대전목동 2 행복주택입주자모집 ( 입주자모집공고일 : 2017. 09. 29) 1. 건설위치 : 대전광역시중구목동 363-3 ( 행복주택 98 호 ) 상기행복주택의청약접수는인터넷 (apply.lh.or.kr 또는모바일 ) 으로만받습니다. 다만, 만65세이상의고령자 (1952.09.29 이전출생 ) 또는장애인으로서인터넷접수가어려우신분에한하여현장방문접수가가능합니다. 신청대상 신청대상및공급일정요약 ( 신청자의편의를위한요약으로써반드시본공고문을끝까지숙지하여주시기바랍니다.) 1. 대학생계층 - 대학생 : 해당지역대학에재학중이거나다음학기에입 복학예정인자 - 취업준비생 : 해당지역에거주또는해당지역대학 고등 고등기술학교를졸업 ( 또는중퇴 ) 한자로서, 대학또는고등 고등기술학교를졸업 ( 또는중퇴 ) 한지 2년이내이며소득이있는업무에종사하지않는자 2. 사회초년생계층 - 사회초년생 : 해당지역에서소득이있는업무에종사하는자또는해당지역에거주하는예술인으로서, 소득이있는업무에종사한기간이총 5년이내인자 - 재취업준비생 : 해당지역직장을퇴직후 1년이내의자중구직급여수급자격을인정받은자 3. 신혼부부계층 - 신혼부부 : 해당지역에서소득이있는업무에종사하는자또는해당지역에거주하는예술인으로서, 혼인합산기간이 5년이내의현재혼인중인자 - 대학생신혼부부 : 상기대학생계층요건을갖추고혼인합산기간이 5년이내의현재혼인중인자 - 예비신혼부부 : 상기신혼부부또는대학생신혼부부요건 ( 혼인요건제외 ) 을충족하면서혼인을계획중이며입주지정기간만료일전까지혼인사실을증명할수있는자 4. 고령자 : 대전광역시에거주하는무주택기간이계속하여 1 년이상인만 65 세이상의자 5. 주거급여수급자 : 대전광역시에거주하는무주택기간이계속하여 1 년이상인주거급여수급자 상기신청자격에따라임대조건이달리적용되오니해당신청자격별세부기준을확인하신후 신청하시기바랍니다. 상기행복주택은공급대상자에따라최대거주기간제한이있는임대주택이며분양전환되지않습니다. 공급일정및장소 구분 신청접수 서류제출대상자발표 서류접수당첨자발표계약 일정 10.16( 월 )~10.20( 금 ) 10.27( 금 ) 11.02( 목 )~11.03( 금 ) 18.01.16( 화 ) 장소 LH 청약센터 apply.lh.or.kr LH 대전충남지역본부 LH 청약센터 apply.lh.or.kr 온라인 -01.25( 목 )~28( 일 ) 현장 -01.30( 화 )~31( 수 ) 온라인 - 전자거래계약시스템현장 - LH 대전충남본부 - 1 -
2. 임대대상및조건 공급형별 공급대상 공급호수 우선공급 일반공급 주거전용 세대당계약면적 ( m2 ) 주거공용 임대조건 전환그밖의임대보증금 ( 천원 ) 가능공용면적월보증금합계임대료임대기타한도액 ( 천원 ) 공용주차장계계약금잔금보증금 ( 천원 ) 최대전환시임대조건 ( 천원 ) 월임대료 ( 원 ) 최대거주기간 ( 년 ) 구조및난방 입주예정 16A 대학생계층 사회초년생계층 8 15 16.83 7.0582 3.4964-27.3846 15,980 3,196 12,784 79 7 16.83 7.0582 3.4964-27.3846 16,920 3,384 13,536 84 (+)3,000 18,980 64,000 (-)13,000 2,980 122,330 (+)4,000 20,920 64,000 (-)13,000 3,920 127,330 4~6 6 26A 26B 주거급여수급자 고령자 ( 주거약자용 ) 5 5 26.51 11.1178 5.5074-43.1352 21,000 4,200 16,800 105 5 5 26.51 11.1178 5.5074-43.1352 26,600 5,320 21,280 133 (+)9,000 30,000 60,000 (-)17,000 4,000 161,660 (+)14,000 40,600 63,000 (-)21,000 5,600 203,000 20 20 철근콘크리트벽식 개별난방 18.10 36A 사회초년생계층 신혼부부계층 4 4 36.92 15.4836 7.6700-60.0736 32,760 6,552 26,208 163 20 20 36.92 15.4836 7.6700-60.0736 36,400 7,280 29,120 182 (+)19,000 51,760 68,000 (-)26,000 6,760 249,660 (+)21,000 57,400 77,000 (-)29,000 7,400 278,660 6 6~10 우선공급이미달된경우남은우선공급물량은해당공급대상자의일반공급물량으로전환하여공급합니다. 16A형의 대학생계층 의일반공급물량과 사회초년생계층 의일반공급물량은통합추첨하여공급합니다. 36A형의 사회초년생계층 의일반공급신청이미달된경우남은일반공급물량은동일평형 신혼부부계층 의일반공급물량으로전환하여공급하며, 신혼부부계층 의일반공급신청이미달된경우남은물량은동일평형 사회초년생계층 의일반공급물량으로전환하여공급합니다. 신혼부부계층 의최대거주기간은무자녀인경우 6년, 자녀 1명인경우 8년, 자녀 2명이상인경우 10년입니다. 대학생계층인입주자가거주중사회초년생계층또는신혼부부계층의자격을갖추거나사회초년생계층인입주자가거주중신혼부부계층의자격을갖추는경우에는공급대상을변경하여변경된공급대상의임대조건으로새로계약을할수있으나, 동 호변경은불가하며새로계약을하는시점부터변경된공급대상의최대거주기간을새로적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수증가등에관계없이해당행복주택입주자의전체거주기간은 10년을초과할수없습니다. 고령자에배정된주거약자용주택 (26B) 은안전하고편리한주거생활을위하여주거약자용편의시설이설치된주택입니다. 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 주현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한관리사무소, 지하층등의공용면적입니다. 16A 주택에는책상, 가스쿡탑 (2구), 미니냉장고등빌트인가구및가전제품이설치됩니다. (26A,26B,36A 미설치 ) 위임대조건의임대보증금및월임대료는입주자모집공고일현재기준이며, 예비입주자로선정된분은추후공가가발생하여임대차계약을체결하게되는시점의주변시세를반영한변경임대조건이적용됩니다. 월임대료의임대보증금전환및임대보증금의월임대료전환은임차인의선택사항으로서임대보증금 100만원단위로전환가능합니다. 위최대전환시임대조건은월임대료의임대보증금으로전환시이율 6%, 임대보증금의월임대료로전환시이율 4% 를적용하여산정한것으로서, 향후전환이율이변경되는때에는변경된이율을적용하여다시산정하게됩니다. 이주택의입주예정일은사정에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보합니다. - 2 -
3. 신청자격 입주자선정에필요한자격해당여부는공급신청자를기준으로합니다. 세대주본인, 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의배우자및세대주의직계존 비속이어야신청가능합니다. * 공급대상중대학생계층 사회초년생계층 예비신혼부부는세대주본인, 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의배우자및세대주의직계존 비속이아니어도신청가능하고미성년자도신청가능합니다. 1세대 1주택신청가능하며, 중복신청할경우전부무효처리됩니다. 과거또는현재행복주택에입주사실이있는자는거주중의공급대상자격 ( 자격변동포함 ) 과동일한자격으로는신청할수없습니다. ( 단, 대학생계층, 사회초년생계층, 신혼부부계층중예외적사항제외 ) 입주자격조사결과에대한부적격사유에대한소명의무는공급신청자에게있습니다. 3-1. 대학생계층 일반공급대상자 입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재무주택자로서아래의요건 ( 대학생은 1- 가와 2~4, 취업준비생은 1- 나와 2~4) 을모두갖춘자 1- 가 ( 대학생 ) 해당주택건설지역 ( 대전광역시 ) 또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논산시, 계룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 에소재하는대학에재학중이거나다음학기에입학또는복학예정일것 1- 나 ( 취업준비생 ) 대학또는고등 고등기술학교를졸업또는중퇴한지 2 년이내이고소득이있는업무에종사하 지않는사람으로서 1) 해당주택건설지역 ( 대전광역시 ) 또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논 산시, 계룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 에거주하거나 2) 해당주택건설지역또는연접지역에 소재하는대학또는고등 고등기술학교를졸업또는중퇴한자일것 * 단, 부모의거주지가해당주택건설지역또는연접지역에속하지않아야함 2 혼인중이아닐것 3 신청자본인과부모의월평균소득합계가전년도도시근로자가구당월평균소득의 100 퍼센트이하일것 * 태아를포함한가구원수가 4 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득기준에따름 * 이혼등의사유로가족관계가단절된상태인경우실질적으로부양의무를이행하고있는부또는모의소득을조회 가구원수 월평균소득기준 3인이하 4,884,448원이하 4인 5인 5,630,275원이하 6인이상 5,596,595원에 1인당 356,073원을합산하여산정한금액이하 4 신청자본인의총자산가액합산기준이 72 백만원이하이고자동차가액산출대상자동차를소유하고있지않을것 무주택자란주택을소유하고있지않은자를말함 ( 세대내다른구성원이주택을소유해도신청가능함 ) 대학은 고등교육법 제 2 조제 1 호부터제 4 호까지, 제 6 호및제 7 호에따른학교, 평생교육법 제 31 조제 4 항에 따라교육부장관의인가를받은고등기술학교및 근로자직업능력개발법 제 2 조제 5 호에따른기능대학을 말함. 방송대학 통신대학 방송통신대학및사이버대학등원격대학, 사내대학, 대학원, 대학원대학은제외. 고등 고등기술학교는 초 중등교육법 제 2 조제 3 호에따른고등 고등기술학교를말함. 같은법제 51 조의 방송통신고등학교, 제 55 조의특수학교, 제 60 조의 3 의대안학교및고졸검정고시등 초 중등교육법 제 2 조 제 3 호에따른고등 고등기술학교와동등학력인정자포함하며인정학력취득시를졸업시점으로간주함 소득은 소득세법 제 19 조제 1 항에따른사업소득및같은법제 20 조제 1 항에따른근로소득을말하며국민 연금 ( 타공적연금가입자는해당공적연금을말함 ) 가입증명서상납부대상이아닌경우소득이있는업무 에종사하지않는것으로간주함 - 3 -
