분 기 보 고 서 (제34기 1분기) 사업연도 2010년 01월 01일 2010년 03월 31일 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2010년 5월 17일 회 사 명 : 현대산업개발주식회사 대 표 이 사 : 정몽규, 최동주 본 점 소 재 지 : 서울시 강남구 삼성동 160 (전 화) 02-2008-9114 (홈페이지) http://www.hyundai-dvp.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 재정팀장 (성 명) 정경구 (전 화) 02-2008-9360 대표이사 등의 확인 확 인 서 우리는 당사의 대표이사 및 신고업무담당이사로서 이 공시서류의 기재내용에 대해 상당한 주의를 다하여 직접 확인ㆍ검토한 결과, 중요한 기재사항의 기재 또는 표시의 누락이나 허위의 기재 또는 표시가 없고, 이 공 시서류에 표시된 기재 또는 표시사항을 이용하는 자의 중대한 오해를 유발하는 내용이 기재 또는 표시되지 아 니하였음을 확인합니다. 또한, 당사는 주식회사의외부감사에관한법률 제2조의2 및 제2조의3의 규정에 따라 내부회계관리제도를 마련하여 운영하고 있음을 확인합니다. 2010. 5. 17 현대산업개발주식회사 대 표 이 사 최 동 주 (서명) 신고업무담당이사 김 세 민 (서명)
34기1분기 대표이사확인-100517 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 법적, 상업적 공식 명칭은 현대산업개발주식회사입니다. 또한 영문으로는 HYUNDAI DEVELOPMENT Co.- ENGINEERING & CONSTRUCTION-이라 표기합니다. 나. 설립일자 1976년 3월 25일에 설립된 주택건설 전문업체인 한국도시개발과 1977년 10월 14일에 설 립된 국내외 토목, 플랜트 건설업체인 한라건설이 1986년 11월 29일에 합병하여 현대산업 개발주식회사로 탄생하였습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 -주소 : 서울시 강남구 삼성동 160 -전화번호 : 02-2008-9114 -홈페이지 : http://www.hyundai-dvp.com 라. 주요 사업의 내용 당사는 도급방식의 건설공사를 수행하고 있을 뿐만 아니라 수익성을 제고시킬 수 있는 개 발형 건설 사업에 주력해 온 종합건설회사입니다. 주력부문인 주택부문에서 우수한 브랜 드(I'PARK) 파워를 바탕으로 자체 분양사업은 물론 재개발/재건축, 민간 개발형 도급사업 등을 꾸준히 수주하여 업계 상위권의 시장지위를 유지하고 있으며, 국내 민자 SOC 시장 에서도 선도적 역할을 담당하며 활발히 참여하고 있습니다.
마. 계열회사에 관한 사항 당사의 계열회사는 당사를 포함하여 총 23개사이며 그 중 상장회사는 2개 회사입니다. 당사 계열회사의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 상장여부 비 고 현대산업개발 유가증권시장 상장 - 현대EP 유가증권시장 상장 - 현대(삼하)공정소료유한공사 중국현지법인 - Hyundai Engineering Plastics India Private Limited Guangdong Hyundai SK Advanced Polymer Co., Ltd Hyundai Engineering Materials (S.I.P) Co., Ltd 인도현지법인 - 중국현지법인 - 중국현지법인 - 아이콘트롤스 비상장 - 아이서비스 비상장 - 아이앤콘스 비상장 - 아이투자신탁운용 비상장 - 현대아이파크몰 비상장 - 아이파크스포츠 비상장 - 아이앤이 비상장 - 호텔아이파크 비상장 - 남양주아이웨이 비상장 - 평택아이포트 비상장 - 북항아이브리지 비상장 - 웰컴에듀서비스 비상장 - 영창악기 비상장 - 천진영창악기유한공사 중국현지법인 - 천진영창강금주건유한공사 중국현지법인 - Young Chang North America 미국현지법인 - ICONTROLS VIETNAM CO.,LTD 베트남현지법인 - 계 23개사 - 바. 최근 3년간 신용등급 (1) 회사채 평가일 신용등급 신용평가회사 평가구분 2010.01.27 A+ 한국기업평가 본평가 2010.01.27 A+ 한국신용평가 본평가 2009.09.15 A+ 한신정평가 본평가 2009.09.15 A+ 한국신용평가 본평가 2009.06.26 A+ 한국신용평가 정기평가 2009.03.24 A+ 한국기업평가 본평가 2009.03.24 A+ 한신정평가 본평가 2009.01.30 A+ 한국신용평가 본평가 2009.01.30 A+ 한국기업평가 본평가 2008.09.09 A+ 한국신용평가 본평가 2008.09.09 A+ 한신정평가 본평가 2008.07.03 A+ 한국기업평가 본평가 2008.06.30 A+ 한국신용평가 본평가 2008.06.27 A+ 한신정평가 정기평가 2008.02.25 A+ 한신정평가 본평가 2008.02.25 A+ 한국신용평가 본평가 2008.01.21 A+ 한신정평가 본평가 2008.01.21 A+ 한국기업평가 본평가 (2) 기업어음 평가일 신용등급 신용평가회사 평가구분 2009.12.29 A2+ 한국신용평가 정기평가 2009.12.24 A2+ 한국기업평가 정기평가 2009.12.23 A2+ 한신정평가 정기평가 2009.06.26 A2+ 한국신용평가 본평가 2009.06.24 A2+ 한신정평가 본평가 2009.06.22 A2+ 한국기업평가 본평가 2008.12.08 A2+ 한국신용평가 정기평가 2008.12.08 A2+ 한신정평가 정기평가 2008.12.05 A2+ 한국기업평가 정기평가 2008.06.30 A1 한국신용평가 본평가 2008.06.27 A1 한신정평가 본평가
2008.06.19 A1 한국기업평가 본평가 2008.01.02 A1 한국신용평가 정기평가 각 신용평가사의 신용등급 체계 및 의미 회사채 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA등급부터 D등급까지 10개 등급으로 분류하며 AA등급에서 B등급까지는 +,- 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타냄. 등급 중 AAA부터 BBB까지는 원리금 상환능력이 인정되는 투자등급이며, BB에서 C까지는 환경변화에 따라 크게 영향을 받는 투기등급으로 분류됨. 한국신용평가 기업어음 신용도에 따라 A1등급에서 D등급까지 6개 등급으로 분류하며 A2에서 B등급까지는 +,- 부호를부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타냄. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 투자등급이며, B와 C는 환경변화에 따라 적기상환능력이 크게 영향받을 수 있는 투기등급으로 분류됨. 회사채 AAA등급부터 D등급까지 10개 등급으로 분류하며 AA등급에서 CCC등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 등급 중 AAA부터 BBB까지는 원리금 지급확실성이 인 정되며, BB에서 C까지는 원리금 지급확실성이 부족하고 투기적임. 한신정평가 기업어음 A1등급에서 D등급까지 6개 등급으로 분류하며 A2등급에서 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에따라 +, - 기호가 첨부됨. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되며, B와 C는 적기상환능력이 인정되 지만 투기적인 요소가 있거나 적기상환능력이 의문시됨. 한국기업평가 회사채 기업어음 적기상환능력에 따라 AAA등급부터 D등급까지 10개 등급으로 분류하며 AA등급에서B등급까지는 당해 등 급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여함. 등급 중 AAA에서 BBB까지는 적기상환능력이 인정되는 등급이며, BB 이하 등급은 환경변화에 따라 적기 상환 능력이 크게 영향을 받을 수 있는 투기등급으로 분류 적기상환능력에 따라 A1등급에서 D등급까지 6개 등급으로 분류하며 A2등급에서 B등급까지는 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여함. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 등급이며 B이하 등급은 환경변화에 따라 적기상환 능 력이 크게 영향을 받을 수 있는 투기등급으로 분류됨. 2. 회사의 연혁 공시대상 기간(2006.1.1~2010.5.17) 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다. '06.04.01: 남양주아이웨이 계열회사 추가 '06.04.28: 서울-춘천고속도로 계열회사 제외 '06.06.30: 대표이사 이방주 사임 '06.07.01: 대표이사 김정중 취임, 평택아이포트 계열회사 추가 '06.08.01: 북항아이브리지, 영창악기제조 (영창악기 로 사명 변경), 커즈와일, AND Music Corp(Young Chang North America로 사명 변경), 천진영창악기유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Young Chang America Inc., Young Chang Europe Gmbh 계열회사 추가 '07.01.16: 현대(삼하)공정소료유한공사 계열회사 추가 '07.02.16: Hyundai Engineering Plastics India Private Limited 계열회사 추가 '07.06.01: 대구뮤지엄서비스 계열회사 추가 '07.06.05: Young Chang America Inc. 계열회사 제외 '07.06.13: Guangdong SK Avanced Polymer Co.,Ltd. 계열회사 추가 (Guangdong Hyundai SK Advanced Polymer Co.,Ltd.로 사명 변경) '07.09.12: Young Chang Europe Gmbh계열회사 제외 '07.12.31: 커즈와일 계열회사 제외 '08.02.25: 대구뮤지엄서비스 계열회사 제외 '08.11.12: 웰컴에듀서비스 계열회사 추가 '09.04.07: Hyundai Engineering Materials (S.I.P) Co., Ltd 계열회사 추가 '09.12.11 : Icontrols Vietnam Co., Ltd 계열회사 추가 '10.01.26 : (주)케이에이취 계열회사 제외 '10.03.19 : 대표이사 김정중 사임, 대표이사 최동주 취임 3. 자본금 변동사항 발행( 감소) 한 주식의 내용 (단위 : 원, 주)
주식발행 ( 감소) 일자 발행( 감소) 형태 종류 수량 주당 액면가액 주당발행 ( 감소) 가액 비고 - - - - - - - 당사는 공시대상 기간(2006.1.1~2010.5.17) 중 자본금 및 이를 구성하는 주식의 종류와 수가 변동되지 않았으며, 보고서 제출일 현재 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 주식 관련 사채 등의 증권이 없습니다. 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 (2010.05.17 현재 ) (단위 : 주) 주식의 종류 구 분 보통주 합계 비고 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 200,000,000 200,000,000 - Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 204,984,180 204,984,180 - Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 129,600,000 129,600,000 - Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 75,384,180 75,384,180 - Ⅴ. 자기주식수 1,800,000 1,800,000 - Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 73,584,180 73,584,180 - 나. 자기주식 취득방법 주식의 종류 기초 취득 ( +) 처분 ( -) 소각 ( -) 기말 비고 직접 취득 법 제165조의2에 의한 취득 법 제165조의2 이외의 사유에 의한 취득 보통주 (주) 1,800,000 - - - 1,800,000 - 우선주 (주) - - - - - - 보통주 (주) - - - - - - 우선주 (주) - - - - - - 소 계 신탁계약등을 통한 간접취득 총 계 보통주 (주) 1,800,000 - - - 1,800,000 - 우선주 (주) - - - - - - 보통주 (주) - - - - - - 우선주 (주) - - - - - - 보통주 (주) 1,800,000 - - - 1,800,000 - 우선주 (주) - - - - - - 다. 당사는 보고서 제출일 현재 보통주 외의 주식(우선주, 상환주, 전환주 등)이 없습니다. 5. 의결권 현황 [2010. 5. 17 현재] (단위 : 주) 구 분 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 75,384,180 - 의결권없는 주식수(B) 보통주 1,800,000 자기주식 기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(C) 보통주 - - 의결권이 부활된 주식수(D) 보통주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수 (E = A - B - C + D) 보통주 73,584,180-6. 배당에 관한 사항 등 최근 3사업연도 배당에 관한 사항 구 분 제34기 1분기 제33기 제32기 주당액면가액 (원) 5,000 5,000 5,000 당기순이익 (백만원) 35,760 49,187 227,842 주당순이익 (원) 486 668 3,096 현금배당금총액 (백만원) - 29,434 36,792 주식배당금총액 (백만원) - - - 현금배당성향 (%) - 59.8 16.2
