관리비 : 1,384 ㆍ인건비 : 4,535 ㆍ경비 : 5,594 ㆍ유형자산 : 1,179 * VAT 별도 ( 수입 ) 구분수입지출손익및수지율 2018 년 2019 년 2020 년 총계 2,522 1, (145.9%) 내역 ㆍ임대료 : 594 ㆍ입장 ( 관람 ) 료 : 565 ㆍ인건비 : 793 ㆍ경비 : 784 * 임대료 VAT 별도 ( 수입 ) ㆍ사용료 : 992 ㆍ주차료등 : 371 ㆍ유형자산 : 4 간접관리비 : 147 총계 2,557 2, (121.9%) 내역 ㆍ임대료 : 355 ㆍ입장 ( 관람 ) 료 : 794 ㆍ인건비 : 981 ㆍ경비 : 905 * 임대료 VAT 별도 ( 수입 ) ㆍ사용료 : 1,050 ㆍ주차료등 : 358 ㆍ유형자산 : 28 간접관리비 : 183 총계 1,331 2, (58.4%) 내역 ㆍ인건비 : 959 ㆍ경비 : 908 ㆍ임대료 : 375 ㆍ입장 ( 관람 ) 료 : 169 ㆍ유형자산 : 209 간접관리비 : * 임대료 VAT 별도 ( 수입 ) ㆍ사용료 : 498 ㆍ주차료등 :

3 2 시설별현황 - 서울월드컵경기장 1 주경기장운영 대관개요 신청접수 홈페이지등공고 행사기획서제출 대관심사 대관승인 대관심사위원회 추정액 10% 징수 ( 조례근거 ) 추정액잔액징수 사 용 사용료정산 (30 일이내 ) 사용허가기준 구분내용 1 순위 축구국가대표팀이출전하는경기 ( 월드컵, 올림픽, 국가대항전등 ) 연고구단 (FC 서울 ) 축구경기 2 순위아시아경기대회결승, 외국유명팀초청경기, 공공행사 3 순위연고구단외프로축구, 국제대회예선전, 문화예술행사

4 사용료징수기준 단위체육경기체육행사공공 문화예술 일반행사 1 일 460 천 690 천원 1,020 천원 구분 TV( 원 ) 라디오 ( 원 ) 비고 국내 96,000 48,000 체육행사 국제 192,000 96,000 국내 144,000 72,000 체육 이외행사 국제 288, ,000 TV 녹화, 라디오녹음은운동장별중계방송료의 5할징수, 프로경기중계방송료는해당기본방송료의 2배징수

5 종류 경기장 경기장외곽 구분 경기수준 (1 일, 단위 / 원 ) 1 급경기 2 급경기 3 급경기 4 급경기 A 보드 ( 고정식 ) - m2당 108,450 75,915 29,282 17,569 A 보드 ( 회전식 ) - m2당 88,200 61,740 23,814 14,288 블라인드사이드보드 169, ,768 A 보드 ( 전광판식 )- m2당 98,400 68,880 26,568 15, 도광고판 ( 골대양측 ) 529, , ,884 85,730 전광판동영상 678, , , ,836 센터써클광고 4,315,500 3,020,850 1,553, ,148 그라운드마킹 4,511,700 2,603,950 1,001, ,860 레이져광고 137, ,300 68,670 41,200 전광판하단현수막 회원실하단현수막 그라운드연결통로현수막 3 층관람석연결통로현수막 5 층관람석연결통로현수막 1 층휀스현수막 기타경기장내현수막 ㅇ국제 프로경기또는일반행사 : 60,000 ㅇ기타국내경기 : 40,000 ㅇ고등학교이하국내경기 : 30,000 기타경기장내상업포스터m2당 400 테마석광고 ( ) 개당 9,144 조형물광고m2당 22,594 차량전광판 ( 경기장내외곽대형모니터 ) ㅇ상업광고 : 250,000 ㅇ행사고지 : 100,000 ( ) 개당 9,144 프로모션광고 50% 적용 애드벌룬 ( 주간 /1 개 /1 일 ) 국제경기, 프로경기, 일반행사 : 40,000~52,000 기타경기장외곽현수막 5 m2당 60,000 LCD 모니터광고대당 233,142, m2당 255,498 베너광고개당 17,064 프로모션광고m2당 45,188 래핑광고, 추첨판광고m2당 15,159 비고 2020 원가조사의한요금 조례별표 4 ( 상업사용료 ) 요금적용 2020 원가조사의한요금 조례별표 4 ( 상업사용료 ) 요금적용 2020 원가조사의한요금