취업준비생은부또는모가해당주택건설지역또는연접지역에거주할경우신청이불가함 실질적으로부양의무를이행하고있는부또는모는본인과동일주민등록표상등재된부또는모를의미하며, 본인등본에부, 모모두미등재시세대분리전같이거주하던부또는모 ( 부또는모가같이있을경우부또는모중 1인선택 ) 과거행복주택에대학생계층으로입주한사실이있으나병역의무이행을위하여계약을해지하거나갱신계약을하지않은대학생계층은최대거주기간범위내에서대학생계층공급대상자격으로다시신청가능함 다음학기란입주지정기간만료일직후도래하는학기까지를말함 다음학기에입학예정인대학생은공고일현재합격증명서등을통해입학을증빙할수있어야하며, 입학후 1개월이내에입학증명서또는등록금납부확인서제출하지않을경우에는당첨및계약을취소함 다음학기에복학예정인대학생으로공급신청한자가복학후 1개월이내에재학증명서제출하지않을경우에는당첨및계약을취소함 우선공급대상자입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재일반공급대상자의요건을모두갖추고아래의순위를갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 순위 1 순위대전광역시중구에 ( 대학생 ) 소재하는대학에재학중이거나다음학기에입학또는복학예정인자 ( 취업준비생 ) 거주하는자 2 순위 대전광역시중구외 대전광역시에 ( 대학생 ) 소재하는대학에재학중이거나다음학기에입학또는복학예정인자 ( 취업준비생 ) 거주하는자 배점 항목배점기준배점 대학생 부모거주 부모모두대전광역시외지역에거주 부모또는부모중 1 인이대전시중구외대전시에거주 * 단, 부모모두가대전시중구외의지역에거주하는경우에한함 3 점 1 점 항목배점기준배점 취업준비생 본인거주 대전광역시중구에 3 년이상거주 3 점 대전광역시중구에 3 년미만거주 1 점 거주지및거주기간은주민등록표를기준으로하며, 주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는 사실이확인되는경우에한함 경쟁시입주자선정기준 우선공급 구분 일반공급 입주자선정순서 1 순위순위 배점 추첨 2 순위순위 추첨 추첨 16A 형 대학생계층 과 사회초년생계층 의일반공급물량은통합추첨함 동일배점경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 - 4 -
3-2. 사회초년생계층 일반공급대상자입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재무주택자로서아래의요건 ( 사회초년생은 1- 가와 2~6, 재취업준비생은 1- 나와 2~6) 을모두갖춘자 ➀- 가 ( 사회초년생 ) 1) 해당주택건설지역 ( 대전광역시 ) 또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논산시, 계 룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 에서소득이있는업무에종사하는자이거나, 2) 해당주택건설지 역또는연접지역에거주하는 예술인복지법 제 2 조제 2 호에따른예술인 ➀- 나 ( 재취업준비생 ) 해당주택건설지역 ( 대전광역시 ) 또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논산시, 계 룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 에소재하는직장에서퇴직한후 1 년이내의자중 고용보험법 제 43 조에따라구직급여수급자격을인정받은자 2 소득이있는업무에종사한기간이총 5 년이내일것 3 혼인중이아닐것 4 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100 퍼센트이하이고사회초년생계층 본인의월평균소득은전년도도시근로자가구당월평균소득의 80 퍼센트이하일것 * 해당세대의월평균소득은사회초년생계층본인의월평균소득을포함하여산정함 가구원수 해당세대 월평균소득기준 사회초년생본인 신청자가 세대주인경우 신청자가세대주가아닌경우 3 인이하 4,884,448 원이하 3,907,558 원이하 4 인 5 인 5,630,275 원이하 4,504,220 원이하 6 인이상 사회초년생계층본인소득만기준 5,596,595 원에 1 인당 356,073 원을합산한금액이하 3,907,558 원이하 4,477,276 원에 1 인당 284,858 원을합산한금액이하 5 해당세대가보유하고있는총자산가액합산기준 19,900 만원이하이고자동차가액이 2,522 만원이하일것 6 입주지정기간만료일까지주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 가입사실을증명할수있을것 무주택자란주택을소유하고있지않은자를말함 ( 세대내다른구성원이주택을소유해도신청가능함 ) 소득은 소득세법 제19조제1항에따른사업소득및같은법제20조제1항에따른근로소득을말하며국민연금가입증명서상납부대상여부등을통해소득이있는업무종사여부를판단함 예술인이란 예술인복지법 제2조제2호에따라한국예술인복지재단에서예술활동증명을받은자를말함 ➀-나재취업준비생의퇴직 직장 은 국민건강보험법 에따른국민건강보험적용대상사업장을말함 소득활동지역은사업자등록증또는법인등기부등본으로확인하며, 확인불가시재직증명서등으로확인함 소득이있는업무에종사한기간 은국민연금가입증명서등을통해소득이있었던기간을합산함. 단, 대학및고등 고등기술학교재학 ( 휴학포함 ) 중소득이있는업무에종사한기간과병역의무이행을위하여연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의사후관리업체등에근무한기간은제외 대학은 고등교육법 제2조제1호부터제4호까지, 제6호및제7호에따른학교, 평생교육법 제31조제4항에따라교육부장관의인가를받은고등기술학교및 근로자직업능력개발법 제2조제5호에따른기능대학을말함. 방송대학 통신대학 방송통신대학및사이버대학등원격대학, 사내대학, 대학원, 대학원대학은제외. 고등 고등기술학교는 초 중등교육법 제2조제3호에따른고등 고등기술학교를말함. 같은법제51조의방송통신고등학교, 제55조의특수학교, 제60조의3의대안학교, 초 중등교육법 제2조제3호에따른고등 고등기술학교와동등학력인정자포함. 예술인의경우에도 소득이있는업무에종사한기간 이총 5년이내여야함 - 5 -
사회초년생계층 의해당세대는 1공급신청자가세대주 ( 세대원이있는경우에한함 ) 인경우에는공급신청자본인과공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재된공급신청자의직계존 비속을말하고, 2공급신청자가세대주가아닌경우에는공급신청자본인만을말합니다. 공고일현재주택청약저축미가입자의경우입주지정기간만료일전까지청약통장사본을제출하지않을시당첨및임대차계약이무효처리됨 우선공급대상자 입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재일반공급대상자의요건을모두갖추고아래순위요건을갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 순위요건 1 순위대전광역시중구에서 ( 사회초년생 ) 소득이있는업무에종사중인자 ( 예술인의경우거주지 ) ( 재취업준비생 ) 거주하는자 2 순위 대전광역시중구외 대전광역시에서 ( 사회초년생 ) 소득이있는업무에종사중인자 ( 예술인의경우거주지 ) ( 재취업준비생 ) 거주하는자 배점 항목배점기준배점 1 거주지및거주기간 2 주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 납입횟수 대전광역시중구에 3 년이상거주 대전광역시중구에 3 년미만거주 가입 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자가입 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상 23회이하납입한자 3점 1점 3점 1점 거주지및거주기간은주민등록표를기준으로하며, 주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는 사실이확인되는경우에한함 우선공급 2 순위사회초년생및재취업준비생은배점중 2 주택청약종합저축납입횟수 만적용함 경쟁시입주자선정기준 구분 우선공급 일반공급 입주자선정순서 순위 배점 추첨 추첨 16A 형 대학생계층 과 사회초년생계층 의일반공급물량은통합추첨함 동일배점경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 - 6 -
3-3. 신혼부부계층 일반공급대상자입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재무주택세대구성원 ( 예비신혼부부의경우무주택자 ) 으로서아래의요건을모두갖춘자 ( 신혼부부는 ➀-가와 2~6 을, 대학생신혼부부는 ➀-나와 2~6 을, 예비신혼부부는 ➀-다와 2~5, 7을모두갖추어야함 ) ➀-가 ( 신혼부부 ) 1) 해당주택건설지역 ( 대전광역시 ) 또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논산시, 계룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 에서소득이있는업무에종사하는자이거나, 2) 해당주택건설지역또는연접지역에거주하는 예술인복지법 제2조제2호에따른예술인 ➀-나 ( 대학생신혼부부 ) 해당주택건설지역 ( 대전광역시 ) 또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논산시, 계룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 에소재하는대학에재학중이거나다음학기에입 복학예정일것 취업준비생의경우는 1) 해당주택건설지역 ( 대전광역시 ) 또는연접지역 ( 세종특별자치시, 충남공주시, 논산시, 계룡시, 금산군, 충북청주시, 보은군, 옥천군 ) 에거주하거나 2) 해당주택건설지역또는연접지역에소재하는대학또는고등 고등기술학교를졸업또는중퇴한자로서, 대학또는고등 고등기술학교를졸업또는중퇴한지 2년이내이고소득이있는업무에종사하지않을것 * 단, 부모의거주지가해당주택건설지역또는연접지역에속하지않아야함 ➀-다 ( 예비신혼부부 ) 위 ➀-가또는 ➀-나를충족하는자로서혼인을계획중이며입주지정기간만료일까지혼인사실을증명할수있을것 2 해당주택공급신청자의혼인합산기간이 5년이내일것 3 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100퍼센트이하일것가구원수월평균소득기준 3인이하 4,884,448원이하 4인 5인 5,630,275원이하 6인이상 5,596,595원에 1인당 356,073원을합산하여산정한금액이하 4 해당세대가보유하고있는총자산가액합산기준 22,800만원이하이고자동차가액이 2,522만원이하일것 5 본인또는배우자 ( 예비신혼부부의경우는혼인예정인배우자 ) 중 1인이입주지정기간만료일까지주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 가입사실을증명할수있을것 6 혼인중일것 7 혼인으로구성될세대의세대구성원모두무주택자일것 무주택세대구성원이란해당세대가주택을소유하고있지않은세대의세대주, 세대주와동일한세대별주민등록표상등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속을말하며무주택자란주택을소유하고있지않은자를말함 신혼부부, 대학생신혼부부 의해당세대란공급신청자가속한세대의세대주및세대원전원 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및공급신청자의직계존 비속, 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속을포함 ) 을말함. 다만, 예비신혼부부 의해당세대는혼인으로구성될세대를말함 1-나취업준비생신혼부부는부또는모가해당주택건설지역또는연접지역에거주할경우신청이불가함 소득은 소득세법 제19조제1항에따른사업소득및같은법제20조제1항에따른근로소득을말하며국민연금가입증명서상납부대상여부등을통해소득이있는업무종사여부를판단함 예술인이란 예술인복지법 제2조제2호에따라한국예술인복지재단에서예술활동증명을받은자를말함 소득활동지역은사업자등록증또는법인등기부등본으로확인하며, 확인불가시재직증명서등으로확인함 혼인기간은공급신청자의전체혼인기간을합산함 ( 예 : 전체혼인합산기간이 5년이상인경우신청불가 ) 대학은 고등교육법 제2조제1호부터제4호까지, 제6호및제7호에따른학교, 평생교육법 제31조제4항에따라교육부장관의인가를받은고등기술학교및 근로자직업능력개발법 제2조제5호에따른기능대학을말함. 방송대학 통신대학 방송통신대학및사이버대학등원격대학, 사내대학, 대학원, 대학원대학은제외. 고등 고등기술학교는 초 중등교육법 제2조제3호에따른고등 고등기술학교를말함. 같은법제51조의방송통신고등학교, 제55조의특수학교, 제60조의3의대안학교및고졸검정고시등 초 중등교육법 제2조 - 7 -
