재건축소형임대주택예비입주자모집 ( 구리, 남양주 ) [ 인터넷및모바일청약만가능, 현장접수불가 ] 청약자격미숙지, 착오신청등에대해서는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. LH 에서는콜센터 (1600-1004) 등을통해입주자모집공고의내용과관련하여자세한안내가이루어질수있도록상담을실시하고있으나, 청약자개인의복잡한상황에대한설명누락또는부정확한정보제공등에기인한잘못된상담으로불이익을당하는일이가끔발생하고있습니다. 따라서청약과관련한상담은청약의참고자료로만활용하여주시고반드시공고문을읽어보시기바랍니다. 모집신청과관련하여매우중요한사항이오니필히숙지하시기바랍니다!!! 이주택은 ( 구 ) 도시및주거환경정비법제 30 조의 2 에의거재건축임대주택을공사에서인수하여무주택세대구성원에게공급하는임대주택이며, 최초입주지정기간으로부터 10 년후무주택임차인에게분양전환되는임대주택입니다. 이주택의예비입주자모집공고일은 2017.12.21( 목 ) 이며, 이는청약자격조건 ( 무주택여부, 나이, 지역등 ) 판단기준일입니다. 금회모집예비입주자는현재공가및향후임대주택의해약이발생할경우를대비하여모집하는것으로예비입주자로선정되었다하더라도실제입주시까지는많은기간이소요될수있으며, 예비입주자의지위는임대기간내에만그자격이유지되고분양전환이개시되면예비입주자로서의지위는소멸됩니다. 현장에방문하여신청하는경우장시간대기와혼잡에따른불편함이있어인터넷또는모바일로만청약가능하오니 청약이전에금융기관에서공인인증서를미리발급받으시기바라며, 반드시예비입주자모집공고문의신청일정 등을확인하신후청약하시기바랍니다. 금회공급되는주택은예비입주자모집공고일 (2017.12.21) 현재서울특별시, 인천광역시및경기도지역에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는만 19 세이상의무주택세대구성원인공급신청자격자에게 1 세대 1 주택기준으로공급 (2 개단지에각각청약하거나, 1 세대 2 인이상청약시중복청약으로모두무효처리, 배우자분리세대도 1 세대로간주 ) 하며, 예비입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대구성원요건을유지하여야합니다. 예비입주자는원칙적으로우리공사와향후공급계약을체결한경우에만당첨자로관리 ( 즉, 금융결제원에당첨자로통보됨 ) 되며, 당첨자및당첨자의세대에속한자는관련법에의거하여당첨일 ( 계약일 ) 로부터 5 년간다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 의입주자및입주예약자로선정될수없습니다. 또한우리공사와계약체결하기전청약통장을사용하여다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에당첨되거나통장을해지할경우, 우리공사와계약체결할수없습니다. 재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대주택등 ) 에기당첨되어재당첨제한기한내에있는자및그세대에속한자는신청할수없으며, 허위또는착오로신청하여당첨시에는계약체결불가 ( 계약체결후당첨사실이밝혀진경우계약취소됨 ), 통장효력상실및청약통장의재사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받으니반드시예비입주자모집공고문의청약자격, 신청시확인사항, 일정, 유의사항등을정확히확인하신후신청하시기바랍니다. 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로, 신청자의 신청자격 ( 거주지역, 공급신청자격자여부, 주택소유여부등 ) 을사전에반드시확인하시기바라며신청자격은 당첨자에한해우리공사에서확인하며확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명되거나당첨자서류 제출일에서류를제출하지아니할경우에는불이익 ( 계약체결불가, 예비자지위상실등 ) 을받으니반드시예비 입주자모집공고문의청약자격, 신청시확인사항, 일정, 유의사항등을정확히확인하신후신청하시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않습니다. 금회공급주택의예비입주자는서류제출이후본인및세대구성원의주택소유여부전산검색결과에따라유주택자로판명될시예비입주자지위는상실되며, 계약체결이불가합니다. 단, 유주택자로통보된내용이사실과다르거나이에이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 : 통보한날로부터 7 일 ) 내에소명자료를제출하여야하며, 기한내자료를제출하지않거나소명이인정되지않는경우에는예비입주자에서제외됩니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택특별법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 이주택은우리공사에서건설하지아니하고민간재건축아파트를인수하여임대하는아파트로서임대전용관리사무소가없으므로주택개방은하지않습니다. - 1 -
