건 축 옥상 세대및공용부 세대 11 지붕층드레인 ( 노출발코니드레인포함 ) 은콘크리트매립식주철제드레인 (Ø100) 을계획한다. 12 옥상난간대의간격이넓은경우흔들림방지를위해보강대를설치 ( 보강대는방수층이파손되지않게난간턱벽체에고정 ) 13 주방, 욕실에설치된 AD 배기를위

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현화 호
5 years ago
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1 설계및시공유의사항 ( ) 점검항목 공통사항 1 층 ( 필로티주차장 ) 계단 1 필로티내주차장천정마감높이는 2,300mm 이상으로계획한다.( 차량통행로 :2,300mm, 주차공간 :2,100mm) 2 쓰레기분리수거및자전거보관대는사용상지장이없는곳에계획및설치한다. 3 주차장의주차전면부회전반경내 ( 진입도로포함최소폭 6m 이상확보 ) 에는기둥또는벽체등차량회전시문제가되지않도록구조물및시설물을계획한다. 4 계단통행시방해가되지않도록계단참의현관설치시계단과의이격거리 ( 최소 600mm 이상 ) 와개폐방향 ( 피난방향 90 도이상열림 ) 을고려한다. 5 계단의높이는 2,100mm 이상, 단너비 26cm 이상으로계획및기준층계단단수는 14 단이상으로, 1 층및옥상출입계단은층고를고려하여기준층계단단높이를유지한단수를계획하며, 계단참유효폭은 1,200mm 이상확보한다.( 계단실은옥상출입이가능토록계획한다.) 복도 6 중복도의경우통행로유효폭을 1,800이상확보하고현관문을엇갈리게배치하여통행에지장이없도록하고세대간의프라이버시도향상한다 ( 통행로유효폭은 1,800이상 ) 7 공용공간은환기와채광이양호하도록계획하며, 긴중복도등의경우복도양끝에창을설치하여맞통풍이가능하게한다. 옥상 8 세대 현관 설비 (PD,AD) 기타 9 지붕층방수는아래와같이계획한다. - 평지붕 : 제물치장마감또는방수몰탈 + 우레탄방수 ( 노출 ) 제물치장마감 + 우레탄방수 ( 비노출 )+ 누름콘크리트 80mm 이상 - 콘크리트경사지붕방수 : 방수몰탈 + 보호몰탈 + 마감 ( 아스팔트싱글또는금속기와 ) 외부로면한단위세대단변의길이는최소 3m 이상으로계획한다.[ 원룸적용사항 ] 침실최소면적 : 주침실 (2.7*2.7) m2이상, 일반침실 (2.4*2.4) m2이상. 침실최소폭은 2.4m 이상확보 10 다세대의경우전용면적기준 40~60 m2로계획한다. [ 권장 ] 11 원룸의경우전용면적기준 29 m2 ~36 m2로계획한다. [ 권장 ] 12 주거전용면적이 30 m2이상평면의경우두개의공간으로계획한다. [ 원룸적용사항 ] 반자높이는 2,200mm 이상으로계획한다. ( 천정과벽면은경사면계획을지양하며, 최상층의경우단열재의두께가고려된층고계획을한다 ) 단열계획 ( 단열재및창호 ) 은건축법규및국토부고시의단열성능 ( 열관류율등 ) 이만족하도록계획및시공한다. ( 연면적 500 m2이상의경우관련법규에적합하게에너지절약계획서를작성및이행 ) 세대현관문의폭은틀포함최소너비 1,000mm 이상과최소높이 2,200mm 이상 ( 권장 ) 으로계획하고, 완전개방시인근세대의현관문과의간섭이없어야한다. 세대내에설비배관을위한 PD(Pipe Duct) 및 AD(Air Duct) 공간을확보하여계획에반영한다. ( 설비급수및오배수배관의외벽시공및외기노출이없도록계획한다.) 17 외벽마감재 ( 피로티벽체포함 ) 는비가연성재료를사용하여야한다.( 드라이비트사용배제 ) 18 실외기설치공간을별도로마련하여야며, 다용도실에설치시는보일러, 실외기, 세탁기등의사용에불편함이없도록계획하여야한다. 19 옹벽또는흙막이공사시관련구조도면을사전에제출하고시공한다. 정화조 ( 기성품 ) 와전기, 통신맨홀등지하구조물이기초 ( 매트또는줄기초 ) 를훼손하지않도록계획한다. 20 불가피하게기초에매립될경우구조설계시검토하여반영한다모든자재는 KS표시제품사용을원칙으로함. KS표시제품이없는품목은단체표준또는 KS규격과동등이 21 상의제품을사용하여야한다. 22 설계도면작성시구조일반도면을첨부토록하며구조일반도면에의거시공한다. 23 도면제출시우측상단에표기요령 ( 매매이행협약시 : 매매협약, 매매이행약정시 : 매매약정, 매매계약시 : 매매계약 ( 준공도면 )) 24 우리공사에서제시한단계별 화재예방시설설치기준 을적용하여야한다 ( 붙임 1) 25 우리공사에서제시한 층간소음방지가이드라인 (SH) 을적용하여야한다 ( 붙임 2) 건 축 1 층 ( 필로티, 주차장 ) 1 외기에노출된필로티부분은단열계획을한다.( 필로티보측면 하부및설비배관등에단열재를시공한다 ) 우편함설계는관련법규를만족하도록적절한위치에계획한다. (CCTV 확인이가능하며이용시주차차량과간섭되지않을것, 우편함은세대전용, 공용, 반송용, 폐건전지함으로구분설치한다.) 건물출입구에건물명및도로명주소 ( 구주소포함 ) 를표기하고설치한다. ( 해당구청의도로명표지판과는별도임 ) 필로티내주차장출입가능높이표시물을설치한다. 건물내오 / 배수입상배관은주차장골조기둥및벽체에매립불가하고, 입상 PD를계획하여야하며, PD구조는배관점검 ( 점검구 ) 및유지보수 ( 동파방지시공포함 ) 가가능하여야한다. 5 차량진출입구간의주차장트렌치는무소음트렌치로계획한다. 6 차량진출입로램프계획시적정경사를확보하여차량하부가걸리지않도록시공한다. 7 차량진출입통행로에전신, 통신주등지장물이있는경우준공전까지이전하여차량통행에지장이없도록한다. 8 주차장바닥은미끄럽지않도록계획하고, 차량통행인접부위기둥, 벽체등코너부위는보호대를설치한다.. 9 차량주차시충돌로인해파손우려가있는우수관은보호커버 ( 아연도강판또는스테인레스 ) 를설치한다. 10 보행자통행로의너비는 1,500mm 이상계획한다.

