34기1분기 대표이사확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 법적, 상업적 공식 명칭은 현대산업개발주식회사입니다. 또한 영문으로는 HYUNDAI DEVELOPMENT Co.- ENGINEERING & CONSTRUCT

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1 분 기 보 고 서 (제34기 1분기) 사업연도 2010년 01월 01일 2010년 03월 31일 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2010년 5월 17일 회 사 명 : 현대산업개발주식회사 대 표 이 사 : 정몽규, 최동주 본 점 소 재 지 : 서울시 강남구 삼성동 160 (전 화) (홈페이지) 작 성 책 임 자 : (직 책) 재정팀장 (성 명) 정경구 (전 화) 대표이사 등의 확인 확 인 서 우리는 당사의 대표이사 및 신고업무담당이사로서 이 공시서류의 기재내용에 대해 상당한 주의를 다하여 직접 확인ㆍ검토한 결과, 중요한 기재사항의 기재 또는 표시의 누락이나 허위의 기재 또는 표시가 없고, 이 공 시서류에 표시된 기재 또는 표시사항을 이용하는 자의 중대한 오해를 유발하는 내용이 기재 또는 표시되지 아 니하였음을 확인합니다. 또한, 당사는 주식회사의외부감사에관한법률 제2조의2 및 제2조의3의 규정에 따라 내부회계관리제도를 마련하여 운영하고 있음을 확인합니다 현대산업개발주식회사 대 표 이 사 최 동 주 (서명) 신고업무담당이사 김 세 민 (서명)

2 34기1분기 대표이사확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 법적, 상업적 공식 명칭은 현대산업개발주식회사입니다. 또한 영문으로는 HYUNDAI DEVELOPMENT Co.- ENGINEERING & CONSTRUCTION-이라 표기합니다. 나. 설립일자 1976년 3월 25일에 설립된 주택건설 전문업체인 한국도시개발과 1977년 10월 14일에 설 립된 국내외 토목, 플랜트 건설업체인 한라건설이 1986년 11월 29일에 합병하여 현대산업 개발주식회사로 탄생하였습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 -주소 : 서울시 강남구 삼성동 160 -전화번호 : 홈페이지 : 라. 주요 사업의 내용 당사는 도급방식의 건설공사를 수행하고 있을 뿐만 아니라 수익성을 제고시킬 수 있는 개 발형 건설 사업에 주력해 온 종합건설회사입니다. 주력부문인 주택부문에서 우수한 브랜 드(I'PARK) 파워를 바탕으로 자체 분양사업은 물론 재개발/재건축, 민간 개발형 도급사업 등을 꾸준히 수주하여 업계 상위권의 시장지위를 유지하고 있으며, 국내 민자 SOC 시장 에서도 선도적 역할을 담당하며 활발히 참여하고 있습니다.

3 마. 계열회사에 관한 사항 당사의 계열회사는 당사를 포함하여 총 23개사이며 그 중 상장회사는 2개 회사입니다. 당사 계열회사의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 상장여부 비 고 현대산업개발 유가증권시장 상장 - 현대EP 유가증권시장 상장 - 현대(삼하)공정소료유한공사 중국현지법인 - Hyundai Engineering Plastics India Private Limited Guangdong Hyundai SK Advanced Polymer Co., Ltd Hyundai Engineering Materials (S.I.P) Co., Ltd 인도현지법인 - 중국현지법인 - 중국현지법인 - 아이콘트롤스 비상장 - 아이서비스 비상장 - 아이앤콘스 비상장 - 아이투자신탁운용 비상장 - 현대아이파크몰 비상장 - 아이파크스포츠 비상장 - 아이앤이 비상장 - 호텔아이파크 비상장 - 남양주아이웨이 비상장 - 평택아이포트 비상장 - 북항아이브리지 비상장 - 웰컴에듀서비스 비상장 - 영창악기 비상장 - 천진영창악기유한공사 중국현지법인 - 천진영창강금주건유한공사 중국현지법인 - Young Chang North America 미국현지법인 - ICONTROLS VIETNAM CO.,LTD 베트남현지법인 - 계 23개사 - 바. 최근 3년간 신용등급 (1) 회사채 평가일 신용등급 신용평가회사 평가구분 A+ 한국기업평가 본평가 A+ 한국신용평가 본평가 A+ 한신정평가 본평가 A+ 한국신용평가 본평가 A+ 한국신용평가 정기평가 A+ 한국기업평가 본평가 A+ 한신정평가 본평가 A+ 한국신용평가 본평가 A+ 한국기업평가 본평가 A+ 한국신용평가 본평가 A+ 한신정평가 본평가 A+ 한국기업평가 본평가 A+ 한국신용평가 본평가 A+ 한신정평가 정기평가 A+ 한신정평가 본평가 A+ 한국신용평가 본평가 A+ 한신정평가 본평가 A+ 한국기업평가 본평가 (2) 기업어음 평가일 신용등급 신용평가회사 평가구분 A2+ 한국신용평가 정기평가 A2+ 한국기업평가 정기평가 A2+ 한신정평가 정기평가 A2+ 한국신용평가 본평가 A2+ 한신정평가 본평가 A2+ 한국기업평가 본평가 A2+ 한국신용평가 정기평가 A2+ 한신정평가 정기평가 A2+ 한국기업평가 정기평가 A1 한국신용평가 본평가 A1 한신정평가 본평가

4 A1 한국기업평가 본평가 A1 한국신용평가 정기평가 각 신용평가사의 신용등급 체계 및 의미 회사채 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA등급부터 D등급까지 10개 등급으로 분류하며 AA등급에서 B등급까지는 +,- 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타냄. 등급 중 AAA부터 BBB까지는 원리금 상환능력이 인정되는 투자등급이며, BB에서 C까지는 환경변화에 따라 크게 영향을 받는 투기등급으로 분류됨. 한국신용평가 기업어음 신용도에 따라 A1등급에서 D등급까지 6개 등급으로 분류하며 A2에서 B등급까지는 +,- 부호를부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타냄. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 투자등급이며, B와 C는 환경변화에 따라 적기상환능력이 크게 영향받을 수 있는 투기등급으로 분류됨. 회사채 AAA등급부터 D등급까지 10개 등급으로 분류하며 AA등급에서 CCC등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 등급 중 AAA부터 BBB까지는 원리금 지급확실성이 인 정되며, BB에서 C까지는 원리금 지급확실성이 부족하고 투기적임. 한신정평가 기업어음 A1등급에서 D등급까지 6개 등급으로 분류하며 A2등급에서 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에따라 +, - 기호가 첨부됨. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되며, B와 C는 적기상환능력이 인정되 지만 투기적인 요소가 있거나 적기상환능력이 의문시됨. 한국기업평가 회사채 기업어음 적기상환능력에 따라 AAA등급부터 D등급까지 10개 등급으로 분류하며 AA등급에서B등급까지는 당해 등 급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여함. 등급 중 AAA에서 BBB까지는 적기상환능력이 인정되는 등급이며, BB 이하 등급은 환경변화에 따라 적기 상환 능력이 크게 영향을 받을 수 있는 투기등급으로 분류 적기상환능력에 따라 A1등급에서 D등급까지 6개 등급으로 분류하며 A2등급에서 B등급까지는 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여함. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 등급이며 B이하 등급은 환경변화에 따라 적기상환 능 력이 크게 영향을 받을 수 있는 투기등급으로 분류됨. 2. 회사의 연혁 공시대상 기간( ~ ) 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다. ' : 남양주아이웨이 계열회사 추가 ' : 서울-춘천고속도로 계열회사 제외 ' : 대표이사 이방주 사임 ' : 대표이사 김정중 취임, 평택아이포트 계열회사 추가 ' : 북항아이브리지, 영창악기제조 (영창악기 로 사명 변경), 커즈와일, AND Music Corp(Young Chang North America로 사명 변경), 천진영창악기유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Young Chang America Inc., Young Chang Europe Gmbh 계열회사 추가 ' : 현대(삼하)공정소료유한공사 계열회사 추가 ' : Hyundai Engineering Plastics India Private Limited 계열회사 추가 ' : 대구뮤지엄서비스 계열회사 추가 ' : Young Chang America Inc. 계열회사 제외 ' : Guangdong SK Avanced Polymer Co.,Ltd. 계열회사 추가 (Guangdong Hyundai SK Advanced Polymer Co.,Ltd.로 사명 변경) ' : Young Chang Europe Gmbh계열회사 제외 ' : 커즈와일 계열회사 제외 ' : 대구뮤지엄서비스 계열회사 제외 ' : 웰컴에듀서비스 계열회사 추가 ' : Hyundai Engineering Materials (S.I.P) Co., Ltd 계열회사 추가 ' : Icontrols Vietnam Co., Ltd 계열회사 추가 ' : (주)케이에이취 계열회사 제외 ' : 대표이사 김정중 사임, 대표이사 최동주 취임 3. 자본금 변동사항 발행( 감소) 한 주식의 내용 (단위 : 원, 주)

5 주식발행 ( 감소) 일자 발행( 감소) 형태 종류 수량 주당 액면가액 주당발행 ( 감소) 가액 비고 당사는 공시대상 기간( ~ ) 중 자본금 및 이를 구성하는 주식의 종류와 수가 변동되지 않았으며, 보고서 제출일 현재 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 주식 관련 사채 등의 증권이 없습니다. 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 ( 현재 ) (단위 : 주) 주식의 종류 구 분 보통주 합계 비고 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 200,000, ,000,000 - Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 204,984, ,984,180 - Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 129,600, ,600,000 - Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 75,384,180 75,384,180 - Ⅴ. 자기주식수 1,800,000 1,800,000 - Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 73,584,180 73,584,180 - 나. 자기주식 취득방법 주식의 종류 기초 취득 ( +) 처분 ( -) 소각 ( -) 기말 비고 직접 취득 법 제165조의2에 의한 취득 법 제165조의2 이외의 사유에 의한 취득 보통주 (주) 1,800, ,800,000 - 우선주 (주) 보통주 (주) 우선주 (주) 소 계 신탁계약등을 통한 간접취득 총 계 보통주 (주) 1,800, ,800,000 - 우선주 (주) 보통주 (주) 우선주 (주) 보통주 (주) 1,800, ,800,000 - 우선주 (주) 다. 당사는 보고서 제출일 현재 보통주 외의 주식(우선주, 상환주, 전환주 등)이 없습니다. 5. 의결권 현황 [ 현재] (단위 : 주) 구 분 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 75,384,180 - 의결권없는 주식수(B) 보통주 1,800,000 자기주식 기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(C) 보통주 - - 의결권이 부활된 주식수(D) 보통주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수 (E = A - B - C + D) 보통주 73,584, 배당에 관한 사항 등 최근 3사업연도 배당에 관한 사항 구 분 제34기 1분기 제33기 제32기 주당액면가액 (원) 5,000 5,000 5,000 당기순이익 (백만원) 35,760 49, ,842 주당순이익 (원) ,096 현금배당금총액 (백만원) - 29,434 36,792 주식배당금총액 (백만원) 현금배당성향 (%)

6 현금배당수익률 (%) 주식배당수익률 (%) 주당 현금배당금 (원) 주당 주식배당 (주) 보통주 우선주 보통주 우선주 보통주 우선주 보통주 우선주 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 당사는 건설업을 영위하고 있으며 당사가 수행 중인 건설공사는 크게 자체공사와 도급공 사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개 발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로서 일반건축, 토목, 외주주택 등으로 구분됩니다. 한편 건설부문 매출 이외에 아이파크 콘도, 아이파 크몰 부평 및 P.C.공장 등으로부터 발생하는 기타매출이 있습니다. 건설부문 중에서 당사가 수행하고 있는 주택부문(자체, 외주), 일반건축부문 및 토목부문 등 각 소부문별 시장여건 및 영업의 개황은 다음과 같습니다. (1) 주택부문 (산업의 특성) 주택산업은 국민생활의 근간을 이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효 과가 크며, 고용창출 및 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. (산업의 성장성) 주택시장은 경기침체로 인하여 어려운 상황에 있습니다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것 으로 보이며, 정부의 정책 변화 및 규제 완화와 경기상황에 따라 변동될 것으로예상됩 니다. (경기변동의 특성) 주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산 업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상 됩니다. (시장의 안정성) 부동산 경기침체로 인하여 신규 분양 시장은 어려운 시기를 겪고 있습니다. 또한 미분양 증가, 부동산 가격 하락 등으로 시장의 불안정성이 높아지고 있습니다. (경쟁상황) 브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세는 건설업체간의 차별화를 가져왔으며 이에따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 대형 건설업체의 시장 경쟁력이 강화되고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점) 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 건설업체의 시장 경쟁력은 상대적으로 강화되고 있습 니다. 당사는 I'PARK 브랜드를 보유하고 있으며, 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시 공하는 자체 분양사업을 주력하고 있습니다. (2) 일반건축부문 (산업의 특성) 일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산 업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발 주처에 공급합니다. (산업의 성장성) 경기침체로 인해 대규모 빌딩 및 복합개발 사업들이 어려움을 겪고 있습니다. 향후 경기회

7 경기침체로 인해 대규모 빌딩 및 복합개발 사업들이 어려움을 겪고 있습니다. 향후 경기회 복이 가시화되면 성장성이 회복될 것으로 전망됩니다. (경기변동의 특성) 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등에 영향을 받습니다. (시장의 안정성) 경기침체로 인하여 일부 신규사업은 사업추진에 차질이 발생하고 있으나, 향후 경기가 회 복되면 시장이 안정화 될 것으로 예상됩니다. (경쟁상황) 시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 양극화 현상이 나타나고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다 (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점) 일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력과 양호한 재무구조를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다. (3) 토목부문 (산업의 특성) 토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발 주처에 공급합니다. (산업의 성장성) 토목부문은 정부의 경기부양 대책으로 공공공사의 발주가 늘어 단기적으로는 성장하였습 니다. 하지만 정부의 경기부양만으로는 산업의 성장성에 한계가 있으므로 향후 경기회복 여부에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. (경기변동의 특성) 토목부문은 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 등에 따라 변동의 폭이 큽니다. 특히 국내 경기 조절의 중요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 장단기 경기변동에 따라 상당한 영향을 받을 것으로 예상됩니다. (시장의 안정성) 정부의 경기부양 대책으로 단기간 공공부문의 발주가 증가하였으나, 향후 시장의 안정 성은 공공부분의 발주 증가세의 지속 여부에 따라 결정될 것으로 보입니다. (경쟁상황) 토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 치열해지고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점) 토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁 요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어 대규모 개발형 토목공사 수주에 강점을 가지고 있습니다. 나. 사업부문별 재무현황 (1) 사업부문별 재무정보 (가) 사업부문별 재무현황 (단위 : 백만원) 도급 공사 일반건축 1. 매출액 구 분 제 34 기 1분기 제 33 기 제 32 기 외부매출액 88, , ,072

8 부문간내부매출액 계 88, , , 영업손익 ,553 2, 자산 396, , ,469 (감가상각비 등) (166) (480) (412) 토 목 1. 매출액 외부매출액 129, , ,073 부문간내부매출액 계 129, , , 영업손익 1,594 50,162 69, 자산 684, , ,445 (감가상각비 등) (244) (1,351) (1,087) 외주주택 등 1. 매출액 외부매출액 71, ,734 1,103,718 부문간내부매출액 계 71, ,734 1,103, 영업손익 8,162-53, , 자산 1,458,791 1,549,970 1,195,139 (감가상각비 등) (134) (750) (1,425) 자체공사 1. 매출액 외부매출액 191, , ,462 부문간내부매출액 계 191, , , 영업손익 51, ,756 46, 자산 2,416,793 2,123,613 1,765,465 (감가상각비 등) (188) (477) (339) 기 타 1. 매출액 6,846 30,208 31, 영업손익 1,373 7,233 3, 자산 249, , ,031 (나) 공통 판매비와 관리비 및 자산 1) 판매비와 관리비의 배분방법 전체 '판매비와 관리비'에서 기타부문의 '판매비와 관리비'를 분류하고 전체 '판 매비와 관리비'와 기타부문의 '판매비와 관리비' 차이는 부문별 매출액 비율대 로 배분하였습니다. 2) 자산의 배분방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다. (다) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다. 2. 주요 공사 현황 등 당사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 당사는 해외 공사를 수행하고 있지 않으며 당사의 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 아이파크콘도, 아이파 크몰 부평 및 P.C. 공장 등에서 발생하는 기타매출이 있습니다. (단위 : 백만원, %) 구 분 공사종류 제34기 1분기 제33기 제32기 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 비고 국내 공사 도급 공사 일반건축 88, , , 토 목 129, , , 외주주택 등 71, , ,103,

9 공사 외주주택 등 71, , ,103, 자체공사 191, , , 해외공사 기 타 6, , , 합 계 489, ,163, ,667, 주요 원재료에 관한 사항 가. 원재료 매입현황 당사는 철근, 레미콘 및 가구류 등의 주요 원재료를 대부분 국내 업체들로부터 매입하고 있으며 당해기간( ~3.31) 동안 매입한 현황은 다음과 같습니다. 구 분 구체적 용도 매입액 비 율 단 가( 원) 주요 매입처 철 근 골조공사 31, % 701,607 현대제철 레 미 콘 골조공사 18, % 52,400 한라엔컴 AL 창 호 APT계단 및 상가창호 7, % - - 기 타 - 36, % - - 합 계 - 94, % - - (단위 : 백만원, %) 나. 주요원재료 가격변동 추이 당사의 주요 원재료 중 최근 변동이 심했던 원재료는 철근입니다. 철근 가격의 변동추이는 다음과 같습니다. 구 분 2010년 1분기 2009년 2008년 철 근 701, , ,266 (단위 : 원) 4. 설비 등에 관한 사항 가. 주요설비의 현황 [자산항목 : 토지] 사업소 외주부문 자체부문 소유 형태 소재지 구분 ( 면적) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : m2, 백만원) 비고 ( 공시지가) 자가보유 서울시 삼성동외 196,461 73, ,663 80,803 소 계 196,461 73, ,663 80,803 기타부문 자가보유 강남구 대치동 2,188 28, ,201 34,106 강남구 삼성동 2,075 19, ,693 20,440 강원도 고성군 25,192 3, ,556 5,558 경기도 여주군 58,297 5, ,574 6,005 인천시 산곡동 10,407 24, ,919 29,243 대전시 대흥동 2,579 6, ,059 7,736 [자산항목 : 건물] 사업소 외주부문 자체부문 소유 형태 소 계 100,738 88, , ,088 합 계 297, , , ,891 소재지 구분 ( 면적) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : m2, 백만원) 비고 ( 기준시가) 자가보유 서울시 삼성동 외 18,313 21, ,375 - 소 계 18,313 21, ,375 - 기타부문 자가보유 강남구 대치동 22,998 74, ,014 - 강남구 삼성동 16,251 25, ,883 - 강원도 고성군 15,748 16, ,184 - 경기도 여주군 12,896 7, ,979 - 인천시 산곡동 33,965 35, ,803 - 소 계 101, , , ,863 - 합 계 120, , , ,238 - [자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 비고

10 기타부문 자가보유 경기도 여주군 소 계 합 계 [자산항목 : 기계장치] 사업소 외주부문 자체부문 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : 개, 백만원) 자가보유 서울시 강남구 외 소 계 기타부문 자가보유 경기도 여주군 소 계 합 계 비고 [자산항목 : 선박] 사업소 외주부문 자체부문 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : 척, 백만원) 자가보유 서울시 강남구 외 소 계 합 계 비고 [자산항목 : 차량운반구] 사업소 외주부문 자체부문 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : 대, 백만원) 자가보유 서울시 강남구 외 302 2, ,007 - 소 계 302 2, ,007 - 기타부문 자가보유 강원도 고성군 소 계 비고 합 계 304 2, ,016 - [자산항목 : 기타유형자산] 사업소 외주부문 자체부문 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : 개, 백만원) 자가보유 서울시 강남구 외 10,386 1, ,173 - 소 계 10,386 1, ,173 - 기타부문 자가보유 강남구 대치동 강원도 고성군 경기도 여주군 인천시 산곡동 비고 소 계 합 계 10,735 1, ,762 - [자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 비고 자체부문 자가보유 부산시 해운대구 - 12,042 3, ,943 - 소 계 - 12,042 3, ,943 - 합 계 - 12,042 3, ,943 - 나. 주요 재고자산의 현황 (1) 영업용 부동산의 현황 (단위 : m2, 원) 구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 강원도 춘천시 근화동 4,861 7,109,155,787 7,109,155,787 5,249,340,000 - 강원도 춘천시 장학리 36,755 3,972,880,524 3,972,880,524 7,859,531,500 - 충청남도 아산시 풍기동 4,932 1,022,554,940 1,022,554,940 6,973,040,397 - 충청남도 서산시 석림동 26,198 14,239,315,275 14,239,315,275 17,143,615,000 - 비 고

