Challenge for the Future Contents 04 Passion for the Challenge 06 Challenge for the Innovation 08 CEO Message 10 History 12 Business Performance 14 St

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보희 류(유)
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1 Challenge for the Future

2 Challenge for the Future Contents 04 Passion for the Challenge 06 Challenge for the Innovation 08 CEO Message 10 History 12 Business Performance 14 Strategy & Manpower 16 Business Overview 18 Business Overview _ 20 Business Overview _ 22 Business Overview _ 24 Main Instrument 1 _ 26 Main Instrument 2 _ 28 Major Project _ 34 Organization _

3 Passion for the Challenge 한계를 넘은 무한한 도전정신으로 새로운 가치를 창출하는 한국토지신탁, 더 큰 세상을 향한 진취적인 열정으로 오늘의 영광이 아닌 더 나은 내일을 향해 고객과 함께 나아가고 있습니다. Challenge for the Future

4 Challenge for the Innovation 부동산 신탁업계 자기자본 1위 매출액 1위, 영업이익 1위, 당기순이익 1위 대한민국 정상의 자리를 넘어 초일류 기업으로 성장해 나가겠습니다. ( 재무제표 및 손익계산서 기준) Challenge for the Future

CEO Message 업계 선두주자로서의 책임감과 다음 시대를 향한 도전정신으로 고객 여러분의 성공을 위해 노력하겠습니다

차별화된 전문성과 풍부한 노하우를 바탕 으로 국내 부동산 신탁업계를 선도하는 Leading Company로 성장하였습니다.

사업관리를 통해 고객 여러분께 최고의 만족을 드리기 위하여 최선을 다하고 있습니다.

뉴스테이, 도시정비사업, PCF Master 등 다양한 부동산 금융상품 개발을 통해 위기를 기회로 승화시키고자 노력하고

5 CEO Message 업계 선두주자로서의 책임감과 다음 시대를 향한 도전정신으로 고객 여러분의 성공을 위해 노력하겠습니다 안녕하십니까 한국토지신탁은 우리사회의 건전한 부동산문화 창달과 부동산시장 선진화를 기치로 1996년 5월 2일 설립된 이래 차별화된 전문성과 풍부한 노하우를 바탕 으로 국내 부동산 신탁업계를 선도하는 Leading Company로 성장하였습니다. 코스피 상장 부동산신탁회사인 저희 한국토지신탁은 든든한 투자 파트너로서 최적의 부동산투자 솔루션 제공과 객관적이고 투명한 사업관리를 통해 고객 여러분께 최고의 만족을 드리기 위하여 최선을 다하고 있습니다. 4차 산업혁명 시대와 그 이후를 준비하는 저희 한국토지신탁은 최근 불확실한 상황에 대응하여 부동산투자신탁(REITs), 뉴스테이, 도시정비사업, PCF Master 등 다양한 부동산 금융상품 개발을 통해 위기를 기회로 승화시키고자 노력하고 있으며, 이를 통해 부동산신탁 투자 서비스를 아우르는 명실상부한 종합 부동산 금융회사로서 한 단계 업그레이드된 서비스로 고객 여러분을 섬길 것을 약속 드립니다. 항상 저희 한국토지신탁을 사랑해주시는 고객 여러분께 진심으로 감사드리며, 앞으로도 변함없는 관심과 격려 부탁드립니다. (주)한국토지신탁 대표이사 사장 최윤성 감사합니다. (주)한국토지신탁 대표이사 사장 최윤성 Challenge for the Future

신뢰의 역사, 도전의 역사 한국토지신탁의 전성기는 이제 시작입니다 과감한 결단과 노력의 결실로 신뢰할 수 있는 내일의 역사를 써 나갑니다.

대표이사 차정훈 김두석 취임 2010 기타공공기관 지정 해제 2009 PCF Master 신상품 출시 2008 부동산 개발업 등록 2007

2003 산업은행과 부동산분야의 독점적 자산운용협약 체결 정비사업전문관리업 등록 2016 2002 K1 CR-REIT 설립 본인가 승인,

한국토지공사 증자(자본금 1800억원) 1999-2002 1997 한국토지공사 증자(자본금 500억원) 1996 1996-1997 영업개시

6 신뢰의 역사, 도전의 역사 한국토지신탁의 전성기는 이제 시작입니다 과감한 결단과 노력의 결실로 신뢰할 수 있는 내일의 역사를 써 나갑니다. History 2017 신임 각자 대표이사 최윤성 취임 2016 코스피 이전상장 / CI BI 변경 / 도시정비사업 진출 2015 각자 대표이사 차정훈 김두석 취임 2010 기타공공기관 지정 해제 2009 PCF Master 신상품 출시 2008 부동산 개발업 등록 2007 유상증자(자본금 2,525억원) 2006 대구지점, 중부지점 폐쇄 및 강원사업단 지점 승격 2004 대구지점 개설, 담보부사채신탁업 등록 2003 산업은행과 부동산분야의 독점적 자산운용협약 체결 정비사업전문관리업 등록 K1 CR-REIT 설립 본인가 승인, 중부지점 개설 코아루 브랜드 런칭 국내 최초 부동산투자회사법에 의한 자산관리회사 겸업 인가 코스닥 등록 1999 일반공모 및 한국토지공사 증자(자본금 1800억원) 한국토지공사 증자(자본금 500억원) 영업개시 한국토지공사 전액출자로 설립(자본금 300억원) 부동산신탁회사 설립인가(재정경제원장관, 신탁업법 제3조) Challenge for the Future

