새로운 변화의 물결 래미안 안양 메가트리아 New Wave of Change BIG PRIDE VILL 교통망도 석수역 삼성산 경인교대경기캠퍼스 제2 경인 고속 삼막IC 1호선 염불암 가학산 서독산 일직JC 광명역세권택지 개발지구 금강사 석수IC 안양사 안고 서해 KTX광명역 속 관악역 래미안 안양 메가트리아 3km 임곡중학교 석수초 광명역IC 관양택지개발지구 2km 대림대학교 안양천 인덕원사거리 안양역 1km 안양공고 일번가 목감IC 안양종합 운동장 롯데백화점 (안양점) 이마트 부림중 성모병원 연성대학교 샘병원 중앙초 안양초 덕천초 안양대학교 수원지검 안양지청 안양시청 롯데백화점 (평촌점) 4호선 안양만안 경찰서 부림초 평촌역 평촌 범계역 중앙공원 안양세무서 만안구청 인덕원역 학의천 명학역 평촌고 한림대학교 성심병원 동안고 평촌중 범계중 평촌IC 성결대학교 산본IC 래미안 안양 메가트리아 순환고속 금정역 수리산 서울외곽 조남JC 빅 프라이드 빌리지, 래미안 안양 메가트리아 안양의 새로운 주거중심 입니다. 안양의 풍부한 생활 인프라를 누립니다. PRIDE Vision 산본 평촌을 대체할 새로운 주거의 新중심 PRIDE Life 평촌의 인프라를 함께 누리는 생활의 중심 PRIDE Traffic 서울생활을 빠르게 누리는 교통의 중심 PRIDE Education 일등교육도시 안양을 누리는 교육의 중심 서울을 가깝게 누립니다_ 1호선 안양역 상기 지역조감도 및 교통망도는 입주자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 안양 관악 신길 강남을 빠르게 누립니다_ 4호선 범계역 여의도 범계 평촌 과천 사당 BIG PRIDE Great Location 지역조감도 새로운 변화를 시도하는 안양, 눈부신 속도로 안양의 중심이동을 주도합니다. 안양의 新주거중심에서 만나는 래미안 빅 프라이드 빌리지 중심이니까, 어디든 가깝고 무엇이든 편리합니다. ❶ 안양역 ❷ 롯데백화점(평촌점) ❸ 안양천 ❹ 수리산 ❶ ❷ ❸ ❶ ❹ ❷ ❸ 6 7
Community Space 에코타운센터 골프연습장, 휘트니스, 사우나, 연회장등을갖춘고품격커뮤니티공간 에듀센터 보육시설, 문고, 독서실, 학습실등아이들이즐겁게배우는교육공간 컬쳐센터 관리사무소와함께카페, 창작공방등을갖춘생활형문화공간 퍼블릭센터 맘스테이션, 주민회의실등다목적으로사용되는주민공동이용시설 시니어센터 어르신들의안락한휴식과즐거운대화가가능한공간 lounge 스카이라운지 아름다운경관을조망하면서휴식을즐기는공간 (106, 201 동 ) 게스트하우스 상기단지조감도는입주자의이해를돕기위한개략도이므로색채, 형태등은실제와차이가있을수있습니다. 단지조감도상의수경시설은사업계획변경시형상등이변경될수있습니다. 입주민을방문한친척이나지인을위해잠시머무를수있도록만든활용도높은숙소공간 BIG PRIDE View Architecture 단지조감도 최고 32층, 탁트인조망권을자랑하는 래미안안양메가트리아 당신의눈높이로주변경관의자부심이느껴집니다 East / South West North 활기에찬사람들, 생동하는도시가펼쳐진동쪽과남쪽 빅프라이드빌이도시를움직입니다. 복잡한도심을지나수줍게자리잡은수리산자락의서쪽 빅프라이드빌이당신의눈을맑게합니다. 삼성산. 그너머관악산, 드넓게펼쳐진자연의북쪽 빅프라이드빌이당신을힐링합니다. BIG PRIDE High Life Community 당신이상상하는그이상의커뮤니티시설- 에코타운센터, 에듀센터, 퍼블릭센터, 컬쳐센터온가족과이웃이즐기는레저 커뮤니티공간에서앞선사람과사람이만나빅프라이드소사이어티를완성합니다. ❶ ❷ ❸ 8 9
토지이용계획도 범례 상기토지이용계획도는입주자의이해를돕기위한개략도이므로실제와차이가있을수있습니다. 공공청사부지는공공기관및지자체매입의사협의결과에따라타용도 ( 근린생활시설용지등 ) 로변경될수있습니다. 어린이공원은지자체협의결과에따라형상, 조성계획및용도 ( 주차장용지등 ) 변경될수있습니다. 쾌적한자연친화적단지환경! Healing Life 중앙광장 단지중심에중앙광장이세련된디자인과아름다운경관으로입주민의커뮤니티가풍성해집니다. 그린카펫 넓은잔디밭과수목이어우러진풍경화같은가든을조성하여사색과휴식을즐길수있습니다. 생태계류 자연을닮은친수공간을단지곳곳에조성하여시원한휴식과함께학습공간을제공합니다. 주민운동시설 휴게소 다양한입주민편의시설을설치하여어른에서아이까지생활이풍요롭습니다. 상기단지배치도는입주자의이해를돕기위한개략도이므로색채, 형태등은실제와차이가있을수있습니다. 공공청사부지는공공기관및지자체매입의사협의결과에따라타용도 ( 근린생활시설용지등 ) 로변경될수있습니다. 어린이공원은지자체협의결과에따라형상, 조성계획및용도 ( 주차장용지등 ) 변경될수있습니다. ❶ ❷ ❸ ❶ 그린카펫 ❷ 어린이놀이터 ❸ 산책로 상기이미지컷은입주자의이해를돕기위한것으로실제와차이가있을수있습니다. BIG PRIDE Landscape Plan 단지배치도 안양의新주거문화 4,250세대랜드마크대단지아파트- One-Stop 그린빌리지생활이래미안안양메가트리아에서펼쳐집니다. 친환경수경시설, 공원같은풍경을연출하는조경, 세련된외관과특화된설계및남향위주의배치로완성되는빅프라이드빌의차별화된주거미학 - 사람은물론자연까지도프라이드를느끼는공간미학을창출합니다. 품격높은부대복리시설, 근린생활시설등을풍부하게배치하여단지내에서모든생활이가능한원스톱그린빌리지라이프는삶의자부심을높이는빅프라이드빌만의특권입니다. BIG PRIDE Eco- Community 사람 자연 문화가함께하는친환경커뮤니티형주거타운형성으로입주민들의자부심이한층더높아지는빅프라이드스페이스를창출합니다. ❶ ❷ ❸ 10 11
