각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별주거전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님.( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동별로형태및면적등이다소차이가있을수있음) 공급가격 1. 공급금액( 발코니확장금액별도) 주

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경환 예
5 years ago
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1 구리갈매 B-1 블록공공분양주택무순위입주자모집 공급대상 경기도구리시갈매동일원구리갈매지구내 B-1 블록 85m2이하분양주택 1,075 호중잔여세대 514 호 이주택의입주자모집공고일은 알려드립니다 ( 수) 입니다.( 청약자격조건의나이등의판단기준일 ) 금회공급되는주택은 ( 월) 최초입주자모집공고이후미청약세대수에한해추가로입주자를모집하는것입니다. 이공고문은 LH 홈페이지( 에서도확인하실수있습니다. 분양사무실및사이버견본주택 ( 은현재운영중이며, 팜플렛은분양사무실 ( 경기도구리시경춘북로 229, 경춘선갈매역사내분양사무실) 및 LH 서울지역본부판매고객센터, LH구리갈매사업단에서받아보실수있습니다. 해당주택건설지역은 주택법 제41조제1항에의한비투기과열지구및 수도권정비계획법 제6조제1항에의한과밀억제권역입니다. 해당지구는 보금자리주택건설등에관한특별법 적용대상지구입니다. 금회공급하는주택은 주택법 제38조의2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택입니다. 부동산 4 1 대책에따라취득후( 금년말까지매매계약을체결하고계약금을지급할경우) 5 년이내에양도시양도소득세액을전액면제받을수있습니다. 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙으로하오니, 인터넷공인인증서를신청접수일이전에은행에 서미리발급받으시어공사홈페이지를통해접수하시기바랍니다. 이공고문에등재되지아니한사항은최초입주자모집공고[B-1 블록( ) 를준용하므로사이버견본주택및팜플렛등을통해단지여건등을충분히 확인하시고신청및계약체결하시기바랍니다. 청약자격및접수방법, 유의사항 청약관련유의사항 ㆍ금회공급되는주택은 공고일현재만 20세이상인무주택자 에게공급합니다. 세대주여부, 청약통장유무, 분양가상한제적용주택당첨여부, 거주지역등에관계없이신청가능합니다. 기존청약신청자( 특별공급및일반공급) 도자격충족시금회무순위공급신청이가능하나, 모두당첨될경우 1 건만계약체결가능합니다. 계약자는입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대주요건을유지하여야합니다. ㆍ청약신청은각주택형별로하여야하며, 인터넷신청을위해서는전자공인인증서를신청일이전에미리발급받으시기바랍니다. 동호수배정방법 ㆍ동ㆍ호수배정은각주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이컴퓨터무작위추첨에의합니다. 재당첨제한및전매제한기간 ㆍ최초입주자모집공고이후잔여세대를무순위로공급함에따라금회공급되는주택의당첨자는당첨자로전산관리되지않으며, 재당첨제한을받지않습니다. ㆍ금회공급되는주택은수도권택지중해당지구면적의 50% 이상개발제한구역을해제하여조성되는공공택지에서공급하고있는 85m2이하주택으로주 택법령상최초주택공급계약체결이가능한날( ) 부터 4년간전매가금지 단, 3 년이내에해당주택( 건축물에대하여만소유권이전등기를하는 경우에는해당건축물을말함) 에대한소유권이전등기를완료할경우 3 년이지난것으로봄 되며, 주택법시행령 제45조의2에정하는전매가불가피한 사유에해당하는경우우리공사가우선매입할수있습니다. 입주및거주의무 ㆍ금회공급되는주택은 보금자리주택건설등에관한특별법 제50조의2 제1항및제2 항, 제50조의3 제1 항에의거, 해당주택의최초입주가능일부터 90일이내에입주하여야하며이를위반할경우시행자가계약을해제하거나소유권을재취득할수있으며, 입주한날부터 1년간계속하여해당주택에 거주하여야합니다. 공급규모및공급내역 1. 공급규모 구리갈매 B-1BL : 아파트 8~29층 14개동전용면적 85m2이하 1,075세대중잔여세대 514호 2. 공급대상 블록 B-1 주택형 발코니유형 H 확장 H 확장 타입 주거전용면적 주거공용면적 세대당주택면적 ( m2) 공용면적그밖의공용면적 기타공용 지하주차장 계약면적 ( 계) 세대별대지지분 ( m2) 최고층수 총건설호수 74A B A B D E 공급세대수 기공급세대수 금회공급세대수 입주예정시기 최근분양지구의발코니확장신청선호도를반영하여확장형으로만공급하오니현장접수장소및팜플렛등을통해동호배치도, 평면도및확장비용을확인하신후신청하시기바람.( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가) 최고층수는해당주택형의층수임. 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터( m2) 로표기하였음.( m2를평으로환산하는방법 : m 또는m ) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적임.

