인천도시공사 2018-036 호 청학장기전세임대아파트공가세대입주자모집공고 모집신청과관련하여매우중요한사항이오니필히숙지하시기바랍니다. 이주택의입주자모집공고일은 2018. 3. 12( 월 ) 이며, 이는입주자격 ( 무주택세대구성원, 소득및자산등 ) 과입주자선정과정에서경쟁이있을때적용하는순위및배점의판단기준일이됩니다. 본모집공고문의모집대상주택에대하여 1세대 ( 무주택세대구성원전원 ) 1주택신청을원칙으로하며, 중복신청하는경우에는전부무효처리합니다. 신청서의주소지는새로운주소 ( 도로명주소 ) 만사용하고있으니, 반드시도로명주소로신청하시어계약안내문수령등에불이익이없도록유의하시기바랍니다. 신청자격 입주자모집공고일 (2018.3.12) 현재무주택세대구성원으로서아래의소득및자산보유기준을충족하는자 무주택세대구성원이란? 다음전원 ( 이하세대구성원 ) 이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말한다. 신청자자격검증대상 ( 세대구성원 ) 비고 세대주신청시 세대원신청시 세대주 세대주와동일주민등록표상거주하고있는세대주의 배우자, 세대주의직계존비속 신청세대원 신청세대원과동일주민등본표상의세대주, 세대주의 배우자, 세대주의직계존비속, 신청세대원의배우자, 신청세대원의직계존비속 단, 신청자의배우자가주민등록표상 분리되어있을시분리배우자및분리 배우자와동일주민등록표상같이거주하는 신청자의직계존비속포함 임대주택개요 단지명 : 청학전세임대아파트 단지위치 : 인천광역시연수구비류대로 294 번길 16( 청학동 568-1 번지 ) 건설호수 : 2 개동 15 층 330 호 금회공급호수 : 150 호 주택관리번호 : 2018980031 청 임대조건 단지명 학 전세임대 주택형 38 (18 평형 ) 45 (20 평형 ) 계 전세보증금 계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) 금회공급호수 모집호수 예비입주자모집호수 37,558,000 7,511,000 30,047,000 31 69 44,243,000 8,848,000 35,395,000 16 34 ( 단위 : 원 ) 구조및난방콘크리트 / 개별난방 세대주의직계존비속에해당하지않는신청자의형제 자매, 사위, 며느리, 장인, 장모, 시부모, 동거인등은신청자의등본에함께등재된경우라도세대구성원에포함되지않으므로공급신청자격이없습니다. 민법 상미성년자는단독세대주이거나세대주가아닌세대원인경우에는신청불가 동일주소외국인배우자 ( 신청자의주민등록표등본상외국인배우자가등재되었거나, 신청자의주소와외국인배우자의외국인등록증또는국내거소신고증상거소가일치하는경우임. 이하동일 ), 태아, 동일주소배우자의전혼자녀 ( 신청자의주민등록표등본상등재, 분리배우자인경우분리배우자의주민등록표등본상등재되어야함, 이하동일 ) 는세대구성원으로간주 1세대 1주택신청 공급원칙에따라임대주택에거주중인해당세대중일부가공급신청시에는입주전세대분리하여야합니다. 단독세대주는본인의세대별주민등록표등본상에배우자또는직계존속또는직계비속인세대원이없는자를말하며, 전용면적 40m2이하임대주택만신청할수있습니다. - 단, 단독세대주중주민등록표등본의구성이 1 사위와장인또는장모, 며느리와시아버지또는시어머니 2 혼인중이아닌형제 자매 ( 단, 부모의사망사실이확인된경우 ) 로되어있는경우예외적으로전용면적 40m2초과주택신청이가능. 동일주소외국인배우자, 동일주소배우자의전혼자녀는현재세대원이므로단독세대제한없음, 다만태아는세대원이지만세대원으로태아만있을시는단독세대로봄. - 중증장애인 ( 장애인복지법시행규칙 별표 1에따른장애등급제2급이상에해당하는자및국가유공자상이등급 3급이상인자, 다만뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질및팔에장애가있는지체장애인은장애등급제3급까지해당 ) 은단독세대주에도불구하고전용면적 50m2미만까지신청가능합니다. 이아파트의최초임대차기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우는입주자격을충족하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있으나, 갱신계약시입주기준소득을초과하는입주자는소득초과정도에따라일정비율만큼인상된전세보증금을납부하거나퇴거하여야함. 최초임대차기간 2년은보장되나본아파트는공공주택특별법에의거국민주택기금을차입받아건설한임대주택이아니며, 따라서우리공사내부사정에의거본아파트를매각할수도있음. 전세보증금은입주자모집공고일현재의전세조건으로서예비입주자의계약체결시점에당해아파트의임대조건이변경되는경우에는변경된전세조건으로계약체결하여야하며, 임대기간중관계법령이정한범위내에서인상될수있음. 전세보증금중계약금은계약체결시, 잔금은입주전에완납하여야함. 예비입주자는기존입주자의계약해지등으로인한공가발생에대비하여모집하는것으로, 상기모집인원은현재입주가능한공가세대를의미하지않음. 따라서예비입주자의실제입주까지는대기기간이길어질수있음. 소득및자산보유기준 구분 소득및자산보유기준 가구원수 월평균소득기준 참고사항 * 가구원수는세대구성원전원을말함 3인이하가구 3,501,810 원이하 ( 외국인배우자와임신중인경우태아포함 ) 소득 4인, 5인가구 4,092,830 원이하 * 월평균소득액은세전금액으로서세대구성원전원의 6인가구 4,376,900 원이하 월평균소득액을모두합산한금액임 * 7인이상가구원수는 1인당 405,805 원을합산하여산정 총자산가액세대구성원전원이보유하고있는총자산가액합산기준 24,400만원이하 자산 자동차가액세대구성원전원이보유하고있는자동차가액 2,545만원이하 - 1 - - 2 -
