1. 공급현황 6 2. 신청자격 입주자선정 동일순위경쟁시입주자선정기준 신청접수일정 청약신청및심사서류제출안내 서류심사대상자발표 동호추첨및당첨자발표 계약일시및구비서류 유의사항 29 11

Transcription

1

2

3 1. 공급현황 6 2. 신청자격 입주자선정 동일순위경쟁시입주자선정기준 신청접수일정 청약신청및심사서류제출안내 서류심사대상자발표 동호추첨및당첨자발표 계약일시및구비서류 유의사항 임대신청문의 견본주택및현장안내 31 유의사항 42

4

5 장기전세주택입주자모집 SH 공사에서공급하는장기전세주택은분양전환되지않는임대주택으로임차권의 양도 전대 알선행위는임대주택법에위법한행위로모두처벌대상입니다 장기전세주택청약은인터넷으로만접수받습니다. 다만, 고령자, 장애인등인터넷사용이불가능한고객에한하여공사에설치된인터넷청약창구를이용하여주시고, 방문인터넷신청의경우대기시간이장시간소요될것으로예상되오니가급적가정등에서인터넷청약을하여주시기바랍니다. 아울러, 장기전세주택은공급유형이다양하고복잡한관계로청약하시는고객께서는공급일정등공고내용을반드시숙지하시어청약과정에서불이익 ( 가점사항을실제보다낮게기재하는경우, 서류미제출탈락등 ) 이발생하지않도록유의하여주시기바랍니다. 공급절차및일정 입주자모집공고 ' ( 화 ) * 청약신청접수 ' ( 화 ) ~ 02.27( 금 ) 서류제출대상자발표 ' ( 목 ) 서류제출대상자서류제출 ' ( 월 ) ~ 03.18( 수 ) 소득 자산소명 대상자 별도통보 당첨자발표 ' ( 목 ) 계약체결 ' ( 화 ) ~ 06.05( 금 ) * 청약신청접수는순위별접수일정 ( 아래접수일정또는공고문신청접수일정참조 ) 에따라청약하여야하며해당접수일에신청하지아니한경우에는신청무효처리됨. 일반공급 1순위, 우선 ( 특별 ) 공급, 내곡7 및서초네이처힐 1(49m2, 1순위, 2순위 ), 고령자주택 ( 만65세이상 ) - 청약신청접수일 : ( 화 )~ ( 수 ) - 접수장소 : SH공사대강당 (2층) 일반공급 2순위, 내곡7 및서초네이처힐 1(49m2, 3순위 ), 고령자주택 ( 만60세이상만65세미만 ) - 청약신청접수일 : ( 목 ) - 접수장소 : SH공사임대공급팀 (1층) 일반공급 3순위, 내곡7 및서초네이처힐 1(49m2, 월평균소득 70% 초과 ~100% 이하 ) - 청약신청접수일 : ( 금 ) - 접수장소 : SH공사임대공급팀 (1층) * 각절차별세부일정및장소등은본공고문해당란참조 _5

6 1 공급현황 ( 단독세대주는신청불가. 단, 금회는내곡 7 단지, 서초네이처힐 1 단지 49 m3형신청가능 ) 단지명 ( 위치 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일반공급 일반 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 고령자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 목동센트럴 푸르지오 ( 양천구목동 ) 목동센트럴 푸르지오 ( 양천구목동 ) 강일지구 ( 강동구강일동 ) 고덕리엔파크 1 ( 강동구강일동 ) 고덕리엔파크 2 ( 강동구강일동 ) 내곡 1 ( 서초구내곡동 ) 내곡 2 ( 서초구내곡동 ) 내곡 6 ( 서초구내곡동 ) 내곡 7 ( 서초구신원동 ) 마곡 1 ( 강서구마곡동 ) 마곡 2 ( 강서구마곡동 ) 마곡 2 ( 강서구마곡동 ) 마곡3 ( 강서구마곡동 ) 마곡 4 ( 강서구마곡동 ) 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 57 m ,800 52, , 지역난방 m ,400 78, , 지역난방 m ,940 26, , 지역난방 m ,750 54, , 지역난방 m ,750 54, , 지역난방 m ,250 52, , 개별난방 m ,000 49, , 개별난방 m ,750 44, , 개별난방 m ,500 42, , 개별난방 m ,750 48, , 지역난방 m ,750 36, , 지역난방 m ,750 48, , 지역난방 m ,750 36, , 지역난방 m ,000 36, , 지역난방 _ 제 29 차장기전세주택입주자모집

7 단지명 ( 위치 ) 마곡5 ( 강서구마곡동 ) 마곡7 ( 강서구마곡동 ) 마곡14 ( 강서구마곡동 ) 마곡15 ( 강서구마곡동 ) 마곡15 ( 강서구마곡동 ) 상계장암1 ( 의정부시장암동 ) 상계장암2 ( 의정부시장암동 ) 상계장암4 ( 노원구상계동 ) 상암월드컵파크 9 ( 마포구상암동 ) 상암월드컵파크 9 ( 마포구상암동 ) 상암월드컵파크 10 ( 마포구상암동 ) 서초네이처힐 1 ( 서초구우면동 ) 서초네이처힐 2 ( 서초구우면동 ) 서초네이처힐 3 ( 서초구우면동 ) 서초네이처힐 5 ( 서초구우면동 ) 서초네이처힐 6 ( 서초구우면동 ) 세곡2-3 ( 강남구자곡동 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일반공급 일반 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 고령자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 84 m ,250 50, , 지역난방 m ,250 50, , 지역난방 m ,750 48, , 지역난방 m ,000 36, , 지역난방 m ,750 48, , 지역난방 m ,440 23,888 95, 지역난방 m ,440 23,888 95, 지역난방 m ,410 26, , 지역난방 m ,740 26, , 지역난방 m ,000 51, , 지역난방 m ,840 29, , 지역난방 m ,000 48, , 개별난방 m ,000 70, , 개별난방 m ,000 72, , 개별난방 m ,000 70, , 개별난방 m ,840 25, , 개별난방 m ,000 49, , 개별난방 _7

8 단지명 ( 위치 ) 세곡 2-6 ( 강남구율현동 ) 세곡 2-8 ( 강남구율현동 ) 세곡리엔파크 2 ( 강남구세곡동 ) 세곡리엔파크 3 ( 강남구세곡동 ) 세곡리엔파크 3 ( 강남구세곡동 ) 세곡리엔파크 4 ( 강남구세곡동 ) 세곡리엔파크 5 ( 강남구세곡동 ) 송파파크데일 1 ( 송파구마천동 ) 송파파크데일 2 ( 송파구마천동 ) 송파파크데일 2 ( 송파구마천동 ) 신내 3-2 ( 중랑구신내동 ) 신정이펜하우스 1 ( 양천구신정동 ) 신정이펜하우스 2 ( 양천구신정동 ) 양재 1 ( 서초구양재동 102) 양재 2 ( 서초구양재동 212 ) 은평 2-1 ( 은평구진관동 ) 은평2-2 ( 은평구진관동 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일반공급 일반 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 고령자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 59 m ,000 49, , 개별난방 m ,000 49, , 개별난방 m ,250 62, , 개별난방 m ,150 30, , 개별난방 m ,250 62, , 개별난방 m ,250 62, , 개별난방 m ,730 28, , 개별난방 m ,000 52, , 개별난방 m ,870 25, , 개별난방 m ,000 52, , 개별난방 m ,500 43, , 개별난방 m ,230 26, , 지역난방 m ,030 25, , 지역난방 m ,000 50, , 개발난방 m ,000 67, , 개별난방 m ,210 25, , 지역난방 m ,500 28, , 지역난방 _ 제 29 차장기전세주택입주자모집

9 단지명 ( 위치 ) 은평2-2 ( 은평구진관동 ) 은평2-3 ( 은평구진관동 ) 은평2-5 ( 은평구진관동 ) 은평2-11 ( 은평구진관동 ) 은평2-12 ( 은평구진관동 ) 은평3-3 ( 은평구진관동 ) 은평3-10 ( 은평구진관동 ) 장지4 ( 송파구장지동 ) 장지6 ( 송파구장지동 ) 장지10 ( 송파구장지동 ) 천왕2-2 ( 구로구천왕동 ) 천왕이펜하우스 3 ( 구로구천왕동 ) 천왕이펜하우스 6 ( 구로구천왕동 ) 래미안그레이튼 ( 강남구역삼동 ) 송파래미안파인탑 ( 송파구송파동 ) 신이문어울림 ( 동대문구이문동 ) 월드컵아이파크 2차 ( 마포구성산동 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일반공급 일반 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 고령자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 84 m ,000 45, , 지역난방 m ,000 45, , 지역난방 m ,030 28, , 지역난방 m ,000 45, , 지역난방 m ,000 47, , 지역난방 m ,000 51, , 지역난방 m ,000 49, , 지역난방 m ,130 28, , 개별난방 m ,000 67, , 개별난방 m ,420 30, , 개별난방 m ,750 45, , 개별난방 m ,180 26, , 개별난방 m ,650 26, , 개별난방 m ,750 82, , 지역난방 m ,000 72, , 지역난방 m ,000 46, , 개별난방 m ,250 48, , 개별난방 _9

10 단지명 ( 위치 ) 온수힐스테이트 ( 구로구온수동 ) 청광플러스원 ( 중랑구중화동 ) 신청유형 ( 전용 ) 계 일반공급 일반 공급호수전세금액 ( 천원 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 고령자 우선 / 특별공급 도시계획철거민특별공급 계 계약금 ( 계약시 ) 20% 잔금 ( 입주시 ) 80% 주거전용 주거공용 기타공용합계 난방방식 입주 ( 예정 ) 59 m ,000 35, , 개별난방 m ,000 33, , 개별난방 청담자이 ( 강남구청담동 ) 49 m2 (50 m2 ) ,000 84, , 지역난방 ,000 84, , 지역난방 주택구조는모든단지철근콘크리트벽식또는라멘조구조이며단지별최고층수및평형별해당동, 평면, ( 복층 ) 구조등은단지별 ( 홈페이지 ) 팸플릿을참조하시기바람 위표상강일지구이하는공가또는재공급단지, 래미안그레이튼이하는재건축단지임 동호추첨은무작위전산추첨으로이루어지는관계로저층 (1~3 층 ) 에도배정될수있음. 공동주택특성상층간소음, 생활소음등이발생할수있고소음, 저층배정등을사유로동호변경등은불가하며당사자간합의에의한동호교환도불가함. 1세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1주택만신청 ( 재건축매입형을제외한전용85m2초과형일반공급은 1인 1주택신청가능 ) 할수있으며, 중복신청할경우전부무효처리됨. 위주택면적은동일단지내일반적인 1개타입의면적으로각타입별로세부면적은상이하며단지별로타입구분없이신청접수하여전산추첨으로세부타입결정및동호배정되고, 동일단지내타입별면적등은상이하나전세금액은동일함. 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는면적이며, 기타공용면적은지하주차장, 관리사무소, 노인정등의면적임. 위주택의입주예정일은사정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후당첨자에게개별통보함. 공급세대수에서우선공급은주택공급에관한규칙제32조제5항내지제10항, 제32조의 2 제3항에해당하는우선공급대상자에게배정되는세대수임. 입주민의편의를위하여발코니새시가설치된세대의경우발코니창, 콘크리트난간, 천장등에실내외온도차이로인한결로가발생할수있음. 특히, 빨래건조, 가습기등사용시에는수시로새시창을열어실내공기를자주환기시켜결로를예방하여야함. 고령자주택은고령자에게편리한시설 ( 욕실미닫이문, 욕실및현관단차등 ) 을갖춘고령자용임대주택으로건립됨. 고령자주택의고령자편의시설설치유무는지구, 단지, 주택형에따라차이가있을수있음. 도시계획철거민특별공급 은 서울특별시철거민등에대한국민주택특별공급규칙 에의거도시계획철거민에게특별공급되는물량임. 잔여공가는기존입주자의퇴거, 미계약등으로발생된공가를재공급하는것으로도배, 장판등일부마감재의파손이있을수있으며이경우파손부분은공사에서교체하나각마감재전체의교체를원할경우에는입주자본인의부담으로교체하여야함. 공가현황은당첨자발표후계약체결전까지해당주택에방문하여점검할수있음. 10_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