공급규모 공급대상및임대조건등 공급규모 구분단지위치 / 건설규모및공급호수 재건축임대 (10 년임대 ) 구리수택동반석블레스 ( 주택관리번호 : 2017001911) 남양주금곡역신도브래뉴 ( 주택관리번호 : 2017001912) 경기도구리시원수택로 64 번길 14( 수택동 471 번지 ) 총 1 개동 80 호중임대주택 6 호 경기도남양주시사릉로 58 번길 4-32( 금곡동 776 번지 ) 총 3 개동 182 호중임대주택 17 호 공급대상 단지명 구리반석블레스 남양주신도브래뉴 신청형별 ( m2 ) 방수 공급형별당계약면적 ( m2 ) 공급면적 ( m2 ) 전용주거공용계 기타공용 ( 지하주차장 ) 계약면적 55 2 55.6100 15.0891 70.6991 18.3635 (16.1195) 59 3 59.9908 21.6955 81.6863 30.2360 (28.5182) 건설호수 현재공가 금회모집현재예비자수예비자수 (12명) 최고층수 최초입주 89.0626 80 1 0 5 9 `08.7 월 111.9223 182 2 0 7 20 `09.3 월 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였습니다.( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025) 금회공급되는주택은개별난방으로공급됩니다. 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는 공용면적이고, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층등의공용면적입니다. 상기공가수는해약등에의하여변경될수있습니다. 금회선정된예비입주자는계약해지 ( 공가 ) 발생시예비순위에따라입주자로선정하며, 실제계약및입주시 까지대기기간이길어질수있습니다. 예비입주자가기존입주자의해약으로인한퇴거세대에입주할경우도배, 장판등내부시설이최초입주상태와 다를수있으며, 시공사에서지급되어설치된세대내옵션품목은현상태로지급되며, 입주후해당품목의고장및 이상등은공사에서보증하지않으며입주자가부담하여야합니다. 최고층수는건립동별, 해당임대주택이속한라인의최상층층고임. 임대기간 이주택의임대기간은 10 년이며, 임대기간종료후분양전환되는주택입니다.( 아래임대주택분양전환기준참조 ) 이주택의임대차계약기간은 2 년 ( 단, 분양전환시까지잔여기간이 2 년미만인경우그잔여기간을임대차계약기간으로함 ) 이며, 계속거주를희망하는경우에는 공공주택특별법 등관계법령에서정한입주자요건을충족하는분에한하여 2 년단위로임대차계약을갱신할수있습니다. 임대조건 ( 임대보증금 월임대료및전환보증금 ) 단지명 구리반석블레스 남양주신도브래뉴 신청형별 임대보증금 계계약금잔금 월임대료 전환보증금한도액 전환보증금 차감월임대료 ( 단위 : 원, m2 ) 최대전환시임대조건 임대보증금월임대료 55 56,506,000 11,301,000 45,205,000 253,550 30,000,000 150,000 86,506,000 103,550 59 49,267,000 9,853,000 39,414,000 221,050 26,000,000 130,000 75,267,000 91,050
상기임대조건은모집공고일현재의임대조건으로동별 향별 층별에따른차등이없으며, 임대보증금및임대료는 임대차기간갱신시관계법령이정한범위내에서물가상승률및제세공과금등을반영하여인상될수있습니다. ( 해당주택의임대보증금및월임대료가변경된경우에는변경된임대조건으로계약체결 ) 임차인은임대보증금을이자없이예치하여야하며예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지 되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환합니다. 임대보증금중계약금은계약체결시, 잔금은입주전에완납하여야하며, 잔금납부후전환보증금을계약자의 선택에따라추가납부할수있습니다. 전환보증금은 100 만원단위로납부가능하며전환요율은연 6% 를적용하고있으나, 향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용하며전환보증금최고금액은변경될수있습니다. 입주금납부등안내 임대보증금의납부순서는계약금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은입주전에납부하여야합니다. 잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연 7% 의연체이율을적용하여산정한연체료를가산하여납부하여야하고연체이율은금리변동에따라변경될수있으며, 적용이율의변경이있는때에는그변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산합니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을부과하며, 이는입주시한번만납부하고퇴거시반환됩니다. 입주시잔금및관리선수금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인후열쇠를불출합니다. 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 관리비등이부과됩니다. 임대주택분양전환기준 구분 분양전환대상자 분양전환시기 분양전환가격산정기준 내용 공공주택특별법시행령 제 55 조에의거입주일이후부터분양전환당시까지계속하여당해임대주택에거주한무주택임차인 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1 일부터 10 년이후 분양하기로결정한날을기준으로 2 곳의감정평가법인이평가한당해주택의감정평가 금액의산술평균금액으로산정하되감정평가법인선정은 공공주택특별법시행규칙 별표 7 의 " 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준제 2 호나목 " 을적용함 분양전환시수선범위장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목 ( 단, 특별수선충당금범위내 ) 최초입주지정기간및분양전환예정시기단지명 최초입주지정기간 분양전환예정 ( 년 / 월 ) 구리반석블레스 2008.07.16-2008.08.15 2018.09 남양주신도브래뉴 2009.03.02-2009.03.31 2019.04 신청자격및입주자선정방법 신청자격 예비입주자모집공고일 (2017.12.21) 현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주 ( 주민등록등본기준 ) 하는 만 19 세이상인무주택세대구성원인공급신청자격자로서아래의 입주자선정방법 의순위별자격요건을구비한자 - 3 -
