대전도안 2 A-21BL 행복주택입주자모집 ( 입주자모집공고일 : 2018. 12. 26) 1. 건설위치 : 대전광역시유성구원신흥동 578-8 번지일원 ( 행복주택 238 호 ) 상기행복주택의청약접수는인터넷 (https://apply.lh.or.kr) 또는모바일 ( 어플명칭 : LH 청약센터 ) 로받습니다. 다만, 만 65 세이상의고령자 (1953.12.26 이전출생 ) 또는장애인으로서인터넷접수가어려우신분에한하여현장 (LH 대전충남지역본부 : 대전광역시서구둔산중로 108, 1 층 ) 에서방문접수가가능합니다. LH 에서는콜센터 (1600-1004) 등을통해모집공고안내가이루어질수있도록상담을실시하고있으나, 청약자개인의복잡한상황에대한설명누락또는부정확한정보제공등이가끔발생할수있습니다. 따라서콜센터등전화상담은청약의참고자료로만활용하여주시고, 반드시청약자본인이본모집공고문을통해청약자격을숙지하신후신청하시기바랍니다. 청약자격미숙지, 착오신청등에대해서는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 신청대상및일정요약 ( 신청자의편의를위한요약으로써반드시본공고문을끝까지읽어주시기바랍니다.) 대전도안 2 행복주택은입주자모집공고일 (2018.12.26) 을기준으로다음중하나에해당하는사람에게공급됩니다. 신청자격별세부자격요건은공고문본문 (3. 신청자격 ) 을확인하시기바랍니다. 1 대학생계층 - 대학생 : 대학에재학중이거나다음학기에입 복학예정인자 - 취업준비생 : 대학또는고등학교를졸업 ( 또는중퇴 ) 한지 2 년이내인자 2 청년계층 - 청년 : 만 19 세이상만 39 세이하인자 - 사회초년생 : 소득이있는업무에종사한기간이총 5 년이내이며, 아래의하나에해당하는자 1) 소득이있는업무에종사하는자 2) 퇴직한후 1 년이내인자로구직급여수급자격을인정받은자, 3) 예술인 3 신혼부부 한부모가족계층 - 신혼부부 : 모집공고일현재혼인중이며혼인기간이 7 년이내인자 - 예비신혼부부 : 혼인을계획중이고입주전까지혼인사실을증명할수있는자 - 한부모가족 : 만 6 세이하의자녀를둔한부모인자 4 고령자계층 : 대전광역시에거주하는무주택기간이계속하여 1 년이상인만 65 세이상의자 5 주거급여수급자계층 : 대전광역시에거주하는무주택기간이계속하여 1 년이상인주거급여수급자 일정및장소 구분 일정 장소 신청접수 `19.1.4( 금 ) 10:00 ~`19.1.10( 목 ) 16:00 인터넷청약신청은주말관계없이 24 시간가능 ( 단, 시작일과마감일제외 ) 서류제출대상자발표 LH 청약센터 * 인터넷 (PC, 모바일어플 ) 신청 서류접수당첨자발표계약 19.1.18( 금 ) 17시이후 19.1.28( 월 )~1.30( 수 ) 19.4.11( 목 ) 17시이후 LH 대전충남지역본부 LH 청약센터 온라인 : 4.22( 월 )~4.24( 수 ) 현장 : 4.25( 목 )~4.26( 금 ) 온라인 : 국토부전자계약시스템 현장 : LH 대전충남지역본부 -1-1
2. 임대대상및조건 공급형별 공급대상 공급호수 우선공급 기본임대조건 ( 천원 ) 임대보증금 월임대료 일반공급계계약금잔금보증금전환한도액 최대 / 최소전환임대조건 ( 천원 ) 최대 / 최소보증금 월임대료 ( 원 ) 최대거주기간 ( 년 ) 주거전용 세대당계약면적 ( m2 ) 주거공용 그밖의공용면적 16A 대학생 11 11 16,558 3,311 13,247 82 (+) 4,000 20,558 62,000 (- ) 13,000 3,558 125,330 6 16.66 8.1918 1.6075 5.3201 31.7794 대학생 5 5 24,650 4,930 19,720 123 (+) 12,000 36,650 63,000 (- ) 19,000 5,650 186,330 26A 청년 소득 (+) 12,000 36,650 63,000 24,650 4,930 19,720 123 6 무 (- ) 19,000 5,650 186,330 25 25 소득 (+) 14,000 40,100 60,000 26,100 5,220 20,880 130 26.72 13.1384 2.5781 8.5326 50.9691 유 (- ) 20,000 6,100 196,660 (+) 9,000 30,750 63,000 수급자 12 12 21,750 4,350 17,400 108 (- ) 17,000 4,750 164,660 고령자 (+) 15,000 42,550 62,000 26B 6 6 27,550 5,510 22,040 137 ( 주거약자용 ) (- ) 22,000 5,550 210,330 20 대학생 2 2 31,960 6,392 25,568 159 (+) 19,000 50,960 64,000 (- ) 25,000 6,960 242,330 소득 (+) 19,000 50,960 64,000 31,960 6,392 25,568 159 6 무 (- ) 25,000 6,960 242,330 청년 12 12 소득 (+) 20,000 53,840 69,000 36A 33,840 6,768 27,072 169 36.63 18.0112 3.5344 11.6973 69.8729 유 (- ) 27,000 6,840 259,000 신혼부부 한부모가족 40 40 37,600 7,520 30,080 188 (+) 22,000 59,600 78,000 6~10 (- ) 30,000 7,600 288,000 고령자 ( 주거약자外 ) 6 6 35,720 7,144 28,576 178 (+) 21,000 56,720 73,000 (- ) 28,000 7,720 271,330 20 기타공용 주차장 합계 구조및난방 철근콘크리트 ( 벽식 ) 지역난방 입주예정 19 년 11 월 ( 예정 ) 우선공급이미달된경우남은우선공급물량은해당공급대상자의일반공급물량으로전환하여공급합니다. 최종당첨자의최초계약체결이후남은주택에대하여동일평형별로아래와같이일반공급물량으로전환하여공급하며, 계약체결시점및방법은별도안내합니다. 26A형의 대학생계층 의일반공급물량이미달되는경우다음과같은동일평형의계층에게순서대로일반공급물량으로전환하여공급합니다. [ 대학생계층 청년계층 주거급여수급자계층 ] 26A형의 청년계층 의일반공급물량이미달되는경우다음과같은동일평형의계층에게순서대로일반공급물량으로전환하여공급합니다. [ 청년계층 대학생계층 주거급여수급자계층 ] 26A형의 주거급여수급자계층 의일반공급물량이미달되는경우다음과같은동일평형의계층에게순서대로일반공급물량으로전환하여공급합니다. [ 주거급여수급자계층 청년계층 대학생계층 ] 36A형의 대학생계층 의일반공급물량이미달되는경우다음과같은동일평형의계층에게순서대로일반공급물량으로전환하여공급합니다. [ 대학생계층 청년계층 신혼부부계층 주거약자용外고령자계층 ] 36A형의 청년계층 의일반공급물량이미달되는경우다음과같은동일평형의계층에게순서대로일반공급물량으로전환하여공급합니다. [ 청년계층 신혼부부계층 주거약자용外고령자계층 대학생계층 ] 36A형의 신혼부부계층 의일반공급물량이미달되는경우다음과같은동일평형의계층에게순서대로일반공급물량으로전환하여공급합니다. [ 신혼부부계층 청년계층 주거약자용外고령자계층 대학생계층 ] 36A형의 주거약자용外고령자계층 의일반공급물량이미달되는경우다음과같은동일평형의계층에게순서대로일반공급물량으로전환하여공급합니다. [ 주거약자용外고령자계층 청년계층 신혼부부계층 대학생계층 ] 소득이없는 청년계층 신청자는동일면적의대학생계층임대조건이적용됩니다. 임대조건은재계약전까지유지되며재계약시소득유무에따라변경된임대조건을적용합니다. 대학생계층인입주자가거주하는중청년계층또는신혼부부 한부모가족계층의자격을갖추거나청년계층인입주자가거주하는중신혼부부 한부모가족계층의자격을갖추는경우에는공급대상을변경하여변경된공급대상의임대조건으로새로계약 ( 동 호변경불가 ) 을할수있으며, 새로계약을하는시점부터변경된공급대상의최대거주기간을새로적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수증가등에관계없이해당행복주택입주자의전체거주기간은 10년을초과할수없습니다. -2-2
고령자에배정된주거약자용주택은안전하고편리한주거생활을위하여편의시설이설치된주택으로 공공주택업무처리지침 에따라 3층이하에공급됩니다. ( 만 65세이상고령자가신청대상입니다.) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 주현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한관리사무소, 경비초소, 지하층등의공용면적입니다. 16A형의주택에는책상, 소형냉장고및냉장고장, 가스쿡탑 (2구) 가빌트인으로설치됩니다. 위임대조건의임대보증금및월임대료는입주자모집공고일현재기준이며, 예비입주자로선정된분은추후공가가발생하여임대차계약을체결하게되는시점의주변시세를반영한변경임대조건이적용됩니다. 월임대료의임대보증금전환및임대보증금의월임대료전환은임차인의선택사항으로서임대보증금 100만원단위로전환가능합니다. 위최대전환시임대조건은월임대료의임대보증금으로전환시이율 6%, 임대보증금의월임대료로전환시이율 4% 를적용하여산정한것으로서, 향후전환이율이변경되는때에는변경된이율을적용하여다시산정하게됩니다. 이주택의입주예정일은사정에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보합니다. 상기행복주택은공급대상자에따라최대거주기간제한이있는임대주택이며분양전환되지않습니다. 3. 신청자격및입주자선정방법 입주자선정에필요한자격해당여부는공급신청자를기준으로합니다. 공급신청자는 1성년자 ( 자녀를부양하거나직계존속의사망, 실종신고및행방불명등으로형제자매를부양하여야하는세대주인미성년자를포함 ) 로 2* 무주택세대구성원을말하며단, 대학생, 사회초년생, 예비신혼부부는성년자가아닌경우에도신청가능합니다. * 무주택세대구성원이란? 주택을소유하고있지아니한아래의세대구성원을말합니다. 1신청자본인 2신청자의배우자 3신청자직계존속및신청자의배우자의직계존속으로신청자또는신청자의배우자와같은세대별주민등록표에등재된사람 4신청자직계비속및신청자직계비속의배우자로신청자또는신청자의배우자와같은세대별주민등록표에등재된사람 5신청자의배우자의직계비속으로신청자와같은세대별주민등록표에등재된사람 1세대 1주택신청가능하며, 중복신청할경우전부무효처리됩니다. * ( 예비 ) 신혼부부계층은대표신청자와 ( 예비 ) 배우자를 1세대로간주함에따라 1주택만신청가능하며배우자와중복신청할경우신청전부가무효처리됨을유의하시기바랍니다. 과거또는현재행복주택에입주사실이있는자는공급대상자격 ( 자격변동포함 ) 과동일한자격으로는신청할수없습니다. 재청약기준 행복주택의입주자는동일한입주자격으로다시청약하여당첨자로선정될수없습니다. 다만아래의어느하나에해당하는경우관련증빙서류제출을통해재청약이가능합니다. - 신혼부부 한부모가족계층이출산이나입양으로세대구성원수가증가하는경우 - 병역의무이행을위하여계약을해지하거나갱신계약을하지않은경우 ( 최대거주기간은병역의무이행이전의거주기간과이후의거주기간을합산하여 10년을초과할수없음 ) - 다음의어느하나에해당하는경우 ( 단, 해당주택건설지역또는연접지역내에서변경된경우는제외 ) 대학생계층은편입등의사유로재학중인대학의소재지변경된경우 청년계층, 신혼부부 한부모가족계층의소득업무근거지가변경된경우, 공공주택사업자가불가피한사유로인해거주지가변경되었다고인정하는경우 입주자격조사결과에대한부적격사유에대한소명의무는공급신청자에게있습니다 -3-3
