경 남부권 미래 장을 이끄는 업단지 업시설용지 및 입의향 접수 중 입의향 제출 시 향후 최선 용지공급 혜택! 한화가 개발한 업단지의 공은 속된다 전,,, 김해, 화, 용인에 검증된 업단지 개발의 공 신화, 이제 안에 새롭게 시작합니다. 수요자 맞춤형 단지개발 전국적 광역교통망 구축 인근지역 비 경쟁력있는 분양가 높은 미래투자가치 한화의 검증된 개발능력 표번호 한화도시개발 [73] 울특별시 영등포구 여의로 24, 전경련회관 3층 TEL 2)-423, 4284 FAX 2)-438 www.hcd2.co.kr 8-424
공을 잇다 - ① 입지조건 2 미래를 짓다 - ② 토지이용획 3 경남부권 최적의 업 물류여건을 갖춘 업단지, 안 98 (석화) 경 남부권의 광역 인프라와 전국적 광역교통망을 갖춘 미래장의 중심으로 장할 안! 용인 화바이오와 3 용인의 수도권 업단지 공신화를 이제 안에 이어가겠습니다. 조 일 업단지 개발 하를 반으로 업들이 선호하는 단지배치설를 통한 앞 미 (조 일 ) 순응하는 조공사로 수요자 중심의 획을 수립합니다. 단지 인근 지 등의 존 지형에 도 재해방지는 물론 각종 민원을 (도 )최소화하고, 업무효율 향상 및 근로자의 생활여건 개선을 위한 를 함께 획하여 업단지의 경쟁력을 높입니다. 4.8 2.6 43.8 42.4 44.9 4.7 도교 37.9 47.2 양교 42.2 조일저수지 ()천에너지 4.4 (석 화 ) 용인(분양완료) 4만원 7만원 석 원삼(예정) 화 3. 바오로농장 2 솔브레인옵토스 나켐텍 8. 34 7.8 76.2 ()지연 32. 7.8 상석화 34. BMW 물류센터 2만원 23 양 고국제신도시 9~23만원 평택 평택항 고첨단업단지 (삼전자) 송탄 3.9 평택칠괴 업단지 3.9 게 38 6.2 2.9 구 29.9 28.3 27. 6. 96.2.4 삼정정밀 3. (구 장 ) 필 3.9 29. 79. 28.3 하필 3. 3.9 27.6 3.6 공필마을회관 업단지 경쟁력 강화방안의 후속조치로 업단지를 첨단업, 26.3 28.4 2.9 26.7 업시설 29.2 27. 상필 32.3 상업 업무시설 거(고층) 36 3. 사무어경로당 업무(중고층) 3.6 무어 4.6 3. 무 33.2 3. 도시형공장 (중저층) (상업 판매 업무 거시설 등) 및 공공시설이 적으로 거시설 3.7 28. 26.8 무능교 29. 건물 내 배치 예시 개선하 위해 도입한 제도로 업시설과 지원시설 입지할 수 있는 용지를 말합니다. 33. (필 ) 장안칼라텍 융 업으로 탈바꿈하고 업무효율 향상 및 생활여건 32 29.3 부지 내 배치()재미앤에프 예시 37.6 말 머 들 2.4 37.2 29. 남안 2 ) (필 상 토지이용획은 향후 분양수요 및 개발획 변경에 따라 변동될 수 있습니다. 33.6 3.6 3.6 란? 안제3업단지 필 4.2 27.9 필보 47. 영일엠엔씨 4.8 9.8.4 앞 들 28. 32.4 29.3 정도업 3.7 3. 39. 38. 28.9 36 67. 26. 3만원 34 32 울 92.4 캔싱턴수입가구 26.6 만원 새 38.2 (필 ) 동목장 29.8 안 안제4업단지 38. 란토르본텍스() 가 네 들 안제2업단지 면적 약 2만평 사업간 8년 ~22년(예정) 황 전 4.7 나텍 구시 장 28. 경도 안시 양면 추 일원 (안 7km거).3 각 금광호수 진입도로(예정) 82. 37. 위치 어 36. 29.2 한마음버섯농원 동 3. 안시청 사업개요 넘 엠디퍼니처() 42.9 후지엔지니어링 47만원 평택시청 83.9 32.7 필교 28. 구정마을회관 안맞춤(예정) 32. 6.2 휴식공원 64. 안시 오 7.2.4 4.7 29.6 안제업단지 42. 새농민농장 안 67. 3.9 3.6 평택고 7. 3. 6만원 36 93. ()안데칼 88.4.3 72. 