Contents 04 Passion for the Challenge 06 Challenge for the Innovation 08 CEO Message 10 History 12 Business Performance 14 Strategy & Manpower 16 Busi

서울특별시강남구테헤란로 309( 역삼동 702-1) 삼성제일빌딩 3F, 5F-8F T. 02.3451.1100 / 1114 www.koreit.co.kr Challenge for the Future

Contents 04 Passion for the Challenge 06 Challenge for the Innovation 08 CEO Message 10 History 12 Business Performance 14 Strategy & Manpower 16 Business Overview 18 Business Overview _ 주요업무 1 20 Business Overview _ 주요업무 2 22 Business Overview _ 주요업무 3 24 Main Instrument 1 _ 토지신탁 26 Main Instrument 2 _ 도시정비사업 28 Major Project _ 주요실적 34 Organization _ 조직도 Design Concept 한국토지신탁의기업이미지를대표하는한국토지신탁의심볼은시대를잇는소명을횃불형상으로표현하였다. 또한사방으로뻗어가는형태의로고는인류를향하는기업이념과함께자연과더불어아름다운세상을이루고자하는한국토지신탁의미래가치를표현하고있다. 한국토지신탁의컬러, 네이비와그린은고객을위해신뢰를쌓아온한국토지신탁의기업이미지를표현한다. Challenge for the Future - 새로운 C.I Design 의 Concept 이다. Design Concept 코아루의브랜드이미지를대표하는코아루의심볼은한국의아름다운집을추구하는코아루의브랜드가치를계승한다. 상승하는듯한형태의심플한디자인과다채로운컬러의조합은새시대를향한코아루의찬란한도약을의미하며, 세련된동시에트렌디하지않은심볼은시간에구애받지않는브랜드의가치를구현한다. The Everlasting KOAROO - 새로운 B.I Design 의 Concept 이다.

Challenge for the Future 최고의종합부동산금융회사를지향하는한국토지신탁은오늘도새로운역사를만들어가고있습니다. Contents 04 Passion for the Challenge 06 Challenge for the Innovation 08 CEO Message 10 History 12 Business Performance 14 Strategy & Manpower 16 Business Overview 18 Business Overview _ 주요업무 1 20 Business Overview _ 주요업무 2 22 Business Overview _ 주요업무 3 24 Main Instrument 1 _ 토지신탁 26 Main Instrument 2 _ 도시정비사업 28 Major Project _ 주요실적 34 Organization _ 조직도

Passion for the Challenge 한계를 넘은 무한한 도전정신으로 새로운 가치를 창출하는 한국토지신탁, 더 큰 세상을 향한 진취적인 열정으로 오늘의 영광이 아닌 더 나은 내일을 향해 고객과 함께 나아가고 있습니다. Challenge for the Future 04. 05

Challenge for the Innovation 부동산 신탁업계 자기자본 1위 매출액 1위, 영업이익 1위, 당기순이익 1위 대한민국 정상의 자리를 넘어 초일류 기업으로 성장해 나가겠습니다. Challenge for the Future 06. 07

CEO Message 차별화된 전문성과 노하우로 고객 여러분의 성공을 위해 노력하겠습니다. 안녕하십니까 한국토지신탁은 우리사회의 건전한 부동산문화 창달과 부동산시장 선진화를 기치로 1996년 5월 2일 설립된 이래 차별화된 전문성과 풍부한 노하우를 바탕 으로 국내 부동산 신탁업계를 선도하는 Leading Company로 성장하였습니다. 코스피 상장 부동산신탁회사인 저희 한국토지신탁은 든든한 투자 파트너로서 최적의 부동산투자 솔루션 제공과 객관적이고 투명한 사업관리를 통해 고객 여러분께 최고의 만족을 드리기 위하여 최선을 다하고 있습니다. 저희 한국토지신탁은 최근 불확실한 상황에 대응하여 부동산투자신탁(REITs), 뉴스테이, 도시정비사업, PCF Master 등 다양한 부동산 금융상품 개발을 통해 위기를 기회로 승화시키고자 노력하고 있으며, 이를 통해 부동산신탁 투자 서비스를 아우르는 명실상부한 종합 부동산 금융회사로서 한 단계 업그레이드된 서비스로 고객 여러분을 섬길 것을 약속 드립니다. 항상 저희 한국토지신탁을 사랑해주시는 고객 여러분께 진심으로 감사드리며, 앞으로도 변함없는 관심과 격려 부탁드립니다. 감사합니다. (주)한국토지신탁 대표이사 회장 차정훈 (주)한국토지신탁 대표이사 회장 차정훈 Challenge for the Future 08. 09

신뢰의 역사, 도전의 역사 한국토지신탁의 전성기는 이제 시작입니다 과감한 결단과 노력의 결실로 신뢰할 수 있는 내일의 역사를 써 나갑니다. History 2016 코스피 이전상장 / CI BI 변경 2015 각자대표이사 차정훈 김두석 취임 2010 기타공공기관 지정 해제 2009 PCF Master 신상품 출시 2008 부동산 개발업 등록 2007 유상증자(자본금 2,525억원) 2006 대구지점, 중부지점 폐쇄 및 강원사업단 지점 승격 2004 대구지점 개설, 담보부사채신탁업 등록 2003 산업은행과 부동산분야의 독점적 자산운용협약 체결 정비사업전문관리업 등록 2002 2016 K1 CR-REIT 설립 본인가 승인, 중부지점 개설 코아루 브랜드 런칭 2001 국내 최초 부동산투자회사법에 의한 자산관리회사 겸업 인가 코스닥 등록 2015 1999 일반공모 및 한국토지공사 증자(자본금 1800억원) 1997 1999-2002 한국토지공사 증자(자본금 500억원) 1996 1996-1997 영업개시 한국토지공사 전액출자로 설립(자본금 300억원) 부동산신탁회사 설립인가(재정경제원장관, 신탁업법 제3조) Challenge for the Future 10. 11

