강남 A3, 서초 A3 국민임대주택추가및예비자모집 번거로운신청서류간소화~ 청약을쉽고빠르게~ 서울강남 A3, 서울서초A3 국민임대주택은신청인의편의를위해가정이나사무실등에서자유롭게 인터넷으로주택청약신청이가능할뿐아니라, 사회보장정보시스템을활용하여 본인및세대원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및 본인의세대원포함) 의소득 자산을확인하므로복잡하던 신청서류가간소화됩니다. * 현장방문접수는장시간접수대기시간소요와장내혼잡이예상되오니인터넷청약시스템을통하여접수하여주시기바랍니다. 임대주택인터넷으로청약신청하기 한국토지주택공사 (LH) 인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 분양 임대청약시스템 인터넷청약 ( 아파트) 인 터넷청약신청 클릭 * 인터넷청약시스템을이용하실경우, 반드시전자공인인증서발급( 반드시개인용공인인증서로발급) 을신청접수일이전까지미리완료하셔야합니다. * 공인인증서 : 5 대인증기관( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능) 인터넷청약시유의사항및절차 ㅇ인터넷청약시유의사항 신청순위별청약접수일정이다르므로입주자모집공고문을참고하시기바라며, 공고내용을반드시숙지하신후신청자격, 소득, 가점항목등입력사항에대해서는가급적사전에본인이직접해당서류등을확인하시고신청하시기바랍니다. * 인터넷청약은신청자가신청( 입력) 한내용을근거로당첨여부가결정되므로누락등착오입력에따른당첨탈락, 청약시입력한내용과제출서류내용이다르거나허위신청( 입력) 으로인한당첨취소등의불이익이있을수있으며이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어정확한신청 ( 입력) 을위한주의를당부드립니다. * 인터넷서류제출발표일(2013.08.27 16 시이후) 서류제출대상자명단을반드시확인하시고, 대상자께서는제출기간(2013.09.03 ~2013.09.04) 에직접방문하여확인서류를제출하셔야하며기한내제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주되어당첨자에서제외합니다. ㅇ인터넷청약절차 1단계 2단계 3단계 4단계 5단계 6단계 7단계 지구조회 주택형조회 유의사항및우선 / 일반공급선택 순위선택 서약서작성 배점표작성 신청서작성 ( 신청내역확인 ) ㅇ기타사항 청약신청은신청접수일오전 10시부터오후 4시까지로청약마감시간까지접수완료하여야하며, 접속자폭주등으로인하여예상하지못한시스템장애가발생할수도있으니마감임박하기전에미리여유있게신청하시기바랍니다. * 신청당일마감시간전까지신청내용을변경수정 ( 또는삭제할 ) 수있으며, 마감시간종료후에는변경이불가함에유의 인터넷청약하기 1~2일전에청약신청처리할 PC 에서 청약신청연습하기 를진행하여정상적으로처리가되는지확인하시고충분히가상연습을하신후사용하여주시기바랍니다.
1. 건설위치 : 서울강남구자곡동세곡동율현동,, 일원서울강남보금자리주택지구내 A3블록국민임대 873호서울서초구우면동일원서울서초보금자리주택지구내 A3블록국민임대 440호 2. 임대대상및조건( 서울강남과서울서초국민임대동시신청불가, 동시신청자는자동신청취소) 공급형별 공급면적 ( 주거전용 ) 주거공용면적 세대당계약면적 ( m2) 그밖에공용면적 예비입주자모집호수 임대조건 임대보증금( 천원) 합계기타공용주차장건설호수공가당첨자예비자계계약금잔금 월임대료 ( 원) 구조및난방 최초입주일 강남 36.62 19.9407 2.7537 18.9858 78.3002 지역 460 33 33 70 18,400 3,700 14,700 230 36 36.08 20.2618 2.7131 18.7058 77.7607 난방철근 2013.11 서초콘크리트 26 26.68 13.8466 1.3728 10.2001 52.0995 26 7 7 15 13,550 2,700 10,850 169 벽식구조, 개별복도식서초 36.70 19.0468 1.8885 14.0308 71.6661 난방 197 3 3 40 18,640 3,700 14,940 227 36 36.87 19.1351 1.8972 14.0958 71.9981 2013.12 서울강남 A3 블록은국민임대(873 호) 및영구임대(192 호), 서울서초 A3 블록은장기전세(250 호), 국민임대(440 호) 및영구임대(100 호) 와혼합단지임.( 단지배치도등혼합단지세부설명은단지팜플렛반드시확인후신청바람) 금회모집호수중당첨자수는 13.7.30 현재기준이며, 기계약자의해약등으로변경될수있습니다. 당첨자는발표일에동호를배정받는것이고, 예비자로선정된자는기계약자의해약시순위에따라계약체 결되며, 향후공가발생에대비하여모집하는것으로실제입주시까지는상당기간이소요될수있습니다. 상기임대조건은공고일현재임대조건으로예비입주자계약시기에따라임대조건이다르게적용될수있 습니다. 주택의동 호는신청형별로컴퓨터무작위추첨하여변경이불가합니다. 3. 