해운대 상업시설 임대안내 (612-020) [도로명 주소] 부산광역시 해운대구 마린시티 2로 38번길 해운대 아이파크 동 106호 상가임대 사무실 [구 주소] 부산광역시 해운대구 우동 1408번지 해운대 아이파크 동 106호 상가임대 사무실 Tel : 051-741-3989 Fax : 051-741-3847 Mobile : 010-4444-4130
새로운 라이프스타일의 기준이 될 해운대 아이파크 상업시설 그리고 전세계에서 새로운 해양레저단지를 찾아 올 사람들, 그들을 위한 가치가 남다른 스토어와 오피스가 있는 해운대 해운대 아이파크 상업시설입니다 본 안내서에 사용된 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
Mater Plan 구분 위치 대지/건축면적 연면적 해운대 부산광역시 해운대구 우동 1408번지 11,167평 (36,918m2) / 4,142평 (13,694m2) 업무시설 : 9,143평 (30,227m2) / 판매시설 : 7,489평 (24,758m2) 규 모 1F~9F, 252실 / 1~3F 00실 /,, 1~2F 00실 / 총252실 주차대수 상업시설 : 459대 / APT : 3,269대 부산 지역내 랜드마크 타워로서의 상징성 친환경 인증 전용 업무빌딩 에너지 효율 우수빌딩 전문 PM/FM 업체 관리 득 장점 전층 CCTV설치 관리 보안유지 각층 EHP(개별 냉난방)시스템 시스템 관리설비로 안전관리 우수빌딩 차량 진출입 용이 시설 외국인이 선호하는 입지(해운대) Location 부산시립미술관 국제 외국어 고교 Bexco 제2전시장 해운대 자이아파트 동부 올림픽 타운 해림 초교 올림픽 공원 해강 중 고교 수영로 교회 대우 동삼아파트 롯데아파트 해운대 기계 공업고등학교 경동아파트 엑소디움 반도보라 해강 초교 경남 마리나 대우 마리나 글로리 콘도 민락 프루지오 그랜드 호텔 해원 초교 홈플러스 베네시티 경동제이드 썬프라자 롯데캐슬 자이언트 하이페리온 카멜리아 두산 위브 더 제니스 우신 골든스위트 조선비치 호텔 아라트리움 트럼프월드 마린 아델리스 동백섬 Value 해운대 상업시설은 단 하나뿐입니다 해운대 IPARK 상업시설은 어디서나 만나실 수 있는 스토어가 아닙니다 다니엘 리베스킨트의 놀라운 건축디자인에 365일 가까이에서 누리실 수 있는 마리나 리조트, 그리고 1,631세대의 해운대 IPARK 상업시설은 새로운 Life Style의 기준이 될 것입니다 단 하나뿐인 가치, 해운대 IPARK 상업시설에서 만나보십시오 해운대 상업시설은 최고의 프리미엄 입니다 해운대 IPARK 리테일 시설은 어디서나 만나실 수 있는 스토어가 아닙니다 다니엘 리베스킨트의 놀라운 건축디자인에 365일 가까이에서 누리실 수 있는 마리나 리조트, 그리고 1,631세대의 해운대 IPARK 상업시설은 새로운 Life Style의 기준이 될 것입니다 단 하나뿐인 가치, 해운대 IPARK 리테일 시설에서 만나보십시오 해운대 상업시설은 기대 이상의 가치를 드립니다 해운대 IPARK 리테일 시설은 어디서나 만나실 수 있는 스토어가 아닙니다 다니엘 리베스킨트의 놀라운 건축디자인에 365일 가까이에서 누리실 수 있는 마리나 리조트, 그리고 1,631세대의 해운대 IPARK 상업시설은 새로운 Life Style의 기준이 될 것입니다 단 하나뿐인 가치, 해운대 IPARK 리테일 시설에서 만나보십시오
