오산청호 2 블록행복주택입주자격완화입주자추가모집 ( 입주자모집공고일 : 2018. 8. 29.) 1. 건설위치 : 경기도오산시청호동 341 번지일원 (448 세대 ) 금회모집하는오산청호 2 블록행복주택은 2018. 3. 30. 입주자모집공고후잔여세대에대하여 입주자격요건을아래와같이완화하여입주자를모집합니다. (1) 소득요건완화 해당세대월평균소득 120% 이하 ( 청년본인은 100% 이하 ) ( 당초각각 100%, 80% 이하 ) (2) 기간요건완화 사회초년생계층소득종사기간 7 년이내면가능 ( 당초 5 년이내 ) (3) 고령자신청기준완화 신청자거주지역을오산시에서화성시, 평택시까지확대 무주택세대구성원이기만하면신청가능 ( 무주택기간 1 년요건삭제 ) 신청자격별세부자격요건은공고문본문 (4. 신청자격 ) 을반드시확인하시기바랍니다. 오산청호 2 블록행복주택은입주자모집공고일 (2018. 8. 29.) 을기준으로다음중하나에 해당하는사람에게공급됩니다. 1 대학생계층 - 대학생 : 대학에재학중이거나다음학기에입 복학예정인사람 - 취업준비생 : 대학또는고등학교를졸업 ( 또는중퇴 ) 한지 2 년이내인사람 2 청년계층 - 청년 : 만 19 세이상만 39 세이하인사람 ( 출생일 1978. 8. 30. 1999. 8. 29.) - 사회초년생 : 소득이있는업무에종사한기간이총 7 년이내이며, 아래의하나에해당하는사람 1) 소득이있는업무에종사하는사람, 2) 퇴직한후 1 년이지나지않은사람으로서 구직급여수급자격을인정받은사람, 3) 예술인 3 신혼부부계층 - 신혼부부 : 공고일현재혼인중이며혼인합산기간이 7 년이내인사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지혼인사실을증명할수있으며혼인합산기간이 7 년이내인사람 4 고령자 : 오산시또는오산시연접지역에거주하는만 65 세이상인무주택세대구성원 5 주거급여수급자 : 공고일현재오산시에거주하는주거급여수급자 상기주택의청약접수는인터넷 (https://apply.lh.or.kr) 또는모바일 ( 앱명칭 : LH 청약센터 ) 로받습니다. 다만, 만 65 세이상의고령자등인터넷접수가어려우신분에한하여본인신분증과주민등록표등본을준비하여오시면현장 (LH 오산사업단, 경기도오산시경기대로 761 번길 36) 에서인터넷접수를도와드립니다. 현장사무실은 18. 9. 5. 9. 7. 오전 10 시부터오후 4 시까지운영합니다.( 공휴일및토 일요일미운영 )
2. 공급일정 청약신청 서류제출 대상자발표 서류제출대상자 서류접수 당첨자발표 계약체결 장소 ( 서류제출, 계약등 ) '18. 9. 5( 수 ) 10:00 ~ 9. 9( 일 ) 17:00 - 인터넷청약신청 (PC 또는모바일 ) 인터넷신청은토 일요일포함 24 시간가능 ( 단, 시작일과마감일제외 ) 18. 9. 13( 목 ) 17:00 이후 ( 확인 ) * LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 18. 9. 17( 월 ) ~ 9. 18( 화 ) (10:00~16:00) 18. 11. 23( 금 ) 17:00 이후 ( 확인 ) * LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) * ARS(1661-7700) - 온라인계약 18. 12. 6( 목 ) 10:00 ~ 12. 7( 금 ) 17:00 - 현장계약 18. 12. 11( 화 ) ~ 12. 12( 수 ) (10:00~16:00) 한국토지주택공사오산사업단 1 층 ( 경기도오산시경기대로 761 번길 36, 오산시세교동 586) 지하철 1 호선세마역 2 번출구 * 청약접수는 PC 인터넷 (https://apply.lh.or.kr) 또는모바일 (App 명칭 : LH 청약센터 ) 로받습니다. * 당첨자발표는사회보장정보시스템자격검색처리기간에따라연기될수있으며, 연기시 LH 청약센터에별도게시됩니다. * 만 65세이상의고령자등인터넷접수가어려우신분에한하여현장 (LH 오산사업단 ) 에서인터넷접수를도와드립니다. [ 본인신분증과주민등록표등본지참후방문 ( 18. 9. 5 9. 7 오전 10시부터오후 4시까지접수가능 )] 3. 임대대상및조건 임대대상 공급형별 공급대상 금회모집호수 ( 예비자포함 ) 주거전용 세대당계약면적 ( m2 ) 주거공용 그밖의공용면적 기타공용주차장 합계 최대거주기간 ( 년 ) 구조및난방 입주예정 16 대학생계층 / 청년계층 169 16.78 8.7028 1.9549 6.2548 33.6925 6 청년계층 74 6 26A 26B 주거급여수급자 29 26.14 13.5572 3.0455 9.7438 52.4865 20 고령자 ( 주거약자용外 ) 6 20 고령자 ( 주거약자용 ) 25 26.30 13.6402 3.0641 9.8034 52.8077 20 철근콘크리트 ( 벽식 ) 개별난방 18.12 ( 예정 ) 36A 신혼부부계층 / 청년계층 354 36.81 19.0911 4.2886 13.7210 73.9107 6~10 ( 청년 6 년 ) 36B 고령자 ( 주거약자용 ) 27 36.94 19.1586 4.3038 13.7695 74.1719 20 공급신청은공급형별및공급대상별로하여야합니다. 금회모집호수는계약시점의공가호수에따라계약자와예비자로나누어선정되며, 예비자는당첨자의미계약또는해약시예비순위에따라별도안내에따라계약체결할예정입니다. 16형의 대학생계층 과 16형의 청년계층 물량, 36A형의 신혼부부계층 과 36A형의 청년계층 물량은통합모집및추첨하여공급하며, 36A형의 신혼부부계층 을우선추첨후 36A형 청년계층 물량을추첨하여공급합니다. 입주자격완화조건으로입주하는사람의최대거주기간은공급대상에관계없이 6년입니다. 최종당첨자의최초계약체결이후남은주택에대하여동일공급형별로아래와같이전환하여공급합니다.
( 단, 계층별공급물량전환은여건에따라변동될수있습니다.) - 26A형의청년계층의남은주택은 26A형의고령자 ( 주거약자용外 ) 주거급여수급자순으로전환하여공급합니다. - 26A형의고령자 ( 주거약자용外 ) 의남은주택은 26A형의주거급여수급자 청년계층순으로전환하여공급합니다. - 26A형의주거급여수급자의남은주택은 26A형의고령자 ( 주거약자용外 ) 청년계층순으로전환하여공급합니다. 금회공고는 2018. 3. 30. 최초입주자모집공고후미계약된잔여세대에대하여입주자를추가로모집하는공고로서우선공급은없으며일반공급대상자만모집합니다. 주거약자용주택은주거약자의안전하고편리한주거생활을위하여세대내에안전손잡이, 좌식샤워시설등편의시설이설치된주택으로 공공주택업무처리지침 에따라 3층이하에공급됩니다.( 만 65세이상고령자가신청대상 ) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 주현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한관리사무소, 경비초소, 지하층등의공용면적입니다. 16형주택에는빌트인가구및가전제품 ( 책상, 소형냉장고, 2구형가스쿡탑등 ) 이설치됩니다. 대학생계층인입주자가거주하는중청년계층또는신혼부부계층의자격을갖추거나청년계층인입주자가거주하는중신혼부부계층의자격을갖추는경우에는공급대상을변경하여변경된공급대상의임대조건으로새로계약 ( 동 호변경불가 ) 을할수있으며, 새로계약을하는시점부터변경된공급대상의최대거주기간을새로적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수증가등에관계없이해당행복주택입주자의전체거주기간은 10년을초과할수없습니다. 이주택의입주예정월은사정에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보합니다. 임대조건 ( 입주자격정상조건입주자 ) 공급형별 16 26A 26B 36A 36B 공급대상 대학생계층 / 청년계층 ( 소득無 ) 임대조건임대보증금 ( 천원 ) 계계약금잔금 월임대료 ( 원 ) 15,980 1,598 14,382 66,000 청년계층 ( 소득有 ) 16,920 1,692 15,228 70,000 청년계층 ( 소득無 ) 24,140 2,414 21,726 100,000 청년계층 ( 소득有 ) 25,560 2,556 23,004 106,000 주거급여수급자 21,300 2,130 19,170 88,000 고령자 ( 주거약자용外 ) 고령자 ( 주거약자용 ) 26,980 2,698 24,282 112,000 26,980 2,698 24,282 112,000 신혼부부계층 39,600 3,960 35,640 165,000 청년계층 ( 소득無 ) 33,660 3,366 30,294 140,000 청년계층 ( 소득有 ) 35,640 3,564 32,076 148,000 고령자 ( 주거약자용 ) 37,620 3,762 33,858 156,000 전환가능보증금한도액 ( 천원 ) 최대전환시임대조건 임대보증금 ( 천원 ) 월임대료 ( 원 ) (+) 1,000 16,980 61,000 (-)13,000 2,980 109,330 (+) 2,000 18,920 60,000 (-)14,000 2,920 116,660 (+) 8,000 32,140 60,000 (-)20,000 4,140 166,660 (+) 9,000 34,560 61,000 (-)21,000 4,560 176,000 (+) 5,000 26,300 63,000 (-)17,000 4,300 144,660 (+)10,000 36,980 62,000 (-)22,000 4,980 185,330 (+)10,000 36,980 62,000 (-)22,000 4,980 185,330 (+)19,000 58,600 70,000 (-)32,000 7,600 271,660 (+)16,000 49,660 60,000 (-)28,000 5,660 233,330 (+)17,000 52,640 63,000 (-)29,000 6,640 244,660 (+)18,000 55,620 66,000 (-)31,000 6,620 259,330 공공주택특별법시행규칙 별표 5 제 1 호에따른최초입주자모집공고 (2018. 3. 30.) 기준입주자자격요건을 충족하는사람에한하여위의임대조건이적용됩니다.