신청자격 입주자모집공고일현재 (2013.07.30) 무주택세대주로서본인과세대원( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에 등재되어있지아니한배우자및그세대원포함) 전원이무주택자며, 아래의소득및자산보유기준에해당되는자 구분 소득및자산보유기준 가구원수월평균소득기준참고사항 소득 3인이하가구 3,144,650 원이하 4인가구 3,512,460 원이하 5인이상가구 3,688,050 원이하 * 가구원수는세대주( 신청자) 와배우자, 세대주의직계존 비속인세대원, 주민등록표등본상분리된배우자와그세대원을모두포함하여산정함 (* 임신중인경우태아포함) * 월평균소득액은본인과세대원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함) 의월평균소득액을모두합산한금액임 자산 부동산가액자동차가액 해당세대가보유하고있는모든부동산( 토지및건축물) 가액합산기준 12,600 만원이하 해당세대가보유하고있는자동차가액 2,464만원이하 * 전용면적 50m2미만주택은해당세대월평균소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게 우선공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급 * 일반공급시동일순위내경쟁이발생할경우미성년자녀가 3명이상인가구에게우선공급 * 해당세대 : 세대주본인과배우자및세대원( 주민등록표등본상분리된배우자와그세대원포함) * 단독세대주( 본인의세대별주민등록표등본상에배우자또는직계존 비속인세대원이없는자) 는전용면적 40m2 이하국민임대주택만신청할수있음. 단, 단독세대주중주민등록표등본의구성이 1 사위와장인또는장모,
며느리와시아버지또는시어머니 2 미혼인형제 자매( 단. 부모의사망사실이확인된경우) 로되어있는경우 3 혼인신고를완료하여가족관계등록부에외국인배우자가등재되어있는경우( 단, 세대주의주민등록표상주소와 외국인배우자의외국인등록증또는국내거소신고증상거소( 체류지) 가일치하는경우에한함) 는예외로하여 전용면적 40m2초과주택신청이가능함. * 중증장애인 ( 장애인복지법시행규칙 별표1 에따른장애등급제2급이상에해당하는자및국가유공자상이등급 3급 이상인자, 다만뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질및팔에장애가있는지체장애인은장애등급 제3 급까지해당) 은전용면적 50m2미만까지신청가능 * 입주자격조사결과에대한부적격사유에대한소명의무는신청자에게있음. 소득 자산산정방법 구분소득부동산자동차 산정방법 사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로세대 주와세대원( 만20 세이상) 전원의아래의 12가지소득을합산하여월평균소득을산정함 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득) 기타소득 ( 공적이전소득) 사회보장정보시스템를통해조사된해당세대가소유하고있는모든부동산가액 * 토지: 소유면적 개별공시지가, 건축물 : 공시가격 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액단, 아래토지는제외 - 농지법 제2조에서정한농지로서같은법률제49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재건립등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주( 예정) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 - 목장용지를목장의용도로사용하는경우 건축물가액은건축물의공시가격으로함. - 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 보험개발원이정하는차량기준가액( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ). 다만자동차는 자동차관리법 시행규칙제2조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2대이상의자동차를소유한경우에는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는분의보철용차량의경우 4. 공급일정 공급일정 구분 전용 50 m2미만 신청자격 월평균소득 50% 이하자 월평균소득 50% 초과 70% 이하자 신청접수인터넷청약자서류제출 (10 시~16 시) 대상자발표 1 순위 13.08.06 2순위 13.08.07 3순위 13.08.27 1순위 16시이후 2순위 13.08.08 3순위 인터넷청약자서류제출 13.09. 03( 화),04( 수) (10 시~16 시) 당첨자발표 13.10.24( 목) 16시이후 계약체결 13.11. 07( 목),08( 금) (10:00~15:30) 장소 ( 신청접수, 서류제출, 계약) LH 서울지역본부 1층 ( 서울강남구선릉로121길 12, 강남구청역 2번출구도보7 분) * 신청접수는신청순위별지정된일자에만가능하며, 선순위신청접수결과모집호수를초과하면후순위접수는 받지않습니다. * 후순위접수여부는접수마감일 20:00 이후한국토지주택공사홈페이지에게시합니다.