2 건 축 옥상 세대및공용부 세대 11 지붕층드레인 ( 노출발코니드레인포함 ) 은콘크리트매립식주철제드레인 (Ø100) 을계획한다. 12 옥상난간대의간격이넓은경우흔들림방지를위해보강대를설치 ( 보강대는방수층이파손되지않게난간턱벽체에고정 ) 13 주방, 욕실에설치된 AD 배기를위한무동력흡출기를설치한다. 14 모든창문에방충망이설치되도록계획한다. 15 문틀, 창틀및가구주위는코킹시공을원칙으로한다. ( 벽지마감부위는제외 ) 난방방식은바닥온수온돌난방또는동등단열성능이상의난방방식으로계획한다. 바닥온수온돌난방인경우구조체를제외한바닥두께 110mm 이상토록함.( 완충재 30mm 이상, 기포콘크리트 40mm 이상, 몰탈 40mm 이상을준용함 ) 창호주변등마감단면상세도를설계도면에반영한다. ( 단열재단절부분의시공상세도. 예 : 창호주변, 골조변화부분 ) 세대창문은채광확보가가능한방향으로계획하며창문면적은바닥면적의 1/5 이상확보한다. 계단 18 계단실창의위치와크기는채광및환기가적절하도록계획한다.( 계단실창의크기는바닥면적의 1/10 이상 ) 현관 침실, 거실 주방 욕실 다용도실 발코니 단열재 19 세대현관문은도어체크및디지털도어록과스토퍼 ( 현관문 : 바닥반달형, 실내목창호 : 막대형 ) 를설치하고피난방향으로 90도이상개방이가능토록계획한다. 20 세대현관문 ( 철제문 ) 실내면주위는 PVC 계열무늬목래핑재질마감을계획한다. ( 상세도면에표기 ) ( 벽지마감지양 ) 거실및안방에는에어컨및실외기설치위치, 에어컨콘센트, 냉매배관관통슬리브 ( 실내기와실외기연결 ) 및 21 드레인입상배관위치를도면에표기한다.( 드레인배관은 1층까지수직으로매립시공, 해당층에배수치않도록한다.) 22 주방가구설계는개수대 ( 통합싱크볼인경우건조선반시공 ), 조리대, 가열대를계획하고, 상부장하부에건조선반 ( 스테인리스재질 ) 을설치한다. 23 주방가구의배기후드설치시 AD 를계획한다. ( 단, 외벽과면한배기후드의경우당해층직배기가능함.) 24 주방가구중싱크대볼과상판조인트부분은투명코킹으로마감한다. 25 주방가구상판에물흘림방지턱을적용하여개수대사용시물이바닥에흐르지않도록한다 각세대욕실문 ( 틀포함최소폭 750mm) 은안여닫이로하며, 각세대욕실및물을쓰는공간 ( 다용도실및보일러실 ) 은방과단차이를최소 60mm 이상되도록설계및시공한다.( 방과욕실문틀은단차가없도록시공한다.) 욕실은별도의샤워공간 (600~800mm) 을확보하고샤워수전용슬라이딩바를설치한다. 손빨래등좌식용샤워기고정걸이추가또는별도의수전을설치한다. 28 세탁기설치공간을설계도면에표기한다. [ 주방가구하부장에계획시문짝시공필요 ] ( 세탁기겸용사각트렌치시공 ) 다용도실 ( 보일러실포함 ) 의외부에면한창호는이중창으로설계및보일러설치기준을만족하도록계획한다. ( 창호는실외기열기배출을고려하여하부문틀은바닥마감선에서 200mm 이하, 창문틀포함최소너비 1,200mm 이상으로계획 ) 다용도실은세탁기, 보일러및실외기설치 사용이용이하도록유효폭 1,000mm 이상계획한다. ( 일반형및드럼형세탁기사용이가능토록하고출입문은틀포함최소너비 850mm 이상확보 ) 31 세탁기및보일러는직접외기노출공간에설치하지않아야하며, 동파가되지않도록계획한다. 32 세대발코니설치시세대간분리벽또는분리시설을계획한다. 33 세대노출발코니출입문설치시건축법규에만족하도록차양시설을계획한다. 34 외부노출발코니의출입이가능한실내도어형식은결로, 누수, 단열등이만족하도록계획한다. ( 건축법규및국토부고시의단열성능 ( 열관류율등 ) 이만족하도록계획 ) 35 직접외기에면한실내벽면은단열재 [ 아이소핑크 (10mm)] + 석고보드마감도면표기및시공 36 간접외기에면한실내벽면은단열재 [ 아이소핑크 (20mm)] + 석고보드마감도면표기및시공 37 33,34 번이외의기타실내벽면은시멘트미장마감으로계획한다. ( 마감도면표기 ) [ 단, 아트월적용시미장마감외별도계획가능 ] PD,AD 38 평면계획시급수 / 오배수 / 환기덕트를위한 PD 공간은상 / 하층수직라인이일치되도록계획한다. 