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1 국민임대주택입주자모집 ( 일반주택및고령자주택 ) 금회부터는인터넷으로만신청을받습니다. 다만, 고령자등인터넷신청이어려운고객에한하여공사에설치된방문인터넷접수창구를이용하시기바라며, 방문인터넷신청의경우방문현장의혼란과대기시간이장시간소요 (3~4시간) 될것으로예상되오니가급적가정등에서인터넷신청을하시기바랍니다. 절대선착순신청이아닙니다. 1. 공급현황 공급호수세대별계약면적 ( m2 ) 구조단지신청일반공급우선특별주거주거기타지하 (BL) 유형계일반고령자공급공급전용공용공용주차장계난방계 1, 세곡리엔파크 4 39 m 개별난방 49 m 신정이펜하우스 2 49 m 신정이펜하우스 3 49 m 지역난방 59 m 신정이펜하우스 4 49 m 천왕이펜하우스 2 39 m 개별난방 49 m 천왕이펜하우스 6 49 m 상암 3-8 단지 49 m 지역난방 은평 2-2 단지 49 m 지역난방 주택구조는모든단지철근콘크리트벽식구조임. 특별공급은해당지구철거세입자에게공급하는주택으로일반인은신청할수없음 단지 신청유형 임대보증금 ( 천원 ) 계약금잔금계 ( 계약시 ) ( 입주시 ) 월임대료 ( 원 ) 해당동 건물 최고 층수 입주 ( 예정 ) 위치 세곡리엔파크 4 39 m2 28,630 2,863 25, , ,403 동 13 층 49 m2 43,170 4,317 38, , ,403 동 13 층 강남구 세곡동 신정이펜하우스 2 49 m2 43,780 4,378 39, , ,220 동 7 층 신정이펜하우스 3 49m2 37,830 3,783 34, , ,315,316,317, 318,319,320,322 동 15층 59m2 43,770 4,377 39, , ,315,316,317, ,319,320,321,322 동 15층 양천구 신정동 - 1 -

2 신정이펜하우스 4 49 m2 37,030 3,703 33, , ,402 동 11 층 천왕이펜하우스 2 39 m2 27,990 2,799 25, , ,202,203 동 13 층 49 m2 41,950 4,195 37, , ,202,203,205 동 13 층 천왕이펜하우스 6 49 m2 42,890 4,289 38, , ,614 동 14 층 상암 3-8 단지 49 m2 37,410 3,741 33, ,100 해당동 14 층 은평 2-2 단지 49 m2 39,160 3,916 35, ,700 해당동 15 층 구로구 천왕동 마포구상암동은평구진관동 신정이펜하우스 2단지는용적율이낮고, 대지면적이넓어임대보증금및임대료가타단지에비해높으므로청약시반드시확인후청약 이주택은정부가무주택국민을위하여저리의자금을지원하여건설한주택이며발코니새시는일괄시공되어있음. 위주택면적은동일단지내일반적인 1개타입의면적으로각타입별로세부면적은상이하며단지별로타입구분없이신청접수하여컴퓨터추첨으로세부타입결정및동호배정되고, 동일단지내타입별면적은상이하나임대보증금및임대료는동일함. 공급호수에서우선공급은주택공급에관한규칙제32조제5항내지제10항에해당하는우선공급대상자에배정된호수를말하며, 특별공급은해당지구철거세입자에게공급하는주택으로일반인은신청할수없음 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는면적이며, 기타공용면적은지하층, 관리사무소, 노인정등의면적임 위주택의향후사업계획변경으로인하여공급세대수, 공급면적, 평형, 입주일등사정에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후당첨자예정자에게개별통보함 세곡리엔파크4단지, 신정이펜하우스2,3,4단지, 천왕이펜하우스2,6단지는신규공급단지이며, 기타단지는입주민퇴거, 당첨자미계약등으로남은주택을공급하는단지로위공급주택은분양주택과임대주택이혼합배치된단지이며, 세곡리엔파크4단지는고령자전용단지이며, 신정이펜하우스2,3,4 단지, 천왕2,6단지임대주택각동별로 1 층과 2층은고령자에게편리한설계와시설을갖춘고령자용임대주택으로건립되어있음. 천왕이펜하우스6단지옆 ( 서울시구로구천왕동 120번지일대 ) 에교도소 (3층), 구치소 (3층), 비상대기소 (4 층 ) 등이교도소와구치소가접경지에신축될예정이며청약하시는분은이점고려하여청약. 신정이펜하우스3지구내초등학교 ( 가칭신은초등학교 ) 개교가 2011년 9월로예정인바, 이에따른입주민의불편이예상되오니이점고려하여청약 ( 개교전까지입주하는 2단지초등학생들은임시통학학교인강월초등학교, 3, 4단지초등학생들은지향초등학교로통학예정임 ). 2. 신청자격 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 본인과동일한주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산보유기준에해당되는자 ( 특별공급대상자는입주자모집공고일현재본인과세대원전원이무주택인세대주여야함 ) - 2 -

3 단독세대주 ( 본인의주민등록표등본상에배우자또는직계존비속인세대원이없는자 ) 는전용면적 39 m2만신청할 수있음. 다만, 단독세대주중주민등록표등본구성이 1 사위와장인또는장모 2 며느리와시아버지또는시어 머니 3 미혼인형제 자매 ( 단, 부모의사망사실이확인된경우 ) 로되어있는경우는예외로함. 구분 소득및자산보유기준 가구원수월평균소득기준참고사항 소득 3인이하가구 2,722,050원이하 * 가구원수는동일한주민등록표등본에등재된세대주, 배우자및신청자의직계존비속인세대원 ( 분리배우자및 4인가구 2,960,380원이하분리배우자와동일세대원인신청자의직계존비속포함하되, 신청자의배우자직계존속제외 ) 의합임 * 월평균소득은위가구원에해당하는세대원의월평균소득을합산한금액임 5인이상가구 3,291,880원이하 * 위가구원 ( 세대원 ) 기준은이하부동산등자산보유기준도동일하게적용 부동산 ( 토지, 주택, 건축물 ) 월평균소득은반드시 2009 년도소득금액증명서 ( 관할세무서발급 ) 등해당서류를발급받아확인 년이후신규취업자또는이직자는월별근로소득원천징수부, 갑종근로소득에대한소득세징수증명서등을발급받아확인. - 입주자모집공고일기준으로유형별로산정기준이다르므로확인후신청 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지, 주택, 건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 ( 토지가액 : 소유면적 개별공시지가, 주택및건축물가액 : 과세표준액 ) 측량수로조사및지적에관한법률에서정한 14 개지목 ( 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광 천지, 염전, 대, 공장용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 양어장, 잡종지 ) 을대상으로하여 해당세대가소유하고있는토지면적에개별공시지가를곱한금액으로합산하되, 농지원부 상농업인과소유자가동일한토지및당해토지의사용, 처분등이금지되거나현저히제한받는 경우제외 ( 소명의무는자산소유자에게있음 ) 해당세대 ( 세대주및주민등록표등본상분리배우자, 분리배우자와동일한세대를이루는세대원포 함 ) 가소유하고있는모든토지및건축물을대상으로함. 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항에의 하여주택을소유하지아니한것으로보는주택의건축물및토지가액포함 자동차 현재가치기준 2,424만원이하 ( 자동차등록증상취득가액을기준으로매년 10% 씩감가상각, 해당세대가 2대이상의차량보유한경우합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ) 자동차 ( 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급부터 7급까지에해당하는자의보철용차량은제외한다 ) 는 자동차관리법시행규칙 제2조에서정한비영업용승용자동차에한함.( 소명의무는자산소유자에게있음 ) 해당세대내세대원간지분으로공유하고있는자동차의보유가액은세대원간지분의합계로산정 - 3 -

4 3. 입주자선정 일반공급 입주자선정방법 아래순위에따라동일주민등록표등본상등재된세대주및세대원 ( 분리배우자및그세대원포함 ) 의소득합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급 가구원수 가구원수별가구당월평균소득의 50% 가구원수별가구당월평균소득의 70% 3인이하 1,944,320원 2,722,050원 4인 2,114,560원 2,960,380원 5인이상 2,351,340원 3,291,880원 1 1순위 : 입주자모집공고일현재 - 신정이펜하우스2, 3, 4단지 : 양천구에거주하는자 - 천왕이펜하우스2, 6단지 : 구로구에거주하는자 - 상암3-8단지 : 마포구에거주하는자 - 은평2-2단지 : 은평구에거주하는자 2 2순위 : 입주자모집공고일현재 - 신정이펜하우스2, 3, 4단지 : 강서구, 구로구, 영등포구에거주하는자 - 천왕이펜하우스2, 6단지 : 양천구, 영등포구, 금천구, 동작구, 관악구에거주하는자 - 상암3-8단지 : 은평구, 서대문구, 용산구, 중구, 영등포, 강서구에거주하는자 - 은평2-2단지 : 서대문구, 종로구, 마포구에거주하는자 3 3 순위 : 위 1 순위및 2 순위에해당하지않는자 일반공급 ( 고령자 ) 구분입주자선정방법 신청자격 신청자가공급호수초과시입주자선정 만 65 세이상 ( 이전 ) 인서울시거주무주택세대주만신청할수있으며, 신청자가공급호수를초과할경우아래의기준에따라입주자를선정함. 다만, 주택공급에관한규칙제 32 조제 1 항에서정한소득및자산 ( 부동산및자동차 ) 보유기준에충족하여야함 ( 단독세대주는전용면적 39 m2만신청가능 ). 만 65 세이상고령자청약이공급호수에미달할경우만 65 세미만만 60 세이상인무주택세대주로서고령자용임대주택입주자격을가진자에게공급 ( 각청약기간은청약일정참조 ) 신청자가공급호수를초과하여신청할경우아래의배점을합산한순위대로입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는전산추첨으로입주자를선정함 1 세대주나이 - 75 세이상 : 3 점 - 70 세이상 75 세미만 : 1 점 2 세대원수가 2 인이상인경우 : 1 점 ( 동일주민등록표등본상등재된세대원 ( 신청자의배우자직계존속포함 ) 에한함 ) 3 서울시거주기간 - 10 년이상 : 3 점 - 5 년이상 10 년미만 : 2 점 - 1 년이상 5 년미만 : 1 점 4 사회취약계층 ( 해당구청, 주민센터, 국민건강보험공단에확인후대상자만신청 ) - 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호의규정에의한수급자에해당하는경우 : 2 점 - 국민기초생활보장법제 2 조제 11 호의규정에의한차상위계층에속한자 : 1 점 5 장애인 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표등본상등재된세대원에한함 ) 전원해당 - 제 2 급이상 : 2 점 - 제 3 급이하 : 1 점 - 4 -