2 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별주거전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님.( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동별로형태및면적등이다소차이가있을수있음) 공급가격 1. 공급금액( 발코니확장금액별도) 주택형타입별층별주택가격 H H 74A 74B 84A 84B 84D 84E [ 단위 : 천원] 계약금 1차중도금 2차중도금 3차중도금 4차중도금 잔금 융자금 계약시 ( ) ( ) ( ) ( ) 입주시 ( 국민주택기금 ) 기본형 249,260 24,920 32,400 32,400 32,400 32,400 19,740 마이너스옵션 228,330 22,830 29,680 29,680 29,680 29,680 11,780 기본형 260,340 26,030 33,840 33,840 33,840 33,840 23,950 마이너스옵션 239,410 23,940 31,120 31,120 31,120 31,120 15,990 기본형 265,880 26,580 34,560 34,560 34,560 34,560 26,060 마이너스옵션 244,950 24,490 31,840 31,840 31,840 31,840 18,100 기본형 271,420 27,140 35,280 35,280 35,280 35,280 28,160 마이너스옵션 250,490 25,040 32,560 32,560 32,560 32,560 20,210 기본형 276,960 27,690 36,000 36,000 36,000 36,000 30,270 마이너스옵션 256,030 25,600 33,280 33,280 33,280 33,280 22,310 기본형 249,200 24,920 32,390 32,390 32,390 32,390 19,720 마이너스옵션 228,270 22,820 29,670 29,670 29,670 29,670 11,770 기본형 260,270 26,020 33,830 33,830 33,830 33,830 23,930 마이너스옵션 239,340 23,930 31,110 31,110 31,110 31,110 15,970 기본형 265,810 26,580 34,550 34,550 34,550 34,550 26,030 마이너스옵션 244,880 24,480 31,830 31,830 31,830 31,830 18,080 기본형 271,350 27,130 35,270 35,270 35,270 35,270 28,140 마이너스옵션 250,420 25,040 32,550 32,550 32,550 32,550 20,180 기본형 276,890 27,680 35,990 35,990 35,990 35,990 30,250 마이너스옵션 255,960 25,590 33,270 33,270 33,270 33,270 22,290 기본형 282,160 28,210 36,680 36,680 36,680 36,680 32,230 마이너스옵션 258,580 25,850 33,610 33,610 33,610 33,610 23,290 기본형 294,700 29,470 38,310 38,310 38,310 38,310 36,990 마이너스옵션 271,120 27,110 35,240 35,240 35,240 35,240 28,050 기본형 300,970 30,090 39,120 39,120 39,120 39,120 39,400 마이너스옵션 277,390 27,730 36,060 36,060 36,060 36,060 30,420 기본형 307,240 30,720 39,940 39,940 39,940 39,940 41,760 마이너스옵션 283,660 28,360 36,870 36,870 36,870 36,870 32,820 기본형 313,520 31,350 40,750 40,750 40,750 40,750 44,170 마이너스옵션 289,940 28,990 37,690 37,690 37,690 37,690 35,190 기본형 281,400 28,140 36,580 36,580 36,580 36,580 31,940 마이너스옵션 257,820 25,780 33,510 33,510 33,510 33,510 23,000 기본형 293,900 29,390 38,200 38,200 38,200 38,200 36,710 마이너스옵션 270,320 27,030 35,140 35,140 35,140 35,140 27,730 기본형 300,160 30,010 39,020 39,020 39,020 39,020 39,070 마이너스옵션 276,580 27,650 35,950 35,950 35,950 35,950 30,130 기본형 306,410 30,640 39,830 39,830 39,830 39,830 41,450 마이너스옵션 282,830 28,280 36,760 36,760 36,760 36,760 32,510 기본형 312,670 31,260 40,640 40,640 40,640 40,640 43,850 마이너스옵션 289,090 28,900 37,580 37,580 37,580 37,580 34,870 기본형 281,500 28,150 36,590 36,590 36,590 36,590 31,990 마이너스옵션 257,920 25,790 33,520 33,520 33,520 33,520 23,050 기본형 294,010 29,400 38,220 38,220 38,220 38,220 36,730 마이너스옵션 270,430 27,040 35,150 35,150 35,150 35,150 27,790 기본형 300,260 30,020 39,030 39,030 39,030 39,030 39,120 마이너스옵션 276,680 27,660 35,960 35,960 35,960 35,960 30,180 기본형 306,520 30,650 39,840 39,840 39,840 39,840 41,510 마이너스옵션 282,940 28,290 36,780 36,780 36,780 36,780 32,530 기본형 312,780 31,270 40,660 40,660 40,660 40,660 43,870 마이너스옵션 289,200 28,920 37,590 37,590 37,590 37,590 34,920 기본형 281,610 28,160 36,600 