7 Business Performance 믿을 수 있는 동반성장의 파트너 더 밝은 내일의 문을 함께 열어갑니다 한국토지신탁의 흔들리지 않는 안정성, 지속 가능한 성장성은 가장 확실한 지표입니다. 총 자산 (단위 : 억원) 14,000 12,107 (단위 : 억원) 8,000 7,192 7,000 12,000 5,000 8,000 5,175 5,903 6,000 9,543 10,000 6,000 자기자본 6,534 4,307 4,862 4,000 3,000 4,000 2,000 2,000 1, 영업이익 2017 (단위 : 억원) 당기순이익 (단위 : 억원) 1,711 1,678 1, , , ,214 1,140 1, ( 재무제표 및 손익계산서 기준) 투자광고시점(기간) 및 미래에는 이와 다를 수 있음 Challenge for the Future

Strategy & Manpower 최고의 부동산 전문가 그룹이 오직 고객의 성공을 위해 헌신합니다 한국토지신탁이 고객과 함께 또 다른 성공 스토리를 만들어 갑니다. 낯선 곳으로의 여행일수록 노련한 가이드가 필요합니다 우리나라 부동산 전문가 들은 다 모여 있습니다 부동산 최적이용의 가이드를 찾으십니까? 한국토지신탁이 있습니다.

8 Strategy & Manpower 최고의 부동산 전문가 그룹이 오직 고객의 성공을 위해 헌신합니다 한국토지신탁이 고객과 함께 또 다른 성공 스토리를 만들어 갑니다. 낯선 곳으로의 여행일수록 노련한 가이드가 필요합니다 우리나라 부동산 전문가 들은 다 모여 있습니다 부동산 최적이용의 가이드를 찾으십니까? 한국토지신탁이 있습니다. 1996년 5월 2일 출범이래 한국토지 신탁은 부동산 최적이용을 위한 전문기법을 바탕으로 국내 최대의 종합 부동산 금융회사로 우뚝 섰습니다. 한국토지신탁 인원의 대부분은 지난 20여년 동안 각종 부동산 분야에서 Know-How를 터득한 분야별 전문가들로 구성되어 있습니다. 조사분석, 상품기획, 마케팅, 개발, 분양, 관리 등 현장 에서 쌓아온 살아있는 부동산 감각을 만나보십시오. 부동산의 대중화 시대를 선도합니다 종합 부동산 금융 전문기관으로 거듭나고 있습니다 인터넷을 통해 부동산에 관한 다양한 정보를 제공하며 부동산 문제에 대한 합리적인 대안과 전문지식을 고객의 입장에서 알기 쉽게 제시하는 등 한국토지신탁은 부동산의 대중화시대를 앞장 서서 펼치고 있습니다. 금융전문가 채용 등을 통하여 수준 높은 맨파워를 구축하고 있는 한국토지신탁은 부동산투자신탁(REITs), REF 투자 등 선진 부동산 금융기법의 제도화 상품화를 추진하여 전문적인 종합 부동산 금융회사로 새롭게 변모하고 있습니다. 임직원 자격증 보유 비율 % 18% 15% 15% 6% 5% 투자자산운용사 일반운용전문인력 자산운용전문인력 등 부동산컨설턴트 부동산투자자문사 부동산운용전문인력 감정평가사 공인중개사 CCIM 건축사 건축시공기술사 도시계획기술사 등 사모펀드운용전문가 재무위험관리사 투자상담사 변호사. 회계사 세무사 AICPA 임직원 자격증 보유 수치는 임직원들이 보유한 자격증의 개수를 모두 합산한 것입니다.( 기준) Challenge for the Future

9 Business Overview From REAL ESTATE SERVICE To REAL ESTATE FINANCE And INVESTMENT COMPANY 대한민국의 종합 부동산 금융 분야를 개척해 온 한국토지신탁은 더 나은 세상을 만들어 가고 있습니다. Challenge for the Future

10 Business Overview Customer- Oriented Service Challenge for the Future

11 Business Overview The most Excellent Plan for the Success Challenge for the Future

12 Business Overview True Value beyond the Limit Challenge for the Future

13 Main Instrument 1 REAL ESTATE TRUST Challenge for the Future

14 Main Instrument 2 Challenge for the Future

Major Project 주요실적 아파트 유동성 위기 속 상생을 통한 더 큰 도약 1996 평택 삼익 사이버 아파트 한국토지신탁은 상생의 도전을 멈추지 않습니다. 위기를 통해 더욱 성장하는 기업이 되겠습니다.

신규수주 선점을 위한 적극적 대응 건설사들과의 상생 실현(실적) 횡성 코아루 센트럴퍼스트 현재 중견 건설사와 전사적 차원에서 전략적 업무제휴 중 한국토지신탁, 신탁방식 정비사업 첫 대단지 분양성공 안성 당왕 삼정그린코아 사업 중단의 위기 가운데 있던 대전 용운주공아파트주택재건축사업에 참여, 사업 정상화는 물론 3개월만에 분양완료 쾌거!

.. 사업정상화 및 분양 성공까지 조합 일석이조 효과 일반분양 3개월여만에 분양 완료 탁월한 사업관리 능력으로 대행자 지정 후 1년만에 사업계획 변경, 관리처분 변경, 이주 및 철거, 착공 개시 자체 사업관리팀, 기술팀 운영으로 안전적인 사업관리 뿐만 아니라 평면 개선 등 분양성 제고 2018년 5월 17일 목요일 mk.co.

