World-Class Developer 대한민국을넘어세계를놀라게할개발신화에도전합니다! 대표전화 : 02)2086-3000 FAX : 02)2086-3399 주소 : 100-721 서울특별시중구소공동 1 번지롯데빌딩 21 층롯데자산개발ㄜ
세계를디자인하라! 제조, 유통, 건설, 석유화학, 레저분야까지 지난 50 여년간대한민국곳곳에서놀라운성공신화를만들어온롯데그룹의다양한역량이이제한곳으로 집중 됩니다. 대한민국을넘어세계를놀라게할새로운개발신화에새롭게도전합니다. 국내최고의전문가들이모인종합디벨로퍼그룹 - 롯데자산개발이세계를무대로새로운세상을디자인합니다. Contents CEO s Message Philosophy & Vision Marketing Process Development Process Business Area - 1 Business Area - 2 Business Area - 3 System & Organization Lotte Group
대한민국을넘어넓은세계를무대로 복합쇼핑센터개발 등의새로운개발사업을통해더아름다운세상과문화를창조해나가는것! 고객들께는최대의이익을실현해드리는믿음직한사업파트너로서더행복하고안정적인미래를개발해드리는것! 그것이바로 롯데자산개발 이이루고싶은최종목표입니다. 도쿄의후미진슬럼가였던곳에새로운랜드마크인롯본기힐즈를만들고, 쓸모없던중동바닷가한복판에세계의부호들을사로잡을인공섬을생각해낸사람들 - 그들은창조와도전정신으로새로운세상을만들어온디벨로퍼들이었습니다. 그들은무에서유를창조한용감한도전자들이었고, 꿈을현실로만든아름다운예술가들이었습니다. 이제우리도세계가주목하는개발사업을주도해나갈세계적인개발회사가필요한시점입니다. 그리고그선두에서 롯데그룹 의모든역량과노하우가집중된 종합디벨로퍼그룹 롯데자산개발 이힘찬출발을선언하게되었습니다. CEO s Message & Philosophy & Vision CEO S MESSAGE 롯데자산개발 은대한민국대표유통기업인 롯데그룹 의강점을바탕으로하여백화점, 호텔, 마트, 쇼핑, 시네마, 슈퍼, 면세점, 골프장등의 유통사업 을추진하고, 전국적인부동산네트워크를활용한자산경영 (Asset Management) 의강화, 확대를도모하여 新 Asset Innovation 으로서의 종합부동산사업 을추진해나가고자합니다. 누구도시도하지못했던창조적인개발사업으로 대한민국을넘어새로운세계를창조하겠습니다! 그러나 롯데자산개발 의꿈은부가가치를키우는단순한개발사업에머무르지않습니다. 대한민국을넘어넓은세계를무대로 복합쇼핑센터개발 등의새로운개발사업을통해더아름다운세상과문화를창조해나가는것! 고객들께는최대의이익을실현해드리는믿음직한사업파트너로서행복하고안정적인미래를개발해드리는것! 그것이바로 롯데자산개발 이이루고싶은최종목표입니다. 이제 롯데자산개발 은사랑, 자유, 풍요를바탕으로하는롯데그룹의일원으로서나라와기업, 국민들께사랑받는대한민국대표개발기업으로우뚝설수있도록최선을다할것을약속드립니다. 감사합니다. 대표이사김창권
Value Develop 물질 Culture Develop 생활 Happiness Develop 정신 복합상업시설종합디벨로퍼 자산유동화금융업무 한국대표쇼핑몰개발및운영 종합적인자산관리 잠재된가치개발로새로운문화를만들고행복을극대화하는 21c 형글로벌복합개발사업추구 혁신정신으로고객들의이익을극대화한다도전정신으로개발사업의새로운영역에도전한다창조정신으로풍요로운사회문화를창조한다 미래형전문디벨로퍼 대한민국을대표하는세계적인종합자산개발회사로성장 우리는 세계 가부러워하는개발기업을가져본적있는가? 우리는 행복 을개발하는기업을만나본적있는가? 롯데자산개발 은부동산을비롯한다양한개발사업을통한새로운가치개발로더욱풍요로운사회, 더욱행복한미래를만드는것을목표로하는종합자산개발기업입니다. 롯데자산개발 은 2012 년까지최소 10 개이상의국내외대형복합쇼핑센터를개발하고, 연간그룹매출 7 조원이상을달성하도록지원하는세계적인종합자산개발기업으로성장해나가겠다는큰목표로힘차게출발합니다. VISION