Business Performance 경영성과 믿을 수 있는 동반성장의 파트너 더 밝은 내일의 문을 함께 열어갑니다 한국토지신탁의 흔들리지 않는 안정성, 지속 가능한 성장성은 가장 확실한 지표입니다. 총 자산 (단위 : 백만원) 1,000,000 914,054 자기자본 (단위 : 백만원) 600,000 561,297 900,000 700,000 600,000 489,380 500,000 800,000 428,836 644,684 554,004 400,000 381,659 514,493 500,000 300,000 400,000 200,000 300,000 200,000 100,000 100,000 0 0 2013 2014 2015 영업이익 (단위 : 백만원) 120,000 110,687 2013 2014 2015 당기순이익 2016 (단위 : 백만원) 85,923 90,000 80,000 90,791 100,000 80,000 2016 68,949 70,000 80,661 60,000 66,890 59,764 50,891 50,000 60,000 40,000 40,000 30,000 20,000 20,000 10,000 0 0 2013 2014 2015 2016 2013 2014 2015 2016 Challenge for the Future 12. 13

Strategy & Manpower 최고의 부동산 전문가 그룹이 오직 고객의 성공을 위해 헌신합니다 한국토지신탁이 고객과 함께 또 다른 성공 스토리를 만들어 갑니다. 낯선 곳으로의 여행일수록 노련한 가이드가 필요합니다 우리나라 부동산 전문가 들은 다 모여 있습니다 부동산 최적이용의 가이드를 찾으십니까? 한국토지신탁이 있습니다. 1996년 5월 2일 출범이래 한국토지 신탁은 부동산 최적이용을 위한 전문기법을 바탕으로 국내 최대의 종합 부동산 금융회사로 우뚝 섰습니다. 한국토지신탁 인원의 대부분은 지난 20여년 동안 각종 부동산 분야에서 Know-How를 터득한 분야별 전문가들로 구성되어 있습니다. 조사분석, 상품기획, 마케팅, 개발, 분양, 관리 등 현장 에서 쌓아온 살아있는 부동산 감각을 만나보십시오. 부동산의 대중화 시대를 선도합니다 종합 부동산 금융 전문기관으로 거듭나고 있습니다 인터넷을 통해 부동산에 관한 다양한 정보를 제공하며 부동산 문제에 대한 합리적인 대안과 전문지식을 고객의 입장에서 알기 쉽게 제시하는 등 한국토지신탁은 부동산의 대중화시대를 앞장 서서 펼치고 있습니다. 금융전문가 채용 등을 통하여 수준 높은 맨파워를 구축하고 있는 한국토지신탁은 부동산투자신탁(REITs), REF 투자 등 선진 부동산 금융기법의 제도화 상품화를 추진하여 전문적인 종합 부동산 금융회사로 새롭게 변모하고 있습니다. 임직원 자격증 보유 비율 68% 31% 25% 23% 10% 7% 투자자산운용사 일반운용전문인력 자산운용전문인력 등 부동산컨설턴트 부동산투자자문사 부동산운용전문인력 감정평가사 공인중개사 CCIM 건축사 건축시공기술사 도시계획기술사 등 사모펀드운용전문가 재무위험관리사 투자상담사 변호사. 회계사 세무사 AICPA Challenge for the Future 14. 15

Business Overview From REAL ESTATE SERVICE To REAL ESTATE FINANCE And INVESTMENT COMPANY 대한민국의종합부동산금융분야를개척해온한국토지신탁은더나은세상을만들어가고있습니다. Challenge for the Future 16. 17

Business Overview 주요업무 1 CustomerOriented Service 토지신탁 최고의 가치 창출을 위한 최적의 상품 제공 토지의 최대가치 창출! 부동산 개발 노하우나 자금이 부족한 경우, 토지소유자가 공신력 있는 한국 토지신탁에게 토지를 위탁하면 한국토지신탁의 자금 및 개발경험을 바탕으로 토지를 가장 효율적으로 이용할 수 있는 방안을 마련, 개발에 필요한 자금 조달, 공사발주, 관리 운영 등을 대신하고 발생한 수익을 토지 소유자 에게 돌려드립니다. 담보신탁 금융 담보 편의제공! 금융 담보제도인 저당제도를 대신한 신탁제도, 위탁자가 대출금을 갚는 경우, 신탁계약을 해지하고 신탁 부동산을 위탁자에게 돌려주며, 갚지 못할 경우 한국토지신탁이 신탁 부동산을 처분해 그 대금으로 금융기관 대출금을 갚아드립니다. 관리신탁 효율적 부동산 관리! 다양한 용도의 부동산을 직접 관리하기 어려운 경우, 한국토지신탁의 전문 지식을 통해 효율적으로 관리해 드립니다. 처분신탁 신속 정확한 부동산처분! 복잡한 권리관계나 대형 부동산으로 처분이 여의치 않은 경우, 한국토지신탁이 최적의 수요자를 발굴하여 적정가격으로 신속하게 처분해 드립니다. Challenge for the Future 18. 19