3-1. 대학생계층 일반공급대상자 입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재, 무주택자로서아래의요건 ( 대학생은 1- 가와 2~4, 취업준비생은 1- 나와 2~4) 을모두갖춘자 1- 가 ( 대학생 ) 대학 에재학중이거나다음학기에입학또는복학예정일것 1- 나 ( 취업준비생 ) 대학또는고등학교 를졸업또는중퇴한지 2 년이내일것 2 혼인중이아닐것 3 신청자본인과부모의월평균소득합계가전년도도시근로자가구당월평균소득의 100 퍼센트이하일것 * 이혼등의사유로가족관계가단절된상태인경우실질적으로부양의무를이행하고있는부또는모의소득을조회 가구원수 월평균소득기준 3 인이하 5,002,590 원이하 4 인 5 인 5,846,903 원이하 6 인 6,220,005 원이하 * 7 인이상의가구는 6 인가구기준소득금액에추가 1 인당평균금액 405,805 원을합산하여산정 4 신청자본인의총자산가액합산기준이 7,400 만원이하이고자동차가액산출대상자동차를소유하고있지않을것 무주택자 란주택을소유하고있지않은자를말함 ( 세대내다른구성원이주택을소유해도신청가능함 ) 대학 은 고등교육법 제 2 조제 1 호부터제 4 호까지, 제 6 호및제 7 호에따른학교, 평생교육법 제 31 조제 4 항에 따라교육부장관의인가를받은고등기술학교및 근로자직업능력개발법 제 2 조제 5 호에따른기능대학을 말함. 방송대학 통신대학 방송통신대학및사이버대학등원격대학, 사내대학, 대학원, 대학원대학은제외. 고등학교 는 초 중등교육법 제 2 조제 3 호에따른고등학교 고등기술학교를말함. 같은법제 51 조의방송 통신고등학교, 제 55 조의특수학교, 제 60 조의 3 의대안학교및고졸검정고시등 초 중등교육법 제 2 조제 3 호에 따른고등 고등기술학교와동등학력인정자포함하며인정학력취득시를졸업시점으로간주함 대학생계층의월평균소득기준적용을위한 가구원수 는 ➀ 신청자본인 ➁ 신청자직계존속으로신청자와 동일한세대별주민등록표에등재되어있는사람 ➂ 신청자직계비속및직계비속의배우자로신청자와동일한 세대별주민등록표에등재되어있는사람 ( 단, 신청자본인부모의경우는신청자와동일한세대별주민등록표상에 등재되어있지않은경우에도모두포함 ) 이혼등의사유로가족관계가단절된상태인경우실질적으로부양의무를이행하고있는부또는모는본인과 동일주민등록표상등재된부또는모를의미하며, 본인등본에부, 모모두미등재시세대분리전같이거주하던 부또는모 ( 부또는모가같이있을경우부또는모중 1 인선택 ) 를말함 다음학기 란입주지정기간만료일직후도래하는학기까지를말함 다음학기 에입학예정인대학생은공고일현재합격증명서등을통해입학을증빙할수있어야하며, 입학 후 1 개월이내에입학증명서또는등록금납부확인서제출하지않을경우에는당첨및계약을취소함 다음학기 에복학예정인대학생으로공급신청한자가복학후 1 개월이내에재학증명서제출하지않을 경우에는당첨및계약을취소함 일반공급순위 1 순위 대전광역시또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논산시, 계룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 이거주지나재학중인대학소재지인자 2 순위충청남도 ( 단, 공주시, 논산시, 계룡시, 금산군제외 ) 가거주지나재학중인대학소재지인자 3 순위제 1,2 순위에해당되지않는자 재학중인대학소재지 란실제본인이재학중이거나다음학기에입 복학예정인캠퍼스소재지를말함 -4-4
우선공급대상자입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재, 일반공급대상자의요건을모두갖추고우선공급 1,2순위요건을갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 우선공급순위 1 순위대전광역시유성구에 2 순위대전광역시대덕구, 동구, 서구, 중구에 ( 대학생 ) 소재하는대학에재학중이거나다음학기에입 복학예정인자 ( 취업준비생 ) 거주하는자 ( 대학생 ) 소재하는대학에재학중이거나다음학기에입 복학예정인자 ( 취업준비생 ) 거주하는자 우선공급배점 1 대학생 항목 3 점 1 점 부모모두대전광역시외에거주 부또는모중 1 인이유성구외대전광역시에거주 ( 단, 부모모두대전광역시유성구외에거주해야함 ) 2 취업준비생대전광역시유성구에 3 년이상거주대전광역시유성구에 3 년미만거주 거주지및거주기간 은주민등록표를기준으로하며, 주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는 사실이확인되는경우에한함 대학생및취업준비생의배점항목은우선순위 1 순위에만적용함 경쟁시입주자선정기준 우선공급 구분 일반공급 입주자선정순서 1 순위순위 배점 추첨 2 순위순위 추첨 순위 추첨 우선공급의경우동일배점경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 3-2. 청년계층 일반공급대상자입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재, 무주택자로서아래의요건 ( 신청자본인이청년인경우 1- 가와 2~5 를충족하면되고, 사회초년생의경우 1- 나와 2~5 를만족하면됨 ) 을모두갖춘자 ➀- 가 ( 청년 ) 만 19 세이상만 39 세이하인자 ( 출생일 : 1978.12.27 1999.12.26) ➀- 나 ( 사회초년생 ) 아래 1), 2), 3) 중하나에해당하는자로서, 소득이있는업무에종사한기간이총 5 년이내인자 1) 소득이있는업무에종사중인자 2) 퇴직한후 1 년이지나지않은사람으로서 고용보험법 제 43 조에따라구직급여수급자격을인정받은자 3) 예술인복지법 제 2 조제 2 호에따른예술인 2 혼인중이아닐것 3 신청자가세대원이있는세대주의경우해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100 퍼센트이하이고, 청년계층본인의월평균소득은전년도도시근로자가구당월평균소득의 80 퍼센트이하일것 * 해당세대의월평균소득은청년계층본인의월평균소득을포함하여산정함 주택공급신청자 가구원수 월평균소득기준해당세대본인 3인이하 5,002,590원이하 4,002,072원이하 세대원있는세대주 4인 5인 5,846,903원이하 4,677,522원이하 6인 6,220,005원이하 4,976,004원이하 위세대주외 본인소득만기준 - 4,002,072원이하 * 7 인이상의가구는 6 인가구기준소득금액에추가 1 인당평균금액 405,805 원 ( 본인은 324,644 원 ) 을합산하여산정 -5-5
4 해당세대가보유하고있는총자산가액합산기준 21,800 만원이하이고총자산중자동차가액이 2,545 만원이하일것 5 본인입주전까지주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 가입사실을증명할수있을것 무주택자 란주택을소유하고있지않은자를말함 ( 세대내다른구성원이주택을소유해도신청가능함 ) 소득 은 소득세법 제19조제 1항에따른사업소득및같은법제20조제1항에따른근로소득을말하며국민연금가입증명서및건강보험자격득실확인서등을통해소득이있는여부를판단함 소득이없는청년계층의경우동일면적대학생계층임대조건이적용됩니다. ➀-나의 소득이있는업무에종사한기간 은국민연금가입증명서및건강보험공단자격득실확인서등을통해소득이있었던기간을합산함 ( 단, 대학또는고등학교재학 ( 휴학포함 ) 중소득이있는업무에종사한기간과병역의무이행을위하여연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의사후관리업체등에근무한기간은제외 ) ➀-나2) 의퇴직은국민연금가입증명서, 건강보험자격득실확인서등을통해판단함 ➀-나3) 의 예술인 이란 예술인복지법 제 2조제2 호에따라한국예술인복지재단에서예술활동증명을받은자를말한다. 청년계층 의해당세대는 ( 신청자가세대원이있는세대주인경우 ) ➀신청자본인 ➁신청자직계존속으로신청자와같은세대별주민등록표에등재된사람 ➂신청자직계비속및신청자직계비속의배우자로신청자와같은세대별주민등록표에등재된사람 ( 신청자가세대주가아니거나단독세대주인경우 ) 에는신청자본인만해당함 공고일현재주택청약저축미가입자의경우입주전까지청약통장사본을제출하지않을시당첨취소및임대차계약이해지처리됨 일반공급순위 1 순위 대전광역시또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논산시, 계룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 이거주지또는소득근거지인자 2순위 충청남도 ( 단, 공주시, 논산시, 계룡시, 금산군제외 ) 가거주지또는소득근거지인자 3순위 제1,2순위에해당되지않는자 소득근거지 란사업자등록증 ( 법인등기부등본등 ) 으로확인하며단, 실제근무지가사업자등록증의소재지와 다른경우신청인이해당증빙서류 ( 재직증명서, 근로계약서등 ) 를추가제출할경우에인정함 우선공급대상자 입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재, 일반공급대상자의요건을모두갖추고아래우선공급 1,2순위요건을갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 우선공급순위 1순위 대전광역시유성구에거주지나소득근거지가있는자 2순위 대전광역시대덕구 / 동구 / 서구 / 중구에거주지나소득근거지가있는자 소득근거지 란사업자등록증 ( 법인등기부등본등 ) 으로확인하며단, 실제근무지가사업자등록증의소재지와 다른경우신청인이해당증빙서류 ( 재직증명서, 근로계약서등 ) 를추가제출할경우에인정함 배점 항목 3점 1점 1 거주지및거주기간 대전광역시유성구에 3년이상거주 대전광역시유성구에 3년미만거주 2 주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 납입횟수 가입 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 가입 6 개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상 23 회이하납입한자 -6-6
거주지및거주기간 은주민등록표를기준으로하며, 주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는사실이확인되는경우에한함 신청시주택청약종합저축은행명착오기입으로인해납입인정회차가조회되지않을경우에는점수가인정되지않으므로반드시가입한은행을확인하시기바람 우선공급 2순위배점항목은 (2 주택청약종합저축납입횟수 ) 만적용함 경쟁시입주자선정기준 구분 우선공급 일반공급 입주자선정순서 순위 배점 추첨 순위 추첨 동일배점경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 3-3. 신혼부부 한부모가족계층 일반공급대상자입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재, 무주택세대구성원 ( 예비신혼부부의경우혼인으로구성될세대의세대구성원모두무주택자 ) 으로서아래의요건 ( 신혼부부는 ➀-가와 2~5를, 예비신혼부부는 ➀-나와 3~6를, 한부모가족은 ➀-다와 3~5를모두갖춘자 ) ➀-가 ( 신혼부부 ) 혼인중인자 ➀-나 ( 예비신혼부부 ) 혼인을계획중이며입주전까지혼인사실을증명할수있을것 ➀-다 ( 한부모가족 ) 만 6세이하자녀를둔한부모인자 ( 태아포함 ) 2 혼인기간이 7년이내일것 3 해당세대 ( 예비신혼부부는혼인으로구성될세대 ) 의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100퍼센트이하일것가구원수월평균소득기준 3인이하 5,002,590원이하 4인 5인 5,846,903원이하 6인 6,220,005원이하 * 7인이상의가구는 6인가구기준소득금액에추가 1인당평균금액 405,805 원을합산하여산정 4 해당세대 ( 예비신혼부부는혼인으로구성될세대 ) 가보유하고있는총자산가액합산기준 24,400 만원이하이고총자산중자동차가액이 2,545 만원이하일것 5 본인또는배우자 ( 예비신혼부부의경우는혼인예정인배우자 ) 중 1인이입주전까지주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 가입사실을증명할수있을것 ( 단, 한부모가족은본인만해당 ) 6 혼인으로구성될세대의세대구성원모두무주택자일것 무주택세대구성원 이란주택을소유하지않은 1신청자본인 2신청자의배우자 3신청자직계존속및신청자의배우자의직계존속으로신청자또는신청자의배우자와같은세대별주민등록표에등재된사람 4신청자직계비속및신청자직계비속의배우자로신청자또는신청자의배우자와같은세대별주민등록표에등재된사람 5신청자의배우자의직계비속으로신청자와같은세대별주민등록표에등재된사람 신혼부부, 한부모가족 의해당세대란무주택세대구성원 ( 예비신혼부부 는혼인으로구성될세대의무주택세대구성원 ) 을말함 예비신혼부부의경우당사자 2인중 1인을대표로지정하여신청자 2인이동시에신청하여야하나 1주택만신청가능 ( 중복시무효 ). 대표신청자는당첨시계약자가될 1인을말하며신청이후에는변경이불가함. -7-7
