희망하우징선착순입주자모집 ( 대학생임대주택 ) 희망하우징은서울특별시 SH 공사에서매입, 건설한다가구 / 다세대주택및원룸을대학생임 대주택으로공급하는주거시설로아래와같이입주자를모집합니다. 책상, 의자, 옷장, 냉장고, 세탁기, 가스렌지등구비 1 공급개요 모집인원 239명 구분 계 남 여 다가구 227 112 115 정릉, 공릉 12 11 1 * 공급대상주택현황은사정에따라증감될수있음 공급대상주택 신청유형 주거형태 방수 면적 성별 소재지 다가구 방별공급 (1인1실) 12 첨부참조 정릉 2인 1실 1 14.23m2 남, 여 정릉 380-3 공릉 1인 1실 1 7.68m2 남, 여 공릉 657-7 공릉공공원룸 1일 1실 1 10.76m2 여 공릉 120-10 임대가격 신청유형임대보증금 ( 원 ) 수급자 월임대료 ( 원 ) 비수급자 다가구 평균 75,800원 평균 91,000원 면적, 지역별로금액차이 정릉 100만원 58,100원 69,700원 공릉 73,000~75,000 원 87,000~90,000 원 공릉장애인실월임대료 - 수급자 :194,000 원비수급자 :232,800 원면적 :18.37 m2 * 관리비는추가납부하셔야하며입주자유의사항참고
임대기간 : 2 년 ( 입주자격을유지하는경우, 1 회에한하여재계약가능, 최장 4 년 ) 부대시설 신청유형 다가구 정릉 호별공용사용실별사용 (1인) 공용사용실별사용 실내설치시설및부대시설 주방 ( 냉장고, 세탁기, 가스렌지 ) 거실, 화장실 책상 의자, 옷장 4 층세탁실, 휴게실 ( 여 ) 3 층휴게실 ( 남 ) 2 층세탁실 ( 남 ) 에어컨, 주방 ( 냉장고, 전기쿡탑 ), 화장실, 침대, 책상, 의자, 옷장 공릉 희망하우징 공용사용 1 층 실별사용 공동취사장 ( 냉장고, 가스레인지, 전자레인지등 ) 공동세탁실 ( 세탁기 ) 책상 의자, 침대, 옷장 2 신청자격 입주자모집공고일현재서울시소재대학교 ( 전문대포함. 지방캠퍼스불가 ) 에재학중인학생 (2014년 2학기복학예정자 ) 으로서아래신청자격중어느하나에해당하는자 본인이수급자이거나수급자자녀 아동복지시설퇴거자 차상위계층자녀 - 차상위계층확인서 ( 신청자격구비서류 참조 ) 를발급받을수있는자 다가구 - 도시근로자가구당월평균소득 50% 이하세대의자녀정릉, 공릉 - 도시근로자가구당월평균소득 70% 이하세대의자녀 - 소득기준 : 신청인, 신청인의부모, 신청인의배우자의 ( 세전 ) 소득을모두합산하여산정함 제외자 : 신청인및신청인의부모 배우자가유주택자이거나서울내공공임대아파트거주자학점은행제학교, 사이버대학교, 방송통신대학교및대학원재학생제외
가구원수 가구원수별가구당 월평균소득의 50% 가구원수별가구당 월평균소득의 70% 비고 3 인이하 2,303,100 원 3,224,340 원 2012 년소득기준 3 신청접수 신청접수기간 : 공고일현재 다음입주자모집공고시까지 접수시간 : 10:00-16:00 (12:00-13:00 점심시간제외 ) 신청장소 : SH 공사 1 층매입임대팀 신청방법 : 신청대상자가직접방문, 호수를지정하여신청 계약기간 : 동호지정일로부터 3 일이내계약 신청시계약서류를구비하는경우즉시계약가능 4 신청및계약시구비서류 입주자모집공고일이후발급분에한함. 주택을선택후계약체결 신청시구비서류 구분 본인신청시 대리인신청시 구비서류 1 희망하우징공급신청서 (SH공사소정양식 - 신청장소에비치 ) 2 신분증 ( 본인 ) 3 대학재학증명서 / 복학예정증명서 - 위서류외에대리인의주민등록증추가 계약시구비서류 ( 공통, 자격별모두구비 ) 공통구비서류 공 통 1 신분증 ( 본인 ) 2도장 3계약금 : 10만원 4주민등록등본 ( 본인 ) 5부모의가족관계증명서 ( 본인이수급자인경우제외 )