가구 설계도서 구조 기타 39 신발장내우산꽂이함은스테인레스재질로빗물받이를포함하여설치한다. 40 신발장은마루귀틀상부에설치하여신발, 빗물등에의한오염및훼손을예방하도록한다. 41 신발장의유효깊이는 320mm 이상확보하고통행에불편이없어야하며, 현관및화장실스위치와간섭되지않도록한다. 42 일반가구 ( 붙박이가구등 ) 내부는다용도수납가능토록수평이동칸막이를설치한다. 43 평면계획시침대, 가구등가구레이아웃이고려되도록계획한다. ( 전기, 기계설비시공위치가계획되도록한다.) 42 일반가구및주방가구를계획하여도면에반영하여야한다. 가구배치시공간의효율성이고려되도록설계하며, 주방가구중냉장고공간의배치시여유있게계획한다. ( 양문형냉장고개폐가능토록계획 ) 설계개요, 배치도, 대지종 횡단면도, 평면도, 입면도 (4면 ), 단면도 ( 종횡주단면, 계단 ), 실내외재료마감표,, 단열계획평면도, 우수관로 43 계획도, 부위별상세도, 화장실상세도, 잡상세도, 일반및주방가구상세도 ( 입면도, 내부전개도 ) 등을설계도면에포함한다. 44 철근항복강도 fy=400mpa, 콘크리트강도 fck=24mpa 적용 45 철근콘크리트슬래브두께는 210mm 이상 ( 필로티상부및최상층은 180mm 이상 ) 46 건물기초설계는동결심도 ( 최소 900mm 이상 ) 를고려하여계획한다. 47 외벽에치장벽돌계획및시공시벽돌전용긴결철물상세도면첨부및시공한다. 48 기초공사전지반다짐을철저히할것 ( 설계지내력을확보하여부등침하방지 ) 49 콘크리트합판, 긴결철물, 폼타이제거후마감공사시공을한다. ( 방수및단열재시공시등 ) 50 가구 ( 신발장, 욕실장, 주방가구등 ) 및각종실 ( 침실, 다용도실등 ) 문에는스토퍼를설치하여파손을방지한다 51 난간대에국기봉을설치한다. 52 엘리베이터계획시소음. 진동방지대책을계획한다 53 세대내유해공기질방출을위해준공전베이크아웃 (Bake-out) 을실시하여야한다 54 준공및입주전청소를완료후 4,5,6 단계품질점검을요청한다.

3 공통 1 세대별전기세대분전반및통신세대통합단자함을계획하며, 함의벽체매립시수직으로배치하지않도록한다. ( 신발장내부설치지양. 단, 신발장내부설치시전기세대분전반은이동식칸막이와간섭되지않도록시공 ) 2 세대및공용부의전등, 전열회로에는접지선 ( 녹색 ) 을설계한다. 3 각침실및거실에는콘센트, 전화 & 인터넷, TV 수구를 2 벽면이상설계한다. 단, 각침실의통신수구는 1 벽면이상으로할수있다. 4 전기및통신인입선로는지중으로인입및맨홀 ( 핸드홀 ) 을설계하고, 전기계량기함내 S.P.D 를계획한다. 5 6 모든전기 통신함 ( 전기계량기함, CCTV 장치함, CATV 증폭기함, 국선단자함등 ) 은벽체매립및시건장치 ( 번호자물쇠 ) 를하며상세도에반영한다 자동화재탐지설비설치대상건물이아닌경우단독형감지기 ( 연기 ) 는세대내부 ( 거실, 침실 ) 와공용부 ( 각층세대복도 ), 단독형감지기 ( 정온식 ) 는세대내부 ( 주방 ) 와공용부필로티자동문외부출입구천정에설치토록계획한다. 배관 배선 조명 7 전선접속및배관배선은관련법규 ( 전기사업법, 전기설비기술기준및판단기준, 내선규정등 ) 에준하여설계한다. 8 9 합성수지제전선관 (CD) 은 KS 인증제품 ( 난연성 ) 을사용하며, 전등및콘센트시공시노출전선 ( 주차장및욕실천장, 렌지후드등 ) 은제 2 종금속제가요전선관 ( 비방수형 ) 을적용하여시공한다. 침실, 거실, 주방은형광등기구로설치하고식탁, 다용도실, 욕실, 발코니등은형광등또는 LED 등기구로설치한다. ( 단, 에너지절감계획대상건축물의경우는에너지절감계획서에따른다.) 10 공용계단과주차장의전등회로는별도로구획하며, LED 등기구 ( 센서타입 ) 로권장한다.( 세대현관등포함 ) 11 복도통로등은 3 개이상설치시상시등을 1 개이상으로하고, 3 로스위치로설계한다. 전기 / 통신 / 소방 전열 통신 CCTV 12 램프가 3 개이상인조명기구는솎음제어가가능하도록 2 회로로구성하여야한다. 13 통신세대통합단자함내부에는 2 구형콘센트를설치한다.( 인터넷장비전원공급용 ) 14 전기세대분전반의회로구성은전등, 전열, 에어컨, 인덕션, 예비용등으로설계한다. 