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지우 채
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1 대구노원 1 지구공공분양및공공임대 (5 년 ) 공급안내 ( 지구주민우선공급 ) 지구주민모집공고일은 ( 수 ) 입니다. 이공고문은공사홈페이지( 에서도확인하실수있습니다. 분양홍보관임시개관은 ( 수 ) 오전 10 시부터입니다. 금회신청접수하지않은분또는동 호추첨후아래의계약체결기간내계약체결을하지않은분은지구 주민특별분양권을포기한것으로간주합니다. 본주택은 노원1 주거환경개선사업주택등공급방안승인( 대구광역시북구청건축주택과 45406( ) 호 에의한대구노원1 주거환경개선사업지구내토지또는건축물소유자와세입자중유자격자 ( 이하 지구주민 이라함 ) 에게금회우선공급되며, 잔여세대는 주택공급에관한규칙 에따라추후일반인에게공급됩니다. 지구주민분양가격은우리공사가무상양여받은국공유지가액을지구주민전세대계약을가정하여차감한금액이며, 향후지구주민계약이미달될경우차감금액을재산정하여수정계약체결할예정이며, 공공임대주택은분양전환 시호당차감할예정입니다. 지구주민에게는 2 지망까지희망하는주택형을신청받아동별, 층별, 향별구분없이무작위전산추첨후잔여주택 내에서한차례의동호변경기회를부여합니다. 분양신청을원하는지구주민은신청접수일( ~15) 에관련서류를구비하시어분양홍보관에서방문접수하 시기바랍니다. 공동주택을우선공급받으신지구주민및그세대원( 배우자가분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민 등록표상에등재되어있는동지구주민의직계존속및직계비속포함) 은동지구일반모집공고시추가신청이불가합 니다. 지구주민우선공급후잔여물량은주택공급에관한규칙에의거일반인에게공급됩니다. 금회공급되는주택은주택법제38조의2 에의거분양가상한제적용주택입니다. 주택법제41조의2 및동법시행령제45조의2에의거대구노원1지구의공공분양주택은전매행위제한을적용받지 않으나원활한업무처리를위해 '14.11 월 5 일부터 LH 공사대구경북지역본부주택판매부에서전매업무를처리하 고자하오니양해바랍니다. 임대주택법제19 조에의거공공임대주택은다른사람에게양도및전대할수없습니다.( 상속등의경우는제외 ) 1

2 공급대상 사업명칭 : 대구노원1 주거환경개선사업 위치 : 대구광역시북구노원동3가 928번지일원 공급규모및내역 : 아파트 14~29 층 12개동 1,580 세대( 공공분양 1,254 세대, 공공임대 326 세대) 및부대복리시설 공급대상 세대별주택면적 ( m2) 공급 유형 주택형 발코니 유형 타입 공급면적 주거전용주거공용계 기타 공용 지하 주차장 합계 ( 계약 면적 ) 공유 대지 ( m2) 공급호수 최고 층수 입주예정 시기월 ( ) 확장형 59A ~ 확장형 59A ~28 공공 분양 확장형 59B ~ A 확장형 74A ~ B 확장형 74B ~ 확장형 74B ~23 '17. 9 월 예정 확장형 ~29 공공 임대 (5 년) 확장형 ~ 확장형 공공분양주택은모두발코니확장형으로공급하며발코니확장비용은입주자의부담완화를위하여추가비용없이설치되오니팜플렛등으로평면도및주택가격을확인하신후신청하시기바람 지구주민분양신청시주택형별신청호수가주택형별공급호수를초과할경우아래신청자격에명시된입주자선정순위에의거공급순위가결정되며, 초과신청자는 2 지망주택형으로공급됨 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공됨 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에 있는공용면적이고, 기타공용면적은지하층, 관리사무소등의면적임 각세대별주거공용면적은동일주택형별의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상 주거공용면적이당해세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님 ( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동별로형태및면적등이다소차이가있을수있음 ) 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터( m2) 로표기하였음 ( m2를평으로환산하는방법 : m 또는m ) 입주예정시기는 2017년 9 월이며, 공정에따라변경될수있고정확한입주시기는추후개별안내함 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금을부과함 ( 단, 입주시 1 회납부하고퇴거시반환함 ) 2