Living Room INTERIOR DESIGN 온가족이함께하는행복공간 함께모이는시간이늘어납니다 넉넉한공간설계를연출한거실은온가족이담소를나누며함께하는맛을느끼게하는공간입니다. 114 m2 A 139 m2 A 59 m2 C 상기이미지는입주자의이해를돕기위한것으로색상및재질이실제시공과는차이가있을수있습니다. 본팜플렛및사이버견본주택에적용된마감재내역은유사색상및무늬를지닌동등이상성능의타제품으로대체시공될수있으며, 의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수있습니다. 전시용으로설치된거실 / 침실 / 주방벽부위및장식물일체등기타실제시공과관련없는전시및연출용인테리어소품은실제시공시설치되지않습니다. 세대내부가구 ( 가구류및주방가구등 ) 설치부위의비노출면 ( 바닥, 천장, 벽체 ) 은별도의마감을제공하지않습니다. 14 15
Bed Room INTERIOR DESIGN 사 랑 과 휴 식 이 있는공간 설레임으로내일을기다리게합니다 바닥에서벽, 천장에이르기까지작은부분하나도놓치지않은섬세한감각과격조높은공간연출, 차별화된공간미학의가치를경험하실수있습니다. 114 m2 A( 침실 2) 139 m2 A( 침실 1) 59 m2 C( 침실 1) 상기이미지는입주자의이해를돕기위한것으로색상및재질이실제시공과는차이가있을수있습니다. 본팜플렛및사이버견본주택에적용된마감재내역은유사색상및무늬를지닌동등이상성능의타제품으로대체시공될수있으며, 의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수있습니다. 전시용으로설치된거실 / 침실 / 주방벽부위및장식물일체등기타실제시공과관련없는전시및연출용인테리어소품은실제시공시설치되지않습니다. 세대내부가구 ( 가구류및주방가구등 ) 설치부위의비노출면 ( 바닥, 천장, 벽체 ) 은별도의마감을제공하지않습니다. 16 17
Dinning Room INTERIOR DESIGN 주방으로 소 풍 을 갑 니 다 식탁위로정겨운대화가오갑니다 물흐르듯편안한동선, 다양한수납공간, 감각적인인테리어가주부들의요리를즐겁게합니다. 114 m2 A 139 m2 A 59 m2 C 상기이미지는입주자의이해를돕기위한것으로색상및재질이실제시공과는차이가있을수있습니다. 본팜플렛및사이버견본주택에적용된마감재내역은유사색상및무늬를지닌동등이상성능의타제품으로대체시공될수있으며, 의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수있습니다. 전시용으로설치된거실 / 침실 / 주방벽부위및장식물일체등기타실제시공과관련없는전시및연출용인테리어소품은실제시공시설치되지않습니다. 세대내부가구 ( 가구류및주방가구등 ) 설치부위의비노출면 ( 바닥, 천장, 벽체 ) 은별도의마감을제공하지않습니다. 18 19
Bath Room & Storage space INTERIOR DESIGN 단아한휴식 & 넉넉한수납공간 또하나의휴식공간입니다 몸과마음을편안하게감싸는건강한생활이시작되는곳... 하루의시작과마무리가깔끔해집니다. 마법같은수납공간입니다 다양한수납공간으로마음또한푸근해집니다. 139 m2 A( 현관 ) 139 m2 A( 공용욕실 ) 114 m2 A( 부부욕실 ) 상기이미지는입주자의이해를돕기위한것으로색상및재질이실제시공과는차이가있을수있습니다. 본팜플렛및사이버견본주택에적용된마감재내역은유사색상및무늬를지닌동등이상성능의타제품으로대체시공될수있으며, 의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수있습니다. 전시용으로설치된거실 / 침실 / 주방벽부위및장식물일체등기타실제시공과관련없는전시및연출용인테리어소품은실제시공시설치되지않습니다. 세대내부가구 ( 가구류및주방가구등 ) 설치부위의비노출면 ( 바닥, 천장, 벽체 ) 은별도의마감을제공하지않습니다. 20 21
UNIT PLAN 139 m2 A 146 세대 ( 총 174 세대 ) 주택면적 전용면적 139.5700 m2 주거공용면적 46.5666 m2 기타공용면적 7.3467 m2 지하주차장 65.0997 m2 계약면적 258.5830 m2 상기면적은 2014.03 사업시행변경인가상의면적으로, 공사진행시기타공용, 지하주차장면적에변경이있을수있으며, 이에대한정산은불가합니다. 본평면도는입주자의이해를돕기위한개략도로실제와차이가있을수있습니다. 각실의치수는확장전안목치수로표기되어있습니다. 본평면도는일부세대를표기한것이며, 동. 호별로주거공용부위는형태및면적에차이가있을수있습니다. 동일한주택형이라도공용공간 (ELEV 홀, 계단실등 ) 의구조형태에따라동출입구및세대현관출입동선이상이할수있습니다. 세대내가구류 ( 신발장, 붙박이장, 주방가구, 욕실장, 거울등 ) 의벽, 바닥, 천장등에는마감재가설치되지않습니다. 제공되지않는가구류, 가전제품의설치공간은제품에따라설치가불가할수있습니다. 세대내창호의규격및열림방향등이변경될수있습니다. 세대내일부외부창호에는안전유리난간과중간수평프레임이적용되어환기와조망에다소불편함이있을수있습니다. 발코니의선홈통설치위치및개소는좌. 우세대에따라상이할수있고, 드레인이설치되지않은발코니에는물을사용하실수없습니다. 세대내환기유니트장비는실외기실천장에노출되어설치됩니다. 바닥, 벽체마감 ( 도배, 타일등 ) 과가구류 ( 주방가구, 붙박이장등 ) 의색상은사이버모델하우스에서확인하시기바랍니다. 36 37