36,600 36,600 36,600 32,050 마이너스옵션 258,030 25,800 33,540 33,540 33,540 33,540 23,070 기본형 294,120 29,410 38,230 38,230 38,230 38,230 36,790 마이너스옵션 270,540 27,050 35,170 35,170 35,170 35,170 27,810 기본형 300,380 30,030 39,040 39,040 39,040 39,040 39,190 마이너스옵션 276,800 27,680 35,980 35,980 35,980 35,980 30,200 기본형 306,640 30,660 39,860 39,860 39,860 39,860 41,540 마이너스옵션 283,060 28,300 36,790 36,790 36,790 36,790 32,600 기본형 312,900 31,290 40,670 40,670 40,670 40,670 43,930 마이너스옵션 289,320 28,930 37,610 37,610 37,610 37,610 34,950

3 본주택은분양가상한제적용주택으로공급금액은 주택법 제38조의 2 의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서층별차등을두어책정한금액임. 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됨. 상기공급금액에는발코니확장비용이포함되어있지않음( 확장형의경우에는상기공급금액에주택형별발코니확장비용이추가됨.) 상기공급금액에는취득세등의제세공과금이포함되어있지않으며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있음. 융자금( 국민주택기금) 은입주시입주잔금완납후사업시행자에서입주자에게로차주명의가변경됨. 세대에는다락방이설치되지않음. 2. 추가선택품목( 발코니확장) 발코니확장비용은공급금액과별도로서, 확장금액에는발코니확장에수반되는인테리어마감재 바닥재등의가격이포함되어있음. 발코니확장비용에는취득세등의제세공과금이포함되어있지않음. 발코니확장부위별금액내역은확장금액산출의객관적근거를마련하기위한것일뿐계약자의부분확장선택은불가함. 발코니확장금액 [ 단위 : 천원] 발코니확장금액 주택형 타입별 구분 합계 침실1 침실2 침실3 거실 주방 드레스룸 현관창고 기본공사비 (A) 5, ,258 1,575 2, 확장공사비 (B) 9,828 1,129 2,038 2,307 3, A 계약자부담금액 (B-A) 4, , 마이너스옵션선택시계약자부담금액 3, H 기본공사비 (A) 5, ,257 1,235 2, 확장공사비 (B) 9,892 1, ,944 3,770 1,052 74B 계약자부담금액 (B-A) 4, , 마이너스옵션선택시계약자부담금액 3, , 기본공사비 (A) 7, ,266 1,140 2, ,120 확장공사비 (B) 12,511 1,129 2,080 1,876 4, ,549 84A 계약자부담금액 (B-A) 5, , 마이너스옵션선택시계약자부담금액 3, , 기본공사비 (A) 5, ,169 1,325 2, H 84B 84D 84E 확장공사비 (B) 10, ,057 2,025 4,181 1,150 계약자부담금액 (B-A) 5, ,759 1,034 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4, ,242 1,033 기본공사비 (A) 8, ,262 1,140 2, ,103 1,359 확장공사비 (B) 14,463 1,136 2,149 1,870 4, ,575 1,886 계약자부담금액 (B-A) 5, , 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4, , 기본공사비 (A) 5, ,168 1,295 2, 확장공사비 (B) 10,729 1,160 2,042 2,104 4,215 1,208 계약자부담금액 (B-A) 5, ,792 1,095 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4, ,211 1,095 발코니확장금액은금액별단수차이가발생할수있으며, 계약자부담금액및마이너스옵션선택시계약자부담금액은산출금액에서천원미만을절사한금액임 각실별발코니확장금액에는확장으로인한창호설치비용이포함됨 발코니확장금액납부안내 구분계약금잔금 금액전체금액의 10% 전체금액의 90% 납부시기 납부방법 계약시 ( 주택가격계약금납부시) 입주시( 주택가격잔금납부시) 주택계약서상입주금납부계좌로이체 3. 기본선택품목( 마이너스옵션) 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등) 에서입주자가직 접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체 가정한내부기준에따라계약을체결할수있음.

4 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션을선택하여도시공되는품목 1 문 2 바닥 3 벽 문틀( 상부마감판포함), 문짝, 문선, 목재공틀, 확장형발코니출입문 (PD), 디지털도어록합판마루, 발코니바닥타일( 타일붙임몰탈포함), 걸레받이, 현관( 바닥재, 마루귀틀) 벽지( 초배포함), 거실( 아트월, MDF 판, 폴리싱타일, 무늬목시트등), 주방벽타일( 타일붙임몰탈포함), 경량벽체, 목조칸막이벽 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 방화문틀및문짝( 도장마감), PL 창호, 실외기그릴창, 대피공간창호바닥방수, 바닥난방및시멘트몰탈( 난방배관시공부위만해당) 시멘트벽돌( 시멘트몰탈또는석고보드포함), 단열재, 석고보드, 경량콘크리트판넬( 세대칸막이벽), 발코니벽도장 4 천장벽지( 초배포함), 등박스몰딩, 반자돌림 경량천정틀및석고보드, 우물천정, 커튼박스, 발코니천정도장, 소방관련시설, 설비배관 5 욕실 6 주방 천정재( 천정틀포함), 위생기구( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등), 액세서리류, 수전류( 발코니수전포함), 샤워부스, 욕실장, 비데( 공용욕실), 욕실팬, 욕실벽및바닥타일( 타일붙임몰탈포함), 젠다이상부인조대리석주방가구및가구( 가스쿡탑, 레인지후드, 음식물탈수기, 주방TV 등), 기기류( 액세서리류일체), 수전류( 절수페달포함), 주방벽타일( 타일붙임몰탈포함) 시멘트벽돌, 벽및바닥방수, 전기배관및배선, 설비배관 소방관련시설, 전기배관및배선, 설비배관 7 조명기구 부착형조명등기구( 매입등기구제외) 전기배관, 배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 8 일반가구신발장, 드레스룸가구, 화장대, 반침가구, 김치냉장고장 - 9 기타발코니수전류설배배관, 거실월패드, 소방감지기, 침입감지기 마이너스옵션선택시확장세대는내, 외부 PL창호가모두설치됨 마이너스옵션은계약시선택가능하며, 선택후취소가불가능함. 