3 공공분양주택 공급유형 공공 분양 주택형타입층별구분 A A B A 74A B 74B B 층 2 층 3 층 기준층 1 층 2 층 3 층 기준층 1 층 2 층 3 층 기준층 1 층 2 층 3 층 기준층 1 층 2 층 3 층 기준층 1 층 2 층 3 층 기준층 1 층 2 층 3 층 기준층 주택가격 ( 계약금 + 잔금 + 기금 ) 입주금납부방법 계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) 기본형 181,605 18, ,605 마이너스옵션형 164,205 16,000 93,205 기본형 185,705 18, ,705 마이너스옵션형 168,305 16,000 97,305 기본형 189,805 18, ,805 마이너스옵션형 172,405 17, ,405 기본형 195,905 19, ,905 마이너스옵션형 178,505 17, ,505 기본형 181,020 18, ,020 마이너스옵션형 163,620 16,000 92,620 기본형 185,020 18, ,020 마이너스옵션형 167,620 16,000 96,620 기본형 189,120 18, ,120 마이너스옵션형 171,720 17,000 99,720 기본형 195,220 19, ,220 마이너스옵션형 177,820 17, ,820 기본형 180,530 18, ,530 마이너스옵션형 163,130 16,000 92,130 기본형 184,630 18, ,630 마이너스옵션형 167,230 16,000 96,230 기본형 188,630 18, ,630 마이너스옵션형 171,230 17,000 99,230 기본형 194,730 19, ,730 마이너스옵션형 177,330 17, ,330 기본형 220,230 22, ,230 마이너스옵션형 198,730 19, ,730 기본형 225,230 22, ,230 마이너스옵션형 203,730 20, ,730 기본형 230,130 23, ,130 마이너스옵션형 208,630 20, ,630 기본형 237,630 23, ,630 마이너스옵션형 216,130 21, ,130 기본형 220,230 22, ,230 마이너스옵션형 198,730 19, ,730 기본형 225,230 22, ,230 마이너스옵션형 203,730 20, ,730 기본형 230,130 23, ,130 마이너스옵션형 208,630 20, ,630 기본형 237,630 23, ,630 마이너스옵션형 216,130 21, ,130 기본형 220,229 22, ,229 마이너스옵션형 198,729 19, ,729 기본형 225,229 22, ,229 마이너스옵션형 203,729 20, ,729 기본형 230,129 23, ,129 마이너스옵션형 208,629 20, ,629 기본형 237,629 23, ,629 마이너스옵션형 216,129 21, ,129 기본형 246,610 24, ,610 마이너스옵션형 222,610 22, ,610 기본형 252,110 25, ,110 마이너스옵션형 228,110 22, ,110 기본형 257,610 25, ,610 마이너스옵션형 233,610 23, ,610 기본형 265,910 26, ,910 마이너스옵션형 241,910 24, ,910 국민주택기금 ( 단위 : 천원) 차감액 ( 예정금액 ) 55,000 8,795 55,000 8,780 55,000 8,770 75,000 9,770 75,000 9,770 75,000 9,771 10,390 3

4 상기주택가격은국공유지금액을차감한지구주민대상주택가격이며지하주차장에대한금액이포함되어있음 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층호수를기준으로층별 공급금액이적용됨 상기주택가격에는취득세, 소유권이전등기비용등이포함되어있지않음 공유대지에대한지적공부정리가입주지정종료일이후장기간소요될수있으며소유권이전등기시대지공유지분은약간의면 적증감이있을수있음 형을제외한모든형은 정부가무주택국민을위하여장기저리의자금을지원하는주택으로국민주택기금융자금 ( 금액은상기표참조) 은대환일 ( 차주명의변경 ) 로부터 1년거치 19년분할상환또는 3년거치 17 년상환이며, 이율은국민주 택기금공공분양주택자금이율로서입주일 ( 입주지정기간이후입주시에는입주지정기간종료일다음날 ) 부터대환일까지는 공사에서수융한이자율에따라이자를부담하여야함 분양계약체결후분양권의권리의무승계등에따른권리변동이발생하는경우양수인도지구주민분양조건에따름 공공분양주택의발코니확장은입주자의부담완화를위해추가비용없이설치 발코니공간은당초주택공급면적에서제외된비거주공간으로서발코니확장에따른샤시설치로인한내ㆍ외부온도차이등으로결로현상이있을수있으니환기등에유의하시기바람 금회공급되는주택은 주택법 제38조제1항제3호에의거사업주체가벽지ㆍ바닥재ㆍ주방용구ㆍ조명기구등을제외한 부분의가격을따로제시하고, 이를입주자가선택할수있도록하는기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 제도가적용된주택임 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등) 에서입주자가직접선택시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한내부기준에따라 계약을체결할수있음 마이너스옵션적용품목및범위 구분 마이너스옵션선택시시공되지않는품목 마이너스옵션선택시시공되는품목 1 문 2 바닥 3 벽 문틀( 상부마감판포함), 문짝, 문선, 목재공틀, 디지털도어록( 현관) 마루, 발코니바닥타일( 타일붙임몰탈포함), 걸레받이, 현관( 바닥재, 마루귀틀) 시멘트몰탈벽지( 초배포함), 거실( 아트월, MDF 판, 폴리싱타일), 주방벽타일( 타일붙임몰탈포함), 경량벽체, 목조칸막이벽 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 일반레버식도어록( 현관), 방화문틀및문짝( 도장마감), PL 창호, 실외기그릴창, 대피공간창호 바닥방수, 바닥난방및 시멘트몰탈( 난방배관시공부위만 해당 ) 시멘트벽돌( 시멘트몰탈 또는 석고보드 포함), 단열재, 석고보드 4 천장벽지( 초배포함), 등박스몰딩, 반자돌림 경량천정틀및석고보드, 우물천정, 커튼박스, 환기시설, 소방스프링쿨러배관및헤드 5 욕실 6 주방 천정재 ( 천정틀포함 ), 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등), 악세사리류, 수전류, 샤워부스, 욕실장, 비데( 공용욕실), 욕실팬, 욕실벽및바닥타일( 타일붙임몰탈포함) 주방가구및기구( 레인지후드, 가스쿡탑, 음식물탈수기, 주방TV 등), 기기류( 악세사리류일체), 수전류( 절수페달포함), 주방벽타일 벽및바닥방수, 전기배관및배선, 설비배관 소방관련시설, 전기배관및배선, 설비배관, 주방TV, 거실월패드, 비상콜 7 조명기구 부착형조명등기구( 매입등기구제외) 전기배관, 배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 8 일반가구 신발장, 드레스룸장, 화장대, 반침가구( 문짝포함) 등가구 일체 9 기타발코니수전류바닥배수구등 4