5 우선공급 구분 장애인등 ( 주택공급규칙제 32 조 5 항 ) 3 자녀세대 ( 주택공급규칙제 32 조 6 항 국가유공자등 ( 주택공급규칙제 32 조 7 항 ) 영구임대주택입주자중자격상실자 ( 주택공급규칙제 32 조 8 항 ) 비닐간이공작물거주자등 ( 주택공급규칙제 32 조 9 항 ) 입주자선정방법 주택공급에관한규칙제 32 조제 1 항에서정한국민임대주택입주자격을충족하는아래대상자에게공급함. 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상 ( 이전 ) 의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1 년이상부양하고있는자 ( 부양여부는동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실에의하며직계존속도무주택이어야함 ) 2 장애인등록증이교부된자 ( 정신지체인, 정신장애인및제 3 급이상의뇌병변장애인인경우에는배우자포함 ) 단, 장애등급이높은순서대로입주자선정 3 제대군인지원에관한법률 에따른장기복무제대군인으로서국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 4 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제 2 조 1 호에의한북한이탈주민으로서북한이탈주민정착지원사무소에서우선공급대상자로선정하여통보한자 5 중소기업인력지원특별법 제 2 조제 1 호및제 3 조의규정에의한중소기업에종사하는근로자로서중소기업청에서 국민임대주택우선공급확인서 를발급받아제출하는자 중소기업청에서는청약기간내에만 국민임대주택우선공급확인서 를발급하므로반드시사전에확인서를발급받아야불이익을받지않음 6 가정폭력방지및피해자보호등에관한법률 제 2 조제 3 호에따른피해자로서관할시 군 구청에서 가정폭력피해자보호시설 ( 주거지원시설 ) 입소 ( 입주 ) 확인서 를발급받아제출하는자 7 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조에따라보건복지가족부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 ( 해당구청, 주민센터에공고일전등록된자 ) 8 소년 소녀가정으로시장등이추천하는자또는아동복지법제 2 조제 7 호에따른가정위탁을통하여아동을보호 양육하는조부모또는친인척으로서시장등이추천하는자 9 입주자모집공고일현재만 65 세이상 ( 이전 ) 고령자 국민임대주택입주자격을충족하는자로서, 민법상미성년 ( 만 20 세미만 이후출생 ) 자인 3 명이상의자녀가있는자 입주자선정은주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항에서규정한 제 32 조제 5 항 의우선공 급대상자선정기준 ( 가점제 ) 에의함. 미성년자녀는가족관계증명서에의거산정하되재혼인경우전배우자와의관계에서태어난 자녀는신청자 ( 신청자와현배우자의직계존속포함 ) 및현배우자와동일한주민등록등본에 등재된경우에인정 국민임대주택입주자격을충족하는아래대상자중국가보훈처에서우선공급대상자로선정 하여통보한자 1 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족 민주유공자예우에관한법률 에의한 5.18 민주유공자또는그유족 3 특수임무수행자지원에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족 4 참전유공자예우및단체설립에관한법률 에따른참전유공자 입주자모집공고일현재영구임대주택입주자 ( 계약자 ) 중자격상실자로서국민임대주택입주자 격을충족하는세대주 ( 영구임대주택입주여부는주민등록표등본상의주소지로판단 ) 입주자선정은주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항에서규정한 제 32 조제 5 항 의우선공 급대상자선정기준 ( 가점제 ) 에의함. 행정안전부장관이비닐간이공작물거주자임을국토해양부장관에게통보한자및비닐간이공작물 거주자중대한주택공사또는지방공사로부터전세임대주택을공급받은자중무주택세대주. 다 만, 주택공급에관한규칙제 32 조제 9 항의자격으로 1 회이상우선공급을받은자는제외. 입주자선정은주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항에서규정한 제 32 조제 5 항 의우선공 급대상자선정기준 ( 가점제 ) 에의함

6 우선공급 ( 신혼부부 ) 구분입주자선정방법 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 10 항 ) 신청자격 입주자 선정순위 동일순위내 경쟁시 입주자선정 입주시 유의사항 우선공급배정호수 단지명유형계노부모부양자 주택공급에관한규칙제 32 조제 1 항에서정한국민임대주택입주자격을충족하는자로서입주자모집공고일현재혼인기간이 5 년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한자포함 ) 하여자녀가있는경우에신청이가능. - 주민등록표등본상분리된배우자와그세대원의소득및자산 ( 부동산, 자동차가액 ) 도합산하여입주자격을판단하며, 혼인기간은혼인신고일을기준으로함 ( 재혼포함 ). 다만, 소득기준심사시임신중인자녀는세대원에포함하지않음.( 자녀수로만인정 ) - 출산은가족관계증명서또는자녀의기본증명서상출생신고일 ( 입주자모집공고일이전출생하였으나이후출생신고한경우가족관계증명서를확인하여출생관계로인정 ) 로판단하며, 입양의경우에는입양신고일이적용됨 - 임신중인경우는입주자모집공고일이후발급받은임신진단서로확인함. - 재혼한경우에는현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당 아래순위에따라본인과세대원의소득금액합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급 ( 소득기준은일반공급입주자선정방법참고 ) 11 순위 : 혼인기간이 3 년이내인자 22 순위 : 혼인기간이 3 년초과 5 년이내인자 동일순위내경쟁시아래의순서대로입주자를선정함 1 미성년자녀수가많은자 임신중인경우에는태아의수와관계없이 1 명으로인정하며, 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀포함 ( 동일주민등록등본상등재시만인정 ) 2 미성년자녀수가동일할경우추첨으로입주자선정 임대주택공급계약체결이후신혼부부우선공급당첨자는입주지정기간개시일전까지아래의출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양할경우에는공급계약이취소됨. - 임신부부의경우출산증명서, 입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서 ( 임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우 ), 유산 낙태관련진단서 - 입양의경우입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서 장애인 장기복무제대군인 북한이탈주민 중소기업근로자 가정폭력피해자 한부모가족 소년소녀가정등 65 세이상고령자 3 자녀이상가구 국가유공자등 영구임대입주자중자격상실자 비닐간이공작물거주자등 합계 신정이펜하우스2 49m 신정이펜하우스3 49m 신정이펜하우스4 49m 천왕이펜 39m 하우스2 49m 천왕이펜하우스6 49m 우선공급신청자가배정호수를초과할경우주택공급에관한규칙제32조에의한순위및배점기준으로입주자 를선정하며, 우선공급탈락자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨.( 다만, 국가유공자등과장기복 무제대군인, 북한이탈주민은국가보훈처, 북한이탈주민정착지원사무소등에서선정하여통보한순위에의함 ) 우선공급신청미달로인한잔여세대는일반공급대상으로전환됨 신혼부부 - 6 -

