build green with GBpartners 1. 연혁 2002 년 ~ 2003 년 한국씨아이엠 환경분석연구소창설 일조분석프로그램 (Sunlight V1.0) 개발, 재건축으로인한주변지역일조감정평가 20여건수행 각종건축관련세미나및전시회, 일조분석을위한프로그램및시연

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1 고객의만족을위해새롭게태어났습니다. ( 주 ) 한국 GB 파트너스는건축 / 도시친환경분야의수치해석및응용신기술을다수보유하고, 환경영향평가, 환경분쟁소송 ( 일조, 소 음 ), 녹색건축인증과같은각종제도권인증등환경관련업무를중심으로최고의기술력과인력, 노하우를보유하고있는 Total 건축환경엔지니어링컨설팅업체입니다. 특히건축물의환경성능향상을위한대안설계, 건축구조물의환경성능평가, 에너지시뮬레이션, 실내외풍동해석, 일조 조망 경관해석, 소음 진동예측 / 실측평가, 녹색건축인증계획, 주택의성능향상계획, CPTED, BESS, 청정건강주택, 교육환경보호계획, 사전재해영향평가, 지속가능한시스템개발및보급에많은 Know-how 를가지고있으며, 각분야전문가들과활발한교류로탄탄한기술력배양에최선을다하고있습니다 또한친환경건축의이론적기반에충실을기하고실무적용성을확보하여진일보된결과물을도출하고있으며, 고객의 needs 에 의한친환경통합솔루션및 package 시스템을개발하여신속하고정확한최상의서비스제공으로발주자와의신뢰를더욱더지 켜나가고있습니다. 당사는지속가능건축물구현과보급이라는강한사명감을가지고전임직원이최선을다하고있으며, 최고의기업이되는그 날까지노력하겠습니다.

2 build green with GBpartners 1. 연혁 2002 년 ~ 2003 년 한국씨아이엠 환경분석연구소창설 일조분석프로그램 (Sunlight V1.0) 개발, 재건축으로인한주변지역일조감정평가 20여건수행 각종건축관련세미나및전시회, 일조분석을위한프로그램및시연 (MBC건축박람회, 건축설계사방문 ) 2004 년 ~ 2005 년 서울 (40여건 ), 인천 (15건), 기타지방 (20여건) 총 75건일조권관련업무수행 ( 법원제출및사전검토 ) 각종건축관련세미나및전시회일조분석을위한프로그램및시연 (MBC건축박람회, 건설사방문 ) GS건설연간용역수행 ( 각시안별일조영향검토 약 65건수행 ), 서울시뉴타운지역일조권, 소음관련용역수행 2006 년 일조분석프로그램 (Sunlight V2.0) 개발 서울시뉴타운지역환경영향평가일조권, 소음관련용역수행 2008 년 학교일조권확보를위한제도개선방안을위한연구수행수주 ( 한국교육개발원 ) 엔지니어링환경분석업체일조권분석프로그램교육 ( 청마, 수성엔지니어링, 제일엔지니어링, 대영 ECC) 2009 년 ~2013 년 ( 주 ) 한국건설환경공동대표역임중주요내용 영종, 별내, 한강신도시등친환경인증및건물에너지효율등급, 주택성능등급인정업무다수수행 일조권분석을위한스케치업프로그램개발 (SUN-KCE) 건물에너지효율등급인증평가프로그램개발 제 2 롯데월드일조, 소음, 경관분석등환경영향평가업무다수수행 수원팔달 115-3구역등재개발재건축친환경인증, 건물에너지효율등급, 주택성능등급, 친환경주택업무다수수행 구로구오류동, 고척동도시형생활주택친환경주택, 면목 3구역재개발 BESS 등컨설팅다수수행 세종시, 고덕5단지주택재개발등친환경인증및건물에너지효율등급, 주택성능등급, 친환경주택, 업무다수수행 구리인창동, 작전동신라아파트, 인천주안동주택재건축등교육환경보호계획다수수행 강동구저에너지공동주택가이드라인지침에대한업무수행 ( 고덕5단지 ) 2013 년 ( 주 ) 한국 GB 파트너스설립 한국건설환경공동대표운영에서 ( 주 ) 한국 GB 파트너스로설립 1 Korea Green Building Partners Corp.