입주자격중주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채외부채의산정시점은입주자모집공고일이며, 금융자산, 금융부채의산정시점은조사기준일로합니다. 다만, 사업주체가입주대상자확정을목적으로정보시스템을통해확인한입주자격은해당산정시점에산정된것으로간주합니다. 동일주소외국인배우자, 태아, 동일주소배우자의전혼자녀도세대구성원이므로가구원수에포함되고소득, 자산의검증대상이됩니다.( 태아는성격상자산검증불가 ) 신청이후신청자격에대하여부적격사유가발견되는경우이에대한소명의무는신청자에게있으니, 소명기간내에객관적인증명서류를갖추어이의신청을하여야하며, 기한내에이의신청을하지아니하는경우에는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어 ( 예비 ) 입주자당첨에서제외합니다. 소득및자산산정방법구분산정방법사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로무주택세대구성원전원 ( 미성년자제외 ) 의아래 12가지소득을합산하여월평균소득을산정 - 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득 ) 소득 - 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득 ) - 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득 ) - 기타소득 ( 공적이전소득 ) 사회보장정보시스템을통해조사된세대구성원전원이소유하고있는모든부동산가액 * 토지 : 소유면적 개별공시지가, 건축물 : 공시가격 건축물가액은건축물의공시가격으로함 - 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액단, 건축물가액이나토지가액을산출하는경우다음항목에해당하는부동산은제외함부동산 - 농지법 제 2조제1 호에따른농지로서같은법제49조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 초지법 제 2조제1 호에따른초지로서소유자가 축산법 제 22조에따른축산업허가를받은사람이며, 축산업허가증의사업장소재지와동일한주소인경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유토지 ( 건축물을포함한다 ) 또는문화재건립된토지등해당부동산의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우. 이경우입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하여야함자산 사회보장정보시스템을통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액산출시적용하는자동차가액은해당세대가보유한모든자동차의가액을합하여산출하고아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제39 조에따른장애인사용자동차자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량 자동차가액산출시 대기환경보전법 제 58조제 3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로한다. 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금등요구불예금 : 최근 3개월이내의평균잔액금융 정기예금, 정기적금, 정기저축등저축성예금 : 예금의잔액또는총납입액자산 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산 ( 연금 ) 신탁 : 최종시세가액. 이경우비상장주식의평가에관하여는 상속세및증여세법시행령 제54조제 1항을준용한다. 자동차 선정기준 선정절차 신청 ( 인천도시공사 ) 기타 자산 부채 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권증서, 양도성예금증서 : 액면가액 연금저축 : 잔액또는총납입액 보험증권 : 해약하는경우지급받게될환급금 연금보험 : 해약하는경우지급받게될환급금 지방세법 제104조제 4호및제5호에따른항공기및선박 : 지방세법 제4조제 2항에따 른시가표준액등을고려하여보건복지부장관이정하는가액 주택 상가등에대한임차보증금 ( 전세금을포함한다 ) : 임대차계약서상의보증금및전세금 지방세법 제 6 조제 11 호에따른입목 : 지방세법시행령 제 4 조제 1 항제 5 호에따른시가 표준액 지방세법 제 6 조제 13 호에따른어업권 : 지방세법시행령 제 4 조제 1 항제 8 호에따른시 가표준액 지방세법 제 6 조제 14 호부터제 18 호까지의규정에따른회원권 : 지방세법시행령 제 4 조제 1 항제 9 호에따른시가표준액 소득세법 제 89 조제 2 항에따른조합원입주권 : 다음각목의구분에따른금액 가. 청산금을납부한경우 : 도시및주거환경정비법 제 48 조에따른관리처분계획에따라 정해진가격 ( 이하 " 기존건물평가액 " 이라한다 ) 과납부한청산금을합한금액 나. 