수원지역 10 년공공임대 분납임대주택예비입주자모집 [ 인터넷청약, 모바일청약만가능, 현장접수불가 ] 청약자격미숙지, 착오신청등에대해서는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. LH 에서는콜센터 (1600-1004) 등을통해입주자모집공고의내용과관련하여자세한안내가이루어질수있도록상담을실시하고있으나, 청약자개인의복잡한상황에대한설명누락또는부정확한정보제공등에기인한잘못된상담으로불이익을당하는일이가끔발생하고있습니다. 따라서청약과관련한상담은청약의참고자료로만활용하여주시고반드시공고문을읽어보시고필요시현장방문을통한직접상담을권해드립니다. 모집신청과관련하여매우중요한사항이오니필히숙지하시기바랍니다!!! 금회공급되는주택은최초입주자모집공고일이후계약해지등으로발생한잔여세대공급을위한예비입주자모집공고이며, 입주자모집공고일은 2018.02.22( 목 ) 이며, 이는청약자격조건등 ( 기간, 나이, 지역등 ) 의판단기준일입니다. 금회공급되는주택은입주자모집공고일현재서울특별시, 인천광역시및경기도지역에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는만 19 세이상의무주택세대구성원에게 1 세대 1 주택기준으로공급 (1 세대 2 인이상청약시중복청약으로부적격처리됨 ) 하며, 입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대구성원요건을유지하여야합니다. 주요일정 [ 자세한일정등은 8~11 페이지참조 ] 청약신청 1순위 2순위 당첨자발표 ( 서류제출대상자 ) 예비입주자서류제출 계약안내 2018.03.06( 화 ) 2018.03.07( 수 ) 2018.03.13( 화 ) 2018.03.14~03.20 자격검증및소명완료후 (10:00~17:00) (10:00~17:00) 15:00 이후 ( 등기우편제출 ) 개별통보 1 순위에서접수건수가모집호수이상인주택형에대하여는익일신청접수를받지않습니다. 과거당첨사실과무관하게신청가능하나, 주택공급에관한규칙 제 2 조제 7 호아목및제 54 조에따라금회공급되는주택에예비자로선정되어계약체결한자는당첨자로전산관리 ( 금융결제원 ) 되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록표상에등재되어있는직계존 비속에한함. 주민등록이분리된배우자및세대원포함 ) 은당첨일로부터 5 년동안다른분양주택 ( 일정기간경과후분양전환되는임대주택포함하며, 민영주택의경우에는투기과열지구에서공급하는주택과청약조정대상지역에서공급하는청약조정대상주택의경우에한함 ) 의입주자및입주예약자로선정될수없습니다. 또한우리공사와공급계약을체결하기전청약통장을사용하여다른분양주택 ( 분양전환되는임대주택포함 ) 에당첨되었을경우, 우리공사와계약체결할수없습니다. 금회모집예비입주자는향후임대주택의해약이발생할경우를대비하여모집하는것으로예비입주자로선정되었다하더라도실제입주시까지는많은기간이소요될수있으며, 예비입주자의지위는임대기간내에만그자격이유지되고분양전환이개시되면예비입주자로서의지위는소멸됩니다. 금회공급주택의예비입주자는서류제출이후본인및세대구성원의주택소유여부전산검색결과에따라유주택자로판명될시예비입주자지위는상실되며, 계약체결이불가합니다. 단, 유주택자로통보된내용이사실과다르거나이에이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 : 통보한날로부터 7 일 ) 내에소명자료를제출하여야하며, 기한내자료를제출하지않거나소명이인정되지않는경우에는예비입주자에서제외됩니다. 주택형 ( 타입 ) 별로구분하여 1 건만신청가능하며, 1 세대 1 주택공급기준에한해인터넷또는모바일로만신청가능합니다. 동호지정순번을부여받은신청접수자명의로만계약가능합니다.( 타인명의또는공동명의계약불가 ) 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택특별법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 한편, 본공고문에등재되지않은사항은최초입주자모집공고문을준용하므로, 최초입주자모집공고문등을통해단지여건등을충분히확인하신후청약하시기바라며, 주택개방은하지않습니다. - 1 -
10 년공공임대주택공급개요 금회공급되는주택은 공공주택특별법 에의한공공임대주택으로서임대조건산정및분양전환등과관련하여아래와같은 특징이있으므로동사항을충분히숙지한후청약하시기바랍니다. 구분주택공급개요 개요 10 년임대기간종료후분양전환되어소유권을이전받을수있는주택 임대조건 분양전환가격 유의사항 임대조건은임대보증금 + 월임대료로구성임대보증금과월임대료는 공공주택특별법시행령 제 44 조및국토교통부고시제 2015-638 호에서규정한표준임대보증금, 표준임대료이하에서결정 2 인의감정평가업자가평가한당해주택감정평가금액의산술평균한금액 - 입주자는임대기간중무주택세대구성원요건을유지하여야하며, 임차권을양도하거나임대주택을전대할수없음 ( 단, 공공주택특별법 에서규정하고있는근무, 생업, 질병치료등예외사항발생시에는양도나전대가가능 ) - 임대차계약은 2 년마다갱신하며, 계약갱신시임대보증금과월임대료는 주택임대차보호법 에서정한범위내에서주거비물가지수등을고려하여증액될수있음 분납임대주택공급개요 금회공급되는주택은 공공주택특별법 에의한공공임대주택으로서임대조건산정및분양전환등과관련하여아래와같은 특징이있으므로동사항을충분히숙지한후청약하시기바랍니다. - 개요 : 임대기간은 10 년이며, 입주시까지주택대금의일부를초기분납금으로납부하고, 입주후단계적 ( 중간, 최종 ) 으로잔여분납금을납부하여임대기간종료후소유권을취득하는주택 - 공급가격 : 분납금의합 + 월임대료 : 최초주택가격과표준임대료를기준으로각각최초분납금과임대료결정, 