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1 장기전세주택 입주자모집 SH공사에서공급하는장기전세주택은분양전환되지않는임대주택으로임차권의양도 전대 알선행위는임대주택법에위법한행위로모두처벌대상입니다

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3 장기전세주택입주자모집 목차 _ 1. 공급현황 1 2. 신청자격 4 3. 입주자선정 8 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준 신청접수일정 ( 인터넷청약 ) 청약신청및심사서류제출안내 서류심사대상자발표 동호추첨및당첨자발표 계약일시및구비서류 유의사항 임대신청문의 견본주택및현장안내 32

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5 서울특별시공사 장기전세주택입주자모집 SH공사에서공급하는장기전세주택은분양전환되지않는임대주택으로임차권의양도 전대 알선행위는임대주택법에위법한행위로모두처벌대상입니다 장기전세주택청약은인터넷으로만접수받습니다. 다만, 고령자, 장애인등인터넷사용이불가능한고객에한하여공사에설치된인터넷청약창구를이용하여주시고, 방문인터넷신청의경우대기시간이장시간소요될것으로예상되오니가급적가정등에서인터넷청약을하여주시기바랍니다. 아울러, 장기전세주택은공급유형이다양하고복잡한관계로청약하시는고객께서는본공고내용을반드시숙지하시어청약과정에서불이익 ( 가점사항을실제보다낮게기재하는경우등 ) 이발생하지않도록유의하여주시기바랍니다. 1. 공급현황 ( 단독세대주는신청불가. 단, 금회는 50 m2미만주택신청가능 ) 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 단지명 ( 위치 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일반공급 일반 고령자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용 합계 해당동 난방방식 입주 ( 예정 ) 계 2, 신내 3-2 ( 중랑구신내동 ) ` 천왕 2-1 ( 구로구천왕동 ) 천왕 2-2 ( 구로구천왕동 ) 59 m ,180 23,436 93, ,208~ 212,214, 216, m ,800 35, , ~ m ,000 40, , , 204~ ~103, 59m ,290 28, , ,109 개별난방 84m ,000 38, , , m ,700 24,940 99, ,202,206, 209,211, m ,800 36, , ,204, 214 개별난방 개별난방 '13.12 '13.12 ' m ,400 39, , ,213~216 장기전세주택 _ 입주자모집 << 1

6 서울특별시 공사 마곡 1 ( 강서구마곡동 ) 84 m ,400 38, , 지역난방 '14.06 마곡 2 ( 강서구마곡동 ) 59 m ,400 32, , ,206 84m ,400 38, , , m ,000 44, , 지역난방 '14.06 마곡 3 ( 강서구마곡동 ) 59 m ,400 32, , m ,400 38, , ,304 지역난방 '14.06 마곡 14 ( 강서구마곡동 ) 내곡 7 ( 서초구내곡동 ) 59 m ,000 32, , ,1402,1 406~ m ,000 39, , ,1402,1 409~ m ,600 45, , ~ m ,600 39, , ~703, 709,710 59m ,600 47, , ~ m ,000 56, , 지역난방 개별난방 '14.06 '13.10 은평 3-5 ( 은평구진관동 ) 84 m ,000 38, , 지역난방 '13.10 장지 1 ( 송파구장지동 ) 양재 1 ( 서초구양재동 ) 84m ,000 48, , '13.10 개별난방 59m ,600 41, , ,102 '13.10 강일지구 ( 강동구강일동 ) 59 m ,220 21,644 86, '13.10 상계, 장암 1 ( 의정부시장암동 ) 59 m ,590 21,718 86, '13.10 지역난방 서초네이처힐 2 ( 서초구우면동 ) 59 m ,440 29, , '13.10 세곡리엔파크 3 ( 강남구세곡동 ) 개별 59m ,230 27, , '13.10 난방 세곡리엔파크 4 ( 강남구세곡동 ) 59 m ,670 24,534 98, '13.10 신내데시앙 ( 중랑구신내동 ) 59 m ,470 23,094 92, ,114 지역난방 ' >> 장기전세주택 _ 입주자모집

7 서울특별시공사 고덕아이파크 ( 강동구고덕동 ) 59 m ,000 48, , '13.10 래미안그레이튼 ( 강남구역삼동 ) 59m ,000 72, , 지역 '13.10 난방 래미안퍼스티지 ( 서초구반포동 ) 59 m ,000 75, , ,106 '13.10 주택구조는모든단지철근콘크리트벽식또는라멘조구조임. ( 단지별최고층수는단지별팸플릿참조 ) 위표상은평3-5단지이하는공가공급단지임 마곡지구는 84m2, 114m2형중에복층형이있음 ( 마곡지구팸플릿참조 : 공사홈페이지 /SHift( 장기전세 ) 에서확인가능 ) 동호추첨은무작위전산추첨으로이루어지는관계로저층 (1~3층) 에도배정될수있음. 공동주택특성상층간소음, 생활소음등이발생할수있고소음, 저층배정등을사유로동호변경등은불가하며당사자간합의에의한동호교환도불가함. 1세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1주택만신청 ( 전용85m2초과일반공급은 1인 1주택신청가능 ) 할수있으며, 중복신청할경우전부무효처리 ( 단, 특별공급은일반공급과중복신청가능 ) 됨. 위주택면적은동일단지내일반적인 1개타입의면적으로각타입별로세부면적은상이하며단지별로타입구분없이신청접수하여전산추첨으로세부타입결정및동호배정되고, 동일단지내타입별면적등은상이하나전세금액은동일함. 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는면적이며, 기타공용면적은지하주차장, 관리사무소, 노인정등의면적임. 위주택의입주예정일은사정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후당첨자에게개별통보함. 공급세대수에서우선공급은주택공급에관한규칙제32조제5항내지제10항, 제32조의2 제3항에해당하는우선공급대상자에게배정되는세대수임. 입주민의편의를위하여발코니샷시가설치된세대의경우발코니창, 콘크리트난간, 천장등에실내외온도차이로인한결로가발생할수있음. 특히, 빨래건조, 가습기등사용시에는수시로샷시창을열어실내공기를자주환기시켜결로를예방하여야함. 고령자주택일반공급은 1층과 2층에고령자에게편리한설계와시설을갖춘고령자용임대주택 ( 욕실미닫이문, 욕실및현관단차 2cm, 높낮이조절세면대설치, 스위치낮게설치등 ) 으로건립됨. 도시계획철거민특별공급 은 서울특별시철거민등에대한국민주택특별공급규칙 에의거도시계획철거민에게특별공급되는물량임. 잔여공가는기존입주자의퇴거, 미계약등으로발생된공가를재공급하는것으로도배, 장판등일부마감재의파손이있을수있으며이경우파손부분은공사에서교체하나각마감재전체의교체를원할경우에는입주자본인의부담으로교체하여야함. 공가현황은당첨자발표후계약체결전까지해당주택에방문하여점검할수있음. 장기전세주택 _ 입주자모집 << 3

8 서울특별시 공사 아울러, 본공고문에명시하지못한사항이있을수있고잔여공가공급단지의경우별도의유의사항을표시하지않은경우가있으므로공급단지별, 해당동호별로인근에위치한철도, 도로, 유희시설등으로인한소음, 인근혐오시설에의한악취, 분진등의불편사항이입주후발생할수있으니청약전에현장을방문하여단지별로내외부환경 ( 생활여건 ) 을사전에반드시확인후청약바라며, 당해택지조성사업준공이전에는토지이용계획이변경될수있음. 본공고문에명시되지않은각급학교개교시기는입주시기보다늦어질수있으니학생배정, 개교시기등에관한사항은사전에관할교육지원청에반드시문의하여입주에불편이없도록유의. 신규단지및잔여공가 ( 재공급단지 ) 의기타유의사항은 SH공사에서배부하는공고안내문이나 SH공사홈페이지를꼭확인후청약하시기바라며, 본공고문에표시된연령 ( 나이 ) 은모두만연령 ( 나이 ) 기준임. 향후사업계획등의변경으로인하여공급세대수, 공급면적, 공급타입등이변경될수있음. 임대보증금은임대기간중또는재계약시인상될수있음. 2. 신청자격 가. 공통사항 단독세대주 ( 본인의주민등록표등본상에본인외세대원이없는자 ) 는전용면적 40m2이하의주택만신청가능함. 단, 단독세대주중주민등록표등본구성이 1사위와장인또는장모 2며느리와시아버지또는시어머니 3미혼인형제 자매 ( 단, 부모의사망사실이확인된경우 ) 로되어있는경우예외로하며, 입주자모집공고시해당구에공급되는주택중전용면적 40m2이하의주택이없는경우와 장애인고용촉진및직업재활법 제2조에따른중증장애인의경우 ( 장애등급 2급이상및국가유공자 3급이상의상이등급에해당하는자, 장애등급 3급중뇌병변장애인 시각장애인 지적장애인 자폐성장애인 정신장애인 심장장애인 호흡기장애인 간질장애인및팔에장애가있는지체장애인에해당하는자에한함 ) 에는단독세대주라도전용면적 50m2미만의주택을신청할수있음. 신청시 저층(1,2층) 배정 을희망 ( 신청 ) 하면공급가능한세대수범위내에서저층 (1,2층) 으로동호배정하되신청자가공급세대를초과할경우무작위전산추첨하고, 탈락자는저층미신청자와동일하게동호배정 ( 고령자주택신청자제외 ) 하며, 저층 (1~2층) 희망자가배정세대에미달할경우저층미신청자도저층에배정 ( 당첨자중에서저층배정되므로당첨여부와는관계없음 ) 4 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

9 서울특별시공사 나. 전용59m2형 ( 천왕2-1,2, 신내3-2, 강일지구, 상계, 장암1, 서초네이처힐2, 세곡리엔파크3,4, 신내데시앙 ) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 본인과동일한주민등록등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산보유기준에해당되는자. 상계 장암단지는서울특별시또는의정부시거주자포함 ( 이경우거주기간은서울시와의정부시를동일지역으로간주함 ) 구분소득부동산자동차 소득및자산보유기준 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 월평균소득기준 3,144,650원이하 3,512,460원이하 3,688,050원이하 소득산정기준 가구원수는동일한주민등록표등본에등재된세대주, 배우자, 신청자의직계존비속인세대원 ( 분리배우자및분리배우자와동일세대원인신청자의직계존비속포함하되, 신청자의배우자직계존비속제외 ) 의합이며, 이경우태아 ( 수 ) 를가구원수에포함하여산정하되태아수확인불가능한경우 1 인으로산정함. 월평균소득은위가구원에해당하는세대원별소득을사회보장정보시스템을통하여조사 확인하는소득으로서근로소득 ( 상시 일용 자활 공공 ), 사업소득 ( 농업 임업 어업 기타 ), 재산소득 ( 임대 이자 ), 기타소득 ( 공적이전소득 ) 을말함. 소득항목별조사항목은공고문후단별표 1 참조 위가구원 ( 세대원 ) 기준은이하부동산등자산보유기준에도동일하게적용 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 1 공시가격 : 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 2 장제 2 절에따른가격. 다만, 건축물가액이공시되지아니한경우에는지방세법제 4 조에따라지방자치단체장이결정한시가표준액적용. 2 토지가액 ( 가격이공시되지아니한건축물의토지가액을포함 ) 중다음어느하나에해당하는토지는제외. - 농지법 제 2 조에서정한농지로서농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분등이금지되거나현저히제한을받는경우. 해당세대가소유하고있는모든토지및건축물을대상으로함. 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항에의하여주택을소유하지아니한것으로보는경우에도해당주택가액 ( 건물및토지가액 ) 포함. 현재가치기준 2,464 만원이하 [ 국토교통부의차량소유정보및보험개발원의차량기준가액등을활용하여사회보장정보시스템에의해제공되는차량가액으로서보건복지부장관이정하는금액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10 퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 단, 해당세대가 2 대이상의차량보유한경우합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ] 자동차 ( 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급부터 7 급까지에해당하는자의보철용차량은제외 ) 는 자동차관리법시행규칙 제 2 조에서정한비영업용승용자동차에한함. 장기전세주택 _ 입주자모집 << 5