청산금을지급받은경우 : 기존건물평가액에서지급받은청산금을뺀금액 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토지를취득할수있는권리 ( 위조합원입 주권은제외 ) : 조사일현재까지납부한금액 금융실명거래및비밀보장에관한법률 제 2 조제 1 호에따른금융회사등으로부터받은대 출금 공공기관대출금 법에근거한공제회대출금 법원에의하여 ( 판결문, 화해 조정조서 ) 확인된사채 임대보증금 ( 단, 해당부동산가액이하의금액만반영 ) 사회보장정보시스템을통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액으로포함되는자동차액과별도로 자동차관리법 시행규칙제 2 조에서정한비 영업용승용자동차에한하여산출하고, 해당세대가 2 대이상의자동차를소유한경우에는 각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급내지 7 급 에해당하는자의보철용차량 자동차가액산출시 대기환경보전법 제 58 조제 3 항에따른국가나지방자치단체의보조를 받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한 금액으로한다. 입주자격조사 ( 소득, 자산, 주택소유 ) 입주자격부적격사유소명요청 ( 개별통보 ) 소명접수및심사 예비입주당첨자발표 - 3 - - 4 -
선정방법 선정순서 : 월평균소득 50% 이하인자 순위 배점 추첨 1. 본인과세대원 ( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을 경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급 가구원수 가구원수별가구당월평균소득의 50% 가구원수별가구당월평균소득의 70% 3인이하 2,501,295 3,501,810 4인, 5인가구 2,923,450 4,092,830 6인가구 4,376,900 4,376,900 * 7인이상가구원수는 1인당 405,805원을합산하여산정 당해주택건설지역계속거주기간은신청자의주민등록상전입변동일기준으로당해주택건설지역의최종전입일다음날부터예비입주자모집공고일까지기간으로산정합니다. 당해주택건설지역은당해주택이건설된특별시 광역시 특별자치시 특별자치도또는시 군행정구역을의미합니다. 청약저축 ( 주택청약종합저축 ) 납입횟수는금융결제원 APT2you 홈페이지 (www.apt2you.com) 를이용하거나청약통장가입은행에방문하여모집공고일다음날부터발급받은청약통장순위 ( 가입 ) 확인서에의해판정합니다. 미성년자녀수는주민등록표등본이나가족관계증명서로확인하며, 이혼 재혼의경우신청자와동일한주민등록표등본에등재된미성년자녀만인정합니다.( 단, 재혼의경우로서현재혼인관계에있는배우자가신청자와동일한주민등록표등본상에등재되지아니한경우에는세대분리된배우자의등본에등재되어있는자녀는인정 ) 만65세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한가족관계증명서및주민등록표등본에등재된사실에의하고, 해당기간은계속하여부양해야함. 부양가족은입주자모집공고일현재본인과동일한세대별주민등록표상에등재되어있는배우자, 직계존비속 ( 배우자의직계존속포함 ) 및형제 자매 ( 만 20세이하또는 60세이상인자에한함 ) 를말하며, 세대분리된배우자와그부양가족포함 2. 상기소득범위내에서경쟁이있을경우아래순위에따라입주자를선정 1 1 순위 : 모집공고일현재인천시연수구에거주하는자 ( 주민등록표등본상주소 ) 2 2 순위 : 모집공고일현재인천시남동구, 남구, 중구에거주하는자 ( 주민등록표등본상주소 ) 3 3 순위 : 국민임대주택입주자격을충족하는자중인천시에거주하는자 3. 위순위내에서경쟁이있을경우미성년자인자녀 3 명이상을둔공급신청자중미성년자인자녀수가많은 순으로입주자를선정하여야하며, 자녀수가같은경우배점이높은순으로선정하고배점이같은경우추첨 으로선정 배점기준 1 신청인나이 구분 3 점 2 점 1 점 2 부양가족수 ( 세대주본인제외, 태아포함 ) 직계존속은공급신청자가세대주인경우로한정 3 당해주택건설지역거주기간 4 미성년자녀수 ( 태아포함 ) * 만 19 세미만 (1999.3.12. 이후출생자녀 ) 5 만 65 세이상 (1953.3.12. 만 50 세이상 (1968.3.12. 이전출생 ) 만 40 세이상 (1978.3.12. 이전출생 ) 만 30 세이상 (1988.3.12. 이전출생 ) 3 인이상 2 인 1 인 5 년이상 (2012.11.09. 이전거주 ) 6 중소기업중제조업에종사하는근로자 ( 임원제외 ) : 3 점 3 년이상 5 년미만 1 년이상 3 년미만 (2012.11.10.~2014.11.09. 이전거주 ) (2014.11.10.~2016.11.09. 이전거주 ) 3 자녀이상 2 자녀 출생 ) 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 1 년이상 (2017.3.12. 이전부터 ) 부양자 : 3 점 모집일정 가구당월평균소득 50% 이하인자 가구당월평균소득 50% 초과 70% 이하인자 신청자격 ( 입주자모집공고일현재 ) 신청접수당첨자및동호발표계약체결 1 순위 인천시연수구에거주하는자 2 ㆍ 3 순위 1 순위 : 인천시연수구 1 ㆍ 2 ㆍ 3 순위 2 순위 : 인천시남동구, 남구, 중구 3 순위 : 인천시 2018.3.21( 수 ) (10:00~16:00) 2018.3.22.( 목 ) (10:00~16:00) 신청접수는신청순위별로지정된일자에현장접수만가능함 ( 인터넷청약불가 ) 2018.05.25.( 금 ) (18:00) 인터넷홈페이지 www.idtc.co.kr ( 1522-0072) 2018.05.29.( 화 ) ~ 05.30.