월임대료는 공공주택특별법시행령 제 44 조및국토교통부고시제 2015-638 호에서규정한표준임대료이하에서결정 - 분납금및납부시기 구분납부시기분납금액산출방식분납율비고 초기분납금계약시등최초주택가격 x 30% 30% 계약시, 입주시 중간분납금 입주 4 년 입주 8 년 1 최초주택가격 x (1+ 이자율 ) 4 x 20% 2 감정평가금액 x 20% 1 최초주택가격 x (1+ 이자율 ) 8 x 20% 2 감정평가금액 x 20% 20% 20% 1,2 중적은금액 * 감정평가에따른분납금산정을임차인이원하는경우에만함 최종분납금분양전환시감정평가액 x 30% 30% 계약시등 : 계약시, 입주시 입주 4 년, 입주 8 년 : 최초입주지정기간이끝난날 (2015.4.24) 로부터 4 년또는 8 년이지난날 이자율 : 임대시작일과분납금납부일당시각각 은행법 에따른금융기관의 1 년만기정기예금평균이자율을산술평균한이자율 유의사항 - 입주자는임대기간중무주택세대구성원자격을유지하여야하며, 임차권을양도하거나임대주택전대가불가함 ( 단, 근무, 생업또는질병치료등공공주택특별법시행령제 49 조 4 에서정한요건에해당하는경우에는양도나전대가가능 ) - 공공주택특별법등법령에근거입주자요건을충족하는분에한하여 2 년단위로임대차계약의갱신이가능하며, 계약갱신시임대료는주택임대차보호법에서정한범위내에서증액될수있음. 단, 최초입주세대기준 4 년차, 8 년차계약갱신시 ( 분납율의합이변경된경우 ) 에는분납금납부에따라임대료가조정됨. - 2 -
공급규모 ᆞ 공급대상및임대조건등 1. 공급규모 공급유형단지명위치주택관리번호 수원호매실 5 단지 (B-6BL) 수원시권선구금곡로 46 ( 금곡동 1081) 10 년공공임대주택 9~20 층 25 개동 1,318 세대 2018000128 10 년공공임대주택 수원광교 60 단지 (A-10BL) 수원시영통구센트럴타운로 22 번길 36 ( 이의동 1334) 10 년공공임대주택 10~26 층 13 개동 701 세대 2018000129 수원광교 40 단지 (A-26BL) 수원시영통구광교마을로 156 ( 하동 1001) 10 년공공임대주택 17~29 층 16 개동 1,702 세대 2018000130 분납임대주택 수원호매실 13 단지 (A-4BL) 수원시권선구호매실로 218 번길 111 ( 호매실동 1371) 분납임대주택 18~25 층 8 개동 1,428 세대 2018000131 2. 공급대상 지구 ( 블록 ) 주택형 세대당주택면적 ( m2 ) 공급면적그밖의공용면적계약면적주거주거기타지하 ( 계 ) 전용공용공용주차장 공유대지지분 ( m2 ) 건설호수 금회모집잔여예비자수공가예비자 (180) 최고층수 최초입주년월 수원호매실 5 (B-6BL) 084.8500D 84.85 28.0477 4.6736 40.1847 157.7560 62 374 4 6 50 17 084.8500F 84.85 28.0477 4.6736 40.1847 157.7560 62 288 9 6 30 20 11.11 수원광교 60 (A-10BL) 수원광교40 (A-26BL) 수원호매실 13 (A-4BL) 084.8100E 84.81 27.5077 4.5025 44.7815 161.6017 60 382 1 1 20 19~26 13.11 084.8100B 84.81 28.2031 3.3899 44.6621 161.0651 59 572 14 12 50 28~29 13.12 059.9300H 59.93 25.5128 2.6515 27.9452 116.0395 40 883 6 4 30 25 '15.02 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였음 ( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에 있는공용면적이고, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 경로당등의공용면적임. 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거 공용면적이해당세대또는동의공용부분실제 세대주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있음. 전주택형의발코니는확장형으로시공됨 면적과일치하는것은아니며, 동일한주택형의경우라도해당 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은경사지붕으로시공됨. 상기잔여세대및잔여예비자수는해약또는예비자계약등에의하여변경될수있음. 금회모집예비자는대기중인예비자의입주후공가발생시예비순번에따라별도안내후계약체결하므로실제 계약및입주시까지대기기간이길어질수있음. - 3 -
3. 임대기간및임대조건 임대기간 (10년) 호매실5단지, 광교60단지, 광교40단지주택의임대기간은 10년이며, 임대기간종료후분양전환되는주택입니다. 호매실13단지주택의임대기간은 10년이며, 최종분납금납입후분양전환되는주택입니다. 