입주자선정절차 신청 ( 현장, 인터넷 ) 서류제출대상자발표 ( 인터넷접수자한함 ) 서류제출대상자서류접수 ( 인터넷접수자한함 ) 소득자산조사 ( 사회보장정보망 ) 소득자산 소명요청 ( 개별통보 ) 소명접수및심사 당첨자발표 신청자( 세대원전원포함) 의소득자산 자료는사회보장정보시스템의조사결과에의함 주택, 소득, 부동산및자동차보유전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있 을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에객관적인증명서류를제출하여야하며, 기한내에증명서류를제출하지 아니한자는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어당첨자에서제외함 * 소득의경우는지자체, 자산의경우에는우리공사에서소명자료에대해심사하여수용여부를결정함 서류제출대상자의특별유의사항( 서류제출기간: 13.9.3( 목)~4( 금) 10:00~16:00, LH 서울지역본부) 서류제출대상자발표 : 분양 임대청약시스템 (http;//myhome.lh.or.kr)> 서류제출대상자조회 서류제출대상자는인터넷청약시신청자가신청서에기재한사항만으로공급세대수의당첨및예비의일정범위내에 해당하는신청인에대하여서류제출대상자로발표하며, 서류제출대상자로선정된신청자는 6 번신청서류 를서류 제출기간내에직접방문하여제출하여야합니다( 팩스및우편접수불가). 만일해당기간내관련서류를제출하지아니할경우청약의사가없는것으로간주하여부적격자로제외되오니반 드시서류제출대상자의서류제출을준수하여불이익을받는일이없도록하여주시기바랍니다. 인터넷신청착오기재등으로인한불이익에대한책임은신청자본인에게있사오며, 신청당일접수마감이후에는 어떠한수정및삭제등이불가하오니이점특별유의바랍니다. 5. 입주자선정 일반공급 구분 입주자선정방법 1. 본인과세대원( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함) 소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게우선공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급 가구원수가구원수별가구당월평균소득의 50% 가구원수별가구당월평균소득의 70% 3인이하 2,246,180 3,144,650 4인 2,508,900 3,512,460 전용면적 50 m2미만 5인이상 2,634,320 3,688,050 2. 상기소득범위내에서경쟁이있을경우아래순위에따라입주자를선정( 입주자모집공고일현재) 서울강남 A3블록서울서초 A3블록 1순위서울시강남구에거주하는자서울시서초구에거주하는자 2 순위 서울시송파구, 서초구, 용산구, 성동구, 광진구, 경기도과천시, 성남시에거주하는자 서울시관악구, 동작구, 용산구, 강남구, 경기도과천시, 성남시에거주하는자 3순위제1순위및제2순위에해당되지아니하는자 거주지는주민등록표등본상의주소지로판단함
일반공급대상자간경쟁시입주자선정기준 구분입주자선정순서비고 전용면적50m2미만 가구원수별가구당월평균소득50% 이하 순위 미성년자녀 3 명이상인자 배점 배점도동일할경우추첨으로결정 배점기준표 구분 3점 2점 1점 1 세대주나이만 50세이상만 40세이상만 30세이상 2 부양가족수( 세대주본인제외, 태아포함) 3인이상 2인 1인 3 당해주택건설지역거주기간 * 서울시에계속거주한기간 5년이상 3년이상 5년미만 1년이상 3년미만 4 미성년자녀수( 만19 세미만, 태아포함) 3자녀이상 2자녀 - 5 만 65 세이상직계존속( 배우자의직계존속포함) 1 년이상부양자 : 3점 부양의의미는세대주본인과동일한세대별주민등록표등본에 계속하여 등재되어있는사실이확인되는경우에한함 6 중소기업중제조업에종사하는근로자( 임원제외) : 3점 7 1 년이상퇴직공제부금이적립된건설근로자 : 3점 8 청약저축( 주택청약종합저축) 납입횟수가. 60 회이상 : 3 점나. 48회이상 60 회미만 : 2 점다. 36회이상 48 회미만 : 1점 9사회취약계층(3 점) * 중복대상은하나만인정 주택공급에관한규칙제31조제 1항제1 호~ 제5 호, 제7 호, 제7호의 2 및제8호에해당하는자 해당대상 : 국민기초생활수급자, 보호대상한부모가족, 국가유공자 (5.18 민주유공자, 특수임무수행자포함) 또는그유족으로서국민기초생활수급자선정기준의소득인정액이하인자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 만 65세이상의직계존속 ( 배우자직계존속포함) 을부양하는자로서국민기초생활수급자선정기준의소득인정액이하인자, 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자, 기타국토해양부장관, 시 도지사가영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 국민기초생활보장법 제2조제11호에따른차상위계층에속한자 영구임대주택에거주하는자중청약저축가입자 10 공사국민임대주택에과거계약사실이있는경우감점산정기준가. 최근 1 년이내에계약한사실이있는경우 : -5 점나. 최근 3 년이내에계약한사실이있는경우 : -3점 * ( 기간산정) 과거공사국민임대주택계약일로부터당해공급하는국민임대주택의입주자모집공고일 * 다수의국민임대주택에계약한사실이있는경우에는가장최근계약일적용 * 미성년자녀수는주민등록등본이나가족관계증명서로확인하며, 이혼재혼의 경우신청자와동일한주민등록등본에등재된경 우에한함 ( 단, 재혼의경우로서현재혼인관계에있는배우자가신청자와동일한주민등록등본표상에등재되지아니한경우에 는세대분리된배우자의등본에등재되어있는자녀는인정 ) * 만65세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한가족관계증명서및주민등록등본에등재된사실에 의하고, 해당기간은계속하여부양해야함 * 부양가족은입주자모집공고일현재본인과동일한세대별주민등록표상에등재되어있는배우자, 직계존 비속( 배우자의직계존속포함) 및형제 자매( 만 20세이하또는 60 세이상인자에한함) 를말하며, 세대분리된 배우자와그부양가족포함