( 수 ) (10:00~16:00) 인천도시공사 해당순위접수결과신청자가모집할예비입주자수를초과하는때에는후순위접수는받지아니하며, 후순위접 수여부는인천도시공사홈페이지에게시합니다. (* 확인방법 : 인천도시공사홈페이지 (www.idtc.co.kr) 공지사항 클릭 제목 청학전세임대검색 ) 접수장소의주차공간이협소하오니신청자는가급적대중교통을이용하여주시기바랍니다. 7 1 년이상퇴직공제부금이적립된건설근로자 : 3 점 8 청약저축 ( 주택청약종합저축 ) 납입횟수 가. 60 회이상 : 3 점나. 48 회이상 60 회미만 : 2 점다. 36 회이상 48 회미만 : 1 점 9 사회취약계층 (3 점 ) 중복대상은 하나만인정 가. 공공주택특별법시행규칙 별표 3 제 1 호가목부터마목까지, 사목, 아목및차목에해당하는자 해당대상 : 8. 제출서류 > 사회취약계층입증서류 ( 해당자만제출 ) 참고나. 국민기초생활보장법 제 2 조제 10 호에따른차상위계층에속한자 다. 영구임대주택에거주하는자 ( 계약자에한함 ) 중주택청약종합저축 ( 종전청약저축포함 ) 가입자 10 공사국민임대주택, 전세임대주택에과거계약사실이있는경우감점산정기준 가. 최근 1 년이내에계약한사실이있는경우 : -5 점 나. 최근 3 년이내에계약한사실이있는경우 : -3 점 ( 기간산정 ) 과거공사국민임대주택계약일로부터당해공급하는국민임대주택의입주자모집공고일 다수의국민임대주택에계약한사실이있는경우에는가장최근계약일적용 신청시제출서류 제출서류는모집공고일이후발급분에한하여유효하오니, 모집공고일이후에해당발급기관으로부터발급받으셔야합니다. 제출서류는일절반환하지않으며, 서류가위조또는변조등으로허위임이발견되는때에는당첨및계약이취소됨을유의하시기바랍니다. 모집공고일이후계약체결까지세대주변경, 세대원의전출등의변동사항이있을경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. - 5 - - 6 -
공통제출서류 건강보험증, 도장, 신분증외모든서류는입주자모집공고일이후발행분만인정 구비서류비고발급처부수 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 금융정보등 ( 금융 신용 보험정보 ) 제공동의서 자산보유 사실확인서 신청자의 주민등록표등본 신청자의 주민등록표초본 ( 대상자 ) 신청자 ( 세대주 ) 및세대원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우 자및그세대원포함 ) * 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 ( 동의방법 ) 공고시에첨부된동의서에대상자전원이서명 ( 제출시점 ) - 현장신청자 : 접수시점에제출 ( 주의 ) 동의서를제출하지않는경우임대주택입주자신청 접수가거부됨 공적자료로확인이불가한임차보증금, 분양권, 임대보증금내역을기재하고신청자가서명하여관련증빙을첨부하여제출함 * 임차보증금및임대보증금 : 임대차계약서사본 ( 확정일자가표시되어야함 ) * 분양권 : 분양계약서사본및분양대금납부확인원 신고누락된자산이추후확인되어자산보유기준을충족하지않은경우계약해지처리될수있음 세대구성원과세대주와의관계, 세대구성원의전입일 / 변동일사유, 세대구성사유, 세대주및세대구성원전원의주민등록번호, 세대구성원이름등이전부표기되도록발급 외국인배우자동일주소거주시신청자의주민등록표등본상에등재되도록발급 * 입주자모집공고일이후 입주자모집공고일현재의세대주 와주민등록표등본이분리된공급신청자는 입주자모집공고일현재의세대주 ' 의주민등록표등본 1 통추가제출 입주자모집공고일현재인천시거주자로서주민등록표등본상인천시에서의거주기간이확인되지않는자 반드시신청자의과거주소변동 ( 이력 ) 사항을포함하여발급 입주자모집공고일이후주소또는세대주변동이있는세대구성원 ( 공급신청자포함 ) 신청자격 순위등보완서류 ( 해당자만제출 ) 신청자작성 신청자작성 제출서류비고발급처부수 ( 신청자의배우자 ) 주민등록표등본 가족관계증명서 혼인관계증명서 < 배우자의주민등록표가분리되어있는경우에만추가제출 > 반드시세대구성원과세대주와의관계, 세대구성원의전입일 / 변동일사유, 세대구성사유, 세대주및세대구성원전원의주민등록번호, 세대구성원의이름등이전부표기되도록발급 < 아래해당자만제출 > 주민등록표등본에서배우자를확인할수없는경우 ( 예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등 ) 배우자가외국인인경우 ( 배우자외국인등록증사본추가 ) 주민등록표등본상미성년자녀를확인할수없는경우 만 65세이상직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 부양으로가산점을받고자하는경우는주민등록표등본상피부양자의배우자를확인할수없는경우에는 " 피부양자의가족관계증명서 " 신혼부부배점신청시제출 혼인관계증명서외에추가적으로 5 년이내태어난자녀임을입증할수있는자녀의기본증명서, 입양관계증명서, 임신진단서등추가서류제출 임신진단서 ( 또는임신확인서 ) 장애인복지카드사본 동일주소외국인배우자외국인등록증사본 청약통장순위확인서 < 아래해당자만제출 > 사회취약계층입증서류 ( 해당자만제출 ) 월평균소득기준의가구원수, 신혼부부배점, 미성년자녀수에서태아를인정받고자하는경우 입주자모집공고일이후의료법에의한의료기관에서발급받은임신진단서 < 아래해당자만제출 > 대상 ( 해당 ) 자제출서류발급처 생계ㆍ의료급여수급자생계ㆍ의료급여수급자증명서 국가유공자 ( 보훈보상대상자, 5.18민주유공자, 특수임무유공자포함 ) 또는그유족및참전유공자로서해당세대의월평균소득이전년도도시보훈처발행영구임대아파트지원대상자근로자가구당월평균소득 ( 태아를포함한가구원증명서수가 