5 마이너스옵션은계약시선택가능하며, 선택후취소가불가능함 상기마이너스옵션선택시품목별, 부분별로선택할수없으며, 전체품목일괄선택만가능함 마이너스옵션부분의시공 설치는잔금납부이후가능하며입주가가능한날( 입주지정기간초일) 로부터 60일이내에시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의시공 설치는공사와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2 호에서정한금액( 일천오백만원) 을넘는 경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건 축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록 명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한기본선택품목제외품목( 소방관련시설, 기초마감관련품목, 전 기등배관, 기타건물의구조에영향을줄수있는품목) 을훼손하여서는아니되며, 훼손시원상복구또는변 상조치하여야함 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및 법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은계약자에게있음 마이너스옵션시공시소방관련법령에의한자동식소화기설치가가능한레인지후드를시공하여야하며자동식 소화기설치에소요되는비용은입주자가부담하여야함( 자동식소화기는입주시지급함 ) 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는입주자가부담하여야함 마이너스옵션세대에서구조체를변경하고자할경우우리공사의승인을받아야함 입주금의납부순서는계약금, 입주잔금, 국민주택기금의순서로공사에서지정한계좌로납부하여야하고, 잔금은 열쇠불출전에납부하여야함 잔금은납부기한이전까지분할하여납부하실수있으며, 선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼의이자 ( 입주자모집공고일현재연 5.0%( 금리변동에따라변경될수있음 부터연 4.5% 로변동 ) 에해당하는금액을할인하여드리며, 납부한선납금액은해약전에는환불되지않음 ( 국민주택기금융자금은선납할인안됨 ) 잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여연체이율 ( 총연체기간에연 12% 의이율을적용 하되, 연체기간이 1개월이내인경우연 8.5%, 3개월이내인경우연 10% 의이율적용, 연체금리는연체기간전 체에대하여가장높은금리가적용됨) 을적용하여가산하여납부하여야하고연체이율은금리변동에따라변경 될수있음 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정 기간개시일전일까지만적용됨 공공임대주택 공급유형주택형타입임대보증금월임대료 공공임대 (5 년) 공공임대주택의임대기간은 5 계 ( 단위 : 천원) 임대보증금납부방법 계약금 잔금 ( 계약시) ( 입주시) , ,000 8,000 15, , ,000 10,000 15,000 5 년이며기간만료후분양전환됨 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 2년단위로갱신계약을체결함 상기임대조건은최초임대차계약기간의임대조건으로, 임대차기간갱신시임대보증금및월임대료는관계법령 이정한범위내에서인상될수있음

