제13장 객실 관리 시스템 시방서

객실관리시스템시방서 1. 일반사항... 2 1.1 공사범위... 2 1.2 설계및승인조건... 2 1.3 시공전협의... 2 1.4 시스템가동... 2 1.5 환경요구사항... 2 2. 특기시방... 3 2.1 전력제어기능... 3 2.2 온도제어기능... 3 2.3 객실정보기능... 4 3. 장비시방... 5 3.1 Control Box(R.C.U)... 5 3.2 Chime & INDICATR... 5 3.3 RF CARD KEY HLDER + DM PLATE... 5 3.4 온도조절기 + 프로그램스위치... 6 3.5 비상호출스위치및경광등... 6 3.6 객실관리 Software 및 PC... 6 3.7 RF 도어락... 8 3.8 Encoder ( 카드발행기 )... 8 3.9 RF Card [MIFARE Standard Card IC]... 9 4. 시공... 9 4.1 통신라인배관 / 배선공사기준... 9 4.2 기기류의설치... 9 4.3 공사구분... 10 4.4 현장품질관리... 11 4.5 조정및시운전... 11-1- yanolja

객실관리시스템시방서 1. 일반사항 본시방은객실관리시스템구축시방이다. 본설계서에명시되지않은사항과중복된부분은일반시방서를준용하며, 생략또는누락오차가있는부분은감독관의지시에따른다. 1.1 공사범위 1) 기기의설치 : 자동제어기기의설치및 System 의정상적인운영을위하여필요한 Panel 등의설치및 Connection 작업. 2) 시운전및조정 : 중앙감시반에서현장반, 자동제어까지의정상적인운전을위한 Programming 작업과 Program 에의한운전에따른는각종기기의정도및개도의조정과그에따르는보고서기록, 사진등전반적인공사완료까지의공사전량. 1.2 설계및승인조건제품자료는골조공사완료전까지제출, 발주자의승인을득한후사용또는설치한다. 1) 객실관리시스템시방서 2) 시방서에의한설계도서 1.3 시공전협의 1) 중앙관리소의중앙컨트롤시스템의설치위치확정시객실관리감시모니터위치를감안한다. 2) 객실내부착물의위치는인테리어담당자와협의한다. 1.4 시스템가동 시공자는이제품의납품설치시관리소의담당자에게기술지도를한다. 1.5 환경요구사항 객실관리시스템자재는온도, 습도에영향이없도록설치, 운용한다. -2- yanolja

2. 특기시방 2.1 전력제어기능객실의 KEY Tag holder 와 CNTRL BX(R.C.U) 를이용하여대폭의전기에너지를절감하여야한다. 1) 제어대상 (1) 전등, 전열 (AUDI, TV, 기타 ) 2) 제어방법 KEY Tag holder 에서 CARD KEY 를투입하거나뺀다. (1) 입실시 : 전등 - 전원투입전열 - 전원투입 (2) 퇴실시 : 상시전원을제외한모든전등, 전열이자동차단되어야한다. 2.2 온도제어기능객실의 CNTRL BX(R.C.U) 와객실관리 Software 용 PC 를 N-LINE 으로연결하고객실의온도조절기를통해서전객실의냉방또는난방을자동으로제어하여야한다. 1) 객실온도제어 * 객실 EHP 또는 F.C.U(FAN CIL UNIT) 사용시 - 접점용드라이컨텍사용시 : 접점제어 (KEY UT 시 FF 신호보냄 ) ( 단, 설비업체에서접점용드라이컨텍을설치했을시사용가능 ) - 통신용드라이컨텍사용시 : RS485 또는전력선통신을이용하여냉난방기기를제어. ( 단, 설비업체에서통신용드라이컨텍을설치했을시사용가능 ) * 객실난방용온수구동기또는바닥전기난방사용시 - 온도값에따라온수구동기를 N/FF. - 온도값에따라전기난방기기로전원을투입 / 차단. 2) 객실온도설정 * REMTE MDE : FRNT 에서객실온도원격조정. 전객실일괄조정. GRUP 별온도설정 (MAXIMUM 8GRUP). 객실별온도설정 * MANUAL MDE : 고객이객실온도 SENSR 에서조정 ( 온도제어범위 : 11~40 ) ( 고객의임의조작시부터는 MANUAL MDE 로바뀜 ) 3) 객실온도표시 현재온도, 설정온도, 제어상태를동시에표시. -3- yanolja

