남양주권역국민임대주택예비입주자모집 (( 2012. 5. 4. 공고 )) 금번공고로당첨되는예비입주자는기존입주자의해약등으로인해공가가발생하는경우예비입주자순번에따라계약을할수있으므로당첨이후실제계약및입주시까지상당한대기기간이소요될수있습니다. 신청자격별 (1,2,3 순위 ) 로신청일자가다르며, 지정된날짜에만신청가능합니다. 신청은단지구분없이세대당 1 개의공급형만신청할수있으며, 중복신청시전부무효로처리합니다 현장에서만접수하며, 인터넷청약은불가함을알려드립니다. 1. 임대주택위치 남양주장현휴먼시아 3 단지 : 경기도남양주시진접읍장현리 703 번지 남양주진접휴먼시아 16 단지 : 경기도남양주시진접읍금곡리 1093 번지 남양주진접휴먼시아 17 단지 : 경기도남양주시진접읍금곡리 1098 번지 남양주진접휴먼시아 24 단지 : 경기도남양주시진접읍금곡리 995 번지 2. 임대대상및임대조건 ( 전체개별난방이며, 59.88 m2형만계단식이고나머지형은복도식임 ) 단지명 장현 3 진접 16 진접 17 진접 24 공급형별 ( m2 ) 51.77 51.93 59.88 ( 방 3개 ) 46.90 ( 방 2 개 ) 51.93 ( 방 2 개 ) 39.72 ( 방 1 개 ) 46.90 51.93 39.48 ( 방 1개 ) 46.90 51.93 ( 방 2 개 ) 세대당계약면적 ( m2 ) 임대조건현재건설현재모집예비해당동임대보증금 ( 천원 ) 주거주거기타공호수공가호수자전용공용용합계계계약금잔금 월임대료 ( 원 ) 51.77 20.6329 15.1978 87.6007 436 9 21 66 302~305 23,481 4,520 18,961 160,560 51.93 20.6967 15.2998 87.9265 102 1 4 16 306 23,481 4,520 18,961 161,640 59.88 23.8651 17.5906 101.3357 284 4 20 29 301,307,308 26,286 5,060 21,226 219,380 46.90 19.1357 14.0129 80.0486 446 12 34 67 1604,1607,1608 18,235 3,480 14,755 151,960 10 년 51.93 21.1879 15.5158 88.6337 443 7 23 67 1601,1609,1610~1612 22,322 4,260 18,062 186,540 39.72 17.6697 13.4595 70.8492 266 7 9 46 1702,1713,1715 12,785 2,440 10,345 106,890 46.90 20.8638 15.8924 83.6562 793 6 68 56 1701,1703,1705,1706 1708,1710,1711,1714,1716 18,235 3,480 14,755 151,960 51.93 23.1014 17.5969 92.6283 420 7 22 63 1704,1707,1709,1712 22,322 4,260 18,062 186,540 39.48 18.5236 13.2463 71.2499 133 1 15 7 2405,2409,2411 12,785 2,440 10,345 106,890 46.90 22.0050 15.7359 84.6409 623 9 50 63 2405,2406,2407,2408 2409,2410,2411,2412 18,235 3,480 14,755 151,960 51.93 24.3650 17.4236 93.7186 382 14 0 77 2401~2404 22,322 4,260 18,062 186,540 합계 4,328 77 266 557 최초입주월 09 년 8 월 4 월 10 년 5 월 10 년 6 월 공급형별환산 : 17평형 (39.48 m2, 39.72 m2 ), 20평형 (46.90m2), 22~23 평형 (51.77 m2, 51.93 m2 ), 25평형 (59.88 m2 ) 주거공용면적 : 계단, 복도, 주현관등의면적, 기타공용면적 : 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장등의면적 현재공가는입주자모집공고일기준이며, 공고일이후해약또는기존예비입주자계약등으로변경될수있으며, 도배 장판등내부시설물이준공후최초입주시의상태와다르거나일부노후화될수있음. 위주택의최초임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는경우에 2년단위로계약을갱신할수있음 ( 최장임대기간은총30 년임 ). 위국민임대주택은분양전환되지않음. 위임대조건은공고일현재기준이며, 계약시관계법령이정한범위내에서변경될수있음. 갱신계약시국민임대주택입주기준소득을초과하는입주자는소득초과정도에따라서일정비율만큼인상된임대보증금및월임대료를납부하거나퇴거하여야함. - 1 -