4명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 70퍼센트이하이고영구임대주택의자산요건을충족한자 지방보훈청 일본군위안부피해자일본군위안부결정통지서사본여성가족부 보호대상한부모가족보호대상한부모가족증명서 공공주택특별법북한이탈주민으로서해당세대의월평균소득이시행규칙 별표3 전년도도시근로자가구당월평균소득 ( 태아를제1호가목부터포함한가구원수가 4명이상인세대는가구원북한이탈주민등록확인서수별가구당월평균소득 ) 의 70퍼센트이하이고마목까지, 사목, 영구임대주택의자산요건을충족한자아목및차목에만 65세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을사회보장급여통지서에첨부된 소득해당하는자포함 ) 부양자중생계ㆍ의료급여수급자선정기준인정액산정결과서 ( 수급자신청후소득인정액이하인자사회보장급여통지서를수령하는데 ( 세대주에한하며, 피부양자의배우자도무주택시간이통상 2달이소요되므로미리자이어야함 ) 발급신청요망 ) 아동복지시설에서퇴소하는자중아동복지시설의장이추천하는자로서해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 ( 태추천서, 아동복지시설신고증사본아를포함한가구원수가 4명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 70퍼센트이하이고영구임대주택의자산요건을충족한자 국토교통부장관또는시 도지사가영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 해당증빙서류 시 군 구청 아동복지시설 관련기관 복지대상급여 ( 변경 ) 신청결과통보서, 차상 위본인부담경감대상자증명서, 자활 국민기초생활보장법 제2조제 10호에따른차상위계층에속한자급여대상자증명서 ( 자활근로자확인서 ), 건강보험공단 / ( 생계 의료급여이외의수급자및그가구원포함 ) 장애수당대상자확인서, 장애아동수당대상자확인서, 장애인연금대상자확인서 ( 차상위초과부가급여제외 ), 한부 병원 중증장애인이전용면적 40m2초과 50m2미만주택을신청하는경우 외국인배우자가신청자의주민등록표등본상등재시제출생략 40m2초과주택을신청시신청자외에세대구성원이없고외국인배우자만출입국있는경우관리사무소 소득기준산정시외국인배우자를가구원수에포함시키고자할때 금융결제원 APT2you 홈페이지 (www.apt2you.com) 이용하거나청약통장가입은행에방문하여발급가능가입은행모집공고일다음날부터발급가능또는 청약순위확인서에서표시된순위는실제순위와다를수있으므로금융결제원납입회수 ( 인정회차 ) 를확인하여반드시입주자모집공고문상본인의순위를확인하시기바랍니다. 주택관리번호 : 2018980031-7 - - 8 -
영구임대주택에거주하는자 ( 계약자에한함 ) 중청약저축가입자 현장방문신청자구비 ( 제출 ) 서류 모가족증명서, 우선돌봄차상위확인서등차상위계층임을확인할수있는서류, 생계 의료급여이외의수급자증명서 임대차계약서사본 가족관계증명서, 법정대리인의인감증명서, 인감도장, 신분증 유의사항 - ( 자필서명방식 ) 대리인신분증, 본인서명사실확인서 신청자본인이자필서명한위임장 ( 본인서명사실 확인서상의서명일것 ) 구분 본인직접신청할때 배우자가대리신청할때 기타대리인이대리신청할때 금융자산조회안내 공통서류 입금증또는입금사실확인가능한정리된통장 계약자도장 (* 본인이계약시에는서명가능 ), 통장사본 ( 계약자명의 ) 계약자신분증지참및사본제출 ( 주민등록증또는여권, 운전면허증 ( 위조방지홀로그램처리와유효기간내에있는신운전면허증에한함 ) 계약자 ( 당첨자 ) 가미성년자인경우동의서 ( 공사양식 ), 구비서류 1 본인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 본인도장 ( 서명으로대체가능 ) 1 본인 ( 신청자 ) 및배우자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 본인 ( 신청자 ) 도장 3 본인 ( 신청자 ) 과의관계입증서류 ( 주민등록표등본등 ) 1 ( 인감증명방식 ) 본인 ( 신청자 ) 의인감증명서, 위임장 ( 인감증명서상의도장일것 ) 2 ( 본인서명방식 ) 본인 ( 신청자 ) 의본인서명사실확인서, 본인 ( 신청자 ) 이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서상의서명일것 ), * 수임인서명란에대리인성명을반드시명기 3 공통 : 본인 ( 신청자 ) 및대리인의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 국토교통부고시 공공주택입주자보유자산업무처리지침 에따라국민임대주택입주신청자의세대구성원전원은 금융자산을포함한총자산가액을조회하기위하여입주자신청시 금융정보등제공동의서 및 자산보유사실확인서 를 반드시제출하여야하며, 제출하지아니할경우신청이불가합니다. 서명 구분 안내사항 동의서수집사유사회보장정보시스템을통해금융자산정보조회시금융기관제출용 동의서서명대상세대구성원전원서명 정보제공동의금융기관에세대구성원전원이각각금융정보제공을동의 정보제공사실미통보금융기관의금융정보제공사실을통보하지아니할것을동의 동의서유효기간등제출일부터 6 개월이내금융정보조회시유효 * 금융정보제공사실은 금융실명거래및비밀보장에관한법률시행령 제 10 조의 2( 명의인에게의통보에소요되는비용의 범위 ) 에따라금융거래통보비용을지급하여야하나 정보제공사실미통보 서명시금융 해당비용을발생하지않도록반드시서명하여제출하셔야신청접수가가능합니다. 