Concept 부산 해운대 바닷가의 역동적인 입체감을 지니는 고유 아이콘을 창조 건물들을 통해 바다가 지니는 역동적인 아름다움과 힘을 표현 바다를 향해 돛단배를 연상시키는 스카이라인 형성 Design Concept 건물들은 대양의 극적인 아름다움과 힘을 표현하기 위해 파도의 우아함과 힘, 꽃잎의 독특한 구성, 바다 위 배의 돛, 한국 전통 사찰과 주거의 미묘하고 아름다운 곡선을 의미한다 Building Concept 반달 모양의 대지형태의 장점을 살리기 위해, 3개의 주거동을 대지의 곡선 경계를 따라 배치하였으며 조경 개방공간을 제공하는 건물의 형태로 계획하였다 Massing Concept 위치적 특성과 이점을 살려 주동의 상부를 독특하고 아름다운 스카이라인으로 만들고 상부로 가면서 좁혀지는 곡선의 형태로 정리 하여 조망을 극대화 하였다 Designer 설계자 : DANIEL LIBESKIND(다니엘 리베스킨트) - 1946년 폴란드 태생, 유태계 미국인 - 미술 / 수학 / 건축 공부 - 피터 아이젠만 등과 함께 세계 7대 해체주의자 중 1인 - 현재 미국과 독일에서 활동 중 FREEDOM TOWER, BERLIN JEWISH MUSEUM DENVER ART MUSEUM, ROYAL ONTARIO, MUSEUM BERLIN JEWISH MUSEUM DENVER ART MUSEUM ROYAL ONTARIO MUSEUM Structure facility 데이비드 스콧, David Scott (CTBUH 세계초고층포럼 회장) WTC 그라운드제로에 세워질 60층 2,000피트 높이의 프리덤타워와 시드니 오페라 하우스 등 세계적인 건축물들의 구조설계를 담당한 Arup수석 구조설계자로서 해운대 아이파크의 구조 설계를 담당하였습니다. 내풍/내진 설계 Taipei 101(Taiwan), Burj Dubai(UAE)등 전세계의 초고층 건물에 대한풍동 실험으로 유명한 세계적 회사인 RWD(캐나다)를 통하여 실시된 풍동 실험을 거처 100년동안 발생할 수 있는 태풍, 2400년 동안 발생할 수 있는 지진등 모든 재해 가능성에 대비한 완벽한 설계와 기술로 시공되었습니다.
Landscape Apartment 시행/ 시공 : 현대산업개발 대지면적 : 11,167평 건축규모 : B6 ~ 72F 세 대 수 : 1,631세대 연 면 적 : APT 138,186평 건폐/용적률 : 37% / 889% 주차대수 : 3,269대 준 공 일 : 2011년 10월 Hotel[Park Hyatt Busan] 운영회사 : - Hotel IPARK - Hyatt International 호텔등급 : 6성급 대지면적 : 1,301평 건축규모 : B6 ~ 32F 객 실 : 268실 연 면 적 : 15,300평 호텔개업 : 2013년 2월 운영회사 : Hyatt International Hotel
대우마리나3차 Business District 더샵센텀파크2단지 998세대 더샵센텀파크1단지 2,752세대 협섭르네상스 684세대 수영현대아파트 1,180세대 더샵센텀스타아파트 629세대 광역 상권 수영만아이파크 213세대 해운대 더삽센텀누리 375세대 센텀센시빌 800세대 센텀시티 비즈니스 업무밀집 약 6천5백세대 롯데갤러리움 476세대 WBC THE PALACE 288세대 대우월드마크센텀 496세대 대우트럼프월드센텀2 206세대 삼호가든 1,076세대 대우트럼프월드센텀 564세대 해운대엑소디움 267세대 대우동삼마리나 299세대 센텀두산위브 581세대 우동삼한아파트 926세대 동부올림픽타운 1,680세대 센텀현대아파트 498세대 경동아파트 892세대 핵심 상권 [마린시티, 해운대해수욕장] 약 1만2천세대 년 평균 광관객 약 1천만명 750세대 반도보라 548세대 해운대롯데아파트 852세대 배후 상권 [해운대신도시 주거지 상권] 약 3만3천세대 센텀비치푸르지 오 1,082세대 민락동롯데자이언트캐슬 591세대 대우마리나1차 경남마리나 714세대 642세대 대우마리나2차 450세대 베네시티 391세대 선플라자 648세대 하이페리온 266세대 카멜리아 두산위브더 제니스 356세대 1,788세대 해운대아이파크 골든스위트 1,631세대 202세대 트럼프월드 마린 오르듀 454세대 726세대 카리저 빌 135세대 두산위브포세이돈 454세대 아델리스 골든 메르시아 510세대 100세대 경동제이드 