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진서 운
6 years ago
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1 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 : 홍대, 이태원, 신사동지역에대한소셜미디어빅데이터분석을중심으로 황준기 ( 서울시립대도시행정학과 ) 오동훈 ( 서울시립대도시행정학과 ) 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 1

2 목차 I. 서론 1. 연구의배경및목적 2. 연구의범위및방법 II. III. IV. 이론적고찰및선행연구검토 1. 젠트리피케이션의개념및의의 2. 빅데이터분석 3. 선행연구검토 4. 연구의분석틀 연구대상지역의문화적특성과상업화 실증분석 1. 버즈량분석 2. 연관어분석 3. 이용자행태분석 4. 감성어분석 V. 결론 VI. 참고문헌 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 2

3 연구의배경및목적 서론 젠트리피케이션 (Gentrification) 새로운도심재활성화방식에대한요구 비자발적 뉴타운사업 주택재개발사업 주택재건축사업 도시환경정비사업 주거환경정비사업 자발적 문화예술인주도 낮은지가와문화적잠재력 SNS의폭발적성장 신사동이태원홍대 문화주도적젠트리피케이션 ; 예술문화적계층이유입되고, 독특한문화를형성하여장소성에기반한예술문화적가치를재발견함으로써발생한젠트리피케이션 문화주도적젠트리피케이션현상이발생한지역을대상으로소셜미디어빅데이터분석을통해실제이용자가인식하는문화적차별성과특유의장소성에대해고찰 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 3

4 연구의범위및방법 서론 연구의범위 공간적범위 : 홍대 / 연남동, 가로수길 / 세로수길, 이태원 / 경리단길시간적범위 : 2012 년 11 월부터 2014 년 10 월 연구의방법 문화주도적젠트리피케이션 홍대 가로수길 이태원 연남동 세로수길 경리단길 텍스트마이닝 / 평판분석 / 감성 VOC/ 장소성형용사평가 문화적특성 및 장소성분석 텍스트마이닝 / 평판분석을통한비교 젠트리피케이션확산현상분석 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 4

젠트리피케이션의개념및의의 젠트리피케이션의다양한정의 저소득노동자와그들이살던주거지가중산층사람들의이입으로대체되어가는현상 일반적으로는중산층계급의낙후도심지역유입으로인하여주거및가로환경이개선되고, 이로인한부동산상승으로원거주자인도심저소득층이밀려나게되는현상 젠트리피케이션은다양한정의를가지며, 젠트리파이어의성격과발생지역의특징이포함된포괄적정의로접근해야함.

Hamnett(1984) S.B.Laska&D.Spain (1980), B.London&J.Palen (1984) P.L.Clay(1979) Glen Harrison(1983) 하성규 (1997) T.A.

5 젠트리피케이션의개념및의의 젠트리피케이션의다양한정의 저소득노동자와그들이살던주거지가중산층사람들의이입으로대체되어가는현상 일반적으로는중산층계급의낙후도심지역유입으로인하여주거및가로환경이개선되고, 이로인한부동산상승으로원거주자인도심저소득층이밀려나게되는현상 젠트리피케이션은다양한정의를가지며, 젠트리파이어의성격과발생지역의특징이포함된포괄적정의로접근해야함. 본연구에서는젠트리피케이션의주체로써예술문화적계층이유입되고, 독특한문화를형성하여장소성에기반한예술문화적가치를재발견함으로써발생한젠트리피케이션을문화주도적젠트리피케이션이라정의하여연구 국외 국내 American Heritage(1982) Oxford American(1980) American Heritage College(1993) 미국주택및도시개발국 (1979) Hamnett(1984) S.B.Laska&D.Spain (1980), B.London&J.Palen (1984) P.L.Clay(1979) Glen Harrison(1983) 하성규 (1997) T.A.Hartshorn ( 역 ; 안재학,1997) 출처 : 김걸 남영우 (1998), 이찬 (2008) 참조재구성및재인용 이론적고찰및선행연구검토 중 상류계층에의하여쇠퇴한도시의부동산, 특히노동자계층의근린을복구하는것 젠트리피케이션이부동산가치의증가를일으키며빈민을축출하는 2 차적효과를가지고있는중산층가구의도시로의이동 (N.Smith & P.Williams, 1986) 중산층에의한쇠퇴한도시부동산의복구와고질화 (upgrading). 때때로저소득층의주거지이전야기 저소득가구에의해점유된근린이고소득가구의복귀를통해재활성화나재투자가이루어지는과정 물리적 경제적 사회적 문화적으로동시적현상이며, 과거노동자계층의근린이나다인종적이었던곳으로중산층이나고소득집단이침입하는것. 많은원점유자의주거지대체나이주의미. 매우노후한주거재고를물리적으로혁신하거나재수복하는것. 새로운소유자의요구사항에맞체주거를주택을고질화시키는것. 미국에서일어나는실제적근린의변화를설명. 고소득계층이젠트리피케이션이발생하고있는근린으로이동한다는설명은적절치않음. 김걸남영우 (1989) 는낙후된근린으로중산층 전입자에의해젠트리피케이션이발생되는것이아니라기존거주자에의해주택고질화가발생 미국과영국등의선진자본주의국가도심에위치한노동자계급주거지에중간계층이자발적으로들어가자기주택을스스로개량하여기존의환경을일신하는동시에그여파로인해관련지역의원주거자가이주 (displacement) 되기에이르는과정에걸쳐일어나는현상 도시재활성화 재활성화를젠트리피케이션과동일하게보는관점 고급주택화 주거의상향이동에국한시킨국지적의미 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 5

6 빅데이터분석 이론적고찰및선행연구검토 빅데이터분석의정의 그양이많고, 형태가다양하며, 빠른속도로생성, 갱신되고있으나, 구조화되지않아처리가어렵고정형, 비정형의형태가공존하는현대의거의모든종류의데이터를빅데이터라할수있으며, 이를통하여양식에상관없이낮은구조화의형태를지닌데이터를분석하여유의미한분석결과를도출해내는것 크기 (Volume) 다양성 (Variety) 속도 (Velocity) 데이터관리 / 분석의개념테라바이트단위에서페타바이트단위에이르는데이터집합 분산된데이터 ( 비정형데이터 ) 분석내부시스템저장데이터뿐만아니라외부발생데이터 (SNS, 웹, 뉴스등 ) 과다양한비정형데이터 ( 텍스트, 비디오등 ) 처리 데이터처리, 추출, 분석속도실시간성정보의증가로인한생성및유통속도증가로데이터의처리, 추출, 분석속도의중요성증대 빅데이터와도시과학연구 도시과학연구는도시의지리적특성, 건축 / 토목지식, 경영학, 경제학, 행정학등의다양한분야를아울러연구를해야하기에종합적이고다양한데이터를융합하여연구 도시과학연구는연구자의경험적, 직관적판단에의존한연구또는정량적데이터에기반한데이터분석기법을통해발전해왔으나, 대부분의논문이그렇듯, 데이터의한계가논문의한계로서지적 정량화된데이터는사용자의감정, 의사에대한직접적표현이아닌가공된데이터로서사용자의인식을직접적으로반영하는데한계면접, 설문조사의경우구조화된설문문의한계, 연구자의주관이개입분석결과와현실세계와의시간적괴리문제 빅데이터분석은정성적연구와정량적연구를융합하여실시간적분석을통해예측이가능 빅데이터분석은정성적연구와정량적연구를융합하며새로운방향성을제시할수있는분석기법 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 6