11 인천시 연수구 옥련동 7, ,374, ,374,222 1,451,358,000 - 경기도 고양시 일산동구 장항동 4,268 9,829,554,494 9,829,554,494 21,338,500,000 - 경기도 파주시 동패리 1, ,671, ,671, ,030,000 - 경기도 김포시 장기동 5,438 1,954,066,549 1,954,066,549 2,062,616,000 - 경기도 수원시 권선구 317, ,757,879, ,757,879, ,621,495,920 - 경기도 용인시 처인구 김량장동 3,548 2,170,475,843 2,170,475,843 2,635,273,000 - 경기도 용인시 기흥구 서천동 4,445 1,860,064,405 1,860,064,405 5,574,740,000 - 분양용지 경기도 평택시 용이동 76,167 18,786,384,463 18,786,384,463 34,508,446,000 - 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 16,913 5,090,270,049 5,090,270,049 5,575,628,970 - 경상북도 창녕군 부곡면 13, ,118, ,118, ,332,370 - 울산시 북구 달천동 18,827 2,342,546,321 2,342,546,321 2,391,254,530 - 대구시 달서구 유천동 17,990 21,356,907,084 21,356,907,084 11,820,110,560 - 경상북도 경주시 충효동 2, ,169, ,169,313 73,092,300 - 경상북도 포항시 북구 두호동 2,932 2,628,996,157 2,628,996,157 1,742,833,920 - 충청북도 충주시 연수동 外 12,377 6,838,165,636 6,838,165,636 8,239,504,000 - 합 계 579, ,011,550, ,011,550, ,000,742,467 - 서울 강남 삼성동 87 I'PARK상가 ,211, ,211, ,211,033 - 충남 아산 풍기동 I'PARK 상가 ,912, ,912, ,912,926 - 경기 성남 정자동 9번지 I'PARK Ⅰ상가 8,037 11,375,210,235 11,375,210,235 11,375,210,235 - 경기 용인 수지 상현동 842 I'PARK 상가 ,075, ,075, ,075,320 - 완성주택 울산 북구 달천 1차I'PARK상가 ,682, ,682, ,682,177 - 강원 고성 원암리 현대설악콘도 30,318 2,253,000,479 1,396,500,000 1,396,500,000 - 경기 용인 기흥구 서천동 I'PARK 2,557 4,072,227,272 4,072,227,272 4,512,000,000 - 경기 화성 남양동 I'PARK 상가 ,814, ,814, ,814,192 합 계 41,940 19,505,133,634 18,648,633,155 19,088,405,883 - 토지 공시지가 내역 * 지방자치단체장이 공시한 '2009년 1월 1일 기준 개별공시지가'를 기재함 건물 공시지가 내역 * 공동주택은 국토해양부가 공시한 '2010년 1월 1일 기준 공동주택가격'을 기재함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도)은 장부가액을 기재함 5. 매출에 관한 사항 가. 매출실적 당사의 매출은 분양수입금, 공사수입금 및 기타매출로 나뉘어집니다. 분양수입금은 당 사의 자체공사에서 발생하는 매출이고, 공사수입금은 일반건축, 토목 및 외주주택 등 모든 도급공사에서 발생하는 매출이며, 기타매출은 건설사업 이외에 아이파크 콘도, 아이파 크몰 부평 및 P.C. 공장 등에서 발생하는 매출입니다. (단위 : 백만원,%) 구 분 일반 건축 제34기 1분기 제33기 제32기 시공 실적 ( A) 시공 계획 ( B) 비율 (A/ B) 시공 실적 ( A) 시공 계획 ( B) 비율 (A/ B) 시공 실적 ( A) 시공 계획 ( B) 비율 (A/ B) 관급 25,558 53, , , ,806 73, 민간 63,137 49, ,959 82, , , 국내 공사 도급 공사 토목 외주 주택등 관급 69,578 54, , , , , 민간 60,263 67, , , , , 관급 , ,924 71, 민간 71,776 60, , , , , 자체공사 191, , , , , , 해외공사 기 타 6,846 6, ,208 39, , , 합 계 489, , ,163,380 2,202, ,667,034 2,513, 나. 공사종류별 매출 현황 (1) 일반건축 (단위 : 건, 백만원)

12 구 분 공사 건수 완성공사 및 수익인식액 제34기 1분기 제33기 제32기 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 관 급 21 25,558 75,137 60, , ,785 10,133 민 간 16 63, , , , ,030 39,939 해 외 기 타 합 계 37 88, , , , ,815 23,022 (2) 토목 (단위 : 건, 백만원) 구 분 공사건 수 완성공사 및 수익인식액 제34기 1분기 제33기 제32기 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 관 급 49 69, , ,807 1,381,425 2,648,616 54,053 민 간 13 60, , , ,597 1,896, ,864 해 외 기 타 합 계 , , ,073 2,185,022 4,544,854 73,304 (3) 외주주택 등 (단위 : 건, 백만원) 구 분 공사건 수 완성공사 및 수익인식액 제34기 1분기 제33기 제32기 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 관 급 , 민 간 7 71, , , ,946 1,011, ,455 해 외 기 타 합 계 7 71, ,734 1,103, ,946 1,011, ,455 (4) 자체공사 (단위 : 건, 백만원) 구 분 공사 건수 완성공사 및 수익인식액 제34기 1분기 제33기 제32기 예정공사원가 공사지역 비 고 국 내 , , ,462 2,468,301 전국 - 해 외 기 타 합 계 , , ,462 2,468, 다. 수주 및 판매전략 등 (1) 판매조직 구 분 업 무 팀 명 비 고 일반건축 수주 및 수금 업무팀, 건축영업1 2팀, 사업1 2팀 토 목 수주 및 수금 업무팀, SOC개발팀, 토목기술영업팀 외주주택 등 자체공사 수주 분양관리 수주 분양관리 사업1 2팀, 재개발1 2팀 마케팅팀, 지사 개발팀 마케팅팀, 지사 (2) 수주전략 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적 으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당 사의 수주전략은 다음과 같습니다. ㆍ관급공사 - 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개 ㆍ민간공사 - 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - 재개발/재건축 사업 강화

13 - 재개발/재건축 사업 강화 (3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 (가) 판매전략 - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감수준으로 I'PARK 브랜드 경쟁력 강화 - 시장분석을 통하여 적기 공급 - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 : 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검 제도, 고객만족도 설문조사 및 입주관리단지 안 전점검 제도 시행 (나) 판매조건 - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하 여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공 사대금을 수령함 - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할 하여 분양대금을 수령함 - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령 6. 수주상황 가. 수주현황 (1) 관급공사 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 (단위 : 백만원) 계약잔액 서울시건설안전관리본부 제2시민안전체험관건립공사 ,405 31,581 2,824 서울시 도시기반시설본부 서남권야구장 건립공사 ,205 2,958 14,247 조달청(강원도 원주시) 원주종합체육관 건립공사 ,915 1,153 8,762 지식경제부 우정사업본부 우정사업조달사무소 동서울우편집중국 건립공사 ,550 8,537 24,013 서울대학교 서울대학교 대형구조실험동 신축공사 , ,273 서울대학교 서울대학교 해동학술관 신축공사 , ,653 한국수자원공사 구미국가산업단지조성 , ,022 1,166 여수시 국도대체우회도로(둔덕-주삼)건설공사 ,639 31,818 10,821 서울지방국토관리청 굴포교 가설공사 ,252 28,909 38,343 익산지방국토관리청 광양시관내 국도대체 우회도로(월전-세풍)건설공사 ,785 49,836 18,949 대전지방국토관리청 부여 은산우회도로 건설공사 ,268 8,787 1,481 한국도로공사 무안-광주건설사업소 고속국도제10호선 목포~장흥간 건설공사(제1공구) , ,173 5,359 한국토지주택공사 고양풍동 대지조성 및 도시기반 시설공사 ,720 38,115 1,605 한국철도시설공단 경전선 삼랑진~진주9공구 복선전철 건설 ,508 58,203 24,305 한국철도시설공단 부산신항배후철도3공구(진영-녹산간) 건설공사 ,877 91,585 7,292 한국토지주택공사 화성봉담 대지조성 및 주변도로공사 ,650 28,814 7,836 서울지방국토관리청 성남-장호원 도로건설공사(1공구) ,999 27,102 67,897 익산지방국토관리청 순창-운암(2공구) 도로확장공사 ,128 49,432 41,696 익산지방국토관리청 학산-주산리간 도로건설공사 ,960 48,388 15,572 서울지방국토관리청 여주IC-장호원 도로건설공사(제1공구) ,803 20,213 38,590 서울특별시 건설안전본부 남부순환로 - 부천시계간 도로개설공사 ,280 16,645 12,635 한국철도시설공단 동해남부선(부산-울산)복선전철 제2공구 건설공사 ,603 7,620 19,983 국토해양부 군산지방해양항만청 군장신항만 남측안벽(3공구)축조 ,259 19,813 5,446 한국도로공사 고속국도제10호선 장흥~광양간 건설공사(제8공구) ,488 24,932 13,556 한국철도시설공단 성남~여주 복선전철 제6공구 건설공사 ,016 6,183 59,833 국토해양부 대산지방해양항만청 대산항 1-2단계 축조공사 ,028 20,207 9,821 인천광역시 종합건설본부 신흥동 삼익아파트 동국제강간 도로개설공사(1구간) 고가차도 설치공사 ,661 9,771 8,890 마산시 마산항진입도로(1단계)건설공사 ,992 10,283 12,709 한국도로공사 고속국도 제40호선 음성-충주(3공구) ,415 35,425 30,990 한국도로공사 고속국도 45호선 여주-양평(2-1공구) ,948 34,939 38,009 한국도로공사 고속국도 제10호선 진주-마산(7공구) ,987 45,668 29,319 인천지방해양수산청 인천항건설사무소 인천신항 진입도로 및 호안축조공사(1공구) ,233 18,983 2,250 한국토지주택공사 광명시대로3-15호선외 2개도로개설 ,600 20,141 13,459 서울시 도시기반시설본부 서울지하철 9호선 2단계916공구 ,617 15,864 70,753 국토해양부 여수지방해양항만청 광양항 서측배후단지(2공구) ,246 10,011 8,235 조달청(익산지방국토관리청) 군장대교 건설공사 ,558 3,639 26,919 조달청(울산광역시종합건설본부) 제2다운초-구영택지간도로개설 ,301 4,070 1,231 한국전력공사 서울전력구건설처 남양주지역 전기공급시설 전력구 ,691 3,146 2,545 한국도로공사 고속국도 제12호선 담양-성산간 확장공사 (제9공구) ,963 12,947 68,016 한국도로공사 고속도로 제12호선 담양-성산간 확장공사 (제5공구) ,182 4,580 75,602 한국철도시설공단 경부고속철도 제10-2공구 노반신설 기타공사 ,920 2,544 18,376

14 서울시 중랑구 중랑폐기물 중간처리시설 신축공사 ,278 5,854 12,424 한국도로공사 고속국도 제65호선 삼척-동해간 건설공사(제2공구) ,137 3,077 75,060 한국철도시설공단 울산-포항 복선전철 제3공구 노반신설기타공사 ,285 4,137 96,148 한국철도시설공단 진주-광양 복선화 제4공구 노반건설공사 ,919 3,958 30,961 한국토지주택공사 경인고속도로 직선화 건설공사(3공구) ,586 2,088 41,498 한국수자원공사 경인 아라뱃길사업 제5공구 시설공사 ,808 8,537 36,271 조달청(인천광역시 도시철도건설본부) 인천도시철도 2호선 203공구 건설공사 ,103 3,393 38,710 조달청(국토해양부 부산지방국토관리청) 낙동강 살리기 사업 33공구(상주지구) ,849 9, ,101 조달청(국토해양부 부산지방국토관리청) 낙동강 살리기 16공구(밀양5. 창원1지구) 사업 ,426 1,753 43,673 한국철도시설공단 호남고속철도 제3-4공구 노반신설 기타공사 ,410 1,449 86,961 한국공항공사 제주국제공항 시설확장 통신공사 ,502 3,883 4,619 한국철도시설공단 경춘선 금곡-춘천간 전철전원설비 신설공사 ,630 1,893 2,737 한국철도시설공단 경춘선 금곡-가평간 전차선로 신설공사 ,745 1,356 1,389 한국철도시설공단 경전선 삼랑진-마산 및 부산신항배후철도 통신설비 신설 기타공 사 ,782 3,454 4,328 한국토지주택공사 파주운정택지개발사업조경공사 7공구 , ,125 SH공사 신내2지구 택지개발 조경공사 ,014 3,253 2,761 경기도시공사 광교지구 택지개발사업 조경공사(1공구) , ,861 조달청(부산교통공사) 부산도시철도 1호선 연장(다대구간) 2공구 건설공사 , ,289 서울특별시 도시기반시설본부 양화대교 구조개선공사 , ,418 서울대학교 외 서울대학교 신양학술정보관Ⅲ 신축공사 외 , ,002 19,995 합 계 - - 2,917,133 1,372,543 1,544,590 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액임. (2) 민간공사 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 (단위 : 백만원) 계약잔액 참원에셋 울산 우정동 I'PARK , ,597 5,779 (유)가산주택건설 아산 용화지구 I'PARK ,448 7, ,886 정두진흥기업/그랜드백화점 강서그랜드 I'PARK ,735 51,689 11,046 와이제이건설주식회사 인천검단 2차 I'PARK ,713 84,383 4,330 SIFC 타워1 DVP YH 외 서울 국제금융센터 ,462 14,579 46,883 센텀사이언스파크 센텀사이언스 파크 신축공사 ,094 48,590 1,504 재단법인 한국SGI 한국 SGI 기념강당 신축공사 ,180 15,217 6,963 태보리츠 역삼동 태보빌딩 ,182 14,096 9,086 고려대학교 학생기숙사(유) 에듀21고려대학교 학생기숙사 신축공사 ,818 4,673 17,145 웰컴에듀서비스주식회사 서울대학교 학생기숙사 민간투자 시설사업 ,501 33,075 21,426 학교법인 하나학원 하나고등학교 신축공사 ,882 32,251 2,631 동화약품공업 동화약품 중앙연구소 신축공사 ,980 15,555 1,425 일산2지구 주택재건축정비사업조합 일산아파트 2지구 주택재건축정비사업 ,283 3, ,546 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 교육시설 2차 건축공사 ,991 13,951 47,040 대상산업주식회사 남양주 별내 I'PARK ,899 19, ,814 (재)아산사회복지재단 서울아산병원 제3연구동/기숙사 증축공사 ,108 8,511 51,597 동훈 용인성복동I'PARK신축공사 ,795 2,097 57,698 코프란,디더블유개발 일산덕이지구I'PARK신축공사 ,669 84, ,894 한무쇼핑 현대백화점 무역센터점 증축공사 ,874 3,483 63,391 동해펄프 무림P&P일관화공장 ,000 15,604 36,396 희앤선 역삼동 관광호텔 신축공사 , ,499 마산컨테이너터미널 마산항개발(1-1단계) 민간투자 시설사업 건설공사 ,223 42,161 37,062 강남순환도로 강남순환 7-1공구 ,102 15,889 91,213 평택아이포트주식회사 평택ㆍ당진항 내항 동부두(#1,2,3) 민간투자 사업공 사 , ,783 9,074 부산-김해경전철 부산-김해간 경량전철 1공구 , ,057 8,267 부산-김해경전철 부산-김해간 경량전철 2공구 , ,963 8,220 부산-김해경전철 부산-김해간 경량전철 5공구 ,122 86, ,434 남양주아이웨이 수석~호평간 도로 민간투자사업 건설공사 ,549 97,546 77,003 영진공사 평택ㆍ당진항 외항 서부두(#6) 시멘트부두비관리청항 만공사 ,399 40,512 7,887 북항아이브리지 주식회사 북항대교 민간투자사업 건설공사 ,199 85, ,315 부산항신항컨테이너터미널 부산신항 2-3단계 컨테이너부두 , ,864 81,024 현대중공업 군산조선소 도크 및 안벽축조공사 , ,606 2,015 부산항신항컨테이너터미널 부산신항 2-3단계 컨테이너부두 장비조달 ,748 1, ,924 부산항신항컨테이너터미널 부산신항 2-3단계 11B/L 추가공사 , ,500 가락시영아파트주택재건축정비사업조합 가락 시영 재건축 , ,401 세안건영주식회사 신월성 I'PARK(대구월배 2B/L) , ,832

15 저스트원 천안 백석 4지구 , ,033 아크씨엔씨 울산 약사동 , ,431 주식회사 파고다타워 종로 파고다타워 종로 신축공사 , ,240 잠실5단지재건축조합 잠실 5단지 , ,723 개포주공1단지아파트재건축조합 개포 주공 1단지 재건축 , ,251 고덕4단지재건축조합 고덕 주공 4단지 , ,870 진주아파트재건축조합 잠실 진주 , ,500 개나리4차아파트재건축조합 개나리4차 재건축 , ,327 이문제1동주택재개발조합 이문 9구역 재개발 , ,256 성보아파트재건축조합 역삼 성보 재건축 , ,221 명장제1구역주택재개발조합 부산 명장 1구역 , ,400 명륜3구역주택재개발정비사업조합 명륜3구역 주택재개발 , ,663 학교법인동원육영회 한국외대 용인캠퍼스 기숙사 , ,683 부천약대주공아파트 주택재건축정비사업조합 부천 약대 주공 재건축 , ,394 거제제2구역주택재개발추진위원회 거제2구역재개발 , ,746 서초한양아파트재건축조합 서초한양 , ,226 온천제2구역주택재개발추진위원회 부산온천2구역재개발 , ,404 전포2구역주택재개발추진위원회 부산전포 2구역 재개발 , ,745 명륜2구역주택재개발정비사업조합 명륜2구역주택재개발 , ,808 남가좌동제1구역주택재건축정비사업조합 남가좌동 제1구역 재건축 , ,524 휘경1동제1구역 주택재개발조합 휘경동42지구 , ,100 둔촌현대1차아파트 리모델링(동별)주택조합 둔촌현대아파트 리모델링 , ,427 왕십리뉴타운2구역정비사업조합 왕십리 뉴타운 2구역 재개발 , ,641 왕십리뉴타운1구역정비사업조합 왕십리 뉴타운 1구역 재개발 , ,538 대연제3구역주택재개발조합설립추진위 부산 대연 3구역 재개발 , ,414 온천3구역주택재개발정비사업추진위원회 부산 온천 3구역 재개발 , ,049 가재울뉴타운 제4구역 주택재개발 정비사업조합 가재울뉴타운 제4구역 주택재개발사업 , ,487 전포제2-2구역주택재개발정비사업조합설립추진위원회 부산 전포 2-2구역 재개발 , ,156 홍제2동156번지일대주택재개발정비사업추진위원회 홍제 4구역 , ,244 신공덕제6구역주택재개발추진위원회 신공덕 6구역 재개발 , ,990 자산지구주택재개발정비사업조합설립추진위원회 마산 자산동 , ,403 신월6동뉴타운주택재개발정비사업조합설립추진위원회 신월 6동 , ,372 학동3구역 주택재개발정비사업추진위원회 광주 학동 3구역 재개발 , ,201 반월지구 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 마산 반월지구 재개발 , ,846 학동제4구역주택재개발정비사업조합 광주 학동 4구역 재개발 , ,864 태평1지구 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 전주 태평동 1구역 , ,993 온천4구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회 부산 온천 4구역 , ,025 울산남구B-07구역주택재개발정비사업조합 울산 남구 B , ,902 광천동구역재개발조합설립추진위원회 광주 광천동 , ,854 봉산강변구역 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 원주 봉산동 , ,355 바구멀1지구 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 전주 바구멀1구역 , ,186 유천동4구역 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 대전 유천 4구역 , ,638 가락6차 현대아파트 리모델링 주택조합 가락 6차 현대 리모델링 , ,945 천안 봉명2구역 주택재개발 정비사업조합 천안 봉명 2구역 , ,006 상일동중앙하이츠아파트 리모델링 주택조합 상일 중앙 하이츠(리) , ,379 구산1주택재건축정비사업조합 구산 1구역 단독주택 재건축 , ,693 대치2단지아파트 리모델링 주택조합 개포 대치2차(리) , ,674 분당한솔마을5단지아파트리모델링주택조합 분당한솔5단지 리모델링 , ,066 대치1차 현대아파트 리모델링 주택조합 대치1차 현대아파트 리모델링 , ,914 장위7구역주택재개발정비사업조합 장위7구역 재개발 , ,607 월계2주택재건축정비사업조합 월계동 인덕마을 재건축 , ,100 경동나비엔 외 경동나비엔 지구단위용역 외 ,826 34,709 14,117 합 계 ,544,278 1,741,497 10,802,781 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액임. 나. 수주의 계절적 변동요인 수주는 정부의 정책 변화 및 경기상황에 따라 크게 영향을 받으며, 계절에 따른 영향은 크지 않습니다. 7. 시장위험과 위험관리 당사는 금리, 환율 등의 변동에 따른 시장위험에 대한 노출이 크지 않아서 본 항목에 대한 기재를 생략합니다. 8. 파생상품 등에 관한 사항 가. 파생상품계약 체결 현황 당사는 당사가 발행한 변동금리부 외화공모사채의 원금 및 이자지급과 관련하여 환율변동

16 당사는 당사가 발행한 변동금리부 외화공모사채의 원금 및 이자지급과 관련하여 환율변동 및 이자율변동에서 발생하는 리스크를 통제하기 위하여 거래은행과 통화스왑계약을 체결 하고 있습니다. 통화스왑계약을 통하여 변동금리부 외화공모사채의 각 이자지급기일 및 사채만기일에 지 급해야 할 외화이자금액(변동)과 외화사채원금(변동)을 원화 고정금액으로 전환하였습 니다. 당기말 현재 당사가 보유한 파생상품의 공정가액은 거래은행이 제공한 평가내역을 이용하 였으며, 그 금액은 3,325백만원입니다. 파생상품계약과 관련하여 발생된 손익은 기업회계기준에 따라 당기손익으로 인식하였습 니다. 파생상품계약과 관련하여 당분기 재무제표에 반영된 평가손실은 3,523백만원이고, 거래손실은 1,011백만원입니다. 당기말 현재 파생상품 계약현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천USD, 백만원) 거래 상대방 계약금액 이자율 매입 매도 매입약정이자율 매도약정이자율 정산주기 계약기간 Calyon USD 30,000 KRW 28,500 LIBOR 3M+1.40% 5.50% 3개월 ~ HSBC USD 30,000 KRW 28,500 LIBOR 3M+1.40% 5.50% 3개월 ~ SC제일은행 USD 50,000 KRW 62,250 LIBOR 3M+3.00% 6.50% 3개월 ~ 합 계 USD 110,000 KRW 119, 연구개발활동 가. 연구개발활동의 개요 (1) 연구개발 담당조직 (가) 명칭 및 조직형태 ㆍ명칭 : 현대산업개발 기술연구소 ㆍ조직형태 : 내부연구기관 (나) 조직도 기술연구소 조직도 (다) 인원구성 계 박사 석사 전담연구원 학사 소계 보조연구원 관리 (2) 연구개발비용 (단위 : 백만원) 회계처리 과 목 제34기 1분기 제33기 제32기 원 재 료 비 인 건 비 감 가 상 각 비 위 탁 용 역 비 936 4,291 5,651 - 기 타 연구개발비용계 1,668 5,472 7,212 - 판매비와 관리비 765 1,507 2,101 - 제조경비 903 3,952 5,111 - 개발비(무형자산) 비 고 연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계 당기매출액 100] 0.3% 0.3% 0.3% - 나. 연구개발 실적 구 분 연 구 과 제 연 구 기 간 연구결과 및 기대효과 비 고

