소득기준배제 당진석문 LH 천년나무 1 2 단지국민임대주택입주자격완화선착순입주자모집공고 [ 입주자격완화주요내용 ] 단, 기준소득초과비율에따라임대조건 ( 보증금및임대료 ) 이할증적용됩니다. 자산기준완화부동산합산 21,550 만원이하, 자동차가액 2,767만원이하 무주택기준완화공시가격 7천만원이하저가주택소유자신청가능 모집신청과관련하여매우중요한사항이오니필히숙지하시기바랍니다. 이주택의입주자모집공고일은 2016.09.01( 목) 이며, 이는입주자격( 무주택세대구성원, 소득및자산등) 과서류발급등의기준일이됩니다. 신청자격모집공고일 (2016.09.01) 현재세대구성원전원이무주택자 ( 공시가격 7 천만원이하저가주택소유자가능) 이며 4. 신청자격 의자산보유기준( 부동산합산 21,550 만원이하, 자동차가액 2,767 만원이하 ) 에해당되는공급신청자격자 신청접수일시및장소 접수일정현장접수 : 2016.09.08( 목) 09.30( 금) 10:00 16:00 ( 토 일 공휴일은신청불가) 우편접수 : 2016.10.04( 화) ~2016.10.31( 월) 접수장소현장접수: LH천년나무 1 단지입주지원센터( 주민복지관 1) ( 주소: 충남당진시해명1로 199) 우편접수: 대전광역시서구둔산중로 108 LH 임대공급운영부석문1,2단지담당자앞 이주택은최초모집(2015.05.07) 및추가모집결과미달되거나미계약한세대에대하여선착순으로추가모집하기위한공고문입니다. 1 세대( 무주택세대구성원전원) 1주택신청을원칙으로하며, 중복신청하는경우전부무효처리합니다. 기존계약자도신청가능하나기존계약해지시위약금이부과될수있습니다. 관할사무소및신청문의안내 전화문의는장시간접속지연및통화대기등의불편이있을수있으니, 입주자추가모집신청과관련하여문의사항이있을때에는가급적모집공고문을통해확인하시기바랍니다. 블록 1 단지(A-1BL) 2 단지(A-2BL) 사무소명 한국토지주택공사대전충남지역본부임대공급운영부 관할사무소 주소 대전광역시서구둔산중로 108 ( 둔산1동 1380) 신청문의전화번호 1600-1004 042)470-0754 1. 주택단지개요 블록위치건설호수입주개시 1 단지(A-1BL) 충남당진시해명1로 199, LH천년나무 1단지 5개동 673 호 '16.07 2 단지(A-2BL) 충남당진시해명1로 200, LH천년나무 2단지 7개동 518 호 '16.07 본공고문으로안내하지못한단지여건ㆍ주변환경등이있을수있으니반드시현장확인하시기바랍니다. - 1 -
2. 모집대상주택 단지 ( 블록 ) 1 단지 (A1BL) 2 단지 (A2BL) 공급주택형별유형 주거전용 세대당계약면적 ( m2) 그밖의공용면적주거공용기타공용주차장 합계 미계약호수는 2016.08.28일기준으로계약세대의계약해지등으로인하여변경될수있습니다. 국민임대주택은 30 년이상임대하며, 입주자에게분양전환되지않는공공건설임대주택입니다. 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단ㆍ복도ㆍ주현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한관리사무소ㆍ경비초소ㆍ지하층등의공용면적입니다. 세대당계약면적은동일단지의주택유형별로대표적인면적을공고한것으로서실제입주하는주택은같은주택유형이라하더라도주거전용면적등세대당계약면적이다소다를수있습니다. 주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시가설치된경우내ㆍ외부의온도및습도차이로인해결로현상이발생될수있으므로환기등예방조치를취하여야합니다. 특히, 동절기에빨래를건조하거나가습기를사용하는경우에는샤시창을자주개방하여주셔야합니다. 건설호수 미계약호수 금회모집세대수 ( 예비입주자포함 ) 29 29A 29.68 14.8874 2.5509 9.3619 56.4802 88 66 80 36 46 29 36A 36.55 18.3333 3.1414 11.5289 69.5536 376 137 165 36B 36.55 18.3333 3.1414 11.5289 69.5536 18 12 15 46A 46.58 23.3643 4.0034 14.6926 88.6403 185 93 110 46B 46.58 23.3643 4.0034 14.6926 88.6403 6 5 10 29A 29.72 15.7586 2.5404 12.8742 60.8932 116 103 120 29B 29.72 15.7586 2.5404 12.8742 60.8932 18 18 25 36 36A 36.85 19.5392 3.1498 15.9628 75.5018 208 33 40 46 46A 46.95 24.8945 4.0133 20.3379 96.1957 176 76 90 구조및난방 철근콘크리트 ( 벽식) 경사지붕지역난방 3. 