7 동일순위경쟁시입주자선정기준 동일순위안에서경쟁이있으면민법상미성년인자녀 3명이상을둔세대주중미성년인자녀수가많은순으로입주자를선정하며, 자녀수가같거나입주자를선정하고남은주택이있는경우와 주택공급에관한규칙제32조제5항제1호내지제9호 규정( 노부모부양자등우선공급 ) 에따른각호안에서경쟁이있는경우에는아래의배점을합산한순위에따라입주자를선정하고동일한점수인경우에는전산추첨에의함. 구분 3 점 2 점 1 점 1 세대주나이 ( 만나이기준 ) 50 세이상 40 세이상 50 세미만 30 세이상 40 세미만 2 부양가족수 ( 본인제외 ) 3 인이상 2 인 1 인 3 서울특별시거주기간 5 년이상 3 년이상 5 년미만 1 년이상 3 년미만 4 만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1 년이상부양하고있는경우 : 3 점 5 미성년 ( 만 20 세미만 ) 자녀의수 3 자녀이상 2 자녀 - 6 중소기업기본법 제 2 조제 1 항의규정에의한중소기업중제조업체에종사하는근로자 ( 임원제외 ) : 3 점 7 건설근로자의고용개선등에관한법률 제 10 조의규정에의한퇴직공제에가입한사업주로부터 1 년이상건설근로자퇴직공제증지를교부받은건설근로자 : 3 점 8 사회취약계층에속한자 : 3 점 ( 세부내용은아래의 사회취약계층가점사항참조 ) 사회취약계층가점내용 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항 8 호, 아래항목중 1 개항목만인정 ) 가. 다음에각호에해당하는자 ( 주택공급에관한규칙제 31 조제 1 항 1~5, 7 호, 7 호의 2, 8 호 ) 1. 국민기초생활보장법 에의한수급자 ( 단, 수급자보장시설에거주하는수급자를제외한다 ) 2. 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족, 5 18 민주유공자예우에관한법률 에의한 5 18 민주유공자또는그유족, 특수임무수행자지원및단체설립에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족으로서제 1 호의수급자선정기준의소득인정액이하인자 3. 일제하일본군위안부피해자에대한생활안정지원및기념사업등에관한법률 제 3 조의규정에의하여여성부장관에게등록한일본군위안부피해자 4. 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조의규정에의하여보건복지부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 5. 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제 2 조제 1 호의규정에의한북한이탈주민 세이상의직계존속 ( 세대별주민등록표상에세대원으로등재된경우를말한다 ) 을부양하는자로서제 1 호의수급자선정기준의소득인정액이하인자 7. 아동복지법 에의한아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 8. 1 내지 4 의규정에준하는자로서국토해양부장관또는서울시장이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자나. 국민기초생활보장법 제 2 조제 11 호에따른차상위계층에속한자다. 영구임대주택에거주하는자중청약저축가입자 4,6,8 의가점은주택공급에관한규칙제 32 조제 5 항에의한우선공급입주자선정시에는적용제외 부양가족수 ( 신청자제외 ) 는신청자와동일한주민등록표등본상에등재되어있는배우자, 신청자의직계존비속 ( 신청자와동일한주민등록표등본상에등재된배우자의직계존속포함 ) 및신청자의형제 자매 만 20 세미만 ( 이후출생자 ) 또는만 60 세이상 ( 이전 ) 인자에한함 를말함 서울특별시거주기간은입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울시최종전입일부터기산 ) 하여서울특별시에거주한기간을의미하며, 말소된경우말소이후재등록일로부터연속하여거주한기간을의미함. 만 65 세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재된사실에의함. 미성년자녀는가족관계증명서에의거산정하되재혼인경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 ( 신청자와현배우자의직계존속포함 ) 및현배우자와동일한주민등록등본에등재된경우에인정 영구임대주택거주여부는주민등록표등본상주소지에의함. 차상위계층에해당함을증명하는서류 ( 차상위본인부담경감대상자증명서, 자활근로자확인서, 장애 ( 아동 ) 수당대상자확인서등 ) 중소기업중제조업체에종사하는근로자의제조업확인은사업자등록증업태상의제조업으로확임함 - 7 -

8 4. 신청접수일정 구분 접수일정 대 상 자 신청장소 (09:00) ~12.10(17:00) 우선 일반공급 1순위자, 신청마감일시전에는야간에도인터넷청약가능 고령자주택만65세이상인자 인터넷청약자 방문인터넷청약자 (09:00 ~ 17:00) 일반공급 2 순위자, 고령자주택만 60 세이상만 65 세미만인자 (09:00 ~ 17:00) 일반공급 3 순위자 (10:00) ~12.10(17:00) 우선 일반공급 1순위자, 고령자주택만65세이상인자일반공급 2순위자, (10:00 ~ 17:00) 고령자주택만60세이상만65세미만인자 (10:00 ~ 17:00) 일반공급 3순위자 인터넷청약 ( SH 공사 1 층로비 ( 지하철 3 호선대청역 ) 선순위신청자수가공급세대의 150% 를초과할경우에는후순위신청접수는받지않음 방문인터넷접수는위접수일정에표시된시간에만운영되니유의하시기바라며, 특히방문인터넷접수의경우 1 순위청약첫째날은방문고객이많아혼잡하고대기시간이매우길것으로예상되오니 2~3 일째방문하시거나가정또는직장에서인터넷청약을이용하여주시기바랍니다. 5. 신청안내 아래서류이외에는당첨예정자에한하여계약시제출하오니, 신청자는계약시구비서류를참고하여신청서를작성 제출하시기바랍니다. 신청서에기재한사항만으로당첨예정자를선정하며, 만일계약체결시에신청서에기재한사항이사실과다르거나제출서류가누락될경우 [ 자격요건 ( 무주택여부, 월평균소득, 부동산, 자동차 ), 주민등록번호, 부양가족수, 배우자유무, 서울시거주기간, 자녀수, 노부모부양여부, 우선공급자격유무등 ] 부적격으로처리하여당첨 ( 예정 ) 이취소되어계약이거절되오니유의하시기바랍니다. 신청시신청자의착오기재등으로인한불이익에대한책임은신청자본인에게있으니신청서를정확하게작성하여주시기바라며, 신청완료후에는수정이되지않습니다. 방문신청안내 방문고객이많아혼란및대기시간장기로가정에서인터넷신청요망 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~4 시간 ) 소요될것으로예상되니가급적가정, 직장에서인터넷을이용하여청약하여주시기바랍니다. 절대선착순신청이아닙니다. 방문인터넷신청대상자 : 고령자등인터넷신청불가자 인터넷신청장소 : SH 공사 1, 2 층 인터넷신청기간 : 신청접수일정참조 청약방법 : 공사에설치된컴퓨터는사전에공사에서사용하는공인인증서를설치하여공인인증서가없는고객도활용할수있도록하고, 또한인터넷사용이불가능한고객은공급신청위임장을작성 ( 청약을위임 ) 할경우공사직원이인터넷청약을대행 ( 장시간소요예상됨 ) 할예정입니다. 청약위임시제출서류 - 본인신청시 : 신분증 - 직계가족및배우자가신청시 : 대리신청인 ( 신분증및도장 ), 신청인 ( 신분증사본, 도장 ) - 제 3 자신청시 : 위임장 ( 신청인의인감날인된위임장 )1 통, 신청인의신분증사본, 인감증명서 2 통및인감도장, 대리신청인의신분증및도장 방문신청시숙지사항 : 서울시전입일, 부양가족수, 미성년자녀수등신청시반드시사전숙지후신청 외국인배우자는등록사실확인서를지참 - 8 -

9 인터넷신청안내 " 인터넷청약, 10 분에 OK!", 24 시간가능한인터넷청약 ( 마감시간내 ) 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~4시간정도 ) 소요될것으로예상되오니가급적공사를직접방문하시지말고가정또는직장에서인터넷신청하시기바랍니다. 인터넷신청시유의사항 신청자가입력한내용을근거로당첨예정자가결정되며, 계약체결시에제출서류와신청내용이누락되거나다른경우 자격요건 ( 무주택여부, 월평균소득, 부동산, 자동차 ), 주민등록번호, 부양가족수, 배우자유무, 서울시거주기간, 자녀수, 노부모부양여부, 우선공급자격여부등 부적격으로처리하여당첨 ( 예정 ) 취소되어계약이거절되오니신문공고나주택공급홈페이지에게시한공고내용을정확히인지한후가급적해당서류를사전에발급받아확인한후신청하여불이익이없도록하여주시기바랍니다. [ 특히, 월평균소득은반드시 2009년도소득금액증명서 ( 관할세무서발급 ) 등해당서류를발급받아확인하시고 2010년이후신규취업자또는이직자는월별근로소득원천징수부, 갑종근로소득에대한소득세징수증명서등을발급받아확인하시기바랍니다.] 인터넷신청 SH공사인터넷주택공급홈페이지 ( 에서회원가입후, 해당접수일에공인인증서및소득금액등을확인후 SH공사인터넷주택공급홈페이지에접속하여인터넷청약 - 신청순서 : SH공사인터넷주택공급홈페이지 ( 에접속 회원로그인 인터넷청약에서해당아파트선택 서약서체크 청약신청서작성 작성청약서최종확인 공인인증서인증확인 나의청약내역확인 - 공인인증서는인터넷뱅킹을위하여은행에서발급한인증서나, 5대인증기관 ( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관중하나를소지하셔야인터넷신청을할수있습니다. 인터넷청약을위한사전준비사항 : 홈페이지회원가입, 공인인증서발급 / 소지 신청시간인터넷신청시간은신청접수일정을참고하시기바라며신청마감시간까지신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야함. 따라서마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람. 인터넷신청시최종확인완료하시면수정이불가능하고신청후취소는해당순위신청마감일시까지만가능하니신청서작성시유의하시기바랍니다. 접속자폭주등으로일시적인시스템장애가발생할경우에는원할한청약접수를위하여접속자가몰리지않는시간대에다시접속하여신청해주시기바랍니다. 1순위신청마감일시전에는야간에도인터넷청약이가능합니다