3. 신청자격 입주자모집공고일현재 (2012.5.4) 만 20 세이상 (1992 년 5 월 4 일이전출생자 ) 의무주택세대주로서본인과세대원 ( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원이무주택자며, 아래의소득및자산보유기준에해당되는자 구분 소득및자산보유기준 소득 전년도도시근로자월평균소득 70% 이하 ( 세부내역 : 3 페이지상단기준참조 ) 부동산 자동차 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 1 억 2,600 만원이하 1 토지가액 : 소유면적 개별공시지가 2 건축물가액 : 건축물의공시가격 ( 단, 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 ) * 토지의경우, 해당세대가소유하고있는모든토지를대상으로하되, 아래에해당하는토지는적용제외 ( 제외대상토지 ) 농지원부상농업인과소유자가동일한토지, 공부상도로 구거 하천등공공용지로사용되고있는토지, 종중소유토지, 문화재가건립된토지, 목장용지를목장의용도로사용하는토지 60 세이상노부모가소유하고있는주택, 무주택으로간주하는무허가주택등의경우라도위부동산가액합산시에는포함하여한도계산함 현재가치기준 2,467 만원이하 자동차등록증상취득가액을기준으로매년 10% 씩감가상각하며, 해당세대가보유한차량 가액은세대별합산하지않고개별차량가액중높은가액을기준으로함 * 비영업용승용자동차를대상으로하되자동차등록증상장애인사용자동차 국가유공자 ( 상이등급 1~7 등급 ) 보철용차량포함 는제외함 * 해당세대내세대원간지분으로공유하고있는자동차의보유가액은세대원간지분의합계로산정 해당세대 : 세대주본인과세대원 ( 주민등록표등본상분리된배우자와그세대원포함 ) 4. 신청일정및장소 단지 ( 공급형 ) 순위신청자격신청일정 < 전용면적 50 m2이상 > 남양주장현 3 (51.77 m2 ) 남양주장현 3 (51.93 m2 ) 남양주장현 3 (59.88 m2 ) 남양주진접 16 (51.93 m2 ) 남양주진접 17 (51.93 m2 ) 남양주진접 24 (51.93 m2 ) 1 2 3 1 전년도도시근로자가구당월평균소득의 70% 이하이고, 2 청약저축가입 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 1 전년도도시근로자가구당월평균소득의 70% 이하이고, 2 청약저축가입 6 개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 1 전년도도시근로자가구당월평균소득의 70% 이하이고, 2 국민임대주택입주자격을충족하는자 2012. 5. 21 ( 월 ) 2012. 5. 22 ( 화 ) 2012. 5. 23 ( 수 ) < 전용면적 50 m2미만 > 남양주진접 16 (46.90 m2 ) 남양주진접 17 (39.72 m2 ) 1 2 1 전년도도시근로자가구당월평균소득의 50% 이하이고, 2 남양주시거주자 1 전년도도시근로자가구당월평균소득의 50% 이하이고, 2 구리시 의정부시 포천시 하남시 가평군 양평군 광주시 ( 경기 ) 서울강동구 서울노원구거주자 2012. 5. 24 ( 목 ) 2012. 5. 25 ( 금 ) 남양주진접 17 (46.90 m2 ) 남양주진접 24 (39.48 m2 ) 남양주진접 24 (46.90 m2 ) 3 1 전년도도시근로자가구당월평균소득의 50% 이하이고, 2 기타지역거주자 2012. 5. 29 ( 화 ) 4, 5, 6 1 전년도도시근로자가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하로서거주지역감안 ( 남양주시 4, 남양주시인접 5, 기타지역 6 순위 ) 2012. 5. 30 ( 수 ) - 2 -