10 서울특별시 공사 다. 전용 59 m2형 ( 내곡 7, 마곡 2,3,14, 양재 1), 전용 49 m2형 ( 내곡 7) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 본인과동일한주민등록등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산보유기준에해당되는자 구분소득부동산자동차 소득및자산보유기준 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 월평균소득기준 4,492,360원이하 5,017,800원이하 5,268,640원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용59m2형소득산정기준참조 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형부동산소유기준참조 현재가치기준 2,464 만원이하 [ 국토교통부의차량소유정보및보험개발원의차량기준가액등을활용하여사회보장정보시스템에의해제공되는차량가액으로서보건복지부장관이정하는금액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10 퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 단, 해당세대가 2 대이상의차량보유한경우합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ] 자동차소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형자동차소유기준참조 라. 전용 84 m2형 ( 내곡 7, 마곡 1,2,3,14, 천왕 2-1,2, 신내 3-2, 은평 3-5, 장지 1) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 본인과동일한주민등록등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산보유기준에해당되는자 구분 소득 소득및자산보유기준 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 월평균소득기준 5,390,830원이하 6,021,360원이하 6,322,370원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용59m2형소득산정기준참조 부동산 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 21,550 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형부동산소유기준참조 6 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

11 마. 전용 85 m2초과형 ( 마곡 2,14, 천왕 2-2, 신내 3-2) 서울특별시공사 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하는만20세이상인자 ( 세대주인경우만20세미만포함 ) 로서아래의소득및자산보유기준에해당되는자. 구분 소득 소득및자산보유기준 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 월평균소득기준 6,738,540원이하 7,526,700원이하 7,902,970원이하 소득산정기준 가구원수는동일한주민등록표등본에등재된세대주, 배우자, 신청자와배우자의직계존비속인세대원 ( 분리배우자및분리배우자와동일세대원인 신청자의직계존비속과신청자의배우자직계존비속 포함 ) 의합이며, 이경우태아 ( 수 ) 를가구원수에포함하여산정하되태아수확인불가능한경우 1 인으로산정함 ( 3,4 자녀이상가구특별공급 은태아수미인정 ). 위가구원 ( 세대원 ) 기준은이하부동산등자산보유기준도동일하게적용 기타세부사항은위 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형소득산정기준참조 부동산 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 21,550 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형부동산소유기준참조 바. 재건축매입전용 59 m2형 ( 고덕아이파크, 래미안그레이튼, 래미안퍼스티지 ) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 동일한주민등록등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산기준에해당되는자. 구분소득부동산자동차 소득및자산보유기준 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 월평균소득기준 4,492,360원이하 5,017,800원이하 5,268,640원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용59m2형소득산정기준참조 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형부동산소유기준참조 현재가치기준 2,464 만원이하 [ 국토교통부의차량소유정보및보험개발원의차량기준가액등을활용하여사회보장정보시스템에의해제공되는차량가액으로서보건복지부장관이정하는금액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10 퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 단, 해당세대가 2 대이상의차량보유한경우합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ] 자동차 ( 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급부터 7 급까지에해당하는자의보철용차량은제외 ) 는 자동차관리법시행규칙 제 2 조에서정한비영업용승용자동차에한함. 장기전세주택 _ 입주자모집 << 7

12 서울특별시 공사 3. 입주자선정 < 주택청약종합저축의경우가입형태 ( 본인선택 ) 에따라해당주택에청약이불가능한경우가있으니청약전에해당입주자저축가입은행에반드시확인 ( 금융결제원에서운영중인인터넷홈페이지 ( 다만, 국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 ) 에서순위확인서발급가능 )> 가. 일반공급 ( 일반주택 ) 아파트명 전용 49 m2형 ( 내곡 7) 전용 59 m2형 ( 내곡 7, 마곡 2,3,14, 양재 1) 입주자선정방법 1 본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구가구당월평균소득 70% 3,144,650원이하 3,512,460원이하 3,688,050원이하가구당월평균소득 100% 4,492,360원이하 5,017,800원이하 5,268,640원이하 2 위소득범위내에서경쟁이있을경우아래순위에따라입주자를선정 - 1순위 : 입주자모집공고일현재서초구에거주하는자 - 2순위 : 입주자모집공고일현재관악구, 동작구, 용산구, 강남구에거주하는자 - 3순위 : 위 1순위및 2순위에해당하지않는자 ( 해당입주자격은충족해야함 ) 2항순위내에서경쟁이있는경우다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 1 1순위 : 청약저축가입 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 2 2순위 : 청약저축에가입하여 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3 3순위 : 1순위및 2순위에해당되지않는자 위순위내에서경쟁이있는경우본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급함 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 가구당월평균소득 70% 3,144,650원이하 3,512,460원이하 3,688,050원이하 가구당월평균소득 100% 4,492,360원이하 5,017,800원이하 5,268,640원이하 전용 59 m2형, 84 m2형 [ 천왕 2-2, 신내 3-2, 상계, 장암 1, 위소득범위내경쟁이있을경우다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 1 1 순위 : 청약저축가입 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 2 2 순위 : 청약저축에가입하여 6 개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 8 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

13 서울특별시공사 서초네이처힐2, 세곡리엔파크 3, 신내데시앙, 내곡7(84 m2형 ), 마곡 1,2,3,14(84 m2형 ), 은평3-5, 장지1] 재건축 / 재개발매입형 ( 고덕아이파크, 래미안그레이튼, 래미안퍼스티지 ) 3 3 순위 : 1 순위및 2 순위에해당되지않는자 입주자선정은다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중가항또는나항 에의함 1 1 순위 : 입주자모집공고일현재무주택세대주로서무주택기간과서울특별시에거주한기간이각각 1 년이상인자 2 2 순위 : 입주자모집공고일현재무주택세대주로서서울특별시에거주하는자 입주자선정은다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 나. 일반공급 ( 고령자주택 )( 전용59m2형 : 천왕2-1, 천왕2-2, 신내3-2, 강일지구, 세곡리엔파크4) ( 전용84m2형 : 내곡7, 마곡2,3,14, 천왕2-1, 신내3-2) 구분 신청자격 입주자선정방법 만 65 세이상 ( 이전 ) 인서울시거주무주택세대주만신청할수있으며, 신청자가공급세대수를초과할경우아래의기준에따라입주자를선정함. 다만, 주택의신청규모별로위 2. 신청자격중나항또는라항 을충족하여야함 만 65 세이상고령자청약이공급세대수에미달할경우만 65 세미만만 60 세이상인무주택세대주로서고령자용임대주택입주자격을가진자에게공급 ( 각청약기간은청약일정참조 ) 신청자가공급세대수초과시입주자선정 신청자가공급세대수를초과하여신청할경우아래의배점을합산한순위대로입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는전산추첨으로입주자를선정함 1 세대주나이 - 만 75 세이상 : 3 점, - 만 70 세이상만 75 세미만 : 1 점 2 세대원수가 2 인이상인경우 ( 임신중인태아수포함 ) : 1 점 신청자를제외하고, 신청자와분리배우자의동일주민등록표상등재되어있는신청자의직계존비속 ( 신청자와동일주민등록표상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 3 서울시거주기간 - 10 년이상 : 3 점, - 5 년이상 10 년미만 : 2 점, - 1 년이상 5 년미만 : 1 점 4 사회취약계층 - 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호의규정에의한수급자에해당하는경우 : 2 점 - 국민기초생활보장법제 2 조제 11 호의규정에의한차상위계층에속한자 : 1 점 5 장애인 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표상등재된세대원에한함 ) 전원해당 - 제 2 급이상 : 2 점, - 제 3 급이하 : 1 점 장기전세주택 _ 입주자모집 << 9

14 서울특별시 공사 다. 일반공급 ( 고령자주택 )( 전용 49 m2형 : 내곡 7), ( 전용 59 m2형 : 내곡 7, 마곡 2,3,14) 구분 입주자선정방법만65세이상 ( 이전 ) 인서울시거주무주택세대주만신청할수있으며, 신청자가공급세대수를초과할경우아래의기준에따라입주자를선정함. 다만, 주택의신청규모별로위 2. 신청자격중다항 을충족하여야함 신청자격 아래의기준에따라입주자를선정하는경우에도본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 가구당월평균소득 70% 3,144,650원이하 3,512,460원이하 3,688,050원이하 가구당월평균소득 100% 4,492,360원이하 5,017,800원이하 5,268,640원이하 만 65 세이상고령자청약이공급세대수에미달할경우만 65 세미만만 60 세이상인무주택세대주로서고령자용임대주택입주자격을가진자에게위와동일한방법에따라공급 ( 각청약기간은청약일정참조 ) 신청자가공급세대수초과시입주자선정 신청자가공급세대수를초과하여신청할경우아래의배점을합산한순위대로입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는전산추첨으로입주자를선정함 1 세대주나이 - 만 75 세이상 : 3 점, - 만 70 세이상만 75 세미만 : 1 점 2 세대원수가 2 인이상인경우 ( 임신중인태아수포함 ) : 1 점 신청자를제외하고, 신청자와분리배우자의동일주민등록표상등재되어있는신청자의직계존비속 ( 신청자와동일주민등록표상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 3 서울시거주기간 - 10 년이상 : 3 점, - 5 년이상 10 년미만 : 2 점, - 1 년이상 5 년미만 : 1 점 4 사회취약계층 - 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호의규정에의한수급자에해당하는경우 : 2 점 - 국민기초생활보장법제 2 조제 11 호의규정에의한차상위계층에속한자 : 1 점 5 장애인 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표상등재된세대원에한함 ) 전원해당 - 제 2 급이상 : 2 점, - 제 3 급이하 : 1 점 10 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

15 서울특별시공사 라. 일반공급 ( 전용 101 m2형 : 천왕 2-2), ( 전용 114 m2형 : 신내 3-2, 마곡 2,14) 순위공통 1순위 2순위 입주자선정방법 신청자중에서유주택자는당첨시입주전까지주택을소유한세대에속한모두의소유주택을처분하여야입주가능함. 같은세대안에서 2주택이상중복하여당첨된경우에는그중하나의주택을선택하여계약체결하여야함. 청약가능여부및해당순위는해당입주자저축가입은행에서반드시신청전에확인 발급하여불이익이없도록유의하시기바람. 청약가능입주자저축 : 전용85m2초과 102m2이하 - 600만원, 전용102m2초과 135m2이하 - 1,000만원 입주자선정은다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 각주택형에신청가능한청약예금에가입하여 2년이경과한자 청약저축에가입한후 2년이경과되어 1순위자격을취득하고각주택형에신청가능한금액에도달한자로서입주자모집공고일전일까지각주택형에신청가능한청약예금으로전환한자 2호또는 2세대이상의주택을소유한세대에속한자 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 본인또는배우자의세대원중청약자의만60세미만직계존속 ( 배우자직계존속포함 ) 직계비속인세대원전원 ) 는 1순위청약불가 각주택형에신청가능한청약예금에가입하여 6월이경과한자 1순위자중상기 1순위청약제한대상자에해당되는자 3 순위 1 순위및 2 순위에해당되지아니하는자 마. 우선공급 ( 전용 59 m2형 : 천왕 2-1,2, 신내 3-2) 구분 입주자선정방법 장애인등 ( 주택공급규칙제 32 조 5 항 ) 주택공급에관한규칙제32조제1항내지제2항에서정한국민임대주택입주자격을충족하는아래의세대주에게공급 ( 다만, 아래의 8항, 10항의경우에는세대주요건제외 ) 1 입주자모집공고일현재만65세이상 ( 이전 ) 의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1년이상부양하고있는자 ( 부양여부는동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실에의하며피부양자도무주택이어야함 ) 2 장애인등록증이교부된자 ( 배우자가정신지체인, 정신장애인및제3급이상의뇌병변장애인인경우포함 ) 단, 장애등급이높은순으로입주자선정하되등급이동일한경우가점이높은순으로선정. 3 제대군인지원에관한법률 에따른장기복무제대군인으로서국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 4 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제2조 1호에의한북한이탈주민으로서북한이탈주민정착지원사무소에서우선공급대상자로선정하여통보한자 5 군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상및지원에관한법률 제2조제3호에따른납북피해자 장기전세주택 _ 입주자모집 << 11