6 주경기장대관현황 구분계국가대표 FC 서울홈경기기타축구문화행사일반행사 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 84일 5일 27일 4일 35일 13일 관람인원 632,815 88, , ,270 71,239 가동율 ( 평균 ) (15,067) (22,136) (12,756) (88) (25,654) (35,620) 65% 수입금 2,200, , , , ,828 ( 평균 ) (52,386) (92,551) (36,898) (224) (131,004) (88,914) 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 관람인원 447,299 64, ,585 12,502 43,035 65,608 가동율 ( 평균 ) (17,204) (64,569) (12,456) (6,251) (43,035) (65,608) 32% 수입금 1,444, , ,197 35,272 97, ,245 ( 평균 ) (55,555) (339,713) (41,057) (17,636) (97,994) (109,245) 실적 ( 건수 ) *2 ( 사용일수 ) 관람인원 589,076 99, ,981 1,950 42,563 85,689 가동율 ( 평균 ) (17,326) (49,947) (18,894) (195) (42,563) (42,845) 32% 수입금 2,647, , ,072 3,124 88, ,828 ( 평균 ) (77,881) (338,021) (50,899) (312) (88,875) (456,414) 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 관람인원 21, , 가동율 ( 평균 ) (3,660) 0 (3,660) % 수입금 371, , ( 평균 ) (21,849) 0 (21,849) 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 관람인원 27,795-27, ( 평균 ) (3,088) - (3,088) 수입금 298, ,497-32,982 - ( 평균 ) (29,848) - (29,500) - (32,982) 회프로축구올스타전, 선데이리그결승전, 시민개방축구경기 4회 회 서울시민리그, 한일국회의원친선경기, 서울컵2015 리그별결승전 3회, 시민개방축구경기 6회, 마포구청중국유소년팀초청경기 2회 회시민개방축구경기 8회, 서울컵결승 2회 ( 남자부 1, 여자부 1), 서울시 S리그 1회 회 시민개방축구경기 2회, 서울컵결승 2회 ( 남자부 1, 여자부 1), 회 시민개방축구경기 1회, 남북노동자통일축구대회 회 제100회전국체육대회, 제39회장애인체전 연간일수 (A) 작업일수 (B) 가용일수 (A-B) 내용 ( 잔디사용불가기간 ) 동절기휴면 (90 일 ), 통기작업 (10 일 ), 잔디보식 (35 일 ), 배토작업 (5 일 ), 잔디회복기 (60 일 = 주요경기 30 일 2 일 ), 시비 시약 (30 일 ), 롤링작업 (5 일 )

7 2 보조경기장 풋살경기장 다목적구장 시설현황 구분보조경기장풋살구장다목적구장 3면잔디구장 500m2 (25m 20m) 규격잔디면적 8,214m2 (A B면 42mx22m / C면 33mx19m) ( 유아용 2면, 18m 20m 2면 ) 천연잔디하이브리드잔디잔디형태인조잔디 ( 폴리에틸렌 + 탄성사출칩 ) ( 켄터키블루그래스 ) ( 켄터키블루그래스 ) 수용인원 1,020석 5인 2팀경기 5인 2팀경기 - 야외탁자 3개소 - 40% 범위내지붕막 - 조명탑 (500lux) 6개소 - 야자매트 244m2기타시설 - 락카, 샤워실, 대기실등 - 그늘막 ( 야외 ), 선수대기벤치, 샤워실 - 메쉬휀스 43경간, 출입문 1개소 * 장애인석 20석및락카룸 1개동, 음수대 (8인용 ) 1개소 - 원형의자 15개, 가로등 1개소 기본운영방향 전용사용료 보조경기장 풋살경기장 다목적구장 구 분 대관횟수 수입금 대관횟수 수입금 대관횟수 수입금 계 유소년일반시민기타 ( 천원 ) 계 유소년일반시민기타 ( 천원 ) 계 ( 천원 ) 2017년 ,297 6,551 2,049 4, , 년 ,134 6,261 1,992 4, , 년 ,549 6,166 2,032 4, , 년 ,361 2, , 년 (7월) ,827 1, , , , 구분 체육경기체육행사공공 문화예술 일반행사평일주간평야 / 휴주휴일야간평일주간평야 / 휴주휴일야간평일주간평야 / 휴주휴일야간 보조경기장 풋살구장 다목적구장 평일주간 (63,000원) 평일야간 / 휴일주간 (81,900원) 휴일야간 (106,470원) 취소일 30~21일전 20~16일전 15~11일전 10~6일전 5~2일전 1일전 반환액 100% 90% 80% 70% 60% 50% 대관현황

8 3 스타디움투어운영 운영개요 구분요금 입장료 성인 (13 세 ~64 세 ) 12 세이하, 65 세이상, 장애인, 국가유공자, 국민기초생활수급자, 다둥이카드소지자 ( 본인포함 4 인까지 ) 단체 10 인이상, 제로페이결제시 30% 할인 1,000 원 500 원 관람시간매일 (09:00 ~ 18:00) * 경기 행사시, 명절당일관람제한 관람코스 관중석및그라운드주변 ( 잔디출입제한 ), 선수대기실, 감독실등 영상관 : 2002년한일월드컵주요장면상영 ( 약 13분 ) * 요청시 기념품샵별도이용 ( 대한축구협회운영 ) 안내 통역시설설명및영어통역안내 관람인원현황 ( 최근 8 개년도 ) 일평외국인구분계내국인소계중국일본동남아유럽기타균인원 140, , ,023 94, ,019 2, 수입금 85, ,993 16,102 13, ,034 1, (7 월 ) 인원 41, ,578 30,323 23, ,755 1,969 7 수입금 29, ,814 7,042 4, ,182 1,226 5 인원 26, ,578 15,483 8, ,723 1, 수입금 17, ,072 3,999 1, , 인원 13, ,541 4,747 1, , 수입금 8, ,691 1, 인원 19, ,793 2, , 수입금 12, ,782 1, 인원 18, ,942 5,781 1, ,801 1, 수입금 10, ,956 1, 인원 5, , , 수입금 3, 인원 수입금