한부모가족은부또는모와자녀가동일주민등록표등본에등재된경우 예비신혼부부의경우공급신청시배우자등 혼인으로구성될세대 의가구원명단 ( 세대주와의관계포함 ) 을 제출하여야하며입주전까지혼인으로구성된세대를확인하기위한혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민 등록표 ( 대표신청자와예비배우자가동일등본에있지않은경우는각각제출 ) 를제출하지않을경우와입주자 모집시신청한예비신혼부부당사자와추후입주하기위해제출한혼인관계증명서상의부부및가구원명단이 일치하지않는경우에별도의통지없이당첨취소및임대차계약은해지처리됨. 공고일현재주택청약저축미가입자 ( 본인또는배우자중 1 인 ) 의경우입주전까지청약통장사본을제출 하지않을시당첨취소및임대차계약이해지처리됨 ( 단, 한부모가족은본인만해당 ) 일반공급순위 1 순위 2 순위 대전광역시또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논산시, 계룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 이 대표신청자본인또는 ( 예비 ) 배우자 의거주지또는소득근거지인자 충청남도 ( 단, 공주시, 논산시, 계룡시, 금산군제외 ) 가 대표신청자본인또는 ( 예비 ) 배우자 의거주지또는소득근거지인자 3 순위제 1,2 순위에해당되지않는자 소득근거지 란사업자등록증 ( 법인등기부등본등 ) 으로확인하며단, 실제근무지가사업자등록증의소재지와 다른경우신청인이해당증빙서류 ( 재직증명서, 근로계약서등 ) 를추가제출할경우에인정함 우선공급대상자입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재일반공급대상자의요건을모두갖추고아래우선공급 1,2순위요건을갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 우선공급순위및배점항목은대표신청자본인기준 우선공급순위 1순위 대표신청자본인 이대전광역시유성구가거주지인자 2순위 대표신청자본인 이대전광역시대덕구, 동구, 서구, 중구가거주지인자 우선공급배점항목 3점 1점 1 거주지및거주기간 대전광역시유성구에 3년이상거주 대전광역시유성구에 3년미만거주 2 주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 납입횟수 가입 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 가입 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상 23회이하납입한자 주택청약종합저축납입횟수 는신청시주택청약종합저축은행명착오기입으로인해납입인정회차가조회되지 않을경우에는점수가인정되지않으므로반드시가입한은행을확인하시기바람 거주지및거주기간 은주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는사실이확인되는경우에한함 우선공급 2순위배점항목은 (2 주택청약종합저축납입횟수 ) 만적용함 경쟁시입주자선정기준 구분 우선공급 일반공급 입주자선정순서 순위 배점 해당순위지역의거주기간이오래인자 추첨 순위 추첨 동일배점및해당지역거주기간으로인한경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 -8-8
3-4. 고령자 일반공급대상자 입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재, 무주택세대구성원으로서아래의요건을모두갖춘만 65 세이상인자 1 대전광역시에거주하는만 65 세 ( 출생일 : 1953.12.26 이전 ) 이상인자일것 2 무주택기간이 1 년이상일것 3 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100 퍼센트이하일것 가구원수 월평균소득기준 3 인이하 5,002,590 원이하 4 인 5 인 5,846,903 원이하 6 인 6,220,005 원이하 * 7 인이상의가구는 6 인가구기준소득금액에추가 1 인당평균금액 405,805 원을합산하여산정 4 해당세대가보유하고있는총자산가액합산기준 24,400 만원이하이고총자산중자동차가액이 2,545 만원이하일것 무주택세대구성원 이란주택을소유하지않은 1 신청자본인 2 신청자의배우자 3 신청자직계존속및신청자의 배우자의직계존속으로신청자또는신청자의배우자와같은세대별주민등록표에등재된사람 4 신청자 직계비속및신청자직계비속의배우자로신청자또는신청자의배우자와같은세대별주민등록표에등재된 사람 5 신청자의배우자의직계비속으로신청자와같은세대별주민등록표에등재된사람 고령자 의해당세대란무주택세대구성원을말함 무주택기간 은해당세대가입주자모집공고일현재로부터과거 1 년이상계속하여주택을소유하고있지않은 기간을말함 우선공급대상자입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재일반공급대상자의요건을모두갖추고우선공급 1,2 순위요건을갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 우선공급순위 1 순위대전광역시유성구에거주하는자 2 순위대전광역시대덕구, 동구, 서구, 중구에거주하는자 우선공급배점 1 신청자나이 항목 3 점 2 점 1 점 2 거주지및거주기간 만 75 세이상 대전광역시유성구에 5 년이상거주 만 70세이상 만 75세미만대전광역시유성구에 5년미만거주 만 70세미만 만 65세이상대전광역시대덕구, 동구, 서구, 중구에거주 3 장애인, 국가유공자중상이 1~7 급자, 보훈보상대상자중상이 1~7 급자, 5.18 민주화운동부상자로서신체장해등급 1~14 급자, 고엽제후유의증환자중경도장애이상의장애등급자 : 3 점 거주지및거주기간 은주민등록표를기준으로하며, 주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는 사실이확인되는경우에한함 경쟁시입주자선정기준 구분 우선공급 일반공급 입주자선정순서 순위 배점 해당순위지역의거주기간이오래인자 추첨 추첨 동일배점및해당지역거주기간으로인한경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 -9-9
3-5. 주거급여수급자 일반공급대상자입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재무주택세대구성원으로서아래의요건을모두갖춘주거급여수급자 1 대전광역시에거주하는자일것 2 무주택기간이 1년이상일것 3 주거급여수급자증명서가발급가능한자일것 주거급여수급자 란 주거급여법 제2조제2호및제3호에따른수급권자또는수급자를말함 무주택세대구성원 이란주택을소유하지않은 1신청자본인 2신청자의배우자 3신청자직계존속및신청자의배우자의직계존속으로신청자또는신청자의배우자와같은세대별주민등록표에등재된사람 4신청자직계비속및신청자직계비속의배우자로신청자또는신청자의배우자와같은세대별주민등록표에등재된사람 5신청자의배우자의직계비속으로신청자와같은세대별주민등록표에등재된사람 무주택기간 은해당세대가입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여주택을소유하고있지않은기간을말함 우선공급대상자입주자모집공고일 (2018.12.26) 현재일반공급대상자의요건을모두갖추고아래우선공급 1,2순위요건을갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 순위 1순위대전광역시유성구에거주하는자 2순위대전광역시대덕구, 동구, 서구, 중구에거주하는자 배점 항목 3 점 2 점 1 점 1 거주지및거주기간 대전광역시유성구에 5 년이상거주 대전광역시유성구에 5 년미만거주 대전광역시대덕구, 동구, 서구, 중구에거주 2 장애인, 국가유공자 보훈보상대상자 5.18 민주유공자 특수임무유공자또는그유족, 참전유공자, 지원대상한부모가족인경우 : 3 점 거주지및거주기간 은주민등록표를기준으로하며, 주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는 사실이확인되는경우에한함 경쟁시입주자선정기준 구분 우선공급 일반공급 입주자선정순서 순위 배점 해당순위지역의거주기간이오래인자 추첨 추첨 동일배점및해당지역거주기간으로인한경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 -10-
4. 공급일정및신청방법등 공급일정및장소 구분 청약신청 온라인신청자서류제출 온라인현장대상자발표서류접수 당첨자발표 계약체결 일시 `19.1.4( 금 ) 10:00 ~`19.1.10( 목 ) 16:00 인터넷청약신청은주말관계없이 24 시간가능 ( 단, 시작일과마감일제외 ) `19.1.4( 금 )~10( 목 ) 평일 10:00~16:00 계층별구비서류를지참하여방문요망 `19.1.18( 금 ) 17:00 이후 `19.1.28( 월 )~30( 수 ) 10:00~16:00 '19.4.11( 목 ) 17:00 이후 당첨자발표는자격검색처리기간에따라연기될수있으며, 연기시 LH 청약센터별도게시예정 온라인계약 `19.4.22( 월 )10:00 ~`19.4.24( 수 )16:00 현장계약 `19.4.25( 목 )~26( 금 ) 10:00~16:00 장소 PC/ 모바일어플 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) LH 대전충남지역본부 1 층행복나눔센터 ( 대전광역시서구둔산중로 108) LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) LH 대전충남지역본부 ( 대전광역시서구둔산중로 108) LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) ARS(1661-7700) 온라인계약국토교통부전자계약 (irts.molit.go.kr) 현장계약 LH 대전충남지역본부 ( 대전서구둔산중로 108) * 청약접수는 PC 인터넷 (https://apply.lh.or.kr) 또는모바일 ( 어플명칭 : LH 청약센터 ) 로받습니다. * 단, 만 65세이상의고령자 (1953.12.26 이전출생 ) 또는장애인에한하여현장접수 (LH대전충남지역본부 ) 가능합니다. * 청약신청이후서류제출대상자로선정되신분은 LH 대전충남지역본부 에방문하여서류를제출하여주시기바랍니다. * 서류제출대상자발표및서류접수는인터넷 (PC 또는모바일 ) 청약자에한하며, 현장접수자 ( 만65세이상고령자등인터넷접수가어려우신분에한함 ) 는신청접수시제출한서류로갈음합니다. 입주자선정절차 청약신청 ( 인터넷, 현장 ) 서류제출대상자선정 인터넷청약서류제출대상자서류접수 무주택 소득 자산조사 무주택 소득 자산소명처리 ( 개별통보 ) 당첨자발표 계약체결 19.1.4~10 19.1.18 19.1.28~30 - - 19.4.11 19.4.22~26 입주자격검증 행복주택입주자격은신청자격별해당세대가무주택 소득및자산보유기준을충족하여야하며, 입주를신청하신신청자등해당세대는국토교통부주택소유확인시스템을통하여주택소유여부를, 보건복지부사회보장정보시스템을통하여소득과자산을조회하여입주자격충족여부를검증후입주자로선정합니다. 무주택, 소득, 부동산및자동차보유전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에객관적인증명서류를제출하여야하며, 기한내에증명서류를제출하지아니한자는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어당첨자에서제외됩니다. 금융자산조회안내 공공주택입주자보유자산관련업무처리지침 의시행 (2016.12.30) 에따라행복주택입주신청자격별해당세대의보유자산중금융자산을금융기관으로부터조회하기위하여입주신청시 금융정보등제공동의서 를세대구성원전원이서명하여반드시제출하여야하며, 제출하지아니할경우신청이불가함을알려드리오니아래사항을참고하시기바랍니다. -11-
