<B4DCC1F6BAB05FB1B9B9CEC0D3B4EBC1D6C5C35FC7A5C1D8BFB9BAF1C0D4C1D6C0DAB8F0C1FDB0F8B0EDB9AE E687770>

Transcription

1 구미도량2지구3단지국민임대주택예비입주자모집공고 LH 에서는콜센터( ) 등을통해입주자모집공고의내용과관련하여자세한안내가이루어질수있도록상담을실시하고있으나, 청약자개인의다양하고복잡한상황에대하여정확하지않은정보제공으로청약관련사항에대한착오안내가이루어지는경우가있습니다. 고객여러분께서는청약과관련한상담은청약의참고자료로만활용해주시기바랍니다. 더불어, 청약자본인이입주자모집공고를통해청약자격등을숙지하시어주민등록표등 초본, 등기부등본및소득관련서류등을발급받아직접확인하신후신청하시기바라며, 청약자격미숙지, 착오신청등에대해서는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 모집신청과관련하여매우중요한사항이오니필히숙지하시기바랍니다! 이주택의예비입주자모집공고일은 이있을때적용하는순위및배점의판단기준일이됩니다 ( 월) 이며, 이는입주자격과예비입주자선정과정에서경쟁 본모집공고문의모집대상주택에대하여 1세대 1주택신청을원칙으로하며, 중복신청하는경우전 부무효처리합니다. 신청서의주소지는새로운주소( 도로명주소) 만사용하고있으니, 반드시도로명주소로신청하시어 계약안내문수령등에불이익이없도록유의하시기바랍니다. 청약통장 순위( 가입) 확인서확인시주택명및주택관리번호 주택명 주택관리번호 LH 국민임대모집공고 신청시에청약은행과횟수를사전에반드시확인하셔야기재오류로인한부적격탈락을예방할수 있으니유의하시기바랍니다. 관할사무소및신청문의안내 전화문의는장시간접속지연및통화대기등의불편이있을수있으니, 예비입주자모집신청과관련 하여문의사항이있을때에는가급적모집공고문을통해확인하시기바랍니다. 단지명 구미도량 2지구3단지 사무소명 관할사무소 주소 신청문의전화번호 구미도량2지구3단지관리사무소경상북도구미시도봉로5길 주택단지개요 단지명단지위치건설호수최초입주 구미도량 2지구3단지 경상북도구미시도봉로5길 33 ( 도량동 219 도량2지구3 단지) 4개동 490호 03.12월 - 1 -

2 본공고문으로안내하지못한단지여건 주변환경등이있을수있으며, 매연 분진 악취 소음 폐기물등주변의생활환경오염으로입주후생활에불편이발생할수있으니반드시현장확인후신청하시기바랍니다. 2. 모집대상주택 단지명 구미도량 2지구3단지 주택형 주거전용 세대당계약면적 ( m2) 주거공용 기타공용 합계 구조/ 난방 건설호수 복도식/ 개별 (1 호) 복도식/ 개별 복도식/ 개별 (1 호) 복도식/ 개별 39 대기중인예비자수 모집할예비자수 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단 복도 주현관등공동주택의지상층에있는 공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한관리사무소 경비초소 지하층등의공용면적입니다. 세대당계약면적은동일단지의주택형별로대표적인면적을공고한것으로서실제입주하는주택은같은주택형 이라하더라도주거전용면적등세대당계약면적이다소다를수있습니다. 주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시가설치된경우내 외부의온도및습도 차이로인해결로현상이발생될수있으므로환기등예방조치를취하여야합니다. 특히, 동절기에빨래를건조 하거나가습기를사용하는경우에는샤시창을자주개방하여주셔야합니다. 3. 임대조건 단지명 주택형 임대조건 임대보증금( 원) 월임대료 계 계약금 잔금 ( 원) 전환가능보증금한도액( 원) 최대전환시임대조건 보증금 ( 원) 월임대료 ( 원) 36 10,056,000 2,011,000 8,045, ,680 9,000,000 19,056,000 72,680 구미도량 (1 호) 10,056,000 2,011,000 8,045, ,390 9,000,000 19,056,000 74, ,529,000 2,505,000 10,024, ,600 11,000,000 23,529,000 93,600 45(1 호) 12,529,000 2,505,000 10,024, ,930 11,000,000 23,529,000 93,930 임대조건의임대보증금및월임대료는모집공고일현재기준이며, 예비입주자로선정된고객께서임대차계약을 체결하는시점에당해주택의임대조건의변경된때에는변경된임대조건으로계약하셔야합니다. 동일 주택형에서주거전용면적등세대당계약면적이다소다를수있으나, 임대보증금및월임대료는주택형별로 동일하게적용합니다. 월임대료의보증금전환은임차인의선택사항으로서 100 만원단위로보증금추가납부가가능합니다. 위최대전환시임대조건은월임대료의임대보증금으로전환시이율 6%, 임대보증금의월임대료로전환시이율 4% 를적용 하여산정한것으로서, 향후전환이율이변경되는때에는변경된이율을적용하여다시산정하게됩니다. 4. 신청자격 입주자모집공고일 ( ) 현재무주택세대구성원인세대주또는세대원으로아래의소득및자산보유기준을충족하는자 - 2 -