임대조건 블록 1 단지 (A1BL) 2 단지 (A2BL) 공급형별 주택유형 임대조건 임대보증금( 천원) 계계약금잔금 월임대료 ( 원) 29 29A 6,100 1,220 4,880 110,000 36 46 29 전환가능보증금한도액 ( 천원) 최대전환시임대조건 임대보증금 ( 원) 월임대료 ( 원) (+)7,000 13,100,000 75,000 ( )3,000 3,100,000 120,000 36A (+)8,000 15,800,000 103,000 7,800 1,560 6,240 143,000 36B( 고령자) ( )4,000 3,800,000 156,330 46A (+)12,000 28,800,000 143,000 16,800 3,360 13,440 203,000 46B( 고령자) ( )11,000 5,800,000 239,660 29A (+)7,000 13,100,000 75,000 6,100 1,220 4,880 110,000 29B( 고령자) ( )3,000 3,100,000 120,000 36 36A 7,800 1,560 6,240 143,000 46 46A 16,800 3,360 13,440 203,000 (+)8,000 15,800,000 103,000 ( )4,000 3,800,000 156,330 (+)12,000 28,800,000 143,000 ( )11,000 5,800,000 239,660 1단지 36B, 46B 및 2단지 29B는고령자용국민임대주택으로안전하고편리한주거생활을위하여편의시설이설치된주택으로 공공주택업무처리지침 에따라 3 층이하에공급됩니다. 위임대조건의임대보증금및월임대료는입주자모집공고일현재기준이며, 입주자로선정된고객께서 - 2 -
임대차계약을체결하는시점에당해주택의임대조건이변경된때에는변경된임대조건으로계약하셔야 합니다. 월임대료의임대보증금전환및임대보증금의월임대료전환은임차인의선택사항으로서 100만원단위로 전환가능합니다. 위최대전환시임대조건은월임대료의임대보증금으로전환시이율 6%, 임대보증금의월임대료로전환시 이율 4% 를적용하여산정한것으로서, 향후전환이율이변경되는때에는변경된이율을적용하여다시 산정하게됩니다. 상단에기재된표와같이추가임대보증금을납부할경우매월일정임대료를차감해주는제도와병행 하여기본임대보증금일부를감액하여환급받는대신월임대료를추가부담하는제도도동시시행하오니 참고하시기바랍니다. ( 전환된월임대료의 24개월분을초과하는임대보증금에대해서임대료로전환가능 / 100만원환급시월임대료 3,330 원증액) 월임대료상승에따른주거비부담가중및체납관리를위해 3개월이상체납시계약해지등의조치 가이루어질수있으므로신중히검토하시여신청바랍니다. 소득기준초과시할증임대조건 주택형 29 36 46 기준소득금액대비초과자소득비율 기준소득이내신청자 6,100,000 임대조건전환가능최대전환시임대조건임대보증금( 원) 월임대료보증금월임대료 ( 원) 한도액( 원) 보증금( 원) 계계약금잔금 ( 원) 1,220,000 4,880,000 110,000 110% 이하 6,710,000 5,490,000 121,000 110% 초과 130% 이하 7,320,000 6,100,000 132,000 130% 초과 8,540,000 7,320,000 154,000 기준소득이내신청자 7,800,000 1,560,000 6,240,000 143,000 110% 이하 8,580,000 7,020,000 157,300 110% 초과 130% 이하 9,360,000 7,800,000 171,600 130% 초과 10,920,000 9,360,000 200,200 기준소득이내신청자 16,800,000 3,360,000 13,440,000 203,000 110% 이하 18,480,000 15,120,000 223,300 110% 초과 130% 이하 20,160,000 16,800,000 243,600 130% 초과 23,520,000 20,160,000 284,200 (+)7,000,000 13,100,000 75,000 (-)3,000,000 3,100,000 120,000 (+)7,000,000 13,710,000 86,000 (-)3,000,000 3,710,000 131,000 (+)7,000,000 14,320,000 97,000 (-)3,000,000 4,320,000 142,000 (+)7,000,000 15,540,000 119,000 (-)3,000,000 5,540,000 164,000 (+)8,000,000 15,800,000 103,000 (-)4,000,000 3,800,000 156,330 (+)8,000,000 16,580,000 117,300 (-)4,000,000 4,580,000 170,630 (+)8,000,000 17,360,000 131,600 (-)4,000,000 5,360,000 184,930 (+)8,000,000 18,920,000 160,200 (-)4,000,000 6,920,000 213,530 (+)12,000,000 28,800,000 143,000 (-)11,000,000 5,800,000 239,660 (+)12,000,000 30,480,000 163,300 (-)11,000,000 7,480,000 259,960 (+)12,000,000 32,160,000 183,600 (-)11,000,000 9,160,000 280,260 (+)12,000,000 35,520,000 224,200 (-)11,000,000 12,520,000 320,860 4. 신청자격 신청자격모집공고일 (2016.9.1) 현재세대구성원전원이무주택자 ( 공시가격 7 천만원이하저가주택소유자포함) 이며아래의자산보유기준에해당되는공급신청자격자 (* 무주택확인및판정기준별첨) - 3 -