16 서울특별시 공사 6 중소기업인력지원특별법 제3조, 제30조의규정에따라제조업또는지식기반서비스업인중소기업에서 5년이상 ( 경력포함 ) 근무하고있는근로자로서중소기업청에서 중소기업장기근속자국민임대주택우선공급대상자확인서 를발급받아제출하는자 해당지역소재지방중소기업청에서공고일부터서류제출일까지발급하고있음. 7 비정규직근로자의주거안정을위하여국민임대주택의우선공급이필요한경우로서고용노동부장관이정하는기준에해당하는자 ( 우선공급대상자해당여부는우선공급대상자준비서류참조 ) 8 가정폭력방지및피해자보호등에관한법률 제2조제3호에따른피해자로서, 국민임대주택입주자격 ( 신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원의무주택및소득요건제외 ) 을충족하는자중관할시 군 구청에서 가정폭력피해자보호시설 ( 주거지원시설 ) 입소 ( 입주 ) 확인서 를발급받아제출하는자 ( 자격확인관련세부내용은여성가족부 가정폭력피해자임대주택부여관련지침 에의함 ) 9 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라보건복지가족부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 10 소년 소녀가정으로시장등이추천하는자또는아동복지법제2조제7호에따른가정위탁을통하여아동을보호 양육하는조부모또는친인척으로서시장등이추천하는자 11 입주자모집공고일현재만65세이상 ( 이전 ) 고령자 3 자녀세대 ( 주택공급규칙제 32 조 6 항 ) 국민임대주택입주자격을충족하는자로서, 민법상미성년 ( 만20세미만 이후출생 ) 자인 3명이상의자녀 ( 태아포함하되태아수확인불가능한경우 1인으로산정 ) 가있는자 ( 이 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 < 현배우자포함 > 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정 ) 국가유공자등 ( 주택공급규칙제 32 조 7 항 ) 영구임대주택입주자중자격상실자 ( 주택공급규칙제 32 조 8 항 ) 국민임대주택입주자격을충족하는아래대상자중국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 1 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족 민주유공자예우에관한법률 에의한 5.18민주유공자또는그유족 3 특수임무수행자지원에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족 4 참전유공자예우및단체설립에관한법률 에따른참전유공자 입주자모집공고일현재영구임대주택입주자 ( 계약자 ) 중자격상실등의사유로그주택에서퇴거하는자로서국민임대주택입주자격을충족하는세대주 ( 영구임대주택입주여부는주민등록표등본상의주소지로판단 ) 비닐간이공작물거주자등 ( 주택공급규칙제 32 조 9 항 ) 국민임대주택입주자격을충족하는아래대상자중안전행정부장관이비닐간이공작물거주자임을국토교통부장관에게통보한자및비닐간이공작물거주자중 LH 공사또는지방공사로부터전세임대주택을공급받은자중무주택세대주. 다만, 주택공급에관한규칙제 32 조제 9 항의자격으로 1 회이상우선공급 ( 계약 ) 을받은자는제외. 위우선공급대상자중입주자선정기준이명시되지않은경우에는다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중가항 에의하여선정함. 12 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

17 서울특별시공사 바. 우선공급 ( 전용 49 m2형 : 내곡 7), (59 m2형 : 내곡 7, 마곡 2,3,14) 구분 입주자선정방법 장애인등 ( 주택공급규칙제 32 조 5 항 ) 위 2. 신청자격중다항 을충족하는아래의세대주에게공급 ( 다만, 아래의 8항, 10항의경우에는세대주요건제외 ) 1 입주자모집공고일현재만65세이상 ( 이전 ) 의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1년이상부양하고있는자 ( 부양여부는동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실에의하며피부양자도무주택이어야함 ) 2 장애인등록증이교부된자 ( 배우자가정신지체인, 정신장애인및제3급이상의뇌병변장애인인경우포함 ) 단, 장애등급이높은순으로입주자선정하되장애등급이동일한경우본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대를대상으로가점이높은순으로우선선정하고남은주택이있을경우가구원수별월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대를대상으로동일한방법에따라선정. 3 제대군인지원에관한법률 에따른장기복무제대군인으로서국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 4 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제2조 1호에의한북한이탈주민으로서북한이탈주민정착지원사무소에서우선공급대상자로선정하여통보한자 5 군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상및지원에관한법률 제2조제3 호에따른납북피해자 6 중소기업인력지원특별법 제3조, 제30조의규정에따라제조업또는지식기반서비스업인중소기업에서 5년이상 ( 경력포함 ) 근무하고있는근로자로서중소기업청에서 중소기업장기근속자국민임대주택우선공급대상자확인서 를발급받아제출하는자 해당지역소재지방중소기업청에서공고일부터서류제출일까지발급하고있음. 7 비정규직근로자의주거안정을위하여국민임대주택의우선공급이필요한경우로서고용노동부장관이정하는기준에해당하는자 ( 우선공급대상자해당여부는우선공급대상자준비서류참조 ) 8 가정폭력방지및피해자보호등에관한법률 제2조제3호에따른피해자로서, 국민임대주택입주자격 ( 신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원의무주택및소득요건제외 ) 을충족하는자중관할시 군 구청에서 가정폭력피해자보호시설 ( 주거지원시설 ) 입소 ( 입주 ) 확인서 를발급받아제출하는자 ( 자격확인관련세부내용은여성가족부 가정폭력피해자임대주택부여관련지침 에의함 ) 9 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라보건복지가족부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 10 소년 소녀가정으로시장등이추천하는자또는아동복지법제2조제7호에따른가정위탁을통하여아동을보호 양육하는조부모또는친인척으로서시장등이추천하는자 11 입주자모집공고일현재만65세이상 ( 이전 ) 고령자 3 자녀세대 ( 주택공급규칙제 32 조 6 항 ) 위 2. 신청자격중다항 을충족하는자로서민법상미성년 ( 만 20 세미만 이후출생 ) 자인 3 명이상의자녀 ( 태아포함하되태아수확인불가능한경우 1 인으로산정 ) 가있는자 ( 이 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 < 현배우자포함 > 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정 ) 장기전세주택 _ 입주자모집 << 13

18 서울특별시 공사 국가유공자등 ( 주택공급규칙제 32 조 7 항 ) 위 2. 신청자격중다항 을충족하는아래대상자중국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 1 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족 민주유공자예우에관한법률 에의한 5.18 민주유공자또는그유족 3 특수임무수행자지원에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족 4 참전유공자예우및단체설립에관한법률 에따른참전유공자 영구임대주택입주자중자격상실자 ( 주택공급규칙제 32 조 8 항 ) 입주자모집공고일현재영구임대주택입주자 ( 계약자 ) 중자격상실등의사유로그주택에서퇴거하는자로서국민임대주택입주자격을충족하는세대주 ( 영구임대주택입주여부는주민등록표등본상의주소지로판단 ) 비닐간이공작물거주자등 ( 주택공급규칙제 32 조 9 항 ) 위 2. 신청자격중다항 을충족하는자로서안전행정부장관이비닐간이공작물거주자임을국토교통부장관에게통보한자및비닐간이공작물거주자중 LH 공사또는지방공사로부터전세임대주택을공급받은자중무주택세대주. 다만, 주택공급에관한규칙제 32 조제 9 항의자격으로 1 회이상우선공급 ( 계약 ) 을받은자는제외. 위우선공급대상자중입주자선정기준이명시되지않은경우에는본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의하여먼저공급하고남은주택이있을경우가구원수별월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게동일한방법에의하여공급함. 사. 신혼부부우선공급 ( 전용 59 m2형 : 천왕 2-1,2, 신내 3-2) 구 분 입주자선정방법 ( 주택공급에관한규칙제32조제10항 ) 주택공급에관한규칙제32조제2항의국민임대주택입주 ( 신청 ) 자격을충족하는자로서입주자모집공고일현재혼인기간이 5년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한자포함 ) 하여자녀가있고청약저축에가입하여 6개월이경과되고 6회이상납입한자 - 혼인기간은혼인신고일을기준으로하며 ( 재혼포함 ), 소득심사시임신중인자녀수는세대원에포함. - 출산은가족관계증명서또는자녀의기본증명서상출생신고일 ( 입주자모집공고일이전출생 신청자격 하였으나이후출생신고한경우가족관계증명서를확인하여출생관계인정 ) 로판단하며, 입 양의경우에는입양신고일이적용됨 - 임신중인경우는입주자모집공고일현재임신사실및태아수확인가능한임신진단서 ( 입주 자모집공고일이후임신진단서제출 ) 로청약자격여부확인 ( 임신주수및태아수기재된 진단서제출하되태아수확인불가능한경우 1인으로산정 ) - 재혼한경우에는현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양 포함 ) 한자녀가있는경우에만해당. 아래순위에따라공급함. 입주자 11순위 : 혼인기간이 3년이내이고, 그기간에임신중이거나출산하여자녀가있는자선정순위 22순위 : 혼인기간이 3년초과 5년이내이고, 그기간에임신중이거나출산하여자녀가있는자 14 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

19 서울특별시공사 동일순위내경쟁시입주자선정입주시유의사항 동일순위내경쟁시아래의순서대로입주자를선정함 1미성년자녀수 ( 태아수포함 ) 가많은자 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 ( 현배우자포함 ) 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정. 2미성년자녀수 ( 태아수포함 ) 가동일할경우신청 ( 청약 ) 자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은순으로선정하되, 연령이같은경우전산추첨으로입주자선정임대주택공급계약체결이후신혼부부우선공급당첨자는입주시까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류 (14일이내발급서류에한함 ) 를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태, 입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨. - 임신부부의경우출산증명서, 입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서 ( 임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우 ), 유산 낙태관련진단서 - 입양의경우입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서 아. 신혼부부우선공급 ( 전용 49 m2형 : 내곡 7), ( 전용 59 m2형 : 내곡 7, 마곡 2,3,14) 구분입주자선정방법 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 10 항 ) 신청자격 입주자선정순위 위 2. 신청자격중다항 을충족하는자로서입주자모집공고일현재혼인기간이 5년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한자포함 ) 하여자녀가있고청약저축에가입하여 6개월이경과되고 6회이상납입한자 - 혼인기간은혼인신고일을기준으로하며 ( 재혼포함 ), 소득심사시임신중인자녀수는세대원에포함. - 출산은가족관계증명서또는자녀의기본증명서상출생신고일 ( 입주자모집공고일이전출생하였으나이후출생신고한경우가족관계증명서를확인하여출생관계인정 ) 로판단하며, 입양의경우에는입양신고일이적용됨 - 임신중인경우는입주자모집공고일현재임신사실및태아수확인가능한임신진단서 ( 입주자모집공고일이후임신진단서제출 ) 로청약자격여부확인 ( 임신주수및태아수기재된진단서제출하되태아수확인불가능한경우 1인으로산정 ) - 재혼한경우에는현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당. 아래순위에따라공급함. 11순위 : 혼인기간이 3년이내이고, 그기간에임신중이거나출산하여자녀가있는자 22순위 : 혼인기간이 3년초과 5년이내이고, 그기간에임신중이거나출산하여자녀가있는자 동일순위내경쟁시입주자선정 동일순위내경쟁시아래의순서대로입주자를선정함 1본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급 장기전세주택 _ 입주자모집 << 15

20 서울특별시 공사 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 가구당월평균소득 70% 3,144,650원이하 3,512,460원이하 3,688,050원이하 가구당월평균소득 100% 4,492,360원이하 5,017,800원이하 5,268,640원이하 입주시유의사항 2위소득범위내에서경쟁이있을경우미성년자녀수 ( 태아수포함 ) 가많은자 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 ( 현배우자포함 ) 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정. 3미성년자녀수 ( 태아수포함 ) 가동일할경우신청 ( 청약 ) 자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은순으로선정하되, 연령이같은경우전산추첨으로입주자선정임대주택공급계약체결이후신혼부부우선공급당첨자는입주지정기간개시일전까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태, 입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨. - 임신부부의경우출산증명서, 입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서 ( 임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우 ), 유산 낙태관련진단서 - 입양의경우입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서 자. 우선공급 ( 전용 84 m2형 : 마곡 2,3,14) 구분 노부모부양자 ( 주택공급규칙제 32 조 5 항 1 호 ) 3 자녀가구 ( 주택공급규칙제 32 조 6 항 ) 신청자격 입주자선정방법 신청자격 입주자선정방법 신청자격및입주자선정방법 위 2. 신청자격중라항 을충족하는자로서입주자모집공고일현재만 65 세이상 ( 이전 ) 의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1 년이상부양하고있는자 부양여부는동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실에의하며피부양자도무주택이어야함. 다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 적용하여입주자선정함. 위 2. 신청자격중라항 " 을충족하는자로서, 민법상미성년 ( 만 20 세미만 이후출생 ) 자인 3 명이상의자녀 ( 태아포함하되, 태아수확인불가능한경우 1 인으로산정 ) 가있는자 ( 이 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 < 현배우자포함 > 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정 ) 다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 적용하여입주자선정함. 16 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