현금배당수익률 (%) 주식배당수익률 (%) 주당 현금배당금 (원) 주당 주식배당 (주) 보통주 - 1.1 1.5 우선주 - - - 보통주 - - - 우선주 - - - 보통주 - 400 500 우선주 - - - 보통주 - - - 우선주 - - - II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 당사는 건설업을 영위하고 있으며 당사가 수행 중인 건설공사는 크게 자체공사와 도급공 사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개 발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로서 일반건축, 토목, 외주주택 등으로 구분됩니다. 한편 건설부문 매출 이외에 아이파크 콘도, 아이파 크몰 부평 및 P.C.공장 등으로부터 발생하는 기타매출이 있습니다. 건설부문 중에서 당사가 수행하고 있는 주택부문(자체, 외주), 일반건축부문 및 토목부문 등 각 소부문별 시장여건 및 영업의 개황은 다음과 같습니다. (1) 주택부문 (산업의 특성) 주택산업은 국민생활의 근간을 이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효 과가 크며, 고용창출 및 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. (산업의 성장성) 주택시장은 경기침체로 인하여 어려운 상황에 있습니다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것 으로 보이며, 정부의 정책 변화 및 규제 완화와 경기상황에 따라 변동될 것으로예상됩 니다. (경기변동의 특성) 주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산 업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상 됩니다. (시장의 안정성) 부동산 경기침체로 인하여 신규 분양 시장은 어려운 시기를 겪고 있습니다. 또한 미분양 증가, 부동산 가격 하락 등으로 시장의 불안정성이 높아지고 있습니다. (경쟁상황) 브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세는 건설업체간의 차별화를 가져왔으며 이에따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 대형 건설업체의 시장 경쟁력이 강화되고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점) 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 건설업체의 시장 경쟁력은 상대적으로 강화되고 있습 니다. 당사는 I'PARK 브랜드를 보유하고 있으며, 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시 공하는 자체 분양사업을 주력하고 있습니다. (2) 일반건축부문 (산업의 특성) 일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산 업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발 주처에 공급합니다. (산업의 성장성) 경기침체로 인해 대규모 빌딩 및 복합개발 사업들이 어려움을 겪고 있습니다. 향후 경기회
경기침체로 인해 대규모 빌딩 및 복합개발 사업들이 어려움을 겪고 있습니다. 향후 경기회 복이 가시화되면 성장성이 회복될 것으로 전망됩니다. (경기변동의 특성) 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등에 영향을 받습니다. (시장의 안정성) 경기침체로 인하여 일부 신규사업은 사업추진에 차질이 발생하고 있으나, 향후 경기가 회 복되면 시장이 안정화 될 것으로 예상됩니다. (경쟁상황) 시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 양극화 현상이 나타나고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다 (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점) 일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력과 양호한 재무구조를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다. (3) 토목부문 (산업의 특성) 토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발 주처에 공급합니다. (산업의 성장성) 토목부문은 정부의 경기부양 대책으로 공공공사의 발주가 늘어 단기적으로는 성장하였습 니다. 하지만 정부의 경기부양만으로는 산업의 성장성에 한계가 있으므로 향후 경기회복 여부에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. (경기변동의 특성) 토목부문은 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 등에 따라 변동의 폭이 큽니다. 특히 국내 경기 조절의 중요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 장단기 경기변동에 따라 상당한 영향을 받을 것으로 예상됩니다. (시장의 안정성) 정부의 경기부양 대책으로 단기간 공공부문의 발주가 증가하였으나, 향후 시장의 안정 성은 공공부분의 발주 증가세의 지속 여부에 따라 결정될 것으로 보입니다. (경쟁상황) 토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 치열해지고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점) 토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁 요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어 대규모 개발형 토목공사 수주에 강점을 가지고 있습니다. 나. 사업부문별 재무현황 (1) 사업부문별 재무정보 (가) 사업부문별 재무현황 (단위 : 백만원) 도급 공사 일반건축 1. 매출액 구 분 제 34 기 1분기 제 33 기 제 32 기 외부매출액 88,695 308,096 319,072
부문간내부매출액 0 0 0 계 88,695 308,096 319,072 2. 영업손익 135 17,553 2,944 3. 자산 396,835 304,178 235,469 (감가상각비 등) (166) (480) (412) 토 목 1. 매출액 외부매출액 129,841 864,969 842,073 부문간내부매출액 0 0 0 계 129,841 864,969 842,073 2. 영업손익 1,594 50,162 69,922 3. 자산 684,638 911,948 865,445 (감가상각비 등) (244) (1,351) (1,087) 외주주택 등 1. 매출액 외부매출액 71,776 481,734 1,103,718 부문간내부매출액 0 0 0 계 71,776 481,734 1,103,718 2. 영업손익 8,162-53,504 161,619 3. 자산 1,458,791 1,549,970 1,195,139 (감가상각비 등) (134) (750) (1,425) 자체공사 1. 매출액 외부매출액 191,871 478,373 370,462 부문간내부매출액 0 0 0 계 191,871 478,373 370,462 2. 영업손익 51,445 128,756 46,654 3. 자산 2,416,793 2,123,613 1,765,465 (감가상각비 등) (188) (477) (339) 기 타 1. 매출액 6,846 30,208 31,709 2. 영업손익 1,373 7,233 3,296 3. 자산 249,352 251,788 254,031 (나) 공통 판매비와 관리비 및 자산 1) 판매비와 관리비의 배분방법 전체 '판매비와 관리비'에서 기타부문의 '판매비와 관리비'를 분류하고 전체 '판 매비와 관리비'와 기타부문의 '판매비와 관리비' 차이는 부문별 매출액 비율대 로 배분하였습니다. 2) 자산의 배분방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다. (다) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다. 2. 주요 공사 현황 등 당사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 당사는 해외 공사를 수행하고 있지 않으며 당사의 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 아이파크콘도, 아이파 크몰 부평 및 P.C. 공장 등에서 발생하는 기타매출이 있습니다. (단위 : 백만원, %) 구 분 공사종류 제34기 1분기 제33기 제32기 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 비고 국내 공사 도급 공사 일반건축 88,695 18.1 308,096 14.2 319,072 12.0 - 토 목 129,841 26.6 864,969 40.0 842,073 31.6 - 외주주택 등 71,776 14.7 481,734 22.3 1,103,718 41.4 -
공사 외주주택 등 71,776 14.7 481,734 22.3 1,103,718 41.4 - 자체공사 191,871 39.2 478,373 22.1 370,462 13.9 - 해외공사 - - - - - - - 기 타 6,846 1.4 30,208 1.4 31,709 1.2 - 합 계 489,029 100.0 2,163,380 100.0 2,667,034 100.0-3. 주요 원재료에 관한 사항 가. 원재료 매입현황 당사는 철근, 레미콘 및 가구류 등의 주요 원재료를 대부분 국내 업체들로부터 매입하고 있으며 당해기간(2010.1.1~3.31) 동안 매입한 현황은 다음과 같습니다. 구 분 구체적 용도 매입액 비 율 단 가( 원) 주요 매입처 철 근 골조공사 31,987 33.8% 701,607 현대제철 레 미 콘 골조공사 18,170 19.2% 52,400 한라엔컴 AL 창 호 APT계단 및 상가창호 7,435 7.9% - - 기 타 - 36,955 39.1% - - 합 계 - 94,547 100.0% - - (단위 : 백만원, %) 나. 주요원재료 가격변동 추이 당사의 주요 원재료 중 최근 변동이 심했던 원재료는 철근입니다. 철근 가격의 변동추이는 다음과 같습니다. 구 분 2010년 1분기 2009년 2008년 철 근 701,607 725,193 875,266 (단위 : 원) 4. 설비 등에 관한 사항 가. 주요설비의 현황 [자산항목 : 토지] 사업소 외주부문 자체부문 소유 형태 소재지 구분 ( 면적) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : m2, 백만원) 비고 ( 공시지가) 자가보유 서울시 삼성동외 196,461 73,663 - - - 73,663 80,803 소 계 196,461 73,663 - - - 73,663 80,803 기타부문 자가보유 강남구 대치동 2,188 28,201 - - - 28,201 34,106 강남구 삼성동 2,075 19,693 - - - 19,693 20,440 강원도 고성군 25,192 3,556 - - - 3,556 5,558 경기도 여주군 58,297 5,574 - - - 5,574 6,005 인천시 산곡동 10,407 24,919 - - - 24,919 29,243 대전시 대흥동 2,579 6,059 - - - 6,059 7,736 [자산항목 : 건물] 사업소 외주부문 자체부문 소유 형태 소 계 100,738 88,002 - - - 88,002 103,088 합 계 297,199 161,665 - - - 161,665 183,891 소재지 구분 ( 면적) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : m2, 백만원) 비고 ( 기준시가) 자가보유 서울시 삼성동 외 18,313 21,538 - - 163 21,375 - 소 계 18,313 21,538 - - 163 21,375 - 기타부문 자가보유 강남구 대치동 22,998 74,543 - - 529 74,014 - 강남구 삼성동 16,251 25,063 - - 180 24,883 - 강원도 고성군 15,748 16,292 - - 108 16,184 - 경기도 여주군 12,896 7,038 - - 59 6,979 - 인천시 산곡동 33,965 35,018 - - 215 34,803 - 소 계 101,858 157,954 - - 1,091 156,863 - 합 계 120,171 179,492 - - 1,254 178,238 - [자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 비고