공급신청자격자 란? 무주택세대구성원으로서아래의자를말하며이중 1인이신청가능합니다. 1 세대주 2 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의배우자 3 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의직계존 비속 무주택세대구성원 이란? 주택을소유하고있지않은아래의자를말합니다. 1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존 비속 ) 전원 ( 공급신청자포함 ) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및직계존 비속 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속 민법 상미성년자는단독세대주이거나세대주가아닌세대원인경우에는신청불가합니다. 주택소유여부, 중복신청및중복입주확인은해당세대 ( 무주택세대구성원전원을말함 ) 를대상으로합니다. 동일주소외국인배우자 ( 신청자의주민등록표등본상외국인배우자가등재되었거나, 신청자의주소와외국인배우자의 외국인등록증또는국내거소신고증상거소가일치하는경우임, 이하동일 ), 태아, 동일주소배우자의전혼자녀 ( 신청자의 주민등록표등본상등재, 분리배우자인경우분리배우자의주민등록표등본상등재되어야함, 이하동일 ) 는세대구성원 으로간주합니다. 예비입주자선정방법 예비입주자선정은아래의 < 표 1> 순위별자격요건에따라선정하며, 1 순위내에서경쟁이있을시에는 < 표 2> 의 동일순위내경쟁시입주자선정순차 에따라예비입주자를결정함. 다만, 2 순위에서경쟁이있는경우추첨의방법으로입주자를선정함. < 표 1> 순위별자격요건 구분 1 순위 순위별자격요건 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 1 년이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 12 회이상납입한자 2 순위청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입되고, 1 순위에해당되지아니한자 인터넷 모바일청약시신청자가입력한은행으로청약순위를확인하오니, 착오입력에따른불이익이없도록사전에가입은행및회차를필히확인하시기바랍니다. < 표 2> 동일순위내경쟁시입주자선정순차 (1 순위에한함 ) 1 순위내경쟁시입주자선정순차 가. 3 년이상의기간무주택세대구성원으로서저축총액이많은자 나. 저축총액이많은자 예비입주자모집공고일현재무주택세대구성원전원이주택을소유하지아니한기간을무주택기간으로산정하며, 이경우무주택세대구성원중주택공급신청자의무주택기간은만 30 세가되는날부터계속하여무주택인기간으로 산정합니다.( 주택공급신청자가 30 세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른 혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날 ) 무주택세대구성원이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 ( 두차례이상 주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말한다 ) 부터무주택기간을산정합니다. - 4 -
주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 53 조 ) 주택의범위 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로하며, 주택은건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세과세대장등에등재되어있는전국소재주택 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됩니다. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정되고, 공동소유, 공동상속의경우에는지분면적에관계없이지분소유자전원이각각그주택의면적전부를소유한것으로간주함 무주택기간산정기준일 무주택기간은신청자및무주택세대구성원전원의무주택기간을고려하여산정합니다. 주택소유및무주택기간산정기준 ( 단, 건물등기부등본상의등기접수일과건축물대장등본상의처리일이상이할경우에는먼저처리된날이기준 ) 1) 건물등기부등본 : 등기접수일 2) 건축물대장등본 : 처리일 3) 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 무주택기간은신청자및세대구성원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정하나, 신청자의무주택기간은만 30 세가되는날 ( 만 30 세이전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날 ) 부터계속하여무주택인기간으로산정합니다. 신청자및세대구성원이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 ( 두차례이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말함 ) 부터무주택기간을산정합니다. 