6. 신청서류 모집공고일이후계약체결까지세대주변경, 세대원의전출등의변동사항이있을경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 공통제출서류 구비서류비고부수 ( 대상자) 신청자( 세대주) 및세대원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및 그세대원포함 ) * 만14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함개인정보수집 이용 ( 동의방법) 공고시에첨부된동의서에대상자전원이서명및제3자제공동 ( 제출시점) 의서 - 현장신청자 : 접수시점에제출 - 인터넷신청자 : 서류제출대상자로확정된후서류제출시점에제출 ( 주의) 동의서를제출하지않는경우임대주택입주자신청 접수가거부됨 1 통 주민등록표등본 당해지역거주기간이표시되어야함 반드시세대구성사유및일자, 세대주와의관계, 세대주및세대원전원의주민등록번호, 전입일/ 변동일등이전부표기되도록발급받아제출요망 * 배우자와주민등록표상세대분리되어있는경우에는배우자주민등록표등본 1통추가제출 1 통 주민등록표초본 가족관계증명서 국민주택공급신청서 ( 청약순위확인서) < 아래해당자만제출> 입주자모집공고일이후주소변동자 입주자모집공고일현재서울특별시시거주자로서주민등록표등본상서울특별시에서의거주기간이확인되지않는자 만65 세이상직계존속 ( 배우자의직계존속포함) 을 1년이상부양하고있는자로서주민등록표등본상해당사실이확인되지않는자 본인및직계존속( 배우자의직계존속포함) 의주민등록초본 1통추가제출 < 아래해당자만제출> 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등의사유로주민등록표등본에서배우자를확인할수없는경우 배우자가외국인인경우, 배우자외국인등록증사본추가 주민등록표등본상미성년자녀를확인할수없는경우 청약저축또는주택청약종합저축가입은행에서발급( 모집공고일다음날부터발급) 청약통장청약순위가입확인서는 ( ) 온라인 ( www.apt2you.com) 서비스를이용하여발급가능 * 주택관리번호 : 2013000760( 서울강남A3), 2013000761( 서울서초A3) * 현장접수자에한하여제출 1 통 1 통 1 통 기타서류 본인신청시 : 본인신분증, 도장또는서명가능 배우자신청시 : 본인신분증, 배우자신분증, 본인도장, 본인과의관계입증서류 ( 주민등록등본등) 그외의자신청시 : 본인신분증, 대리인신분증, 위임장, 본인인감증명서 ( 본인발급분 ), 본인인감도장 임신진단서또는임신확인서 1 통 : 임신중인경우만제출 장애인복지카드( 국가유공자의경우국가유공자증) 사본 1통중증장애인이전용면적 40~50m2미만주택을신청하는경우와장애인우선공급을신청한경우만제출
다음항목해당자만제출하는서류 항목공급대상제출서류발급처 신청자격보완서류 동일순위 경쟁시 배점서류 (ꊵ 입주자 선정참조 ) 1 주민등록표등본에서배우자를확인할수없는경우 ( 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등) 가족관계증명서 주민센터 1~ 3 세대주나이, 부양가족수, 당해지역거주기간 주민등록표등본으로확인필수서류 ( ) ( 별도제출없음) 4 미성년자녀가 2인이상이나주민등록표등본으로확인이안되는자 가족관계증명서 주민센터 5 모집공고일현재만65 세이상의직계존속( 배우자의직계 존속을포함) 을동일주민등록등본에등재하여 1년이상 부양하고있으나제출한주민등록표등본으로부양기간을 확인할수없는자 6 중소제조업체근로자 ( 상시근로자수 7 300인미만또는자본금 80 억이하의중소제조업체에종사하는근로자인경우) 1년이상퇴직공제부금이적립된건설근로자 8 주택공급에관한규칙제31 조제 1항제1 호~ 제5 호제, 7 호, 제7 호의 2 직계존속의주민등록표초본 사업자등록증사본, 재직증명서 법인등기부등본, 소득세원천징 수이행상황신고서퇴직공제금적립내역서또는 건설근로자복지수첩 ( 원본지참) 주민센터 해당직장 건설근로자 공제회 및제8 호에해당하는자 - 국민기초생활수급자 국민기초생활수급자증명서 주민센터 - 보호대상한부모가족 한부모가족증명서 주민센터 - 국가유공자 (5.18 민주유공자 특수임무수행자포함) 또는 국가유공자등확인원 지방보훈청 / 그유족으로서국민기초생활수급자의소득인정액이하인자수급자소득인정액증명서류 주민센터 - 북한이탈주민 북한이탈주민등록확인서 시 군구청 - 일군위안부피해자 일군위안부결정통지서사본 여성가족부 - 만 65세이상의직계존속부양자중국민기초생활수급자의국민기초생활수급자의소득인정소득인정액이하인자액이하임을증명하는서류 주민센터 - 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천서, 아동복지시설신고증사추천하는자본 아동복지시설 - 국토해양부장관또는시도지사가영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 해당증빙서류 관련기관 - 복지대상급여 ( 변경) 신청결과통 9 차상위계층에선정되어있는경우 10 청약저축납입횟수 11 영구임대주택에거주하는청약저축가입자 보서, 차상위본인부담경감대 상자증명서, 자활급여대상자 증명서 ( 자활근로자확인서 ), 장애 수당대상자확인서, 한부모가족 증명서등차상위계층임을확인 할수있는서류 청약저축순위서류로확인 임대차계약서사본 / 청약저축통장 1면사본 건강보험공단 / 주민센터 가입은행 / 금융결제원 - 7. 당첨자결정및계약안내 당첨자결정 당첨자명단은공사홈페이지 ( www.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700) 에서도확인할수있음 예비입주자모집에대한당첨자조회시당첨자발표일 30 일이후에는 예비입주자조회 를통해서만개별 조회확인이가능합니다. ( 당첨사실미확인등으로인한계약미체결등의책임은신청자본인에게있습니다.) 계약안내 당첨자는아래의서류를준비하여지정된기간내( 13.11.7( 목)~8( 금) 10:00~15:30) 에계약을체결해야함 공통서류 입금증또는입금사실확인가능한정리된통장 계약자도장 * 본인이계약시에는서명가능, 계약금현장납부시 ( ) 배우자 대리계약시추가서류 공통서류외에배우자신분증, 계약자와의관계입증서류