전년도도시근로자가구당월평균소득기준 가구원수월평균소득기준참고사항 3인이하 70% 2,974,030원 * 가구원수는세대주 ( 신청자본인 ) 와배우자, 세대주의직계존 비속, 주민 50% 2,124,300원등록표등본상분리된배우자와그세대원을모두포함하여산정함 70% 3,303,550원 ( 임신중인경우태아포함 ) 4인 50% 2,359,680원 * 월평균소득액은위가구원수전체 ( 주민등록표등본상분리된배우자 70% 3,450,450원 5인이상및그세대원포함 ) 의월평균소득액을모두합산한금액 50% 2,464,610원 신청시주의사항 - 접수장소 : LH 남양주권주거복지사업단 ( 아래약도참조 ) * 현장에서만접수하며, 인터넷청약불가 - 단지구분없이 1 개공급형만신청가능 ( 중복신청시전부무효처리 ) - 순위별로지정된날짜및접수시간 () 에만신청가능 - 신청당일유효한서류를지참하지않을경우접수불가 - 신청이후에는취소나정정이불가하며, 접수된서류는일체반환하지않음 - 선순위접수결과모집호수를초과하면후순위자는접수받지않음 ( 후순위접수여부는선순위접수마감일오후 8 시이후한국토지주택공사홈페이지에게시 ) 단독세대주 ( 본인의세대별주민등록표등본상에배우자또는직계존 비속인세대원이없는자 ) 는전용면적 40 m2이하국민임대주택만신청할수있음. 단, 단독세대주중주민등록표등본의구성이 1 사위와장인또는장모 2 며느리와시아버지또는시어머니 3 미혼인형제 자매 ( 단. 부모의사망사실이확인된경우 ) 로되어있는경우는예외로하여전용면적 40 m2초과주택 신청이가능함. 4 한편, 중증장애인 ( 장애인복지법시행규칙 별표 1 에따른장애등급제 2 급이상에해당하는자및국가유공자상이등급 3 급이상인자, 다만뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질및팔에장애가있는 지체장애인은장애등급제 3 급까지해당 ) 이단독세대주인경우전용면적 50 m2미만까지만신청가능 접수장소약도 (LH 남양주권주거복지사업단 ) O 구리시인창동 670-1 번지 태영프라자 5 층 LH 남양주권주거복지사업단 동일건물내관공서 - 1 층 : 구리농협인창지점 - 2 층 : 구리고용센터 O접수장소의주차장이매우협소하므로대중교통을이용하시기바라며, 부득이승용차를이용할경우본건물주차공간 ( 지하 1층 ~5층 ) 이부족할경우맞은편유료주차장등에주차하시기바랍니다 - 3 -
5. 예비입주자선정기준및방법 선정기준 전용면적 50 m2이상인주택 순위 미성년자녀 3 명이상인자 당해지역거주자 배점이높은자 추첨 ( 전산자동추첨 ) 주택청약종합저축가입자는청약저축가입자로봄 청약저축을사용하여국민임대주택의입주자로선정된후에동일한통장을재사용하여다른분양주택또는임대주택을신청할수있음 동순위내경쟁발생시미성년자녀가 3 명이상인가구, 남양주시거주자순으로우선공급 전용면적 50 m2미만인주택 월평균소득 50% 이하인자 순위 미성년자녀 3 명이상인자 배점이높은자 추첨 ( 전산자동추첨 ) 거주지는주민등록표등본상의주소지로판단 동순위내경쟁발생시미성년자녀가 3 명이상인가구에게우선공급됨 배점기준표 ( 증빙서류제출시적용 ) 1 세대주나이 구분 3점 2점 1점 만50세이상 만40세이상 만30세이상 (1962년5월4일이전출생 ) (1972년5월4일이전출생 ) (1982년5월4일이전출생 ) 2 부양가족수 ( 세대주본인제외, 태아포함 ) 3 인이상 2 인 1 인 3 당해주택건설지역 ( 남양주시 ) 거주기간 ( 공고일이전부터계속하여거주한기간을계산 ) 5 년이상 (2007 년 5 월 4 일이전부터거주 ) 3 년이상 5 년미만 (2007 년 5 월 5 일 2009 년 5 월 4 일거주 ) 1 년이상 3 년미만 (2009 년 5 월 5 일 2011 년 5 월 4 일거주 ) 4 미성년자녀수 (1992년 5월5일이후출생한 3자녀이상 2자녀 - 자녀또는공고일현재임신중인태아 ) 5 만65세이상 (1947년 5월4일이전출생자 ) 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 1년이상 (2011년 5월4일이전부터 ) 부양자 : 3점단, 부양의의미는세대주본인과동일한세대별주민등록표등본에 계속하여 등재되어있는사실이확인되는경우에한함 6 중소기업중제조업 ( 사업자등록증으로확인되는경우에한함 ) 에종사하는근로자 ( 임원제외 ): 3 점 7 건설근로자의고용개선등에관한법률 제 11 조에따른피공제자중 1 년이상퇴직공제부금이적립된건설근로자 : 3 점 8 청약저축 ( 주택청약종합저축 ) 납입횟수 : 가. 60 회이상 : 3 점, 나. 48 회이상 60 회미만 : 2 점, 다. 36 회이상 48 회미만 : 1 점 9 사회취약계층 : 3 점 중복대상은하나만인정 - 주택공급에관한규칙 제 31 조제 1 항제 1 호 ~ 제 5 호, 제 7 호, 제 7 호의 2 및제 8 호에해당하는자 해당대상 : 국민기초생활수급자, 보호대상한부모가족, 국가유공자 (5.18 민주유공자, 특수임무수행자포함 ) 