Business Overview 주요업무 2 The most Excellent Plan for the Success 도전을두려워하지않는성공투자전략 분양관리신탁 안정적인최상의성공전략! 건축물의분양에관한법률 에따라상가등건축물을분양하는사업에서한국토지신탁이부동산소유권보전관리 ( 신탁 ), 자금관리, 분양관리등을수행하는신탁상품입니다. 대리사무 신속 정확한신뢰서비스! 한국토지신탁은고객을대신하여부동산취득및처분과관련한인허가, 조사분석, 분양대금관리, 대출금상환관리, 사업비집행관리등각종대리업무를보다빠르고안전하게처리해드립니다. 부동산컨설팅 부동산성공투자솔루션! 한국토지신탁은대상부동산의입지환경과잠재적특성을조사, 분석, 예측하여부동산의최적이용방안및자금조달, 사업시행방안등을제시하여성공투자로이끌어줍니다. 국 공유지신탁 국가이익과국민복지를위한사회기여! 한국토지신탁의자금과전문지식, 인적자원을활용, 공공시설의건설과이전, 부지개발, 도시재개발등다양한행정수요에대처하고재정수입의증가와국민복지향상에기여할수있습니다. 도시개발사업 성공사업을위한투자파트너! 한국토지신탁의다양한개발사업경험을바탕으로공모사업및도시개발사업을주관하고자금관리업무등을수행하여성공적인사업진행을이끌고있습니다. Challenge for the Future 20. 21

Business Overview 주요업무 3 True Value beyond the Limit 한계를넘어선차별화된솔루션 도시정비사업 도시기능회복을위한정비사업! 도시기능을회복하기위하여정비구역안에서정비기반시설을정비하고, 노후건축물을개량하거나건설하는사업으로서주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업이있습니다. 주요참여사업 : 대전용운주공아파트재건축사업, 인천부개 3 구역재개발사업 REITs 부동산간접투자시대를위한대안! 한국토지신탁은투자자들로부터자금을모집하여특정프로젝트의개발또는부동산의매입, 운영, 처분등을통해서얻은수익을고객에게돌려드림으로써부동산간접투자시대를선도하고있습니다. 뉴스테이 신탁업계뉴스테이선두주자! 한국토지신탁은뉴스테이 ( 기업형임대사업 ) 의주요투자자로서뉴스테이사업의발굴, 투자및기금투자 / 융자결정에대한선도적인역할을수행하고있습니다. 또한기업형임대사업자 (REITs) 의자산관리회사 (AMC) 로서풍부한경험과노하우를가지고있습니다. 주요참여사업 : 인천청천 2 구역뉴스테이, 부산감만 1 구역뉴스테이 PCF Master 종합부동산개발관리서비스브랜드! 한국토지신탁이다년간에걸쳐축적한개발사업경험과노하우를바탕으로사업관리 (PM), 건설관리 (CM), 자금관리 (FM) 서비스를결합한종합부동산개발관리서비스브랜드입니다 주요참여사업 : 울산남구신정코아루파크베르 PCF 전주효자코아루아르데코 PCF 해외사업 해외투자를위한성공파트너! 해외부동산투자시한국토지신탁은투자대상물에대한자산관리업무및자본투자를병행하고있으며, 금융기관, 시공사, DEVELOPER 등다양한사업참여자사이의이해관계조정및 PM 을통해상호이익을도모하는최적의성공투자파트너로함께합니다. Challenge for the Future 22. 23

Main Instrument 1 토지신탁 토지 ( 개발 ) 신탁이란? 부동산개발노하우나자금이부족한경우, 토지소유자가한국토지신탁에게토지를위탁하면한국토지신탁의자금및개발경험을바탕으로토지를가장효율적으로이용할수있는방안을마련하여개발에필요한자금조달, 공사발주, 관리 운영등을대신하고발생한수익을토지소유자 ( 위탁자 ) 에게돌려드립니다. 토지 ( 개발 ) 신탁구도 수분양자 분양 분양대금 토지신탁 ( 소유권이전 ) 위탁자 수익권증서발급배당신탁재산교부 운영 건물인도 공사발주공사비지급 시공사 REAL ESTATE TRUST 절차 상담및신탁의뢰기본조사사업제안서작성및협의사업약정체결실시계획작성및협의 - 토지신탁신청서, 토지건물등기부등본 - 토지대장및건축물관리대장등본 - 지적도가첨부된토지이용계획확인서 - 위치도및기타참고도면 - 권리및법령관계조사 - 현지조사및시장조사 - 기타기초자료조사 - 사업타당성검토및최적안선정 - 건축및자금계획 - 분양 임대계획 - 신탁목적및신탁재산확정, 건축공사도급계획에관한사항 - 설계감리 시공자지정에관한사항 - 자금조달및차입조건에관한사항 - 신탁재산의관리운용에관한사항 - 사업계획조정 확정 - 기본설계 - 외부전문가활용가능 차입금상환 사업비차입 신탁계약체결및신탁등기 - 소유권이전및신탁등기 - 수익권증서작성교부 금융기관 설계및시공 - 설계및건축인 허가 - 시공자선정및공사도급계약 - 공사착공, 소요자금차입 - 분양및임대 장점 건물준공 - 준공검사및공사비지급 - 소유권보존및신탁등기 - 화재보험부보 전문성활용사업기획, 자금조달, 시공사선정, 건축공사의발주관리, 분양 ( 임대 ) 등부동산사업에대한일체를전문성을갖춘신탁회사가대행 토지의최유효이용제고실질적인소유권이유보된상태에서사업이행해지기때문에토지를 매각 하거나 임대 하지않고토지의최유효이용을도모 자금조달용이토지신탁사업의소요자금을신탁회사에서조달하기때문에토지소유자는자금의직접조달없이토지의유효이용이가능 사업의안정성확보신탁회사의명의로사업을시행하므로위탁자의부도와같은외부적인요인에의한위험회피가가능 사업이익극대화신탁회사의노하우를바탕으로분양 임대시에피분양자의분양 임대에대한불안감을해소하여분양율을제고함으로써사업이익의극대화가능 관리 운용 - 임대또는분양처분 - 차입금상환 - 계산기간별수지계산및수익금교부 취급대상 단독주택, 연립주택, 아파트 주상복합, 오피스텔 업무용빌딩, 아파트형공장 상가, 쇼핑센터, 백화점, 관광호텔, 병원, 스포츠단지공장건물 택지및공장용지조성, 도심재개발 실버타운등 신탁종료 - 사업종료최종수지계산서작성 - 신탁등기말소및소유권이전 - 신탁원본수익자에게교부 Challenge for the Future 24. 25