대 구분 임대보증금반환시에는반드시인감증명서를구비해야함. 1 임대신청자의인감증명서 ( 용도 : 임대주택신청위임용 )( 추가구비 ) 리 2 대리신청자의신분증 자격별구비서류 수급자및아동복지시설퇴거자 신청자격입증서류 - 부모의수급자증명서또는본인의수급자증명서 ( 발급기관 : 주민센터 ) - 사회복지서비스및급여결정통지서 - 의료급여증명서 - 시설퇴거증명서, 아동복지시설신고증사본 ( 아동복지시설퇴거자 ) - 차상위증명서제출자 ( 아래 9 가지중택 1) 신청자격별 차상위 차상위계층증명서비고발급기관 - 자활근로자확인서 - 복지대상자급여 ( 변경 ) 신청결과통보서또는사회복지서비스및급여결정통지서첨부 - 장애수당대상자확인서 - 복지대상자급여 ( 변경 ) 신청결과통보서또는사회복지서비스및급여결정통지서첨부 - 한부모가족증명서 - 복지대상자급여 ( 변경 ) 신청결과통보서또는사회복지서비스및급여결정통지서첨부차상위기재 - 요금감면이동전화서비스신청용감면대상자증명서 - 복지대상자급여 ( 변경 ) 신청결과통보서또는사회복지주민센터서비스및급여결정통지서첨부 - 이동전화요금감면소득인정액증명서 - 복지대상자급여 ( 변경 ) 신청결과통보서또는사회복지서비스및급여결정통지서첨부 - 우선돌봄차상위증명서 - 복지대상자급여 ( 변경 ) 신청결과통보서또는사회복지서비스및급여결정통지서첨부 - 복지대상자급여 ( 변경 ) 신청결과통보서결정내용 : 보장적합 - 사회복지서비스및급여결정통지서차상위기재국민건강 - 차상위본인부담경감대상자증명서보험공단 소득 50 % 이하가구 1 건강보험자격득실확인서 (2012 년부터현재까지내역 ) ( 신청인, 신청인의부모, 신청인의배우자포함 ) ( 수급자 - 의료급여증명서 ( 주민센터발급 )) 발급방법 : 전화신청 ( 1577-1000) 또는인터넷신청 http://www.nhic.or.kr 2 소득입증제출서류 해당자격소득입증제출서류발급기관 근로자 일반근로자 - 13 년소득금액증명원 ( 근로소득자용 ) 14년 -월별급여명세서 ( 직인날인 ) 신규취업자 -재직증명서( 직인날인 ) 또는이직자 - 세무서 - 해당직장
자영업자 5 유의사항 일반자영업자 - 13 년소득금액증명원또는 13 년도에소득신고사실이없음을확인하는사실증명서 - 사업자등록증사본 ( 사업자인경우 ) 신규사업자 -국민연금산정용가입내역확인서 / 사업자등록증사본등소득입증 ( 사업자인경우 ) 서류를제출 -국민연금소득미신고 ( 미납 ) 된경우소득신고후해당할수없는자확인서 - 세무서 - 국민연금관리공단 - 세무서 - 13년소득금액증명원 ( 종합소득세신고자용 ) -세무서근로자이면서 -사업자등록증사본자영업자인경우 - 13년근로소득원천징수영수증 ( 직인날인 ) -해당직장비정규직근로자, - 13년소득금액증명원 -세무서 일용직근로자무직자 ( 공고일현재직업이없는배우자, 학생, - 13년소득금액증명원또는소득신고사실이없음을확인 -세무서하는사실증명서. 단, 2013 년도에재직한기록이있을경우위서류외에 -해당직장노인등포함 ) 재직증명서 ( 직인날인 ), 월별급여명세표 ( 직인날인 ) 추가제출 소득입증의책임은신청자에게있고소득확인을위하여위서류외에추가서류제출을요청할수있으며, 소득을입증할수없는경우에는선정에서제외됨. 세무서발급서류 : 국세청홈택스 (http://www.hometax.go.kr) 발급가능 국민연금산정용가입내역확인서 : 본인이 1355통화하여팩스발급가능 희망하우징주택정보는공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 에서확인할수있으며, 실제 ( 현장 ) 와상이할수있습니다. 