17 외부위탁 차세대 구조시스템 최종 연구보고서 2007 미래구법 연구 산학공동 내부연구기관 대치호텔 강화유리 보완대책 2007 하자원인 분석 내부연구기관 버튼락 방식 강화마루 적용 연구 2007 품질향상, 원가절감 내부연구기관 군산수송 단열설계 검토 2007 단열 설계 적정성 검토 외부위탁 P.T 구조용 조강CON'C SPEC 개발 2007 공기단축 구법 개발 산학공동 외부위탁 해운대 우동 프로젝트 염해방지 대책 2007 신규 프로젝트 기술 검토 산학공동 내부연구기관 실내공기질확보위한 설계/시공지침 2007 실내공기질 향상 내부연구기관 지하주차장 바닥마감재 성능 개선 2007 품질향상, 원가절감 외부위탁 RF-ID를활용한지능형홈네트워크개발 2007 미래구법 연구 특허출원 외부위탁 초고강도 콘크리트 실용화 연구 2007~2008 초고층 건축 요소기술 개발 내부연구기관 지하주차장 이중벽체 개발 2007 원가절감, 하자예방 특허출원 내부연구기관 리모델링대응바닥충격음향상연구 2007 리모델링 요소기술 확보 외부위탁 PS-PC 지하주차장 장스팬 실험 연구 2007 품질향상, 원가절감 산학공동 내부연구기관 3DCAD활용 I'PARK 환경분석 SYS 연구 2007 일조, 조망 등 환경분석 연구 외부위탁 연돌효과 방지 및 제어기술 개발 2007 초고층 건축 요소기술 개발 외부위탁 고강도콘크리트내화성능보강공법 2007~2008 초고층 건축 요소기술 개발 특허출원 내부연구기관 계단 PC화 공법 연구 2006~2007 공기단축 구법 개발 외부위탁 Flat Plate Slab 전단보강체 개발 2006~2007 품질향상, 원가절감 특허출원 내부연구기관 신재생에너지 적용성 연구 2006~2007 환경부하 저감 기술 개발 내부연구기관 마산만 연돌효과 방지 설계개선안 2008 연돌효과 방지 대책안 제시 외부위탁 VOC Free House 개발 2008 실내공기질 향상 기술 개발 산학공동 내부연구기관 울산태화강연돌효과방지 설계개선안 2008 연돌효과 방지 대책안 제시 외부위탁 PS-PC 주차장 장스팬 연구 2008 품질향상, 원가절감 산학공동 외부위탁 해운대 우동 염해방지대책 연구(2차) 2008 신규 프로젝트 기술 검토 산학공동 내부연구기관 저층부 외벽석재 대체 마감공법 연구 2008 품질향상, 원가절감 내부연구기관 I -TRAP을 적용한 화장실 층상배관 2008 품질향상, 원가절감 외부위탁 노출배선공법 실용화 연구 2008 품질향상, 원가절감 내부연구기관 화장실 층간소음 저감기 연구 2008 신자재 개발 및 성능검토 특허출원 외부위탁 초고층 합성구조 시스템 개발연구 2008 신공법 개발 및 원가절감 내부연구기관 3DBIM통합설계시스템기반구축연구 2008 설계,견적 연동시스템구축 내부연구기관 EnG플라스틱Steel 대체재 적용 연구 2008 원가절감 외부위탁 Magic Bar 철근선조립 공법 개발 2008 시공성 향상 및 공기단축 특허등록 내부연구기관 지열시스템 모니터링 연구 2008 에너지 절감 외부위탁 해운대우동 염해방지대책 연구 2009 품질향상 내부연구기관 마산만트로피컬카페일조분석 2009 품질향상 내부연구기관 고려대기숙사 일조분석 2009 품질향상 내부연구기관 해운대 I'PARK 일조분석 2009 일조, 조망 등 환경분석 연구 내부연구기관 전력간선 시스템 개선 연구 보고 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 비상방송 시스템 개선 연구 보고 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 Trelis Louver 경사각 검토 2009 일조, 조망 등 환경분석 연구 내부연구기관 폴리싱타일 들뜸 및 오염원인 분석 2009 하자방지, 품질향상 내부연구기관 지하주차장 결로원인 분석 2009 하자방지, 품질향상 내부연구기관 욕실경량벽체 성능 비교평가 결과 2009 품질향상 내부연구기관 하나고등학교 천창 결로 검토 2009 품질 성능 검토, 하자방지 외부위탁 복합화 공법 성능향상 연구 2009 품질향상, 원가절감 특허등록 외부위탁 펀칭 전단보강체(CS-BAR) 실용화 2009 품질향상, 원가절감 특허등록 외부위탁 화스너를 이용한 외장석재 시공법 개발 2009 품질향상, 원가절감 특허출원 내부연구기관 태양열 이용 시스템 모니터링 연구 2009 에너지절감 요소기술 확보 내부연구기관 리모델링 실용화 설비기술 연구 2009 품질향상 내부연구기관 3D BIM 통합설계 기반 구축 연구('09) 2009 Pilot Project 수행 내부연구기관 복합석재판의 벽체 부착 시공법 연구 2009 품질향상, 원가절감 특허출원 내부연구기관 공용부위 다채색 세라믹 무늬코트 개발 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 습식형 인정바닥구조 실용화 연구 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 세대내 경량 칸막이벽체 연구 2009 원가절감, 지침수립 내부연구기관 PT 기둥식 구조 공동주택 실용화 연구 2009 원가절감, 공기단축 내부연구기관 I'PARK 에너지 예측 및 분석 방법 연구 2009 에너지 절감 요소기술 확보 내부연구기관 세대 에너지 관리시스템 개발 2009 에너지 절감 요소기술 확보 내부연구기관 목재 및 경량 M-BAR 천장틀 대체 공법 2009 품질향상, 원가절감 특허출원 내부연구기관 에너지 대응형 외피 연구(창호,단열) 2009 에너지 절감 요소기술 확보 내부연구기관 환기설비의 최적 운영 시스템 개발 2009 품질향상 내부연구기관 E/V 전실설비 PD 통합연구 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 하나고 도로 교통소음도 영향대책 검토 2009 품질성능검토 내부연구기관 환기설비의 최적 운용 시스템 개발 2010 품질성능 향상 내부연구기관 외부 바닥 화강석 변색 원인 분석 2010 하자원인 분석 III. 재무에 관한 사항 1. 개별재무제표에 관한 사항 가. 요약재무정보

18 (단위 : 백만원) 구 분 제34기 1분기 제33기 제32기 제31기 제30기 [유동자산] 3,991,697 3,920,296 3,174,411 2,630,170 2,252,536 ㆍ당좌자산 2,675,359 2,573,049 1,976,013 1,590,370 1,195,574 ㆍ재고자산 1,316,338 1,347,247 1,198,398 1,039,800 1,056,962 [비유동자산] 1,214,712 1,221,201 1,141,139 1,062,896 1,201,360 ㆍ투자자산 591, , , , ,558 ㆍ유형자산 360, , , , ,637 ㆍ무형자산 1,125 1,237 1,491 1,999 1,539 ㆍ기타비유동자산 261, , , , ,626 자산총계 5,206,409 5,141,497 4,315,550 3,693,066 3,453,896 [유동부채] 1,970,283 1,784,105 1,205, ,009 1,286,940 [비유동부채] 937,571 1,068, , , ,801 부채총계 2,907,854 2,852,970 2,016,361 1,446,786 1,550,741 [자본금] 376, , , , ,921 [자본잉여금] 507, , , , ,654 [자본조정] 83,830 83,830 83,830 83,830 83,830 [기타포괄손익누계액] 27,546 23,836 42,839 50,804 11,635 [이익잉여금] 1,470,464 1,464,137 1,459,419 1,398,594 1,100,775 자본총계 2,298,555 2,288,527 2,299,189 2,246,280 1,903,155 매출액 489,030 2,163,380 2,667,034 2,761,315 2,503,264 영업이익(영업손실) 62, , , , ,328 당기순이익(당기순손실) 35,760 49, , , ,143 기본주당순이익(기본주당순손실) ,096 4,855 3,880 희석주당순이익(희석주당순손실) ,096 4,855 3,880 [Δ는 음(-)의 수치임] 나. 재무정보 이용상의 유의점 (1) 회사가 채택한 재무제표 작성기준 2010년 1분기 당사는 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하고 있으며전기 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책을 사용하였습니다. 2009년 당사는 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하고 있으 며2008년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 재무제표 작성시 채택한 회계정책과동 일한 회계정책을 적용하였습니다. 당사가 채택하고 있는 중요한 회계정책은 다음과 같습니다. 1) 수익인식 당사의 수익은 재화의 판매, 건설형 공사계약 등으로 구성되어 있습니다. 재화의 판매에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가액으로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익에서 차감하고 있습니다. 재화의 소유에 따른 위험과 효익의 대부분이 구매 자에게 이전되고, 판매한 재화에 대하여 소유권이 있을 때 통상적으로 행사하는 정도의 관 리나 효과적인 통제를 할 수 없으며, 수익금액 및 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 거 래원가와 관련 비용을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 때 인식하고 있습니다. 건설형공사계약의 경우 공사결과를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때는 진행기준을 적용 하여 공사수익을 인식하고 있습니다. 공사진행률은 실제공사비 발생액을 토지의 취득원 가와 자본화대상 금융비용 등을 제외한 총공사예정원가로 나눈 비율로 산정하고 있습 니다. 한편 공사결과를 신뢰성 있게 추정하지 못하는 경우에는 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고 있습니다. 공사원가가 공사수익을 초과할 가능성이 매우 높은 경우에는 추정공사손실을 공사손실충당부채전입액으로 하여 즉시 비 용으로 인식하고 있습니다. 2) 공사계약전 지출 당사는 계약 체결과 관련하여 공사계약 체결 전에 부담한 지출에 대해 개별적으로 식별이 가능하고 신뢰성 있게 측정될 수 있으며 계약의 체결가능성이 매우 높은 경우에한하여 선

19 가능하고 신뢰성 있게 측정될 수 있으며 계약의 체결가능성이 매우 높은 경우에한하여 선 급비용으로 계상하고 있으며, 당해 공사를 착수한 후 공사원가로 대체하고 있습니다. 3) 대손충당금 매출채권 등에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률에 의한 대손추산액을 대손충당금 으로 설정하고 관련 자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. 한편 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 인하여 매출채권 등 채 권의 계약조건이 당사에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금흐름의 현재가치와장부금 액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 4) 재고자산 당사는 재고자산의 수량을 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확 정하되, 동 수량을 평가함에 있어 원재료와 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 산 정한 취득원가로, 저장품 중 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감한 금 액으로, 그 외 재고자산은 개별법을 적용하여 산정된 취득원가로 계상하고 있습니다. 이후, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락한 경우에는 시가(원재료및 저장품의 시가는 현행대체원가, 그 외 재고자산의 시가는 순실현가능가액)를 재무상태표가액으로 하여 재 고자산의 평가손실을 인식하되, 재고자산의 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평 가손실을 환입하고 있습니다. 당기와 전기 중 매출원가에 가산한 재고자산평가손실은 각각 262백만원, 65백만원이며, 당기와 전기 중 매출원가에서 차감한 평가손실충당금환입 액은 각각 398백만원, 1,659백만원 입니다. 당사는 재고자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발에 장기간이 소요되는 경우에 당해 자산의 제조 등에 사용된 차입금에 대하여 당해 자산의 제조 또는 취득완료시까지 발생된 이자 비용 기타 이와 유사한 금융비용은 발생시 비용처리하고 있습니다. 5) 유가증권 종속회사, 지분법피투자회사, 조인트벤처에 대한 투자를 제외한 채무증권과 지분증권에 대해서 취득하는 시점에 만기보유증권, 매도가능증권, 단기매매증권으로 분류하고 재무제 표일마다 분류의 적정성을 재검토하고 있습니다. 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기 까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로, 주로 단기간 내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권은 단기매매증권으로, 그리고 단기매매증권이나 만 기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있습니다. 당사는 유가증권의 취득원가를 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부 대비용을 가산하여 산정하고 있습니다. 당사는 만기보유증권을 상각후취득원가로 평가하고, 단기매매증권과 매도가능증권은 공 정가액으로 평가하고 있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가 액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 시장성있는 유가증권의 평가는 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 재무제표일 현 재의 종가로 하고 있습니다. 시장가격이 없는 채무증권의 경우에는 미래현금흐름을 합리 적으로 추정하고, 공신력 있는 독립된 신용평가기관이 평가한 신용등급이 있는 경우에는 신용평가등급을 적절히 감안한 할인율을 사용하여 평가한 금액을 공정가치로 하고 있습 니다. 한편, 시장성이 없는 수익증권의 경우에는 펀드운용회사가 제시하는 수익증권의 매 매기준가격을 공정가치로 하고 있습니다. 당사는 단기매매증권의 미실현보유손익을 당기손익항목으로 처리하고, 매도가능증권의 미실현보유손익을 매도가능증권평가손익(기타포괄손익누계액)으로 처리하고 있으며, 당해 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익에 반영 하고 있습니다. 당사는 만기보유증권의 만기액면가액과 취득원가의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법을 이용하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있습니다. 당사는 손상차손의 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 재무제표일마다 평가하여 유가증 권의 회수가능가액이 채무증권의 상각후취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작은 경 우에는 감액이 불필요하다는 명백한 반증이 없는 한 손상차손을 인식하여 당기손익에 반 영하고 있습니다.

20 단기매매증권과 재무제표일로부터 1년 내에 만기가 도래하거나 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 매도가능증권과 재무제표일로부터 1년 내에 만기가 도래하는만기보유 증권은 단기예금, 단기대여금 등의 자산과 함께 단기투자자산의 과목으로 통합하여 유동 자산으로 분류하고 있습니다. 6) 지분법적용 투자주식 투자주식 중 중대한 영향력을 행사할 수 있는 주식은 지분법을 적용하여 평가한 가액으로 평가하고 있습니다. 지분법피투자회사의 순자산변동에 따른 지분의 변동액은 투자주식계 정에 가감처리하며 그 변동의 원천에 따라 지분법손익(당기손익), 이익잉여금 또는 지분 법자본변동(기타포괄손익)으로 처리하고 있습니다. 피투자회사의 결손누적으로 인하여 투자주식의 금액이 "0"인 상태가 되는 경우에는 지분법 적용을 중지하고 지분법적용투자 주식을 "0"으로 처리하고 있습니다. 단, 당사가 지분법피투자회사에 대하여 우선주, 장기 성채권 등과 같은 투자성격의 자산을 보유하고 있는 경우그러한 자산의 장부금액이 "0"이 될 때까지 지분법피투자회사의 손실 등을 계속하여 반영하고 있습니다. 중대한 영향력을 행사할 수 있게 된 날 현재 취득원가가 피투자회사의 순자산가액의 공정 가치에 대한 당사의 지분을 초과하는 금액은 발생연도부터 20년 이내의 기간동안 정액법 으로 상각하고 있으며, 미달하는 경우 그 미달액을 피투자회사의 비화폐성자산 중 상각가 능자산에 해당하는 금액은 가중평균내용연수인 동안 정액법으로 환입하고, 비상각자산에 해당하는 금액은 처분(비용화)되는 시점에 환입하고 있습니다. 또한, 투자주식의 취득시 점에 지분법피투자회사의 식별가능한 자산 부채를 공정가치로 평가한 금액과 장부금액의 차이금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액은 당해 자산 부채에 대한 지분법피투자회 사의 처리방법에 따라 상각 또는 환입하고 있습니다. 당사 및 지분법피투자회사간의 거래에서 발생한 손익에 당사의 지분율을 곱한 금액중 재 무제표일 현재 보유자산의 장부금액에 반영되어 있는 부분은 당사의 미실현손익으로 보아 미실현이익은 지분법적용투자주식에서 차감하고 미실현손실은 지분법적용투자주식에 가 산하였습니다. 지분법피투자회사가 종속회사인 경우 당해 지분법적용투자주식에 대하여 투자계정의 잔 액이 "0"이 되어 지분법적용을 중지하게 되는 경우를 제외하고는 지배회사 개별재무제 표의 당기순손익 및 순자산이 연결재무제표의 당기순손익 및 순자산에 대한 지배회사의 지분과 일치하도록 회계처리하고 있습니다. 7) 조인트벤처 당사가 공동지배대상사업의 참여자인 경우, 당사가 지배하는 자산, 발생시킨 부채 및비 용과 조인트벤처의 수익 중 당사의 지분 해당액을 재무제표에 인식하고 있습니다. 당사가 공동지배대상자산 형태의 조인트벤처에 참여하는 경우, 당사는 공동지배대상자산과 공동 으로 조달한 부채 및 조인트벤처의 수익 및 발생 비용 중 당사의 지분, 당사가 발생시킨 부채 및 비용을 재무제표에 인식하고 있습니다. 당사가 공동지배대상기업의 참여자인 경우, 당사는 공동지배대상기업에 대한 투자지분에 대하여 지분법을 적용하고 있습니다. 8) 유형자산 당사는 유형자산의 취득원가 산정시, 당해 자산의 제작원가 또는 매입원가에 취득부대비 용을 가산한 가액으로 계상하고 있으며, 유형자산의 제조, 매입, 건설, 개발에 사용된 차입 금에 대한 이자비용 또는 기타 이와 유사한 금융비용은 발생시 당기 비용처리하고 있습 니다. 한편, 현물출자, 증여 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가치를 취득원가로 하고, 동종자산과의 교환으로 받은 유형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부 금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제 공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환 으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다. 수선비 중 유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 당 해자산의 원가에 가산하고, 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 당기비용으로 처리하고 있습니다. 당사는 유형자산의 감가상각에 아래의 내용연수 동안 정액법을 적용하고 있습니다. 계정과목 추정내용연수 계정과목 추정내용연수 건물 40 ~ 50년 선박 9년 구축물 40년 기타 4 ~ 5년 기계장치 4 8년

21 유형자산의 진부화 또는 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 유형자산의 미래 경제적 효익이 장부금액에 현저하게 미달할 가능성이 있고, 당해 유형자산의 사용 및 처분으로 부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부금액에 미달하는 경우에는 장부금 액을 회수가능가액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 9) 무형자산 개발활동 관련 비용 중 일정요건을 충족하고 미래 경제적 효익이 확실한 비용은 개발비의 과목으로 무형자산으로 처리하며 이외의 경우에는 경상개발비의 과목으로 제조원가 또는 판매비와관리비로 처리하고 있습니다. 또한 연구활동과 관련된 비용은 판매비와관리비로 처리하고 있습니다. 당사는 무형자산으로 계상된 개발비를 관련 제품등의 판매 또는 사용이 가능한 시점부터 잔존가액을 영(0)으로 하여 5년간 상각하고 있으며, 그 상각액을 제조원가 또는 판매비와 관리비의 무형자산상각비로 처리하고 있습니다. 개발비를 제외한 무형자산은 당해 자산의 제작원가 또는 매입가액에 취득부대비용을가 산한 가액을 취득원가로 계상하며, 당해 자산의 사용가능한 시점부터 잔존가액을 영(0) 으로 하여 아래의 내용연수동안 정액법으로 상각하며 이에 의해 계상된 상각액을 직접 차 감한 잔액으로 평가하고 있습니다. 산업재산권 기타의무형자산 구분 추정내용연수 5년 5년 자산의 진부화 및 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 무형자산의 회수가능가액이 장 부금액에 중요하게 미달하게 되는 경우에는 장부금액을 회수가능가액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 10) 국고보조금 당사는 자산취득에 사용될 국고보조금을 받는 경우에는 관련 자산을 취득하기 전까지는 받은 자산 또는 받은 자산을 일시적으로 운용하기 위하여 취득하는 다른 자산의차감계정 으로 회계처리하고, 관련자산을 취득하는 시점에서 관련 자산의 차감계정으로 회계처리 하고 있습니다. 한편, 국고보조금을 사용하기 위하여 특정조건을 충족해야 하는 경우가 아닌 기타의 국고 보조금을 받은 경우에는 주된 영업활동과 직접적인 관련성이 있다면 영업수익으로, 그 렇지 않다면 영업외수익으로 회계처리하고 있으며, 대응되는 비용이 있는 경우에는 특정 비용과 상계처리하고 당기손익에 반영하고 있습니다. 11) 보증금 등 당사는 재개발 및 재건축사업을 위하여 조합원 등에게 사업부지매입대여금과 이주비대여 금을 대여하고 있으며 이를 투자자산 중 보증금으로 계상하되, 1년 이내에 회수할 채권에 대하여는 기타의당좌자산으로 계상하고 있습니다. 12) 사채할인(할증)발행차금 당사는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이 자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리 하고 있습니다. 13) 퇴직급여충당부채 당사는 재무제표일 현재 1년 이상 근속한 전임직원이 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직 금추계액(근로자퇴직급여보장법과 당사의 퇴직금지급 규정 중 큰 금액)전액을 퇴직급여 충당부채로 계상하고 있습니다. 종업원의 수급권을 보장하는 종업원 퇴직보험에 가입한 예치금은 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. (다만 퇴직보험 예치금액이 퇴직급여충당부채를 초과하는 경우 당해 초과액은 투자자산으로 처리하고 있 습니다.) 당사는 종전 국민연금법의 규정에 의하여 종업원이 퇴직할 경우 지급할 퇴직 금의 일부를 국민연금관리공단에 납부한 바 있으며 동 금액은 국민연금전환금의 과목으로 퇴직급여충당부채에서 차감하여 표시하였습니다. 14) 공사손실충당부채 당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총손실액을 공사손실 충당부채로 계상하고, 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실 액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고 잔액을 공사손실이발생하지 아 니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 한편, 상기 환입액은 해당 사업연도의 공사원가에서 차감하는 형식으로 표시되고 있습니다. 15) 하자보수충당부채