기타부문 자가보유 경기도 여주군 2 94 - - 1 93 - 소 계 2 94 - - 1 93 - 합 계 2 94 - - 1 93 - [자산항목 : 기계장치] 사업소 외주부문 자체부문 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : 개, 백만원) 자가보유 서울시 강남구 외 170 10 - - 2 8 - 소 계 170 10 - - 2 8 - 기타부문 자가보유 경기도 여주군 66 235 - - 13 222 - 소 계 66 235 - - 13 222 - 합 계 236 245 - - 15 230 - 비고 [자산항목 : 선박] 사업소 외주부문 자체부문 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : 척, 백만원) 자가보유 서울시 강남구 외 6 560 - - 18 542 - 소 계 6 560 - - 18 542 - 합 계 6 560 - - 18 542 - 비고 [자산항목 : 차량운반구] 사업소 외주부문 자체부문 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : 대, 백만원) 자가보유 서울시 강남구 외 302 2,013 254-260 2,007 - 소 계 302 2,013 254-260 2,007 - 기타부문 자가보유 강원도 고성군 2 13 - - 4 9 - 소 계 2 13 - - 4 9 - 비고 합 계 304 2,026 254-264 2,016 - [자산항목 : 기타유형자산] 사업소 외주부문 자체부문 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 (단위 : 개, 백만원) 자가보유 서울시 강남구 외 10,386 1,304 19-150 1,173 - 소 계 10,386 1,304 19-150 1,173 - 기타부문 자가보유 강남구 대치동 37 68 - - 8 60 - 강원도 고성군 62 616 - - 89 527 - 경기도 여주군 239 1 - - - 1 - 인천시 산곡동 11 1 - - - 1 - 비고 소 계 349 686 - - 97 589 - 합 계 10,735 1,990 19-247 1,762 - [자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 ( 수량) 기초 장부가액 증가 당기증감 감소 당기 상각 당기말 장부가액 비고 자체부문 자가보유 부산시 해운대구 - 12,042 3,901 - - 15,943 - 소 계 - 12,042 3,901 - - 15,943 - 합 계 - 12,042 3,901 - - 15,943 - 나. 주요 재고자산의 현황 (1) 영업용 부동산의 현황 (단위 : m2, 원) 구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 강원도 춘천시 근화동 4,861 7,109,155,787 7,109,155,787 5,249,340,000 - 강원도 춘천시 장학리 36,755 3,972,880,524 3,972,880,524 7,859,531,500 - 충청남도 아산시 풍기동 4,932 1,022,554,940 1,022,554,940 6,973,040,397 - 충청남도 서산시 석림동 26,198 14,239,315,275 14,239,315,275 17,143,615,000 - 비 고
인천시 연수구 옥련동 7,364 235,374,222 235,374,222 1,451,358,000 - 경기도 고양시 일산동구 장항동 4,268 9,829,554,494 9,829,554,494 21,338,500,000 - 경기도 파주시 동패리 1,790 947,671,420 947,671,420 622,030,000 - 경기도 김포시 장기동 5,438 1,954,066,549 1,954,066,549 2,062,616,000 - 경기도 수원시 권선구 317,905 281,757,879,662 281,757,879,662 152,621,495,920 - 경기도 용인시 처인구 김량장동 3,548 2,170,475,843 2,170,475,843 2,635,273,000 - 경기도 용인시 기흥구 서천동 4,445 1,860,064,405 1,860,064,405 5,574,740,000 - 분양용지 경기도 평택시 용이동 76,167 18,786,384,463 18,786,384,463 34,508,446,000 - 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 16,913 5,090,270,049 5,090,270,049 5,575,628,970 - 경상북도 창녕군 부곡면 13,735 410,118,549 410,118,549 118,332,370 - 울산시 북구 달천동 18,827 2,342,546,321 2,342,546,321 2,391,254,530 - 대구시 달서구 유천동 17,990 21,356,907,084 21,356,907,084 11,820,110,560 - 경상북도 경주시 충효동 2,973 459,169,313 459,169,313 73,092,300 - 경상북도 포항시 북구 두호동 2,932 2,628,996,157 2,628,996,157 1,742,833,920 - 충청북도 충주시 연수동 外 12,377 6,838,165,636 6,838,165,636 8,239,504,000 - 합 계 579,417 383,011,550,693 383,011,550,693 288,000,742,467 - 서울 강남 삼성동 87 I'PARK상가 414 997,211,033 997,211,033 997,211,033 - 충남 아산 풍기동 240-1 I'PARK 상가 115 112,912,926 112,912,926 112,912,926 - 경기 성남 정자동 9번지 I'PARK Ⅰ상가 8,037 11,375,210,235 11,375,210,235 11,375,210,235 - 경기 용인 수지 상현동 842 I'PARK 상가 89 164,075,320 164,075,320 164,075,320 - 완성주택 울산 북구 달천 1차I'PARK상가 356 405,682,177 405,682,177 405,682,177 - 강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도 30,318 2,253,000,479 1,396,500,000 1,396,500,000 - 경기 용인 기흥구 서천동 I'PARK 2,557 4,072,227,272 4,072,227,272 4,512,000,000 - 경기 화성 남양동 I'PARK 상가 - 54 124,814,192 124,814,192 124,814,192 합 계 41,940 19,505,133,634 18,648,633,155 19,088,405,883 - 토지 공시지가 내역 * 지방자치단체장이 공시한 '2009년 1월 1일 기준 개별공시지가'를 기재함 건물 공시지가 내역 * 공동주택은 국토해양부가 공시한 '2010년 1월 1일 기준 공동주택가격'을 기재함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도)은 장부가액을 기재함 5. 매출에 관한 사항 가. 매출실적 당사의 매출은 분양수입금, 공사수입금 및 기타매출로 나뉘어집니다. 분양수입금은 당 사의 자체공사에서 발생하는 매출이고, 공사수입금은 일반건축, 토목 및 외주주택 등 모든 도급공사에서 발생하는 매출이며, 기타매출은 건설사업 이외에 아이파크 콘도, 아이파 크몰 부평 및 P.C. 공장 등에서 발생하는 매출입니다. (단위 : 백만원,%) 구 분 일반 건축 제34기 1분기 제33기 제32기 시공 실적 ( A) 시공 계획 ( B) 비율 (A/ B) 시공 실적 ( A) 시공 계획 ( B) 비율 (A/ B) 시공 실적 ( A) 시공 계획 ( B) 비율 (A/ B) 관급 25,558 53,937 47.4 75,137 266,727 28.2 60,806 73,155 83.1 민간 63,137 49,807 126.8 232,959 82,573 282.1 258,266 214,244 120.5 국내 공사 도급 공사 토목 외주 주택등 관급 69,578 54,692 127.2 339,927 316,323 107.5 276,807 219,019 126.4 민간 60,263 67,018 89.9 525,042 483,716 108.5 565,266 461,004 122.6 관급 - - - 0 3,000 0.0 114,924 71,978 159.7 민간 71,776 60,810 118.0 481,734 506,159 95.2 988,794 983,624 100.5 자체공사 191,871 195,818 98.0 478,373 504,502 94.8 370,462 390,007 95.0 해외공사 - - - - - - - - - 기 타 6,846 6,597 103.8 30,208 39,977 75.6 31,709 100,570 31.5 합 계 489,029 488,679 100.1 2,163,380 2,202,977 98.2 2,667,034 2,513,601 106.1 나. 공사종류별 매출 현황 (1) 일반건축 (단위 : 건, 백만원)
구 분 공사 건수 완성공사 및 수익인식액 제34기 1분기 제33기 제32기 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 관 급 21 25,558 75,137 60,806 107,432 212,785 10,133 민 간 16 63,137 232,959 258,266 341,414 639,030 39,939 해 외 - - - - - - - 기 타 - - - - - - - 합 계 37 88,695 308,096 319,072 448,846 851,815 23,022 (2) 토목 (단위 : 건, 백만원) 구 분 공사건 수 완성공사 및 수익인식액 제34기 1분기 제33기 제32기 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 관 급 49 69,578 339,927 276,807 1,381,425 2,648,616 54,053 민 간 13 60,263 525,042 565,266 803,597 1,896,238 145,864 해 외 - - - - - - - 기 타 - - - - - - - 합 계 62 129,841 864,969 842,073 2,185,022 4,544,854 73,304 (3) 외주주택 등 (단위 : 건, 백만원) 구 분 공사건 수 완성공사 및 수익인식액 제34기 1분기 제33기 제32기 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 관 급 0 0 0 114,924 0 0 0 민 간 7 71,776 481,734 988,794 659,946 1,011,183 144,455 해 외 - - - - - - - 기 타 - - - - - - - 합 계 7 71,776 481,734 1,103,718 659,946 1,011,183 144,455 (4) 자체공사 (단위 : 건, 백만원) 구 분 공사 건수 완성공사 및 수익인식액 제34기 1분기 제33기 제32기 예정공사원가 공사지역 비 고 국 내 26 191,871 478,373 370,462 2,468,301 전국 - 해 외 - - - - - - - 기 타 - - - - - - - 합 계 26 191,871 478,373 370,462 2,468,301 - - 다. 수주 및 판매전략 등 (1) 판매조직 구 분 업 무 팀 명 비 고 일반건축 수주 및 수금 업무팀, 건축영업1 2팀, 사업1 2팀 토 목 수주 및 수금 업무팀, SOC개발팀, 토목기술영업팀 외주주택 등 자체공사 수주 분양관리 수주 분양관리 사업1 2팀, 재개발1 2팀 마케팅팀, 지사 개발팀 마케팅팀, 지사 (2) 수주전략 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적 으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당 사의 수주전략은 다음과 같습니다. ㆍ관급공사 - 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개 ㆍ민간공사 - 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - 재개발/재건축 사업 강화