6 공공임대주택의임대조건은동별 층별 향별차등이없으나분양전환가격은차등이있을수있음 입주시잔금및관리비선수금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를불출함 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부와관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 관리 비등이부과됨 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금은입주전에함께납부하여야함 임대료는월단위로계산함. 다만임대기간이월의첫날부터시작되지아니하거나월의말일에끝나지아니하는 경우에는그임대기간이시작되거나끝나는월의임대료는일할로산정함 입주월의임대료는입주일부터계산함. 다만입주지정기간이지나입주하는경우에는입주지정기간이끝난다음 날부터계산됨 이주택은정부가무주택국민을위하여장기저리의자금(39형 79,500 천원, 51형 104,000 천원) 을지원하며융자 지원된국민주택기금이분양전환계약시계약자에게대환되는경우융자금의상환조건및이율은 금운용및관리규정 에따름 국민주택기 잔금에대한선납할인은미적용되며, 잔금및월임대료를납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하 여그연체일수에연 8.0% 의연체이율을적용 산정한연체료를가산하여납부하여야하고연체이율은금리변동 에따라변경될수있음 전환요율 주택형 6% 적용시전환보증금예시 최초계약시전환후임대조건보증금월임대료 ( 단위 : 천원) 갱신계약시전환후임대조건 보증금 월임대료 , , , , 전환보증금은 100 만원단위로만납부가가능하며, 전환요율은현재 6% 를적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는 변경된요율을적용할예정 입주후임대료의보증금전환을위해위 최초계약시전환후임대조건 으로변경계약을체결할때, 원하는분에 한하여 갱신계약시임대료전환후임대조건 으로변경계약체결이가능 입주지정기간종료후전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은추후개별안내 분양전환시기 : 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1일부터 5년이후 분양전환대상자 : 임대주택법제21조제1항에의거입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한 분양전환가격산정근거 분양전환가격 분양전환시수선및보수범위 건설원가 무주택임차인 ( 지구주민은분양전환시주택의소유여부에따른제한을두지않음 ) : 임대주택법시행규칙제9 조( 별표1) : 건설원가와감정평가금액( 분양전환시) 의산술평균가격으로하며, 분양전환시점에산정한주택가격 에서임대기간중의감가상각비를공제한금액을초과할수없음 : 장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목( 특별수선충당금범위내 ) = 최초입주자모집공고당시의주택가격+ 자기자금이자감가상각비 최초입주자모집공고당시의주택가격( 임대주택법시행규칙제5 조의규정에의한공고 ) ( 단위 : 천원) 호당주택가격주택형타입계택지비건축비 ,279 52,391 73, ,791 65,531 89,260 지구주민중임대주택계약자에게는무상양여대상국공유지가액등의처분기준에의거산정한금액을분양전환 시분양가격에서차감함 ( 분양전환일이전에임차권의권리의무승계등지구주민의임대주택에대한권리가변동 되는경우제외 ) 국공유지무상양여차감금액(39m2형 3,181 천원, 51m2형 3,983 천원) 은지구주민대상자전세대계약체결을가정한 금액으로주민계약이동세대에미달할경우분양전환시국공유지평가금액에대해추가차감예정 6

7 신청자격및입주자선정방법 노원 1 주거환경개선사업주택등공급방안승인 ( 대구광역시북구청건축주택과 45406( ) 호 에의함 지구주민우선공급 : 공급기준일 : ( 정비계획공람공고일 ) 공급대상자 공급기준일현재당해지구안에토지또는건축물을소유한자( 이하 당해지구토지등소유자 라함) 및공급기준일 3월전 부터보상계획공고일까지거주한세입자 공급기준 (1) 공공분양주택 가. 1세대 1 주택을기준으로공급( 동일주택에거주하는배우자또는직계존비속은 1 세대로간주 ) 나. 1인이 2이상의토지또는건축물을소유하는경우 1주택공급 다. 건축물만을 2인이상공유한경우공유자중 1인에게 1주택공급 라. 토지만을소유한분인경우아래기준에의함 1 개필지의소유자로서대지분할제한면적(90 m2) 이상인경우 1주택공급 1 개필지의공유자로서지분면적이대지분할제한면적(90 m2) 이상인경우 1주택공급 여러필지인경우전유또는지분면적의합이대지분할제한면적(90 m2) 이상인경우 1주택공급 토지가대지분할제한면적 (90 m2) 에미달하는경우도동토지상에독립된건축물을소유한경우에는공급대상자에포함 지구내토지등소유자로서이주정착금을수령한분은공급대상에서제외함 (2) 공공임대주택 : 1세대 1주택을기준으로공급 1세대당 1 주택기준( 동일주택에거주하는배우자또는직계존비속은 1 세대로간주 ) 입주자선정순위 (1) 공공분양주택 1 순위 : 기준일현재당해지구내토지또는건축물을소유한자로서대구노원1지구안에거주하고있는자 2 순위 : 기준일현재당해지구내토지또는건축물을소유한자로서대구노원1지구안에거주하고있지아니한자 < 별표1> 동일순위내경쟁시아래순차에따라공급 1 2 토지및건축물의보상을위한최초감정평가액다액순에따라공급평가액이동액인경우대구노원1지구내장기거주순에따라공급 (2) 공공임대주택 1 순위 : 기준일 3월전부터보상계획공고시까지계속하여당해지구에거주하는세입자 2 순위 : 공공분양주택 1,2순위대상자로서분양주택을포기하고임대주택을신청하는자 < 별표2> 동일순위내경쟁시아래순차에따라공급 1 대구노원1지구내장기거주자순으로공급 2 주민등록표상세대구성원수가많은자( 동거인제외) 3 연령이많은자순으로공급 4 소득수준이적은자순으로공급 순으로공급 7