빅데이터분석 이론적고찰및선행연구검토 빅데이터분석의종류 데이터마이닝 수치데이터를활용하는것뿐만아니라패턴인식기술을활용하여저장된대량의데이터를조사분석하여, 그안에서유의미한패턴, 관계를발견하고, 구조적인데이터를표현하는방법 텍스트마이닝 글속에담긴감성을분석하는기법으로써텍스트가지니는유의미한정보를추출하여다른정보와의연계성을찾아내어그텍스트가어떠한카테고리를지니는지등의결과를도출

7 빅데이터분석 이론적고찰및선행연구검토 빅데이터분석의종류 데이터마이닝 수치데이터를활용하는것뿐만아니라패턴인식기술을활용하여저장된대량의데이터를조사분석하여, 그안에서유의미한패턴, 관계를발견하고, 구조적인데이터를표현하는방법 텍스트마이닝 글속에담긴감성을분석하는기법으로써텍스트가지니는유의미한정보를추출하여다른정보와의연계성을찾아내어그텍스트가어떠한카테고리를지니는지등의결과를도출 평판분석 수집된데이터를바탕으로하여여론과의견을분석하는기술 기존의설문조사처럼단순히묻고답하는방식이아닌실제이용자의생각, 표현의다양한조각을모아일정한패턴을찾아새로운의견형성을발굴, 탐사하는기술 웹마이닝 인터넷을이용하는과정에서생성되는웹로그 (web log) 정보나검색어로부터정보를추출하는것으로 web crawling을거쳐대량의자료를수집하고, 데이터전처리, 분석, 사후처리등의과정 소셜분석 소셜미디어의글과그사용자분석을통해일종의유행흐름, 패턴등을분석하는기술 일반적으로 SNS 상의정보허브역할하는사용자를찾는데활용 클러스터분석 각대상의유사성을측정하여유사성이높은대상집단을분류하고, 군집에속한객체들의유사성과서로다른군집에속한객체간의상이성을규명하는통계기법으로명확한기준이존재하지않거나밝혀지지않은상태에서다양한특성을지닌대상을집단으로분류 현실마이닝 사람들의행동패턴을예측하기위해사회적행동과관련된정보를휴대폰, GPS 등을통해얻고분석하는기법 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 7

8 선행연구검토 연구자시사점연구방법 오동훈 (2004) 이찬 (2007) 정지희 (2008) 송미경 (2008) 김봉원, 권니아, 길지혜 (2010) 김동영 (2010) 김신성 (2012) 진창종 (2012) 박재희 (2013) 이주용 (2013) 김대종 (2014) 김대종 (2014) 서로다른두지역의젠트리피케이션에서의소득, 주거환경, 주택규모등차이비교연구 삼청동길젠트리피케이션과정에서성격, 이미지, 산업클러스터, 문화소비공간으로변화와갤러리의역할연구 삼청동길의변화과정에대한역사적고찰과지역이상업화되는주요요인으로서문화 예술시설의역할연구 삼청동이문화적여가활동소비의장으로변화한요인으로서개성있는개별업주의소매업의입지연구 삼청동길상업가로젠트리피케이션현상의원인, 변화주체, 변화시기, 변화요인연구 전주한옥마을의예술가집단유입과활성화과정에창조계급이론적용실증연구 홍대지역의젠트리피케이션현상의확산되며발생한연남동저층주거지역의문화소비공간발생에대한연구 홍대앞문화주도적젠트리피케이션현상과상업화의패턴연구 SNS 빅데이터 ( 트위터 ) 를통한서울주거환경만족도와서울서베이비교를통한도시정책지표제안 문헌고찰사례조사 문헌고찰현장조사심층면접 문헌고찰설문조사심층면접현장조사 문헌고찰현장조사 문헌고찰현장조사심층면접설문조사 문헌조사참여관찰심층면접 문헌조사심층면접현장조사 문헌조사현장조사회귀분석 문헌조사빅데이터분석 모바일을기반으로한공간빅데이터수집시스템개발및활용제안 - 웹기반빅데이터데이터마이닝을통하여임대차시장정책에대한긍 / 부정반응분석과공간빅데이터축적을통한임대차시장예측모형제안웹기반빅데이터분석을활용한부동산정책, 영유아복지정책, 교통정책사례연구와공간빅데이터플랫폼구축제안 데이터마이닝데이터마이닝 이론적고찰및선행연구검토 젠트리피케이션에대해연구한국내연구대부분이정부주도또는민간주도의개발사업을대상으로하는분석이주류 국내문화주도적젠트리피케이션연구는아직미비한실정 연구방법역시설문조사또는면접에의거하여분석한연구가대부분인데, 구조적설문조사를통해얻을수있는정보의한계가존재하며연구자의주관개입의여지가큼 도시정책적시사점도출을위해빅데이터분석을활용한사례역시상대적으로적은편 국내의소셜빅데이터를활용한연구는극히미비한상황 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 8

각지역의장소성의유형파악 문화주도적젠트리피케이션의발생원인과장소성쇠퇴에대한새로운시각을제공

9 연구의분석틀 이론적고찰및선행연구검토 문화소비공간의형성으로말미암아문화주도적젠트리피케이션현상이발생한홍대일대, 신사동일대, 이태원일대지역을대상으로소셜미디어빅데이터분석 문화적차별성과특유의장소성에대해고찰 각지역의장소성의유형파악 문화주도적젠트리피케이션의발생원인과장소성쇠퇴에대한새로운시각을제공 지역의문화적특성및장소성분석의새로운틀을마련 소셜미디어빅데이터분석이도시마케팅정책의보완적지표로활용가능성제안 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 9