11 아울러, 본공고문에명시하지못한사항이있을수있고잔여공가공급단지의경우에도별도의유의사항을표시하지않은경우가있으므로공급단지별, 해당동호별로인근에위치한철도, 도로, 유희시설등으로인한소음, 인근혐오시설에의한악취, 분진등의불편사항이입주후발생할수있으니청약전에현장을방문하여단지별로내외부환경 ( 생활여건 ) 을사전에반드시확인후청약바라며, 당해택지조성사업준공이전에는토지이용계획이변경될수있음. 본공고문에명시되지않은각급학교개교시기는입주시기보다늦어질수있으니학생배정, 개교시기등에관한사항은사전에관할교육지원청에반드시문의하여입주에불편이없도록유의바람. 신규단지및잔여공가 ( 재공급단지 ) 의기타유의사항은 SH공사에서배부하는공고안내문이나 SH공사홈페이지를꼭확인후청약하시기바라며, 본공고문에표시된연령 ( 나이 ) 은모두만연령 ( 나이 ) 기준임. 향후사업계획등의변경으로인하여공급세대수, 공급면적, 공급타입등이변경될수있음. 2 신청자격 가. 공통사항 단독세대주 ( 본인의주민등록표등본상에본인외세대원이없는자 ) 는전용면적 40m2이하의주택만신청가능함. 단, 단독세대주중주민등록표등본구성이 1사위와장인또는장모 2며느리와시아버지또는시어머니 3 미혼인형제 자매 ( 단, 부모의사망사실이확인된경우 ) 로되어있는경우예외로하며, 입주자모집공고시해당구에공급되는주택중전용면적 40m2이하의주택이없는경우와 장애인고용촉진및직업재활법 제2 조에따른중증장애인의경우 ( 장애등급 2급이상및국가유공자 3급이상의상이등급에해당하는자, 장애등급 3급중뇌병변장애인 시각장애인 지적장애인 자폐성장애인 정신장애인 심장장애인 호흡기장애인 간질장애인및팔에장애가있는지체장애인에해당하는자에한함 ) 에는단독세대주라도전용면적 50m2미만의주택을신청할수있음.( 단, 재건축매입형신청자의경우단독세대주는전용40m2이하의주택만신청가능 ) 신청시 저층(1,2 층 ) 배정 을희망 ( 신청 ) 하면공급가능한세대수범위내에서저층 (1,2층) 으로동호배정하되신청자가공급세대를초과할경우무작위전산추첨하고, 탈락자는저층미신청자와동일하게동호배정 ( 고령자주택신청자제외 ) 하며, 저층 (1~2층 ) 희망자가배정세대에미달할경우저층미신청자도저층에배정 ( 당첨자중에서저층배정되므로당첨여부와는관계없음 ) 나. 전용 59 m2형 ( 강일지구, 상계장암 1,2,4, 상암월드컵파크 9,10, 서초네이처힐 6, 세곡리엔파크 3,5, 송파파크데일 2, 신정이펜하우스 1,2, 은평 2-1,2,5, 장지 4,10, 천왕이펜하우스 3,6) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 본인과동일한주민등록등본상에등 재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산보유기준에해 당되는자. 상계장암지구는서울특별시또는의정부시거주자포함 ( 이경우거주기간은서울시와의정부시를동일지역으로 간주함 ) _11

12 구분 소득및자산보유기준 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 월소득기준 3,224,351 원이하 3,571,961 원이하 3,750,212 원이하 소득 소득산정기준 가구원수는동일한주민등록표등본에등재된세대주, 배우자, 신청자의직계존비속인세대원 ( 분리배우자및분리배우자와동일세대원인신청자의직계존비속포함하되, 신청자의배우자직계존비속제외 ) 의합이며, 이경우태아 ( 수 ) 를가구원수에포함하여산정하되태아수확인불가능한경우 1인으로산정함. 분리배우자는세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자를말함. 월평균소득은위가구원에해당하는세대원별소득을사회보장정보시스템을통하여조사 확인하는소득으로서근로소득 ( 상시 일용 자활 공공 ), 사업소득 ( 농업 임업 어업 기타 ), 재산소득 ( 임대 이자 연금 ), 기타소득 ( 공적이전소득 ) 을말함. 소득항목별조사항목은공고문후단별표1 참조 위가구원 ( 세대원 ) 기준은이하부동산등자산보유기준에도동일하게적용 부동산 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 1 공시가격 : 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 2장제2절에따른가격. 다만, 건축물가액이공시되지아니한경우에는지방세법제4조에따라지방자치단체장이결정한시가표준액적용. 2 토지가액 ( 가격이공시되지아니한건축물의토지가액을포함 ) 중다음어느하나에해당하는토지는제외. - 농지법 제2조에서정한농지로서농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분등이금지되거나현저히제한을받는경우. 해당세대가소유하고있는모든토지및건축물을대상으로함. 주택공급에관한규칙제6조제3항에의하여주택을소유하지아니한것으로보는경우에도해당주택가액 ( 건물및토지가액 ) 포함. 자동차 현재가치기준 2,489만원이하 [ 보건복지부장관이정하는금액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 단, 해당세대가 2대이상의차량보유한경우합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ] 자동차 ( 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급부터 7급까지에해당하는자의보철용차량은제외 ) 는 자동차관리법시행규칙 제 2조에서정한비영업용승용자동차에한함. 동일세대원간지분으로공유하고있는자동차의보유가액은세대원간지분의합계로산정 12_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

13 다. 전용 49 m2형 ( 내곡 7, 서초네이처힐 1), 전용 54 m2형 ( 내곡 6) 전용 59 m2형 ( 내곡 1,2, 마곡 2,3,4,15, 세곡 2-3,6,8, 양재 1) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 본인과동일한주민등록등본상에 등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산보유기준에 해당되는자 구분 소득및자산보유기준 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 소득 월소득기준 4,606,216 원이하 5,102,802 원이하 5,357,446 원이하 소득산정기준기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형소득산정기준참조 부동산 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형부동산소유기준참조 자동차 현재가치기준 2,489 만원이하 [ 보건복지부장관이정하는금액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 단, 해당세대가 2대이상의차량보유한경우합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ] 자동차소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용59 m2형자동차소유기준참조 라. 전용 84 m2형 ( 고덕리엔파크 1,2, 마곡 1,2,5,7,14,15, 상암월드컵파크 9, 서초네이처힐 2,3,5, 세곡리엔파크 2,3,4, 송파파크데일 1,2, 신내 3-2, 양재 2, 은평 2-2,3,11,12, 은평 3-3,10, 장지 6, 천왕 2-2) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 본인과동일한주민등록등본상에 등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산보유기준에 해당되는자 구분 소득및자산보유기준 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 소득 월소득기준 5,527,459 원이하 6,123,362 원이하 6,428,935 원이하 소득산정기준기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형소득산정기준참조 부동산 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 21,550 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형부동산소유기준참조 _13

14 마. 재건축매입전용 60 m2이하형 ( 목동센트럴푸르지오 ( 전용 57 m2 ), 래미안그레이튼 ( 전용 59 m2 ), 온수힐스테이트 ( 전용 59 m2 ), 청담자이 ( 전용 49 m2, 전용 50 m2 )) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 동일한주민등록등본상에등재되어 있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산기준에해당되는자. 구분 소득및자산보유기준 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 소득 월소득기준 4,606,216 원이하 5,102,802 원이하 5,357,446 원이하 소득산정기준기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용 59 m2형소득산정기준참조 부동산 자동차 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 12,600 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용59 m2형부동산소유기준참조현재가치기준 2,489만원이하 [ 보건복지부장관이정하는금액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로한다. 단, 해당세대가 2대이상의차량보유한경우합산하지않고개별차량가액중높은가액기준으로산정 ] 자동차소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용59 m2형자동차소유기준참조 바. 재건축 / 재개발매입형전용 60 m2초과형 ( 목동센트럴푸르지오 ( 전용 84 m2 ) 송파래미안파인탑 ( 전용 64 m2 ), 신이문어울림 (84 m2 ), 월드컵아이파크 2 차 ( 전용 83 m2 ), 청광플러스원 ( 전용 67 m2 )) 입주자모집공고일 ( ) 현재서울특별시에거주하며, 본인과세대원 ( 동일한주민등록등본상에등재되어 있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택인세대주로서아래의소득및자산기준에해당되는자. 구분 소득및자산보유기준 소 득 60 m2초과 85 m2이하 주택 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 월소득기준 5,527,459 원이하 6,123,362 원이하 6,428,935 원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용59 m2형소득산정기준참조 부동산 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 21,550 만원이하 < 건축물가액 : 공시가격, 토지가액 : 소유면적 공시지가 > 소명의무는신청자에게있음 부동산소유기준관련기타세부내용은 2. 신청자격중나항 의전용59 m2형부동산소유기준참조 14_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

15 3 입주자선정 < 아래방법에따라입주자를선정하며주택청약 ( 종합 ) 저축의경우가입형태 ( 본인선택 ) 에따라해당주택에청약이불가능한경우가있으니청약전에해당입주자저축가입은행에반드시확인 [ 금융결제원에서운영중인인터넷홈페이지 ( 다만, 국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 ) 에서순위확인서발급가능 ]> 가. 일반공급 ( 일반주택 ) 아파트명 입주자선정방법 1 본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 전용 49 m2형 ( 내곡 7, 서초네이처힐 1) 가구당월평균소득 70% 3,224,351 원이하 3,571,961 원이하 3,750,212 원이하 가구당월평균소득 100% 4,606,216 원이하 5,102,802 원이하 5,357,446 원이하 2 위소득범위내에서경쟁이있을경우아래순위에따라입주자를선정 - 1순위 : 입주자모집공고일현재서초구에거주하는자 - 2순위 : 입주자모집공고일현재관악구, 동작구, 용산구, 강남구에거주하는자 - 3순위 : 위 1순위및 2순위에해당하지않는자 ( 해당입주자격은충족해야함 ) 2항순위내에서경쟁이있는경우다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 전용 54 m2,59 m2형 ( 내곡 1,2,6, 마곡 2,3,4,15, 양재 1) 1 1순위 : 청약저축에가입하여 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 2 2순위 : 청약저축에가입하여 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3 3순위 : 1순위및 2순위에해당되지않는자 위순위내에서경쟁이있는경우본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급함 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 가구당월평균소득 70% 3,224,351 원이하 3,571,961 원이하 3,750,212 원이하 가구당월평균소득 100% 4,606,216 원이하 5,102,802 원이하 5,357,446 원이하 위소득범위내경쟁이있을경우다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준 중나항 에의함 전용59 m2형 ( 상계장암1,2,4, 상암월드컵파크 9, 10, 서초네이처힐 6, 세곡리엔파크 3,5, 송파파크데일 2, 신정이펜하우 1 1순위 : 청약저축에가입하여 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 2 2순위 : 청약저축에가입하여 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 _15