임대조건 ( 입주자격완화조건입주자 ) 공급형별 공급대상 임대조건 임대보증금 ( 천원 ) 계계약금잔금 월임대료 ( 원 ) 전환가능보증금한도액 ( 천원 ) 최대전환시임대조건 임대보증금 ( 천원 ) 월임대료 ( 원 ) 16 대학생계층 / 청년계층 18,800 1,880 16,920 78,000 (+) 3,000 21,800 63,000 (-)15,000 3,800 128,000 청년계층 26A 주거급여수급자 26B 고령자 ( 주거약자용 ) 28,400 2,840 25,560 118,000 (+)11,000 39,400 63,000 (-)23,000 5,400 194,660 36A 신혼부부계층 / 청년계층 39,600 3,960 35,640 165,000 36B 고령자 ( 주거약자용 ) (+)19,000 58,600 70,000 (-)32,000 7,600 271,660 공공주택특별법시행규칙 별표5 제1호에따른최초입주자모집공고 (2018. 3. 30.) 기준입주자자격요건을충족하지못하는사람 ( 소득 기간 거주요건등이자격완화조건에해당하는사람 ) 은위의임대조건이적용됩니다. ( 자격완화조건으로신청하는청년계층은소득유무와관계없이임대조건동일 ) 청년계층의임대조건은재계약전까지유지되며, 재계약시소득유무에따라변경된임대조건을적용합니다. 위임대조건의임대보증금및월임대료는입주자모집공고일 (2018. 8. 29.) 현재기준이며, 예비입주자로선정된분은추후공가가발생하여임대차계약을체결하게되는시점의주변시세를반영한변경임대조건이적용됩니다. 월임대료의임대보증금전환및임대보증금의월임대료전환은임차인의선택사항으로서임대보증금 100만원단위로전환가능합니다. 위최대전환시임대조건은월임대료의임대보증금으로전환시연이율 6%, 임대보증금의월임대료로전환시연이율 4% 를적용하여산정한것으로서, 향후전환이율이변경되는때에는변경된이율을적용하여다시산정하게됩니다. 4. 신청자격및입주자선정방법 입주자선정에필요한자격해당여부는공급신청자를기준으로합니다. 세대주본인, 세대주와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주의배우자및세대주의직계존 비속이어야신청가능합니다. * 공급대상중대학생계층 청년계층 예비신혼부부는세대주본인, 세대주와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주의배우자및세대주의직계존 비속이아니어도신청가능하고미성년자도신청가능합니다. 1세대 1주택신청가능하며, 중복신청할경우전부무효처리됩니다. 과거또는현재행복주택에입주사실이있는자는공급대상자격 ( 자격변동포함 ) 과동일한자격으로는신청할수없습니다.( 자세한내용은 9. 유의사항 재청약기준참고 ) 입주자격조사결과에대한부적격사유에대한소명의무는공급신청자에게있습니다. 공공주택특별법시행규칙 별표5 제1호에따른입주자격을충족하는사람 ( 정상조건 ) 과이를충족하지못하는사람 ( 완화조건 ) 은임대조건이달리적용됨을유의하시기바랍니다.
4-1. 대학생계층 입주자모집공고일 (2018. 8. 29.) 현재, 무주택자로서아래의요건 ( 대학생은 1-가와 2~4, 취업준비생은 1-나와 2~4) 을모두갖춘사람 1-가 ( 대학생 ) 대학 에재학중이거나다음학기에입학또는복학예정일것 1-나 ( 취업준비생 ) 대학또는고등학교 를졸업또는중퇴한지 2년이내일것 2 혼인중이아닐것 3 신청자부모와본인의월평균소득합계가전년도도시근로자가구당월평균소득의 120퍼센트 ( 정상조건 100퍼센트 ) 이하일것 * 이혼등의사유로가족관계가단절된상태인경우실질적으로부양의무를이행하고있는부또는모의소득을조회가구원수월평균소득기준 ( 완화조건 ) 월평균소득기준 ( 정상조건 ) 3인이하 6,003,108원이하 5,002,590원이하 4인, 5인 7,016,284원이하 5,846,903원이하 6인 7,464,006원이하 6,220,005원이하 * 7인이상의가구는 6인가구기준소득금액에추가 1인당평균금액 486,966원 ( 정상조건 405,805원 ) 을합산하여산정 4 신청자본인의총자산가액합산기준이 7,400 만원이하이고자동차가액산출대상자동차를소유하고있지않을것 무주택자 란주택을소유하고있지않은사람을말함 ( 세대내다른구성원이주택을소유해도신청가능함 ) 대학 은 고등교육법 제2조제1호부터제4호까지, 제6호및제7호에따른학교, 평생교육법 제31조제4항에따라교육부장관의인가를받은고등기술학교및 근로자직업능력개발법 제2조제5호에따른기능대학을말함. 방송대학 통신대학 방송통신대학및사이버대학등원격대학, 사내대학, 대학원, 대학원대학은제외 고등학교 는 초 중등교육법 제2조제3호에따른고등학교 고등기술학교를말함. 같은법제51조의방송통신고등학교, 제55조의특수학교, 제60조의3의대안학교및고졸검정고시등 초 중등교육법 제2조제3호에따른고등 고등기술학교와동등학력인정자를포함하며인정학력취득시를졸업시점으로간주함 대학생계층의월평균소득기준적용을위한가구원은아래기준을적용함 - ( 공급신청자가세대주인경우 ) 공급신청자본인과부 모 ( 공급신청자본인의부또는모가공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지않은경우에도포함 ) 및본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는공급신청자의직계존 비속전원 - ( 공급신청자가세대원인경우 ) 공급신청자본인과부 모및본인과동일주민등록표등본에등재된세대주, 세대주의배우자및직계존 비속전원 ( 공급신청자본인의부또는모가공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지않은경우에도포함, 단, 세대주의직계존 비속에해당하지않는세대주의형제 자매, 사위, 며느리, 장인, 장모, 시부모, 동거인등은세대주의등본에함께등재된경우라도세대원에해당되지않으므로가구원수산정시제외 ) - ( 공급신청자가세대주또는세대원이아닌경우 ) 공급신청자본인및부 모 ( 공급신청자본인의부또는모가공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지않은경우에도포함 ) 이혼등의사유로가족관계가단절된상태인경우실질적으로부양의무를이행하고있는부또는모는본인과동일주민등록표등본상등재된부또는모를의미하며, 본인등본에부, 모모두미등재시세대분리전같이거주하던부또는모 ( 부또는모가같이있을경우부또는모중 1인선택 ) 를말함 과거행복주택에대학생계층으로입주한사실이있으나병역의무이행을위하여계약을해지하거나갱신계약을하지않은대학생계층은최대거주기간범위내에서대학생계층공급대상자격으로다시신청가능함 다음학기 란최초입주지정기간만료일직후도래하는학기까지를말함
다음학기 에입학예정인대학생은공고일현재합격증명서등을통해입학을증빙할수있어야하며, 입학후 1개월이내에입학증명서또는등록금납부확인서제출하지않을경우에는당첨및계약을취소함 다음학기 에복학예정인대학생으로공급신청한자가복학후 1개월이내에재학증명서제출하지않을경우에는당첨및계약을취소함 순위 1 순위 2 순위 해당주택건설지역 ( 오산시 ) 또는연접지역 ( 화성시, 평택시 ) 이거주지이거나재학중인대학의소재지인사람 1 순위에해당되지않는지역 [ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ( 오산시, 화성시, 평택시이외지역 )] 이거주지이거나재학중인대학의소재지인사람 3 순위제 1, 2 순위에해당되지않는사람 재학중인대학소재지 란실제본인이재학중이거나다음학기에입 복학예정인캠퍼스소재지를말함 경쟁시입주자선정기준 ( 순서 ) : 순위 추첨 16 형의 대학생계층 의공급물량과 청년계층 의공급물량은각형별통합하여순위에따라추첨함 4-2. 청년계층 입주자모집공고일 (2018. 8. 29.) 현재, 무주택자로서아래의요건 ( 신청자본인이청년인경우 1-가와 2~5를만족하면되고, 사회초년생의경우 1-나와 2~5를만족하면됨 ) 을모두갖춘사람 ➀-가 ( 청년 ) 만 19세이상만 39세이하인사람 ( 출생일 1978. 8. 30. 1999. 8. 