21 차. 3 자녀이상가구특별공급 ( 전용 101 m2형 : 천왕 2-2, 전용 114 m2형 : 신내 3-2) 대상자입주자선정방법 ( 주택공급에관한규칙제 19 조제 6 항 ) 3 자녀이상가구 우선순위배점표 서울특별시공사 위 2. 신청자격중마항 을충족하는자로서, 입주자모집공고일현재만 20 세미만 ( 이후출생자 ) 인 3 명이상의자녀를두고청약예금에가입하여 6 개월이경과되고해당주택형에청약할수있는예치금액을예치한무주택세대주 ( 주택공급에관한규칙제 19 조및제 19 조의 2 의자격으로 1 회이상특별공급 ( 계약 ) 을받은자는제외, 자녀수산정시태아는제외 ) 아래의기준에따라배점이높은순으로선정. 총평점요소배점계 65 미성년자녀수 (1) 영유아자녀수 (2) 세대구성 (3) 무주택기간 (4) 서울특별시거주기간 (5) 입주자저축가입기간 (6) 배점기준기준점수 비고 5 4자녀이상 5 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만 20세미만 ( 이후출생자 ) 인경우만포함 10 2명이상 10 영유아는입주자모집공고일현재만 6세미만 1명 5 ( 이후출생자 ) 의자녀 세대이상 5 한부모가족 5 세대주나이가 40세이상이면서 20 무주택기간 10년이상 세대주나이가 35 세이상이면서 15 무주택기간 5년이상 무주택기간 5년미만 10 10년이상 20 5년이상~10년미만 15 1년이상~5년미만 10 1년미만 년이상 5 세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재 * 직계존속은배우자의직계존속을포함하며, 3 세대는직계존비속으로구성 세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원 ( 배우자직계존비속포함 ) 이무주택자이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정 * 무주택자기준은 주택소유여부확인및판정기준 참조 세대주가서울특별시에입주자모집공고일현재로부터계속하여만 20 세이후거주한기간 ( 말소된경우말소이후재등록일로부터연속하여거주한기간 ) 입주자모집공고일현재세대주의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1)~(3) : 주민등록등본이나가족관계증명서로확인 ( 이 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀포함하되이경우신청자 < 현배우자포함 > 와가족관계증명서와주민등록이함께된경우만인정 ), 한부모가족의경우한부모가족증명서와사회복지서비스및급여결정통지서로확인 (4) : 국토교통부등주택소유전산검색으로확인, (5) : 주민등록등본이나주민등록초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서 ( 주택공급신청서 ) 로확인 동점자처리 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우세대주의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 3 자녀이상가구특별공급신청자가입주자로선정되지못한경우에는일반공급신청자로전환되지않음. 장기전세주택 _ 입주자모집 << 17

22 서울특별시 공사 카. 4 자녀이상가구특별공급 ( 전용 101 m2형 : 천왕 2-2, 전용 114 m2형 : 신내 3-2) 신청자격및입주자선정방법 ( 서울시규칙제 6 조제 4 항 2 호 ) 신청자격 입주자선정순위 위 2. 신청자격중마항 을충족하는자로서, 입주자모집공고일현재민법상미성년 ( 만 20 세미만 이후출생 ) 자인 4 명이상의자녀 ( 자녀수산정시태아는제외 ) 가있는무주택세대주 1. 미성년자녀수가많은자 2. 무주택기간이오래된자 만 30 세가되는날부터계속하여무주택인기간. 단, 30 세이전에혼인한경우혼인신고일부터산정 3. 상기 1,2 호가같은경우추첨으로선정된자 기타사항 이 ( 재 ) 혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀포함하되이경우신청자 ( 현배우자포함 ) 와가족관계증명서와주민등록이함께된경우만인정 무주택기간은월단위 ( 일단위는절사 ) 로산정하며, 입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원 ( 배우자직계존속포함 ) 이무주택자이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정 ( 세부내용은공고문하단의주택공급에관한규칙제 12 조관련별표 1 관련무주택기간적용기준참조 ) 입주자를선정하고남은주택이있을경우에는미성년 3 자녀이상가구특별공급신청자를대상으로선정 4 자녀이상가구특별공급신청자가입주자로선정되지못한경우에는 3 자녀이상가구특별공급, 일반공급 신청자로전환되지않음. 타. 우선공급배정세대 공사건설장기전세주택우선공급 ( 전용 85 m2이하주택 ) 단지명 유형 ( 전용 ) 계 노부모장애부양자인 장기복북한이무제대군인탈주민납북피해자 중소기업근로자 비정규직근로자 우선공급 ( 전용 60 m2이하 ) 가정폭한부모력피해자가족 소년소녀가정등 65 세이상고령자 3 자녀이상가구 국가유공자등 영구임대주택입주자중자격상실자 비닐간이공작물거주자등 우선공급 ( 전용60m2초과 85m2이하 ) 신혼부부노부모부양자 3 자녀이상가구 합계 내곡7 49m 내곡7 59m 마곡2 59m m 마곡3 59m m 마곡14 59m m 천왕2-1 59m 천왕2-2 59m 신내3-2 59m >> 장기전세주택 _ 입주자모집

23 서울특별시공사 공사건설장기전세주택특별공급 ( 전용 85 m2초과주택 ) 단지명 유형 ( 전용 ) 계 3자녀이상가구 4자녀이상가구 합계 천왕 m 신내 m 우선공급신청자가배정세대수를초과할경우주택공급에관한규칙제 32 조및제 32 조의 2 에의한순위 및배점기준으로입주자를선정하며, 우선공급탈락자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환 됨.( 다만, 국가유공자등과장기복무제대군인, 북한이탈주민은국가보훈처, 북한이탈주민정착지원사무소 등에서선정하여통보한순위에의하되, 별도로 SH 공사에청약신청하여야하며기타우선공급대상자는해 당우선공급항목을체크하여청약신청하여야함. 이경우에도단독세대주는 59 m2이상주택형신청불가 ) 특별공급신청자가입주자로선정되지못한경우에는일반공급신청자로전환되지않음. 다만, 특별공급신청 자는일반공급 ( 우선공급, 특별공급제외 ) 에별도로청약이가능하며이경우동시에당첨된경우특별공급에 대한당첨만을인정함. 우선 ( 특별 ) 공급신청미달로인한잔여세대는일반공급대상으로전환됨 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준 가. 전용 59 m2형 : 천왕 2-1,2, 신내 3-2, 상계 장암 1, 서초네이처힐 2, 세곡리엔파크 3, 신내데시앙 1) 일반공급의경우제 1~3 순위안에서경쟁이있으면 민법 상미성년인자녀 ( 태아포함 ) 3 명이상을둔세대주중미성년인자녀수가많은순으로입주자를선정하고자녀수가같거나입주자를선정하고남은주택이있는경우와우선공급의경우아래의 2) 호및 3) 호배점을합산한순위에따라입주자를선정하되동일한사유로중복하여합산하지않으며, 동일한점수인경우에는전산추첨에의함. 2) 일반공급및우선공급 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 5,6,8,9 항 ) 가점기준 구 분 3점 2점 1점 1 세대주나이 50세이상 40세이상 50세미만 30세이상 40세미만 2 부양가족수 ( 태아의수포함 ) 3인이상 2인 1인 3 서울특별시거주기간 ( 만20 세이후 ) 5년이상 3년이상 5년미만 1년이상 3년미만 4 만65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1년이상부양하고있는경우 : 3점 5 미성년 ( 만20 세미만 ) 자녀 ( 태아의수포함 ) 의수 3자녀이상 2자녀 - 6 청약저축납입횟수 60회이상 48회이상 60회미만 36회이상 48회미만 7 중소기업기본법 제2조제1항에따른중소기업중제조업체에종사하는근로자 ( 임원제외 ) : 3점 8 사회취약계층 : 3점 ( 세부내용은다음의 표사회취약계층가점사항참조 ) 9 건설근로자의고용개선등에관한법률 제11조에따른피공제자중 1년이상공제부금이적립된자 : 3점 4,7,8 의가점은 주택공급에관한규칙 제 32 조제 5 항에의한우선공급입주자선정시에는적용제외. 신혼부부우선공급의경우별도로정한기준에의거입주자선정. 부양가족수 ( 신청자제외 ) 는배우자, 신청자 ( 분리배우자포함 ) 와동일한세대별주민등록표등본상에등재 장기전세주택 _ 입주자모집 << 19

24 서울특별시 공사 되어있는신청자의직계존비속 ( 신청자와동일한주민등록표등본상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 및신청자의형제 자매 ( 만 20 세미만또는만 60 세이상인자에한함 ) 를말함. 서울특별시거주기간은만 20 세이후부터기산하며입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울시최종전입일부터기산 ) 하여서울시에거주한기간을의미하며, 말소된경우말소이후재등록일로부터연속하여거주한기간을의미함. 미성년자녀는가족관계증명서에의거산정. 다만, 이 ( 재 ) 혼인등의경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 ( 현배우자포함 ) 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정 만 65 세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한세대별주민등록등본에등재된사실에의하고해당기간을계속하여부양해야함 중소기업중제조업체에종사하는근로자의제조업확인은사업자등록증상업태의제조업으로확인하며, 2 개이상의사업장에서근로하는경우주된사업장기준 ( 근로시간기준 ) 으로판단 ( 종된사업장은제외 ). 영구임대주택거주여부는주민등록등본상주소지에의함. 유의사항 ( 중요함 ) 임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자는입주시까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨.( 입증자료는입주지정기간개시일이후발급받은서류에한함 ) 3) 감점산정기준 : 이후입주자모집공고에의거계약한자에해당함. 감점기준 감점점수 1. 입주자모집공고일기준 3년이내에계약사실이있는경우 -10점 2. 입주자모집공고일기준 5년이내에계약사실이있는경우 -8점 3. 1호내지 2호이외의계약사실이있는경우 -6점 신청자및배우자 ( 분리배우자포함 ) 가계약한사실이있는경우 ( 관계법령에의한임차권양도의경우양도 양수인포함 ) 에한하며, 신청자와배우자가모두감점대상인경우에는신청자기준으로감점 ( 입주시소득및자산보유기준을적용받고입주한자가입주기준을초과하여퇴거하는경우에는감점적용배제 ). 사회취약계층가점내용 ( 주택공급에관한규칙제32조제12항 8호, 아래항목중 1개항목만인정 ) 가. 다음에각호에해당하는자 1. 국민기초생활보장법 제2조 2호에의한수급자 ( 단, 수급자보장시설에거주하는수급자제외 ) 2. 일제하일본군위안부피해자에대한생활안정지원및기념사업등에관한법률 제3조의규정에의하여여성가족부장관에게등록한일본군위안부피해자 3. 한부모가족지원법시행규칙 제3조의규정에의하여보건복지부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 4. 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제2조제1호의규정에의한북한이탈주민 5. 아동복지법 제11조제1항에따라아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 6. 위 1호내지 3호의규정에준하는자로서국토교통부장관 ( 서울시장 ) 이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자나. 국민기초생활보장법 제2조제11호에따른차상위계층에속한자다. 영구임대주택에거주하는자중청약저축가입자 20 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

