2. 모집대상주택 단지명 주택형 주거전용 세대당계약면적 ( m2 ) 주거공용 기타공용 합계 구조및난방 건설호수 대기중인예비자 모집할예비자수 임대조건 임대보증금 ( 천원 ) 계계약금잔금 월임대료 ( 원 )

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1 경북경주시지역국민임대주택예비입주자모집공고 모집신청과관련하여매우중요한사항이오니필히숙지하시기바랍니다!!! 이주택의예비입주자모집공고일은 ( 목 ) 이며, 이는입주자격 ( 무주택세대구성원, 소득및자산등 ) 과예비입주자선정과정에서경쟁이있을때적용하는순위및배점의판단기준일이됩니다. 이예비입주자모집공고문은여러주택단지를일괄공고하는것으로서주택단지별로모집일정, 신청방법및장소, 신청하는주택에대한정보등이다를수있습니다. 따라서신청하기전에관련내용을필히확인하여숙지하셔야합니다. 본모집공고문의모집대상주택에대하여 1 세대 ( 무주택세대구성원전원 ) 1 주택신청을원칙으로하며, 중복신청하는경우전부무효처리합니다. 신청서의주소지는새로운주소 ( 도로명주소 ) 만사용하고있으니, 반드시도로명주소로신청하시어계약안내문수령등에불이익이없도록유의하시기바랍니다. 금회모집하는예비입주자는향후공가가발생할것을대비하여모집하는것이므로예비입주자로선정되었다하더라도실제당해주택에입주하기까지에는상당한시간이소요될수있습니다. 청약순위확인서발급을위한주택관리번호는 [ 대구동구, 영천시, 경주시, 포항시, 청송군임대주택예비자모집 ] 이며, 전단지동일하오니착오없으시기바랍니다 1. 주택단지개요 단지명공급유형주소최초입주월 경주건천국민임대경상북도경주시건천읍대곡용명길 27 경주건천휴먼시아 경주안강국민임대경상북도경주시안강읍안강중앙로 141 경주안강 LH 아파트 경주우성한빛 1 국민임대경상북도경주시안강읍화전중앙길 경주우성한빛 2 국민임대경상북도경주시안강읍화전길 경주위덕삼성국민임대경상북도경주시강동면동해대로 경주일천푸른마을국민임대경상북도경주시안강읍화전남 1 길 경주전원홈그린국민임대경상북도경주시건천읍단석로 경주한동화성국민임대경상북도경주시안강읍피일길 경주한동그린국민임대경상북도경주시안강읍피일길 경주금장국민임대경상북도경주시현곡면안현로 주택단지별로단지여건 주변환경등이다르니, 주택단지별안내사항을확인하시기바랍니다. 본공고문으로안내하지못한단지여건 주변환경등이있을수있으며, 매연 분진 악취 소음 폐기물등주변의생활환경오염으로입주후생활에불편이발생할수있으니반드시현장확인후신청하시기바랍니다. 경주우성한빛 1, 경주우성한빛 2, 경주위덕삼성, 경주일천푸른마을, 경주전원홈그린, 경주한동화성, 경주한동그린아파트는민간부도임대주택을우리공사가법원으로부터일부동호를경매로낙찰받아국민임대주택으로공급하는주택 ( 단, 해피포유는민간미분양아파트를매입하여국민임대주택으로공급 ) 으로위1 및아래2 표의최초입주월은공사의매입시기이며건설호수는매입호수기준임

2 2. 모집대상주택 단지명 주택형 주거전용 세대당계약면적 ( m2 ) 주거공용 기타공용 합계 구조및난방 건설호수 대기중인예비자 모집할예비자수 임대조건 임대보증금 ( 천원 ) 계계약금잔금 월임대료 ( 원 ) ,179 2,400 10,779 93,350 경주건천 ,474 3,000 13, , ,867 3,800 17, ,270 경주안강 벽 ,300 3,300 13, ,000 경주 식 ,447 1,300 6,147 41,370 우성한빛1 / 경주복 우성한빛2 도 ,581 2,800 12,781 86,010 경주식 또 ,470 2,600 11,870 79,480 위덕삼성는경주 계 ,488 2,200 11,288 74,230 일천푸른마을단경주 식 , ,686 46,120 전원홈그린 / 경주 개 ,138 1,300 5,838 39,530 한동화성 별 ,496 2,600 11,896 80,170 난경주 방 ,145 1,300 5,845 39,560 한동그린 ,510 2,600 11,910 80,240 경주금장 ,510 3,702 14, , ,826 4,965 19, ,850 단지별주택형별평면도등은공고문과별도로확인 ( 가능하니참고하시기바랍니다. ( 임대조건, 전환보증금, 신청자격, 선정기준등이업데이트미비등으로이공고문과다를수있으나이공고문이우선임 ) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단 복도 주현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한관리사무소 경비초소 지하층등의공용면적입니다. 세대당계약면적은동일단지의주택형별로대표적인면적을공고한것으로서실제입주하는주택은같은주택형이라하더라도주거전용면적등세대당계약면적이다소다를수있습니다. 주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시가설치된경우내 외부의온도및습도차이로인해결로현상이발생될수있으므로환기등예방조치를취하여야합니다. 특히, 동절기에빨래를건조하거나가습기를사용하는경우에는샤시창을자주개방하여주셔야합니다