상기마이너스옵션선택시품목별 부분별로선택할수없음. 마이너스옵션선택시노약자및장애인편의시설설치신청이불가함. 마이너스옵션부분의시공 설치는잔금납부완료후입주지정기간이도래한이후에만가능하며, 입주가가능한날( 입주지정기간최초일) 로부터 60일이내에 완료하여야함. 마이너스옵션부분의시공 설치는사업주체와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능함. 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2 호에서정한금액( 일천오백만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함. 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스 옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람. 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한 기본선택품목 제외품목( 소방관련시설, 구조체및마감공사품목, 창호 방화문, 전기배관등시설물, 기타건물의 구조상영향을줄수있는품목) 을훼손하여서는아니됨. 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은 계약자에게있음. 마이너스옵션시공시소방관련시설물( 자동식소화기등) 을설치하기위한선행공사( 렌지후드등) 는사업주체가원하는시기까지완료되어야하며, 미설치로 인한미준공책임은계약자에게있음. 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는계약자가부담해야함. 마이너스옵션부분의시공설치로인한자재등쓰레기가발생되지않도록하시기바라며, 쓰레기미처리로인한청소비용은계약자에게청구할예정임. 신청자격및당첨자선정방법 1. 신청자격및신청방법, 입주자선정방법 신청자격 - 공고일현재만 20세이상인무주택자 세대주여부, 청약통장유무, 분양가상한제적용주택당첨여부, 거주지역등에관계없이신청가능 기존청약신청자( 특별공급및일반공급) 도자격충족시금회무순위공급신청이가능하나, 모두당첨될경우 1건만계약체결가능 신청방법 - 청약신청은각주택형별로하여야하며, 공사홈페이지에서인터넷청약또는분양사무실에서방문접수가능하며, 신청예치금은필요치아니함 - 1인 1 건만신청가능하며, 1인중복청약으로중복당첨될경우모두계약불가함 입주자선정방법 - 동ㆍ호수배정은각주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이컴퓨터무작위추첨에의함 - 주택형별로신청호수가공급호수를초과하여도별도의예비당첨자를선정하지않음 2. 신청일정및장소 신청일자 ( 수) ~ 11.14( 목) 10:00~17:00 공사홈페이지 ( 신청장소 분양사무실 ( 경춘선갈매역사내분양사무실 )

5 3. 신청방법 인터넷신청방법 해당신청일에공인인증서를소지하고 LH 공사인터넷홈페이지( 에접속하여인터넷청약하시기바람 공인인증서는공인인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 에서발급한공인인증서를말함 LH 홈페이지접속( 우측 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약 신청 청약지구선택 주택형선택 유의사항확인및무순위신청선택 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 인터넷신청시유의사항 신청접수시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 인터넷신청시간 인터넷청약시간은 10:00 17:00이며, 청약마감시간까지청약신청을완료( 저장기준) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하 여여유있게신청하시기바람 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경( 수정또는삭제) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경( 수정또는삭제) 이불가능함 공사인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는공사홈페이지에공지후추가접수를받음 방문신청청약신청방법아래의서류를구비하고분양사무실( 경기도구리시경춘북로 229, 경춘선갈매역사내분양사무실) 에서현장접수 (10:00 17:00) 구분구비서류비고 무순위공급신청서 공사소정양식[ 양식은신청장소( 분양사무실) 에비치] 본인신청시 주민등록표등본 신청자( 본인) 주민등록표등본 주민등록번호, 세대구성일자등이표시된공고일이후발급분에한함 본인신분증 주민등록증, 운전면허증, 여권중택1 본인도장 본인신청시는서명가능 배우자신청시추가서류 배우자의신분증 주민등록증, 운전면허증, 여권중택1 배우자입증서류 기제출한서류로배우자임이증명되지않는경우가족관계증명서제출 위임장 접수자의인감도장이날인된위임장[ 양식은신청장소( 분양사무실) 에비치] 제3자대리신청시 추가서류 신청자( 본인) 의인감증명서 용도 : 미기재또는일반용 신청자( 본인) 의인감도장 신청서날인 대리인의신분증 주민등록증, 운전면허증, 여권중택1 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주되며( 직계존비속포함) 구비서류미비시신청불가하며, 제증명서류는입주자모집공고일( ) 이후발급분에한함. 기타유의사항 주택소유여부전산검색결과유주택등부적격자로판명통보받은자가통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는재확인기간( 소명기간: 통보한날로부 터 10 일) 내에아래 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고하여입증서류( 소명자료) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출 하지아니한당첨자는계약이불가함 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 주택소유여부확인방법및판정기준 확인대상 : 신청자 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄) 무주택판정기준 : 상기확인대상중누구라도요구된무주택기간(5 년, 3 년, 모집공고일현재) 내에주택소유사실이있으면무주택자로보지않음 - 주택소유또는무주택기간산정기준일( 제1호와제2 호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 - 주택으로보지않는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역( 수도권은제외한다) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 85제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우