Main Instrument 2 도시정비사업 도시정비사업 ( 차입형토지신탁방식 ) 이란? 재건축 / 재개발과같은도시정비사업중에서도자금조달이원활치않거나사업추진의노하우가부족한경우, 토지소유자 ( 조합원 ) 가한국토지신탁에게토지를위탁하면한국토지신탁이주택도시보증공사 (HUG) 의대출보증또는자체자금등을이용해서필요한자금의조달및공사발주, 관리, 운영등을대행하고발생한수익을토지소유자에게돌려드립니다. 한국토지신탁이사업시행자 ( 대행자 ) 및재신탁수탁자로서조합 ( 토지등소유자 ) 과상호연합하여사업을추진 정비계획수립 ( 구역지정 ) 한국토지신탁시행자지정 개별구역정비계획수립및정비구역지정 사업시행자사업제안 ( 한국토지신탁 토지등소유자 ) 사업시행자방식동의 ( 조합원 ¾ 이상 ), 토지의 1/3 신탁등기완료 추진위원회승인 토지등소유자 50% 동의, 관할관청인가 구조도 HUG 보증금융기관대출 조합설립인가 조합설립동의서징구, 조합창립총회, 관할관청인가득 한국토지신탁대행자지정 사업대행자사업제안 ( 한국토지신탁 토지등소유자 ) 사업대행자방식동의 ( 조합원과반수이상 ), 토지의 1/3 신탁등기완료 정비사업대출 HUG 보증한도사용 시공사선정 시행자 ( 대행자 ) 지정고시후조합총회에서선정 토지등소유자 조합 ( 소유자대표 ) 사업대행계약체결및재신탁 사업추진내용정기보고 시행 대행자 공사도급계약 ( 조합공동 ) 공사비지급 공사준공책임 시공사 사업시행인가 조합원분양신청 조합 ( 소유자대표 ), 한국토지신탁, 시공자설계협의반영 사업대행자지정신청 관리처분인가 HUG 의보증을통한정비사업자금대출진행 시장 군수 ( 지정권자 ) 사업대행자지정 업무지원 정비사업전문관리업자 이주및철거 재신탁등기완료 장점 시공및일반분양 정비사업의원활한자금조달가능 RISK 분산을통한시공사의존도탈피 시공사단순도급발주로써공사비절감가능 객관적사업관리및원가관리로사업전반의투명성강화 조합의업무부담경감 이전고시및등기 사업대행종료 대전용운주공아파트재건축사업 Challenge for the Future 26. 27