한국토지신탁은 17일 대전광 역시 동구 소재 e편한세상 대 전 에코포레 (용운주공아파트 재건축)를 분양 개시 3개월 만 에 완판했다고 밝혔다. e편한세 상 대전 에코포레는 2267가구 B U S I N E S S 사업장 개수 327 N E W S P A P E R 규모의 매머드급 단지다.

목련아파트 용인 수지2지구 우성아파트 한신공영 인천 부개아파트 수원 영통 건영아파트 성원 김천 교동18-1 코아루 대구 신암동 진로아파트 대구 효목동 진로 이스트 타운 청주 가경동 진로아파트 수원 정자동 진로아파트 인천 송림동 진로아파트 용인 동천 진로아파트 포항 구룡포 임대아파트 성원 광주 일곡6-2 성원 광주 일곡7-2 성원 광주 일곡8-2 성원 논산

15 Major Project 주요실적 아파트 유동성 위기 속 상생을 통한 더 큰 도약 1996 평택 삼익 사이버 아파트 한국토지신탁은 상생의 도전을 멈추지 않습니다. 위기를 통해 더욱 성장하는 기업이 되겠습니다. 변화하는 시장 대출규제 등으로 안정적 유동성 확보가 어려운 중견건설사들의 위기 상황 기존 신탁구조에서 차입형 토지신탁 및 책임준공확약 사업구도로 전환하려는 시장수요 발생 예천 이테크 코아루 변화에 따른 신속 정확한 대응 시장의 필요에 따른 차입형 토지신탁 및 책임준공확약 상품 제공으로 유동성 제공 유동성 확보가 필요한 건설사들과의 전략적 업무제휴 추진 등 신규수주 선점을 위한 적극적 대응 건설사들과의 상생 실현(실적) 횡성 코아루 센트럴퍼스트 현재 중견 건설사와 전사적 차원에서 전략적 업무제휴 중 한국토지신탁, 신탁방식 정비사업 첫 대단지 분양성공 안성 당왕 삼정그린코아 사업 중단의 위기 가운데 있던 대전 용운주공아파트주택재건축사업에 참여, 사업 정상화는 물론 3개월만에 분양완료 쾌거! 한국토지신탁, 정비사업 사업대행자 방식 첫 대단지(2,267세대) 분양 성공 멈춰 있던 사업장... 사업정상화 및 분양 성공까지 조합 일석이조 효과 일반분양 3개월여만에 분양 완료 탁월한 사업관리 능력으로 대행자 지정 후 1년만에 사업계획 변경, 관리처분 변경, 이주 및 철거, 착공 개시 자체 사업관리팀, 기술팀 운영으로 안전적인 사업관리 뿐만 아니라 평면 개선 등 분양성 제고 2018년 5월 17일 목요일 mk.co.kr M A E I L 첫 완판... 재조명 받는 신탁방식 재건축 10년간 지지부진했던 대전 용운주공 재건축 한토신 맡아 2년만에 성공... e편한세상 에코포레 재탄생 신탁 방식 재건축 이 재조명받 고 있다. 10년 이상 지지부진 했던 재건축 사업장이 신탁 방 식 전환 후 2년 만에 100% 분 양에 성공한 사례가 처음 나왔 기 때문이다. 한국토지신탁은 17일 대전광 역시 동구 소재 e편한세상 대 전 에코포레 (용운주공아파트 재건축)를 분양 개시 3개월 만 에 완판했다고 밝혔다. e편한세 상 대전 에코포레는 2267가구 B U S I N E S S 사업장 개수 327 N E W S P A P E R 규모의 매머드급 단지다. 신탁 방식 재건축으로 수천 가 구 단위의 대규모 사업장에서 실질적인 성과가 나온 것은 이 번이 처음이다. 한국토지신탁은 용운주공에서 달성한 성공 경험을 토대로 정 비사업 참여를 전국 곳곳으로 확대해 나가고 있다. 서울 신 길10구역에서는 신탁 방식 정 비사업 최초로 대형 시공사(대 우건설) 선정에 성공했다. 사 업시행자로 고시된 이후 3개월 만에 이룬 성과다. e편한세상 대전 에코포레 통영 죽림 코아루 세대수 184, , 남양주 양지아파트 부산 문현동 힐타운 아파트 광주 일성 송촌 화인빌 동광양 금광 블루빌아파트 광주 풍암 남양아파트 한신공영 대구 성서아파트 한신공영 수원 영통아파트 한신공영 부산 괘법 2차아파트 한신공영 엄궁 2차아파트 오산 한라 그린타운아파트 대전 유성 목련아파트 용인 수지2지구 우성아파트 한신공영 인천 부개아파트 수원 영통 건영아파트 성원 김천 교동18-1 코아루 대구 신암동 진로아파트 대구 효목동 진로 이스트 타운 청주 가경동 진로아파트 수원 정자동 진로아파트 인천 송림동 진로아파트 용인 동천 진로아파트 포항 구룡포 임대아파트 성원 광주 일곡6-2 성원 광주 일곡7-2 성원 광주 일곡8-2 성원 논산 강산 성원 원주 구곡3-4 성원 원주 구곡5-3 성원 원주 구곡6-2 성원 태백 황지 성원 군산 나운 성원 홍천 연봉 , , , ,842 53,270 57,141 65,095 37,220 56, , ,027 94,685 57,508 55,418 58,275 82,539 42,450 18, ,409 54,526 39,108 26,539 34,734 39,094 36,251 61,022 49,795 39,703 45,223 56,784 21, ,526 39,739 48, 성원 김천 교동21 코아루 성원 삼척 교동27 코아루 증산 동청구아파트 한신공영 여수 고소아파트 진해 녹산 코아루 성원 시흥 시화 성원 천안 쌍용1 성원 천안 쌍용25-1 성원 광주 일곡3-3 성원 삼척 교동12 성원 삼척 교동40 성원 아산 권곡 성원 여천 돌산1 성원 여천 돌산2 성원 여천 돌산3 성원 영천 망정 성원 원주 단관1-2 성원 원주 단관2-1 성원 원주 단관 ,423 1, ,638 78,718 23,696 42, ,670 55, , ,759 33,144 41,888 40,698 56,096 62,109 46,380 47,108 43,759 38,195 35,104 85,756 연면적( ) 26,048,978 성원 원주 단관3 성원 원주 단관4 성원 원주 매지 임대아파트 성원 천안 봉명 성원 통영 도남 성원 순천 금당72 성원 순천 금당75 성원 전주 서곡 , ,984 32,208 29, ,804 25,084 45,465 54,936 47, , 광주 풍산 햇빛마을 용인 동백 코아루아파트 시흥 동신 포스트빌 용인 죽전 건영캐스빌 시흥시 건영 임대아파트(3차) 시흥시 건영 임대아파트(4차) 시흥시 건영 임대아파트(5차) 시흥시 건영 임대아파트(7차) 385 2, , , ,458 32, ,110 30,066 32,516 47,812 17, 평택 현화 메트로파크1단지 평택 현화 메트로파크2단지 용인 신봉 자이(1차) 용인 동천 써니벨리아파트 방배동 LG아파트 용인 동천 신명아파트 죽전 포스 홈타운 광주 태전동 쌍용아파트 1단지 광주 태전동 쌍용아파트 2단지 광주 태전동 쌍용 , , ,096 60, ,828 84,840 36,612 35, ,846 44,635 47,574 46, 대구 청구아파트 천안 백석동 부경아파트 (1차) 천안 세광엔리치빌(2차) 천안 세광엔리치빌(3차) 압구정동 현대아파트 리모델링 대전 대덕 중앙하이츠빌 부산 양산 쌍용아파트 울산 천곡동 코아루 울산 평창 아데라움 천안 안서동 부경아파트 (2차) 양주 자이아파트 양산 북정 네오파트 용인 페리엔아파트 대전 삼성동 자이 부산 엄궁동 쌍용아파트 평택 메트로 파크3 공주 신관동 대동아파트 전주 첨단 코아루 포항 대잠 동아 델리아아파트 울산 평창 리비에르 임대아파트(2차) 예산 은행마을 임대 울산 평창 리비에르 임대아파트(3차) 아산 장존 청솔아파트 , , , , ,998 39,286 59,818 48,086 60,000 16,605 87,174 96, , ,042 82, ,160 82,863 53, ,315 77,815 70,133 48,552 97,534 42, ,956 15, , , 부산 거제동 쌍용아파트 Challenge for the Future