공급신청자격자 란? 무주택세대구성원으로서아래의자를말하며이중 1 인이신청가능합니다. 1 세대주 2 세대주와동일한 세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의배우자 3 세대주와동일한 세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의직계존ㆍ비속 * 민법 상미성년자는단독세대주이거나세대주가아닌세대원인경우에는신청불가 세대구성원 이란? 주택을소유하고있지않은아래의자를말합니다. 1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의세대주, 세대주의배우자및직계존ㆍ비속전원( 공급신청자포함) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및직계존ㆍ비속 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존ㆍ비속 주택소유여부, 소득ㆍ자산산정, 중복신청및중복입주확인은해당세대( 세대구성원전원을말함) 를대상으로합니다. 구분 소득 * 소득및자산보유기준소득기준배제 - 국민임대주택입주자격요건중소득요건을배제하였으므로소득에관계없이신청할수있으나, 소득초과정도에따라임대조건이할증됨 ( 3. 임대조건 의소득기준초과시할증임대조건참조) 기준소득초과비율가구원수 1) 월평균소득 2) 기준임대조건 기준소득이내 기준소득의 110% 이하 기준소득의 130% 이하 기준소득의 130% 초과 3인이하가구 3,371,660 원이하 4인가구 3,775,200 원이하 5인이상가구 3,832,780 원이하 3인이하가구 3,708,826 원이하 4인가구 4,152,720 원이하 5인이상가구 4,216,058 원이하 3인이하가구 4,383,158 원이하 4인가구 4,907,760 원이하 5인이상가구 4,982,614 원이하 상기금액초과 1) 가구원수는해당세대에속한자( 세대구성원) 전원을말함 ( 임신중인경우태아포함) 할증없음 10% 할증 20% 할증 40% 할증 2) 월평균소득액은세전금액으로서해당세대의월평균소득액을모두합산한금액임 부동산 해당세대가보유하고있는모든부동산가액 ( 토지및건축물 ) 가액합산기준 21,550 만원이하자산자동차가액 해당세대가보유하고있는자동차가액 2,767만원이하해당세대는무주택세대구성원전원을말합니다. 단독세대주는본인의세대별주민등록표등본상에배우자또는직계존속또는직계비속인세대원이없는자를말하며, 전용면적 40 m2이하국민임대주택만신청할수있습니다. ( 단, 단독세대주중주민등록표등본의구성이 1 사위와장인또는장모, 며느리와시아버지또는시어머니 2 미혼인형제ㆍ자매( 단, 부모의사망사실이확인된경우) 로되어있는경우 3 혼인신고를완료하여가족관계등록부에외국인배우자가등재되어있는경우( 단, 세대주의주민등록표상주소와외국인배우자의외국인등록증또는국내거소신고증상거소( 체류지) 가일치하는경우에한함) 는예외로하여전용면적 40 m2초과주택신청이가능) 중증장애인( 장애인복지법시행규칙 별표1에따른장애등급제2급이상에해당하는자및국가유공자상이등급 3 급이상인자, 다만뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질및팔에장애가있는지체장애인은장애등급제3 급까지해당) 은단독세대주에도불구하고전용면적 50 m2미만까지신청가능합니다. - 4 -
신청이후신청자격에대하여부적격사유가발견되는경우이에대한소명의무는신청자에게있으니, 소명기간내에객관적인증명서류를갖추어이의신청을하여야하며, 기한내에이의신청을하지아니하는경우에는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어 ( 예비) 입주자당첨에서제외합니다. 소득ㆍ자산산정방법 자산 구분 소득 부동산 자동차 산정방법사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로무주택 세대구성원전원( 미성년자제외) 의아래 12가지소득을합산하여월평균소득을산정 - 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) - 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) - 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득) - 기타소득 ( 공적이전소득) (* 소득항목및소득자료출처별첨 ) 사회보장정보시스템을통해조사된해당세대가소유하고있는모든부동산가액 사회보장정보시스템를통해조사된해당세대가소유하고있는모든부동산가액 * 토지: 소유면적 개별공시지가, 건축물 : 공시가격 건축물가액은건축물의공시가격으로함 - 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액 단, 건축물가액이나토지가액을산출하는경우다음항목에해당하는부동산은제외함 - 농지법 제2조제1호에따른농지로서같은법제49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하 는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유토지( 건축물을포함한다) 또는문화재건립된토지등해당부동산의사용, 처분이금 지되거나현저히제한받는경우. 