- 재개발/재건축 사업 강화 (3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 (가) 판매전략 - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감수준으로 I'PARK 브랜드 경쟁력 강화 - 시장분석을 통하여 적기 공급 - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 : 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검 제도, 고객만족도 설문조사 및 입주관리단지 안 전점검 제도 시행 (나) 판매조건 - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하 여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공 사대금을 수령함 - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할 하여 분양대금을 수령함 - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령 6. 수주상황 가. 수주현황 (1) 관급공사 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 (단위 : 백만원) 계약잔액 서울시건설안전관리본부 제2시민안전체험관건립공사 2005-09-01 2010-04-30 34,405 31,581 2,824 서울시 도시기반시설본부 서남권야구장 건립공사 2009-02-05 2010-09-20 17,205 2,958 14,247 조달청(강원도 원주시) 원주종합체육관 건립공사 2009-05-20 2011-09-07 9,915 1,153 8,762 지식경제부 우정사업본부 우정사업조달사무소 동서울우편집중국 건립공사 2009-08-03 2011-07-23 32,550 8,537 24,013 서울대학교 서울대학교 대형구조실험동 신축공사 2009-10-12 2010-06-08 2,862 589 2,273 서울대학교 서울대학교 해동학술관 신축공사 2009-11-23 2010-06-30 2,818 165 2,653 한국수자원공사 구미국가산업단지조성 1997-07-01 2010-04-12 108,188 107,022 1,166 여수시 국도대체우회도로(둔덕-주삼)건설공사 2001-05-08 2011-12-31 42,639 31,818 10,821 서울지방국토관리청 굴포교 가설공사 2001-04-01 2011-01-13 67,252 28,909 38,343 익산지방국토관리청 광양시관내 국도대체 우회도로(월전-세풍)건설공사 2001-12-03 2010-12-03 68,785 49,836 18,949 대전지방국토관리청 부여 은산우회도로 건설공사 2002-09-25 2010-09-23 10,268 8,787 1,481 한국도로공사 무안-광주건설사업소 고속국도제10호선 목포~장흥간 건설공사(제1공구) 2002-12-24 2010-12-31 111,532 106,173 5,359 한국토지주택공사 고양풍동 대지조성 및 도시기반 시설공사 2003-05-31 2010-05-30 39,720 38,115 1,605 한국철도시설공단 경전선 삼랑진~진주9공구 복선전철 건설 2003-12-23 2012-12-31 82,508 58,203 24,305 한국철도시설공단 부산신항배후철도3공구(진영-녹산간) 건설공사 2003-12-04 2010-12-31 98,877 91,585 7,292 한국토지주택공사 화성봉담 대지조성 및 주변도로공사 2003-12-19 2013-02-28 36,650 28,814 7,836 서울지방국토관리청 성남-장호원 도로건설공사(1공구) 2004-04-10 2013-12-31 94,999 27,102 67,897 익산지방국토관리청 순창-운암(2공구) 도로확장공사 2004-10-29 2011-11-19 91,128 49,432 41,696 익산지방국토관리청 학산-주산리간 도로건설공사 2004-12-09 2010-12-23 63,960 48,388 15,572 서울지방국토관리청 여주IC-장호원 도로건설공사(제1공구) 2005-09-09 2011-02-09 58,803 20,213 38,590 서울특별시 건설안전본부 남부순환로 - 부천시계간 도로개설공사 2005-12-01 2010-12-31 29,280 16,645 12,635 한국철도시설공단 동해남부선(부산-울산)복선전철 제2공구 건설공사 2005-12-27 2010-12-27 27,603 7,620 19,983 국토해양부 군산지방해양항만청 군장신항만 남측안벽(3공구)축조 2005-12-27 2010-12-15 25,259 19,813 5,446 한국도로공사 고속국도제10호선 장흥~광양간 건설공사(제8공구) 2006-12-19 2011-01-26 38,488 24,932 13,556 한국철도시설공단 성남~여주 복선전철 제6공구 건설공사 2006-12-27 2011-12-26 66,016 6,183 59,833 국토해양부 대산지방해양항만청 대산항 1-2단계 축조공사 2006-12-27 2011-06-30 30,028 20,207 9,821 인천광역시 종합건설본부 신흥동 삼익아파트 동국제강간 도로개설공사(1구간) 고가차도 설치공사 2007-02-20 2011-04-23 18,661 9,771 8,890 마산시 마산항진입도로(1단계)건설공사 2007-07-05 2011-10-05 22,992 10,283 12,709 한국도로공사 고속국도 제40호선 음성-충주(3공구) 2007-08-08 2014-08-07 66,415 35,425 30,990 한국도로공사 고속국도 45호선 여주-양평(2-1공구) 2007-09-11 2012-09-10 72,948 34,939 38,009 한국도로공사 고속국도 제10호선 진주-마산(7공구) 2007-10-22 2012-10-21 74,987 45,668 29,319 인천지방해양수산청 인천항건설사무소 인천신항 진입도로 및 호안축조공사(1공구) 2008-04-11 2010-09-11 21,233 18,983 2,250 한국토지주택공사 광명시대로3-15호선외 2개도로개설 2008-01-30 2011-02-28 33,600 20,141 13,459 서울시 도시기반시설본부 서울지하철 9호선 2단계916공구 2008-06-02 2014-02-01 86,617 15,864 70,753 국토해양부 여수지방해양항만청 광양항 서측배후단지(2공구) 2008-06-12 2012-05-22 18,246 10,011 8,235 조달청(익산지방국토관리청) 군장대교 건설공사 2008-09-09 2013-10-16 30,558 3,639 26,919 조달청(울산광역시종합건설본부) 제2다운초-구영택지간도로개설 2008-11-03 2010-04-27 5,301 4,070 1,231 한국전력공사 서울전력구건설처 남양주지역 전기공급시설 전력구 2008-10-31 2010-10-20 5,691 3,146 2,545 한국도로공사 고속국도 제12호선 담양-성산간 확장공사 (제9공구) 2008-11-20 2013-02-06 80,963 12,947 68,016 한국도로공사 고속도로 제12호선 담양-성산간 확장공사 (제5공구) 2008-12-29 2013-02-06 80,182 4,580 75,602 한국철도시설공단 경부고속철도 제10-2공구 노반신설 기타공사 2008-12-26 2013-11-29 20,920 2,544 18,376
서울시 중랑구 중랑폐기물 중간처리시설 신축공사 2009-03-05 2011-04-24 18,278 5,854 12,424 한국도로공사 고속국도 제65호선 삼척-동해간 건설공사(제2공구) 2009-03-31 2014-12-30 78,137 3,077 75,060 한국철도시설공단 울산-포항 복선전철 제3공구 노반신설기타공사 2009-04-27 2014-04-25 100,285 4,137 96,148 한국철도시설공단 진주-광양 복선화 제4공구 노반건설공사 2009-04-30 2014-04-29 34,919 3,958 30,961 한국토지주택공사 경인고속도로 직선화 건설공사(3공구) 2009-05-13 2011-11-12 43,586 2,088 41,498 한국수자원공사 경인 아라뱃길사업 제5공구 시설공사 2009-06-30 2011-12-31 44,808 8,537 36,271 조달청(인천광역시 도시철도건설본부) 인천도시철도 2호선 203공구 건설공사 2009-06-24 2014-11-25 42,103 3,393 38,710 조달청(국토해양부 부산지방국토관리청) 낙동강 살리기 사업 33공구(상주지구) 2009-10-27 2011-12-15 116,849 9,748 107,101 조달청(국토해양부 부산지방국토관리청) 낙동강 살리기 16공구(밀양5. 창원1지구) 사업 2009-11-20 2012-01-08 45,426 1,753 43,673 한국철도시설공단 호남고속철도 제3-4공구 노반신설 기타공사 2009-11-24 2012-12-23 88,410 1,449 86,961 한국공항공사 제주국제공항 시설확장 통신공사 2007-05-09 2011-05-21 8,502 3,883 4,619 한국철도시설공단 경춘선 금곡-춘천간 전철전원설비 신설공사 2009-06-02 2011-06-01 4,630 1,893 2,737 한국철도시설공단 경춘선 금곡-가평간 전차선로 신설공사 2009-05-22 2011-03-21 2,745 1,356 1,389 한국철도시설공단 경전선 삼랑진-마산 및 부산신항배후철도 통신설비 신설 기타공 사 2009-06-25 2010-12-30 7,782 3,454 4,328 한국토지주택공사 파주운정택지개발사업조경공사 7공구 2009-03-31 2012-10-30 11,925 800 11,125 SH공사 신내2지구 택지개발 조경공사 2009-06-26 2012-06-30 6,014 3,253 2,761 경기도시공사 광교지구 택지개발사업 조경공사(1공구) 2009-11-30 2011-11-29 8,978 117 8,861 조달청(부산교통공사) 부산도시철도 1호선 연장(다대구간) 2공구 건설공사 2009-11-04 2014-10-08 22,289 0 22,289 서울특별시 도시기반시설본부 양화대교 구조개선공사 2010-02-22 2011-12-31 33,418 0 33,418 서울대학교 외 서울대학교 신양학술정보관Ⅲ 신축공사 외 - - 266,997 247,002 19,995 합 계 - - 2,917,133 1,372,543 1,544,590 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액임. (2) 민간공사 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 (단위 : 백만원) 계약잔액 참원에셋 울산 우정동 I'PARK 2007-06-20 2010-04-30 155,376 149,597 5,779 (유)가산주택건설 아산 용화지구 I'PARK 2008-03-01 2010-10-31 128,448 7,562 120,886 정두진흥기업/그랜드백화점 강서그랜드 I'PARK 2007-10-12 2010-06-12 62,735 51,689 11,046 와이제이건설주식회사 인천검단 2차 I'PARK 2008-01-01 2010-04-30 88,713 84,383 4,330 SIFC 타워1 DVP YH 외 서울 국제금융센터 2008-01-17 2011-12-29 61,462 14,579 46,883 센텀사이언스파크 센텀사이언스 파크 신축공사 2008-06-04 2010-04-30 50,094 48,590 1,504 재단법인 한국SGI 한국 SGI 기념강당 신축공사 2008-08-01 2010-11-30 22,180 15,217 6,963 태보리츠 역삼동 태보빌딩 2008-10-01 2010-09-16 23,182 14,096 9,086 고려대학교 학생기숙사(유) 에듀21고려대학교 학생기숙사 신축공사 2008-08-11 2011-02-28 21,818 4,673 17,145 웰컴에듀서비스주식회사 서울대학교 학생기숙사 민간투자 시설사업 2008-11-01 2010-08-31 54,501 33,075 21,426 학교법인 하나학원 하나고등학교 신축공사 2009-03-02 2010-05-31 34,882 32,251 2,631 동화약품공업 동화약품 중앙연구소 신축공사 2009-04-01 2010-04-30 16,980 15,555 1,425 일산2지구 주택재건축정비사업조합 일산아파트 2지구 주택재건축정비사업 2009-12-01 2012-03-01 159,283 3,737 155,546 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 교육시설 2차 건축공사 2009-06-01 2010-11-30 60,991 13,951 47,040 대상산업주식회사 남양주 별내 I'PARK 2009-09-01 2011-08-31 134,899 19,085 115,814 (재)아산사회복지재단 서울아산병원 제3연구동/기숙사 증축공사 2009-07-27 2012-12-27 60,108 8,511 51,597 동훈 용인성복동I'PARK신축공사 2009-08-01 2011-12-31 59,795 2,097 57,698 코프란,디더블유개발 일산덕이지구I'PARK신축공사 2009-10-01 2010-12-31 284,669 84,775 199,894 한무쇼핑 현대백화점 무역센터점 증축공사 2009-10-09 2012-03-31 66,874 3,483 63,391 동해펄프 무림P&P일관화공장 2009-11-01 2011-03-31 52,000 15,604 36,396 희앤선 역삼동 관광호텔 신축공사 2010-01-01 2012-05-31 25,000 501 24,499 마산컨테이너터미널 마산항개발(1-1단계) 민간투자 시설사업 건설공사 2005-12-27 2011-12-26 79,223 42,161 37,062 강남순환도로 강남순환 7-1공구 2007-11-20 2014-05-19 107,102 15,889 91,213 평택아이포트주식회사 평택ㆍ당진항 내항 동부두(#1,2,3) 민간투자 사업공 사 2006-09-01 2010-05-31 144,857 135,783 9,074 부산-김해경전철 부산-김해간 경량전철 1공구 2006-04-15 2010-10-15 156,324 148,057 8,267 부산-김해경전철 부산-김해간 경량전철 2공구 2006-04-15 2010-10-15 154,183 145,963 8,220 부산-김해경전철 부산-김해간 경량전철 5공구 2006-04-15 2010-10-15 195,122 86,688 108,434 남양주아이웨이 수석~호평간 도로 민간투자사업 건설공사 2006-12-12 2010-12-12 174,549 97,546 77,003 영진공사 평택ㆍ당진항 외항 서부두(#6) 시멘트부두비관리청항 만공사 2006-12-19 2010-05-01 48,399 40,512 7,887 북항아이브리지 주식회사 북항대교 민간투자사업 건설공사 2007-04-12 2011-10-12 280,199 85,884 194,315 부산항신항컨테이너터미널 부산신항 2-3단계 컨테이너부두 2007-12-30 2011-11-29 237,888 156,864 81,024 현대중공업 군산조선소 도크 및 안벽축조공사 2008-05-01 2010-04-30 128,621 126,606 2,015 부산항신항컨테이너터미널 부산신항 2-3단계 컨테이너부두 장비조달 2007-12-30 2011-11-29 180,748 1,824 178,924 부산항신항컨테이너터미널 부산신항 2-3단계 11B/L 추가공사 2008-03-14 2012-06-30 5,500 0 5,500 가락시영아파트주택재건축정비사업조합 가락 시영 재건축 2004-09-21 2015-01-31 408,401 0 408,401 세안건영주식회사 신월성 I'PARK(대구월배 2B/L) 2005-10-17 2012-08-31 252,832 0 252,832