Major Project 주요실적 아파트사업장개수 304 세대수 175,827 연면적 ( m2 ) 24,996,498 생활의중심, 행복의중심한국토지신탁은늘여러분곁에함께합니다 [ 아파트 ] 사업장개수 304, 세대수 175,827, 연면적 ( m2 ) 24,996,498 [ 오피스텔 ] 사업장개수 57, 세대수 23,186, 연면적 ( m2 ) 1,843,221 [ 주상복합 ] 사업장개수 29, 세대수 11,748, 연면적 ( m2 ) 1,896,386 [ 상가 ] 사업장개수 13, 세대수 3,485, 연면적 ( m2 ) 315,378 [ 기타 ] 사업장개수 23, 세대수 6,636, 연면적 ( m2 ) 1,316,821 예천이테크코아루 횡성코아루센트럴퍼스트 안성당왕삼정그린코아 통영죽림코아루 1996 평택삼익사이버아파트 672 85,210 1997 남양주양지아파트 352 36,321 부산문현동힐타운아파트 943 147,842 광주일성송촌화인빌 450 53,270 동광양금광블루빌아파트 570 57,141 광주풍암남양아파트 381 65,095 한신공영대구성서아파트 342 37,220 한신공영수원영통아파트 614 56,020 한신공영부산괘법 2차아파트 1,092 129,594 한신공영엄궁 2차아파트 946 130,027 오산한라그린타운아파트 784 94,685 대전유성목련아파트 477 57,508 용인수지2지구우성아파트 443 55,418 한신공영인천부개아파트 340 58,275 수원영통건영아파트 470 82,539 성원김천교동18-1 코아루 276 42,450 대구신암동진로아파트 182 18,294 대구효목동진로이스트타운 945 125,409 청주가경동진로아파트 327 54,526 수원정자동진로아파트 386 39,108 인천송림동진로아파트 235 26,539 용인동천진로아파트 269 34,734 포항구룡포임대아파트 477 39,094 성원광주일곡6-2 488 36,251 성원광주일곡7-2 805 61,022 성원광주일곡8-2 650 49,795 성원논산강산 490 39,703 성원원주구곡3-4 505 45,223 성원원주구곡5-3 650 56,784 성원원주구곡6-2 260 21,554 성원태백황지 1,327 106,526 성원군산나운 495 39,739 성원홍천연봉 627 48,764 1998 성원김천교동21 코아루 690 70,638 성원삼척교동27 코아루 757 78,718 증산동청구아파트 196 23,696 한신공영여수고소아파트 433 42,711 진해녹산코아루 897 113,670 성원시흥시화 757 55,961 성원천안쌍용1 1,423 136,173 성원천안쌍용25-1 1,335 113,759 성원광주일곡3-3 425 33,144 성원삼척교동12 490 41,888 성원삼척교동40 500 40,698 성원아산권곡 620 56,096 성원여천돌산1 750 62,109 성원여천돌산2 560 46,380 성원여천돌산3 479 47,108 성원영천망정 645 43,759 성원원주단관1-2 433 38,195 성원원주단관2-1 406 35,104 성원원주단관2-2 979 85,756 성원원주단관3 580 47,984 성원원주단관4 364 32,208 성원원주매지임대아파트 616 29,782 성원천안봉명 1,380 144,804 성원통영도남 290 25,084 성원순천금당72 558 45,465 성원순천금당75 705 54,936 성원전주서곡 593 47,822 1999 부산거제동쌍용아파트 502 73,005 2000 광주풍산햇빛마을 385 73,005 용인동백코아루아파트 2,107 322,458 시흥동신포스트빌 229 32,410 용인죽전건영캐스빌 1,254 240,110 시흥시건영임대아파트 (3차) 210 30,066 시흥시건영임대아파트 (4차) 240 32,516 시흥시건영임대아파트 (5차) 340 47,812 시흥시건영임대아파트 (7차) 140 17,108 2001 평택현화메트로파크1단지 299 34,096 평택현화메트로파크2단지 496 60,010 용인신봉자이 (1차) 1,990 364,828 용인동천써니벨리아파트 627 84,840 방배동 LG아파트 136 36,612 용인동천신명아파트 261 35,858 죽전포스홈타운 1,307 265,846 광주태전동쌍용아파트 1단지 390 44,635 광주태전동쌍용아파트 2단지 398 47,574 광주태전동쌍용3 409 46,721 2002 대구청구아파트 275 39,286 천안백석동부경아파트 (1차) 475 59,818 천안세광엔리치빌 (2차) 360 48,086 천안세광엔리치빌 (3차) 476 60,000 압구정동현대아파트리모델링 56 16,605 대전대덕중앙하이츠빌 535 87,174 부산양산쌍용아파트 836 96,840 울산천곡동코아루 1,522 194,923 울산평창아데라움 994 165,042 천안안서동부경아파트 (2차) 487 82,381 양주자이아파트 4,984 611,160 양산북정네오파트 648 82,863 용인페리엔아파트 408 53,908 대전삼성동자이 1,063 168,315 부산엄궁동쌍용아파트 607 77,815 평택메트로파크3 546 70,133 공주신관동대동아파트 350 48,552 전주첨단코아루 757 97,534 포항대잠동아델리아아파트 334 42,975 울산평창리비에르임대아파트 (2차) 1,579 192,956 예산은행마을임대 204 15,851 울산평창리비에르임대아파트 (3차) 827 105,868 아산장존청솔아파트 1,998 147,168 Challenge for the Future 28. 29