29.) ➀-나 ( 사회초년생 ) 아래 1), 2), 3) 중하나에해당하는사람으로서, 소득이있는업무에종사한기간이총 7년 ( 정상조건 5년 ) 이내인사람 1) 소득이있는업무에종사중인사람, 2) 퇴직한후 1년이지나지않은사람으로서 고용보험법 제43조에따라구직급여수급자격을인정받은사람, 3) 예술인복지법 제2조제2호에따른예술인 2 혼인중이아닐것 3 주택공급신청자가세대원이있는세대주의경우해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 120퍼센트 ( 정상조건 100퍼센트 ) 이하이고청년계층본인의월평균소득은전년도도시근로자가구당월평균소득의 100퍼센트 ( 정상조건 80퍼센트 ) 이하일것 * 해당세대의월평균소득은청년계층본인의월평균소득을포함하여산정함월평균소득기준 ( 완화조건 ) 월평균소득기준 ( 정상조건 ) 주택공급신청자가구원수해당세대본인해당세대본인 3인이하 6,003,108원이하 5,002,590원이하 5,002,590원이하 4,002,072원이하세대원있는 4인, 5인 7,016,284원이하 5,846,903원이하 5,846,903원이하 4,677,522원이하세대주 6인 7,464,006원이하 6,220,005원이하 6,220,005원이하 4,976,004원이하그외 - - 5,002,590원이하 - 4,002,072원이하 * 7인이상의가구는 6인가구기준소득금액에추가 1인당평균금액 486,966원 ( 본인은 405,805원 ) [ 정상조건 405,805원 ( 본인은 324,644원 )] 을합산하여산정 4 해당세대가보유하고있는총자산가액합산기준 21,800 만원이하이고총자산중자동차가액이 2,545 만원이하일것 5 본인입주전까지주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 가입사실을증명할수있을것 무주택자 란주택을소유하고있지않은사람을말함 ( 세대내다른구성원이주택을소유해도신청가능함 ) 소득 은 소득세법 제 19 조제 1 항에따른사업소득및같은법제 20 조제 1 항에따른근로소득을말하며국민연금
가입증명서또는타공적연금가입증명서상납부대상여부및건강보험자격득실확인서등을통해소득이있는여부를판단하고, 납부예외자, 임의 ( 계속 ) 가입자등납부대상이아닌경우 ( 미가입자포함 ) 소득이없는것으로판단함 공공주택특별법시행규칙 별표5 제1호에따른최초입주자모집공고 (2018. 3. 30.) 기준입주자자격요건을충족하는소득이없는청년계층의경우할인된임대조건이적용됨 ➀-나의 소득이있는업무에종사한기간 은국민연금가입증명서및건강보험공단자격득실확인서등을통해소득이있었던기간을합산함단, 대학또는고등학교재학 ( 휴학포함 ) 중소득이있는업무에종사한기간과병역의무이행을위하여연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의사후관리업체등에근무한기간은제외 ➀-나 2) 의퇴직은국민연금가입증명서, 건강보험자격득실확인서등을통해판단함 ➀-나 3) 의 예술인 이란 예술인복지법 제2조제2 호에따라한국예술인복지재단에서예술활동증명을받은자를말하며, 예술인의경우에도소득이있는업무에종사한기간이총 7년 ( 정상조건 5년 ) 이내이어야함 청년계층 의해당세대는 1공급신청자가세대주 ( 세대원이있는경우에한함 ) 인경우에는공급신청자본인과공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재된공급신청자의직계존 비속을말하고, 2공급신청자가세대주가아닌경우또는단독세대주인경우에는공급신청자본인만을말함 공고일현재주택청약저축미가입자의경우입주전까지청약통장사본을제출하지않을시당첨및임대차계약이무효처리됨 순위 1 순위해당주택건설지역 ( 오산시 ) 또는연접지역 ( 화성시, 평택시 ) 이거주지이거나소득근거지인사람 2 순위 1 순위에해당되지않는지역 [ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ( 오산시, 화성시, 평택시이외지역 )] 이거주지이거나소득근거지인사람 3순위제1, 2순위에해당되지않는사람 소득근거지 란사업자등록증 ( 법인등기부등본등 ) 으로확인하며단, 실제근무지가사업자등록증의소재지와다른경우신청인의실제근무지가명시되어있는해당증빙서류 ( 재직증명서, 근로계약서등 ) 를추가제출할경우에인정함 경쟁시입주자선정기준 ( 순서 ) : 순위 추첨 16 형의 대학생계층 의공급물량과 청년계층 의공급물량은각형별통합하여순위에따라추첨함 4-3. 신혼부부계층 입주자모집공고일 (2018. 8. 29.) 현재, 무주택세대구성원 ( 예비신혼부부의경우무주택자 ) 으로서아래의요건 ( 신혼 부부는 ➀-가와 2~5를, 예비신혼부부는 ➀-나와 2~6을모두갖추어야함 ) 을모두갖춘사람 ➀-가 ( 신혼부부 ) 혼인중인사람 ➀-나 ( 예비신혼부부 ) 혼인을계획중이며본인및배우자가입주전까지혼인사실을증명할수있을것 2 해당주택공급신청자의혼인합산기간이 7년이내일것 3 해당세대 ( 예비신혼부부는혼인으로구성될세대 ) 의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균 소득의 120퍼센트 ( 정상조건 100퍼센트 ) 이하일것 가구원수 월평균소득기준 ( 완화조건 ) 월평균소득기준 ( 정상조건 ) 3인이하 6,003,108원이하 5,002,590원이하 4인, 5인 7,016,284원이하 5,846,903원이하 6인 7,464,006원이하 6,220,005원이하
* 7인이상의가구는 6인가구기준소득금액에추가 1인당평균금액 486,966원 ( 정상조건 405,805원 ) 을합산하여산정 4 해당세대 ( 예비신혼부부는혼인으로구성될세대 ) 가보유하고있는총자산가액 5 본인또는배우자 ( 예비신혼부부의경우는혼인예정인배우자 ) 중 1인이입주전합산기준 24,400만원이하이고총자산중자동차가액이 2,545만원이하일것까지주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 가입사실을증명할수있을것 6 혼인으로구성될세대의세대구성원모두무주택자일것 무주택세대구성원 이란해당세대가주택을소유하고있지않은세대의세대주, 세대주와동일한세대별주민등록표등본상등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속을말하며무주택자란주택을소유하고있지않은사람을말함 신혼부부 의해당세대란공급신청자가속한세대의세대주및세대원전원 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는공급신청자의배우자및공급신청자의직계존 비속, 공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속을포함 ) 을말함. 다만, 예비신혼부부 의해당세대는혼인으로구성될세대를말함 혼인기간은공급신청자의전체혼인기간을합산함 ( 예 : 전체혼인합산기간이 7년초과인경우신청불가 ) 예비신혼부부의경우당사자 2인중 1인을대표로지정하여신청함. 대표신청자는향후당첨시계약자가될 1인을말하며신청이후에는변경이불가함. 대표신청자가아닌자는위신혼부부계층의입주자격중 2의적용을받지않음 예비신혼부부의경우공급신청시배우자등 혼인으로구성될세대 의가구원명단 ( 세대주와의관계포함 ) 을제출하여야하며입주전까지혼인으로구성된세대를확인하기위한혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표등본 ( 대표신청자와예비배우자가동일등본에있지않은경우는각각제출 ) 을제출하지않을경우별도의통지없이당첨및임대차계약은무효처리됨. 또한입주자모집시신청한예비신혼부부당사자와추후입주하기위해제출한혼인관계증명서상의부부및가구원명단 ( 세대주와의관계포함 ) 이일치하지않는경우에도별도의통지없이당첨및임대차계약은무효처리되어입주할수없음 공고일현재주택청약저축미가입자 ( 본인또는배우자중 1인 ) 의경우입주전까지청약통장사본을제출하지않을시당첨및임대차계약이무효처리됨 순위 1 순위 2 순위 신청자본인또는배우자 ( 예비신혼부부의경우대표신청자또는예비배우자 ) 가해당주택건설지역 ( 오산시 ) 또는연접지역 ( 화성시, 평택시 ) 이거주지이거나소득근거지인사람 신청자본인또는배우자 ( 예비신혼부부의경우대표신청자또는예비배우자 ) 가 1 순위에해당되지않는지역 [ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ( 오산시, 화성시, 평택시이외지역 )] 이거주지이거나소득근거지인사람 3 순위제 1, 2 순위에해당되지않는사람 소득근거지 란사업자등록증 ( 법인등기부등본등 ) 으로확인하며단, 실제근무지가사업자등록증의소재지와 다른경우신청인의실제근무지가명시되어있는해당증빙서류 ( 재직증명서, 근로계약서등 ) 를추가제출시인정함 경쟁시입주자선정기준 ( 순서 ) : 추첨