22 15) 하자보수충당부채 당사는 공사완성후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고 동액을 하자 보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후 발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에 환입되고 있 으며 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 한편, 당사는 매연도의 공사진행률 계산시 예상하자보수비를 공사예정원가에 포함하여 계 산하고 있습니다. 16) 채권ㆍ채무의 현재가치 평가 및 조정 당사는 장기연불조건의 매매거래, 장기금전대차거래 또는 이와 유사한 거래에서 발생하는 채권ㆍ채무로서 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우 및 회사정리절차개시, 화의 절차 개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 채권의 원금, 이자율 또는 기간이 변경되어 조 정된 채권의 장부가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 당해 채권 채무로 인하여 미 래에 수취하거나 지급할 총금액을 적정한 이자율로 할인한 현재가치로 평가하고 있으며, 채권 채무의 명목가액과 현재가치의 차액인 현재가치할인차금은 유효이자율법을 적용 하여 상각 또는 환입하고 이를 이자비용 또는 이자수익으로 인식하고 있습니다. 17) 외화자산 및 부채의 환산 당사는 비화폐성 외화자산 및 부채는 당해 자산을 취득하거나 당해 부채를 부담한 당시의 환율을 적용하여 환산하고, 화폐성 외화자산 및 부채는 재무제표일 현재 서울외국환중개 주식회사가 고시하는 매매기준율로 환산하고 있으며 환산손익은 당기손익으로 계상하고 있습니다. 18) 파생상품 및 위험회피회계 모든 파생상품은 최초 계약시와 매 재무제표일에 공정가치로 평가하고 있으며, 거래비 용은 발생시에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 내재파생상품의 경제적 특성 및 위험 도와 주계약의 경제적 특성 및 위험도 사이에 명확하고 밀접한 관련성이 없고 내재파생상 품과 동일한 조건의 독립된 파생상품이 파생상품의 요건을 충족시키는 경우에는 내재파생 상품을 주계약과 분리하여 회계처리하고 있습니다. 특정위험으로 인한 기존 자산, 부채, 또는 확정계약의 공정가액변동위험을 회피하기 위해 서는 공정가액위험회피회계, 특정위험으로 인한 예상거래의 미래 현금흐름변동위험을 감 소시키기 위해서는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있습니다. 위험회피수단을 최초 지정하는 시점에 위험회피 종류, 위험관리의 목적, 위험회피전략을 공식적으로 문서화하고 있으며, 최초 지정 시점 및 매 보고기간종료일에 높은 위험회피효 과가 있는지 여부에 대해서 평가하고 있습니다. 공정가액위험회피회계를 적용하는 경우에 위험회피수단의 평가손익(파생상품이 아닌 금 융상품을 위험회피수단으로 지정한 경우에는 외화환산손익) 및 특정위험으로 인한 위험 회피대상항목의 평가손익은 당기손익으로 처리하고 있습니다. 현금흐름위험회피회계를 적용하는 경우 예상거래의 미래현금흐름변동위험을 감소시키기 위하여 지정된 파생상품의 평가손익(위험회피수단이 파생상품이 아닌 금융상품인 경우 에는 외화위험으로 인한 외환차이 변동분) 중 위험회피에 효과적인 부분은 현금흐름위험 회피파생상품평가손익(외화환산손익)으로 기타포괄손익누계액의 항목으로 계상한 후 예 상거래의 종류에 따라 향후 예상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계연도에 당기손익 으로 인식하거나, 예상거래가 발생시 관련 자산부채의 장부금액에서 가감하여 처리하고 있습니다. 위험회피수단이 청산, 소멸, 행사되어 위험회피회계가 중단되는 경우에도 기타 포괄손익누계액항목의 향후 회계처리는 동일하며, 다만위험회피대상 예상거래의 발생가 능성이 불확실하여 현금흐름위험회피회계가 중단된 경우에는 이미 기타포괄손익누계액에 계상된 파생상품평가손익을 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 19) 충당부채 당사는 지출의 시기 또는 금액이 불확실한 부채 중 과거사건이나 거래의 결과로 현재의 무가 존재하고 당해 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높으며 그 의 무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에는 부채로 계상하고 있습 니다. 또한 충당부채의 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리 하며 이 경우 변제에 따른 수익에 해당하는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다. 20) 법인세비용 법인세비용은 법인세부담액에 이연법인세 변동액을 가감하여 산출하고 있습니다. 법인세 부담액은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가

23 부담액은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가 되는 세액의 합계이며 전기이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세 추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 자산 부채의 장부금액과 세무가액의 차이인 일시적차 이와 이월공제가 가능한 세무상결손금과 세액공제 등에 대하여미래에 부담하게 될 법인세 부담액과 미래에 경감될 법인세부담액을 각각 이연법인세부채 및 자산으로 인식하고 있습 니다. 이연법인세는 일시적차이 등의 실현이 예상되는 회계연도에 적용되는 법인세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 당기 세율변경으로 인한 이연법인세 변동액은 당초에 자본 계정에 직접 귀속시키는 항목과 관련된 부분을 제외하고는 손익계산서에 반영하고 있습 니다. 21) 추정의 사용 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하기 위해서 당사는자산 및 부채의 금액, 충당부채 등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 유형자산의 장부금액, 매출채권, 재고자산, 이연법인 세자산에 대한 평가, 파생금융상품에 대한 평가 등이 포함됩니다.이러한 평가금액은 실 제와 다를 수 있습니다. 2008년 당사는 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하고 있으며당기 부터 적용되는 개정 기업회계기준서 제15호 (지분법), 제16호 (법인세회계), 회계기준적 용의견서 06-2 (종속회사, 지분법적용피투자회사 및 조인트벤쳐의 지분에 대한 투자자 산과 관련된 이연법인세 인식에 관한 회계처리)의 적용에 따른 사항을 제외하고는 2007년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 재무제표 작성시 채택한회계정책과 동 일한 회계정책을 적용하였습니다. 당사가 채택하고 있는 중요한 회계정책은 다음과 같습니다. 1) 수익인식 당사의 수익은 재화의 판매, 건설형 공사계약 등으로 구성되어 있습니다. 재화의 판매에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가액으로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익에서 차감하고 있습니다. 재화의 소유에 따른 위험과 효익의 대부분이 구매 자에게 이전되고, 판매한 재화에 대하여 소유권이 있을 때 통상적으로 행사하는 정도의 관 리나 효과적인 통제를 할 수 없으며, 수익금액 및 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 거 래원가와 관련 비용을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 때 인식하고 있습니다. 건설형공사계약의 경우 공사결과를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때는 진행기준을 적용 하여 공사수익을 인식하고 있습니다. 공사진행률은 실제공사비 발생액을 토지의 취득원 가와 자본화대상 금융비용 등을 제외한 총공사예정원가로 나눈 비율로 산정하고 있습 니다. 한편 공사결과를 신뢰성 있게 추정하지 못하는 경우에는 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고 있습니다. 공사원가가 공사손실을 초과할 가능성이 매우 높은 경우에는 추정공사손실을 공사손실충당부채전입액으로 하여 즉시 비 용으로 인식하고 있습니다. 2) 공사계약전 지출 당사는 계약 체결과 관련하여 공사계약 체결 전에 부담한 지출에 대해 개별적으로 식별이 가능하고 신뢰성 있게 측정될 수 있으며 계약의 체결가능성이 매우 높은 경우에한하여 선 급비용으로 계상하고 있으며, 당해 공사를 착수한 후 공사원가로 대체하고 있습니다. 3) 대손충당금 매출채권 등에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률에 의한 대손추산액을 대손충당금 으로 설정하고 관련 자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. 한편 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 인하여 매출채권 등 채 권의 계약조건이 당사에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금흐름의 현재가치와장부금 액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 4) 재고자산 당사는 재고자산의 수량을 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확 정하되, 동 수량을 평가함에 있어 원재료와 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 산 정한 취득원가로, 저장품 중 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감한 금 액으로, 그 외 재고자산은 개별법을 적용하여 산정된 취득원가로 계상하고 있습니다.

24 액으로, 그 외 재고자산은 개별법을 적용하여 산정된 취득원가로 계상하고 있습니다. 이후, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락한 경우에는 시가(원재료및 저장품의 시가는 현행대체원가, 그 외 재고자산의 시가는 순실현가능가액)를 재무상태표 가액으로하여 재 고자산의 평가손실을 인식하되, 재고자산의 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평 가손실을 환입하고 있습니다. 당기와 전기 중 매출원가에 가산한 재고자산평가손실은 각각 65백만원, 2,564백만원이며, 당기 중 매출원가에서 차감한 평가손실충당금환입액은 1,659백만원 입니다. 당사는 재고자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발에 장기간이 소요되는 경우에 당해 자산의 제조 등에 사용된 차입금에 대하여 당해 자산의 제조 또는 취득완료시까지 발생된 이자 비용 기타 이와 유사한 금융비용은 발생시 비용처리하고 있습니다. 5) 유가증권 종속회사, 지분법피투자회사, 조인트벤처에 대한 투자를 제외한 채무증권과 지분증권에 대해서 취득하는 시점에 만기보유증권, 매도가능증권, 단기매매증권으로 분류하고 보고기 간종료일마다 분류의 적정성을 재검토하고 있습니다. 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기 까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로, 주로 단기간 내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권은 단기매매증권으로, 그리고 단기매매증권이나 만 기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있습니다. 당사는 유가증권의 취득원가를 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부 대비용을 가산하여 산정하고 있습니다. 당사는 만기보유증권을 상각후취득원가로 평가하고, 단기매매증권과 매도가능증권은 공 정가액으로 평가하고 있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가 액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 시장성있는 유가증권의 평가는 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 보고기간종료일 현재의 종가로 하고 있습니다. 시장가격이 없는 채무증권의 경우에는 미래현금흐름을 합 리적으로 추정하고, 공신력 있는 독립된 신용평가기관이 평가한 신용등급이 있는 경우 에는 신용평가등급을 적절히 감안한 할인율을 사용하여 평가한 금액을 공정가치로 하고 있습니다. 한편, 시장성이 없는 수익증권의 경우에는 펀드운용회사가 제시하는 수익증 권의 매매기준가격을 공정가치로 하고 있습니다. 당사는 단기매매증권의 미실현보유손익을 당기손익항목으로 처리하고, 매도가능증권의 미실현보유손익을 매도가능증권평가손익(기타포괄손익누계액)으로 처리하고 있으며, 당해 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익에 반영 하고 있습니다. 당사는 만기보유증권의 만기액면가액과 취득원가의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법을 이용하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있습니다. 당사는 손상차손의 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 보고기간종료일마다 평가하여유 가증권의 회수가능가액이 채무증권의 상각후취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작은 경우에는 감액이 불필요하다는 명백한 반증이 없는 한 손상차손을 인식하여 당기손 익에 반영하고 있습니다. 단기매매증권과 보고기간종료일로부터 1년 내에 만기가 도래하거나 매도 등에 의하여 처 분할 것이 거의 확실한 매도가능증권과 보고기간종료일로부터 1년 내에 만기가 도래하는 만기보유증권은 단기예금, 단기대여금 등의 자산과 함께 단기투자자산의 과목으로 통합 하여 유동자산으로 분류하고 있습니다. 6) 지분법적용 투자주식 투자주식 중 중대한 영향력을 행사할 수 있는 주식은 지분법을 적용하여 평가한 가액으로 평가하고 있습니다. 지분법피투자회사의 순자산변동에 따른 지분의 변동액은 투자주식계 정에 가감처리하며 그 변동의 원천에 따라 지분법손익(당기손익), 이익잉여금 또는 지분 법자본변동(기타포괄손익)으로 처리하고 있습니다. 피투자회사의 결손누적으로 인하여 투자주식의 금액이 "0"인 상태가 되는 경우에는 지분법 적용을 중지하고 지분법적용투자 주식을 "0"으로 처리하고 있습니다. 단, 당사가 지분법피투자회사에 대하여 우선주, 장기 성채권 등과 같은 투자성격의 자산을 보유하고 있는 경우그러한 자산의 장부금액이 "0"이 될 때까지 지분법피투자회사의 손실 등을 계속하여 반영하고 있습니다. 중대한 영향력을 행사할 수 있게 된 날 현재 취득원가가 피투자회사의 순자산가액의 공정 가치에 대한 당사의 지분을 초과하는 금액은 발생연도부터 20년 이내의 기간동안 정액법

25 가치에 대한 당사의 지분을 초과하는 금액은 발생연도부터 20년 이내의 기간동안 정액법 으로 상각하고 있으며, 미달하는 경우 그 미달액을 피투자회사의 비화폐성자산 중 상각가 능자산에 해당하는 금액은 가중평균내용연수인 동안 정액법으로 환입하고, 비상각자산에 해당하는 금액은 처분(비용화)되는 시점에 환입하고 있습니다. 또한, 투자주식의 취득시 점에 지분법피투자회사의 식별가능한 자산 부채를 공정가치로 평가한 금액과 장부금액의 차이금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액은 당해 자산 부채에 대한 지분법피투자회 사의 처리방법에 따라 상각 또는 환입하고 있습니다. 당사 및 지분법피투자회사간의 거래에서 발생한 손익에 당사의 지분율을 곱한 금액중 보 고기간종료일 현재 보유자산의 장부금액에 반영되어있는 부분은 당사의 미실현손익으로 보아 미실현이익은 지분법적용투자주식에서 차감하고 미실현손실은 지분법적용투자주 식에 가산하였습니다. 지분법피투자회사가 종속회사인 경우 당해 지분법적용투자주식에 대하여 투자계정의 잔 액이 "0"이 되어 지분법적용을 중지하게 되는 경우를 제외하고는 지배회사 개별재무제 표의 당기순손익 및 순자산이 연결재무제표의 당기순손익 및 순자산에 대한 지배회사의 지분과 일치하도록 회계처리하고 있습니다. 7) 조인트벤처 당사가 공동지배대상사업의 참여자인 경우, 당사가 지배하는 자산, 발생시킨 부채 및비 용과 조인트벤처의 수익 중 당사의 지분 해당액을 재무제표에 인식하고 있습니다. 당사가 공동지배대상자산 형태의 조인트벤처에 참여하는 경우, 당사는 공동지배대상자산과 공동 으로 조달한 부채 및 조인트벤처의 수익 및 발생 비용 중 당사의 지분, 당사가 발생시킨 부채 및 비용을 재무제표에 인식하고 있습니다. 당사가 공동지배대상기업의 참여자인 경우, 당사는 공동지배대상기업에 대한 투자지분에 대하여 지분법을 적용하고 있습니다. 8) 유형자산 당사는 유형자산의 취득원가 산정시, 당해 자산의 제작원가 또는 매입원가에 취득부대비 용을 가산한 가액으로 계상하고 있으며, 유형자산의 제조, 매입, 건설, 개발에 사용된 차입 금에 대한 이자비용 또는 기타 이와 유사한 금융비용은 발생시 당기 비용처리하고 있습 니다. 한편, 현물출자, 증여 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가치를 취득원가로 하고, 동종자산과의 교환으로 받은 유형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부 금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제 공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환 으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다. 수선비 중 유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 당 해자산의 원가에 가산하고, 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 당기비용으로 처리하고 있습니다. 당사는 유형자산의 감가상각에 아래의 내용연수 동안 정액법을 적용하고 있습니다. 계정과목 추정내용연수 계정과목 추정내용연수 건물 40 ~ 50년 선박 9년 구축물 40년 기타 4 ~ 5년 기계장치 4 8년 유형자산의 진부화 또는 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 유형자산의 미래 경제적 효익이 장부금액에 현저하게 미달할 가능성이 있고, 당해 유형자산의 사용 및 처분으로 부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부금액에 미달하는 경우에는 장부금 액을 회수가능가액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 9) 무형자산 개발활동 관련 비용 중 일정요건을 충족하고 미래 경제적 효익이 확실한 비용은 개발비의 과목으로 무형자산으로 처리하며 이외의 경우에는 경상개발비의 과목으로 제조원가 또는 판매비와관리비로 처리하고 있습니다. 또한 연구활동과 관련된 비용은 판매비와관리비로 처리하고 있습니다. 당사는 무형자산으로 계상된 개발비를 관련 제품등의 판매 또는 사용이 가능한 시점부터 잔존가액을 영(0)으로 하여 5년간 상각하고 있으며, 그 상각액을 제조원가 또는 판매비와 관리비의 무형자산상각비로 처리하고 있습니다. 개발비를 제외한 무형자산은 당해 자산의 제작원가 또는 매입가액에 취득부대비용을가 산한 가액을 취득원가로 계상하며, 당해 자산의 사용가능한 시점부터 잔존가액을 영(0) 으로 하여 아래의 내용연수동안 정액법으로 상각하며 이에 의해 계상된 상각액을 직접 차 감한 잔액으로 평가하고 있습니다.

26 감한 잔액으로 평가하고 있습니다. 산업재산권 기타의무형자산 구분 추정내용연수 5년 5년 자산의 진부화 및 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 무형자산의 회수가능가액이 장 부금액에 중요하게 미달하게 되는 경우에는 장부금액을 회수가능가액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 10) 국고보조금 당사는 자산취득에 사용될 국고보조금을 받는 경우에는 관련 자산을 취득하기 전까지는 받은 자산 또는 받은 자산을 일시적으로 운용하기 위하여 취득하는 다른 자산의차감계정 으로 회계처리하고, 관련자산을 취득하는 시점에서 관련 자산의 차감계정으로 회계처리 하고 있습니다. 한편, 국고보조금을 사용하기 위하여 특정조건을 충족해야 하는 경우가 아닌 기타의 국고 보조금을 받은 경우에는 주된 영업활동과 직접적인 관련성이 있다면 영업수익으로, 그 렇지 않다면 영업외수익으로 회계처리하고 있으며, 대응되는 비용이 있는 경우에는 특정 비용과 상계처리하고 당기손익에 반영하고 있습니다. 11) 보증금 등 당사는 재개발 및 재건축사업을 위하여 조합원 등에게 사업부지매입대여금과 이주비대여 금을 대여하고 있으며 이를 투자자산 중 보증금으로 계상하되, 1년 이내에 회수할 채권에 대하여는 기타의당좌자산으로 계상하고 있습니다. 12) 사채할인(할증)발행차금 당사는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이 자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리 하고 있습니다. 13) 퇴직급여충당부채 당사는 보고기간종료일 현재 1년 이상 근속한 전임직원이 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금추계액(근로자퇴직급여보장법과 당사의 퇴직금지급 규정 중 큰 금액)전액을 퇴직 급여충당부채로 계상하고 있습니다. 종업원의 수급권을 보장하는 종업원 퇴직보험에 가 입한 예치금은 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. (다만 퇴직 보험예치금액이 퇴직급여충부채를을 초과하는 경우 당해 초과액은 투자자산으로 처리 하고 있습니다.) 당사는 종전 국민연금법의 규정에 의하여 종업원이 퇴직할 경우 지급할 퇴직금의 일부를 국민연금관리공단에 납부한 바 있으며 동 금액은 국민연금전환금의 과목 으로 퇴직급여충당부채에서 차감하여 표시하였습니다. 14) 공사손실충당부채 당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총손실액을 공사손실 충당부채로 계상하고, 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실 액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고 잔액을 공사손실이발생하지 아 니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 한편, 상기 환입액은 해당 사업연도의 공사원가에서 차감하는 형식으로 표시되고 있습니다. 15) 하자보수충당부채 당사는 공사완성후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고 동액을 하자 보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후 발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에 환입되고 있 으며 하자보수충당부채을 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 한편, 당사는 매연도의 공사진행률 계산시 예상하자보수비를 공사예정원가에 포함하여 계 산하고 있습니다. 16) 채권ㆍ채무의 현재가치 평가 및 조정 당사는 장기연불조건의 매매거래, 장기금전대차거래 또는 이와 유사한 거래에서 발생하는 채권ㆍ채무로서 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우 및 회사정리절차개시, 화의 절차 개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 채권의 원금, 이자율 또는 기간이 변경되어 조 정된 채권의 장부가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 당해 채권 채무로 인하여 미 래에 수취하거나 지급할 총금액을 적정한 이자율로 할인한 현재가치로 평가하고 있으며, 채권 채무의 명목가액과 현재가치의 차액인 현재가치할인차금은 유효이자율법을 적용 하여 상각 또는 환입하고 이를 이자비용 또는 이자수익으로 인식하고 있습니다. 17) 외화자산 및 부채의 환산 당사는 비화폐성 외화자산 및 부채는 당해 자산을 취득하거나 당해 부채를 부담한 당시의