3 3. 임대료의보증금전환안내 추가납부한도액최대전환시임대조건단지명공급형별보증금 ( 원 ) 차감월임대료 ( 원 ) 보증금 ( 원 ) 월임대료 ( 원 ) 41 1,000,000 5,000 14,179,000 88,350 경주건천 46 1,000,000 5,000 17,474, , ,000,000 25,000 25,867, ,270 경주안강 47 5,000,000 25,000 21,300, , ,000,000 65,000 31,510,000 65,660 경주금장 59 16,000,000 85,000 40,826,000 89,850 위 2 및 3 표임대조건의임대보증금및월임대료, 보증금의전환은입주자모집공고일현재기준이며, 예비입주자로선정된고객께서임대차계약을체결하는시점에당해주택의임대조건이변경된때에는변경된임대조건으로계약하셔야합니다. 동일주택형에서주거전용면적등세대당계약면적이다소다를수있으나, 임대보증금및월임대료는주택형별로동일하게적용합니다. 월임대료의보증금전환은임차인의선택사항으로서 100만원단위로보증금추가납부가가능합니다. 위최대전환시임대조건은현재전환이율 6% 를적용하여산정한것으로서, 향후변경되는때에는변경된이율을적용하여다시산정하게됩니다. 보증금의전환 ( 보증금의추가납부 ) 은계약자선택사항이며, 계약체결이후납부시기에대한제한은없으나, 납부하시게되면그보증금은임대보증금의일부가되어임대차계약기간중에는어떤이유로도반환되지않으며, 계약기간의종료 ( 갱신계약포함 ) 또는계약해지의경우에만반환받으실수있습니다. 4. 신청자격 신청자격모집공고일현재무주택세대구성원전원이무주택자이며아래의소득및자산보유기준에해당되는공급신청자격자 (* 무주택확인및판정기준별첨 ) 공급신청자격자 란? 무주택세대구성원으로서아래의자를말하며이중 1인이신청가능합니다. 1 세대주 2 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의배우자 3 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의직계존 비속 * 민법 상미성년자는단독세대주이거나세대주가아닌세대원인경우에는신청불가 무주택세대구성원 이란? 주택을소유하고있지않은아래의자를말합니다. 1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의세대주, 세대주의배우자및직계존 비속전원 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및직계존 비속 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속 - 3 -

4 구분 소득및자산보유기준 자산 소득 부동산가액자동차가액 가구원수 1) 월평균소득 2) 기준참고사항 3 인이하가구 (3,314,220) 원이하 4 인가구 (3,657,250) 원이하 5 인이상가구 (3,892,010) 원이하 1) 가구원수는무주택세대구성원전원을포함하여산정함 ( 임신중인경우태아포함 ) 2) 월평균소득액은해당세대의월평균소득액을모두합산한금액임 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 (12,600) 만원이하 해당세대가보유하고있는자동차가액 (2,489) 만원이하 해당세대는무주택세대구성원전원을말합니다. 단독세대주는본인의세대별주민등록표등본상에배우자또는직계존속또는직계비속인세대원이없는자를말 하며, 전용면적 40 m2이하국민임대주택만신청할수있습니다. ( 단, 단독세대주중주민등록표등본의구성이 1 사위와장인또는장모, 며느리와시아버지또는시어머니 2 미혼인 형제 자매 ( 단, 부모의사망사실이확인된경우 ) 로되어있는경우 3 혼인신고를완료하여가족관계등록부에외국인 배우자가등재되어있는경우 ( 단, 세대주의주민등록표상주소와외국인배우자의외국인등록증또는국내거소신고증상 거소 ( 체류지 ) 가일치하는경우에한함 ) 는예외로하여전용면적 40 m2초과주택신청이가능 ) 중증장애인 ( 장애인복지법시행규칙 별표 1 에따른장애등급제 2 급이상에해당하는자및국가유공자상이등급 3 급 이상인자, 다만뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질및팔에장애가있는지체장애인은장애등급 제 3 급까지해당 ) 은단독세대주에도불구하고전용면적 50 m2미만까지신청가능합니다. 신청이후신청자격에대하여부적격사유가발견되는경우이에대한소명의무는신청자에게있으니, 소명기간내에 객관적인증명서류를갖추어이의신청을하여야하며, 기한내에이의신청을하지아니하는경우에는부적격사유에 대하여이의가없는것으로간주되어예비입주자당첨에서제외합니다. 