제3호에따른고등 고등기술학교와동등학력인정자포함하며인정학력취득시를졸업시점으로간주함 예비신혼부부의경우당사자 2인중 1인을대표로지정하여신청자 2인이동시에신청함. 대표신청자는향후당첨시계약자가될 1인을말하며신청이후에는변경이불가함. 대표신청자가아닌자는위예비신혼부부의입주자격중 1-다, 2의적용을받지않음. 예비신혼부부의경우공급신청시배우자등 혼인으로구성될세대 의가구원명단 ( 세대주와의관계포함 ) 을제출하여야하며입주지정기간만료일까지혼인으로구성된세대를확인하기위한혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표 ( 대표신청자와예비배우자가동일등본에있지않은경우는각각제출 ) 를제출하지않을경우별도의통지없이당첨및임대차계약은무효처리됨. 또한입주자모집시신청한예비신혼부부당사자와추후입주하기위해제출한혼인관계증명서상의부부및가구원명단 ( 세대주와의관계포함 ) 이일치하지않는경우에도별도의통지없이당첨및임대차계약은무효처리되어입주할수없음 다음학기에입학예정인대학생신혼부부로공급신청한자가입학후 1개월이내에입학증명서또는등록금납부확인서제출하지않을경우에는당첨및계약을취소함 다음학기에복학예정인대학생신혼부부로공급신청한자가복학후 1개월이내에재학증명서제출하지않을경우에는당첨및계약을취소함 공고일현재주택청약저축미가입자 ( 본인또는배우자중 1인 ) 의경우입주지정기간만료일전까지청약통장사본을제출하지않을시당첨및임대차계약이무효처리됨 우선공급대상자입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재일반공급대상자의요건을모두갖추고아래순위요건을갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 순위요건 1순위대전광역시중구에서거주하는자 2 순위 대전광역시중구외 대전광역시에서 거주하는자 배점 ( 예비 ) 신혼부부 ( 예비 ) 대학생 ( 취업준비생 ) 신혼부부 항목배점기준배점 소득활동지역이 * 예술인의경우거주지가 주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 납입횟수 대전광역시중구인자 대전광역시중구외대전광역시인자 가입 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자가입 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상 23회이하납입한자 항목배점기준배점 학교소재지 ( 또는거주지 ) 가 주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 납입횟수 대전광역시중구인자 대전광역시중구외대전광역시인자 가입 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자가입 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상 23회이하납입한자 3 점 1 점 3 점 1 점 3 점 1 점 3 점 1 점 배점항목의 학교소재지 는신청자가 대학생 인경우재학중이거나다음학기에입 복학예정인대학교이며, 신청자가 취업준비생 인경우졸업또는중퇴한대학 고등 고등기술학교또는본인의거주지를말함 주택청약종합저축납입횟수는신청자 ( 예비신혼부부의경우대표신청자 ) 본인의주택청약종합저축을기준으로함 거주지및거주기간은주민등록표를기준으로하며, 주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는사실이확인되는경우에한함 - 8 -
경쟁시입주자선정기준 구분 우선공급 일반공급 입주자선정순서 순위 배점 해당순위지역거주기간이오래인자 추첨 추첨 동일배점및해당지역거주기간으로인한경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 3-4. 고령자 일반공급대상자입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재무주택세대구성원으로서아래의요건을모두갖춘만 65세이상인자 1 대전광역시에거주하는자일것 2 무주택기간이 1년이상일것 3 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100퍼센트이하일것가구원수월평균소득기준 3인이하 4,884,448원이하 4인 5인 5,630,275원이하 6인이상 5,596,595원에 1인당 356,073원을합산하여산정한금액이하 4 해당세대가보유하고있는총자산가액합산기준 22,800만원이하이고자동차가액이 2,522만원이하일것 무주택세대구성원이란해당세대가주택을소유하고있지않은세대의세대주, 세대주와동일한세대별주민등록표상등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속을말함 무주택기간은해당세대가입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여주택을소유하고있지않은기간을말함 고령자 의해당세대란공급신청자가속한세대의세대주및세대원전원 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및공급신청자의직계존 비속, 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속을포함 ) 을말함 우선공급대상자 입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재일반공급대상자의요건을모두갖추고아래순위요건을갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 순위요건 1 순위대전광역시중구에서거주하는자 2 순위 대전광역시중구외 대전광역시에서 거주하는자 - 9 -
배점 항목배점기준배점 나이 거주지및거주기간 주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 납입횟수 추가가점 만 75 세이상 만 70 세이상 만 75 세미만 만 70 세미만 대전광역시중구에 5 년이상거주 대전광역시중구에 5 년미만거주 대전광역시중구외대전광역시에거주가입 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자가입 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상 23회이하납입한자장애인, 국가유공자중상이 1~7급자, 보훈보상대상자중상이 1~7급자, 5.18민주화운동부상자중신체장해등급 1~14급자, 고엽제후유의증환자중경도장애이상의장애등급자 거주지및거주기간은주민등록표를기준으로하며, 주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는 사실이확인되는경우에한함 3 점 2 점 1 점 3 점 2 점 1 점 3 점 1 점 3 점 경쟁시입주자선정기준 구분 우선공급 일반공급 입주자선정순서 순위 배점 해당순위지역거주기간이오래인자 추첨 추첨 동일배점및해당지역거주기간으로인한경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 3-5. 주거급여수급자 일반공급대상자 입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재무주택세대구성원으로서아래의요건을모두갖춘주거급여수급자 1 대전광역시에거주하는자일것 2 무주택기간이 1 년이상일것 무주택세대구성원이란해당세대가주택을소유하고있지않은세대의세대주, 세대주와동일한세대별주민등록표상등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속을말함 무주택기간은해당세대가입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여주택을소유하고있지않은기간을말함 주거급여수급자 의해당세대란공급신청자가속한세대의세대주및세대원전원 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및공급신청자의직계존 비속, 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속을포함 ) 을말함 우선공급대상자입주자모집공고일 (2017.09.29) 현재일반공급대상자의요건을모두갖추고아래순위요건을갖춘자 우선공급에서탈락한자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 - 10 -
순위요건 1 순위대전광역시중구에서거주하는자 2 순위 대전광역시중구외 대전광역시에서 거주하는자 배점 항목배점기준배점 거주지및거주기간 추가가점 대전광역시중구에 5 년이상거주 대전광역시중구에 5 년미만거주 대전광역시중구외대전광역시에거주 국가유공자 보훈보상대상자 5.18 민주유공자 특수임무수행자또는그유족, 참전유공자, 장애인, 한부모가족인경우 거주지및거주기간은주민등록표를기준으로하며, 주민등록표상공고일현재 계속하여 등재되어있는 사실이확인되는경우에한함 3 점 2 점 1 점 3 점 경쟁시입주자선정기준 구분 우선공급 일반공급 입주자선정순서 순위 배점 해당순위지역거주기간이오래인자 추첨 추첨 동일배점및해당지역거주기간으로인한경쟁시추첨으로입주자 ( 서류제출대상자포함 ) 를선정함 4. 공급일정및신청방법등 공급일정및장소 구분 일시 장소 신청접수 '17.10.16( 월 ) 10:00 ~ 10.20( 금 ) 16:00 현장접수는상기기간중매일 10:00~16:00 인터넷접수 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) ( 단, 장애인및만 65 세이상노약자는현장접수병행 : 대전시서구둔산중로 108, LH 대전충남지역본부 ) 서류제출대상자발표 17.10.27( 금 ) 16:00 이후 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 인터넷청약자 서류제출대상자서류접수 17.11.02( 목 )~11.03( 금 ) (10:00~16:00) 현장접수 대전시서구둔산중로 108, LH 대전충남지역본부 당첨자 발표 18.01.16( 화 ) 16:00 이후 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) ARS (1661-7700) 계약체결 온라인계약 18.01.25( 목 )10:00~ 01.28( 일 )18:00 현장계약 18.01.30( 화 )~01.31( 수 ) (10:00~16:00) 온라인계약국토부전자계약시스템 irts.molit.go.kr 현장계약 대전시서구둔산중로 108, LH 대전충남지역본부 * 청약접수는 PC 인터넷 (https://apply.lh.or.kr) 또는모바일 (App 명칭 : LH 청약센터 ) 로받습니다. * 인터넷 (PC 모바일 ) 청약신청은 24 시간가능 ( 단, 시작일과마감일제외 ) * 서류제출대상자로선정되신분은 대전시서구둔산중로 108, LH 대전충남지역본부 에방문하여서류를제출하여주시기바랍니다. - 11 -