구분안내사항동의서수집사유사회보장정보시스템을통해금융자산정보조회시금융기관제출용동의서서명대상세대구성원전원서명정보제공동의금융기관에세대구성원전원이각각금융정보제공을동의서명정보제공사실미통보 * 금융기관에서금융정보제공사실을서명자에통보하지아니하는것을동의동의서유효기간등제출일부터 6개월이내금융정보조회시유효 * 금융기관에서명의자에게금융정보제공사실을통보하는경우 금융실명거래및비밀보장에관한법률시행령 제10조의2( 명의인에게의통보에소요되는비용의범위 ) 에따라금융거래통보비용을부담하여야하나, 정보제공사실미통보 서명시금융정보제공사실통보를생략하여해당비용이발생하지않습니다. 현장청약신청방법 ㅇ현장신청자 ( 만 65 세이상고령자또는장애인 ) : 접수장소에계층별구비서류지참후방문하여신청 인터넷 (PC) 청약신청방법ㅇ인터넷 (PC) 신청자 * 청약방법 : 한국토지주택공사 (LH) 인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 청약센터 인터넷청약 청약신청 ( 임대주택 ) * 인터넷청약시스템을이용하실경우, 반드시전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하셔야합니다. * 공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, ( 주 ) 코스콤, 한국전자인증 ( 주 ), 한국정보인증 ( 주 ), 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능 ) 인터넷 ( 모바일어플 ) 청약신청방법ㅇ인터넷 ( 모바일어플 ) 신청자 * 청약방법 : 모바일앱 (LH 청약센터 ) 임대주택 청약신청 ( 임대주택 ) ㆍ앱 ( LH 청약센터 검색 ) 설치 : 아이폰 앱스토어, 안드로이드폰 구글플레이스토어에서앱다운 * 모바일청약시스템을이용하기위해서, 전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하신후, PC에서스마트폰으로공인인증서를복사하여야합니다. * 공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, ( 주 ) 코스콤, 한국전자인증 ( 주 ), 한국정보인증 ( 주 ), 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능 ) * 모바일앱사용시 wifi를사용하지않을경우데이터요금이부과됩니다. * 모바일청약은스마트기기 ( 스마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우져버전, 호환성등의문제로일부기기에서불가할수있사오니, 사전에모바일청약이가능한지모바일 LH 청약센터앱 (App) 의 인터넷청약연습하기 에서확인하시기바랍니다. * 모바일청약이시스템장애등으로중단될경우일반컴퓨터를이용하여인터넷청약을진행할수있습니다. 서류제출방법 ㅇ현장신청자 : 청약신청 [ 19.1.4( 금 )~10( 목 ), 평일 10시 ~16 시 ] 기간에해당서류를제출하여야합니다. ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 신청자 : 서류제출대상자는 19.1.18( 금 ) 17시이후에발표되며서류제출대상자로선정되신분은정해진기한내에해당서류를제출하여야합니다. 신청자서류는서류제출기한 [ 19.1.28( 월 ) ~ 19.1.30( 수 ), 10시 ~16시 ] 내방문하여접수하셔야합니다. 기한내미제출시청약의사가없는것으로간주되어당첨 ( 예비 ) 자에서제외합니다. 서류제출장소 : LH 대전충남지역본부 ( 대전광역시서구둔산중로 108) -12-
인터넷 (PC 모바일어플 ) 청약절차및유의사항 ㅇ인터넷 (PC 모바일어플 ) 청약절차 1 단계 2 단계 3 단계 4 단계 5 단계 6 단계 지구선택 주택형선택 신청유형선택 유의사항및우선 / 일반공급선택 서약서작성 신청서작성 ( 신청내역확인 ) ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 청약시유의사항 공고내용을반드시숙지하신후신청자격, 소득등입력사항에대해서는사전에본인이직접해당서류등을확인하시고신청하시기바랍니다. * 인터넷 모바일청약은신청자가신청 ( 입력 ) 한내용을근거로당첨여부가결정되므로누락등착오입력에따른당첨탈락, 청약시입력한내용과제출서류내용이다르거나허위신청 ( 입력 ) 으로인한당첨취소등의불이익이있을수있으며이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어정확한신청 ( 입력 ) 을위한주의를당부드립니다. ㅇ기타사항 인터넷 (PC) 청약접수기간은접수시작일 2019.1.4( 금 ) 오전 10 시부터접수마감일 2019.1.10( 목 ) 오후 4 시까지로접수기간중에는 24 시간신청가능 ( 시작일, 마감일제외 ) 합니다. 청약마감시간까지접수완료 ( 저장기준 ) 하여야하며, 접속자폭주등으로인하여예상하지못한시스템장애가발생할수도있으니마감이임박하기전에미리여유있게신청하시기바랍니다. * 접수기간중에는신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경이불가함에유의 인터넷 ( 모바일어플 ) 청약접수기간은접수시작일 2019.1.4( 금 ) 오전 10 시부터접수마감일 2019.1.10( 목 ) 오후 4 시까지로접수기간중에는 24 시간신청가능 ( 시작일, 마감일제외 ) 합니다. 청약마감시간까지접수완료 ( 저장기준 ) 하여야하며, 시스템장애발생가능성을감안하시어정상적으로접수하신내역을 PC 를통해확인하시기바랍니다. (PC 에서수정 취소가능 ) 인터넷청약하기 1~2 일전에청약신청처리할 PC 에서 청약신청연습하기 를진행하여정상적으로처리가되는지확인하시고충분히가상연습을하신후신청하여주시기바랍니다. 5. 신청서류 ( 모든제출서류는공고일 (2018.12.26) 이후발급한서류에한함 ) 모집공고일로부터입주시까지무주택세대구성원이어야하며, 무주택세대구성원이아닌경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 대학생계층, 청년계층, 예비신혼부부계층 은모집공고일부터입주시까지무주택자이어야합니다. 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서등발급시주민등록번호 13자리숫자모두기재되도록발급받아제출 ( 주민등록번호표시예시 ) 123456-1234567 현장신청시본인또는대리인확인서류 구분본인직접신청할때배우자가대리신청할때기타대리인이대리신청할때 구비서류 1 본인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 본인도장 ( 서명으로대체가능 ) 1 본인 ( 신청자 ) 및배우자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 본인 ( 신청자 ) 도장 3 본인 ( 신청자 ) 과의관계입증서류 ( 주민등록표등본등 ) 1 ( 인감증명방식 ) 본인 ( 신청자 ) 의인감증명서, 위임장 ( 인감증명서상의도장일것 ), 본인 ( 신청자 ) 의인감도장 2 ( 본인서명방식 ) 본인 ( 신청자 ) 의본인서명사실확인서, 본인 ( 신청자 ) 이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서상의서명일것 ), * 수임인서명란에대리인성명을반드시명기 3 공통 : 본인 ( 신청자 ) 및대리인의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) -13-
공통제출서류 인터넷 (PC 모바일 ) 신청자 : 서류제출대상자로확정된후서류제출시점에제출 현장신청자 : 접수시점에제출 구분필수추가 제출서류 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 ( 공사양식 ) 금융정보등제공동의서 ( 공사양식 ) 자산보유사실확인서 ( 공사양식 ) 제출대상자 대상자 : 해당세대에속하는자전원 * 대학생계층 으로신청하는경우에는신청자본인과부 모에한하여작성 * 예비신혼부부 로신청하는경우에는혼인으로구성될세대에한하여작성 * 주거급여수급자 로신청하는경우에는 금융정보등제공동의서 작성제외 * 만 14 세미만의자는보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 동의방법 : 공고시에첨부된동의서에대상자전원이정자서명또는날인 ( 주의 ) 동의서를제출하지않는경우임대주택입주자신청 접수가거부됨 공적자료로확인이불가한임차보증금, 분양권, 임대보증금내역을기재하고신청자가서명하여관련증빙을첨부하여제출 * 임차보증금및임대보증금 : 임대차계약서사본 ( 확정일자가표시되어야함 ) * 분양권 : 분양계약서사본및분양대금납부확인원 신고누락된자산이추후확인되어자산보유기준을충족하지않은경우계약해지처리될수있음 * 주거급여수급자 로신청하는경우에는작성제외 전 월세계약서 주민등록표등본 공고일현재임대차계약 ( 전 월세 ) 의계약자로서주민등록표상의주소에전입하여거주중이거나부동산 ( 건물, 토지 ) 을임차및임대중인경우등 ( 예 : 상가등 ) 반드시세대구성사유및일자, 세대주와의관계, 세대주및세대원전원의주민등록번호, 전입일 / 변동일등이전부표기되도록발급 배우자의 주민등록표등본 배우자와주민등록표상세대분리되어있는경우배우자주민등록표등본 1 통추가제출 예비신혼부부의경우당사자 2 인모두제출 입주자모집공고일이후 입주자모집공고일현재의세대주 와주민등록표등본이분리된공급신청자는 입주자모집공고일현재세대주 ' 의주민등록표등본 1 통추가제출 주민등록표초본 반드시과거주소변동사항, 세대주성명및관계등이전부표기되도록발급 < 아래해당자만제출 > 해당세대에속하는자로서입주자모집공고일이후주소또는세대주변동이있는자 우선공급신청자의경우공급신청자본인 ( 예비신혼부부의경우대표신청자 ) 의초본 ( 단, 대학생계층으로신청하는경우는제외 ) 대학생계층우선공급신청시거주배점을받고자하는경우부모의초본각 1 통 ( 단, 부모사망시제출불요 ) 가족관계 증명서 대학생계층, 청년계층, 한부모가족 으로신청하는경우 주민등록표등본상배우자가확인되지않는경우 ( 예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등 ) 배우자가없는경우에도반드시제출 신혼부부계층중예비신혼부부는대표신청자와예비배우자각각제출 신청인본인기준으로발급하되배우자가외국인인경우외국인등록 ( 거소 ) 사실증명서등해당서류추가제출 임신진단서 입주자모집공고일이후의료법에의한의료기관에서발급받은임신진단서 < 아래해당자만제출 > 태아를가구원으로인정받고자하는경우 ( 태아포함 3 인이하가구는소득기준이동일하므로제출안해도무방 ) 출입국사실증명서 < 배우자가국내거주하지않는재외국민이거나외국인등록이안된경우제출 > 또는 체류허가신청확인서사본 배우자가한국에입국한사실이없는경우 : 출입국사실증명서 ( 혼인신고일 ~ 입주자모집공고일까지입국사실이없음을확인할수있도록발급 ) 외국인등록신청후등록전인경우 : 체류허가신청확인서사본 -14-