27 당사는 비화폐성 외화자산 및 부채는 당해 자산을 취득하거나 당해 부채를 부담한 당시의 환율을 적용하여 환산하고, 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간종료일 현재 서울외국환 중개주식회사가 고시하는 매매기준율로 환산하고 있으며 환산손익은 당기손익으로 계상 하고 있습니다. 18) 파생상품 및 위험회피회계 모든 파생상품은 최초 계약시와 매 보고기간종료일에 공정가치로 평가하고 있으며, 거래 비용은 발생시에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 내재파생상품의 경제적 특성 및 위험 도와 주계약의 경제적 특성 및 위험도 사이에 명확하고 밀접한 관련성이 없고내재파생상 품과 동일한 조건의 독립된 파생상품이 파생상품의 요건을 충족시키는 경우에는 내재파생 상품을 주계약과 분리하여 회계처리하고 있습니다. 특정위험으로 인한 기존 자산, 부채, 또는 확정계약의 공정가액변동위험을 회피하기 위해 서는 공정가액위험회피회계, 특정위험으로 인한 예상거래의 미래 현금흐름변동위험을 감 소시키기 위해서는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있습니다. 위험회피수단을 최초 지정하는 시점에 위험회피 종류, 위험관리의 목적, 위험회피전략을 공식적으로 문서화하고 있으며, 최초 지정 시점 및 매 보고기간종료일에 높은 위험회피효 과가 있는지 여부에 대해서 평가하고 있습니다. 공정가액위험회피회계를 적용하는 경우에 위험회피수단의 평가손익(파생상품이 아닌 금 융상품을 위험회피수단으로 지정한 경우에는 외화환산손익) 및 특정위험으로 인한 위험 회피대상항목의 평가손익은 당기손익으로 처리하고 있습니다. 현금흐름위험회피회계를 적용하는 경우 예상거래의 미래현금흐름변동위험을 감소시키기 위하여 지정된 파생상품의 평가손익(위험회피수단이 파생상품이 아닌 금융상품인 경우 에는 외화위험으로 인한 외환차이 변동분) 중 위험회피에 효과적인 부분은 현금흐름위험 회피파생상품평가손익(외화환산손익)으로 기타포괄손익누계액의 항목으로 계상한 후 예 상거래의 종류에 따라 향후 예상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계연도에 당기손익 으로 인식하거나, 예상거래가 발생시 관련 자산부채의 장부금액에서 가감하여 처리하고 있습니다. 위험회피수단이 청산, 소멸, 행사되어 위험회피회계가 중단되는 경우에도 기타 포괄손익누계액항목의 향후 회계처리는 동일하며, 다만 위험회피대상 예상거래의 발생가 능성이 불확실하여 현금흐름위험회피회계가 중단된 경우에는 이미 기타포괄손익누계액에 계상된 파생상품평가손익을 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 19) 충당부채 당사는 지출의 시기 또는 금액이 불확실한 부채 중 과거사건이나 거래의 결과로 현재의 무가 존재하고 당해 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높으며 그 의 무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에는 부채로 계상하고 있습 니다. 또한 충당부채의 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리 하며 이 경우 변제에 따른 수익에 해당하는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다. 20) 법인세비용 법인세비용은 법인세부담액에 이연법인세 변동액을 가감하여 산출하고 있습니다. 법인세 부담액은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가 되는 세액의 합계이며 전기이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세 추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 자산 부채의 장부금액과 세무가액의 차이인 일시적차 이와 이월공제가 가능한 세무상결손금과 세액공제 등에 대하여미래에 부담하게 될 법인세 부담액과 미래에 경감될 법인세부담액을 각각 이연법인세부채 및 자산으로 인식하고 있습 니다. 이연법인세는 일시적차이 등의 실현이 예상되는 회계연도에 적용되는 법인세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 당기 세율변경으로 인한 이연법인세 변동액은 당초에 자본 계정에 직접 귀속시키는 항목과 관련된 부분을 제외하고는 손익계산서에 반영하고 있습 니다. 21) 추정의 사용 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하기 위해서 당사는자산 및 부채의 금액, 충당부채 등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 유형자산의 장부금액, 매출채권, 재고자산, 이연법인 세자산에 대한 평가, 파생금융상품에 대한 평가 등이 포함됩니다.이러한 평가금액은 실 제와 다를 수 있습니다. (2) 회계처리방법의 변경

28 해당사항 없음. (3) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 당사는 2007년 12월 18일, 당사 소유의 "신대구부산고속도로 의 보통주" 39,422,600주를 신대구부산투자운영유한회사에 55%, 국민연금관리공단에 45% 각각 매각하였으며, 자산 양수도 가액, 대금지급일정 및 관련 공시서류의 제출일자는 다음과 같습니다. - 자산양수도 가액 : 329,438,197,114원 1) 매매대금 (C) 매도주식수량(A) 단가(B) 매매대금(C)=A B 39,422,600주 8,250원/주 325,236,450,000원 2) 별도 지급금 (G) 매매대금 잔금(D) 적용 이자율(E) 산정기간(F) 별도 지급금(G)=D E F/365일 128,123,450,000원 7% 171일 ('07.7.1~' ) 4,201,747,114원 (*) 별도 지급금 : 매매대금 중 잔금에 대해 2007년 7월 1일부터 잔금지급일( ) 까지의 연 7%로 산정한 금액을 잔금지급일에 매매대금과 별도로 지급함. 3) 자산양수ㆍ도 가액 : 매매대금(C) + 별도 지급금(G) 매매대금(C) 별도 지급금(G) 자산양수ㆍ도 가액(H)=C+G 325,236,450,000원 4,201,747,114원 329,438,197,114원 - 대금 수령 일정 1 계약금(19,711백만원)을 매매계약체결일( )에 수령 2 중도금(177,402백만원)을 매매계약체결일로부터 3개월째 되는 날( )에 수 령 3 잔금(128,123백만원) 및 별도 지급금(4,202백만원)을 매매완결일( )에 수 령 - 관련 공시서류 제출일자 1 자산양수도 신고서 제출일 : 2006년 7월 20일 *정정신고서 제출일 : 2006년 8월 21일, 2007년 12월 18일 2 자산양수도 종료보고서 제출일 : 2007년 12월 18일 당사는 동 주식의 양도로 인한 처분이익 128,834백만원을 영업외수익으로 계상하였습 니다. (4) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 첨부 검토보고서 주석 14. 우발채무와 약정사항 참조. (5) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 년 : 당사는 제31기(2007년) 요약재무정보 및 재무제표 일부 계정과목을 기업회 계기준서 제15호 '지분법' 개정에 따른 재무제표의 표시방법에 따라 재분류하였습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된 순이익이나 순자산에 영향을 미치지 아니합니다. 그러나 동 기준서 경과조치 제46의2에 따라 그 전의 비교재무제표는 재분류하지 아니하였습니다 년 : 당사는 요약재무정보 및 재무제표의 과거 비교표시 재무제표를 기업회계기 준서 제21호 '재무제표의 작성과 표시 Ⅰ'의 시행에 따라 계정과목을 재분류하였습니다. 이러한 재분류는 전기 이전에 보고된 순이익이나 순자산에 영향을 미치지 아니합니다. (6) 한국채택국제회계기준의 준비상황 1) 도입계획 및 추진사항 2007년 3월 발표된 국제회계기준 도입에 관한 로드맵에 따라 회사는 2011 회계연도부터 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하여야 합니다. 회사는 도입 추진팀을 구성하고 외부자문자를 선정하였으며, 이에 따라 도입에 따른 영향을 분석하고 관계자에 대한 사내 외 교육을 실시하고 있습니다. 2010년 3월말 현재 주요 차이항목에 대한 분석은 완료되었으며, 차이항목에 대한 대안 수립 후 회사의 회계정책 결정 과정을 진행하고 있습 니다.

29 니다. 2) 회계정책의 주요 차이 회사가 선택한 한국채택국제회계기준 하의 회계정책과 기존 회계정책과의 중요한 차이는 다음과 같습니다. 현행 기업회계기준에서는 해당사항이 없으나, 한국채택국제회계기준 도입 시 다음의면제 규정을 적용할 예정입니다. 다만, 회사의 회계정책에 따라 최초 도입 시 적용하는 면제규정은 변경될 수 있습니다. - 한국채택국제회계기준의 최초채택 ㆍ사업결합면제규정: (전환일) 이전에 발생한 사업결합거래에 대해 K-IFRS 제1103호(사업결합)의 규정을 소급하여 적용하지 않는 것으로 결정함. ㆍ누적환산차이: (전환일)에 해외영업의 누적 환산차이를 영('0')이 되는 것으로 간주함. ㆍ종업원급여: (전환일)에 확정급여제도에서 발생한 모든 누적된 보험수리적 손 익을 자본으로 인식함. ㆍ (전환일)별도재무제표 상 종속기업, 공동지배기업 및 관계기업에 대한 투자자 산에 대하여 과거회계기준에서 계상된 장부가액을 간주원가로 적용함. ㆍ간주원가로서의 공정가치 또는 재평가액: 과거 회계기준에서 재평가를 한경우, 재평가 시점의 간주원가로 할 수 있는 면제규정을 적용함. - 종업원급여 현행 기업회계기준에서는 현재 임직원 퇴직금 규정에 따라 당기말 현재 1년 이상 근속한 전임직원이 일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금추계액을 퇴직급여충당부채로 설 정하고 있으나, 한국채택국제회계기준에서는 보험수리적 방법으로 퇴직급여채무를 측정 합니다. - 사업결합 현행 기업회계기준에서는 사업결합시 지분통합법 또는 취득법으로 회계처리하며, 한국채 택국제회계기준에서는 취득법으로 회계처리합니다. 또한, 현행 기업회계기준에서는 사업 결합시 인식된 영업권은 정액법으로 상각하며, 비화폐성자산에 배부된 부의영업권은 정액 법으로 환입합니다. 한국채택국제회계기준에서는 사업결합시 인식된 영업권은 상각하지 않고 매보고기간말 손상검사를 수행하며, 염가매수차익은 당기손익에 반영됩니다. - 투자부동산 회사는 현행 기업회계기준에 따라 임대부동산을 유형자산으로 분류하였습니다. 한국채택 국제회계기준에 의하면 임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유 하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류되어야 합니다. - 종속기업, 공동지배기업 및 관계기업 투자 회사는 현행 기업회계기준에 따라 개별재무제표에서는 종속기업, 공동지배기업 및 관계기 업에 대한 투자지분에 대하여 지분법을 적용하고 있으나, 한국채택회계기준에따르면 별도 재무제표에서 해당 지분을 원가로 회계처리합니다. - 무형자산 회사는 현행 기업회계기준에 따라 무형자산에 대해 독점적ㆍ배타적인 권리를 부여하고 있는 관계 법령이나 계약에 정해진 경우를 제외하고는 20년 이내의 기간 동안 상각하고 있습니다. 한국채택국제회계기준에 따르면 내용연수가 비한정인 무형자산은 상각하지 않고 정기적인 손상평가를 하여야 합니다. - 금융자산 및 금융부채 회사는 현행 기업회계기준에 따라 장기연불조건(전세권, 전신전화가입권, 회원권, 임차보 증금, 기타보증금, 장기의 선급금ㆍ선수금 제외)의 매매거래에 대해 명목가액과 현재가치 차이가 중요한 경우 현재가치에 의한 평가를 수행하고 있습니다. 한국채택국제회계기준에 따르면 대여금 및 수취채권으로 분류된 금융자산과 기타금융부채는 공정가치로 인식하고 명목가액과의 차액은 유효이자율법을 적용하여 상각하여야 합니다.

30 명목가액과의 차액은 유효이자율법을 적용하여 상각하여야 합니다. - 이연법인세 회사는 현행 기업회계기준에 따라 이연법인세자산ㆍ부채를 관련된 항목의 재무상태표상 분류에 따라 유동ㆍ비유동으로 구분하며, 재무상태표상 항목과 관련되지 않은 경우에는 예상 소멸시기에 따라 유동ㆍ비유동으로 구분표시하고 있습니다. 한국채택국제회계기 준에 따르면 이연법인세자산ㆍ부채는 비유동으로 표시하여야 합니다. - 연결대상 기업의 변화 한국채택국제회계기준의 도입에 따라 회사의 연결 대상에 포함되는 범위가 변경될 수 있 습니다. 3) 재무상태 및 경영성과에 미치는 영향 2010년 3월말 현재 주요 차이항목에 대한 분석은 완료되었으며, 차이항목에 대한 대안 수립 후 회사의 회계정책 결정 과정이 진행 중이므로 재무상태 및 경영성과에 미치는 영 향에 대한 계량정보는 산출하지 않았습니다. IV. 감사인의 감사의견 등 1. 감사인에 관한 사항 가. 회계감사인의 감사의견 등 (1) 회계감사인의 명칭 및 감사(검토)의견 제 34 기 1분기 제 33 기 제 32 기 삼일회계법인 삼정회계법인 삼정회계법인 당사의 개별 및 연결 회계감사인은 동일하고, 제33기 및 제32기 감사의견은 모두 적정 이며, 제34기 1분기 검토결과 중요성 관점에서 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 위배되어 작성되었다는 점이 발견되지 아니하였습니다. 제34기 1분기 검토결과에 대한 세부사항은 첨부된 분기검토보고서를 참조하시기 바랍 니다. (2) 회계감사인의 변경 당사는 기존 외부감사인이었던 삼정회계법인이 계약기간 만료로 인해 주식회사의 외부감 사에 관한 법률 제4조에 의거 감사인 선임위원회(감사위원회)의 승인을 얻은 삼일회계법 인을 제34기(2010사업년도)부터 제36기(2012사업년도)까지의 외부감사인으로 선임하였 습니다. (3) 감사용역계약 체결현황 (단위 : 백만원,시간) 사업연도 제34기 감사인 내 용 보수 삼일회계법인 총소요시간 1/4분기검토, 반기검토, 3/4분기검토, 중간 감사, 기말감사, 연결감사 240(*1) 312 제33기 제32기 삼정회계법인 삼정회계법인 1/4분기검토, 반기검토, 3/4분기검토, 중간 감사, 기말감사, 연결감사 350 2,747 1/4분기검토, 반기검토, 3/4분기검토, 중간 감사, 기말감사, 연결감사 350 3,220 (*1) 1/4분기검토, 반기검토, 3/4분기검토, 중간감사, 기말감사, 연결감사를 포함한 총 보 수금액임. (4) 외부감사인과의 비감사용역계약 체결현황 (단위 : 원) 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 보수 비고 제34기 (2010) 제33기 세무조정 ,000,000 *VAT 별도

31 (2010) 제33기 (2009) 제32기 (2008) 제32기 세무조정 ~ ,000,000 *VAT 별도 제31기 세무조정 ~ ,000,000 *VAT 별도 서울대기숙사 재무회계자문용역 ~ ,000,000 *VAT 별도 (5) 종속회사 회계감사인의 감사의견 최근 3개 사업연도 중 회계감사인으로부터 적정 이외의 감사의견을 받은 종속회사는 없 습니다. 2. 내부회계관리제도 제33기, 제32기 및 제31기 회계감사인은 당사의 내부회계관리제도 운영실태평가보고서를 검토하고 운영실태평가보고의 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명 하였습니다. V. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 1분기보고서에는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관 및 계열회사에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성 개요 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 5명, 사외이사 6명, 총 11명의 이사로구성 되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 나. 중요의결사항 등 사외이사의 성명 회 차 개최일자 의 안 내 용 가결 여부 박영준 ( 출석률: 100%) 지청 ( 출석률: 100%) 최명주 ( 출석률: 100%) 이정훈 ( 출석률: 67%) 최명해 ( 출석률: 100%) 박순성 ( 출석률: 100%) 2010년 제1차 <심의사항> 1) 2009 사업연도 재무제표 승인 2) 제133회 무보증 공모 회사채 발행 3) 경영진 선임(본부장 이상) <보고사항> 1) 2010 사업연도 사업계획 보고 2) 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 보고의건 가결 가결 가결 (선임전) 2010년 제2차 <심의사항> 1) 2009 사업연도 이익잉여금처분계산서(안) 2) 제33기 정기주주총회 소집(안) 3) 2010 사업연도 최대주주등과의 거래한도(안) <보고사항> 1) 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고(감사위원회) 가결 가결 가결 불참 불참 불참 (선임전) 2010년 제3차 <심의사항> 1) 대표이사 선임(안) 2) 사외이사후보추천위원회 구성(안) 3) 보상위원회 구성(안) 4) 이사회규정 개정(안) 및 감사위원회운영규정 개정(안) 가결 가결 가결 가결 다. 이사회내 위원회 1) 사외이사후보 추천위원회 (가) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 *2인 이상의 이사로 구성(정관 및 이사회 규정) 김세민(사내이사,위원장), 이정훈(사외이사) *위원 총2명 중 1명(이정훈 이사)이 사외이사임.

32 구 성 *위원 총2명 중 1명(이정훈 이사)이 사외이사임. (위원 2분의 1이상이 사외이사이어야 하는 상법 규정을 충족함) 설치목적 및 권한 *주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함 *필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에 출석시켜 의견을 청취할 수 있음 (나) 활동내역 사외이사의 성명 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 이정훈 ( 출석률 : 100%) 제1차 *사외이사후보 추천 가결 2) 감사위원회 (가) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *3인 이상의 사외이사로 구성 (정관 및 감사위원회 운영규정) 박영준(사외이사, 위원장), 지청(사외이사), 이정훈(사외이사) 설치목적 권한 및 책임 이사의 직무의 집행을 감사 / 회사의 회계와 업무를 감사 *결산재무제표에 대한 감사보고서를 작성하여 주주총회에 보고함 *회사의 내부회계관리제도에 대하여 정기적으로 내부회계관리자로부터 보고를 받고 이에 대해 평가한 후 이사회에 보고함 *언제든지 회계에 관한 장부기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있음 *이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구할 수 있음 *회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음 *회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 주주총회의 소집을 청구할 수 있음 *이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 보고하여야 함 *이사가 주주총회에 제출할 의안 및 서류를 조사하여 법령 또는 정관에 위반하거나 현저하게 부당한 사항이 있는지의 여부에 관하여 주주총회에 그 의견을 진술하여야 함 *직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있고, 이 경우 자회사가 지체없이 이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업 무와 재산상태를 조사할 수 있음 *외부감사인의 선임을 승인함 *회의시 필요한 경우 경영진, 재무담당 임원, 내부감사부서의 장이 참석하도록 할 수 있음 *회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있음 (나) 활동내역 사외이사의 성명 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 박영준 이정훈 지청 ( 출석률 : 100%) ( 출석률 : 50%) ( 출석률 : 100%) 제1차 <보고사항> 1) 2009 사업연도 재무제표 보고 2) 내부회계관리제도 운영실태 보고(내부회계관리자) 보고사항 참석 참석 참석 제2차 <심의사항> 1) 2009 사업연도 재무제표 심사 및 감사보고서 등 작성 2) 내부회계관리제도 운영실태 평가 3) 외부감사인 선임(안) 가결 가결 가결 참석 불참 참석 3) 보상위원회 (가) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *2인 이상의 사외이사로 구성(보상위원회 규정) 지 청(사외이사, 위원장), 최명해(사외이사), 최명주(사외이사) 설치목적 및 권한 경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상 (나) 활동내역 사외이사의 성명 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 지 청 최명주 최명해 ( 출석률 : 100%) ( 출석률 : 100%) ( 출석률 : 100%) 제1차 *2010년도 기본연봉 책정의 건 가결 라. 이사의 독립성

33 라. 이사의 독립성 당사는 이사 후보를 선출할 때 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사 후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다(사외이사후보추천위원회에 대해서는 上 記 'VI.1.다.1) 사외이사후보 추천위원회' 참조). 또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후 보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다. 당사의 이사 11명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다. 이 사 추천인 선임배경 활동분야 정몽규 이사회 당사의 업무 총괄 및 대외 업무 수행 업무총괄 최동주 이사회 당사의 업무 총괄 및 대외 업무 수행 업무총괄 김세민 이사회 당사의 재무, 회계,총무 등 전반적인 관리 업무총괄 관리 김대철 이사회 당사의 경영전략, 신규사업 등 기획 업무 총괄 기획 조성웅 이사회 당사의 토목사업 수주, 시공 등 토목사업 총괄 토목사업 박영준 사외이사후보 추천위원회 회계 전문가로서 회계문제 자문(회계사) 회계자문 지청 사외이사후보 추천위원회 경영학 분야의 전문가(교수) 경영자문 최명주 사외이사후보 추천위원회 경영학 분야의 전문가(컨설팅 회사 운영) 경영자문 이정훈 사외이사후보 추천위원회 국제정치학 분야의 전문가(교수) 경영자문 최명해 사외이사후보 추천위원회 세무 전문가로서 세무문제 자문(세무고문) 세무자문 박순성 사외이사후보 추천위원회 법률 분야의 전문가(변호사) 법률자문 공시대상기간( ~ ) 동안 당사는 각 이사들과 거래한 적이 없으며 최대주주와 각 이사들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다. 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 위원의 인적사항 성 명 주 요 경 력 비 고 박영준 서울대 상과대학/청주대 경제학박사 공인회계사 및 세무사(1965~현재) 한국공인회계사회 부회장(2000~2002) 재경부 세제발전심의위원회 위원(2000~2002) 사외이사 (위원장) 지 청 고려대 경영학/고려대 경제학박사 고려대 경영학과 교수(1969~2005) 금융통화운영위원회 위원(1989~1992) 재경부 금융발전심의회 위원장(1998~2000) 사외이사 이정훈 美 Tufts 大 국제정치학/ 英 Oxford 大 국제정치학박사 연세대학교 국제학대학원 교수(1996~현재) 외교통상부 자문위원(2002) 국회 북핵정책협의회 자문위원(2003) 사외이사 나. 감사위원회 위원의 독립성 당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발 행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다. 당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다. 또한 감사위원회 위원 중 한 명(박영준)은 공인회계사이고 이는 상법 제542조의11에서 정한 감사위원회 위원의 전문성 기준을 충족한 것입니다. 주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이 사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다. 감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보 고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우 에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다. 공시대상기간( ~ )동안 당사는 각 감사위원들과 거래한 적이 없으며 최 대주주와 각 감사위원들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다. 다. 감사위원회의 활동

34 다. 감사위원회의 활동 上 記 'VI.1.다.2) 감사위원회' 참조 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 당사는 서면투표제나 전자투표제를 채택하지 않고 있으며, 또한 당사 정관 제29조에의거 집중투표제의 채택을 배제하고 있습니다. 4. 계열회사 등의 현황 가. 계열회사의 현황 (1) 기업집단의 명칭 : 현대산업개발 (2) 기업집단에 소속된 회사 관계회사계통도 * 현대산업개발(주) 및 아이서비스(주)의 현대EP(주) 보유지분은 2010년 4월 매수분을 포함하여 지분율을 기재하였음 (3) 독점규제및공정거래에관한법률 에 의한 기업집단 대상 여부 : '09.4.1자로 상호출자제한 및 채무보증제한 기업집단으로 지정되었음 (4) 회사와 계열회사간 임원겸임 현황 겸 직 임 원 겸 직 회 사 성 명 직 위 회 사 명 직 위 정몽규 대표이사 회장 아이서비스, 아이파크스포츠, 아이앤콘스, 아이콘트롤스, 호텔아이파크, 현대EP 아이투자신탁운용 감 사 이 사 최동주 대표이사 사장 아이콘트롤스, 호텔아이파크 이 사 김세민 부 사 장 아이서비스, 아이앤콘스, 아이파크스포츠 감 사 현대아이파크몰 이 사 아이파크스포츠 대표이사