2003 원주 단관 코아루아파트 부산 장림동 윌더하임 아산 배방 자이 아산 신창 코아루 광주 금호동 코아루 여수 신월동 코아루 화성 동탄 포스코 더샵 청원 오창 중앙 하이츠빌 대구 월성동 자이 전주 효자동 풍림 아이원 천안 직산 코아루 360 392 1,875 526 248 420 1,226 1,338 480 205 285 46,751 46,532 296,782 57,941 53,194 59,994 184,850 195,974 75,544 35,918 39,574 2004 제천 천남 코아루 익산 어양동 자이 충북 오창 코아루 서산시 동문동 코아루 천안시 신당동 코아루 춘천시 강변 코아루 서산 석림 중앙 하이츠빌 안성 신소현동 코아루 순천 연향동 코아루아파트 속초 조양동 코아루 밀양시 삼문동 코아루 김해 진영 코아루 전주 첨단 코아루2차 칠곡 왜관 다숲 아파트 동해 북삼 코아루 포항 유강 1,2단지 제천 하소동 그린코아루 군산 지곡동 코아루 순천 연향동 코아루 럭스 군산 미장동 코아루 오산 청호동 자이 광주 풍암동 SK VIEW 318 749 948 905 146 803 431 829 450 224 344 953 516 605 299 730 714 532 493 354 1,060 391 55,494 148,698 136,123 142,116 19,157 143,088 68,896 122,563 58,632 30,479 44,585 138,781 71,319 83,194 37,352 113,630 103,468 101,141 109,571 76,258 167,981 98,020 2005 울산 천곡 2차 코아루 포항 양덕 풍림 아이원 영종도 운남동 자이 목포 남악 옥암 코아루 여수 문수동 코아루 보령 명천동 코아루 염창동 강변 코아루 양산 웅상 코아루 평택 지산동 코아루 아산 풍기동 동일 하이빌 영주 상망동 코아루 울산 구영리 코아루 거제 장평 코아루 강릉 홍제동 코아루 2006 아산 신창 코아루 에듀파크 포항 유강 3,4단지 인천 서창 자이 270 1,723 1,136 311 277 647 130 805 305 1,456 600 151 390 452 702 202 500 37,570 287,935 219,581 43,944 54,509 93,376 21,266 108,453 59,584 222,408 86,549 33,346 57,128 57,128 112,510 52,529 93,762 조치원 자이 김해 장유 풍림 아이원 양천 코아루 인천 오류 자이 원주 태장동 코아루 경주 남산 코아루 군산 수송 코아루 포항 효자 SK VIEW 광주 운암산 코아루 포항 연일 코아루 부산 연산동 자이 이천 장호원 코아루 전주 중화산동 풍림 아이원 안동 용상동 롯데캐슬 원주 태장동 풍림 아이원 진주 문산읍 코아루 1,434 503 120 950 728 660 392 596 200 476 1,676 342 539 507 992 521 229,690 89,911 17,841 167,792 115,465 378,524 46,020 104,817 34,159 65,918 314,739 52,936 99,710 90,543 151,432 80,113 강릉 회산 한신더휴 경남 고성 코아루 더파크 2007 당진 채운 코아루 당진 신평 코아루 계룡 포스코 더샵 부산 거제 자이 대구 침산동 코아루 남양주 녹촌 자이 양평 양근리 코아루 당진 채운 코아루 3차 화성 우정 코아루 1,2단지 부산 민락동 협성 르네상스 성북구 돈암 코아루 광주 팬테리움 1단지 광주 팬테리움 2단지 중구 황학동 코아루 진천 광혜원 코아루 일산 식사지구 자이 광주 봉선 더 쉴 김포 풍무 자이 남양주 별내지구 10B/L 인천 영종지구 32B/L 대구 각산 태영 데시앙 대구 대천 태영 데시앙 352 358 987 393 274 1,441 137 344 328 307 192 350 344 158 443 1,228 154 872 678 1,018 839 431 57,451 52,714 177,393 100,354 43,822 250,117 26,443 50,109 41,058 62,288 39,742 59,633 53,693 25,279 59,594 337,479 37,580 173,363 139,726 108,480 150,506 77,508 2008 진주 남강 자이 267 인천 청라 호반 베르디움(A20블록) 620 인천 청라 호반 베르디움(A29블록) 2,129 성남 판교 서해 그랑블 388 대구 각산동 태영 데시앙 839 대구 태천동 태영 데시앙 431 김포 한강신도시 스위첸 1,090 거제 신현 양정 포스코 더샵 473 67,772 102,383 313,094 87,414 150,242 77,372 120,250 94,796 2009 광교 오드카운티 김천 덕곡 월드메르디앙 남양주 별내 남광 하우스토리 도곡 지웰 1단지 2단지 구미 봉곡 코아루 668 360 720 37 468 경산 신대 코아루 공주 신관 코아루 센트럴파크 포항 효자 풍림 아이원 김포 한강신도시 KCC스위첸 고양 삼송지구 호반 베르디움 570 1,090 1,507 285,942 120,249 220,338 안동 태화 이편한세상 양평 용문 코아루 칠곡 왜관 한양 수자인 경산 하양 코아루(2차) 2010 대구 달서 AK그랑폴리스 1,881 283,628 2011 동해 효가 더프라임 서산 동문 더프라임 경주 용황지구 KCC스위첸 삼척 교동 코아루 타워 광주 상무 한신휴플러스 김해 삼계 양우내안애 춘천 사농 뉴시티 코아루 거창 코아루 에듀시티 안동 태화 브라운스톤 490 488 480 479 238 312 471 470 344 16,260 22,825 18,085 59,968 39,654 39,661 65,177 61,968 46,590 2012 정읍 상동 로제비앙 대구 율하 우방 아이유쉘 문경 모전2구역 코아루 부산 안락 더블루하이츠 광주 진월 브라운스톤 서귀포 동홍 인터불고 코아루 태안 남문 코아루 가평 설악 북한강 코아루 목포 옥암 코아루 천년가 김천 대신 코아루 순천 가곡 양우 내안애 성북 돈암 해피트리 울진 금광 베네스타 동해 해안 코아루 울산 남구 에코하이츠 남원 월락 산이고운 코아루 포항 상도 코아루 451 921 464 163 203 267 442 238 326 422 531 200 157 533 505 438 458 49,864 151,223 66,170 24,099 29,043 29,874 57,528 30,524 44,442 53,732 96,203 69,815 19,441 74,176 58,108 52,516 62,294 2013 삼척 건지 코아루 천안 두정 코아루 제천 강저 코아루 파크 경산 신대 코아루 논산 대교 코아루 아산 법곡 코아루 김천혁신도시 한신 휴플러스 영주 가흥 코아루 영천 인터불고 코아루 속초 조양 양우 내안애 거창 코아루 에듀시티(2단지) 326 495 430 411 323 519 837 277 479 451 388 34,561 79,128 49,783 55,348 35,488 63,816 123,543 35,092 67,496 49,353 53,419 607 314 726 499 1158 415 280 62,419 38,758 112,682 56,450 167,944 54,962 34,873 경주 용황지구 KCC 스위첸 광양 중동 이편한세상 김해 부원 그린코아 2014 충주 지웰 경산 하양 코아루 평택 청북 한양 수자인 제천 강저 코아루 2차 영천 야사 한신 휴플러스 경남 고성 코아루 논산 인터불고 코아루 467,620 49,757 145,054 8,403 54,401 421 280 302 450 52,329 36,036 35,888 62,726 2015 충주 코아루 퍼스트 양양 코아루 제주 한림 코아루 정읍 시기 코아루 천년가 안양 비산 로제비앙 경산 임당 코아루 단양 코아루 해피트리 이천 신둔 코아루 경산 하양 코아루(3차) 나주 송월 양우 내안애 양산 물금 코아루 충주 이편한세상 부산 동래 지웰 김천 남혁신 코아루 푸르나임 공주 신관 코아루 센트럴파크 평택 청북 브라운스톤 광주 오포 이편한세상(4차) 부여 코아루 더 퍼스트 태안 동문 이테크 코아루 623 170 83 437 268 148 298 197 212 358 596 1511 222 700 725 581 388 416 409 64,912 19,541 9,320 59,414 43,196 16,893 33,092 27,817 27,907 40,762 40,517 177,889 29,583 71,812 91,285 86,627 58,786 52,371 59,905 2016 포항 코아루 블루인시티 서귀포 강정 코아루 1단지 예천 이테크 코아루 천안 신당 이편한세상 서귀포 강정 코아루 2단지 서귀포 강정 코아루 3단지 횡성 코아루 센트럴퍼스트 원주 서곡 코아루 안성 당왕 삼정 그린코아 거제 지세포 코아루 파크드림 안동 노하 코아루 미소지움 포항 신문덕 코아루 제천 왕암 코아루 드림 통영 죽림 코아루 서귀포 화순 코아루 푸르나임 창원 무동 코아루파크 임실 코아루 더베스트 영월 코아루 칠곡 왜관 태왕 아너스 서귀포 호근 공동주택 서산 동문 코아루 시티 천안 안서 코아루 청도 화양 코아루 강릉 송정 한신더휴 서원주 코아루 아너스 장흥 코아루 해피트리 강릉 회산 한신더휴 창녕 코아루 더파크 서산 석림 센트럴 코아루 평택 코아루 두드림 688 48 272 609 48 50 371 359 1660 767 227 745 749 547 88 253 230 234 728 40 250 276 258 353 842 374 410 391 337 222 83,808 6,152 36,196 69,539 5,561 6,250 41,076 43,345 212,943 110,676 30,616 106,591 78,116 77,379 10,552 35,922 26,590 23,012 109,348 4,345 10,025 32,874 31,117 49,466 136,841 44,855 57,870 48,279 44,216 12,050 대구 달서 유천 공동주택 Challenge for the Future 30. 31