소득 자산산정방법 자산 구분산정방법 소득 부동산 자동차 사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로무주택세대구성원전원 ( 미성년자제외 ) 의아래 12 가지소득을합산하여월평균소득을산정 - 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득 ) - 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득 ) - 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득 ) - 기타소득 ( 공적이전소득 ) (* 소득항목및소득자료출처별첨 ) 사회보장정보시스템을통해조사된해당세대가소유하고있는모든부동산가액 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유한모든토지면적에개별공시지가를곱한금액단, 아래토지는제외 - 농지법 제 2 조에서정한농지로서같은법률제 49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재건립등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 - 목장용지를목장의용도로사용하는경우 건축물가액은건축물의공시가격으로함. - 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 사회보장정보시스템을통해조사된국토교통부장관이정하는차량기준가액다만자동차는 자동차관리법 시행규칙제 2 조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2 대이상의자동차를소유한경우에는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법 률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급내지 7 급에해당하는분의보철용차량의경우 - 4 -

5 5. 선정기준 선정절차 신청 입주자격 ( 소득 자산 주택소유 ) 조사 입주자격부적격사유소명요청 ( 개별통보 ) 소명접수및심사 예비입주자당첨발표 선정방법 ( 전용면적 50 m2미만주택 ) 선정순서 : 순위 배점 추점 1. 신청자가모집할예비입주자수를초과하여경쟁이있을경우아래순위에따라선정 1 1순위 : 모집공고일현재주민등록표등본상의주소지 경주건천, 안강, 우성한빛 1, 위덕삼성, 일천푸른마을, 전원홈그린, 한동화성, 한동그린 : 경북경주시에거주하는자 2 2순위 : 모집공고일현재주민등록표등본상의주소지 경주건천, 안강, 우성한빛 1, 위덕삼성, 일천푸른마을, 전원홈그린, 한동화성, 한동그린 : 경북포항시, 영천시, 청도군에거주하는자 3 3순위 : 제1순위및제2순위에해당되지아니하는자 2. 위순위내에서경쟁이있을경우배점이높은순으로선정 3. 배점이같은경우추첨으로선정 선정방법 ( 전용면적 50 m2이상주택 ) 선정순서 : 순위 배점 추점 1. 신청자가모집할예비입주자수를초과하여경쟁이있을경우아래순위에따라선정 - 금융결제원 APT2you 홈페이지또는가입은행등각해당기관에서발급되는순위확인서는납입인정회수확인을위한것으로표기된순위에불구하고이공고문의요건에따라순위를판정하게됨에유의하시기바랍니다. 1 1 순위 : 청약저축에가입하여 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 2 2 순위 : 청약저축에가입하여 6 개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 3 3 순위 : 제 1 순위및제 2 순위에해당되지아니하는자 * 주택청약종합저축가입자는청약저축가입자로봄 * 당첨되더라도다른분양주택또는임대주택을청약하는데청약통장을재사용할수있음. 2. 위순위내에서경쟁이있을경우배점이높은순으로선정 3. 배점이같은경우추첨으로선정 - 5 -

6 배점기준 배점항목 1 당해주택건설지역계속거주기간 2 청약저축 ( 주택청약종합저축 ) 납입횟수 배점기준 가. 1 년이상 3 년미만 : 1 점 ( 이전부터거주 ) 나. 3 년이상 5 년미만 : 2 점 ( 이전부터거주 ) 다. 5 년이상 : 3 점 ( 이전부터거주 ) 가. 6 회이상 12 회이하 : 1 점 / 나. 13 회이상 24 회이하 : 2 점다. 25 회이상 36 회이하 : 3 점 / 라. 37 회이상 48 회이하 : 4 점마. 49 회이상 60 회이하 : 5 점 / 바. 61 회이상 : 6 점 3 미성년자녀수 ( 태아포함 ) * 만 19 세미만 ( 이후출생자녀 ) 가. 2 자녀 : 1 점 / 나. 3 자녀이상 : 2 점 4 공사국민임대주택에과거계약사실이있는경우감점산정기준가. 최근 1 년이내에계약한사실이있는경우 : -5 점나. 최근 3 년이내에계약한사실이있는경우 : -3 점 * ( 기간산정 ) 과거공사국민임대주택계약일로부터당해공급하는국민임대주택의예비입주자모집공고일 * 다수의국민임대주택에계약한사실이있는경우에는가장최근계약일적용 당해주택건설지역계속거주기간은신청자의주민등록상전입변동일기준으로당해주택건설지역의최종전입일 다음날부터예비입주자모집공고일까지기간으로산정합니다. 