입주자선정절차 신청 ( 인터넷, 현장 ) 서류제출대상자선정및발표 인터넷청약서류제출대상자서류접수 무주택 소득 자산조사 무주택 소득 자산소명요청 ( 개별통보 ) 소명접수및심사 당첨자발표 서류제출대상자발표및서류접수는인터넷 (PC 또는모바일 ) 청약자에한하며, 현장접수자 ( 만65세이상고령자및장애인 ) 는신청접수시제출한서류로갈음함 해당세대의소득 자산자료는사회보장정보시스템의조사결과에의함 무주택, 소득, 부동산및자동차보유전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에객관적인증명서류를제출하여야하며, 기한내에증명서류를제출하지아니한자는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어당첨자에서제외됨 입주자격검증 행복주택입주자격은신청자격별해당세대가무주택 소득및자산보유기준을충족하여야하며, 입주를신청하신신청자등해당세대는국토교통부주택소유확인시스템을통하여주택소유여부를, 보건복지부사회보장정보시스템을통하여소득과자산을조회하여입주자격충족여부를검증후입주자로선정합니다. 금융자산조회안내 공공주택입주자보유자산관련업무처리지침 의시행 (2016.12.30) 에따라행복주택입주신청자격별해당세대의보유자산중금융자산을금융기관으로부터조회하기위하여입주신청시 금융정보등제공동의서 를세대구성원전원이서명하여반드시제출하여야하며, 제출하지아니할경우신청이불가함을알려드리오니아래사항을참고하시기바랍니다. 구분안내사항동의서수집사유사회보장정보시스템을통해금융자산정보조회시금융기관제출용동의서서명대상세대구성원전원서명정보제공동의금융기관에세대구성원전원이각각금융정보제공을동의서명정보제공사실미통보 * 금융기관에서금융정보제공사실을서명자에통보하지아니하는것을동의동의서유효기간등제출일부터 6개월이내금융정보조회시유효 * 금융기관에서명의자에게금융정보제공사실을통보하는경우 금융실명거래및비밀보장에관한법률시행령 제10조의2( 명의인에게의통보에소요되는비용의범위 ) 에따라금융거래통보비용을부담하여야하나, 정보제공사실미통보 서명시금융정보제공사실통보를생략하여해당비용이발생하지않도록반드시서명하여제출하셔야신청접수가능합니다. 인터넷 (PC) 및현장청약방법ㅇ인터넷 (PC) 신청자 * 청약방법 : 한국토지주택공사 (LH) 인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 청약센터 인터넷청약 청약신청 ( 임대주택 ) 네이버에서 LH 청약센터 검색또는주소창에 apply.lh.or.kr" 입력후바로접속 * 인터넷청약시스템을이용하실경우, 반드시전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하셔야합니다. * 공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능 ) ㅇ현장신청자 (65세이상고령자또는장애인에한함 ) : 접수장소에방문하여현장접수가능합니다. 인터넷 ( 모바일 ) 청약방법 - 12 -
ㅇ인터넷 ( 모바일 ) 신청자 * 청약방법 : 모바일앱 (LH 청약센터 ) 임대주택 청약신청 ( 임대주택 ) ㆍ앱 ( LH 청약센터 검색 ) 설치 : 아이폰 앱스토어, 안드로이드폰 구글플레이스토어에서앱다운 * 모바일청약시스템을이용하기위해서, 전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하신후, PC에서스마트폰으로공인인증서를복사하여야합니다. * 공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능 ) * 모바일앱사용시 wifi를사용하지않을경우데이터요금이부과됩니다. * 모바일청약은스마트기기 ( 스마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우져버전, 호환성등의문제로일부기기에서불가할수있사오니, 사전에모바일청약이가능한지모바일 LH 청약센터앱 (App) 의 인터넷청약연습하기 에서확인하시기바랍니다. * 모바일청약이시스템장애등으로중단될경우일반컴퓨터를이용하여인터넷청약을진행할수있음을알려드립니다. 서류제출방법ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 신청자 : 서류제출대상자는 17.10.27( 금 ) 16:00 이후에발표되며서류제출대상자로선정되신분은소정의기한내에해당서류를방문제출하여야합니다. * 신청자서류는서류제출기한 [ 17.11.02( 목 )~11.03( 금 )] 내방문하여제출하여야합니다. 기한내미제출시청약의사가없는것으로간주되어당첨 ( 예비 ) 자에서제외합니다. * 현장서류제출장소 : 대전시서구둔산중로 108, LH 대전충남지역본부ㅇ현장신청자 : 접수신청시해당서류를제출하여야합니다. 인터넷 (PC 모바일 ) 청약절차및유의사항 ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 청약절차 1 단계 2 단계 3 단계 4 단계 5 단계 6 단계 지구선택 주택형선택 ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 청약시유의사항 신청유형선택 유의사항및우선 / 일반공급선택 서약서작성 신청서작성 ( 신청내역확인 ) 공고내용을반드시숙지하신후신청자격, 소득등입력사항에대해서는가급적사전에본인이직접해당서류 등을확인하시고신청하시기바랍니다. * 인터넷 모바일청약은신청자가신청 ( 입력 ) 한내용을근거로당첨여부가결정되므로누락등착오입력에 따른당첨탈락, 청약시입력한내용과제출서류내용이다르거나허위신청 ( 입력 ) 으로인한당첨취소 등의불이익이있을수있으며이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어정확한신 청 ( 입력 ) 을위한주의를당부드립니다. ㅇ기타사항 인터넷 (PC 모바일 ) 청약접수기간은접수시작일 2017 년 10 월 16 일 ( 월 ) 오전 10 시부터마감일 10 월 20 일 ( 금 ) 오후 4 시까지로접수기간중에는 24 시간신청가능합니다. 청약마감시간까지접수완료 ( 저장기준 ) 하여야하며, 접속자폭주등으로인하여예상하지못한시스템장애가발생할수도있으니마감이임박하기전에미 리여유있게신청하시기바랍니다. * 접수기간중에는신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경이불가함에유의 인터넷청약하기 1~2 일전에청약신청처리할 PC 에서 청약신청연습하기 를진행하여정상적으로처리가 되는지확인하시고충분히가상연습을하신후신청하여주시기바랍니다. - 13 -
5. 신청서류 ( 모든제출서류는공고일 (2017.09.29) 이후발급한서류에한함 ) 모집공고일로부터입주시까지무주택세대구성원 ( 세대주, 세대주의배우자, 세대주의직계존비속 ) 이어야하며, 무주택세대구성원이아닌경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 대학생계층 및 사회초년생계층 은모집공고일부터입주시까지무주택자이어야합니다. 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서등발급시주민등록번호 13자리숫자모두기재되도록발급받아제출 ( 주민등록번호표시예시 ) 123456-1234567 공통제출서류 인터넷 (PC 모바일 ) 신청자 : 서류제출대상자로확정된후서류제출시점에제출 현장신청자 : 접수시점에제출 : 제출서류비고부수 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 금융정보등 ( 금융 신용 보험정보 ) 제공동의서 대상자 : 해당세대에속하는자전원 ( 대학생계층 으로신청하는경우에는신청자본인과부모에한하여작성 ) ( 예비신혼부부 로신청하는경우에는혼인으로구성될세대에한하여작성 ) * 만14세미만의자는보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 동의방법 : 공고시에첨부된동의서에대상자전원이서명또는날인 ( 단, 금융정보동의서에날인할경우, 인감도장날인후인감증명서첨부 ) ( 주의 ) 동의서를제출하지않는경우임대주택입주자신청 접수가거부됨 공적자료로확인이불가한임차보증금, 분양권, 임대보증금등내역을기재하고 신청자가서명하여관련증빙을첨부하여제출 * 임차보증금및임대보증금 : 임대차계약서사본 ( 확정일자가표시되어야함 ) 자산보유 * 분양권 : 분양계약서사본및분양대금납부확인원사실확인서 * 비상장주식 : 증권사조회내역, 주식보관증등 / * 출자금 / 출자지분 : 출자증서사본 1통 신고누락된자산이추후확인되어자산보유기준을충족하지않은경우계약해지처리할수있음 주민등록표등본 반드시세대구성사유및일자, 세대주와의관계, 세대주및세대원전원의주민등록번호, 전입일 / 변동일등이전부표기되도록발급 배우자와주민등록표상세대분리되어있는경우배우자주민등록표등본 1통추가제출 예비신혼부부의경우당사자 2인모두제출 1통 입주자모집공고일이후 입주자모집공고일현재의세대주 와주민등록표등본이분리된공급신청자는 입주자모집공고일현재의세대주 ' 의주민등록표등본 1통추가제출 주민등록표초본 반드시과거주소변동사항, 세대주성명및관계등이전부표기되도록발급 < 아래해당자만제출 > 해당세대에속하는자로서입주자모집공고일이후주소또는세대주변동이있는자 우선공급신청자의경우공급신청자본인 ( 예비신혼부부의경우대표신청자 ) 의초본 ( 단, 대학생으로신청하는경우는제외 ) 대학생우선공급신청시배점을받고자하는경우부모의초본각 1통 취업준비생우선공급신청시배점을받고자하는경우본인의초본 1통 대학생계층, 사회초년생계층 으로신청하는경우 가족관계증명서 주민등록표등본상배우자가확인되지않는경우 ( 예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등 ) ( 상세 ) 배우자가없는경우에도반드시제출 1통 신혼부부계층중예비신혼부부는대표신청자와예비배우자각각제출 임신진단서 입주자모집공고일이후의료법에의한의료기관에서발급받은임신진단서 < 아래해당자만제출 > 1통 태아를가구원으로인정받고자하는경우 기타서류 본인신청시 : 본인신분증, 도장또는서명가능 배우자신청시 : 본인신분증, 배우자신분증, 본인도장, 본인과의관계입증서류 ( 주민등록등본등 ) 그외의자신청시 : ( 인감증명방식 ) 본인신분증, 대리인신분증, 위임장 ( 공사소정양식 ), 본인인감증명서 ( 본인발급분 ), 본인인감도장 ( 자필서명방식 ) 본인신분증, 대리인신분증, 신청자본인이자필서명한위임장 ( 본인서명 사실확인서상의서명일것 ), 본인서명사실확인서 1 통 1 통 - 14 -