10 6. 동호추첨및당첨예정자발표 당첨예정자발표 당첨예정자발표 : ( 금 ) 14:00 - SH 공사홈페이지 ( 및 SH 공사게시판 당첨예정자는본인이작성하여신청한내용만을근거로당첨예정자로선정되며, 계약체결시제출된서류를심사하여적격자로판명된자만최종당첨자로확정하여계약을체결합니다. - 당첨예정자가작성한신청자료가 ( 무주택여부, 월평균소득, 부동산, 자동차, 주민등록번호, 부양가족수, 배우자유무, 서울시거주기간, 자녀수, 노부모부양여부, 가점, 우선공급자격유무등 ) 사실과다를경우당첨예정자에서취소되어계약이거절되오니각별히유념하시기바랍니다. 당첨예정자의주소변경등으로계약심사안내문이도달되지아니하는사례가있으므로신청자는당첨예 정자여부를필히확인하시기바랍니다. 당첨예정사실을확인하지못하여미계약으로인한당첨 ( 예정 ) 취소등의불이익에대한책임은신청자본인에 게있습니다. 동호추첨 주택의동. 호는신청유형별로동별, 층별, 향별, 형별구분없이무작위전산추첨함. 신청유형별로신청자의수가공급호수를초과할경우에는공급호수의 50% 이상의예비입주자를선정하여미 계약또는계약취소, 계약후미입주자로발생한세대발생시예비순위에따라공급하되 ( 예비입주자순위는 당첨예정자와함께게시하고예비입주자에게공급하는유효기간은당첨자발표일로부터 8 개월까지임 ) 동일시 점에다수의공가가발생할경우전산추첨에의함 공급주택의입주자모집공고일이후입주자의퇴거등으로추가로공가가발생한경우에는추가된호수만큼해 당주택의예비자에게공급함 7. 계약일시및구비서류 계약장소 : SH 공사 1 층국민임대 TF 팀 계약일시 세곡리엔파크 4 단지외 7 개단지 : ( 수 ) ~ 03.18( 금 ) 10:00 ~ 17:00 구비서류 ( 단, 토요일, 일요일은제외 ) 1 인감증명서 1 통 2 인감도장 3 신분증 4 가족관계증명서 1 통 5 계약금납부영수증 6 주민등록등본 ( 분리배우자포함 ) 변동사항나오도록발급 노부모부양신청자만노부모주민등록초본지참 7 건강 ( 의료 ) 보험증사본 ( 원본지참 ) : 세대주및세대원전원이표시되어야함 배우자를포함한세대원이두개이상의건강보험증에분리하여등재되어있는경우각각의사본을모두 제출 ( 배우자가외국인인경우에는외국인등록 ( 거소 ) 사실증명서등해당서류지참 ) 공고일현재건강보험증내역이확인안될경우 건강보험자격득실확인서 추가제출 ( 국민건강보험 공단 )

11 근로자 자영업자 8 소득입증서류 : 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원의소득을입증할수있어야함 해당자격소득입증제출서류발급처 일반근로자 09 년소득금액증명원 세무서 신규취업자또는이직자 일반자영업자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 해당월별근로소득원천징수부사본 ( 직인날인 ) 또는해당갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 재직 해당직장증명서첨부 ) 09년소득금액증명원또는 09년도에소득신고사실이없음을확인하는사실증명서 세무서 사업자등록증사본 ( 사업자인경우 ) 국민연금산정전용가입내역확인서 / 사업자등록증사본 ( 사업자인경우 ) 국민연금관리공단 09년도소득금액증명원또는 09년도에소득신고사실이없 세무서음을확인하는사실증명서 국민기초생활수급자 수급자증명서 ( 등록일기재 ) 주민센터 비정규직근로자, 일용직근로자 ( 보험모집인, 방문판매원 ) 무직자 09년도소득금액증명원 세무서 총급여액이명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또 해당직장는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 09년소득금액증명원또는 09년도에소득신고사실이없음 세무서을확인하는사실증명 무직자는만20세이상으로공고일현재직업이없는배우자 ( 주부 ), 학생, 노인등포함 소득입증의책임은당첨예정자에게있으며, 소득확인을위하여위서류외에추가서류제출을요청할수있으며, 소득을입증할수없는경우에는당첨 ( 예정 ) 취소및계약거절될수있음 배우자가외국인 ( 동일주민등록등본상등재된배우자및외국에체류하는배우자 ) 인경우도소득입증서류를제출해야함 군입대자는병적확인서제출 ( 주민센터에서발급 ) 9 가점대상자준비서류 ( 해당자만제출 ) 가점대상자제출서류발급처 중소제조업체근로자사업자등록증사본, 재직증명서, ( 상시근로자수 300인미만또는자본금 80억이하의법인등기부등본, 중소제조업체에종사하는근로자인경우 ) 소득세원천징수이행상황신고서 1 년이상건설근로자퇴직공제증지를교부받은자 퇴직공제금적립내역서또는건설근로자복지수첩 ( 원본지참 ) 해당직장 건설근로자공제회 ( ) 차상위계층에해당함을증명하는서류 ( 차상위본인부담경감대상자국민기초생활보장법제2조제11호에의한차상위계층 해당기관증명서, 자활근로자확인서, 장애 ( 아동 ) 수당대상자확인서등 ) 국민기초생활보장법제2조제2호에의한국민기초생활수급자증명서 ( 등록일기재 ) 주민센터수급자보호대상한부모가족한부모가족증명서 ( 등록일기재 ) 주민센터 국가유공자등으로서국민기초생활수급자선정기준의소득평가액이하인자 영구임대주택에거주하는청약저축가입자 국가유공자등확인원수급자소득평가액이하임을증명하는서류 임대차계약서사본, 청약저축통장사본 본인 지방보훈청 주민센터 북한이탈주민북한이탈주민등록확인서 통일부 일군위안부 일군위안부결정통지서사본 여성부 만65세이상의직계존속부양자중국민기초생활수급자국민기초생활수급자의소득평가액의소득평가액이하인자이하임을증명하는서류 주민센터 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장추천서 ( 자치구확인 ), 아동복지시설신고 아동복지시설의장 이추천하는자 증사본 해당구청 국토해양부장관또는서울시장이영구임대주택의입주해당증빙서류가필요하다고인정하는자 해당기관

12 차상위계층은기존국민기초생활보장법시행규칙제 38 조 ( 차상위계층조사 ) 에의거차상위계층으로확인된자및 차상위복지급여자 ( 예 : 장애인 ( 아동 ) 복지, 자활사업, 본인부담경감대상 ) 에대해해당구청, 주민센터, 국민건강의료보 험공단에확인된자만해당 10 우선공급대상자준비서류 ( 우선공급신청자에한함 ) 우선공급대상자제출서류발급처 중소기업인력지원특별법 제 2 조제 1 호및제 3 조의규정에의한중소기업에종사하는근로자 국민임대주택우선공급확인서 중소기업청 ( 1357) 소년소녀가정으로시장 구청장이추천하는자 시장, 구청장추천서 거주지시 ( 구 ) 청 영구임대주택거주자중자격상실자 임대차계약서사본, 사회복지서비스및급여 ( 중지, 상실 ) 통지서 장애인등록증이교부된자 장애인등록증 ( 등록일기재 ) 신혼부부 보건복지가족부장관이정하는기준에해당하는한부모가정 입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1 년이상부양하고있는자 가정폭력피해자 혼인관계증명서,( 자녀 ) 기본증명서각 1 통 ( 단, 임신자녀는임신진단서첨부 ), 가족관계증명서 1 통 입양의경우 ( 친양자 ) 입양관계증명서 한부모보호대상증명서 ( 등록일기재 ) 세대주와의관계가표시된직계존속의주민등록표초본 ( 최근5년간주소변동사항포함 ) 본인, 주민센터 해당구청, 주민센터 주민센터 주민센터 주민센터 가정폭력피해자보호시설 6개월이상입소한피해자로서퇴소일부터 2년이지나지아니한사람-확인서제출 해당기관 ( 시, 군, 여성부장관이지원하는피해자를위구청 ) 한주거지원시설에 2년이상입주한피해자로서퇴거일부터 2년이지나지아니한사람-확인서제출 비닐간이공작물거주자비닐간이공작물거주자확인각서 공사소정양식 계약체결은본인이하는것을원칙이나, 배우자또는직계가족이대리를할경우는관계를입증하는서류를 제출하여야하며, 배우자이외의자가대리할경우에는본인이작성한위임장을제출하여야함. 당첨취소및계약무효 ( 계약거절 ) 되는경우 ( 주요사항예시 ) - 주택소유자로검색된자가무주택임을입증하지못하는경우 - 계약시제출서류를확인한결과신청사실과다르거나, 위조등허위임이판명된경우. - 월평균소득이소득및자산보유기준의월평균소득기준을초과한경우 - 부동산및자동차보유기준을초과하는경우 - 계약기간내방문하여계약체결을하지않는경우 - 관련법령에의한중소기업중제조업에종사하는근로자가아닌데도가점자로신청한경우 - 서류의결격및미제출, 기타부정한방법으로당첨된경우 - 해당순위신청접수일이아닌날짜에신청한경우 - 해당우선공급대상자가아닌데도신청한경우 - 주택공급에관한규칙등관련법령을위반한경우등 8. 유의사항 해당순위접수일에접수하지아니한접수는신청무효처리됩니다 당첨예정자발표전 후에주택소유, 부양가족수, 부동산및차량소유, 무주택기간, 소득입증, 가점서류제출등 입주자선정기준과관련하여관련사실의입증이분명하지않을경우에는당첨 ( 예정 ) 취소및계약이거절됩니다. 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하