저스트원 천안 백석 4지구 2006-11-30 2012-07-31 197,033 0 197,033 아크씨엔씨 울산 약사동 2006-12-14 2012-09-28 86,431 0 86,431 주식회사 파고다타워 종로 파고다타워 종로 신축공사 2010-03-18 2011-09-30 14,240 0 14,240 잠실5단지재건축조합 잠실 5단지 2001-06-22 2015-09-30 366,723 0 366,723 개포주공1단지아파트재건축조합 개포 주공 1단지 재건축 2002-03-19 2015-05-31 530,251 0 530,251 고덕4단지재건축조합 고덕 주공 4단지 2006-07-06 2013-07-31 96,870 0 96,870 진주아파트재건축조합 잠실 진주 2002-10-28 2015-08-31 173,500 0 173,500 개나리4차아파트재건축조합 개나리4차 재건축 2003-05-20 2012-12-31 98,327 0 98,327 이문제1동주택재개발조합 이문 9구역 재개발 2003-04-22 2015-06-30 731,256 0 731,256 성보아파트재건축조합 역삼 성보 재건축 2003-06-20 2013-04-30 66,221 0 66,221 명장제1구역주택재개발조합 부산 명장 1구역 2003-10-01 2015-01-31 149,400 0 149,400 명륜3구역주택재개발정비사업조합 명륜3구역 주택재개발 2005-07-05 2013-03-31 253,663 0 253,663 학교법인동원육영회 한국외대 용인캠퍼스 기숙사 2003-10-23 2010-12-31 28,683 0 28,683 부천약대주공아파트 주택재건축정비사업조합 부천 약대 주공 재건축 2007-10-28 2012-07-31 292,394 0 292,394 거제제2구역주택재개발추진위원회 거제2구역재개발 2003-06-29 2016-04-30 158,746 0 158,746 서초한양아파트재건축조합 서초한양 2003-06-28 2013-08-31 87,226 0 87,226 온천제2구역주택재개발추진위원회 부산온천2구역재개발 2003-06-29 2015-08-31 164,404 0 164,404 전포2구역주택재개발추진위원회 부산전포 2구역 재개발 2003-12-01 2016-01-31 180,745 0 180,745 명륜2구역주택재개발정비사업조합 명륜2구역주택재개발 2005-10-12 2014-05-31 344,808 0 344,808 남가좌동제1구역주택재건축정비사업조합 남가좌동 제1구역 재건축 2009-09-30 2013-07-31 201,524 0 201,524 휘경1동제1구역 주택재개발조합 휘경동42지구 2004-05-14 2014-04-30 34,100 0 34,100 둔촌현대1차아파트 리모델링(동별)주택조합 둔촌현대아파트 리모델링 2007-03-31 2012-08-31 74,427 0 74,427 왕십리뉴타운2구역정비사업조합 왕십리 뉴타운 2구역 재개발 2007-11-07 2012-03-31 91,641 0 91,641 왕십리뉴타운1구역정비사업조합 왕십리 뉴타운 1구역 재개발 2007-12-26 2012-12-31 77,538 0 77,538 대연제3구역주택재개발조합설립추진위 부산 대연 3구역 재개발 2006-01-31 2015-11-30 344,414 0 344,414 온천3구역주택재개발정비사업추진위원회 부산 온천 3구역 재개발 2005-05-19 2013-02-28 47,049 0 47,049 가재울뉴타운 제4구역 주택재개발 정비사업조합 가재울뉴타운 제4구역 주택재개발사업 2006-06-09 2013-09-30 224,487 0 224,487 전포제2-2구역주택재개발정비사업조합설립추진위원회 부산 전포 2-2구역 재개발 2005-08-11 2016-12-31 166,156 0 166,156 홍제2동156번지일대주택재개발정비사업추진위원회 홍제 4구역 2005-12-30 2013-06-30 114,244 0 114,244 신공덕제6구역주택재개발추진위원회 신공덕 6구역 재개발 2005-07-15 2012-08-31 34,990 0 34,990 자산지구주택재개발정비사업조합설립추진위원회 마산 자산동 2005-07-26 2015-11-30 69,403 0 69,403 신월6동뉴타운주택재개발정비사업조합설립추진위원회 신월 6동 2005-10-26 2014-01-31 224,372 0 224,372 학동3구역 주택재개발정비사업추진위원회 광주 학동 3구역 재개발 2006-03-20 2014-10-31 201,201 0 201,201 반월지구 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 마산 반월지구 재개발 2006-06-23 2016-07-31 134,846 0 134,846 학동제4구역주택재개발정비사업조합 광주 학동 4구역 재개발 2006-08-17 2015-08-31 324,864 0 324,864 태평1지구 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 전주 태평동 1구역 2006-11-07 2016-07-31 81,993 0 81,993 온천4구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회 부산 온천 4구역 2006-10-20 2017-01-31 129,025 0 129,025 울산남구B-07구역주택재개발정비사업조합 울산 남구 B-07 2006-09-28 2015-10-31 219,902 0 219,902 광천동구역재개발조합설립추진위원회 광주 광천동 2006-12-22 2016-04-30 158,854 0 158,854 봉산강변구역 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 원주 봉산동 2006-11-29 2014-10-31 136,355 0 136,355 바구멀1지구 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 전주 바구멀1구역 2006-11-16 2015-08-31 97,186 0 97,186 유천동4구역 주택재개발정비사업조합설립추진위원회 대전 유천 4구역 2007-01-09 2015-09-30 146,638 0 146,638 가락6차 현대아파트 리모델링 주택조합 가락 6차 현대 리모델링 2008-03-31 2012-08-31 25,945 0 25,945 천안 봉명2구역 주택재개발 정비사업조합 천안 봉명 2구역 2008-04-16 2014-02-28 88,006 0 88,006 상일동중앙하이츠아파트 리모델링 주택조합 상일 중앙 하이츠(리) 2009-05-08 2014-04-30 57,379 0 57,379 구산1주택재건축정비사업조합 구산 1구역 단독주택 재건축 2009-12-31 2013-09-30 115,693 0 115,693 대치2단지아파트 리모델링 주택조합 개포 대치2차(리) 2009-05-08 2014-01-31 194,674 0 194,674 분당한솔마을5단지아파트리모델링주택조합 분당한솔5단지 리모델링 2009-12-22 2014-08-31 83,066 0 83,066 대치1차 현대아파트 리모델링 주택조합 대치1차 현대아파트 리모델링 2009-08-05 2013-01-31 24,914 0 24,914 장위7구역주택재개발정비사업조합 장위7구역 재개발 2009-12-29 2013-08-31 214,607 0 214,607 월계2주택재건축정비사업조합 월계동 인덕마을 재건축 2009-12-31 2013-11-30 157,100 0 157,100 경동나비엔 외 경동나비엔 지구단위용역 외 - - 48,826 34,709 14,117 합 계 - - 12,544,278 1,741,497 10,802,781 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액임. 나. 수주의 계절적 변동요인 수주는 정부의 정책 변화 및 경기상황에 따라 크게 영향을 받으며, 계절에 따른 영향은 크지 않습니다. 7. 시장위험과 위험관리 당사는 금리, 환율 등의 변동에 따른 시장위험에 대한 노출이 크지 않아서 본 항목에 대한 기재를 생략합니다. 8. 파생상품 등에 관한 사항 가. 파생상품계약 체결 현황 당사는 당사가 발행한 변동금리부 외화공모사채의 원금 및 이자지급과 관련하여 환율변동
당사는 당사가 발행한 변동금리부 외화공모사채의 원금 및 이자지급과 관련하여 환율변동 및 이자율변동에서 발생하는 리스크를 통제하기 위하여 거래은행과 통화스왑계약을 체결 하고 있습니다. 통화스왑계약을 통하여 변동금리부 외화공모사채의 각 이자지급기일 및 사채만기일에 지 급해야 할 외화이자금액(변동)과 외화사채원금(변동)을 원화 고정금액으로 전환하였습 니다. 당기말 현재 당사가 보유한 파생상품의 공정가액은 거래은행이 제공한 평가내역을 이용하 였으며, 그 금액은 3,325백만원입니다. 파생상품계약과 관련하여 발생된 손익은 기업회계기준에 따라 당기손익으로 인식하였습 니다. 파생상품계약과 관련하여 당분기 재무제표에 반영된 평가손실은 3,523백만원이고, 거래손실은 1,011백만원입니다. 당기말 현재 파생상품 계약현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천USD, 백만원) 거래 상대방 계약금액 이자율 매입 매도 매입약정이자율 매도약정이자율 정산주기 계약기간 Calyon USD 30,000 KRW 28,500 LIBOR 3M+1.40% 5.50% 3개월 2008-01-31~2011-01-31 HSBC USD 30,000 KRW 28,500 LIBOR 3M+1.40% 5.50% 3개월 2008-01-31~2011-01-31 SC제일은행 USD 50,000 KRW 62,250 LIBOR 3M+3.00% 6.50% 3개월 2009-09-25~2010-09-24 합 계 USD 110,000 KRW 119,250 - - - - 9. 연구개발활동 가. 연구개발활동의 개요 (1) 연구개발 담당조직 (가) 명칭 및 조직형태 ㆍ명칭 : 현대산업개발 기술연구소 ㆍ조직형태 : 내부연구기관 (나) 조직도 기술연구소 조직도 (다) 인원구성 계 박사 석사 전담연구원 학사 소계 보조연구원 관리 17 0 8 5 13 3 1 (2) 연구개발비용 (단위 : 백만원) 회계처리 과 목 제34기 1분기 제33기 제32기 원 재 료 비 - - - - 인 건 비 248 820 838 - 감 가 상 각 비 9 64 150 - 위 탁 용 역 비 936 4,291 5,651 - 기 타 475 297 573 - 연구개발비용계 1,668 5,472 7,212 - 판매비와 관리비 765 1,507 2,101 - 제조경비 903 3,952 5,111 - 개발비(무형자산) 비 고 - 13 0 - 연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계 당기매출액 100] 0.3% 0.3% 0.3% - 나. 연구개발 실적 구 분 연 구 과 제 연 구 기 간 연구결과 및 기대효과 비 고
외부위탁 차세대 구조시스템 최종 연구보고서 2007 미래구법 연구 산학공동 내부연구기관 대치호텔 강화유리 보완대책 2007 하자원인 분석 내부연구기관 버튼락 방식 강화마루 적용 연구 2007 품질향상, 원가절감 내부연구기관 군산수송 단열설계 검토 2007 단열 설계 적정성 검토 외부위탁 P.T 구조용 조강CON'C SPEC 개발 2007 공기단축 구법 개발 산학공동 외부위탁 해운대 우동 프로젝트 염해방지 대책 2007 신규 프로젝트 기술 검토 산학공동 내부연구기관 실내공기질확보위한 설계/시공지침 2007 실내공기질 향상 내부연구기관 지하주차장 바닥마감재 성능 개선 2007 품질향상, 원가절감 외부위탁 RF-ID를활용한지능형홈네트워크개발 2007 미래구법 연구 특허출원 외부위탁 초고강도 콘크리트 실용화 연구 2007~2008 초고층 건축 요소기술 개발 내부연구기관 지하주차장 이중벽체 개발 2007 원가절감, 하자예방 특허출원 내부연구기관 리모델링대응바닥충격음향상연구 2007 리모델링 요소기술 확보 외부위탁 PS-PC 지하주차장 장스팬 실험 연구 2007 품질향상, 원가절감 산학공동 내부연구기관 3DCAD활용 I'PARK 환경분석 SYS 연구 2007 일조, 조망 등 환경분석 연구 외부위탁 연돌효과 방지 및 제어기술 개발 2007 초고층 건축 요소기술 개발 외부위탁 고강도콘크리트내화성능보강공법 2007~2008 초고층 건축 요소기술 개발 특허출원 내부연구기관 계단 PC화 공법 연구 2006~2007 공기단축 구법 개발 외부위탁 Flat Plate Slab 전단보강체 개발 2006~2007 품질향상, 원가절감 특허출원 내부연구기관 신재생에너지 적용성 연구 2006~2007 환경부하 저감 기술 개발 내부연구기관 마산만 연돌효과 방지 설계개선안 2008 연돌효과 방지 대책안 제시 외부위탁 VOC Free House 개발 2008 실내공기질 향상 기술 개발 산학공동 내부연구기관 울산태화강연돌효과방지 설계개선안 2008 연돌효과 방지 대책안 제시 외부위탁 PS-PC 주차장 장스팬 연구 2008 품질향상, 원가절감 산학공동 외부위탁 해운대 우동 염해방지대책 연구(2차) 2008 신규 프로젝트 기술 검토 산학공동 내부연구기관 저층부 외벽석재 대체 마감공법 연구 2008 품질향상, 원가절감 내부연구기관 I -TRAP을 적용한 화장실 층상배관 2008 품질향상, 원가절감 외부위탁 노출배선공법 실용화 연구 2008 품질향상, 원가절감 내부연구기관 화장실 층간소음 저감기 연구 2008 신자재 개발 및 성능검토 특허출원 외부위탁 초고층 합성구조 시스템 개발연구 2008 신공법 개발 