공급대상자별추가제출서류 대학생계층사회초년생계층 공급대상 제출서류 발급처 재학증명서 해당대학 - 다음학기에입학예정자는입학증명서또는등록금납부확인서 - 다음학기에복학예정자는휴학증명서및각서 ( 공사양식 ) 제출하고복학후 1개월이내에재학증명서제출 병역의무이행을위하여행복주택임대차계약을해지하거나갱신계약을하지 대학생 않은대학생이병역의무이행후신청하는경우 - 병적증명서 병무청 - 공문등이전임대차계약기간을확인할수있는서류 이전임대사업자 ( 추가제출서류 ) 부모의이혼등으로가족관계가단절된경우 - 부또는모의혼인관계증명서 ( 이혼사실확인 ) 주민센터 - 신청자본인및부또는모의주민등록등 초본 ( 동일거주지확인 ) 주민센터 대학또는고등 고등기술학교졸업증명서또는제적증명서 해당학교 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금공단 병역의무이행을위하여행복주택임대차계약을해지하거나갱신계약을하지 않은취업준비생이병역의무이행후신청하는경우 취업준비생 - 병적증명서병무청 - 공문등이전임대차계약기간을확인할수있는서류이전임대사업자 부모의주민등록등 초본 주민센터 ( 추가제출서류 ) 부모의이혼등으로가족관계가단절된경우 - 부또는모의혼인관계증명서 ( 이혼사실확인 ) 주민센터 - 신청자본인및부또는모의주민등록등 초본 ( 동일거주지확인 ) 주민센터 공고일현재소득활동중인직장의사업자등록증사본또는법인등기부등본 해당직장 ( 해당서류로직장소재지확인불가시재직증명서추가제출 ) * 재직증명서제출불가한직종의경우근로계약서 위촉증명서 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금공단 * 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서 해당연금공단 공고일현재소득활동중이나국민연금가입증명서상 납부예외 자인경우 및국민연금가입증명서상사업장소재지가확인안되는경우 : 사회초년생 - ( 신청자본인이사업자등록증상대표자인경우 ) 사업자등록증명 세무서 - ( 그외 ) 재직증명서, 근로계약서, 사업소득지급명세서등 해당직장 예술인복지법 시행령제2조에따라예술활동을증명한자의경우 한국예술인 : 예술활동증명서 복지재단 대학졸업증명서 ( 최종학력이고등 고등기술학교인자는고등 고등기술 해당학교 학교졸업증명서 ) 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주지정기간 만료일전별도안내기간에청약통장사본제출 입주자모집공고일이전 1년이내퇴직한직장의사업자등록증사본또 해당직장 는법인등기부등본 ( 해당서류로직장소재지확인불가시퇴직증명서 추가제출 ) 재취업준비생의경우입주자모집공고일이전 1년이내의고용보험수급 재취업준비생 자격증또는수급자격인정명세서 지방고용노동청 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터입주자모집공고일현재 국민건강보험공단 까지의자격득실확인내역이전부표기되도록발급 ) 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주지정기간 만료일전별도안내기간에청약통장사본제출 - 15 -
신혼부부계층 공급대상 제출서류 발급처 공고일현재소득활동중인직장의사업자등록증사본또는법인등기부등본 해당직장 ( 해당서류로직장소재지확인불가시재직증명서추가제출 ) * 재직증명서제출불가한직종의경우근로계약서 위촉증명서 국민연금가입증명서 ( 공고일현재가입이력이표기되도록발급 ) 국민연금공단 * 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서 해당연금공단 공고일현재소득활동중이나국민연금가입증명서상 납부예외 자인경우 신혼부부 및국민연금가입증명서상사업장소재지가확인안되는경우 : - ( 신청자본인이사업자등록증상대표자인경우 ) 사업자등록증명세무서 - ( 그외 ) 재직증명서, 근로계약서, 사업소득지급명세서등 해당직장 예술인복지법 시행령제2조에따라예술활동을증명한자의경우 한국예술인 : 예술활동증명서 복지재단 혼인관계증명서 ( 상세 ) ( 반드시전부사항증명서로발급 ) 주민센터 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주지정기간 만료일전별도안내기간에청약통장 ( 본인또는배우자 ) 사본제출 대학생의경우는 재학증명서 해당대학 - 다음학기에입학예정자는입학증명서또는등록금납부확인서 - 다음학기에복학예정자는휴학증명서및각서 ( 공사양식 ) 제출하고복학후 1개월이내에재학증명서제출 병역의무이행을위하여행복주택임대차계약을해지하거나갱신계약을하지 않은대학생이병역의무이행후신청하는경우 - 병적증명서 병무청 - 공문등이전임대차계약기간을확인할수있는서류 이전임대사업자 대학생신혼부부 혼인관계증명서 ( 상세 ) ( 반드시전부사항증명서로발급 ) 주민센터 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주지정기간 만료일전별도안내기간에청약통장 ( 본인또는배우자 ) 사본제출 취업준비생의경우는 해당학교 대학또는고등 고등기술학교졸업증명서또는제적증명서국민연금공단 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 주민센터 부모의주민등록등 초본주민센터 혼인관계증명서 ( 상세 ) ( 반드시전부사항증명서로발급 ) 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주지정기간 만료일전별도안내기간에청약통장 ( 본인또는배우자 ) 사본제출 < 대표신청자신분별제출서류 > 대표신청자신분 제출서류 예비신혼부부 소득활동또는예술활동중인자 현재소득활동중인직장의사업자등록증사본또는법인등기부등본 ( 해당서류로직장소재지확인불가시재직증명서추가제출 ) * 재직증명서제출불가한직종의경우근로계약서 위촉증명서 국민연금가입증명서 ( 공고일현재가입이력이표기되도록발급 ) * 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서 공고일현재소득활동중이나국민연금가입증명서상 납부예외 자인경우및국민연금가입증명서상사업장소재지가확인안되는경우 : 해당직장 국민연금공단 해당연금공단 - 16 -
공급대상제출서류발급처 대학생 - ( 신청자본인이사업자등록증상대표자인경우 ) 사업자등록증명 - ( 그외 ) 재직증명서, 근로계약서, 사업소득지급명세서등 예술인복지법 시행령제 2 조에따라예술활동을증명한자의경우 : 예술활동증명서 재학중인대학의재학증명서 - 다음학기에입학예정자는입학증명서또는등록금납부확인서 - 다음학기에복학예정자는휴학증명서및각서 ( 공사양식 ) 제출하고복학후 1 개월이내에재학증명서제출 세무서 한국예술인복지재단 해당학교 고령자 취업준비생 < 공통제출서류 > 대학또는고등 고등기술학교졸업증명서또는제적증명서, 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ), 부모의주민등록등 초본 행복주택예비신혼부부신청확인서 ( 공사양식 ) 예정세대구성원명단 ( 공사양식 ) 제출 대표신청자가아닌신청자 ( 예비배우자 ) 의신분증사본제출 혼인후대표신청자의혼인관계증명서 ( 반드시전부사항증명서로발급 ), 가족관계증명서 - 입주지정기간내입주전까지미제출시입주가불가하며, 당첨및계약이무효처리됨 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주지정기간 만료일전별도안내기간에청약통장 ( 본인또는예비배우자 ) 사본제출 당사자 2 인모두현장방문하여서류제출 당사자 1 인방문시 : 당사자 2 인신분증, 위임장, 미방문자본인발급분 인감증명서, 미방문자인감도장지참 우선공급신청시주거약자배점을받고자하는경우 - 장애인 : 장애인등록증또는장애인복지카드사본 - 국가유공자중상이 1~7 급자 : 국가유공자확인원 - 보훈보상대상자중상이 1~7 급자 : 지원대상자확인원 ( 12.7.1 전등 록자 ), 보훈보상대상자확인원 ( 12.7.1 이후등록자 ) - 5 18 민주화운동부상자중신체장해등급 1~14 급자 : 5 18 민주유공자확인원 - 고엽제후유의증환자중경도장애이상의장애등급자 : 고엽제법적용대상확인원 해당학교국민연금공단주민센터 주민센터 주민센터 국가보훈처 ( 지청 ) 주거급여수급자 주거급여수급자증명서 우선공급신청시국가유공자등배점을받고자하는경우 - 국가유공자또는그유족 : 국가유공자 ( 유족 ) 증사본또는확인원 - 보훈보상대상자또는그유족 : 보훈보상대상자 ( 유족 ) 증사본또는지원대상자확인원 ( 12.7.1 전등록자 ) 보훈보상대상자확인원 ( 12.7.1 이후등록자 ) - 5 18민주화유공자또는그유족 : 5 18민주유공자 ( 유족 ) 증사본또는확인원 - 특수임무유공자또는그유족 : 특수임무유공자 ( 유족 ) 증사본또는확인원 - 참전유공자 : 참전유공자증사본또는국가유공자확인원 - 장애인 : 장애인등록증또는장애인복지카드사본 - 지원대상한부모가족 : 한부모가족증명서 주민센터국가보훈처 ( 지청 ) 주민센터주민센터 - 17 -
6. 당첨자발표및계약안내 당첨자발표 주택의동ㆍ호는공급대상자및신청형별에따라동별, 층별, 향별구분없이추첨하며, LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700) 에서확인할수있음 신청인원이모집호수를초과할경우, 모집호수의일정비율을예비자로선정하며, 예비자는당첨자의미계약또는해약시순위에따라계약체결함 계약안내ㅇ온라인계약 ( 계약기간 : 18.01.25( 목 ) 10:00 ~ 01.28( 일 ) 18:00) 계약금입금후온라인계약기간내온라인으로계약체결가능 ( 개인별가상계좌및온라인계약상세절차는추후당첨자에게개별안내예정 ) 미성년자의경우현장계약만가능 계약체결절차 계약금입금 입금확인 (SMS 발송 ) 로그인 ( 휴대폰인증 ) 부동산거래전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr) 계약체결 ( 공인인증서 ) 계약서출력 부동산거래전자계약시스템을통해온라인계약하는경우에는확정일자가자동부여됨 우리공사의입금확인 은온라인계약기간내평일업무시간에한하여확인가능하며, 계약금입금후우리공사의입금확인및 SMS 발송까지는일정시간이소요될수있음 온라인계약체결 ( 전자서명 ) 은우리공사의입금확인후온라인계약기간내상시가능하며, 계약금입금후온라인계약기간내전자서명하지않은경우에는현장계약하여야함 ㅇ현장계약 아래의서류를준비하여지정된기간내 [ 18.01.30( 화 )~01.31( 수 )] 에계약을체결해야함 공통서류 입금증또는입금사실확인가능한정리된통장 계약자도장 * 본인이계약시에는서명가능 계약자신분증지참및사본제출 ( 주민등록증또는여권, 운전면허증 ( 위조방지홀로그램처리와유효기간내에있는신운전면허증에한함 ) 계약자 ( 당첨자 ) 가미성년자인경우동의서 ( 공사양식 ), 가족관계증명서, 법정대리인의인감증명서, 인감도장, 신분증 대리계약시추가서류 배우자공통서류외에배우자신분증, 계약자와의관계입증서류 배우자외의자 ( 인감증명방식 ) 대리인신분증, 위임장 ( 공사소정양식 ), 당첨자인감증명서 ( 본인발급분 ), 당첨자인감도장 ( 자필서명방식 ) 대리인신분증, 본인서명사실확인서신청자본인이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서상의서명일것 ), - 18 -