또는그유족으로서국민기초생활수급자선정기준의소득인정액이하인자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 만 65 세이상의직계존속 ( 배우자직계존속포함 ) 을부양하는자로서국민기초생활수급자선정기준의소득인정액이하인자, 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자, 기타국토해양부장관, 시 도지사가영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 - 국민기초생활보장법 제 2 조제 11 호에따른차상위계층에속한자 - 영구임대주택에거주하는자중청약저축가입자 10 공사국민임대주택에과거계약사실이있는경우감점산정기준가. 최근 1년이내에계약한사실이있는경우 : -5점나. 최근 3년이내에계약한사실이있는경우 : -3점 기간산정기준 : 과거공사국민임대주택계약일로부터당해공급하는국민임대주택의입주자모집공고일까지 다수의국민임대주택에계약한사실이있는경우에는가장최근계약일적용 미성년자녀수는주민등록표등본이나가족관계증명서로확인하며, 이혼 재혼의경우동일한주민등록표등본에등재된경우에한함. 부양가족이란 : 세대주 ( 신청자 ) 본인을제외한세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 ( 배우자의직계존비속포함 ), 형제 자매 ( 만 20 세미만또는 60 세이상인자에한함 ) 를말하며, 세대주와주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원을포함함 ( 단, 외국인배우자의경우혼인신고완료, 가족관계등록부등재, 국내거소신고증의거소지 ( 체류지 ) 와세대주의주민등록표상의주소가일치하는경우에만부양가족으로인정함 ) - 4 -
6. 제출서류 ( 모든서류는입주자모집공고일 (2012.5.4) 이후발급분만유효 ) 기본서류 - 본인직접신청 : 본인의도장 ( 서명가능 ) 및신분증 - 대리인신청 ( 배우자및직계존비속의경우 ): 대리인의신분증, 본인의신분증, 본인의도장, 가족관계증빙서류 - 대리인신청 ( 기타경우 ): 대리인의신분증, 본인의신분증, 본인의인감증명서, 본인의인감도장 공통제출서류 구비서류비고부수 주민등록표등본 주민등록표초본 가족관계증명서 주택공급신청서 ( 청약순위확인서 ) - 당해지역 ( 남양주시 ) 거주기간이표시되어야함 - 반드시세대구성사유 일자, 세대원과세대주와의관계, 세대주및세대원전원의주민등록번호, 전입일 변동일등이전부표기되도록발급받아제출요망 배우자와주민등록표상세대분리되어있는경우에는 1 배우자주민등록표등본 2 가족관계증명서각 1 통추가제출 < 아래해당자만제출 > - 입주자모집공고일이후주소변동자 - 입주자모집공고일현재남양주시거주자로서주민등록표등본상남양주시에서의계속된거주기간이확인되지않는자 - 만 65 세이상직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 1 년이상계속하여부양하고있는자로서주민등록표등본상해당사실이확인되지않는자는본인및직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 의주민등록초본각 1 통추가제출 < 아래해당자만제출 > - 주민등록표등본에서배우자를확인할수없는경우 ( 예 : 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등 ) - 배우자가외국인인경우 : 배우자외국인등록증사본추가 - 주민등록표등본상미성년자녀를확인할수없는경우 < 아래해당자만제출 > - 전용면적 50 m2이상신청한경우로서청약저축약정납입일에 6 회이상납입한자 ( 순위확인에사용 ) - 전용면적 50 m2미만신청한경우로서청약저축약정납입일에 36 회이상납입한자 ( 가점에사용 ) 청약저축통장의명의와신청세대주의명의가동일하여야함 ( 발급기관 : 가입은행및금융결제원 ) 청약순위확인서인터넷발급 http://www.apt2you.com/ ( 국민은행은국민은행홈페이지에서가능 ) 단지별주택관리번호안내 : 장현 3(2012-000373), 진접 16(2012-000374), 진접 17(2012-000375), 진접 24(2012-000376) 1통 1통 1통 1통 건강 ( 의료 ) 보험증사본 - 세대주, 배우자, 만 20 세이상세대원전원이표시되어야함 건강보험증은신청세대의소득의형태 ( 근로소득, 사업소득 ) 와소득자가누구인지확인하는용도로제출하는서류이므로세대주, 배우자, 만 20 세이상세대원전원이표시되어야함 ( 본인과동일한주민등록표등본상등재되어있지아니한배우자및그배우자의세대원포함 ) 근로소득자의경우, 건강보험증과 6 페이지소득입증서류의회사명이일치해야함 건강보험증발급일자기준 2011.1.1 이후것만유효하며, 그이전에발행된보험증일경우건강보험증을재발행받거나, 건강보험자격득실확인서 를제출해야함 1 통 건강보험자격득실확인서발급 : 건강보험공단 (1577-1000) 에전화하여팩스발급가능 - 5 -