당첨자발표및계약안내 당첨자발표 대리계약시추가서류 배우자 - 공통서류외에배우자신분증, 계약자와의 관계입증서류 배우자외의자 정보제공사실을통보생략하여 당첨자명단은인천도시공사홈페이지 (www.idtc.co.kr) 에서확인할수있습니다.( 개별통보하지않음 ) 계약안내 - ( 인감증명방식 ) 대신분증, 위임장 ( 공사소정양식 ), 당첨자인감증명서 ( 본인발급분 ), 당첨자인감도장 관련항목임대대상및조건신청자격신청방법모집일정입주자선정 유의사항 임대조건의임대보증금및월임대료는모집공고일현재기준이며, 예비입주자로선정된고객께 서임대차계약을체결하는시점에당해주택의임대조건의변경된때에는변경된임대조건으로 계약하셔야합니다. 계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는 자에한하여 2 년단위로계약을갱신할수있습니다. 임대차계약을갱신할때관계법령에서정한장기전세주택입주자격의소득기준을초과한입주 자는아래의표와같이소득초과정도에따라일정비율만큼인상된임대보증금및월임대료납부 조건으로임대차계약을체결하거나퇴거하셔야합니다. 소득기준초과비율 소득초과자의최초갱신계약시 할증비율 소득초과자의 2 회차이상갱신계약시 10% 이하 100% 110% 10% 초과 30% 이하 110% 120% 30% 초과 50% 이하 120% 140% 임대차계약을갱신할때관계법령에서정한장기전세주택입주자격요건을충족하지못하는경우에 는계약이취소되거나갱신계약이거절될수있습니다. 다만소득기준 150% 를초과하거나자산 기준초과시에는 1 회에한하여할증된임대조건으로갱신계약체결이가능합니다. 주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시설치에따라내ㆍ외부의온도 및습도차이로결로현상이발생될수있으므로환기등예방조치를취하여야합니다. 모집공고일현재관계법령에서정한장기전세주택입주자격을갖춘자가신청할수있습니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제 52 조및제 53 조 에따르며, 입주신청시무주택서약서뒷면에명기된내용을확인해야합니다. 신청이후신청자격에대하여부적격사유가발견되는경우이에대한소명의무는신청자에게있으니, 소명기간내에객관적인증명서류를갖추어이의신청을하여야하며, 기한내에이의신청을하지아니하는경우에는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어예비입주자당첨에서제외합니다. 현장방문신청방법을반드시확인한후신청하시기바랍니다. 본모집공고문의모집대상주택에대하여 1 세대 ( 해당세대전원 ) 1 주택신청을원칙으로하며, 중복신청하는경우전부무효처리합니다. 당첨판정기준은제출된신청서를기준으로하므로신청서를잘못작성하여불이익을받는일이발생하지않도록신청자께서는모집공고문의공고내용을반드시숙지하신후, 신청서를작성하시기바랍니다. 신청이후신청서내용과제출서류내용이다를때에는당첨취소등의불이익이있을수있으며, 이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어신청서를정확히작성하여주시기바랍니다. 신청이후에는신청서내용의취소또는정정이불가능하며, 신청서는제출이후반환하지않습니다. 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 선순위신청자가모집호수를초과하면, 후순위자는 접수받지않습니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는주 택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. - 9 - - 10 -
신청서류당첨자결정및계약안내기타사항 임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됩니다. 1세대 ( 배우자를포함한세대원전원 ) 1주택신청을원칙으로하며, 중복신청할경우전부무효처리됩니다. 근로소득원천징수영수증등다른기관에서발급한서류는직인이날인된원본을제출해야하며, 주민등록표등본등신청시제출하는서류는입주자모집공고일이후발행된것이어야합니다. 계약체결후라도제출한서류가허위, 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다르게판명될경우에는계약이취소됩니다. 모집공고일이후계약체결까지세대주변경, 세대원의전출등의변동사항이있을경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 본인, 배우자, 동일주민등록표등본상에등재된직계존ㆍ비속만가능하며, 불가피한사유로대리신청을할경우에는위임장 ( 계약자의인감도장날인 ) 을제출하여야합니다. 신청이후에는취소나정정이불가능하며, 신청서류는일체반환하지않습니다. 당첨이후연락처 ( 주소, 전화번호 ) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보하기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. 사위기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됩니다. 태아를자녀로인정받아입주예정자로선정된자는입주지정기간개시일전까지임신또는출산관련서류를제출하여야하며관련서류미제출또는허위임신 불법낙태등의사실이판명되는때에는공급이취소됩니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을 1회부과하며, 퇴거할때돌려드립니다. 입주시잔금및관리비선수금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에함께납부하여야합니다. 