35 김대철 부 사 장 호텔아이파크, 아이앤이, 아이콘트롤스 감 사 박병재 상 근 고 문 영창악기, 천진영창악기유한공사, YOUNG CHANG NORTH AMERICA 이 사 나. 타법인출자 현황 [ 현재] (단위 : 천주, 백만원, %) 법인명 또는 종목명 출자 목적 수량 기초잔액 ( ) 지분율 장부 가액 수량 취득( 처분) 증가( 감소) 금액 평가 손익 수량 기말잔액 ( ) 지분율 장부 가액 최근사업연도 재무현황 ( *1) 총자산 당기 순손익 현대아이파크몰 (비상장) 아이서비스 (비상장) 현대EP (상장) 아이앤콘스 (비상장) 호텔아이파크 (비상장) 아이파크스포츠 (비상장) 영창악기 (비상장) 북항아이브리지 (비상장) 삼양식품 (상장) 현대선물 (비상장) (*2) 현대종합상사 (상장) 현대상선 (상장) 디지털랭크 (비상장) (*3) 모빌토크 (비상장) 코리아이플렛폼 (비상장) 현대경제연구원 (비상장) (*4) 경영권지배 29, , ,256-29,786 경영권지배 , ,761 48,774 3,835 경영권지배 13, , , , ,285 8,983 경영권지배 1, , ,216 1, , ,737 6,312 경영권지배 2, , ,816-1,083 경영권지배 , 경영권지배 78, , ,728 78, ,919 91,394-9,218 경영권지배 11, , ,716-1,775 11, ,173 97, 경영참가 1, , , , ,902 18,833 투자 , , ,063 4,905 투자 , , , ,779-52,562 투자 2, , ,712 2, ,192 8,340, ,817 투자 투자 , 투자 , , , 투자 , 현대오일뱅크 (비상장) 현대오일뱅크 -우선주 (비 상장) 투자 2, , , ,921 투자 1, , , ,961 5,622, ,134 현대기업금융 (비상장) 대한주택보증 (비상장) 강남순환도로 (비상장) 광명경전철 (비상장) (*3) 부산항신항컨테이너터미널 (비상장) 마산해양신도시 (비상장) 대구뮤지엄서비스 (비상장) 영진씨포트 (비상장) 드림허브프로젝트금융 (비 상장) 웰컴에듀서비스 (비상장) 투자 1, , , , ,904 5,801 투자 3, , , ,659 5,319, ,245 투자 , , ,582-1,643 투자 투자 1, , , , ,969-1,796 투자 ,314-2 투자 ,946 3 투자 1, , , ,221 78, 투자 4, , , ,000 5,720,717-67,356 투자 , 한국외국어대학교용인캠퍼스 제2기숙사 투자

36 제2기숙사 (유)-1종 한국외국어대학교용인캠퍼스 제2기숙사 (유)-2종 투자 투자 당기중 설립 서울-춘천고속도로 (비상장) 부산김해경전철 (비상장) 울산동방아이포트 (비상장) 마산아이포트 (비상장) 평택아이포트 (비상장) 남양주아이웨이 (비상장) 건설공제조합 (비상장) 투자 16, , , ,950 1,365,810-25,598 투자 9, , , , ,887-1,926 투자 1, , , , ,018-13,772 투자 2, , , ,707 83, 투자 1, , , , , 투자 , , , 투자 16-15, , 합 계 ,620-2,482 3, , (*1) 피출자회사의 최근사업년도 재무현황은 2009년 말 실적임 (*2) 현대선물 는 3월 결산법인으로 '08.4.1~' 의 당기순이익 금액을 기재함 (*3) 피출자회사의 최근 재무제표를 확보할 수 없어 기재를 생략함 (*4) 피출자회사의 2008년 재무현황임 VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황 가. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식변동 현황 [ 2010년 05월 17일 현재] (단위 : 주, %) 소유주식수( 지분율) 성 명 관 계 주식의 종류 주식수 기 초 지분율 주식수 기 말 지분율 변동 원인 정몽규 최대주주 보통주 10,056, ,091, 장내매수 박영자 특수관계인 보통주 72, , 김나영 특수관계인 보통주 4, , 노경수 특수관계인 보통주 700, , 정숙영 특수관계인 보통주 57, , 정유경 특수관계인 보통주 536, , 김정중 임원 보통주 37, , 장내매도 김세민 임원 보통주 1, , 조성웅 임원 보통주 아이콘트 롤스 계열회사 보통주 1,374, ,374, 계 12,839, ,860, 최대주주명 : 정 몽 규 특수관계인의 수 : 9 명 최대주주 정몽규의 주요경력은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 2. 주식의 분포 가. 5%이상 주주의 주식소유 현황 [2010년 05월 17일현재] (단위 : 주, %) 순위 성명( 명칭) 주식수 지분율 비 고 1 정몽규 10,091, (*)Templeton Asset Management, Ltd. 12,382, T. Rowe Price International, Inc. 3,816, 합 계 26,290, FTIF Templeton Asia Growth Fund는 2009년 12월 04일자 주식등의 대량보유 상황 보고서 상 9.63% 지분을 보유하고 있다고 공시하였으나, (*)Templeton Asset Management, Ltd.의 집합투자기구 중 하나로 지분율이 (*)Templeton Asset Management, Ltd.에 포함되어 있으므로 중복기재를 피하기 위하여 현황에서 제외하였음 나. 우리사주조합 등의 주식소유 현황

37 나. 우리사주조합 등의 주식소유 현황 우리사주조합은 당사 주식을 보유하고 있지 않습니다. 다. 소액주주 현황 (2009년 12월 31일 현재) (단위 : 명, 주, %) 구 분 주주수 주주 비율 주식수 보유주식 비율 비 고 소액주주 합계 25, ,615, 전 체 25, ,384, 주식사무 정관 제10조 (신주인수권) 1 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단 주가 발생하는 경우에그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. 2 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한 다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 정관상 신주인수권의 내용 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자방식으로 신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에 따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행 하는 경우 결 산 일 정기주주총회 12월 31일 3월중 주주명부폐쇄시기 정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) 1 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정 지한다. 2 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. 3 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경 과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결 의로 정한 날에 주주명부에 기재된 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이 사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간전에 공고하여야 한다 주권의 종류 1, 5, 10, 50, 100, 500, 1,000, 10,000주권 (8종) 명의개서대리인 국민은행 증권대행부(Tel ) 주주의 특전 해당사항 없음 공고게재신문 한국경제신문 4. 최근 6개월간 주가 및 주식거래 실적 [국내증권시장] (단위 : 원, 천주) 종 류 2009년 10월 2009년 11월 2009년 12월 2010년 1월 2010년 2월 2010년 3월

38 보통주 주가 최 고 43,500 41,750 38,800 38,200 36,050 35,250 최 저 35,800 37,000 37,000 34,800 32,500 33,050 평 균 39,774 39,495 37,679 36,553 34,132 33,955 거래량 월간거래량 10,983 7,707 7,911 7,873 4,910 4,622 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황 가. 임원의 현황 (단위 : 주) 직 명 ( 상근여부) 등기임원 여부 성 명 생년월일 담당업무 주 요 경 력 소유주식수 ( 보통주) 선임시기 ( 임기만료) 회 장 (상 근) 등기임원 정몽규 ' 대표이사 회장 고려대 경영학/ 英 Oxford 大 정치학석사 현대자동차 회장 역임 10,091, 년 3월 (2012년 3월) 사 장 (상 근) 등기임원 최동주 ' 대표이사 사장 경희대 정치외교학 前 (주)현대아이파크몰 사장 前 현대건설/현대미포조선/현대백화점 년 3월 (2013년 3월) 부사장 (상 근) 부사장 (상 근) 부사장 (상 근) 등기임원 김세민 ' 관리본부장 고려대 경영학 1,000 등기임원 김대철 ' 기획실장 고려대 경영학 / 美 펜실베니아 大 MBA 0 등기임원 조성웅 토목사업본부장 서울대 토목공학 년 3월 (2013년 3월) 2008년 3월 (2011년 3월) 2009년 3월 (2012년 3월) 사외이사 (비상근) 등기임원 박영준 ' 사외이사 서울대 상과대학/청주대 경제학박사 공인회계사 및 세무사(1965~현재) 한국공인회계사회 부회장(2000~2002) 재경부 세제발전심의위원회 위원(2000~2002) 년 3월 (2012년 3월) 사외이사 (비상근) 등기임원 최명해 ' 사외이사 서울대 상과대학 대구지방국세청장(2001~2002) 국세청 조사국장(2003~2004) 재경부 국세심판원장(2004~2005) 김 장 법률사무소 고문(2005~현재) 년 3월 (2011년 3월) 사외이사 (비상근) 등기임원 최명주 ' 사외이사 서울대 대학원(경제학박사)/ 英 Oxford 大 경제학박사 IBM BCS 부사장(2000~2005) 교보증권 사장(2005~2007) GK Partners 사장(2007~현재) 년 3월 (2013년 3월) 사외이사 (비상근) 등기임원 지 청 ' 사외이사 고려대 경영학/고려대 경제학박사 고려대 경영학과 교수(1969~2005) 금융통화운영위원회 위원(1989~1992) 재경부 금융발전심의회 위원장(1998~2000) 년 3월 (2012년 3월) 사외이사 (비상근) 등기임원 이정훈 ' 사외이사 美 Tufts 大 국제정치학 / 英 Oxford 大 국제정치학박사 연세대학교 국제학대학원 교수(1996~현재) 외교통상부 자문위원(2002) 국회 북핵정책협의회 자문위원(2003) 년 3월 (2013년 3월) 사외이사 (비상근) 등기임원 박순성 ' 사외이사 서울대 법학과 대법원 재판연구관(부장판사)(2002~2004) 서울서부지방법원 부장판사(2004~2005) 김&장 법률사무소(2005~현재) 년 3월 (2013년 3월) 부회장 (상 근) 부사장 (상 근) 부사장 (상 근) 전 무 (상 근) 전 무 (상 근) 전 무 (상 근) 상 무 (상 근) 상 무 (상 근) 비등기임원 김정중 ' 부회장 - 22,689 - 비등기임원 이종진 ' 건축본부장 비등기임원 박창민 ' 영업본부장 비등기임원 홍승기 ' 상품개발본부장 비등기임원 김재식 ' 법무감사실장 비등기임원 홍금표 ' 사업개발실장 비등기임원 공영배 ' 경기지사장 비등기임원 이종상 ' 건축지원팀 상 무 (상 근) 비등기임원 이은학 ' 수원I'PARK CITY 총괄소장 - 0 -

39 상 무 (상 근) 비등기임원 안금석 ' 부산신항2-3단계컨테 이너부두 현장소장 상 무 (상 근) 상 무 (상 근) 상 무 (상 근) 비등기임원 오희영 ' 조경팀장 비등기임원 김재중 ' 건축PM 비등기임원 임재홍 ' 건축영업1팀담당중역 상 무 (상 근) 비등기임원 손성호 ' 건축지원 견적 CS담당 중역 상 무 (상 근) 비등기임원 이광석 ' 홍보담당중역 상 무 (상 근) 비등기임원 임민규 ' 마산항개발(1-1단계) 현장소장 상 무 (상 근) 상 무 (상 근) 비등기임원 김양수 ' 건축영업2팀담당중역 비등기임원 배성근 ' 영업 및 설계담당중역 상 무 (상 근) 비등기임원 장경일 ' 설계/상품개발/구조설 계담당중역 고 문 (상 근) 비등기임원 박병재 ' 상근고문 연세대 경제학 영창악기(주) 이사회 의장 0 - 선임시기는 최근 등기이사 선임시기입니다. 미등기임원은 모두 상근임원이며, 미등기임원으로서 5년 이상 당사에 재직한 경우 주요경력, 선임시기, 재직기간 등의 기재를 생략하였습니다. 나. 직원의 현황 (단위 : 명, 백만원) 사무직 직 원 수 기술직 기 타 합 계 평균 근속년수 제34기 1분기 급여총액 1인평균 급여액 비 고 ,786 9년 28, 임원의 보수 등 가. 임원의 보수현황 구 분 제34기 1분기 지급총액 주총승인금액 ( 연간 보수한도) 비 고 사 내 이 사 699,797천원 - 감사위원회 위원 (전원 사외이사) 42,525천원 - 8,000,000천원 사외 이사 (감사위원회 위원 제외) 42,525천원 - 나. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 당사는 임직원에게 주식매수선택권을 부여하지 않았습니다. IX. 이해관계자와의 거래내용 1. 최대주주등에 대한 신용공여 등 대상자( 회사와의 관계) 웰컴에듀서비스 ( 계열회사/ 건설사업을 위한 SPC) 평택아이포트 ( 계열회사/ 민자 SOC 투자법인) 남양주아이웨이 ( 계열회사/ 민자 SOC 투자법인) 호텔아이파크 ( 계열회사) 신용공여 등의 종류 주식 근질권 제공 (제공 주식: 웰컴에듀서비스 주식) 주식 근질권 제공 (제공 주식: 평택아이포트 주식) 주식 근질권 제공 (제공 주식: 남양주아이웨이 주식) 금전 대여 신용공여 등을 행한 일자 * * 신용공여 등의 목적 서울대 기숙사 건축공사의 사업비 조달을 위한 계열회사의 대출에 대하여 주주사로서 담보를 제공함 평택 당진항 내항 동부두 민자사업의 사 업비 조달을 위한 계열회사의 대출에 대하여 주주사로서 담보를 제공함 수석-호평간 도로 민자사업의 사업비 조 달을 위한 계열회사의 대출에 대하여 주 주사로서 담보를 제공함 만기 도래한 계열회사의 대여금에 대한 만기 연장

40 기초잔액( ) 604 백만원 8,669 백만원 4,750 백만원 8,540 백만원 증감( ~3.31) *18억원 만기 연장(3/24) *7억원 만기 연장(3/31) 기말잔액( ) 604 백만원 8,669 백만원 4,750 백만원 8,540 백만원 신용공여 등에 대하여 대주주가 제공한 담보의 내용 신용공여 등의 조건 *제공기간: 대출금 상환전까지 *제공기간: 대출금 상환전까지 *제공기간: 대출금 상환전까지 *대여기간: 1년 *금리: 6.25%(3/24) 6.24%(3/31) 보증일 경우 주채무의 주요 내용 *대출금액: 533억원 *대출기간: 22년 *대출금액: 1,225억원 *대출만기: 2030년 상환완료 *대출금액: 1,935억원 *대출만기: 2040년 상환완료 - 내부승인절차 이사회 결의 이사회결의 기승인한 투자사업과 관련하여 피투자회사의 주식을 그 회사의차입을 위하여 담보 제공하는 행위는, 대표이사에게 권한위임 되어 있으므로 대표이사 승인후 집행하였습니다. 계열사와 100억 미만의 거래는 대표이사에게 권한위임되어 있으므로 대표이사 승인후 집행하였습니다. 상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도등 거래상대방의 이름 및 회사와의 관계 거래종류 구 분 내 용 북항아이브리지 (계열회사/민자SOC투자법인) 거래일자 거래대상물 거래목적 출자 북항아이브리지 보통주 공사비 등 지급을 위한 유상증자에 참여 거래금액 거래조건 거래로 인하여 손익이 발생한 경우 그 내용 주주총회의 승인, 이사회 결의 등 신용공여등의 공정성 또는 합리성 등을 판단하기 위하여 내부통제절차를 거친 경우 그 내용 및 이러한 절차를 거치지 아니한 경우 그 사유 및 의사결정방법 1,716 백만원 *주식수: 343,200주 *주당 5,000원 없음 출자 품의 X. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용의 진행 변경상황 및 주주총회 현황 가. 공시사항의 진행 변경상황 신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 주요경영사항등 관련내용 (공정공시) 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 1.사업지역: 서울시 동대문구 이문1동 149-8번지 일대 및 412-1번지 일대 2.공사비: 7,901억원(V AT 별도) 전체 공사비 11,287억원 中 당사 지분 70%를 반영한 금액 3.착공: 2012년 3월 예정 4.기타 투자판단에 참고할 사항 -.당사는 당초 주택건설촉진법에 의하여 이문9구역 재개발 사업의 시공사로 선정되었으나('03년2월), 이후 도시및주거환경정비법에 의하여 '이문 휘경 재정비 촉진 계획'이 고시됨에 따라, 기존의 이문9구역과 이문7구역이 통합 확장되어 이문3구역으로 재지정되었음 월 이문9구역 재개발사업 시공사 선정 수시공시의무사항 관련 사항(공정공시) 시행 ( ) 월 재정비촉진지구로 지정 월 이문 휘경 재정비촉진계획 결정 ( '정비구역 지정'과 동일) 월 조합설립 인가 (구역명 : 이문3 재정비촉진구역) 월 이문3 재정비촉진구역 시공사 선정 월 가계약 체결 (총도급액 10,616억원 (당사70%)) -.이에 관할구청의 인가를 얻은 본 사업 조합의 시공사 선정 총회에서 당사 컨소시엄이 시공 사로 선정된 것임. -.상기 공사비, 착공일 등은 확정내용이 아니며 계약금액, 계약기간 등 확정내용에 대해서는 본계약 체결시 재공시할 예정임. 관련공시: 수시공시의무사항 관련 사항(공정공시)

41 관련공시: 수시공시의무사항 관련 사항(공정공시) 거래처와의 거래중단 -거래상대: 관급기관 -거래중단내용: 입찰참가자격을 일정기간( ~ 까지 5개월)동안 제한 -거래중단금액: 188,557,033,329원 (최근 매출액 대비 7.1%) *당사의 2008년 관급공사 매출액의 5개월 환산금액임. -중단사유: 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 제1항 -중단영향: 해당기간동안 관급공사 입찰참가자격 제한 -향후대책: 행정처분에 대한 '효력정지 가처분' 및 '행정처분 취소 소송'을 제기할 예정임 -중단일자: 거제시 공문 접수일: 기타: 행정처분에 대한 효력정지 가처분 결정시에는 '행정처분 취소소송'의 판결시까지 당사의 입찰참가자격에 아무런 영향이 없음 '효력정지 가처분' 신청 및 '행정처분 취소소송' 제기 법원이 '행정처분 효력정지' 결정 기타주요경영사항(자율공시) 시행 '입찰참가자격제한처분 취소소송' 1심 판결 선고 당사 승소 장래 사업계획 및 경영계획 (공정공시) 1.계획의 종류: 마산해양신도시 건설사업 실시협약 체결 2.추진일정 마산시와 "마산해양신도시 "간 실시협약 체결 -2007년 하반기 실시계획 승인 및 착공 예정 3.추진내용 -사업지역: 마산시 가포, 영월동 일원 -사업규모: 총 178만m2 -주무관청: 마산시 -사업시행자: 마산해양신도시 -총사업비: 6,910억원(추정) -공사기간: 착공일로부터 66개월 -당사 공사금액: 288,112백만원 전체 공사금액의 88% 지분 / VAT 포함, 물가상승 미반영된 금액임 상기 추진일정 및 추진내용은 사업추진 과정에서 변경될 수 있음. 관련공시일: 주요경영사항 등 관련 내용(공정공시) 월 실시협약 체결 월 마산해양신도시 설립 월 국민은행외 4개기관과 대출약정 체결 월 도시개발구역지정승인 고시 월 변경실시협약 체결 공정공시의무(종합)관련사항 1.정보의 내용: 현대산업개발(주), 부산 거제 2구역, 전포 2구역, 온천 2구역 재개발 시공사 선정 2. 사업내용 부산 거제 2구역 재개발 1)예상도급금액: 1,587억원 (2002년 매출액의 6.4%) 2)발주처: 거제 제2구역 주택 재개발 추진위원회 3)사업지역: 부산 연제구 거제2동 번지 일대 4)대지면적: 67,675평 5)신규건축세대수: 3,991세대 6)공사기간: 착공일 (2006년 9월 예정)로부터 37개월 7)시공사 선정일: 2003년 6월 28일 8)예상도급금액은 총 도급금액(5,291억원)의 당사지분(30%)을 반영한 금액임 월 조합설립 인가 월 시공사 재선정 월 사업시행 인가 부산 전포 2구역 재개발 1)예상도급금액: 1,309억원 (2002년 매출액의 5.3%) 2)발주처: 전포 제2구역 재개발 추진위원회 3)사업지역: 부산시 진구 전포동 326번지 일대 4)대지면적: 30,330평 5)신규건축세대수: 1,999세대 6)공사기간: 착공일 (2006년 4월 예정)로부터 34개월 7)시공사 선정일: 2003년 6월 28일 8)예상도급금액은 총 도급금액(2,381억원)의 당사지분(55%)을 반영한 금액임 월 조합설립 인가 월 시공사 재선정 월 사업시행 인가 부산 온천 2구역 재개발 1)예상도급금액: 1,644억원 (2002년 매출액의 6.7%) 2)발주처: 온천 제2구역 주택 재개발 추진위원회 3)사업지역: 부산 동래구 온천2동 920번지 일대 4)대지면적: 54,911평 5)신규건축세대수: 3,362세대 6)공사기간: 착공일 (2006년 4월 예정)로부터 31개월 7)시공사 선정일: 2003년 6월 28일 8)예상도급금액은 총 도급금액(3,653억원)의 당사지분(45%)을 반영한 금액임 월 시공사 추인 월 조합설립 인가 3.기타: 상기 내용은 사업승인, 정책변동 등에 의해 사업추진 과정에서 수 있음 변경될 수시공시의무 관련사항 (공정공시) 부산 명장 1구역 재개발 시공사 선정 1.예상도급액: 1,494억원 (2002년 매출액의 6.1%) 월 조합설립 인가