3 청약자별자격검증대상( 이후 세대구성원 을말함) 청약자세대주신청시세대원신청시 신청자 자격검증대상 신청자와동일한세대별주민등록표상세대주의배우자및세대주의직계존 비속 신청자및세대주 신청자와동일한세대별주민등록표상세대주의배우자및세대주의직계존 비속 신청자와동일한세대별주민등록표상신청자의배우자및신청자의직계존 비속 단, 신청자의배우자가세대분리된경우세대분리된배우자및배우자와동일세대를이루고있는신청자의직 계 존비속은자격검증대상( 세대구성원) 으로추가됨 세대주의직계존비속에해당하지않는세대주의형제 자매, 사위, 며느리, 장인, 장모, 시부모, 동거인등은세대주의등본에함 께등재된경우라도세대원에해당되지않으므로공급신청자격이없습니다. 소득및자산보유기준 구분 소득및자산보유기준 가구원수 1) 월평균소득 2) 기준참고사항 3인이하가구 3,371,660 원이하 1) 가구원수는세대구성원전원을말함 소득 4인가구 3,775,200 원이하 5인이상가구 3,832,780 원이하 ( 임신중인경우태아포함) 2) 월평균소득액은세전금액으로서세대구성원전원의월평균소득액을모두합산한금액임 자산 부동산가액 해당세대 ( 세대구성원전원 ) 가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 126백만 원이하 자동차가액해당세대( 세대구성원전원) 이보유하고있는자동차가액 2,465만원이하 1세대 1주택신청 공급원칙에따라임대주택에거주중인세대구성원중일부가공급신청시에는공고일기준완전히세대분리후신청하여야합니다.( 세대구성원이양쪽세대에중복된경우추후중복계약에걸려임대주택하나를포기해야합니다.) 입주자격, 소득금액의산정시점, 재산가액의산정시점은입주자모집공고일이며, 다만사업주체가입주대상자확정을목적으로정보시스템을통해확인한자격, 소득금액, 재산가액은입주자모집공고일에산정된것으로간주합니다. 단독세대주는본인의세대별주민등록표등본상에배우자또는직계존속또는직계비속인세대원이없는자를말 하며, 전용면적 40m2이하국민임대주택만신청할수있습니다. ( 단, 단독세대주중주민등록표등본의구성이 1 사위와장인또는장모, 며느리와시아버지또는시어머니 2 혼인중 이아닌형제 자매( 단, 부모의사망사실이확인된경우) 로되어있는경우 3 혼인신고를완료하여가족관계등록부 에외국인배우자가등재되어있는경우( 단, 세대주의주민등록표상주소와외국인배우자의외국인등록증또는국내거 소신고증상거소( 체류지) 가일치하는경우에한함) 는예외로하여전용면적 40 m2초과주택신청이가능) 중증장애인( 장애인복지법시행규칙 별표1에따른장애등급제2급이상에해당하는자및국가유공자상이등급 3 급이상인자, 다만뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질및팔에장애가있는지체장애인은장애 등급제3 급까지해당) 은단독세대주에도불구하고전용면적 50m2미만까지신청가능합니다. 신청이후신청자격에대하여부적격사유가발견되는경우이에대한소명의무는신청자에게있으니, 소명기간내 에객관적인증명서류를갖추어이의신청을하여야하며, 기한내에이의신청을하지아니하는경우에는부적격사 유에대하여이의가없는것으로간주되어예비입주자당첨에서제외합니다

4 소득 자산산정방법 구분소득부동산자산자동차 산정방법 사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로세대구성 원전원( 단, 미성년자제외) 의아래 12가지소득을합산하여월평균소득을산정 - 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) - 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) - 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득) - 기타소득 ( 공적이전소득) (* 소득항목및소득자료출처별첨 ) 사회보장정보시스템을통해조사된해당세대가소유하고있는모든부동산가액 * 건축물 : 공시가격, 토지 : 소유면적 개별공시지가 건축물가액은건축물의공시가격으로함 - 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액 단, 건축물가액이나토지가액을산출하는경우다음항목에해당하는부동산은제외함 - 농지법 제2조제1호에따른농지로서같은법제49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하 는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유토지( 건축물을포함한다) 또는문화재건립된토지등해당부동산의사용, 처분이 금지되거나현저히제한받는경우. 이경우입주( 예정) 자가구체적인사실관계를입증하여야함 - 목장용지를목장의용도로사용하는경우( 축산업또는가축사육업등록증상의사업장소재지 와보유토지가동일지번일경우인정 ) 사회보장정보시스템를통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액( 다만 장애인복지 법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가 유공자로서상이등급 1급내지 7 급에해당하는분의보철용차량은제외한다) 으로하며, 자동차 관리법 해당세대가 시행규칙제2조에서정한비영업용승용자동차에한함 2대이상의자동차를소유한경우에는각각의자동차가액중높은차량가액을기 준으로하고, 대기환경보전법 제58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입 한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로함 5. 선정기준 선정절차 신청 ( 현장서류접수 ) 입주자격 ( 소득 자산 주택소유 ) 조사 입주자격부적격사유소명요청 ( 개별통보) 소명접수및심사 예비입주자당첨발표 선정방법 ( 전용면적 50 m2미만주택) 선정순서 : 순위 배점 추점 1. 신청자가모집할예비입주자수를초과하여경쟁이있을경우아래순위에따라선정 1 1 순위 : 모집공고일현재구미시에거주하는자 2 2 순위 : 모집공고일현재칠곡군, 군위군, 의성군, 상주시, 김천시에거주하는자 3 3 순위 : 제1순위및제2순위에해당되지아니하는자 2. 위순위내에서경쟁이있을경우배점이높은순으로선정 3. 배점이같은경우추첨으로선정 - 4 -