소득입증서류 : 입주자모집공고일 (2012.5.4) 이후발행분으로세대주및배우자, 만 20 세이상세대원 ( 본인과 근로자 자영업자 항목 대 상 제출서류 발급처 1~3 세대주나이, 부양가족수, 당해지역거주기간 주민등록표등본으로확인 ( 필수서류 ) 주민센터 4미성년자녀가 2인이상이나주민등록표등본으로확인이안되는자 가족관계증명서 주민센터 5모집공고일현재만65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함 ) 을 동일주민등록표등본에등재하여 1년이상계속하여부양하고있으나 직계존속의주민등록표초본 주민센터 동일순위경쟁시 배점적용증명서류 동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함 ) 전원의소득을입증해야함 해당자격소득관련제출서류발급처 일반근로자 12 년신규취업자또는 12년전직자일반과세자, 간이과세자, 면세사업자간이과세자중소득세미신고자 제출한주민등록표등본으로부양기간을확인할수없는자 6중소제조업체근로자 ( 상시근로자수 300인미만또는자본금 80억이하의중소제조업체에종사하는근로자인경우 ) 7 건설근로자의고용개선등에관한법률 제11조에따른피공제자중 1년이상퇴직공제부금이적립된건설근로자 8청약저축납입횟수 사업자등록증사본, 재직증명서, 법인등기부등본 ( 또는 ) 소득세원천징수이행상황신고서퇴직공제금적립내역서또는 건설근로자복지수첩 ( 원본지참 ) 주택공급신청서또는청약순위확인서 해당직장 건설근로자공제회가입은행금융결제원 9-1 주택공급에관한규칙 제31 조제1 항제1호 ~ 제5호, 제7호, 제7 호의 2 및제8호에해당하는자 - 국민기초생활수급자 국민기초생활수급자증명서 주민센터 - 보호대상한부모가족 한부모가족증명서 주민센터 - 국가유공자 (5.18 민주유공자 특수임무수행자포함 ) 또는그유족으로서국민기초생활수급자의소득평가액이하인자 국가유공자등확인원및 ( 영구임대지원대상자확인서또는수급자증명서 ) 지방보훈청주민센터 - 북한이탈주민 북한이탈주민등록확인서 시 군 구청 - 일군위안부피해자 일군위안부결정통지서사본 여성가족부 - 만 65세이상의직계존속부양자중국민기초생활수급자의수급자의소득인정액이하임을증명소득인정액이하인자하는서류 주민센터 - 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 추천서, 아동복지시설신고증사본 아동복지시설 - 국토해양부장관또는시도지사가영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 해당증빙서류 관련기관 9-2 차상위계층에선정되어있는경우 2011 년도근로소득원천징수영수증 ( 직인날인 ) 또는 2011 년도근로소득자용소득금액증명서 ( 재직증명서첨부 ). 단, 2011 년에휴직기간이있는경우, 2011 년 갑종근로소득에대한소득세원천징수확인서제출 1 재직증명서 ( 직인날인 ) 2 12 년월별근로소득원천징수부사본 ( 직인날인 ) 또는갑종근로소득세원천징수확인서 ( 직인날인 ) 1 사업자등록증사본 22010 년도종합소득세신고자용소득금액증명서 간이과세자사업자등록증사본 복지대상급여 ( 변경 ) 신청결과통보서, 차상위본인부담경감대상자증명서, 자활급여대상자증명서 ( 자활근로자확인서 ), 장애수당대상자확인서, 한부모가족증명서등차상위계층임을확인할수있는서류 9-3 영구임대주택에거주하는청약저축가입자임대차계약서사본. 청약저축통장 1 면사본 - 주민센터 임신중인경우임신진단서또는임신확인서해당병원 중증장애인및국가유공자가전용면적 40 m2초과 50 m2미만주택을신청하는경우 장애인복지카드또는국가유공자증 해당직장 / 세무서 해당직장 세무서 세무서 보험모집인및방문판매원 2010 년도사업소득원천징수영수증해당직장 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 1 사업자등록증사본 2 연금산정용가입내역확인서 국민연금소득미신고 ( 미납 ) 된경우소득신고후해당확인서제출 1 세무서 2 국민연금관리공단 국민기초생활수급자 수급자증명서 주민센터 무직자, 일용직근로자 비사업자확인각서 ( 공사소정양식 ) 접수장소비치 위소득입증서류는일반적인경우의예시로서신청자의개별상황에따라제출서류는달라질수있음 다음항목에해당하는자가제출해야하는서류 ( 가점적용을받고자하는경우, 반드시아래서류로증명필요 ) 해당기관 - 6 -