15 주방에는냉장고용, 조리대용, 렌지후드용, 인덕션용, 빌트인세탁기 ( 원룸 ) 용콘센트를계획한다. 16 욕실콘센트는방우형 2 구누전콘센트 (15mA, 0.03 초 ) 로설치하거나, 욕실전용회로에고감도차단기 (15mA, 0.03 초 ) 를설치하고콘센트는방우형 2 구로한다. 17 대기전력자동차단콘센트는필요시 3 구용으로계획한다.( 대기전력 1 구 + 상시전력 2 구 ) 기타 24 에어컨콘센트는별도전용회로로구성한다. 다가구주택은거실 ( 스탠드형 ), 안방 ( 벽걸이형 ) 1 개소씩, 도시형생활주택은벽걸이형으로콘센트를설치한다. 세대내비디오폰은동출입구, 세대앞에서방문자를확인가능토록하며, 동출입구자동문문열림기능을갖추도록한다. 공시청및위성안테나를설치한다.( 지지봉및부속자재는스테인레스재질로설치하고, 콘크리트패드및지선을설치 ) 21 각침실및거실의통신수구는별도의배관 배선으로전화 & 인터넷 (2 구형 )+TV(1 구형 ) 으로구성한다. CCTV는사각지대를최소화하며건물외부, 주현관, 주차장, 우편함, 쓰레기분리수거대및자전거보관함등을감 22 시할수있도록배치한다. 23 CCTV 용모니터는 1 층현관에벽걸이형으로건축바닥면으로부터모니터하단까지 2,000mm 이상높이에설치한다. < 전기 정보통신설비 > 기준높이는바닥마감면에서기구중앙기준 [1 층출입구및현관 ] 도어카메라 ( 바닥마감면에서카메라렌즈중심까지, H:1,350 mm ) [ 주방 ] 조리대용 ( 조리대면과씽크대상부장사이 ( 중앙 ) H:1,300mm, 방적형 ) 인덕션용 ( 인덕션하부, H:350mm) 렌지후드용 ( 렌지후드장내부뒤벽면, H:2,000mm ) 냉장고용 ( 냉장고뒤벽면, H:350mm) 빌트인타입세탁기용 ( 빌트인세탁기뒤벽면, H:350mm) [ 욕실 ] 비데용, 드라이어용 ( 좌변기좌 측혹은뒤벽면, H:900mm, 방적형 ) [ 다용도실콘센트 ] 보일러용 ( 위치 : 가스연결부위와 150mm 이상이격, 수전또는보일러본체하단보다높게설치, 타입 : 방적형 ) 세탁기용 ( 가스연결부위와 150mm 이상이격, 수전또는보일러본체하단보다높게설치, 세탁기설치위치와가까운측면또는상단, H:1,500mm, 방적형 ) [ 거실 ] 에어컨콘센트용 ( 에어컨설치예상부위, 스탠드형 H:350mm, 벽걸이형 H:1,800mm) 일반콘센트및통신수구 (TV 설치벽면중앙, 맞은편벽면, 비디오폰하부등, H:350mm) 비디오폰 ( 거실아트월측면, H:1,450 mm ) [ 침실 ] 에어컨콘센트용 ( 에어컨설치예상부위, 벽걸이형 H:1,800mm) 일반콘센트및통신수구 ( 스위치설치벽면, 출입구맞은편등, H:350mm) < 전선의표시 > 3 상 4 선전선의표시및사용 : R 상 ( 흑색 ), S 상 ( 적색 ), T 상 ( 청색 ), N 상 ( 백색또는회색 ), G( 녹색 ) < 각종함높이 > 전기세대분전반함 ( 바닥마감면에서함상단까지, H:1,800 mm ) 통신세대통합단자함 ( 바닥마감면에서함하단까지, H:350 mm이상 ) 국선단자함, CATV 증폭기함, CCTV 함 ( 바닥마감면에서함하단까지, H:350 mm이상 )

4 1 2 3 모든급수, 오 / 배수, 환기입상배관 ( 에어컨드레인배관제외 ) 은골조매립시공을금지하고 PD 를계획하여유지보수가가능한구조로계획한다. 옥외매립되는급수및오 / 배수배관의매설깊이는동결심도이하로시공유지또는적정한보온을하여동파를예방하여야한다. ( 급수 25mm 이상, 오 / 배수 10mm 이상 ) 세대내급수 / 급탕배관시공은분배기및이중관배관 (PB+CD) 방식을적용하며, 분배기로부터각수전구까지 1:1 배관으로설치하여유지보수가가능토록한다.( 배관연결부속매립금지, 욕실점프배관방식적용시서브분배기함을별도설치 ) 4 수전설치시동파방지를위하여외기에면한벽에설치를지양하고, 모든수전하부에전기콘센트를계획하지않아야한다. 5 거실및방공간 ( 욕실, 다용도실제외 ) 의천정내부에상부층의오 / 배수배관이설치되지않도록계획한다. 