UNIT PLAN 139 m2 B 16 세대 ( 총 21 세대 ) 주택면적 전용면적 139.6900 m2 주거공용면적 46.6066 m2 기타공용면적 7.3530 m2 지하주차장 65.1557 m2 계약면적 258.8053 m2 상기면적은 2014.03 사업시행변경인가상의면적으로, 공사진행시기타공용, 지하주차장면적에변경이있을수있으며, 이에대한정산은불가합니다. 본평면도는입주자의이해를돕기위한개략도로실제와차이가있을수있습니다. 각실의치수는확장전안목치수로표기되어있습니다. 본평면도는일부세대를표기한것이며, 동. 호별로주거공용부위는형태및면적에차이가있을수있습니다. 동일한주택형이라도공용공간 (ELEV 홀, 계단실등 ) 의구조형태에따라동출입구및세대현관출입동선이상이할수있습니다. 세대내가구류 ( 신발장, 붙박이장, 주방가구, 욕실장, 거울등 ) 의벽, 바닥, 천장등에는마감재가설치되지않습니다. 제공되지않는가구류, 가전제품의설치공간은제품에따라설치가불가할수있습니다. 세대내창호의규격및열림방향등이변경될수있습니다. 세대내일부외부창호에는안전유리난간과중간수평프레임이적용되어환기와조망에다소불편함이있을수있습니다. 발코니의선홈통설치위치및개소는좌. 우세대에따라상이할수있고, 드레인이설치되지않은발코니에는물을사용하실수없습니다. 세대내환기유니트장비는실외기실천장에노출되어설치됩니다. 바닥, 벽체마감 ( 도배, 타일등 ) 과가구류 ( 주방가구, 붙박이장등 ) 의색상은사이버모델하우스에서확인하시기바랍니다. 38 39
래미안안양메가트리아주요마감재내역 래미안안양메가트리아일반분양계약유의사항 현관 품목 시설내역 59형 114형, 139형 도어록 디지털형 디지털형 신발장 H/G도장 무늬목 + 은경 바닥 인조대리석 ( 엔지니어스톤 ) 화강석 디딤판 화강석 화강석 바닥 강마루 강마루 Ⅰ 기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 금회공급되는주택은 주택법 제38조제1항제3호에의거사업주체가벽지 바닥재 주방용구 조명기구등을제외한부분의가격을따로제시하고, 이를입주자가선택할수있도록하는기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 제도가적용되는주택입니다. 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등 ) 에서입주자가직접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체에서정한내부기준에따라계약을체결할수있습니다. 마이너스옵션적용품목및범위 거실 아트월 MDF 위비닐시트 + 칼라유리 MDF 위무늬목 + 타일 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션을선택하여도시공되는품목 도배지 친환경실크도배지 친환경실크도배지 바닥 강마루 강마루 1 문 문틀 ( 상부마감판, 문선포함 ), 문짝, 도어록, 경첩, 도어체크, 디지털도어록 ( 현관 ) 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 일반도어록 ( 현관 ) 방화문틀및문짝 ( 도장마감 ), PL 창호, 대피공간창호, 발코니출입문 (PD) 주방 벽 친환경실크도배지 친환경실크도배지 주방벽 도기질시유타일 인조대리석 2 바닥 거실바닥 ( 강화합판마루 ), 륨카펫, 발코니바닥타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 걸레받이, 현관 ( 바닥재, 마루귀틀, 디딤판 ) 바닥방수, 바닥난방및시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당 ) 침실 욕실 발코니 주방가구상판 인조대리석 인조대리석 ( 엔지니어스톤 ) 주방가구문짝 H/G도장 H/G도장 바닥 강마루 강마루 도배지 / 벽, 천장 친환경실크도배지 친환경실크도배지 바닥 자기질시유타일 자기질시유타일 벽 도기질시유타일 도기질시유타일 천장 ABS판넬 ABS판넬 세면대선반 ( 젠다이 ) 화강석 화강석 바닥 자기질시유타일 자기질시유타일 벽 수성페인트 수성페인트 싱크수도꼭지 측면개폐형 측면개폐형 3 벽 4 천장 5 욕실 6 주방 벽지 ( 초배포함 ), 거실마감 ( 아트월, MDF 판, 폴리싱타일, 무늬목시트등 ), 주방벽타일, 목조칸막이 벽지 ( 초배포함 ), 등박스몰딩, 반자돌림 천장재 ( 천장틀포함 ), 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등 ), 수도꼭지류, 샤워부스, 욕실장, 비데 ( 공용욕실 ), 욕실팬, 바닥배수트랩, 비상콜 ( 부부욕실 ), 선반, 타일 ( 타일붙임몰탈포함, 타일시공을위한미장포함 ), 인테리어및액세서리류일체 주방가구및기구 ( 가스쿡탑, 렌지후드, 음식물쓰레기탈수기, 주방 TV 등 ), 수도꼭지류 ( 절수페달포함 ), 벽타일, 액세서리류일체 시멘트벽돌 ( 시멘트몰탈또는석고보드포함 ), 단열재, 석고보드, 경량콘크리트패널 ( 세대칸막이벽 ), 발코니벽도장, 환기덕트및에어컨냉매배관, 경량벽체 경량천장틀및석고보드, 우물천장, 커튼박스, 발코니천장도장, 소방관련시설, 설비배관 시멘트벽돌, 벽및바닥방수, 설비배관, 전기설비배관 배선, 배기덕트 석고보드, 시멘트벽돌 ( 시멘트몰탈또는석고보드포함 ), 소방관련시설, 설비배관, 주방배기덕트 7 조명기구부착형조명등기구 ( 매입등기구제외 ) 전기설비배관 배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 