주택을소유하지아니한것으로보는경우 ( 주택공급에관한규칙제 53 조 ) 1 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3 개월 이내에그지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1 에 해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한 것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 1) 사용승인후 20 년이상경과된단독주택 2) 85 m2이하의단독주택 3) 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터 상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날 부터 3 개월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여 주택법 제 10 조제 3 항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20 m2이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20 m2이하주택을 2 호이상또는 2 세대이상소유한경우는 그주택수만큼유주택으로봄 6 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가 이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로 통보받은날부터 3 개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 7 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의정의및소명주체 : 무허가건물 [ 종전의 건축법 ( 법률제 7696 호건축법일부개정법률로개정되기전의것을말한다 ) 제 8 조및제 9 조에따라건축허가또는건축신고없이건축한건물을말한다 ] 을소유하고있는경우. 이경우소유자는해당건물이건축당시의법령에따른적법한건물임을증명해야함 주택공급에관한규칙개정에따라 2015.9.8 일이후공고되는공공임대주택의 60 세이상직계존속주택소유가기존 무주택에서유주택으로인정됨 을알려드리오니신청시반드시숙지하시어불이익을받지않으시기바랍니다. - 5 -
공급일정 모집절차 신청 ( 인터넷 모바일 ) 당첨자발표 ( 서류제출대상자 ) 서류접수 ( 서류제출대상자 ) 입주자격심사및소명 ( 해당자만 ) 요청 소명접수및심사 계약체결 ( 개별통보 ) 공급일정 단지명 신청순위 신청접수 신청방법 당첨자발표서류접수 ( 서류제출대상자 ) ( 당첨자및예비당첨자 ) 계약체결 구리반석블레스 / 남양주신도브래뉴 1순위 2018.01.03( 수 ) (06:00~16:00) 인터넷 모바일신청만가능 ( 방문신청불가 ) 2순위 2018.01.04( 목 ) (06:00~16:00) 2018.01.12( 금 ) (14:00 이후 ) * LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 및모바일앱 2018.01.18( 목 ) (10:00~17:00) 자격검증및 소명완료후 개별통보 현장서류접수및계약체결 ( 장소 : LH 남양주권주거복지센터 ) * 본공고문약도참조 금회공급하는 2 개단지중 1 세대 ( 본인과배우자를포함한세대원전원 ) 1 건만청약신청가능하며 ( 중복신청시전부무효처리됨 ), 인터넷또는모바일로만신청가능합니다. 신청접수는신청자격별로지정된일자에만가능하며, 선순위접수결과신청형별모집호수를초과할경우접수를마감하고다음날 2 순위는신청을받지않습니다. 신청자격별접수결과및마감여부는접수당일 20:00 이후 LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 에공지사항에게시해드립니다. 금회모집단지의당첨자중현재공가 3 호 ( 구리반석블레스 : 101 동 706 호 / 남양주신도브래뉴 : 103 동 301 호, 103 동 501 호 ) 에당첨되신분은입주자격검증을걸친후 `18 년 2 월 ( 예정 ) 에계약체결하며, 기타당첨자 ( 예비입주자 ) 는 공가 3 호당첨자중미계약또는계약취소, 기입주자계약해지등으로공가가발생할경우예비입주자순번에 따라우리공사에서사전안내후계약체결함을알려드립니다. 신청방법 [ 인터넷 모바일신청, 방문신청불가 ] 인터넷 모바일신청 방문신청접수시우려되는혼잡을방지하고신청자의편의를도모하기위하여인터넷및모바일신청만가능합니다. 인터넷및모바일신청방법 공인인증서준비 LH 청약센터접속 인터넷신청 ( 청약신청 ) 신청완료 해당신청일에공인인증서를소지하고 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 에접속하여인터넷신청하시기바라며, 모바 일을통해청약할경우 LH 청약센터 앱을사전에설치하고공인인증서를미리등록하여주시기바랍니다. - 6 -