4-4. 고령자 입주자모집공고일 (2018. 8. 29.) 현재, 무주택세대구성원으로서아래의요건을모두갖춘만 65세이상인사람 1 해당주택건설지역인오산시또는그연접지역 ( 화성시, 평택시 ) 에거주하는사람일것 ( 정상조건 : 오산시 ) 2 입주자모집공고일현재무주택세대구성원일것 ( 정상조건 : 무주택기간 1년 ) 3 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 120퍼센트 ( 정상조건 100퍼센트 ) 이하일것가구원수월평균소득기준 ( 완화조건 ) 월평균소득기준 ( 정상조건 ) 3인이하 6,003,108원이하 5,002,590원이하 4인, 5인 7,016,284원이하 5,846,903원이하 6인 7,464,006원이하 6,220,005원이하 * 7인이상의가구는 6인가구기준소득금액에추가 1인당평균금액 486,966원 ( 정상조건 405,805원 ) 을합산하여산정 4 해당세대가보유하고있는총자산가액합산기준 24,400 만원이하이고총자산중자동차가액이 2,545 만원이하일것 무주택세대구성원 이란해당세대가주택을소유하고있지않은세대의세대주, 세대주와동일한세대별주민등록표등본상등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속을말함 정상조건의 무주택기간 은해당세대가입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여주택을소유하고있지않은기간을말함 고령자 의해당세대란공급신청자가속한세대의세대주및세대원전원 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는공급신청자의배우자및공급신청자의직계존 비속, 공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속을포함 ) 을말함 경쟁시입주자선정기준 ( 순서 ) : 추첨 4-5. 주거급여수급자 입주자모집공고일 (2018. 8. 29.) 현재무주택세대구성원으로서아래의요건을모두갖춘주거급여수급자 1 해당주택건설지역인오산시에거주하는사람일것 2 입주자모집공고일현재무주택세대구성원일것 ( 정상조건 : 무주택기간 1년 ) 무주택세대구성원 이란해당세대가주택을소유하고있지않은세대의세대주, 세대주와동일한세대별주민등록표등본상등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속을말함 주거급여수급자 란 주거급여법 제2조제2호및제3호에따른수급권자또는수급자를말함 정상조건의 무주택기간 은해당세대가입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여주택을소유하고있지않은기간을말함 주거급여수급자 의해당세대란공급신청자가속한세대의세대주및세대원전원 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는공급신청자의배우자및공급신청자의직계존 비속, 공급신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속을포함 ) 을말함 경쟁시입주자선정기준 ( 순서 ) : 추첨
5. 입주자선정절차및신청방법등 입주자선정절차 신청 ( 인터넷, 현장 ) 서류제출대상자선정및발표 서류제출대상자서류접수 무주택 소득자산조사 무주택 소득 자산소명요청 ( 개별통보 ) 소명접수및심사 당첨자발표 해당세대의소득 자산자료는사회보장정보시스템의조사결과에의함 무주택, 소득, 부동산및자동차보유전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에객관적인증명서류를제출하여야하며, 기한내에증명서류를제출하지아니한사람은부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어당첨자에서제외됨 입주자격검증 행복주택입주자격은신청자격별해당세대가무주택 소득및자산보유기준을충족하여야하며, 입주를신청하신신청자등해당세대는국토교통부주택소유확인시스템을통하여주택소유여부를, 보건복지부사회보장정보시스템을통하여소득과자산을조회하여입주자격충족여부를검증후입주자로선정합니다. 금융자산조회안내 공공주택입주자보유자산관련업무처리지침 의시행 (2016. 12. 30.) 에따라행복주택입주신청자격별해당세대의보유자산중금융자산을금융기관으로부터조회하기위하여입주신청시 금융정보등제공동의서 를세대구성원전원 ( 예비신혼부부는혼인으로구성될세대전원 ) 이서명하여반드시제출하여야하며, 제출하지아니할경우신청이불가함을알려드리오니아래사항을참고하시기바랍니다. 구분안내사항동의서수집사유사회보장정보시스템을통해금융자산정보조회시금융기관제출용동의서서명대상세대구성원전원서명정보제공동의금융기관에세대구성원전원이각각금융정보제공을동의서명정보제공사실미통보 * 금융기관에서금융정보제공사실을서명자에통보하지아니하는것을동의동의서유효기간등제출일부터 6개월이내금융정보조회시유효 * 금융기관에서명의자에게금융정보제공사실을통보하는경우 금융실명거래및비밀보장에관한법률시행령 제10조의2( 명의인에게의통보에소요되는비용의범위 ) 에따라금융거래통보비용을부담하여야하나, 정보제공사실미통보 서명시금융정보제공사실통보를생략하여해당비용이발생하지않습니다. 인터넷 (PC) 청약방법ㅇ인터넷 (PC) 신청자 * 청약방법 : 한국토지주택공사 (LH) 인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 청약센터 인터넷청약 청약신청 ( 임대주택 ) * 인터넷청약시스템을이용하실경우, 반드시전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하셔야합니다. * 공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능 ) ㅇ만 65세이상고령자로서인터넷접수가어려운경우에한하여한국토지주택공사오산사업단 ( 경기도오산시경기대로 761번길 36, 오산시세교동 586) 에방문하시면인터넷신청을도와드립니다. ( 신분증과주민등록표등본지참후방문, 18. 9. 5 18. 9. 7 오전 10:00 오후 4:00 까지접수가능 )
인터넷 ( 모바일 ) 청약방법ㅇ인터넷 ( 모바일 ) 신청자 * 청약방법 : 모바일앱 (LH 청약센터 ) 임대주택 청약신청 ( 임대주택 ) ㆍ앱 ( LH 청약센터 검색 ) 설치 : 아이폰 앱스토어, 안드로이드폰 구글플레이스토어에서앱다운 * 모바일청약시스템을이용하기위해서, 전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하신후, PC에서스마트폰으로공인인증서를복사하여야합니다. * 공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능 ) * 모바일앱사용시와이파이 (wifi) 를사용하지않을경우데이터요금이부과됩니다. * 모바일청약은스마트기기 ( 스마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우저버전, 호환성등의문제로일부기기에서불가할수있사오니, 사전에모바일청약이가능한지모바일 LH 청약센터앱 (App) 의 인터넷청약연습하기 에서확인하시기바랍니다. * 모바일청약이시스템장애등으로중단될경우일반컴퓨터를이용하여인터넷청약을진행할수있습니다. 서류제출방법ㅇ서류제출대상자는 18. 9. 13( 목 ) 17:00 이후에발표되며서류제출대상자로선정되신분은서류제출기한 [ 18. 9. 17( 월 ) ~ 9. 18( 화 )] 내해당서류를제출하여야합니다. - 서류제출장소 : 한국토지주택공사오산사업단 1층회의실 [( 경기도오산시경기대로 761번길 36( 세교동 586)] 서류분실및미비서류확인등의사유로우편으로는서류를접수받지않으니유의하시기바랍니다. 인터넷 (PC 모바일 ) 청약절차및유의사항 ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 청약절차 1단계 2단계 3단계 4단계 5단계주택형선택신청유형유의사항선택확인 지구 ( 블록 ) 선택 신청서및서약서작성 ( 신청내역확인 ) ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 청약시유의사항 공고내용을반드시숙지하신후신청자격, 소득등입력사항에대해서는가급적사전에본인이직접해당서류등을확인하시고신청하시기바랍니다. * 인터넷 모바일청약은신청자가신청 ( 입력 ) 한내용을근거로당첨여부가결정되므로누락등착오입력에따른당첨탈락, 청약시입력한내용과제출서류내용이다르거나허위신청 ( 입력 ) 으로인한당첨취소등의불이익이있을수있으며이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어정확한신청 ( 입력 ) 을위한주의를당부드립니다. ㅇ기타사항 인터넷 (PC 또는모바일 ) 청약접수기간은접수시작일 18. 9. 5( 목 ) 10:00 부터접수마감일 18. 9. 9( 일 ) 17:00 까지로접수기간중에는 24 시간신청가능합니다. ( 마감일인 18. 9. 9( 일 ) 은 17 시까지임을유의 ) 청약마감시간까지접수완료 ( 저장기준 ) 하여야하며, 접속자폭주등으로인하여예상하지못한시스템장애가발생할수도있으니마감이임박하기전에미리여유있게신청하시기바랍니다. * 접수기간중에는신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경이불가함에유의 인터넷청약하기 1~2 일전에청약신청처리할 PC 에서 청약신청연습하기 를진행하여정상적으로처리가되는지확인하시고충분히가상연습을하신후신청하여주시기바랍니다.
