예산일반산업단지조성사업
- 1-1 사업개요 위치 : 충남예산군삽교읍일원 - 당진대전고속도로예산수덕사 IC 로부터직선거리로 1KM - 장항선삽교역컨테이너기지남측연접 사업면적 : 1,507,145 m2 [455,909 평 ] 분양면적 : 1,076,269 m2 [325,570 평 ] 사업기간 : 2008 년 12 월 ~ 2013 년 12 월 사업시행자 : 예산산업단지개발 - SPC 법인 ( 출자 : 20%, 9%, 71%)
- 2-2 사업추진현황 구분 산업단지조성 기반시설조성 비고 2011 년 5월 분양공고 국비예산확보 9월 공사착공 2012 년 7 월오폐수처리장준공 8 월 용수, 통신준공 2013 년 10 월 전력 ( 변전소 ), 도시가스준공 12.02 공사준공 국비사업 민간사업 12.30 토지소유권이전개시 2014 년 4월 8월 북측진입도로확장완료 남측진입도로개통완료 예산 IC 남측진입도로개통 ( 신도시진입도로일부구간, 자동차전용 )
3 광역위치도 충남의중심 춘천 사업장서측 : 내포시 ( 충남도청이전신도시 ) 사업장동측 : 세종시및과학벨트 천안 아산 당진 서산 공주등연접 인천평택항대산항 서울 수원 강릉 수도권접근성 서해안고속도로, 제 2 서해안고속도로 서해선전철 장항선삽교역 (KTX 천안아산역이용가능 ) 내포시 예산 세종시 대전 청주 포항 내륙접근성 전주 대구 당진대전고속도로 경부고속도로등연결 울산 부산 항만접근성 광주 창원 부산항 평택당진항, 대산항 부산북항 / 신항편도화물직송운송 ( 삽교역컨테이너기지 ) - 3 - 광양항
- 4 - 고속도로망 서시흥 TG 서서울 TG 제2서해안 ( 시흥 ~ 평택 ) - 13.03.28 개통 제 2 서해안 100km, 50 분 서해안 95km, 50 분 제2 서해안고속도로 ( 시흥 - 평택 ) 충남도청신도시 예산산단예산 IC 당진대전고속도로 60km, 30분 7km 서평택 ~ 부여 5 분세종시 - 2008 년광역 대전 경제권 30 대선도프로젝트 (~2022 년 ) 대산 - 당진 예산일반산업단지 삽교 JCT 서해안고속도로 천안논산 대전통영 호남고속도로 경부고속도로 제2 서해안고속도로 ( 서평택 - 아산 - 예산 - 청양 - 부여 ) 당진대전고속도로 세종시
- 5 - 철도망 서울 용산 광명 서해선복선전철 부천시소사구 안산시원시동 ( 반월공단 ) - 공사중, 2017년개통예정 화성시송산면 내포시 ( 홍성 ) - 2013년착공, 2018년개통예정 - 250km/h 급급행전동차운행 - 노선 : 송산-화성-향남-안중-인주-합덕- 삽교 ( 예정 )-홍성 금정 안양명학 군포당정의왕성균관대화서세류세마오산대 KTX 경부선 지하철 1 호선 삽교역 ( 새마을 무궁화열차 ) 천안아산역 (KTX 환승가능 ) 지하철 1 호선종점 ( 아산신창역 ) 까지 15분소요 - 내포신도시까지연장운행추진중 ( 삽교역경유, 2018년개통목표 ) 서해선복선전철 진위서정리지제 성환 장항선 삽교역컨테이너기지운영중 ( 삼익물류 ) 화물수송 : 부산북항 / 신항약2회 /, 광양항약1회 / 서해선삽교역 ( 예정 ) 삽교 예산 신례원 장항선 천안 아산배방 직산두정봉명쌍용 충남도청신도시 광양항 ( 철도화물 ) 부산
- 6-4 상세위치도및인근지역인구현황 상세위치도 서해선복선전철 자동차부품 R&D 지원센터 예산중심상업지구 인구현황 당진시 (15 만 ) 충남도청신도시 서해선삽교역 ( 예정 ) 충남도청이전신도시동측진입도로 (7km) 기존진출입경로 예산일반산업단지신규진출입경로 예산 IC 예산산단 3km 예산IC 삽교 JCT 제2 서해안고속도로 ( 서평택 - 아산 - 예산 - 청양 - 부여 ) 서산시 (16 만 ) 아산시 (28 만 ) 천안시 (60 만 ) 인접시군 (15 분 ) 출퇴근권역 (40 분 ) 내포시 (10 만 ) 홍성군 (9 만 ) 예산군 (9 만 ) 15 분 30 분 5 분 40 분 청양군 (3 만 ) 공주시 (12 만 ) 세종시 예산군 (10분) : 9만홍성군 (15분) : 9만내포시 ( 5분 ) : 10만합계 : 28만 내포시 / 세종시 : 계획인구 천안시 (40분) : 60만아산시 (30분) : 28만당진시 (30분) : 15만서산시 (30분) : 16만공주시 (30분) : 12만청양군 (30분) : 3만세종시 (40분) : 50만합계 : 184만