16 아파트명스1,2, 은평2-1,2,5, 장지4,10, 천왕이펜하우스3,6) 전용84 m2형 ( 고덕리엔파크 2, 마곡1,2,7,14, 15, 상암월드컵파크 9, 서초네이처힐 2,3,5, 세곡리엔파크 2,3, 송파파크데일1,2, 신내3-2, 양재2, 은평2-2,3,11,12, 은평3-3,10, 장지6, 천왕2-2) 재건축 / 재개발매입형 ( 목동센트럴푸르지오, 래미안그레이튼, 송파래미안파인탑, 신이문어울림, 월드컵아이파크 2차, 온수힐스테이트, 청광플러스원, 청담자이 ) 입주자선정방법 3 3순위 : 1순위및 2순위에해당되지않는자 입주자선정은다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중주택의신청규모별로가항또는나항 에의함 1 1순위 : 청약저축에가입하여 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 2 2순위 : 청약저축에가입하여 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 입주자선정은다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에의함 나. 일반공급 ( 고령자주택 )( 전용 59 m2형 : 강일지구, 신정이펜하우스 1) ( 전용 84 m2형 : 고덕리엔파크 1, 마곡 5, 세곡리엔파크 4) 구분입주자선정방법 신청자격 만 65 세이상 ( 이전 ) 인서울시거주무주택세대주만신청할수있으며, 신청자가공급세 대수를초과할경우아래의기준에따라입주자를선정함. 다만, 주택의신청규모별로위 2. 신 청자격중나, 라항 을충족하여야함 만 65 세이상고령자청약이공급세대수에미달할경우만 60 세이상만 65 세미만인무주택세대 주로서고령자용임대주택입주자격을가진자에게공급 ( 각청약기간은청약일정참조 ) 신청자가공급세대수초과시입주자선정 신청자가공급세대수를초과하여신청할경우아래의배점을합산한순위대로입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는전산추첨으로입주자를선정함 1 세대주나이 - 만75세이상 : 3점, - 만70세이상만75세미만 : 1점 2 세대원수가 2인이상인경우 ( 임신중인태아수포함 ) : 1점 신청자를제외하고, 신청자와분리배우자의동일주민등록표상등재되어있는신청자의직계존비속 ( 신청자와동일주민등록표상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 3 서울시거주기간 - 10년이상 : 3점, - 5년이상 10년미만 : 2점, - 1년이상 5년미만 : 1점 4 사회취약계층 - 국민기초생활보장법제2조제2호의규정에의한수급자에해당하는경우 : 2점 - 국민기초생활보장법제2조제11호의규정에의한차상위계층에속한자 : 1점 5 장애인 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표상등재된세대원에한함 ) 전원해당 - 제2급이상 : 2점, - 제3급이하 : 1점 16_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

17 다. 일반공급 ( 고령자주택 )( 전용59 m2형 : 내곡1,2, 마곡2, 세곡2-3,6,8) 구 분 입주자선정방법 만65세이상 ( 이전 ) 인서울시거주무주택세대주만신청할수있으며, 신청자가공급 세대수를초과할경우아래의기준에따라입주자를선정함. 다만, 주택의신청규모별로위 2. 신청자격중다항 을충족하여야함 신청자격신청자가공급세대수초과시입주자선정 아래의기준에따라입주자를선정하는경우에도본인과세대원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 70% 초과 100% 이하인세대에게공급가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구가구당월평균소득 70% 3,224,351 원이하 3,571,961 원이하 3,750,212 원이하가구당월평균소득 100% 4,606,216 원이하 5,102,802 원이하 5,357,446 원이하 만65세이상고령자청약이공급세대수에미달할경우만60세이상만65세미만인무주택세대주로서고령자용임대주택입주자격을가진자에게위와동일한방법에따라공급 ( 각청약기간은청약일정참조 ) 신청자가공급세대수를초과하여신청할경우아래의배점을합산한순위대로입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는전산추첨으로입주자를선정함 1 세대주나이 - 만75세이상 : 3점, - 만70세이상만75세미만 : 1점 2 세대원수가 2인이상인경우 ( 임신중인태아수포함 ) : 1점 신청자를제외하고, 신청자와분리배우자의동일주민등록표상등재되어있는신청자의직계존비속 ( 신청자와동일주민등록표상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 3 서울시거주기간 - 10년이상 : 3점, - 5년이상 10년미만 : 2점, - 1년이상 5년미만 : 1점 4 사회취약계층 - 국민기초생활보장법제2조제2호의규정에의한수급자에해당하는경우 : 2점 - 국민기초생활보장법제2조제11호의규정에의한차상위계층에속한자 : 1점 5 장애인 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표상등재된세대원에한함 ) 전원해당 - 제2급이상 : 2점, - 제3급이하 : 1점 라. 재건축매입형우선 / 특별공급 : ( 전용 57 m2형, 전용 84 m2형 : 목동센트럴푸르지오 ) 구분 입주자선정방법 우선공급 3 자녀이상가구 ( 전용 85 m2이하 ) 노부모부양자 ( 전용 60 m2이하 ) 주택의신청규모별로위 2. 신청자격중마, 바항 을충족하는자로서민법상미성년 ( 만 19 세미만 이후출생 ) 자인 3 명이상의자녀 ( 태아포함하되, 태아수확인불가능한경우 1 인으로산정 ) 가있는무주택세대주 ( 이 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 < 현배우자포함 > 와주민등록이함께된경우만인정 ) 위 2. 신청자격중마항 을충족하는자로서입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상부양하고있는자 ( 부양여부는동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실에의함 ) _17

18 신 혼 부 부 특 별 공 급 구분 국가유공자등 ( 주택공급규칙제 32 조 7 항 ) 전년도도시근로자가구당월평균소득 70% 이하자 ( 전용 60 m2이하 ) 신청자격 입주자 선정순위 동일순위내 경쟁시 입주자선정 입주시 유의사항 입주자선정방법 위 2. 신청자격중마항 을충족하는아래대상자중국가보훈처에서우선공급대상자로선정하여통보한자 1 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족 민주유공자예우에관한법률 에의한 5.18 민주유공자또는그유족 3 특수임무수행자지원에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족 4 참전유공자예우및단체설립에관한법률 에따른참전유공자 위 2. 신청자격중마항 을충족하는자로서다음의월평균소득기준해당하는무주택세대주 가구원수 3인이하가구 4인가구 5인이상가구 월평균소득기준 3,224,351 원이하 3,571,961 원이하 3,750,212 원이하 소득산정기준 기타세부내용은위 2. 신청자격중나항 의전용59 m2형소득산정기준참조 위 2. 신청자격중마항 을충족하는자 ( 다만, 배우자가소득이있는경우에는도시근로자가구당월평균소득의 120% 적용하되부부중 1 인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함 ) 로서입주자모집공고일현재혼인기간이 5 년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한자포함 ) 하여자녀가있는무주택세대주이고, 입주자저축 [ 청약저축, 청약예금 (300 만원 ), 청약부금 ] 에가입하여 6 개월 ( 약정납입일에납입 ) 이경과한자. - 혼인기간은혼인신고일을기준으로함 ( 재혼포함 ). 다만, 소득기준심사시임신중인자녀는세대원에포함. - 출산은가족관계증명서또는자녀의기본증명서상출생신고일 ( 입주자모집공고일이전출생하였으나이후출생신고한경우가족관계증명서를확인하여출생관계인정 ) 로판단하며, 입양의경우에는입양신고일이적용됨 - 임신중인경우는입주자모집공고일현재임신사실확인가능한임신진단서 ( 입주자모집공고일이후임신진단서발급받아제출 ) 로청약자격여부확인 ( 임신주수기재된진단서제출하되태아수확인불가능한경우 1 인으로산정 ) - 재혼한경우에는현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당 가구당월평균소득 120% 가구원수 3 인이하가구 4 인가구 5 인이상가구 월평균소득기준 5,527,459 원이하 6,123,362 원이하 6,428,935 원이하 아래순위에따라공급함. 1제1순위 : 혼인기간이 5년이내이고그기간출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함하되, 입주시까지입양이유지되어야한다 ) 하여자녀가 2명이상있는자 2제2순위 : 혼인기간이 5년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함하되, 입주시까지입양이유지되어야한다 ) 하여자녀가있는자동일순위내경쟁시아래의순서대로입주자를선정함 1미성년자녀수 ( 태아포함 ) 가많은자 재혼시이전배우자와의사이에서출산한미성년자녀가있는경우신청자 ( 현배우자포함 ) 와가족관계증명서와주민등록이함께된경우만인정 2미성년자녀수 ( 태아포함 ) 가동일할경우신청 ( 청약 ) 자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은순으로선정하되, 연령이같은경우전산추첨으로입주자선정 임대주택공급계약체결이후신혼부부우선공급당첨자는입주지정기간개시일전까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태, 입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨. - 임신부부의경우출산증명서, 입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서 ( 임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우 ), 유산 낙태관련진단서 ( 임신주수기재분 ) - 입양의경우입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서 우선공급에따른동일순위경쟁시에는다음의 4. 동일순위경쟁시입주자선정기준중나항 에따라선정하며, 특별공급신청자가입주자로선정되지못한경우에는일반공급신청자로전환되지않음. 18_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

19 마. 우선공급배정세대 서울시매입재건축장기전세주택 우선공급 특별공급 단지명 유형 ( 전용 ) 계 노부모부양자 3 자녀이상가구 국가유공자등 전년도도시근로자가구당월평균소득의 70% 이하자 신혼부부 합계 목동센트럴푸르지오 57 m m 우선공급신청자가배정세대수를초과할경우주택공급에관한규칙제32조및제32조의 2에의한순위및배점기준으로입주자를선정하며, 우선공급탈락자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 ( 다만, 국가유공자등과장기복무제대군인, 북한이탈주민은국가보훈처, 북한이탈주민정착지원사무소등에서선정하여통보한순위에의하되, 별도로 SH공사에청약신청하여야하며기타우선공급대상자는해당우선공급항목을체크하여청약신청하여야함. 이경우에도단독세대주는 50m2이상주택형신청불가 ). 특별공급신청자가입주자로선정되지못한경우에는일반공급신청자로전환되지않음. 다만, 특별공급신청자는일반공급 ( 우선공급, 특별공급제외 ) 에별도로청약이가능하며이경우동시에당첨된경우특별공급에대한당첨만을인정함. 우선 ( 특별 ) 공급신청미달로인한잔여세대는일반공급대상으로전환됨 4 동일순위경쟁시입주자선정기준 가. 전용 59 m2형 : 상계장암 1,2,4, 상암월드컵파크 9,10, 서초네이처힐 6, 세곡리엔파크 3,5, 송파파크데일 2, 신정이펜하우스 1,2, 은평 2-1,2,5, 장지 4,10, 천왕이펜하우스 3,6 1) 일반공급의경우제 1~3 순위안에서경쟁이있으면 민법 상미성년인자녀 ( 태아포함 ) 3 명이상을둔세대주중미성년인자녀수가많은순으로입주자를선정하고자녀수가같거나입주자를선정하고남은주택이있는경우와우선공급의경우아래의 2) 호및 3) 호배점을합산한순위에따라입주자를선정하되동일한사유로중복하여합산하지않으며, 동일한점수인경우에는전산추첨에의함. 2) 일반공급및우선공급 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 5,6,8,9 항 ) 가점기준 구분 3 점 2 점 1 점 1 세대주나이 50 세이상 40 세이상 50 세미만 30 세이상 40 세미만 2 부양가족수 ( 태아의수포함 ) 3 인이상 2 인 1 인 3 서울특별시거주기간 ( 만 19 세이후 ) 5 년이상 3 년이상 5 년미만 1 년이상 3 년미만 4 만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1 년이상부양하고있는경우 : 3 점 _19