6 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20m2이하주택을 2호이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄 6. 60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물( 연면적 200m2미만이거나 이하) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 신청접수는지정된일자에만가능하며, 해당신청일에신청하지않아발생하는불이익은청약자본인에게있음 당첨자발표및계약체결등안내 1. 공급일정및장소 당첨자발표 ( 수) 15:00 시이후 [ 공사홈페이지 ( 계약체결 ( 화) ~ 11.28( 목) 10:00~16:00 경춘선갈매역사내분양사무실 ( 경기도구리시경춘북로 229) - 당첨자명의로만계약가능 - 금회신청자의경우별도의서류접수기간없이계약기간에신청자격을확인함 - 당첨자명단은개별통보치않으므로공사홈페이지에서본인이직접확인하여야하며, 착오방지를위해당첨문의전화에는응답하지않음 - 당첨자확인방법 : 공사홈페이지접속( 화면중앙 당첨자조회바로가기 분양ㆍ임대당첨자조회 당첨자명단조회 2. 계약시구비서류 계약서류중필요서류가 1건이라도미비시에는계약이불가함 본인및배우자이외에는모두대리계약자( 직계존비속포함) 로간주됨 구분구비서류 본인및배우자계약시 1 계약금( 수도권소재금융기관이발행한자기앞수표 1 매로준비) 2 3 당첨자의인감도장또는서명가능( 서명의경우배우자인경우라도서명확인방식의제3 자대리계약서류구비) 당첨자의신분증( 주민등록증또는여권사본) 본인계약시는본인의신분증만제출, 배우자계약시는본인및배우자의신분증제출 4 당첨자주민등록표등본 5 당첨자가족관계증명서( 배우자계약시주민등록표등본으로배우자임이확인되지않는경우제출) 제3자 대리계약시 인감증명방식 서명확인방식 본인및배우자이외의제3 자( 직계존비속포함) 대리계약시추가로제출( 1~ 8 서류제출) 위임장( 계약장소에비치) 당첨자의인감증명서( 공고일이후발급분에한함) 대리인의신분증( 주민등록증또는여권사본) 본인이외의제3 자( 배우자및직계존비속포함) 대리계약시추가로제출( 1~ 5 및 9~ 11 서류제출) 9 본인( 계약자) 이자필서명한위임장( 본인서명사실확인서 상의서명일것) 본인( 계약자) 서명사실확인서 대리인의신분증( 주민등록증또는여권사본) 기타유의사항및안내사항 1. 청약관련유의사항 청약ㆍ당첨ㆍ관리등 - 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소함. - 최근분양지구의발코니확장신청선호도를반영하여확장형으로만공급하오니현장접수장소및팜플렛등을통해동호배치도, 평면도및확장비용을확인 하신후신청하시기바람.( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가) - 주택소유여부전산검색결과유주택으로부적격자로판명통보된분이통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는재확인기간( 소명기간: 통보한날로 부터 10 일) 내에상기 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고하여증명서류( 소명자료) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출 하지아니한당첨자는계약이불가함. - 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음. - 계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금[ 총주택가격( 발코니확장금액포함) 의 10 퍼센트] 을공제함. - 신청및계약시분양장소주변의각종상행위( 인테리어, 부동산중개등) 는우리공사와는전혀무관함. - 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지[ 분양임대청약시스템 고객서비스 계약자주소변경] 에서수정하거나 LH 서울지역본부주택판매부로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임. - 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있음.

7 - 국토교통부의 입주자사전점검운영요령 에따라입주전에입주자의사전점검을실시할예정임. - 이공고에명시되지않은사항은 보금자리주택건설등에관한특별법, 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급 신청자가주택공급신청시알아야할사항은사이버견본주택및팜플렛등을통해확인하시기바람. 벌칙등 - 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한분의청약통장 등을사실상양도받아신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함. - 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨. - 전화상담및방문고객청약상담등은청약자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및관련법령을통해청약자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없음. - 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상가능함. 2. 