신청및계약체결전에현장을방문하시어주변여건을반드시확인하시기바라며, 단지및현장여건미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없습니다. 본입주자모집공고문에게재된내용을위반하여신청하는경우에는계약대상자선정대상에서제외합니다. 이주택은양도, 전대할수없으며, 임차권을양도하거나전대한자및알선한자는관련법에의거처벌합니다. 이주택은분양을전제로하지않는임대주택으로최초임대기간은 2 년으로임대자격을유지하는경우재계약가능하며, 최초임대기간경과시재계약은 1 회를초과할수없습니다. 이주택의신청자, 신청자의부모및신청자의배우자는입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택자이어야합니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우이주택을우리공사에명도하여야하며, 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됩니다.( 부모가서울제외지역의공공임대주택세대주로서, 신청자가위임대주택의세대원인경우명도대상에서제외 ) 제출서류는반환하지않으며, 신청후에는취소나정정이불가능합니다.( 신청시순위를실제보다높거나낮게신청한경우이후수정불가함 ) 당첨취소및계약거절의경우계약금반환시이자는지급하지않으며계약금반환신청서를작성, 제출하여야합니다. 공고문에명시되지않은사항은주택공급에관한규칙, 임대주택법및보금자리주택업무처리지침
등관련법령에따릅니다. 6 주택공개 주택공개 : 관할통합관리센터에전화문의 관할통합관리센터전화번호신청지역 강남센터 02-3400-4700,4701 강남구, 강동구, 송파구 강서센터 02-2657-8100,8101 강서구 관악센터 02-828-5100,5101 관악구, 동작구, 서초구, 용산구 노원센터 02-3399-0000,0001 노원구, 도봉구 동대문센터 02-490-1700,1701 동대문구, 광진구, 중랑구, 성동구 마포센터 02-380-0100,0101 은평구 ( 불광 갈현 구산 대조 녹번동제외 ), 마포구, 서대문구 은평사업소 02-357-7943,7944 은평구중불광, 갈현, 구산, 대조, 녹번동 성북센터 02-944-8000,8001 성북구, 강북구, 중구, 종로구 양천센터 02-2620-6700,6701 양천구, 구로구, 금천구, 영등포구 시설물확인후신청해주시기바랍니다. 정릉희망하우징 - 관리사무소에전화문의 ( 02-909-0872) 공릉공공기숙사 - 노원센터 7 문의전화 임대신청관련문의 - 시프트콜센터 : 1600-3456 - 매입임대팀 : 02)3410-8552,8553 2014 서울특별시 SH 공사사장
다가구주택형희망하우징입주자유의사항 취사용가스렌지연결및철거시봉인 - 도시가스용가스렌지를사용하기위하여공휴일과관계없이해당도시가스공급업체의지역관리사무소에하루전연락하여조치하여주시기바랍니다. 임대차계약서숙지및준수 - 임대차계약서의금지행위및임대차계약의해제 해지등을숙지하시고다른입주자에게피해를주거나계약내용을위반하여퇴거조치되는일이없도록각별히주의하시기바랍니다. - 금지행위 : 남녀혼숙등사회적문란행위, 향정신성의약품음용, 상습음주, 고성방가, 소음유발행위, 냄새및악취발생원인제공, 도박행위, 기타민원을유발하는행위등 사용료납부및시설물유지관리 - 도시가스료, 수도료, 전기료, 정화조청소비, 공동전기료, 도시가스연결비, 도시가스배관철거봉인비등은발생원인별, 세대별또는면적별, 방별등으로협의결정하여자율적으로배분하여납부하시기바랍니다. 주택에따라건물관리자가관리비를일정금액징수할수있습니다. - 공가 ( 미입주 ) 에대하여전기, 난방시설등의시설물관리를하지않아발생되는비용은방별입주세대의책임입니다. ( 방학기간등부재시에도거주하는것으로간주 ). - 동절기에실내난방을실시하고, 특히혹한기 ( 영하 10 도 ) 에는욕실수돗물등을흘려동파를예방하고, 외출시에는전기, 난방관리, 출입문시건등을철저히하시기바랍니다. 