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는 공공주택특별법 등관계법령에서정한입주자요건을충족하는분에한하여 2년단위로임대차계약을갱신할수있습니다. ( 단, 분양전환시까지잔여기간이 2년미만인경우그잔여기간을임대차계약기간으로함 ) 임대조건 ( 임대보증금 분납금및월임대료 ) ( 금액단위 : 원 ) 단지명 주택형 임대보증금 ( 기본임대조건 ) 월임대료전환보증금최대전환시임대조건한도액계계약금잔금임대보증금월임대료 수원호매실 5 (B-6BL) 수원광교 60 (A-10BL) 수원광교 40 (A-26BL) 084.8500D 97,742,000 19,500,000 78,242,000 494,460 59,000,000 156,742,000 199,460 084.8500F 97,742,000 19,500,000 78,242,000 494,460 59,000,000 156,742,000 199,460 084.8100E 116,308,000 23,200,000 93,108,000 768,070 92,000,000 208,308,000 308,070 084.8100B 105,336,000 21,000,000 84,336,000 768,070 92,000,000 197,336,000 308,070 단지명 수원호매실 13 (A-5BL) 주택형 초기분납금 ( 기본임대조건 ) 계계약금잔금 월임대료 전환보증금한도액 최대전환시임대조건 분납금및보증금 월임대료 059.9300H 43,774,000 14,591,000 29,183,000 294,920 35,000,000 78,774,000 119,920 - 상기임대조건은입주자모집공고일현재적용하고있는임대조건으로서향후변동될수있으며, 임대보증금및월임대료는동별 층별 향별 측면세대구분에따른차등이없음. - 예비입주자는해약세대등으로계약순번도래시발생한공가에대하여동호추첨을통해계약체결하게되며, 또한, 임대보증금및월임대료는입주자모집공고일현재의임대조건으로, 예비입주자의계약체결시점에당해주택의임대조건이변경되는경우변경된임대조건으로계약체결하여야함. - 상기임대조건은최초임대차계약기간 (2년) 의임대조건이며, 임대차계약갱신시임대보증금및월임대료는 주택임대차보호법 에서정한범위내에서증액될수있음. - 임차인은임대보증금을이자없이예치하여야하며예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함. - 전환보증금은계약자의선택사항으로임대보증금잔금납부일로부터임대기간동안 100만원단위로만납부가가능함 - 전환보증금은입주자모집공고일현재기준이며, 계약시기및전환보증금납부시기에따라전환보증금최대금액이변경될수있음. - 월임대료를감소시키기위한전환보증금추가납부시전환요율은입주자모집공고일현재연 6% 를적용하고있고, 월임대료를증가시키기위해기본임대보증금감액 ( 호매실13단지감액불가 ) 시전환요율은입주자모집공고일현재연 4% 적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용할예정임. - 4 -
10 년공공임대 분납임대주택분양전환기준 구분분양전환대상자분양전환시기 공통 공통 분양전환기준 공공주택특별법시행령 제55조에의거입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한무주택자인임차인 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1 일부터 10 년이후 10 년공공 임대주택 분양하기로결정한날을기준으로 2 인의감정평가업자가평가한당해주택의감정평가금액의산술평균금액으로산정하되감정평가업자선정은 공공주택특별법시행규칙 별표 7 의 " 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준제 2 호나목 " 을적용함 분양전환 가격 산정기준 분납 임대주택 - 분양전환가격은분납금의합으로함 - 분납임대주택의분양전환가격, 분납금및반환금의산정은공공주택특별법시행규칙별표 8( 분납임대주택의분양전환가격, 분납금및반환금의산정기준 ) 를적용함 ( 아래기준참조 ) 1) 초기분납금 : 최초입주자모집당시의주택가격 0.3 ( 계약시, 입주시납부 ) 2) 중간분납금최초입주지정기간이끝난날부터 4 년과 8 년이지난날에각각다음의금액중작은금액 ( 이경우감정평가에따른분납금산정은임차인이원하는경우에만한다.) - 해당분납임대주택의최초입주자모집당시의주택가격 (1+ 이자율 ) ( 납부시점의임차연수 ) 0.2 - 해당분납임대주택의감정평가금액 0.2 이자율 : 해당분납임대주택의단지내최초임대시작일 ( 입주지정기간종료일다음날 ) 과분납금납부일당시각각 은행법 에따른금융기관의 1 년만기정기예금평균이자율을산술평균한이자율 3) 최종분납금 : 해당분납임대주택의감정평가금액 0.3 4) 반환금산정기준 - 5 년미만의기간동안거주후반납하는경우다음의금액중작은금액 임차인이이미납부한분납금과분납금납부일의다음날부터반납일까지의이자를합한금액 ( 이자율은분납금납부일과반납일당시각각 은행법 에따른금융기관의 1 년만기정기예금평균이자율을산술평균한이자율임 ) 해당분납임대주택의감정평가금액에임차인이납부한분납금의합의비율을곱한금액 - 5 년이상의기간동안거주후반납하는경우상기금액 (5 년미만의기간동안거주후반납시각각의금액 ) 을산술평균한금액 분양전환시 수선범위 공통장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목 ( 단, 장기수선 ( 특별수선 ) 충당금범위내 ) 최초입주지정기간및분양전환예정월 단 지 최초입주지정기간 분양전환예정 ( 년 / 월 ) 수원호매실5단지 (B-6BL) 2011.11.29-2011.12.28 2022.01 수원광교60단지 (A-10BL) 2013.11.15 ~ 2014.01.13 2024.02 수원광교40단지 (A-26BL) 2013.12.20-2014.02.17 2024.03 수원호매실13단지 (A-4BL) 2015.02.24 ~ 2015.04.24 2025.05 최초입주자모집공고당시의주택가격 (10 년공공임대주택은분양전환가격과무관 ) ( 단위 : 천원 ) 단지명 주택형 호당주택가격 계택지비건축비 수원호매실 13(A-4) 059.9300H 145,916 37,397 108,519-5 -