주방설비 렌지후드침니형 ( 고급형 ) 침니형 ( 고급형 ) 가스레인지 3 구형쿡탑 ( 그릴미설치 ) 3 구형쿡탑 ( 그릴미설치 ) 8 일반가구 신발장, 반침가구 ( 문짝포함 ), 발코니선반, 드레스룸장 ( 시스템선반포함 ), 화장대등가구일체 - 싱크용음식물탈수기 설치 설치 싱크용절수기 설치 설치 양변기 원피스형 원피스형 비데 ( 부부욕실 ) 설치 설치 욕조 ( 공용욕실 ) 설치 설치 욕실설비 욕조수도꼭지 ( 공용욕실 ) 온도조절형 ( 안마헤드 ) 온도조절형 ( 안마헤드 ) 샤워수도꼭지 ( 부부욕실 ) 세면기부착형 ( 핸드샤워식 ) 온도조절형 ( 안마및레인형헤드 ) 잡지꽂이 잡지꽂이겸매립형휴지걸이 잡지꽂이겸매립형휴지걸이 에어컨냉매매립배관 거실 / 침실1 거실 / 침실1 / 침실1개소추가 디지털온도조절기 설치 설치 세대환기시스템 설치 설치 식탁등 팬던트형 팬던트형 조명설비 각실조명기구 아크릴글로브급 아크릴글로브급 배선기구 일괄소등스위치 설치 설치 정보통신설비 세대단말기 ( 월패드 ) 설치 설치 9 기타발코니수도꼭지류, 발코니바닥배수트랩설비배관, 세대단말기 ( 월패드 ), 소방감지기, 동작감지기, 우수배관 마이너스옵션은공고후최초계약기간동안만선택가능하며선택후취소가불가합니다. 또한, 품목별 부분별로선택할수없으며일괄선택만가능합니다. 마이너스옵션시노약자및장애인편의시설설치신청이불가하오니착오없으시기바랍니다. 마이너스옵션부분의시공 설치는잔금납부완료후입주지정기간이도래한이후에만가능하며, 입주가가능한날 ( 입주지정기간최초일 ) 로부터 60일이내에완료하여야합니다. 마이너스옵션부분의시공 설치는사업주체와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능합니다. 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는입주자가부담하여야합니다. 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2호에서정한금액 ( 일천오백만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야합니다. 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바랍니다. 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한기본선택품목제외품목 ( 소방관련시설, 기초마감관련품목, 전기등배관, 기타건물의구조상영향을줄수있는품목 ) 을훼손하여서는아니되며, 훼손시원상복구또는변상조치하여야합니다. 마이너스옵션시공시소방관련법령에의한주방용자동소화장치설치가가능한레인지후드를시공하여야합니다. 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은계약자에게있습니다. 마이너스옵션세대의싱크하부난방밸브제어함및각방의온도조절기는임시고정하므로마감공사시주의하시기바랍니다. 마이너스옵션부분의시공 설치로인한베이크아웃 (Bake-Out, 난방을통해내부오염물질을활성화하고환기를통해배출하는기법 ) 실시등은계약자에게책임이있습니다. 마이너스옵션부분의시공 설치로인한자재등쓰레기가발생되지않도록하시기바라며, 쓰레기미처리로인한청소비용은계약자에게청구할예정입니다. 44 45
Ⅱ 지구및단지여건 본공동주택 ( 아파트 ) 의공사중천재지변, 국가재난, 문화재발굴, 정부의정책이나관계법령의변경등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연에따른이의를제기할수없습니다. 1. 공통사항 본공동주택은분양동 ( 권리자, 일반 ) 과임대동아파트통합단지로사업시행인가되었으며, 임대동은 114동, 115동, 116동, 117동이며분양전환되는공공임대입니다. 본분양계약면적 ( 전용, 공용, 기타공용 ) 은 2014년 3월사업시행변경인가를기준으로하였습니다. 건축물의위치및재질, 대지면적및지분, 계약면적등계약체결일이후입주시까지일부변경될경우에는이의없이동의합니다. 본단지는분양전체세대가발코니확장형으로시공되며, 세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 천장환기구위치, 에어컨매립배관위치, 세대간마감등이상이할수있으며확장형시공으로인해실내습도등생활습관에따라발코니창호틀및유리, 기타확장부위에결로현상이발생될수있으니입주자께서환기등으로예방하셔야합니다. 본지구의토지이용계획은재개발사업정비계획및지구단위계획변경등으로사업추진과정에서변경될수있습니다. 공공청사부지는공공기관및지자체매입의사협의결과에따라타용도 ( 근린생활시설용지등 ) 로변경될수있습니다. 어린이공원은지자체협의결과에따라형상, 조성계획및용도 ( 주차장용지등 ) 변경될수있습니다. 사업시행인가도면과설계도면은차이가있을수있으며본시공시현장여건에따라설계변경사항이발생할수있습니다. 사이버견본주택의전시품및연출용시공부분, 카탈로그, 팜플렛등각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것으로실제와는다소차이가있을수있으며, 시설물의위치, 규모및색채는측량결과및각종평가심의결과에따라변경될수있습니다. 사이버견본주택의단위세대평면도및이미지컷은입주자의이해를돕기위하여임의로가구등을시뮬레이션한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바랍니다. 