3 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 2. CI 소개 ( 주 ) 한국 GB 파트너스의 CI 는자연환경친화적인 Green Building 을구축하여고객과지역사회, 나아가후손에게까지아름다운환 경을물려주자는데에그의미를두고있습니다. Green 의 G : Great( 훌륭한 ), Good( 좋은 ) 고객에게훌륭한환경을제공한다는의미 Building 의 B : the Best( 최고 ), Belief( 신념 ), Believe( 신뢰 ) 최고를향한신념으로고객의신뢰를얻는다는의미 Partners, 인간과자연이파트너쉽을바탕으로 조화를이룬다는의미 3. 조직도 Korea Green Building Partners Corp. 2

4 build green with GBpartners 4. 업무영역 단순한분석업무가아닌전문적인툴에의해신속한정보및결과를전달하여각분야별로최적의설계안, 문제점해결을위한 방안, 각종인증과인허가를위한컨설팅을제공해드립니다. ( 주 ) 한국 GB 파트너스는건설분야친환경설계지원기술의진보성을기반으로고도의기술력을구비하고있는기업입니다. 당사의 컨설팅분야는다음과같이크게 6 가지로대별됩니다. 건축, 도시, 토목, 생태환경부문을망라하여환경성능평가및친환경적대 안설계기술컨설팅을서비스해드리고있습니다. 도시 / 건축환경계획컨설팅 공동주택재개발 / 재건축 친환경건축계획연구용역및관련설계, 시공지침개발 친환경건축계획평가 설계대안 건축 T/K, PF, BTL 친환경특화설계지원 친환경건축물관련정부인센티브컨설팅 유비쿼터스 -친환경도시 / 건축계획컨설팅 친환경조경특화계획컨설팅 초고층건축물친환경건축계획 ( 연돌효과저감등 ) 건축물인증컨설팅 녹색건축인증컨설팅및대행용역 건축물에너지평가 건축물에너지효율등급인증컨설팅및대행용역 친환경주택 ( 그린홈 ) 컨설팅및대행용역 지능형건축물 (IBS) 인증컨설팅및대행용역 장애물없는생활환경 (BARRIER FREE) 인증컨설팅및대행용역 신기술인증컨설팅및대행용역 건축물에너지소비총량제컨설팅 범죄예방환경설계 (CPTED) 컨설팅친환경건축 / 시스템기술개발 에너지저감형외피시스템개발 친환경통합솔루션및 package / 시스템개발 GBCC 사업성평가솔루션개발 녹색건축인증 ( 구친환경건축물인증 ) 건축물에너지효율등급인증 친환경주택성능평가 (Green Home) 서울시건축물에너지소비총량제 (BESS) 청정건강주택건설기준자체평가서 교육환경보호에관한계획 장애물없는생활환경 (BARRIER FREE) 인증 일조및채광률분석 실 내외소음예측및실측평가 경관평가 범죄예방환경설계 (CPTED) 건축환경성능평가 에너지예측시뮬레이션 건축물외피에따른냉 난방부하분석및최적대안선정 초고층건축물연돌효과해석및대안수립 실내 외기류환경평가 건축물단열관련하자, 단열성능평가및개선공법컨설팅 건축물일조 일사성능평가 / 현휘분석및대안제시 실내 외소음예측및측정 실내설비, 기계소음영향평가 신재생에너지컨설팅및시뮬레이션 에너지저감요소도출 LCC 분석및평가 EPI 향상계획컨설팅 CO2 배출저감계획컨설팅 에너지가이드라인 3 Korea Green Building Partners Corp.

5 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners Korea Green Building Partners Corp. 4