신청자격및입주자선정방법 1. 신청자격 예비입주자모집공고일 (2018.02.22) 현재서울특별시, 인천광역시및경기도지역에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는만 19 세이상의무주택세대구성원에게 1 세대 1 주택의기준으로공급 (1 세대내 2 건이상청약시중복청약으로전부무효처리되며, 계약체결후라도적발시계약해제됨 ) 다음전원 ( 이하세대구성원 ) 이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원 ( 세대주의배우자및세대주의직계존비속 ) 을말한다.( 주택공급에관한규칙제 2 조제 4 호 ) 신청자무주택검증범위 ( 세대구성원 ) 비고 세대주신청시 세대원신청시 세대주 세대주와동일주민등록표상거주하고있는세대주의배우자, 세대주의직계존비속 신청세대원 신청세대원과동일주민등본표상의세대주, 세대주의배우자, 세대주의직계존비속, 신청세대원의배우자, 신청세대원의직계존비속 세대주의직계존비속에해당하지않는신청자의형제 자매, 사위, 며느리, 장인, 장모, 시부모, 동거인등은신청자의등본에함께등재된경우라도세대구성원에포함되지않으므로공급신청자격이없습니다. 민법 상미성년자는단독세대주이거나세대주가아닌세대원인경우에는신청불가 동일주소외국인배우자 ( 신청자의주민등록표등본상외국인배우자가등재되었거나, 신청자의주소와외국인배우자의외국인등록증또는국내거소신고증상거소가일치하는경우임이하동일 ), 태아, 동일주소배우자의전혼자녀 ( 신청자의주민등록표등본상등재, 분리배우자인경우분리배우자의주민등록표등본상등재되어야함, 이하동일 ) 는세대구성원으로간주구분순위별자격요건 1순위입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 1년이경과된분으로서매월약정납입일에월납입금을 12회이상납입한자 2 순위입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하였으나 1 순위에해당되지아니하는자 2. 입주자선정기준 선정절차 신청 ( 인터넷 모바일 ) 당첨자발표 ( 서류제출대상자 ) (L H 홈페이지 ) 서류제출대상자서류접수 ( 등기우편 ) 입주자격조사 ( 주택소유 ) 입주자격부적격사유소명요청 ( 개별통보 ) 소명접수및심사 (L H 수원권주거복지센터 ) 계약체결 ( 개별통보 ) - 6 -
당첨자선정방법 당첨자 ( 예비순번 ) 는순위순으로선정하며, 1순위내경쟁이있을경우 < 표1> 1순위내경쟁시선정순차 를따릅니다. 1순위내동일순차및 2순위경쟁이있는경우추첨의방법으로당첨자를선정합니다. < 표1> 동일순위내경쟁시입주자선정순차 (1순위에한함 ) 1순위내경쟁시입주자선정순차가. 3년이상의기간무주택세대구성원으로서저축총액 ( 주택청약종합저축및청약저축은매월 10만원까지만인정 ) 이많은분나. 저축총액이많은분 무주택기간기준 : 만 30 세가되는날 ( 만 30 세이전혼인한경우혼인신고일 ) 부터계산하되최근무주택자가된날을기준으로함 구분 해당사항 - 무주택기간은입주자모집공고일 (2018.02.22) 현재무주택세대구성원전원이주택을소유하지아니한기간 ( 무주택세대구성원중주택공급신청자의무주택기간은만 30 세가되는날부터계산하되, 만 30 세이전에혼인한경우혼인신고일부터계산 ) 으로하며, 무주택세대구성원이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택이된날부터기간을산정 ( 주택소유여부는 Ⅱ. 3. 주택소유여부확인방법및판정기준 참조 ) 무주택 기간 예시 1 : 미혼인신청자가현재만 34 세이고, 무주택세대구성원전원이한번도주택을소유한적이없을경우신청자의무주택기간은 4 년임. 예시 2 : 미혼인신청자가현재만 35 세이고, 무주택세대구성원이가장최근에주택을처분한지 1 년이되었다면, 신청자의무주택기간은 1 년임. 예시 3 : 기혼 ( 만 26 세에혼인 ) 인신청자가현재만 31 세이고, 무주택세대구성원전원이한번도주택을소유한적이없을경우신청자의무주택기간은 5 년임. 예시 4 : 기혼 ( 만 26 세에혼인 ) 인신청자가현재만 34 세이고, 무주택세대구성원이가장최근에주택을처분한지 2 년이되었다면, 신청자의무주택기간은 2 년임. 예시 5 : 현재만 32 세미혼 ( 만 26 세에혼인후이혼 ) 인신청자의무주택기간은 6 년임. 3. 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 53 조 ) 금회공급되는주택의신청자격인 ' 무주택 ' 여부는아래기준으로판단하며, 주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자로판명된분이판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을안내한날부터 7 일 ) 내에아래기준에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니하거나소명이인정되지않는경우예비입주자지위상실및계약체결이불가합니다. 주택의범위 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로하며, 주택은건물등기부등본 건축물대장등본 재산세과세대장등에등재되어있는전국소재주택 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됩니다. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정되고, 공동소유, 공동상속의경우에는지분면적에관계없이지분소유자전원이각각그주택의면적전부를소유한것으로간주함. 무주택기간산정기준일 무주택기간은신청자및무주택세대구성원전원의무주택기간을고려하여산정합니다. 