2003 원주 단관 코아루아파트 부산 장림동 윌더하임 아산 배방 자이 아산 신창 코아루 광주 금호동 코아루 여수 신월동 코아루 화성 동탄 포스코 더샵 청원 오창 중앙 하이츠빌 대구 월성동 자이 전주 효자동 풍림 아이원 천안 직산 코아루 360 392 1,875 526 248 420 1,226 1,338 480 205 285 46,751 46,532

김해 진영 코아루 전주 첨단 코아루2차 칠곡 왜관 다숲 아파트 동해 북삼 코아루 포항 유강 1,2단지 제천 하소동 그린코아루 군산 지곡동 코아루 순천 연향동 코아루 럭스 군산 미장동 코아루 오산 청호동 자이 광주 풍암동 SK VIEW 318 749 948 905 146 803 431 829 450 224 344 953 516 605 299 730 714

2차 코아루 포항 양덕 풍림 아이원 영종도 운남동 자이 목포 남악 옥암 코아루 여수 문수동 코아루 보령 명천동 코아루 염창동 강변 코아루 양산 웅상 코아루 평택 지산동 코아루 아산 풍기동 동일 하이빌 영주 상망동 코아루 울산 구영리 코아루 거제 장평 코아루 강릉 홍제동 코아루 270 1,723 1,136 311 277 647 130 805 305

조치원 자이 김해 장유 풍림 아이원 양천 코아루 인천 오류 자이 원주 태장동 코아루 경주 남산 코아루 군산 수송 코아루 포항 효자 SK VIEW 광주 운암산 코아루 포항 연일 코아루 부산 연산동 자이 이천 장호원 코아루 전주 중화산동 풍림 아이원 안동 용상동 롯데캐슬 원주 태장동 풍림 아이원 진주 문산읍 코아루 1,434 503 120 950 728

양우내안애 춘천 사농 뉴시티 코아루 거창 코아루 에듀시티 안동 태화 브라운스톤 238 312 471 470 344 39,654 39,661 65,177 61,968 46,590 2012 정읍 상동 로제비앙 대구 율하 우방 아이유쉘 문경 모전2구역 코아루 부산 안락 더블루하이츠 광주 진월 브라운스톤 451 921 464 163 203 49,864