6 각세대별오 / 배수관및배기덕트는별도의입상배관을계획하여인접한타세대와교차및통합시공을지양한다. ( 세대별욕실, 주방, 다용도실 PD 별도설치 ) 7 필로티층급수, 오수, 배수입상배관은 PD 를계획하고, 점검구및오 / 배수배관소제구, 배관별명패를설치한다. 8 필로티층천정오 / 배수배관은원활한배수가가능토록배관구배확보및소제구 ( 꺽임부위등 ) 를설치한다. 9 필로티층천정급수배관은열선및 25mm 보온재, 오 / 배수배관은 10mm 이상보온재를적용 ( 매직테이프마감 ) 하여동파를예방한다. 10 세대난방배관은각실별로 Zonning 계획하고, 코일피치는 200mm 를적용한다. 배관일반 11 난방분배기는씽크대하부에설치하고, 보일러와난방분배기연결공급 / 환수배관은이중관배관 (PB+CD) 방식을적용한다. 12 주방및욕실환기는별도입상덕트를계획하며 ( 외벽에면한주방및욕실은당해층배기적용 ), 옥상입상덕트말단은조적마감후무동력휀 ( 하부고정부위아연도강판마감제품 ) 을설치한다.( 오 / 배수통기배관은조적벽체후드캡마감 ) 13 주방및욕실환기입상덕트의결로수배출을위해최하층입상덕트하부에드레인배관 ( 트랩설치 ) 을설치한다. 14 플랙시블덕트 ( 보일러, 욕실휀, 주방후드 ) 이음부분은스테인레스밴드로고정하여이탈을방지한다. 15 세대내 ( 거실, 침실등 ) 를경유하는가스배관은천정매립배관을적용한다.[ 플렉시블이중배관또는스테인리스배관 ( 용접 )] 16 에어컨드레인입상배관은 1층으로유도, 집합하여바닥트렌치에방류토록계획한다. 기 17 정화조통기는옥상층까지유도하며다른통기관과교차되지않도록계획한다. 계 18 외부우수관의재질은 STS, 동합금혹은동등이상으로하고, 집수정또는트렌치와직접연결되도록계획한다. 우수관의곡관부는원활한배수를위해급격하게꺽지않도록한다. 19 옥상우수가하층부베란다로방류되지않토록우수배관을설치한다.( 하층부베란다침수예방 ) 20 보일러실연도는가스배관등각종시설물과간섭이없도록설치한다 실내외의바닥방수층 ( 옥상, 다용도실, 보일러실, 발코니등 ) 에설치되는건축, 전기, 통신, 기계등의통기관및각종배관은방수턱을시공하여배관경화에의한방수층깨짐을방지한다.( 높이 :100mm 이상 ) 거실은스탠드형, 안방은벽걸이형기준으로냉매배관용관통슬리브 ( 실내기와실외기연결 ) 및드레인관 ( 매립시공 ) 을설치하고, 거실과안방에어컨실외기를설치할수있는외부거치대를설치한다. 23 수도및가스계량기는전용공간외부에설치하며, 검침원이접근가능한이동통로 ( 최소폭 600mm) 를확보하여야한다. 공용부 24 도시가스주배관에는메인밸브함을설치하여외부인의조작을방지하도록계획한다. 25 가스입상배관및우, 배수배관이외벽에설치될경우방범이필요한부분에는커버를설치한다. 26 소화기는각층복도 ( 계단 ) 및모든전용세대에각각 1 대를비치한다. 27 보일러실의전기콘센트는가스보일러측면에가스배관이음매와이격거리 15cm 이상유지하여계획한다. 28 보일러실온수 ( 난방 ) 분배기를실구획별 ( 방 1, 방 2, 거실등 ) 로명패를부착하고, 주변노출배관을 5mm 이상으로보온한다. 보일러실 29 보일러하부배관은보온 10mm 이상 + 매직테이프로계획하고, 동파가우려되는장소에는열선을설치한다. 30 보일러실가스배관설치시보일러하부에횡단설치하지않는다 ( 보일러하부배관간섭금지 ) 31 세탁수전및손빨래수전을각각또는 2 구형통합수전을설치한다.( 손빨래공간협소시 2 구형통합수전설치 ) 32 바닥드레인 (FD) 는세탁기전용 FD( 세탁기인근 ) 및바닥배수드레인 FD( 손빨래수전인근 ) 를별도로설치한다. 33 보일러설치공간상부에자동확산소화기를설치한다. 욕실 설계도서 34 모든욕실은결로방지및환기를위한환기휀 ( 천정용 ) 을계획한다. 35 욕실장본체의재질은 ABS, 알루미늄또는동등이상의제품을설치한다. 36 장비 / 위생기구일람표, 위생배관계통도, 급수, 오 / 배수배관평면도, 난방배관평면도, 환기덕트평면도, 에어컨슬리브 / 드레인평면도, 가스배관평면도, 소화평면도,2 층바닥 PD 슬리브평면도 (1 층천정보중첩표기 ) 등을설계도면에포함한다.