10 연구대상지역의문화적특성과상업화 홍대 시기배경문화적특징 1950 년대홍익대학교입지홍대미대입지 년대 1960~70 년대서교택지조성사업으로인한주거지형성 1980 년대지하철 2 호선개통 I M F 이전 I M F 이후 2000 년대 2000 년대후반이후 경제적풍요로대중소비및신세대문화발생문화산업에대한과심이증대해외유학생급증 경제침체로인한문화소비활동감소인터넷등장으로언더그라운드문화의네트워크발생 지속된경제침체에대한생존전략으로써 홍대다시살리기운동 발생불안전한경제상태로인한해외유학생의귀국 카우치사태로인한행정당국의단속대기업자본의유입지역예술가들의이주본격화 홍대인근주거지역의예술가들의작업실등장언더그라운드음악의발생 화방, 미술학원, 갤러리등의미술관련산업출현테크노음악의유입 거리미술전 / 피카소거리등장이색적분위기의카페형성 / 클럽문화의등장얼터너티브록등장 Drug 과같은라이브클럽발생록카페와같은클럽발생 페스티벌과같은네트워크중점의문화이벤트발생포스트모더니즘경향 ( 팝아트, 행위예술 ) 인디밴드클럽, 음반활성댄스클럽등장 홍대앞문화활성화를위한자생적운동시작플리마켓등장유학생유입으로인한댄스클럽활성화카우치사태이후행정당국의억압으로인한클럽악화 이전의예술가들에의한자발성, 독립성에의한문화적특징상실주류소비문화위주로개편 홍대앞은클럽과개성있는패션, 카페를특징으로한때예술의거리로불렸던곳. 하지만인파가몰려들면서임대료가폭등해댄스클럽, 주점들이그자리를차지한지오래다. 30 년간홍대앞명소로불렸던리치몬드과자점도비싸진임대료에문을닫았고, 그자리엔롯데엔제리너스가입점했다. 그러다보니화려하고번잡한홍대거리대신합정동, 상수동에이어연남동, 연희동까지상권이확장하고있는추세다 ( 한국일보 ) 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 10

연구대상지역의문화적특성과상업화 연남동 서울마포구연남동길공원길일대는이국적인음식점과카페, 수공예품가게등을찾는 20~30 대젊은이들의발길이꾸준히이어졌다. 특히여행용가방을끌고이동하는외국인들을심심치않게찾아볼수있었다...( 중략 ) 특히연남동상권이뜨는이유는아직까지저평가돼있는탓에임대료가저렴하기때문.

11 연구대상지역의문화적특성과상업화 연남동 서울마포구연남동길공원길일대는이국적인음식점과카페, 수공예품가게등을찾는 20~30 대젊은이들의발길이꾸준히이어졌다. 특히여행용가방을끌고이동하는외국인들을심심치않게찾아볼수있었다...( 중략 ) 특히연남동상권이뜨는이유는아직까지저평가돼있는탓에임대료가저렴하기때문. 이지역중개업소들에따르면연남동일대 1 층상가 ( 전용면적 33 m2기준 ) 의임대료는보증금 1,000 만원에월세 70 만 ~100 만원정도다. 연남동내에서도홍대입구역과가까운지역은월세가 100 만 ~150 만원정도이지만홍대메인거리월세가 300 만 ~500 만원에달하는것과비교했을때훨씬저렴하다는설명이다. 또지난 2010 년공항철도가개통돼연남동을찾는외국인관광객이늘어나자게스트하우스도증가하고있다...( 후략 ) ( 서울경제 ), 홍대지역은홍대앞이라는장소성에기반한인디문화와언더그라운드문화와같은서브컬쳐를기반으로하여스스로의가치와정체성을자발적으로발전시켜온공간. 하지만상업화가심화되는현상이발생하며대형술집, 클럽, 유명패션브랜드매장, 프랜차이즈카페등이들어서기시작하며연남동으로확산 상대적으로낮은임대료를지닌연남동지역이홍대지역의부동산거품과소자본상점의경영악화로인해홍대를떠날수밖에없는이들에게대안저층주거지역으로구성된연남동의물리적환경과주거지역으로용도규제전통적으로자리했던대만출신의화교문화와게스트하우스의입지로인해발생한여행객의문화가함께어우러지며연남동만의고유한문화와장소성을재창조 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 11

연구대상지역의문화적특성과상업화 가로수길 시기배경특징 1970~ 80 년대 1980~ 2000 년대 강남개발로인한아파트건설중산층강남이전근린시설위주생활가로등장 간선도로위주상권에서가로수길내부로상권확대청담동지역의지가상승예화랑, 현대백화점, 에스모드, 서울모드이전 아파트지구를배경으로근린상권형성강북상권의강남이전현상 강남지역의부유층유입으로가구점,

카페의주거지침투로인한소음문제발생의류, 카페, 레스토랑위주상업가로형성대기업진출로소규모카페, 의류샵등의주변으로의확산 현재가로수길은대형의류브랜드, 유명음식점, 커피전문점이점령하다시피했다. 초입부터 CJ 의음식매장들이건물을통째로차지하고있고, 제조 유통일괄형의류 (SPA) 브랜드인제일모직의에잇세컨즈, 자라, 포에버 21 등이눈에띈다.

12 연구대상지역의문화적특성과상업화 가로수길 시기배경특징 1970~ 80 년대 1980~ 2000 년대 강남개발로인한아파트건설중산층강남이전근린시설위주생활가로등장 간선도로위주상권에서가로수길내부로상권확대청담동지역의지가상승예화랑, 현대백화점, 에스모드, 서울모드이전 아파트지구를배경으로근린상권형성강북상권의강남이전현상 강남지역의부유층유입으로가구점, 인테리어숍등장청담동입지갤러리들의이주로인해미술거리의이미지압구정동의소비문화가확산패션관련업체들의입주시작 2000 년대초반해외파패션디자이너작업실 / 샵오픈 2000 년대후반가로수길의상업화 저렴한임대료를바탕으로패션디자이너, 아티스트의작업공간으로이용유명카페, 음식점입점가로수길만의독특한이미지형성 상업가로로서이미지변화보행환경, 주차문제, 카페의주거지침투로인한소음문제발생의류, 카페, 레스토랑위주상업가로형성대기업진출로소규모카페, 의류샵등의주변으로의확산 현재가로수길은대형의류브랜드, 유명음식점, 커피전문점이점령하다시피했다. 초입부터 CJ 의음식매장들이건물을통째로차지하고있고, 제조 유통일괄형의류 (SPA) 브랜드인제일모직의에잇세컨즈, 자라, 포에버 21 등이눈에띈다 년부터가로수길을지켜온커피매장블룸앤구떼자리엔의류브랜드라코스테매장이최근들어섰고, 스타벅스, 스무디킹등대기업음료매장들이서로어깨를대고있다. 또여기저기에서다른대기업매장들의입주공사가한창이다...( 중략 ) 가로수길에서 30 년이상부동산을운영해온심문보동방컨설팅대표는 " 가로수길을대기업이차지하자임대료가절반수준인세로수길로옮겨온매장과기존주택을개조한소규모음식점들이상당수 " 라며 " 가로수길은초기상권을키워왔던작은매장들이사라져이제는별특색없는, 또하나의화려한거리로변모해가는느낌 " 이라고아쉬워했다...( 후략 ) ( 한국일보 ) 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 12