중구 황학동 코아루 진천 광혜원 코아루 일산 식사지구 자이 광주 봉선 더 쉴 김포 풍무 자이 남양주 별내지구 10B/L 인천 영종지구 32B/L 대구 각산 태영 데시앙 대구 대천 태영 데시앙 352 358 987 393 274 1,441 137 344 328 307 192 350 344 158 443 1,228 154 872 678 1,018 839

베르디움(A20블록) 620 인천 청라 호반 베르디움(A29블록) 2,129 성남 판교 서해 그랑블 388 대구 각산동 태영 데시앙 839 대구 태천동 태영 데시앙 431 김포 한강신도시 스위첸 1,090 거제 신현 양정 포스코 더샵 473 67,772 102,383 313,094 87,414 150,242 77,372 120,250 94,796 2009

고양 삼송지구 호반 베르디움 570 1,090 1,507 285,942 120,249 220,338 김해 부원 그린코아 2010 대구 달서 AK그랑폴리스 2011 동해 효가 더프라임 서산 동문 더프라임 경주 용황지구 KCC스위첸 삼척 교동 코아루 타워 1,881 283,628 490 488 480 479 16,260 22,825 18,085 59,968

16 2003 원주 단관 코아루아파트 부산 장림동 윌더하임 아산 배방 자이 아산 신창 코아루 광주 금호동 코아루 여수 신월동 코아루 화성 동탄 포스코 더샵 청원 오창 중앙 하이츠빌 대구 월성동 자이 전주 효자동 풍림 아이원 천안 직산 코아루 , ,226 1, ,751 46, ,782 57,941 53,194 59, , ,974 75,544 35,918 39, 제천 천남 코아루 익산 어양동 자이 충북 오창 코아루 서산시 동문동 코아루 천안시 신당동 코아루 춘천시 강변 코아루 서산 석림 중앙 하이츠빌 안성 신소현동 코아루 순천 연향동 코아루아파트 속초 조양동 코아루 밀양시 삼문동 코아루 김해 진영 코아루 전주 첨단 코아루2차 칠곡 왜관 다숲 아파트 동해 북삼 코아루 포항 유강 1,2단지 제천 하소동 그린코아루 군산 지곡동 코아루 순천 연향동 코아루 럭스 군산 미장동 코아루 오산 청호동 자이 광주 풍암동 SK VIEW , , , , ,116 19, ,088 68, ,563 58,632 30,479 44, ,781 71,319 83,194 37, , , , ,571 76, ,981 98, 울산 천곡 2차 코아루 포항 양덕 풍림 아이원 영종도 운남동 자이 목포 남악 옥암 코아루 여수 문수동 코아루 보령 명천동 코아루 염창동 강변 코아루 양산 웅상 코아루 평택 지산동 코아루 아산 풍기동 동일 하이빌 영주 상망동 코아루 울산 구영리 코아루 거제 장평 코아루 강릉 홍제동 코아루 270 1,723 1, , , , ,581 43,944 54,509 93,376 21, ,453 59, ,408 86,549 33,346 57,128 57, 아산 신창 코아루 에듀파크 포항 유강 3,4단지 인천 서창 자이 ,510 52,529 93,762 조치원 자이 김해 장유 풍림 아이원 양천 코아루 인천 오류 자이 원주 태장동 코아루 경주 남산 코아루 군산 수송 코아루 포항 효자 SK VIEW 광주 운암산 코아루 포항 연일 코아루 부산 연산동 자이 이천 장호원 코아루 전주 중화산동 풍림 아이원 안동 용상동 롯데캐슬 원주 태장동 풍림 아이원 진주 문산읍 코아루 1, , ,690 89,911 17, , , ,524 46, ,817 34,159 65, ,739 52,936 99,710 90, ,432 80,113 강릉 회산 한신더휴 광주 상무 한신휴플러스 김해 삼계 양우내안애 춘천 사농 뉴시티 코아루 거창 코아루 에듀시티 안동 태화 브라운스톤 ,654 39,661 65,177 61,968 46, 정읍 상동 로제비앙 대구 율하 우방 아이유쉘 문경 모전2구역 코아루 부산 안락 더블루하이츠 광주 진월 브라운스톤 , ,223 66,170 24,099 29,043 경남 고성 코아루 더파크 2007 당진 채운 코아루 당진 신평 코아루 계룡 포스코 더샵 부산 거제 자이 대구 침산동 코아루 남양주 녹촌 자이 양평 양근리 코아루 당진 채운 코아루 3차 화성 우정 코아루 1,2단지 부산 민락동 협성 르네상스 성북구 돈암 코아루 광주 팬테리움 1단지 광주 팬테리움 2단지 중구 황학동 코아루 진천 광혜원 코아루 일산 식사지구 자이 광주 봉선 더 쉴 김포 풍무 자이 남양주 별내지구 10B/L 인천 영종지구 32B/L 대구 각산 태영 데시앙 대구 대천 태영 데시앙 , , , ,451 52, , ,354 43, ,117 26,443 50,109 41,058 62,288 39,742 59,633 53,693 25,279 59, ,479 37, , , , ,506 77, 진주 남강 자이 267 인천 청라 호반 베르디움(A20블록) 620 인천 청라 호반 베르디움(A29블록) 2,129 성남 판교 서해 그랑블 388 대구 각산동 태영 데시앙 839 대구 