계약자신분증지참및사본제출주민등록증 ( 또는여권, 운전면허증위조 ( 방지홀로그램처리와유효기간내에있는신운전면허증에한함 ) 배우자외의자 공통서류외에대리인신분증, 위임장, 계약자 인감증명서 ( 본인발급분 ), 계약자인감도장 금회모집하는예비입주자는기대기중인예비자의후순번이되며, 해약세대등으로공가발생시예비순번에 따라계약체결하며, 실제입주시까지대기기간이길어질수있습니다.( 별도우편안내함) 대기순번자의입주안내는등기우편으로통보해드리니, 당첨후주소및전화번호의변경이있는경우반드시 공사에통보하여야하며, 주소변동여부에대한미통보로계약안내를할수없어예비입주자자격을상실한 경우그책임은전적으로본인에게있습니다. 8. 유의사항 관련항목임대대상및조건신청자격공급일정입주자선정 유의사항 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자 격을충족하는자에한하여 2 년단위로계약을갱신할수있습니다. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안국민임대주택입주자격을충족하는자에게적용되 는금액이며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서임대보증금및월임대료가인상될수있 습니다. ( 갱신시) 입주기준소득을초과한입주자는소득초과정도에따라일정비율만큼인상된임대보증금 및월임대료를납부하거나퇴거하여야합니다. * 입주기준소득의 150% 초과시퇴거하여야합니 다. 소득기준초과비율 소득초과자의최초갱신계약시 할증비율 소득초과자의 2회차이상갱신계약시 10% 이하 100% 110% 10% 초과 30% 이하 110% 120% 30% 초과 50% 이하 120% 140% 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 주현관등공동주택 의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한관리사무소, 경비초소, 지하층등의공용면적입니다. 이주택의입주예정월은사정에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보합니다. 이주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시설치에따라내ㆍ외부의 온도및습도차이로결로현상이발생될수있으므로환기등예방조치를취하여야합니다. 이주택의계약자( 세대원포함) 는입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주 이어야합니다. 주택소유, 소득, 부동산및자동차보유기준전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과 다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨및계약을취소합니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제6조제 3 항, 제21조의 2 에따르며, 입 주신청시서약서에명기된내용을확인해야합니다. 국민임대주택입주신청자격인무주택세대주, 소득, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 선순위신청자가모집호수를초과하면, 후순위자는접수받지않습니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 되는주택포함) 에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. ( 분양전환 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에
기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됩니다. 신청서류 1 세대( 배우자를포함한세대원전원) 1 주택신청을원칙으로하며, 중복신청할경우전부무효 처리됩니다. 계약체결후라도제출한서류가허위, 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다르게 판명될경우에는계약이취소됩니다. 모집공고일이후계약체결까지세대주변경, 세대원의전출등의변동사항이있을경우당첨취소 또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 신청이후에는취소나정정이불가능하며, 신청서류는일체반환하지않습니다. 당첨자 결정및 계약안내 강남 A3 단지여건 당첨이후연락처( 주소, 전화번호) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보하기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. < 지구및단지여건> 3개월이내에입주 아파트배치구조및동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활침해 가발생할수있음을참고하시기바랍니다. 이주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시설치에따라내ㆍ외부의온도 및습도차이로결로현상이발생될수있으므로지속적인환기등으로예방조치를취하여야합니다. 이주택의시공업체는풍림산업( 주) 입니다. 본지구의토지이용계획, 주택유형별건설계획등은사업추진과정에서변경될수있으며, 현재 개발진행단계로서지구내외의도로, 상하수도, 공원등각종기반시설은공사과정에서변경되 거나입주시기가변경될수있으며, 입주후에도주변공사로인한소음, 분진, 진동이발생할수 있습니다. 지하주차장배기환기구및채광창, 지하주차장계단실, 재활용쓰레기보관소가인접한일부세 대에서는소음 분진등이발생할수있습니다. 입주개시일이전에입주예정자의사전점검을실시하며, 구체적인일정은계약자에게개별통보합니다. 지구외도로개설( 신설및확장) 은사업추진상황에따라지연, 변경및취소될수있습니다. 본지구의토지이용계획, 지구단위계획및각시설설치계획등은사업추진과정중지구계획( 개발 및실시계획) 변경등에따라조정될수있습니다. 본지구북동측으로약 지구동측으로약 본지구는동남측으로약 3.0km 거리에탄천물재생센터, 강남자원회수시설 ( 소각장) 이운영중이며, 2.0km 거리에성남하수종말처리장이운영중입니다. 1.5km 이로인한민원제기가불가합니다. 거리에서울공항이위치하여항공기소음이심한지역이며 본지구남측으로현재세곡국민임대주택단지(SH 공사) 가위치합니다. 본지구동측으로세곡2 보금자리주택지구 (SH 공사) 조성공사가 2011 년하반기부터진행중입니다. 단지동측에근린공원, 남측에초등학교와북동측에중학교가연접해있습니다. 단지북측으로대모산, 인근동측으로는근린생활시설, 도서관등이위치합니다. 본단지는중심가로변에위치하고있으며, 중심가로를따라자전거도로가설치될예정입니다. 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공되며, 각동마다엘리베이터가설치됩니다. 욕실은조립식욕실로시공됩니다. 엘리베이터, 공동현관, 단지출입구, 지하주차장, 어린이놀이터에 CCTV 를설치합니다. 313 동지붕에무궁화위성및지상파안테나가설치되며, TV 전파수신조사결과에따라안테나 설치위치는변경될수있습니다. 계약전단지여건등제반사항에대하여확인, 문의하시기바라며, 미확인등으로인하여발생하는 사항에대하여는추후이의를제기할수없습니다. 단지내각종포장부위의재질, 색상, 문양등은현장여건에따라변경될수있습니다.