13 연구대상지역의문화적특성과상업화 세로수길 빌딩숲으로삭막했던강남권에구도심의향수를불러일으키는좁은골목이나타나자사람들이모여들기시작했다. 아기자기한골목이조금씩유명세를탔고, 입소문에몰려든관광객들을상대하기위해카페와밥집, 옷가게들이대형화됐다. 이에따라건물임대료도치솟았다. 젊은예술가들은높은임대료를견디지못하고이거리를이탈하기시작했고, 가로수길안쪽더깊은골목으로들어갔다. 초기가로수길을형성했던주축들이인근골목에형성한새로운길은 ' 세로수길 ' 이라불리며새로운명소로발돋움하고있다 ( 더벨 ) 가로수길의상업화의과정은전술한홍대의사례와비슷한면모 갤러리의입지로문화예술인들이지역에자리잡게되고, 이들에의해도시의문화적정체성이변화 이로인해발생되는과도한상업화와임대료의상승은초기가로수길변화의주체들을떠나게만들며, 그특유를정소성과문화적특성을잃게만드는결과 초기변화의주체들은다시금임대료가저렴한인근의 세로수길 로이주해다시금새로운장소성을이식 신사동이가지고있는저층주거지역이라는점과낮은임대료, 신사동이가지고있는지리적이점은초기변화의주체들이인근의지역으로이주초기의가로수길과달리세로수길은뒷골목에위치하여패션보다는특색있는개인음식들이주를 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 13

14 연구대상지역의문화적특성과상업화 이태원 시기배경특징 1960 년대 1970 년대 서울주둔미군기지외국공관입지군인아파트건설 121 후송병원이전이슬람사원완공 외국인집단주거지발생생활용품, 잡화류위주의근린상가발생 미군관련종사자및상인이주값싸고특색있는보세물품쇼핑가로로발달이슬람문화가형성되며이슬람규율에맞는음식점과식료품점발달 1980 년대 86 아시안게임, 88 올림픽 일본인등의관광객의관광쇼핑, 유흥명소화피혁제품, 염가제품, 가짜제품거리로유명외국인상대유흥업발달디코, 째즈클럽, 바등의유흥시설발달 1990 년대 2000 년대 범죄와의전쟁외국인장기거주가유입영어배우기돌풍 모조품경쟁력상실관광특구지정 범죄와의전쟁으로유흥가단속강화되며, 상당수의업소가폐쇄되거나의류업으로변경방문객수의급감다양한국적의외국인장기거주가유입외국인강사의한국유입증가 모조품의경쟁력상실로인한부정적이미지를극복하기위한다국적음식, 골동품, 이색클럽등의글로벌상품등장가로환경조성개선사업세계문화교류의장소로서이미지구축 이태원특유의, 이국적인분위기를내던크고작은음식점들이점차사라져갔고, 그자리엔화려한프랜차이즈숍들이들어갔다. 상인들은 그때는자유롭고이국적인분위기로가득했던이태원거리가 영혼 을잃어가는시기였다 고말한다 , ( 동아일보 ) 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 14

15 연구대상지역의문화적특성과상업화 경리단길 한국을찾는외국관광객들이 ' 서울은몰라도이태원은안다 ' 는용산구이태원의전통상권 ( 이태원 1 동 ) 의인기가한풀꺾였다. 전통상권의상가공실률은급증한반면경리단길과꼼데가르송길등새로운이면상권을찾는발걸음은급속히증가하고있다...( 중략 ) 이태원역근교에이면상권이속속생겨나면서기존상권으로의고객유입이감소하는현상이나타나고있다. 일부는기존상권의높은임대료탓에다소떨어진이면상권으로떠난것으로파악된다...( 후략 ) ,( 더벨 ), 년대이후다양한국적의외국인을상대로한음식, 골동품상점등장 관광특구로조성되며, 2000년대후반들어다양성문화에대한관심과함께이색적가로로써대중의관심을한몸에받는지역으로변모 퀴어페스티벌, 이태원지구촌축제등의노력과클럽문화의확산등의사회문화적변화는이태원을이른바 핫플레이스 로명성 2009 년무렵부터시작된상업화물결은이태원역에대기업프랜차이즈가속속들어서게만들었고, 이런현상심화되며이태원에서자리를잃게된상인들은이태원보다권리금이나보증금은 50% 가량저렴한수준인경리단길로이주 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 15

16 연구대상지역의문화적특성과상업화 소결 구분 Hardware Software 홍대 연남동 가로수길 세로수길 이태원 경리단길 홍익대학교미술대학댄스클럽, 소규모공연장미술학원, 화구점 저층주거밀집지역게스트하우스홍대입구역공항철도선 예화랑 ( 현재이전 ) 서울모드, 에스모드저층주거밀집지역 저층주거밀집지역 미 8 군기지, 군인아파트, 121 후송병원이슬람사원 저층주거밀집지역이국적음식점및술집 청년문화와예술의결합하위문화적특징포스트모더니즘유학생의귀환 관광객과연남동화교문화의결합저층주거지역의조용한분위기 ( 적은술집 ) 출판산업 해외파패션디자이너문화예술계인사 가로수길로부터유입된예술인, 패션디자이너 미군, 미군관련인구이슬람사원방문객다양한국적의관광객 이태원으로부터유입된상점주, 외국인관광객실험적상점주 홍대, 가로수길, 이태원지역은각지역이가지는특유의문화적가치와장소성을기반으로하여발전시키며젠트리피케이션현상발생 결과적으로방문객의증가는결국대형상업자본의침투를유도하였고, 이는역설적으로홍대, 가로수길, 이태원지역이가지는특유의문화와장소성을상실케하는결과초래 위지역의초기변화의주체들이급증한임대료와잃어버린문화적색채에염증을느끼며연남동, 세로수길, 경리단길로이주하며, 젠트리피케이션현상확산 연남동, 세로수길, 경리단길은공통적으로초기변화의주체들이이주를하였다는점, 상대적으로저렴한임대료를가지는저층주거밀집지역이며, 골목길의모습을지님. 홍대, 가로수길, 이태원지역의문화를이식해새로운문화적특성과장소성을창조시도중 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 16