6. 신청서류 ( 모든제출서류는공고일 (2018. 8. 29.) 이후발급한서류에한함 ) 모집공고일로부터입주시까지무주택세대구성원 ( 세대주, 세대주의배우자, 세대주의직계존 비속 ) 이어야하며, 무주택세대구성원이아닌경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 대학생계층 및 청년계층 은모집공고일부터입주시까지무주택자이어야합니다. 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서등발급시주민등록번호 13 자리숫자모두기재되도록발급받아제출 ( 주민등록번호표시예시 ) 123456-1234567 공통제출서류 제출서류비고부수 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 금융정보등 ( 금융 신용 보험정보 ) 제공동의서 대상자 : 해당세대에속하는자전원 * 대학생계층 : 신청자본인과부모에한하여작성 * 예비신혼부부 : 혼인으로구성될세대에한하여작성 * 주거급여수급자 : 금융정보등제공동의서 작성제외 * 만 14 세미만 : 보호자 ( 법정대리인 ) 가서명 동의방법 : 공고시에첨부된동의서에대상자전원이정자서명또는날인 ( 주의 ) 동의서를제출하지않는경우임대주택입주자신청 접수가거부됨 1 통 ( 공사양식 ) 1 통 ( 공사양식 ) 자산보유사실확인서 주민등록표등본 주민등록표초본 가족관계증명서 임신진단서 공적자료로확인이불가한임차보증금, 분양권, 임대보증금내역을기재하고신청자가서명하여관련증빙을첨부하여제출 * 임차보증금및임대보증금 : 임대차계약서사본 ( 확정일자가표시되어야함 ) * 분양권 : 분양계약서사본및분양대금납부확인원 신고누락된자산이추후확인되어자산보유기준미충족시계약해지처리될수있음 주거급여수급자 : 자산보유사실확인서작성제외 반드시세대구성사유및일자, 세대주와의관계, 세대주및세대원전원의주민등록번호, 전입일 / 변동일등이전부표기되도록발급 배우자와주민등록표등본상세대분리되어있는경우배우자주민등록표등본 1 통추가제출 예비신혼부부의경우당사자 2 인모두제출 입주자모집공고일이후 입주자모집공고일현재의세대주 와주민등록표등본이분리된공급신청자는 입주자모집공고일현재세대주 ' 의주민등록표등본 1 통추가제출 반드시과거주소변동사항, 세대주성명및관계등이전부표기되도록발급 < 아래해당자만제출 > 해당세대에속하는사람으로서입주자모집공고일이후주소또는세대주변동이있는사람 대학생계층, 청년계층 으로신청하는경우 주민등록표등본상배우자가확인되지않는경우 ( 예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등 ) 배우자가없는경우에도반드시제출 신혼부부계층중예비신혼부부는대표신청자와예비배우자각각제출 신청인본인기준으로발급하되배우자가외국인인경우외국인등록 ( 거소 ) 사실증명서등해당서류추가제출 입주자모집공고일이후의료법에의한의료기관에서발급받은임신진단서 < 아래해당자만제출 > 태아를가구원으로인정받고자하는경우 ( 태아포함 3 인이하가구는소득기준이동일하므로제출안해도무방 ) 1통 ( 공사양식 ) 1통 1통 1통 1통 기타서류 본인신청시 : 본인신분증, 도장또는서명가능 배우자신청시 : 본인신분증, 배우자신분증, 본인도장, 본인과의관계입증서류 ( 주민등록표등본등 ) 그외의자신청시 : ( 인감증명방식 ) 본인신분증, 대리인신분증, 위임장 ( 공사소정양식 ), 본인인감증명서 ( 본인발급분 ), 본인인감도장 ( 자필서명방식 ) 본인신분증, 대리인신분증, 신청자본인이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서상의서명일것 ), 본인서명사실확인서
공급대상자별추가제출서류 대학생 계층 청년 계층 공급대상제출서류발급처 대학생 재학증명서 - 다음학기에입학예정자는입학증명서또는등록금납부확인서 - 다음학기에복학예정자는휴학증명서및각서 ( 공사양식 ) 제출하고복학후 1 개월이내에재학증명서제출 해당대학 취업준비생 대학또는고등 고등기술학교졸업증명서또는제적증명해당학교 해당자만제출 청년 ( 만 19 세이상 만 39 세이하 ) 사회초년생 부모의이혼등으로가족관계가단절된경우 - 부또는모의혼인관계증명서 ( 이혼사실확인 ) - 신청자본인및부또는모의주민등록표등 초본 ( 동일거주지확인 ) 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서추가제출 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) [ 소득이있는업무종사자 ] 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서추가제출 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) [ 퇴직한후 1 년이지나지않은자로구직급여수급자 ] 퇴직후입주자모집공고일이전 1 년이내의고용보험수급자격증또는수급자격인정명세서 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) [ 예술인 ] 예술인복지법 시행령제 2 조에따라예술활동을증명한자의경우 : 예술활동증명서 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) 주민센터 국민연금공단등 국민건강보험공단 국민연금공단등 국민건강보험공단 지방고용노동청 국민연금공단 국민건강보험공단 한국예술인복지재단 국민연금공단 국민건강보험공단 해당자만제출 [ 거주지가아닌소득근거지로신청한자 ] 공고일현재소득활동중인직장의사업자등록증 ( 고유번호증 ) 사본또는법인등기부등본 해당서류로직장소재지확인불가시신청인의실제근무지가명시되어있는재직증명서 ( 재직증명서제출불가한직종의경우근로계약서 위촉증명서등 ) 추가제출 공고일현재소득활동중이나국민연금가입증명서상 납부예외, 임의 ( 계속 ) 가입, 미가입자, 지역가입자 인경우 해당직장 - ( 신청자본인이사업자등록증상대표자인경우 ) 사업자등록증명국세청 - ( 그외 ) 재직증명서, 근로계약서 ( 위촉증명서 ), 사업소득지급명세서등해당직장 ( 세무서 ) 소득이있는업무에종사한기간이총 5 년이경과한자중대학또는고등학교재학중에소득이있는업무에종사한기간제외필요한자 - 고등학교또는대학졸업증명서 ( 최종학력서류로제출 ) 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주전별도안내기간에청약통장사본제출 해당학교
공급대상제출서류발급처 신혼부부 계층 신혼부부 공급신청자의혼인관계증명서 ( 반드시상세증명서로발급 ) 주민센터 예비신혼부부 해당자만제출 행복주택예비신혼부부신청확인서 ( 공사양식 ) 예정세대구성원명단 ( 공사양식 ) 제출 대표신청자가아닌신청자 ( 예비배우자 ) 의신분증사본제출 대표신청자의혼인관계증명서 ( 반드시상세증명서로발급, 미혼인경우에도발급가능하며혼인합산기간확인을위해서제출필요 ) 혼인후혼인관계증명서재제출 ( 입주전까지미제출시당첨및계약이무효처리됨 ) 입주전까지혼인후혼인으로구성된세대를확인하기위한가족관계증명서, 주민등록표등본 ( 대표신청자와예비배우자가동일등본에있지않을경우는각각제출 ) 추가제출 ( 미제출시별도의통지없이당첨및임대차계약이무효처리됨 ) [ 거주지가아닌소득근거지로신청한자 ] 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 공사양식 공사양식 주민센터 국민연금공단등 공무원, 군인, 교직원등타공적연금가입자는해당연금가입증명서추가제출해당연금공단 공고일현재소득활동중인직장의사업자등록증 ( 고유번호증 ) 사본또는법인등기부등본 해당서류로직장소재지확인불가시신청인의실제근무지가명시되어있는재직증명서 ( 재직증명서제출불가한직종의경우근로계약서 위촉증명서등 ) 추가제출 공고일현재소득활동중이나국민연금가입증명서상 납부예외, 임의 ( 계속 ) 가입, 미가입자, 지역가입자 인경우 해당직장 ( 세무서 ) - ( 신청자본인이사업자등록증상대표자인경우 ) 사업자등록증명국세청 - ( 그외 ) 재직증명서, 근로계약서 ( 위촉증명서 ), 사업소득지급명세서등해당직장 ( 세무서 ) 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주전까지청약통장 ( 본인또는배우자 ) 사본제출 고령자 주거급여수급자 재청약자 공통제출서류외추가제출서류없음 주거급여수급자증명서 주민센터 병역의무이행을위하여행복주택임대차계약을해지하거나갱신계약을하지않은대학생이병역의무이행후신청하는경우 - 병적증명서병무청 - 공문등이전임대차계약기간을확인할수있는서류이전임대사업자 행복주택신혼부부입주자가출산이나입양으로세대구성원수가증가하여신혼부부계층으로다시신청하는경우 - 자녀의기본증명서 ( 친양자 ) 입양관계증명서주민센터
7. 당첨자발표및계약안내 당첨자발표 주택의동ㆍ호는공급대상자및신청형별에따라동별, 층별, 향별구분없이추첨하며, LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700) 에서확인할수있음 신청인원이모집호수를초과할경우, 모집호수의일정비율을예비자로선정하며, 예비자는당첨자의미계약또는해약시순위에따라계약체결함 계약안내ㅇ온라인계약 [ 기간 : 18. 12. 6( 목 ) 10:00 ~ 18. 12. 7( 금 ) 17:00] 계약금입금후온라인계약기간내온라인으로계약체결가능 ( 개인별가상계좌및온라인계약상세절차는추후당첨자에게개별안내예정 ) 미성년자의경우현장계약만가능 계약체결절차 계약금입금 입금확인 (SMS 발송 ) 부동산거래전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr) 로그인계약체결계약서출력 ( 휴대폰인증 ) ( 공인인증서 ) 부동산거래전자계약시스템을통해온라인계약하는경우에는확정일자가자동부여됨 본인명의의휴대폰이아닌경우부동산거래전자계약시스템을통한본인인증이불가하므로, 현장계약하여야함 우리공사의입금확인 은온라인계약기간내평일업무시간 (09:00~18:00) 에한하여확인가능하며, 계약금입금후우리공사의입금확인및 SMS 발송까지는일정시간이소요될수있음 입금확인문자를받으신후 10~20 분후전자계약시스템에로그인하여계약체결가능함 온라인계약체결 ( 전자서명 ) 은우리공사의입금확인후온라인계약기간내상시가능하며, 계약금입금후 온라인계약기간내전자서명하지않은경우에는현장계약하여야함 ㅇ현장계약 [ 기간 : 18. 12. 11( 화 ) ~ 18. 12. 12( 수 ) 10:00 ~ 16:00, 한국토지주택공사경기지역본부오산사업단 1 층회의실, 오산시경기대로 761 번길 36( 세교동 586), 세마역 2 번출구 ] 당첨자는아래의서류를준비하여지정된기간내에계약을체결해야함 구분구비서류등 본인및배우자계약시 제 3 자대리계약시 인감증명방식 서명확인방식 1 계약금 : 현장납부 ( 현금 / 자기앞수표 ) 또는계좌이체 ( 계약금납부입증서류 [ 입금 ( 확인 ) 증또는입금사실확인가능한통장 ]) * 계약장소에계약금수납창구개설 운영 ( 공사시스템에입금된내역확인후계약체결가능 ) 2 당첨자신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권중택 1) * 배우자계약시는배우자신분증, 계약자와의관계입증서류추가지참 * 운전면허증은위조방지홀로그램처리와유효기간내에있는신운전면허증에한함 3 당첨자도장 ( 본인계약시는서명가능 ) * 계약자 ( 당첨자 ) 가미성년자인경우동의서 ( 공사양식 ), 가족관계증명서, 법정대리인의인감증명서, 인감도장, 신분증 배우자이외의자가대리계약시에는본인및배우자계약시구비서류등과함께아래서류등을추가제출 ( 지참 ) 4 위임장 ( 계약장소에양식비치 ) 5 당첨자인감증명서 ( 본인발급분 ) 6 당첨자인감도장 7 대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권중택1) 4 당첨자가자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서상의서명일것 ) 5 본인서명사실확인서 6 대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권중택 1)