각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것이며, 분양및시공에영향을미치지않으며, 구획선과시설물의규모는측량결과및각종평가심의및인허가등의결과에따라변경될수있습니다. 각종매체를통한홍보물 ( 인터넷, 신문광고등 ) 상의마감재 ( 규격, 재질, 디자인, 색상등 ) 와모형도 ( 단지조경, 시설물등의컴퓨터그래픽 (CG) 및모형물등 ) 는이해를돕기위한자료이며, 분양계약내용및시공결과물과상이할수있습니다. 각종광고, 홍보유인물 ( 사이버견본주택, 홍보카탈로그, 홈페이지안내문등 ) 에표시된지구내근린생활시설, 주차장, 종교시설, 유치원, 공공청사, 동사무소용지등의개발계획은각각의개발주체가계획, 추진예정중인사항으로향후변경될수있습니다. 사이버견본주택내건립세대, 주민공동시설, 카탈로그및각종홍보물에표현된디스플레이용품등은입주자의이해를돕기위한것으로, 시공시제외되며단지모형의조경, 식재, 주변환경및부지고저차등은변경될수있습니다. 각종광고, 홍보유인물 ( 사이버견본주택, 홍보카탈로그, 홈페이지안내문등 ) 에제시된조감도, 세대평면도, 면적, 치수등각종내용이나설계관련도서의내용중불합리한설계나표현의오류, 오기및성능개선과품질을제고하기위하여본공사진행중에이루어지는각종사업시행변경인가또는설계의변경에대하여사업시행자의결정에따르며, 제반권리를사업시행자에게위탁합니다. 본공동주택의부대복리시설 ( 지하주차장, 경로당, 보육시설, 주민공동시설, 경비실, 관리사무실등 ) 은분양및임대입주민공동이용시설입니다. 본공동주택 ( 아파트 ) 의단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용합니다. 단지배치및주동높이의특성상일부세대의경우이사시사다리차등차량접근이불가능할수있으며, 이삿짐운반시엘리베이터를사용해야합니다. 공동주택 ( 아파트 ) 계약면적외의근린생활시설등비주거부분에대하여어떠한권리도주장할수없습니다. 사업부지의공부상면적대비최종소유권이전등기시의확정측량후대지면적은변경될수있으며, 이에대한설계및공사대금환불등의이의를제기할수없습니다. 면적은소수점 4째자리까지포함되며, 면적계산상소수점 5째자리에서버림방식차이로인해연면적과전체계약면적과는소수점이하에서다소오차가생길수있습니다. 각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 은 LH공사와전혀무관하오니착오없으시기바랍니다. 도시및주거환경정비법 시행령제38조에의한경미한변경사항은계약자의동의가있는것으로간주하여사업주체가관련기관에 경미한변경 으로처리할수있습니다. 당현장은 2008년 12월 31일사업시행인가를득한현장으로당시관계법령이적용되었음을알려드립니다. 인허가조건 ( 사업시행인가, 교통영향평가등 ) 협의이행에따른단지내 외도로 ( 보도, 차도, 자전거도로및비상차량동선 ), 하천및녹지 공원등기반시설계획은변경될수있습니다. 인 허가과정에따라대지경계선형의변경이있을수있습니다. 비산사거리에서비산대교를통해단지로차량진입시좌회전이불가하며, 비산대교하부하상도로로우회하여단지진입이가능합니다. 단지외부북서측관악로 ( 비산고가교하부 ) 와연결된어린이공원사이도시계획도로는향후진흥아파트재건축시덕천지구와연계될수있도록교통영향평가조건이행사항으로계획한것으로관악로와는연결이불가합니다. 단지외부근린생활시설부지와광장의면적및형상, 연결도로의선형등은일부변경될수있습니다. 준공입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있음을사전에양지하시기바랍니다. 마이너스옵션신청및장애인편의시설에대한신청기한은마감공사및공사일정등을사유로최초계약기간동안만가능하오니이점유의하시기바랍니다. 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트, 지붕은평지붕 ( 다락방세대는경사지붕 ) 이며, 상세내역은팜플렛을통해확인하시기바랍니다. 입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변동될수있으며, 정확한입주시기는추후개별안내할예정입니다. 국토교통부의 입주자사전점검운영요령 에따라입주전에입주자의사전점검을실시할예정입니다. 본사업지는주택재개발정비사업지구로청산및이전등기를거쳐야하므로보존등기및이전등기는입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유면적은약간의면적증감이있을수있습니다. 본유의사항에명시되지않는사항은 주택법, 주택공급에관한규칙, 도시및주거환경정비법 등관계법령에따르며, 주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은입주자모집공고문, 팜플렛및사이버견본주택등을통해확인하시기바랍니다. 사이버견본주택에는 59C, 114A, 139A 3 개의대표주택유형이설치되어있으며, 설치되지않은그밖의평형및타입은단위세대모형과카탈로그를참고하시기바라며, 계약전에평면 형태, 가구배치등사이버견본주택설치주택형과다른사항을숙지하시기바랍니다. 사이버견본주택에적용된마감재는자재품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의도산등의부득이한경우와시공사의시공여건또는신제품출시에따라동급이상의타사제품으로변경될수있습니다. 분양동 호수는동일평형이나사이버견본주택과달리평면이좌 우대칭이될수있으니계약전반드시확인하시기바랍니다. 필로티가있는주동은필로티를 1층 ~3층으로적용하여층, 호수를산정하였습니다. 사이버견본주택은분양후일정기간동안공개후사정에따라폐쇄할수있습니다. 본단지의명칭, 동표시, 외부색채와외관, 옥탑디자인, 외부조명시설, 문주, 동출입구, 외부난간형태 / 높이및단지조경등은향후현장여건및인허가기관과의심의, 협의과정에서변경될수있습니다. 