및 원가절감 내부연구기관 3DBIM통합설계시스템기반구축연구 2008 설계,견적 연동시스템구축 내부연구기관 EnG플라스틱Steel 대체재 적용 연구 2008 원가절감 외부위탁 Magic Bar 철근선조립 공법 개발 2008 시공성 향상 및 공기단축 특허등록 내부연구기관 지열시스템 모니터링 연구 2008 에너지 절감 외부위탁 해운대우동 염해방지대책 연구 2009 품질향상 내부연구기관 마산만트로피컬카페일조분석 2009 품질향상 내부연구기관 고려대기숙사 일조분석 2009 품질향상 내부연구기관 해운대 I'PARK 일조분석 2009 일조, 조망 등 환경분석 연구 내부연구기관 전력간선 시스템 개선 연구 보고 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 비상방송 시스템 개선 연구 보고 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 Trelis Louver 경사각 검토 2009 일조, 조망 등 환경분석 연구 내부연구기관 폴리싱타일 들뜸 및 오염원인 분석 2009 하자방지, 품질향상 내부연구기관 지하주차장 결로원인 분석 2009 하자방지, 품질향상 내부연구기관 욕실경량벽체 성능 비교평가 결과 2009 품질향상 내부연구기관 하나고등학교 천창 결로 검토 2009 품질 성능 검토, 하자방지 외부위탁 복합화 공법 성능향상 연구 2009 품질향상, 원가절감 특허등록 외부위탁 펀칭 전단보강체(CS-BAR) 실용화 2009 품질향상, 원가절감 특허등록 외부위탁 화스너를 이용한 외장석재 시공법 개발 2009 품질향상, 원가절감 특허출원 내부연구기관 태양열 이용 시스템 모니터링 연구 2009 에너지절감 요소기술 확보 내부연구기관 리모델링 실용화 설비기술 연구 2009 품질향상 내부연구기관 3D BIM 통합설계 기반 구축 연구('09) 2009 Pilot Project 수행 내부연구기관 복합석재판의 벽체 부착 시공법 연구 2009 품질향상, 원가절감 특허출원 내부연구기관 공용부위 다채색 세라믹 무늬코트 개발 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 습식형 인정바닥구조 실용화 연구 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 세대내 경량 칸막이벽체 연구 2009 원가절감, 지침수립 내부연구기관 PT 기둥식 구조 공동주택 실용화 연구 2009 원가절감, 공기단축 내부연구기관 I'PARK 에너지 예측 및 분석 방법 연구 2009 에너지 절감 요소기술 확보 내부연구기관 세대 에너지 관리시스템 개발 2009 에너지 절감 요소기술 확보 내부연구기관 목재 및 경량 M-BAR 천장틀 대체 공법 2009 품질향상, 원가절감 특허출원 내부연구기관 에너지 대응형 외피 연구(창호,단열) 2009 에너지 절감 요소기술 확보 내부연구기관 환기설비의 최적 운영 시스템 개발 2009 품질향상 내부연구기관 E/V 전실설비 PD 통합연구 2009 품질향상, 원가절감 내부연구기관 하나고 도로 교통소음도 영향대책 검토 2009 품질성능검토 내부연구기관 환기설비의 최적 운용 시스템 개발 2010 품질성능 향상 내부연구기관 외부 바닥 화강석 변색 원인 분석 2010 하자원인 분석 III. 재무에 관한 사항 1. 개별재무제표에 관한 사항 가. 요약재무정보
(단위 : 백만원) 구 분 제34기 1분기 제33기 제32기 제31기 제30기 [유동자산] 3,991,697 3,920,296 3,174,411 2,630,170 2,252,536 ㆍ당좌자산 2,675,359 2,573,049 1,976,013 1,590,370 1,195,574 ㆍ재고자산 1,316,338 1,347,247 1,198,398 1,039,800 1,056,962 [비유동자산] 1,214,712 1,221,201 1,141,139 1,062,896 1,201,360 ㆍ투자자산 591,361 585,978 523,448 487,261 604,558 ㆍ유형자산 360,489 358,115 355,654 345,265 350,637 ㆍ무형자산 1,125 1,237 1,491 1,999 1,539 ㆍ기타비유동자산 261,737 275,871 260,546 228,371 244,626 자산총계 5,206,409 5,141,497 4,315,550 3,693,066 3,453,896 [유동부채] 1,970,283 1,784,105 1,205,067 996,009 1,286,940 [비유동부채] 937,571 1,068,865 811,294 450,777 263,801 부채총계 2,907,854 2,852,970 2,016,361 1,446,786 1,550,741 [자본금] 376,921 376,921 376,921 376,921 376,921 [자본잉여금] 507,454 507,463 503,840 503,791 497,654 [자본조정] 83,830 83,830 83,830 83,830 83,830 [기타포괄손익누계액] 27,546 23,836 42,839 50,804 11,635 [이익잉여금] 1,470,464 1,464,137 1,459,419 1,398,594 1,100,775 자본총계 2,298,555 2,288,527 2,299,189 2,246,280 1,903,155 매출액 489,030 2,163,380 2,667,034 2,761,315 2,503,264 영업이익(영업손실) 62,709 150,200 284,435 331,466 382,328 당기순이익(당기순손실) 35,760 49,187 227,842 357,241 290,143 기본주당순이익(기본주당순손실) 486 668 3,096 4,855 3,880 희석주당순이익(희석주당순손실) 486 668 3,096 4,855 3,880 [Δ는 음(-)의 수치임] 나. 재무정보 이용상의 유의점 (1) 회사가 채택한 재무제표 작성기준 2010년 1분기 당사는 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하고 있으며전기 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책을 사용하였습니다. 2009년 당사는 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하고 있으 며2008년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 재무제표 작성시 채택한 회계정책과동 일한 회계정책을 적용하였습니다. 당사가 채택하고 있는 중요한 회계정책은 다음과 같습니다. 1) 수익인식 당사의 수익은 재화의 판매, 건설형 공사계약 등으로 구성되어 있습니다. 재화의 판매에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가액으로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익에서 차감하고 있습니다. 재화의 소유에 따른 위험과 효익의 대부분이 구매 자에게 이전되고, 판매한 재화에 대하여 소유권이 있을 때 통상적으로 행사하는 정도의 관 리나 효과적인 통제를 할 수 없으며, 수익금액 및 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 거 래원가와 관련 비용을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 때 인식하고 있습니다. 건설형공사계약의 경우 공사결과를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때는 진행기준을 적용 하여 공사수익을 인식하고 있습니다. 공사진행률은 실제공사비 발생액을 토지의 취득원 가와 자본화대상 금융비용 등을 제외한 총공사예정원가로 나눈 비율로 산정하고 있습 니다. 한편 공사결과를 신뢰성 있게 추정하지 못하는 경우에는 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고 있습니다. 공사원가가 공사수익을 초과할 가능성이 매우 높은 경우에는 추정공사손실을 공사손실충당부채전입액으로 하여 즉시 비 용으로 인식하고 있습니다. 2) 공사계약전 지출 당사는 계약 체결과 관련하여 공사계약 체결 전에 부담한 지출에 대해 개별적으로 식별이 가능하고 신뢰성 있게 측정될 수 있으며 계약의 체결가능성이 매우 높은 경우에한하여 선
가능하고 신뢰성 있게 측정될 수 있으며 계약의 체결가능성이 매우 높은 경우에한하여 선 급비용으로 계상하고 있으며, 당해 공사를 착수한 후 공사원가로 대체하고 있습니다. 3) 대손충당금 매출채권 등에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률에 의한 대손추산액을 대손충당금 으로 설정하고 관련 자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. 한편 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 인하여 매출채권 등 채 권의 계약조건이 당사에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금흐름의 현재가치와장부금 액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 4) 재고자산 당사는 재고자산의 수량을 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확 정하되, 동 수량을 평가함에 있어 원재료와 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 산 정한 취득원가로, 저장품 중 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감한 금 액으로, 그 외 재고자산은 개별법을 적용하여 산정된 취득원가로 계상하고 있습니다. 이후, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락한 경우에는 시가(원재료및 저장품의 시가는 현행대체원가, 그 외 재고자산의 시가는 순실현가능가액)를 재무상태표가액으로 하여 재 고자산의 평가손실을 인식하되, 재고자산의 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평 가손실을 환입하고 있습니다. 당기와 전기 중 매출원가에 가산한 재고자산평가손실은 각각 262백만원, 65백만원이며, 당기와 전기 중 매출원가에서 차감한 평가손실충당금환입 액은 각각 398백만원, 1,659백만원 입니다. 당사는 재고자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발에 장기간이 소요되는 경우에 당해 자산의 제조 등에 사용된 차입금에 대하여 당해 자산의 제조 또는 취득완료시까지 발생된 이자 비용 기타 이와 유사한 금융비용은 발생시 비용처리하고 있습니다. 5) 유가증권 종속회사, 지분법피투자회사, 조인트벤처에 대한 투자를 제외한 채무증권과 지분증권에 대해서 취득하는 시점에 만기보유증권, 매도가능증권, 단기매매증권으로 분류하고 재무제 표일마다 분류의 적정성을 재검토하고 있습니다. 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기 까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로, 주로 단기간 내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권은 단기매매증권으로, 그리고 단기매매증권이나 만 기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있습니다. 당사는 유가증권의 취득원가를 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부 대비용을 가산하여 산정하고 있습니다. 당사는 만기보유증권을 상각후취득원가로 평가하고, 단기매매증권과 매도가능증권은 공 정가액으로 평가하고 있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가 액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 시장성있는 유가증권의 평가는 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 재무제표일 현 재의 종가로 하고 있습니다. 시장가격이 없는 채무증권의 경우에는 미래현금흐름을 합리 적으로 추정하고, 공신력 있는 독립된 신용평가기관이 평가한 신용등급이 있는 경우에는 신용평가등급을 적절히 감안한 할인율을 사용하여 평가한 금액을 공정가치로 하고 있습 니다. 한편, 시장성이 없는 수익증권의 경우에는 펀드운용회사가 제시하는 수익증권의 매 매기준가격을 공정가치로 하고 있습니다. 당사는 단기매매증권의 미실현보유손익을 당기손익항목으로 처리하고, 매도가능증권의 미실현보유손익을 매도가능증권평가손익(기타포괄손익누계액)으로 처리하고 있으며, 당해 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익에 반영 하고 있습니다. 당사는 만기보유증권의 만기액면가액과 취득원가의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법을 이용하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있습니다. 당사는 손상차손의 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 재무제표일마다 평가하여 유가증 권의 회수가능가액이 채무증권의 상각후취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작은 경 우에는 감액이 불필요하다는 명백한 반증이 없는 한 손상차손을 인식하여 당기손익에 반 영하고 있습니다.