42 (공정공시) 1.예상도급액: 1,494억원 (2002년 매출액의 6.1%) 2.발주처: 명장 1구역 주택 재개발 사업 추진위원회 3.사업지역: 부산시 동래구 명장동 404번지 일대 4.대지면적: 20,961평 5.신규건축세대수: 1,386세대 6.공사기간: 착공일(2005년 3월 예정)로부터 29개월 7.시공사 선정일: 2003년 6월 13일 8.기타: 상기 내용은 사업승인, 정책변동 등에 의해 사업추진 과정에서 수 있음 변경될 월 조합설립 인가 월 시공사 추인 월 사업시행 인가 나. 주주총회의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 비 고 원안대로 통과 제32기 주주총회 ( ) 1)제32기 대차대조표, 손익계산서 및 이익잉여금 처분계산서(안) 승인의 건 2)정관 일부 변경의 건 3)이사 선임의 건 4)사외이사인 감사위원회 위원 선임의 건 5)이사 보수한도 승인의 건 의안 폐기 원안대로 통과 원안대로 통과 원안대로 통과 - 원안대로 통과 제33기 주주총회 ( ) 1)제33기 대차대조표, 손익계산서 및 이익잉여금 처분계산서(안) 승인의 건 2)정관 일부 변경의 건 3)이사 선임의 건 4)사외이사인 감사위원회 위원 선임의 건 5)이사 보수한도 승인의 건 원안대로 통과 원안대로 통과 원안대로 통과 원안대로 통과 - 2. 우발채무 등 가. 중요한 소송사건 등 (1) 사우디아라비아 공사관련소송 당사는 사우디아라비아의 Saline Water Conversion Corporation(S.W.C.C) 이 발주한 Al Jubail-Riyadh Line 'C' Project 공사 수행 중 공사기일 지연을 이유로 사우디아라비아 당 국에 현장을 압수당하고 철수하였으며, 공사이행보증금(US$14,981,776.7)을 지급한 바 있습니다. 회사는 이후 공사지연의 이유가 발주처인 S.W.C.C에 있다고 판단하여 발주 처를 상대로 현지법원(Grievance Board) 에 공사손실보상청구소송 소송금액 ( US$106,494,876)을 제기하였으며 당분기말 현재 소송이 진행 중에 있습니다. 동 소송의 최종 결과는 당분기말 현재 예측할 수 없으나, 회사는 동 소송과 관련된 자산에 대해 대손 충당금을 전액 설정하여 추가적인 손실예상액은 없습니다. 상기 공사와 관련하여 당기말 현재 당사가 계상하고 있는 관련 자산의 내역은 다음과같습 니다. (단위 : 백만원) 계 정 과 목 금 액 장 기 미 수 금 25,267 보 증 금 16,941 소 계 42,208 차 감 : 대 손 충 당 금 42,208 합 계 0 (2) 기타의 소송사건 (가) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 원고 피고 내용 소가 ( 천원) 진행상황 비 고 보문동 아이파크 입주자대표회의 당사 건설공제조합 보문동 아이파크 하자소송 1,440, 원고 제소 청구취지 변경(종전 1억, 변경 14.4억) 판결 선고 당사 일부 승소 당사 항소 원고 항소 강제 조정 당사 일부 승소(소송종결) 자유로 I'PARK 316세대 당사 자유로 I"PARK 허위과장광고 손해배상 1,580, 원고 제소 판결 선고 당사 일부 승소 당사 항소(항소금액 9.5억) 원고 항소(항소금액 27.9억) 판결 선고 당사 승소 원고 상고(상고금액 15.8억)

43 당사, 현대건설 한진중공업 화곡1주구재건축조합 외 21명 화곡1주구 공사대금청구소송 1,912, 원고 제소 판결 선고 당사 일부 승소 피고 항소 당사 항소 화곡1주구 재건축조합 당사 외 2명 화곡1주구 하자등 손해배상 (반소) 6,157, 원고 제소 청구취지 변경(종전 5억, 변경 61.6억) 판결 선고 당사 일부 승소 원고 항소 당사 항소 교하1차 입주자 대표회의 당사 대한주택보증 파주교하1차 현대아파트 하자소송 2,431, 원고 제소 청구취지 변경(종전 1억, 변경 24.3억) 판결 선고 당사 일부 승소 당사 항소 원고 항소 성수아이파크 입주자대표회의 당사 건설공제조합 성수 I'PARK 하자소송 1,780, 원고 제소 청구취지 변경(종전 1억, 변경 17.8억) 판결 선고 당사 일부 승소 원고 항소 당사 항소 강제 조정 당사 일부 승소(소송종결) 만현마을5단지 입주자대표회의 당사, 대한주택보증 용인수지7차(만현마을5단지) 하자소송 1,777, 원고 제소 판결 선고 당사 일부 승소 원고 항소 원고 항소 취하(소송종결) 창포1차 입주자 대표 회의 당사 서울보증보험 창포1차 I'PARK 하자소송 1,362, 원고 제소 청구취지 변경(종전 1억, 변경 13.6억) 판결 선고 당사 승소 당사 항소 강제 조정 당사 일부 승소(소송종결) 창포1차 I'PARK 22세대 당사 창포1차 I'PARK 콘크리트박리 하자소송 1,232, 원고 제소 청구취지 변경(종전 4.4억, 변경 12.3억) 판결 선고 당사 일부 승소 당사 항소 원고 항소 불당아이파크 입주자대표회의 당사 서울보증보험 천안불당 I'PARK 하자소송 2,115, 원고 제소 청구취지 변경(종전 1억, 변경 21.2억) 판결 선고 당사 일부 승소 원고 항소 당사 항소 문수로2단지 입주자대표회의 당사 건설공제조합 문수로2단지 I'PARK 하자소송 1,385, 원고 제소 청구취지 변경(종전 1억, 변경 13.9억) 판결 선고 당사 일부 승소 당사 항소 남국희 당사외 1명 학산주산리 도로현장 뱀장어 양어장 손해배상 8,549, 원고 제소 청구취지 변경(종전 2억, 변경 85.5억) 판결 선고 당사 승소 원고 항소 화곡2주구 재건 축조합 당사외 1명 화곡2주구 공사대금정산 및 손해배상청구 10,000, 원고 제소 이정수외 1명 당사 수원권선지구 수용보상금 증액청구 1,360, 원고 제소 판결 선고 당사 일부 승소 당사 항소 정희창 당사 파산신청 파산 신청 판결 선고 당사 승소 원고 항고 판결선고 당사 승소 원고 재항고 판결선고 당사 승소(소송종결) 거제시 당사외 2명 거제시 하수관거현장 부당이득반환청구 4,472, 원고 제소 화곡2주구 재건축조합 당사 대림산업 화곡2주구 보관금청구 23,098, 원고 제소 최창엽외 128명 당사외 2명 해운대 I'PARK 공사중지가처분 원고 제소 신황민 당사외 2명 해운대 I'PARK 공사중지가처분 원고 제소 이창민외 125명 당사외 10명 안양석수 I'PARK 발코니확장 무상시공 관련 손해배상청구 1,370, 원고 제소 당사 거제시장 거제시하수관거현장 관련 입찰참가자격제한처분 효력정지가처분 당사 가처분 신청 판결 선고 당사 승소 당사 거제시장 거제시하수관거현장 관련 입찰참가자격제한처분 취소소송 20, 당사 제소 판결 선고 당사 승소

44 원고 제소 진성주택 당사외 4명 전주송천 약정금청구소송 2,552, 원고 소취하(소송종결) 봉명 I'PARK 입주자대표회의 당사외 1명 청주 봉명 I'PARK 하자소송 1,000, 원고 제소 - - 원주태장 하자소송 外 11,770,840 - 소가 10억 미만 소 송 (나) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 원고 피고 내용 소가 ( 천원) 진행상황 비 고 동남아아파트 재건축조합 당사 동남아재건축 APT 부당이득반환청구 1,543, 원고 지급명령 신청 당사 이의신청 소송 접수 정희창 당사외 2명 서울춘천고속도로 6공구 부당이득반환청구 1,000, 원고 제소 하석봉 당사 낙동강살리기 16공구 공사중지가처분 원고 제소 - - 인왕산 I'PARK 공사대금정산 外 1,826,606 - 소가 10억 미만 소송 (다) 결산일 이후에 제기된 소송 원고 피고 내용 소가 ( 천원) 진행상황 비 고 종암1차 하자소송 外 146,298 - 소가 10억 미만 소송 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 당기말 현재 당사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 수표 13매와 108,615백만원에상당 하는 어음 6매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. (1) 어음 [기준일 : ] (단위 : 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - 금융기관(은행제외) 4 93,965 법 인 9 백지 기 타 2 14,650 (2) 수표 [기준일 : ] (단위 : 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - 금융기관(은행제외) - - 법 인 4 백지 기 타 - - 다. 채무보증 현황 당사는 당기말 현재, 건설사업 관련 시행자의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대하여 928,507백만원(대출잔액은 762,595백만원)의 지급보증을 제공하였습니다. (재개발 재 건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서는 585,248백만원(대출잔액은 478,030 백만원)의 지급보증을 제공하였습니다.) ㅇ 시공사가 보증한 PF대출잔액 ( 현재) (단위 : 백만원) 총 PF대출잔액 유 형 금 액 비 고 762,595 ABS 0 - ABCP 160,000 - 기타 PF Loan 602,595 채무보증 2010년 3월말 현재 대출잔액 기준으로 자기자본의 10% 이상인 사업지가 없으므로 개별 PF 현황에 대한 기재를 생략합니다. - 한편, 당사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 874,650백만원(잔액 기준)의 지급보증을 제공하고 있습니다.

45 라. 채무인수약정 현황 해당사항 없음 마. 그 밖의 우발채무 등 - 당기말 현재 당사가 대한주택보증(주)를 통하여 분양보증으로 제공한 금액은 2,206,560 백만원이며, 건설공제조합 등을 통하여 건설사업 관련 계약이행보증, 하자보수보증, 인허 가보증으로 제공한 금액은 33,459백만원입니다. - 당기말 현재 당사가 공사계약 등과 관련하여 대한주택보증(주)등으로부터 제공받은 보 증금액은 5,336,395백만원입니다. - GS건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 806,081백만원이며, 보증 받은 금액은 522,741백만원으로, 상기보증과 관련하여 건설공제조합, 전기공사공제조합 등의 출자금을 담보로 제공하고 있습니다. - 당사는 종속회사인 (주)현대아이파크몰이 ABS를 통한 자금조달을 추진함에 있어 (주)현대아이파크몰의 채권을 양수하여 그 자산을 기초로 ABS를 발행하는 멘토유동화전 문유한회사가 ABS 원리금 상환 자금이 부족한 경우 그 부족한 자금을 차용할 수있도록 하는 자금공여약정을 체결하였습니다. 자금공여약정의 한도는 270,000백만원이며, 자금 공여기간은 ABS발행일로부터 ABS의 최종만기일(발행일로부터 5년 후)의 익영업일과 유 동화사채 및 신용공여약정에 따른 대출원리금의 상환이 완료되는 날의익영업일 중 나중에 도래하는 날까지 입니다. - 당기말 현재 당사는 국민은행 등과 1,290억원을 한도로 당좌차월약정을 맺고 있으며, 한 국외환은행 등과 1,500억원을 한도로 협력기업에 대한 매출채권담보대출약정을 체결하고 있습니다. 또한 당기말 현재 당사는 한국외환은행과 12억원을 한도로 L/C지급 보증계 약을 체결하고 있으며, 한국외환은행 등과 총 2,107억원을 한도로 하는 여신한도약정을 체결하고 있습니다. - 담보제공 자산 (단위 : 백만원) 담보제공 자산 금 액 내 역 주 식 국공채 출자금 국공채 주 식 계 209,894 17,659 차입금 담보 2,092 임대보증금 담보 15,312 공사이행보증 등 441 공사이행보증 등 174,390 SOC 금융약정 관련 공모자금 사용내역 (단위 : 원) 구 분 납입일 납입금액 신고서상 자금사용 계획 실제 자금사용 현황 XI. 재무제표 등 재무상태표( 대차대조표) 제34기 1분기 2010년 03월 31일 현재 제33기 제32기 2009년 12월 31일 현재 2008년 12월 31일 현재 자산 (단위 : 원) 과 목 제34기 1분기말 제33기말 제32기말 유동자산 3,991,696,744,888 3,920,295,899,775 3,174,411,048,345 당좌자산 2,675,358,592,999 2,573,049,326,894 1,976,013,371,769 현금및현금성자산 631,047,177, ,216,768, ,766,786,148 단기금융상품 80,000,000, 단기투자증권 27,607,087,200 27,231,695,600 46,147,215,000 매출채권 28,432,086,940 27,417,913, ,494,677,185 대손충당금 (284,320,869) (274,179,136) (1,324,946,771)

46 공사미수금 744,144,172, ,480,526, ,758,686,502 대손충당금 (31,006,758,470) (29,995,823,534) (29,538,660,489) 분양미수금 67,527,313,369 49,263,037,406 42,566,015,720 단기대여금 8,540,000,000 8,540,000,000 6,140,000,000 대손충당금 (4,270,000,000) (4,270,000,000) (3,070,000,000) 유동성이연법인세자산 3,172,402,413 3,516,863,130 3,871,894,779 미수금 64,541,910,628 69,167,413,716 68,234,984,236 대손충당금 (3,679,025,784) (2,209,974,898) (2,273,484,852) 미수수익 28,107,476,581 22,709,153,232 12,057,237,455 선급금 393,469,577, ,079,374, ,759,628,046 대손충당금 (3,934,695,777) (3,510,793,742) (3,227,596,280) 선급비용 247,751,758, ,085,719, ,447,272,631 파생상품자산 9,646,432, ,675,308,039 기타당좌자산 472,930,125, ,096,430,668 79,972,636,374 대손충당금 (88,384,127,597) (87,494,797,406) (4,444,281,954) 재고자산 1,316,338,151,889 1,347,246,572,881 1,198,397,676,576 용지 383,011,550, ,569,441, ,595,501,575 완성주택 19,505,133,634 20,515,098,607 27,822,939,415 평가충당금 (856,500,479) (834,250,479) (970,719,898) 미완성주택 902,679,719, ,558,150, ,501,184,376 원재료 815,427, ,069,000 1,095,488,230 저장품 11,182,821,000 10,704,063,997 16,353,282,878 비유동자산 1,214,712,500,062 1,221,200,607,000 1,141,138,714,219 투자자산 591,360,807, ,978,475, ,448,291,640 장기금융상품 25,000,000 25,000,000 25,000,000 장기투자증권 402,965,633, ,694,384, ,150,013,895 지분법적용투자주식 188,163,005, ,023,546, ,003,700,505 장기대여금 207,169, ,544, ,577,240 유형자산 360,489,803, ,114,605, ,653,614,882 토지 161,664,698, ,664,698, ,664,698,391 건물 208,293,777, ,293,777, ,023,969,231 감가상각누계액 (30,055,650,477) (28,801,509,684) (23,788,240,742) 구축물 125,000, ,000, ,000,000 감가상각누계액 (32,031,250) (31,250,000) (28,125,000) 기계장치 6,793,419,056 6,793,419,056 6,732,919,056 감가상각누계액 (6,513,842,593) (6,492,947,158) (6,408,948,634) 국고보조금 (49,076,937) (55,568,375) (81,534,125) 선박 5,053,387,737 5,053,387,737 5,053,387,737 감가상각누계액 (4,511,040,978) (4,492,963,052) (4,420,651,351) 차량운반구 7,284,466,343 7,167,290,250 6,662,562,759 감가상각누계액 (5,267,965,524) (5,140,780,243) (4,940,491,389) 건설중인자산 15,943,128,390 12,042,335,683 4,245,083,588 기타유형자산 43,093,580,780 43,075,918,750 42,722,284,353 감가상각누계액 (41,332,047,103) (41,086,202,905) (39,908,298,992) 무형자산 1,124,903,666 1,236,936,990 1,490,643,980 개발비 288,367, ,339, ,610,611 산업재산권 69,288,630 48,715,922 57,507,028 기타무형자산 767,247, ,881, ,526,341 기타비유동자산 261,736,985, ,870,588, ,546,163,717 장기미수금 27,223,672,216 28,020,275,928 30,126,046,935 대손충당금 (25,285,869,906) (26,082,473,618) (28,028,973,202) 파생상품자산 0 11,708,369,643 16,145,578,184 비유동성이연법인세자산 50,019,907,206 56,148,618,201 51,349,399,942 보증금 228,655,507, ,469,079, ,526,751,704 대손충당금 (18,876,231,728) (19,393,281,259) (20,572,639,846) 자산총계 5,206,409,244,950 5,141,496,506,775 4,315,549,762,564 부채 유동부채 1,970,283,302,919 1,784,104,976,503 1,205,067,212,985 매입채무 250,073,092, ,174,947, ,431,116,926 단기차입금 448,940,000, ,780,000, ,375,000,000 사채할인발행차금 (28,343,502) (80,413,174) (52,685,478) 미지급금 147,608,496, ,017,371, ,790,467,068 선수금 460,431,097, ,866,712, ,663,167,786 예수금 55,941,205,634 53,227,106,869 54,372,475,769 미지급비용 14,107,738,785 14,894,572,728 6,396,213,865 미지급법인세 22,690,118,029 30,347,571,954 50,291,927,780 미지급배당금 29,489,320,282 55,648,282 53,034,692 유동성장기부채 523,260,000, ,412,000,000 53,912,000,000 현재가치할인차금 (136,242,553) (231,968,745) (231,968,745) 사채할인발행차금 (524,756,896) (137,481,740) 0 공사손실충당부채 12,109,893,261 11,918,762,722 10,066,463,322 파생상품부채 6,321,683,280 4,860,146,180 0 비유동부채 937,571,004,419 1,068,864,467, ,294,350,616

47 사채 680,000,000, ,056,000, ,450,000,000 사채할인발행차금 (1,770,636,574) (1,679,767,576) (1,846,381,910) 장기차입금 142,620,000, ,620,000,000 39,120,000,000 현재가치할인차금 (16,274,946,718) (16,816,227,837) (16,816,227,837) 하자보수충당부채 98,637,908, ,634,295, ,028,443,423 퇴직급여충당부채 68,322,940,834 68,578,379,033 77,655,575,586 국민연금전환금 (933,532,426) (985,404,204) (1,295,619,625) 퇴직보험예치금 (52,627,953,322) (55,404,465,287) (59,564,656,038) 기타비유동부채 19,597,223,817 19,861,658,017 19,563,217,017 부채총계 2,907,854,307,338 2,852,969,443,661 2,016,361,563,601 자본 자본금 376,920,900, ,920,900, ,920,900,000 보통주자본금 376,920,900, ,920,900, ,920,900,000 자본잉여금 507,454,288, ,463,078, ,840,073,129 주식발행초과금 157,548,370, ,548,370, ,548,370,371 기타자본잉여금 349,905,917, ,914,708, ,291,702,758 자본조정 (83,830,449,450) (83,830,449,450) (83,830,449,450) 자기주식 (83,830,449,450) (83,830,449,450) (83,830,449,450) 기타포괄손익누계액 27,546,471,310 23,836,075,290 42,838,707,111 매도가능증권평가이익 25,771,053,000 18,717,480,457 35,039,399,237 매도가능증권평가손실 (769,522,743) (6,971,328) (14,861,870) 지분법자본변동 4,276,799,727 6,799,078,721 9,526,528,905 부의지분법자본변동 (1,731,858,674) (1,673,512,560) (1,712,359,161) 이익잉여금(결손금) 1,470,463,727,724 1,464,137,458,706 1,459,418,968,173 법정적립금 58,980,000,000 56,036,000,000 52,356,000,000 임의적립금 86,497,272,405 86,497,272,405 86,497,272,405 미처분이익잉여금(미처리결손금) 1,324,986,455,319 1,321,604,186,301 1,320,565,695,768 자본총계 2,298,554,937,612 2,288,527,063,114 2,299,188,198,963 부채와자본총계 5,206,409,244,950 5,141,496,506,775 4,315,549,762,564 손익계산서 제34기 1분기 2010년 01월 01일 부터 2010년 03월 31일 까지 제33기 1분기 2009년 01월 01일 부터 2009년 03월 31일 까지 제33기 제32기 2009년 01월 01일 부터 2009년 12월 31일 까지 2008년 01월 01일 부터 2008년 12월 31일 까지 (단위 : 원) 과 목 3개월 제34기 1분기 제33기 1분기 누적 3개월 누적 제33기 연간 제32기 연간 매출액 489,029,788, ,029,788, ,072,008, ,072,008,709 2,163,380,142,751 2,667,034,046,025 공사수익 290,312,525, ,312,525, ,079,595, ,079,595,693 1,654,798,891,632 2,264,862,868,735 분양수익 191,870,913, ,870,913,031 69,416,594,955 69,416,594, ,372,893, ,461,973,712 기타매출액 6,846,350,298 6,846,350,298 6,575,818,061 6,575,818,061 30,208,357,156 31,709,203,578 매출원가 388,644,325, ,644,325, ,550,304, ,550,304,725 1,791,344,799,408 2,231,361,120,870 공사원가 256,774,736, ,774,736, ,130,241, ,130,241,308 1,448,413,775,730 1,900,400,842,555 분양원가 126,396,647, ,396,647,258 54,012,860,630 54,012,860, ,955,533, ,547,496,022 기타매출원가 5,472,942,182 5,472,942,182 5,407,202,787 5,407,202,787 22,975,490,323 28,412,782,293 매출총이익(손실) 100,385,463, ,385,463,037 69,521,703,984 69,521,703, ,035,343, ,672,925,155 판매비와관리비 37,675,967,710 37,675,967,710 33,256,943,554 33,256,943, ,835,385, ,237,482,128 급여 12,240,256,386 12,240,256,386 11,223,859,396 11,223,859,396 42,428,860,606 43,655,197,508 퇴직급여 1,542,823,187 1,542,823,187 1,760,682,737 1,760,682,737 6,282,783,321 6,807,227,319 복리후생비 1,919,344,037 1,919,344,037 1,374,533,185 1,374,533,185 7,012,894,907 8,324,258,565 여비교통비 196,339, ,339, ,742, ,742, ,552,159 1,258,041,279 차량유지비 233,630, ,630, ,849, ,849, ,029,274 1,268,385,207 통신비 113,974, ,974, ,611, ,611, ,385, ,209,058 수도광열비 154,302, ,302,103 88,480,206 88,480, ,259, ,110,955 세금과공과 711,346, ,346, ,393, ,393,205 7,577,452,764 10,640,805,277 수수료 11,817,521,864 11,817,521,864 7,193,603,653 7,193,603,653 45,392,475,609 37,890,828,545 임차료 199,002, ,002, ,065, ,065, ,437, ,278,911 감가상각비 176,569, ,569, ,056, ,056, ,242,863 1,134,314,222 무형자산상각비 132,685, ,685, ,271, ,271, ,595, ,803,288 수선비 0 0 1,850,000 1,850,000 46,890,928 45,130,331 보험료 619,472, ,472, ,083, ,083,850 2,388,581,754 2,591,049,842 접대비 417,345, ,345, ,347, ,347,059 2,350,957,725 2,422,194,365 광고선전비 3,668,926,020 3,668,926,020 5,343,191,818 5,343,191,818 20,513,721,699 18,215,351,297 대손상각비 2,489,706,538 2,489,706,538 3,353,040,744 3,353,040,744 80,750,740,199 5,127,544,115 소모품비 12,931,073 12,931,073 2,594,816 2,594,816 41,407,536 39,220,828 사무용품비 36,048,080 36,048,080 24,018,526 24,018, ,261, ,090,046 도서인쇄비 414,967, ,967, ,968, ,968,279 1,578,409,856 1,494,040,192