이경우입주( 예정) 자가구체적인사실관계를입증하여야함 - 목장용지를목장의용도로사용하는경우 사회보장정보시스템를통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 다만자동차는 동차관리법 해당세대가 시행규칙제2 조에서정한비영업용승용자동차에한함. 2대이상의자동차를소유한경우에는각각의자동차가액중높은차량가액을기준 으로하고, 대기환경보전법 제58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한 저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로하며 아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는분의보철용차량의경우 자 5. 모집일정및선정방법 모집일정 신청접수접수장소당첨자발표계약체결 현장접수 : 2016.09.08( 목) 09.30( 금) 10:00 16:00 현장접수: LH천년나무 1단지 ( 토 일 공휴일은신청불가) 입주지원센터( 주민복지관 1) 우편접수: 대전광역시서구둔산중로 108 우편접수: 2016.10.04( 화)~10.31( 월) LH임대공급운영부당진석문담당자앞 개별통보 개별통보 입주자선정절차 신청 ( 현장, 우편) 소득자산조사 ( 사회보장정보망 ) 소득 자산소명요청( 개별통보) 소명접수및심사 당첨자발표 ( 개별통보) - 5 -
선정방법 국민임대주택입주자격을충족하는자에대하여순위및배점등에상관없이신청순서대로입주자를 선정하되, 신청자를대상으로소득, 자산등을검색하여적격자에한하여계약체결통보하고, 계약체결 시접수순번순으로동호를전산추첨하여계약체결합니다.( 신청자가동호를지정하여계약하지아니함) 현장접수자의동호배정이후우편접수자를대상으로동호배정하며, 현장접수기간중분할하여선순위부 터동호를배정할수있습니다. 신청접수기간중 10시이전도착자가 2 인이상일경우추첨으로접수순번결정합니다. 신청자가모집호수를초과하는경우신청접수기간중이라도접수를중단하며 LH 홈페이지에접수중단 공고함 6. 제출서류 제출서류는모집공고일이후발급분에한하여유효하오니, 모집공고일이후에해당발급기관으로부터발급받으셔야합니다. 제출서류는일절반환하지않으며, 서류가위조또는변조등으로허위임이발견되는때에는당첨및계약이 취소됨을유의하시기바랍니다. 공통제출서류( 현장및우편접수시) 구비서류 비고 부수 ( 대상자) 세대구성원전원개인정보수집 이용및 * 만14세미만의세대구성원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함제3자제공동의서 ( 동의방법) 공고시에첨부된동의서에대상자전원이서명 ( 공고문 15P) ( 주의) 동의서를제출하지않는경우임대주택입주자신청 접수가거부됨 1통 반드시세대구성사유및일자, 세대주와의관계, 세대주 및세대원전원의주민등 주민등록표등본 록번호, 전입일/ 변동일등이전부표기되도록발급받아제출요망 * 배우자와주민등록표상세대분리되어있는경우에는배우자주민등록표등본 1통추가제출 1통 * 입주자모집공고일이후 입주자모집공고일현재의세대주와 주민등록표등본이분리된공급신청자는 입주자모집공고일현재의세대주의 주민등록표등본 1통추가제출 가족관계증명서 < 아래해당자만제출> 주민등록표등본에서배우자를확인할수없는경우( 예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등) 배우자가외국인인경우, 배우자외국인등록증사본추가 1통 주민등록표등본상미성년자녀를확인할수없는경우 임신진단서 입주자모집공고일이후의료법에의한의료기관에서발급받은임신진단서 ( 태아를세대구성원으로인정받고자하는자에한함) 1통 기타서류 본인신청시 : 본인신분증, 도장또는서명가능 배우자신청시 : 본인신분증, 배우자신분증, 본인도장, 본인과의관계입증서류( 주민등록등본등) 그외의자신청시 : 본인신분증, 대리인신분증, 위임장, 본인인감증명서 ( 본인발급분 ), 본인인감도장 장애인복지카드( 국가유공자의경우국가유공자증) 사본 1통 ( 중증장애인이전용면적 40m2~50 m2미만주택을신청하는경우만제출) 우편접수시추가제출서류 공급신청서 1 부( 공고문첨부), 인감증명서 1 부( 신청자본인발급분) - 6 -