세탁기사용 - 소음예방을위하여늦은시간세탁기사용을자제하시기바라며혹한기 ( 영하 10 도 ) 에는배수관의동결예방을위하여사용을하지않도록각별히유의하여주시기바라며위층세대의세탁기사용으로발코니가침수되는일이없도록입주민간양해와협조를통하여동결, 동파사고예방에적극동참하여주시기바랍니다. 자율적청소안내 - 다가구주택은공동주택과청소원등관리자가없으므로입주민스스로계단, 현관, 주차장등공용부분을당번제등을정하여자율적으로청소하시기바랍니다. 비품및시설물사용 - 비품 [ 책상 ( 의자포함 ), 옷장 ( 이불장포함 ), 냉장고, 가스렌지, 세탁기 ] 및시설물변경 ( 장판, 도배 ) 또는훼손하지않도록각별히유의하시기바랍니다. 퇴거시멸실하거나훼손할경우원상복구또는배상하여야합니다. - 개인의필요에따라시설물을설치할경우관할센터의사전승인을득하고설치하여야하며퇴거할경우에는임의설치된시설물은철거하시고원상회복하셔야합니다. 쓰레기및재활용품배출안내 - 음식물쓰레기는지정용기또는규격봉투에, 일반쓰레기는지역판매소에서구입한규격봉투에담아배출날짜와배출시간을지켜지정된장소에배출하셔야합니다. 배출날짜와배출시간은구청과동사무소홈페이지에서확인하시기바랍니다. - 재활용품은지정된장소, 요일에분리하여배출하여주시기바랍니다. - 대형폐기물 ( 가구, 가전제품등 ) 은해당주민센터로신고하여처리바랍니다. 주차장이용 - 다세대및다가구주택의주차장은본인소유의승용차만이주차가능합니다. 외부인주차차량에대하여입주민스스로가적극적으로통제및관리하여화재등각종안전사고예방에철저를기하시기바랍니다.
정릉희망하우징 ( 원룸형 ) 입주자유의사항 [ 시설관련 ] - 내부순환로및정릉로가인접하여교통소음으로인한생활불편이발생할수있습니다. - 건물서측으로고가도로가지나고있어차량통행에따른소음, 진동과야간통과차량의조명으로인해일부세대에서는불편함이있을수있습니다. 청약신청전반드시현장방문하여소음정도를직접확인후신청바랍니다. ( 입주후교통소음으로인한민원제기불가 ) - 건물북측으로골프연습장이위치해있고, 동측대지경계에하천이인접해있어소음, 악취등의영향이있을수있습니다. - 단지내옥외공간에재활용품분리수거장이배치되어미관저하, 소음및악취등의불편사항이있을수있습니다. - 각세대는 2인이공동으로사용합니다.( 신발장및주방가구, 수납장, 냉장고, 욕실등공동사용 ) - 주방가구조리대에는전기쿡탑 (2구형) 이설치됩니다. ( 가스렌지방식아님 ) - 입주자성별로사용할수있는세탁실과휴게실공간이분리계획되어시설물이용시불편함이있을수있으니, 신청전확인하시기바랍니다. - 단위세대신발장하부에급수 급탕계량기, 싱크하부장에급수 급탕분배기및난방유량계설치로실제사용공간이다소협소할수있습니다. - 기계실과인접한세대는소음등의영향을받을수있습니다. - 단위세대난방방식은층별중앙공급방식으로싱크하부장에설치되어있는난방유량계사용량에따라요금이부과됩니다. - 겨울철입주시구조체가축열되어있지않고공가세대등으로인한열손실로난방효과가저하될수있습니다. - 입주자들의실내환경쾌적성을유지하기위하여시스템에어컨 (EHP) 이설치되어있으며실내기의사용량에따라사용요금이부과됩니다. - 발코니확장세대 ( 전체세대 ) 의세대간벽체중화재시대피를위하여설치한일부경량벽체는입주자임의로개조하는것은불법임을유의, 충격시쉽게파괴가되는구조로되어있으니주의해야합니다. 또한, 경량벽체로인해각실간소음전달의영향이있어프라이버시침해가있을수있습니다. - 피난을위해설치한완강기실에비상시피난에방해가되는물건등을적재하지않도록하여야합니다. - 이삿짐운반시엘리베이터로만가능하며, 인화겸용승강기가 1대만설치되어있어이사하는세대로인해승강기사용시불편함이있을수있습니다.