7. 무주택 소득 자산검증기준 주택소유여부확인및판정기준 검색대상 : 해당세대 ( 단, 대학생계층 및 사회초년생계층 은공급신청자본인, 예비신혼부부 는혼인으로구성될세대 ) 주택의범위 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분이나주택용도가있는 복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일 ( 제 1 호와제 2 호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우 ( 무주택으로인정하는경우 ) 무주택으로인정되더라도부동산가액에포함됨 1 상속으로인하여공유지분을취득하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각항의 1에해당하는주택의소유자가해당주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이경과된단독주택나. 85m2이하인단독주택다. 소유자의본적지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20m2이하의주택을소유하고있는경우 ( 단, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자제외 ) 6 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 7 무허가건물을소유하고있는경우 * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전건축법제8조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된연면적 200m2미만이거나 2층이하건물 * 무허가소명방법 : 무허가건물임을확인하는공문등해당지자체에서확인된서류를제출하시기바랍니다. 소득 자산산정방법 소득및자산정보는사회보장정보시스템을통하여제공받으며, 이는국가또는공공기관이보유한공적자료입니다. - 사회보장정보시스템을통해조회되지않아소명이필요한경우관련증빙서류를제출받아소명처리합니다. - 19 -
총자산 구분 소득 자동차 부동산 자동차 금융 자산 기타 자산 부채 산정방법 사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로해당세대의아래의 12가지소득을합산하여월평균소득을산정함 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득 ) 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득 ) 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득 ) 기타소득 ( 공적이전소득 ) 사회보장정보시스템에서제공되는해당세대가소유하고있는모든부동산가액 * 토지 : 소유면적 개별공시지가 * 건축물 : 공시가격 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에해당개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제2조에서정한농지로서같은법률제49조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유토지 ( 건축물포함 ) 또는문화재가건립된토지등해당부동산의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 - 목장용지를목장의용도로사용하는경우 건축물가액은건축물의공시가격으로함. - 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 사회보장정보시스템를통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액산출시적용하는자동차가액은해당세대가보유한모든자동차의가액을합하여산출하되, 대기환경보전법 제58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로하며, 아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금등요구불예금 : 최근 3개월이내의평균잔액 정기예금, 정기적금, 정기저축등저축성예금 : 예금의잔액또는총납입액 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산 ( 연금 ) 신탁 : 최종시세가액. 이경우비상장주식의평가에관하여는 상속세및증여세법시행령 제54조제1항을준용한다. 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권증서, 양도성예금증서 : 액면가액 연금저축 : 정기적으로지급된금액또는최종잔액 보험증권 : 해약하는경우지급받게될환급금 연금보험 : 해약하는경우지급받게될환급금또는정기적으로지급되는금액 지방세법 제104조제4호및제5호에따른항공기및선박 : 지방세법 제4조제2항에따른시가표준액등을고려하여보건복지부장관이정하는가액 주택 상가등에대한임차보증금 ( 전세금을포함한다 ) : 임대차계약서상의보증금및전세금 지방세법 제6조제11호에따른입목 : 지방세법시행령 제4조제1항제5호에따른시가표준액 지방세법 제6조제13호에따른어업권 : 지방세법시행령 제4조제1항제8호에따른시가표준액 지방세법 제6조제14호부터제18호까지의규정에따른회원권 : 지방세법시행령 제4조제1항제9 호에따른시가표준액 소득세법 제89조제2항에따른조합원입주권 : 다음각목의구분에따른금액가. 청산금을납부한경우 : 도시및주거환경정비법 제48조에따른관리처분계획에따라정해진가격 ( 이하 " 기존건물평가액 " 이라한다 ) 과납부한청산금을합한금액나. 청산금을지급받은경우 : 기존건물평가액에서지급받은청산금을뺀금액 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토지를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) : 조사일현재까지납부한금액 금융실명거래및비밀보장에관한법률 제2조제1호에따른금융회사등으로부터받은대출금 공공기관대출금 법에근거한공제회대출금 법원에의하여 ( 판결문, 화해 조정조서 ) 확인된사채 임대보증금 ( 단, 해당부동산가액이하의금액만반영 ) 사회보장정보시스템을통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액으로포함되는자동차액과별도로 자동차관리법 시행규칙제2조에서정한비영업용승용자동차에한하여산출하되, 해당세대가 2대이상의자동차를소유한경우에는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하고, 대기환경보전법 제58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로하며아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량 - 20 -
사회보장정보시스템제공소득 재산항목설명및자료출처 구분항목소득및재산항목설명자료출처 소득 총 자산 근로소득사업소득재산소득기타소득일반자산 상시근로소득상시고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 일용근로소득 자활근로소득 공공일자리 소득 농업소득 임업소득 - 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개월이상 - 건강보험보수월액 - 국민연금표준보수월액 ( 소득신고 ) - 장애인고용공단자료 ( 사업주의고용장려금신고자료 / 고용부담금신고자료 : 근로소득 ) - 국세청종합소득 ( 근로소득 ) 계속하여고용되지아니한자 - 국세청일용근로소득지급 - 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1년명세서이상고용된자제외 ) - 고용노동부고용 산재보험 - 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에근로내용확인신고서급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를 받는자 ) 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여 근로를제공하고받는급여및수당 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에 참여한대가로얻는소득 - 자활근로자근로내역 - 노동부 일모아 근로내역 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업 - 농림수산식품부농지원부등과이에부수하는업무에서얻는소득 - 농림수산식품부농업직불금 * 농업소득 = 국세청종합소득 + 농업직불금 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에 부수하는업무에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) - 사업자등록증 임대소득부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득 - 국세청종합소득 이자소득 연금소득 공적이전 소득 토지, 건축물 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여 발생하는소득 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발 생하는소득 - 국세청종합소득 - 국세청종합소득 - 금융정보조회결과 - 국민연금급여, 사학퇴직연금 급여, 공무원퇴직연금급여, 국방 부퇴직, 연금급여, 별정우체국각종법령의규정에의해지급되는각종수당 연금 급여 연금, 한국고용정보원실업급여기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 근로복지공단산재보험급여 보훈처보훈대상자명예수당 보훈처보훈대상자보상급여등 토지 ( 지방세법제104조제1호 3호 ) : 지적법 에 - 지방세정자료따라지적공부의등록대상이되는토지와그밖에 - 21 -