5 배점기준( 일반공급) 1 배점항목당해주택건설지역계속거주기간 ( 구미시에계속거주한기간) 배점기준 가. 1년이상 3 년미만 : 1 점 ( 이전거주) 나. 3년이상 5 년미만 : 2 점 ( 이전거주) 다. 5 년이상 : 3점 ( 이전거주) 2 청약저축( 주택청약종합저축) 납입횟수 가. 6회이상 12 회이하 : 1 점 / 나. 13회이상 24 회이하 : 2점 다. 25회이상 36 회이하 : 3 점 / 라. 37회이상 48 회이하 : 4점 마. 49회이상 60 회이하 : 5 점 / 바. 61 회이상 : 6점 3 미성년자녀수 * 만19 세미만( 이후출생자녀) 가. 2 자녀 : 1 점 / 나. 3 자녀이상 : 2점 4 사회취약계층 * 중복대상은하나만인정 ㆍ 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1 호가목부터마목까지, 사목, 아목및차목에해당하는자 : 3점 해당대상 : 생계 의료급여수급자, 생계 의료급여수급자선정기준의소득인정액이하인자중에서국가유공자( 보훈보상대상자, 5 18민주유공자, 특수임무유공자포함) 또는그유족및참전유공자, 일본군위안부피해자, 지원대상한부모가족, 북한이탈주민, 세대주로서만65 세이상의직계존속( 배우자직계존속포함) 을부양하는자( 피부양자의배우자도무주택자이어야함) 이고생계 의료급여수급자선정기준의소득인정액이하인자, 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자, 기타국토교통부장관, 시 도지사가영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 : 3점ㆍ 국민기초생활보장법 제2조제10호에따른차상위계층에속한자 ( 생계 의료급여이외의수급자및그가구원포함 ) : 3점ㆍ영구임대주택에거주하는자( 계약자에한함) 중주택청약종합저축 ( 종전청약저축포함) 가입자 : 3점 5 공사국민임대주택에과거계약사실이있는경우감점산정기준가. 최근 1 년이내에계약한사실이있는경우 : -5 점나. 최근 3 년이내에계약한사실이있는경우 : -3점 * ( 기간산정) 과거공사국민임대주택계약일로부터당해공급하는국민임대주택의예비입주자모집공고일 * 다수의국민임대주택에계약한사실이있는경우에는가장최근계약일적용 * 갱신계약은제외 당해주택건설지역계속거주기간은신청자의주민등록상전입변동일기준으로당해주택건설지역의최종전입 일다음날부터예비입주자모집공고일까지기간으로산정합니다. 당해주택건설지역은당해주택이건설된특별시 광역시 특별자치시 특별자치도또는시 군행정구역을의미합니다. 청약저축( 주택청약종합저축) 납입횟수는금융결제원 APT2you 홈페이지( 를이용하거나청약통장 가입은행에방문하여모집공고일다음날부터발급받은청약통장순위( 가입) 확인서에의해확인가능하오니신청 전반드시확인하여주시기바랍니다. 미성년자녀수 ( 재혼배우자의미성년자녀포함) 는주민등록표등본이나가족관계증명서로확인하며, 이혼 재혼의경우신 청자와동일한주민등록표등본에등재된미성년자녀만인정합니다. ( 단, 재혼의경우로서현재혼인관계에있는 배우자가신청자와동일한주민등록등본표상에등재되지아니한경우에는세대분리된배우자의등본에등재되 어있는미성년자녀는인정 ) - 5 -