9 4 회원실등부대시설운영 시설현황 회원실 부대시설 구분 시설내용사용요금 ( 원 ) 유료실면적좌석평시행사시 계 72-1,056 - A m2 72 A m2 44 A m2 232 A m2 24 A m2 660 A m 등급요금 좌석수 ,600 87,600 77,800 63,400 61,800 45,600 대회원실 4 1,147 m ,200 리셉션홀 1 실 m2 (300 명 ) 715,000 프레스룸 1 실 299 m2 388,000 VIP 룸 1 실 m2 1,050,300 가변무대 1 개소 360 m2 749,000 광장 1 개소 8,125 m2m2당 200 비고 회원실임대현황 - FC 서울사무실포함 : 회원실 19, 대회원실 1 요금기준 : 4 시간기준 ( 야간 주말각 3 할가산 ) 대관현황 ( 최근 5 개년도 ) 연도구분계리셉션홀광장인터뷰실회원실촬영 2017 년 횟수 ( 회 ) 수입금 ( 천원 ) 105,784 17,038 80,132 3,252 1,942 3, 년 2019 년 횟수 ( 회 ) 수입금 ( 천원 ) 191,859 84,419 72,108 21,468 1,532 12,332 횟수 ( 회 ) 수입금 ( 천원 ) 98,363 17,692 62,079 6,258 3,170 9,164 횟수 ( 회 ) 년 수입금 ( 천원 ) 13,248 1, ,112 10, 년 (7 월 ) 횟수 ( 회 ) 수입금 ( 천원 ) 4,480 2, ,

10 5 주차장운영현황 운영현황 주차요금 경기장주차장 할인점주차장 구분요금비고 승용차소형화물소형승합 대형승합대형화물 수익시설이용 ㆍ 5 분당 150 원 (09:00~22:00) * 장애인, 유공자, 경차, 저공해, 다둥이 3 자녀 50% 할인 * 다둥이 2 자녀 30% 할인 * 전기자동차충전 : 1 시간면제이후 50% 할인 ㆍ 2 구획점유 : 5 분당 300 원ㆍ 3 구획점유 : 5 분당 450 원 ㆍ메가박스, 다이소, 데일리키친 : 2 시간까지 1,600 원할인ㆍ스파랜드, 웨딩홀 : 2 시간까지 2,000 원업체부담 ㆍ승용차 : 1,000cc 이상ㆍ소형화물 : 2.5 t ㆍ소형승합 : 15 인승이하 ㆍ대형승합 (15 인승초과 ), 대형화물 (2.5t) ㆍ대형버스 ㆍ 2 시간초과시 5 분당 150 원 정기권ㆍ월 100,000 원 (2 구획점유시 200,000 원 ) ㆍ경차, 장애인, 국가유공, 수익업체 : 50% 할인 홈플러스쇼핑몰 주차요금징수현황 ㆍ최초 30 분무료주차 30 분초과시, 10 분당 500 원 ㆍ물품구매시면제시간운영 1 만원이상 (1 시간 ), 3 만원이상 (2 시간 ) 5 만원이상 (3 시간 ), 10 만원이상 (4 시간 ) 연도 이용대수주차료 비고 ( 대 ) 일평균 ( 천원 ) 일평균 , ,892 1, ,683 1,410 1,073,000 2, ,995 1,553 1,248,406 3, ,695 1,501 1,206,269 3, , ,019,824 2, ,444 1,015 1,029,103 2, ,941 1,035 1,050,062 2, ,183 1,060 1,008,857 2, ,420 1, ,802 2, ,755 1, ,364 2, ,640 1, ,666 2, ,766 1, ,525 2, ,513 1,256 1,016,091 2, ,076 1, ,674 2, ,261 1, ,878 2, , ,934 2, , ,575 1, , , (7월 ) 53, ,

11 6 월드컵몰운영및대부현황 월드컵몰운영추진경위 수익시설현황 : 5 개시설, 5 개업체 시설명업체명대부면적매장구성 연간대부료 ( 천원 ) 합계 - 76,569 m2 13,295,387 대부기간 할인점스포츠센터 홈플러스 ( 주 ) 59,989 m2 ㆍ할인매장, 수영장ㆍ헬스장ㆍ전용주차장 (767 대 ) 20 년 ( ~ ) 복합영상관 메가박스중앙 ( 주 ) 11,869m2 ㆍ영화관 (9개관, 약 1,800 석 ) 사우나 월드컵스파랜드24 4,095m2 ㆍ사우나, 찜질방 근린생활1 인디데코 308m2 ㆍ데일리키친 ( 한식당 ) 근린생활2 ( 주 ) 다이소아성산업 308m2 ㆍ다이소 ( 잡화판매점 ) 15 년 ( ~ ) 10 년 ( ~ ) 5 년 ( ~ ) 10 년 ( ~ )

12 7 매점및사무실임대현황 매점 위치개수내역비고 계 24 계약기간 : (5 년 ) 계약업체 : ( 주 )GS 리테일 ( 공개경쟁입찰 ) 연간사용료 : 591 백만원 경기장내 1 층 m2 4개소, m2 2개소, m2 1개소경기 행사시운영 3 층 m2 2개소, 75.68m2 4개소, 47.84m2 2개소 ( 업체에서운영여부결정 ) 5 층 m2 8개소 경기장외북측광장 m2 1 개소상시운영 사무실 업체명위치 임대면적 ( m2 ) 계약기간 연간임대료 ( 천원 ) 비고 계 2, ,516 1 GS 스포츠 경기장내 4 층회원실 (19 실 ) ~ ,414 경기장지하 1 층 ~ ,284 2 티알아이인터내셔널경기장지하 1 층 ~ ,885 3 플레이위드어스경기장지하 1 층 ~ ,251 4 올리브크리에이티브경기장지하 1 층 ~ ,925 VAT 별도 서울시설공단 ( 장애인콜택시운영처 ) 서울시설공단 ( 도로관리처 ) 서울시설공단 ( 공공자전거운영처 ) 경기장 1 층 ~ ,276 경기장지하 1 층 ~ ,230 남측교량하부 1, ~ ,