8. 무주택 소득 자산검증기준 주택소유여부확인및판정기준 검색대상 : 해당세대 ( 단, 대학생계층 및 청년계층 은공급신청자본인, 예비신혼부부 는혼인으로구성될세대 ) 주택의범위건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일 ( 제 1 호와제 2 호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 그밖에주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우 ( 무주택으로인정하는경우 ) 무주택으로인정되더라도부동산가액에포함됨 1 상속으로인하여공유지분을취득하여부적격자로통보받은날부터 3 월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의어느하나에해당하는주택의소유자가해당주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20 년이경과된단독주택나. 85 m2이하인단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20 m2이하의주택을소유하고있는경우 ( 단, 2 호또는 2 세대이상의주택을소유한자제외 ) 6 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 7 무허가건물을소유하고있는경우 * 소명방법 : 해당주택이종전의 건축법 ( 법률제 7696 호건축법일부개정법률로개정되기전의것을말함 ) 제 8 조및제 9 조에따라건축허가또는건축신고없이건축한건물로서주택공급에관한규칙제 53 조제 8 호에해당하는지를확인하는내용의질의회신문을해당지자체 ( 시 군 자치구 ) 로부터받아서제출 소득 자산산정방법 소득및자산정보는사회보장정보시스템을통하여제공받으며, 이는국가또는공공기관이보유한공적자료입니다. - 사회보장정보시스템을통해조회되지않아소명이필요한경우관련증빙서류를제출받아소명처리합니다. 구분 소득 산정방법 사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로해당세대의아래의 12 가지소득을합산 ( 미성년자는공급신청자인경우에한하여합산 ) 하여월평균소득을산정함 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득 ) 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득 ) 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득 ) 기타소득 ( 공적이전소득 ) 총 자 산 부 동 산 사회보장정보시스템에서제공되는해당세대가소유하고있는모든부동산가액 * 토지 : 소유면적 개별공시지가 * 건축물 : 공시가격 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에해당개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제 2 조에서정한농지로서같은법률제 49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우
구분부동산자동차금융자산총자산기타자산부채자동차 산정방법 - 종중소유토지 ( 건축물포함 ) 또는문화재가건립된토지등해당부동산의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 - 목장용지를목장의용도로사용하는경우 건축물가액은건축물의공시가격으로함. - 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 사회보장정보시스템을통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액산출시적용하는자동차가액은해당세대가보유한모든자동차의가액을합하여산출하되, 대기환경보전법 제 58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로하며, 아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금등요구불예금 : 최근 3개월이내의평균잔액 정기예금, 정기적금, 정기저축등저축성예금 : 예금의잔액또는총납입액 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산 ( 연금 ) 신탁 : 최종시세가액. 이경우비상장주식의평가에관하여는 상속세및증여세법시행령 제54조제1항을준용한다. 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권증서, 양도성예금증서 : 액면가액 연금저축 : 정기적으로지급된금액또는최종잔액 보험증권 : 해약하는경우지급받게될환급금또는최근 1년이내에지급된보험금 연금보험 : 해약하는경우지급받게될환급금또는정기적으로지급되는금액 지방세법 제104조제 4호및제5호에따른항공기및선박 : 지방세법 제4조제2 항에따른시가표준액등을고려하여보건복지부장관이정하는가액 주택 상가등에대한임차보증금 ( 전세금을포함한다 ) : 임대차계약서상의보증금및전세금 지방세법 제6조제11호에따른입목 : 지방세법시행령 제4조제1항제5호에따른시가표준액 지방세법 제6조제13호에따른어업권 : 지방세법시행령 제4조제1항제8호에따른시가표준액 지방세법 제6조제14 호부터제18호까지의규정에따른회원권 : 지방세법시행령 제4조제1항제 9호에따른시가표준액 소득세법 제89조제2항에따른조합원입주권 : 다음각목의구분에따른금액가. 청산금을납부한경우 : 도시및주거환경정비법 제48조에따른관리처분계획에따라정해진가격 ( 이하 " 기존건물평가액 " 이라한다 ) 과납부한청산금을합한금액나. 청산금을지급받은경우 : 기존건물평가액에서지급받은청산금을뺀금액 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토지를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) : 조사일현재까지납부한금액 금융실명거래및비밀보장에관한법률 제2조제1호에따른금융회사등으로부터받은대출금 공공기관대출금 법에근거한공제회대출금 법원에의하여 ( 판결문, 화해 조정조서 ) 확인된사채 임대보증금 ( 단, 해당부동산가액이하의금액만반영 ) 사회보장정보시스템을통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액으로포함되는자동차액과별도로 자동차관리법 시행규칙제2조에서정한비영업용승용자동차에한하여산출하되, 해당세대가 2대이상의자동차를소유한경우에는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하고, 대기환경보전법 제 58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로하며아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량
사회보장정보시스템제공소득 재산항목설명및자료출처 구분항목소득및재산항목설명자료출처 소득 근로소득사업소득재산소득기타소득 상시근로소득 일용근로소득 자활근로소득 - 상시고용되어월정액급여를지급받는자의 근로소득 - 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개월이상 계속하여고용되지아니한자 - 국민건강보험공단보수월액 - 국민연금공단표준보수월액 ( 소득신고 ) - 한국장애인고용공단자료 ( 사업주의고용장려금신고자료 / 고용부담금신고자료 : 근로소득 ) - 국세청종합소득 ( 근로소득 ) - 국세청일용근로소득지급 - 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1년 - 고용노동부고용 산재보험 이상고용된자제외 ) - 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에 급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를 받는자 ) - 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 명세서 근로내용확인신고서 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여 - 자활근로자근로내역 근로를제공하고받는급여및수당 공공일자리 - 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에 - 고용노동부 일모아 근로내역소득참여한대가로얻는소득 농업소득 - 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과 - 농림축산식품부농지원부이에부수하는업무에서얻는소득 - 농림축산식품부농업직불금 * 농업소득 = 국세청종합소득 + 농업직불금 임업소득 - 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 부수하는업무에서얻는소득 어업소득 - 어업과이에부수하는업무에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득 - 도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 - 사업자등록증 임대소득 - 부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득 - 국세청종합소득 이자소득 연금소득 공적이전 소득 - 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여 - 국세청종합소득발생하는소득 - 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로 - 국세청종합소득발생하는소득 - 금융정보조회결과 - 각종법령의규정에의해지급되는각종수당 연금 - 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 급여 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직, 연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원실업급여, 근로 복지공단산재보험급여, 보훈처 보훈대상자명예수당, 보훈처 보훈대상자보상급여등 총 자산 일반 자산 토지, 건축물 및주택 - 토지 ( 지방세법제104조제1호 3호 ) : 지적법 에 - 지방세정자료따라지적공부의등록대상이되는토지와그밖에사용되고있는사실상의토지