당해주택건설지역은당해주택이건설된특별시 광역시 특별자치시 특별자치도또는시 군행정구역을의미합니다. 청약저축 ( 주택청약종합저축 ) 납입횟수는금융결재원 APT2you 홈페이지 ( 를이용하거나청약통장 가입은행에방문하여모집공고일다음날부터발급받은청약통장순위 ( 가입 ) 확인서에의해판정합니다. 청약통장 순위확인서는순위및가입기간확인만을위한자료이므로발급시제공되는정보 ( 신청접수기간등모집일정전반 ) 은이공고문과차이가있을수있으나이공고문이우선이며모든모집관련정보는반드시이공고문을기준으로 확인하시고준비하시기바랍니다. 미성년자녀수는주민등록표등본이나가족관계증명서로확인하며, 이혼 재혼의경우신청자와동일한주민등록표등본에 등재된미성년자녀만인정합니다. ( 단, 재혼의경우로서현재혼인관계에있는배우자가신청자와동일한주민등록 등본표상에등재되지아니한경우에는세대분리된배우자의등본에등재되어있는자녀는인정 ) 6. 모집일정 주택단지별모집일정 ( 현장접수만가능, 인터넷청약불가 ) _ 접수일정에유의 단지명주택형신청순위신청접수 경주건천전원홈그린 경주안강우성한빛 1,2 차위덕삼성일천푸른마을한동화성, 한동그린 경주금장 ( 접수일정에유의 ) 전용 50m2미만 1,2,3순위 ( 금 ) 전용 10:30 16:00 50m2이상전용 50m2미만 ( 금 ) 1,2,3순위전용 10:30 16:00 50m2이상 전용 50 m2이상 1,2 순위 3 순위 예비입주자당첨발표 ( 금 ) 16:00 이후 ( 금 ) 16:00 이후 ( 수 ) 10:00 17: ( 월 ) ( 목 ) 16:00 이후 10:00 17:00 방문신청장소 경주건천관리소 ( 경주시건천 읍대곡용명길 27) 경주안강관리사무소 ( 경주시안강읍안강중앙로 141) 경주금장관리사무소 ( 경주시현곡면안현로 43-6) 주택단지별신청순위별로신청접수일이서로다르며, 신청접수일별로신청순위에해당하시는분만신청이가능합니다. 해당순위접수결과신청자가모집할예비입주자수를초과하는때에는후순위접수는받지아니하며, 후순위접수여부는해당순위접수마감일 20:00 이후에한국토지주택공사홈페이지에게시합니다. (* 확인방법 : LH 분양 임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 임대주택 선택 공지사항 선택 ) 접수장소여건에따라주차할수있는공간이없거나협소할수있사오니가급적대중교통을이용하시기바랍니다. 당첨자발표일은공사자격검증시스템의변경에따라조정될수있으며, 최대한지정된일시에발표가되도록하겠습니다

7 7. 신청방법 유의사항 주택단지별신청순위별로신청접수일이다르므로주택단지별모집일정을확인하시기바랍니다. (6. 모집일정참조 ) 제출서류와구비서류를빠짐없이지참하여주시기바랍니다. (8. 제출서류참조 ) 신청자격 ( 공급신청자격자, 무주택세대구성원등 ) 요건, 당해주택건설지역최종전입일, 미성년자녀수, 청약저축납입횟수, 도로명주소, 중증장애인해당여부를반드시숙지하고방문하셔야합니다. 신청장소 (* 주택단지별로신청장소가다르니유의하시기바랍니다.) 도면상표시는모집장소의개략적이위치임 신청장소경주건천관리사무소경주안강관리사무소 위치경북경주시건천읍대곡용명길 27 경북경주시안강읍안강중앙로 141 건천교남측대곡입구버스정류장도보안강버스터미널, 안강119 안전센터북측교통편 4분거리도보 2분거리 약도 해당주택단지 경주건천, 전원홈그린단지신청접수장소 경주안강, 우성한빛 1 ㆍ 2 차, 위덕삼성, 일천푸른마을, 한동화성, 한동그린단지신청접수장소 신청장소 금장주공관리사무소 위치 경북경주시현곡면안현로 43-6 교통편 금장교, 금장사거리북측도보 10분거리 약도 해당주택단지 경주금장단지신청접수장소 - 7 -

8 8. 제출서류 제출서류는모집공고일 ( ) 이후발급분에한하여유효하오니, 모집공고일이후에해당발급기관으로부터발급받으셔야합니다. 제출서류는일체반환하지않으며, 서류가위조또는변조등으로허위임이발견되는때에는당첨및계약이취소됨을유의하시기바랍니다. 공통제출서류 제출서류비고발급처부수 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 ( 붙임 3) (LH 지정서식 ) ( 동의방법 ) 동의서 ( 마지막페이지 - 붙임 3) 를내려받은후, 내용을확인하고무주택세대구성원전원이날인또는서명 * 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가날인또는서명 ( 제출시점 ) - 접수시점에제출 ( 주의 ) 동의서를제출하지않을경우예비입주자모집신청 접수가거부됨. 