단기매매증권과 재무제표일로부터 1년 내에 만기가 도래하거나 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 매도가능증권과 재무제표일로부터 1년 내에 만기가 도래하는만기보유 증권은 단기예금, 단기대여금 등의 자산과 함께 단기투자자산의 과목으로 통합하여 유동 자산으로 분류하고 있습니다. 6) 지분법적용 투자주식 투자주식 중 중대한 영향력을 행사할 수 있는 주식은 지분법을 적용하여 평가한 가액으로 평가하고 있습니다. 지분법피투자회사의 순자산변동에 따른 지분의 변동액은 투자주식계 정에 가감처리하며 그 변동의 원천에 따라 지분법손익(당기손익), 이익잉여금 또는 지분 법자본변동(기타포괄손익)으로 처리하고 있습니다. 피투자회사의 결손누적으로 인하여 투자주식의 금액이 "0"인 상태가 되는 경우에는 지분법 적용을 중지하고 지분법적용투자 주식을 "0"으로 처리하고 있습니다. 단, 당사가 지분법피투자회사에 대하여 우선주, 장기 성채권 등과 같은 투자성격의 자산을 보유하고 있는 경우그러한 자산의 장부금액이 "0"이 될 때까지 지분법피투자회사의 손실 등을 계속하여 반영하고 있습니다. 중대한 영향력을 행사할 수 있게 된 날 현재 취득원가가 피투자회사의 순자산가액의 공정 가치에 대한 당사의 지분을 초과하는 금액은 발생연도부터 20년 이내의 기간동안 정액법 으로 상각하고 있으며, 미달하는 경우 그 미달액을 피투자회사의 비화폐성자산 중 상각가 능자산에 해당하는 금액은 가중평균내용연수인 동안 정액법으로 환입하고, 비상각자산에 해당하는 금액은 처분(비용화)되는 시점에 환입하고 있습니다. 또한, 투자주식의 취득시 점에 지분법피투자회사의 식별가능한 자산 부채를 공정가치로 평가한 금액과 장부금액의 차이금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액은 당해 자산 부채에 대한 지분법피투자회 사의 처리방법에 따라 상각 또는 환입하고 있습니다. 당사 및 지분법피투자회사간의 거래에서 발생한 손익에 당사의 지분율을 곱한 금액중 재 무제표일 현재 보유자산의 장부금액에 반영되어 있는 부분은 당사의 미실현손익으로 보아 미실현이익은 지분법적용투자주식에서 차감하고 미실현손실은 지분법적용투자주식에 가 산하였습니다. 지분법피투자회사가 종속회사인 경우 당해 지분법적용투자주식에 대하여 투자계정의 잔 액이 "0"이 되어 지분법적용을 중지하게 되는 경우를 제외하고는 지배회사 개별재무제 표의 당기순손익 및 순자산이 연결재무제표의 당기순손익 및 순자산에 대한 지배회사의 지분과 일치하도록 회계처리하고 있습니다. 7) 조인트벤처 당사가 공동지배대상사업의 참여자인 경우, 당사가 지배하는 자산, 발생시킨 부채 및비 용과 조인트벤처의 수익 중 당사의 지분 해당액을 재무제표에 인식하고 있습니다. 당사가 공동지배대상자산 형태의 조인트벤처에 참여하는 경우, 당사는 공동지배대상자산과 공동 으로 조달한 부채 및 조인트벤처의 수익 및 발생 비용 중 당사의 지분, 당사가 발생시킨 부채 및 비용을 재무제표에 인식하고 있습니다. 당사가 공동지배대상기업의 참여자인 경우, 당사는 공동지배대상기업에 대한 투자지분에 대하여 지분법을 적용하고 있습니다. 8) 유형자산 당사는 유형자산의 취득원가 산정시, 당해 자산의 제작원가 또는 매입원가에 취득부대비 용을 가산한 가액으로 계상하고 있으며, 유형자산의 제조, 매입, 건설, 개발에 사용된 차입 금에 대한 이자비용 또는 기타 이와 유사한 금융비용은 발생시 당기 비용처리하고 있습 니다. 한편, 현물출자, 증여 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가치를 취득원가로 하고, 동종자산과의 교환으로 받은 유형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부 금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제 공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환 으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다. 수선비 중 유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 당 해자산의 원가에 가산하고, 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 당기비용으로 처리하고 있습니다. 당사는 유형자산의 감가상각에 아래의 내용연수 동안 정액법을 적용하고 있습니다. 계정과목 추정내용연수 계정과목 추정내용연수 건물 40 ~ 50년 선박 9년 구축물 40년 기타 4 ~ 5년 기계장치 4 8년
유형자산의 진부화 또는 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 유형자산의 미래 경제적 효익이 장부금액에 현저하게 미달할 가능성이 있고, 당해 유형자산의 사용 및 처분으로 부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부금액에 미달하는 경우에는 장부금 액을 회수가능가액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 9) 무형자산 개발활동 관련 비용 중 일정요건을 충족하고 미래 경제적 효익이 확실한 비용은 개발비의 과목으로 무형자산으로 처리하며 이외의 경우에는 경상개발비의 과목으로 제조원가 또는 판매비와관리비로 처리하고 있습니다. 또한 연구활동과 관련된 비용은 판매비와관리비로 처리하고 있습니다. 당사는 무형자산으로 계상된 개발비를 관련 제품등의 판매 또는 사용이 가능한 시점부터 잔존가액을 영(0)으로 하여 5년간 상각하고 있으며, 그 상각액을 제조원가 또는 판매비와 관리비의 무형자산상각비로 처리하고 있습니다. 개발비를 제외한 무형자산은 당해 자산의 제작원가 또는 매입가액에 취득부대비용을가 산한 가액을 취득원가로 계상하며, 당해 자산의 사용가능한 시점부터 잔존가액을 영(0) 으로 하여 아래의 내용연수동안 정액법으로 상각하며 이에 의해 계상된 상각액을 직접 차 감한 잔액으로 평가하고 있습니다. 산업재산권 기타의무형자산 구분 추정내용연수 5년 5년 자산의 진부화 및 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 무형자산의 회수가능가액이 장 부금액에 중요하게 미달하게 되는 경우에는 장부금액을 회수가능가액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 10) 국고보조금 당사는 자산취득에 사용될 국고보조금을 받는 경우에는 관련 자산을 취득하기 전까지는 받은 자산 또는 받은 자산을 일시적으로 운용하기 위하여 취득하는 다른 자산의차감계정 으로 회계처리하고, 관련자산을 취득하는 시점에서 관련 자산의 차감계정으로 회계처리 하고 있습니다. 한편, 국고보조금을 사용하기 위하여 특정조건을 충족해야 하는 경우가 아닌 기타의 국고 보조금을 받은 경우에는 주된 영업활동과 직접적인 관련성이 있다면 영업수익으로, 그 렇지 않다면 영업외수익으로 회계처리하고 있으며, 대응되는 비용이 있는 경우에는 특정 비용과 상계처리하고 당기손익에 반영하고 있습니다. 11) 보증금 등 당사는 재개발 및 재건축사업을 위하여 조합원 등에게 사업부지매입대여금과 이주비대여 금을 대여하고 있으며 이를 투자자산 중 보증금으로 계상하되, 1년 이내에 회수할 채권에 대하여는 기타의당좌자산으로 계상하고 있습니다. 12) 사채할인(할증)발행차금 당사는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이 자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리 하고 있습니다. 13) 퇴직급여충당부채 당사는 재무제표일 현재 1년 이상 근속한 전임직원이 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직 금추계액(근로자퇴직급여보장법과 당사의 퇴직금지급 규정 중 큰 금액)전액을 퇴직급여 충당부채로 계상하고 있습니다. 종업원의 수급권을 보장하는 종업원 퇴직보험에 가입한 예치금은 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. (다만 퇴직보험 예치금액이 퇴직급여충당부채를 초과하는 경우 당해 초과액은 투자자산으로 처리하고 있 습니다.) 당사는 종전 국민연금법의 규정에 의하여 종업원이 퇴직할 경우 지급할 퇴직 금의 일부를 국민연금관리공단에 납부한 바 있으며 동 금액은 국민연금전환금의 과목으로 퇴직급여충당부채에서 차감하여 표시하였습니다. 14) 공사손실충당부채 당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총손실액을 공사손실 충당부채로 계상하고, 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실 액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고 잔액을 공사손실이발생하지 아 니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 한편, 상기 환입액은 해당 사업연도의 공사원가에서 차감하는 형식으로 표시되고 있습니다. 15) 하자보수충당부채
15) 하자보수충당부채 당사는 공사완성후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고 동액을 하자 보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후 발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에 환입되고 있 으며 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 한편, 당사는 매연도의 공사진행률 계산시 예상하자보수비를 공사예정원가에 포함하여 계 산하고 있습니다. 16) 채권ㆍ채무의 현재가치 평가 및 조정 당사는 장기연불조건의 매매거래, 장기금전대차거래 또는 이와 유사한 거래에서 발생하는 채권ㆍ채무로서 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우 및 회사정리절차개시, 화의 절차 개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 채권의 원금, 이자율 또는 기간이 변경되어 조 정된 채권의 장부가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 당해 채권 채무로 인하여 미 래에 수취하거나 지급할 총금액을 적정한 이자율로 할인한 현재가치로 평가하고 있으며, 채권 채무의 명목가액과 현재가치의 차액인 현재가치할인차금은 유효이자율법을 적용 하여 상각 또는 환입하고 이를 이자비용 또는 이자수익으로 인식하고 있습니다. 17) 외화자산 및 부채의 환산 당사는 비화폐성 외화자산 및 부채는 당해 자산을 취득하거나 당해 부채를 부담한 당시의 환율을 적용하여 환산하고, 화폐성 외화자산 및 부채는 재무제표일 현재 서울외국환중개 주식회사가 고시하는 매매기준율로 환산하고 있으며 환산손익은 당기손익으로 계상하고 있습니다. 18) 파생상품 및 위험회피회계 모든 파생상품은 최초 계약시와 매 재무제표일에 공정가치로 평가하고 있으며, 거래비 용은 발생시에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 내재파생상품의 경제적 특성 및 위험 도와 주계약의 경제적 특성 및 위험도 사이에 명확하고 밀접한 관련성이 없고 내재파생상 품과 동일한 조건의 독립된 파생상품이 파생상품의 요건을 충족시키는 경우에는 내재파생 상품을 주계약과 분리하여 회계처리하고 있습니다. 특정위험으로 인한 기존 자산, 부채, 또는 확정계약의 공정가액변동위험을 회피하기 위해 서는 공정가액위험회피회계, 특정위험으로 인한 예상거래의 미래 현금흐름변동위험을 감 소시키기 위해서는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있습니다. 위험회피수단을 최초 지정하는 시점에 위험회피 종류, 위험관리의 목적, 위험회피전략을 공식적으로 문서화하고 있으며, 최초 지정 시점 및 매 보고기간종료일에 높은 위험회피효 과가 있는지 여부에 대해서 평가하고 있습니다. 공정가액위험회피회계를 적용하는 경우에 위험회피수단의 평가손익(파생상품이 아닌 금 융상품을 위험회피수단으로 지정한 경우에는 외화환산손익) 및 특정위험으로 인한 위험 회피대상항목의 평가손익은 당기손익으로 처리하고 있습니다. 현금흐름위험회피회계를 적용하는 경우 예상거래의 미래현금흐름변동위험을 감소시키기 위하여 지정된 파생상품의 평가손익(위험회피수단이 파생상품이 아닌 금융상품인 경우 에는 외화위험으로 인한 외환차이 변동분) 중 위험회피에 효과적인 부분은 현금흐름위험 회피파생상품평가손익(외화환산손익)으로 기타포괄손익누계액의 항목으로 계상한 후 예 상거래의 종류에 따라 향후 예상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계연도에 당기손익 으로 인식하거나, 예상거래가 발생시 관련 자산부채의 장부금액에서 가감하여 처리하고 있습니다. 위험회피수단이 청산, 소멸, 행사되어 위험회피회계가 중단되는 경우에도 기타 포괄손익누계액항목의 향후 회계처리는 동일하며, 다만위험회피대상 예상거래의 발생가 능성이 불확실하여 현금흐름위험회피회계가 중단된 경우에는 이미 기타포괄손익누계액에 계상된 파생상품평가손익을 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 19) 충당부채 당사는 지출의 시기 또는 금액이 불확실한 부채 중 과거사건이나 거래의 결과로 현재의 무가 존재하고 당해 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높으며 그 의 무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에는 부채로 계상하고 있습 니다. 또한 충당부채의 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리 하며 이 경우 변제에 따른 수익에 해당하는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다. 20) 법인세비용 법인세비용은 법인세부담액에 이연법인세 변동액을 가감하여 산출하고 있습니다. 법인세 부담액은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가
부담액은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가 되는 세액의 합계이며 전기이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세 추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 자산 부채의 장부금액과 세무가액의 차이인 일시적차 이와 이월공제가 가능한 세무상결손금과 세액공제 등에 대하여미래에 부담하게 될 법인세 부담액과 미래에 경감될 법인세부담액을 각각 이연법인세부채 및 자산으로 인식하고 있습 니다. 이연법인세는 일시적차이 등의 실현이 예상되는 회계연도에 적용되는 법인세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 당기 세율변경으로 인한 이연법인세 변동액은 당초에 자본 계정에 직접 귀속시키는 항목과 관련된 부분을 제외하고는 손익계산서에 반영하고 있습 니다. 21) 추정의 사용 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하기 위해서 당사는자산 및 부채의 금액, 충당부채 등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 유형자산의 장부금액, 매출채권, 재고자산, 이연법인 세자산에 대한 평가, 파생금융상품에 대한 평가 등이 포함됩니다.이러한 평가금액은 실 제와 다를 수 있습니다. 2008년 당사는 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하고 있으며당기 부터 적용되는 개정 기업회계기준서 제15호 (지분법), 제16호 (법인세회계), 회계기준적 용의견서 06-2 (종속회사, 지분법적용피투자회사 및 조인트벤쳐의 지분에 대한 투자자 산과 관련된 이연법인세 인식에 관한 회계처리)의 적용에 따른 사항을 제외하고는 2007년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 재무제표 작성시 채택한회계정책과 동 일한 회계정책을 적용하였습니다. 당사가 채택하고 있는 중요한 회계정책은 다음과 같습니다. 1) 수익인식 당사의 수익은 재화의 판매, 건설형 공사계약 등으로 구성되어 있습니다. 재화의 판매에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가액으로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익에서 차감하고 있습니다. 재화의 소유에 따른 위험과 효익의 대부분이 구매 자에게 이전되고, 판매한 재화에 대하여 소유권이 있을 때 통상적으로 행사하는 정도의 관 리나 효과적인 통제를 할 수 없으며, 수익금액 및 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 거 래원가와 관련 비용을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 때 인식하고 있습니다. 건설형공사계약의 경우 공사결과를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때는 진행기준을 적용 하여 공사수익을 인식하고 있습니다. 공사진행률은 실제공사비 발생액을 토지의 취득원 가와 자본화대상 금융비용 등을 제외한 총공사예정원가로 나눈 비율로 산정하고 있습 니다. 한편 공사결과를 신뢰성 있게 추정하지 못하는 경우에는 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고 있습니다. 공사원가가 공사손실을 초과할 가능성이 매우 높은 경우에는 추정공사손실을 공사손실충당부채전입액으로 하여 즉시 비 용으로 인식하고 있습니다. 2) 공사계약전 지출 당사는 계약 체결과 관련하여 공사계약 체결 전에 부담한 지출에 대해 개별적으로 식별이 가능하고 신뢰성 있게 측정될 수 있으며 계약의 체결가능성이 매우 높은 경우에한하여 선 급비용으로 계상하고 있으며, 당해 공사를 착수한 후 공사원가로 대체하고 있습니다. 3) 대손충당금 매출채권 등에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률에 의한 대손추산액을 대손충당금 으로 설정하고 관련 자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. 한편 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의 등으로 인하여 매출채권 등 채 권의 계약조건이 당사에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금흐름의 현재가치와장부금 액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 4) 재고자산 당사는 재고자산의 수량을 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확 정하되, 동 수량을 평가함에 있어 원재료와 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 산 정한 취득원가로, 저장품 중 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감한 금 액으로, 그 외 재고자산은 개별법을 적용하여 산정된 취득원가로 계상하고 있습니다.