20 구분 3점 2점 1점 5 미성년 ( 만19세미만 ) 자녀 ( 태아의수 3자녀이상 2자녀 - 포함 ) 의수 48회이상 36회이상 6 청약저축납입횟수 60회이상 60회미만 48회미만 7 중소기업기본법 제2조제 1항에따른중소기업중제조업체에종사하는근로자 ( 임원제외 ) : 3점 8 사회취약계층 : 3점 ( 세부내용은다음의 표사회취약계층가점내용참조 ) 9 건설근로자의고용개선등에관한법률 제11조에따른피공제자중 1년이상공제부금이적립된자 : 3점 4,7,8 의가점은 주택공급에관한규칙 제32조제5항에의한우선공급입주자선정시에는적용제외. 신혼부부우선공급의경우별도로정한기준에의거입주자선정. 부양가족수 ( 신청자제외 ) 는배우자, 신청자 ( 분리배우자포함 ) 와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속 ( 신청자와동일한주민등록표등본상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 및신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재된신청자의형제 자매 ( 만19세미만또는만60세이상인자에한함 ) 를말함. 서울특별시거주기간은성년 ( 만19세 ) 이후부터기산하며입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울시최종전입일부터기산 ) 하여서울시에거주한기간을의미하며, 말소 ( 거주불명등록등 ) 된경우말소이후재등록일로부터연속하여거주한기간을의미함. 미성년 ( 만19세미만 ) 자녀는가족관계증명서에의거산정. 다만, 이 ( 재 ) 혼인등의경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 ( 현배우자포함 ) 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정. 만65세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한세대별주민등록등본에등재된사실에의하고해당기간을계속하여부양해야함 중소기업중제조업체에종사하는근로자의제조업확인은사업자등록증상업태의제조업으로확인하며, 2개이상의사업장에서근로하는경우주된사업장기준 ( 근로시간기준 ) 으로판단 ( 종된사업장은제외 ). 영구임대주택거주여부는주민등록등본상주소지에의함. 유의사항 ( 중요함 ) 임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자는입주시까지출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양등인경우에는공급계약이취소됨.( 입증자료는입주지정기간개시일이후발급받은서류에한함 ) 3) 감점산정기준 : 이후입주자모집공고에의거장기전세주택을계약한자에해당함. 감점기준 감점점수 1. 입주자모집공고일기준 3년이내에계약사실이있는경우 -10점 2. 입주자모집공고일기준 5년이내에계약사실이있는경우 -8점 3. 1호내지 2호이외의계약사실이있는경우 -6점 신청자및배우자 ( 분리배우자포함 ) 가계약한사실이있는경우 ( 관계법령에의한임차권양도의경우양도 양수인포함 ) 에한하며, 신청자와배우자가모두감점대상인경우에는신청자기준으로감점 ( 입주시소득및자산보유기준을적용받고입주한자가입주기준을초과하여퇴거되는경우에는감점적용배제 ) 감점기준상계약사실이있는경우란입주자모집공고일로부터과거에계약사실이있는경우임 20_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

21 사회취약계층가점내용 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항 8 호, 아래항목중 1 개항목만인정 ) 가. 다음에각호에해당하는자 1. 국민기초생활보장법 제 2조 2호에의한수급자 ( 단, 수급자보장시설에거주하는수급자제외 ) 2. 일제하일본군위안부피해자에대한생활안정지원및기념사업등에관한법률 제3조의규정에의하여여성가족부장관에게등록한일본군위안부피해자 3. 한부모가족지원법시행규칙 제3조의규정에의하여보건복지부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 4. 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제2조제 1호의규정에의한북한이탈주민 5. 아동복지법 제 11조제1항에따라아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 6. 위 1호내지 3호의규정에준하는자로서국토교통부장관 ( 서울시장 ) 이영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자나. 국민기초생활보장법 제 2조제11호에따른차상위계층에속한자다. 영구임대주택에거주하는자중청약저축가입자 나. 전용 49 m2형 : 내곡 7, 서초네이처힐 1 전용 54 m2형 : 내곡 6 전용 59 m2형 : 내곡 1,2, 마곡 2,3,4,15, 양재 1 전용 84 m2형 : 고덕리엔파크 2, 마곡 1,2,7,14,15, 상암월드컵파크 9, 서초네이처힐 2,3,5, 세곡리엔파크 2,3, 송파파크데일 1,2, 신내 3-2, 양재 2, 은평 2-2,3,11,12, 은평 3-3,10, 장지 6, 천왕 2-2 재건축매입형 : 목동센트럴푸르지오, 래미안그레이튼, 송파래미안파인탑, 신이문어울림, 월드컵아이파크 2 차, 온수힐스테이트, 청광플러스원, 청담자이 1) 일반공급, 우선공급가점기준 구분 5 점 4 점 3 점 2 점 1 점 1 서울특별시거주기간 ( 만 19 세이후 ) 10 년이상 7 년이상 10 년미만 5 년이상 7 년미만 3 년이상 5 년미만 3 년미만 2 무주택기간 ( 만 30세이후또는혼 7년이상 5년이상 3년이상 10년이상인신고일중앞선날짜기준 ) 10년미만 7년미만 5년미만 3년미만 3 세대주 ( 신청자 ) 나이 50세이상 45세이상 40세이상 35세이상 50세미만 45세미만 40세미만 35세미만 4 부양가족수 ( 태아의수포함 ) 5인이상 4인 3인 2인 1인 5 미성년 ( 만19세미만 ) 자녀 ( 태아의수포함 ) 의수 5자녀이상 4자녀 3자녀 2자녀 1자녀 6 청약저축납입횟수 ( 전용85 m2이하 ) 96회이상 84회이상 72회이상 60회이상 24회이상 96회미만 84회미만 72회미만 60회미만 7 해당주택형신청가능한청약예금 6년이상 4년이상 2년이상 8년이상가입기간 ( 전용85 m2초과 ) 8년미만 6년미만 4년미만 2년미만 _21

22 구분 5 점 4 점 3 점 2 점 1 점 8 만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상부양하고있는경우 ( 신청자가세대주인경우 에한함 ) : 2 점 9 소득기준 ( 도시근로자가구당월평 균소득 ) 50% 이하 50% 초과 70% 이하 70% 초과 100% 이하 100% 초과 120% 이하 120% 초과 150% 이하 신혼부부우선 ( 특별 ) 공급의경우별도로정한기준에의거입주자선정 서울특별시거주기간은성년 ( 만19세 ) 이후부터기산하며입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울시최종전입일부터기산 ) 하여서울시에거주한기간을의미하며, 말소된경우말소 ( 거주불명등록등 ) 이후재등록일로부터연속하여거주한기간의미함. 무주택기간은 주택공급에관한규칙 제2조제 14호 ( 별표1) 의기준을적용한다. 다만, 무주택기간산정시주택소유여부는 주택공급에관한규칙 제12조 ( 공사건설전용85 m2초과 ) 에따라공급하는경우에는 주택공급에관한규칙 제2조제 14호의기준을적용하고, 그외주택공급의경우에는 주택공급에관한규칙 제6조의규정을적용. 부양가족수 ( 신청자제외 ) 는배우자, 신청자 ( 분리배우자포함 ) 와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속 ( 신청자와동일한주민등록표등본상에등재된배우자의직계존비속포함 ) 및신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재된신청자의형제 자매 ( 만19세미만또는만60세이상인자에한함 ) 를말함.( 단, 85m2초과 ( 공공임대 ) 주택형의신청자의분리배우자와동일세대원인배우자의직계존비속포함 ). 미성년 ( 만19세미만 ) 자녀는가족관계증명서에의거산정. 다만, 이 ( 재 ) 혼인등의경우전배우자와의관계에서태어난자녀는신청자 ( 현배우자포함 ) 와동일한 가족관계증명서와주민등록등본 에등재된경우에인정 6의가점은전용85 m2초과형주택입주자선정시에는적용제외 7의가점은전용85 m2이하형주택입주자선정시에는적용제외 만65세이상의직계존속의부양여부는신청자와동일한세대별주민등록등본에등재된사실에의하고해당기간을계속하여부양해야함 9소득기준 : 도시근로자가구당월평균소득기준 구 분 50% 70% 100% 120% 150% 3인이하가구 2,303,108 원 3,224,351 원 4,606,216 원 5,527,459 원 6,909,324 4인가구 2,551,401 원 3,571,961 원 5,102,802 원 6,123,362 원 7,654,203 5인이상가구 2,678,723 원 3,750,212 원 5,357,446 원 6,428,935 원 8,036,169 유의사항 ( 중요 ) 임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자는입주시까지출산 ( 또는 임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전 파양등인경우에는공급계약이취소됨.( 입증자료는입주지정기간개시일이후발급받은서류에한함 ) 2) 감점산정기준 : 이후입주자모집공고에의거장기전세주택을계약한자에해당함. 감점기준 감점점수 1. 입주자모집공고일기준 3년이내에계약사실이있는경우 -10점 2. 입주자모집공고일기준 5년이내에계약사실이있는경우 -8점 3. 1호내지 2호이외의계약사실이있는경우 -6점 신청자및배우자 ( 분리배우자포함 ) 가계약한사실이있는경우 ( 관계법령에의한임차권양도의경우양도 양수인포함 ) 에한하며, 신청자와배우자가모두감점대상인경우에는신청자기준으로감점 ( 입주시소득및자산보유기준을적용받고입주한자가입주기준을초과하여퇴거되는경우에는감점적용배제 ). 감점기준상계약사실이있는경우란입주자모집공고일로부터과거에계약사실이있는경우임 3) 상기 1) 호및 2) 호배점을합산한순위에따라입주자를선정하고, 동일한점수인경우에는미성년자녀수가많은순으로입주자를선정하되자녀수가같은경우에는전산추첨에의한다. 22_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

23 5 신청접수일정 구분접수일정대상자신청장소 우선 ( 특별 ) 공급, 일반공급 1 순위 ( 화 ) ~ 02.25( 수 ) (10:00~17:00) 내곡7및서초네이처힐 1단지 ( 전용49m2형 ) 신청자중월평균소득 70% 이하자로서서초구또는관악구, 동작구, 용산구, 강남구거주자 고령자주택만65세이상인자 인터넷청약 ( 또는 ( 접수장소 : SH 공사 2 층강당 방문 ( 인터넷 ) 청약 인터넷 방문 청약접수 ( 목 ) (10:00~17:00) 일반공급 2순위자 내곡7및서초네이처힐 1단지 ( 전용49m2형 ) 신청자중월평균소득 70% 이하자로서위지역이외의서울시거주자 고령자주택만60세이상만65세미만인자 접수장소 : SH공사 1층임대공급팀 SH공사사옥 ( 지하철 3호선대청역 ) 1순위, 우선및특별공급, 고령자주택만65세이상접수장소 : SH공사 2층강당 ( 금 ) (10:00~17:00) 일반공급 3순위 내곡7및서초네이처힐 1단지 ( 전용49m2형 ) 신청자중월평균소득 70% 초과 ~ 100% 이하자 접수장소 : SH공사 1층임대공급팀 2,3순위및고령자주택만65세미만접수장소 : SH공사 1층임대공급팀 청약접수는인터넷으로접수받는것을원칙으로합니다. 공사방문 ( 인터넷 ) 접수시장시간대기할수있으니가정등에서인터넷청약을이용하시기바랍니다. 본인의가정, 직장등에서실시하는일반인터넷청약은각순위별청약첫날 09:00 부터청약가능합니다. 다만, 청약첫날오전은인터넷접수폭주로청약에어려움이예상되오니가급적다른시간대를이용하여주시기바랍니다. 방문인터넷접수는위접수일정에표시된시간에만운영합니다. 특히, 방문인터넷접수의경우 1순위청약첫째날은방문고객이많아대기시간이매우길것으로예상되오니 2일째방문하여주시기바랍니다. 선순위신청자수가공급세대의 250% 를초과할경우에는후순위신청접수는받지않습니다. 각순위별청약접수결과는각순위별청약접수종료익일오전 09:00 SH공사홈페이지에게시합니다. 일반인터넷청약은각순위별최종청약일마감시간 (17:00) 까지만청약할수있으니반드시동시간이전에청약완료하시기바랍니다. 입주자선정은주택유형별로정한순위에따르며해당순위접수일에신청하지아니한경우는신청무효처리됨 ( 청약순위는청약저축가입은행에서사전확인바람 ). _23