4) 설정치자동제어 * 재실중 : 설정치자동 N/FF 제어. * 공실중 ( 사용자 FF) : 공실기준온도운전. 5) 난방 MDE 의일괄변경 * 객실 : PC 에서의 KEY BARD 조작에의해전객실에적용시킬냉, 난방 MDE 를 일괄적으로설정한다. 2.3 객실정보기능 1) RM INDICATR 아이콘으로객실상태를객실관리용 PC 에표시되어야한다. 2) 입구 INDICATR 각객실입구의 INDICATR 에손님의재실유무를표시하는 INDICATR 를두어 MAID 가 MAID RM 을떠나서청소를하고있는중에도객실상황변동을알수있게하며객실관리요원이외에는알수없도록고안된특수한방법을사용한다. -4- yanolja

3. 장비시방 3.1 Control Box(R.C.U) 객실내정보전달및기기제어를하는주요장비, 객실내안보이는곳에설치 1) 크기 : 제작사양 W(400 ~ 600) x H(400 ~ 1500) x D(90 ~ 100) (mm) ( 기능및내장물수량이변동되면사이즈변경됨 ) 2) 재질 : 외함 Steel 1.6T, Plastic Mold (PCB기판) 3) 내용 : 메인보드, 릴레이보드, 차단기로구성 4) 기능 : * 기본전열 ( 제어 & 상시 ) * EHP 또는 F.C.U INTERFACE 또는바닥난방 ( 옵션사항 ) * 각기구물과통신기능 * 중앙감시반과각종기기통신기능제공 3.2 Chime & INDICATR 차임벨의기본기능과고객의재실유무및객실상태표시하는인디게이터기능 1) 크기 : H85 W85 D10 (mm) 2) 재질 : Plastic Mold 3) 색상 : Grey 4) 통신 : RCU와 RS485 통신방식으로배선간소화및확장의편리성을제공하여야한다. 5) 기능 : * 챠임벨 (Door Bell) * Indicator ( 재실, 공실상태표시기능 ) 3.3 RF CARD KEY HLDER + DND&MUR PLATE 객실입구에설치, 객실키삽입 / 제거를통해객실전원제어및프론트에서객실상태확인기능제공. (RF 모듈내장형 ) 1) 크기 : H85 x W85 x D20 (mm) H85 W156 D20 (mm) 2) 재질 : Plastic Mold 3) 색상 : Grey RF CARD KEY HLDER DND&MUR 2 갱 RF KEY + DND&MUR -5- yanolja

4) 비고 : RF Card Key 사용 5) 통신 : RCU와 RS-485통신방식으로배선간소화및확장의편리성을제공하여야한다. 6) 주요기능 * 키센서에 KEY 투입 : 모든전력기구물및공조기의전원투입. * 키센서에 KEY 제거 : 상시전원을제외한모든전력기구물및공조기의전원차단. * D NT DISTURB 또는 MAKE UP RM 요청 * LED 백라이트 3.4 온도조절기 + 프로그램스위치객실현재온도를검출하여컨트롤박스와 Data 통신을하여객실온도를제어및전등 N/FF 한다. 1) 크기 : H85 W156 D10 (mm) 2) 재질 : Plastic Mold 3) 색상 : Grey 4) 비고 : 온도조절및조명제어스위치 5) 통신 : RCU와 RS-485통신방식으로배선간소화및확장의편리성을제공하여야한다. 6) 주요기능 * 현재및설정온도표시 * 온도 UP & DWN 스위치 * 냉난방 MDE 표시 * 조명제어 N/FF 3.5 비상호출스위치및경광등 ( 장애인실만해당됨 ) 비상호출 : 객실화장실설치, 경광등 : 객실침실벽부및화장실벽부설치 1) 크기 : H85 W85 D10 (mm) 2) 재질 : Plastic Mold 3) 색상 : Gray 4) 주요기능 비상호출 경광등 * 비상사태발생시 Button 을누르면객실관리 PC 에표시및경보음발생 * 챠임 & 인디게이터누름시벨소리와같이경광등점멸 ( 청각장애인용방문자알림용도 ) 3.6 객실관리 Software 및 PC 중앙통제실, Front( 상황에따라변경 ) 에서각객실의상태를모니터링하고관리하는기능 -6- yanolja