신청자작성 신청자의주민등록표등본 세대원의세대주와의관계, 세대원의전입일 / 변동일사유, 세대구성사유, 세대주및세대원전원의주민등록번호, 세대원의이름등이전부표기되도록발급 주민센터 신청자의주민등록표초본 반드시신청자의과거주소변동 ( 이력 ) 사항을포함하여발급주민센터 신청자격 순위등보완서류 ( 해당자만제출 ) 제출서류비고발급처부수 ( 신청자의배우자 ) 주민등록표등본 < 배우자의주민등록표가분리되어있는경우에만추가제출 > 반드시세대원의세대주와의관계, 세대원의전입일 / 변동일사유, 세대구성사유, 세대주및세대원전원의주민등록번호, 세대원의이름등이전부표기되도록발급 주민센터 가족관계증명서 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 임신진단서 ( 또는임신확인서 ) < 아래해당자만제출 > 주민등록표등본에서배우자를확인할수없는경우 ( 예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등 ) 배우자가외국인인경우 ( 배우자외국인등록증사본추가 ) 주민등록표등본상미성년자녀를확인할수없는경우 청약통장가입자만해당 금융결재원 APT2you 홈페이지 ( 를이용하거나청약통장가입은행에방문하여발급가능 (* 모집공고일다음날부터발급 ) 주택관리번호 ( 모든단지동일 ) : 청약순위확인서에표시된순위는실제순위와다를수있으므로납입횟수 ( 인정회차 ) 를확인하여반드시입주자모집공고문상본인의순위를확인하시기바랍니다. 납입인정회수에따라이공고문기준으로순위를결정합니다. < 아래해당자만제출 > 임신중인경우 (* 미성년자녀수배점인정에필요 ) 주민센터 가입은행 또는 금융결재원 인터넷서비스 병원 장애인복지카드사본 < 아래해당자만제출 > 중증장애인이전용면적 40 m2초과 50 m2미만주택을신청하는경우 주민센터 ( 신청자의배우자 ) 외국인등록증사본 < 아래해당자만제출 > 배우자가외국인인경우 출입국관리사무소 장애인복지카드및외국인등록증을분실하신분만재발급받으시고, 이미소지하고계신분은그사본 ( 원본지참 ) 을 제출하시면됩니다

9 신청자구비 ( 제출 ) 서류 구분 구비서류 신청자가직접신청할때본인의신분증, 본인도장 ( 서명으로대체가능 ) 배우자가대리신청할때 기타대리인이대리신청할때 신청자의신분증및도장, 배우자의신분증및신청자와관계입증서류 ( 주민등록표등본등 ) 신청자의신분증, 인감증명서 ( 본인발급분 ) 및인감도장위임장, 대리인의신분증 9. 당첨발표및계약안내 당첨발표 예비입주자당첨명단은공사홈페이지 ( 와 ARS( ) 를통해당첨발표일로부터 30일간확인할수있으며, 당첨사실을확인하지못하여계약체결을못한경우의책임은신청자본인에게있습니다. (* 당첨명단조회방법 : 공사홈페이지 분양임대청약시스템 인터넷청약 당첨자명단조회 ) 계약안내 현재대기중인예비입주자가없는경우당첨발표후우리공사의안내에따라즉시계약이가능할수있습니다. 이번에모집하는예비입주자는현재대기중인예비입주자가있는경우그다음으로입주예비순번이결정되며, 입주자퇴거등으로공가주택이발생할때입주예비순번에따라임대차계약을체결하고입주하게됩니다. 선순위예비입주자의임대차계약결과에따라변경되는예비입주자의입주예비순번은공사홈페이지 ( 에서확인이가능합니다. (* 예비입주자순위조회방법 : 공사홈페이지 임대주택고객센터 조회서비스 예비입주자순위 ) 예비입주자에대한임대차계약및입주안내는등기우편으로통보해드리니, 당첨후주소및전화번호변동이있을때에는반드시공사에통보하여야합니다. 예비입주자가주소변동사항을우리공사에통보하지아니하여임대차계약및입주안내등기우편을송달받지못하고임대차계약기회및예비입주자자격을상실하는경우그책임은전적으로본인에게있습니다. 임대차계약체결하는주택의동호는계약체결시신청형별에따라유형별, 동별, 층별, 향별구분없이미계약동 호를대상으로명도일순에따라배정함

10 10. 공통유의사항 관련항목 임대조건 유의사항 임대조건의임대보증금및월임대료는모집공고일현재기준이며, 예비입주자로선정된고객께서임대차계약을체결하는시점에당해주택의임대조건의변경된때에는변경된임대조건으로계약하셔야합니다. 월임대료를보증금으로전환하는것은임차인의선택사항으로서전환을원하는경우전환가능보증금한도액범위에서 100 만원단위로보증금을추가납부할수있으며, 적용이율은현재 6% 이나향후변경되는때에는변경된이율을적용하게됩니다. 임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2 년단위로임대차계약을갱신할수있습니다. 임대보증금및월임대료는임대차계약이후관계법령이정한범위내에서인상될수있습니다. 임대차계약을갱신할때관계법령에서정한국민임대주택입주자격의소득기준을초과한입주자는아래의표와같이소득초과정도에따라일정비율만큼인상된임대보증금및월임대료납부조건으로임대차계약을체결하거나퇴거하셔야합니다. 다만, 입주자격소득기준의 150% 를초과하는때에는퇴거하여야합니다. 소득기준초과비율 소득초과자의최초갱신계약시 할증비율 소득초과자의 2 회차이상갱신계약시 10% 이하 100% 110% 10% 초과 30% 이하 110% 120% 30% 초과 50% 이하 120% 140% 임대차계약을갱신할때관계법령에서정한국민임대주택입주자격의무주택세대구성원, 부동산및자동차보유기준등을충족하지못하는경우에는계약이취소되거나갱신계약이거절될수있습니다. 