공급대상자별추가제출서류 공급대상제출서류발급처 대학생계층 대학생 재학증명서 - 다음학기에입학예정자는입학증명서또는등록금납부확인서 - 다음학기에복학예정자는휴학증명서및각서 ( 공사양식 ) 제출하고복학후 1 개월이내에재학증명서제출 해당대학 취업준비생 대학또는고등 고등기술학교졸업증명서또는제적증명서해당학교 해당자만제출 부모의이혼등으로가족관계가단절된경우 - 부또는모의혼인관계증명서 ( 이혼사실확인 ) - 신청자본인및부또는모의주민등록등 초본 ( 동일거주지확인 ) 행정복지센터행정복지센터 청년 ( 만 19 세이상 만 39 세이하 ) 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서추가제출 건강보험자격득실확인서 국민연금공단 국민건강보험공단 [ 소득이있는업무종사자 ] 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서추가제출 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) 국민연금공단등 국민건강보험공단 청년계층 사회초년생 [ 퇴직한후 1 년이지나지않은자로구직급여수급자 ] 퇴직후입주자모집공고일이전 1 년이내의고용보험수급자격증또는수급자격인정명세서 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) [ 예술인 ] 예술인복지법 시행령제 2 조에따라예술활동을증명한자의경우 : 예술활동증명서 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) 지방고용노동청 국민연금공단 국민건강보험공단 한국예술인복지재단국민연금공단 국민건강보험공단 [ 거주지가아닌소득근거지로신청한자 ] - 공고일현재소득활동중인직장의사업자등록증 ( 고유번호증 ) 사본또는법인등기부등본 해당서류로직장소재지확인불가시재직증명서 ( 재직증명서제출불가한직종의경우근로계약서 위촉증명서등 ) 추가제출 해당직장 해당자만제출 국민연금가입증명서상 지역가입자 인경우 - 신청자본인이사업자등록증상대표자인경우 : 사업자등록증명 - 그외 : 재직증명서, 근로계약서 ( 위촉증명서 ), 사업소득지급명세서등 소득있는업무종사기간이총 5 년이경과한자중대학또는고등학교재학중에소득이있는업무에종사한기간제외하는경우 - 고등학교또는대학졸업증명서 ( 최종학력서류로제출 ) 국세청해당직장 ( 세무서 ) 해당학교 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주전별도안내기간에주택청약종합저축통장사본제출 - 입주전까지미제출시입주가불가하며, 당첨취소및계약해지처리됨 -15-
신혼부부 대표신청자의혼인관계증명서행정복지센터 신혼부부 한부모가족 계층 예비신혼부부 해당자만제출 대표신청자가아닌신청자 ( 예비배우자 ) 의신분증사본제출 행복주택예비신혼부부신청확인서 ( 공사양식 ) 예정세대구성원명단 ( 공사양식 ) 제출 입주전까지신청당시기재한예비배우자와의혼인사실및혼인으로구성된세대확인을위해혼인관계증명서, 주민등록표등본, 가족관계증명서 ( 대표신청자와배우자가동일동본에있지않을경우는각각제출 ) 제출 - 입주전까지미제출시입주가불가하며, 당첨취소및계약해지처리됨 [ 거주지가아닌소득근거지로신청한경우 ] 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 공고일현재소득활동중인직장의사업자등록증 ( 고유번호증 ) 사본또는법인등기부등본 해당서류로직장소재지확인불가시재직증명서 ( 재직증명서제출불가한직종의경우근로계약서 위촉증명서등 ) 추가제출 국민연금가입증명서상 지역가입자 인경우 - 신청자본인이사업자등록증상대표자인경우 : 사업자등록증명 - 그외 : 재직증명서, 근로계약서 ( 위촉증명서 ), 사업소득지급명세서등 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주전까지본인또는배우자가주택청약종합저축통장사본제출 - 입주전까지미제출시입주가불가하며, 당첨취소및계약해지처리됨 행정복지센터 국민연금공단해당직장 국세청해당직장 ( 세무서 ) 고령자 [ 우선공급신청시장애인등배점 (3) 을받고자하는경우 ] - 장애인 : 장애인등록증또는장애인복지카드사본 - 국가유공자중상이 1~7 급자 : 국가유공자확인원 - 보훈보상대상자중상이 1~7 급자 : 지원대상자확인원 ( 12.7.1 전등록자 ), 보훈보상대상자확인원 ( 12.7.1 이후등록자 ) - 5 18 민주화운동부상자중신체장해등급 1~14 급자 : 5 18 민주유공자확인원 - 고엽제후유의증환자중경도장애이상의장애등급자 : 고엽제법적용대상확인원 행정복지센터국가보훈처 ( 지청 ) 국가보훈처 ( 지청 ) 국가보훈처 ( 지청 ) 국가보훈처 ( 지청 ) 주거급여수급자 재청약자 주거급여수급자증명서 [ 우선공급신청시국가유공자등배점 (2) 을받고자하는경우 ] - 국가유공자또는그유족 : 국가유공자 ( 유족 ) 증사본또는확인원 - 보훈보상대상자또는그유족 : 보훈보상대상자 ( 유족 ) 증사본또는지원대상자확인원 ( 12.7.1 전등록자 ) 보훈보상대상자확인원 ( 12.7.1 이후등록자 ) - 5 18 민주화유공자또는그유족 : 5 18 민주유공자 ( 유족 ) 증사본또는확인원 - 특수임무유공자또는그유족 : 특수임무유공자 ( 유족 ) 증사본또는확인원 - 참전유공자 : 참전유공자증사본또는국가유공자확인원 - 장애인 : 장애인등록증또는장애인복지카드사본 - 지원대상한부모가족 : 한부모가족증명서 병역의무이행을위하여행복주택임대차계약을해지하거나갱신계약을하지않은대학생이병역의무이행후신청하는경우 - 병적증명서 - 공문등이전임대차계약기간을확인할수있는서류 행복주택신혼부부 한부모가족입주자가출산이나입양으로세대구성원수가증가하여신혼부부 한부모가족계층으로다시신청하는경우 - 자녀의기본증명서 ( 친양자 ) 입양관계증명서 행정복지센터 국가보훈처 ( 지청 ) 국가보훈처 ( 지청 ) 국가보훈처 ( 지청 ) 국가보훈처 ( 지청 ) 국가보훈처 ( 지청 ) 행정복지센터행정복지센터 병무청이전임대사업자 행정복지센터 -16-
6. 당첨자발표및계약안내 당첨자발표 주택의동ㆍ호는공급대상자및신청형별에따라동별, 층별, 향별구분없이추첨하며, LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700) 에서확인할수있음 신청인원이모집호수를초과할경우, 모집호수의일정비율을예비자로선정하며, 예비자는당첨자의미계약또는해약시순위에따라계약체결함 ( 단, 예비입주자의지위는최초공급계약체결일부터 60일까지유지되며, 해당기간이경과한다음날에소멸됩니다.) 계약안내ㅇ온라인계약 [ 기간 : 2019.4.22( 월 ) 10:00 ~ 2019.4.24( 수 ) 16:00] 계약금입금후온라인계약기간내온라인으로계약체결가능 ( 개인별가상계좌및온라인계약상세절차는추후당첨자에게개별안내예정 ) 미성년자의경우현장계약만가능 계약체결절차 계약금입금 입금확인 (SMS 발송 ) 로그인 ( 휴대폰인증 ) 국토교통부부동산거래전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr) 계약체결 ( 공인인증서 ) 계약서출력 부동산거래전자계약시스템을통해온라인계약하는경우에는확정일자가자동부여됨 우리공사의입금확인 은온라인계약기간내평일업무시간 (09:00~18:00) 에한하여확인가능하며, 계약금입금후우리공사의입금확인및 SMS 발송까지는일정시간이소요될수있음 온라인계약체결 ( 전자서명 ) 은우리공사의입금확인후온라인계약기간내상시가능하며, 계약금입금후온라인계약기간내전자서명하지않은경우에는현장계약하여야함 ㅇ현장계약 당첨자는아래의서류를준비하여지정된기간내 [2019.4.25( 목 )~26( 금 ), 10:00~16:00] 계약을체결해야함 공통서류 입금증또는입금사실확인가능한정리된통장 계약자도장 * 본인이계약시에는서명가능 계약자신분증지참및사본제출 ( 주민등록증또는여권, 운전면허증 ( 위조방지홀로그램처리와유효기간내에있는신운전면허증에한함 ) 계약자 ( 당첨자 ) 가미성년자인경우동의서 ( 공사양식 ), 가족관계증명서, 법정대리인의인감증명서, 인감도장, 신분증 대리계약시추가서류 배우자공통서류외에배우자신분증, 계약자와의관계입증서류 배우자외의자 ( 인감증명방식 ) 대리인신분증, 위임장 ( 공사소정양식 ), 당첨자인감증명서 ( 본인발급분 ), 당첨자인감도장 ( 자필서명방식 ) 대리인신분증, 본인서명사실확인서신청자본인이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서상의서명일것 ), -17-
7. 무주택 소득 자산검증기준 주택소유여부확인및판정기준 확인방법 세대구성원전원을대상으로국가및지자체가보유하고있는공적자료를조회하여모집공고일이후주택소유여부를확인 주택소유의범위 - 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택 * 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 - 주택에대한분양권및입주권 ( 이하 분양권등, 분양권등의공유지분을소유하고있는경우포함 주택및분양권등의소유기준일 - 주택의경우 ( 제 1 호와제 2 호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 ( 미등기주택인경우에는건축물대장등본상의처리일 ) 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 그밖에주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 - 분양권등의경우 1. 공급계약체결일 2. ( 분양권등의매매가이루어진경우 ) 부동산거래계약신고서상매매대금완납일 3. ( 분양권등의상속등이이루어진경우 ) 사업주체와의계약서상명의변경일 주택및분양권등을소유한것으로보지않는경우 ( 무주택으로인정하는경우 ) 무주택으로인정되더라도자산 ( 부동산 ) 가액에는포함하여산정됨. 1 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체 (LH) 로부터부적격자로통보받은날부터 3 월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각항의 1 에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20 년이경과된단독주택나. 85 m2이하인단독주택다. 소유자의본적지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20 m2이하의주택 (20 m2이하주택에대한분양권등포함 ) 을소유하고있는경우 ( 단, 2 호또는 2 세대이상의주택을소유한자제외 ) 6 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 7 무허가건물 [ 종전의 건축법 ( 법률제 7696 호건축법일부개정법률로개정되기전의것을말한다 ) 제 8 조및제 9 조에따라건축허가또는건축신고없이건축한건물을말한다 ] 을소유하고있는경우 ( 소유자가해당건물이건축당시의법령에따른적법한건물임을증명하여야함 ) * 소명방법 : 해당주택이 2006.5.8 이전건축법제 8 조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된연면적 200 m2미만이거나 2 층이하의건물로서주택공급에관한규칙제 53 조제 8 호에해당하는지를확인하는내용의민원회신문을해당지자체 ( 시 군 자치구 ) 로부터받아서제출 8 선착순의방법으로공급받은분양권등을소유한경우 * 해당분양권등을매수한자는제외 ( 주택을소유한것으로봄 ) 9 매매외상속 증여등의사유로분양권등을취득한경우 -18-