분양계약체결시사이버견본주택, 평면도, 배치도등현황관계를확인하고계약체결해야하며, 추후이를확인하지않음으로써발생되는문제는계약자에게귀책사유가있습니다. 분양계약전에주변현황및현장여건, 주변개발현황, 조망권, 각종공사로인한소음발생여부등을필히확인하신후계약체결하시기바라며, 미확인으로인하여발생되는사항에대해서는추후이의를제기할수없고단지및세대의시설물등에대한추가나변경을요구할수없습니다. 주변단지의신축으로인해건축사항과공동주택 ( 아파트 ) 배치형태및동 호수별위치에따라일조권, 조망권등의환경권및사생활등이침해될수있습니다. 단지주변에기존의근생시설, 숙박시설, 위락시설및주거시설등이위치하여소음, 냄새에의한환경권침해및조망권, 일조권, 프라이버시등이침해될수있으니반드시확인하시기바랍니다. 단지외부남서측경부선철도운행과북동측안양천변산책로등으로인한소음, 냄새, 진동이발생하여입주민의생활에불편을끼칠수있습니다. 단지북서측에근린생활시설용지및주차장, 종교시설, 유치원, 어린이공원용지가조성되어있어인접동은소음, 냄새등에의한환경권침해및조망권, 일조권, 사생활권등이침해될수있습니다. 계약이후입주자개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는일체의내용 ( 세대내외, 공용부분시설물 ) 을요구할수없습니다. 친환경, 에너지효율, 주택성능등급은기본계획도서상의내용을근거로예비인증을받은것으로, 본인증시현장여건에따라그등급이달라질수있습니다. 주택성능등급의일조 ( 빛환경 ) 에대한예비인증평가등급은세대기능개선을위해주방 ( 전용 59C, 84A, 84B, 84C) 외부창호크기를축소반영한사업시행변경인가 (2014.03) 로인해본인증시등급이낮아질수있습니다. 단지내주민공동시설등은입주민들이자체적또는위탁을통하여유지, 관리및운영해야합니다. 2. 토목및조경사항 단지경계선에인접한구간은고저차로인하여경사면이발생할수있으며이경우외부로연결되는보행동선에는계단또는경사로가설치될예정입니다. 단지외부에서내부로진입하는주출입부도로는경사가계획되어있으며, 현장여건에따라변경될수있습니다. 단지외부도시계획도로의계획고및경사도는도로접속이원활하게이루어지도록현장여건에맞게변경될수있습니다. 단지외부남서측도로에는경부선철로경계선을따라방음벽이계획되어있으며, 단지경계남서측저층세대는조망권, 일조권등의환경권이침해될수있습니다. 단지외부남서측경부선철로변도로는지구경계조정에따라일부구간의도로, 완충녹지폭원등이변경될예정입니다. 단지배치특성상단지경계선에인접한동은외부도로차량통행및전조등, 경부선철로소음, 진동등에의해사생활및각종환경권이침해될수있습니다. 단지내 114동과근린생활시설, 218동과공공청사, 115동과 116동사이차량출입구와완충녹지는고저차로인하여자연석쌓기또는비탈면으로조성될예정이며, 실시공시현장여건에따라추가 변경될수있습니다. 111동과 112동사이, 112동과 113동사이, 214동과 215동사이에는단지내고저차로인하여보행동선에계단이설치될예정입니다. 110동과 111동사이, 213동과 214동사이의비상차도는단지내고저차로인하여경사가계획되어있으며, 현장여건에따라변경될수있습니다. 110동, 111동, 112동, 113동, 213동, 214동, 215동은데크층설치로인한건축벽체노출및경사녹지구간입니다. 데크층해당동 (110동, 111동, 112동, 113동, 213동, 214동, 215동, 216동, 217동, 218동 ) 은지반계획고로인해조망권이다른동과차이가있습니다. 단지내 외부도로 ( 차도, 보도등 ) 의마감포장재료및포장디자인은현장시공시변경될수있습니다. 단지중앙에위치한하천부지하부 (9~10m) 에는지중송전선로 (154kv) 가기매설되어있습니다. 안양천변경관녹지는추후안양시와협의후협의결과에따라타목적의용도로변경될수있습니다. 측량결과및단지의성능개선을위해도로 ( 차도, 보도 ), 각종옥외시설물, 녹지의위치및형태등은변경될수있습니다. 46 47
측량결과및단지의성능개선을위해일부주동의위치및지반계획고, 지하층층고등은변경될수있으며, 그에따라지하주차장램프위치, 주차동선, 주차면의위치등이다소변경될수있습니다. 문화예술진흥법 에의해설치되는미술작품은공모와심의과정을거쳐선정을하고, 최종심의과정을통과한작품이설치될예정입니다. 기부채납되는어린이공원은관공서와협의에따라설계안이변경될수있습니다. 단지내 외부녹지, 공원의조경시설물, 미술장식품, 옥외자전거보관소, 쓰레기보관소, 환기탑, 경비실, 무인택배보관함, 세부식재등의시공계획과위치는변경될수있습니다. 공공장소인휴게공간, 수변시설, 중앙광장, 어린이놀이터, 주민운동시설, 단지내산책로, 쓰레기보관소, 옥외자전거보관소등의설치로인해인접세대등에냄새, 소음피해, 사생활권침해등의피해가발생할수있습니다. 쓰레기분리수거장은 2~3개동공동사용으로계획되어있으며, 용량변경에따라쓰레기보관소의형태나크기가변경될수있습니다. 아파트쓰레기분리수거장 (101동-102동사이, 103동-104동사이, 105동-106동사이, 107동측면, 104동-108동사이, 109동전면, 110동-111동사이, 112동-113동사이, 114동-115동사이, 115동-116동사이, 116동-117동사이, 201동측면, 202동-203동사이, 204동-205동사이, 205동-206동사이, 206동-207동사이, 208동-209동사이, 209동-210동사이, 211동-212동사이, 214동-215 동사이, 213동-218동사이, 216동-217동사이 ) 이설치되며, 최종옥외배관검토결과에따라서현장시공시위치및개소가조정및변경될수있습니다. 