8 신청일정및장소 지구주민우선공급대상자중금회신청접수하지않는자, 또는동호추첨후상기계약체결기간내계약체결을하지 않는자는우선공급을포기한것으로간주 해당지구지구주민을대상으로동호추첨우선시행및 특별공급및일반공급순위자등에게공급함 1회에한하여동호변경기회를부여한후잔여물량에대해서 동지구공동주택우선공급받으신지구주민및그세대원( 배우자가분리된경우배우자및배우자의동일한세 대별주민등록표상에등재되어있는동지구주민의직계존속및직계비속포함 ) 은동지구일반모집공고시추가 신청불가함 신청및동호변경방법 신청방법 분양홍보관을방문하여공급신청서( 신청장소에서배부) 작성제출을통해신청 공공분양주택우선공급대상자는공공분양주택형만신청가능 ( A, A1, B, A, B, B1, / 단, 공공분양포기시는공공임대신청가능) 공공임대주택우선공급대상자는공공임대주택형만신청가능 ( , ) 주택형별신청건수가공급호수를초과할수있으므로 2 지망까지신청 ( 예시: 분양의경우 1지망은 B, 2지망은 , 임대의경우 1지망은 , 2지망은 ) 당첨자및동호추첨 당첨자및동호추첨방법은 LH공사자체전산시스템을이용하여무작위추첨 동호추첨시입회를희망하는신청자는 ( 금) 14시에분양홍보관으로입회가능 경쟁이있는경우 지망순위 (1 지망 2 지망 ) 입주자선정순위 (1 순위 2 순위 ) < 별표 1,2> 동일순위내공 급순차 의순으로당첨자를결정하되, 1지망주택형에서탈락된자는 2지망주택형으로전산추첨함 ( 예시: 84타입의경우공급호수가 412호인데 500명이 1 지망으로신청할경우, 동일순위내보상액다액순으로 412명까지만 84 타입의추첨대상자로선정하며, 남는 88명은 2 지망으로신청한주택형에넣어서동호추첨함) 당첨자명단은개별통보치않으므로분양홍보관또는 LH 공사홈페이지( 에서본인이직접확인 동호변경 동호변경희망자는동호변경당일, 분양은오전 10 시까지, 임대는 16 시까지분양홍보관방문해서접수대장에등록 동호변경해당일(10월 21 일) 에만 1 회에한하여잔여주택으로동호수변경의기회를부여 ( 다른주택형으로변경 하여동호지정가능, 단공급유형변경은불가) 하며그이후에는불허함 동호변경순서는동호변경접수대장에등록한지구주민중 8 1 순위자부터동일순위내공급순차에따라보상액다 액순으로공사직원이호명하고, 동호변경희망자는본인순번시동호변경신청서를작성하여제출( 본인순번호 명시부재등으로동호지정을못한경우순번은맨뒷번호로순연됨 ) 당첨자발표시( ) 확정된잔여동호에한해서만동호변경이가능하며, 변경당일지구주민이포기한동 호를타지구주민이선택할수없음

9 신청시구비서류 구 분 구비서류 1 공급신청서 ( 공사소정양식으로신청장소에서교부 ) 2 주민등록표등본 1 통 3 우선공급대상자본인직접신청시 : 본인 신분증, 도장 ( 또는서명 ) 본인및배우자신청시 배우자신청시 : 우선공급대상자및배우자신분증, 공급대상자도장, 배우자임을확인하는서류 공유자추가서류 : 공유자들의인감도장날인된협의서( 공사소정양식), 공유자들의인감증명서, 주민등록등본, 신분증사본 대상자사망시추가서류 : 상속인들의인감도장날인된협의서 ( 공사소정양식 ), 상속인들인감증명서, 주민등록등본, 신분증사본, 사망자가족관계증명서 본인및배우자이외의제3 자( 직계존비속포함) 대리신청시추가로제출 제3자대리신청시 1 2 위임장( 계약장소에비치) 우선공급대상자의인감증명서 ( 공고일이후발급분에한함) [ 본인서명사실확인서에의할경우, 1과 2는불필요 자필서명한위임장 + 본인서명사실확인서제출] 3 대리인의신분증( 주민등록증또는운전면허증, 여권) 모든신청서류는공고일이후발급분에한함. 계약체결시구비서류 구분구비서류 본인및배우자계약시 1 계약금 ( 무통장입금또는인터넷뱅킹 ) 계약체결당일고유의가상계좌번호부여 2 본인직접방문계약시 : 당첨자본인신분증, 도장 ( 또는서명 ) 배우자계약시 : 당첨자및배우자신분증, 당첨자도장, 배우자임을확인하는서류 본인및배우자이외의제3 자( 직계존비속포함) 대리계약시추가로제출 1 위임장( 계약장소에비치) 제3자대리계약시 2 계약자의인감증명서 ( 공고일이후본인발급분에한함) [ 본인서명사실확인서에의할경우, 1과 2는불필요 자필서명한위임장 + 본인서명사실확인서제출] 3 인감도장 4 대리인의신분증( 주민등록증또는운전면허증, 여권) 9