- 7-5 토지이용계획 입주현황 - 가동중 : 10 개사 - 건설중 : 9 개사 배수지 자원재활용시설 변전소 E3-1 7,439 평 E2-1 2,511 평 E2-2 815 평 23.5M(4) 23.5M(4) 북측진입로 남영테크 (20) 2,001평건설중 안일산업사 (13,20) 4,002평건설중 장항선 ( 삽교역 ) 삽교역 예산농산 (10) 3,755평가동중 A1-2 2,102 평 23.5M(4) J1-1 15,181 평 18M(3) 한국바스프 (20) 25,002평건설중 23.5M(4) 30M(4) 공원 바이켐 (20) 5,994평건설중 나라코퍼레이션 (13) 9,162평가동중 충남도청 (5 분 ) 30M(4) 30M(4) 30M(4) 공원 공원 충남테크노파크바이오센터 5,008평 A2-3 이앤에스 (10,11) A2-2 4,438평 4,178평충남테크노파크 1,999평 주차장 지원시설 공원 F1-1 10,004 평 은성플랜트 (29) 5,002평건설중 B1-5 1,607 평 주차장 지원시설 남측주진입로 대복식품 (10) 1,930 평 L1-1 5,985 평 신성티엔에프 (11) 1,996 평 제이텍 (29) 4,999평가동중 이수에어텍 (29) 3,998평가동중 18M(3) 유니크 (30) 11,614 평 신성스틸 (24) 4,993 평 신한금속 (30) 11,000평가동중 센텍 (30,22) 12,006평건설중 예산 IC(3 분 ) 신광강판인쇄 (18) 8,007평건설중 F2-3 4,302 평 현대하이스코 (24,30) 24,297 평 23.5M(4) 컨테이너기지 동성화학 (22) 13,305 평 유수지 수질복원시설 대지화학 (21) 7,278평건설중 케이에프엠 (22) 2,995평가동중 케이씨폴리머 (20) 2,990평 거성이앤지 (30) 공원 5,003평가동중 문화직물 F3-1 7,002평 (13) D2-2 8,000평 5,076평 18M(3) 현대하이스코 (30) 36,423평건설중 23.5M(4) 새한 (30) 3,000 평 D4-3 4,403 평 23.5M(4) 23.5M(4) 우진비앤지 (21) 3,300 평 D2-3 3,308 평 아이원 (24) 3,296평가동중 은성전자 (30) 1,190평가동중 공원 주차장 가동중 미분양 분양협의중 분양완료 분양현황 : 2014.12.26 기준 10 식료품 11 음료 13 섬유 입주가능업종 17 펄프및종이 18 인쇄및기록매체복제 20 화학 21 의약 22 고무및플라스틱 24 1 차금속 25 금속가공 26 전자, 컴퓨터, 영상, 음향, 통신 28 전기 29 기타기계및장비 30 자동차및트레일러 지식산업센터 싱기업종외 : 개발계획변경을통해업종추가가능 산업시설용지 건폐율 80% 용적율 250% 기숙사 건축가능
6 기반시설계획 공업용수 (6,060 ) 생활용수 (1,382 ) 수질복원시설 (5,950 ) 자원재활용시설 (174.96ton) 전기 : 92,093KVA 도시가스 (146,202TOE/ ) 진입도로 (북측 및 남측) (단지 내 154KV 변전소) 단지 내 변전소(154KV) 변전소(154KV) 도시가스 등 완벽한 기반시설을 갖춘 최고의 산업단지 7 분 양 가 지가상승 기대감 토지비 부담감 150만원 평균 58만원 예산 70만원 ~80만원 예산지역 농공단지 300만원 ~ 500만원 120만원 당진(S) 당진 (S) -8- 천안 아산 수도권