지구 단지여건, 발코니등안내 지구여건 - 지구계획( 토지이용계획, 지구단위계획, 각시설설치계획, 각종영향평가) 및인허가변경, 현장여건변경등은사업추진과정중에조정될수있으며, 미확인 등으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 - 외곽순환도로퇴계원IC, 북부고속화도로신내IC, 지하철경춘선갈매역과인접하여있음. - 지구내외도로, 상하수도, 학교, 공공시설, 공원( 녹지) 등의각종기반시설설치는사업추진과정에서국가, 지자체, 교육청등관련기관과협의에의하여변경 또는취소되거나지연될수있으며입주후불편이따를수있음. - 본지구북측으로남양주별내, 남측으로서울신내3(SH 공사) 지구가개발중이며, 별내지구내에이마트등생활편의시설이위치하고있음. 단지외부여건 - 지구계획( 토지이용계획, 지구단위계획, 각시설설치계획, 각종영향평가) 및인허가변경, 현장여건변경등은사업추진과정중에조정될수있으며, 미확인등 으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 - 본단지는구리갈매지구최초입주예정단지로입주후주변단지의공사로인한소음, 분진, 생활여건시설미비, 공사차량통행등에따른불편이따를수있음 - 지구계획변경( 각종영향평가포함) 등에따라공동주택지경계부에방음벽이설치될수있으며, 인접세대는조망권등의환경권침해가발생할수있음. - 단지인접경계부와외부공간( 완충녹지등) 간에레벨차이가있어단차가발생될수있으며, 단차부위는조경석및법면처리등으로마감할예정이나, 현장여건에 따라변경될수있음. - 단지남측에는주상복합 (S2BL), 공동주택용지 (A1,2BL) 및상업시설이계획, 북측에는단독주택및근린생활시설등이계획되어있음. - 지구동북측( 단지로부터약 500m 이격) 에지구외송전가공선로와지구내지중선로를연결하기위한케이블헤드부지로서송전탑(1 개소) 예정 - 단지동측에구리- 포천간민자고속도로[ 톨게이트포함] 가인접하여 24 시간소음이예상됨. - 단지북서측 0.6km 지점내에구리갈매지구의하수를처리하는하수종말처리장이설치되며그로인해환경상의피해가발생할수있음. - 단지서측수변공원부지내유수지( 저류시설) 설치됨 단지내부여건 ,310,311동은지하주차장이지하2층까지설치되며나머지동은지하까지설치됨 동 [ 주민공동시설: 골프연습장, 휘트니스센터], 302동 [ 관리사무소, 경로당, 작은도서관], 313동 [ 근린생활시설], 314동 [ 근린생활시설] 이각각 설치되며그로인해그상층세대에환경상의피해가발생할수있음. - 각동주현관경사램프와인접한일부세대의경우생활권침해가발생할수있음. - 조감도에표현된외부색채계획은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한것으로변경될수있음. - 분양팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷, 조경컷등은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소 차이가있으며, 변경될수있음. - 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함. - 단지명칭, 동번호, BI(Brand Identity) 로고및색채는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음. - 지정일( 입주자사전점검등의지정일) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음. - 안전사고등의예방을위하여입주개시일이전이사나인테리어공사는불가함. - 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있음. - 지붕은평지붕이고, 최고층수는해당주택형의층수이며, 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트무량판구조식으로시공됨. - 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음을확인하고청약하여야함. - 공동주택의특성상층간, 세대간소음피해등이발생할수있음. - 단지내도로폭등은사업추진과정( 인 허가등) 에따라변경될수있음. - 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음. - 세대에다락방이설치되지않음. - 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음. - 주민공동시설, 경로당, 보육시설등에내부시설물( 운동기구및인테리어등) 은설치되지않음. - 재활용품보관소및쓰레기분리수거함이일부동의전후면에설치될수있으며냄새및소음등이발생할수있음. - 자전거보관소는동별로설치되는것이아니고전체대수를기준으로수량산정후설치될예정임. - 단지내각종포장부위의재질, 색상및문양등은현장여건에따라변경될수있음. - 지하주차장환기탑및채광창, 자전거보관소, 쓰레기분리수거함등이세대에근접하여설치될수있음. - 아파트지하 PIT 층은지반상황에따라레벨, 평면및구조형식등이변경될수있음. - 단지여건상이사용사다리차등의차량접근이동별, 라인별로제한될수있음. - 전기실근접동은발전기의비상가동및주기적가동으로인해소음및매연이발생될수있음. - 아파트옥상에흡출기설치로인하여세대의경우소음등의영향을받을수있음. - 상가, 주민공동시설, 보육시설, 지하주차장진입램프, 운동시설등과근접하여배치된동의일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음. - 운동시설, 어린이놀이터, 휴게소등이근접하여배치된동의일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음.

8 - 세대는보도등의설치로인해사생활이침해될수있음. - 단지배치상단지외도로( 지하주차장램프포함) 와단지내도로등에인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음. - 단지내지하에는기계실및펌프실이설치되어장비류가동시미세한소음및진동이세대로전달될수있음. - 아파트지하 PIT 층에집수정및배수펌프가설치되어일부저층세대에소음의영항을받을수있음. - 지하주차장환기를위한환기구가일부동의전 후측면에설치되어주차장소음및분진등이발생할수있음. - 지하주차장과각동을연결하는통로공간과지하부분계단실은결로가발생할수있음. - 본단지의지하주차장은각동과직접연결되는주동통합형이며단지배치상동별로주차대수가일정하게배정되지는않음. - 지하주차장배수트렌치의일부구간에서물이고일수있음. - 세대내부벽체는경량벽체또는단열재설치등으로입주후중량물의거치시일반콘크리트못으로는거치물낙하의우려가있으며, 앵커못등견고한고정 방법을사용하여야함, 특히벽걸이 TV 설치시별도의보강이필요함. - 어린이놀이터, 지하주차장, 승강기내, 동주현관, 단지출입구등취약부위및빈번한출입이발생하는곳에 CCTV 카메라가설치됨. - 동주출입구에자동문을설치하고공동현관기를부착하여경비없이관리소에서단지전체를관리하는무인경비시스템이적용됨. - 아파트단지내차량출입을통제하며홈네트워크시스템과연동하여입 출차정보를세대내에통보할수있는차량출입시스템이적용됨. - 세대내현관에일괄소등스위치( 일괄소등, 가스차단및승강기호출기능내장) 가설치됨. - 경비실등에무인택배시스템이설치됨. - 공사중천재지변 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음. - 계약전단지여건등제반사항에대하여궁금하신사항이있으면확인또는문의하시기바라며, 미확인등으로인하여발생하는사항에대하여추후이의를 제기할수없음. 