신청자격 신청방법 당첨안내 모집공고일현재관계법령에서정한국민임대주택입주자격 ( 무주택세대구성원으로소득및자산기준을충족하는공급신청자격자 ) 을갖춘자가신청할수있습니다. (4. 신청자격참조 ) 신청이후신청자격에대하여부적격사유가발견되는경우이에대한소명의무는신청자에게있으니, 소명기간내에객관적인증명서류를갖추어이의신청을하여야하며, 기한내에이의신청을하지아니하는경우에는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어예비입주자당첨에서제외합니다. 주택소유여부확인및판정은 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항, 제 21 조의 2 에따라처리합니다. 인터넷신청은받지않으니방문신청방법을반드시확인한후신청하시기바랍니다. (7. 신청방법참조 ) 본모집공고문의모집대상주택에대하여 1 세대 ( 무주택세대구성원전원 ) 1 주택신청을원칙으로하며, 중복신청하는경우전부무효처리합니다. 당첨판정기준은제출된신청서를기준으로하므로신청서를잘못작성하여불이익을받는일이발생하지않도록신청자께서는모집공고문의공고내용을반드시숙지하신후, 신청서를작성하시기바랍니다. 신청이후신청서내용과제출서류내용이다를때에는당첨취소등의불이익이있을수있으며, 이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어신청서를정확히작성하여주시기바랍니다. 신청이후에신청서내용의취소또는정정이불가능하며, 신청서는제출이후반환하지않습니다. 예비입주자당첨명단은공사홈페이지 ( 에발표하며, ARS( ) 에서도확인할수있습니다. 다만, 발표일로부터 30 일동안만게시또는안내하므로해당기간안에확인하시기바랍니다. 예비입주자당첨명단발표일 30 일이후에는 임대주택고객센터의예비입주자순위조회 서비스를통해서만개별조회확인이가능하며, 당첨사실을확인하지못하여계약체결을못한경우의책임은신청자본인에게있습니다. 임대차계약및입주안내는등기우편으로통보해드리니, 예비입주자로당첨되신분은당첨후주소및전화번호변동이있을때에는반드시공사에통보하여야하며, 이를이행하지아니하여임대차계약및입주안내등기우편을송달받지못하고임대차계약기회및예비입주자자격을상실하는경우그책임은전적으로본인에게있습니다

11 관련항목 유의사항 계약안내 모집공고일이후계약체결까지무주택세대구성원자격을유지하지못하는경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3 개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. 계약체결후계약자 ( 무주택세대구성원전원포함 ) 가다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주하는경우에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하여야하며, 명도하지아니할경우전부계약해지처리됩니다. 태아를자녀로인정받아예비입주자로선정된자는입주지정기간개시일전까지임신또는출산관련서류를제출하여야하며, 관련서류제출하지않거나 모자보건법 를위반하여인공임신중절수술등을한경우에는임대차계약이취소됩니다. 입주안내 기타사항 당첨되어입주하시는경우관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금이 1 회부과되며, 퇴거할때반환됩니다. 당첨되어입주하시는경우입주전에잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 입주지정기간개시일보다앞서입주하는경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에납부하여야합니다. 전세자금대출은국민주택기금취급은행 ( 우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행 ) 에서받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도를은행과미리상담하시기바랍니다. 사위기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게자또는임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2 년이하의징역또는 2 천만원이하의벌금에처하게됩니다. 공고문과별도 ( 로안내되는조감도, 주택형별평면도, 이미지컷등은신청자의이해를돕기위한것이므로실제와다소차이가있을수있습니다. ( 임대조건, 전환보증금, 신청자격, 선정기준등이업데이트미비등으로이공고문과다를수있으나이공고문이우선임 ) 기타이공고문에명시되지않은사항은 임대주택법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다 한국토지주택공사대구경북지역본부