299세대 Marine City 1 ST Location Centum City 해운대 신도시 부산 최고 프리미엄의 비즈니스 업무 대규모 배후 세대 특급입지 요트경기장 재개발과 명품거리조성 등 미래의 부산 최고의 상권을 이끌어갈 꿈의 해양신도시,마린시티 청정바다와 상쾌한 바람, 쏟아지는 햇살이 어우러진 물의 도시 부산의 매력이 더 크게 느껴지는 곳, 이곳은 마린시티입니다 부산을 상징하는 최고의 랜드마크 다니엘 리베스킨트의 세계최고의 이노베이트 건축물로 다양한 형태의 메스와 바다, 돛단배를 연상하는 신비로운 스카이라인으로 부산을 상징하는 최고의 랜드마크 [한국 건축문화 대상 대통령상 수상] 세계적인 관광명소로 태어나는 관광프리미엄 연간1,000만에 관광객으로 넘쳐나는 대한민국 최고의 휴양지 해운대해수욕장, 누리마루, 달맞이 고개, 부산국제영화제 등 다양한 형태의 관광 컨텐츠와 조화를 이루는 해양레저 중심도시입니다 최고의 프리미엄 오션뷰, 요트경기장 재개발 오션뷰와 광안대교가 보이는 프리미엄급 오션뷰와 요트계류장의 재정비를 통해 명실상부한 대한민국 최고의 상업지역으로 태어납니다 주변 12,000여 세대 배후 세대를 흡수하는 상권 아이파크, 두산위브더제니스, 대우마리나1,2,3차 단지, 카멜리아, 경동아파트, 동부올림픽타운 등 마린시티를 둘러싼 대단지 주거타운에 비해 상업시설이 부족해 더 큰 프리미엄을 만듭니다 센텀시티에서 해운대신도시로 이어지는 연결상권의 최중심 위치 센텀시티의 쇼핑, 관광객이 자연스럽게 해운대로 넘어오는 연결라인의 길목에 위치하여 고객 흡수력이 탁월합니다 대한민국을 대표하는 최고급 주상복합 밀집지역 마리시티에 형성된 상류사회층은 더 큰 고급수요를 만드는 곳이며, 부산의 상권을 이끌어가는 곳으로 연중 불황이 없는 황금상권입니다
Hardware 구분 설비사항 비고 층고 (Slab~Slab) 1F : 6m / 2F~ : 4.2m 층고 (Slab~Ceiling) 1.5m 층고 (Raised floor~ceiling) 1F : 4.5m / 2F~ : 2.7m 바닥 마감재 종류 사무실 타일 : LG 디럭스 타일, 공용복도 : 자기질 타일 설계 카페트일 경우, 청소 주기 및 방법 없음 공기 질 측량 공조 냉난방 조명 채광 벽 마감재 종류 천장 마감재 종류 엘리베이터 기타 실내 환기 설비 1인당 환기 기준 공기 여과 기준 환기관 설치 위치 및 환기 기능 방법 시스템 조정실 위치 운전방법 용량 기능 시스템 조정실 위치 운전방법 용량 기능 시스템 조정실 위치 운전방법 용량 기능 창문의 열차단 기능 블라인드 설치 여부 사무실 내부 벽체(x), 건물 외벽( 창호 커튼월 방식) 마이톤 승객용 8대, 비상용: 2대 공기조화설비 30m3/h 필터링 방식, 교체주기 : 6개월 지하주차장, CR ROOM, 층별 공기조화설비, 급배기휀, 덕트형 완전공조기.(히터 펌프식) 지하 1층 중앙감시반, 4층, 6층, 9층 공조실 자동제어방식 / 실별 제어방식 / 유무선 제어 난방 : 1,284,010kcal/h, 냉방: 1,366,539kcal/h 사무실내 공기순환, 외주부, 실내 냉난방 시스템 냉/ 난방 (EHP) 지하 1층 중앙감시반, 실별 개별 제어 자동제어방식 / 실별 제어방식 / 유무선 제어 난방 : 3,168,940kcal/h, 냉방: 3,569,770kcal/h 사무실 내부 냉/난방 사무실 개별, 공용부 자동제어 방식 지하 1층 중앙감시반 사무실 내부 자체 관리 / 공용부 자동제어 방식 개당 55W 사무실 내부 조명 소음 최대 소음 수준 34.5db ~ 41.2dB(권장소음: 40~45dB) 전력 전체수용가능전력 층별수용가능전력 계량기 설치 여부 친환경 인증 여부 및 기관명 없음 없음 5500KVA 평균 450KW 실별 자동검침시스템 적용 LH, 토지 주택 연구원 한국 건축문화대상 [대통령상 수상] 친환경 건축물 인증서 획득 주거동 (72F) 호텔 (34F) 주거동 (66F) 주거동 (46F) SPH (71~72F) PH (61~70F) SPH (65~66F) PH (55~64F) SPH (45~46F) PH (35~44F) 휘트니스 (50F) 휘트니스 (30F) 판매시설 (3F) 업무시설 (9F) 판매 및 주민공동시설 (1~2F)