7. 신청방법 현장접수 제출서류를빠짐없이지참후현장방문하여공급신청서작성및서류제출(6. 제출서류참조) 신청자격( 공급신청자격자, 세대구성원등) 요건을반드시숙지하고방문하셔야합니다. 현장방문신청장소 신청장소 당진석문 LH천년나무 1 단지입주지원센터 ( 주민복지관1) 위치 충남당진시해명1로 199 ( 석문면통정리 1725 번지) 약도 우편접수 공급신청서( 우편접수용) 및 개인정보수집이용및제3 자제공동의서 를작성( 인감도장날인) 하고제출서류를빠짐없이동봉하여등기우편으로발송하여주시기바랍니다. (6. 제출서류참조) 제출서류검토결과추가필요서류가있을경우추가제출을요청드릴수있으니, 반드시연락처를정확하게기재하여주시기바랍니다. 신청자격( 공급신청자격자, 세대구성원등) 요건을반드시숙지하고신청하셔야합니다. - 7 -
8. 당첨자발표및계약안내 당첨자발표 당첨자는개별통보하며, 동호는전산추첨을통해결정됩니다. 계약안내 당첨자는아래의서류를준비하여개별통보한기간내에계약을체결해야함 공통서류 계약금입금증또는입금사실확인가능한정리된통장 계약자도장 * 본인이계약시에는서명가능 계약자신분증지참및사본제출주민등록증 ( 또는여권, 운전면허증위조 ( 방지홀로그램처리와유효기간내에있는신운전면허증에한함 ) 배우자 대리계약시추가서류 공통서류외에배우자신분증, 계약자와의관계입증서류 배우자외의자 공통서류외에대리인신분증 인감증명서 ( 본인발급분 ), 계약자인감도장, 위임장, 계약자 9. 공통유의사항 관련항목신청방법신청자격당첨안내계약안내 유의사항 9. 8( 목) ~9.30( 금) 은현장방문신청만가능합니다. 10. 4( 화) ~10.31( 월) 은우편신청만가능합니다. 본모집공고문의모집대상주택에대하여 1세대( 무주택세대구성원전원) 1주택신청을원칙으로하며, 중복신청하는경우전부무효처리합니다. 당첨판정기준은제출된신청서를기준으로하므로신청서를잘못작성하여불이익을받는일이발생하지않도록신청자께서는모집공고문의공고내용을반드시숙지하신후, 신청서를작성하시기바랍니다. 신청이후신청서내용과제출서류내용이다를때에는당첨취소등의불이익이있을수있으며, 이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어신청서를정확히작성하여주시기바랍니다. 신청이후에는신청서내용의취소또는정정이불가능하며, 신청서는제출이후반환하지않습니다. 모집공고일 (2016.9.01) 현재세대구성원전원이무주택자 ( 공시가격 7 천만원이하저가주택소유자가능) 이며 4. 신청자격 의자산보유기준( 부동산합산 21,550 만원이하, 자동차가액 2,767 만원이하 ) 에해당되는공급신청자격자 신청이후신청자격에대하여부적격사유가발견되는경우이에대한소명의무는신청자에게있으니, 소명기간내에객관적인증명서류를갖추어이의신청을하여야하며, 기한내에이의신청을하지아니하는경우에는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어 ( 예비) 입주자당첨에서제외합니다. 주택소유여부확인및판정은 주택공급에관한규칙 제52조및제53조 에따라처리합니다. 당첨여부를별도로공지하지않으며, 당첨자는별도로계약체결일을정하여안내하여드립니다. 당첨후주소및전화번호변동이있을때에는반드시 LH 대전충남지역본부임대공급운영부 (042-470-0754) 에통보하여야하며, 이를이행하지아니하여발생하는각종불이익에대한책임은전적으로당첨자본인에게있습니다. 모집공고일이후계속하여신청자격을유지하지못하는경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. 계약체결후계약자 ( 무주택세대구성원전원포함) 가다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주하는경우에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하여야하며, 명도하지아니할경우전부계약해지처리됩니다. 태아를자녀로인정받아 ( 예비) 입주자로선정된자는임신또는출산관련서류를제출하여야하며, 관련서류제출하지않거나 모자보건법 를위반하여인공임신중절수술등을한경우에는임대차계약이취소됩니다. - 8 -
관련항목임대조건입주안내기타사항 유의사항 임대조건의임대보증금및월임대료는모집공고일현재기준이며, ( 예비) 입주자로선정된고객께서임대차계약을체결하는시점에당해주택의임대조건이변경된때에는변경된임대조건으로계약하셔야합니다. 월임대료를보증금으로전환하는것은임차인의선택사항으로서전환을원하는경우전환가능보증금한도액범위에서 100만원단위로보증금을추가납부할수있으며, 적용이율은현재 6% 이나향후변경되는때에는변경된이율을적용하게됩니다. 임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2 년단위로임대차계약을갱신할수있습니다. 임대보증금및월임대료는임대차계약이후관계법령이정한범위내에서인상될수있습니다. 완화된입주자격으로입주한임차인중소득기준 150% 초과자, 자산기준초과자, 공시가격 7천만원이하저가주택소유자는최초 1 회차갱신계약에한하여계약이가능하고, 2회차갱신계약시는관계법령에서정한국민임대주택입주자격의무주택세대구성원, 부동산및자동차보유기준등을충족하지못하는경우에는갱신계약이거절될수있습니다. 기본입주자격 ( 자격완화해당되지않는분) 으로입주한임차인중임대차계약을갱신할때관계법령에서정한국민임대주택입주자격의소득기준을초과한입주자는아래의표와같이소득초과정도에따라일정비율만큼인상된임대보증금및월임대료납부조건으로임대차계약을체결하거나퇴거하셔야합니다. 