13 3 주요시설관리현황 - 월드컵경기장 1 시설물세부현황 건축구조 대지면적 216,712( m2 ) 층수지하 1, 지상 6 건축연면적 166,515.44( m2 ) 건축면적 58,551.73( m2 ) 주차장 조경및토목현황, 부지내 : 537 대 ( 홈플러스제외 ) 조경면적 잔디구장 (19,554 m2 ) 주경기장보조경기장예비포지다목적구장 조경수목 ( 교목, 관목 ) 초화류 50,422m2 8,740m2 8,214m2 2,100m2 500m2 107,066주 155,008본 토목면적 포장 우수오수 맨홀관로맨홀관로 106,166 m2 31,790 m2 108 조 4,654m 37 조 1,981m

14 설비현황 구분주요설비 열원설비 에어컨 151대 낸동기 2대 냉각탑 2대 열교환기 6대 공조환기설비 공조기 4대 항온항습기 6대 송, 배풍기 127대 위생설비 저수조 3대 위생기구 295개 펌프설비 펌프 95대 승강설비 엘리베이터 11대 기타 무대기계 1식 가스설비 1식 잡용수조 2대 구분주요설비 경기장소화설비 수익시설소화설비 소화기 (511) - ABC 388, CO₂ 99, 하론 24 소화전 144 스프링클러 - DRY 밸브 17, 헤드 4,297 CO₂ 소화설비 - 헤드 47, 용기수 141 연결송수관 유도등 386 방화샷다 21 방화문 2 소방펌프 5 감지기 채수구 3, 송수구 12 소화기 (412) - ABC 382, CO₂ 12, 하론 18 소화전 90 스프링클러 - DRY 밸브 22, 헤드 7,280 CO₂ 소화설비 - 헤드 4, 용기수 1 유도등 168 방화샷다 67 방화문 6 감지기 223 구분주요설비 전광판설비 2set( 남측 1, 북측 1) 영상송출설비 편집 / 송출 / 제어시스템각 1식, 영상카메라 5대 경기장음향설비 스피커 320개 ( 지붕층 50개소 (108개), 발코니 212개 ), 지붕층스피커앰프 73대 CCTV 설비 카메라 106대 ( 주차장 17대포함 ) 기타설비 전자교환기 1set / PRI 1회선 (30채널), 내선 200회선

15 구분주요설비 경기장전력설비 수익시설전력설비 설비용량 8,000KW, 계약용량 5,000KW, 수배전반 116 면비상용발전기 1 대, ESS 설비 1 대, 무정전전원장치 6set, 변압기 18 면, 분전반 384 면 정전대비 : 자동절제스위치 (ALTS), 비상발전기 1,000KW, ESS 설비 1,000KW, 무정전전원장치 1,450KW, 변압기 3000*1, 2500*2, 1250*1, 1000*1, 750*2, 600*2, 500*5, 300*4 설비용량 7,000KW, 계약용량 7,000KW, 수배전반 51 면비상용발전기 1 대, 무정전전원장치 5set, 변압기 5 면, 분전반 88 면 정전대비 : 비상발전기 1,000KW 1 대, 무정전전원장치 5set LCP 146 조명설비 조명등 (11,766) - 경기장투광등 322, 지붕막등 88, 경기장실내등 9,826, 기타등 ( 외곽 )1518, 항공장애등 12 경기장인입시설현황 구분전력수전통신회선가스설비온수설비상수도 공급처상암 / 중부변전소신촌 / 가좌전화국서울도시가스지역난방증산배수지 용량 설비15,000kW ( 계약용량 12,000 kw ) 12c/ 72c (2 중화 ) 24,882 m3 / 월 ( 경기장 1,762 m3, 수익시설 23,120 m3 ) 8,546.8mcal/h ( 계약용량 837mcal) 563 천톤 /h 시설물유지관리 구분건축물전기설비기계ㆍ위생등통신설비 보수개요 노후건축물도장, 방수, 균열보수등 조명등, 발전기, UPS, 자동제어등유지보수 냉동기, 에어컨, 위생설비등유지보수 전관방송설비교체, CCTV 설비설치, 배선반이설 사업비 130 백만원 41 백만원 60 백만원 275 백만원