10 기타유의사항등 신청관련유의사항 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소함 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 사이버견본주택, 팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후 신청및계약체결하시기바라며, 마감재수준향상및개인선호도반영을원할경우마이너스옵션을선택하시기바람 공공분양주택계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금[ 총주택가격의 10 퍼센트] 을공제함 공공임대주택계약체결후해약하는경우계약서에규정한위약금을납부하여야하며, 이미납부한임대보증금에 대한이자는지급하지아니함 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지[ 좌측하단분양임대청약시스템 상단고객서비스 계약자주소변경] 에서수정하거나 LH 대구경북지역본부주택판매부로서면통보하시기바 라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 신청관련서류변조및도용, 주민등록법령위반등의불법행위로 적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에 따라처벌받게됨 전화상담및분양홍보관방문고객상담등은신청자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및 관련법령을통해신청자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기 할수없음 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에 주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은팜플렛, 사이버모델하우스및분양홍보관의게시공고 등을통해확인하시기바람 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상가능함 지구및단지외부여건 지구및단지여건을확인하신후청약에임하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 본단지외의도로및주변상황등은관할관청의사업추진계획등에따라일부변경, 취소또는지연될수있으며, 사업 지구의토지이용계획은개발( 실시) 계획및정비계획의변경등으로사업추진과정에서변경조정될수있음 단지외인근토지소유주의사업계획등에따라추후건축물등이신축될수있음 학교등각종교육시설은향후공동주택입주시기및학생수등을감안하여해당관청에서결정하는사항이므로변경될수 있음 단지주변의도로등기반시설은관할관청의사업추진계획등에따라일부변경, 취소또는지연될수있음 단지동서남북측으로각각 10~20M 도로와접해있으며보행자주출입구는남측의대로와연결되어문주가설치되며, 차량 주출입구는단지북측에위치하고있으며, 단지북, 서측으로소공원이조성됨 단지명칭, 동번호, BI로고및단지외벽색채등은관계기관의심의결과에따라입주자모집시의내용과달라질수있음 단지동서남측이팔달시장과인접되어있어소음등이발생할수있음 10

11 단지내부여건 단지내부여건을확인하신후청약에임하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 최상층에는다락방이설치되지않으며, 난방방식은개별난방, 구조는벽식, 지붕은평지붕으로시공됨 단지배치의특성상단지내 외도로( 지하주차장램프포함) 와인접한저층부세대는자동차소음및전조등의영향을받을수있음 단지내지상도로가없는일부세대의경우는이삿짐운반시엘리베이터를이용해야하며, 단지내지상도로가있더라도단지 상황에따라일부세대에서는이삿짐사다리차진입이어렵거나불가능할수있음 소공원, 어린이놀이터, 주민운동시설, 휴게소, 중앙광장및단지외도로와근접하여배치된일부세대는소음등의환경권및 사생활침해가발생할수있음 1층및저층부세대는단지내보도등의설치로인해사생활이침해될수있으며방범창은설치되지않음 아파트 1층하부 PIT층에제연설비를위한외기취입구가설치되어있음 아파트지하 PIT 층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식등이변경될수있음 거실에어컨실내기매립박스는스탠드형을기준으로, 침실1 에어컨실내기매립박스는액자형을기준으로설치하므로벽걸이에어컨을설치할 경우매립박스가노출될수있음 최상층세대의경우배기휀용개구부, 무동력흡출기가근접해있어소음, 냄새등의영향을받을수있음 자전거보관소는동별로설치되지않고전체세대수를기준으로수량산정후설치될예정임 지하주차장은지하주차장과각동계단실, 엘리베이터홀이연결되는주동통합형임 지하주차장은지반여건을반영하여설치되며단지배치상동별로주차대수가일정하게배정되지는않음 지하주차장과각동을연결하는통로공간과지하부분공용공간( 전실, 계단실, EV 실등) 은지하층특성상결로가발생할수있음 지하주차장배수트렌치는구배가없으며시공허용오차로인해일부구간에물이고일수있음 지하주차장환기를위해지하주차장에휀룸이설치되며휀룸상부에환기탑이설치되어일부동의경우근접설치로인한소음, 분진등이발생할수있음 경로당, 보육시설내주방가구, 신발장을제외한내부시설물, 비품등은설치되지않음 주민공동시설( 작은도서관등) 내내부시설물( 운동기구, 컴퓨터, 책장, 도서등) 은설치되지않음 입주예정시기는천재지변, 공사여건등예기치못한사유가발생할경우변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권이불리한곳이있을수있으니이를확인하고 신청하여야함 단지내부대시설, 주민공동시설( 다목적실, 인포넷등) 의내부시설의설치, 유지, 관리및운영은입주민들이자체적으로하 여야하며, 시설물에대한계획은변경될수있음 저층세대일부는비상발전기의주기적가동및비상가동으로인해소음및매연이있을수있고, 단지내보안등으로인하여불빛 공해가있을수있으며, 지하주차창출차주의등에의한소음및불빛공해가있을수있음. 103동 3 호, 104동 1~4 호, 105동 3 호, 106동 4호라인은하부 2 개층이필로티로되어있으며, 필로티상부세대는외기에면함 에따른결로나난방효율저하등이발생할수있음 111,112 동의비상용외부계단은별도의바닥마감이없음 주민공동시설은단지중앙광장에설치되며관리사무소, 보육시설, 경로당, 작은도서관, 멀티프로그램실, 피트니스센터, 무인 택배보관실이설치됨 어린이놀이터, 주민운동시설, 휴게소, 중앙광장이인접한일부세대는소음발생및사생활침해가발생할수있음 사업승인도면과실시설계도면은차이가있을수있으며, 현장여건에따라설계변경이발생할수있음 주택법시행규칙제11조제4항에의한경미한변경사항은계약자의동의가있는것으로간주하여사업주체가관련기관에경 미한변경처리함 관련지자체협의결과에따라단지내에오수정화조가설치되며 102 동측벽에배기연도( 콘크리트구조) 가설치됨 분양팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한개략적인것으로실제 시공과는다소차이가있을수있으며, 변경될수있음 단지조경세부식재( 수종, 배식등) 및세부조경시설물시공계획은현장여건등에따라변경될수있음 분양팜플렛등각종인쇄물에삽입된어린이놀이터놀이시설물및휴게공간의휴게시설물은입주예정자들의이해를돕기위한 것으로실제시공과상이할수있음 11