Merchandise Plan 해운대 아이파크의 이미지를 리드해 갈 메인 시설로서, 고객들의 방문이끊이지 않는 해운대의 쇼핑 및 업무시설의중심지가 될 것입니다. 층별안내 Floor Guide 9F Finance 8F Office Zone 7F Office Zone 5F Office Zone 3F Finance 1F Premium Lifestyle 6F Studio Office Zone 4F Premium Lifestyle 2F Premium Lifestyle 구분 전체면적 임대가능 면적 1F 1,233 평 - 2F 1,483 평 - 3F 1,520 평 - 4F 1,421 평 545 평 5F 1,749 평 784 평 6F 1,654 평 445 평 7F 1,814 평 - 8F 1,852 평 - 9F 447 평 - 계 13,173 평 1,774 평 주요입점 업체 마세라티[슈퍼카] / 코코브루니[디저트 카페] / 스타벅스 / 진삼가 / SSG 푸드마켓 / 편의점 / 시몬스 / 우리은행 Lease Status 4F 국민은행 / 하나PB센터 / 신한PB센터 / NH투자증권 / SK투자증권 / 이경민포레 / 두나인스파 / CITS / 중국비자센터 DNV 선급협회 / 한국 선급협회 / 필립모리스 / 현대산업개발 근생시설 판매시설 32.23 81.83 58,790 2,352 24.94 63.32 45,490 1,820 49.58 125.89 95,200 3,808 62.55 158.82 108,090 4,324 19.65 49.88 32,060 1,283 14.47 36.74 23,610 945 11.19 28.41 18,260 730 엘리베이터 에스컬레이터 남자화장실 여자화장실 권장 업종 금융관련(은행 증권) / 갤러리 / 화장품 / 일식 중식 한식 등 전문 식당가/ 레스토랑 / 인테리어샵 / 디자인용품샵 등
Merchandise Plan 마린시티의 중심에 위치하여 노출도, 고객 유입 극대화, 쇼핑과 휴식이 동시에 이루어져 마린시티 고정 수요는 물론 해운대 관광객 까지 흡수 가능한 프리미엄 상업시설 입니다. 층별안내 Floor Guide 3F Premium Lifestyle 1F Premium Lifestyle 2F Premium Lifestyle 구분 전체면적 임대가능 면적 1F 571 평 154 평 2F 703 평 - 3F 657 평 403 평 계 1,931 평 557 평 주요입점 업체 곤트라쉐리에[베이커리] / 쥬얼리[플레티늄하우스] / 머그마린[디저트카페] / 라자르띠끄[두피케어] 베이비즘[아동의류] / 아베다[헤어샵] / 에스테틱 Lease Status 1F 근생시설 판매시설 39.03 92.61 374,671 14,987 8.27 19.62 58,492 2,340 17.62 17.62 41.81 41.81 114,283 114,283 4,571 4,571 12.12 28.76 - - 엘리베이터 에스컬레이터 남자화장실 여자화장실 권장 업종 커피샵 / 브런치카페 / 캔들 / 키즈용품 / 갤러리 / 화장품 / 일식 중식 한식 / 레스토랑 / 헤어샵 / 쥬얼리 / 안경 인테리어샵 / 각종용품샵 / 세계 브랜드샵 등