66.9 저 32.8 안 8.2 67.7 구 시 들 안원물류단지(홈플러스) 4.8 96. 9. 78.2 8.9 36 안원 업단지 평택송탄업단지 커뮤니티 3. GMT 46.8 37.9 만원 평택브레인시티 업단지(예정) 면 43.4 폐수 3. 36.7 9.6 29.3 7.3 36.2 동ENNG 청ENG 강한업() 콤비택 ()영일폴에스터 동항천 어연 양 3.2 양면게이트볼장 88.2 24. 원업 하석화 동항,2업단지 락앤락 물류센터 37.6 안국업 36 7.6 27.7 86.3 뉴텍웨이브 8.2 3만원/평 분양 예정 고삼저수지 진위3업단지 2 42. 안 4.8 62. 3 64. 축 (방 축 ) (석 화 2 ) 7 방 2. 6.6 64.2 3. 남사(예정) 협구농장 37.4 래 7. 2.6 32. 7 가 47. 38.6 양금속 266만원 66.8.7 3.7 4. 33.4 33.2 42. 36 (추 ) 37.4 에지스업() 2만원 32 47.8 8. 94. 87. 22.8 67.6 83.7 체육공원 추 34.2 수영전 진위업단지 (LG전자) 77.3 젭토 82 향남 6.4 66.7 4. 6 2.6 4.2 87.4 3 득 세 47.3 사석화경로당 (동 항 2 ) (22년 개통예정) 진입도로(예정) 하프클럽물류센터 33. 천 항 동 가래울 32.9 도 오시청 오 34. 46. 38 8.3 36.9 공추조경로당 4.7 38.3 34.9 33. 명업 63. 24만원 평택화고속도로 34.3 9.6 9.8.6 정남업단지 3. 29,6.8 한농장 2,36 조일말 ()현 6.3 63. 2.9 ()에이티이 34.9. 4.3 공공시설 47.4 48.6 2.7 8,468 7 446,428 지원용지 23.2 동탄업단지 신양업개발() 오자원 6.2 GAT코 도로 67. 46.8 43.3 37.8 한업 4.3 커뮤니티시설 6..8 7.9 구비(%) 2.6 847,38 업용지 오세교 택지개발지구 44.2 49. 보행자전용도로 6. 오 63. 7 동탄 신흥농장 차장 62. 면적( ) 2.3 합 완충녹지 ()늘푸드 장백물() 68.8 구분 전공급시설 공원 ()한양조경 39. 저류시설 토지이용획표(안) 폐수종말처시설 지원용지 49.8 8.9 6.6 37.6추조교 62.6 3. 조일낚시터 4. 이 시 업용지 (조 일 ) 8 76.9 처 장 장 거 들 37.6 동양메이저() 북오 일 47.9 38.3 건화지물류센터 3 48.2 ()LK정밀 조일농장 36. 38.7 ()신엔지니어링 ()MTS 6.2 일가설안공장 82.3 조 (양교차로) 양교차로 2.7 32 안녕 7. 9. 3.4 8. 고속화국도4호선 3.9 46.3 양교 토지가(평당 단가) 68. 2.8 막 39.9 신영CS.4 전진CSMAS센타 오영업 66. 7 43. 동 ()큐베스 47.6 4.3 은 63. 그린업() 4.9 87.6 4 4. 작 4.8 평 흥 국도 84호선 신설, 확장 (2년 개통 예정) 77.9 양지 7.9 44.3 영인 복원농장 용인시청 84 43.6 (조 일 ) 42 최적의 업여건 보유 - 평택 고업단지(삼전자), 진위업단지(LG전자) 등 규모 업단지 배후 입지 떠오르는 물류의 중심축 - 경 부고속도로 안, 평택~제천고속도로 안 접근 및 평택항 활용이 용이하여 BMW, 홈플러스, 락앤락 등 형 물류센터 인근 위치 담 97.3 2 42 수원시청 철저한 수요자 중심의 개발 획 물류시설 상업(저층)