16 구분지붕계측시스템유지관리용역 보수개요 사업비 계측센서 104 개, 데이터수집장비 12 개등계측시스템유지관리 70 백만원 2 시설물관리현황 안전관리 구분행사시점검일상점검월간점검자체안전점검하자점검정기점검 점검내용 각종행사시전 후점검 일일 안전점검의날 ( 월간 ) 분기별점검 ( 년 4 회 ) 공사건별점검 반기별점검 ( 년 2 회 ) 구분전력설비가스설비소방설비승강기설비 점검내용 점검대상 전기설비정밀점검 ( 법정 / 요청 ) 설비용량 : 8,000kW 발전용량 : 2,000kW ( 법정 :2년1회 / 요청 : 년1회 ) 가스설비정밀점검 총용량 : 24,882 m3 / 월 소방설비정밀점검 피난설비, 소화, 경보설비등 ( 년 2 회 ) 승강기정밀점검 총 11 대 ( 월 1 회, 년 1 회 ) 사업비 15 백만원 1.5 백만원 27 백만원 27 백만원 구분시설물 UPS 설비자동제어설비전광판설비 점검내용 건축물및부속교량안전점검 정밀점검정밀점검점검보수단가계약 점검대상 ㆍ 166, m2ㆍ정밀안전진단 5 년 1 회ㆍ정밀안전점검 3 년 1 회ㆍ정기안전점검반기 1 회 ㆍ 300KW 5 대, 250KW 1 대ㆍ축전지 4 개소ㆍ감시시스템 1 식 ㆍ메인서버 : 3대ㆍ운영 PC : 10대ㆍFull-Color 전광판ㆍ기타설비 : DDC 5면 2면 (24.48m 10.56m) LCP 146면 사업비 43 백만원 13 백만원 27 백만원 19 백만원

17 4 시설별현황 - 장충체육관 체육관시설개요 대지면적 9,775.4m2 (2,957평) 건축면적 5,464.01m2 (1,652평) 건축연면적 11,399.20m2 (3,448평) 층수지하2층, 지상3층 ( 최고28m) 구조철근콘크리트조 ( 지붕철골조 ) 외부마감 알루미늄시트, 알루미늄복합판넬, 로이복층유리 관람석 총 4,507 석 - 일반석 : 2,995 / 가변석 : 1,324 - VIP : 20 / 기자석 : 58 / 기타테이블석 : 70 - 장애인석 : 40 주차면수 총 63 면 - 전면 (1 층 ) : 7 면 ( 버스 2, VIP 5) - 후면 (2 층 ) : 56 면 ( 장애 2, 여성 8, 임산부 1 등 ) 보조체육관 지하 2 층 m2 (171 평 ) - 탈의실 2 개소 ( 남 / 여 ) - 별도좌석없음 ( 간이의자 12 석 ) - 플로어 ( 단풍나무 )487 m2 (147 평 ) 다목적실 (2 개소 ) 지하 1 층 m2 (64 평 ) 지하 2 층 m2 (64 평 ) 면적 ( m2 ) 구분문화및집회시계근린생활시설공용면적설계 11, , , 지상 지하 소계 8, , 층 1, , 층 3, , 층 3, , 소계 2, , 층 1, , 비 고 매점 21.56( 체육부속 ) 근생 근생 근생 근생 B 근생 B 층 1, 근생 B

18 리모델링개요 ü ü ü ü ü ü ü ü ü ü ü ü ü 1 체육관운영 기본운영방향 사용허가기준 평가요소평가내용평가점수 수행능력 규모 내용 수익성 안전대책 소음 민원 주관사의행사수행전문성및능력 행사내용 ( 규모 ) 과시설사용의적합성 관람권사용료등수입금기여도 행사운영시안전대책, 동선관리 과도한소음발생등민원발생여부 우수 : 20 점 ~16 점 보통 : 15 점 ~11 점 미흡 : 10 점이하

19 사용료징수기준 단위 체육경기 체육행사 공공 문화예술 일반행사 1일 120천원 180천원 420천원 구분 조기 주간 야간 4~ 9월 ( 하절기 ) 05:00 ~ 08:00 08:00 ~ 19:00 19:00 ~ 익일 05:00 10~ 익년 3월 ( 동절기 ) 06:00 ~ 09:00 09:00 ~ 18:00 18:00 ~ 익일 06:00 구분 T V( 원 ) 라디오 ( 원 ) 비고 체육행사 체육이외행사 국내 96,000 48,000 국제 192,000 96,000 국내 144,000 72,000 국제 288, ,000 TV 녹화, 라디오녹음은운동장별중계방송료의 5 할징수, 프로경기중계방송료는해당기본 방송료의 2 배징수

20 구분 규격 단위 수량 1급경기 2급경기 3급경기 4급경기 비고 A보드 ( 고정식 ) 3M 0.8M 면 1 412, , ,780 95,200 A보드 ( 회전식 ) 3M 0.8M 면 1 351, , ,590 80,650 A보드 ( 전광판식 ) 3M 0.8M 면 1 384, , ,080 90,140 바닥 m2 1 78,440 60,410 30,360 18,030 임시광고 네트기둥 SET 1 215, ,740 82,870 49,660 2 개 네트상하단식 1 460, , , ,270 LED 전광판 1 분 / 회편 1 189, ,080 75,910 42,700 농구골대 1M 2.3M 식 1 90,460 69,580 34,790 20,870 배너광고 EA 1 32,580 32,580 32,580 32,580 환승벽면광고 4M 2.25M EA 1 272, , , ,330 차량전광판대 1 현수막 5 m2당식 1 250,000~ 325,000 60,000~ 78, ,000~ 325,000 60,000~ 78, ,000~ 325,000 30,000~ 52, ,000~ 325,000 30,000~ 52,