13 는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있습니다. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안국민임대주택입주자격을충족하는자에게적용되는금액이며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서임대보증금및임대료가인상될수있습니다. 재계약시입주기준소득을초과한입주자는주택법령이정하는바에따라국토해양부장관이고시하는국민임대주택의표준임대보증금및표준임대료규정에의거임대보증금및임대료의할증또는퇴거됩니다. 이주택의공급대상은입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주이어야합니다. 국민임대주택입주신청자격인무주택세대주, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 1세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1주택만신청할수있으며, 1주택을인터넷과방문으로중복신청할경우전부무효처리되고, 주택신청시기재한사항은입주자모집공고일현재기준이며입주시까지유지하여야합니다. 다만, 입주시까지유지하지아니하면입주자격심사등에서불이익을당할수있으니유의하시기바랍니다. 제출서류는반환하지않으며, 신청이후에는취소나정정이불가능합니다. 당첨 ( 예정 ) 취소및계약거절의경우계약금반환시이자는지급하지않으며계약금반환신청서를작성제출하여야합니다. 계약체결후라도제출한서류가위조또는사실과다름이판명되거나주민등록법령을위반한경우와서류의결격, 기타부정한방법으로당첨예정자가된경우에는당첨 ( 예정 ) 취소및계약이거절 ( 취소 ) 됩니다. 무주택소유여부및자산보유기준은전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는소명기간내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨 ( 예정 ) 취소및계약이거절됩니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제6조제3항, 제21조의2 에따릅니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야하며, 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됩니다. 이주택은양도, 전대할수없으며이주택의임차권을양도하거나전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됩니다. 발코니새시설치로발코니창, 콘크리트벽및천장등에실내외온도차이로인한결로가발생할수있으니입주자께서는수시로새시창을열어실내공기를환기시켜결로를예방하시기바랍니다. 본공고문에명시되지아니한사항은 주택공급에관한규칙 및 임대주택법 등관계법령에의합니다. 9. 임대신청문의 대표전화 인터넷청약관련문의 : ( 시프트콜센터 ) 당첨확인 : SH공사홈페이지 ( 및 SH공사게시판 유선 ( 전화 ) 확인은착오가있을수있으므로, 반드시우리공사홈페이지및게시판에서확인하시기바랍니다. 10. 견본주택공개및현장안내 견본주택은세곡리엔파크4단지, 신정이펜하우스2,3,4단지, 천왕이펜하우스2,6단지에대하여공개하며, 그외공급단지는현장여건상미공개합니다. 또한, 현장여건상주차장이협소하오니방문시대중교통을이용하여주시기바랍니다

14 구분세곡리엔파크 4 단지신정이펜하우스 4 단지 위치 교통편 강남구세곡동 290 번지일원 (39 m2형 4 단지 402 동 202 호 ) (49 m2형 4 단지 403 동 201 호 ) 수서역 (3 호선 )6 번출구에서버스 ( 강남 06) 승차, 버스 06 번종점에서하차 양천구신정 3 동 790 번지일원 (49 m2형 4 단지 401 동 302 호 ) 신정네거리역 (2 호선 )4 번출구에서버스 (6617,6514,6714) 승차, 푸른마을 1 단지앞에서하차 (10 분소요 ) 공개기간 ( 토 ) ~ 12.7( 화 ) 10:00~17: ( 토 ) ~ 12.7( 화 ) 10:00~17:00 약도 구분천왕이펜하우스 2,3 단지상암월드컵파크 3-8 단지 위치 교통편 구로구천왕동 27 번지일원 (39 m2형 3 단지 308 동 301 호 ) (49 m2형 2 단지 205 동 301 호 ) 천왕역 (7 호선 ) 1 번출구에서도보 10 분 마포구상암동 1736 번지상암월드컵파크 10 단지내 디지털미디어시티역 (6 호선 )2 번또는 3 번출구에서 디지털미디어시티역정류장에서 7730 버스승차, DMC 첨단산업센터 정류장에서하차 공개기간 ( 토 ) ~ 12.7( 화 ) 10:00~17:00 현장여건상견본주택미공개 약도

15 구분위치교통편공개기간 은평 2-2 단지은평구진관내. 외동은평도시개발지구내구파발역 (3호선) 에서도보 10~15분현장여건상견본주택미공개 약도

16 주택소유여부확인및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항 ) 검색대상 : 신청자와그세대원및주민등록이분리된배우자와그세대원전부 검색범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장등에등재된전국소재주택. ( 주택의공유지분또는주택용도가있는복합건물도주택으로간주 ) 주택을소유하지아니한것으로보는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의하 여부적격자로통보받은날부터 3 월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1 에 해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것 을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20 년이상경과된단독주택 나. 85 제곱미터이하의단독주택 다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직 계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제 10 조제 3 항의규정에 의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사 업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 제곱미터이하의주택을소유하고있는경우. 다만, 2 호또는 2 세대이상의주택을소유한자는제외한다 세이상의직계존속 ( 제 11 조의 2 또는제 12 조에따라입주자를선정하는경우에는배우자의직계존속을포함 한다 ) 이주택을소유하고있는경우 ( 제 32 조제 5 항 1 호에따른우선공급의경우적용안함 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가 이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로 공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 서울특별시 SH 공사사장

17 세곡지구 4 단지입주자유의사항 기타유의사항ㅇ주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로만표기하였음. ㅇ세곡지구 4단지시공회사는 ( 주 ) 태영건설임. ㅇ세곡지구택지조성공사, 택지조경공사, 5단지아파트건설공사가 2011 년말까지진행될예정으로입주후소음, 분진및공사차량에의한교통소통관련불편이있을수있음. ㅇ세곡지구동 / 남측에서울공항및공군제15혼성비행단이위치하여항공기소음이심한지역임특히, 비행기에어쇼를위하여연습기간및에어쇼기간에는상당히심하게소음이발생함ㅇ항공기소음과관련한민원제기는불가하며, 매매및임대시에도차기입주자에게계약조건이승계됨을알려야함ㅇ세곡지구단지상공으로지역책임부대의수색, 정찰등을목적으로항공기운항이주기적으로실시되며, 운항고도에따라실내소음도가 45dB을초과할수있음. ㅇ건물옥상에제한고도를초과하는구조물 ( 광고탑, 애드벌룬, 통신안테나등 ) 의설치금지. ㅇ항공등화의명료한인식에방해되거나항공등화로오인할우려가있는유사등화의설치금지 ( 옥탑등야간조명시설제한됨 ) ㅇ세곡지구단지에연막또는증기발산및색채유리기타반사물체진열을금지함ㅇ단위세대실별가구 ( 장롱, 붙박이장등 ) 설치시필히실측하여설치하여야함ㅇ 4단지는고령자주택단지임. - 일반주택과고령자주택과의차이점 구분일반주택고령자주택비고 건축 현관및욕실문턱설치현관및부부욕실 접이식의자미설치 현관및욕실문턱단차이최소화설치 현관및부부욕실접이식의자설치 세면기일반세면기높낮이조절형세면기적용 양변기일반양변기장애자손잡이적용 욕조높이일반욕조낮은욕조, 손잡이적용 기계 샤워수전일반샤워수전온도조절형수전적용 욕조수전일반욕조수전온도조절형수전적용 주방수전일반주방수전풋밸브적용 ( 발로 ON/OFF 가능 ) 욕실바닥난방바닥난방 + 보조손잡이적용

18 ㅇ 49C 세탁실은실내에위치하고있으므로세탁기사용시소음이나습기가발생할수있음. ㅇ 4단지모든아파트의주방가구는표준형높이로설치할예정임. ㅇ주민운동시설에의한소음이있을수있음. ㅇ 405동은장애자 RAMP와후면발코니가인접되어있음. ㅇ동 / 남측부지는교육시설 / 사회복지시설부지임. ㅇ세곡지구단지내설치되는보육시설은관할구청에서무상으로사용할수있음 ( 국공립전환 ) ㅇ발코니확장세대 ( 임대 / 장기전세 ) 의거실확장부위에전면창호설치로인하여이삿짐반입이불가능할경우승강기를이용하여함. ㅇ일부세대의경우대지의고저차해소및녹지공간확보등으로인해사다리차접근이불가능한구역이발생되며, 이삿짐운반시승강기를이용하여함ㅇ마감재는세곡지구단지별, 평형별로상이할수있음. ㅇ동절기등외기와실내간온도차가클때가습기사용, 장시간음식물조리, 실내빨래건조등의조건일때충분하게환기시키지않을시결로가발생될수있음. ㅇ발코니새시는입주민의편의를위해설치하였으나, 발코니새시설치로발코니창, 콘크리트난간및천장등에실내 외온도차이로인한결로가발생할수있으니특히빨래건조, 가습기등사용시에는수시로새시창을열어실내공기를자주환기시켜결로를예방하시기바람. ㅇ입주후입주자가발코니를개별적으로확장하는것을불가함ㅇ지하수위관련구조물부력방지를위해영구배수공법이적용되어있어, 서울특별시하수도이용조례에따라하수도사용료및전기료등유지 관리비용을부담하여야함. ㅇ지하주차장출입구및지상주차장주변, 지하주차장과연결된썬큰및채광용천창등의주변일부세대의경우차량의진출입시전조등, 경고음및공회전등에의한소음, 매연등으로인한불편사항이있을수있음. ㅇ일부세대의경우경사진도로및곡선도로로인하여차량전조등불빛이반사되어불편사항이있을수있음. ㅇ지하1층주차장에서세차시아래지하2층주차장으로오염된물이흘러타인에피해를줄수있으므로주차장내에서세차를금지함ㅇ일부동의경우지상부에돌출한지하층환기시설 D.A(Dry Area : 지하주차장의채광, 통풍, 방습을위해만든구조물 ) 와인접으로소음, 냄새등의영향을받을수있음. - 해당동호 : 401, 404, 405, 406, 407동저층세대 (1~2층) ㅇ 403동 2층관리동옥상은개인공간이아니므로사적공간으로사용불가함. ㅇ저층세대의경우차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있음. ㅇ방범용 CCTV는지하주차장, 단지출입구, 놀이터, 1층공동현관출입구등에설치되어있음. ㅇ공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없음. ㅇ단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를선정하였으며, 조명기구위치변경은불가함

19 ㅇ세대내방범설비로는아파트지상1~2층및최상층발코니에동체감지기가설치되어있음. ㅇ준공후입주민의인테리어공사시행으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로인한방범상의문제가발생시책임은입주자부담임. ㅇ어린이놀이터의분천을운행시소음이있을수있음. ㅇ세대통합단자함내광전변환장치는입주자선택에의해기간통신사업자가설치하며, 이에대한관리는우리공사와관계가없음. ㅇ하자등에따른소비자피해에대해서는재정경제부소비자피해보상규정 ( 재정경제부고시제 호 ) 에따라보상가능함. ㅇ주택공급에관한규칙제8조의입주자모집공고시포함하여야할사항을준용하여본계약안내문을개별통지하는것이며, 이안내문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의함. ㅇ아파트세대내대피공간은창호개폐시우천으로우수유입시배수가안될수있음. 우천시대피창호개폐하지말것. ㅇ아파트세대내부발코니에배수시설이없는부위는우천시우수가유입되지않도록창문을닫는등의조치를해야함. ㅇ 403, 404동전면발코니산쪽에분묘가위치해있음