7. 당첨자발표및계약안내 전체일정 당첨자 ( 예비입주자 ) 발표 : 2012. 6. 29 ( 금 ) 10:00 당첨자명단은남양주권주거복지사업단과해당단지관리소에게시하고, 공사홈페이지 (www.lh.or.kr) 및 ARS( 031-710-7900) 를통해서도확인할수있음 당첨자발표 : 예비입주자모집의경우, 분양 임대청약시스템 (http;//myhome.lh.or.kr) 예비입주자조회 에서확인 당첨사실을확인하지못하여향후미계약으로인한당첨취소등의불이익에대한책임은신청자본인에게있습니다. 당첨자자산조회 당첨된예비입주자에대해서는추후입주자격 ( 주택미소유, 부동산 자동차한도내소유 ) 검색 (2012 년 7 월 ) 을 통해부적격자를선별하게되며, 부적격자에대해서는일정소명기간을거쳐부적격사항이소명되지않는경우 는당첨자격을취소하오니신청시참고하시기바랍니다. 당첨자발표후, 주택과자산에대한전산검색후부적격자는개별당첨취소통보되오니이점참고하시기바랍니다. 자산 ( 토지, 건물및자동차 ) 기준 : 2 페이지신청자격참조 주택소유여부확인방법및판정기준 : 아래참조 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 6 조 3 항 ) 검색대상 : 본인과세대원 ( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 ) 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택의취득 처분기준일 : 1, 2 의일자가상이할경우먼저처리된날을기준으로함 1 건물등기부등본 : 등기접수일 2 건축물대장등본 : 처리일 3 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우 : 주택공급에관한규칙 제6조제3항에의함 1 상속으로인하여공유지분을취득하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 소재주택중현소유자가당해지역에거주 ( 피상속인이거주한주택을상속받은경우에는상속인이거주한것으로봄 ) 하다다른주택건설지역으로이주한아래주택가. 사용승인후 20년이경과된단독주택나. 85m2이하인단독주택다. 소유자의본적지 ( 최초등록기준지 ) 에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4 개인사업자가소속근로자숙소용으로주택을건설하여소유하고있거나정부시책으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20m2이하인주택. 다만, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외 6 만60세이상 (1952년 5월4일이전출생자 ) 인직계존속의소유주택 ( 노부모부양우선공급의경우에는주택을소유한것으로봄 ) 7 공부상에는주택이나폐가, 멸실, 타용도로사용하는경우로서부적격자로통보받은날부터 3월이내에멸실또는실제용도로공부를정리한주택 8 무허가건물을소유하고있는경우 ( 무허가건물확인원이나질의회신을제출하여주택소유자가소명해야함 ) 무허가건물의의미 : 종전건축법 (2006.5.8일이전 ) 제8조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건물 ( 연면적 200m2미만이거나 2층이하 ) 계약안내 금회모집하는예비입주자는기존의대기중인예비입주자의후순번이되며, 기존입주자의해약등으로공가발생시 예비순번에따라개별적으로계약체결안내합니다. - 7 -
8. 유의사항 ( 신청전에반드시읽어보시기바랍니다 ) 관련항목 임대 대상 및 조건 신청 자격 신청 일정 입주자 선정 제출 서류 당첨자결정및계약안내 기타 사항 유의사항 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2 년단위로계약을갱신할수있습니다. 공고된임대조건은현재계약체결기준이며, 향후입주시및입주기간중관계법령이정한범위내에서임대보증금및월임대료가인상될수있습니다. 입주기준소득을초과한입주자는소득초과정도에따라일정비율만큼인상된임대보증금및월임대료를납부하거나퇴거하여야합니다. 주거공용면적은계단, 복도, 주현관등의면적을말하며, 기타공용면적은관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장등의면적입니다. 공가유무에따라입주시기를계약후개별통보합니다. 