1) 주요기능 : * 각객실의 Data를 R.P.S에취합후객실관리 PC(Software) 에연결됨 => 중앙 PMS 연동가능 ( 옵션 ) * 다중 Front( 옵션 ) 적용시 1곳에서버형중앙 Work Station을설치하고원격지타 Work Station으로연결되어관리함. * 객실관리 Work Station은 Housekeeping 또는타중앙제어와연결할수있도록네트웍카드 2장필요. ( 네트웍 Card = 1개는 R.P.S 연결, 1개는타원격지 Work Station의연결 ) 소프트웨어기능 * Front( 상황에따라변경 ) 에서각객실으상태를모니터링하고관리할수있어야한다. - 각객실의상태를한눈에알아보기쉬운색상과아이콘을통해사용자에게전달하며각종그래프및보고서를통합분석을할수있도록만들어져야한다. - 환경설정- 기초, 객실, 시간, 형태 - 객실관리- 상태, 삭제, 시간, 리스트, 청소지시등 - 업무관리- 메모, 내역, 입금등 - 객실상태아이콘색으로구분 ( 공실, 재실, 청소, 청소요청, 외출등 ) - 사용자운영자에대한보호및권한설정을할수있어야한다. 2) PC사양 (1) MAIN SYSTEM (PC 본체 ) PRCESSR: 인텔펜티엄 G3240(3.1GHz) MEMRY: 4G DDR3 1600 HDD: 500G SATA3 또는 128G SSD DD: SUPER_MULTI VGA: HD 그래픽2000/ 내장형.S: WIN7 or WIN10 KEYBARD: 106KEY (2) LED MNITR(1대 ) SIZE: 23.6 inch 해상도 : 1920(H) x 1080(V) 밝기 : 250cd (3) R.P.S(RM PLLING SYSTEM) 통신중계기 : RS485 TCP/IP로변환. DATA 변환기및 PWER SUPPLY로구성. -7- yanolja

3.7 RF 도어락 CARD KEY SYSTEM의 HARD WARE 부분과 CARD READER로구성되고, CARD를인식하여 DR를 PEN하는부분이다. ( 설치시방화문타공은방화문업체공사분 ) 1) 특징 : 배터리타입 (DC 6V ) 2) 색상 : SILVER, GLD 3) SIZE : 65(W) X 290(H) X 18(D) (mm) 4) 기능 A. 근접식으로인식의방향성을갖지않으므로사용이편리하다. B. 객실 CARD KEY의인식과동시에 DR를개폐시켜주는장치이다. C. 최근400번째까지의출입현황을 DWNLAD CARD를통하여확인할수있다. D. 개인프라이버시보호기능 (DND) 이있어손님이설정시직원카드키 (MASTER, MAID) 는차단되고, 손님이외출시자동으로해제된다. E. DND기능설정시에도기계식비상키및비상카드는문열림기능이가능하여야한다. F. 기계식실린더가내부에내장되어기기파손시비상조치가가능하여야한다. G. 화재시에도문열림기능에문제가없어야한다. H. 관리실에서카드키발행시별도의등록조작없이바로사용이가능하여야하고, 유효기간경과시자동으로차단되어야한다. I. RF CARD : 13.56Mhz, IS14443A 3.8 Encoder ( 카드발행기 ) 운용 SYSTEM의효율성을극대화하는비접촉식 CARD 발행기로 CARD KEY SYSTEM 운영 PC와연동하여사용한다. 1) 구성 : CARD ENCDER ( 카드발행기 ) 2) 사양 A. CARD KEY 발행및인식기능 B. 통신방식 : USB 2.0 C. 인식속도 : 0.5초미만 D. SIZE : 80(W) X 107(L) X 25(H) (mm) E. WEIGHT : 0.5Kg 3) 기능 A. 객실 CARD KEY를인식하여 RM NUMBER, CHECK UT 날짜, INDEX N. 등을 RS-232C 혹은 TCP/IP 통신방식으로단말기에송신하는기기이다. B. ENCDER를통하여객실및직원의 CARD KEY를발급하고 CARD KEY의분실및도난시새로운 CARD KEY를발급사용함과동시에기존의분실및도난된 CARD KEY를자동으로차단한다. C. 객실 CARD KEY에는 RM NUMBER, 유효기간및각종 SECURITY -8- yanolja