소득 자산산정방법 소득및자산정보는사회보장정보시스템을통하여제공받으며, 이는국가또는공공기관이보유한공적자료입니다. - 사회보장정보시스템을통해조회되지않아소명이필요한경우관련증빙서류를제출받아소명처리합니다. 총자산 구분 소득 자동차 부동산 자동차 금융 자산 기타 자산 부채 산정방법 사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로해당세대의아래의 12가지소득을합산하여월평균소득을산정함 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득 ) 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득 ) 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득 ) 기타소득 ( 공적이전소득 ) 사회보장정보시스템에서제공되는해당세대가소유하고있는모든부동산가액 * 토지 : 소유면적 개별공시지가 * 건축물 : 공시가격 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에해당개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제2조에서정한농지로서같은법률제49조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유토지 ( 건축물포함 ) 또는문화재가건립된토지등해당부동산의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 - 목장용지를목장의용도로사용하는경우 건축물가액은건축물의공시가격으로함. - 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 사회보장정보시스템를통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액산출시적용하는자동차가액은해당세대가보유한모든자동차의가액을합하여산출하되, 대기환경보전법 제 58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로하며, 아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금등요구불예금 : 최근 3개월이내의평균잔액 정기예금, 정기적금, 정기저축등저축성예금 : 예금의잔액또는총납입액 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산 ( 연금 ) 신탁 : 최종시세가액. 이경우비상장주식의평가에관하여는 상속세및증여세법시행령 제54조제1항을준용한다. 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권증서, 양도성예금증서 : 액면가액 연금저축 : 잔액또는총납입액 보험증권 : 해약하는경우지급받게될환급금 연금보험 : 해약하는경우지급받게될환급금 지방세법 제104조제4호및제5호에따른항공기및선박 : 지방세법 제4조제2항에따른시가표준액등을고려하여보건복지부장관이정하는가액 주택 상가등에대한임차보증금 ( 전세금을포함한다 ) : 임대차계약서상의보증금및전세금 지방세법 제6조제11호에따른입목 : 지방세법시행령 제4조제1항제5호에따른시가표준액 지방세법 제6조제13호에따른어업권 : 지방세법시행령 제4조제1항제8호에따른시가표준액 지방세법 제6조제14호부터제18호까지의규정에따른회원권 : 지방세법시행령 제4조제1항제9 호에따른시가표준액 소득세법 제89조제2항에따른조합원입주권 : 다음각목의구분에따른금액가. 청산금을납부한경우 : 도시및주거환경정비법 제48조에따른관리처분계획에따라정해진가격 ( 이하 " 기존건물평가액 " 이라한다 ) 과납부한청산금을합한금액나. 청산금을지급받은경우 : 기존건물평가액에서지급받은청산금을뺀금액 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토지를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) : 조사일현재까지납부한금액 금융실명거래및비밀보장에관한법률 제2조제1호에따른금융회사등으로부터받은대출금 공공기관대출금 법에근거한공제회대출금 법원에의하여 ( 판결문, 화해 조정조서 ) 확인된사채 임대보증금 ( 단, 해당부동산가액이하의금액만반영 ) 사회보장정보시스템을통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액으로포함되는자동차액과별도로 자동차관리법 시행규칙제 2 조에서정한비영업용승용자동차에한하여산출하되, 해당세대가 2 대이상의자동차를소유한경우에는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하고, 대기환경보전법 제 58 조제 3 항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로하며아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급내지 7 급에해당하는자의보철용차량 -19-
사회보장정보시스템제공소득 재산항목설명및자료출처 구분항목소득및재산항목설명자료출처 소득 근로소득사업소득재산소득기타소득 - 국민건강보험공단보수월액 - 국민연금공단표준보수월액 ( 소득신고 ) 상시근로소득상시고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 - 한국장애인고용공단자료 ( 사업주의고용장려금신고자료 / 고용부담금신고자료 : 근로소득 ) - 국세청종합소득 ( 근로소득 ) - 근로계약에따라일정한고용주에게 3개월이상 계속하여고용되지아니한자 - 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1년일용근로소득이상고용된자제외 ) - 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 자활근로소득직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 공공일자리노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에소득참여한대가로얻는소득경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업농업소득등과이에부수하는업무에서얻는소득 * 농업소득 = 국세청종합소득 + 농업직불금영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에임업소득부수하는업무에서얻는소득 - 국세청일용근로소득지급명세서 - 고용노동부고용 산재보험근로내용확인신고서 - 자활근로자근로내역 - 고용노동부 일모아 근로내역 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) - 농림축산식품부농지원부 - 농림축산식품부농업직불금 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 - 사업자등록증임대소득부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득 - 국세청종합소득 이자소득 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여 - 국세청종합소득발생하는소득 연금소득 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생하는소득 - 금융정보조회결과 - 국민연금급여, 사학퇴직연금 급여, 공무원퇴직연금급여, 국방 부퇴직, 연금급여, 별정우체국공적이전각종법령의규정에의해지급되는각종수당 연금 급여 연금, 한국고용정보원실업급여소득기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 근로복지공단산재보험급여 보훈처보훈대상자명예수당 보훈처보훈대상자보상급여등 총 자산 일반 자산 토지, 건축물 토지 ( 지방세법제 104 조제 1 호 3 호 ) : 지적법 에 따라지적공부의등록대상이되는토지와그 - 지방세정자료 -20-
기타 자산 및 주택 자동차 임차보증금 선박 항공기 밖에사용되고있는사실상의토지 건물 ( 건축법제 2 조제 1 항제 2 호 ) : 토지에정착하는 공작물중지붕과기둥또는벽이있는것과이 에딸린시설물, 지하나고가의공작물에설치하 는사무소 공연장 점포 차고 창고등 시설물 ( 지방세법제 6 조제 4 호 ) : 토지에정착하거 나지하또는다른구조물에설치하는레저시 설, 저장시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급 배수시설, 에너지공급시설그밖에이와유사한 시설 ( 이에딸린시설을포함한다 ) 주택이란세대의구성원이장기간독립된주거 생활을할수있는구조로된건축물의전부또 는일부및그부속토지를말하며, 단독주택과 공동주택으로구분 ( 토지와건축물의범위에서주 택은제외 ) 지방세법에의한자동차 ( 제 124 조 ) 로승용자동차, 승 합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차 주택, 상가등의전부또는일부를일정기간임차하는 대가로소유권자에게예탁한보증금 ( 전세보증금, 월세보증금, 상가보증금등 ) 선박 : 기선 범선 전마선등명칭과관계없이 모든배를의미 항공기 : 사람이탑승조정하여항공에사용하 는비행기 비행선 활공기 회전익항공기그밖 에이와유사한비행기구 - 보험개발원차량기준가액 - 지방세정시가표준액 - 국토부차적정보 - 국토교통부확정일자정보 - 직권조사등록 - 지방세정자료 입목재산지상의과수, 임목 ( 林木 ), 죽목등입목 ( 立木 ) 재산 - 지방세정자료 회원권 조합원 입주권 어업권 분양권 금융자산 부채 자동차 골프회원권, 콘도미니엄회원권, 회원권, 승마회원권, 요트회원권 종합체육시설이용 소득세법제 89 조제 2 항에따른조합원입주권 수산업법또는내수면어업법의규정에의한면허어 업에대한권리 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토 지를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) : 조사일현재까지납부한금액 현금또는수표, 어음, 주식, 국 공재등유가증권 예금, 적금, 부금, 보험및수익증권등 금융기관대출금 금융기관이외의기관대출금 법에근거한공제회대출금 법원에의하여확인된사채 임대보증금 자동차관리법시행규칙제 2 조에서정한비영업용승용자동차 - 지방세정자료 - 지방세정자료 - 지방세정자료 - 사회보장정보시스템을통한 공적자료또는직권조사 - 금융정보조회결과 - 금융정보조회결과 - 사회보장정보시스템을통한 공적자료또는직권조사 - 보험개발원차량기준가액 - 지방세정시가표준액 - 국토부차적정보 -21-