[ 입주관련 ] 관리비및임대료납부 - 정릉희망하우징은다른희망하우징과달리도시형생활주택으로써공동주택 ( 원룸형아파트 ) 입니다. 공동주택은일반관리비와각종유지관리비및개인이사용한사용료 ( 전기료, 수도료, 가스료등 ) 와공동부분에서발생된사용료등이있으므로임대료와별도로관리비를매월지정된계좌에납부하여야합니다. - 예상관리비는일반관리비 ( 인건비, 제사무비, 제세공과금, 피복비, 교육훈련비, 그밖의부대비용등 ) 는개인별매월약 40,000원과청소용품비, 소독비, 승강기유지관리비, 수선유지비등개인별매월약 10,000원을더하여약 50,000원정도발생될것으로예상하며추정금액이므로실제로는증감가능. 그리고세대내개인별전기료, 수도료, 급탕비, 난방비, 가스료와공동으로사용한전기료, 수도료, 급탕비, 가스료등은추가로부담하여야합니다. 관리비예치금 ( 선수관리비 ) 를입주시납부안내 - 원활한공동주택관리운영을위하여입주하실때관리비예치금 ( 선수관리비 ) 을임대보증금과별도로 80,000원을관리사무소에서지정하는은행에납부하고입주하여야합니다. - 관리주체는임차인이전출하는경우에는관리비예치금 ( 선수관리비 ) 을반환함. 다만, 임차인이퇴거할때임차인이납부해야할관리비등이있을경우에는반환하지않고정산한후상계처리합니다. 사용료납부및시설물유지관리 - 세대내전유부분에서발생된전기료, 수도료등각종사용료는 2인이입주한경우에는공동으로납부해야하며입주자가 1인인경우에도단독입주자가전액납부하여야합니다. 다만, 일반관리비등과공동사용료는 1인이입주하더라도이분의일만 (50%) 납부합니다. - 공가 ( 미입주 ) 에대하여전기, 난방시설등의시설물관리를하지않아발생되는비용은방별입주세대의책임입니다. ( 방학기간등부재시에도거주하는것으로간주.) 희망하우징은건물전체가금연아파트로지정 - 아파트단지내흡연으로인한유해환경으로부터입주민을보호하고간접흡연으로인한입주민의건강위험요인을감소시키기위하여희망하우징건물전체가금연아파트로지정되었으니흡연자는건물외부의지정된흡연장소에서흡연하여야합니다. 임대차계약서, 관리규약숙지및준수 - 임대차계약서의금지행위및임대차계약의해제 해지등을숙지하시고다른입주자에게피해를주거나계약내용을위반하여퇴거조치되는일이없도록각별히주의하시기바랍니다. - 금지행위 : 남녀혼숙등사회적문란행위, 향정신성의약품음용, 상습음주, 고성방가, 소음유발행위, 냄새및악취발생원인제공, 도박행위, 기타민원을유발하는행위등 코인세탁기사용 - 코인세탁기를사용하실때는성별로지정된세탁실에서사용하시기바람. 세탁물건조대는개인별또는방별별도로구입하셔서건조하시기바랍니다.