주택소유및무주택기간산정기준 ( 단, 건물등기부등본상의등기접수일과건축물대장등본상의처리일이상이할경우에는먼저처리된날이기준 ) 1) 건물등기부등본 : 등기접수일 2) 건축물대장등본 : 처리일 3) 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 무주택기간은신청자및세대구성원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정하나, 신청자의무주택기간은만 30 세가되는날 ( 만 30 세이전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날 ) 부터계속하여무주택인기간으로산정합니다. 신청자및세대구성원이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 ( 두차례이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말함 ) 부터무주택기간을산정합니다. - 7 -
주택을소유하지아니한것으로보는경우 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3 개월이내에그지분을처분한경우 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1 에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20 년이상경과된단독주택 나. 85 m2이하의단독주택 다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3 개월이내에이를처분한경우 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여 주택법 제 5 조제 3 항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 20 m2이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20 m2이하주택을 2 호이상또는 2 세대이상소유한경우는그주택수만큼유주택으로봄 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3 개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전 건축법 에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된주택 ( 연면적 200 m2미만이거나 2 층이하 ) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정 모집일정, 신청방법및신청시유의사항 1. 모집일정 신청순위 청약신청 ( 인터넷 / 모바일 ) 당첨자발표 ( 서류제출대상자 ) 서류제출일시서류제출장소계약체결 1 순위 2018.03.06( 화 ) 10:00~17:00 LH청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 2018.03.13( 화 ) 15:00 이후 2018.03.14~03.20 등기우편제출 ( 현장제출불가 ) 경기도수원시영통구광교로 146 광교안효빌딩 11층 자격검증및 LH 청약센터 수원권주거복지센터 소명완료후 2 순위 2018.03.07( 수 ) 10:00~17:00 LH청약센터 (http://apply.lh.or.kr) (http://apply.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700) 2018.03.20( 화 ) 까지도착한등기분만접수됨을알려드립니다. 예비자담당앞우편번호 (16507) 개별통보 신청접수는신청자격별로지정된일자에만가능하며선순위접수결과공급형별호수를초과할경우접수를마감하며, 다음날부터는신청을받지않음 [ 신청자격별접수결과및마감여부는접수당일 20:00 이후 LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 에공지사항에게시 ] - 8 -
2. 신청방법 [ 인터넷 모바일신청, 방문신청불가 ] 및유의사항 인터넷신청방법 신청방법 공인인증서준비 LH 인터넷청약시스템접속 인터넷신청 신청완료 1 공인인증서준비 인터넷신청을하시는고객께서는반드시전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하셔야합니다. 공인인증서는 5 대인증기관 ( 금융결제원, ( 주 ) 코스콤, 한국전자인증 ( 주 ), 한국정보인증 ( 주 ), 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를발급받으셔야합니다. (* 금융기관으로부터발급받은인터넷뱅킹용도의공인인증서사용가능 ) 2 LH 인터넷청약시스템접속 3 인터넷신청 한국토지주택공사 (LH) 인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 청약센터 (http://apply.lh.or.kr/) 공인인증서로그인 임대주택의청약신청클릭 1 단계 2 단계 3 단계 4 단계 5 단계 6 단계 7 단계 8 단계 주택단지조회 주택형조회 유의사항확인 순위선택 서약서작성 배점표작성 신청내용확인 신청완료 유의사항 인터넷신청 1 2 일전에신청시사용할 PC 에서 LH 인터넷청약시스템의 청약신청연습하기 로충분히모의연습을하신후사용하시기바랍니다. 신청순위별로신청접수일이다를수있으므로모집일정을확인하시기바라며, 인터넷신청가능시간은해당신청접수일의오전 10 시부터오후 5 시까지이므로마감시간이전에인터넷청약을완료하여주시기바랍니다. 인터넷신청마감이임박한시간에는접속자폭주등으로인하여예상하지못한시스템장애가발생할수도있으니, 마감시간에임박하여신청하지마시고미리여유있게신청하시기바랍니다. 