8. 유의사항 관련항목 유의사항 입주자격별최대거주기간 이주택의임대차계약기간은 2년입니다. 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있으며최대거주기간은아래와같습니다. 입주자격최대거주기간대학생, 청년계층 6년신혼부부 한부모가족계층무자녀 (6년), 자녀 1명이상 (10년) 고령자, 주거급여수급자 20년 거주기간및재청약에관한기준예비입주자갱신계약등 대학생계층인입주자가거주하는중청년계층또는신혼부부 한부모가족계층의자격을갖추거나청년계층인입주자가거주하는중신혼부부 한부모가족계층의자격을갖추는경우에는공급대상을변경하여변경된공급대상의임대조건으로새로계약 ( 동 호변경불가 ) 을할수있으며, 새로계약을하는시점부터변경된공급대상의최대거주기간을새로적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수증가등에관계없이해당행복주택입주자의전체거주기간은 10년을초과할수없습니다. 재청약기준 행복주택의입주자는동일한입주자격으로다시청약하여당첨자로선정될수없습니다. 다만아래의어느하나에해당하는경우관련증빙서류제출을통해재청약이가능합니다. - 신혼부부 한부모가족계층이출산이나입양으로세대구성원수가증가하는경우 - 병역의무이행을위하여계약을해지하거나갱신계약을하지않은경우 ( 최대거주기간은병역의무이행이전의거주기간과이후의거주기간을합산하여 10년을초과할수없음 ) - 다음의어느하나에해당하는경우 ( 단, 해당주택건설지역또는연접지역내에서변경된경우는제외 ) 대학생계층은편입등의사유로재학중인대학의소재지변경된경우 청년계층, 신혼부부 한부모가족계층의소득업무근거지가변경된경우, 공공주택사업자가불가피한사유로인해거주지가변경되었다고인정하는경우 예비자의계약및입주자격 공급대상자별예비자로선정및대기중공가가발생함에따라입주계약을체결하는경우에도예비자로선정된해당공급대상자별자격요건을만족하여야계약및입주가가능합니다. 갱신계약자격 이주택의입주자격은최초계약시뿐만아니라갱신계약시에도유지하여야합니다. 거주중입주자격을상실하는경우바로퇴거하지는않으나갱신계약을할수없습니다. 갱신계약자격은공급대상자별일반공급대상자의신청자격과동일합니다. * 다만, 아래경우는제외 - 대학생계층의경우대학재학, 다음학기입학또는복학예정자, 대학 ( 또는고등학교 ) 졸업 ( 또는중퇴 ) 한날부터 2년이내 - 청년계층의경우만 19세이상만 39세이하, 소득이있는업무에종사한기간 5년이내, 주택청약종합저축가입 - 신혼부부 한부모가족계층의경우혼인중일것, 공급신청자의혼인기간 7년이내, 주택청약종합저축가입 거주기간중자격변동으로공급대상을변경하여새로계약하는경우에는확인함 -22-
갱신계약시임대조건 이주택의갱신계약시적용되는임대보증금및임대료는국토교통부고시 행복주택의표준임대 보증금및표준임대료등에관한기준 에따라주변지역의시세를반영하여산정됩니다. 거주중소득기준을초과한경우에는임대차계약기간종료시점기준으로산정된공급대상자별 표준임대보증금및표준임대료에아래의할증비율로산출된금액이적용됩니다. * 공공주택특별법시행규칙 별표 5 제 2 호가목에따른철거민등기존거주자중해당공급대상의 자격을갖추지못한경우에는해당시점의표준임대보증금및표준임대료에해당세대의월평균 소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 100% 를초과하는비율에따라아래의할증비율로 산출된금액이적용됨 소득기준초과비율 할증비율최초갱신계약시 2회차이상갱신계약시 10% 이하 110% 120% 10% 초과 30% 이하 120% 130% 30% 초과 130% 140% 소득 ( 소득세법제 19 조제 1 항사업소득및제 20 조제 1 항근로소득 ) 활동변경에따른 청년계층 입주자의갱신계약시임대조건은별도갱신계약안내에따름 신청자격 이주택의입주자 ( 세대구성원전원포함 ) 는입주자모집공고일현재부터임대차계약종료일까지무주택세대구성원이어야합니다. * 대학생계층, 청년계층, 예비신혼부부는입주자모집공고일현재부터임대차계약종료일까지무주택자이어야합니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙 제52조및제53조에따르며, 입주신청시서약서에명기된내용을확인해야합니다. 이주택의신청자격인공급대상자격, 무주택자 무주택세대구성원, 소득, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 중복입주 금지 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. 공공임대주택은 1세대 1주택신청, 공급이원칙입니다. 다만, 다른공공임대주택에거주중인세대구성원이본임대주택에당첨되어계약또는입주전세대분리를하는경우중복입주로보지않아본임대주택입주가가능합니다. 신청서류 신청서류는입주자모집공고일후발행된것이어야하며, 다른기관에서발행한서류는직인이날인된원본을제출하여야합니다. 계약체결후라도제출한서류가허위, 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다른것으로판명될경우에는계약이취소됩니다. 신청이후에는취소나정정이불가능하며, 신청서류는일체반환하지않습니다. 주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 을사용하여이주택의입주자로선정된후에동일한통장을재사용하여다른분양주택또는임대주택을신청할수있습니다. 당첨자발표 및 계약안내 당첨이후연락처 ( 주소, 전화번호 ) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보하기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. * 기납부한계약금은소정의위약금을공제하고환불함. -23-
지구및 단지특성 계약전지구및단지여건등제반사항은확인또는문의바라며미확인등으로발생하는사항에대해서는이의를제기할수없습니다. 사업지구의토지이용계획은지구계획, 지구단위계획의변경등으로사업추진과정중에변경, 조정될수있습니다. 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후별도안내합니다. 본지구의남측은업무시설용지, 북측은노인복지시설, 서측은수변공원이조성되어있습니다. 단지인근을지나는도로에의해소음이발생될수있습니다. 주변건물및시설, 당아파트배치구조또는동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등으로환경권및사생활등이침해될수있으니계약체결전사업부지인근방문을통하여주변시설을확인및인지하고계약을체결하시기바랍니다. 단지배치의특성상단지내외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 에인접한저층부세대는소음및 자동차전조등의영향을받을수있습니다. 단지내부대시설유지, 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있습니다. 각종광고, 홍보유인물에표시된위치도, 조감도, 투시도, 배치도, 사진, 일러스트 ( 그림 ) 등은소비자의이해를돕기위해제작된이미지컷으로실제시공과는다소차이가있을수있으며, 최종사업계획내용변경에따라변경될수있습니다. 단지내도로등각종포장부위의재질및색상등은현장여건에따라변경될수있습니다. 계약전주변건물및도로여건과단지여건을반드시확인하시고계약하시기바라며, 미확인으로인한책임은계약자에게있습니다.( 근린공원의산책로로인해일부세대에대해프라이버시가침해될수있습니다.). 아파트측벽에사업시행자의로고및단지명칭이표시될예정이며, 개인취향 민원에의해변경 될수없습니다. 본단지에적용된각종입면및마감, 색채에대한디자인일체는인허가등중대한변경사유발생및마감수준저하가아닌경우입주자에게별도의동의절차를받지않습니다. 단지경계의담장은설치구간, 재질및형태등이변경될수있습니다. 배치상기계실, 전기실, 급배기구, DA( 환기구 ) 및쓰레기분리수거함인접세대는냄새및해충등에의한환경권이침해될수있으며, 위치및개소는개인취향 민원에의해변경될수없습니다. 실대치측량결과, 관련법규의변경, 인 허가의변경, 사업승인변경및신고, 대지지분정리 등에따라본계약건물의단지배치도, 단지내도로선형, 조경 ( 수목, 수경, 시설물, 포장등 ), 동 호수별위치, 형태및위치, 각종인쇄물과모형도상의구획선, 단지내시설물의위치, 설계도면등의표시, 대지지분및분양면적등이계약체결일이후입주시까지일부변경될수있습니다. 측량결과에따라일부주동이위치가경미하게변경될수있으며, 그에따라지하층층고, 일부지하주차장레벨, 램프위치등이다소변경될수있습니다. 계약이후입주자의요구에의한설계변경은불가합니다. 본아파트의시공구조및성능부분에대하여적법한절차를거쳐설계변경을추진할수 있으며, 관련법규 ( 건축법, 주택법등 ) 에서정하는경미한설계변경은계약자의동의없이사업주체가인 허가를진행할수있음을인지하시기바랍니다. 공용부분의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의용량, 속도, 탑승위치등 ) 은설계도서에준하여시공될예정입니다. 본아파트공사중천재지변등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있습니다. 현장내안전사고의예방을위하여공사장출입은불가합니다. 201 동후면에단지전기인입용한전시설물 (PAD S/W) 이설치됩니다. 단지내일부세대의경우이사시사다리차등의차량접근이용이하지않을수도있습니다. ( 사다리차이용불가시엘리베이터이용 ) 지하주차장환기를위한환기구가일부동의전 후 측면에설치되어주차장배기및소음등이발생할수있습니다. 전기실인접동의경우발전기의비상가동및주기적가동으로인한소음및매연이발생할수있습니다. 지하주차장계단실은하절기에결로가발생할수있습니다. -24-
사업승인변경등으로인하여옥탑, 지층, 측벽, 입면 ( 전후면창호와난간, 거실과안방의벽체와발코니날개벽의길이및높이등 ) 등의디자인의변경과일부동의세대발코니에장식등이 부착될수있으며, 아파트문양은현장시공시변경될수있습니다. 지하주차장배수트렌치시공허용오차로인해일부구간에물이고일수있습니다. 단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를정하였으며, 위치변경은불가합니다. 단지내지하에는기계실및펌프실이설치되어장비류가동시미세한소음및진동이세대로전달될수있습니다. 단지내도로의경사도는시공중주변도로의경사도및레벨에순응하기위하여일부조정될수있습니다. 지하주차장상부는각종배선, 배관이노출될수있습니다. 입면몰딩설치에따른입면돌출에차이가있을수있습니다. 단지내조경은입체적단지조화를고려하여식재 ( 규격, 수종, 위치등 ) 및시설물 ( 재료, 형태, 위치등 ) 시공계획이변경될수있습니다. 옥외쓰레기수거함 1 개소, 자전거보관대 12 개소 (120 대 ) 가설치될예정이나현장여건에따라변동될수있습니다. 주차장은 131 대 ( 지하주차장 73 대, 지상주차장 58 대 ) 로되어있습니다. 지상주차장및지하주차장의사용에대하여현재의배치현황을충분히확인하시기바랍니다. 주택건설기준등에관한규칙 제 6 조의 2 에따른지하주차장의지하주차장의차로 6m 이며, 출입구높이는주차바닥면으로부터 2.3m 입니다. 지하주차장, 부대복리시설등단지내부대시설사용에대하여각동별사용시계단실등의위치 에따라거리차이가있을수있으며이의배치및사용상에대해충분히확인하시기바랍니다. 소방시설설치 유지및안전관리에관한법률 제 9 조에의거 201 동, 202 동엘리베이터홀전실은각층마다창문중개폐창 1 개소가설치되며위치및개소는개인의취향 민원에의해 변경될수없습니다. 