- 9-8 사업장전경 촬영일자 : 14.10.28 내포시 ( 충남도청신도시 ) 변전소 북측진입로 삽교역 오폐수처리장 남측주진입로 예산 IC 자동차전용도로 ( 예산 IC 도청신도시 )
- 10-9 충남도청신도시 ( 내포신도시 ) 개발현황 위치충남홍성군홍북면 예산군삽교읍일원면적 9,950,521 m2 [3,010,020 평 ] 사업기간 2007 년 ~ 2020 년계획인구 ( 세대수 ) 100,000 명 (38,500 가구 ) 충남도청이전완료 (2012 년 12 월 ) 충남교육청이전완료 (2013 년 2 월 ) 충남경찰청이전완료 (2013 년 10 월 ) 주요기관이전현황 12.12. 충남도청이전완료 13.02. 교육청이전완료 13.03 13.12 14.06 내포초 / 내포중개교 예산산단준공소유권이전 내포시동측진입로개통 아파트건설현황 롯데 (885 세대 ) 12 년 12 월입주 LH (2127 세대 ) 13 년 6 월분양 모아 (1,260세대) 경남 (990세대) 13 년 9 월분양 웅진 (938 세대 ) 14 년 4 월입주 효성 (915 세대 ) 14 년 5 월입주 오피스텔공급현황 현대아산빌앤더스 [528 호 ] 13 년 5 월분양 아르페온 [313 호 ] 13 년 5 월분양 제나우스 [350 호 ] 13 년 7 월분양
- 11-10 예산군발전전망 광역교통망우수 1. 수도권접근성 서해안고속도로서서울TG까지 95km, 50분 제2 서해안고속도로시흥 ~ 평택구간개통으로경인지역접근성대폭개선 - 서평택 ~ 예산 ~ 부여 2020년개통예정 서해선전철을통해반월공단까지 40분소요 지하철 1 호선종점 ( 신창역 ) 까지 15 분소요 2. 내륙접근성 당진대전고속도로를통해경부고속도로와연결 내포시 ( 충남도청이전신도시 ) 2012년 12월 28일, 충남도청이전완료 300만평, 인구 10만의신도시개발중 행정, 교육, 주거, 문화, 의료등최고의인프라혜택 서해안시대의중심 안산 / 평택 당진 / 서산 내포시 세종시로이어지는서해안시대의중심에위치 예산군 세종시및과학벨트 내포시와세종시시너지효과로충남서북부최고의도시로도약중 무역의전초기지 동북아관문인평택당진항까지 30분소요 삽교역컨테이너기지에서부산북항과신항, 광양항까지편도화물직송운송가능 고성장산업지역 당진현대제철, 동부제철등 아산현대자동차, 삼성전자등 서산현대파워텍, 대산석유화학단지등 충남예산군은내포시 ( 충남도청이전신도시 ) 와함께 2020년대한민국최고의행정 산업지역을향해고도성장중
11 사업시행자소개 설립일 : 1970 년 1 월 20 일 자 본 금 : 446억 매 출 액 : 1조3천억 종업원수 : 732 명 2014 년시공능력평가위! [ 기업신용평가등급 ] 44th SINCE 1970 [ 창립 44 주년 ] [ 군장국가산업단지 ] 산업단지추진실적현황 [ 대산일반산업단지 ] 사업장명 사업방식 사업면적 추진단계 비고 경북고령다산민간 ( 시행 / 시공 ) 213,181 평사업종료분양완료 충남논산 2 민관합동 ( 시행 / 시공 ) 153,220 평사업종료분양완료 [ 경부고속철도 ] 충남서산 1 민간 ( 시행 / 시공 ) 1,225,777 평준공완료분양완료 충북음성원남민관합동 ( 시행 / 시공 ) 327,159 평준공완료분양완료 충남서산2 민관합동 ( 시행 / 시공 ) 245,717평 준공완료 잔여필지분양중 충남예산 민관합동 ( 시행 / 시공 ) 454,809 평 준공완료 잔여필지분양중 [ 대전당진고속도로 ] 충북진천산수민관합동 ( 시행 / 시공 ) 396,217 평공사중 / 분양중 14 년준공 충북증평 2 민관합동 ( 시행 / 시공 ) 221,949 평공사중 / 분양중 16 년준공 - 12 - [ 충남도청신청사 ]
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