21 주체육관대관현황 2016 년 2017 년 2018 년 2019 년 2020 년 2021 년 (7 월 ) 구분계프로배구기타체육문화행사일반 / 공공행사 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 수입금 ( 평균 ) 관람인원 ( 평균 ) 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 수입금 ( 평균 ) 관람인원 ( 평균 ) 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 수입금 ( 평균 ) 관람인원 ( 평균 ) 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 수입금 ( 평균 ) 관람인원 ( 평균 ) 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 수입금 ( 평균 ) 관람인원 ( 평균 ) 실적 ( 건수 ) ( 사용일수 ) 수입금 ( 평균 ) 관람인원 ( 평균 ) 회 회 회 회 회제 5 회서울 V 컵 (233) (51) (44) (67) (71) 1,289, , , , ,631 (15,534) (17,800) (17,525) (21,931) (7,728) 240,720 64,872 33,273 72,266 70,309 (2,900) (2,703) (2,559) (3,803) (2,604) (241) (66) (19) (58) (98) 1,538, , , , ,896 (14,941) (17,764) (15,521) (27,403) (7,160) 274,974 89,503 18,096 68,199 99,176 (2,670) (2,712) (2,262) (3,589) (2,306) (281) (72) (22) (94) (93) 1,680, ,410 94, , ,843 (15,415) (17,567) (13,493) (28,026) (7,182) 263,070 88,967 12,021 79,672 82,410 (2,413) (2,471) (1,717) (3,464) (1,917) (279) (65) (35) (60) (119) 2,009, ,797 91, , ,876 (19,893) (18,418) (18,289) (45,139) (13,185) 313, ,891 17,759 74, ,983 (3,106) (3,512) (3,552) (4,938) (2,208) (74) (53) (4) (3) (14) 525, , ,192 30,917 (15,929) (17,206) (0) (30,192) (7,729) 41,755 38, , (1,265) (1,430) (748) (1,827) (144) (56) (44) (0) (0) (12) 419, , ,197 (14,989) (15,854) (0) (0) ( 9,799) 2,671 2, (95) (87) (0) (0) (145) 로드 FC 028, 제 1 회 KFSO 종합격투기대회, 매경탁구대회, 로드 FC 031, 로드 FC 033, 2016 추석장사씨름대회, 2016 대한민국무예한마당, 천하장사씨름대회, 한마음탁구대회, 홍명보자선축구대회 로드 FC 036, 로드 FC 038, ICX SEOUL 2017, KOVO TRYOUT & DRAFT, 로드 FC 039, 로드 FC 040, 로드 FC 043, 서울컵유도대회 로드 FC 046, 치어리딩대회, 김운용컵국제오픈태권도대회, 서울시교육감배유도대회, 2018 KWBL 휠체어농구리그, DOUBLE G FC, 서울국제힙합대회 WKBL 올스타전, 2019 김운용컵국제오픈태권도대회, 2019 서울시장배전국좌식배구대회제 100 회전국체육대회. 제 39 회전국장애인체육대회

22 2 보조체육관운영 기본운영방향 전용사용료 대관현황 ž 체육경기체육행사공공 문화예술 일반행사 25,800~33,500 60,000~78,000 79,800~103,700 구 분 계 체육경기 체육행사 일반 / 문화 / 공공행사 건수 실적 횟수 년 일수 수입금 97,036 9,549 25,665 61,822 사용인원 20,416 3,950 3,324 13,142 건수 실적 횟수 년 일수 수입금 126,256 10,478 39,980 75,798 사용인원 17,929 3,014 4,368 10,547 건수 실적 횟수 년 일수 수입금 114,739 9,651 37,953 67,135 사용인원 16,707 2,645 5,187 8,875 건수 실적 횟수 년 일수 수입금 143,002 10,317 39,869 92,816 사용인원 21,470 2,465 5,335 13,670 건수 실적 횟수 년 일수 수입금 32,286 4,770 5,898 21,618 사용인원 4,652 1, ,191 건수 실적횟수 년일수 (7월) 수입금 39,810 13,760-26,050 사용인원 2, , 회 배구 회 배구 회 배구 회 배구 회 배구

23 3 다목적실운영 기본운영방향 전용사용료 ž 체육경기체육행사공공 문화예술 일반행사 12,000~15,600 31,200~40,600 37,200~48,400 다목적실 (2 개소 ) 대관현황 2016 년 2017 년 2018 년 2019 년 2020 년 2021 년 (7 월 ) 구 실적 분 다목적실 1 다목적실 2 일반 / 문화계체육경기체육행사행사계체육경기체육행사 일반 / 문화행사 건수 횟수 일수 수입금 13, ,084 9,659 8, ,761 사용인원 6, ,451 3,921 4, ,516 건수 횟수 일수 수입금 16, ,977 7,621 17, ,290 13,686 사용인원 7, ,487 3,058 5, ,742 실적 건수 횟수 일수 수입금 17, ,437 14,084 16, ,330 12,945 사용인원 9, ,899 6,557 7, ,693 4,563 실적 건수 횟수 일수 수입금 18, ,435 16,727 19, ,995 사용인원 6, ,870 5, ,243 실적 건수 횟수 일수 수입금 1, , ,925 사용인원 실적 건수 실횟수 적일수 수입금 1, 사용인원