다만, 입주자격소득기준의 150% 를초과하는때에는퇴거하여야합니다. 할증비율 소득기준초과비율 소득초과자의최초 소득초과자의 2회차 갱신계약시 이상갱신계약시 10% 이하 100% 110% 10% 초과 30% 이하 110% 120% 30% 초과 50% 이하 120% 140% 이주택에입주할때관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을 1 회부과하며, 퇴거할때돌려드립니다. ( 세대당 141,000 원~240,000 원) 이주택에입주전에잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한 후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정 기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 입주지정기간개시일보다앞서입주하는경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에납부하여야 합니다. 전세자금대출은국민주택기금취급은행( 우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업 은행) 에서받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도를은행과미리상담하시기바랍니다. 입주개시일이전에입주예정자의사전점검을실시하는경우, 구체적인일정은계약자에게개별통보 합니다. 사위기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나 임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에 처하게됩니다. 세대모형, 팸플릿등각종인쇄물에삽입된조감도, 투시도, 이미지컷등은입주자의이해를돕기 위한것이므로실제와다소차이가있을수있습니다. 팜플렛에기재된제품은자재의품절, 품귀, 제조회사의도산등으로부득이한경우에는동질, 동가 이상의타사제품으로변경될수있습니다. 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위( 대출, 인테리어등) 는우리공사와는전혀무관한 사항이오니착오없으시기바랍니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 임대주택법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에 따릅니다. 2016. 09. 01 대전충남지역본부 - 9 -
[ 붙임1] 주택소유여부확인방법및판정기준( 주택공급에관한규칙) 확인방법 무주택세대구성원전원( 1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자 및직계존ㆍ비속) 전원( 공급신청자포함) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의 배우자및직계존 비속 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를 이루고있는공급신청자의직계존 비속) 을대상으로국가및지자체가보유하고있는주택관련공적자료를조회 하여모집공고일이후의주택소유여부를확인 주택의범위 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택 (* 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일 ( 제1호와제2 호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 ( 미등기주택인경우에는건축물대장등본상의처리일) 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우 ( 무주택으로인정하는경우) 무주택으로인정되더라도자산( 부동산) 가액에는포함하여산정됨. 1 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체(LH) 로부터부적격자로통보받은날부터 3 월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외) 에건축되어있는주택으로서다음각항의 1에해당하는 주택의소유자가당해주택건설지역에거주( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이 거주한것으로봄) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20년이경과된단독주택 나. 85m2이하인단독주택 다. 