17 버즈량분석 실증분석 2012 년 11 월부터 2014 년 10 월까지만 2 년간연구대상지역인 홍대, 연남동, 가로수길, 세로수길, 이태원, 경리단길 이라는주제어를이용하여트위터, 페이스북, 블로그, 커뮤니티등의소셜미디어상에서수집 트위터, 블로그와같이생활밀착형정보나하루를일기와같이기록하고가벼운하루의소감을기록하는매체의버즈량이 90% 이상 커뮤니티와같이다소경직되어있거나고정화된주제에대해토론이나연재를하는매체의버즈량은낮은모습 연구대상지역의방문목적이일반적으로일상생활에서의가벼운여가활동또는문화적소비행위라고보는관점과일맥상통 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 17

18 버즈량분석 실증분석 홍대 / 연남동 홍대의경우, 2012 년 11 월이후부터 2014 년 3 월까지크리스마스연휴, 페스티벌시즌등과같이특별이벤트가있는시점을제외하고는감소하는양상 연남동의경우, 연구시점의초기부터꾸준히상승세를유지하오며, 2014 년을기점으로하여더욱가파른상승세 연남동지역이홍대지역의과도한상업화로인해발생한지역으로써상수동, 합정동지역과함께묶여설명되며, 교통수단으로 홍대입구 역이가장대표적인곳이기에함께언급되며버즈량이동반상승 120,000 5,000 4, ,000 4,000 80,000 60,000 3,500 3,000 2,500 2,000 40,000 1,500 20,000 1, / / / / / /07 홍대 ( 좌 ) 연남동 ( 우 ) 0 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 18

19 버즈량분석 가로수길 / 세로수길 실증분석 2013 년 9 월경유명 TV 쇼 무한도전 의녹화가가로수길에서이루어지며, 버즈량이급증하게되었다. 이후바로상승세를유지하지못하고소폭의하락세로실질적인관심이아니라방소에의한일시적관심의증가로해석 2014 년 5 월에발생한 가로수길건물붕괴 사건으로인해일시적증가가있었으나, 지속적으로하락하는모습 가로수길에서패션디자이너와소규모점포들이밀려나고대형프랜차이즈가들어서며매력을잃게되었다는세간의평가와같음 세로수길의경우, 가로수길의하향세가시작된시점부터상승세 35, , ,000 20, ,000 10, , / / / / / /07 0 가로수길 ( 좌 ) 세로수길 ( 우 ) 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 19

20 버즈량분석 실증분석 이태원 / 경리단길 2013 년할로윈데이에버즈량이급증하는모습을보였다 년 10 월에는 이태원지구촌축제 와할로윈데이가겹치며급격한증가가있었지만, 이후버즈량이급감하며, 대중의관심에서멀어지는듯한모습 2014 년 2 월이후경리단길의증가추세에힘입어소폭상승하는모습을보이는데, 이는역시발렌타인데이의영향 경리단길의경우, 꾸준한증가세를보이며, 특히 2014 년을기점으로하여집중적인관심을받으며폭발적인증가세보임. 최근들어불고있는다문화체험에대한관심과국제화에대한관심이이태원에대한관심에서경리단길로이동하며증가 30,000 4,000 25,000 3,500 3,000 20,000 2,500 15,000 2,000 10,000 1,500 1,000 5, / / / / / /07 이태원 ( 좌 ) 경리단길 ( 우 ) 0 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 20

21 연관어분석 실증분석 홍대 홍대가가지고있는특유의대학청년문화와결합된하위문화적특징 홍대지역의다양한문화적이벤트 ( 플리마켓, 버스킹등 ) 가벌어지는장소에대한선호가방문이유 연남동 연남동지역이가지고있는물리적특징에서기인한연관어 북촌, 서촌등과같이저층주거지역이가지는정겨운분위기를나타내는연관어 연남동을방문하는사람들이홍대와같이시끌벅적하고복잡한지역보다아늑하고조용한지역을선호한다는것으로해석가능 연남동이지니고있는옛정취를대변하는연관어로서이해 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 21

가로수길이초기에주목받았던특유의물리적환경과결합한아늑한카페, 테라스카페등의문화적특징과상당부분괴리가발생한것으로보임 세로수길 가로수길과마찬가지로 매장,

22 연관어분석 실증분석 가로수길 패션, 쇼핑과관련된연관어가다수이며패션, 트렌드로대표되는가로수길의이미지와부합되는특징 강남지역에서보기드문단독주택으로이루어진저층주거지의특징과가로수로대변되는정겹고아늑한특유의물리적환경에대한연관어가전무 가로수길이초기에주목받았던특유의물리적환경과결합한아늑한카페, 테라스카페등의문화적특징과상당부분괴리가발생한것으로보임 세로수길 가로수길과마찬가지로 매장, 스타일, 쇼핑 등과같이패션, 쇼핑, 트렌드와관련된연관어 가로수길과대조적으로 골목 과같은물리적특성으로부터발생한연관어를볼수있는데, 가로수길에서상실된장소성을세로수길로이식한것으로볼수있음. 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 22

23 연관어분석 실증분석 이태원 이태원에주한미군들을상대로한클럽문화가발달하며다수의클럽이위치하며클럽문화를선도한특징과함께국내에서는아직생소한파티문화를선도한지역이라는특징을함께보여줌 이국적이며다문화적색채의밤문화에대한관심이이태원이가지는장소적특징과맞닿아있음 태원에위치한세계각국의음식을맛볼수있는다수의레스토랑역시많은사람들의관심대상임을알수있음 경리단길 경리단길의경우에는 피자, 맥주, 츄러스, 케이크 와같이다소정적인공간에서즐기는연관어가도출 연남동, 세로수길의사례와마찬가지로경리단길이가지고있는특유의아늑하고정겨움이이곳을방문하는사람들의관심사 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 23