24 4 체육관부대시설운영 수익시설현황 업종위치시설면적 ( m2 ) 예정가격 ( 원 ) 낙찰가격 ( 원 ) 낙찰가율 체인화편의점 커피전문점 지상1 층 지상2 층 지상2 층 ( 간이판매소 3개소 ) ,727, ,056, 지상 2 층 ,082,169 48,000, % 지상 1 층 ,208,422 신규운영사업자입찰중 사무실지하 1 층 ,775,425 12,952, % 5 주차장운영현황 낙찰자 ( 사용허가기간 ) 비지에프리테일 ( 주 ) ( ~ ) 개인 ( 니커피 ) ( ~ ) 21 사용료 ( 원 ) 252,362,510 48,874,720 장충이엔지 ( 주 ) ( ~ ) 13,575,460 VIP 주차장 (1층) 구분 일반주차장 (2층) 7면 ( 버스 2면, VIP 5면 ) 주차면수 56면 ( 장애 2면, 여성 8면, 임산부 1면 ) 일반주차차단기 설비현황 카드식무인주차설비 체육관방문등업무차량이용 평시이용 정기권및일반차량 경기시 : 선수단버스, VIP 행사시 : 무대설비차량, VIP 행사시이용 정기권차량 행사주최측에전체대관 항목 이용대수 전체수익금 주차장전체대관일 2015년 9,986대 216,205,310원 69일 2016년 12,559대 297,630,100원 94일 2017년 13,047대 321,957,900원 109일 2018년 14,359대 371,141,600원 124일 2019년 13,456 대 353,878,400원 126일 2020년 8,083대 130,943,780원 32일 2021년 5,276대 100,142,800원 29일 주차장총이용구분행사시주차장전체대관 5,276 대누계 29 일 ( 전체대관행사 ) *42 면기준 100,142,800 원수익금행사신청대관료포함 39.50% 일평균이용률 100%(63 면 ) 472,372 원 (212 일 ) 일평균수익금전일대관비용 2,100,000 원

25 5 주요시설관리현황 - 장충체육관 1 시설물세부현황 건축구조 구분설계기준 사용성검토풍하중지진하중풍하중시지진하중시풍속 ( m s하중 (kn/ m2전중량 (kn 노풍도지역계수 Vx(kN) Vy(kN) ) ) ) 내용건축구조기준 (`09) H/ hx 30 B ,195 3,988 3,384 구 분 적설하중 (kn/ m2 ) 지상평지붕풍하중고려 링인장력 내용 ~1.2 2,130kN 860kN 6.6kN 106 mm 지붕주요하중및규격등 링압축력온도하중 Displ. 주요부재규격 ( mm ) SG1 P TG3 P TG1 상 P ,9 하 P 사 P 주차장 (1F 주차장 (2F 구분돔지붕캣워크관람석보조경기장 ) ) 임대매장 기계실 팬룸 활하중 총18 톤이하 총13 톤이하 바텐 ( 구조부 ) 메인스피커서브스피커전광판 ( 예비 ) 구분 DL(t) LL(t/ m2 ) 개소 DL(t) LL(t/ m2 ) 개소 DL(t) 개소 DL(t) 개소적용하중

26 조경및토목현황 구분 규격 단위 수량 계 주 21 서양측백 H2.0*W0.6 주 10 소나무 ( 조형 ) H8.0*R25 주 3 느티나무 H4.0*R15 주 1 이팝나무 H4.0*R15 주 7 구분 규격 단위 수량 계 주 4,770 사철나무 H1.2*W0.4 주 400 회양목 H0.3*W0.3 주 1,200 백철쭉 H0.3*W0.3 주 1,150 산철쭉 H0.3*W0.3 주 2,000 수수꽃다리 H1.5*W0.6 주 20 구분 조경포장 토목포장 화강석 ( 판석 ) 인조화강석블록인공토인터로킹블록아스콘 수량 ( 단위 ) 2,271 m m m3 1,729 m2 329 m2 구분 우수맨홀집수정우수관로트렌치 D 흄관 (D450) PVC 이중벽관 수량 ( 단위 ) 8 개소 7 개소 15 개소 126.5m 144.5m 221m 구분 오수맨홀 D900 오수관로 HDPE 이중벽관 수량 ( 단위 ) 6 개소 102m 체육관인입시설현황 구분전력수전통신회선가스설비상수도 공급처흥인 / 방산변전소 KT 동대문지사예스코중부수도사업소 용량수전설비 1,400 kw광 32Core 동축 100 회선 17,051 m3 / 월 80mm

27 설비현황 구분주요설비 열원설비 흡수식냉온수기 2대 ( 냉방 240USRT, 난방 211USRT) 온수보일러 1대 (500,000 kcal/hr) 냉각탑 2대 (350RT) 공조환기설비 공조기 5 대 항온항습기 1 대 휀코일유니트 118 대 위생설비 저수조 (176 m3 ) 1 대 위생기구 262 개 우수 정화조 우수조 (274 m3 ) 1 식 정화조 (750 인용 ) 1 식 승강설비 엘리베이터 (15 인승 ) 2 대 구분주요설비 소화 경보 피난설비 주펌프 (75kW) 2대 옥내소화전 30대 스프링클러 1,829개 수신기 1식 자동화재탐지설비 1식 청정소화설비 1식 상수도소화전 2개 피난설비 1식 소화기 110개 구 분 주요설비 주전광판 1면 ( 영상표출부 8.44m 4.60m), 전광판설비 보조전광판 1면 ( 영상표출부 5.37m 2.56m) 스코어보드전광판 3면 (3.00m 1.20m) 영상송출설비 편집시스템 : NLE 시스템 1식 영상카메라 : 3대 ( 무선ENG1대 ) 제어 송출 : 스위처, 문자발생기, 비디오라우터, 제어시스템 1식 스피커 : 지붕층 - 8개소 48[Set] 제어및운영시스템 : 1식 경기장음향설비 디지털믹서 (48CH) 1대 앰프 : 23대 제어및운영시스템 : 1식 디지털믹서 (48CH) 1대 CCTV 설비 카메라 : 81대 영상저장장치 : 5대 서버 1대 키오스크 4대 (24 ) 안내설비 ( 키오스크 ) 모니터 55 4대, 15 2대 중계방송설비 1식 주차설비 1식 ( 사전무인정산기 1대 ) 기타설비 무선AP설비 1식 (27대) 비상벨설비 1식 (90대) 전관방송설비 1식 LAN설비 1식 CATV설비 1식 교환설비 1식 통합배선설비 1식 A/V설비 1식