5 마감자재적용기준 ( 공용부위 ) [ 건축예정및건축중인주택 ] ( ) " 급 " 은동등품질이상의유사자재적용이가능함을뜻함. 구분항목매입임대주택등마감자재수준비고 건축 계단 복도 벽다채무늬도료또는도기질시유타일급 (200*400 이상기준 ) 타일규격은권고사항으로면적을고려한타일규격변경가능 바닥천연화강석또는테라죠타일계단디딤판은미끄럼방지시공 천정 동출입문 일반층 : 노출콘크리트 + 고급형도료또는다채무늬도료최상층 : 석고보드 2겹 + 고급형도료또는다채무늬도료자동방화강화유리문 ( 투명 ) 적용 [ 유효폭 :1,000mm이상( 권고 ), 높이 2,100mm이상확보 ] 창호 PVC 또는 AL 창호 ( 심재보강형, 슬라이딩창호 ) 방충망설치 벽 다채무늬도료또는도기질시유타일급 (600*300 기준 ) [ 중복도의경우, 낙서방지페인트마감 ( 바닥마감선 +1,100mm)] 바닥천연화강석또는테라죠타일 천정석고보드 2 겹 + 고급형도료또는다채무늬도료 창호 PVC 또는 AL 창호 ( 슬라이딩창호 ) 방충망설치 자동문내부 1 층벽면에안내게시판설치 타일규격은권고사항으로면적을고려한타일규격변경가능 벽 천연화강석또는특화타일 피로티 천정 AL 타일판또는 AL 스팬드럴 바닥 외부공간방수 ( 옥상등 ) 보행및안전통로 : 1.5m 이상확보, 화강석판석포장 ( 버너마감 ) 그외주차장 : 칼라무늬콘크리트이상마감 - 평지붕 : 제물치장마감또는방수몰탈 + 우레탄방수 ( 노출 ) 제물치장마감 + 우레탄방수 ( 비노출 )+ 누름콘크리트 80mm 이상 - 콘크리트경사지붕방수 : 방수몰탈 + 보호몰탈 + 마감 ( 아스팔트싱글또는금속기와 ) 계단디딤판은미끄럼방지시공 방수부위상세도도면표기 ( 마감면이아닌골조면에방수를계획한다.) 기타치장벽돌계획및시공시벽돌쌓기전용긴결철물사용 보안등고효율메탈할라이드또는 LED 보안등급 전기통신소방 방범설비 한전, 통신인입 전기계량기함 공시청 ( 위성 ) 안테나 CCTV 를계획하되화질은 130 만화소 (HD 급 ) 이상으로하며, DVR 은 8 채널이상으로한다 전기및통신인입선로는맨홀설치을원칙으로하며불가피한경우 ( 관련기관자료증빙시 ) 예외로할수있다 전기인입은 3 상으로수전하는것을원칙으로하되불가피한경우 ( 관련기관자료증빙시 ) 는단상으로수전할수있다. 계량기는각호별로표시를하며외함은도어타입으로계량기수치을확인할수있도록투명창을설치한다 기초패드 ( 콘크리트 ) 및지지대 ( 스텐레스 ) 설치하며빛물유입없도록워셔캡을설치한다 토목 기계 기타 모든전기 통신함은벽부매립을원칙으로하며시건장치 ( 숫자형자물쇠 ) 를설치한다. LED 등 ( 센서 ) 보차도혼용석재, ILB 급 맨홀, 집수정뚜껑 주철, 칼라, 압연강제 U 형측구압연, 무소음자재적용 가스배관세대침입방지용가시관또는커버설치 급수배관 1 층피로티천정배관열선 +25T 보온재또는 40T 이상보온재 ( 천정마감 ) 주차장, 현관, 복도, 승강기홀, 계단실 주출입구보행통로에맨홀, 집수정뚜껑등설치지양 오배수배관 1 층피로티천정배관에 25T 보온 ( 천정마감 ) 모든재료는 KS 표시제품사용을원칙으로하며 KS 표시제품이없는품목은단체표준또는 KS 규격과동등이상의제품을사용하여야한다. 상기기준과다르게적용할필요가있을경우, SH 공사품질점검담당자와협의하여정한다.

6 마감자재적용기준 ( 세대 ) [ 건축예정및건축중인주택 ] 공종 현관 " 급 " 은동등품질이상의유사자재적용이가능함을뜻함. 항목매입임대주택등마감자재수준비고 세대현관문칼라강판또는분체도장급 도어체크일반형 도어록디지털자동도어록 ( 레버일체형 ) 바닥천연화강석또는폴리싱타일 300*300 이상 마루귀틀 ( 디딤판 ) 화강석 (w=100 이상, T=20 이상 ) 신발장하이그로도장급마감 벽 바닥 천정 석고보드 ( 또는시멘트미장 )+ 압출보온판특호 ( 직, 간접외기접한부분 )+ 실크벽지 [ 완충재 (30)+ 경량기포콘크리트 (40)+ 마감몰탈 (40)] 위비닐시트 (2.2mm 이상 ), 데코타일급 ( 무늬목문양 ) 또는강마루 석고보드 + 실크벽지또는발포벽지 걸레받이 MDF 위무늬목래핑또는 PVC 위무늬목래핑 H=70mm 이상 침실및거실 커텐박스몰딩 + 천정지 ( 폭 :150, 깊이 :60 이상 ) 외부창호 PVC 이중창호 ( 실내측은 PVC 무늬목래핑 ) 방충망설치 건축 유리 이중창 (22mm 복층유리급 ) 내측창 ( 침실,, 욕실, 주방, 다용도실등 ) 불투명유리적용 ( 거실제외 ) 목재문, 문틀목재위 PVC 무늬목래핑 붙박이장등가구류 천정그릴 하이그로시급 ( 너비 900mm, 깊이 600mm) 실내공기순환가능토록천정급배기그릴을최소 2 개소설치 벽도기질시유타일 바닥비닐시트 (2.2mm 이상 ), 데코타일 ( 무늬목문양 ) 급이상또는강마루 천정 석고보드 + 실크벽지또는발포벽지 건축법규및국토부고시를만족하도록계획 다용도수납가능토록수평이동칸막이설치 관할주거복지센터와협의후최종결정 주방 문짝 HPM 또는하이그로시급 