태천동 태영 데시앙 431 김포 한강신도시 스위첸 1,090 거제 신현 양정 포스코 더샵 , , ,094 87, ,242 77, ,250 94, 광교 오드카운티 김천 덕곡 월드메르디앙 남양주 별내 남광 하우스토리 도곡 지웰 1단지 2단지 구미 봉곡 코아루 ,620 49, ,054 8,403 54,401 경산 신대 코아루 공주 신관 코아루 센트럴파크 경주 용황지구 KCC 스위첸 광양 중동 이편한세상 포항 효자 풍림 아이원 김포 한강신도시 KCC스위첸 고양 삼송지구 호반 베르디움 570 1,090 1, , , ,338 김해 부원 그린코아 2010 대구 달서 AK그랑폴리스 2011 동해 효가 더프라임 서산 동문 더프라임 경주 용황지구 KCC스위첸 삼척 교동 코아루 타워 1, , ,260 22,825 18,085 59,968 서귀포 동홍 인터불고 코아루 태안 남문 코아루 가평 설악 북한강 코아루 목포 옥암 코아루 천년가 김천 대신 코아루 순천 가곡 양우 내안애 성북 돈암 해피트리 울진 금광 베네스타 동해 해안 코아루 울산 남구 에코하이츠 남원 월락 산이고운 코아루 포항 상도 코아루 ,874 57,528 30,524 44,442 53,732 96,203 69,815 19,441 74,176 58,108 52,516 62, 삼척 건지 코아루 천안 두정 코아루 제천 강저 코아루 파크 경산 신대 코아루 논산 대교 코아루 아산 법곡 코아루 김천혁신도시 한신 휴플러스 영주 가흥 코아루 영천 인터불고 코아루 속초 조양 양우 내안애 거창 코아루 에듀시티(2단지) ,561 79,128 49,783 55,348 35,488 63, ,543 35,092 67,496 49,353 53, ,419 38, ,682 56, ,944 54,962 34,873 52,329 36,036 35,888 62, 충주 지웰 경산 하양 코아루 평택 청북 한양 수자인 제천 강저 코아루 2차 영천 야사 한신 휴플러스 경남 고성 코아루 논산 인터불고 코아루 안동 태화 이편한세상 양평 용문 코아루 칠곡 왜관 한양 수자인 경산 하양 코아루(2차) 2015 충주 코아루 퍼스트 양양 코아루 제주 한림 코아루 정읍 시기 코아루 천년가 안양 비산 로제비앙 경산 임당 코아루 단양 코아루 해피트리 이천 신둔 코아루 경산 하양 코아루(3차) 나주 송월 양우 내안애 양산 물금 코아루 충주 이편한세상 부산 동래 지웰 김천 남혁신 코아루 푸르나임 공주 신관 코아루 센트럴파크 평택 청북 브라운스톤 광주 오포 이편한세상(4차) 부여 코아루 더 퍼스트 ,912 19,541 9,320 59,414 43,196 16,893 33,092 27,817 27,907 40,762 40, ,889 29,583 71,812 91,285 86,627 58,786 52,371 태안 동문 이테크 코아루 , 포항 코아루 블루인시티 서귀포 강정 코아루 1단지 예천 이테크 코아루 천안 신당 이편한세상 서귀포 강정 코아루 2단지 서귀포 강정 코아루 3단지 횡성 코아루 센트럴퍼스트 원주 서곡 코아루 안성 당왕 삼정 그린코아 거제 지세포 코아루 파크드림 안동 노하 코아루 미소지움 포항 신문덕 코아루 제천 왕암 코아루 드림 통영 죽림 코아루 서귀포 화순 코아루 푸르나임 창원 무동 코아루파크 임실 코아루 더베스트 영월 코아루 칠곡 왜관 태왕 아너스 서귀포 호근 공동주택 서산 동문 코아루 시티 천안 안서 코아루 청도 화양 코아루 강릉 송정 한신더휴 서원주 코아루 아너스 장흥 코아루 해피트리 강릉 회산 한신더휴 창녕 코아루 더파크 서산 석림 센트럴 코아루 평택 코아루 두드림 강릉 입암 공동주택 해남 코아루 더베스트 제주 조천 코아루 의정부 가능 이편한세상 ,808 6,152 36,196 69,539 5,561 6,250 41,076 43, , ,676 30, ,591 78,116 77,379 10,552 35,922 26,590 23, ,348 4,345 10,025 32,874 31,117 49, ,841 44,855 57,870 48,279 44,216 12,050 21,415 63,461 7,498 52, 서귀포 중문 코아루 A단지 서귀포 중문 코아루 B단지 대전 용운 주공아파트 주택재건축정비사업 서귀포 강정 코아루 도시형생활주택 익산 동산 코아루 이지움 서천 코아루 천년가 충주 중앙탑 테라스하우스 춘천 효자 코아루 웰라움 동해 이도 코아루 더스카이 문경 점촌 코아루 시흥 신천 코아루 웰라움 강릉 송정 신원아침도시 태안 남문 코아루 2차 서귀포 법환 코아루 강릉 영진 도시형생활주택 동두천 생연 공동주택 연천 전곡 공동주택 구미 사곡 공동주택 전남 강진 코아루 , , ,158 1, ,297 6,514 45,646 48,974 25,369 20,357 68,394 19,124 25,504 67,623 31,124 6,344 23,342 50,189 40, ,172 27,504 대구 달서 유천 공동주택 Challenge for the Future