단지명칭및동번호는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수 있습니다. 단지여건상이사용사다리차등의차량접근이동호별, 라인별로제한될수있습니다. ( 단, 301 동, 304 동, 309 동, 310 동, 313 동의고층부세대(46Ta, 46Tb) 의사다리차이용을위하여복도 층매층마다 1 개소의임시개폐구가설치될예정임) 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있습니다. 단지환경및건축물외관디자인은현장여건에따라변경될수있습니다. 분양팸플릿등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷등은신청자( 입주자의) 이해를 돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가있을수있습니다. 세대내주방기구하부에는시공선후관계상주방가구가먼저설치되어야하므로바닥마감재가 설치되지않습니다. 세대에설치된급수, 급탕, 가스, 난방, 전기등각계량기의검침량을세대를방문하지않고 관리소등에서원격자동검침이가능합니다. 이주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있습니다. 주민편의시설등단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의비용은 입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있습니다. 지정일 ( 입주자사전점검등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없습니다. 옥외쓰레기분리수거함등이세대에근접하여설치될수있습니다. 차별화및기능개선이용이한평면으로의사업승인변경등으로인하여측벽, 입면( 전후면창호와 난간, 거실과안방의벽체와발코니날개벽의길이및높이등) 등의디자인의변경과일부동의 세대발코니에장식등이부착될수있으며, 아파트문양은현장시공시변경될수있습니다. 최상층세대에는다락이설치되지않습니다. 서초 A3 단지여건 < 마감재및발코니등> 세대모형, 팸플릿등각종인쇄물에삽입된조감도, 투시도, 이미지컷등은입주자의이해를돕기 위한것이므로실제와다소차이가있을수있습니다. 마감재내역은주택형별등에따라약간의차이가있으므로팸플릿등을참고하시기바랍니다. 발코니에설치되는난간은발코니창호내측에설치( 단, 발코니확장부위의난간은발코니창호 사이에설치됨) 되며, 기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있습니다. 일부발코니에는드레인및선홈통, 배수용입상관이설치되며위치및개수는변경될수있습니다. 발코니창호( 단창) 가설치되는외벽( 단열재미설치) 은겨울철내, 외부온도차에따른결로가 발생할수있으므로입주자가환기등예방조치를취하여야합니다. 팸플릿등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히 확인한후신청및계약체결하시기바랍니다. 팸플릿에기재된제품은자재의품절, 품귀, 제조회사등의도산등으로부득이한경우에는동질, 동가이상의타사제품으로변경될수있습니다. 팸플릿등에적용된마감재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로 대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수도있습니다. 팸플릿등에적용된자재중성능향상을위하여설치물의변경으로형태가변경될수있습니다. 세대현관문은접합복층유리가설치됩니다. < 지구및단지여건> 본지구의토지이용계획, 지구단위계획및각시설설치계획등은사업추진과정중지구계획( 개발 및실시계획) 변경등에따라조정될수있음 본지구내 154kV 지장선로및철탑은광역지중화추진중에있음 ( 단, 협의지연, 불가시현 토지이용계획의블록남서측및북동측전기공급설비부지에송전철탑이설치되며, 각단지에 공급되는배전선로는지중화예정임 ) 본지구에서발생되는하수는탄천물재생센터( 본지구로부터약 7.3 km거리) 에서처리예정임
본지구로부터약 1.7 km거리에과천시환경사업소( 과천하수처리장) 가위치하고있음 본지구로부터약 3.0 km거리에서울추모공원건립사업이진행중임( 서울시시설관리공단시행) 본지구내 외도로[ 과천~ 우면산간고속화도로, 강남순환도시고속도로( 고가도로, 예정), 선암로] 로 인한소음이발생할수있음( 소음방지를위하여지구내과천~ 우면산간고속도로에방음터널 및방음벽시공예정 ) 본지구로부터약 발생할수있음 8.5 km거리에서울공항이위치하고있으며, 이로인한항공기소음및전파장애가 단지서측과천- 우면산간고속도로에방음터널(H=7.0~7.9M, L=382m) 설치예정임( 환경영향평 가협의결과반영 ) 단지북서측으로도시계획도로(B=26m) 와인접하고있음 A3 블록북측에업무시설용지(10 층이하) 가계획되어있음 단지남동측에양재천이위치하고있으며산책로, 벤치등공원시설물설치예정 단지남서측수변공원에우수배수펌프장( 과천~ 우면산간고가도로하부) 설치예정 단지북측선암로변에강남순환도시고속도로 ( 입체) 가예정되어있음 ( 서울시도시기반시설본부시행) 지구계획변경(2 차) 에따라지구동측으로의진입차량 ( 양재 과천방면 ) 을위한서초지구전용차량진입로가 개설될예정임 이주택의시공업체는극동건설( 주) 임 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은 평지붕으로시공됨 계약전단지여건등제반사항에대하여확인 문의하시기바라며, 미확인등으로인하여발생하는 사항에대하여는추후이의를제기할수없음 단지내각종포장부위의재질, 색상, 문양등은현장여건에따라변경될수있음 단지배치의특성상단지내외도로( 지하주차장램프포함) 와단지내도로등에인접한저층부 세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 단지명칭및동번호는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음 단지여건상이사용사다리차등의차량접근이동호별, 라인별로제한될수있음 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음 단지환경및건축물외관디자인은현장여건에따라변경될수있음 부대복리시설은관리사무소, 주민공동시설, 주민운동시설, 어린이놀이터, 보육시설, 경로당등입니다. 