24 이용자행태분석 실증분석 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 24

25 감성어분석 실증분석 긍정어분석 홍대의경우 설레임, 웃음, 흥미진진, 환호, 색다른 등과같이다소동적이며, 다이나믹한성격의감성어 홍대가가지고있는젊은이미지와청년문화와결합한하위문화적성격, 클럽문화와같이동적인여가활동에대한대중의인식이집중되어있으며, 긍정적영향 연남동의경우, 정성, 정감, 아늑한, 따뜻한 등의정적이며여유로운느낌의감성어 저층주거지역에자리하고골목길에자리한소규모점포가주가되는만큼, 아기자기한가게들과골목길로부터느끼는정감, 편안함, 여유로움이방문객인식에긍정적영향 홍대 백만년만의홍대불금클럽 ~ 늦은새벽아랑곳않고바글바글.. 동행이있었음에도제가너무열심히춰서열댓분의작업이있었으나, 제가안타깝게도춤이상의하고픈게없는지라ㅋㅋ가뿐히잘물리고, 목표한운동량다채우고잘놀다귀가완료! 굿밤요 ~ 방금홍대에서거리공연으로기타치는거봤는데진짜두근두근할정도ㄹ로설렜어!!!! ㅇ 0 ㅇ 연남동 많이늦은연남동따뜻한남쪽플리마켓후기 제가가장좋아하는뜻한남쪽입니다. 상업성도적으면서주민분들의따뜻함이묻어난다고할까요. 저는연남동이제일좋아요 :) 윤지추천커피집커피비아늑하고조용하고연남동이쪽은시끄럽지않고작고이쁜상점많아좋다 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 25

26 감성어분석 실증분석 긍정어분석 가로수길의경우, 고급스러움, 달달, 세련된, 득템, 엣지 등트렌드와관련된감성어 가로수길이가지고있는패션리더, 트렌드리더적성격이사람들의관심을끌고 긍정적영향특히, 득템이나감각적인디자인등과같은쇼핑과관련되어가로수길이가지는쇼핑거리로서의성격 세로수길의경우 세련된, 고급스러운, 내스타일 과같이트렌드, 패션과관련한감성어도보이지만, 더욱눈에띄는감성어는 정이가는, 저렴한, 복잡하지않고, 독특한 과같이가로수길과대비되는부분 정감이느껴지고, 가로수길에비해저렴하고, 독특한특징이방문객에게긍정적영향 가로수길 세로수길 가로수길에서만나는뉴욕. 키엘팝업스토어에들렀다가멋진에코백디자인도즐기고샘플도득템했슴다. 14 일까지! 오랜만에가로수길에서쇼핑쇼핑 맘에드는옷사서다행이얔ㅋ진저에일도맛잇당 오랜만에찾은가로수길ㅋㅋㅋㅋ요즘은가로수길보다세로수길이더핫하다면서요? 가로수길이가로로난길이라서가로수길이래옄ㅋㅋㅋ거기서세로로가면세로수길!! 고기가요즘에특이한악세사리나옷가방가게도많고음식점도많대영!!!! 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 26

감성어분석 실증분석 긍정어분석 이태원에서주목되는감성어는 신이난, 이색적, 시원한 으로홍대의경우와같이동적인감성어 이태원특유의이국적이며역동적인분위기가방문객에게긍정적영향 경리단길의경우연남동, 세로수길과비슷하게 아늑한분위기, 정감있는 과같이소박하고조용한골목길소규모점포의감성을나타내는감성어분포 이태원에비해조용하고정감있는분위기가방문객에게긍정적요소로인식

27 감성어분석 실증분석 긍정어분석 이태원에서주목되는감성어는 신이난, 이색적, 시원한 으로홍대의경우와같이동적인감성어 이태원특유의이국적이며역동적인분위기가방문객에게긍정적영향 경리단길의경우연남동, 세로수길과비슷하게 아늑한분위기, 정감있는 과같이소박하고조용한골목길소규모점포의감성을나타내는감성어분포 이태원에비해조용하고정감있는분위기가방문객에게긍정적요소로인식 이태원지나가는데수제맥주먹고프다. 이태원 경리단길 아할로윈이오고있다. 이태원으로출격할계획인데다들분장벼르고있어서무섭다... 피칠갑이나빡센분장귀찮아ㅠㅠ춥고끈적거려ㅠㅠ그치만할로윈분위기연성은참좋아해서기대된다! 존잘님들찾아서팔로잉팔로잉. 경리단길맥주집맥파이. 지하에는처음들어가봤는데윗집과는맥주도다르고바로구운피자도팔고있는데생각보다괜찮았다. 그골목은보틀샵에부스에슈퍼에서도테이블놓고맥주를팔고있던데맥주성지인가 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 27

28 감성어분석 실증분석 부정어분석홍대 난장판, 뻔한, 너무복잡하고 홍대지역이점점상업화됨에따라지역의방문객수가늘며기존의예술적분위기보다는복잡하고번잡한도시화에대한부정인식 없어졌다, 그립다 젠트리피케이션현상이심화되기전에고유의문화적특징과장소성을더욱뚜렷이가지고있었던시절에대한아쉬움연남동 물리적환경에대한감성어인 노후한, 노후화, 자리가없어 다소노후한지역의환경에대한아쉬움이나비좁은환경에대한부정적인식을나타내는감성어 불안, 두려움, 얼마남지않은 옛정취와문화적자산을갖춘연남동이유명해짐에따라변화하는것에대한걱정 감성 V O C 분석 이태원홍대가로수길은언제망할까. 압구정신촌도임대료폭등때문에몰락했는데궁금하네 풍년제과를보니지금은없어진홍대앞리치몬드제과점슈크림빵이생각나는.. 나중에좀변했지만초중고때맛난빵집으로기억이.. 가나안제과점도그랬고.. 프랜차이즈만많아지는.. 서울과경기..-_- 임대인들의장기적인안목이필요하다. 홍대나가로수길이나상권이좀뜨면어김없이대기업상점이나대형프랜차이즈점포가거리의특색이없어지고.. 압구정로데오거리를보면딱. 솔직히말해지금홍대도화방이나작업실같은예술거리보단술집카페밥집대형프랜차이즈가들어찬유흥거리임... 문화의거리같은건말도안되고. 홍대공원에서버스킹하는밴드나 1 인기타리스트같은사람이나역앞에서민폐소리들으면서노래해야함. 홍대, 삼청동, 가로수길이이미걸었고경리단, 연남동이이제걸으려고하고있는대형프랜차이즈에의한점거의길을, 머지않아서촌도걷게되지않을까 지난몇달새의변화가놀랍다. 그나마교통불편한부암동은좀안전하지않을까하는희망 간만에간가로수길은대형 SPA 매장으로덕지덕지쳐발라져그저그런번화가로변질되어버렸고... 어제히든싱어이재훈편은레전설이었고 가로수길이압구정로데오가비싸서밀려난가게들이띄운곳이었는데, 이제는가로수길의임대료가높아져서세로수길로... 이제는그세로수길마저도... 주말에이태원보다경리단앞애사람이더많아지니더이상갈수없게되었다. 그래도 2~3 년잘거기서잘놀았으니 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 28