25 서울특별시공사 나. 전용 49 m2형 : 내곡 7 / 전용 59 m2형 : 내곡 7, 마곡 2,3,14, 양재 1 전용 84 m2형 : 내곡 7, 마곡 1,2,3,14, 천왕 2-2, 신내 3-2, 은평 3-5, 장지 1 전용 101 m2형 : 천왕 2-2 / 전용 114 m2형 : 마곡 2,14, 신내 3-2 재건축 재개발매입형 : 고덕아이파크, 래미안그레이튼, 래미안퍼스티지 1) 일반공급, 우선공급가점기준 구분 5 점 4 점 3 점 2 점 1 점 1 서울특별시거주기간 ( 만 20 세이후 ) 10 년이상 7 년이상 10 년미만 2 무주택기간 ( 만 30 세이후또는혼인신고일중앞선날짜기준 ) 3 세대주 ( 신청자 ) 나이 50 세이상 10 년이상 7 년이상 10 년미만 45 세이상 50 세미만 5 년이상 7 년미만 5 년이상 7 년미만 40 세이상 45 세미만 3 년이상 5 년미만 3 년이상 5 년미만 35 세이상 40 세미만 3 년미만 3 년미만 35 세미만 4 부양가족수 ( 태아의수포함 ) 5인이상 4인 3인 2인 1인 5 미성년 ( 만20세미만 ) 자녀 ( 태아의수포함 ) 의수 5자녀이상 4자녀 3자녀 2자녀 1자녀 6 청약저축납입횟수 ( 전용 85 m2이하 ) 96 회이상 7 해당주택형신청가능한청약예금가입기간 ( 전용 85 m2초과 ) 5 년이상 84 회이상 96 회미만 4 년이상 5 년미만 72 회이상 84 회미만 3 년이상 4 년미만 60 회이상 72 회미만 2 년이상 3 년미만 24 회이상 60 회미만 2 년미만 6, 7의가점은공사건설장기전세주택에한하여인정됨 ( 재건축 / 재개발장기전세주택에는미적용 ) 8 만65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3년이상부양하고있는경우 ( 신청자가세대주인경우에한함 ) : 2점 신혼부부우선 ( 특별 ) 공급의경우별도로정한기준에의거입주자선정. 서울특별시거주기간은만 20 세이후부터기산하며입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울시최종전입일부터기산 ) 하여서울시에거주한기간을의미하며, 말소된경우말소이후재등록일로부터연속하여거주한기간의미함. 무주택기간은 주택공급에관한규칙 제 2 조제 14 호 ( 별표 1) 의기준을적용한다. 다만, 무주택기간산정시주택소유여부는 주택공급에관한규칙 제 12 조 ( 공사건설전용 85 m2초과 ) 에따라공급하는경우에는 주택공급에관한규칙 제 2 조제 14 호의기준을적용하고, 그외주택공급의경우에는 주택공급에관한규칙 제 6 조의규정을적용. 부양가족수 ( 신청자제외 ) 는배우자, 신청자 ( 분리배우자포함 ) 와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속 ( 신청자와동일한주민등록표등본상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 및신청자의형제 자매 ( 만 20 세미만또는만 60 세이상인자에한함 ) 를말함 ( 단, 85 m2초과 ( 공공임대 ) 주택형의신청자의분리배우자와동일세대원인배우자의직계존비속포함 ). 미성년자녀는가족관계증명서에의거산정. 다만, 이 ( 재 ) 혼인등의경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 ( 현배우자포함 ) 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정 6 의가점은 주택공급에관한규칙 제 12 조 ( 공사건설 85 m2초과 ) 에따른입주자선정시에는적용제외 7 의가점은 주택공급에관한규칙 제 32 조 ( 공사건설 85 m2이하 ) 에따른입주자선정시에는적용제외 6, 7 의가점은 도시및주거환경정비법 제 30 조의 3 제 3 항및 주택법 제 38 조의 6 제 2 항에따른입주자선정시에는적용제외 ( 서울시매입재건축 / 재개발임대아파트등 ) 만 65 세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한세대별주민등록등본에등재된사실에의하고해당기간을계속하여부양해야함 장기전세주택 _ 입주자모집 << 21

26 서울특별시 공사 유의사항 ( 중요함 ) 임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자는입주시까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨.( 입증자료는입주지정기간개시일이후발급받은서류에한함 ) 2) 감점산정기준 : 이후입주자모집공고에의거계약한자에해당함. 감점기준감점점수 1. 입주자모집공고일기준 3년이내에계약사실이있는경우 -10점 2. 입주자모집공고일기준 5년이내에계약사실이있는경우 -8점 3. 1호내지 2호이외의계약사실이있는경우 -6점 신청자및배우자 ( 분리배우자포함 ) 가계약한사실이있는경우 ( 관계법령에의한임차권양도의경우양도 양수인포함 ) 에한하며, 신청자와배우자가모두감점대상인경우에는신청자기준으로감점 ( 입주시소득및자산보유기준을적용받고입주한자가입주기준을초과하여퇴거하는경우에는감점적용배제 ). 3) 상기 1) 호및 2) 호배점을합산한순위에따라입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는미성년자녀수가많은순으로입주자를선정하되자녀수가같은경우에는전산추첨에의한다. 5. 신청접수일정 ( 인터넷청약 ) 구분접수일정대상자신청장소 인터넷 방문청약접수 ( 월 ) ~ 07.03( 수 ) (10:00~17:00) ( 목 ) (10:00~17:00) ( 금 ) (10:00~17:00) 우선 ( 특별 ) 공급, 일반공급 1 순위자 내곡 7 단지 ( 전용 49 m2형 ) 신청자중월평균소득 70% 이하자로서서초구또는관악구, 동작구, 용산구, 강남구거주자 고령자주택만 65 세이상인자 일반공급 2 순위자 내곡 7 단지 ( 전용 49 m2형 ) 신청자중월평균소득 70% 이하자로서위지역이외의서울시거주자 고령자주택만 60 세이상만 65 세미만인자 일반공급 3 순위자 내곡 7 단지 ( 전용 49 m2형 ) 신청자중월평균소득 70% 초과 ~100% 이하자 인터넷청약 ( 또는 ( 방문 ( 인터넷 ) 청약 SH 공사사옥 ( 지하철 3 호선대청역 ) 청약접수는인터넷으로접수받는것을원칙으로합니다. 공사방문 ( 인터넷 ) 접수시장시간대기할수있으니가정등에서인터넷청약을이용하시기바랍니다. 본인의가정, 직장등에서실시하는일반인터넷청약은각순위별청약첫날 09:00부터청약가능합니다. 다만, 청약첫날오전은인터넷접수폭주로청약에어려움이예상되오니가급적다른시간대를이용하여 22 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

27 서울특별시공사 주시기바랍니다. 방문인터넷접수는위접수일정에표시된시간에만운영합니다. 특히, 방문인터넷접수의경우 1순위청약첫째날은방문고객이많아대기시간이매우길것으로예상되오니 2~3일째방문하여주시기바랍니다. 선순위신청자수가공급세대의 300% 를초과할경우에는후순위신청접수는받지않습니다. 각순위별청약접수결과는각순위별청약접수종료익일오전 09:00 SH공사홈페이지에게시합니다. 일반인터넷청약은각순위별최종청약일마감시간 (17:00) 까지만청약할수있으니반드시동시간이전에청약완료하시기바랍니다. 6. 청약신청및심사서류제출안내 청약접수는인터넷청약으로만접수하오니이점유의하시기바랍니다. 다만, 장애인, 고령자등인터넷사용이어려운고객은공사에방문하여공사에설치된인터넷을이용하여신청하시기바랍니다. 신청서에기재한사항만으로공급세대수의상위 250% 내외 ( 우선공급은 150% 내외 ) 에해당하는신청인에대하여서류심사대상자로선정하여발표하며, 서류심사대상자로선정된신청자는아래의서류제출기간내에직접방문하여해당서류를제출하시기바랍니다. 만일해당기간내에관련서류를제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되오니반드시서류제출기간내해당서류를제출하여불이익이없도록하여유의바랍니다. 신청시신청자의착오기재등으로인한불이익에대한책임은신청자본인에게있으니신청서를정확하게작성하여주시기바라며, 접수완료후에는어떠한경우에도수정이되지않습니다. 가. 인터넷청약안내 " 인터넷청약, 10 분에 OK!", 24 시간가능한인터넷청약 - 각순위별최종청약일마감시간 (17:00) 까지만운영 - <SH공사장기전세주택신청은새로운주소 ( 도로명주소 ) 로만청약접수받습니다. 반드시새로운주소 ( 도로명주소 ) 로청약하시어불이익이없도록유의하여주시기바랍니다.> 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~6시간정도 ) 소요될것으로예상되오니가급적가정또는직장에서인터넷신청하시기바랍니다. 인터넷신청시유의사항신문공고나공사홈페이지에게시된공고내용을정확히인지한후가급적해당서류를사전에발급받아확인한후신청하여불이익이없도록하여주시기바랍니다. [ 특히, 주택공급신청서 ( 해당입주자저축가입 장기전세주택 _ 입주자모집 << 23

28 서울특별시 공사 은행또는금융결제원홈페이지 < 에서발급, 다만국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 ) 는청약기간이후에는해당은행에서발급이어려울것으로예상되며, 주택공급신청서또는순위확인서 ( 기타대체서류미인정 ) 미제출자는청약취소또는탈락되오니반드시사전에주택공급신청서를발급받아준비하여야하며, 주택청약종합저축가입자의경우가입당시 ( 혹은청약전 ) 에본인의선택에따라해당주택에청약가능여부가결정되므로반드시사전에해당입주자저축가입은행방문또는금융결제원홈페이지 ( 에서확인하여불이익이없도록유의 ] 다만, 전용85m2이하주택신청자의경우주택공급신청서를발급받지않아도됨. 인터넷신청 SH공사홈페이지 ( 에서회원가입후, 해당접수일에공인인증서및소득금액등을확인후 SH공사인터넷홈페이지에접속하여인터넷청약 SH공사홈페이지 ( 에서회원가입및로그인은 I-PIN( 안전행정부 공공I-PIN센터 에서관리 ) 또는공인인증서등으로인증되오니, 사전에회원가입과로그인을확인하시어청약시차질없으시길바랍니다. - 신청순서 : SH공사인터넷주택공급홈페이지 ( 에접속 회원로그인 인터넷청약에서해당아파트선택 서약서체크 청약신청서작성 작성청약서최종확인 공인인증서인증확인 나의청약내역확인 - 공인인증서는인터넷뱅킹을위하여은행에서발급한인증서나, 5대인증기관 ( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들중하나를소지하셔야인터넷신청가능 인터넷청약을위한사전준비사항 : 홈페이지회원가입, 공인인증서발급 / 소지, 주택공급신청서발급 ( 해당입주자저축가입은행또는금융결제원홈페이지 ( 단, 국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 ). 다만, 전용85m2이하주택신청자의경우에는주택공급신청서를발급받지않아도됨. 신청시간인터넷신청시간은신청접수일정을참고하시기바라며각순위별최종신청일마감시간까지청약을완료 ( 저장기준 ) 하여야합니다. 따라서마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바랍니다. 인터넷신청시최종확인을완료하시면수정이불가능하고신청후취소는해당순위신청마감일시까지만가능하니신청서작성시유의하시기바라며, 해당순위별신청마감일시전에는야간에도인터넷청약가능합니다. 나. 방문인터넷신청안내 < 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~6 시간정도 ) 소요될것으로예상되오니가급적가정또는직장에 서인터넷을이용하여청약하여주시기바라며, 주소지는새로운주소 ( 도로명주소 ) 로만청약받고있으니반드시도로명주소로청약하시어계약안내문수령등불이익이없도록유의바랍니다. > 인터넷설치장소 : SH공사 ( 지하철 3호선대청역이용 ) 신청기간 : 순위별청약기간및방문인터넷창구운영시간참조 청약방법 : 인터넷사용이불가능한고객은청약신청위임장을작성 ( 청약을위임 ) 할경우공사직원이인터넷청약을대행 ( 이경우청약에장시간소요예상 ) 할예정임. 24 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