분양팸플릿등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷등은신청자( 입주자) 의이해를 돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가있을수있음 비상차량 ( 이삿짐차량등 ) 은단지주출입구의비상차량동선을통해진출 입할수있으며이삿짐차량 ( 사다리차) 진입불가세대는입주전안내예정임 세대내주방가구하부에는시공선후관계상주방가구가먼저설치되어야하므로바닥마감재가 설치되지않음 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에 침해가발생할수있음을확인하고청약하여야함 아파트지하 PIT 층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식등이변경될수있음 엘리베이터, 지하주차장, 어린이놀이터, 공동현관, 단지주출입구에 CCTV를설치함 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있음 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의비용은 입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 지정일( 입주자사전점검등의지정일) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 지하주차장환기탑및채광창, 자전거보관소, 재활용품보관소, 옥외쓰레기수거함등이세대에근접 하여설치될수있음 최상층세대에다락이설치되지않음
< 마감재및발코니등> 마감재내역은주택형별등에따라약간의차이가있으므로팸플릿등을참고하시기바람 일부타입의발코니수전( 세탁, 손빨래, 화초물주기) 설치외발코니는건식개념으로수전이설 치되지않음 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되어설치될수있음 발코니창호( 단창) 가설치되는외벽( 단열재미설치) 은겨울철내 외부온도차에따른결로가발생 할수있으므로입주자가환기등예방조치를취하여야함 분양팸플릿등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히 확인한후신청및계약체결하시기바람 분양팸플릿등에적용된마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품 으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수도있음 세대내실내환기는제3 종환기방식( 자연환기 + 강제배기) 을적용할예정임 인접세대로피난할수있는구조로되어있지않은세대는대피공간또는발코니에완강기가 설치됨(3~10 층) 주방상부장이가스배관과겹치는일부평형은상부장의축소및문짝이완전히열리지않을수있음 중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률제12조및시행령제11조에의해실내마감자재 중 PL 창호, 가구류( 신발장, 주방가구), 합판마루및타일자재는중소기업제품으로시공되어짐 편의시설의설치는공정진행상설치불가하니반드시양지하기바람. 초등학교는단지인근우솔초등학교( 13.3 개교), 중학교는지구외우면2지구내영동중학교 ( 13.3 개교) 가있음. 전 입학문의는서울특별시강남교육지원청문의바람. 기타사항 사위기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나 임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에 처하게됩니다. 태아를자녀로인정받아입주예정자로선정된자는입주지정기간개시일전까지임신또는출산관련 서류를제출하여야하며관련서류미제출또는허위임신 불법낙태등의사실이판명되는때에는 공급이취소됩니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을 퇴거할때돌려드립니다. 1 회부과하며, 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를 드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일 다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에함께납부하여야합니다. 전세자금대출은국민주택기금취급은행 ( 우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행) 에서받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도를은행과미리상담하시기바랍니다. 국민주택기금취급은행 ( 우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행 ) 에서 저소득 가구전세자금 을대출받으신분은국민임대주택입주시대출받으신금액을전액상환하셔야합니다. 세대모형, 팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 투시도, 이미지컷등은입주자의이해를돕기 위한것이므로실제와다소차이가있을수있습니다. 팜플렛에기재된제품은자재의품절, 품귀, 제조회사의도산등으로부득이한경우에는동질, 동가 이상의타사제품으로변경될수있습니다. 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위( 대출, 인테리어등) 는우리공사와는전혀무관한 사항이오니착오없으시기바랍니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는소비자피해보상규정에따라보상될수있습니다. 입주개시일이전에입주예정자의사전점검을실시하며, 구체적인일정은계약자에게개별통보합니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 임대주택법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다.