소유자의본적지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은 단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 4 이내에이를처분한경우 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여 주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을 얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20 m2이하의주택을소유하고있는경우 ( 단, 2호또는 2 세대이상의주택을소유한자제외) 6 7 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은 날부터 3월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 무허가건물을소유하고있는경우 * 소명방법 : 해당주택이 2006.5.8 이전건축법제8조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는 신고없이건축된연면적 200m2미만이거나 2 층이하의건물 에해당하는지를확인하는내용의 질의회신문을해당지자체( 시ㆍ군ㆍ자치구) 로부터받아서제출 3월 - 10 -
[ 붙임2] 사회보장정보시스템을통해조사하는소득항목설명및소득자료출처 구분항목소득항목설명소득자료출처 (1 순위) 건강보험공단 (2 순위) 국민연금공단 상시근로소득 상시고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 (3 순위) 장애인고용공단 (4 순위) 국세청 * 공적자료우선원칙에의해위순위에 따라조회 근로계약에따라일정한고용주에게 3개월이상 계속하여고용되지아니한자 근로 소득 일용근로소득 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1년이상 고용된자제외 ) 하역( 항만) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에 국세청 급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를 받는자 ) 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 자활근로소득 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여 자활사업실시기관, 지자체 근로를제공하고받는급여및수당 공공일자리소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에 참여한대가로얻는소득 보건복지부, 노동부 경종업( 耕 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물 농업소득 생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과 국세청, 농림축산식품부 이에부수하는업무에서얻는소득 사업 소득 임업소득 영림업, 임산물생산업또는야생조수사육업과이에 부수하는업무에서얻는소득 국세청 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 기타사업소득 임대소득 도매업, 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득국세청 부동산, 동산, 권리, 기타재산의대여로발생하는소득국세청 재산소득 이자소득 예금, 주식, 채권의이자와배당또는할인에의하여 발생하는소득 국세청 연금소득 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생 하는소득 국세청 기타소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해지급되는각종수당, 연금, 급여, 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정) 보건복지부, 국민연금관리공단, 사학 연금관리공단, 공무원연금관리공단, 군인연금관리공단, 근로복지공단, 보훈처등 - 11 -
[ 붙임3] 주택단지안내사항 주택형별평면 A-1 블록(673 세대) - 12 -
A-2 블록(518 세대) - 13 -
국민임대주택공급신청서 ( 우편접수용) 신청주택 단지( 지구) 명주택형별 석문 LH천년나무 1 단지( ) 석문 LH천년나무 2 단지( ) 29( ) 36( ) 46( ) * 신청단지및신청주택형을반드시체크하여야함. * 단독세대주는 46형에신청하지못함 ( ) 단독세대주입니다. 신청인정보 본인성명주민번호 - 배우자없음 ( ) 외국인배우자 ( ) 분리배우자 ( ) 배우자성명주민번호 본인주소 주민등록표상도로명주소로기재하세요.( 동 호수및층수포함) 휴대전화번호 - - 이메일 @ 고령자용편의시설이설치된주택에우선입주를 희망합니다. ( 추가로편의시설을설치하는것은아님) * 만60 세이상고령자가아닌경우에도신청가능하나, 고령자에게공급하고남은주택이있는경우에만당첨이가능함. ** A-1BL 36B 형, 46B형및 A-2BL 29B형만해당됨 신청인은국민임대주택입주자격( 무주택세대구성원, 소득, 자산) 에해당함을 서약하며, 위기재사항이사실과다르거나신청이후국민임대주택입주자격에해당하지않음이판명되는경우당첨취소및계약해지또는해 제될수있음을 확인하며, 위와같이국민임대주택공급신청서를제출합니다. * 신청의사확인업무를위해대리인본인의개인정보를개인정보보호법에따라수집 처리하는것에 동의합니다. * 신청인의의사확인을위하여신청서에인감도장날인후반드시본인이발급받은인감증명서를함께보내주셔야접수가능합니다. 첨부서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, ( 배우자와분리세대인경우) 배우자의주민등록등본, 본인발급인감증명서, 개인정보수집이용및제3자제공동의서 인감도장날인제출 년월일, 신청인 : ( 인감도장날인) 한국토지주택공사사장귀하