28 구분주요설비 수전설비 경기장조명설비 일반조명설비 경관조명설비 전열설비 태양광설비 발전설비 3 상 4 선 22.9KV 60HZ 2 회선수전방식 ( 주 : 흥인변전소, 예비 : 방산변전소 ) 1,400 KW(2 회선수전 ) 변압기 3 대 수배전반 19 면 MCC 반 6 면 기타분전반 32 면 기준조도 : 2,000[lx] 이상 (HDTV 설계조도 : 2,120[lx]) 경기종목별로투광등셋팅및순시재점등장치설치 주경기장 : 투광등 (HQI) 1kW 56 등, 2kW 38 등, 트랙무빙시스템 1 식 보조경기장 : 투광등 400W 12 등, 오토리프팅시스템 1 식 에너지절감을위한 LED 등기구설치 실내등 : LED 등기구 1,358 등 LED40W 340 등, LED38W( 레 ) 54 등, LED38W( 팬 ) 98 등, LED18W( 간 ) 156 등, LED50W 6 등, LED20W 174 등, LED10W 283 등, LED9W 133 등, LED6W 34 등, LED9W 10 등, LED18W 70 등 옥외등 : LED 등기구 25 등 LED80W 15 등, LED54W( 지 ) 10 등 건축경관조명 - SMD LINE LED 72 소자 18W 396 등 ( 지붕조명 157 등, 통풍부조명 177 등, 입면좌 우측조명 62 등 ) - 컨트롤판넬 7 면 ( 지붕조명 3 면, 통풍내부 2 면, 입면좌 우측 2 면 ) 조경경관조명 - LED 9W 14 등 ( 벽면매입 ), LED 12W 12 등 ( 옥상볼라드 ), SMD LINE LED 8 소자 5W 64 등 ( 난간핸드레일 ), LED3W 8 등 ( 플랜터 ), LED15W 2 등 ( 수목 ) - 컨트롤판넬 1 면 ( 계단출입구하부 ) 에너지절감을위한대기전력차단콘센트 60% 설치 콘센트설치 : 403 개 ( 일반 :160 개, 대기전력콘센트 243 개 ) 지하 2 층 42 개, 지하 1 층 37 개, 1 층 180 개, 2 층 121 개, 3 층 23 개 발전용량 : kW 모듈수량 : 98WP 204 장 (966*780*6.5) 인버터 21KW 1 대, 접속반 ( 기상관측반포함 ), 감시반, 현황판 비상연계디젤발전기 ( 운전반탑재형 ) - 용량 300KW( 비상출력 : 300kW, 상용출력 273KW) - 라지에이터냉각방식, 연료탱크 220L, 연료소모량 : 61.5[L/HR] - 규격 : 1,020W*1,460H*2,830L(2.3TON) 전력제어설비 조명제어설비 접지및피뢰설비 디지털전력보호감시장치및제어장치 8 개, 중앙관제장치및기타 LCP 11 면, 조명제어주장치 (CCMS) 1 식, 기타 접지방식 : 공통접지, 요구접지저항값 : 2[Ω] 이하 접지형태 : 나동선 70SQ+S2 접지봉 (S2-506)+ 구조체와본딩 (12 개소 ) 피뢰설비 : 회전구체법, 4 등급 ( 회전구체반경 60M), 자연적구성부재

29 2 시설물관리현황 안전관리 점검명점검시기점검주주요내용체일상점검수시공단직원 시민불편및안전사고예방 월간안전점검매월 4 일공단직원 분기별점검 구조물의균열 손상 변형 부식상태및누수등 마감재의탈락및이상유무등 화재예방및소방설비유지관리상태 전기설비및가스설비등유지관리상태 1분기 2~3월 해빙기및행락철대비점검 2분기 5~6월공단직원 풍수해예방점검, 특정관리대상시설정기점검및 3분기 9~10월유관기관 가을철및명절대비점검 4분기 11~12월 동절기대비점검, 특정관리대상시설정기점검 점검명점검시기점검주체주요내용 시특법정기점검 반기마다 전문기관공단직원 시특법제 6 조정기점검 ( 정밀안전진단기관, 공단자체 ) 하자점검 시특법정밀점검 3 년마다전문기관 법정점검 ( 구조기술사무소의뢰 ) 소방설비점검 건축물사용승인일이속한달 (6, 12월 ) 전문기관 법정점검 ( 작동기능점검 1 회, 종합정밀점검 1 회 ) 가스설비점검 6 월전문기관 법정점검 (1 회 / 년 ) : 한국가스안전공사 수조청소, 수질검사 반기전문기관 수조청소 (2 회 / 년 ), 수질검사 (1 회 / 년 ) 승강기점검 월 1 회, 연 1 회 전문기관 법정점검 (1회/ 년 ) : 승강기검사기관 정기점검 ( 월1회 ) : 외부전문점검업체점검 전기설비정기검사 ( 안전진단 ) 12 월전문기관 정기검사 (1 회 /3 년 )

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