29 서울특별시공사 청약위임시제출서류 - 직계가족및배우자가신청시 : 대리신청인 ( 신분증 ), 신청인 ( 신분증, 도장및가족관계증명서 1 통 ) - 제 3 자신청시 : 위임장 ( 신청인의인감날인 ) 1 통, 신청인의신분증, 인감증명서 1 통및인감도장, 대리신청자의신분증 7. 서류심사대상자발표 서류심사대상자발표 : ( 월 ) 13:00 - SH공사홈페이지 ( 및 SH공사게시판 SH공사홈페이지상 당첨자조회하기 에서는서류심사대상자조회가불가능하오니공사홈페이지 공고및공지 란에게시된명단을확인하시기바랍니다. 심사서류제출기간 ( 수 ) ~ ( 수 ), 09:30~17:00 - 마곡1,2,3,14, 내곡7, 기타단지신청자 : ( 수 ) ~ ( 금 ), 09:30~17:00 - 천왕2-1,2, 신내3-2단지신청자 : ( 월 ) ~ ( 수 ), 09:30~17:00 심사서류제출장소 : SH공사 동호추첨참관신청 : 동호추첨의투명성제고를위하여동호추첨참여희망자는심사서류제출시참관신청을할수있으며, 참관신청자가정원을초과할경우참관접수선순위신청자기준으로선정. 제출서류 < 서류심사대상자여부를반드시확인하시고위심사서류제출기간내관련서류를제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되며, 제출한서류및사회보장정보시스템조회자료를기준으로심사 ( 필요시보완서류제출요청 ) 하여당첨자및예비자발표예정이며, 공고일이후발급가능한모든서류는공고일이후발급된것으로제출바랍니다.> 1 ( 국민 ) 주택공급신청서 ( 또는순위확인서 ) 1통 < 해당입주자저축가입은행발급또는금융결제원홈페이지 ( 단, 국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 )> 주택공급신청서는해당입주자저축가입은행에서본인이직접발급받아신청하는것으로주택공급신청서미제출자 ( 기타대체서류미인정 ) 는청약취소또는탈락되오니반드시사전에주택공급신청서를발급받아준비하여야하며주택청약종합저축가입자의경우가입형태 ( 본인선택 ) 에따라해당주택에청약이불가능한경우가있으니사전에해당입주자저축가입은행에반드시확인필요 다만, 전용85m2이하주택신청자는주택공급신청서를발급받지않아도되며, 주택공급신청서는해당순위청약신청접수기간이후발급이어려우니반드시사전에준비 2 가족관계증명서 1통 ( 신청인본인기준으로발급하되배우자가외국인인경우외국인등록사실증명서등해당서류추가제출 ) 부양가족확인가능한가족관계증명서 3 임신진단서 ( 원본 ) 1통 ( 부양가족, 미성년자녀수등에서임신중인태아를인정받은자에한함 ) 장기전세주택 _ 입주자모집 << 25

30 서울특별시 공사 - 입주자모집공고일이후발급된모집공고일현재임신중임을확인할수있는진단서 ( 임신주수및태아수기재 ) 에한하며, 임신확인서, 진료내역확인서는제출불가 4 가점대상자준비서류 ( 해당자만제출 ) 가점대상자제출서류발급처 중소제조업체근로자 ( 상시근로자수 300 인미만또는자본금 80 억이하의중소제조업체에종사하는근로자인경우 ) 제조업인개인사업장종사자도신청가능 건강보험자격득실확인서 ( 제조업체가입분 ) 사업자등록증사본, 재직증명서, 법인등기부등본 ( 또는공고일에속한달의 소득세원천징수이행상황신고서 - 직인날인 ) 해당 ( 기관 ) 직장 일본군위안부피해자일군위안부결정통지서사본여성가족부 보호대상한부모가족 한부모가족증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 동주민센터 북한이탈주민북한이탈주민등록확인서해당구청 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 국토교통부장관 ( 서울시장 ) 이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 추천서 해당증빙서류 아동복지시설의장 해당기관 영구임대주택에거주하는청약저축가입자임대차계약서사본, 청약저축통장 1 면사본 - 1 년 (252 일 ) 이상건설근로자퇴직공제증지를교부받은자 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호에의한국민기초생활수급자 국민기초생활보장법제 2 조제 11 호에의한차상위계층에속한자 퇴직공제금적립내역서또는건설근로자복지수첩 ( 원본지참 ) 수급자증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 차상위계층에해당함을증명하는서류 ( 차상위본인부담경감대상자증명서, 자활근로자확인서, 장애 < 아동 > 수당대상자확인서, 사회복지서비스및급여결정통지서등 ) 건설근로자공제회 ( ) 동주민센터 해당기관, 동주민센터 장애인장애인증명서 ( 등록일반드시기재 ) 해당구청, 동주민센터 26 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

31 서울특별시공사 5 우선 / 특별공급대상자준비서류 ( 우선 / 특별공급신청자에한함 ) 우선공급대상자제출서류발급처 장애인등록증이교부된자 장애인증명서 ( 등록일반드시기재 ) 동주민센터 군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상및지원에관한법률 제 2 조제 3 호에따른납북피해자 중소기업인력지원특별법 제 3 조, 제 30 조의규정에따라제조업또는지식기반서비스업인중소기업에서 5 년이상 ( 경력포함 ) 근무하고있는근로자 국민임대주택신청용납북피해자확인서 중소기업장기근속자국민임대주택우선공급대상자확인서 ( 공고일부터서류제출일까지발급 ) 통일부 ( ) 중소기업청 ( ) ⑴ 기간제또는파견근로자로서현소속사업장에서 6 개월이상재직중인자 ⑵ 일용근로자로서신청일이전 6 개월이내에 90 일이상일용근로내역이있는자 ⑶ 특수형태근로종사자에대한특례로산재보험의적용을받고있는자로서현사업장에서 6 개월이상노무제공중인자 소년소녀가정으로시장 구청장이추천하는자여성가족부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 소년 소녀가정또는가정위탁조부모 / 친인척으로시장 구청장이추천하는자 국민임대주택우선공급대상자확인서 ( 우측의해당기관에신청하여발급받음 ) 시장, 구청장추천서 한부모가족증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 시장 구청장추천서 ⑴ 사업장소재지관할지방고용 ( 지 ) 청 ⑵ 거주지관할지방고용 ( 지 ) 청 ⑶ 사업장소재지관할근로복지공단지사 거주지시 ( 구 ) 청 동주민센터 시청, 구청 가정폭력피해자 가정폭력피해자보호시설 6 개월이상입소확인서, 여성가족부폭력피해여성주거지원시설 2 년이상입주확인서 시, 군, 구청 영구임대주택거주자중자격상실자 - 임대차계약서사본 - 자격상실확인서 - 사회복지서비스및급여결정통지서 - 해당관리사무소 - 동주민센터 신혼부부우선 ( 특별 ) 공급신청자 - 혼인관계증명서, 자녀의기본증명서, ( 친양자 ) 입양관계증명서, 임신진단서원본 ( 임신주수및태아수기재 ) 동주민센터, 의료기관 6 혼인관계증명서 [ 전용49m2형 ( 내곡7), 전용59m2형 ( 내곡7, 마곡1,2,3,14), 전용60m2초과주택형신청자또는재건축 / 재개발매입임대주택신청자중만30세이전에결혼한경우 ] 7 개인정보수집 처리및제3자제공동의서 ( 서류심사용 ) : 서류심사대상자발표시 SH공사홈페이지에서다운로드후가구원전원의동의를받아서제출 위제출서류이외에도서류심사상필요시추가증빙자료를요청할수있음 장기전세주택 _ 입주자모집 << 27

32 서울특별시 공사 8. 동호추첨및당첨자발표 가. 동호추첨 주택의동. 호는신청유형별로동별, 층별, 향별, 형별구분없이무작위전산추첨하며, 이경우추첨을위한난수는청약자중선정된참관인이무작위추첨하여선정함. 신청유형별로신청자의수가공급세대수를초과할경우에는공급세대수의 50% 내외의예비입주자를선정하여미계약또는계약취소세대발생시예비순위에따라공급함 ( 예비입주자순위는당첨자와함께게시하고예비입주자에게공급하는유효기간은당첨자발표일로부터 12개월까지임 ) 공급주택의입주자모집공고일이후입주자의퇴거등으로추가로공가가발생한경우에는추가된세대수를포함하여해당주택의당첨자 / 예비자, 도시계획철거민특별공급대상자에게추첨 공급함. 나. 당첨자발표 당첨자발표 : ( 금 ) 13:00 - SH공사홈페이지 ( 및 SH공사게시판 서류심사과정에서서류미제출, 신청자격결격, 감점등의사유로탈락자가많이발생할경우일부신청자는서류등의심사없이당첨자 ( 예비자 ) 로발표될수있으며, 이경우에는당첨자발표시안내하는별도의기간내에관련심사서류를제출하여심사통과한당첨자 ( 예비자 ) 에한하여계약체결이가능합니다. 또한, 이경우에도세대주요건등신청시신청자격을계속유지하여야합니다. 당첨자의주소변경등으로계약안내문과계약금고지서가도달되지아니하는사례가있으므로신청자는당첨자여부를필히확인하시기바랍니다. 당첨사실을확인하지못하여미계약으로인한당첨취소등의불이익에대한책임은신청자본인에게있습니다. 9. 계약일시및구비서류 가. 계약장소 : SH공사나. 계약일시 : ( 화 ) ~ ( 목 ), 09:00~17:00 마곡1,2,3,14, 내곡7, 기타단지당첨자 : ( 화 ) ~ ( 금 ), 09:00~17:00 천왕2-1,2, 신내3-2단지당첨자 : ( 월 ) ~ ( 목 ), 09:00~17:00 다. 구비서류 1 계약금납부영수증 2 본인도장 ( 본인서명가능 ) 3 신분증지참및사본제출 [ 본인주민등록증또는여권, 운전면허증 ( 위조방지처리된신운전면허증에한함 )] 28 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

33 서울특별시공사 계약체결은본인이하는것을원칙으로하되, 제3자가대리할경우에는대리인신분증, 위임장 ( 인감날인및본인발급인감증명서첨부 ) 제출. 당첨및계약취소되는경우 ( 주요사항예시 ) - 임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자가입주시출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양등인경우 - 당첨자발표이전에동일한입주자저축통장으로다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에당첨된경우 - 무주택세대주, 2인이상세대구성, 서울시계속거주등자격사항이공고일이후변경되어신청자격이되지않는경우 - 주택소유자로검색된자가무주택임을입증하지못하는경우 - 당첨 ( 예비 ) 자, 추가심사대상자등이무주택기간, 부양가족, 미성년자녀등과관련하여감점되어 ( 예비 ) 당첨최저점수미만인경우 ( 당첨자는예비자로도미공급 ) - 계약시제출서류를확인한결과신청사실과다르거나, 위조등허위임이판명된경우 - 추후월평균소득이소득및자산보유기준의월평균소득기준을초과하는것으로판명된경우 - 추후부동산및자동차보유기준을초과하는것으로판명된경우 - 계약기간내방문하여계약체결을하지않는경우 - 서류의결격및미제출, 기타부정한방법으로당첨된경우 - 해당순위신청접수일이아닌날짜에신청한경우 - 주택공급에관한규칙등관련법령을위반한경우등 - 기타사유로인하여당첨자발표이후관계법령위반등부적격 ( 착오에의한당첨포함 ) 으로판명될경우등 장기전세주택 _ 입주자모집 << 29

34 서울특별시 공사 10. 유의사항 해당순위접수일에신청하지아니한경우는신청무효처리됨. 당첨자발표전 후에주택소유 ( 무주택기간 ), 부양가족수, 부동산및차량소유, 소득입증, 가점서류제출, 심사서류제출기간내관련서류미제출등입주자선정기준과관련하여관련사실의입증이분명하지않을경우에는당첨탈락및계약취소됨. 이와관련하여계약체결후라도제출한서류가위조또는사실과다름이판명되거나주민등록법령을위반한경우와서류의결격, 착오에의한당첨, 기타부정한방법으로당첨 ( 계약 ) 자가된경우에는당첨및계약취소. 주택공급에관한규칙제5조에따라본공고문에의한당첨자발표이전에동일한입주자저축통장을사용하여다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에당첨된경우에는당첨및계약취소됨. 주택소유및자산보유여부는전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는소명기간내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨탈락및계약취소 ( 거절 ) 됨. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제6조제3항, 제21조의2 에의함. 주소변경시에는반드시 SH공사에변경사실을통보하여이에따른불이익이없도록유의. 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있음. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안장기전세주택등입주자격을충족하는자에게적용되는금액이며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서전세가격이인상될수있음. 재계약시입주기준소득을초과한입주자는주택법령이정하는바에따라서울특별시장기전세주택공급및관리규칙에의거임대보증금의할증또는퇴거되며, 그외입주신청자격인무주택요건, 부동산및자동차보유기준등을충족하지못할경우계약이취소되거나갱신계약을하실수없음. 1세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1주택만신청 ( 전용85m2초과형일반공급은 1인 1주택신청가능. 단, 재건축매입형은중복신청불가 ) 할수있으며, 중복신청할경우전부무효처리 ( 단, 특별공급은일반공급과중복신청가능 ) 됨 주택신청시기재한사항은입주자모집공고일현재기준이며입주시까지유지하여야함. 입주시까지유지하지아니할경우입주자격심사등에서불이익을받을수있음. 특히, 입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주 ( 세대주변경불가 ) 이어야하고, 전용 40m2초과임대주택신청자는공고일이후계속하여 2인이상가구이어야함 ( 다만, 입주자모집공고시해당시 군 자치구에공급되는주택중전용40m2이하의주택이없는경우와 장애인고용촉진및직업재활법 제2조에따른중증장애인의경우에는전용50m2미만인주택도단독세대주로거주가능 ) 또한, 공고일이후계속하여서울시에거주하여야함 ( 위반할경우결격처리 ). 제출서류는반환하지않으며, 신청이후에는정정불가능 ( 특히, 가점사항등을실제보다낮게또는불리하게신청한경우이후수정불가 ). 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야하며, 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됨. 30 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