단지내수경시설용수공급을위한기계실설치로소음 진동이발생될수있습니다. 단지내도로폭, 선형등은실시공시변경될수있습니다. 단지외곽공공청사및근린생활시설용지에인접한 102동, 103동, 113동, 213동, 218동의저층세대는소음, 냄새에의한환경권, 조망권및사생활권등이침해될수있습니다. 근린생활시설1의전용주차장은아파트주차장과연결되어설치됩니다. 106동, 201동은스카이라운지및지상출입구설치로인접세대에소음, 냄새, 진동등에의한환경권, 사생활권등이침해될수있습니다. 현장시공여건및시공오차로인한공동주택 ( 아파트 ) 의서비스면적및공용, 기타공용등에일부변동이있을수있습니다. ( 면적증감시분양가에영향을미치지않습니다.) 동일한주택형이라도아파트공용공간 (ELEV홀, 계단실등 ) 의구조형태에따라동출입구및세대현관출입동선이상이할수있습니다. 아파트공용공간 (ELEV홀, 계단실등 ) 의구조형태와소방법령에의한외부고정창설치로냄새, 환기등환경권이침해될수있습니다. 아파트공용부분 ( 지하주차장, 로비, ELEV홀, 계단실등 ) 마감및자재사양은품질및유지관리, 미관개선을위해변경될수있습니다. 세대내가구류 ( 신발장, 붙박이장, 주방가구, 욕실장, 거울등 ) 의벽, 바닥, 천장등에는마감재가설치되지않습니다. 세대내에계약자가희망하는가구류, 가전제품류등이규격과다및전기용량등의부족등으로인하여설치불가할수있으니유의바랍니다. 세대내창호는형태, 크기, 사양및개폐방향등이시공시변경될수있습니다. 세대내일부외부창호에는안전유리난간과중간수평프레임이적용되어환기와조망에다소불편함이있을수있습니다. 세대별발코니선홈통설치위치및개소는좌 우세대에따라상이할수있습니다. 세대의발코니단차, 드레인및세탁기설치위치는실시공시변경될수있습니다. 세대발코니중세탁실외벽에는결로방지를위한환기용 CAP 이설치되며동절기관리소홀로인한수도동파등에대한문제가발생하지않도록주의하시기바랍니다. 3. 건축사항 본공동주택 ( 아파트 ) 의구조및기능개선을위해관계법령의허용범위내에서현장여건, 구조, 성능및품질개선등을위한설계변경사항이발생할수있습니다. 측량결과에따라일부주동의위치및지반레벨 ( 계획고 ) 은변경될수있으며, 그에따라커뮤니티시설, 지하층층고, 일부지하주차장레벨, 램프위치등이다소변경될수있습니다. 단지내필로티공간의상부세대및인접세대와지상노출환기탑, 썬큰및옥외계단실에인접한저층부세대는소음, 조망권및사생활권등이침해될수있습니다. 지상노출환기탑에인접한주동 (103동, 104동, 108동, 109동, 110동, 111동, 112동, 113동, 201동, 203동, 204동, 205동, 206동, 207동, 209동, 212동, 213동, 217동 ) 의저층부세대는소음, 냄새, 조망권및사생활권등이침해될수있습니다. 썬큰및옥외계단실에인접한저층부세대는소음, 냄새, 조망권및사생활권등이침해될수있습니다. 도로간섭및주동과인접한환기탑과옥외계단실출입구는환경권, 조망권을위해설치위치가변경될수있습니다. 단지배치상해당동 (104동, 108동, 202동, 203동, 204동, 205동, 206동 207동 ) 및인접동의저층부세대는지하주차장출입구에인접하고있어차량진출입시소음및진동이발생할수있으며, 지하주차장램프지붕으로인해조망권침해및소음등의피해가있을수있습니다. 단지배치특성상데크층출입구, 단지내도로 ( 주차장램프포함 ) 등에인접한동의저층부세대는차량소음, 경보등및전조등등에의한사생활및각종환경권이침해될수있습니다. 일부저층세대는공사시행중에품질관리및권리자옵션선택을위하여샘플하우스 (Mock-Up세대) 로사용될수있습니다. 각동의저층은소음및프라이버시침해가있을수있습니다. 공동주택 ( 아파트 ) 외관구성상일부세대의전후면발코니및옥탑상부등의위치에장식물이부착될수있습니다. 외관개선을위하여건물외관 ( 지붕, 옥탑, 동출입구, 창틀모양및색채, 난간의디테일, 측벽문양 ) 은현장시공시변경될수있습니다. 필로티에는낙하물방지를위한캐노피가추가설치될수있으며, 캐노피의설치위치, 형태, 재질, 색채등은현장시공시변경될수있습니다. 공동주택 ( 아파트 ) 의구조및성능개선등을위하여전용면적 ( 공용면적제외 ) 을변경하지않는한도에서내부구조의위치또는면적이변경될수있습니다. 공장생산자재 ( 예 : 타일등 ) 및천연자재 ( 석재등 ) 에대한하자유무판단기준은 LH공사기준에따릅니다. 인허가과정및본공사과정중사용성개선을위해주방가구및수납공간이일부변경될수있습니다. 단지배치상해당동 (106동, 107동, 109동, 110동, 111동 112동, 215동 ) 및인접동의저층부세대는부대복리시설 ( 헬스장, 골프연습장, 경로당, 사우나, 게스트하우스등 ) 이설치되어있어소음, 냄새, 진동등에의한환경권, 조망권및사생활권등이침해될수있습니다. 본단지의명칭, BI 설치위치및개수, 동표시, 외부색채와외관, 옥탑디자인, 외부조명시설, 문주, 경비실, 쓰레기분리수거장, 동출입구, 외부난간형태 / 높이및단지조경등은현장시공시변경될수있습니다. 세대별쓰레기투입구가설치되어있지않습니다. 단지내보육시설은국 공립어린이집으로운영될수있습니다. 단지내근린생활시설의계획고에따라동시설진입로에계단, 경사로등이설치될수있습니다. 교통통제의효율성및안전상의문제로경비실위치에따라해당시설인접동저층부세대의소음피해, 사생활권침해등이발생할수있습니다. 단지내근린생활시설1, 근린생활시설2, 근린생활시설3으로인해해당동 (106동, 113동, 114동, 212동 ) 및인접동의저층세대는소음, 냄새, 진동에의한환경권, 조망권및사생활권등이침해될수있습니다. 주방및실외기실도어는공간의활용도를위해개폐방향이변경될수있습니다. 