세탁기공간하부장계획시문짝시공 욕실 보일러실및 다용도실 ( 실외기실 ) 발코니 ( 테라스 ) 주방가구 벽 상판인조대리석 (MMA) 렌지후드슬림형또는통후드급 빌트인 원룸 : 전기쿡탑 (2 구 ), 칼꽂이, 다세대 : 가스쿡탑 (3,4 구 ), 칼꽂이 도기질시유타일 ( 방수한계선 H=1200, 단, 샤워공간 H=1800) (200*400 이상기준 ) 바닥자기질시유타일 천정 SMC 천정 ( 또는 PVC 천정 ) 문, 문틀 ABS 도어 벽시멘트미장또는방수석고보드 + 친환경수성페인트 바닥 천정 자기질시유타일 (200*200 이상기준 ) 기준층 : 친환경수성페인트급이상최상층또는단열재설치부위 : 방수석고보드 + 친환경수성페인트 타일규격은권고사항으로면적을고려한타일규격변경가능 타일규격은권고사항으로면적을고려한타일규격변경가능 천정배관시소재구및점검구설치 걸레받이자기질시유타일재료분리대별도시공 문, 문틀 여닫이 : PD 도어 ( 가스켓문틀 ) 또는스틸도어미닫이 : PD 도어스틸도어내측은미관을고려하여분체도장또는 PVC 무늬목래핑마감 벽 ( 걸레받이 ) 방수 : 무기질계도막방수 + 석재타일 ( 또는외장재 ) 밀폐형가스켓포함 방수부위상세도도면표기 ( 골조면에방수계획 )

7 바닥방수 : 무기질계도막방수 + 석재타일 세대난방배관 PB+CD 이중배관 ( 보일러 ~ 난방분배기 ), XL 관 ( 난방코일 ) 배관등 세대급수급탕관 오배수배관 PB+CD 이중배관 (1 층피로티에서횡주관형성하며입상관은각세대별 PD 에위치 ) PVC(VG1,VG2) 소화입상배관스테인리스강관 ( 입상배관 ), 세대배관 (STS,CPVC) 주방 후드 주방 AD 설치하고입상관의응결수는최하층까지유도하여배수 외벽과면한후드의경우 AD 를설치하지않아도됨 양변기 절수형대형양변기 (KS-C1210C) 기계 욕실 보일러실 조명설비 세면기대형세면기 (KS-L610) 각형또는원형 수전류원터치형 ( 샤워수전은슬라이딩바포함 ) 수납장고급형 ( 수납장 + 거울 ) 악세사리류휴지걸이, 비누대, 컵대 욕실휀중저압형 환기창또는환기구 온도조절기통신선 바닥드레인 거실, 침실 식탁등, 현관등, 주방등, 화장실등 세대내별도보일러실을확보하며또는상하부환기구설치 보일러실내는환기창 온도조절기통신선은전원선과별도배관하여콘넥트타입잭으로연결 세탁기실과함께사용할경우세탁기설치가능한충분한공간확보및드레인위치를세탁기설치위치와간섭되지않도록선정 아크릴 강화유리또는아크릴 전등노출배관시제 2 종금속제가요전선관을적용하여시공한다. 몸체재질 :ABS, 알루미늄또는동등이상 세탁기전용드레인커버설치 최상층 전등박스, 배관노출설치 전기 / 통 신 / 소방 전열설비 통신 소방 기타 콘센트설치위치 외벽에설치지양 ( 조리대용콘센트는방적형커버부 2구형적용 ) 단, 부득이한경우결로방지박스설치 에어컨콘센트별도전용회로구성 세탁기용콘센트세탁기수전보다높게설치높이 1,500mm 보일러용콘센트 욕실콘센트 접지선, 단위세대내전선 통신용수구 화재감지기 세대분전반 방적형커버 2 구형적용 욕실콘센트는누전차단기부콘센트 ( 15mA 0.03Sec) 가로형 2 구를설치하거나, 욕실전용회로에고감도차단기 (15mA 0.03Sec) 를설치하고콘센트는방적형 (2 구 ) 적용 전등, 전열에규격 : 2.5 mm2이상적용 각침실및거실통신수구는별도의배관 배선으로전화, 인터넷 (2 구형 )+TV(1 구형 ) 으로구성한다. 자동화재탐지설비설치대상건물이아닌경우단독형감지기 ( 연기 ) 는주방, 거실, 침실에설치한다 메인은 MCCB, 분기는 ELB 로구성세대분전반위치는되도록잘보이는곳과조작이쉬운위치에시공 세대배관당해세대내배관은타세대내관통및통합지양 가스배관과 300mm 이상이격 신발장속설치지양 모든재료는 KS 표시제품사용을원칙으로하며 KS 표시제품이없는품목은단체표준또는 KS 규격과동등이상의제품을사용하여야한다.

8 붙임 1 화재예방시설설치기준 매입임대주택공사진행단계별화재예방시설적용내용 구분화재예방시설적용 ( 안 ) 비고해당단계위치 1 층출입문유리형방화문 ( 투명방화유리 ) 도면검토단계및 1 층 필로티 천정단열재 - 외단열재 : 암면또는유리섬유등 * 내단열은냉교현상에의한결로에취약함에따라적용배제하고, 외단열또는중단열적용 천정마감재 AL 천정판 ( 사각또는스팬드럴 ) 외벽마감석재또는벽돌 ( 드라이비트배제 ) 비가연성 재료 기초공사단계 전층 열 연기감지기 필로티 ( 출입구천정열감지기 1 개소 ) 및계단실전층 ( 연기감지기 ) 단독형 6 층이상 스프링클러전층적용 골조공사 단계 1 층 필로티 1층출입문유리형방화문 ( 투명방화유리 ) 천정단열재旣가연성단열재위방염페인트칠 천정마감재 AL 천정재 ( 사각또는스팬드럴 ) 외벽마감석재또는벽돌 ( 드라이비트배제 ) 비가연성 재료 전층 열 연기감지기 필로티 ( 출입구천정열감지기 1 개소 ) 및계단실전층 ( 연기감지기 ) 단독형 마감공사단계및건축완료 1 층 필로티 1 층출입문유리형방화문 ( 투명방화유리 ) 천정단열재 