마감재및발코니등 - 분양팜플렛및사이버견본주택에적용된마감재는입주자의이해를돕기위한이미지컷또는그래픽으로제작된것으로실제시공시유사색상및무늬를 지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수도있음. - 분양팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하시기바람. - 마감재내역은주택형에따라차이가있으므로분양팜플렛등을참고하시기바람. - 분양팜플렛등에기재된자재중생산업체의부도및관계법령등에저촉될경우동등이상의제품으로변경될수있음. - 분양팜플렛등에기재된자재중성능향상을위하여설치물의변경으로형태가변경될수있음. - 주거동외벽저층부는주로석재뿜칠( 석재질감의도장) 로시공되고, 측벽일부분에한하여화강석돌붙임으로마감되나면적은동별로차이가발생할수있음. - 발코니확장세대는세대별조건및필수설비시설물의위치조정에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 직접외기에면해 상대적인추위를느낄수있음. - 발코니창호( 단창) 가설치되는외벽은겨울철내 외부온도차에따른결로가발생할수있으므로입주자가주기적인환기등의예방조치를취하여야함. - 입주자의생활환경( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량감소및습도증가시결로현상이 심하게발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치를취하여야함. - 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음. - 일부발코니상부에에어컨냉매배관이설치되어빨래건조대설치시주의를요함. - 수전( 세탁, 손빨래, 물뿌리개) 이설치되지않는발코니는건식개념으로바닥배수가설치되지않음. - 외부발코니에는환기용유니트및덕트가설치됨. - 일부발코니에는드레인및선홈통, 배수용입상관이설치되며위치및개수는변경될수있음. - 대피공간의창호는규격및사양, 열림( 개폐) 방향이변경될수있음. - 대피공간은철재방화문이설치될예정이며, 외기온도차에따른결로가발생될수있음. - 4층부터까지대피공간이설치되고 3층부터 10 층에는대피공간이나발코니에완강기가설치됨. - 주방상부장이가스배관등설비배관과겹치는일부평형은상부장의축소및문짝이완전히열리지않을수있음. - 에어콘용냉매배관은거실및침실에매립설치되며, 거실스탠드형 침실벽걸이형기준으로시공됨. - 세대내실내환기는제2 종환기방식( 바닥열을이용한급기시스템+ 자연배기) 을적용할예정이며덕트와연결된디퓨져( 급기구) 는거실과침실천장마감에시공됨. - 에어컨실외기실가설치되는발코니는여름철에어컨가동시소음등이발생할수있음. - 주방가구, 화장대, 드레스룸장, 붙박이장, 신발장등가구설치부위에는벽체및바닥마감재가설치되지않음. - 공용욕실, 부부욕실은모두습식욕실로시공됨. - 단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를정하였으며, 위치변경은불가함. - 합판마루및벽타일등은실제시공시자재의고유문양및색상에따라육안상차이가날수있음. - 세대내목문틀및시트마감부위는시공상불가피하게타카핀자국이보일수있음. - 세대내설비배관점검을위한점검구가설치됨. - 엘리베이터홀복도창은피난시제연을위하여개폐불가능한고정창으로시공됨. - 엘리베이터홀의마감사양은지하층,, 이상의기준이상이함. - 주방가구, 목재문, 합판마루등은중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률 12 조에따라중소기업제품이사용되며, 해당제품은미계약된자재로팜플렛 및사이버견본주택에는유사이미지를구현한것으로실제설치는디자인및색상이변경될수있음. 학교개교시기 학교 학교명( 가칭) 개교시기( 예정) 해당교육청비고 갈매초 A1블록남측초등학교설립계획위원회(14년 1 월예정) 를통해갈매2초경기도구리남양주교육지원청 B2블록서측결정예정중등갈매중 A1블록남측 고등갈매고 2016년 3월경기도교육청 B2블록남측 본지구의학교등각종교육시설은지구계획( 개발및실시계획) 의인 허가변경및해당교육청의학교설립시기조정, 설립계획보류및기타변동사항등에의하여 추후변경또는취소될수있으며, 신설학교개교시기, 설립계획, 학급수및학생수용계획은해당교육청에서블록별공동주택입주시기및학생수등을감안하여 결정하는사항이므로변경될수있음. 갈매초( 가칭) 은존치예정으로현재휴교상태임

9 3. 분양가상한제적용주택의분양가공개 주택법 제38조의2 및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제15 조의규정에의거다음과같이공개하며, 분양가격의항목별공시내용은사업의 실제소요된비용과다를수있음. 분양가격은상한금액미만으로책정되었고, 공시되는분양가격은상한가격대비분양가격비율로조정되었음. 분양가격공시 건축비 택지비 공사비 간접비 구분 B-1블록 85m2이하총액택지공급가격 116,480,989 기간이자 6,284,446 그밖의비용 217,671 계 122,983,106 토목 7,673,856 건축 102,602,338 기계설비 23,889,554 그밖의공종 28,035,510 그밖의공사비 13,296,156 계 175,497,413 설계비 2,953,839 감리비 2,613,012 부대비 9,884,001 계 15,450,852 그밖의비용( 가산비) 9,191,708 합계 323,123,080 [ 단위 : 천원] 4. 택지비및건축비가산비산출내역 아래의택지비및건축비가산비는상한금액산정을위한기준금액으로, 주택공급에관한규칙 제8조제6 항, 주택법 제38조의2의규정에의거아래와같이 공개하며, 상한금액이하로책정된분양가격공시내용과는차이가있을수있음 택지비가산비산출내역 [ 단위 : 천원] 블록계기간이자흙막이공사비 B m2이하 6,818,182 6,589, ,252 건축비가산비산출내역 [ 단위 : 천원] 블록 계 법정초과복리시설설치비용 친환경주택설계가산비 인텔리전트설치비용 홈네트워크에어컨냉매배관초고속통신기계환기설비 B m2이하 9,638,513 1,059,721 1,938,884 2,274,399 1,782,846 1,702, , 입주금납부및선납할인등안내 입주금( 공급금액 ) 의납부순서는계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함. 