Lease Status 3F 근생시설 판매시설 148.01 366.63 533,914 21,357 14.52 35.97 32,232 1,289 엘리베이터 에스컬레이터 남자화장실 여자화장실 권장 업종 커피샵 / 브런치카페 / 캔들 / 키즈용품 / 갤러리 / 화장품 / 일식 중식 한식 / 레스토랑 / 헤어샵 / 쥬얼리 / 안경 인테리어샵 / 각종용품샵 / 세계 브랜드샵 등 Merchandise Plan 주거동 1,2층에 위치하여 접근성이 좋으며, 해운대와 광안대교가 한 눈에 보이는 뛰어난 전망의 테마형상가입니다. 층별안내 Floor Guide 2F Premium Lifestyle 1F Premium Lifestyle 구분 전체면적 임대가능 면적 1F 372 평 187 평 2F 194 평 194 평 계 566 평 381 평 주요입점 업체 폴바셀(커피전문점)
Lease Status 1F 근생시설 판매시설 30.68 69.65 223,860 8,954 21.89 49.68 142,880 5,715 29.82 67.70 226,190 9,048 ㄷ 엘리베이터 남자화장실 여자화장실 권장 업종 커피샵 / 브런치카페 / 캔들 / 키즈용품 / 갤러리 / 화장품 / 일식 중식 한식 / 레스토랑 / 헤어샵 / 쥬얼리 / 안경 인테리어샵 / 각종용품샵 / 세계 브랜드샵 등 Lease Status Merchandise Plan 2F 근생시설 판매시설 42.15 95.68 223,210 8,928 43.15 97.95 343,990 13,759 엘리베이터 남자화장실 여자화장실 권장 업종 커피샵 / 브런치카페 / 캔들 / 키즈용품 / 갤러리 / 화장품 / 일식 중식 한식 / 레스토랑 / 헤어샵 / 쥬얼리 / 안경 인테리어샵 / 각종용품샵 / 세계 브랜드샵 등
Merchandise Plan 주거동 1,2층에 위치하여 접근성이 좋으며, 해운대와 광안대교가 한 눈에 보이는 뛰어난 전망의 테마형상가입니다. 층별안내 Floor Guide 2F Premium Lifestyle 1F Premium Lifestyle 구분 전체면적 임대가능 면적 1F 96 평 41 평 2F 97 평 68 평 계 193 평 109 평 주요입점 업체 GS25[편의점] / 케비넷[스테이크 하우스] Lease Status 1F 근생시설 판매시설 MDF실 18.34 41.05 204,600 8,184 엘리베이터 남자화장실 여자화장실 권장 업종 커피샵 / 브런치카페 / 캔들 / 키즈용품 / 갤러리 / 화장품 / 일식 중식 한식 / 레스토랑 / 헤어샵 / 쥬얼리 / 안경 인테리어샵 / 각종용품샵 / 세계 브랜드샵 등
Lease Status 2F 근생시설 판매시설 30.50 68.28 180,000 7,200 엘리베이터 남자화장실 여자화장실 권장 업종 커피샵 / 브런치카페 / 캔들 / 키즈용품 / 갤러리 / 화장품 / 일식 중식 한식 / 레스토랑 / 헤어샵 / 쥬얼리 / 안경 인테리어샵 / 각종용품샵 / 세계 브랜드샵 등 Merchandise Plan 주거동 1,2층에 위치하여 접근성이 좋으며, 해운대와 광안대교가 한 눈에 보이는 뛰어난 전망의 테마형상가입니다. 층별안내 Floor Guide 2F Premium Lifestyle 1F Premium Lifestyle 구분 전체면적 임대가능 면적 1F 338 평 63 평 2F 194 평 131 평 계 532 평 194 평 주요입점 업체 엔제리너스 / 갤러리 / 빙수전문점 / 와인바
Lease Status 1F 근생시설 판매시설 30.49 63.29 381,304 15,252 엘리베이터 남자화장실 여자화장실 권장 업종 커피샵 / 브런치카페 / 캔들 / 키즈용품 / 갤러리 / 화장품 / 일식 중식 한식 / 레스토랑 / 헤어샵 / 쥬얼리 / 안경 인테리어샵 / 각종용품샵 / 세계 브랜드샵 등 Lease Status 2F 근생시설 판매시설 45.87 95.21 475,532 19,021 17.15 35.61 157,237 6,289 엘리베이터 남자화장실 여자화장실 권장 업종 커피샵 / 브런치카페 / 캔들 / 키즈용품 / 갤러리 / 화장품 / 일식 중식 한식 / 레스토랑 / 헤어샵 / 쥬얼리 / 안경 인테리어샵 / 각종용품샵 / 세계 브랜드샵 등