12 [ 붙임 1] 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항 ) 확인방법무주택세대구성원전원 (1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존 비속 ) 전원 ( 공급신청자포함 ) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및직계존 비속 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속 ) 을대상으로국가및지자체가보유하고있는주택관련공적자료를조회하여모집공고일이후의주택소유여부를확인 주택의범위건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택 (* 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일 ( 제1호와제2호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 ( 미등기주택인경우에는건축물대장등본상의처리일 ) 2. 건축물대장등본 : 처리일 주택을소유한것으로보지않는경우 ( 무주택으로인정하는경우 ) 무주택으로인정되더라도자산 ( 부동산 ) 가액에는포함하여산정됨. 1 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체 (LH) 로부터부적격자로통보받은날부터 3월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각항의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이경과된단독주택나. 85m2이하인단독주택다. 소유자의본적지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20m2이하의주택을소유하고있는경우 ( 단, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자제외 ) 6 만 60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별공급의경우에는주택을소유한것으로봄 ) 7 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 8 무허가건물을소유하고있는경우 * 소명방법 : 해당주택이 이전건축법제8조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된연면적 200m2미만이거나 2층이하의건물 에해당하는지를확인하는내용의질의회신문을해당지자체 ( 시 군 자치구 ) 로부터받아서제출

13 [ 붙임 2] 사회보장정보시스템을통해조사하는소득항목설명및소득자료출처 구분항목소득항목설명소득자료출처 상시근로소득 상시고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 (1 순위 ) 건강보험공단 (2 순위 ) 국민연금공단 (3 순위 ) 장애인고용공단 (4 순위 ) 국세청 * 공적자료우선원칙에의해위순위에따라조회 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개월이상계속하여고용되지아니한자 근로소득 일용근로소득 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1 년이상고용된자제외 ) 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 국세청 자활근로소득 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 자활사업실시기관, 지자체 공공일자리소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득 보건복지부, 노동부 농업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청, 농림수산식품부 사업소득 임업소득 영림업, 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 기타사업소득도매업, 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득국세청 임대소득 부동산, 동산, 권리, 기타재산의대여로발생하는소득 국세청 재산소득 이자소득 예금, 주식, 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득 국세청 연금소득 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생하는소득 국세청 기타소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해지급되는각종수당, 연금, 급여, 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 보건복지부, 국민연금관리공단, 사학연금관리공단, 공무원연금관리공단, 군인연금관리공단, 근로복지공단, 보훈처등