旣가연성단열재위방염페인트칠 천정마감재 AL 천정재 ( 사각또는스팬드럴 ) 비가연성 재료 주택 전층 열 연기감지기 필로티 ( 출입구천정열감지기 1 개소 ) 및계단실전층 ( 연기감지기 ) 단독형 공사중인주택중완료된공종은담당자와협의후적용여부결정 시설 ( 재료 ) 성능기준 화재예방시설시설 ( 재료 ) 성능기준비고 1 층출입문 유리형방화문 ( 투명방화유리 ) 갑종방화문 ( 비차열 1 시간 ) 열 연기감지기 단독형 한국소방산업기술원형식승인제품 미네랄울 ( 암면 ) 또는 단열재등급 나, 두께 165mm 이상 필로 천정단열재 그라스울 ( 유리면 ) 방염페인트 ( 기존 : 단열재등급 가, 두께 140mm) 한국소방산업기술원형식승인제품 티 AL 천정재천정마감재 ( 사각또는스팬드럴 ) 비가연성 건축물의피난 방화구조등의기준에관한규칙제 26 조준용 건축물의에너지절약설계기준 [ 별표 3] 필로티천정단열재등재료성능은제시된상기성능기준이상의제품사용시변경가능

9 붙임 2 층간소음방지가이드라인 (SH) 적용대상 : 건축허가전 ( 또는착공전 ) 건축물용도별적용기준표 구분 슬래브최소두께바닥충격음차단구조기준 30 세대이상인도시형생활주택 -벽식 : 210mm -라멘 : 150mm 주택법준용 ( db ) ( 중량 :50, 경량 :58) 30 세대미만인아파트 연립주택 도시형생활주택 주택법준용 ( db ) ( 중량 :50, 경량 :58) 다세대주택, 다가구주택 - 벽식 : 210mm - 라멘 : 150mm 주택법적용대상공동주택 - 벽식 : 210mm - 라멘 : 150mm - 주택법기준 표준바닥구조 - 적용 - - 완충재적용 적용 적용 적용 적용 완충재성능평가기준 주택법준용 주택법준용 주택법준용 주택법기준 성능등급기준 (4등급) 적용 1 30 세대이상의도시형생활주택 ( 주택법에의한사업계획승인대상은제외 ) 은중량충격음 : 50 db, 경량충격음 : 58 db 을만족하여야한다 세대미만아파트 연립주택 도시형생활주택은성능기준 ( 중량충격음 : 50 db, 경량충격음 : 58 db ) 을만족하거나표준바닥구조 (# 참조 1) 로할수있다. 3 다가구주택 다세대주택 는최소한의기준을제시하여벽식구조는바닥슬래브의두께를 210mm 이상으로하고, 20mm 이상의완충재를설치하면된다. 표준바닥구조 ( 벽식 ) 및완충재성능기준 # 참조 1: 표준바닥구조 ( 벽식구조 ) 완충재성능기준비고 바닥 완충재 충 격 성 능내 구 성단 열 설 계 가 열 후 두께 동탄성계수 30mm 이상 40MN/ m3이하 손실계수 0.1~0.3 흡수량 치수안정성동탄성계수 4% 이하 5% 이하 ±20% 이내 손실계수 0.1~0.3 열관류율 두께 20mm 초과 30mm 이하의경우층간바닥열관류율값이 0.81W/ m2 K 이하로적용 중부지역바닥난방인층간바닥 완충재는건축물의에너지절약설계기준제 2 조에따른단열기준에적합해야하고상기성능동등 이상의제품을사용할수있다 벽에설치하는측면완충재는바닥마감모르터가벽에직접닿지않도록시공한다. 완충재는두께 30mm 적용을원칙으로하고, 두께 20mm 초과 30mm이하의경우완충재성능기준을만족하여야함. 상기

10 붙임 3 매입주택베이크아웃 (Bake-out) 가이드라인 매입임대주택실내환경개선을위한세대 Bake out 시행지침 베이크아웃시행지침 베이크아웃시기 : 사용승인전실시 베이크아웃시간및온도 구분 시간 (hr) 온도 비고 1일차 24 23~25 온도를천천히올릴것 2일차 8 28~30 3일차 8 28~30 계 40 - 세대내부조치 - 외부에면한창호는지속적인환기흐름을만들정도의창문을개방 (5cm) 하고세대 내부각실의방문과가구류의문은개방하며욕실과주방의환기팬은저속가동 베이크아웃실시관련자료는 4 단계품질점검이행결과확인서제출시첨부. [ 품질점검이행결과확인서첨부양식 ( 베이크아웃시행사진대지 ) 참고 ]

옥상 세대및공용부 10 지붕층드레인 ( 노출발코니드레인포함 ) 은콘크리트매립식주철제드레인 (Ø100) 을계획한다. 11 옥상난간대의간격이넓은경우흔들림방지를위해보강대를설치 ( 보강대는방수층이파손되지않게난간턱벽체에고정 ) 12 모든창문에방충망이설치되도록계획한다. 13 문틀

옥상 세대및공용부 10 지붕층드레인 ( 노출발코니드레인포함 ) 은콘크리트매립식주철제드레인 (Ø100) 을계획한다. 11 옥상난간대의간격이넓은경우흔들림방지를위해보강대를설치 ( 보강대는방수층이파손되지않게난간턱벽체에고정 ) 12 모든창문에방충망이설치되도록계획한다. 13 문틀 설계및시공유의사항 (2015.02.12) 점검항목 ( 필로티주차장 ) 계단 복도 1 필로티내보행공간및주차장천정마감높이는 2,300mm 이상으로계획한다. 2 쓰레기분리수거및자전거보관대등이설치될수있는공간을계획한다. 3 주차장의주차전면부회전반경내 ( 진입도로포함최소폭 6m 이상확보 ) 에는기둥또는벽체등차량회전시문제가되지않도록구조물및시설물을계획한다. 4 계단통행시방해가되지않도록계단참의현관설치시계단과의이격거리