기획팀 기획 예산 전산 법무 홍보 경영지원부문인사총무팀재무팀 인사관리 기획 자금관리 기획 급여 회계 총무 세무 관재 대표이사 운영사업부문 점포심사팀 쇼핑몰기획팀 신사업운영팀 점포심사 기획 Sky Park 개발 PM 복합 Project 심사 MD전략, 분석 수지분석 투자심사 투자컨설팅 부동산시장조사 리싱관리 마케팅전략 MD유치 CM관리 리싱관리, 분석 마케팅전략 개발 1 팀 부동산개발 Product Management 개발MD 전략 분양대행 개발사업부문 개발 2 팀 부동산개발 Product Management 개발MD 전략 분양대행 개발금융팀 부동산금융 해외부동산개발 자산유동화 PF Product Management System & Organization & Lotte Group 국내최고의 전문가 들을집결하라 개발사업에서가장중요한것은풍부한경험과안목, 그리고남다른아이디어를갖춘 사람 입니다. 롯데그룹에서풍부한경험을쌓은유통 개발분야의국내최고전문가들로만구성된 롯데자산개발 과함께하십시오. 기대하시는그이상의큰미래를제시해드리겠습니다. POWER SYSTEM
롯데그룹 유통부문 서비스 건설부문 석유화학부문 대한민국재계 5 위 53 개계열사 - 대형판매시설 - 중소형판매시설 - 레저관광용부동산개발 롯데그룹은사회각분야에서놀라운실적을보여주고있는대한민국대표기업입니다 롯데그룹은식품, 유통, 중화학, 건설, 기계, 서비스, 정보통신에이르는 53 개계열사를보유하고있습니다 ( 07 년기준 ) 금융부분외 자산규모 40 조원 글로벌기업 그룹핵심사업 세계속의롯데 그룹확장사업 롯데그룹은자산규모 40 조원이상의놀라운신용으로어떠한위기에도흔들림없는우량기업입니다 ( 07 년기준 ) 롯데그룹은베트남, 인도, 일본, 중국, 러시아, 중동등세계를무대로기업활동을하는글로벌기업입니다 롯데그룹의 50 년 역량 을집중하라 롯데는백화점, 호텔, 마트, 시네마등의유통사업과주택, 오피스, 상업시설등의건설사업에서국내최고의노하우와파워를자랑하는그룹입니다. 이제 50 여년롯데그룹의모든역량이 롯데자산개발 로집중됩니다. 롯데그룹각계열사들의노하우를활용한대형복합개발사업으로세계가놀랄성공신화에도전합니다. LOTTE GROUP
개발 ( 시행 ) 산업 대형복합유통시설개발 주택, 빌딩개발사업 리조트, 골프등관광개발사업 자산금융유동화업무 자산유동화및 PF 업무 금융구조수립업무 자산운영 ( 쇼핑몰 ) 사업 롯데쇼핑몰기획 운영 리싱개발 (MD) 및테넌트유치 임대수익성분석 쇼핑몰사업시장동향분석 Business Area 컨설팅용역사업 해외개발사업 자산관리사업 부동산대행업무 부동산금융컨설팅 분양업무 사업성분석업무 대형복합유통시설개발중국, 베트남, 러시아, 인도, 동남아, 중동등 복합유통시설임대관리 자산관리 시설관리 환경관리 보안관리 BUSINESS AREA 롯데자산개발 은부동산개발에집중되어있는지금까지의디벨로퍼개념을한단계뛰어넘어복합쇼핑센터운영 개발, 자산금융유동화프로젝트파이낸싱업무, 컨설팅업무, 자산관리운용업무등다양한사업에도전합니다. 또한글로벌네트워크를십분활용한해외개발사업으로국경을뛰어넘는큰비전을제시합니다. 개발사업의영역을새롭게확장하라
복합쇼핑센터 Complex Shopping Center 백화점 마트 테마파크면세점쇼핑몰호텔영화관 전문디벨로퍼에의해계획 개발되고넓은주차장과원스톱쇼핑의편의성을갖추고하나의유통업체에의해통합관리되는복합상업서비스시설 COMPLEX SHOPPING CENTER 복합쇼핑센터 는롯데그룹의다양한유통네트워크를활용할수있는 롯데자산개발 만이제시할수있는특별한비전입니다. 롯데자산개발 은기존쇼핑몰에문화공간, 엔터테인먼트공간, 어뮤즈먼트공간등이결합된기존백화점의개념을뛰어넘는신개념의복합쇼핑센터개발로차세대쇼핑문화를주도해나갈것입니다. 신개념복합쇼핑센터를창조하라