또한, 마감시간전까지신청서작성내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으나, 마감시간종료후에는변경이불가능함을유의하시기바랍니다. 신청서를잘못작성하여불이익을받는일이발생하지않도록신청자께서는모집공고문의공고내용을반드시숙지하신후인터넷신청에필요한청약은행, 청약납입횟수, 신청순위, 배점항목등신청자의해당서류를사전에확인하고신청하시기바랍니다. 특히, 신청자 ( 세대주 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는신청자 ( 세대주 ) 의직계존 비속이누락되는일이없도록주의하시기바랍니다. 납입회차는통장에나타난회차기준이아닌청약통장순위 ( 가입 ) 확인서의회차기준으로선정하오니아래조회방법에따라미리순위등을확인하시어탈락등불이익을받지않도록각별히유의하시기바랍니다 구분 국민은행가입자 국민은행외가입자 인터넷이불가능할경우 조회방법 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) KB 부동산 주택청약 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 금융결제원주택청약서비스접속 (www.apt2you.com) 순위확인서발급 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서선택 청약통장순위확인서종류선택 공인인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 청약통장가입은행방문 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 거주지역배점과관련하여거주시작일입력시공고일기준해당단지가있는특별시 광역시 특별자치도 특별자치도또는시 군의행정구역에거주시에는해당주택건설지역클릭후주민등록상당해지역거주시작한날짜를기재하여야합니다.( 계속거주기간만인정 ) 인터넷신청자께서는주택단지별인터넷신청당첨자발표 ( 서류제출대상자 ) 일 15 시이후에대상자로선정되었는지여부를필히확인하여야합니다. ** 확인방법 : LH 청약센터 (https://apply.lh.or) 상단 인터넷청약 클릭 활성창오른쪽아래 당첨 / 낙찰자조회 ( 임대주택 ) 클릭 당첨자 ( 서류제출대상자 ) 로선정되신고객께서는발표내용에우리공사가지정한날까지우리공사가요구한서류를제출하셔야하며, 기한내제출하지아니하는경우신청의사가없는것으로간주하여당첨에서제외합니다. - 9 -
모바일신청방법 신청방법 ` 스마트폰에공인인증서설치 스마트폰에 LH 청약센터 어플설치 모바일신청 신청완료 1 스마트폰에공인인증서설치 스마트폰에공인인증서가설치되어있어야합니다. 공인인증서설치및 pc 로부터공인인증서를복사하는방법은 LH 청약센터 (www.apply.lh.or.kr) 인터넷청약 청약연습하기 인증서발급안내 를참고하시기바랍니다. 2 스마트폰에 LH 청약센터 어플설치 스마트폰에 LH 청약센터 어플을설치하여야합니다. - ISO 폰이용고객 앱스토어에서앱다운 - ANDROID 폰이용고객 Google Play 에서앱다운 3 모바일신청 ( 모든화면이인터넷신청방법과동일함 ) 1 단계 2 단계 3 단계 4 단계 5 단계 6 단계 7 단계 8 단계 공인인증로그인 임대주택클릭후청약신청클릭 단지선택순위선택 유의사항확인및개인정보동의 청약신청정보및배점기준정보작성 신청내용확인 청약신청서제출 유의사항 모바일청약은스마트기기 ( 스마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우져버전, 호환성등의문제로일부기기에서불가할수있사오니, 사전에모바일청약이가능한지모바일 LH 청약센터앱 (App) 의 인터넷청약연습하기 에서확인하시기바랍니다. 모바일청약이시스템장애등으로중단될경우일반컴퓨터를이용하여인터넷청약을진행할수있음을알려드립니다. 당첨자확인도가능할뿐만아니라계약이후계약내역조회, 잔금납부이후에는납부내역조회등모든서비스가모바일로제공됩니다. 일반 PC 로청약한것을스마트폰으로수정 취소가가능하고, 스마트폰으로청약한건도 PC 로수정 취소가가능합니다. 와이파이환경이아닌경우청약과정에서데이터사용으로비용이발생할수있으므로와이파이환경에서청약을하시면데이터요금을절약하실수있습니다. 신청시유의사항 신청자격에충족된 1 세대내세대주및세대구성원에한하여 1 개의주택형만신청할수있으며, 중복신청시전부무효처리합니다.( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가합니다 ) 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로예비입주자를결정하므로본인의신청자격을정확히확인하신후신청하여주시기바라며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 예비입주자지위상실, 계약불가 ) 을받게됨을유념하시기바랍니다. 1 세대내세대원 1 인만신청가능하며, 신청자및세대원 ( 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 이각각신청, 1 인중복청약, 부부각각청약하여중복당첨될경우모두부적격처리됩니다.( 계약체결후라도적발시계약해제 ) 임대주택은 1 세대 1 주택원칙으로중복입주가불가합니다. - 10 -