상업시설 임대 기준가 [조정 협의 가능] 구 분 면 적 임대료 임대 협의가 동 층 호수 보증금 월임대료 (VAT별도) 401 49.58 125.89 95,200 3,808 (근생) (오피스) (오피스) (근생) (근생) (근생) (근생) 4층 5층 6층 1층 3층 1층 402 24.94 63.32 45,490 1,820 403 32.23 81.83 58,790 2,352 416 19.65 49.88 32,060 1,283 417 14.47 36.74 23,610 945 418 11.19 28.41 18,260 730 419 62.55 158.82 108,090 4,324 소게 214.61 544.89 381,500 15,262 507 30.92 77.69 50,470 2,019 508 28.54 71.69 46,580 1,863 509 25.31 63.59 41,310 1,652 510 21.8 54.76 35,580 1,423 511 24.22 60.83 41,850 1,674 512 24.81 62.33 40,490 1,620 513 33.26 83.56 63,870 2,555 514 21.33 53.59 32,770 1,311 515 20.48 51.46 29,500 1,180 516 19.65 49.36 28,290 1,132 517 19.69 49.47 28,360 1,134 518 20.62 51.79 33,650 1,346 525 21.6 54.26 26,960 1,078 소게 312.23 784.38 499,680 19,987 603 32.34 82.2 52,770 2,111 604 32.23 81.93 52,600 2,104 605 33.13 84.22 54,070 2,163 606 33.21 84.43 54,210 2,168 627 16.95 43.08 26,040 1,041 629 23.5 59.73 29,330 1,173 631 3.73 9.48 4,660 186 소게 175.09 445.07 273,680 10,946 104 8.27 19.62 58,492 2,340 106 39.03 92.61 374,671 14,987 112 17.62 41.87 114,283 4,571 소게 64.92 154.1 547,446 21,898 304 148.01 366.63 533,914 21,357 306 14.52 35.97 32,232 1,289 소게 162.53 402.6 566,146 22,646 101 30.68 69.65 223,860 8,954 102 21.89 49.68 142,880 5,715 103 29.82 67.7 226,190 9,048 소계 82.39 187.03 592,930 23,717 2층 201 43.15 97.95 343,990 13,759 202 42.15 95.68 223,210 8,928 소계 85.3 193.63 567,200 22,687 1층 102 18.34 41.05 204,600 8,184 2층 201 30.5 68.28 180,000 7,200 소계 48.84 109.33 384,600 15,384 1층 104 30.49 63.29 381,304 15,252 2층 201 17.15 35.61 157,237 6,289 203 45.87 95.12 475,532 19,021 소계 93.51 194.02 1,014,073 40,562 보증금 (단위:천원) 월임대료 (VAT별도)
해운대 홈플러스 카멜리아 해운대 아이파크 두산 위브 더 제니스 아라트리움 트럼프월드 마린 아델리스 상업시설 임대문의 051. 741. 3989 (612-020) [도로명주소]부산광역시해운대구마린시티2로38번길해운대아이파크동106호상가임대사무실 [구주소] 부산광역시해운대구우동1408번지해운대아이파크동106호상가임대사무실 Tel : 051-741-3989 Fax : 051-741-3847 Mobile : 010-4444-4130