6 build green with GBpartners 1. 통합적접근방법에의한환경성능향상계획 통합적친환경성능평가의중요성 기존건축물설계는통계로제시된기후자료와패시브디자인의설계가이드라인과같은설계지침또는기준을활용하여설계되어왔으나, 이와같은기존의설계방법으로는최근의다양한소비자의 needs에따른성능을만족시키고, 세계적추세인친환경건물로준공하기에는부족한것이사실입니다. 또건축물특성상준공후친환경성능향상을위한추가설계, 시공은과도한추가공사비가발생하고, 어떤경우에는추가공사자체가불가능한경우도있습니다. 따라서설계단계에서사전성능평가를통한정량적비교및효과를예측하는단계의중요성이커지고있으나, 기존의설계방법으로환경성능평가를수행하기에는미흡한실정입니다. 이에설계요소의정량적비교및적용효과의예측을위해환경성능평가도구 (Simulation tool) 의활용과중요성이부각되고있습니다. 당사는건축물열, 빛, 음, 기류환경전반에대하여고도의전문인력, 전문해석툴, 풍부한경험및 know-how 를기반으로설계, 시공전과정에대해다양한서비스를제공하고있습니다. 친환경성능평가항목 설계단계고려사항실내온 / 습도기준및거주자의쾌적성을고려한열환경의적정성건물형상및외피특성을고려한냉난방부하분석과에너지소비성상분석미기후분석에의한자연에너지적용가능성분석대상지역의온열및기류환경평가대상건축물에서의환경부하배출량평가일조음영영향및실내조도등빛공해방지등실, 내외소음원등음환경평가실내공기질 (IAQ) 향상을위한환기성능평가강수량분석을통한수자원재활용 평가항목일사, 기류, 단열일사, 단열, 부하, 기류, 에너지소비량에너지소비량기류에너지소비량일조, 채광소음기류기상현황 5 Korea Green Building Partners Corp.

7 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 2. 건축물에너지성능평가 에너지시뮬레이션 에너지효율적건물은건물운영비용을절감시켜줄뿐만아니라, 친환경건축물인증에너지효율등급인증등을통하여제도적측면의인센티브를얻을수있습니다. 이러한에너지효율적건물을설계하고자할때, 건물의에너지사용량을예측. 평가하고, 제안된설계에따른에너지절감량을정량화하기위하여건물에너지분석이필요하게됩니다. 건물주는대체적으로에너지분석에대한경험이없으므로, 설계또는의사결정단계에서판단에어려움을겪게됩니다. 에너지분석이적절하게사용되는경우에건물주나설계자가설계요소중어디에우선순위를두고투자를할지합리적으로판단할수있는며, 이를통하여건물의설계를최적화할수있습니다. 친환경성능평가항목 환경적특성검토 환경적특성검토 건축적조건외부환경조건내부환경조건도시환경조건 구조체의경량화에의한단열및축열성능저하외부조건의변화가실내에즉시영향 높이별온습도, 일사및풍속대기복사의영향 부하의변동성, 내외주부부하특성, 내부발열증가높이별상하층부의압력변화 건물주위의일조, 기류, 전파장애의문제야기도시열섬현상 주요고려사항 Korea Green Building Partners Corp. 6

8 build green with GBpartners 2. 건축물에너지성능평가 정밀에너지시뮬레이션 분석결과검토 7 Korea Green Building Partners Corp.

9 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 2. 건축물에너지성능평가 신재생에너지계획컨설팅 에너지절약적인건축및설비의설계에의해최소화된에너지사용량중일부를신재생에너지로분담하게함으로써전기및화석연료사용량의최대경감추구 태양광, 태양열및지열시스템등이타당성높은대안으로판단되며, 단일신재생시스템의도입보다 hybrid 타입으로교차계획된신재생에너지시스템을도입함으로써활용성을극대화할수있음 ( 예 : 태양열급탕 + 흡수식냉동기, 태양광발전 + 지열시스템등 ) 태양광또는태양열패널은기존의사각형단순모듈조합방식을지양하고건축디자인에맞도록고안된패널을적용 ( 디자인이중요 ) 태양열, 태양광시스템도투자회수기간이짧아졌으며 LCC측면에서충분히고려할만함 풍상, 풍하측, 건축물배치를고려하여쿨튜브형태의지열활용도적극고려할필요있음 일조, 일사조건이대지의잉여공간이나건축물옥상, 회랑상부에태양광발전설비를추가설치하여한전으로전력을되파는발전사업자용설치도가능하나현재사업단계상용이하지않음 태양열 : 태양광 : 지열의사용비율을 2 : 3 : 5 이나 2 : 2 : 6 정도로하는방안이현재로서적당함 ( 추후사용량과사용패턴을고려하여구체적으로설정 ) Korea Green Building Partners Corp. 8