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 중도금납부는별도고지를생략하오니분양계약서( 제2 조주택가격표아래) 에기재되어있는은행 CMS계좌로입금하시기바람.(PC 뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금가능함) 중도금및잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼연 5.5%( 현행, 변경가능) 의이자에해당하는금액을할인하여드리며, 중도금 및입주잔금은분할하여납부하실수있음.( 국민주택기금융자금은선납할인대상에서제외 ) 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연체이율( 현행연12%, 단, 총연체기간이 1개월이내연 8.5%, 총연체 기간이 1개월초과 3개월이내인경우에는연 10%) 을적용하여산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 이경우적용이율의변경이있는때에는그변경 일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산함 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됨 입주지정기간은입주개시일로부터 30일임 6. 노약자 장애인편의시설설치안내 노약자와장애인편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만 65 세이상노인, 3 급이상지체장애인( 뇌병변장애), 시각장애인, 청각장애인등이있는 경우계약시신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치해드림 대상자별로제공될수있는편의시설내역과설명자료, 신청서등은계약장소에비치함 신청시기 신청시구비서류 계약시 1 장애인수첩, 증명서또는진단서 1부 2 주민등록표등본 1부

10 설치항목 - 현관 : 마루굽틀경사로설치 - 공용욕실 : 바닥단차제거, 문규격확대, 문개폐방향변경, 좌식샤워시설, - 주방 : 가스밸브높이조정, 좌식씽크대( 물버림대) 좌변기안전손잡이, 수건걸이높이조정, 높낮이조절세면기 - 주동통로유도시설 : 음성유도신호기, 점자스티커 - 거실 : 비디오폰높이조정, 시각경보기, 야간센서등( 공용욕실출입구부위) 7. 공동주택성능등급서의표시 녹색건축물조성지원법 제16 조, 녹색건축인증에관한규칙 제11조제3 항, 녹색건축인증기준 제5조제2항에따른녹색건축예비인증결과에대한공동 주택성능등급을아래와같이표시함 평가등급 1) 소음관련등급 경량충격음차단성능 중량충격음차단성능 화장실급배수소음 세대간경계벽의차음성능 외부소음 교통소음 ( 도로, 철도 ) 에대한실내외 소음도 2) 구조관련등급 가변성 수리용이성 전용부분 공용부분 내구성 지속가능한자원활용 주요구조부재사용 ( 리모델링시에만평가 ) 비내력벽재사용 3) 환경관련등급 생태면적율 조경 자연지반녹지율 연계된녹지축조성 비오톱조성 생태적가치 기존대지의생태학적가치 인접대지영향 일조권간섭방지대책의타당성 세대내일조확보율 실내공기오염물질저방출제품의적용 실내공기질 단위세대의환기성능확보여부 자연통풍확보여부 평가등급외 폐기물최소화 생활용가구재사용억제대책의타당성 생활폐기물 재활용가능자원의분리수거 분리수거 음식물쓰레기저감 유효자원재활용을위한친환경인증제품친환경인증제품 사용여부사용재료의탄소배출량정보표시 우수부하절감 우수부하절감대책의타당성 : 1 등급, : 2 등급, : 3 등급, : 4등급 3) 환경관련등급 생활용상수절감대책의타당성 수자원절약 우수이용 중수도설치 에너지절약 에너지성능 지속가능한에너지원사용 신재생에너지 이용 지구온난화방지 이산화탄소배출저감 오존층보호를위하여특정물질의사용금지 4) 생활환경등급 커뮤니티센터및시설 공간의조성수준 보행자도로 단지내보행자전용도로조성여부 외부보행자전용도로네트워크연계여부 대중교통에의근접성 교통부하저감 자전거보관소및자전거도로설치여부 도시중심및지역중심과단지중심간의거리 사회적약자의배려 전용부분 공용부분 홈네트워크 홈네트워크종합시스템 온열환경 각실별자동온도조절장치채택여부 방범안전 방범안전콘텐츠 체계적인현장관리 환경을고려한현장관리계획의합리성 효율적인건물관리 운영유지관리문서및지침제공의타당성사용자매뉴얼제공 5) 화재소방등급 감지및경보설비 화재소방 제연설비 내화성능 수평피난거리 피난안전 복도및계단유효폭 피난설비 8. 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제8조제6 항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함 ( 친환경주택의건설기준및성능 제7조제2 항, 제9,13~17 조적용) 의무사항적용여부 구분적용여부 창호단열기준적용 벽체단열기준적용 열원설비기준적용 고기밀창호적용 고효율기자재적용 대기전력차단장치적용 일괄소등스위치적용 고효율조명기구적용 공용화장실자동점멸스위치적용 실별온도조절장치적용 절수설비적용 9. 시행자및시공업체현황 블록 사업주체( 등록번호) 시공업체연대보증인감리회사 B-1 한국토지주택공사 ( ) 주식회사한라 ( 공사이행보증서로대체) -

운영시간 : 10:00 ~ 17:00 청약신청장소약도및찾아오시는방법 청약신청장소주변주차여건이매우협소하오니, 방문시대중교통을이용하여주시기바랍니다.

11 10. 청약신청장소및사이버견본주택안내 청약신청장소 ( 경기도구리시경춘북로 229, 경춘선갈매역사내분양사무실) 실물견본주택설치를지양하고사이버견본주택을통한분양홍보를권장하는정부조치( 09.9 월) 에따라실물견본주택은설치되지않습니다. 운영시간 : 10:00 ~ 17:00 청약신청장소약도및찾아오시는방법 청약신청장소주변주차여건이매우협소하오니, 방문시대중교통을이용하여주시기바랍니다. 사이버견본주택 : / 구리갈매.kr 모바일사이트 : m.gurigalmae.co.kr 분양문의 : LH콜센터 ( 평일 09:00~18:00) 분양사무실 한국토지주택공사서울지역본부

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