당첨자발표 ( 서류제출대상자 ) 및서류제출등안내 1. 서류제출대상자발표및서류제출안내 일정및장소 - 예비입주자로선정된분은아래서류제출기한까지도달될수있도록관련서류를등기우편으로발송하여야하며, 기한까지미도달시예비입주자에서제외함 ( 계약불가 ) ( 등기우편물봉투겉면에 예비입주자서류제출 이라고반드시표기하여발송하시기바람 ) 당첨자발표 ( 서류제출대상자 ) 예비입주자서류제출등기우편서류제출 2018.03.13 ( 화 ) 15:00 이후 - LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700) 2018.03.14~03.20 등기우편제출 ( 현장제출불가 ) 수원시영통구광교로 146 ( 이의동 1329) 광교안효빌딩 11 층 LH 수원권주거복지센터예비자담당앞 ( 우 )16507 예비입주자명단은 SMS 통지및 LH 청약센터및모바일앱에게시하오나, 안내착오가능성이있어전화문의에는응답할수없으므로 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 및모바일앱또는 ARS(1661-7700) 로신청자본인이직접확인 예비입주자계약체결일정은예비입주자순번에따라별도안내예정이며, 공급일정등은청약시기재된연락처로안내함에따라연락처가변경되거나잘못기재하신분은 주택공급에관한규칙 제23조에따라 LH 수원권주거복지센터에본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를서면으로고지하여야하고, 고지하지않을경우주소불명등의사유로예비입주자공급에서제외될수있으며, 이에대하여우리공사에서는책임지지않습니다. 당첨자확인방법 인터넷 ARS LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 및모바일앱 인터넷청약 청약결과조회 당첨자조회 ( 공인인증서로그인하신경우는마이페이지에서확인가능 ) 고객전화연결 (1661-7700) 주민등록번호입력 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간안내 2. 예비입주자제출서류 (2018.02.22 일이후발급분에한함 ) 공통안내사항 [ 모든서류는주민등록번호가모두표기되도록발급요망 ] - 예비입주자는서류제출일 2018.03.14~2018.03.20 에예비입주자서류가도달될수있도록반드시등기우편으로발송하여야하며, 등기우편물보낼시봉투겉면에 예비입주자서류제출 이라고표기하시기바람 - 서류제출기한내등기우편미도달시서류미제출로간주하여예비입주자에서제외하므로필히유의하시기바람 - 아래의모든제출서류는입주자모집공고일 (2018.02.22) 이후발급분에한하며, 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 - 신청자격에맞는제증명서류를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우예비입주자자격을취소하며, 부적격당첨에따른결과는신청자본인의책임임 - 예비입주자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로입주자격을소명하여야함 - 당첨자의배우자가재외국민인경우주민등록등본, 외국인인경우에는국내거소신고증 ( 또는국내거소사실증명서 ), 외국인등록증 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 을제출하여야합니다. - 11 -
구분구비서류비고 신청인신분증사본 본인준비 공통사항 개인정보수집 이용및제3자제공동의서 ( 대상자 ) 신청자 ( 세대주 ) 및세대원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함 ) ( 동의방법 ) 공고에첨부된동의서에대상자전원이서명 ( 제출시점 ) 서류제출시점에제출 반드시사전출력하여신청자가전세대원서명을받아신청시제출하여야함 동의서를제출하지않는경우임대주택입주자신청 접수가거부됨 양식첨부 주민등록표등본 1 통 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일 / 변동일 / 변동사유등이표기되도록발급 주민등록표초본 1 통 주민등록번호, 과거주소변동사항 ( 모두포함 ) 해당자 추가사항 < 아래해당자만제출 > 상세가족관계증명서 1통 배우자가없거나 ( 미혼, 이혼, 사별 ) 주민등록표등본에배우자가등재되어있지않는경우 < 아래해당자만제출 > 배우자주민등록표등본 1통 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 재외동포는국내거소신고증 ( 또는국내거소사실증명서 ), 외국인은외국인등록증 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 제출 주민센터 < 아래해당자만제출 > 신청인혼인관계증명서 1 통 (3 년이상무주택입증서류 ) 공급신청자가 30 세미만이며혼인을한경우로써 1 순위신청할경우 신청시확인사항 1. 임차권양도 전대금지및재당첨제한 거짓이나그밖의부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한분또는 공공주택특별법 을위반하여임차권을양도하거나임대주택을전대한분및이를알선한분에대하여는 공공주택특별법 제57조의4에의거 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게되며당해임대주택에대하여는임대차계약해지후퇴거조치합니다. 금회공급되는주택에예비입주자공급계약을체결한본인및세대구성원 ( 주민등록이분리된배우자및세대원포함 ) 은재당첨제한기간 (5년) 동안다른분양주택 ( 일정기간경과후분양전환되는임대주택포함하며, 민영주택의경우에는투기과열지구에서공급하는주택과청약조정대상지역에서공급하는청약조정대상주택의경우에한함 ) 의입주자및입주예약자로선정될수없습니다. - 12 -