액으로, 그 외 재고자산은 개별법을 적용하여 산정된 취득원가로 계상하고 있습니다. 이후, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락한 경우에는 시가(원재료및 저장품의 시가는 현행대체원가, 그 외 재고자산의 시가는 순실현가능가액)를 재무상태표 가액으로하여 재 고자산의 평가손실을 인식하되, 재고자산의 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평 가손실을 환입하고 있습니다. 당기와 전기 중 매출원가에 가산한 재고자산평가손실은 각각 65백만원, 2,564백만원이며, 당기 중 매출원가에서 차감한 평가손실충당금환입액은 1,659백만원 입니다. 당사는 재고자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발에 장기간이 소요되는 경우에 당해 자산의 제조 등에 사용된 차입금에 대하여 당해 자산의 제조 또는 취득완료시까지 발생된 이자 비용 기타 이와 유사한 금융비용은 발생시 비용처리하고 있습니다. 5) 유가증권 종속회사, 지분법피투자회사, 조인트벤처에 대한 투자를 제외한 채무증권과 지분증권에 대해서 취득하는 시점에 만기보유증권, 매도가능증권, 단기매매증권으로 분류하고 보고기 간종료일마다 분류의 적정성을 재검토하고 있습니다. 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기 까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로, 주로 단기간 내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권은 단기매매증권으로, 그리고 단기매매증권이나 만 기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있습니다. 당사는 유가증권의 취득원가를 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부 대비용을 가산하여 산정하고 있습니다. 당사는 만기보유증권을 상각후취득원가로 평가하고, 단기매매증권과 매도가능증권은 공 정가액으로 평가하고 있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가 액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 시장성있는 유가증권의 평가는 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 보고기간종료일 현재의 종가로 하고 있습니다. 시장가격이 없는 채무증권의 경우에는 미래현금흐름을 합 리적으로 추정하고, 공신력 있는 독립된 신용평가기관이 평가한 신용등급이 있는 경우 에는 신용평가등급을 적절히 감안한 할인율을 사용하여 평가한 금액을 공정가치로 하고 있습니다. 한편, 시장성이 없는 수익증권의 경우에는 펀드운용회사가 제시하는 수익증 권의 매매기준가격을 공정가치로 하고 있습니다. 당사는 단기매매증권의 미실현보유손익을 당기손익항목으로 처리하고, 매도가능증권의 미실현보유손익을 매도가능증권평가손익(기타포괄손익누계액)으로 처리하고 있으며, 당해 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익에 반영 하고 있습니다. 당사는 만기보유증권의 만기액면가액과 취득원가의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법을 이용하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있습니다. 당사는 손상차손의 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 보고기간종료일마다 평가하여유 가증권의 회수가능가액이 채무증권의 상각후취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작은 경우에는 감액이 불필요하다는 명백한 반증이 없는 한 손상차손을 인식하여 당기손 익에 반영하고 있습니다. 단기매매증권과 보고기간종료일로부터 1년 내에 만기가 도래하거나 매도 등에 의하여 처 분할 것이 거의 확실한 매도가능증권과 보고기간종료일로부터 1년 내에 만기가 도래하는 만기보유증권은 단기예금, 단기대여금 등의 자산과 함께 단기투자자산의 과목으로 통합 하여 유동자산으로 분류하고 있습니다. 6) 지분법적용 투자주식 투자주식 중 중대한 영향력을 행사할 수 있는 주식은 지분법을 적용하여 평가한 가액으로 평가하고 있습니다. 지분법피투자회사의 순자산변동에 따른 지분의 변동액은 투자주식계 정에 가감처리하며 그 변동의 원천에 따라 지분법손익(당기손익), 이익잉여금 또는 지분 법자본변동(기타포괄손익)으로 처리하고 있습니다. 피투자회사의 결손누적으로 인하여 투자주식의 금액이 "0"인 상태가 되는 경우에는 지분법 적용을 중지하고 지분법적용투자 주식을 "0"으로 처리하고 있습니다. 단, 당사가 지분법피투자회사에 대하여 우선주, 장기 성채권 등과 같은 투자성격의 자산을 보유하고 있는 경우그러한 자산의 장부금액이 "0"이 될 때까지 지분법피투자회사의 손실 등을 계속하여 반영하고 있습니다. 중대한 영향력을 행사할 수 있게 된 날 현재 취득원가가 피투자회사의 순자산가액의 공정 가치에 대한 당사의 지분을 초과하는 금액은 발생연도부터 20년 이내의 기간동안 정액법
가치에 대한 당사의 지분을 초과하는 금액은 발생연도부터 20년 이내의 기간동안 정액법 으로 상각하고 있으며, 미달하는 경우 그 미달액을 피투자회사의 비화폐성자산 중 상각가 능자산에 해당하는 금액은 가중평균내용연수인 동안 정액법으로 환입하고, 비상각자산에 해당하는 금액은 처분(비용화)되는 시점에 환입하고 있습니다. 또한, 투자주식의 취득시 점에 지분법피투자회사의 식별가능한 자산 부채를 공정가치로 평가한 금액과 장부금액의 차이금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액은 당해 자산 부채에 대한 지분법피투자회 사의 처리방법에 따라 상각 또는 환입하고 있습니다. 당사 및 지분법피투자회사간의 거래에서 발생한 손익에 당사의 지분율을 곱한 금액중 보 고기간종료일 현재 보유자산의 장부금액에 반영되어있는 부분은 당사의 미실현손익으로 보아 미실현이익은 지분법적용투자주식에서 차감하고 미실현손실은 지분법적용투자주 식에 가산하였습니다. 지분법피투자회사가 종속회사인 경우 당해 지분법적용투자주식에 대하여 투자계정의 잔 액이 "0"이 되어 지분법적용을 중지하게 되는 경우를 제외하고는 지배회사 개별재무제 표의 당기순손익 및 순자산이 연결재무제표의 당기순손익 및 순자산에 대한 지배회사의 지분과 일치하도록 회계처리하고 있습니다. 7) 조인트벤처 당사가 공동지배대상사업의 참여자인 경우, 당사가 지배하는 자산, 발생시킨 부채 및비 용과 조인트벤처의 수익 중 당사의 지분 해당액을 재무제표에 인식하고 있습니다. 당사가 공동지배대상자산 형태의 조인트벤처에 참여하는 경우, 당사는 공동지배대상자산과 공동 으로 조달한 부채 및 조인트벤처의 수익 및 발생 비용 중 당사의 지분, 당사가 발생시킨 부채 및 비용을 재무제표에 인식하고 있습니다. 당사가 공동지배대상기업의 참여자인 경우, 당사는 공동지배대상기업에 대한 투자지분에 대하여 지분법을 적용하고 있습니다. 8) 유형자산 당사는 유형자산의 취득원가 산정시, 당해 자산의 제작원가 또는 매입원가에 취득부대비 용을 가산한 가액으로 계상하고 있으며, 유형자산의 제조, 매입, 건설, 개발에 사용된 차입 금에 대한 이자비용 또는 기타 이와 유사한 금융비용은 발생시 당기 비용처리하고 있습 니다. 한편, 현물출자, 증여 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가치를 취득원가로 하고, 동종자산과의 교환으로 받은 유형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부 금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제 공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환 으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다. 수선비 중 유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 당 해자산의 원가에 가산하고, 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 당기비용으로 처리하고 있습니다. 당사는 유형자산의 감가상각에 아래의 내용연수 동안 정액법을 적용하고 있습니다. 계정과목 추정내용연수 계정과목 추정내용연수 건물 40 ~ 50년 선박 9년 구축물 40년 기타 4 ~ 5년 기계장치 4 8년 유형자산의 진부화 또는 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 유형자산의 미래 경제적 효익이 장부금액에 현저하게 미달할 가능성이 있고, 당해 유형자산의 사용 및 처분으로 부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부금액에 미달하는 경우에는 장부금 액을 회수가능가액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 9) 무형자산 개발활동 관련 비용 중 일정요건을 충족하고 미래 경제적 효익이 확실한 비용은 개발비의 과목으로 무형자산으로 처리하며 이외의 경우에는 경상개발비의 과목으로 제조원가 또는 판매비와관리비로 처리하고 있습니다. 또한 연구활동과 관련된 비용은 판매비와관리비로 처리하고 있습니다. 당사는 무형자산으로 계상된 개발비를 관련 제품등의 판매 또는 사용이 가능한 시점부터 잔존가액을 영(0)으로 하여 5년간 상각하고 있으며, 그 상각액을 제조원가 또는 판매비와 관리비의 무형자산상각비로 처리하고 있습니다. 개발비를 제외한 무형자산은 당해 자산의 제작원가 또는 매입가액에 취득부대비용을가 산한 가액을 취득원가로 계상하며, 당해 자산의 사용가능한 시점부터 잔존가액을 영(0) 으로 하여 아래의 내용연수동안 정액법으로 상각하며 이에 의해 계상된 상각액을 직접 차 감한 잔액으로 평가하고 있습니다.