6 부양가족의범위 부양가족은입주자모집공고일현재아래의자를말합니다. 단, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함) 은공급신청자가세대 주가아닌경우에는제외합니다. 1 공급신청자를제외한세대구성원전원 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는배우자의직계존 비속 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의형제 자매 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자와동일한세대를이루고있는배우 자의직계존 비속 5 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자와동일한세대를이루고있는공급 6 신청자의형제 자매 혼인신고를완료하여가족관계등록부에등재되고외국인등록증또는국내거소신고증상거소( 체류지) 와공급신 청자의주민등록표상주소가일치하는외국인배우자 * 세대구성원이아닌형제 자매는 민법 상미성년자또는만60 세이상인자에한합니다. * 태아는세대구성원의태아를말합니다. 6. 모집일정 모집일정 단지명 주택형신청순위신청접수인터넷신청가능여부 인터넷신청서류제출대상자발표 예비입주자당첨발표 현장방문신청장소 구미도량 2지구3단지 36형 45형 1 순위 2,3 순위 ( 화) 10:00 16: ( 수) 10:00 16:00 인터넷신청불가능 ( 목) 16:00이후주택관리공단홈페이지 ( 및단지내게시판 구미도량 2지구3단지관리사무소 신청순위별로신청접수일이서로다를수있으며, 신청접수일별로신청순위에해당하시는분만신청이가능합니다. 해당순위접수결과신청자가모집할예비입주자수를초과하는때에는후순위접수는받지아니하며, 후순위접수 여부는해당순위접수마감일 20:00 이후에한국토지주택공사홈페이지에게시합니다. ** 확인방법 : LH 청약센터( ) 상단의 분양정보 활성창오른쪽상단 공지사항 클릭 임대주택( 국민임대) 선택 ** 확인방법 : 주택관리공단( ) 하단의 예비입주자모집 더보기 (+) 클릭 단지별검색 7. 신청방법 현장방문신청방법 - 6 -

7 현장방문시유의사항 신청순위별로신청접수일이서로다를수있으므로모집일정을확인하시기바랍니다. (6. 모집일정참조) 제출서류와구비서류를빠짐없이지참하여주시기바랍니다. (8. 제출서류참조) 신청자격요건, 당해주택건설지역최종전입일, 미성년자녀수, 청약저축납입횟수, 도로명주소, 중증장애인해 당여부를반드시숙지하고방문하셔야합니다. 현장방문신청장소 신청장소 구미도량2-3단지아파트관리사무소 위치 경상북도구미시도봉로5길33 교통편 일반20-3, 21, 23, 27, 182-1, 버스승차주공5단지앞하차 400m 도보이동 약도 8. 제출서류 제출서류는모집공고일이후발급분에한하여유효하오니, 모집공고일이후에해당발급기관으로부터발급받으셔야합니다. 제출서류는일체반환하지않으며, 서류가위조또는변조등으로허위임이발견되는때에는당첨및계약이 취소됨을유의하시기바랍니다. 공통제출서류 제출서류비고발급처부수 개인정보수집 이용및제3자제공동의서 (LH 지정서식) 신청자의주민등록표등본 신청자의주민등록표초본 ( 동의방법) LH 홈페이지에서동의서를내려받은후, 내용을확인하고세대구성원전원이서명 * 만14 세미만의세대구성원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명 ( 제출시점) - 현장방문신청자 : 접수시점에제출 - 인터넷신청자 : 서류제출대상자로확정된후서류제출시점에제출 ( 주의) 동의서를제출하지않을경우예비입주자모집신청 접수가거부됨. 세대구성원과세대주와의관계, 세대구성원의전입일/ 변동일사유, 세대구성사유, 세대주및세대구성원전원의주민등록번호, 세대구성원의이름등이전부표기되도록발급 * 입주자모집공고일이후 입주자모집공고일현재의세대주와 주민등록표등본이분리된공급신청자는 입주자모집공고일현재의세대주 ' 의주민등록표등본 1 통추가제출 입주자모집공고일현재구미시거주자로서주민등록표등본상구미시에서의거주기간이확인되지않는자 반드시신청자의과거주소변동( 이력) 사항을포함하여발급 입주자모집공고일이후주소또는세대주변동이있는세대구성원 ( 공급신청자포함 ) 신청자작성 주민센터 주민센터 1 통 1통 1통 - 7 -