NUMBER 등이저장된다. D. CARD KEY 를인식하여 CARD KEY 의정보를확인할수있다. E. 카드발급종류 : GUEST, MAID, MASTER CARD, HSKP 등 3.9 RF Card [MIFARE Standard Card IC] 1) CARD 내부에복제가불가능한마이크로칩이내장되어있고, READ/WRITE가가능한제품을사용하여수시로 DATA 변경이가능하도록구성한다. 2) 전면에회사로고및디자인가능한제품 ( 실크인쇄 3도기준 ) 3) CARD SIZE : H54 X W85 X D1(mm) 4) 인식방법 : 비접촉식 5) 강하면서유연한구조로되어있어균열이나파손에강한제품 6) 주파수방식 : 13.56MHz 사용 (IS14443A A TYPE ) 7) CHIP : IS14443A 4. 시공 4.1 통신라인배관 / 배선공사기준 1) 전선상호간의접속은전속커넥터를사용한다. 2) 배선방법은설계도서및공급시방서에따른다. 4.2 기기류의설치 1) R.C.U (Room Control Unit) 메인보드 < 연결방법 > * 세대간컨트롤박스에서연결되는통신선은방마다점프해서객실관리 PC(S/W) 로배선한다. (AWG 24 # 4P) * 세대내통신라인은챠임벨 & 인디게이터, 키택홀더, 온도조절기등을각각점프해서 RCU로배관배선한다. (AWG 24 # 4P 또는 UTP CAT.5e) 2) RF K/T HLDER, INDICATR & 챠임벨, 온도조절기, 프로그램스위치 < 연결방법 > * 벽면에매립된 BX에 AWG 24 # 4P 라인에커넥터을연결함. * 연결된 Connector를각기구물뒷면에연결함. * AWG 24 # 4P 라인은전실에있는컨트롤박스로집결된다. < 설치위치 > * 객실세대분리벽에설치한다. * 전실중앙과마감바닥에서 1,200mm 높이에부착한다. 3) 객실관리 Software 및 PC 각층에서내려온 AWG 24# 4C 선을 R.P.S에취합하여 TCP/IP통신으로변환. -9- yanolja

4.3 공사구분 구분 공사내역 공사구분 객실관리전기공사방화문 SW 및 PC 납품및설치 외함공급 외함설치 Control Box 내장물설치 약전접속 강전접속 CHIME & INDICATR RF CARD KEY HLDER 납품및설치 약전접속 & 기구물취부 온도조절기, 프로그램스위치, 비상호출스위치 납품및설치 약전접속 & 기구물취부 문틀및방화문타공 DR LCK 장비 납품및설치 약전접속 & 기구물취부 배관, 배선 시운전교육 -10- yanolja

4.4 현장품질관리 1) 설치전기기별작동상태를확인한다. 2) 각종시설의연결을확인한다. 객실관리시스템의설치완료후통신상태를확인한다 4.5 조정및시운전 1) 본공사시공자는모든기기를설치, 배관배선후제어계통에따라요구되는상태로정상적으로동작할수있도록계기를조정해야한다. 2) 조정이완료된후감독원의입회사에모든타설비의시운전과병행하여시운전을실시해야한다. 3) 본공사에준항된모든계장설비의시운전필요한비용은본공사시공자가부담한다. -11- yanolja