29 감성어분석 실증분석 부정어분석가로수길 아쉽지만, 우려, 너무복잡하고, 없어졌네 과도한상업화로인해상실된문화적특징에대한안타까움 쇼핑중독, 얼마남지않은 패션관련감성어 불법, 무서운, 무서워요 가로수길건물붕괴사건 으로인한발생한불안심리 감성 V O C 분석 이태원홍대가로수길은언제망할까. 압구정신촌도임대료폭등때문에몰락했는데궁금하네 풍년제과를보니지금은없어진홍대앞리치몬드제과점슈크림빵이생각나는.. 나중에좀변했지만초중고때맛난빵집으로기억이.. 가나안제과점도그랬고.. 프랜차이즈만많아지는.. 서울과경기..-_- 임대인들의장기적인안목이필요하다. 홍대나가로수길이나상권이좀뜨면어김없이대기업상점이나대형프랜차이즈점포가거리의특색이없어지고.. 압구정로데오거리를보면딱. 솔직히말해지금홍대도화방이나작업실같은예술거리보단술집카페밥집대형프랜차이즈가들어찬유흥거리임... 문화의거리같은건말도안되고. 홍대공원에서버스킹하는밴드나 1 인기타리스트같은사람이나역앞에서민폐소리들으면서노래해야함. 홍대, 삼청동, 가로수길이이미걸었고경리단, 연남동이이제걸으려고하고있는대형프랜차이즈에의한점거의길을, 머지않아서촌도걷게되지않을까 지난몇달새의변화가놀랍다. 그나마교통불편한부암동은좀안전하지않을까하는희망 간만에간가로수길은대형 SPA 매장으로덕지덕지쳐발라져그저그런번화가로변질되어버렸고... 어제히든싱어이재훈편은레전설이었고 가로수길이압구정로데오가비싸서밀려난가게들이띄운곳이었는데, 이제는가로수길의임대료가높아져서세로수길로... 이제는그세로수길마저도... 주말에이태원보다경리단앞애사람이더많아지니더이상갈수없게되었다. 그래도 2~3 년잘거기서잘놀았으니 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 29

감성어분석 실증분석 부정어분석이태원 무서운, 위험하다, 전쟁터 이태원지역의치안문제와연결되는감성어 음주등의향락문화와함께다양한인종이섞이며발생되는치안문제가방문객의인식에부정적영향 위조상품, 싸구려, 사기꾼 시끄러운, 너무복잡하고 경리단길 힘들다, 불편한, 애매한 경리단길로접근하는데있어도보로이동해야만하는상황과함께언덕길로이루어져체력적으로부담이되는지역의환경과관련 감성

30 감성어분석 실증분석 부정어분석이태원 무서운, 위험하다, 전쟁터 이태원지역의치안문제와연결되는감성어 음주등의향락문화와함께다양한인종이섞이며발생되는치안문제가방문객의인식에부정적영향 위조상품, 싸구려, 사기꾼 시끄러운, 너무복잡하고 경리단길 힘들다, 불편한, 애매한 경리단길로접근하는데있어도보로이동해야만하는상황과함께언덕길로이루어져체력적으로부담이되는지역의환경과관련 감성 V O C 분석 이태원홍대가로수길은언제망할까. 압구정신촌도임대료폭등때문에몰락했는데궁금하네 풍년제과를보니지금은없어진홍대앞리치몬드제과점슈크림빵이생각나는.. 나중에좀변했지만초중고때맛난빵집으로기억이.. 가나안제과점도그랬고.. 프랜차이즈만많아지는.. 서울과경기..-_- 임대인들의장기적인안목이필요하다. 홍대나가로수길이나상권이좀뜨면어김없이대기업상점이나대형프랜차이즈점포가거리의특색이없어지고.. 압구정로데오거리를보면딱. 솔직히말해지금홍대도화방이나작업실같은예술거리보단술집카페밥집대형프랜차이즈가들어찬유흥거리임... 문화의거리같은건말도안되고. 홍대공원에서버스킹하는밴드나 1 인기타리스트같은사람이나역앞에서민폐소리들으면서노래해야함. 홍대, 삼청동, 가로수길이이미걸었고경리단, 연남동이이제걸으려고하고있는대형프랜차이즈에의한점거의길을, 머지않아서촌도걷게되지않을까 지난몇달새의변화가놀랍다. 그나마교통불편한부암동은좀안전하지않을까하는희망 간만에간가로수길은대형 SPA 매장으로덕지덕지쳐발라져그저그런번화가로변질되어버렸고... 어제히든싱어이재훈편은레전설이었고 가로수길이압구정로데오가비싸서밀려난가게들이띄운곳이었는데, 이제는가로수길의임대료가높아져서세로수길로... 이제는그세로수길마저도... 주말에이태원보다경리단앞애사람이더많아지니더이상갈수없게되었다. 그래도 2~3 년잘거기서잘놀았으니 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 30

31 소결 기존핫플레이스 ( 홍대, 가로수길, 이태원 ) 는그관심의하락 상업화가지속되며번잡해지고획일화되는점이부정적인식에큰영향 실증분석 새롭게떠오르는핫플레이스 ( 연남동, 세로수길, 경리단길 ) 의경우저층주거지에위치하여골목길을중심으로기존핫플레이스에비해다소정적이며여유롭고평화로운분위기와개성있는소규모가게들이주는특별함이긍정적인인식에영향 기존의핫플레이스가가지는문화적특징과장소성이새로운지역으로확장되며골목이라는공간적특징과결합하여새로운핫플레이스를발생시킨것으로해석가능 젠트리피케이션현상에의한과도한상업화의영향은기존의핫플레이스의매력을반감시키고이에대한피로감이새로운핫플레이스로향하게만드는요인임 공간적변화와달리문화적특징이이식되는현상은지역별로차이 연남동은홍대의하위문화적성격을그대로받기보다는홍대로부터이탈한예술가들이만들어낸문화적특징홍대보다조금덜과격하고차분한성격을보이고있는데, 이는이태원과경리단길의모습과흡사세로수길은가로수길이가지고있는패션, 트렌드리더의위상을그대로받아들이는모습 홍대, 가로수길, 이태원의젠트리피케이션현상과연남동, 세로수길, 경리단길의등장은결국새로운공간의탄생이라기보다확산 확산의주요요소로서홍대, 가로수길, 이태원이지녔던문화적특징과그위상을계승하는골목길 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 31