오피스텔 사업장 개수 64 1996 방화동 하이포트 대전 아너스빌 1997 수원 영통 훼미리타워 일산 청원 레이크빌 부천 리더스텔 분당 체리빌 일산 삼성 마이다스 2001 일산 메르헨하우스 2002 인천 신흥동 씨팰리스 제주 메르헨하우스Ⅱ 구리인창 플래티넘 제주 메르헨하우스Ⅲ 부산 연산 주상복합 코아시스 천안 신부동 임페리움 상계동 파르코 2003 일산

34,007 29,405 연면적( ) 2,296,019 2012 대구 신천 유성 푸르나임 부산 해운대 베르나움 인천 남구 주안 도시형생활주택 서초 도시형생활주택 천안 두정 펜타폴리스 2차 대구 남산 인터불고 코아시스 수원 광교 코아루S 대구 동인 화성 파크드림시티 2013 구미 송정 유성푸르나임 나주혁신도시 포레루체 김천 코아루 파크드림시티 2014

231 602 791 352 534 499 820 48,924 47,507 10,831 4,775 11,099 13,976 17,550 56,487 105 2017 인천 용현 이편한세상시티 인하대역 이천 부발 아미 오피스텔 아산 배방 오피스텔 무안 남악 센트레빌 춘천 퇴계 오피스텔 속초 조양 코아루 아리스타 902 496 748 1,258 630 497

91 173 349 1284 304 449 266 370 35,899 29,809 24,301 11,205 11,738 14,048 21,101 112,221 19,887 23,220 41,819 21,259 2000 중계동 아마빌레 개발신탁 천호동 아마빌레 19 19 11,527 11,289 2001 신촌 포스빌 350 20,542 2002 대구 황금동

22,205 32,184 2011 분당 정자 푸르지오시티 인천 남동 구월 오피스텔 부산 금정 장전 오피스텔 인천 남동 간석 도시형생활주택 종로 숭인 도시형생활주택 이천 부발 해피트리앤(도시형) 229 289 327 228 190 215 10,025 23,950 16,566 5,404 6,129 9,399 1996 일산 시대프라자 용인 기흥 청룡빌딩 신내동

해피트리 트리빌(2단지) 동두천 생연 브라운스톤 2016 대전 관평 디티비안S 포항 대잠 코아루타워 이천 중리 코아루 페라즈 강릉 포남 코아루 리버파크 서귀포 동홍 오피스텔 경북도청 코아루 어반스위트 김해 삼계 코아루센텀 인천 청라 한신더휴 커낼웨이 부산 전포 코아루 오펠리움 대구 남산 반월당 아너스 대전 유성 도룡 오피스텔 인천 송현 오피스텔 448

웰메이드 속초 조양 서희스타힐스 174 246 625 388 285 242 34,846 31,247 91,035 65,405 42,035 42,268 2017 포천 신읍 주상복합 광주 상무지구 주상복합 속초 교동 미소지움 이천 안흥 코아루 휴티스 대전 오류 주상복합 김해 장유 삼정그린코아 더베스트 303 436 368 816 220 414 37,496

테크노타워 지식산업센터 인천 검단 친환경표면처리센터 서귀포 성산 코업시티호텔 울산 남구 신정 코아루 파크베르 PCF 155 416 196 231 29,262 129,124 9,687 42,498 2016 동백 코아루 스칸디나하우스 광교 센트럴비즈타워 지식산업센터 김포 한강 라마다 앙코르 호텔 서귀포 법환 생활숙박시설 98 252 605 267 10,529