전세자금대출은국민주택기금취급은행 ( 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행 ) 에서받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도를은행과미리상담하시기바랍니다. 취급은행 ( 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행 ) 에서 저소득가구전세자금 을대출받으신분은국민임대주택입주시대출받으신금액을전액상환하셔야합니다. 세대모형, 팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 투시도, 이미지컷등은입주자의이해를돕기위한것이므로실제와다소차이가있을수있습니다. 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위 ( 대출, 인테리어등 ) 는우리공사와는전혀무관한사항이오니착오없으시기바랍니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는소비자피해보상규정 ( 제2006-36 호 ) 에따라보상될수있습니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 공공주택특별법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. [ 붙임1] 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제53조 ) 확인방법무주택세대구성원전원 (1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존 비속 ) 전원 ( 공급신청자포함 ) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및직계존 비속 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속 ) 을대상으로국가및지자체가보유하고있는주택관련공적자료를조회하여모집공고일이후의주택소유여부를확인 주택의범위건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택 (* 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일 ( 제1호와제2호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 ( 미등기주택인경우에는건축물대장등본상의처리일 ) 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우 ( 무주택으로인정하는경우 ) 무주택으로인정되더라도자산 ( 부동산 ) 가액에는포함하여산정됨. 1 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각항의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이경과된단독주택나. 85m2이하인단독주택다. 소유자의본적지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20m2이하의주택을소유하고있는경우 ( 단, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자제외 ) 6 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 7 무허가건물을소유하고있는경우 * 소명방법 : 해당주택이 2006.5.8 이전건축법제8조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된연면적 200m2미만이거나 2층이하의건물 에해당하는지를확인하는내용의질의회신문을해당지자체 ( 시 군 자치구 ) 로부터받아서제출 - 11 - - 12 -
[ 붙임2] 사회보장정보시스템을통해조사하는소득및재산항목설명및출처 구분 항목 소득및재산항목설명 자료출처 - 건강보험보수월액 - 국민연금표준보수월액 ( 소득신고 ) 상시근로소득상시고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 - 장애인고용공단자료 ( 사업주의고용장려금신고자료 / 고용부담금신고자료 : 근로소득 ) - 국세청종합소득 ( 근로소득 ) - 근로계약에따라일정한고용주에게 3개월이상 근로소득소득사업소득재산소득기타소득 일용근로소득 계속하여고용되지아니한자 - 국세청일용근로소득지급 - 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1년명세서이상고용된자제외 ) - 고용노동부고용 산재보험 - 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에근로내용확인신고서급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를 받는자 ) 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 자활근로소득 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여 - 자활근로자근로내역 근로를제공하고받는급여및수당 공공일자리노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에소득참여한대가로얻는소득 - 노동부 일모아 근로내역 농업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과 - 