기타 자산 및주택자동차임차보증금선박 항공기 사용되고있는사실상의토지 건물 ( 건축법제2조제1항제2호 ) : 토지에정착하는공작물중지붕과기둥또는벽이있는것과이에딸린시설물, 지하나고가의공작물에설치하는사무소 공연장 점포 차고 창고등 시설물 ( 지방세법제6조제4호 ) : 토지에정착하거나지하또는다른구조물에설치하는레저시설, 저장시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급 배수시설, 에너지공급시설그밖에이와유사한시설 ( 이에딸린시설을포함한다 ) 주택이란세대의구성원이장기간독립된주거생활을할수있는구조로된건축물의전부또는일부및그부속토지를말하며, 단독주택과공동주택으로구분 ( 토지와건축물의범위에서주택은제외 ) 지방세법에의한자동차 ( 제124조 ) 로승용자동차, 승 - 국토부및보험개발원합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차주택, 상가등의전부또는일부를일정기간임차하 - 국토부확정일자정보는대가로소유권자에게예탁한보증금 - 직권조사등록 ( 전세보증금, 월세보증금, 상가보증금등 ) 선박 : 기선 범선 전마선등명칭과관계없이모든배를의미 항공기 : 사람이탑승조정하여항공에사용하는 - 지방세정자료비행기 비행선 활공기 회전익항공기그밖에이와유사한비행기구 입목재산지상의과수, 임목 ( 林木 ), 죽목등입목 ( 立木 ) 재산 - 지방세정자료골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권 - 지방세정자료회원권, 승마회원권, 요트회원권 조합원입주권소득세법제 89 조제 2 항에따른조합원입주권 - 지방세정자료 어업권분양권금융자산부채자동차 수산업법또는내수면어업법의규정에의한면허어 업에대한권리 - 지방세정자료 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토 - 사회보장정보시스템을통한지를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) 공적자료또는직권조사 : 조사일현재까지납부한금액 현금또는수표, 어음, 주식, 국 공재등유가증권 예금, 적금, 부금, 보험및수익증권등 금융기관대출금 금융기관이외의기관대출금 법에근거한공제회대출금 법원에의하여확인된사채 임대보증금 - 금융정보조회결과 - 금융정보조회결과 - 사회보장정보시스템을통한 공적자료또는직권조사 지방세법에의한자동차 ( 제124조 ) 로승용자동차, 승국토부및보험개발원합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차 - 22 -
8. 유의사항 관련항목 거주기간 예비입주자 유의사항 입주자격별최대거주기간 이주택의임대차계약기간은 2년입니다. 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있으며최대거주기간은아래와같습니다. 입주자격최대거주기간대학생, 사회초년생계층 6년 ( 단, 취업준비생은 4년 ) 신혼부부계층무자녀 (6년), 자녀 1명 (8년), 자녀 2명이상 (10년) 고령자, 주거급여수급자 20년 행복주택의입주자는동일한공급대상의입주자로다시선정될수없습니다. 다만신혼부부계층이출산이나입양으로세대구성원수가증가하는경우, 신혼부부또는사회초년생의소득업무근거지가변경된경우 ( 해당주택건설지역또는연접지역내에서업무근거지가변경된경우는제외 ) 또는대학생계층인입주자의경우병역의무이행을위하여계약을해지하거나갱신계약을하지않은경우에는다시신청하여선정될수있습니다.( 대학생계층의경우병역의무이행이전과이후의합산거주기간은최대거주기간 10년의제한을받습니다.) 대학생계층인입주자가거주하는중사회초년생계층또는신혼부부계층의자격을갖추거나사회초년생계층인입주자가거주하는중신혼부부계층의자격을갖추는경우에는공급대상을변경하여변경된공급대상의임대조건으로새로계약을할수있으나, 동 호변경은불가하며새로계약을하는시점부터변경된공급대상의최대거주기간을새로적용합니다. 다만, 해당행복주택입주자의전체거주기간은 10년을초과할수없습니다. 예비자의계약및입주자격 공급대상자별예비자로선정및대기중공가가발생함에따라입주계약을체결하는경우에도예비자로선정된해당공급대상자별자격요건을만족하여야계약및입주가가능합니다. 갱신계약자격 이주택의입주자격은최초계약시뿐만아니라갱신계약시에도유지하여야합니다. 거주중입주자격을상실하는경우바로퇴거하지는않으나갱신계약을할수없습니다. 갱신계약자격은공급대상자별일반공급대상자의신청자격과동일합니다. * 다만, 사회초년생계층의경우 " 소득이있는업무에종사한기간 5년이내 ", 신혼부부계층의경우 혼인중일것, " 혼인합산기간 5년이내 " 의요건은확인하지않습니다 ( 거주기간중자격변동으로공급대상을변경하여새로계약하는경우에는확인함 ). 대학생의경우거주기간중연속해서 1년을초과하여휴학하는경우에는갱신계약을할수없으며, 대학생계층의경우졸업또는중퇴후에는 1회에한하여갱신계약할수있습니다. 갱신계약등 갱신계약시임대조건 이주택의갱신계약시적용되는임대보증금및임대료는국토교통부고시 행복주택의표준임대보증금및표준임대료등에관한기준 에따라주변지역의시세를반영하여산정됩니다. 거주중소득기준을초과한경우에는임대차계약기간종료시점기준으로산정된공급대상자별표준임대보증금및표준임대료에아래의할증비율로산출된금액이적용됩니다. * 공공주택특별법시행규칙 별표5 제2호가목에따른철거민등기존거주자중해당공급대상의자격을갖추지못한경우에는해당시점의표준임대보증금및표준임대료에해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 ( 가구원수가 4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 100% 를초과하는비율에따라아래의할증비율로산출된금액이적용됨 - 23 -
소득기준초과비율 할증비율최초갱신계약시 2회차이상갱신계약시 10% 이하 110% 120% 10% 초과 30% 이하 120% 130% 30% 초과 130% 140% 신청자격중복입주금지신청서류당첨자발표및계약안내지구및단지특성 이주택의입주자 ( 세대구성원전원포함 ) 는입주자모집공고일현재부터임대차계약종료일까지무주택세대구성원 ( 세대주, 세대주의배우자, 세대주의직계존비속 ) 이어야합니다. * 대학생계층및사회초년생계층은입주자모집공고일현재부터임대차계약종료일까지무주택자이어야합니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙 제52조및제53조에따르며, 입주신청시서약서에명기된내용을확인해야합니다. 이주택의신청자격인공급대상자격, 무주택자 무주택세대구성원, 소득, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됩니다. 다만, 다른공공임대주택입주자의세대에속한대학생계층, 사회초년생계층, 신혼부부계층이행복주택에당첨되어입주하는경우에는다른공공임대주택입주자가기존임대주택을명도하지않아도됩니다. 신청서류는입주자모집공고일후발행된것이어야하며, 다른기관에서발행한서류는직인이날인된원본을제출하여야합니다. 계약체결후라도제출한서류가허위, 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다른것으로판명될경우에는계약이취소됩니다. 신청이후에는취소나정정이불가능하며, 신청서류는일체반환하지않습니다. 주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 을사용하여이주택의입주자로선정된후에동일한통장을재사용하여다른분양주택또는임대주택을신청할수있습니다. 당첨이후연락처 ( 주소, 전화번호 ) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보하기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. * 기납부한계약금은소정의위약금을공제하고환불함. 사업지구의토지이용계획은지구계획, 지구단위계획의변경등으로사업추진과정중에변경, 조정될수있습니다. 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후별도안내합니다. 본지구의남측 9M 및동측에는 8M 너비의도로가인접해있습니다. 본지구의북측은근린공원과목동복합커뮤니티센터 (1층어린이집 ) 가있으며어린이집원생의야외활동으로인한소음이발생할수있습니다. 일부단지외곽에근린공원이있어공원방문및산책에따른소음이발생될수있습니다. 단지주변도로의통과차량으로인한소음과, 단지출입구차량진출입시경고등알람으로인한소음이발생될수있습니다. 주변건물및시설, 당아파트배치구조또는동 호수별위치및인근학교및복지관에따라일조권, 조망권, 소음등으로환경권및사생활등이침해될수있으니계약체결전사업부지인근방문을통하여주변시설을확인및인지하고계약을체결하시기바랍니다. 아파트외부디자인벽체줄눈은현장여건에따라변경될수있습니다. - 24 -
단지배치의특성상단지내외에인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있습니다. 단지내부대시설유지, 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있습니다. 단지남측에는목동초등학교가있습니다. 각종광고, 홍보유인물에표시된위치도, 조감도, 투시도, 배치도, 사진, 일러스트 ( 그림 ) 등은소비자의이해를돕기위해제작된이미지컷으로실제시공과는다소차이가있을수있으며, 최종사업계획내용변경에따라변경될수있습니다. 단지내도로등각종포장부위의재질및색상등은현장여건에따라변경될수있습니다. 계약전주변건물및도로여건과단지여건을반드시확인하시고계약하시기바라며, 미확인으로인한책임은계약자에게있습니다.( 일부세대에대해프라이버시가침해될수있습니다.) 세대당대지지분은법령에따른공부정리절차 ( 준공시확정측량 ) 로인해대지면적으로증감이있을수있습니다. 아파트측벽에사업시행자의로고및단지명칭이표시될예정이며, 개인취향 민원에의해변경될수없습니다. 본단지에적용된각종입면및마감, 색채에대한디자인일체는인허가등중대한변경사유발생및마감수준저하가아닌경우입주자에게별도의동의절차를받지않습니다. 단지경계의담장은설치구간, 재질및형태등이변경될수있습니다. 배치상기계실, 전기실, 급배기구, DA( 환기구 ), 정화조및쓰레기분리수거함인접세대는냄새및해충등에의한환경권이침해될수있으며, 위치및개소는개인취향 민원에의해변경될수없습니다. 실대지측량결과, 관련법규의변경, 인 허가의변경, 사업승인변경및신고, 대지지분정리등에따라본계약건물의단지배치도, 단지내도로선형, 조경 ( 수목, 수경, 시설물, 포장등 ), 동 호수별위치, 형태및위치, 각종인쇄물과모형도상의구획선, 단지내시설물의위치, 설계도면등의표시, 대지지분및면적등이계약체결일이후입주시까지일부변경될수있습니다. 측량결과에따라일부주동이위치가경미하게변경될수있으며, 그에따라지하층층고, 일부지하주차장레벨, 램프위치등이다소변경될수있습니다. 계약이후입주자의요구에의한설계변경은불가합니다. 본아파트의시공구조및성능부분에대하여적법한절차를거쳐설계변경을추진할수있으며, 관련법규 ( 건축법, 주택법등 ) 에서정하는경미한설계변경은계약자의동의없이사업주체가인 허가를진행할수있음을인지하시기바랍니다. 공용부분의시설물 ( 공용계단, 엘리베이터의용량, 속도, 탑승위치등 ) 은설계도서에준하여시공될예정입니다. 본아파트공사중천재지변등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있습니다. 현장내안전사고의예방을위하여공사장출입은불가합니다. 주동주변에단지전기인입용한전시설물 (PAD S/W) 이설치될수있습니다. 단지내일부세대의경우이사시사다리차등의차량접근이용이하지않을수도있습니다.( 사다리차이용불가시엘리베이터이용 ) 전기실인접동의경우발전기의비상가동및주기적가동으로인한소음및매연이발생할수있습니다. 지하층계단실은하절기에결로가발생할수있습니다. 사업승인변경등으로인하여옥탑, 지층, 측벽, 입면 ( 전후면창호와난간, 거실과안방의벽체와발코니날개벽의길이및높이등 ) 등의디자인의변경과일부동의세대발코니에장식등이부착될수있으며, 아파트문양은현장시공시변경될수있습니다. 1층세대는보도등의설치로인해사생활이침해될수있습니다. 단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를정하였으며, - 25 -