8 신청자격 순위등보완서류 ( 해당자만제출) 제출서류비고발급처부수 ( 신청자의배우자) 주민등록표등본 가족관계증명서 임신진단서 ( 또는임신확인서) 장애인복지카드사본 ( 신청자의배우자) 외국인등록증사본 < 배우자의주민등록표가분리되어있는경우에만추가제출 > 반드시세대구성원과세대주와의관계, 세대구성원의전입일/ 변동일사유, 세대구성사유, 세대주및세대구성원전원의주민등록번호, 세대원의이름등이전부표기되도록발급 < 아래해당자만제출> 주민등록표등본에서배우자를확인할수없는경우 ( 예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등) 배우자가외국인인경우 ( 배우자외국인등록증사본추가) 주민등록표등본상미성년자녀를확인할수없는경우 만 65 세이상직계존속( 배우자의직계존속포함) 부양으로가산점을받고자하는경우는주민등록표등본상피부양자의배우자를확인할수없는경우에는 " 피부양자의가족관계증명서 " < 아래해당자만제출> 월평균소득기준의가구원수, 배점의부양가족수( 주거약자용) 미성년자녀수에서태아를인정받고자하는경우 입주자모집공고일이후의료법에의한의료기관에서발급받은임신진단서 < 아래해당자만제출> 중증장애인이전용면적 40m2초과 50m2미만주택을신청하는경우 < 아래해당자만제출> 배우자가외국인인경우 주민센터 주민센터 병원 주민센터 출입국관리사무소 1통 1통 1통 1통 1통 사회취약계층입증서류 공공주택특별법 시행규칙 별표3 제1호가목부터 마목까지, 사목, 아목및차목에 해당하는자 ( 해당자만제출) 대상( 해당) 자제출서류발급처 생계ㆍ의료급여수급자생계ㆍ의료급여수급자증명서주민센터국가유공자등확인원국가유공자 ( 보훈보상대상자, 5.18 민주유공자, 특수임무생계ㆍ의료수급자의소득인정액이하임유공자포함) 또는그유족및참전유공자로서생계ㆍ을증명하는서류( 보훈처발행영구임지방보훈청의료급여수급자선정기준의소득인정액이하인자, 대아파트지원대상자증명서 ) 일본군위안부피해자일본군위안부결정통지서사본여성가족부 보호대상한부모가족보호대상한부모가족증명서주민센터 북한이탈주민북한이탈주민등록확인서시 군 구청 만 65세이상의직계존속부양자중생계ㆍ의료급 여수급자선정기준소득인정액이하인자 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의 장이추천하는자국토교통부장관또는시 도지사가영구임대주택의 입주가필요하다고인정하는자 국민기초생활보장법 제2조제10호에따른차상위계층에속한자 ( 생계 의료급여이외의수급자및그가구원포함 ) 사회보장급여통지서에첨부된 소득인 정액산정결과서 ( 수급자신청후사회 보장급여통지서를수령하는데시간이 통상 요망 ) 2달이소요되므로미리발급신청 주민센터 추천서, 아동복지시설신고증사본아동복지시설 해당증빙서류 복지대상급여 ( 변경) 신청결과통보서, 차상위 본인부담경감대상자증명서, 자활급여 대상자증명서 ( 자활근로자확인서 ), 장애 수당대상자확인서, 장애연금부가급여증 명서, 한부모가족증명서, 우선돌봄차상 위확인서등차상위계층임을 확인할 수있는서류, 생계 의료급여이외의 수급자증명서 영구임대주택에거주하는자( 계약자에한함) 중청약저축가입자임대차계약서사본 관련기관 건강보험공단 / 주민센터 - 8 -

9 현장방문신청자구비( 제출) 서류 구분신청자가직접신청할때배우자가대리신청할때기타대리인이대리신청할때 구비서류 본인의신분증, 본인도장( 서명으로대체가능) 신청자의신분증및도장, 배우자의신분증및신청자와관계입증서류( 주민등록표등본등) 신청자의신분증, 인감증명서 ( 본인발급분 ) 및인감도장위임장, 대리인의신분증 9. 당첨발표및계약안내 당첨발표 예비입주자당첨명단은공사홈페이지 ( ) 와공단홈페이지( 를통해당첨발표일로부 터 30 일간확인할수있으며, 당첨사실을확인하지못하여계약체결을못한경우의책임은신청자본인에게있 습니다. (* 당첨명단조회방법 : 공사홈페이지 청약센터 당첨자조회) 계약안내 현재대기중인예비입주자가없는경우당첨발표후우리공사의안내에따라즉시계약이가능할수있습니다. 이번에모집하는예비입주자는현재대기중인예비입주자가있는경우그다음으로입주예비순번이결정되며, 입주자퇴거등으로공가주택이발생할때입주예비순번에따라임대차계약을체결하고입주하게됩니다. 선순위예비입주자의 가능합니다. 임대차계약결과에따라변경되는예비입주자의입주예비순번은공사홈페이지에서확인이 (* 예비입주자순위조회방법 : 공사홈페이지 청약센터 고객서비스 예비입주자순위조회) 예비입주자에대한 임대차계약및입주안내는등기우편으로통보해드리니, 당첨후주소및전화번호변동이있 을때에는반드시공사의해당주택단지관할사무소(1 면의관할사무소참조) 에통보하여야합니다. 예비입주자가주소변동사항을우리공사에통보하지아니하여임대차계약및입주안내등기우편을송달받지못하 고임대차계약기회및예비입주자자격을상실하는경우그책임은전적으로본인에게있습니다. 임대차계약체결하는주택의동호는해약순서에의해배정되므로선호하지않는동호가배정될수있습니다. 10. 공통유의사항 관련항목 유의사항 임대조건 임대조건의임대보증금및월임대료는모집공고일현재기준이며, 예비입주자로선정된고객께서임대차계약을체결하는시점에당해주택의임대조건의변경된때에는변경된임대조건으로계약하셔야합니다. 월임대료를보증금으로전환하는것은임차인의선택사항으로서전환을원하는경우전환가능보증금한도액범위에서 100만원단위로보증금을추가납부할수있으며, 적용이율은현재 6% ( 임대보증금을월임대료로전환시에는 4%) 이나향후변경되는때에는변경된이율을적용하게됩니다. 임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2 년단위로임대차계약을갱신할수있습니다. 임대보증금및월임대료는임대차계약이후관계법령이정한범위내에서인상될수있습니다. 임대차계약을갱신할때관계법령에서정한국민임대주택입주자격의소득기준을초과한입주자는 아래의표와같이소득초과정도에따라일정비율만큼인상된임대보증금및월임대료납부조건으로 임대차계약을체결하거나퇴거하셔야합니다. 다만, 입주자격소득기준의 150% 를초과하는때에는 퇴거하여야합니다