오피스텔 사업장 개수 57 1996 방화동 하이포트 대전 아너스빌 1997 수원 영통 훼미리타워 일산 청원 레이크빌 부천 리더스텔 분당 체리빌 일산 삼성 마이다스 2001 일산 메르헨하우스 2002 인천 신흥동 씨팰리스 제주 메르헨하우스Ⅱ 구리인창 플래티넘 제주 메르헨하우스Ⅲ 부산 연산 주상복합 코아시스 천안 신부동 임페리움 상계동 파르코 2003 일산 쌍용 플래티넘 2004 일산 SK 엠씨티 세대수 23,186 195 591 389 499 181 205 273 390 508 476 293 476 288 116 396 420 895 13,025 55,055 37,114 53,752 15,884 15,984 28,364 33,164 24,479 17,303 19,623 15,944 53,491 17,610 34,007 29,405 연면적( ) 1,843,221 2012 대구 신천 유성 푸르나임 부산 해운대 베르나움 인천 남구 주안 도시형생활주택 서초 도시형생활주택 천안 두정 펜타폴리스 2차 대구 남산 인터불고 코아시스 수원 광교 코아루S 대구 동인 화성 파크드림시티 2013 구미 송정 유성푸르나임 나주혁신도시 포레루체 김천 코아루 파크드림시티 2014 대구혁신도시 코아루 파크뷰 창원 중앙 블루힐스 김천혁신도시 한신휴시티 원주혁신도시 코아루시티(9-2B) 구미 송정 태왕아너스타워 울산 삼산 코아루 벨라채 김천 파크드림시티(2차) 2015 경북도청 코아루 프라임시티 경북도청 코아루 프라임시티 2차 주상복합 854 829 320 95 277 312 265 953 549 367 496 231 602 791 352 534 499 820 48,924 47,507 10,831 4,775 11,099 13,976 17,550 56,487 1997 마포서교 주상복합 인천 롯데 하이텔 부산 송도 탑스빌 1999 부산 문현동 힐타워 주상복합 317 313 16,079 18,899 346 473 385 242 91 173 349 1284 304 449 266 370 35,899 29,809 24,301 11,205 11,738 14,048 21,101 112,221 19,887 23,220 41,819 21,259 272 337 22,205 32,184 2011 분당 정자 푸르지오시티 인천 남동 구월 오피스텔 부산 금정 장전 오피스텔 인천 남동 간석 도시형생활주택 종로 숭인 도시형생활주택 이천 부발 해피트리앤(도시형) 229 289 327 228 190 215 10,025 23,950 16,566 5,404 6,129 9,399 2000 중계동 아마빌레 개발신탁 천호동 아마빌레 2001 신촌 포스빌 1996 일산 시대프라자 용인 기흥 청룡빌딩 신내동 신아타운 종로 국일관 드림팰리스 1997 수원 영통 매직프라자 수원 영통 이폴리스 수원 화서 아트리움 세대수 3,485 92 13 276 2,047 62 106 122 1,279 21,603 44,727 순천 가곡 양우내안애 안동 태화 브라운스톤 2016 대전 관평 디티비안S 포항 대잠 코아루타워 이천 중리 코아루 페라즈 강릉 포남 코아루 리버파크 서귀포 동홍 오피스텔 경북도청 코아루 어반스위트 김해 삼계 코아루센텀 인천 청라 한신더휴 커낼웨이 부산 전포 코아루 오펠리움 대구 남산 반월당 아너스 대전 유성 도룡 오피스텔 인천 송현 오피스텔 13,022 3,269 31,127 32,602 4,183 18,879 9,825 33 43 8 49 2001 천호동 쇼핑몰 나비 633 2005 울산 진장 롯데마트 1 4,109 4,810 109,237 7,164 2011 화성 병점 해링턴 플레이스 891 86,232 2012 울산 반구 신동아 파밀리에 이천 부발 해피트리 트리빌(1단지) 이천 부발 해피트리 트리빌(2단지) 동두천 생연 브라운스톤 448 364 196 369 47,984 49,390 26,890 45,637 805 479 146,776 78,006 482 800 1484 766 64,970 141,454 216,871 168,568 2015 김해 부원 그린코아 575 78,772 2015 용인 성복 스타힐스 전주 효자 코아루 해피트리 양산 평산 KCC 스위첸 여주 천송 KCC 스위첸 울산 우정 코아루 웰메이드 174 246 625 388 285 34,846 31,247 91,035 65,405 42,035 2011 서울 성수 서울숲 IT타워 271 14,870 2012 성남 상대원 중앙이노테크 지식산업센터 의왕 포일 인덕원IT밸리 전북 전주 효자 코아루 성우 아르데코 PCF 157 820 224 41,803 199,117 23,025 2014 제주 함덕 라마다호텔 310 13,776 2015 부천 춘의 테크노타워 지식산업센터 인천 검단 친환경표면처리센터 서귀포 성산 코업시티호텔 울산 남구 신정 코아루 파크베르 PCF 155 416 196 231 29,262 129,124 9,687 42,498 2016 동백 코아루 스칸디나하우스 광교 센트럴비즈타워 지식산업센터 김포 한강 라마다 앙코르 호텔 98 252 605 10,529 45,210 28,066 89,743 19 19 11,527 11,289 2013 수원 송죽 경남 아너스빌 광양 중동 이편한세상 350 20,542 2014 울산 번영로 코아루 인천 계양 코아루 청원 오창 서청주 센트럴파크 이천 롯데캐슬 골드스카이 105 30,275 2003 분당 아데나루체 259 61,266 2007 대전 유성자이 주상복합 성북구 동선동 주상복합 352 56 108,767 21,243 2008 양평 오스타 코아루 197 58,007 인천 계양 코아루 센트럴파크 기타 사업장 개수 23 1996 분당 비젼월드 분당 금곡동 마금파크 이천 부발 해피트리트리빌(1단지) 정읍 상동 로제비앙 연면적( ) 315,378 수원 영통 경희레스피아 분당 맛자랑멋자랑 부산 르네시떼 신탁사업 수원 영통 대원빌딩 연면적( ) 1,896,386 431 2002 대구 황금동 코아시스 1997 SK 트윈 테크타워 대명 홍천3차 콘도미니엄 청원 오창 서청주 센트럴파크 세대수 6,636 49 187 연면적( ) 1,316,821 41,098 23,703 317 998 74,933 129,554 16 5,266 2001 부천 테크노파크 성남 금강 하이테크밸리 497 183 198,850 40,327 2003 남양주 평내 전원주택 SJ 테크노빌 94 287 54,546 99,683 1999 구기동 데스떼빌리지 사업장 개수 13 4 246 333 319,185 2008 아산 신도시 펜타폴리스 인천 논현 코아루파크 상가 세대수 11,748 문경 모전2구역 코아루 29,376 21,893 32,225 15,264 33,295 48,616 19,986 35,627 34,008 51,044 사업장 개수 29 21,061 2005 성남 인더스피아5 공장 125 37,802 56,090 2007 영덕 오션리조트 148 24,093 정읍 시기 코아루 천년가 Challenge for the Future 32. 33