35 서울특별시공사 이주택은양도, 전대할수없으며이주택의임차권을양도하거나전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됨. 본공고문에명시되지아니한사항은 임대주택법, 주택공급에관한규칙, 서울특별시장기전세주택공급및관리규칙 등관계법령에의하며, 공고와관련한기타자세한내용은관계법령, 공사홈페이지공고내용, 공사에서배부하는공고 ( 안내 ) 문등을참고. 사회보장정보 ( 범정부 ) 시스템에의한조사확인절차상이의신청기간내소득자료의미제출등소명이불가한경우에는부적격자로확정됨 잔여공가는기존입주자의퇴거, 미계약등으로발생된공가를재공급하는것으로도배, 장판등일부마감재의파손이있을수있으며이경우파손부분은공사에서교체하나각마감재전체의교체를원할경우에는입주자본인의부담으로교체하여야함. 공가현황은당첨자발표후계약체결전까지해당주택에방문하여점검할수있음. 주택소유여부에대한판정기준은공고문후단 주택소유여부확인및판정기준 참조 11. 임대신청문의 청약관련문의 : ( 콜센터 ) 당첨자확인 : SH공사홈페이지 ( 및 SH공사게시판 유선 ( 전화 ) 확인은착오가있을수있으므로, 반드시 SH공사시프트홈페이지및 1층게시판에서확인하시기바랍니다. 장기전세주택 _ 입주자모집 << 31

36 서울특별시 공사 12. 견본주택및현장안내 금회신규공급단지중천왕2-1(59m2, 84m2형 ), 천왕2-2(101m2형 ) 및신내3-2(59m2, 84m2, 114m2형 ) 단지에한하여견본주택을공개합니다 ( 공개동호 : 다음표참조 ). 그외단지와기존에입주완료된단지에서퇴거등으로발생한공가는견본주택미공개합니다. 다만, 현장방문이어려운고객을위하여금회공급되는모든단지에대하여전자팸플릿 ( 또는내부인테리어사진 ) 을공개하오니 SH공사홈페이지에접속하여좌측항목 장기전세주택 메뉴상 전자팸플릿 에서확인하시기바랍니다. ( 단, 사전에현장주변여건을확인하여입주에불편이없도록유의바람 ) 잔여공가공급단지에대한전자팜플릿은최초입주자모집공고시제작된것으로이후개발계획변경등으로인하여내용이실제와차이가있을수있습니다. 구분천왕 2 지구 1,2 단지신내 3 지구 2 단지 위치구로구천왕동중랑구신내동 교통편 1단지 : 천왕역 (7호선) 2번출구우회전 30M 2단지 : 천왕역 (7호선) 3번출구직진 500M 도보 : 봉화산역 (6 호선 ) 3 번출구에서도보 20 분이동. 버스 : 봉화산역 3 번출구에서중랑공영차고지행버스 2223 승차후중랑공영차고지정류장하차후도보 10~15 분 견본주택운영 공개동호 ( 금 ) ~ ( 일 ) 10:00~17:00-59 m2형 : 103 동 301 호 (1 단지에설치 ) - 84 m2형 : 103 동 304 호 (1 단지에설치 ) m2형 : 205 동 202 호 (2 단지에설치 ) ( 금 ) ~ ( 일 ) 10:00~17:00-59 m2형 : 201 동 306 호 - 84 m2형 : 201 동 203 호 m2형 : 202 동 201 호 약도 32 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

37 서울특별시공사 구분내곡지구 7 단지마곡지구 1,2,3,14 단지 위치서초구내곡동강서구마곡동 교통편 청계산입구역 ( 신분당선 )1번출구에서도보5~10분 1,2,3단지 : 신방화역 (9호선)4번출구 14단지 : 마곡역 (5호선) 1번출구 견본주택운영 현장여건상견본주택은운영하지않습니다 현장여건상견본주택은운영하지않습니다 약도 구분강일 1 지구 ( 강일리버파크 ) 상계장암 ( 수락리버시티 )1 단지 위치강동구강일동의정부시장암동 교통편 견본주택운영 강일1지구 : 상일동역 (5호선)3번출구에서버스 (3412,340,342, 마을버스2,5번 ) 승차후강일리버파크단지하차현장여건상견본주택은운영하지않습니다 수락산역 (7 호선 )3 번출구에서 버스 ( 노원 02) 승차수락리버시티정류장에서하차 현장여건상견본주택은운영하지않습니다 약도 장기전세주택 _ 입주자모집 << 33

38 서울특별시 공사 구분서초네이처힐 2 단지세곡리엔파크 3,4 단지 위치서초구우면동강남구세곡동 수서역 (3호선) 6번출구에서마을버스 ( 강남06-1) 승양재역 (3호선, 신분당선 ) 10번출구에서마을버스교통편차, 세곡리엔파크 3단지또는 4단지정류장 에서 18번승차후형촌마을 (5단지) 하차하차견본주택현장여건상견본주택은운영하지않습니다현장여건상견본주택은운영하지않습니다운영 약도 구분신내데시앙 ( 신내 2 지구 ) 은평 3-5 블럭 위치중랑구신내동은평구진관동 교통편 봉화산 (6 호선 ) 역 3 번출구버스 2223,2114 승차후신내데시앙하차 구파발역 (3 호선 ) 1 번출구에서도보로 10 분내외 견본주택운영 현장여건상견본주택은운영하지않습니다현장여건상견본주택은운영하지않습니다 약도 34 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

39 서울특별시공사 구분장지지구 ( 송파파인타운 )1 단지양재 1 단지 위치송파구장지동서초구양재동 교통편 장지역 (8 호선 ) 2 번출구장지 8 단지앞에서버스 (3011) 승차후송파파인타운 1 단지하차 양재역 (3 호선, 신분당선 ) 10 번출구에서마을버스서초 8 번승차우성아파트하차도보 6 분 견본주택운영 현장여건상견본주택은운영하지않습니다현장여건상견본주택은운영하지않습니다 약도 구분고덕아이파크래미안그레이튼 위치강동구고덕동강남구역삼동 교통편고덕역 (5 호선 ) 1 번출구에서도보 10~15 분 견본주택운영 현장여건상견본주택은운영하지않습니다 지하철 : 한티역 ( 분당선 ) 7 번출구버스 : 3422,147,340,420,461,4432,8340 현장여건상견본주택은운영하지않습니다 약도 장기전세주택 _ 입주자모집 << 35

40 서울특별시 공사 구분 위치 교통편 견본주택운영 래미안퍼스티지서초구반포동신반포역 (9호선) 3번출구에서도보로 5분현장여건상견본주택은운영하지않습니다 약도 36 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

41 서울특별시공사 주택소유여부확인및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항 ) 검색대상 : 신청자와그세대원및주민등록이분리된배우자와그세대원전부 검색범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분소유한경우또는주택용도가있는복합건물인경우도주택으로간주 ) 주택공급에관한규칙제32조제5항 6호 ( 가정폭력피해자 ) 에의한우선공급에는신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원의무주택요건제외 주택을소유하지아니한것으로보는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 85제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을소유하고있는경우. 다만, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외한다 세이상의직계존속 ( 제11조의2 또는제12조에따라입주자를선정하는경우에는배우자의직계존속을포함한다 ) 이주택을소유하고있는경우 ( 제19조제13항및제32조제5항 1호 < 노부모부양 > 에따른특별 < 우선 > 공급의경우적용안함 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제 21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 장기전세주택 _ 입주자모집 << 37

42 서울특별시 공사 무주택기간적용기준 ( 주택공급에관한규칙제 2 조제 14 호관련별표 1) - 입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ), 직계비속 전원이주택을소유하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야함 - 입주자모집공고일현재 60제곱미터이하의주택으로서주택가격이 7천만원이하인주택 1호또는 1 세대만을소유한자로서본주택의공급을신청하는자 ( 배우자포함 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로봄 ( 전용85m2초과주택에한함 ). 이경우입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄 - 무주택기간은입주자저축가입자 ( 신청자 ) 와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이 30세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 30세가되기전에혼인한경우에는혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산한다. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날부터무주택기간을산정함 38 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

43 서울특별시공사 [ 별표 1] [ 소득항목설명및공적자료 ( 소득자료출처 )] 구분항목소득항목설명공적자료 ( 소득자료출처 ) 상시근로소득 3개월이상계속적으로고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 건강보험보수월액, 국민연금표준보수월액 ( 소득신고 ), 장애인고용공단자료 ( 사업주의고용장려금신고자료 / 고용부담금신고자료 : 근로소득 ), 국세청종합소득 ( 근로소득 ) 근로소득 일용근로소득 - 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개월이상계속하여고용되지아니한자 - 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1 년이상고용된자제외 ) - 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 국세청일용근로소득지급명세서 자활근로소득 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 자활근로자근로내역 공공일자리소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득 노동부 일모아 근로내역 농업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ), 농림수산식품부농지원부, 농림수산식품부농업직불금 사업소득 임업소득 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득 도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ), 사업자등록증 재산 임대소득 부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 소득 이자소득 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해정기적으로지급되는각종수당 연금 급여 기타금품 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원실업급여, 근로복지공단산재보험급여, 보훈처보훈대상자명예수당, 보훈처보훈대상자보상급여등 가구원의소득은청약신청전에소득자료출처기관등에반드시확인하시기바랍니다. 장기전세주택 _ 입주자모집 << 39

44 서울특별시 공사 소득심사업무처리절차도 서류심사대상자발표, 심사서류제출 소득조사 ( 사회보장정보시스템 ) 소득심사및 소명대상통보 소명접수 소명사항입력 ( 사회보장정보시스템 ) 소명사항반영여부결정 ( 지자체 ) 소득최종심사및 부적격자통보 당첨자발표 소득소명은우리공사에서소명접수대상여부를판단하여사회보장정보시스템에등록하며, 지자체소득소명시반영여부결정은보건복지부 사회복지통합업무안내 에의함. 상시근로자소득은사회보장정보시스템에의한조회결과여러기관의소득자료가확인될경우 1국민건강보험공단자료 2국민연금공단자료 3한국장애인고용공단자료 4국세청자료순으로반영됨. 계속근로자의국민건강보험공단보수월액은전년도에받은보수의총액을전년도중직장가입자가그사업장등에종사한기간의개월수로나눈금액이며, 위보수월액은매년 4월부터다음해 3월까지적용됨. 소득소명반영여부주요예시 소명사항동일사업장 2개이상소득중복공고일이후소득관련공적자료변경공고일현재휴직자또는휴업 반영여부반영 (1개소득만산정 ) 미반영미반영 ( 해당소득포함 ) 소명관련주요사항을예시한것으로소득종류에따라소명사항이달라질수있으며, 지자체소명처리 과정에서반영여부가최종결정됨 서울특별시 SH 공사사장 40 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