10 신청자격신청방법당첨안내계약안내 소득기준초과비율 소득초과자의최초갱신계약시 할증비율 소득초과자의 2회차이상갱신계약시 10% 이하 100% 110% 10% 초과 30% 이하 110% 120% 30% 초과 50% 이하 120% 140% 임대차계약을갱신할때관계법령에서정한국민임대주택입주자격요건 ( 무주택세대구성원, 부동산및자동차보유기준) 을충족하지못하는경우에는계약이취소되거나갱신계약이거절될수있습니다. 모집공고일현재관계법령에서정한국민임대주택입주자격( 무주택세대구성원, 소득및자산기준을충족하는자) 을갖춘자가신청할수있습니다. (4. 신청자격참조) 신청이후신청자격에대하여부적격사유가발견되는경우이에대한소명의무는신청자에게있으니, 소명기간내에객관적인증명서류를갖추어이의신청을하여야하며, 기한내에이의신청을하지아니하는경우에는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어예비입주자당첨에서제외합니다. 주택소유여부확인및판정은 주택공급에관한규칙제52조및제53 조 에따라처리합니다. 현장방문신청방법을반드시확인한후신청하시기바랍니다. (7. 신청방법참조) 본모집공고문의모집대상주택에대하여 1세대 1주택신청을원칙으로하며, 중복신청하는경우전부무효처리합니다. 당첨판정기준은제출된신청서를기준으로하므로신청서를잘못작성하여불이익을받는일이발생하지않도록신청자께서는모집공고문의공고내용을반드시숙지하신후, 신청서를작성하시기바랍니다. 신청이후신청서내용과제출서류내용이다를때에는당첨취소등의불이익이있을수있으며, 이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어신청서를정확히작성하여주시기바랍니다. 신청이후에는신청서내용의취소또는정정이불가능하며, 신청서는제출이후반환하지않습니다. 예비입주자당첨명단은공사홈페이지 ( ) 에발표하며, 공단홈페이지( 에서도확인할수있습니다. 다만, 발표일로부터 30일동안만게시또는안내하므로해당기간안에 확인하시바랍니다. 예비입주자당첨명단발표일 30 일이후에는 LH청약센터의고객서비스- 예비입주자순위조회 서비스를통해서만개별조회확인이가능하며, 당첨사실을확인하지못하여계약체결을못한경우의책임은신청자본인에게있습니다. 임대차계약및입주안내는등기우편으로통보해드리니, 예비입주자로당첨되신분은당첨후주소및전화번호변동이있을때에는반드시공사의해당주택단지관할사무소(1 면의관할사무소참조) 에통보하여야하며, 이를이행하지아니하여임대차계약및입주안내등기우편을송달받지못하고임대차계약기회및예비입주자자격을상실하는경우그책임은전적으로본인에게있습니다. 당첨자가모집공고일이후계약체결시까지자격( 무주택세대구성원, 자산및자동차요건충족) 을유지하지못하는경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. 3개월이내에입주 계약체결후계약자( 세대원포함) 가다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주하는경우에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하여야하며, 명도하지아니할경우전부계약해지처리됩니다. 태아를자녀로인정받아예비입주자로선정된자는입주지정기간개시일전까지임신또는출산관련서류를제출하여야하며, 관련서류제출하지않거나 모자보건법 를위반하여인공임신중절수술등을한경우에는임대차계약이취소됩니다. 입주안내 이주택에입주할때관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을 1 회부과하며, 퇴거할때돌려드립니다. 이주택에입주전에잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다

11 기타사항 입주지정기간개시일보다앞서입주하는경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에납부하여야합니다. 전세자금및만 65 세이상고령자의계약금은주택도시기금취급은행( 우리은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 기업은행) 에서대출적격자로인정될경우에대출받으실수있으며, 신용상태및대출한도를계약전에은행과미리상담하시기바랍니다. 입주개시일이전에입주예정자의사전점검을실시하는경우, 구체적인일정은계약자에게개별통보합니다. 사위기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하 거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의 벌금에처하게됩니다. 세대모형, 팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 투시도, 이미지컷등은입주자의이해를돕기위한것이므로실제와다소차이가있을수있습니다. 팜플렛에기재된제품은자재의품절, 품귀, 제조회사의도산등으로부득이한경우에는동질, 동가이상의타사제품으로변경될수있습니다. 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위( 대출, 인테리어등) 는우리공사와는전혀무관한사항이오니착오없으시기바랍니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 공공주택특별법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 임대료납부는자동이체및이빌링을원칙으로하며, LH홈페이지-LH청약센터-고객서비스에서자동 이체및이빌링서비스를신청하실수있습니다. 한국토지주택공사대구경북지역본부