ORGANIZATION 조직도 Challenge for the Future 선진부동산금융기법의제도화와상품화를추진하고적극적인부동산개발및투자를통해최고의종합부동산금융회사로새롭게변화하고있습니다. 회장 이사회 8본부 2실 32팀 총임직원 : 182명 (17.1.1 기준 ) 임원 : 13명 ( 비상근제외, 미등기포함 ) 직원 : 169명 사장 경영위원회 감사위원회 기획실 준법감시인 감사실 기획팀 준법감시팀 신탁사업 1 본부 신탁사업 2 본부 신탁사업 3 본부 미래전략사업 사업관리본부 건축기술본부 사업지원본부 경영지원본부 영업 1 팀 영업 2 팀 영업 1 팀 영업 2 팀 영업 1 팀 영업 2 팀 미래전략팀 도시재생 1 팀 관리 1 팀 관리 2 팀 건축기술 1 팀 건축기술 2 팀 리스크관리팀 법무전략팀 총무팀 재무팀 감사팀 Design Concept 한국토지신탁의기업이미지를대표하는한국토지신탁의심볼은시대를잇는소명을횃불형상으로표현하였다. 또한사방으로뻗어가는형태의로고는인류를향하는기업이념과함께자연과더불어아름다운세상을이루고자하는한국토지신탁의미래가치를표현하고있다. 한국토지신탁의컬러, 네이비와그린은고객을위해신뢰를쌓아온한국토지신탁의기업이미지를표현한다. Challenge for the Future - 새로운 C.I Design 의 Concept 이다. 영업 3 팀 영업 3 팀 영업 3 팀 도시재생 2 팀 관리 3 팀 건축기술 3 팀 신탁지원팀 회계팀 영업 4 팀 영업 4 팀 영업 4 팀 리츠사업팀 관리 4 팀 Design Concept 코아루의브랜드이미지를대표하는코아루의심볼은한국의아름다운집을추구하는코아루의브랜드가치를계승한다. 상승하는듯한형태의심플한디자인과다채로운컬러의조합은새시대를향한코아루의찬란한도약을의미하며, 세련된동시에트렌디하지않은심볼은시간에구애받지않는브랜드의가치를구현한다. The Everlasting KOAROO - 새로운 B.I Design 의 Concept 이다.