10 build green with GBpartners 2. 건축물에너지성능평가 VE/LCC VE/LCC 분석은가령신기술, 신공법, 신제품등이초기투자비는다소비싸더라도향후 10년-20 년을사용할경우타사제품대비기능적 (Function), 비용적 (Cost) 측면에서유리하다고하는가치혁신적인제품임을정량적, 정성적으로분석하여결론을이끌어내는것입니다. 선진국이나국내유수의공사에서는총생애주기비용 (LCC: Life Cycle Cost) 를비교해서새로운공법이나신제품을비교적용하고있으며, 국내의경우대부분 BTL, Turn-key Project 에서활발히적용되고있습니다.(100억이상은 VE/LCC 분석이의무사항 ) 그러나대부분의신기술제품은신소재적용을하나설비의신규제작등의요인으로인해기존제품보다가격이높을수밖에없는데도단지현재의가격만으로경제성을비교하는경우가많아실제적용에어려움을겪고있습니다. 이경우신기술인증신제품에대해 VE/LCC 분석을통해신기술, 신자재가선정될수있도록하는중요한기초자료를제공할수있습니다. 관련법령 -건설기술관리법시행령 - 제 38조 13항 ( 설계의경제성검토 ) 1 발주청은총공사비가 500억원이상인건설공사로서다음각호의 1에해당하는건설공사의기본설계및실시설계를함에있어서는설계대상시설물의주요기능별로설계내용에대한대안별경제성및현장적용의타당성 ( 이하 설계의경제성등 이라한다 ) 을직접검토하거나법제22조의규정에의한설계감리자등의전문가로하여금이를검토하도록한다. Process 9 Korea Green Building Partners Corp.

11 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 3. 열환경분석 단열 / 결로방지성능 본기술용역은신축건물또는준공건물의적절한단열 / 흡음성능확보를위한기본자료의제공및실제시공시유의사항을검토합니다. 이를통해경제적이고효율적인설계과정및원활한시공과정이진행될수있도록유도하며, 동시에건축물의최적성능발현을통해하자발생을미연에방지하고, 사용자의편익을증대하는데그목적이있습니다. 친환경성능평가항목 핵심부문에집중하는것과동시에외부의전문분야를응용, 경쟁력을높이기위한일환 체계적이고심도있는전문서비스를통한현장의문제해결및하자사전방지 건축물의친환경성능향상 경쟁력강화 친환경성능평가항목 외부전문업체와계약에의한용역으로현장에서의도하는결과달성 전문인력의충원없이현장핵심부분관리가능 외부전문업체의자원및직접적인경험을바탕으로한고품질시공가능 친환경성능평가항목 Korea Green Building Partners Corp. 10

12 build green with GBpartners 3. 열환경분석 연돌효과해석 현재국내급격히증가하고있는초고층건물의경우, 실내외압력차와관련한심각한연돌효과가발생하여거주환경을악화시키고시공사에게는막대한하자보수비용을초래하고있습니다. 또한연돌현상으로인한침기및누기량의증가는냉난방에소요되는에너지비용을증가시켜막대한운전비손실을야기합니다. 이러한연돌현상은업무용뿐아니라초고층주상복합건물, 고층화되고있는일반판상형아파트에서도발생되며, 지하층과지상 1층및최상층을중심으로문제가발생합니다. 그러나대부분의고층또는초고층건물은계획단계에서연돌효과를고려한설계가이루어지지않고있으며, 시공단계에서기밀시공에대한검토도미비하여, 준공후많은문제를발생시키고이에대한해결에심각한어려움을겪고있습니다. 따라서초고층건물의설계및시공시연돌현상에대해서이해하고이로인한압력분포의특징과제반의문제점을반드시고려할필요가있습니다. 이에당사는건축계획단계 실시단계 시공단계의모든과정에서연돌효과의효과적해결을위한컨설팅을수행하고있습니다. 연돌효과의문제점 코어부근실의출입문개폐어려움, 엘리베이터문의오동작 침기및누기에따른소음 침기와누기증가에따른에너지손실증가 강한외기유입에따른불쾌감 지하주차장배기가스, 상업시설등에서발생되는취기의상부확산등 Process 연돌효과저감건축대안 < 방풍문 > < 회전문 > 11 Korea Green Building Partners Corp.