구분항목소득및재산항목설명자료출처 일반자산총자산기타자산 건물 ( 건축법제2조제1항제2호 ) : 토지에정착하는 - 지방세정자료공작물중지붕과기둥또는벽이있는것과이에딸린시설물, 지하나고가의공작물에설치하는사무소 공연장 점포 차고 창고등 시설물 ( 지방세법제6조제4호 ) : 토지에정착하거나토지, 지하또는다른구조물에설치하는레저시설, 저장건축물시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급 배수시설, 및에너지공급시설그밖에이와유사한시설 ( 이에주택딸린시설을포함한다 ) 주택이란세대의구성원이장기간독립된주거생활을할수있는구조로된건축물의전부또는일부및그부속토지를말하며, 단독주택과공동주택으로구분 ( 토지와건축물의범위에서주택은제외 ) 지방세법에의한자동차 ( 제124조 ) 로승용자동차, - 국토교통부및보험개발원자동차승합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차 주택, 상가등의전부또는일부를일정기간임차하는 - 국토교통부확정일자정보임차보증금대가로소유권자에게예탁한보증금 - 직권조사등록 ( 전세보증금, 월세보증금, 상가보증금등 ) 선박 : 기선 범선 전마선등명칭과관계없이모든 - 지방세정자료배를의미선박 항공기 항공기 : 사람이탑승조정하여항공에사용하는비행기 비행선 활공기 회전익항공기그밖에이와유사한비행기구 입목재산 지상의과수, 임목 ( 林木 ), 죽목등입목 ( 立木 ) 재산 - 지방세정자료 회원권 골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용 - 지방세정자료회원권, 승마회원권, 요트회원권 조합원입주권 소득세법제89조제2항에따른조합원입주권 - 지방세정자료 어업권 수산업법또는내수면어업법의규정에의한면허 - 지방세정자료어업에대한권리 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는 - 사회보장정보시스템을통한 분양권 토지를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) : 조사일현재까지납부한금액 공적자료또는직권조사 금융자산 현금또는수표, 어음, 주식, 국 공재등유가증권 - 금융정보조회결과 예금, 적금, 부금, 보험및수익증권등 금융기관대출금 - 금융정보조회결과 금융기관이외의기관대출금 자동차 부채 법에근거한공제회대출금 법원에의하여확인된사채 - 사회보장정보시스템을통한공적자료또는직권조사 임대보증금 지방세법에의한자동차 ( 제124조 ) 로승용자동차, - 국토교통부및보험개발원승합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차
9. 유의사항 관련항목 유의사항 입주자격별최대거주기간 이주택의임대차계약기간은 2년입니다. 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있으며최대거주기간은아래와같습니다. 입주자격 최대거주기간 대학생, 청년계층 6년 신혼부부계층 무자녀 (6년), 자녀 1명이상 (10년) 고령자, 주거급여수급자 20년 거주기간및재청약에관한기준예비입주자갱신계약등 대학생계층인입주자가거주하는중청년계층또는신혼부부계층의자격을갖추거나청년계층인입주자가거주하는중신혼부부계층의자격을갖추는경우에는공급대상을변경하여변경된공급대상의임대조건으로새로계약 ( 동 호변경불가 ) 을할수있으며, 새로계약을하는시점부터변경된공급대상의최대거주기간을새로적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수증가등에관계없이해당행복주택입주자의전체거주기간은 10년을초과할수없습니다. 입주자격완화조건으로입주하는사람은위입주자격별최대거주기간, 거주중입주자격변경으로인한최대거주기간에도불구하고공급대상에관계없이 6년입니다. 재청약기준 행복주택의입주자는동일한입주자격으로다시청약하여당첨자로선정될수없습니다. 다만, 아래의어느하나에해당하는경우관련증빙서류제출을통해재청약이가능합니다. - 신혼부부계층이출산이나입양으로세대구성원수가증가하는경우 - 병역의무이행을위하여계약을해지하거나갱신계약을하지않은경우 ( 최대거주기간은병역의무이행이전의거주기간과이후의거주기간을합산하여 10년을초과할수없음 ) - 다음의어느하나에해당하는경우 ( 단, 해당주택건설지역또는연접지역내에서변경된경우는제외 ) 대학생계층이편입등의사유로재학중인대학의소재지가변경된경우 청년계층및신혼부부계층의소득업무근거지가변경된경우 공공주택사업자가불가피한사유로인해거주지가변경되었다고인정하는경우 예비입주자의계약및입주자격 공급대상자별예비입주자로선정및대기중공가가발생함에따라입주계약을체결하는경우에도예비입주자로선정된해당공급대상자별자격요건을만족하여야계약및입주가가능합니다. 예비입주자의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보하셔야하며, 변경미통보에따른손해책임은공사에없음을알려드립니다. 갱신계약자격 이주택의입주자격은최초계약시뿐만아니라갱신계약시에도유지하여야합니다. 거주중입주자격을상실하는경우바로퇴거하지는않으나갱신계약을할수없습니다. 갱신계약자격은공급대상자별일반공급대상자의신청자격과동일합니다. * 다만, 아래경우는입주자격요건적용을제외함 - 대학생계층의경우대학재학, 다음학기입학또는복학예정자, 대학 ( 또는고등학교 ) 졸업 ( 또는중퇴 ) 한날부터 2년이내 - 청년계층의경우만 19세이상만 39세이하, 소득이있는업무에종사한기간 5년이내, 주택청약종합저축가입 - 신혼부부계층의경우혼인중일것, 공급신청자의혼인합산기간 7년이내, 주택청약종합저축가입 거주기간중자격변동으로공급대상을변경하여새로계약하는경우에는갱신계약자격을확인합니다.
관련항목 유의사항 갱신계약시임대조건 이주택의갱신계약시적용되는임대보증금및임대료는국토교통부고시 행복주택의표준임대 보증금및표준임대료등에관한기준 에따라주변지역의시세를반영하여산정됩니다. 거주중소득기준을초과한경우에는임대차계약기간종료시점기준으로산정된공급대상자별 표준임대보증금및표준임대료에아래의할증비율로산출된금액이적용됩니다. * 공공주택특별법시행규칙 별표 5 제 2 호가목에따른철거민등기존거주자중해당공급대상의자격을 갖추지못한경우에는해당시점의표준임대보증금및표준임대료에해당세대의월평균소득이전년도 도시근로자가구당월평균소득 100% 를초과하는비율에따라아래의할증비율로산출된금액이적용됨 소득기준초과비율 할증비율최초갱신계약시 2회차이상갱신계약시 10% 이하 110% 120% 10% 초과 30% 이하 120% 130% 30% 초과 130% 140% 소득 ( 소득세법제 19 조제 1 항사업소득및제 20 조제 1 항근로소득 ) 활동변경에따른 청년계층 입주 자의갱신계약시임대조건은별도갱신계약안내에따릅니다. 신청자격중복입주금지신청서류당첨자발표및계약안내지구및단지특성 이주택의입주자 ( 세대구성원전원포함 ) 는입주자모집공고일현재부터임대차계약종료일까지무주택세대구성원 ( 세대주, 세대주의배우자, 세대주의직계존 비속 ) 이어야합니다. * 대학생계층및청년계층은입주자모집공고일현재부터임대차계약종료일까지무주택자이어야합니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙 제52조및제53조에따르며, 입주신청시서약서에명기된내용을확인해야합니다. 이주택의신청자격인공급대상자격, 무주택자 무주택세대구성원, 소득, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. 공공임대주택은 1세대 1주택신청, 공급이원칙입니다. 다만, 다른공공임대주택에거주중인세대구성원이본임대주택에당첨되어계약또는입주전세대분리를하는경우중복입주로보지않아본임대주택입주가가능합니다. 신청서류는입주자모집공고일이후발행된것이어야하며, 다른기관에서발행한서류는직인이날인된원본을제출하여야합니다. 계약체결후라도제출한서류가허위, 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다른것으로판명될경우에는계약이취소됩니다. 신청기간이후에는취소나정정이불가능하며, 신청서류는일체반환하지않습니다. 주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 을사용하여이주택의입주자로선정된후에동일한통장을재사용하여다른분양주택또는임대주택을신청할수있습니다. 당첨이후연락처 ( 주소, 전화번호 ) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보하시기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. * 기납부한계약금은소정의위약금을공제하고환불함. 일반사항 사업승인도면과실시설계도면은차이가있을수있으며, 현장여건에따라설계변경이발생할수있습니다. 일부세대는공사중에품질확보및시공성검토를위하여샘플하우스 ( 현장견본주택 ) 로사용될수있습니다.
관련항목 유의사항 계약전기타자세한단지여건, 혐오시설의유무및사업부지개발계획등은반드시현장을방문하여확인후청약및계약체결을하여야하며, 현장여건미확인으로인한주변개발, 일조권, 조망권, 각종공사로인한소음등으로발생하는민 형사상의이의를제기할수없습니다. 공동주택의명칭은향후관할관청에서정한기준에따라정하여질수있으며, 임대시입주민의이해를돕기위한동호수의표기또한변경될수있습니다. 준공전 후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용이나타사또는당사아파트를비교하여추가적인마감사양, 부대편의시설, 조경의설치또는교체를요구할수없으므로타아파트와충분히비교검토후청약및계약체결을하시기바랍니다. 현장여건의반영및구조성능품질개선등을위하여적법한절차를거쳐설계변경이추진될수있으며, 관련법령에서정하는경미한사항의변경은계약자의동의없이사업주체가인허가를진행할수있으므로이에대해이의를제기할수없습니다. 조감도, 세대평면도, 면적, 치수등각종내용과설계관련도서의내용중불합리한설계, 표현의오류및오기등의수정과성능의개선및품질을개선하기위하여본공사진행중에이루어지는각종인 허가또는설계변경등은사업주체가결정합니다. 팸플릿, 모형등각종홍보물에적용된조감도, 배치도, 투시도, 이미지컷등은신청자 ( 입주자 ) 의이해를돕기위한개략적인참고자료로실제시공과는다소차이가있을수있고, 제작과정에서오류 오기 오탈자등이있을수있습니다. 팸플릿, 모형등각종홍보물에서확인이곤란한공용부분의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 엘리베이터용량 속도, 탑승위치등 ) 은사업계획승인도서에의하여, 이에대한이의를제기할수없으며현재계획또는예정으로적용된내용은향후인허가과정이나관계기관의사정, 관련정책등의변화로변경될수있습니다. 각종홍보물에표시된도로등의개발계획은각각의개발주체가계획 추진예정및실행중인상황을표현한것으로향후변경될수있으며추후개발계획변경으로인한민 형사상이의를제기할수없습니다. 본아파트공사중천재지변, 문화재발견, 정부의정책이나관련법령의변경등예기치못한사유가발생될경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연보상금은발생하지않습니다. 지정일 ( 입주자사전방문행사등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장을출입할수없습니다. 단지외부여건 단지남측및서측은휴먼시아 1단지아파트가형성되어있고, 동측은완충녹지와 23m 도로와접해있으며, 북측은 15m 도로가계획되어있습니다. 단지북동측에위치하고있는경부고속도로에서약 200m 이격되어있어소음이발생할수있음을확인하시고청약하시기바랍니다. 항공기소음피해예상지역으로입주후항공기소음이발생될수있으니유념하여접수하시기바랍니다. 단지내부여건 아파트의배치구조및동호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활이침해가발생할수있음을확인하고청약하시기바랍니다. 본단지는개별난방으로서사용자가난방및온수를조절하여사용할수있는개별가스보일러가설치됩니다. 단지내주민공동시설과조명시설로인하여발생되는유지관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며, 시설물에대한계획은변경될수있습니다.