LH 인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 에공지후추가접수를받을예정입니다. 공인인증서는 5 대인증기관 ( 금융결제원, ( 주 ) 코스콤, 한국전자인증 ( 주 ), 한국정보인증 ( 주 ), 한국무역정보통신 ) 의 공인인증서를발급받으셔야합니다.(* 금융기관으로부터발급받은인터넷뱅킹용도의공인인증서사용가능 ) 납입인정금액및회차는국민은행입주자저축가입자는국민은행홈페이지 (www.kbstar.com), 국민은행외가입 자는금융결제원주택청약서비스 (www.apt2you.com) 에서 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 를확인하시기바랍니다. 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌청약통장순위 ( 가입 ) 확인 서의금액및회차기준으로선정하오니각별히유의하시기바라며, 청약신청전반드시납입인정금액및회차를확인하시기바랍니다. 주택관리번호 : 구리반석블레스 (2017001911), 남양주신도브래뉴 (2017001912) 납입인정금액및회차조회방법 구분 국민은행가입자 조회방법 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) 전체서비스 주택청약 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 국민은행외가입자 인터넷이불가능할경우 금융결제원주택청약서비스접속 (www.apt2you.com) 청약신청하기 APT 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서선택 청약통장순위확인서종류선택 공인인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 청약통장가입은행방문 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 인터넷 (PC) 및모바일청약시간은해당접수일의 06:00 16:00 이며, 청약마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바랍니다. 인터넷 (PC) 및모바일청약신청시신청기간마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 이불가합니다. 인터넷 (PC) 신청방법 1 LH 인터넷청약시스템접속 LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr/) ( 오른쪽상단 ) 공인인증서로그인 ( 중간 ) 임대주택의청약신청클릭 2 인터넷신청 1 단계 2 단계 3 단계 4 단계 5 단계 6 단계 7 단계 8 단계 주택단지조회 주택형조회 유의사항확인 순위선택 서약서작성 배점표작성 신청내용확인 신청완료 유의사항 - 인터넷신청 1 2일전에신청시사용할 PC에서 LH 인터넷청약시스템의 청약신청연습하기 로충분히모의연습을하신후사용하시기바랍니다. - 인터넷신청마감이임박한시간에는접속자폭주등으로인하여예상하지못한시스템장애가발생할수도있으니, 마감시간에임박하여신청하지마시고미리여유있게신청하시기바랍니다. 또한, 마감시간전까지신청서작성내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으나, 마감시간종료후에는변경이불가능함을유의하시기바랍니다. - 신청서를잘못작성하여불이익을받는일이발생하지않도록신청자께서는모집공고문의공고내용을반드시숙지하신후인터넷신청에필요한청약은행, 청약납입횟수, 신청순위, 무주택기간등신청자의해당서류를사전에확인하고신청하시기바랍니다. 특히, 신청자 ( 세대주 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는신청자 ( 세대주 ) 의직계존 비속이누락되는일이없도록주의하시기바랍니다. - 7 -
모바일신청방법 스마트폰에공인인증서설치 스마트폰에 LH 청약센터 어플설치 모바일신청 신청완료 1 스마트폰에공인인증서설치 스마트폰에공인인증서가설치되어있어야합니다. 공인인증서설치및 pc 로부터공인인증서를복사하는방법은 LH 청약센터 (www.apply.lh.or.kr) 인터넷청약 청약연습하기 인증서발급안내 를참고하시기바랍니다. 2 스마트폰에 LH 청약센터 어플설치 스마트폰에 LH 청약센터 어플을설치하여야합니다. - ios 폰이용고객 앱스토어에서앱다운 - ANDROID 폰이용고객 Google Play 에서앱다운 3 모바일신청 1 단계 2 단계 3 단계 4 단계 5 단계 6 단계 7 단계 8 단계 공인인증로그인 임대주택클릭후청약신청클릭 단지선택순위선택 유의사항확인및개인정보동의 청약신청정보및배점기준정보작성 신청내용확인 청약신청서제출 유의사항 - 모바일청약은스마트기기 ( 스마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우져버전, 호환성등의문제로일부기기에서불가할수있사오니, 사전에모바일청약이가능한지모바일 LH 청약센터앱 (App) 의 인터넷청약연습하기 에서확인하시기바랍니다. - 모바일청약이시스템장애등으로중단될경우일반컴퓨터를이용하여인터넷청약을진행할수있음을알려드립니다. - 당첨자확인도가능할뿐만아니라계약이후계약내역조회, 잔금납부이후에는납부내역조회등모든서비스가모바일로제공됩니다. - 일반PC로청약한것을스마트폰으로수정 취소가가능하고, 스마트폰으로청약한건도 PC로수정 취소가가능합니다. - 와이파이환경이아닌경우청약과정에서데이터사용으로비용이발생할수있으므로와이파이환경에서청약을하시면데이터요금을절약하실수있습니다. 신청시유의사항및적용기준 신청시유의사항 신청시유의사항 청약신청은반드시금회모집하는단지 ( 구리반석블레스, 남양주신도브래뉴 ) 중에서 1세대 1건만신청할수있으며, 신청자및세대원 ( 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 이각각신청, 1인중복청약시전부무효처리합니다. ( 계약체결후라도적발시계약해제 ) 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자 ( 예비입주자 ) 를결정하므로신청자격 ( 신청순위, 거주지역, 공급신청자격자여부, 주택소유여부등 ) 을사전에정확히확인하신후신청하여주시기바라며, 신청자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 예비입주자지위상실, 계약불가 ) 을받게됨을유념하시기바랍니다. 당첨자명단통보및재당첨제한 예비입주자로선정된후해약세대가발생하여임대차계약체결한세대는당첨자신분으로전산관리기관 ( 금융결제원 ) 에명단통보되어전산관리 (5년) 됩니다. - 8 -