48 교육훈련비 578,772, ,772,942 26,700,195 26,700, ,444,672 1,158,827,678 하자보수충당부채전입액 ,420,573,300 영업이익(손실) 62,709,495,327 62,709,495,327 36,264,760,430 36,264,760, ,199,958, ,435,443,027 영업외수익 22,459,583,381 22,459,583,381 30,855,226,187 30,855,226,187 91,024,374, ,110,140,906 이자수익 10,219,281,071 10,219,281,071 7,143,104,766 7,143,104,766 34,445,550,195 26,354,154,946 배당금수익 1,173,320,800 1,173,320,800 1,003,285,600 1,003,285,600 1,003,285,600 1,676,966,600 임대료 222,754, ,754, ,059, ,059,800 2,041,771,100 1,050,064,096 외환차익 ,050,000,000 0 외화환산이익 4,048,393,185 4,048,393,185 4,446,886,460 4,446,886,460 9,264,959,951 11,800,678,748 파생상품거래이익 ,024, ,024, ,024, ,016,062 파생상품평가이익 ,366,767,833 12,366,767, ,820,886,223 유형자산처분이익 8,674,819 8,674,819 8,525,426 8,525,426 63,786, ,198,526 단기투자증권처분이익 ,098,078 1,002,247,204 투자자산처분이익 ,536,884 14,939,963,091 지분법이익 4,080,859,525 4,080,859,525 4,044,662,386 4,044,662,386 20,385,674,107 12,302,924,962 장기투자증권손상차손환입 ,658,626,767 채무면제이익 ,540,388,560 2,540,388,560 잡이익 2,706,299,781 2,706,299,781 1,388,909,025 1,388,909,025 17,053,298,585 11,560,025,121 영업외비용 37,969,947,720 37,969,947,720 34,306,601,461 34,306,601, ,346,043,057 84,224,254,784 이자비용 28,358,869,681 28,358,869,681 17,956,186,336 17,956,186, ,200,063,961 47,726,495,663 외화환산손실 1,352,356,639 1,352,356,639 13,157,297,024 13,157,297,024 3,305,609,057 27,028,425,630 파생상품거래손실 1,010,717,669 1,010,717, ,760, ,760,576 3,809,344, ,673,697 파생상품평가손실 3,523,473,816 3,523,473, ,297,354,721 0 기부금 23,900,000 23,900,000 6,664,500 6,664,500 4,658,111,500 2,095,154,350 매출채권처분손실 0 0 1,430,954 1,430,954 2,822,441 0 유형자산처분손실 ,431 지분법손실 3,563,472,098 3,563,472,098 2,667,513,633 2,667,513,633 15,547,906,339 2,885,404,428 장기투자증권손상차손 18,681,926 18,681, ,767,497 잡손실 118,475, ,475, ,748, ,748,438 4,524,830,893 3,961,061,088 법인세비용차감전순이익(손실) 47,199,130,988 47,199,130,988 32,813,385,156 32,813,385,156 98,878,289, ,321,329,149 법인세비용 11,439,189,970 11,439,189,970 8,906,771,176 8,906,771,176 49,690,801,454 96,479,023,333 당기순이익(손실) 35,759,941,018 35,759,941,018 23,906,613,980 23,906,613,980 49,187,488, ,842,305,816 주당손익 기본주당순이익(손실) 486원 486원 325원 325원 668원 3,096원 희석주당순이익(손실) 486원 486원 325원 325원 668원 3,096원 이익잉여금처분계산서/ 결손금처리계산서 제33기 2009년 01월 01일 부터 2009년 12월 31일 까지 (처분확정일 : 2010년 03월 19일) 제32기 2008년 01월 01일 부터 2008년 12월 31일 까지 (처분확정일 : 2009년 03월 20일) (단위 : 원) 과 목 제33기 제32기 미처분이익잉여금(미처리결손금) 1,321,604,186,301 1,320,565,695,768 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 1,280,093,605,768 1,193,514,676,547 지분법이익잉여금변동 (7,676,907,843) (100,791,286,595) 당기순이익(손실) 49,187,488, ,842,305,816 이익잉여금처분액 32,377,672,000 40,472,090,000 이익준비금 2,944,000,000 3,680,000,000 배당금 가.현금배당 주당배당금및배당율 제33기:400원(8%) 제32기:500원(10%) 29,433,672,000 36,792,090,000 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 1,289,226,514,301 1,280,093,605,768 자본변동표 제34기 1분기 2010년 01월 01일 부터 2010년 03월 31일 까지 제33기 1분기 2009년 01월 01일 부터 2009년 03월 31일 까지 제33기 제32기 2009년 01월 01일 부터 2009년 12월 31일 까지 2008년 01월 01일 부터 2008년 12월 31일 까지 구 분 자본금 자본잉여금 (단위 : 원) 자본조정 기타포괄손익누계액 이익잉여금 (제32기초) 376,920,900, ,791,024,077 (83,830,449,450) 50,804,755,972 1,398,593,710,952 2,246,279,941,551 연차배당 (66,225,762,000) (66,225,762,000) 처분후이익잉여금 ,332,367,948,952 2,180,054,179,551 당기순이익(손실) 227,842,305, ,842,305,816 지분법자본잉여금변동 0 49,049, ,049,052 매도가능증권평가이익 (15,498,082,658) 0 (15,498,082,658) 총 계

49 매도가능증권평가손실 (11,744,370) 0 (11,744,370) 지분법이익잉여금변동 (100,791,286,595) (100,791,286,595) 지분법자본변동 7,902,789,436 7,902,789,436 부의지분법자본변동 (359,011,269) (359,011,269) (제32기말) 376,920,900, ,840,073,129 (83,830,449,450) 42,838,707,111 1,459,418,968,173 2,299,188,198, (제33기초) 376,920,900, ,840,073,129 (83,830,449,450) 42,838,707,111 1,459,418,968,173 2,299,188,198,963 연차배당 (36,792,090,000) (36,792,090,000) 처분후이익잉여금 ,422,626,878,173 2,262,396,108,963 당기순이익(손실) 49,187,488,376 49,187,488,376 지분법자본잉여금변동 0 3,623,005, ,623,005,439 매도가능증권평가이익 (16,321,918,780) 0 (16,321,918,780) 매도가능증권평가손실 ,890, ,890,542 지분법이익잉여금변동 (7,676,907,843) (7,676,907,843) 지분법자본변동 (2,727,450,184) (2,727,450,184) 부의지분법자본변동 38,846,601 38,846, (제33기말) 376,920,900, ,463,078,568 (83,830,449,450) 23,836,075,290 1,464,137,458,706 2,288,527,063, (제33기초) 376,920,900, ,840,073,129 (83,830,449,450) 42,838,707,111 1,459,418,968,173 2,299,188,198,963 연차배당 (36,792,090,000) (36,792,090,000) 처분후이익잉여금 ,422,626,878,173 2,262,396,108,963 당기순이익(손실) 23,906,613,980 23,906,613,980 지분법자본잉여금변동 매도가능증권평가이익 (15,633,065,280) 0 (15,633,065,280) 매도가능증권평가손실 , ,571 지분법이익잉여금변동 지분법자본변동 2,443,496,525 2,443,496,525 부의지분법자본변동 (157,795,677) (157,795,677) (제33기1분기말) 376,920,900, ,840,073,129 (83,830,449,450) 29,491,688,250 1,446,533,492,153 2,272,955,704, (제34기초) 376,920,900, ,463,078,568 (83,830,449,450) 23,836,075,290 1,464,137,458,706 2,288,527,063,114 연차배당 (29,433,672,000) (29,433,672,000) 처분후이익잉여금 ,434,703,786,706 2,259,093,391,114 당기순이익(손실) 35,759,941,018 35,759,941,018 지분법자본잉여금변동 0 (8,790,540) (8,790,540) 매도가능증권평가이익 ,053,572, ,053,572,543 매도가능증권평가손실 (762,551,415) 0 (762,551,415) 지분법이익잉여금변동 지분법자본변동 (2,522,278,994) (2,522,278,994) 부의지분법자본변동 (58,346,114) (58,346,114) (제34기1분기말) 376,920,900, ,454,288,028 (83,830,449,450) 27,546,471,310 1,470,463,727,724 2,298,554,937,612 현금흐름표 제34기 1분기 2010년 01월 01일 부터 2010년 03월 31일 까지 제33기 1분기 2009년 01월 01일 부터 2009년 03월 31일 까지 제33기 제32기 2009년 01월 01일 부터 2009년 12월 31일 까지 2008년 01월 01일 부터 2008년 12월 31일 까지 (단위 : 원) 과 목 제34기 1분기 제33기 1분기 제33기 연간 제32기 연간 영업활동으로인한현금흐름 54,901,792,968 34,301,000,921 (260,567,453,544) (210,684,978,438) 당기순이익(손실) 35,759,941,018 23,906,613,980 49,187,488, ,842,305,816 현금의유출이없는비용등의가산 19,296,880,555 35,888,771, ,310,055, ,778,507,950 외화환산손실 1,352,356,639 13,157,297,024 3,305,609,057 27,028,425,630 대손상각비 2,489,706,538 3,353,040,744 80,750,740,199 5,127,544,115 장기투자증권손상차손 18,681, ,767,497 지분법손실 3,563,472,098 2,667,513,633 15,547,906,339 2,885,404,428 감가상각비 1,798,045,327 2,051,857,246 7,507,293,281 8,644,449,092 무형자산상각비 138,380, ,966, ,375, ,503,322 재고자산평가손실 22,250, ,350, ,789,824 65,345,903 사채할인발행차금상각 471,901, ,326,672 1,704,878, ,032,573 현재가치할인발행차금상각 637,007, ,007,311 2,540,388,560 2,540,388,560 공사손실충당부채전입액 1,328,099,967 3,393,455,228 4,470,126,749 5,535,457,722 하자보수충당부채전입액 292,126,738 5,648,310,676 62,685,856,359 70,663,421,210 퇴직급여 3,661,377,907 4,282,646,659 15,628,736,473 17,513,495,467 파생상품평가손실 3,523,473, ,297,354,721 0 유형자산처분손실 ,431 현금의유입이없는수익등의차감 (13,165,296,985) (21,890,892,432) (64,087,127,287) (97,918,954,075) 외화환산이익 4,048,393,185 4,446,886,460 9,264,959,951 11,800,678,748 지분법이익 4,080,859,525 4,044,662,386 20,385,674,107 12,302,924,962 유형자산처분이익 8,674,819 8,525,426 63,786, ,198,526 파생상품평가이익 0 12,366,767, ,820,886,223 공사손실충당부채환입액 1,136,969, ,855,231 2,617,827,349 3,422,748,518 하자보수충당부채환입액 3,890,400, ,866,596,327 9,492,426,160

50 재고자산평가충당금환입 0 346,195, ,259,243 1,658,865,316 단기투자증권처분이익 ,098,078 1,002,247,204 투자자산처분이익 ,536,884 14,939,963,091 장기투자증권손상차손환입 ,658,626,767 채무면제이익 0 0 2,540,388,560 2,540,388,560 영업활동으로인한자산 부채의변동 13,010,268,380 (3,603,492,534) (449,977,870,252) (482,386,838,129) 매출채권의감소(증가) (1,014,173,321) 57,776,141, ,076,763,566 (74,870,561,218) 공사미수금의감소(증가) 38,336,354,019 35,858,147,172 80,278,160,224 (181,352,837,750) 분양미수금의감소(증가) (18,264,275,963) 4,232,033,363 (6,697,021,686) 146,695,670,066 미수금의감소(증가) 4,625,503,088 2,974,537,597 (932,429,480) (7,928,875,663) 미수수익의감소(증가) (5,398,323,349) (2,828,902,433) (10,651,915,777) (4,469,228,676) 선급금의감소(증가) (42,390,203,520) (39,136,029,141) (172,193,918,323) (291,130,463,972) 선급비용의감소(증가) (18,432,758,354) (24,757,735,315) (65,638,446,845) (19,919,770,518) 기타당좌자산의감소(증가) (5,349,379,723) (56,399,325,938) (395,123,794,294) (49,487,451,582) 재고자산의감소(증가) 30,886,170,992 (7,129,322,051) (4,838,254,761) 4,225,931,751 보증금의감소(증가) (1,036,763,059) 유동성이연법인세자산의감소(증가) 344,460,717 1,806,295, ,523, ,485,678 비유동성이연법인세자산의감소(증가) 5,069,329,834 (386,846,080) 1,385,272,146 (7,244,048,021) 매입채무의증가(감소) (16,101,854,259) (88,591,088,573) (50,256,169,702) (6,950,440,913) 미지급금의증가(감소) (43,408,874,718) (29,716,566,919) (1,773,095,852) (43,699,909,368) 선수금의증가(감소) 104,564,384, ,681,549, ,203,545, ,454,011,894 예수금의증가(감소) 8,230,176,880 4,357,252,662 (1,144,408,949) 13,159,391,566 미지급비용의증가(감소) (786,833,943) 2,744,898,422 8,498,358,863 3,124,976,170 미지급법인세의증가(감소) (7,657,453,925) (14,194,481,734) (19,944,355,826) (63,086,132,555) 하자보수충당부채의증가(감소) (20,398,112,914) (11,783,615,600) (31,213,408,443) (28,990,196,439) 퇴직금의지급 (4,244,292,312) (10,395,993,567) (24,955,941,844) (22,345,383,297) 퇴직금의승계 94,195, ,008,818 39,874,400 국민연금전환금의감소(증가) 51,871, ,623, ,215, ,519,400 퇴직보험예치금의감소(증가) 2,776,511,965 5,374,178,533 4,160,190,751 (1,649,919,579) 기타비유동부채의증가(감소) (264,434,200) 100,132, ,441,000 72,624,417 배당금의수령 2,779,043,000 2,709,623,500 2,709,623,500 1,697,622,000 파생상품자산의감소(증가) 0 0 6,675,308,039 0 장기미수금의감소(증가) ,880,225 39,712,274,080 투자활동으로인한현금흐름 (88,168,983,773) (7,360,663,234) (97,750,757,953) (138,109,484,213) 투자활동으로인한현금유입액 3,067,760,174 5,279,624,096 89,757,308, ,070,487,342 단기투자증권의처분 1,611,170,000 1,152,200,000 18,415,313,078 28,588,992,204 단기대여금의감소 ,800,000,000 장기대여금의감소 45,375,490 29,902, ,449, ,704,950 기계장치의처분 ,968,800 차량운반구의처분 8,681,819 20,045,909 74,682,271 14,345,451 기타의유형자산의처분 339, ,000 5,840,904 보증금의감소 1,402,193,120 4,077,475,427 70,000,536,705 94,299,690,303 장기투자증권의처분 ,536,884 35,684,561,091 지분법적용투자주식의감소 0 0 1,046,968,240 3,170,383,639 투자활동으로인한현금유출액 (91,236,743,947) (12,640,287,330) (187,508,066,221) (333,179,971,555) 단기금융상품의증가 80,000,000, 단기투자증권의취득 ,403,750,507 10,000,000,000 단기대여금의증가 0 0 2,400,000,000 13,700,000,000 장기투자증권의취득 3,200,620,000 2,380,300,000 58,416,015,000 74,554,175,000 지분법적용투자주식의취득 1,716,000, ,513,487, ,603,626,450 장기대여금의증가 17,000,000 30,000, ,416, ,000,000 토지의취득 ,096,000 건물의취득 ,808,000 26,609,230 기계장치의취득 0 46,300,000 60,500,000 0 선박의취득 ,805,314 차량운반구의취득 254,047, ,671,497 1,252,951, ,038,512 건설중인자산의취득 3,900,792, ,071,997 8,093,555,952 4,743,083,588 기타유형자산의취득 18,749, ,186,164 1,748,995,928 개발비의증가 ,984,174 0 산업재산권의취득 26,346,990 1,141,838 10,827,444 5,950,662 기타무형자산의증가 0 30,019, ,857, ,156,853 보증금의증가 2,103,187,500 9,512,782,919 85,289,726, ,115,434,018 재무활동으로인한현금흐름 9,097,600, ,016,411, ,768,193, ,320,475,500 재무활동으로인한현금유입액 199,097,600, ,016,600, ,932,670, ,539,979,900 단기차입금의차입 0 185,000,000, ,272,870, ,238,277,500 사채의발행 199,097,600,000 79,016,600, ,659,800, ,301,702,400 장기차입금의차입 ,000,000,000 0 국고보조금의수령 재무활동으로인한현금유출액 (190,000,000,000) (188,580) (242,164,476,410) (166,219,504,400) 배당금의지급 0 188,580 36,789,476,410 66,219,504,400 단기차입금의상환 140,000,000, ,375,000,000 0 유동성장기부채의상환 50,000,000, ,000,000, ,000,000,000 현금의증가(감소) (24,169,590,805) 290,956,749, ,449,982,093 84,526,012,849

51 기초의현금 655,216,768, ,766,786, ,766,786, ,240,773,299 기말의현금 631,047,177, ,723,535, ,216,768, ,766,786,148 재무제표의 주석은 첨부 검토보고서 상의 재무제표에 대한 주석과 동일함. (1) 대손충당금 설정현황 (가) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원 ) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률 매출채권 772,576 31, % 미 수 금 91,766 28, % 제 34 기 1 분 기 선 급 금 393,470 3, % 기타채권(*) 691, , % 합 계 1,949, , % 매출채권 809,898 30, % 미 수 금 97,188 28, % 제 33 기 연 간 선 급 금 351,079 3, % 기타채권(*) 691, , % 합 계 1,949, , % 매출채권 995,253 30, % 미 수 금 98,361 30, % 제 32 기 연 간 선 급 금 322,760 3, % 기타채권(*) 278,258 28, % 합 계 1,694,632 92, % (*) 기타채권은 재무상태표상 단기대여금, 기타의 당좌자산, 보증금(골프회원권등 제외 )이 포함되어 있습니다. (나) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원 ) 구 분 제34기 1분기 제33기 연간 제32기 연간 1. 기초 대손충당금 잔액합계 173,231 92,481 87, 순대손처리액(1-2±3) 대손처리액(상각채권액) 상각채권회수액 기타증감액 대손상각비 계상(환입)액 2,490 80,750 5, 기말 대손충당금 잔액합계 175, ,231 92,481 (다) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 대손충당금 설정방침 당사는 보고기간종료일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손가능성 추정을 근거로 대손예상액을 산정하고 보고기간종료일 현재 대손충당금 잔액과 비교하여 양자의 차액만큼 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하고 있습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 판매비와 관리비의 대손상각비 계정으로 처리하고 환입일 경우에는 영업외수익의 대손충당금환입 계정으로 처리하고 있습니다. 2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률을 산정함에 있어서 과거의 평균 매출채권잔액에 대한 대손발생액 을 근거로 대손경험률을 산정하며, 대손금의 해당여부를 판단하는 대손처리기 준은 법인세법시행령 제19조의 1항을 준용하고 있습니다. 동 대손경험률이 1%미만시에는 매출채권잔액(사기성제외)의 1%를 대손충당금으로 설정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장 기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려하여 채권잔 액의 1%초과 100% 범위에서 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금 으로 처리하고 있습니다. 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액 의 100% 대손충당금 설정 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금

52 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려하여 1%초 과 100% 범위에서 합리적인 대손추산액을 산정 하여 대손충당금 설정 (라) 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과 1년 이하 1년 초과 3년 이하 3년 초과 계 금 액 452, ,505 22,218 25, ,576 구성비율 58.6% 35.3% 2.9% 3.3% 100.0% (2) 재고자산의 보유 및 실사내역 등 (가) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원 ) 도급공사 사업부문 계정과목 제34기 1분기 제33기 연간 제32기 연간 일반건축 저 장 품 토 목 저 장 품 1,867 1,542 6,969 외주주택 등 저 장 품 ,254 용 지 383, , ,596 완성 주택 18,649 19,681 26,852 비고 자체공사 미완성주택 902, , ,501 저 장 품 8,106 8,186 7,141 소 계 1,312,446 1,343,995 1,188,090 원 재 료 ,095 기타부문 저 장 품 합 계 소 계 1,089 1,013 1,357 용 지 383, , ,596 완성 주택 18,649 19,681 26,852 미완성주택 902, , ,501 원 재 료 ,095 저 장 품 11,183 10,704 16,353 합 계 1,316,338 1,347,247 1,198,397 총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계 기말자산총계 100] 재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가 {(기초재고+기말재고) 2}] 25.28% 26.20% 27.77% 1.2회 1.4회 2.0회 (나) 재고자산의 실사내역 당사는 2010사업연도 1분기 재무제표를 작성함에 있어서 2010년 3월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습 니다. 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계 XII. 부속명세서 전문가의 확인

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