마감재및 발코니 여건 위치변경은불가합니다. (16A 미설치 ) 단지내지하에는기계실및펌프실이설치되어장비류가동시미세한소음및진동이세대로전달될수있습니다. 단지내도로의경사도는시공중주변도로의경사도및레벨에순응하기위하여일부조정될수있습니다. 임대공고시입면은조감도와돌출에차이가있을수있습니다. 단지내조경은입체적단지조화를고려하여식재 ( 규격, 수종, 위치등 ) 및시설물 ( 재료, 형태, 위치등 ) 시공계획이변경될수있습니다. 재활용품보관소및자전거보관대가피로티에설치됩니다. 단지외관은여건에따라외부수성페인트로색상을달리하여변경될수도있습니다. 동지하에전기. 발전기실로인해소음이발생할수있습니다. 주차장은 56대 ( 일반주차 37대, 장애인주차 2대, 확장형주차 17대 ) 로되어있습니다. 지상주차장사용에대하여현재의배치현황을충분히확인하시기바랍니다. 단지내부대시설사용에대하여각호별사용시계단실등의위치에따라거리차이가있을수있으며이의배치및사용상에대해충분히확인하시기바랍니다. 마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수도있습니다. 자재중생산업체의부도및관계법령에저촉될경우동등이상의제품으로변경될수있습니다. 분양홍보물에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼임대공고시마감재수준을정밀확인후계약체결하시기바랍니다. 마감재내역은타입별에따라약간의차이가있으므로팸플릿, 현장사무소등을참고하시기바랍니다. 각세대의발코니에는필요한선홈통및드레인으로인하여소음등이발생할수있습니다. 입주자가사용또는희망하는가전제품 ( 세탁기등일체 ) 의용량및규격에따라세대에설치가불가할수있으니유의하시고, 신청및입주시팸플릿, 현장사무소등을확인하시기바랍니다. 본공사시세대내우 오수, 전기분전반, 열분배기계획은일부변경될수있습니다. 분양안내책자 ( 팸플릿 ) 에포함되지않은설계내용은사업계획승인도면에따라시공됩니다. 분양안내책자 ( 팸플릿 ) 에표현된각주택형단위세대평면의치수는팸플릿제작과정상이해를돕기위하여안목치수가아닌벽체중심선을기준으로작성된것입니다. 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되어설치될수있습니다. 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이시공시변경될수있습니다. 각종인쇄물 ( 분양안내책자, 공급간지등 ) 의컴퓨터그래픽및홍보물 ( 신문광고등 ) 상의마감재 ( 규격 재질 디자인 색상등 ) 은개략적인이해를돕기위한자료이며현장여건에따라실제시공과는다를수있습니다. 입주후불법구조변경 ( 전실의확장등 ) 시관련법령에따라처벌될수있으므로양지하시기바랍니다. 발코니에는수전및배수설비가설치되어있습니다. 방범시설은각세대의위치및층에따라필요한추가시설은설치하여드리지않습니다. 생활습관변화 ( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동 ), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량부족및수증기량증가 ( 습도증가 ) 로인해주기적인환기를하지않을경우결로현상이심하게발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치를취하여야합니다. 발코니는비단열공간으로단열재가설치되지않으며결로또는결빙이발생하지않도록주기적으로환기하여야합니다. 최상층은평지붕이며콘크리트난간및안전난간대가설치되어있습니다. 세대내목문틀및시트마감부위는시공상불가피하게타카핀자국이보일수있습니다. 공용부위마감재의사양, 색상및디자인등은현장여건에따라변경될수있습니다. 세대내에설비배관점검을위한점검구가설치됩니다. 안전사고등의예방을위하여입주개시일이전이사나인테리어는불가합니다. 발코니부위에설치되는각종설비배관은노출배관 ( 천정 벽 ) 으로미관에지장을초래할수있으며, 소음이발생할수있습니다. - 26 -
욕실은외부창이설치되지않습니다. 본아파트의서비스면적에약간의차이가있을수있으며, 면적증감시임대조건에영향을미 치지않습니다. 세대발코니내경량칸막이는화재시옆세대로대피할수있는공간이므로, 그사용및유지관 리에유의하시기바랍니다. 일부저층세대의경우동출입구형태에따라동현관및장애인경사로설치에따른시각적 간섭이발생될수있습니다. 엘리베이터홀에는별도의채광창이없으므로위치에따라부분적으로채광이제한됨을사전에 인지하여야하며이로인한이의를제기할수없습니다. 중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률 제 12 조및동법시행령제 11 조의규정에의 거주요자재는중소기업제품으로설치됩니다. 마감재시설내역 품목 시설내역 비고 현관 현관도어록 레버형도어록 신발장 HPM 현관바닥 자기질타일 현관등 센서등 거실 비디오폰 칼라 LCD 7인치 거실바닥재 륨카펫트 2.0T 거실등 LED램프 거실벽지 실크벽지 주방 싱크대 HPM BMC상판 개수대 언더씽크용 스텐레스 레인지후드 전동댐퍼형 + 방화댐퍼 디럭스형 주방싱크수전대붙이, 측면개폐형 3 단조절절수형 주방바닥재 륨카펫트 2.0T 주방타일 도기질시유타일 침실 침실바닥재 륨카펫트 2.0T 침실벽지 실크벽지 침실문짝 ABS 인테리어쉬트마감 창호 합성수지창호 욕실 욕조 - 세면기 도기제 양변기 투피스형 욕조수전 - 샤워수전 안마헤드 높이조절형 세면기수전 싱글레버식 욕실타일 ( 벽 ) 도기질시유타일 욕실타일 ( 바닥 ) 자기질타일 발코니 발코니샷시 합성수지창호 세탁기수전 십자핸들 2구가로꼭지 ( 십자핸들 ) + 물뿌리기용설치 기타 / 정보통신 위성TV수신시스템 디지털수신방송 정보통신 1등급 CCTV시스템 보안카메라 동 11대, 옥외 2대, 주민공동시설 5대 기타사항 주택소유, 소득, 부동산및자동차보유기준전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이 사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출 하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨및계약을취소합니다. - 27 -
신청자가예비입주자로서아래에해당되는경우장애인편의시설설치주택해약발생시일반세대에우선하여공급안내할예정이니, 해당세대의경우장애인세대확인서를작성하여주시기바랍니다. ( 추가로편의시설을설치하는것은아님 ) * 본인또는부양가족중 1명이상이 3급이상지체장애인 ( 뇌병변장애인 ), 청각장애인, 시각장애인인경우 기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됩니다. 태아를가구원으로인정받아입주예정자로선정된자는입주전까지임신또는출산관련서류를제출하여야하고, 피입양자를가구원으로인정받아입주예정자로선정된자는입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를제출하여야합니다. 관련서류미제출또는허위임신 불법낙태등의사실이판명되는때에는공급이취소됩니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을납부하여야하며퇴거할때돌려드립니다. 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에함께납부하여야합니다. 전세자금대출은주택도시기금취급은행 ( 우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행 ) 에서받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도를은행과미리상담하시기바랍니다. 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위 ( 대출, 인테리어등 ) 는우리공사와는전혀무관한사항이오니착오없으시기바랍니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는소비자피해보상규정에따라보상될수있습니다. 입주개시일이전에입주예정자의사전방문을실시하며, 구체적인일정은계약자에게개별통보합니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 공공주택특별법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 임대료납부는자동이체및이빌링을원칙으로하며, LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 에서자동이체및이빌링서비스를신청하실수있습니다. 9. 시행자및시공업체현황 블록사업주체시공업체 건축, 기술, 토목 신동아건설 (106-81-33808) 에이치비건영 (314-86-22076) 강산건설 ( 주 ) (220-81-20370) 대전목동 2 행복주택 한국토지주택공사 (314-82-13491) 전기 그린이엔지 ( 주 ) (513-81-27464) 명하 ( 소방 ) (233-81-01011) 통신 엔이아이씨 (128-81-90114) 조경 알디엠산업개발 (314-81-90114) - 28 -
10. 편의시설설치안내 주거약자및장애인편의증진을위해최초입주자본인또는부양가족중 1 명이상이제공대상에해당되는 경우신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치하여드립니다. 주거약자용주택 (26B) 형편의시설설치 ( 기본 / 선택 ) 해당주택에설치되는품목은아래와같습니다. 해당품목이개개인의특성에따라불편할수있으니신중히신청하시기바랍니다. 구분설치내용제공대상자 현관 복도통로 욕실 입구장애인용안전손잡이설치 장애인용손잡이설치 장애인용의자설치장애인용안전손잡이설치출입문미서기문으로설치 기본설치품목 현관마루귀틀에경사로설치선택설치품목 ( 지제장애인 ) * 주거약자용주택편의시설은주거약자용주택입주자만신청가능합니다. * 주거약자용주택입주자는장애인편의증진시설설치신청을할수없습니다. 장애인편의증진시설설치 ( 선택 ) 구분 설치내용 제공대상 현관 마루굽틀경사로설치 지체장애인 거실 야간센서등욕실출입구벽체하부에설치 지체장애인 주동 통로유도시설 음성유도신호기시각장애인이거주하는주동입구에설치 시각장애인 대상자별로제공될수있는편의시설내역과세부설명자료, 신청서등은계약장소에비치 신청시필요서류 : 신청자격이있음을증명할수있는장애인수첩사본, 장애인증명서등 신청기간 : 계약체결기간내 - 29 -
이주택은무주택국민의주거복지증진을위해정부재정과주택도시기금지원으로건설됩니다. 한국토지주택공사대전충남지역본부임대공급운영부 팸플렛배부처 LH 대전충남지역본부임대공급운영부 ( 대전서구둔산중로 108) 콜센터 : 전국대표전화 1600-1004 임대문의 인터넷 - 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr) - 행복주택공식블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u) - LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr) 당첨자 ARS 1661-7700 인터넷청약 PC : LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 인터넷청약 청약신청 ( 임대주택 ) 모바일 : LH 청약센터 앱 (App) 설치 임대주택 청약신청 ( 임대주택 ) 접수및서류제출장소 지하철시청역 5 번출구에서직진약 500m 시내버스 514 번, 916 번 법원, 검찰청 정류소하차 2017.09.29 대전충남지역본부 - 30 -