내일을보다 - 3 입여건 4 가치를듣다 - 4 투자조건 탁월한교통및도시정여건 향후폭발적업수요와검증된미래투자가치 안는평택 ~ 제천고속도로안 에 7km 거로물류접근이탁월하고, 경부고속도로안 가인접하여수도권및전국적광역접근체를갖춘업경영에최적화된업단지입니다. 안는평택고삼단지와인접하여업수요가풍부하고수도권접근과가격경쟁력이높향후투자가치가높은지역입니다. 삼, 평택에규모투자 인근고첨단업단지 ( 차량 분거 ) 에천문학적반도체투자에따라수많은협력업체의이전이예상되는바향후폭발적인업수요가발생하여향후빠르게발전될지역입니다. INVEST THE 탁월한물류, 교통접근및요업시설, 도시정여건보유 2 3 경쟁력있는분양가 안는당사가조하여 % 분양완료한용인 ( 분양가 7 만원 / 평 ) 에 km 남쪽에위치하여 4 번국도를통해 분내접근가능한지역이며예상분양가는 3 만원에분양할예정입니다. 안예상분양가 3 만원 / 평 7 차량 분거 용인업용지분양가 만원 / 평 6 년 9 월분양시작, 년내 % 분양완료 ( 입지가치증명 ) 2 타업단지업용지분양가 / 매매가 ( 만원 / 평 ) 3 안 2 업단지 47 안 업단지 6 원물류단지 7 용인 상용지분양가격은예상가격수준으로업단지획최종수립후조원가정및감정평가결과를반영하여확정예정입니다. 2 송탄업단지 2 진위업단지 2 진위 3 업단지 266 진위 2 업단지 안 입의향제출업을위한다양한혜택 사전입의향제출시추후업단지분양시선협의권및각종혜택을누릴수있습니다. 교통여건 인근업, 물류시설 도시정여건 평택제천간고속도로안 7km 거 고속화국도 4호선양교차로인접 ( 왕복4차선 ) 사업추진시단지진입도로왕복4차선신설 국지도 84호선확장 (2년통예정 ) 울 ~ 세종고속도로 (22년개통예정 ) 용인 (2 만평 ), 삼고단지 (8 만평 ), 평택브레인시티 (46 만평 ), 진위 ~3 업단지등 홈플러스물류센터 ( 만평 ) BMW 부품물류센터 ( 만평 ) 전국최신도시인동탄, 2 신도시, 평택고신도시, 오세교신도시가인접하여근로자정여건및인력수급여건수 안시가지및안시청인접 선협의 업 / 분양시선협의상자격부여 - 희망자상사전수의약체결후 잔여용지상공고분양시행예정 - 향후업단지획수립및수의약 지침마련이후입의향접수자 상별도안내문개별공지예정 세제혜택 취득세및재세감면 법인세감면 ( 수도권과밀억제권역에모업이이전하는중소업 ) 세제혜택은관법령변경시변동될수있습니다. 출혜택 협력은행제도운영을통한분양금저출알선 정보제공 안관련소식및자료등지속적인정보발송
혜택을 누다 - ⑤ 사전모집 6 믿음을 만나다 - ⑥ 회사 소개 7 용인 사전약 미래가치를 창출하는 도시개발 선도업, 한화도시개발 6% 체결 한화도시개발은 8년간 전국 6개 도시에 명품 업단지를 공적으로 조한 업단지개발 전문회사이며, 한화그룹의 함께 더 멀 철학으로 입사와 함께 공하는 터전을 만들어 가고 있습니다. 사전 입의향 제출업에게는 어떠한 스 부담도 없이 원하는 입지의 업용지를 미 확보할 수 있는 특별한 혜택이 제공됩니다. 그 누구보다 먼저 한화도시개발이 만드는 미래가치를 선점하고 공유하실 수 있습니다. 최근 3년 평균 매출액 회사규모 사전 입의향 제출업 혜택 신규개발 정보 선 제공 (Risk Free 조건) ②최 종 분양조건(위치, 면적, 가격) 협의 완료 후 별도의 입확약 제출 ③입 확약 신에 입의향 철회 제출 시 입 포 가능 ①정 식 분양공고 이전에 사전 수의약 방식으로 업용지 최선 공급 (단, 업단지획 등 인허가 승인 조건에 따라 입가 제한 될 수 있음) ②입 지여건(단지내 위치, 접도요건, 토지형상 등) 특에 따라 평균 단가 내외에 분양단가 차등 적용 ① 입의향 제출에 따른 정보 제공 동의 시, 선호지역별 업단지 조 추진 획 정보 제공 및 입의향 여부 선 문의 업단지 개발사업 도시개발사업 회사연혁 입의향 접수 단 3 단 4 단 사전청약 체결 지자체 입협약 체결 및 입협약 업 고시 입확약 접수 최종 용지매매 약 체결 접수 상 자격 사전청약업 접수 상 자격 지자체 입협약업 접수 상 자격 입확약업 업단지획 수립 검토 시점 (입의향업 업종 반영 맞춤형 획 수립) 시행회사(SPC) 이후 업단지획 인허가 승인 접수 시점 조원가 정 후 공식 분양가 통보 시점 단지조공사 착수 시점 년 9월 년 월~2월 6년 8월 6년 9월 72천평 2천평 98천평 9천평 