24 6 청약신청및심사서류제출안내 청약접수는인터넷청약으로만접수하오니이점유의하시기바랍니다. 다만, 장애인, 고령자등인터넷사용이어려운고객은공사에방문하여공사에설치된인터넷을이용하여신청하시기바랍니다. 신청서에기재한사항만으로공급세대수의상위 250% 내외 ( 우선공급은 140% 내외 ) 에해당하는신청인에대하여서류심사대상자로선정하여발표하며, 서류심사대상자로선정된신청자는다음의 7. 서류심사대상자발표 란의심사서류제출기간내에직접방문하여해당서류를제출하시기바랍니다. 만일해당기간내에관련서류를제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되오니반드시서류제출기간내해당서류를제출하여불이익이없도록하여유의바랍니다. 신청시신청자의착오기재등으로인한불이익에대한책임은신청자본인에게있으니신청서를정확하게작성하여주시기바라며, 접수완료후에는어떠한경우에도수정이되지않습니다. 가. 인터넷청약안내 " 인터넷청약, 10 분에 OK!", 24 시간가능한인터넷청약 - 각순위별최종청약일마감시간 (17:00) 까지만운영 - <SH 공사장기전세주택신청은새로운주소 ( 도로명주소 ) 로만청약접수받습니다. 반드시새로운주소 ( 도로명 주소 ) 로청약하시어불이익이없도록유의하여주시기바랍니다.> 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~6시간정도 ) 소요될것으로예상되오니가급적가정또는직장에서인터넷신청하시기바랍니다. 인터넷신청시유의사항신문공고나공사홈페이지에게시된공고내용을정확히인지한후가급적해당서류를사전에발급받아확인한후신청하여불이익이없도록하여주시기바랍니다. [ 특히, 주택공급신청서 ( 해당입주자저축가입은행또는금융결제원홈페이지 < 에서발급, 다만국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 ) 는청약기간이후에는해당은행에서발급이어려울것으로예상되며, 주택공급신청서또는순위확인서 ( 기타대체서류미인정 ) 미제출자는청약취소또는탈락되오니반드시사전에주택공급신청서를발급받아준비하여야하며, 주택청약종합저축가입자의경우가입당시 ( 혹은청약전 ) 에본인의선택에따라해당주택에청약가능여부가결정되므로반드시사전에해당입주자저축가입은행방문또는금융결제원홈페이지 ( 에서확인하여불이익이없도록유의 ] 다만, 전용85 m2이하주택신청자의경우주택공급신청서 ( 순위확인서 ) 를발급받지않아도됨. 인터넷신청 SH공사홈페이지 ( 에서회원가입후, 해당접수일에공인인증서및소득금액등을확인후 SH공사인터넷홈페이지에접속하여인터넷청약 SH공사홈페이지 ( 에서회원가입및로그인은 I-PIN( 안전행정부 공공I-PIN센터 에서관리 ) 또는공인인증서등으로인증되오니, 사전에회원가입과로그인을확인하시어청약시차질없으시길바랍니다. 24_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

25 - 신청순서 : SH공사인터넷주택공급홈페이지 ( 에접속 회원로그인 인터넷청약에서해당아파트선택 서약서체크 청약신청서작성 작성청약서최종확인 공인인증서인증확인 나의청약내역확인 ( 기간내청약취소후재청약시에도반드시확인바람, 이동전화확인메시지는통신사사정에따라지연될수있음 ) - 공인인증서는인터넷뱅킹을위하여은행에서발급한인증서나, 5대인증기관 ( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들중하나를소지하셔야인터넷신청가능 인터넷청약을위한사전준비사항 : 홈페이지회원가입, 공인인증서발급 / 소지, 주택공급신청서발급 ( 해당 입주자저축가입은행또는금융결제원홈페이지 ( 단, 국민은행가입자는해당은행홈페 이지에서발급 ). 다만, 전용 85 m2이하주택신청자의경우에는주택공급신청서를발급받지않아도됨. 신청시간인터넷신청시간은신청접수일정을참고하시기바라며각순위별최종신청일마감시간까지청약을완료 ( 저장기준 ) 하여야합니다. 따라서마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바랍니다. 인터넷신청시최종확인을완료하시면수정이불가능하고신청후취소는해당순위신청마감일시까지만가능하니신청서작성시유의하시기바라며, 해당순위별신청마감일시전에는야간에도인터넷청약가능합니다. 나. 방문인터넷신청안내 < 방문인터넷청약은대기시간이장시간 (3~6 시간정도 ) 소요될것으로예상되오니가급적가정또는직장에서인 터넷을이용하여청약하여주시기바라며, 주소지는새로운주소 ( 도로명주소 ) 로만청약받고있으니반드시도로 명주소로청약하시어계약안내문수령등불이익이없도록유의바랍니다. > 인터넷설치장소 : SH 공사 ( 지하철 3 호선대청역이용 ) 신청기간 : 순위별청약기간및방문인터넷창구운영시간참조 청약방법 : 인터넷사용이불가능한고객은청약신청위임장을작성 ( 청약을위임 ) 할경우공사직원이인터넷 청약위임시제출서류 청약을대행 ( 이경우청약에장시간소요예상 ) 할예정임. - 직계가족및배우자가신청시 : 대리신청인 ( 신분증 ), 신청인 ( 신분증, 도장및가족관계증명서 1 통 ) - 제 3 자신청시 : 위임장 ( 신청인의인감날인 ) 1 통, 신청인의신분증, 인감증명서 1 통및인감도장, 대리신청자의신분증 7 서류심사대상자발표 서류심사대상자발표 : ( 목 ) 13:00 - 발표장소 : SH 공사홈페이지 ( 공고및공지 란및 SH 공사게시판 SH 공사전화확인 (ARS) 및홈페이지상 당첨자조회하기 에서는서류심사대상자조회가불가능하오니공사 _25

26 홈페이지 공고및공지 란에게시된명단을반드시확인하시기바랍니다. 아래제출기간내서류미제출시탈락되오니서류심사대상자여부를필히확인후해당서류제출바랍니다. 심사서류제출기간 : ( 월 ) ~ ( 수 ) 09:30~17:00 심사서류제출장소 : SH 공사 ( 우편접수불가 ) 동호추첨참관신청 : 동호추첨의투명성제고를위하여동호추첨참여희망자는심사서류제출시참관신청을할수있으며, 참관신청자가정원을초과할경우참관접수선순위신청자기준으로선정. 제출서류 < 서류심사대상자여부를반드시확인하시고위심사서류제출기간내관련서류를제출하지않을경우청약의사 가없는것으로간주하여당첨자에서제외되며, 제출한서류및사회보장정보시스템조회자료를기준으로심사 ( 필요시보완서류제출요청 ) 하여당첨자및예비자발표예정이며, 공고일이후발급가능한모든서류는공고 일이후발급된것으로제출바랍니다.> 1 ( 국민 ) 주택공급신청서 ( 또는순위확인서 ) 1통 < 해당입주자저축가입은행발급또는금융결제원홈페이지 ( 단, 국민은행가입자는해당은행홈페이지에서발급 )> 주택공급신청서는해당입주자저축가입은행에서본인이직접발급받아신청하는것으로주택공급신청서미제출자 ( 기타대체서류미인정 ) 는청약취소또는탈락되오니반드시사전에주택공급신청서를발급받아준비하여야하며주택청약종합저축가입자의경우가입형태 ( 본인선택 ) 에따라해당주택에청약이불가능한경우가있으니사전에해당입주자저축가입은행에반드시확인필요 다만, 전용85 m2이하주택신청자는주택공급신청서를발급받지않아도되며, 주택공급신청서는해당순위청약신청접수기간이후발급이어려우니반드시사전에준비 2 가족관계증명서 1통 ( 신청인본인기준으로발급하되필요시부양가족확인가능한가족관계증명서추가제출 ) 배우자가외국인인경우외국인등록사실증명서, 국내거소사실증명서등해당서류추가제출 3 임신진단서 ( 원본, 임신주수및태아수기재분에한하며부양가족, 미성년자녀수등에서임신중인태아를인정받은자에한하여제출 ) 1통 입주자모집공고일이후발급된모집공고일현재임신중임을확인할수있는진단서 ( 임신주수및태아수기재 ) 에한하며, 임신확인서, 진료내역확인서는제출불가 4 가점대상자준비서류 ( 해당자만제출 ) 가점대상자제출서류발급처 중소제조업체근로자 ( 상시근로자수 300인미만또는자본금 80억이하의중소제조업체에종사하는근로자인경우 ) 제조업인개인사업장종사자도신청가능 건강보험자격득실확인서 ( 제조업체가입분 ) 사업자등록증사본, 재직증명서, 법인등기부등본 ( 또는공고일에속한달의 소득세원천징수이행상황신고서 -직인날인. 해당 ( 기관 ) 직장 일본군위안부피해자일군위안부결정통지서사본여성가족부 보호대상한부모가족 한부모가족증명서, 사회복지서비스및급여 결정통지서 동주민센터 북한이탈주민북한이탈주민등록확인서해당구청 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시 설의장이추천하는자 추천서 아동복지시설의 장 26_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

27 가점대상자제출서류발급처 국토교통부장관 ( 서울시장 ) 이영구임대주택의 입주가필요하다고인정하는자 해당증빙서류 해당기관 영구임대주택에거주하는청약저축가입자임대차계약서사본, 청약저축통장 1 면사본 - 1년 (252일 ) 이상건설근로자퇴직공제증지를교부받은자국민기초생활보장법제2조제2호에의한국민기초생활수급자국민기초생활보장법제2조제11호에의한차상위계층에속한자 건설근로자경력증명서수급자증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서차상위계층에해당함을증명하는서류 ( 차상위본인부담경감대상자증명서, 자활근로자확인서, 장애 < 아동 > 수당대상자확인서, 사회복지서비스및급여결정통지서등 ) 건설근로자공제회 ( ) 동주민센터해당기관, 동주민센터 장애인장애인증명서 ( 등록일반드시기재 ) 해당구청, 동주민센터 5 우선 / 특별공급대상자준비서류 ( 우선 / 특별공급신청자에한함 ) 우선공급대상자제출서류발급처 장애인등록증이교부된자장애인증명서 ( 등록일반드시기재 ) 동주민센터 군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상및지원에관한법률 제2조제 3호에따른납북피해자 중소기업인력지원특별법 제3조, 제30조의규정에따라일부업종을제외한전업종에서 5 년이상 ( 경력포함 ) 근무하고있는근로자 ( 제외업종 : 일반유흥주점업, 부동산업, 무도장운영업, 기타갬블링및베팅업등 ) ⑴기간제또는파견근로자로서현소속사업장에서 6개월이상재직중인자 ⑵일용근로자로서신청일이전 6개월이내에 90 일이상일용근로내역이있는자 ⑶특수형태근로종사자에대한특례로산재보험의적용을받고있는자로서현사업장에서 6개월이상노무제공중인자 국민임대주택신청용납북피해자확인서중소기업장기근속자국민임대주택우선공급대상자확인서 ( 대상자여부는청약전미리확인바라며제출서류는모집공고일부터청약신청기간까지발급 ) 국민임대주택우선공급대상자확인서 ( 우측의해당기관에신청하여발급받음 ) 통일부 ( ) 중소기업청 ( ) ⑴사업장소재지관할지방고용 ( 지 ) 청 ⑵거주지관할지방고용 ( 지 ) 청 ⑶사업장소재지관할근로복지공단지사 소년소녀가정으로시장 구청장이추천하는자시장, 구청장추천서거주지시 ( 구 ) 청 여성가족부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족소년 소녀가정또는가정위탁조부모 / 친인척으로시장 구청장이추천하는자 한부모가족증명서, 사회복지서비스및 급여결정통지서 시장 구청장추천서 동주민센터 시청, 구청 _27