45 서울특별시공사 내곡지구 7 단지유의사항및여건 지구내환경여건 지구남서측으로경부고속도로가연접하고있어차량통행으로인한소음이발생될수있음. 사업지구남동측약1km거리 (1단지기준) 에강남, 서초 / 강동, 송파예비군훈련장에소속된사격연습장이위치하고있어예비군사격훈련으로인한소음이발생될수있음. 지구중앙경관녹지내에 5단지와인접하여묘지가위치하고있음 내곡지구서측으로약 1km거리에원지동서울추모공원화장시설이있음. 내곡지구동측으로약 4km거리에서울공항이위치하고있어항공기소음및전파장애가발생할수있음. 내곡지구동측으로약 350m거리에서울특별시립어린이병원이위치하고있음. 내곡지구동측으로는홍씨마을및능안마을이연접해있고강동송파예비군훈련장이위치함. 서측으로는경부고속도로와연접해있고청계산및서울추모공원이위치함. 남측으로는청룡마을및인릉산과연접해있음, 북측으로는본마을, 탑성마을및헌릉로와인접해있고안골마을및구룡산이위치하고있음. 1,2,3,5,6단지와연접해있는하천은건기시건천상태일수있음. 지구내기반시설은향후심의및인허가사항에따라변경될수있음. 토지이용계획, 지구단위계획은사업추진과정중지구계획변경 ( 각종영향평가포함 ) 등에따라조정될수있음. 지구내 외도로, 상하수도, 학교등각종기반시설설치는사업추진과정에서제반여건변동에따라당초추진계획이지연또는변경될수있음. 단지별환경여건 소셜믹스단지로서임대주택및분양주택으로구성되어있으며, 같은동에혼합되어공급되는경우가있음. 도로와단지의지표면레벨차이로인해옹벽등이설치될수있음 701,702동의레벨이 704동보다높아 704동에소음및사생활권침해등불편사항이있을수있음. 701동이근린생활시설과인접해있어소음및사생활권침해등불편사항이있을수있음. 701, 703, 709, 710동은지하주차장램프와세대가인접하거나일부직교하는구간이있어, 소음및야간에차량전조등으로인한불편사항이있을수있음. 비확장발코니상부에일부사선보가형성되어미관상의이유로천정마감이설치될수있음. 단위세대발코니에는환기설비장치및배관의설치로미관을해칠우려가있음. - 단위세대타입별로환기설비가설치된발코니위치가다를수있음. 내곡지구는철근콘크리트라멘구조로, 내부에기둥과마감이돌출될수있으며, 서비스영역인발코니에설 장기전세주택 _ 입주자모집 << 41

46 서울특별시 공사 치되는기둥이나보의위치는동일타입이라도상이할수있음. 단지내조경으로인해저층부 (1,2층) 는이삿짐운반시엘리베이터를이용하여야함. 아래해당동은부대복리시설이위치하고있어소음, 사생활권침해등불편사항이있을수있음. - 해당동 : 703동지하 - 주민공동시설, 1층 - 관리사무소, 게스트하우스, 706동 1층 - 경로당, 708동 1층 - 보육시설 706동후면과 707동전면에유아놀이터가위치하고있음. 706동, 708동, 709동일부세대의전면, 710동후면에어린이놀이터가위치하고있음. 705동 2호라인, 709동 5,6,7호라인, 710동 7,8호라인등일부세대는사다리차접근이불가함. 단지내경비실은 701동과 710동사이정문에통합경비실 1개소로운영됨. 기타유의사항 발코니섀시는입주민의편의를위해설치하였으나, 발코니섀시설치로발코니창, 콘크리트난간및천장등에실내 외온도차이로인한결로가발생할수있으니수시로창을열어실내공기를자주환시시켜결로를예방하시기바라며, 특히빨래건조, 가습기사용등으로습기가많을시에유의해야함. 세대내주방가구의김치냉장고, 냉장고및에어컨실외기공간계획은일반적인사이즈로계획하였으니, 청약전에반드시실제크기를확인하셔야함. 내곡지구는거실발코니를확장하여공급하고있으며, 발코니면적은확장전 ( 비확장형 ) 기준으로실유효면적과상이할수있음. 입주후입주자가관련법령의절차에따라발코니를개별적으로확장할경우임의변경으로인한구조적문제, 결로, 누수, 환기장비흡입구막힘등의문제는우리공사에서책임지지않음. 내곡지구는철근콘크리트라멘구조로, 내부에기둥이돌출될수있으며, 서비스영역인발코니에설치되는기둥이나보의위치나크기가동일타입이라도상이할수있음. 세대여건에따라발코니에기둥이나보가노출될수있으며천장마감부위가상이할수있음. 세대내 외부에방범창은설치되지않으며, 설치를원하는세대는개별적으로설치하여야함. 개별보일러및환기시스템은발코니에설치되어있으며, 장비가동시소음이발생할수있음. 세대싱크대하부장은온수분배기설치로실제사용공간이다소협소할수있으며, 보일러가동시온수분배기에서소음이발생할수있음. 평형별로에어컨배관이다르게설치되어있음. 에어컨설치및사용시드레인 ( 물빠짐 ) 배관에이물질이들어가지않도록유의하시기바라며, 에어컨형태에따라에어컨배관이노출될수있음. 겨울철입주시구조체가축열되어있지않고공가세대등으로인한열손실로난방효과가작게나타날수있음. 84m2미만의공용욕실은조립실욕실 (UBR) 로시공되어있음. 단, 필로티상부세대는습식욕실임. 세대내부에설치된대피공간은화재시비상대피공간이므로입주자임의로개조하는것은불법임을유의하시기바라며, 이에대하여는우리공사에서책임지지않음. 세대급수계량기는원격식검침방식이며, 가스계량기는직접입주민이검침하는직독식검침방식임. 42 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

47 서울특별시공사 단지배치상세대상호간의향이나층에따라일조권, 조망권, 환경권, 사생활권권이침해될수있음을확인하고계약을체결하여야하며, 이로인한이의를제기할수없음. 동평면형태에따라인접세대간사생활권침해및동일층내호별일조량에차이가발생할수있음. 필로티상부세대및지상주차장주변, 지하주차장과연결된채광용천창등의주변일부세대의경우, 차량의진출입시전조등, 경고음및공회전등에의한눈부심, 소음, 매연등불편사항을겪을수있음. 지하주차장상부채광을위한 TOP-LIGHT 설치로인해조만침해가될수있으며, 707동전면유아놀이터에계단실이있어조망에불리할수있음. 기계실및지하주차장환기를위한급 배기용 DRY AREA가일부동및보행동선주변에설치되어소음및냄새에의해환경권이침해될수있음. 단지배치특성상단지내외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와단지내비상차로등에인접한저층부세대의경우경사진도로및곡선도로, 주통행도로, 인근산책로, 부대시설이용등으로인하여차량전조등및소음등으로인한사생활권및각종환경권이침해될수있음. 인허가과정에서아파트및근린생활시설의외관디자인 ( 입면, 색채, 재질, 조경등 ) 은변경될수있음. 일부세대의경우대지의고저차해소및녹지공간확보등으로인해사다리차접근이불가능한구역이있을수있으며, 이삿짐운반시엘리베이터를이용하여야함. 준공후입주민의인테리어공사시행으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로인한방범상의문제발생시책임은입주자부담임. 공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없음. 발코니는법적으로단열시공이필요없으나입주민의편의를위해설치한발코니창호로인해실내외온도차이에따른결로발생을억제코자전후면발코니벽체의일부구간에단열보완시공을하였음. 지하수위관련구조물부력방지를위해영구배수공법이적용되어있어, 서울특별시하수도이용조례에따라하수도사용료및전기료등유지관리비용을부담하여야함. 지하1층주차장에서물청소및세차등을할경우트렌치로오염된물이흘러시설물및차량등에피해를줄수있으므로주차장내에서물청소는불가함. 지하주차장에서아파트로출입하는동출입문은동별세대별로구조적조건 ( 통로폭등 ) 이상이하여각각동출입문크기가다를수있음. 저층세대의경우차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있음. 세대내동체감지기는 1~2층및최상층에만설치됨. 발코니는비난방구역으로, 발코니에설치된개별보일러및세탁기, 수전류등이겨울철에는동결될수있음. 세대에는건축물의설비기준등에관한규칙에따른환기설비가설치되어있음. 저층부일부세대는공용재산인조경용수목으로인한일조권침해및가로등설치로인한세대내부사생활권침해사례가발생할수있음. 단지명칭, 동번호는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음. 최상층다수세대는채광등을위한특화설계로거실천장고가동일한타입의일반세대에비해높게설계되어있는세대가있으니유의하시기바라며, 높은천장고로인하여난방효과가적게나타날수있음. 동별배치에따라같은방향이라도층에따라일조량에차이가발생할수있으며, 해당동의저층부등일부세대에서는조망및일조권에영향을받을수있음. 장기전세주택 _ 입주자모집 << 43

48 서울특별시 공사 단지내공공시설 ( 휴게공간, 필로티, 어린이놀이터, 관리동, 노인정, 보행로, 운동시설, 주민공용시설등 ) 의설치로인접세대에생활소음및실내투시로인한사생활권침해등의불편이발생할수있음 지상에쓰레기보관소가위치하고있어일부인접세대의경우냄새, 미관저해등의불편함이있을수있음. 단지설계배치상기계전기급 배기구, 분리수거함및음식쓰레기수거함설치로인해인근세대의경우냄새및해충, 소음등환경권침해가발생할수있음. 각타입별아트월및가구, 도배, 타일, 위생도기와마감재의경우단지별로차이가있을수있으며, 단지별동일타입이라도평면상차이가있을수있음. 복도형아파트복도면상부에소화시설 ( 스프링클러배관 ) 이노출될수있음. 단위세대발코니에는환기설비장치및배관의설치로미관을해칠우려가있음. 세대경계벽및세대내실간경량벽체가설치되어있으므로중량물설치, 못박기등에의해벽체가파손될수있고소음문제가발생할수있음. 44 >> 장기전세주택 _ 입주자모집

49 서울특별시공사 마곡지구유의사항및여건 일부동은분양주택과장기전세주택또는임대주택이혼재되어배치되어있음. 각종조감도, 단위세대평면도등은입주자의이해를돕기위한것이므로실제와는다소차이가있을수있으며, 인허가과정에서아파트의외관디자인 ( 입면, 색채, 마감재료재질, 조경등 ) 은변경또는수정될수있음. 단지배치상주변아파트와단지내아파트동은세대상호간향이나동일층내에따라일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이침해될수있음을확인하고계약을체결하여야하며, 이로인한이의를제기할수없음. 발코니섀시는입주민의편의를위해설치하였으나, 발코니섀시설치로발코니창, 콘크리트난간및천장등에실내 외온도차이로인한결로가발생할수있으며, 특히빨래건조시, 가습기등사용시에는주기적인실내공기환기와습도조절로결로를예방하시기바람. 발코니는비난방구역으로발코니에설치된수전류등이겨울철에는동결될수있으므로동파에주의하시기바람. 세대내경계벽은경량벽체로설치되어있어중량물설치, 못박기등에의한벽체파손으로소음문제가발생되며, 특히벽체천공시에는화재발생이예상되므로주의하시기바람. 세대내부에설치된대피공간및비상탈출사다리는화재시비상대비공간이므로입주자임의로개조하는것은불법임을유의하시기바라며, 입주자부주의로인한문제는 SH공사에서책임지지않음을유의바람. 일부세대의경우대지의녹지공간확보로사다리차접근이어려워이삿짐운반시후면창또는엘리베이터를이용할수도있으며, 전 후면보 차도이용시관리사무소와협의가필요함. 지상2층 ~ 최상층의발코니바닥에는화재시피난시설인하향식피난구가설치되어있어발코니사용에제한이따르며, 소음, 경보등으로인한불편이있을수있음, 또한발코니물청소시아래세대에피해가있을수있으니물청소는자제해주시기바람. 지상에쓰레기보관소가위치하고있어일부인접세대의경우악취발생, 미관저해등의불편함이있을수있음. 아파트저층세대의경우공용재산인조경용수목으로인한일조권침해및보안등 ( 가로등 ) 설치로인한세대내부사생활권침해사례가발생할수있음. 단지배치특성상단지내외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와단지내비상차로등에인접한저층세대의경우경사진도로및곡선도로, 주통행도로, 연결녹지, 부대시설이용등으로인하여차량전조등및소음등으로인한사생활권및각종환경권이침해될수있음. 입주후주변공사에의한소음, 분진, 진동등불편사항이있을수있음. 마곡지구에인접하여김포공항이위치하고있어, 항공기의이착륙으로인한소음및전파장애등이발생할수있음. 장기전세주택 _ 입주자모집 << 45