12 쓰레기분리수거함및자전거보관대는동전후측면에설치되어시야간섭, 냄새및소음이발생할수있으며, 위치및개소 는개인취향 민원에의해변경될수없음단지내각종포장부위의재질및색상및문양등은현장여건에따라변경될수있음 미술작품은공모 선정절차를통해결정되므로형태및규모가팜플렛의이미지와상이할수있으며, 설치위치는작품의 형태및현장여건에따라조정될수있음 도시가스공급을위하여단지내도시가스정압기가설치됨. 마감재및발코니등 당해단지는중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률시행령제11조에따라일부마감재가지급자재로결정됨에따라추 후자재업체선정후부득이하게마감재디자인이변경될수있음 차별화및기능개선이용이한평면으로사업시행인가변경이될수있으며, 또한옥탑, 지층, 측벽, 입면( 전후면창호와난간, 거실과 안방의벽체와발코니날개벽의길이및높이등) 등의디자인변경과일부동의세대발코니에장식이부착될수있으며, 아파트 문양은현장시공시변경될수있음 주거동외벽기단부( 하부 1 층~3 층) 는화강석돌붙임및석재뿜칠( 석재질감의도료) 로혼용시공됨 사이버모델하우스, 팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 투시도, 이미지컷등은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한개략적 인참고자료로실제시공과는다소차이가있을수있음 사이버견본주택및분양팜플렛에적용된조명기구및홈네트워크시스템의거실월패드, 부부욕실비상콜, 주방TV폰은계약 자의이해를돕기위한참고이미지로본공사준공 1년전시점에선정할예정으로본제품과디자인등이상이할수있음 사이버모델하우스, 팜플렛등에적용된마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진제품으로대체시공될 수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수있음 사이버모델하우스, 팜플렛등에기재된제품은자재의품절, 품귀, 제조회사등의도산등부득이한경우동등이상의타사제품 으로변경될수있음 사이버모델하우스, 팜플렛등에적용된자재는성능향상을위한설치물의변경으로형태가변경될수있음 사이버모델하우스, 팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청 및계약체결하시기바라며, 마감재수준향상및개인선호도반영을원할경우마이너스옵션을선택하시기바람 입주자의생활환경( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량 감소및습도증가시결로현상이심하게발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치가필요함 세대내실내환기는제2 종기계환기방식( 바닥열이용급기, 자연배기) 을적용하며, 환기유니트는발코니에설치되고덕트와 연결된디퓨저는거실과각침실천정에시공되며작동중소음 진동이발생할수있음 발코니확장적용단지로세대별조건및필수설비시설물의위치조정에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할 수있으며, 직접외기에면해상대적인추위를느낄수있음 대피공간및발코니는내외부의 온도및습도차이로결로또는결빙현상이발생할수있으므로지속적인환기등의예방조치가필요함 대피공간및발코니에세대환기용급기유니트가설치됨에따라가동시일부소음이발생할수있음 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음 일부발코니에우수및배수용입상관이설치되며, 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되 어설치될수있음 수전이설치되지않은발코니및대피공간에는우수및배수용드레인이설치되지않음 최상층세대발코니및대피공간의조명기구는결로방지를위하여벽부형으로설치됨 39형의경우전면발코니내에에어컨실외기설치공간이제공되고갤러리창호가설치되며, 그로인해에어컨가동시소 음등이발생할수있고, 실외기로부터배출되는온풍이발코니로유입될수있음 51,59,74,84형의경우세대외부에에어컨실외기거치공간이설치되며, 그로인해여름철에어컨가동시소음등이발생할 수있고, 실외기로부터배출되는온풍이실내로유입될수있음 에어컨냉매배관은거실및침실1에매립설치됨 ( 단,39 형은거실만설치됨) 대피공간은철재방화문이설치될예정이며, 외기온도차에따른결로가발생될수있음 대피공간의창호는규격및사양, 개폐방향이변경될수있음 인접세대로피난할수있는구조로되어있지않은세대는대피공간또는발코니에완강기가설치됨(3~10 층) 12