2. 입주금납부안내 입주금의납부순서는계약금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야합니다.( 은행지정계좌로납부시에도동일 ) 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드립니다. 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를불출합니다. 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 관리비등이부과됩니다.( 입주지정기간은추후별도안내예정 ) 잔금에대한선납할인은적용되지않으며, 잔금을납부기한이후에납부할경우체납한금액에대하여그연체일수에연체료 ( 현행 7%, 변경가능 ) 가부과됩니다. 임대차계약을해제또는해지할경우에는주택임대차계약에따라위약금을납부하여야하며, 납부한입주금반환시이자는지급하지않습니다. 유의사항 1. 청약, 당첨, 입주, 관리등 예비입주자가공가에대해계약체결하는경우당첨사실이금융결재원에통보되고청약통장은재사용이불가함. 주택형별로대기중인기잔여예비입주자가있는경우금회선정되는예비입주자는기잔여예비입주자의후순번이됩니다. 예비입주자는주택형별총공급세대중계약해지, 해제, 금회모집선정된예비입주자미계약등으로잔여세대가발생할경우예비입주자순번에따라별도통보및계약하며, 공가발생상황에따라실제계약및입주까지의대기기간이장기간소요될수있으며, 주택준공후예비입주자계약이이루어질경우임대주택의내부는최초입주시의상태와다를수있습니다. 예비입주자계약일정등에대한통보는청약시기재된연락처 ( 주소, 핸드폰번호 ) 를기준으로통보함에따라 LH 홈페이지내전산시스템에서개인정보를변경하거나 LH 경기지역본부수원권주거복지센터 ( 경기도수원시영통구광교로 146( 이의동 1329) 광교안효빌딩 11 층 ) 로서면통보하시기바라며, 변경또는통보하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자책임임을유념하시기바랍니다. [ 인터넷변경방법 : LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) 및모바일앱 공인인증서로그인 고객서비스 임대주택 개인정보변경 주소변경 ] 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택특별법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 전화상담등은신청자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해입주자모집공고문및관계법령을통해신청자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해 LH 에이의를제기할수없습니다. 제출된서류는일체반환하지않습니다. 신청접수및계약체결전단지및현장여건을반드시확인하시기바라며, 단지및현장여건미확인으로인하여발생되는사항에대해서는추후이의를제기할수없고단지및세대의시설물등에대한추가나변경을요구할수없습니다. 계약체결장소주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는 LH 와는전혀무관하오니착오없으시기바랍니다. 서류제출후전산검색결과주택소유등부적격자로안내된분은안내내용이사실과다르거나이의가있을경우, 소명기간 (LH 가소명요청을통보한날로부터 7 일이내 ) 내에부적격자가아님을증명할수있는소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이소명기간내에소명자료를제출하지아니하거나소명이인정되지않는경우에는계약체결불가합니다. 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소합니다. 다른임대주택의입주자또는입주자로선정된분은동주택입주시까지다른임대주택을명도하며, 중복으로입주하고있음이확인될경우계약해지및강제퇴거될수있습니다. 금회공급되는주택의입주자로선정된분은입주후임대기간만료전에입주자본인또는세대구성원이다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주하는경우당해임대주택을 LH 에명도하여야합니다. 기존입주자의해약ㆍ퇴거등으로인하여발생된공가세대에입주할경우도배, 장판등내부시설물이최초입주시의상태와다르거나일부훼손이있을수있습니다. - 13 -
벌칙등 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반하여신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치합니다. 금회공급되는주택은계약자, 입주자, 임차인이동일한사람이어야하고, 계약체결일로부터임대기간동안양도및전대가금지되며이를위반할경우계약이취소되고관계법령에의해처벌받게됩니다.( 공공주택특별법 등관계법령에서정한불가피한사유에해당되는경우제외 ) 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됩니다. 예비입주자서류제출장소안내 [ 등기우편으로제출 ] 본예비입주자추가모집관련팜플렛을별도로제작및배포하지않으며, 서류제출시 Ⅳ. 서류제출안내를참고하여등기우편으로제출하시기바람 예비입주자서류제출장소 ( LH 경기지역본부수원권주거복지센터 ) 서류제출장소안내 ( 등기우편발송하실주소 ) - 주소 : 경기도수원시영통구광교로 146 ( 이의동 1329) 광교안효빌딩 11 층 LH 수원권주거복지센터 광교중앙역 3 번출구에서도보 10 분 주차불가안내 - 별도주차가능공간이협소하고유료주차공간 이므로, 대중교통을이용하여주시기바랍니다. 임대문의 한국토지주택공사전국대표전화 : 1600-1004 [ 평일 : 09:00 ~ 18:00] - 14 -
주택형별평면 호매실 5 단지 [084.9800D] 호매실 5 단지 [084.9800F] 광교 60 단지 [084.8100E] 광교 40 단지 [084.8100B] - 15 -
주택형별평면 호매실 13 단지 [059.9300H] - 16 -
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