28 우선공급대상자 제출서류 발급처 가정폭력피해자 가정폭력피해자보호시설 6개월이상입소확인서, 여성가족부폭력피해여성주거지원시설 시, 군, 구청 2년이상입주확인서 영구임대주택거주자중자격상실자 -임대차계약서사본 -자격상실확인서 -사회복지서비스및급여결정통지서 -해당관리사무소 -동주민센터 -혼인관계증명서, 자녀의기본증명서, 신혼부부우선 ( 특별 ) 공급신청자 ( 친양자 ) 입양관계증명서, 임신진단서 동주민센터, 의료기관 원본 ( 임신주수및태아수기재 ) 6 혼인관계증명서 [ 전용49 m2형 ( 내곡7, 서초네이처힐 1), 전용54 m2형 ( 내곡6), 전용59 m2형 ( 내곡1,2, 마곡2,3,4,15, 양재1), 전용60 m2초과주택형또는재건축 / 재개발매입형신청자중만30세이전에결혼한경우 ] 7 개인정보수집 처리및제3자제공동의서 ( 서류심사용 ) : 서류심사대상자발표시 SH공사홈페이지에서다운로드후가구원전원의동의를받아서제출 위제출서류이외에도서류심사상필요시추가증빙자료를제출하여야함 8 동호추첨및당첨자발표 가. 동호추첨 주택의동. 호는신청유형별로동별, 층별, 향별, 형별구분없이무작위전산추첨하며, 이경우추첨을위한난수는 청약자중선정된참관인이무작위추첨하여선정함. 신청유형별로신청자의수가공급세대수를초과할경우에는공급세대수의 50% 내외의예비입주자를선정하여 미계약또는계약취소세대발생시예비순위에따라공급함 ( 예비입주자순위는당첨자와함께게시하고예비입 주자에게공급하는유효기간은당첨자발표일로부터 12 개월까지임 ) 공급주택의입주자모집공고일이후입주자의퇴거등으로추가로공가가발생한경우에는추가된세대수를 포함하여해당주택의당첨자 / 예비자, 도시계획철거민특별공급대상자에게추첨 공급함. 나. 당첨자발표 당첨자발표 : ( 목 ) 13:00 - SH 공사홈페이지 ( 및 SH 공사게시판 서류심사과정에서서류미제출, 신청자격결격, 감점등의사유로탈락자가많이발생할경우일부신청자는 서류등의심사없이당첨자 ( 예비자 ) 로발표될수있으며, 이경우에는당첨자발표시안내하는별도의기간내에 관련심사서류를제출하여심사통과한당첨자 ( 예비자 ) 에한하여계약체결이가능합니다. 또한, 이경우에도 세대주요건등신청시신청자격을계속유지하여야합니다. 당첨자의주소변경등으로계약안내문과계약금고지서가도달되지아니하는사례가있으므로신청자는당첨자 여부를필히확인하시기바랍니다. 당첨사실을확인하지못하여미계약으로인한당첨취소등의불이익에대한책임은신청자본인에게있습니다. 28_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

29 9 계약일시및구비서류 가. 계약장소 : SH공사나. 계약일시 : ( 화 ) ~ ( 금 ) 09:00~17:00 다. 구비서류 1 계약금납부영수증 2 본인도장 ( 본인서명가능 ) 3 신분증지참및사본제출 [ 본인주민등록증또는여권, 운전면허증 ( 위조방지처리된신운전면허증에한함 )] 계약체결은신청자 ( 세대주 ) 본인이하는것을원칙으로하되, 제3자가대리할경우에는대리인신분증, 위임장 ( 인감날인및본인발급인감증명서첨부 ) 제출. 당첨및계약취소되는경우 ( 주요사항예시 ) - 임신중인자녀 ( 입양포함 ) 를부양가족, 미성년자녀로인정받아당첨 ( 예비자포함 ) 된자가입주시출산 ( 또는임신유지 ) 및입양관련입증서류를제출하여야하며관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양등인경우 - 당첨자발표이전에동일한입주자저축통장으로다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에당첨된경우 - 무주택세대주, 2인이상세대구성, 서울시계속거주등자격사항이공고일이후변경되어신청자격이되지않는경우 - 주택소유자로검색된자가무주택임을입증하지못하는경우 - 당첨 ( 예비 ) 자, 추가심사대상자등이무주택기간, 부양가족, 미성년자녀등과관련하여감점되어 ( 예비 ) 당첨최저점수미만인경우 ( 당첨자는예비자로도미공급 ) - 계약시제출서류를확인한결과신청사실과다르거나, 위조등허위임이판명된경우 - 추후월평균소득이소득및자산보유기준의월평균소득기준을초과하는것으로판명된경우 - 추후부동산및자동차보유기준을초과하는것으로판명된경우 - 계약기간내방문하여계약체결을하지않는경우 - 서류의결격및미제출, 기타부정한방법으로당첨된경우 - 해당순위신청접수일이아닌날짜에신청한경우 - 주택공급에관한규칙등관련법령을위반한경우등 - 기타사유로인하여당첨자발표이후관계법령위반등부적격 ( 착오에의한당첨포함 ) 으로판명될경우등 10 유의사항 해당순위접수일에신청하지아니한경우는신청무효처리됨. 당첨자발표전 후에주택소유 ( 무주택기간 ), 부양가족수, 부동산및차량소유, 소득입증, 가점서류제출, 심사서류제출기간내관련서류미제출등입주자선정기준과관련하여관련사실의입증이분명하지않을경우에는당첨탈락및계약취소됨. 이와관련하여계약체결후라도제출한서류가위조또는사실과다름이판명되거나주민등록법령을위반한경우와서류의결격, 착오에의한당첨, 기타부정한방법으로당첨 ( 계약 ) 자가된경우에는당첨및계약취소. _29

30 주택공급에관한규칙제5조에따라본공고문에의한당첨자발표이전에동일한입주자저축통장을사용하여다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에당첨된경우에는당첨및계약취소됨. 주택소유및자산보유여부는전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는소명기간내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨탈락및계약취소 ( 거절 ) 됨. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제6조제3항, 제21 조의2 에의함. 소명기한이계약기간이후인경우에는계약기간내계약금은납부하되계약은소명완료후체결함 } 주소변경시에는반드시 SH공사에변경사실을통보하여이에따른불이익이없도록유의. 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을유지하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있음. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안장기전세주택등입주자격을충족하는자에게적용되는금액이며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서전세가격이인상될수있음. 재계약시입주기준소득을초과한입주자는주택법령이정하는바에따라서울특별시장기전세주택공급및관리규칙에의거임대보증금의할증또는퇴거되며, 그외입주신청자격인무주택요건, 부동산및자동차보유기준등을유지하지못할경우계약이취소되거나갱신계약을할수없음. 1세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1주택만신청 ( 재건축매입형을제외한전용85m2초과형일반공급은 1인 1주택신청가능 ) 할수있으며, 중복신청할경우전부무효처리 ( 단, 특별공급은일반공급과중복신청가능 ) 됨 주택신청시기재한사항은입주자모집공고일현재기준이며입주시까지유지하여야함. 입주시까지유지하지아니할경우입주자격심사등에서불이익을받을수있음. 특히, 입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주 ( 세대주변경불가 ) 이어야하고, 전용40 m2초과임대주택신청자는공고일이후계속하여 2인이상가구이어야함 ( 다만, 입주자모집공고시해당시 군 자치구에공급되는주택중전용40 m2이하의주택이없는경우와 장애인고용촉진및직업재활법 제2조에따른중증장애인의경우에는전용50 m2미만인주택도단독세대주로거주가능 ) 또한, 공고일이후계속하여서울시에거주하여야함 ( 위반할경우결격처리 ). 제출서류는반환하지않으며, 신청이후에는정정불가능 ( 특히, 가점사항등을실제보다낮게또는불리하게신청한경우이후수정불가 ). 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야하며, 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됨. 이주택은양도, 전대할수없으며이주택의임차권을양도하거나전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됨. 본공고문에명시되지아니한사항은 임대주택법, 주택공급에관한규칙, 서울특별시장기전세주택공급및관리규칙 등관계법령에의하며, 공고와관련한기타자세한내용은관계법령, 공사홈페이지공고내용, 공사에서배부하는공고 ( 안내 ) 문등을참고. 사회보장정보 ( 범정부 ) 시스템에의한조사확인절차상이의신청기간내소득자료의미제출등소명이불가한경우에는부적격자로확정됨 잔여공가는기존입주자의퇴거, 미계약등으로발생된공가를재공급하는것으로도배, 장판등일부마감재의파손이있을수있으며이경우파손부분은공사에서교체하나각마감재전체의교체를원할경우에는입주자본인의부담으로교체하여야함. 공가현황은당첨자발표후계약체결전까지해당주택에방문하여점검할수있음. 주택소유여부에대한판정기준은공고문후단 주택소유여부확인및판정기준 참조 30_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

31 11 임대신청문의 청약관련문의 : (SH 콜센터 ) 당첨자확인 : SH공사홈페이지 ( 및 SH공사게시판 유선 ( 전화 ) 확인은착오가있을수있으므로, 반드시 SH공사시프트홈페이지및 1층게시판에서확인하시기바랍니다. 12 견본주택및현장안내 금회공급단지는공사현장여건과, 기존단지에서퇴거등으로발생한공가임을감안, 견본주택을미운영합니다. 다만, 현장방문이어려운고객을위하여금회공급되는모든단지에대하여전자팸플릿 ( 또는내부인테리어사진 ) 을공개하오니 SH공사홈페이지에접속하여좌측항목 장기전세주택 메뉴상 전자팸플릿 에서확인하시기바랍니다. ( 다만, 사전에현장주변여건을확인하여입주에불편이없도록유의하시기바랍니다 ) 잔여공가공급단지에대한전자팸플릿은최초입주자모집공고시제작된것으로이후개발계획변경등으로인하여내용이실제와차이가있을수있습니다 구분목동센트럴푸르지오강일 1,2 지구 위치양천구목동강동구강일동 교통편 견본주택 운영 오목교역 (5 호선 ) 5 번출구 현장여건상견본주택은운영하지않습니다 상일동역 (5 호선 )3 번출구에서마을버스강동 05 승차강일리버파크단지, 고덕리엔파크단지하차 현장여건상견본주택은운영하지않습니다 약도 _31

32 구 분 내곡1,2,6,7단지 마곡1,2,3,4,5,7,14,15단지 위 치 서초구 내곡동,신원동 강서구 마곡동 교통편 청계산입구역(신분당선)1번출구에서 도보5~10분 마곡1,2,3,4,5,7단지: 신방화역(9호선) 1번 출구 마곡14,15단지: 마곡역(5호선) 1번 출구 견본주택 운영 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 구 분 상계장암(수락리버시티)1,2,4단지 상암월드컵파크9,10단지 위 치 노원구 상계동, 의정부시 장암동 마포구 상암동 교통편 수락산역(7호선)3번출구에서 버스(노원02)승차 수락리버시티 정류장에서 하차 디지털미디어시티역(공항철도)4번 출구 디지털미디어시티역 정류장에서 7726버스 승차 DMC첨단산업단지 정류장에서 하차 견본주택 운영 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 약도 약도 32_제29차 장기전세주택 입주자 모집

33 구 분 서초네이처힐1,2,3,5,6단지 세곡2지구3,6,8단지 위 치 서초구 우면동 강남구 자곡동,율현동 교통편 견본주택 운영 세곡2지구3단지:수서역(3호선) 6번출구에서 버스(강 선바위역(4호선)1번출구에서 서초18번 승차 후 남06)승차 못골마을,보금자리홍보관에서 하차 서초네이처힐5단지 하차 세곡2지구6,8단지:수서역(3호선) 6번출구에서 버스 (강남06)승차 세곡문화복지회관에서 하차 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 약도 구 분 세곡리엔파크2,3,4,5단지 송파파크데일1,2단지 위 치 강남구 세곡동 송파구 마천동 교통편 견본주택 운영 수서역(3호선) 6번 출구에서 버스(강남06-1)승 마천역(5호선) 2번출구에서 도보 15~20분 차, '세곡리엔파크단지'에서 하차 현장여건상 본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 약도 _33