13 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 3. 열환경분석 열섬현상평가 기후변화에대비하여도시계획차원에서온실가스감축을통한종합적인기후변화완화및적응계획을수립하여대응할필요성이제기되었기에국토해양부에서 2009년 7월 15일자로 저탄소녹색도시조성을위한도시계획수립지침 제정 / 시행하였으며동지침을바탕으로지자체에서지구단위계획수립시열섬완와대책을고려해야합니다. 이에서울시, 인천시, 춘천시, 남양주시는시범사업을추진중에있으며, 수원광교신도시의경우아파트단지및고밀도상업지역의건축허가시열섬완화대책으로바람길확보및열환경시뮬레이션보고서를요청합니다. 이에당사는주동계획시바람길확보를위한대안, 녹지의증발냉각효과를정량적으로분석하여열섬완화대안제시및대관업무일체의서비스를제공하고있습니다. Process 분석결과예시 Korea Green Building Partners Corp. 12

14 build green with GBpartners 4. 기류환경분석 기류환경분석 당사에서는 Computational Fluid Dynamics (CFD) 를이용하여지역풍환경을고려한고층건물군또는그로인한주변의기류, 풍압분포, 공기령 ( 및 PFR) 등을해석하여, 그결과를바탕으로풍해를방지하기위한대안설계컨설팅및공동주택실내환기에관한국토해양부한국건설기술연구원에서제시한 환기설비설치기준 의환기량기준만족여부를판단하며, 요구환기량을만족하지못하는경우에는필요환기량만족을위한배기풍량을제안하는등건축물실 내외전반을아우르는기류환경컨설팅을서비스하고있습니다. 또한, 환기통풍구조의네트워크시뮬레이션, 온열환경시뮬레이션등의연성해석을통하여지하공간및터널내부등의환기통풍성능, Passive 및 Active Control 환기시스템의개별적분석과양자가복합된시스템도해석가능합니다. 13 Korea Green Building Partners Corp.

15 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 5. 일조, 조망, 사생활침해분석 일조권분석 일조는채광과다르게일조권 ( 자기의토지또는건물에태양의직사광선을향수하는권리 ) 이라는재산적가치로인식되어있어서, 일조를침해하는대상물이제거되지않는한침해상태가영구적으로계속된다는측면에서중요하게다루어져야합니다. 일조환경침해에의한피해는토지나건물의재산적이익 ( 가치의하락, 광열비의증가등 ) 과인격적이익 ( 정신적고통 ) 에대한피해로나뉠수있고, 피해의정도를공정하게판단하기위해서는일조환경의실질적피해정도에대한정확한분석이필요하며, 배치안선정시인접주거지에기준이상의일조침해를주지않으며배치안은최대일조시간을확보할수있도록계획하여야합니다. 일조수인한도최적층수안분석 신축건물로인해발생되는주변지역및단지내일영분석을실시한후일조권수인한도를만족하지못하는경우신축건물의 층수변경및배치안을제안합니다. Korea Green Building Partners Corp. 14

16 build green with GBpartners 5. 일조, 조망, 사생활침해분석 일조대안설계 일조권은소송이나민원뿐아니라이제는친환경적인계획안마련을위한기본적인요소가되어가고있습니다. 각종인허가시나환경영향평가시주요심의사항으로그중요성이지속적으로부각되고있으며, 턴키및 BTL 사업의설계안계획시타사계획안과의차별요소로대두되고있습니다. 이에당사에서는단순한분석결과를제시하는것이아니라그간의경험과지식을바탕으로디자인과정에서일조성능을최대화할수있는대안설계를돕고자합니다. 수종선정을위한일조분석 주변지형및건물로인한부지내일조량의차이가발생하게된다. 따라서일조시간분석을통해정확한부지내일조량분포 를파악하여최적의수종을선정할수있도록컨설팅을수행합니다. 구분 일조시간 생육가능식물 주요적용수종 6시간이하 양수 감나무, 때죽나무, 매화나무, 모과나무, 산벚나무, 살구나무, 서어나무, 소나무, 자작나무, 졸참나무 6~8시간 중용수 계수나무, 느티나무, 대추나무, 백목련, 회화나무, 낙상홍, 명자나무, 수수꽃다리, 조팝나무, 황매화, 줄사철 8시간이상 음수 마가목, 산딸나무, 스트로브잣나무, 잣나무, 주목, 개쉬땅나무, 사철나무, 철쭉, 회양목, 담쟁이, 맥문동 15 Korea Green Building Partners Corp.