20 신정 3 지구 2 단지입주자유의사항 ( 임대 ) 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 (M2) 로만표기하였습니다. 신정 3 지구 2 단지시공회사는금호산업 입니다. 신정 3 지구내에위치한초등학교 ( 가칭신은초등학교 ) 는 2011 년 9 월에개교예정이며자세한사항은서울특별시강서교육청으로문의하시기바람. 신정 3 지구북서측에김포공항이위치하여항공기이. 착륙및방향전환으로인한소음이발생할수있으며, 항공기소음과관련한민원제기는불가하며, 매매및임대시에도차기입주자에게계약조건이승계됨을알려야합니다. 일부세대의경우대지의고저차해소및녹지공간확보등으로인해사다리차접근이불가능한구역이있을수있으며, 이삿짐운반시승강기를이용하여야합니다. 발코니는법적으로단열시공이필요없으나입주민편의를위해설치한발코니창호로인해실내외온도차이에따른결로발생을방지코자전후면발코니벽체의일부구간에단열시공을하였음. 동절기등실내외온도차가큰시기에가습기사용, 장시간음식물조리, 실내빨래건조등으로습도가높은실내환경이조성될경우결로가발생할수있으니, 충분한실내환기등을통한결로발생예방이필요함 지하수위관련구조물부력방지를위해영구배수공법이적용되어있어, 서울특별시하수도이용조례에따라하수도사용료및전기료등유지, 관리비용을부담하여야합니다. 단지배치특성상단지내. 외부도로와단지내비상차로등에인접한저층부세대에는차량소음및전조등등에의한사생활권등의각종환경권이침해될수있습니다. 지하주차장출입구및지상주차장주변, 지하주차장과연결된주변일부세대의경우차량의진출입시전조등, 경고음및공회전등에의한눈부심, 소음, 매연등으로인한불편사항을겪을수있습니다. 일부세대의경우경사진도로및곡선도로로인하여차량전조등불빛이반사되어불편사항이있을수있습니다. 지하층주차장에서물청소및세차등을할경우누수또는트렌치로오염된물이흘러시설물및차량등에피해를줄수있으므로주차장내에서물청소는불가합니다. 저층세대의경우차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있습니다. 견본주택및팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단위세대평면도등 [ 단위세대실내마감 ( 세면기, 변기위치, 창호종류및위치, 벽체, 대피소위치등 ) 포함 ] 은개략적인이해를돕기위한것이므로실제와는다소차이가있을수있으며인쇄및편집과정에서일부오류가있을수있습니다. 공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없습니다. 마감재는단지별, 평형 TYPE 별로상이할수있습니다. 각단위세대타입별평면도의실별치수는시공오차범위내증감이있을수있으며, 또한실별치수에는천정몰딩이나하부걸레받이, 마루판의치수는포함되지않으므로실별가구 ( 장롱, 붙박이장등 ) 설치시필히실측하여설치하여야합니다. 단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를선정하였으며, 조명기구위치의변경은불가합니다. 준공후입주민의인테리어공사시행으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로이한문제발생시책임은입주자부담입니다. 동평면형태에따라인접세대간프라이버시침해및동일층내호별일조량에차이가발생할수있음. 동별배치에따라같은방향이라도층에따라일조량에차이가발생할수있으며, 해당동의저층부일부세대에서는조망및오전일조권에영향을받을수있습니다

21 일부동의경우지상부에돌출한지하층환기시설 D/A(DRY AREA : 지하주차장의채광. 통풍. 방습을위해만든구조물 ) 와인접으로소음, 냄새, 시선차단등의영향을받을수있습니다. 단지내공공장소 ( 필로티, 휴게공간, 어린이놀이터등 ) 및부대시설 ( 노인정, 관리사무소등 ) 인근세대는소음및사생활권침해등이발생할수있음. 단지설계배치상기계, 전기급배기구, 정화조및쓰레기분리수거함인접세대에는냄새및해충등에의해영향을받을수있습니다. 저층부의경우가로등설치로인해세대내부에사생활침해사례가발생할수있습니다. 저층세대의경우차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있습니다. 49 m2및 59 m2의공용욕실의경우건식 ( 조립식 ) 으로시공 ( 고령자세대제외 ) 되어습식욕실에비해두드림및노출배관에의한울림, 진동이발생할수있음. 49, 59TYPE 은에어콘냉매배관이거실용만매립시공되어있기때문에안방및침실에에어콘을설치할경우입주자부담으로시공하여야합니다. 난방방식은지역난방방식입니다. 임대및장기전세아파트중 201, 220 동 1~2 층은고령자세대로적용되고, 3 층이상이일반세대입니다. 207 동은지하주차장램프출입구와인접하여진출입차량으로인한소음발생및야간에차량불빛으로인한침해등이발생할수있으며, 또한동출입구와차량진출입로가인접하여차량으로인한피해가발생할수있습니다. 2 단지차량주출입도로주변 ( 201 동, 207 동, 217 동, 220 동 ) 은차량으로인한소음및불빛으로인한피해발생우려가있습니다. 201 동의경우근린상가와인접하여저층부 1, 2, 3, 4 호세대의경우근린생활시설영업으로인한소음, 불빛등에따른사생활침해가발생할우려가있습니다. 201 동 9~10 호세대의경우단독정화조가위치해있으므로소음, 냄새, 시선차단등의영향을받을수있으며, 동세대의 1 층세대는조망권피해우려가있습니다 211, 216, 217, 218 동산록변에위치한아파트의경우산책로에인접해있어프라이버시침해우려가있으며, 후면산록변과의거리가가까워 1, 2 층세대의경우시야가차단됩니다. 201, 220 동의경우중정형세대로서로마주보는세대간상호프라이버시침해우려가있습니다. 213 동 1 층주출입구의경우지하주차장천창과의거리가가까워통행에불편을겪을수있습니다. 2 단지부대복지시설은아파트동세대하부인 1 층에각각위치하고있어소음등생활불편사항이있을수있습니다. - 해당동 : 216 동 1 층 - 주민공동시설 201 동측면지상부에돌출한지하층환기시설인 D/A(DRY AREA : 지하주차장의채광. 통풍. 방습을위해만든구조물 ) 와인접으로소음, 냄새, 시선차단등의영향을받을수있습니다. 각단위세대의발코니중수전이설치되지않은발코니는배수설비가없으므로사용시유의하시기바랍니다. 준공전에세대내부의인테리어및시설물변경은절대불가한사항으로서준공처리에저해됨을양지하시기바라며, 불법으로개조사례가없도록협조바랍니다

22 신정 3 지구 3 단지입주자유의사항 ( 임대 ) 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 (M2) 로만표기하였음. 신정 3 지구 3 단지시공회사는풍림산업 ( 주 ), 유호산업개발 ( 주 ) 임 난방방식은지역난방방식임. 신정 3 지구내에위치한초등학교 ( 가칭신은초등학교 ) 는 2011 년 9 월에개교예정이며자세한사항은서울특별시강서교육청으로문의하시기바람. 신정지구북서측에김포공항이위치하여항공기이. 착륙및방향전환으로인한소음이발생할수있으며, 항공기소음과관련한민원제기는불가하며, 매매및임대시에도차기입주자에게계약조건이승계됨을알려야함. 인허가과정에서아파트및근린생활시설의외관디자인 ( 입면, 색채, 재질, 조경등 ) 은변경될수있음. 임대및장기전세아파트중 1~2 층은고령자세대임.( 단 302~304, 306, 307, 309 동제외 ) 일부세대의경우대지의고저차해소및녹지공간확보등으로인해사다리차접근이불가능한구역이있을수있으며, 이삿짐운반시엘리베이터를이용하여야한다. 준공후입주민의인테리어공사시행으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로이한방범상의문제가발생시책임은입주자부담임. 동평면형태에따라인접세대간프라이버시침해및동일층내호별일조량에차이가발생할수있음. 동별배치에따라같은방향이라도층에따라일조량에차이가발생할수있으며, 해당동의저층부등일부세대에서는조망및오전일조권에영향을받을수있음. 단지내공공장소 ( 필로티, 휴게공간, 어린이놀이터등 ) 및부대시설 ( 노인정, 관리사무소등 ) 인근세대는소음및사생활권침해등이발생할수있음. 기계실및지하주차장환기를위한급배기용 DRY AREA 가일부동주변에설치되어소음및냄새에의한환경권이침해될수있음. 단지설계배치상기계전기급배기구, 스크린조및쓰레기분리수거함인접세대에는냄새및해충등에의한환경권이침해될수있음 견본주택은전용면적별대표타입으로서내부시설물은자재품절, 품귀, 제조회사의도산등부득이한경우와본아파트의품질개선을위하여동등이상의타사제품으로변경될수있으나동등이상의제품으로시공되며, 타입별로색상과형태가다소다를수있음 견본주택및팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단위세대평면도등 [ 단위세대실내마감 ( 세면기, 변기위치, 창호종류및위치, 벽체, 대피소위치등 ) 포함 ] 은개략적인이해를돕기위한것이므로실제와는다소차이가있을수있으며, 인쇄및편집과정에일부오류가있을수있음. 발코니는법적으로단열시공이필요없으나입주민편의를위해설치한발코니창호로인해실내외온도차이에따른결로발생을방지코자전후면발코니벽체의일부구간에단열시공을하였음. 동절기등실내외온도차가큰시기에가습기사용, 장시간음식물조리, 실내빨래건조등으로습도가높은실내환경이조성될경우결로가발생할수있으니, 충분한실내환기등을통한결로발생예방이필요함 지하수위관련구조물부력방지를위해영구배수공법이적용되어있어, 서울특별시하수도이용조례에따라하수도사용료및전기료등유지 / 관리비용을부담하여야함. 지하주차장출입구및지상주차장주변, 지하주차장과연결된채광용천창등의주변일부세대의경우차량의진출입시전조등, 경고음및공회전등에의한눈부심, 소음, 매연등으로인한불편사항을겪을수있음. 일부세대의경우경사진도로및곡선도로로인하여차량전조등불빛이반사되어불편사항이있을수있음