34 구 분 신내3-2지구 신정이펜하우스1,2단지 위 치 중랑구 신내동 양천구 신정동 교통편 견본주택 운영 봉화산역(6호선)3번 출구에서 버스241번 승차 신정네거리역(2호선)3,4번출구에서 버스 (6614, 우디안아파트222동앞 하차 양천03번)승차, 신정이펜하우스단지 하차 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 구 분 양재장기전세1단지 양재장기전세2단지 위 치 서초구 양재동 서초구 양재동 약도 교통편 견본주택 운영 양재역(3호선,신분당선) 10번 출구에서 서초08, 양재역(3호선,신분당선) 10번출구에서 서초8번 서초20번 승차 더케이서울호텔후문 하차 승차 우성아파트 하차 도보6분 양재시민의숲(신분당선)5번출구에서 도보15분 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 약도 34_제29차 장기전세주택 입주자 모집 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다

35 구 분 은평2,3지구 장지4,6,10단지 위 치 은평구 진관동 송파구 장지동 교통편 은평2,3지구:구파발역(3호선) 1,2번출구에서 도보 10~15분 장지역(8호선) 1번출구에서 도보 10분 견본주택 운영 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 구 분 천왕이펜하우스3,6단지 천왕2-2단지 위 치 구로구 천왕동 구로구 천왕동 교통편 천왕역(7호선) 1번 출구에서 도보로 10~15분 천왕역(7호선) 3번출구 직진 500M 견본주택 운영 현장여건상 본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 약도 약도 _35

36 구 분 래미안그레이튼 송파래미안파인탑 위 치 강남구 역삼동 송파구 송파동 교통편 지하철: 한티역(분당선)7번출구 도보10~15분 송파역(8호선) 1,2번 출구에서 도보로 10~15분 견본주택 운영 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 약도 구 분 신이문어울림 온수힐스테이트 위 치 동대문구 이문동 구로구 온수동 교통편 신이문역(1호선)1번출구에서 도보로 5분 온수역(1,7호선)8번 출구에서 버스6613, 6616, 구로14번 승차 후 정진학교,온수힐스테이트에서 하차 견본주택 운영 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 약도 36_제29차 장기전세주택 입주자 모집

37 구 분 월드컵아이파크2차 청광플러스원 위 치 마포구 성산동 중랑구 중화동 교통편 -가좌역(경의중앙선) 1번출구에서 도보 8분~10분 -디지털미디어시티역(6호선)2번출구에서 버스 7737승차후 월드컵아이파크정류장 하차 중화역(7호선) 2번 출구에서 50m 견본주택 운영 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 약도 구 분 청담자이 위 치 강남구 청담동 교통편 청담역(7호선) 14번 출구 도보로 약15~20분 견본주택 운영 현장여건상 견본주택은 운영하지 않습니다 약도 _37

38 주택소유여부확인및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제6조제3항 ) 검색대상 : 신청자와그세대원및주민등록이분리된배우자와그세대원전부 검색범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분소유한경우또는주택용도가있는복합건물인경우도주택으로간주 ) 주택공급에관한규칙제32조제5항 6호 ( 가정폭력피해자 ) 에의한우선공급에는신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원의무주택요건제외 주택을소유하지아니한것으로보는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제21조의 2제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 85제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제21조의 2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제 3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을소유하고있는경우. 다만, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외한다 세이상의직계존속 ( 제11조의 2 또는제12조에따라입주자를선정하는경우에는배우자의직계존속을포함한다 ) 이주택을소유하고있는경우 ( 제19조제13항및제32조제5항 1호 < 노부모부양 > 에따른특별 < 우선 > 공급의경우적용안함 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제21조의 2제3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물 ( 연면적 200m2미만이거나 2층이하 ) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨. 38_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

39 무주택기간적용기준 ( 주택공급에관한규칙제 2 조제 14 호관련별표 1) - 입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ), 직계비속 전원이주택을소유하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야함 - 입주자모집공고일현재 60제곱미터이하의주택으로서주택가격이 7천만원이하인주택 1호또는 1세대만을소유한자로서본주택의공급을신청하는자 ( 배우자포함 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로봄 ( 전용85 m2초과주택에한함 ). 이경우입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄 - 무주택기간은입주자저축가입자 ( 신청자 ) 와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이 30세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 30세가되기전에혼인한경우에는혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산한다. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날부터무주택기간을산정함 [ 별표 1] [ 소득항목설명및공적자료 ( 소득자료출처 )] 구분항목소득항목설명공적자료 ( 소득자료출처 ) 건강보험보수월액 상시근로소득 상시고용되어월정액급여를지급받는자의 근로소득 국민연금표준보수월액 ( 소득신고 ) 장애인고용공단자료 ( 사업주의고용장려금신고자료 / 고용부담금신고자료 : 근로소득 ) 국세청종합소득 ( 근로소득 ) - 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개 월이상계속하여고용되지아니한자 근로소득 일용근로소득 -건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1년이상고용된자제외 ) -하역( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 국세청일용근로소득지급명세서 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 자활근로소득 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고 자활근로자근로내역 받는급여및수당 공공일자리소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득 노동부 일모아 근로내역 _39

40 구분항목소득항목설명공적자료 ( 소득자료출처 ) 사업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 농업소득 업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업농림수산식품부농지원부또는부화업등과이에부수하는업무에서농림수산식품부농업직불금 얻는소득 * 농업소득 = 국세청종합소득 + 농업직불금 임업소득 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 어업소득 어업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득 도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서 얻는소득 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 사업자등록증 재 임대소득 부동산 동산 권리기타재산의대여로 발생하는소득 국세청종합소득 산소 이자소득 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에 의하여발생하는소득 국세청종합소득 득 연금소득 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적 으로발생하는소득 국세청종합소득 국민연금급여, 사학퇴직연금급여 기타소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해지급되는각종 수당 연금 급여 기타금품 ( 일시금으로받는금 품은재산으로산정 ) 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원실업급여근로복지공단산재보험급여보훈처보훈대상자명예수당 보훈처보훈대상자보상급여등 가구원의소득은청약신청전에소득자료출처기관등에반드시확인하시기바랍니다. 40_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

41 소득심사업무처리절차도 서류심사 대상자발표, 심사서류제출 소득조사 ( 사회보장 정보시스템 ) 소득심사, 소명대상 통보 소명접수 소명사항 반영여부 결정 당첨자 발표 소득의일반적인조사및소명처리에관한사항은관련법령 훈령 고시또는지침에의함. 상시근로자소득은사회보장정보시스템에의한조회결과여러기관의소득자료가확인될경우 1 국민건강보 험공단자료 2 국민연금공단자료 3 한국장애인고용공단자료 4 국세청자료순으로반영됨. 소득소명반영여부주요예시 소명사항 반영여부 동일사업장소득중복반영 ( 높은금액반영 ) 공고일현재휴직자또는휴업미반영 ( 해당소득포함 ) 소득자료가현재소득과상이 소명기간내원천기관자료수정및확인서제출시반영 소명관련주요사항을예시한것으로소득종류에따라소명사항이달라질수있으며, 조회된공적자료에대하여 이의가있는경우원칙적으로공적자료원천기관의자료를수정한후동기관의확인서를제출하는경우에만 접수및처리함 _41

42 유의사항 ( 공통 ) 홈페이지에게재한전자팸플릿은최초입주자모집공고시제작된것으로개발계획변경등으로인하여실제와다를수있으니참고하시기바람. 각타입별아트월및가구, 도배, 목재마루및타일마감재, 위생도기등마감재의경우단지별로차이가있을수있으며, 단지별동일타입이라도평면상차이가있을수있음. 팸플릿상의평면도와달리건축심의및인허가 ( 사업승인 ) 과정에따라구조, 설비및발코니위치, 모양, 면적및실구성등이달라질수있음. 다양한주거유형의도입으로단위세대평형이상하층간에다르게설계된경우도발생하며, 동일평형중발코니면적및설치위치가서로상이할수있음. 단지동배치및동세대별위치에따라일조량차이가발생할수있으며, 저층세대에서는일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활침해우려가있으므로사전확인후계약을체결하여야하며, 이로인한이의를제기할수없음. 지하주차장출입구에인접한세대는차량소음, 경보음, 야간차량불빛, 공회전에의한매연등의환경권및사생활침해가발생할수있음. 단지내외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와단지내비상차로등에인접한저층세대의경우경사진도로및곡선도로, 주통행도로, 인근산책로, 부대시설이용등으로차량전조등및소음등사생활및각종환경권이침해될수있음. 기계실, 비상발전기실, 전기실및지하주차장의환기를위한급ž배기용환기탑 (DRY AREA) 이일부동주변에설치되어소음및냄새에의해환경권이침해될수있음. 아파트호수별위치에따라승강기, 각종기계, 환기, 공조설비등의설비가동으로인한진동및소음이발생할수있음. 분리수거함및음식쓰레기수거함설치로인해인근세대의경우냄새및해충, 소음등환경권침해가발생할수있음. 단지내공공장소인휴게공간과필로티, 유아용놀이터, 어린이놀이터, 관리동및노인정, 보행로, 운동시설, 주민공용시설등의설치로인접세대에생활소음피해, 실내투시로인한사생활침해등이발생할수있음. 일부세대의경우단지여건상이사용사다리차접근이불가능하거나용이하지않을수있을수있으며, 이삿짐운반시승강기를이용하여야함. 동절기등외기와실내간온도차가클때 ( 음식조리, 가습기사용, 실내빨래건조등 ) 충분한환기를하지않을경우결로가발생할수있음. 발코니새시는입주민의편의를위해설치하였으나, 발코니새시설치로발코니창, 콘크리트난간및천장등에실내 외온도차이로인한결로가발생할수있으니수시로창을열어실내공기를자주환기시켜결로를예방하시기바라며, 특히빨래건조, 가습기사용등으로인해습기가많을시에유의해야함. 발코니는비난방구역으로발코니에설치된개별보일러, 수전류, 배수배관, 배수트랩 (Trap) 등은겨울철동결및동파에유의하여야함. 에어컨냉매배관의매립위치는평형별, 타입별로차이가있을수있음. 세대내김치냉장고, 냉장고및에어컨실외기공간계획은일반적인사이즈로계획하였으니, 입주자사전점검시반드시실제크기를확인하여야함. 42_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

43 공동생활건축물의특성상층간, 세대간소음이발생할수있음. 건축물외관, 단지명칭, 호수번호, 외부색채와계획은관계기관의심의결과및협의에따라입주전변경될수있음. 단지조경및세부식재계획은수급여건및현장여건, 관계기관과의협의등의결과에따라수종 ( 규격, 수량등 ) 및수목위치가변경될수있음. 준공후입주민의인테리어공사시행으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불가하며, 이로인한방범상의문제가발생시책임은입주자부담임. 임대주택및그부대시설을개축 증축또는변경하거나본래의용도외의용도로사용하는행위는금지되며계약해지될수있음. 세대내부에설치된대피공간은화재시비상대피공간이므로입주자임의로개조하는것은불법임을유의하시기바라며, 이에대하여는 SH공사에서책임지지않음. 겨울철입주시구조체가축열되어있지않고공가세대등으로인한열손실로난방효과가적게나타날수있음. 공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없음. 학교등각종교육시설은지구계획 ( 개발및실시계획 ) 의인 허가변경및해당교육청의학교설립시기조정, 설립계획보류및기타변동사항등에의하여추후변경또는취소될수있으며, 신설학교개교시기, 설립계획, 학급수및학생수용계획은해당교육청에서단지별공동주택입주시기및학생수등을감안하여결정하는사항이므로변경될수있음. 청약및계약전사업부지현장을방문하여주변시설유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로등주위환경을확인하시기바람. 매입형장기전세주택의경우조합분양주택과비교하여일부시설의차이가있을수있음. 지구내 외도로, 상하수도, 학교, 생활환경시설등각종기반시설이설치될수있으며기반시설은사업추진과정에서제반여건변동에따라당초추진계획이지연또는변경될수있음. 일부단지의경우에는공용면적이다소넓거나, 주민편익시설의설치등으로관리비등이다소높을수있음. 장기전세주택은분양주택및타임대유형과혼합하여동일단지, 동일동 ( 라인 ) 에공급될수있음. 단지별유의사항 목동센트럴푸르지오 ( 양천목동 ) 사업부지현장을방문하시어주변혐오시설유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로등주위환경을확인하시기바라며, 현장여건미확인으로발생하는과실에대해서는추후이의를제기할수없음. 단지내조경, 동현관, 지하출입구등공용부분은디자인의도에따라형태, 재질, 색채등이각기다르며상기사항은입주자의개인취향이나민원에의한변경대상이될수없음. 단지내에는분리수거장, 재활용품창고등이설치될예정으로계약시위치를확인해야하고설치결과에따라일부저층세대는조망권이나환경권등이침해될수있음. 단지내도로와인접한저층세대는차량의헤드라이트및보행자에의해거주시불편함이있을수있고. 특히지하주차장출입구와인접한저층세대는지하주차장을이용하는차량소음과차량진입시경광 ( 사이렌 ) 으로인하여생활에불편함이있을수있으며지하주차장진입부케노피설치로인해조망등의환경권등이침해될수있음. _43