32 연구결과의종합 문화주도적젠트리피케이션현상이심화됨에따라발생한과도한상업화는방문객과거주민의지역인식에있어부정적영향 문화주도적젠트리피케이션현상이발생한지역에대한부정적인식은각지역이문화적특징과관련하여다양한형태 문화주도적젠트리피케이션현상이심화되며기존젠트리파이어가탈거되며확산되는과정에서발생하는문화적특징이이식되는현상은지역별로차이 홍대, 가로수길, 이태원의젠트리피케이션현상과연남동, 세로수길, 경리단길의등장은결국새로운공간의탄생이라기보다확산 확산의주요요소는지역의문화적특징과그위상과골목길 연구의한계와후속연구방향 소셜미디어데이터의수집기술의한계로인하여연구의시점을 2012 년 11 월부터 2014 년 10 까지로한정 소셜미디어빅데이터를수집하는데있어서 GPS 기반의위치정보기반데이터를수집하지못함 연구대상지역의주거부동산가격의변화와방문객의여론을비교분석해봄으로써저층주거지역과문화주도적젠트리피케이션의관계에대한추가연구등이가능 연구의의의 연구자또는전문가의경험, 통찰, 직관에의존할수밖에없는기존의문화상업가로의문화적특성에대한연구의대안으로빅데이터분석을통한장소성연구를제시 차후의도시관련사업에대한주민 / 방문객의사실시간모니터링체계구축의실마리를제공 새롭게형성된핫플레이스모두저층주거지의골목길을중심으로발전하게되었음을확인 결론 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 32

33 참고문헌 참고문헌 구단비 (2012), 외국음식점이용을통한문화소비방식의이해 - 이태원브런치전문점을통하여, 한양대학교대학원석사학위논문김걸 (1998), 젠트리피케이션의쟁점과연구동향, 국토계획, 대한국토 도시계획학회지, pp (2007), 서울시젠트리피케이션의발생원인과설명요인, 한국도시지리학회지, 제 10 권, 1 호, 한국도시지리학회, pp 김동영 (2010), 도심활성화에서신예술가집단의역할 - 전주한옥마을사례를중심으로 -, 전북대학교대학원박사학위논문. 김봉원 권니아 길지혜 (2010), 삼청동길의젠트리피케이션현상에대한상업화특성분석, 한국지역경제연구, 제 8 권제 1 호 ( 통권 15 집 ), 한국지역경제학회, pp 김신성 (2012), 문화소비공간의확산에따른저층주거지의변화특성연구 : 연남동일대를중심으로, 서울대학교환경대학원석사학위논문. 김지혜 (2012), 인사동내업종분포및이용행태변화를통한장소성변화에관한연구, 서울시립대학교대학원석사학위논문. 김학희 (2007), The Creative Economy and Urban Art Clusters: Locational Characteristics of Art Galleries in Seoul, Journal of the Korean Geographical Society, Vol. 42, No.2, pp 김흥순 (2011), 신사동가로수길과삼청동길의활성화요인연구, 대한건축학회논문집계획계, 제 26 권제 5 호 ( 통권 259 호 ), 대한건축학회, pp 박재희 (2013), SNS 데이터의도시정책지표로서의활용가능성연구 : 트윗데이터의주거환경만족에대한공간적특성, 이화여자대학교대학원석사학위논문. 박진호 (2010), 도시공간의장소특성에관한연구 - 신사동 가로수길 사례로 -, 연세대학교생활환경대학원석사학위논문. 송미경 (2008), 도심구시가지소조직의문화소비장소로의변화요인에관한연구삼청동화개길과감고당길을중심으로, 서울시립대학교대학원석사학위논문. 오동훈 (2004), 젠트리피케이션사례비교 조사를통한실현가능한도시재활성화정책방향모색 (Ⅰ) - 역사보존지구를중심으로 -, 부동산학연구, 제 11 집, 제 1 호, 한국부동산분석학회, pp (2006), " 도시마케팅의개념정립을위한소고 ", 국토계획, V.41, No.1 오동훈외 (2008), " 도시마케팅차원에서본관광레저도시해외사례연구 ", 국토계획, V.43, No.1 옥은실 (2009), 홍대앞문화들의변화에대한고찰 1990 년대후반이후홍대앞다시보기 -, 한국외국어대학교대학원석사학위논문. 윤홍근 (2013), 문화산업에서빅데이터의활용방안에관한연구, 글로벌문화컨텐츠, 통권제 10 호, 한국글로벌문화콘텐츠학회, pp 이찬 (2008), 삼청동길젠트리피케이션에있어서갤러리의역할에관한연구, 서울시립대학교대학원석사학위논문. 정지희 (2007), 문화 예술시설입지에기반한서울시삼청동길의가치상향적상업화, 지리학논총, 제 50 호, 서울대학교국토문제연구소, pp 진창중 (2012), 홍대앞주거지의상업화과정및특성에관한분석 - 문화주도적젠트리피케이션관점에서 -, 홍익대학교대학원석사학위논문. 최병현 (2012), 서울시도심부재개발공동주택의젠트리피케이션효과에관한실증분석, 광운대학교대학원박사학위논문. 홍성희 박준서 임승빈 (2011), 장소성정의및개념연구, 2011 년한국경관학회춘계학술발표대회, 한국경관학회, pp 황지희 (2013), 도시문화공간의장소성형성요인에대한이용자만족도분석, 경희대학교대학원석사학위논문. Carmona, et. al(2003), Public places-urban spaces: the dimensions of urban design, Architectural Press, Amsterdam. Gleave, S.(1990), Urban Design, Architects Journal, 24th October, 192, pp 마포구청, 홍대문화지구타당성조사및관리계획수립연구, 2004 서울시정개발연구원, 이태원장소마케팅전략연구, 2001 조명래 (2013), 젠트리피케이션의이해, 월간문화사회, 2013 년 6 월호, pp 최정한 (2011), 욕망의플랫폼홍대앞클럽, 로컬리티인문학, 현장비평, 부산대학교한국민족문화연구소인문학연구단, 2011 년 4 월호, pp 더벨, , 이태원, 전통상권 ' 지고 ' 이면상권 ' 뜨고 ', 서울경제, , 스토리의힘 골목상권깨우다, 여성신문, , 이젠 세로수길 이뜬다 유럽풍맛집, 카페많아, 한국일보, , [View] 가로수길너머세로수길 홍대지나연남동 옆동네 ' 르네상스 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 33

34 감사합니다. 문화주도적젠트리피케이션현상에의한장소성변화연구 34

02. 서여주 외 2인(최종).hwp

02. 서여주 외 2인(최종).hwp 연구문제 1 연구문제 2 연구문제 3 (1) VALS(Values and Life Style) (2) 친환경소비실천태도 (3) 친환경소비실천의도 (4) 친환경소비실천행동 α α α α α α.951 -.107 -.075 -.027 -.016.002.032 -.059.010.030 -.019 -.040.852.927 -.035 -.053 -.162.003 -.002.010