23 지하 1 층주차장에서물청소및세차등을할경우아래지하 2 층주차장으로누수또는트렌치로오염된물이흘러시설물및차량등에피해를줄수있으므로주차장내에서물청소는불가함. 저층세대의경우차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있음. 견본주택및팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단위세대평면도등 ( 단위세대실내마감 ( 세면기, 변기위치, 창호종류및위치, 벽체, 대피소위치등 ) 포함 ) 은개략적인이해를돕기위한것이므로실체와는다소차이가있을수있으며인쇄및편집과정에서일부오류가있을수있음. 311, 313, 319, 321, 322 동은지하주차장램프출입구와인접하여진출입차량으로인한소음발생및야간에차량불빛으로인한침해등이발생할수있음. 또한, 동출입구와차량진출입로와인접하여차량으로인한피해가발생할수있음. 3 단지차량주출입도로주변 (305, 308, 310, 311, 312, 314, 315, 317, 319, 321, 322 동 ) 은차량으로인한소음및불빛으로인한피해발생우려있음 공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없음. 각타입별 (49, 59, 84, 114TYPE) 의아트월, 일반가구, 주방가구등은각타입별차이에따라형태가다름 314, 315, 316, 318 동의경우근린상가와인접하여경우근린생활시설영업으로인한소음, 불빛, 냄새등에따른사생활침해가발생할우려가있음 315, 316 동의경우상가단독정화조가위치해있어악취, 조망등피해우려가있음. 310, 302 동사이단독정화조가위치하고있어악취및조망등의피해우려가있음 301, 307, 310, 311, 320, 321, 322 동의경우외부도로와인접하여프라이버시침해, 차량불빛, 소음, 비산먼지등침해가우려되며, 1, 2 층세대의경우시야가차단됨. 3 단지부대복지시설은아파트동세대하부인 1 층에각각위치하고있어소음등생활불편사항이있을수있음. 해당동 : 302 동 1 층 - 경로당, 305 동 1 층 - 보육시설, 308 동 1 층 - 관리사무소, 314, 318, 320 동 1 층주민공동시설 일부동의경우지상부에돌출한지하층환기시설 D/A(DRY AREA: 지하주차장의채광, 통풍, 방습을위해만든구조물 ) 와인접으로소음, 냄새, 시선차단등의영향을받을수있음. 해당동호 : 312, 313 동전면, 314, 315 중정, 318 동측면 각단위세대타입별평면도의실별치수는시공오차범위내증감이있을수있으며, 또한실별치수에는천정몰딩이나하부걸레받이, 마루판의치수는포함되지않으므로실별가구설치시필히실측하여설치하여야함. 단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를선정하였으며, 조명기구위치변경은불가함. 지하주차장에서아파트로출입하는동출입문은동별세대별로구조적조건 ( 통로폭등 ) 이상이하여각각동출입문크기가다를수있슴. 설계상구조적으로배치한외부피난계단실의창을통하여세대내부가노출되어프라이버시침해우려가있을수있음.(307, 310 동 ) 49, 59TYPE 은에어콘냉매배관이거실용만매립시공되어있기때문에안방및침실에에어콘을설치할경우입주자부담으로시공하여야합니다. 49 m2및 59 m2의공용욕실의경우건식 ( 조립식 ) 으로시공 ( 고령자세대제외 ) 되어습식욕실에비해두드림및노출배관에의한울림, 진동이발생할수있음. 지하주차장계단실지하 1, 2 층출입구는지하주차장급기휀작동시인체에직접바람이닿을수있습니다.(314 동, 316 동 ) 아파트의난방방식은지역난방입니다. 314 동, 315 동전면에초등학교가위치하고있어소음으로인한피해가우려됩니다. 수전이설치되지않은각세대발코니에는배수설비가없으므로물청소등물을사용할경우주의하셔야합니다

24 신정 3 지구 4 단지입주자유의사항 ( 임대 ) 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 (M2) 로만표기하였음. 신정 3 지구 4 단지시공회사는 한진중공업임 난방방식은지역난방방식임. 신정 3 지구내에위치한초등학교 ( 가칭신은초등학교 ) 는 2011 년 9 월에개교예정이며자세한사항은서울특별시강서교육청으로문의하시기바람. 신정지구북서측에김포공항이위치하여항공기이. 착륙및방향전환으로인한소음이발생할수있으며, 항공기소음과관련한민원제기는불가하며, 매매및임대시에도차기입주자에게계약조건이승계됨을알려야함. 인허가과정에서아파트및근린생활시설의외관디자인 ( 입면, 색채, 재질, 조경등 ) 은변경될수있음. 임대및장기전세아파트중 401, 402, 404, 408, 411, 412 동 1~2 층은고령자세대임. 일부세대의경우대지의고저차해소및녹지공간확보등으로인해사다리차접근이불가능한구역이있을수있으며, 이삿짐운반시엘리베이터를이용하여야한다. 준공후입주민의인테리어공사시행으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로인한방범상의문제가발생시책임은입주자부담임. 동평면형태에따라인접세대간프라이버시침해및동일층내호별일조량에차이가발생할수있음. 동별배치에따라같은방향이라도층에따라일조량에차이가발생할수있으며, 해당동의저층부일부세대에서는조망및오전일조권에영향을받을수있음. 공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없음. 발코니는법적으로단열시공이필요없으나입주민편의를위해설치한발코니창호로인해실내외온도차이에따른결로발생을방지코자전후면발코니벽체의일부구간에단열시공을하였음. 동절기등실내외온도차가큰시기에가습기사용, 장시간음식물조리, 실내빨래건조등으로습도가높은실내환경이조성될경우결로가발생할수있으니, 충분한실내환기등을통한결로발생예방이필요함 지하수위관련구조물부력방지를위해영구배수공법이적용되어있어, 서울특별시하수도이용조례에따라하수도사용료및전기료등유지 / 관리비용을부담하여야함. 지하주차장출입구 (402,404,411 동 ) 및지상주차장주변, 지하주차장과연결된채광용천창등의주변일부세대의경우차량의진출입시전조등, 경고음및공회전등에의한눈부심, 소음, 매연등으로인한불편사항을겪을수있음. 지하 1 층주차장에서물청소및세차등을할경우아래지하 2 층주차장으로누수또는트렌치로오염된물이흘러시설물및차량등에피해를줄수있으므로주차장내에서물청소는불가함. 일부동저층세대의경우경사진도로및곡선도로, 주통행도로, 인근산책로, 부대시설이용등으로인하여차량전조등가로등이반사되어불편사항이있을수있음. 단지설계배치상기계전기급배기구, 분리수거함및음식쓰레기수거함설치로인해인근세대의경우냄새및해충, 소음등환경권침해가발생할수있음. 단지내공공장소 ( 필로티, 휴게공간, 어린이놀이터등 ) 및부대시설 ( 노인정, 관리사무소등 ) 인근세대는소음및사생활권침해등이발생할수있음. 견본주택은전용면적별대표타입으로서내부시설물은자재품절, 품귀, 제조회사의도산등부득이한경우와본아파트의품질개선을위하여동등이상의타사제품으로변경될수있으며, 타입별로색상과형태가다소다를수있음

25 견본주택및팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단위세대평면도등 ( 단위세대실내마감 ( 세면기, 변기위치, 창호종류및위치, 벽체, 대피소위치등 ) 포함 ) 은개략적인이해를돕기위한것이므로실제와는다소차이가있을수있으며인쇄및편집과정에서일부오류가있을수있음. 각단위세대타입별평면도의실별치수는시공오차범위내증감이있을수있으며, 또한실별치수에는천정몰딩이나하부걸레받이치수는포함되지않으므로실별가구설치시필히실측하여설치하여야함. 단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를선정하였으며, 조명기구위치변경은불가함. 각타입별 (49, 59, 84, 114TYPE) 의아트월및가구, 도배, 타일, 위생도기와마감재의경우단지별로차이가있을수있으며, 단지별동일타입이라도평면상차이가있을수있음. 세대내대피소를창고등으로이용하는경우화재시대피에지장을줄수있음. 49 m2및 59 m2 Type 안방에는에어컨용냉매배관이설치되지않음. 일부세대내부에설비배관유지관리등을위한점검구가설치되어있어, 미관상일부지장을줄수있음 , 411 동등은비상차로및지하주차장램프출입구와인접한동저층세대는진출입차량으로인한소음발생및야간에차량불빛으로인한피해가발생할수있음. 산책로및주말농장인근에위치한일부동 (401 동 ~405 동, 406~409 동 ) 의저층세대는통행인에의한프라이버시침해등의우려가있음. 402, 411 동은필로티로차량이통과하도록설계되어있어저층세대의경우차량진동, 전조등, 소음등으로인한불편사항이발생할수있음 본아파트부대시설중주민공동시설 (404 동 7 호세대 ), 관리사무소 (411 동 2 호세대 ) 로인한사용자소음등생활불편사항이있을수있음. 일부동의경우지상부에돌출한지하층환기시설 D/A(DRY AREA: 지하주차장의채광. 통풍. 방습을위해만든구조물 ) 와인접으로소음, 냄새, 시선차단등의영향을받을수있음. 409 동옥상에정화조환기덕트가설치되어있어인근동세대의경우냄새등환경권침해가발생할수있음. 4 단지내고저차로인해도로의경사가발생되어우기및동절기에미끄럼등의안전사고우려가있음. 404 동, 405 동사이지하주차장내에화단 ( 자작나무등식재 ) 이배치되어있어폭우시일시적으로지하주차장에물넘침현상이발생할수있음. 49 m2및 59 m2의공용욕실의경우건식 ( 조립식 ) 으로시공 ( 고령자세대제외 ) 되어습식욕실에비해두드림및노출배관에의한울림, 진동이발생할수있음. 마감재및실내실내부치수는동일단지와동일타입일지라도시공상차이가발생할수있음. 수전이설치되지않은각세대발코니에는배수설비가없으므로물청소등물을사용할경우주의하셔야합니다