기존 21C 형 각업태개별단위로운영되거나임대분양후주차장시설부족및통합관리체계미형성됨 넓은주차장과소비자의라이프스타일과특성을고려한편의시설을갖춘쇼핑몰로서통합관리운영시스템도입 운영 SHOPPING MALL 백화점 마트 수퍼마켓 분양몰 롯데자산개발 은롯데백화점으로국내쇼핑문화를이끌어온롯데만의노하우를바탕으로지금까지경험해보지못한다양한형태의 LOTTE SHOPPING MALL 을개발 운영해나가겠다는야심찬목표를세우고있습니다. 기존쇼핑몰의고정관념을탈피한선진국형쇼핑몰개발이라는새로운영역에힘차게도전합니다. 백화점패션전문쇼핑공간 마트 지역밀착형쇼핑공간 호텔 안락한비즈니스호텔 쇼핑몰 엔터테인먼트형 One-Stop 쇼핑공간 Green 친환경녹색자연공간 Life Style 교육, 문화, 컨벤션공간 Entertainment Cinema, 테마파크 쇼핑몰의고정관념을뛰어넘어라
MARKETING PROCESS 개발사업개발 Flow 성공을위한최단거리를제시하라 유통, 개발, 건설등에서풍부한인프라를보유한 롯데자산개발 은신속한개발전략수립과사업진행을통해성공으로가는최단거리를제시해드릴최고의파트너라자부합니다. 개발과정에드는시간과자금을최소화하여 롯데자산개발 을믿고선택해주신고객여러분들께보다빠른성공, 더욱큰만족을드리겠습니다. 쇼핑센터개발 Flow Marketing Process & Development Process 1. 부지선정 2. 타당성검토 3. 사업계획수립 4. 설계및인허가 5. 사업추진및운영관리 6. 사업평가 1. 부지선정 2. 쇼핑센터컨셉수립 3. 마스터플랜 4. 건설 5. 리싱 6. 테넌트운영관리 입지분석 상권분석 경쟁환경분석 시장현황분석 사업성분석 관련정책법규검토 사업구조개발 개발컨셉설정 자금조달계획수립 기본 실시설계 관련인허가 착공및준공, 시설오픈 시설및임대관리 운영관리계획수립및실행 개발 사업성결과평가 운영 관리평가 입지분석 상권분석 경쟁환경분석 경쟁우위전략수립 쇼핑센터개발계획 核테넌트결정 사이트플랜 교통계획 ( 주차대수예측 ) MD 및 Zoning 결정 보행자, 자동차동선계획 설계및시공 인테리어 임대조건산정 테넌트모집및확정 계약업무 종업원교육 지역커뮤니티와협조 중장기리뉴얼전략 판매전략
DEVELOPMENT PROJECT 세계를향한 롯데자산개발 의힘찬도전은이미시작되었습니다 롯데자산개발 의전문디벨로퍼들은이미미래를여는새로운지도를그리고있습니다. 세상이경험해보지못한 공간 을, 세상을더욱풍요롭게만들 문화 를, 세계인들이함께즐기는 도시 를창조하겠다는 롯데자산개발 의힘찬도전은이미곳곳에서시작되고있습니다. 잠실제 2 롯데월드 _ 112 층김포공항스카이파크서초칠성공장부지수원역 KCC 부지 위치 : 서울시송파구신천동 29 번지일대 부지면적 : 26,372 평 연면적 : 220,000 평 건축규모 : B5F ~ 112F 위치 : 서울시강서구방화동김포공항국제선주차장부지 부지면적 : 58,950 평 연면적 : 95,016 평 건축규모 : B5 ~ F9 사업방식 : BOT(20 년 ) + 추가 10 년 주차대수 : 5,000 대 총사업비 : 3,138 억 위치 : 서울특별시서초구서초동 부지면적 : 9,254 평 연면적 : 76,700 평 위치 : 경기도수원시서둔동 부지면적 : 13,000 평 연면적 : 37,320 평 ( 미정 ) 영업면적 : 21,500 평 ( 미정 ) 사업기간 : 2007 년 ~2012 년 (6 년간 ) 부산롯데월드 위치 : 부산광역시중구중앙동 사업부지면적 : 약 12,347 평 연면적 : 172,484 평 주차대수 : 2,409 대 건축규모 : B6F~107F 판교상업지구 위치 : 경기도성남시판교지구특별계획구역내상업지역 대지면적 : 41,593 평 연면적 : 367,843 평 공사기간 : 2009. 7~2011. 12
더큰생각으로 더깊은감동으로 더긴안목으로 더넓은세계로 롯데자산개발이함께하겠습니다! 롯데자산개발 이최종적으로만들고싶은것은바로여러분의안정된미래와행복한미소입니다. 여러분곁에는행복디벨로퍼 롯데자산개발 이있습니다.