13 일부주택형은발코니( 세탁실) 공간이협소하여대용량세탁기설치가제한되거나, 세탁기문과벽과의간섭이발생할수있음 설비배관과관련하여 PD점검구가세대내외에설치될수있음 시공선후관계상주방가구상 하부및붙박이장뒷벽등에는마감재( 마루, 도배, 타일등) 가설치되지않음 주방가구상부장이가스배관또는렌지후드배기덕트와겹치는일부타입의경우, 상부장이일부조정될수있으며천정에서이격되어설치됨 주방가구하부장조리대설치뒷편에는조리용기구( 냄비등) 의사용시의간섭을예방하기위하여뒷선반을설치하지않음 욕실거울후면마감재( 타일) 없음 59,74,84 형은세탁수전과손빨래수전이겸용으로설치되고, 39,51형은세탁수전과손빨래수전및물뿌리개수전이겸용으로설치됨 급수급탕배관은오픈수전함방식으로마감커버는시공부위 제조사에따라모양및크기가변경될수있음 소방관계법령에의거엘리베이터홀( 부속실) 의창은층당 1 개소만개폐형으로설치되며, 계단실은 5개층당 1개소만개폐형으로설치됨 식탁용조명기구의위치는보편적으로식탁이놓일것으로예상되는곳에정하였으며, 위치변경은불가함 거실아트월의타일줄눈은시공특성상줄눈의불규칙성, 단차가발생할수있음 신발장하부에는마감재가없고급수계량기가설치되며, 후면에세대통합관리반 ( 전기분전반, 통신단자함 ) 이설치되는세대도있음 일부세대는공사시행중에고품질시공확인을위하여샘플하우스로사용될수있음 일부세대는 E/V 승강로와인접되어있어승강기운행으로인한소음및진동이전달될수있음 아파트옥상( 지붕) 에공청용 TV안테나와위성안테나가설치되는동이있으며해당동은지붕형태가변경될수있음 과대한가전제품( 냉장고, 에어컨실외기등) 의경우세대내설치위치에맞지않을수있음 마이너스옵션의경우, 욕실배기휀이미설치되므로부적절한배기휀사용으로인해외부오염된공기또는냄새가욕실내 부로유입될수있음 마이너스옵션의경우, 현관측신발장자리에급수계량기박스가노출될수있으며, 가구설치시점검구가없을경우추후 유지관리에문제가될수있음 마이너스옵션의경우, 욕실바닥난방코일이설치되지않으므로욕실내부결로또는세대위치에따라설비배관에동파가 발생할수있음 기타유의사항 분양팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷등은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한개략적인것 으로실제시공과는다소차이가있을수있음 지정일( 입주자사전점검등의지정일) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음을 확인하고신청하여야함 노약자와장애인편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만 65 세이상노인, 3 급이상지체장애인 ( 뇌병변장 애 ), 시각장애인, 청각장애인등이있는경우계약시신청자에한하여대상에따라아래편의시설설치항목중신청하는 항목에한하여무료로설치해드립니다. 설치항목 구분내용제공대상구분내용제공대상현관마루굽틀경사로지체장애인주방좌식씽크대지체장애인비디오폰높이조정바닥단차제거지체 뇌병변장애인거실야간센서등공용좌변기안전손잡이고령자 시각경보기청각장애인 욕실 욕실휠체어출입이제한됨 대상별로제공될수있는편의시설내역과설명자료, 신청서등은계약장소에비치함 신청시기: 최초계약시 수건걸이높이조정 높낮이조절세면기 지체장애인 신청시구비서류: 신청자격이있음을증명할수있는주민등록등본, 장애인등록증또는장애인수첩사본 주동 통로 음성유도신호기 시각장애인 13

( 단위 : 천원) 산술평균금액 제일감정평가법인평가금액 가온감정평가법인평가금액 101,575,192 101,089,186 102,061,197 국토부장관이고시하는기준을충족하는감정평가업자 2인이평가한감정평가액을산술평균하여결정 분양가격공시와관련하여주택법제38조의2 제5 항, 주택법시행령제42조의2

14 ( 단위 : 천원) 산술평균금액 제일감정평가법인평가금액 가온감정평가법인평가금액 101,575, ,089, ,061,197 국토부장관이고시하는기준을충족하는감정평가업자 2인이평가한감정평가액을산술평균하여결정 분양가격공시와관련하여주택법제38조의2 제5 항, 주택법시행령제42조의2 제6항에의거하여공공택지외의택지에서공급하는주택은대통령령으로정하는기준에따라수도권내투기과열지구에한하여적용하므로대구노원1지구는해당사항없음 사업주체 ( 사업자등록번호 ) 한국토지주택공사 ( ) 시공업체 연대보증인 감리회사 한신공영( 주) 건설공제조합 홍보관주소 : 대구광역시북구침산동 4164 LH 대구경북지역본부침산사옥 1 층 전화번호 : 사이버모델하우스 : (10 월 30 일이후오픈예정 ) 본입주자모집공고는편집및인쇄과정상오류가있을수있으니자세한사항은반드시당사분양홍보관으로확인해주시기바랍니다. ( 기재사항의오류가있을시는관계법령이우선합니다.) 한국토지주택공사대구경북지역본부 14

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