17 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 5. 일조, 조망, 사생활침해분석 조망분석 주택에서의조망환경또는조망권은현재까지도명확한해석기준이없는실정입니다. 따라서, 분석하는기관에따라천공률 ( 하늘이보이는정도 ) 만으로평가하기도하며 경관감 측면에서조망의질을평가하는경우도있습니다. 당사에서는이처럼기준이모호한점을고려하여보편적인두가지의조망권평가결과를모두제공해드리고있습니다. 거실창면중앙에서창밖을정면으로바라보았을때 [ 그림참조 ] 의조망영역을기준으로거실창문전체에서보여지는실제의조망영역을천공률및경관감 ( 각조망요소별점유면적 ) 을평가하여드립니다. 사생활침해분석 아파트단지내동과동사이의지나치게가까운거리, 창밖으로인해발생하는세대간사생활침해정도를선행학술연구결과도출된 사생활침해등급산정회귀식 을이용하여통해분석하고, 침해를유발할수있는가해건물의관찰점을선택하고, 그관찰점에서바라본분석세대의가시면적 ( 일반적인성인의면적, 60cm 170cm) 을계산하는확률적기법에의거, 보다타당하고또한학술적으로진일보된시각적프라이버시침해율산정결과를제공하고있습니다. [ 조망가시화 VIEW] [ 기준가시면적 ] [ 분석세대가시면적 ] Korea Green Building Partners Corp. 16

18 build green with GBpartners 6. 경관및현휘분석 경관분석 당사는경관요소시각량분석, 연속경관분석, 조망점분석등의방법을통해도시건축물의신축에따른경관의영향을정량적, 정성적으로분석, 합리적인대안을찾을수있도록도와드리고있습니다. 각종개발사업시행시요구되는경관심의제도는자연환경보전법제 28조및 29및동법시행령제 20조내지제 22조의규정에의하여개발사업시행에따른자연경관영향을사전에분석, 예측하여적절한저감방안을마련하고이에따른악영향을최소화하여그에대한피해를사전에방지하는데목적이있습니다. 당사는지방자치단체에서언급된주요조망점과인접가로축경관연출에있어계획안이충분히반영된시뮬레이션결과물을제공하고있습니다. 현휘분석 최근도심지건축물의고층화, 대형화에따라랜드마크적이미지와거주민의조망확보를위하여외피를유리또는고반사성재료가주로사용되어주변도로의운전자및주변건물의재실자에게태양광반사로인한눈부심 ( 현휘 ) 을발생시킬가능성이있습니다. 현휘는거주자에게불쾌감을일으키고실내를과열시키는열적문제점뿐만아니라, 도로교통시운전자에게순간적인시각장애현상을유발하기때문에눈부심발생여부를사전에파악하는것이요구됩니다. 17 Korea Green Building Partners Corp.

19 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 7. 소음분석 최근도로교통소음에대한지속적인관심이증대되고있으며, 중앙환경분쟁조정위원회 에집계된환경분쟁건수중약 87% 정도가소음 진동분야인것으로조사되고있습니다. 또한, 국토해양부에서는 공동주택의소음측정기준 ( 건설교통부고시제 호, ) 에의거하여사업승인과사용승인단계에서각각도로교통소음의예측과현장측정을의무화하고있습니다. 당사는실외소음환경예측프로그램으로 CadnaA 3.7 을운용하고있습니다. 본프로그램은 ISO-9613 Standard 를기반으로하고있으며, 소음원의지향성및기하학적확산효과의해석이가능한실외소음해석프로그램으로보다정확한소음해석이가능합니다. 또한, 필요시적절한방음벽등의차음대책을검토하여정온한음환경을제안합니다. 도로교통소음분석 1) 관련법령 : 주택건설기준등에관한규정 ( 제9조 ) 및 국토해양부고시제 호 2) 사업승인단계 : 소음예측보고서를허가권자에게제출 3) 사용승인단계 : 소음측정보고서를허가권자에게제출 Process 상기과정상심의과정에서심의위원들과의반복적인협의와입주자들의정온한음환경을구축하기위한최적의차음대책을 수립에있어서, 전문가의 Know-How 가요구됩니다. 또한설계및시공단계에서사전단지내소음환경을검토함으로서시공전후 각종민원발생을저감할수있을것입니다. Korea Green Building Partners Corp. 18