17 오피스텔 사업장 개수 방화동 하이포트 대전 아너스빌 1997 수원 영통 훼미리타워 일산 청원 레이크빌 부천 리더스텔 분당 체리빌 일산 삼성 마이다스 2001 일산 메르헨하우스 2002 인천 신흥동 씨팰리스 제주 메르헨하우스Ⅱ 구리인창 플래티넘 제주 메르헨하우스Ⅲ 부산 연산 주상복합 코아시스 천안 신부동 임페리움 상계동 파르코 2003 일산 쌍용 플래티넘 2004 일산 SK 엠씨티 세대수 27, ,025 55,055 37,114 53,752 15,884 15,984 28,364 33,164 24,479 17,303 19,623 15,944 53,491 17,610 34,007 29,405 연면적( ) 2,296, 대구 신천 유성 푸르나임 부산 해운대 베르나움 인천 남구 주안 도시형생활주택 서초 도시형생활주택 천안 두정 펜타폴리스 2차 대구 남산 인터불고 코아시스 수원 광교 코아루S 대구 동인 화성 파크드림시티 2013 구미 송정 유성푸르나임 나주혁신도시 포레루체 김천 코아루 파크드림시티 2014 대구혁신도시 코아루 파크뷰 창원 중앙 블루힐스 김천혁신도시 한신휴시티 원주혁신도시 코아루시티(9-2B) 구미 송정 태왕아너스타워 울산 삼산 코아루 벨라채 김천 파크드림시티(2차) 2015 경북도청 코아루 프라임시티 경북도청 코아루 프라임시티 2차 주상복합 원주 무실 오피스텔 ,924 47,507 10,831 4,775 11,099 13,976 17,550 56, 인천 용현 이편한세상시티 인하대역 이천 부발 아미 오피스텔 아산 배방 오피스텔 무안 남악 센트레빌 춘천 퇴계 오피스텔 속초 조양 코아루 아리스타 , ,312 93,656 40,347 48, ,693 41,772 23,432 사업장 개수 마포서교 주상복합 인천 롯데 하이텔 부산 송도 탑스빌 세대수 14, 부산 문현동 힐타워 주상복합 431 1,279 21,603 44, ,079 18, ,899 29,809 24,301 11,205 11,738 14,048 21, ,221 19,887 23,220 41,819 21, 중계동 아마빌레 개발신탁 천호동 아마빌레 ,527 11, 신촌 포스빌 , 대구 황금동 코아시스 ,275 89, 분당 아데나루체 29,376 21,893 32,225 15,264 33,295 48,616 19,986 35,627 34,008 51,044 연면적( ) 2,275, 대전 유성자이 주상복합 성북구 동선동 주상복합 2008 양평 오스타 코아루 2011 화성 병점 해링턴 플레이스 ,205 32, 분당 정자 푸르지오시티 인천 남동 구월 오피스텔 부산 금정 장전 오피스텔 인천 남동 간석 도시형생활주택 종로 숭인 도시형생활주택 이천 부발 해피트리앤(도시형) ,025 23,950 16,566 5,404 6,129 9, 일산 시대프라자 용인 기흥 청룡빌딩 신내동 신아타운 종로 국일관 드림팰리스 1997 수원 영통 매직프라자 수원 영통 이폴리스 수원 화서 아트리움 세대수 3, , ,767 21, , ,232 문경 모전2구역 코아루 2012 울산 반구 신동아 파밀리에 이천 부발 해피트리 트리빌(1단지) 이천 부발 해피트리 트리빌(2단지) 동두천 생연 브라운스톤 2016 대전 관평 디티비안S 포항 대잠 코아루타워 이천 중리 코아루 페라즈 강릉 포남 코아루 리버파크 서귀포 동홍 오피스텔 경북도청 코아루 어반스위트 김해 삼계 코아루센텀 인천 청라 한신더휴 커낼웨이 부산 전포 코아루 오펠리움 대구 남산 반월당 아너스 대전 유성 도룡 오피스텔 인천 송현 오피스텔 ,984 49,390 26,890 45, ,776 78, , , , , 김해 부원 그린코아 , 용인 성복 스타힐스 전주 효자 코아루 해피트리 양산 평산 KCC 스위첸 여주 천송 KCC 스위첸 울산 우정 코아루 웰메이드 속초 조양 서희스타힐스 ,846 31,247 91,035 65,405 42,035 42, 포천 신읍 주상복합 광주 상무지구 주상복합 속초 교동 미소지움 이천 안흥 코아루 휴티스 대전 오류 주상복합 김해 장유 삼정그린코아 더베스트 ,496 61,174 55,561 97,617 25,220 60, 서울 성수 서울숲 IT타워 , 성남상대원중앙이노테크지식산업센터 의왕 포일 인덕원IT밸리 전북전주효자코아루성우아르데코PCF , ,117 23, 제주 함덕 라마다호텔 , 부천 춘의 테크노타워 지식산업센터 인천 검단 친환경표면처리센터 서귀포 성산 코업시티호텔 울산 남구 신정 코아루 파크베르 PCF , ,124 9,687 42, 동백 코아루 스칸디나하우스 광교 센트럴비즈타워 지식산업센터 김포 한강 라마다 앙코르 호텔 서귀포 법환 생활숙박시설 ,529 45,210 28,066 3, ,551 64,546 6, 울산 번영로 코아루 인천 계양 코아루 청원 오창 서청주 센트럴파크 이천 롯데캐슬 골드스카이 인천 계양 코아루 센트럴파크 순천 가곡 양우내안애 기타 사업장 개수 분당 비젼월드 분당 금곡동 마금파크 정읍 상동 로제비앙 1997 SK 트윈 테크타워 대명 홍천3차 콘도미니엄 13,022 3,269 31,127 32,602 4,183 18,879 9,825 연면적( ) 356,248 수원 영통 경희레스피아 분당 맛자랑멋자랑 부산 르네시떼 신탁사업 수원 영통 대원빌딩 ,109 4, ,237 7, 천호동 쇼핑몰 나비 , 울산 진장 롯데마트 1 56, 부산 기장 센트럴 스퀘어 상업시설 - 세대수 8, ,098 23,703 74, ,554 안동 태화 브라운스톤 1999 구기동 데스떼빌리지 사업장 개수 14 61, , 아산 신도시 펜타폴리스 인천 논현 코아루파크 상가 수원 송죽 경남 아너스빌 광양 중동 이편한세상 청원 오창 서청주 센트럴파크 이천 부발 해피트리트리빌(1단지) 5, 부천 테크노파크 성남 금강 하이테크밸리 ,850 40, 남양주 평내 전원주택 SJ 테크노빌 ,546 99, 성남 인더스피아5 공장 , 영덕 오션리조트 40, 연면적( ) 1,416, 청주 오창 생활숙박시설 성남상대원센트럴비즈타워지식산업센터 ,093 서귀포 사계리 타운하우스 정읍 시기 코아루 천년가 Challenge for the Future

18 ORGANIZATION Challenge for the Future

Contents 04 Passion for the Challenge 06 Challenge for the Innovation 08 CEO Message 10 History 12 Business Performance 14 Strategy & Manpower 16 Busi

서울특별시강남구테헤란로 309( 역삼동 702-1) 삼성제일빌딩 3F, 5F-8F T. 02.3451.1100 / 1114 www.koreit.co.kr Challenge for the Future Contents 04 Passion for the Challenge 06 Challenge for the Innovation 08 CEO Message 10 History