재당첨제한 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록표등본상에등재되어있는직계존비속에한함, 주민등록표등본이분리된배우자및세대원포함 ) 은당첨일로부터향후 5년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함하되, 무순위또는선착순분양주택제외 ) 의입주자로선정될수없음 분양가상한제적용주택, 5년 10년공공임대주택, 토지임대주택등에기당첨되어재당첨제한기간내에있는자 ( 당첨된자및당첨된자의세대에속한자포함 ) 는당해주택의입주자로선정될수없음.( 입주자선정대상에서제외및공급계약취소 ) 과거당첨사실및분양가상한제적용주택등당첨사실조회방법 ( 신청전필히확인바랍니다.) 금융결제원아파트청약센터 (www.apt2you.com) 인터넷청약개인고객 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 신청자및세대구성원은각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야합니다. 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행지점에서당첨사실을조회하실수있음 중복청약시처리기준 본공고문모집단지중에 1 세대 1 주택 (1 건 ) 만신청가능하므로두개이상을동시에신청하실수없으며, 신청자본인또는주민등록표상세대구성원 ( 주민등록이분리된배우자포함 ) 이중복신청할경우전부무효처리됩니다. 당첨자에대한사항 예비입주자의지위는임대기간내에만그자격이유지되고입주까지의대기기간이장기간소요될수있으며, 분양전환이개시되면예비입주자로서의지위가소멸됩니다. 예비입주자의경우는원칙적으로우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됩니다. 주소, 연락처등예비입주자의정보변경이있을경우 LH 남양주권주거복지센터예비입주자계약담당앞으로변경된내용을반드시서면으로통보 ( 등본제출, 방문등 ) 하여야하며, 변경된사항을통보하지아니하여발생되는안내문미수령등에의한불이익 ( 계약불가 ) 에대해서는신청자에책임이있습니다. 당첨자발표및제출서류안내 당첨자 ( 서류제출대상자 ) 발표 당첨자발표 ( 서류제출대상자 ) 서류제출 ( 당첨자및예비당첨자 ) 서류제출장소 2018. 01.12( 금 ) 14:00 이후 2018.01.18( 목 ) 10:00~17:00 LH 남양주권주거복지센터 ( 본공고문약도참조 ) 당첨자 ( 예비입주자 ) 명단은 LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700) 통해본인이직접확인 ( 개별 통보하지않음 ) 하여야하며, 당첨사실을알지못하여당첨자서류제출일자에서류미제출로계약체결을못하는 책임은신청자본인에게있습니다. (* 당첨자명단조회방법 : 공사홈페이지 청약센터 당첨자조회 ) 확인방법 : LH 청약센터 (https://apply.lh.or) 상단 인터넷청약 클릭 활성창오른쪽아래 당첨 / 낙찰자 조회 ( 임대주택 ) 클릭 당첨자 ( 서류제출대상자 ) 로선정되신분은서류제출일자에관련관련서류를제출하셔야하며, 기한내제출하지않을경우신청의사가없는것으로간주하여당첨자 ( 예비입주자 ) 명단에서제외됩니다. - 9 -
당첨자제출서류 (2017.12.21 일이후발급분에한함 ) - 아래의모든제출서류는입주자모집공고일 (2017.12.21) 이후발급분에한하며, 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않습니다. - 신청자격에맞는증명서류를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우예비입주자자격을취소하며, 부적격당첨에따른결과는신청자본인에책임이있습니다. 구분구비서류비고 공통사항 신청인신분증사본 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 ( 대상자 ) : 신청자 ( 세대주 ) 및세대원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함 ) ( 동의방법 ) : 공고에첨부된동의서에대상자전원이서명 ( 제출시점 ) : 서류제출시점에제출 반드시사전출력하여신청자가전세대구성원서명을받아신청시제출하여야함 동의서를제출하지않는경우임대주택예비입주자신청 접수가거부됨 주민등록표등본 1 통 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일 / 변동일 / 변동사유등이표기되도록발급 신청자구비 양식첨부 (13 쪽 출력후 작성 ) 해당자추가사항본인제출시서류제출배우자 ( 주체별제출시추가준비서류 ) 제3자제출시 주민등록표초본 1 통 주민등록번호, 과거주소변동사항, 세대주및세대주와의관계가표기되도록발급 < 아래해당자만제출 > 가족관계증명서 1 통 배우자가없거나 ( 예 : 미혼, 이혼, 사별 ), 주민등록표등본에배우자가등재되어있지않는경우 < 아래해당자만제출 > 배우자주민등록표등본 1 통 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 재외동포는국내거소신고증 ( 또는국내거소사실증명서 ), 외국인은외국인등록증 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 제출 < 아래해당자만제출 > 혼인관계증명서 1 통 공급신청자가 30 세미만이며혼인을한경우로써 1 순위신청할경우 1 주민등록증, 운전면허증또는여권 2 도장 ( 서명가능 ) 1 본인 ( 세대주 ) 및배우자주민등록증, 운전면허증또는여권 2 본인 ( 세대주 ) 도장 3 배우자관계증명서류 ( 주민등록표등본또는가족관계증명서 ) 1 위임장 ( 본인인감도장이날인된위임장 ) 2 본인인감증명서 ( 본인이발급한인감증명서 ) 3 본인인감도장 4 본인및대리인주민등록증, 운전면허증또는여권 신청자 구비 ( 주민센터 ) 신청자 구비 주택소유여부등전산검색결과적격당첨자에한하여계약을체결하고, 부적격자는적격당첨임을소명하는 서류제출후적격자로인정받은경우에만계약체결이가능합니다. - 10 -