20 build green with GBpartners 7. 소음분석 공사소음분석 건설소음의특성상공사소음분석은일반적으로외부영역해석을중심으로하고있습니다. 그러나소음원이내부에서인접외부로소음이전파되는현장이나발파공사등으로인해내부와외부를병행하여해석이필요할경우가있습니다. 당사에서는각영역에특화되어있는시물레이션프로그램을병행하여운영함으로서보다정확한소음환경의재현을제공하고있습니다. 또한공사진행중피해가예상되는공종을대상으로실측과모의실험을병행하여분석대상건물의소음환경을평가하여, 소음기준을초과하는공종에대해가설방음벽, 장비투입대수등의대안을제안합니다. 실내설비, 기계소음영향평가 최근건축물은거주자들의편의와쾌적성등을고려하여실내또는건물벨트층등의공간에다양한종류의기계설비등을계획하고있으며, 이에동반하여다양한소음이발생합니다. 당사는설계초기에부터시공과정전반에이르기까지고도의전문가및정밀해석기반을바탕으로다양한소음제어방안을컨설팅하고있습니다. 19 Korea Green Building Partners Corp.

21 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 8. 교육환경보호계획 교육환경보호계획도입배경및근거 정비구역으로부터 2백미터이내에교육시설이설치되어있는경우정비계획에정비구역주변의교육환경보호에관한계획을포함하여수립하고사업시행인가시에는교육감 ( 장 ) 과협의및사업시행계획서에교육시설에관한보호계획을포함하여수립해야합니다. 도시및주거환경정비법 - 기본계획수립 제3조제1항 5. 토지이용계획포함 ( 교육청협의 ) - 정비계획수립및정비구역지정 제4조제1항 6의2( 정비구역주변의교육환경보호에관한계획 ) - 사업시행인가및사업시행계획 제28조제3항 ( 교육감또는교육장과협의 ) 제30조제7호의 2( 교육시설의교육환경보호에관한계획 ) 학교보건법 ( 법 시행령 시행규칙 ) - 정비구역안의교육환경보호 법제6조의 3 - 정비구역학습환경보호위원회의기능, 구성, 직무, 분과위원회등 시행령제13조 ~ 제19조 - 학교환경조사및보호를위한조치 시행령제20조 ~ 제21조 - 학습환경조사항목별기준, 조사방법및절차 시행규칙제9조 ( 별표8) 대상사업및시기 대상사업 근거법령 검토대상 시기 가. 택지개발사업 택지개발촉진법 택지개발촉진법 제 3조제2 항에따라건설교통부장관또는특별시장ㆍ광역시장ㆍ도지사가관계중앙행정기관의장과협의하는때 ( 제4항참고, 관계행정기관의장과협의 ) 도시개발법 제 8조에따라지정권자가관계행정기나. 도시개발사업도시개발법사업구역으로관의장과협의하는때부터 200미터도시재정비촉진을위한 도시재정비촉진을위한특별법 제5조제 1항에따다. 재정비촉진사업이내에교육특별법라시ㆍ도지사가관계행정기관의장과협의하는때시설이설치라. 정비사업되어있는경주거환경개선사업우 도시및주거환경정비법 제 4조제3항에따라시ㆍ도주택재개발사업도시및주거환경정비법 ( 단, 고등교육지사가지방도시계획위원회와건축위원회의공동심의주택재건축사업법제2조각를요청하기전도시환경정비사업호에따른학기타개발사업중교육환교는제외 ) 경에영향을미칠우려가 그밖의개발사업 있는사업으로서지정권자가관계행정기관의의견을들어사전검토가필요하다고인정한사업 사업의허가전 평가항목 학교 정화구역 구분계속운영휴교 ( 이전 / 임시이전포함 ) 인접범위에따라판단 평가항목 1 정비구역내공사로인한소음 진동 2 비산먼지 ( 미세먼지포함 ) 3 차량통행에따른통학로의안전성 4 건축예정인인접건축물로인한교사의예상일조량등 1 건축예정인인접건축물로인한교사의예상일조량등 1 정비구역내공사로인한소음 진동 2 비산먼지 ( 미세먼지포함 ) 3 차량통행에따른통학로의안전성 4 건축예정인인접건축물로인한교사의예상일조량등 Korea Green Building Partners Corp. 20