개인정보수집ㆍ이용및제3자제공동의서 1. 본인은다음과같이본인의개인정보를본인, 개인정보보호법 제2조제6 호에규정한공공기관및관계기관으로부터정보통신망또는전자정부법제36조제1항에따른행정정보의공동이용등을통하여제공받아수집ㆍ처리하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보의수집ㆍ이용자 : 국토교통부장관, 임대주택법 제38 조에따라권한을위탁받은한국토지주택공사, 지방자치단체장및 사회복지사업법 제6조의3 에따라설립된기구( 한국보건복지정보개발원) 나. 개인정보의수집ㆍ이용목적 : 한국토지주택공사가공급하는임대주택( 전세임대포함, 이하같다.) 의임차인( 입주대상자포함, 이하같다.) 자격심사및선정순위결정, 임대차계약및계약관리, 임대주택의관리, 임대주택중복입주확인, 입주자실태및만족도조사, 임대주택정책자료활용다. 수집하려는개인정보의항목 : 구분제공 동의 개인정보내역 기본 주민등록등( 초) 본, 연락처( 전화번호, 휴대전화번호, 전자우편주소 ) 가족관계증명서건강의료보험증우선공급자격정보, 청약저축정보, 주택소유정보, 공공임대주택계약ㆍ입주정보 건강보험보수월액, 국민연금소득신고액( 표준보수월액), 소득세법제16조부터제22조에따른이자소득ㆍ배당 소득 소득ㆍ사업소득( 농업소득ㆍ임업소득ㆍ어업소득ㆍ임대소득ㆍ기타사업소득) ㆍ근로소득( 상시근로자소득ㆍ일용근로자소득ㆍ자활근로소득ㆍ공공일자리소득) ㆍ연금소득ㆍ기타소득ㆍ퇴직소득, 농업직불금, 국민연금급여, 공무원퇴직연금급여, 군인퇴직연금급여, 산재보험급여, 별정우체국연금급여, 보훈대상자명예수당, 보훈대상자 보상급여, 사학퇴직연금급여, 실업급여, 지방세정 ( 재산세ㆍ취득세), 근로소득원천징수영수증, 근로소득원천징수부, 국세청소득금액증명서, 사업자등록증, 국민연금보험료납입증명서, 일용근로소득지급명세서, 자활근로내역 자산 토지ㆍ건축물대장및공시가액, 자동차등록원부, 차적정보, 차량취득가액및차량기준가액 기타 기초수급대상자증명, 장애인증명, 차상위( 자활, 장애인, 한부모, 본인부담경감대상, 우선돌봄) 증명 라. 개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자] 6 개월, [ 입주대상자] 5 년, [ 계약자] 영구 2. 본인은위 1호가목에해당하는개인정보수집ㆍ이용자가본인의개인정보를다음과같이제3자에게제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보를제공받는자 : 개인정보보호법 제2조제6호에규정한공공기관으로서소득ㆍ재산및주택관련원천정보보유기관, 임대주택위탁관리업체, 임대주택법 제38조에따라권한을위탁받은 사회복지사업법 제6조의3 에따라설립된기구( 한국보건복지정보개발원), 입주자실태및만족도조사수탁자나. 개인정보를제공받는자의개인정보이용목적 : 임대주택의임차인자격심사및선정순위결정, 임대주택의관리, 임대주택중복입주확인, 임대주택임대차계약및입주이력관리, 입주자실태및만족도조사다. 제공하는개인정보의항목 : 위 1 호다목에해당하는개인정보, 임차인선정ㆍ계약및입주정보라. 개인정보를제공받는자의개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자] 6 개월, [ 입주대상자] 임대차계약시까지, [ 계약자] 임대차계약기간 3. 본인은위 1~2 호의사무를위하여본인의고유식별정보( 주민등록번호, 외국인등록번호) 가포함된자료를수집ㆍ이용및제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 4. 본인은위 1~3호에대하여동의를거부할수있다는안내를 받았으며, 무주택세대구성원전원의동의가없을때에는한국토지주택공사가본인( 공급신청자) 의임대주택입주자신청ㆍ접수를거부하거나임대차계약( 갱신계약포함) 을거부한다는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 5. 본인은위 1~4호의동의사항에대하여개인정보보호법제17조제2항및제18조제3항에따른안내로갈음하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 6. 본인은본동의서내용과개인정보수집ㆍ처리및제3 자제공에관한본인권리에대하여이해하고서명합니다. 모집공고문및안내문등을통해무주택세대구성원의범위확인후전원( 해당세대) 서명 성명 주민등록번호 신청자와의관계 서명 ( 또는인) 성명 - 본인 - - - - - - - - - 주민등록번호 신청자와의관계 서명 ( 또는인) 주) 만 14세이상의무주택세대구성원은본인이직접서명하고, 만 14세미만의무주택세대구성원은보호자( 법정대리인) 가서명함 20... 한국토지주택공사 대전충남지역본부장귀하 - 15 -