14 [ 붙임 3] 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 1. 본인은다음과같이본인의개인정보를본인, 개인정보보호법 제2조제6 호에규정한공공기관및관계기관으로부터정보통신망또는전자정부법제36조제1항에따른행정정보의공동이용등을통하여제공받아수집 처리하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보의수집 이용자 : 국토교통부장관, 임대주택법 제38조에따라권한을위탁받은한국토지주택공사, 지방자치단체장및 사회복지사업법 제6조의3에따라설립된기구 ( 한국보건복지정보개발원 ) 나. 개인정보의수집 이용목적 : 한국토지주택공사가공급하는임대주택 ( 전세임대포함, 이하같다.) 의임차인 ( 입주대상자포함, 이하같다.) 자격심사및선정순위결정, 임대차계약및계약관리, 임대주택의관리, 임대주택중복입주확인, 입주자실태및만족도조사, 임대주택정책자료활용다. 수집하려는개인정보의항목 : 구분제공개인정보내역동의주민등록등 ( 초 ) 본, 연락처 ( 전화번호, 휴대전화번호, 전자우편주소 ), 가족관계증명서, 건강 ( 의료 ) 보험증, 기본 임대주택우선공급자격정보, 청약저축정보, 주택소유정보, 공공임대주택계약 입주정보건강보험보수월액, 국민연금소득신고액 ( 표준보수월액 ), 소득세법제16조부터제22조에따른이자소득 배당소득 사업소득 ( 농업소득 임업소득 어업소득 임대소득 기타사업소득 ) 근로소득 ( 상시근로자소득 일용근로자소득 자활근로소득 공공일자리소득 ) 연금소득 기타소득 퇴직소득, 농업직불금, 국민연금급여, 공무원퇴직소득 연금급여, 군인퇴직연금급여, 산재보험급여, 별정우체국연금급여, 보훈대상자명예수당, 보훈대상자보상급여, 사학퇴직연금급여, 실업급여, 지방세정 ( 재산세 취득세 ), 근로소득원천징수영수증, 근로소득원천징수부, 국세청소득금액증명서, 사업자등록증, 국민연금보험료납입증명서, 일용근로소득지급명세서, 자활근로내역자산 토지 건축물대장및공시가액, 자동차등록원부, 차적정보, 차량취득가액및차량기준가액기타 기초수급대상자증명, 장애인증명, 차상위 ( 자활, 장애인, 한부모, 본인부담경감대상, 우선돌봄 ) 증명라. 개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자 ] 6개월, [ 입주대상자 ] 5년, [ 계약자 ] 영구 2. 본인은위 1호가목에해당하는개인정보수집 이용자가본인의개인정보를다음과같이제3자에게제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보를제공받는자 : 개인정보보호법 제2조제6호에규정한공공기관으로서소득 재산및주택관련원천정보보유기관, 임대주택위탁관리업체, 임대주택법 제38조에따라권한을위탁받은 사회복지사업법 제6조의3에따라설립된기구 ( 한국보건복지정보개발원 ), 입주자실태및만족도조사수탁자나. 개인정보를제공받는자의개인정보이용목적 : 임대주택의임차인자격심사및선정순위결정, 임대주택의관리, 임대주택중복입주확인, 임대주택임대차계약및입주이력관리, 입주자실태및만족도조사다. 제공하는개인정보의항목 : 위 1호다목에해당하는개인정보, 임차인선정 계약및입주정보라. 개인정보를제공받는자의개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자 ] 6개월, [ 입주대상자 ] 임대차계약시까지, [ 계약자 ] 임대차계약기간 3. 본인은위 1~2호의사무를위하여본인의고유식별정보 ( 주민등록번호, 외국인등록번호 ) 가포함된자료를수집 이용및제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 4. 본인은위 1~3 호에대하여동의를거부할수있다는안내를 받았으며, 무주택세대구성원전원의동의가없을때에는한국토지주택공사가본인 ( 공급신청자 ) 의임대주택입주자신청 접수를거부하거나임대차계약 ( 갱신계약포함 ) 을거부한다는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 5. 본인은위 1~4 호의동의사항에대하여개인정보보호법제 17 조제 2 항및제 18 조제 3 항에따른안내로갈음하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 6. 본인은본동의서내용과개인정보수집 처리및제 3 자제공에관한본인권리에대하여이해하고서명합니다. 모집공고문및안내문등을통해무주택세대구성원의범위확인후전원 ( 해당세대 ) 서명 성명 주민등록번호 신청자와의관계 서명 ( 또는인 ) 성명 주민등록번호 - 본인 신청자와의관계 서명 ( 또는인 ) 주 ) 만 14 세이상의무주택세대구성원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의무주택세대구성원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 연락처 ( 전화번호 ): 한국토지주택공사대구경북지역본부장귀하