관련항목 유의사항 부대복리시설이란관리사무소, 방재실, MDF실, 어린이집, 경비실등이며, 내부시설물 ( 운동기구, 작업공구, 장비, 비품, 도서및인테리어등 ) 은설치되지않고공간만제공합니다. 관리사무소및어린이집, 노인정등부대복리시설외부에패키지에어컨및보일러설치로일부세대 ( 인접동저층부 ) 에소음의영향이있을수있습니다. 단지동측에 23m 차량도로가있으므로단지외도로및단지내도로등에인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있습니다. 아파트지하PIT층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식등이변경될수있습니다. 201동, 202동은지하주차장출입이가능하게계단및엘리베이터가있습니다. 단지내도로는고저차가있을수있으며단지여건상도로폭의차이및도로경사도가급할수있습니다. 단지동측완충녹지에면한도로및남측휴먼시아 1단지아파트와접한구간은단지와레벨차이로인한옹벽이있습니다. 단지내지하에기계실, 펌프실, 배수펌프등이설치되어장비류가동시미세한소음이세대로전달될수있습니다. 펌프실및발전기실환기를위한환기구가일부동의전 후 측면에설치되어기기가동시소음등이발생할수있습니다. 아파트지하 PIT층에배수펌프가설치되어일부저층세대에소음의영향이있을수있습니다. 팸플릿등홍보물에삽입된조감도, 평면도, 배치도등은이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가있을수있습니다. 아파트 201, 202동 1층하부 PIT층에제연설비를위한외기취입구가설치되어있어소음, 진동등이발생할수있습니다. 단지명칭및동번호는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있습니다. 마감재및발코니등 팸플릿등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가하며, 팸플릿에포함되지않은설계내용은설계방식에따라유사한품질수준내에서변경될수있습니다. 발코니섀시의개폐방향은팸플릿에적용된사양과차이가있을수있습니다. 부대복리시설이란관리사무소, 경로당, 어린이집, 주민공동시설, 전기 / 발전기실, 펌프실, 경비실등이며내부시설물은설치되지않고공간만제공합니다. 발코니에는세탁용, 화초물주기용수도꼭지가설치됩니다. 주방상부장이가스배관과겹치는일부평형은상부장의축소가있을수있습니다. 난방온수분배기는세대싱크하부장에설치됩니다.(36m2형세대만해당 ) 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는세대에따라추가되거나일부변경될수있습니다. 세대내실내환기는창호형환기구를이용한제4종환기방식 ( 자연환기 ) 을적용합니다. 빌트인가구 2구형가스쿡탑, 냉장고및책상은 16m2형세대만적용됩니다. 본단지는복도창호가설치되지않아강우 강설시미끄럼발생등이있을수있습니다. 초 중 고등학교학생배치에관한사항 본단지에입주하는초등학생은고현초등학교, 중학생은성호중학군 ( 성호중, 오산원일중 ) 에각각배치될예정이고, 고등학교는단지인근에성호고, 운암고가위치하나오산시는고교비평준화지역으로오산시전역으로진학할수있으며교육청계획에따라학생배치계획은달라질수있습니다. 기타신설학교개교시기, 설립계획, 배치계획등자세한사항은해당교육청및교육지원청에문의하시기바랍니다.
관련항목 기타사항 유의사항 주택소유, 소득, 부동산및자동차보유기준전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨및계약을취소합니다. 신청자가예비입주자로서아래에해당되는경우장애인편의시설설치주택해약발생시일반세대에우선하여공급안내할예정이니, 해당세대의경우장애인세대확인서를작성하여주시기바랍니다. ( 추가로편의시설을설치하는것은아님 ) * 본인또는부양가족중 1명이상이 3급이상지체장애인 ( 뇌병변장애인 ), 청각장애인, 시각장애인인경우 기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됩니다. 태아를가구원으로인정받아입주예정자로선정된자는입주전까지임신또는출산관련서류를제출하여야하고, 피입양자를가구원으로인정받아입주예정자로선정된자는입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를제출하여야합니다. 관련서류미제출또는허위임신 불법낙태등의사실이판명되는때에는공급이취소됩니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을납부하여야하며퇴거할때돌려드립니다. 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에함께납부하여야합니다. 임차인은입주와동시에 주민등록법 에따른전입신고를하여야합니다. 전세자금대출은주택도시기금취급은행 ( 우리은행, KB국민은행, NH Bank, 신한은행, IBK기업은행 ) 에서받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도를은행과미리상담하시기바랍니다. * 당첨자중만 65세이상고령자의경우계약금대출, 만 19세이상대학생의경우전세보증금대출가능 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위 ( 대출, 인테리어등 ) 는우리공사와는전혀무관한사항이오니착오없으시기바랍니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는소비자피해보상규정에따라보상될수있습니다. 입주개시일이전에입주예정자의사전방문을실시하며, 구체적인일정은계약자에게개별통보합니다. 임대료납부는자동이체및이빌링을원칙으로하며, LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 에서자동이체및이빌링서비스를신청하실수있습니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 공공주택특별법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다.
10. 시행자및시공업체현황 사업주체시공업체연대보증인감리회사 한국토지주택공사 현해건설 ( 주 ) 건설공제조합 경기지역본부 태봉 전기공사공제조합 한국건설관리공사외 3 (135-82-14276) 아이원시스템 서울보증보험 ( 주 ) 11. 주거약자용주택편의시설및일반주택장애인편의시설설치안내 주거약자용주택 (26B, 36B) 편의시설안내 고령자 ( 주거약자용 ) 주택에설치하는편의시설은아래와같으며추가편의시설은설치가불가합니다. 구분 설치항목 현관 안전손잡이 욕실 안전손잡이, 출입문확대, 단차없애기, 높낮이조절세면기, 좌식샤워시설, 벽하부야간센서등, 비상콜 일반주택장애인편의증진시설설치 오산청호행복주택은계약시기에건축공사가완료되어장애인편의증진시설을설치할수없으니양지하시기 바랍니다. 이주택은무주택국민의주거복지증진을위해정부재정과주택도시기금지원으로건설됩니다. 한국토지주택공사경기지역본부임대공급운영 1 부 리플릿 배부처 한국토지주택공사경기지역본부임대공급운영 1 부 ( 경기도성남시분당구성남대로 54 번길 3) 한국토지주택공사오산권주거복지센터 ( 경기도오산시경기대로 761 번길 36, 2 층 ) 토 일요일및공휴일제외 전화전국대표전화 1600-1004 ( 평일 09:00 ~ 18:00) 문의처 인터넷 LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr), 마이홈포털 (https://www.myhome.go.kr) 행복주택공식블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u) 당첨자 ARS 1661-7700 인터넷청약 P C : LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 인터넷청약 청약신청 ( 임대주택 ) 모바일 : LH 청약센터 앱 (App) 설치 임대주택 청약신청 ( 임대주택 )
한국토지주택공사경기지역본부오산사업단 1층 [ 임대공급관련업무는아래일시에만가능하며, 행복주택세대유니트 ( 견본주택 ) 는설치되어있지않습니다.] - 청약 ( 대행접수 ) : 18. 9. 5( 수 ) ~ 9. 7( 금 ) 10:00 ~ 16:00 - 서류제출 : 18. 9. 17( 월 ) ~ 9. 18( 화 ) 10:00 ~ 16:00 - 계약체결 : 18.12. 11( 화 ) ~ 12. 12( 수 ) 10:00 ~ 16:00 서류제출및계약체결장소 주소 : 오산시경기대로 761번길 36 ( 세교동 586), 세마역 2번출구 오시는길 - 지하철 : 1호선세마역 2번출구 ( 세마역을등지고전면오른쪽건물 ) - 버스 : 300번, 20번, 301번, 1311번, 20-1번, 200번, 200-1 번, 202번, 202-1 번, 311번, 500-3번, 7번, 8번 2018. 8. 29. 경기지역본부