9. 주택소유여부확인방법및판정기준( 주택공급에관한규칙제6조제3 항) 검색대상 신청자본인과세대원( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및배우자와 동일한세대를이루고있는세대원포함 ) 주택의범위 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택( 주택의공유지분이나주택용도가있 는복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일( 제1호와제2 호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일, 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우( 무주택으로인정하는경우) 무주택으로인정되더라도부동산가액에포함됨 1 상속으로인하여공유지분을취득하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외) 에건축되어있는주택으로서다음각항의 1에 해당하는주택의소유자가해당주택건설지역에거주( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한 것을상속인이거주한것으로봄) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20년이경과된단독주택 나. 85m2이하인단독주택 다. 소유자의본적지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은 단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여 주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업 계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20 m2이하의주택을소유하고있는경우( 단, 2호또는 2 세대이상의주택을소유한자제외) 6 만 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우( 단, 노부모부양특별공급의경우에는주택을소유한 것으로봄 ) 7 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은 날부터 3월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 8 무허가건물을소유하고있는경우 * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전건축법제8조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고 없이건축된연면적 200m2미만이거나 2층이하건물 * 무허가소명방법 : 무허가건물확인원, 무허가건물임을확인하는공문등해당지자체에서확인된서류를제출하시기바랍니다. 이주택은무주택국민의주거복지증진을위해정부재정과국민주택기금 ( 복권기금등) 지원으로건설됩니다.
공사는도심지내저소득계층과사회취약계층아동ㆍ청소년의주거생활안정을위해다양한주택을지원합니다. 임대문의 전국대표전화( 콜센터) 1600-1004 당첨자 ARS 1661-7700 인터넷 www.lh.or.kr : 한국토지주택공사홈페이지 분양 임대청약시스템 2013.07.30
사회보장정보시스템을통한소득항목설명및소득자료출처 구분항목소득항목설명소득자료출처 상시근로소득 3 개월이상계속적으로고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 건강보험공단, 국민연금공단, 장애인고용공단, 국세청 근로 소득 일용근로소득 근로계약에따라일정한고용주에게 3개월이상계속하여고용되지아니한자 건설공사종사자( 동일한고용주에게계속하여 1년이상고용된자제외 ) 하역항만작업 ( ) 종사자통상 ( 근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 국세청 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사자활근로소득업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 자활사업실시기관, 지자체 공공일자리 소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득 보건복지부, 노동부 농업소득 경종업( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청, 농림수산식품부 사업 소득 임업소득 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 기타사업소득 도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 국세청 임대소득 부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득 국세청 재산 소득 이자소득 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득 국세청 연금소득 민간연금보험, 발생하는소득 연금저축등에의해정기적으로 국세청 기타 소득 공적이전 소득 각종법령의규정에의해지급되는각종수당연금 급여기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정) 보건복지부, 국민연금관리공단, 사학연금관리공단, 공무원연금관리공단, 군인연금관리공단, 근로복지공단, 보훈처등
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