농림수산식품부농지원부이에부수하는업무에서얻는소득 - 농림수산식품부농업직불금 * 농업소득 = 국세청종합소득 + 농업직불금 임업소득 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 부수하는업무에서얻는소득 어업소득 어업과이에부수하는업무에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) - 사업자등록증 임대소득 부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득 - 국세청종합소득 이자소득 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여 - 국세청종합소득발생하는소득 연금소득 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생 - 국세청종합소득하는소득 - 금융정보조회결과 - 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직, 연금급여, 별정우체국연금, 공적이전각종법령의규정에의해지급되는각종수당 연금 한국고용정보원실업급여소득급여 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 근로복지공단산재보험급여 보훈처보훈대상자명예수당 보훈처보훈대상자보상급여등 총자산 일반자산기타자산 토지, 건축물및주택자동차임차보증금선박 항공기 토지 ( 지방세법제104조제1호 3호 ) : 지적법 에따라지적공부의등록대상이되는토지와그밖에사용되고있는사실상의토지 건물 ( 건축법제2조제1항제2호 ) : 토지에정착하는공작물중지붕과기둥또는벽이있는것과이에딸린시설물, 지하나고가의공작물에설치하는사무소 공연장 점포 차고 창고등 시설물 ( 지방세법제6조제4호 ) : 토지에정착하거나지하또는다른구조물에설치하는레저시설, 저장 - 지방세정자료시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급 배수시설, 에너지공급시설그밖에이와유사한시설 ( 이에딸린시설을포함한다 ) 주택이란세대의구성원이장기간독립된주거생활을할수있는구조로된건축물의전부또는일부및그부속토지를말하며, 단독주택과공동주택으로구분 ( 토지와건축물의범위에서주택은제외 ) 지방세법에의한자동차 ( 제124조 ) 로승용자동차, 승합 - 국토부및보험개발원자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차주택, 상가등의전부또는일부를일정기간임차하는 - 국토부확정일자정보대가로소유권자에게예탁한보증금 - 직권조사등록 ( 전세보증금, 월세보증금, 상가보증금등 ) 선박 : 기선 범선 전마선등명칭과관계없이모든배를의미 항공기 : 사람이탑승조정하여항공에사용하는비 - 지방세정자료행기 비행선 활공기 회전익항공기그밖에이와유사한비행기구 입목재산지상의과수, 임목 ( 林木 ), 죽목등입목 ( 立木 ) 재산 - 지방세정자료골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회회원권 - 지방세정자료원권, 승마회원권, 요트회원권조합원입주권소득세법제89조제2항에따른조합원입주권 - 지방세정자료 어업권분양권금융자산부채자동차 수산업법또는내수면어업법의규정에의한면허어업에 - 지방세정자료대한권리건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토지 - 사회보장정보시스템을통한를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) : 공적자료또는직권조사조사일현재까지납부한금액현금또는수표, 어음, 주식, 국 공재등유가증권 - 금융정보조회결과예금, 적금, 부금, 보험및수익증권등금융기관대출금금융기관이외의기관대출금 - 금융정보조회결과법에근거한공제회대출금법원에의하여확인된사채 - 사회보장정보시스템을통한임대보증금공적자료또는직권조사 지방세법에의한자동차 ( 제124조 ) 로승용자동차, 승합 - 국토부및보험개발원자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차 - 13 - - 14 -
찾아오시는길 대중교통이용시 [ 지하철 ] 인천지하철 2호선남동구청역하차후 3번인천도시공사방향출구 ( 도보로 3분거리 ) 송내역 (1호선) 하차후 1번출구간선버스 ( 파랑 ) : 16-1( 담방마을 ), 1301( 남동수도사업소 ) 인천지하철 1호선시청역하차후 4번출구간선버스 ( 파랑 ) : 33( 남동수도사업소 ) [ 버스 ] 만수6동앞하차 ( 도보로 5분거리 ) 지선버스 ( 녹색 ) : 536 간선버스 ( 파랑 ) : 16-1, 62, 721 남동구청역앞하차 ( 도보로 3분거리 ) 지선버스 ( 녹색 ) : 532, 535, 538 / 간선버스 ( 파랑 ) : 22, 721 / 급행버스 ( 보라 ) : 909 / 광역버스 ( 빨강 ) : 9100 자가용이용시 [ 서울방면에서제1경인고속도로이용시 ] 인천톨게이트 2km전외곽순환도로, 판교방면이용 장수 IC 진출 직진하시다가고가도로진입전밑에서우회전 동부교육청 인천도시공사 [ 인천방면에서제2경인고속도로이용시 ] 부천방면으로우회전 고가도로진입전밑에서좌회전 동부교육청 인천도시공사주소 : 인천시남동구인주대로 914번길 42( 만수동 1090번지 ) 대표전화 : 1522-0072 인천도시공사대회의실 ( 본관지하 1 층 ) 인천도시공사홈페이지 http://www.idtc.co.kr 2018. 3. 12. - 15 - - 16 -