전용 59형의주방발코니천장에환기유니트가노출되어설치되며, 급 배기구설치로인해발코니창호크기가축소되어설치됩니다. 전용 114형, 139형의실외기실에설치된그릴은내부결로방지를위해개폐형으로시공됩니다. 발코니 / 욕실 / 현관등단차부위시공오차가있을수있으며욕실의신발걸림이발생할수있습니다. 세대내욕실단차높이는바닥구배시공으로인해다소차이가있을수있으며, 욕실의단차는물넘김을방지하기위한것입니다. 드레인이설치되지않는발코니는물을사용하지않는공간으로계획되었습니다. 대피공간내실외기공간은소방서등유관부서와의협의에따라실외기실이별도분리되어사업시행변경인가 ( 안양시고시제 2014-30호 ) 되었습니다. 전용 59형의실외기공간은외부난간뜰 ( 노대, 露臺 ) 에설치되며, 114형, 139형은기존대피공간을구획하여실외기실이계획되었음을알려드립니다. 세대내부마감재의타일분할및마루시공방향은주택형별다를수있으며, 변경될수있습니다. 세대발코니실사용면적은층수별구조체두께에따라차이가발생될수있습니다. 발코니확장에따른외부창호및단열재마감으로법적산출발코니면적보다실사용면적은줄어들어시공됩니다. 개인적으로인테리어공사등으로인한세대내외부파손및훼손사항은본인책임으로원상복구하여야합니다. 아파트외부창호 ( 발코니 ) 는내풍압구조검토등의결과에따라세대별, 층별, 위치별로창호사양 ( 유리, 하드웨어창틀등 ) 이상이하게시공될수있습니다. 최상층세대의다락은외부공간으로출입할수없으며, 불법개조에따른모든책임은해당세대에있습니다. 아파트옥상에흡출기, 통기관등의설치로인하여인접세대및고층부세대에냄새, 소음등이발생될수있습니다. 아파트, 공용부위등옥상관리를위하여사다리등이설치되어아파트입면이변경될수있습니다. 아파트저층부 (1층 ~3층 ) 외벽마감은석재 + 뿜칠로적용되며, 설비배관과간섭부위는마감재가변경될수있습니다. 옥상층의구조물의형태및재료는변경될수있습니다. 아파트지하층은밀폐된공간으로환기부족시결로현상이발생할수있습니다. 최하층지하주차장배수트렌치는구배가없어일부구간에물이고일수있습니다. 주차대수는단지배치상동별주차대수가균등하게배정되지않을수있습니다. 지하주차장의확장형주차대수는변경될수있습니다. 지하주차장및기타공용면적에포함되지않는피트공간은변경사용할수없습니다. 단지내지하주차장은동선, 기능, 성능개선을위하여변경될수있으며, 일부구간에서교차로가형성되고교차부분에서는보행자동선과차량동선의간섭이있을수있습니다. 데크주차장은단지내도로또는도시계획도로에서직접연결됩니다. 지하주차장, 부대복리시설등단지내부대시설사용에대하여각동별사용시위치및통행동선에따라거리차이가있을수있으니, 현재의배치현황을충분히인지하시기바랍니다. 단지내지하주차장은 2개로분리되어있으며, 연결통로는없습니다. 지하주차장구조형식은미관개선및시공안전성확보등을위하여일부 PC공법을적용하였습니다. 지하주차장에설치된기계실, 전기실, 발전기실, 빗물저수조, 휀룸등의환기탑이설치되어일부동의경우근접설치로인한소음, 분진등이발생될수있습니다. 관리사무실, 경로당, 헬스장, 골프연습장, 독서실, 문고, 보육시설등모든부대복리시설은해당공간만제공되며, 일체의가구, 운동기구및집기류는설치되지않습니다. 48 49
경로당, 주민공동시설, 관리사무실, 지하주차장, 경비실등부대복리시설및근린생활시설물은이용동선, 기능 성능개선등을위해설치위치, 실시공시위치, 다른실로의변경 / 통합, 사용자동선, 입면형태 ( 색채, 재질포함 ), 실내구획등이일부변경될수있습니다. 근린생활시설계획은동선, 기능, 성능개선을위하여면적증감등변경될수있습니다. 근린생활시설주차장은단지내도로를통하여진입합니다. 근린생활시설의창호 / 도어의사양, 형태, 개폐방향및크기는변경될수있습니다. 근린생활시설1, 3의주차는아파트지하주차장에설치되어있고차량진출입동선은공동주택차량동선과공동으로사용됩니다. 경비실, 문주에인접한 101동 1,2호라인저층부세대는조망권및사생활권등이침해될수있습니다. 4. 기계전기사항 단지배치상기계 전기급배기구, 쓰레기보관소인접세대에는냄새, 소음, 진동등에의한환경권침해가발생할수있습니다. 발전기엔진급배기구가 104동, 112동, 205동, 214동세대와인접하여설치되어있어발전기가동시소음및진동, 매연등이발생할수있습니다. 경관조명으로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용은입주자가부담하여야합니다. 옥상, 옥탑및측벽에설치한경관조명으로인해인접동에서수면장애, 눈부심현상이생길수있습니다. 각동의저층부및상층부세대는보안등, 가로등및야간조명의영향을받을수있습니다. 아파트승강기중승강기 PIT와침실이인접한일부세대는소음및진동이전달될수있습니다. 지하주차장환기를위해지하주차장에휀룸이설치되며휀룸상부에환기탑이설치되어일부동의경우근접설치로인한소음, 분진등이발생할수있습니다. 세대내부환기시스템은제1종기계환기방식 ( 전열교환기 ) 을적용하며, 덕트와연결된디퓨저는거실과침실천장에시공되며작동중소음, 진동이발생할수있습니다. 주방에수질을현저히저하시킬위험이있는기계장치 ( 디스포저방식 ) 는관련법령에의해설치가금지됩니다. 발코니수전과드레인설치위치및개소는변경될수있습니다. 세대내환기유니트장비는발코니천장에노출되어설치됩니다.( 전용 59형은주방발코니에설치되며, 전용 114형 (114P형제외), 139형은실외기실에설치됩니다.) 조명기구, 콘센트, 스위치, 환기유니트, 환기디퓨저, 온도조절기및바닥배수구등의제품사양및위치는변경될수있습니다. 세대내통합분전반설치위치및신발장선반의배치는좌우세대에따라상이합니다. 세대내부전기, 설비공사상일부노출배관의시공이불가피할경우실사용면적에차이가있을수있습니다.