44 아파트옥탑층에의장용구조물, 항공장애등위성안테나, 피뢰침, 신재생에너지설비등의시설물이설치될수있으며이로인한조망권제한, 소음발생및빛의산란에의한사생활의침해를받을수있음. 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구등단지내시설물등에의해특정세대의경우일조권, 조망권및환경권등이침해될수있으며, 야간조명등으로눈부심현상이발생될수있음. 본아파트의명칭, 외부색채와외부상세계획등은인허가색채심의및법규의변경디자인의개선등으로인하여향후변경될수있음. 사업부지옆오목대로의차량통행및지하철 5호선운행으로인한진동및소음으로생활에불편함이있을수있음. 향후당아파트의주변신축건축행위로인하여건축사항과환경권및사생활등이침해될수있으며이로인하여사업주체및시공사에이의를제기할수없음. 본아파트는동별, 향별, 층별차이및세대상호간의향층에따라일조권, 조망권, 환경권및프라이버시침해를당할수있음. 각세대발코니에필요시선홈통및드레인등이시공되어질수있으며, 우천시소음등이발생할수있음. 단, 수전이설치되지않은발코니는배수시설이설치되지않음. 어린이놀이터, 주민운동시설설치로인해이와인접한일부세대는소음등생활의불편함이있을수있음. 단지내지상도로가없는일부세대의경우는이삿짐운반시엘리베이터를사용해야하며, 단지내지상도로가있더라도단지배치특성상일부세대에는이삿짐사다리차진입이어렵거나불가할수있음. 잔여공가공급세대입주자유의사항 잔여공가입주자유의사항은중요사항만을요약하여안내하였사오니입주자께서는반드시 현장을방문하여주변여건등을파악하시기바랍니다. 홈페이지에게재한전자팸플릿은최초입주자모집공고시제작된것으로개발계획변경등으로실제와다를수있으니참고하시기바람. 강일지구 ( 강일리버파크 ) 인근에서울외곽순환고속도로가위치하고있어이로인한소음이발생할수있으며, 지구내에강동권역공영차고지가위치하여이로인한불편이예상됨. 강일리버파크, 고덕리엔파크인근에고덕 강일보금자리지구가지정되어있으며, 보금자리건설공사로인한소음등의생활불편사항이발생할수있음. 고덕리엔파크인근에서울외곽순환고속도로가위치하고있어이로인한소음이발생할수있으며, 2단지일부동은지하철 5호선지상철로와인접하여지하철운행소음등의피해가발생할수있음. 내곡지구남서측으로경부고속도로가연접하고있어차량통행으로인한소음이발생할수있음. 내곡지구남동측약1km거리 (1단지기준 ) 에강남, 서초 / 강동, 송파예비군훈련장에소속된사격연습장이위치하고있어예비군사격훈련으로인한소음이발생할수있음. 내곡지구중앙경관녹지내에 5단지와인접하여묘지가위치하고있음. 내곡지구서측으로약 1km거리에원지동서울추모공원화장시설이있음. 44_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

45 내곡지구동측으로약 4km거리에서울공항이위치하고있어항공기소음및전파장애가발생할수있음. 내곡지구남측신분당선청계산입구역주변으로등산객을위한음식점, 등산용품판매점등이위치하고있음. 내곡지구 3단지동남측으로주차장과종교시설, 유치원이계획되어있으며, 남서측으로는저류지및경관녹지가계획되어있음. 내곡지구 3단지동남측및북동측연결녹지에휴게시설이있어소음및사생활침해등불편사항이있을수있음. 내곡지구 5단지동남측연결녹지에휴게시설이있어소음및사생활침해등불편사항이있을수있음. 마곡지구서측으로약 2km 거리에김포공항이위치하고있어항공기소음및전파장애가발생할수있음. 마곡지구내계획된학교는지구계획변경및해당교육청또는지자체의사정에따라추후변경될수있음. 마곡지구의토지이용계획은지구계획변경등으로사업추진과정에서일부조정될수있음. 마곡지구내기반시설은향후심의및인허가사항에따라변경될수있음. 상계장암지구인근에외곽순환고속도로, 동부간선도로가위치하고있어소음으로인한불편이있을수있음. 상암월드컵파크인근에한국항공대와육군항공부대, 인천공항철도및레미콘공장이위치하여소음, 진동및분진등이발생할수있으며, 인근에난지하수처리장이위치하고있어하수처리로인한냄새가날수있음. 서초네이처힐인근에우면산터널이있고남측에강남순환도시고속도로가건설될예정으로소음등이발생할수있음. 서초네이처힐인근에서초구에서시행예정인양재R&D 특정개발진흥지구 ( 연구시설, 도시지원시설 ) 가지정되어있고, 인근에서초보금자리지구가건설중에있어불편사항이발생할수있음. 서초네이처힐인근에송전탑 (C/H) 2개소가설치되어있음 (7단지서측소하천맞은편, 3단지와한국교원단체총연합회사이녹지구간내 ). 서초네이처힐남측경계의근린공원 3 내에액화석유가스충전소부지가있음. 세곡리엔파크인근에서울공항및공군비행장이위치하여항공기소음이심하며비행기에어쇼기간에는상당히심하게소음이발생함. 또한단지상공으로항공기운항이주기적으로실시되며, 항공기운항고도에따라실내소음도가 45dB을초과할수있음. 세곡2지구동측에인접한 KTX 철도지하화공사로인해입주후소음, 분진, 진동이발생할수있음. 세곡2지구동남측에서울공항및공군제15 혼성비행단이위치하여항공기소음이심하게발생되는지역 ( 특히, 에어쇼연습기간및에어쇼기간에는상당히심한소음발생 ) 으로서청약전확인한후신청및계약체결하시기바람. 세곡2지구단지상공으로항공기운항이주기적또는비주기적으로실시되며항공기종류및운항고도에따라실내소음도가기준치를초과할수있음. 세곡2지구는건물옥상에제한고도를초과하는구조물및공작물 ( 광고탑, 애드벌룬, 통신안테나등 ) 의설치를금지함. 세곡2지구는항공등화의명료한인식이방해되거나항공등화로오인할우려가있는유사등화의설치를금지함 ( 옥탑등야간조명시설제한함 ). 세곡2지구는항공기운항의방해가되는연막, 증기발산, 색채유리, 기타반사물체의진열및설치를금지함. 세곡2지구는항공기운항시 TV수신감청은원활하지못할수있으며일부동옥상에설치되는 TV 및위성수신용안테나가고도제한등현장여건에따라설치위치가변경될수있음. 세곡2지구는항공기운항시통신전자장비에대해전파영향을미치는장비 / 시설 ( 고출력장비, 고전압전파방해등 ) 의설치를금지함. 세곡2지구 3,4단지입구주변지하철 3호선과남측지구 4단지북동측으로지하철분당선이지하로통과하고있어소음진동이발생할수있음. _45

46 탄천물재생센터가세곡2지구 3,4단지북측약 1.2km 거리에위치하고있으며, 지구 ( 남측지구 ) 남동측약 0.8km 거리에성남하수처리장이위치하고있음. 세곡2지구 3,4단지북동측으로약 0.6km 거리에소각시설과북측약 0.9km 거리에강남자원회수시설이위치하고있음. 세곡2지구 3,4단지남측에인접하여강남구폐기물처리시설및동측약 0.3km 거리에송파구청소작업기지가위치하고있음. 세곡2지구 3,4단지남측에인접하여강남자동차매매시장이위치하고있음. 세곡2지구 3,4단지남측으로약 1km 거리에서울공항이위치하고있어항공기이착륙으로인한소음및전파장애가발생할수있음. 세곡2지구 3,4단지북측에인접하여수서차량기지가위치하고있음. 세곡2지구 6,8단지는주변이구릉지로서단지바깥의등산로등을통해단지내부를볼수있어사생활침해가발생할수있음 향후개통예정인 KTX( 수도권고속철도 ) 가세곡2지구 3단지와 4단지사이를지하로통과하여건설될예정으로철도진동및소음이발생할수있음. 세곡2지구 6,8단지는동, 서, 남측으로야산이단지를둘러싸일조등이불리할수있으며, 분묘가산자락에다수있음. 송파파크데일남서측에서울공항등이위치하여항공기소음이발생할수있음. 신내3지구 2단지남측에북부간선도로및 1단지서측에신경춘선이인접하여소음이발생할수있음. 신내3지구 2단지동측에구리 포천간고속화도로및 IC( 인터체인지 ) 가계획되어있으며향후개통시소음이발생할수있음. 신내3지구 2단지남측에인접하여중랑공용차고지와신내차량기지 ( 전철 ) 가위치하고있어소음및진동이발생할수있음. 신정이펜하우스인근에김포공항이위치하여항공기소음이발생할수있으며, 신정이펜하우스 2단지서측에열병합시설물이설치될예정임. 또한지구남동측에양천권역공영차고지및서부화물트럭터미널이위치하여이로인한교통, 소음등의생활불편이예상됨. 은평뉴타운도시개발구역내에는버스차고지, 택시차고지, 폐기물처리시설, 열공급시설, 자원회수시설등설치계획이있으므로토지이용계획을확인하시기바람. 은평뉴타운도시개발구역내, 창릉천변및인접공원용지에기존의군방호벽, 군진지, 군막사등의기능대체시설로설치되는군사시설이설치될예정이므로이에대하여어떠한이의를제기할수없음. 은평뉴타운도시개발구역에인접한기존의군부대및군관련시설 ( 훈련장, 사격장등 ) 에서군사훈련, 작전및시설유지를위하여발생하는소음, 분진등제반환경및기타문제에대하여어떠한이의를제기할수없음. 장지지구 ( 송파파인타운 ) 인근에서울공항이위치하여항공기이착륙및방향전환으로인한소음이발생할수있고외곽순환고속도로로인한소음이발생할수있음. 장지지구 ( 송파파인타운 ) 인근에군부대가위치하고있어이로인한소음등이발생할수있음. 천왕2지구주변으로농경지, 공장및주거지역이위치하며남측으로지하철차량기지가위치하여있음. 천왕2지구인근천왕이펜하우스 4,6단지옆에교도소와구치소가접경지에설치되어있음. 천왕이펜하우스인근에구치소, 교도소등영등포교정대체시설이설치되어있고, 인근에천왕차량기지가위치하여이로인한소음이발생함. 천왕이펜하우스인근에개발중인천왕2 지구건설공사로인한소음, 먼지및일조권등불편사항이발생할수있음. 46_ 제 29 차장기전세주택입주자모집

47

48