마감재및 발코니등 마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수 있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수도있습니다. 주방가구의입면은변경될수도있습니다. 자재중생산업체의부도및관계법령에저촉될경우동등이상의제품으로변경될수있습니다. 임대홍보물에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을정밀확인후계약체결하시기바랍니다. 마감재내역은타입별에따라약간의차이가있음으로팸플릿, 현장사무소등을참고하시기바랍니다. 각세대의발코니에는필요한선홈통및드레인으로인하여소음등이발생할수있습니다. 입주자가사용또는희망하는가전제품 ( 세탁기등일체 ) 의용량및규격에따라세대에설치가불가할수있으니유의하시고, 신청및입주시팸플릿, 현장사무소등을확인하시기바랍니다. 본공사시세대내우 오수, 전기분전반, 열분배기계획은일부변경될수있습니다. 임대안내책자 ( 팸플릿 ) 에포함되지않은설계내용은관련도면에따라시공됩니다. 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되어설치될수있습니다. 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이시공시변경될수있습니다. 각종인쇄물 ( 임대안내책자, 공급간지등 ) 의컴퓨터그래픽및홍보물 ( 신문광고등 ) 상의마감재 ( 규격 재질 디자인 색상등 ) 은개략적인이해를돕기위한자료이며현장여건에따라실제시공과는다를수있습니다. 입주후불법구조변경 ( 전실의확장등 ) 시관련법령에따라처벌될수있으므로양지하시기바랍니다. 발코니에는수전및배수설비가설치되어있습니다. 방범시설은각세대의위치및층에따라필요한추가시설은설치하여드리지않습니다. 생활습관변화 ( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동 ), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량부족및수증기량증가 ( 습도증가 ) 로인해주기적인환기를하지않을 경우결로현상이심하게발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치를취하여야합니다. 최상층은평지붕이며난간이설치되어있습니다. 세대내목문틀및시트마감부위는시공상불가피하게타카핀자국이보일수있습니다. -25-
기타사항 공용부위마감재의사양, 색상및디자인등은현장여건에따라변경될수있습니다. 세대내에설비배관점검을위한점검구가설치됩니다. 안전사고등의예방을위하여입주개시일이전이사나인테리어공사는불가합니다. 발코니부위에설치되는각종설비배관은노출배관 ( 천정 벽 ) 으로미관에지장을초래할수있으며, 소음이발생할수있습니다. 본아파트의서비스면적에약간의차이가있을수있으며, 면적증감시임대조건에영향을미치지않습니다. 세대발코니내경량칸막이는화재시옆세대로대피할수있는공간이므로, 그사용및유지관리에유의하시기바랍니다. 일부저층세대의경우동출입구형태에따라동현관및장애인경사로설치에따른시각적 간섭이발생될수있습니다. 엘리베이터홀은채광창호가협소하여창위치에따라부분적으로채광이제한됨을사전에인지하여야하며이로인한이의를제기할수없습니다. 중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률 제12조및동법시행령제11조의규정에의거주요자재는중소기업제품으로설치됩니다. 주택소유, 소득, 부동산및자동차보유기준전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이 사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출 하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨및계약을취소합니다. 신청자가예비입주자로서아래에해당되는경우장애인편의시설설치주택해약발생시일반 세대에우선하여공급안내할예정이니, 해당세대의경우장애인세대확인서를작성하여주시기 바랍니다. ( 추가로편의시설을설치하는것은아님 ) * 본인또는부양가족중 1 명이상이 3 급이상지체장애인 ( 뇌병변장애인 ), 청각장애인, 시각장애인인경우 기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나 임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2 년이하의징역또는 2 천만원이하의 벌금에처하게됩니다. 태아를가구원으로인정받아입주예정자로선정된자는입주전까지임신또는출산관련서류를 제출하여야하고, 피입양자를가구원으로인정받아입주예정자로선정된자는입주지정기간 개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를제출하여야합니다. 관련서류미제출 또는허위임신 불법낙태등의사실이판명되는때에는당첨취소및계약해지됩니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을납부하여야 하며퇴거할때돌려드립니다. 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후 열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지 정기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에함께납부 하여야합니다. 임차인은입주와동시에 주민등록법 에따른전입신고를하여야합니다. 전세자금대출은주택도시기금취급은행 ( 우리은행, KB 국민은행, NH Bank, 신한은행, IBK 기업은행 ) 에서 받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도를은행과미리상담하시기바랍니다. * 당첨자중만 65 세이상고령자의경우계약금대출, 만 19 세이상대학생의경우전세보증금대출가능 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위 ( 대출, 인테리어등 ) 는우리공사와는전혀 무관한사항이오니착오없으시기바랍니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는소비자피해보상규정에따라보상될수있습니다. 관리비절감을위해인근단지와공동관리될수도있습니다. 입주개시일이전에입주예정자가사전방문하여점검할수있으며구체적인일정은개별통보합니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 공공주택특별법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 임대료납부는자동이체및이빌링을원칙으로하며, LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 에서자동 이체및이빌링서비스를신청하실수있습니다. -26-
9. 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제 21 조에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표기합니다. 의무사항적용여부적용내용 단열조치준수적용 건축물의에너지절약설계기준 제 6 조제 1 호에의한단열조치를준수 바닥난방의단열재설치적용 건축물의에너지절약설계기준 제 6 조제 3 호에의한바닥난방에서단열재의설치를준수 방습층설치적용 건축물의에너지절약설계기준 제 6 조제 4 호에의한기밀및결로방지등을위한조치를준수 설계용외기조건준수적용 건축물의에너지절약설계기준 제 8 조제 1 호에의한설계용외기조건을따름 열원및반송설비조건적용 건축물의에너지절약설계기준 제 8 조제 2 호에의한열원빛반송설비조건을따름 고효율전동기 고효율난방, 급탕 급수펌프 적용 적용 효율관리기자재운용규정 에따른고효율에너지기자재로인증받은제품또는최저소비효율기준을만족하는제품을사용 난방, 급탕및급수펌프는고효율에너지기자재로인증받은제품을사용하거나그평균효율이 KS 규격에서정해진기준효율의 1.12 배이상의제품을사용 절수형설비설치적용수전류는 수도법 제 15 조및 수도법시행규칙 제 1 조의 2, 별표 2 에따른절수형설비로설치 수변전설비설치적용 건축물의에너지절약설계기준 제 10 조제 1 호에의한수변전설비를설치 간선및동력설비설치적용 건축물의에너지절약설계기준 제 10 조제 2 호에의한간선및동력설비를설치 조명설치적용 건축물의에너지절약설계기준 제 10 조제 3 호에의한조명설비를설치 대기전력자동차단장치설치적용 건축물의에너지절약설계기준 제 10 조제 4 호에의한대기전력자동차단장치를설치 공용화장실자동점멸스위치적용공용화장실에는화장실의사용여부에따라자동으로점멸되는스위치를설치 실별온도조절장치적용세대내각실별난방온도를조절할수있는온도조절장치를설치 10. 시행자및시공업체현황 블록사업주체시공업체감리회사 대전 도안 2 A-21BL 한국토지 주택공사 건축, 기계, 토목, 소방 갤럭시이앤씨, 한솔공영, 동화주택 전기 동현전기 ( 주 ), 대한열관리 ( 주 ) 통신 현미 - 11. 주거약자및장애인편의시설설치항목안내 주거약자및장애인편의증진을위해최초입주자본인또는부양가족중 1명이상이제공대상에해당되는경우신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치하여드립니다. 주거약자용주택 (26B) 편의시설설치품목구분설치내용제공대상현관현관에안전손잡이설치 욕 실 욕실출입구문밖여닫이문설치욕실내부에안전손잡이설치비상연락장치 ( 전화기능없음 ) 설치 거실 / 침실 통행에이상이없는수준으로단차조정 복 도 복도통로에안전손잡이설치 * 주거약자용주택입주자는장애인편의증진시설설치신청을할수없습니다. 기본설치품목 -27-
장애인편의증진시설설치 구분설치내용제공대상 주동 통로유도시설음성유도신호기 주동 통로점자스티커주동현관입구의난간, 내부경사로난간에점자스티커부착 시각장애인상이 3 급이상장애인 * 욕실바닥에미끄럼방지타일이설치공통적으로적용될수있습니다. * 상이 3 급이상장애인은상이 3 급이상의국가유공자 보훈보상대상자, 신체장해 3 급이상 5 18 민주화운동부상자, 고도장애고엽제후유의증환자를말합니다. 신청시필요서류 : 신청자격이있음을증명할수있는장애인수첩사본등 편의시설신청기간 : 최초현장계약체결기간내 [2019.04.25( 목 ) ~ 2019.04.26( 금 ), 10:00~16:00] ( 단, 공정진행정도에따라설치불가항목이있을수있음 ) 이주택은무주택국민의주거복지증진을위해정부재정과주택도시기금지원으로건설됩니다. 한국토지주택공사대전충남지역본부임대공급운영부 팸플릿배부처 LH 대전충남임대공급운영부 ( 대전서구둔산중로 108) 임대문의및공급정보 전화 : 1600-1004, (042) 470-0783 [ 본번호는 12.17( 월 )~ 19.1.30( 수 ) 동안한시적으로운영 ] 인터넷 - 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr) - 행복주택공식블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u) - LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr) 당첨자 ARS 1661-7700 인터넷청약 PC : LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 인터넷청약 청약신청 ( 임대주택 ) 모바일 : LH 청약센터 앱 (App) 설치 임대주택 청약신청 ( 임대주택 ) 접수처약도 오시는 방법 지하철시청역 5 번출구에서직진약 500m 시내버스 514 번, 916 번 법원, 검찰청 정류소하차 한국토지주택공사대전충남지역본부임대공급운영부 2018.12.26 대전충남지역본부 -28-