공급상면적 비 % 공급상면적 비 72% 공급상면적 비 63% 공급상면적 비 6% 공급상면적 비 2% 7년 8월 % 분양완료 (실수요업 상 사전 수의약 공급 6% 포함) 년부터 6개의 첨단업단지 조중 www. hcd2.co.kr 요 업단지 개발 실적 접수 상 자격 입의향업 329천평 2단 단 2 접수 상 자격 일반업 4년 월 3단 분양 3 ③별 도 준(면적, 업종 등)에 따라 희망필지 선택적 위치 협의 가능 용인 사전 입의향업 공급사례 (사전약률 6%) 단 부동 임사업 ① 업단지 획 인허가 및 단지설 완료 이후에 최종분양가 정 및 통보 업무영역 일반분양 이전 최선 수의약 공급혜택 제공 3 만평 경 용 인 48 억원 법인 7 설 분양 립 김 해 조 사업 9 준 법인 공 2단 사업 2 준공 경 화 조 바 이 오 사업 4 준 분양 공 용 인 분양 6 장래 필요부지 매입 선협상권 제공 2,96 억원 분양 3,329 총 조면적(-7) 법인 설 단 립 분양 4 단 6 사업 준공 2 단 법인 사업 준공 8 분양 경 화 바 이 단 오 사업 법인 준공 3 김 해 조 사 분양 업 준 공 최근 3년 평균 자총액 법인 경 7 화 시흥 바 자원 이 순환 오 특화 조 단지 사 선 업 준 협상 공 자 선정 사전 입의향업 프미엄 혜택과 공급 사례 (잔여 업용지 분양중) 개발위치 전시 유구 사업간 ~9 개발면적 4,27,6m2 개발위치 시 둔포면 사업간 4~3 개발면적 2,983,92m2 개발위치 시 연면 사업간 7~6 개발면적,98,848m2 약업 26개 입현황 단지 활화 단 약업 2개 입현황 단지 활화 단 약업 48개 입현황 입 진행 중 경화바이오 김해 경용인 분양완료 개발위치 화시 마도면 사업간 ~7 개발면적,739,82m2 개발위치 김해시 진례면 사업간 ~7 개발면적,644,m2 개발위치 용인시 이동면 사업간 4~8 개발면적 84,8m2 약업 72개 입현황 입 진행 중 약업 7개 입현황 일부업 조 입 약업 3개 입현황 6년 9월 분양착수 (분양률 %)
입의향접수, 가치투자의첫걸음 입의향접수상업종및시설 업시설용지 건폐율 8% ( 획 ) 용적률 3% 공장, 지식업, 문화업, 정보통신업, 재활용업, 자원비축, 물류, 창고, 교육 연구관련시설 에너지공급설비, 신재생에너지설비, 학시설 전업, 폐수처업, 금속 비금속원료재생업, 운송업 ( 여객운송업제외 ), 전통신업, 비거용건물임업, 업용및장비임업, 경영컨설팅업, 타과학술비스업, 전문디자인업, 번역및통역비스업, 전시및행사행업, 포장및충전업, 직원훈련관 건폐율 8% ( 획 ) 용적률 4% 업시설용지의입상시설을연면적준으로 % 이상설치 업시설외연면적준 % 이내설치가능시설 - 업무시설, 정보처시설, 지원시설, 전시시설, 유통시설 - 거시설, 문화시설, 의료복지시설, 체육시설, 관광휴양시설 입의향접수안내 접수상 접수류 당해업단지내업시설용지또는에정해진입상시설을설치하고입를희망하는자 입의향 부 - 입의향양식은한화도시개발홈페이지에다운로드가능 (www.hcd2.co.kr) - 입의향를작하고표자인감날인 ( 법인인경법인인감도장날인 ) 후제출 ( 사업자등록증첨부 ) 접수처 한화도시개발 편 [73] 울특별시영등포구여의로 24, 전경련회관 3층한화도시개발개발팀 2 팩스 2)-438 ( 팩스접수시팩스수신여부를유선으로확인요망 ) 타문의사항 한화도시개발개발팀 2)-423, 4284 ( 전화문의 ) 사전입의향제출업혜택 안용지공급관련소식및자료등지속적인정보발송 업시설용지또는수의약희망시선협의상자격부여 - 희망자상사전수의약체결후잔여용지상공고분양시행예정 - 향후업단지획수립및수의약지침마련이후입의향접수자상별도안내문개별공지예정 한화도시개발 한화도시개발 [73] 울특별시영등포구여의로 24, 전경련회관 3 층 TEL. 2)-423, 4284 FAX. 2)-438 www.hcd2.co.kr 문의 8-424