주차장이용 - 도시형생활주택은주차장이협소하여 54실 (1실 2인입주, 108명사용 ) 에약 13대를주차할수있는주차공간이준비되어있으므로본인소유의승용차만이주차가능하고관리사무소에서스티커를발급받아지정된공간에주차하여야하며주차차량이많을경우별도의주차규정에따라조정할예정임. 공릉희망하우징입주자유의사항 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터로만표기하였음 일부세대의경우인접대지와근접하여사다리차접근이불가능한부분이있어, 이삿짐운반시계단 ( 승강기없음 ) 을이용하여야함. 실내에는침대, 책상수납장, 신발장이설치되어있음. 1층세탁및휴게공간은입주민을위한세탁과식사를위한공간으로계획되어있음. 북측및서측면은각화랑로폭 35m도로, 공릉로폭20도로및고가도로에접해있어차량소음, 불빛등생활불편요인있음. 동측면에는주유소인접으로화재등에유의요망 같은층이라도방향에따라일조량이차이가발생할수있으며, 일부세대에서는조망및일조권에영향을받을수있음. 또한각층 5~7호라인세대에서는주유소와근접되어있어화재위험이있는담배꽁초등과같은화기물질외부투척등은절대할수없음. 외부식재공간으로쓰레기투척및이삿짐으로인한손상이발생하지않도록주의하기바람 세대내가스보일러실이설치되어있어가동시소음이발생할수있음. 각층공공장소인테라스 (2,4층은옥외데크, 3층휴게실 ) 설치되어있으며, 사용시인접도로통행자등에피해가발생하지않도록유의해야함. 공용부의공용시설물에대하여사용자임으로이설, 증설, 변경할수없으며, 필요시관리자와협의하여조정토록하여야함. 1층공공시설은지역주민을위한북카페로계획되어있음. 방범안전사고예방에기여할수있도록출입구및각층에 CCTV 카메라가설치되어있음. 현관카메라는세대출입구앞에각실별로설치되어있으며, 세대앞에서방문자가누르면세대의각실비디오폰으로통보되어영상으로방문자를확인할수있음. 한전계량기는세대별로설치되어있으며, 세대의실별입주자는전기요금을공동으로분담하여야함. 급수, 가스계량기는세대별로설치되어있으며, 세대의실별입주자는급수, 가스요금을공동으로분담하여야함. 동절기등외기와실내간온도차가클때가습기사용, 장시간음식물조리, 실내빨래건조등의조건일때결로가발생될수있으니수시로창을열어실내공기를자주환기시켜결로를예방하시기바람. 실내외온도차이로인해창호일부구간에결로가발생할수있음. 세대벽체는석고보드로되어있어, 중량물설치, 못박음등에의하여벽체가파손될수있고소음문제가발생할수있음. 공공시설, 세탁및식당등으로인해동시설위층세대및 1층세대는소음피해등이발생할수있음. 관리사무실이별도로없음에따라입주후청소용역및관리용역비등이추가발생할수있음. 공용부위 ( 공용복도, 계단, 세탁및식당등 ) 에대한깨끗한환경조성을위해입주민들은청소당
번을정하여매일청소해야함. 남 녀대학생이같이사용하는건축물임에따라, 보안및안전을위해이성간혼숙할수없으며, 3회이상적발시퇴거조치할수있음. 입주자대학생은사회봉사활동 ( 반기당 20시간 ) 을지역내에서실시하여야함. 본기숙사는입주민용지상주차 (2대) 로계획되어있으며, 차량통행높이는 2.3M로되어있음. 본건축물은모듈러공법을적용한공업화건축물로서, 준공후입주민모니터링을 2013년3월부터 2014 년3월까 4회에거쳐실시할예정으로, 모든입주민들은모니터링실시시적극협조하여답변서를작성제출해야함. 세대간에일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이침해될수있음을확인하고계약을체결해야하며, 이로인한이의를제기할수없음. 주택소유여부확인및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항 ) 검색범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장등에등재된전국소재주택. ( 주택의공유지분또는주택용도가있는복합건물도주택으로간주 ) 주택을소유하지아니한것으로보는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제21조의2 제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 85제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제21조의 2 제3항의규정에의한부적격자로통보받은날로부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택 ( 아파트를제외한다 ) 을소유하고있는경우다만, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외한다. 6. 만60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는
경우로서사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에 이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우