12 [ 붙임1] 주택소유여부확인방법및판정기준( 주택공급에관한규칙제53 조) 확인방법 세대구성원전원 (1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자및직 계존 비속) 전원( 공급신청자포함) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배 우자및직계존 비속 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루 고있는공급신청자의직계존 비속) 을대상으로국가및지자체가보유하고있는주택관련공적자료를조회하여 모집공고일이후의주택소유여부를확인 주택의범위 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택 (* 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일 ( 제1호와제2 호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 ( 미등기주택인경우에는건축물대장등본상의처리일) 2. 건축물대장등본 : 처리일 주택을소유한것으로보지않는경우 ( 무주택으로인정하는경우) 무주택으로인정되더라도자산( 부동산) 가액에는포함하여산정됨. 1 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체(LH) 로부터부적격자로통보받은날부 터 3월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역( 수도권은제외) 에건축되어있는주택으로서다음각항의 1에해당 하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속 인이거주한것으로봄) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20년이경과된단독주택 나. 85m2이하인단독주택 다. 소유자의본적지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은 단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여주 택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승 인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20 m2이하의주택을소유하고있는경우 ( 단, 2호또는 2 세대이상의주택을소유한자제외) 6 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은 7 날부터 3월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 무허가건물을소유하고있는경우 * 소명방법 : 해당주택이 이전건축법제8조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는 신고없이건축된연면적 200m2미만이거나 2 층이하의건물 에해당하는지를확인하는내용 의질의회신문을해당지자체( 시 군 자치구) 로부터받아서제출

13 [ 붙임2] 사회보장정보시스템을통해조사하는소득항목설명및소득자료출처 구분항목소득항목설명소득자료출처 상시근로소득 상시고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 (1 순위) 건강보험공단 (2 순위) 국민연금공단 (3 순위) 장애인고용공단 (4 순위) 국세청 * 공적자료우선원칙에의해위순위에따라조회 근로소득 일용근로소득 근로계약에따라일정한고용주에게계속하여고용되지아니한자 3개월이상 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1년이상고용된자제외 ) 하역( 항만) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 국세청 자활근로소득 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 자활사업실시기관, 지자체 공공일자리소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득 보건복지부, 노동부 농업소득 경종업( 耕 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청, 농림수산식품부 사업소득 임업소득 영림업, 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 기타사업소득 도매업, 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득국세청 임대소득 부동산, 동산, 권리, 기타재산의대여로발생하는 소득 국세청 재산소득 이자소득 예금, 주식, 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득 국세청 연금소득 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생하는소득 국세청 기타소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해지급되는각종수당, 연금, 급여, 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로 산정 ) 보건복지부, 국민연금관리공단, 사학연금관리공단, 공무원연금관리공단, 군인연금관리공단, 근로복지공단, 보훈처등

14 [ 붙임3] 주택단지안내사항 주택형별평면 36 형 (129 호) 36 형(1 호) (13 호)

15 45 형 (309 호) 45 형(1 호) (39 호)

16 [ 붙임4] 서약서및장애인세대확인서 서약서및장애인세대확인서 신청자격에대한서약 입주자모집공고일현재본인을포함한해당세대( 세대구성원전원) 가아래의국민임대주택 입주자격( 무주택, 소득및자산) 에해당되며서약한내용이사실과다를경우, 당첨또는주 택공급계약의취소등의조치가있더라도이의를제기하지아니할것을서약합니다. 1 ( 주택) 본인을포함한해당세대( 세대구성원전원) 가주택을소유한사실이없으며입주전은 물론입주후주택명도시까지주택을소유할경우퇴거할것임 2 ( 소득및자산) 본인을포함한해당세대( 세대구성원전원) 의월평균소득금액및자산가액 의합이아래국민임대주택입주자격소득및자산기준이하임 소득기준 가구원수 3인이하 4인 5인이상 3,371,660원 3,775,200원 3,832,780원 자산기준 부동산 ( 토지및건축물 ) 자동차 12,600만원 2,465만원 다음의설명을읽어본후에서명또는날인하십시오. 서약자( 신청자) 성명 : ( 인) 주민등록번호 : 장애인세대확인 신청자가예비입주자로서장애인세대인경우장애인편의시설설치주택해약발생시일반세대 에우선하여공급예정이므로아래사항에해당시체크바랍니다. 추가로편의시설을설치하는것은아님 - 본인또는부양가족중 1명이상이 13 급이상지체장애인 ( ) 23 급이상뇌병변장애인 ( ) 3청 각장애인 이상 ( ) 4시각장애인 ( ) 5상이 3 급이상의국가유공자보훈보상대상자, 신체장해 3급 5 18 민주화운동부상자, 고도장애고엽제후유의증환자( ) 확인인( 신청자) ( 인) 연락처