26 천왕지구입주자유의사항 천왕지구아파트입주자유의사항공통 I. 지구외환경 1. 주변현황 북측 - 경인국도 ( 지구중심에서 1.3km 위치 ) - 천왕도시자연공원인접 ( 천왕산 ) 동측 - 광명구로간도로, 7 호선지하철노선위치 - 도로건너개웅산공원및천왕 2 지구 ( 공사중 ) 위치 남측 - 구로시흥간도로, 지하철 7 호선차량기지위치 (6 단지끝에서 200m 거리 ) 하여야간에소음이예상됨 - 도로건너 6 단지근거리체육시설, 천왕지구저류시설등위치 ( 지하철차량기지와 6 단지사이 ) 서측 - 천왕지구 4,6 단지끝에서 50m 이격교정시설위치 - 경기도신규도시계획예정지 ( 광명, 시흥지구 ) 의경계가 300m 거리에서시작됨 2. 대중교통 - 천왕지구북쪽끝에지하철 7 호선천왕역위치 - 단지외곽구로시흥간도로 (397 지방도 ) 에천왕역 ~ 시흥간운행중인버스노선 1 개있음 II. 지구내환경 1. 도로상황 - 지구내를북에서남으로 ( 천왕역인접시발, 5,6 단지사이남쪽끝에서시흥행도로와합류 ) 관통하는도로위치 (1~6 단지모든단지주출입구와접함 ) 2. 학교상황 - 4 단지북측, 3 단지서측에초등학교 ( 공사중 ), 중학교 ( 부지확보 ) 예정 - 중학교는 4,6 단지사이에계획되었으나, 기존고등학교부지로변경되었으며, 구로교육청에서고등학교설립계획이현재취소됨 3. 근린상가 - 단지외부에근린상가및공공청사용부지 2 곳확보됨 ( 천왕역인접및 3,4 단지사이지구중심부 ) - 공공청사는 3,4 단지사이지구중심부근린상가부지에위치함 4. 기타사항 - 2,3 단지사이에지상구조물로형성된생태통로형성됨 ( 천왕산및개웅산연결계획 ( 안 )) - 단지내에서 397 지방도로직접출입은불가능함 - 지구내에천왕산인접하여 (4 단지북측 ) 단독주택지및단지외곽실개천용소규모저류조위치 III. 단지조성관련입주자공통유의사항 견본주택및팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단위세대평면도등은개략적인이해를돕기위한것이므 로실제와는다소차이가있을수있으며, 인쇄및편집과정에일부오류가있을수있음 분양공고시제시된내용 ( 지구설계, 단지설계, 동별설계, 세대내부설계 - 외부및내부의자재및형태 ) 이자 재의품절, 자재가격의비정상적급등, 갑작스런관련법규변경, 인허가관청의명령등에의해변경또는수정 될수있음 준공과관련인허가시일부시설물및세대내사용자재등의갑작스런변경이발생될수있음 단지주변도로는별도의방음시설이설치되지않아도로에인접한일부동은교통소음이발생할수있으며, 차 량조명, 야간조명등의의한눈부심현상이발생될수있음 일부세대는단지구성상동배치및호수별위치에따라일조권, 조망권등이특정시기또는타세대대비불량할 수있음 단지조경, 아파트특화부분 ( 옥상조형물, 주출입구, 문주등 ) 과같은공용부분은디자인의도에따라형태, 재질, 색채등이각기다르며, 상기사항은입주자의개인취향이나민원에의한변경대상이될수없음 단지내공공시설 ( 통행용필로티, 운동시설, 어린이놀이터, 보행로, 경비실, 주민공용시설등 ) 이인접한저층부일 부세대는단지내생활소음및실내투시등으로인한불편이발생할수있음

27 천왕지구아파트입주자유의사항 2 단지아파트 I. 단지내환경 동측은지하철 7호선천왕역에인접하며, 서측으로는경관녹지및각단지연결도로인 2-1대로가있음. 남측으로는경관녹지및생태터널이있으며, 북측으로는어린이공원과근린생활시설부지가있음. 단지내주출입구는 201동과 202동사이에위치하며, 부출입구는 209동의북동측면에위치함. 지하주차장의출입구는 3곳으로형성됨.(207동, 208동, 209동사이동측면, 204동, 206동사이동측면 ) II. 입주자유의사항 천왕지구 2단지지하1층주차장일부벽면이노출되어높은담장을형성하므로시각적으로위화감을줄수있음. 천왕지구 2단지단지내도로중일부구간은인접완충녹지및기존도로경계와의단차가심하여차량운행시주의를요함. 84A, 114A 보일러연도길이가길어미관을해칠우려가있으며, 또한 49A 전면발코니환기설비배관도미관을해칠우려가있음. 복도형아파트복도벽상부에소화시설 ( 스프링쿨러배관 ) 이노출되어있음.(201동, 202동, 203동, 205동 ) 114A 최상층다락외부테라스가옆세대와난간 (H=1,200) 으로형성되어세대간이동이가능한구조이므로프라이버시침해가있을수있음. 지하주차장의채광을고려한구조물인탑라이트의난간벽이조경마감에서 H=200mm 로낮아위험할수있음. 209동정면보차도의진입부모퉁이절취부가없어소방차량진입이불가함. 분양과임대동이단지내동별로구분되어있으나일부동은임대세대와분양세대가함께있음.( 동) 분양세대동의일부세대 (207동 2~3호라인 ) 는입주예정자의선택을고려하여비확장시공함. 단지내근린생활시설은설치되지않음 114m2형세대의침실1과침실2 사이는경량벽체가설치되어있으므로중량물설치, 못박음등에의해벽체가파손될수있고소음문제가발생할수있음 분양세대동의일부세대 (207동 2~3호라인 ) 는입주예정자의선택을고려하여비확장시공함

28 천왕지구아파트입주자유의사항 6단지아파트 I. 단지내환경 서측으로교정시설위치 ( 최단거리경계까지 50m이격됨, 조경수목지대및실개천설치됨 ) 남측에 397지방도및도로건너에종교시설, 천왕지구용저류조, 근린공원, 열병합발전소, 체육시설, 지하철차량기지 ( 인접거리순 ) 가위치함 북측에인접하여나대지위치함 ( 당초중학교예정이취소된부지 ) 동북측에지구전체용근린생활시설및공공청사용부지계획됨 동측에천왕지구관통도로가위치함 단지주출입구는 601동부근근린생활시설과인접하여설치됨 근린생활시설은 2층으로총 12개의점포가설치될소규모상가이고, 인접한 5단지근린생활시설과마주함 지하주차장출입구는 3곳으로형성됨 (602동전면, 606동전면, 611동북서측면 ) 동별 1층지반높이는동출입구기준북동측 (613동-20.5m) 에서남서측 (604동-17m) 으로점차낮아짐 북측나대지높이는 22m( 해발 ) 로 6단지보다고지대에위치함 6단지와나대지경계에높이 2m 이상되는경사진법면이설치됨 단지내지반의고저에따른경사로로인하여동절기폭설및결빙시생활불편이발생할수있음 단지중앙에위치한 (605, 607, 611, 612동인접 ) 저층부세대는테마광장, 마을숲, 바닥분수, 공용시설로인해생활소음피해등의불편이초래될수있음 II. 입주자유의사항 지하주차장출입구가인접한 602, 604, 606, 608동의입주세대는차량진출입소음및야간차량불빛으로인한불편이발생할수있으며, 출입경사로상부에지붕설치시 602, 606동저층부세대는조망시야가축소될수있음 지구관통도로에인접한 601,613,614 동및 397 지방도에인접한 601~604 동세대는교통량에따라차량소음등으로불편이발생할수있음 단지특성상경사진차량도로에인접한세대는소음및야간차량불빛으로불편이초래될수있음 613동, 614동의복도벽면최상부에소방시설 ( 스프링쿨러해드 ) 이 1개층당수개소씩설치됨 613동 3, 6호라인의침실1( 작은방 ) 의창문방향이다른라인의창문방향과위치가다름 605동 1호및 2호라인 2층세대발코니전면하부에보육시설지붕의일부인평슬라브지붕이위치함 분양세대동의일부세대 (601동 2호라인 ) 는입주예정자의선택을고려하여비확장시공함