이주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시설치에따라내ㆍ외부의온도및습도차이로결로현상이발생될수있으므로환기등예방조치를취하여야합니다. 이주택의계약자 ( 세대원포함 ) 는입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주이어야합니다. 주택소유여부및부동산및자동차보유기준전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨및계약을취소합니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항, 제 21 조의 2 에따르며, 입주신청시무주택서약서뒷면에명기된내용을확인해야합니다. 국민임대주택입주신청자격인무주택세대주, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 신청은신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 선순위신청자가모집호수를초과하면, 후순위자는접수받지않습니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됩니다. 1 세대 ( 본인및배우자를포함한세대원전원 ) 1 주택신청을원칙으로하며, 중복신청할경우전부무효처리됩니다. 근로소득원천징수영수증등다른기관에서발급한서류는직인이날인된원본을제출해야하며, 주민등록표등본등신청시제출하는서류는입주자모집공고일이후발행된것이어야합니다. 계약체결후라도제출한서류가허위, 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다르게판명될경우에는계약이취소됩니다. 입주신청은본인, 배우자, 동일주민등록표등본상에등재된직계존비속만가능하며, 불가피한사유로대리신청을할경우에는위임장 ( 계약자의인감도장날인 ) 을제출하여야합니다. 신청이후에는취소나정정이불가능하며, 신청서류는일체반환하지않습니다. 당첨이후연락처 ( 주소, 전화번호 ) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보하시기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. 사위기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2 년이하의징역또는 2 천만원이하의벌금에처하게됩니다. 태아를자녀로인정받아입주예정자로선정된자는입주지정기간개시일전까지임신또는출산관련서류를제출하여야하며관련서류미제출또는허위임신 불법낙태등의사실이판명되는때에는공급이취소됩니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을 1 회부과하며, 퇴거할때돌려드립니다. 입주시잔금및관리비선수금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 전세자금대출은국민주택기금취급은행 ( 우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행 ) 에서받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도를은행과미리상담하시기바랍니다. 국민주택기금취급은행 ( 우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행 ) 에서 저소득가구전세자금 을대출받으신분은국민임대주택입주시대출받으신금액을전액상환하셔야합니다. 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위 ( 대출, 인테리어등 ) 는우리공사와는전혀무관한사항이오니착오없으시기바랍니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 임대주택법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. - 8 -
9. 문의처등 < 당첨자발표 : 6.29 ( 금 ) 10:00 > 이주택은무주택국민의주거복지증진을위해정부재정과국민주택기금 ( 복권기금등 ) 지원으로건설됩니다. 공사는도심지내저소득계층과사회취약계층아동ㆍ청소년의주거생활안정을위해다양한주택을지원합니다. 문의처 LH ( 한국토지주택공사 ) 콜센터 1600-1004 당첨발표 확인방법 1 ARS 031-710-7900 2 LH 홈페이지 www.lh.or.kr 분양 임대청약시스템 (http;//myhome.lh.or.kr) 예비입주자조회 - 9 -