17 [ 붙임5] 개인정보수집 이용및제3자제공동의서 개인정보수집 이용 및제3자제공동의서 1. 본인은다음과같이본인의개인정보를본인, 개인정보보호법 제2조제6호에규정한공공기관및관계기관으로부터정보통신망또는전자정부법제36조제1항에따른행정정보의공동이용등을통하여제공받아수집 처리하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보의수집 이용자 : 국토교통부장관, 공공주택특별법 제53 조에따라권한을위탁받은한국토지주택공사, 지방자치단체장및 사회복지사업법 제6조의3 에따라설립된기구( 사회보장정보원) 나. 개인정보의수집 이용목적 : 한국토지주택공사가공급하는임대주택( 전세임대포함, 이하같다.) 의임차인( 입주대상자포함, 이하같다.) 자격심사및선정순위결정, 임대차계약및계약관리, 임대주택의관리, 임대주택중복입주확인, 입주자실태및만족도조사, 임대주택정책자료활용다. 수집하려는개인정보의항목 : 주민등록등( 초) 본, 연락처( 전화번호, 휴대전화번호, 전자우편주소 ), 가족관계증명서, 건강( 의료) 보험증, 임대주택우선공급자격정보, 청약저축정보, 주택소유정보, 공공임대주택계약 입주정보건강보험보수월액, 국민연금소득신고액( 표준보수월액), 소득세법제16조부터제22조에따른이자소득 배당소득 사업소득( 농업소득 임업소득 어업소득 임대소득 기타사업소득) 근로소득( 상시근로자소득 일용근로자소득 자활근로소득 공공일자리소득) 연금소득 기타소득 퇴직소득, 농업직불금, 국민연금급여, 공무원퇴직연금급여, 군인퇴직연금급여, 산재보험급여, 별정우체국연금급여, 보훈대상자명예수당, 보훈대상자보상급여, 사학퇴직연금급여, 실업급여, 지방세정( 재산세 취득세), 근로소득원천징수영수증, 근로소득원천징수부, 국세청소득금액증명서, 사업자등록증, 국민연금보험료납입증명서, 일용근로소득지급명세서, 자활근로내역토지 건축물대장및공시가액, 자동차등록원부, 차적정보, 차량취득가액및차량기준가액수급대상자증명, 장애인증명, 차상위( 자활, 장애인, 한부모, 본인부담경감대상, 우선돌봄) 증명 라. 개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자] 6 개월, [ 입주대상자] 5 년, [ 계약자] 영구 2. 본인은위 1호가목에해당하는개인정보수집 이용자가본인의개인정보를다음과같이제3자에게제공하는 것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보를제공받는자 : 개인정보보호법 제2조제6호에규정한공공기관으로서소득 재산및주택관련 원천정보보유기관, 임대주택위탁관리업체, 공공주택특별법 제53조에따라권한을위탁받은 사회복지사업법 제6조의3 에따라설립된기구( 사회보장정보원), 입주자실태및만족도조사수탁자 나. 개인정보를제공받는자의개인정보이용목적 : 임대주택의임차인자격심사및선정순위결정, 임대주택의 관리, 임대주택중복입주확인, 임대주택임대차계약및입주이력관리, 입주자실태및만족도조사 다. 제공하는개인정보의항목 : 위 1 호다목에해당하는개인정보, 임차인선정 계약및입주정보 라. 개인정보를제공받는자의개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자] 6 개월, [ 입주대상자] 임대차계약시까지, [ 계약자] 임대차계약기간 3. 본인은위 1~2 호의사무를위하여본인의고유식별정보( 주민등록번호, 외국인등록번호) 가포함된자료를수집 이용및제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 4. 본인은위 1~3호에대하여동의를거부할수있다는안내를 받았으며, 세대구성원전원의동의가없을때에는한국토지주택공사가본인세대주( 공급신청자) 의임대주택입주자신청 접수를거부하거나임대차계약( 갱신계약포함) 을거부한다는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 5. 본인은위 1~4호의동의사항에대하여개인정보보호법제17조제2항및제18조제3항에따른안내로갈음하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 6. 본인은본동의서내용과개인정보수집 처리및제3 자제공에관한본인권리에대하여이해하고서명합니다. 모집공고문및안내문등을통해세대구성원의범위확인후전원서명 [ 만 65 세이상직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 부양으로국민임대주택우선공급또는배점을신청한경우에는세대구성원이아니더라도피부양자의배우자도작성 ] 성명 주민등록번호 신청자와의관계 서명 ( 또는인) 성명 - 본인 주민등록번호 신청자와의관계 서명 ( 또는인) 주 ) 만14 세이상의세대구성원은본인이직접서명하고, 만14 세미만의세대구성원은보호자( 법정대리인) 가서명함 한국토지주택공사 대구경북지역본부장귀하