기타유의사항 청약, 당첨, 입주, 관리등 전화상담등은신청자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해입주자모집공고문및관계법령을통해신청자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해 LH에이의를제기할수없습니다. 예비입주자는신청형별공급세대중계약해지, 해제, 금회모집선정된예비입주자미계약등으로잔여세대가발생할경우예비입주자순번에따라별도통보및계약하며, 공가발생상황에따라실제입주까지의대기기간이장기간소요될수있으며, 임대주택의내부는준공후최초입주시의상태와다를수있습니다. 예비입주자계약등에대한통보는청약시주소를기준으로통보함에따라당첨이후주소및연락처변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 또는모바일앱에서개인정보를수정하거나 LH 남양주권주거복지센터 [ 경기도구리시건원대로 44( 인창동 670-2), 태영빌딩 5층 ] 로서면통보 ( 등본제출, 방문 ) 하시기바라며, 변경또는통보하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자책임임을유념하시기바랍니다. * 변경방법 : LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 공인인증서로그인 고객서비스 임대주택 개인정보변경 제출된서류는일체반환하지않습니다. 서류제출후전산검색결과주택소유등부적격자로안내된분은안내내용이사실과다르거나이의가있을경우, 소명기간 ( 공사가소명요청을통보한날로부터 7일 ) 내에부적격자가아님을증명할수있는소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이소명기간내에소명자료를제출하지아니하거나소명이인정되지않는경우에는계약체결불가합니다. 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소합니다. 다른임대주택의입주자또는입주자로선정된분은동주택입주시까지다른임대주택을명도하여야합니다. 금회공급되는주택의입주자로선정된분은입주후임대기간만료전에입주자본인또는세대구성원이다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주하는경우당해임대주택을 LH에명도하여야합니다. 신청접수자명의로만계약가능합니다.( 타인명의또는공동명의계약불가 ) 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택특별법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 신청접수및계약체결전단지및현장여건을반드시확인하시기바라며, 단지및현장여건미확인으로인하여발생되는사항에대해서는추후이의를제기할수없고단지및세대의시설물등에대한추가나변경을요구할수없습니다. 계약체결장소주변의각종상행위 ( 은행, 인테리어, 부동산중개등 ) 는 LH와는전혀무관하오니착오없으시기바랍니다. 임차권양도 전대금지 거짓이나그밖의부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한분또는 공공주택특별법 을위반하여임차권을양도하거나임대주택을전대한분및이를알선한분에대하여는공공주택특별법제57조의 4에의거 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게되며당해임대주택에대하여는임대차계약해지후퇴거조치합니다. 벌칙등 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반하여신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치합니다. 금회공급되는주택은계약자, 입주자, 임차인이동일한사람이어야하고, 계약체결일로부터임대기간동안양도및전대가금지되며이를위반할경우계약이취소되고관계법령에의해처벌받게됩니다.( 공공주택특별법 등관계법령에서정한불가피한사유에해당되는경우제외 ) 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됩니다. - 11 -
당첨자서류제출장소 장소 LH 서울지역본부남양주권주거복지센터 위치경기도구리시건원대로 44( 인창동 670-2), 태영빌딩 5 층 동일건물내입점기관 - 1 층 : 구리농협 ( 인창점 ) - 2 층 : 구리고용안정센터 약도 찾아오시는길안내 - 구리돌다리사거리에서퇴계원농수산물도매시장방향으로약 500m 직진우측에태영빌딩 (5 층 ) 건물 전철 중앙선구리역 3 번출구로나와서구리광장방향으로직진 구리우체국사거리에서좌회전해서 70m 직진 대로변에서우회전약 50m 직진 버스 - 일반 : 1, 52, 88, 92, 96( 구리고용안정센터하차 ) - 마을 : 2, 2-1, 5, 5-1, 6, 7( 구리등기소에서하차약 50m 고용안정센터위치 ) 임대문의전국대표전화 : 1600-1004 인터넷 LH 청약센터홈페이지 : http://apply.lh.or.kr 2017. 12. 21 한국토지주택공사서울지역본부 - 12 -
개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 한국토지주택공사는 공공주택특별법 제 4 조에따른공공주택사업자로써, 같은법제 48 조의 6 에따라공공주택공급신청자의자격확인또는공공주택거주자실태조사를위하여개인정보등을관계기관으로부터제공받아이용할수있으며, 같은법제 48 조의 7 에따라제공받은자료또는정보를수집, 관리, 보유또는활용할수있습니다. 1. [ 필수 ] 개인정보수집 이용및제 3 자제공에동의하는사람의성명, 주민등록번호, 청약자와의관계, 서명또는날인 성명주민등록번호관계서명성명주민등록번호관계서명 - 본인 ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) - 배우자 ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) * 만 14 세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 2. [ 필수 ] 본인 ( 공급신청자를말하며, 위 1. 에기재된사람을포함합니다. 이하같습니다.) 은다음과같이본인의개인정보를 개인정보보호법 제 2 조제 6 호에규정한공공기관및관계기관으로부터정보통신망또는 전자정부법 제 36 조제 1 항에따른행정정보의공동이용등을통하여제공받아수집 처리하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보의수집 이용자 : 한국토지주택공사 나. 개인정보의수집 이용목적 : 한국토지주택공사가공급하는공공임대주택임차인자격심사및선정순위결정, 임대차계약체결및관리, 임대료수납관리, 임대주택입주자관리, 임대주택중복입주확인, 임대주택거주자실태조사및만족도조사, 임대주택정책자료활용등 다. 수집하려는개인정보의항목 : 구분 기본 소득 제공동의 개인정보내역 - 주민등록사항 ( 성명, 주민등록번호포함 ) - 병역사항 ( 행복주택공급시남성에게만해당 ) - 연락처 ( 유 무선전화번호, 전자우편주소 ) - 가족관계사항 - 입주자저축가입내역 - 주택소유및공공임대주택계약 입주내역 - 소득세법 제12조, 제16조부터제22조에따른소득내역 - 공적연금가입내역 - 건강보험가입내역 - 국가 지자체등으로부터지급받는각종급여, 수당및직불금내역 - 국세및지방세과세내역 - 사업자등록사항 자산 - 토지 주택 건축물및자동차보유내역 기타 - 국민기초생활보장법 상수급자또는차상위계층해당여부 - 장애인복지법 상장애인해당여부 라. 개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자 ] 6 개월, [ 입주대상자 ] 5 년, [ 계약자 ] 영구 마. 개인정보의파기절차및방법 : 수집한개인정보는이용목적달성후지체없이 (5 일이내 ) 파기하며, 종이형태로보유중인개인정보는분쇄또는소각을통해, 전자파일형태로보유중인개인정보는재생불가능한기술적방법을사용하여파기합니다. 3. [ 필수 ] 본인은위 2 호가목에해당하는개인정보수집 이용자가본인의개인정보를다음과같이제 3 자에게제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보를제공받는자 : 국토교통부장관, 개인정보보호법 제 2 조제 6 호에규정한공공기관으로서소득 재산및주택관련원천정보보유기관, 사회 복지사업법 제 6 조의 3 에따라설립된기구 ( 사회보장정보원 ), 임대주택위탁관리업체,, 거주자실태조사업무수탁자및만족도조사업무수탁자, 한국토지주택공사와의협약등을통해임대료카드결제서비스를제공하는카드사 결제대행사및금융결제원 나. 개인정보를제공받는자의개인정보이용목적및제공항목 개인정보를제공받는자제공목적제공항목 주택소유여부검색국토교통부장관주거급여계좌정보조회소득 재산및주택관련주택, 소득및자산검색원천정보보유기관 사회보장정보원주택, 소득및자산검색 임대주택위탁관리업체 임대주택입주자관리 거주자실태조사업무수탁자 거주자실태조사 입주자만족도조사업무입주자만족도조사수탁자 카드사 결제대행사 임대료결제 ( 카드 ) 임대료수납관리 금융결제원임대료결제 ( 지로 자동이체 ) 성명, 주민등록번호, 연락처, 주소 성명, 주민등록번호, 연락처, 주소 성명, 주민등록번호, 연락처, 주소성명, 주소, 연락처, 계약내역성명, 생년월일, 연락처, 계약내역, 가족관계사항 성명, 연락처, 주소 주소, 계약자번호 성명, 생년월일, 계좌번호, 지로번호 다. 개인정보를제공받는자의개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자 ] 6 개월, [ 입주대상자 ] 임대차계약체결시까지, [ 계약자 ] 임대차계약기간 4. [ 필수 ] 본인은위 2~3 호의사무를위하여본인의고유식별정보 ( 주민등록번호, 외국인등록번호 ) 가포함된자료를수집 이용및제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 5. [ 필수 ] 본인은위 2~4 호에대하여동의를거부할수있다는것과, 동의를거부할경우한국토지주택공사가본인의임대주택공급신청접수를거부하거나임대차계약 ( 갱신계약포함 ) 체결에응하지않는다는것에대하여 안내를받았습니다. 6. [ 필수 ] 본인은위 1~4 호의동의사항에대하여 개인정보보호법 제 17 조제 2 항및제 18 조제 3 항에따른안내로갈음하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 7. [ 필수 ] 본인은본동의서내용과개인정보수집 처리및제 3 자제공에관한본인권리에대하여 이해하였습니다. 2018. 01.. 한국토지주택공사서울지역본부장귀하 - 13 -