22 build green with GBpartners 8. 교육환경보호계획 평가절차 교육환경보호에관한계획서의제출 사업시행자는소음 진동 비산먼지 ( 미세먼지포함 ), 차량통행에따른통학로의안전성, 건축예정인인접건축물로인한교사 ( 운동장포함 ) 의예상일조량등을조사하여지구지정및사업시행인가신청시관할구청장에게제출합니다. 교육환경보호에관한계획서의검토 관할구청장은사업시행자가제출한교육환경보호에관한계획서를교육감 ( 장 ) 에게협의요청하고교육감 ( 장 ) 은동계획서의부서별검토결과를통보합니다. 교육환경보호에관한계획서의보완 교육감 ( 장 ) 의검토결과부동의사항의경우관할구청장은사업시행자의보완조치계획서를제출받아교육감 ( 장 ) 에게재협의요청하고교육감 ( 장 ) 은보완조치계획의검토결과를통보합니다. 교육환경보호에관한계획서의반영 교육감 ( 장 ) 의검토결과교육환경보호에관한계획이적합하다고동의할경우승인권자인자치단체장은지구지정및사업시행인가시동보호계획을승인하고인가내용에반영합니다. 조사항목기준 조사항목기준조사내용 1. 소음및진동기준 구분 주간 (07:00~18:00) 야간 (18:00~07:00) 소음 [ db (A)] 65 이하 50 이하 진동 [ db (V)] 70 이하 65 이하 학교부지경계로부터 50 미터이내의진동기준지역과정비구역안의통학로중소음 진동이가장높은지역에서의소음 진동값 2. 비산먼지 비산먼지발생을억제할수있는시설을설치하거나필요한조치를할것 미세먼지기준 : 100 μg / m3이하 학교부지경계로보터 50 미터이내의지역과정비구역안의통학로중미세먼지농도가가장높은지역에서의미세먼지값 3. 일조량교육감이정하는필요량이상으로할것 2 개기관 ( 대학교수포함 ) 의일조시간보고서필요 4. 교통안전 자전거보행자겸용도로를충분한넓이로설치 차도와인도를구획하는방호울타리를설치 등 하교시간에는가급적공사차량의출입을자제 정비구역안에서의학생들의통학로안전성 학교별일조시간 1. 교사동 구분유치원 / 초등학교중학교고등학교 총일조시간 동지일 08~16 시사이최소 4 시간이상 연속일조시간동지일 09~13 시사이연속 2 시간동지일 09~14 시사이연속 2 시간동지일 09~15 시사이연속 2 시간 2. 체육장 ( 운동장등 ) 교사동 : 교실, 도서실등교수학습활동에직 간접적으로영향을미치는모든실내시설 구분유치원 / 초등학교중학교고등학교 총일조시간 08~16 시사이최소 2 시간이상 연속일조시간동지일 09~13 시사이연속 1 시간동지일 09~14 시사이연속 1 시간동지일 09~15 시사이연속 1 시간 체육장 : 학생의체육활동을위해실외에설치된시설 21 Korea Green Building Partners Corp.

23 저에너지 친환경 건축기술 파트너 Sustainable Engineering Partners 9. 화재 및 피난 분석 화재, CO2 농도 분석 대공간 공조성능이나 화재 시 배연성능 등 건물 내에서 발생할 수 있는 다양한 환기문제에 대하여 CFD(전산유체역학) 해석을 통 해 설계안의 평가 및 개선안을 마련해 드립니다. 피난 성능 분석 비상사태에 빠르고 안전하게 재실자 모두를 피난시키는 것은 빌딩 디자인의 주요한 목적이며, 이를 위하여 거주자 행동을 시뮬레이트하여 발생 가능한 문제를 검토하고 이에 대한 대책을 수립하여 제안하여 드립니다. Travel Distance Map 피난 개시전 피난인원(명) 및 피난율(%) 피난 개시 100초 후 피난개시 400초 후 Korea Green Building Partners Corp. 22

24 build green with GBpartners 1. 녹색건축인증 인증제도수립배경 1999년부터국교부와환경부가각각의기준에따라마련한친환경건축물인증제도를시범적으로운영해오고있었으나, 혼란을방지하고관련업계의부담을줄이기위해 2000년 5월부터두제도를통합, 친환경건축물인증평가기준 ( ) 을마련하고인증기관지정후 2002년부터본격적으로실시인증운영기관국토교통부와환경부가교대로담당 1 LH공사주택도시연구원, 7 한국생산성본부인증원 2 한국에너지기술연구원, 8 한국그린빌딩협의회 3 크레비즈큐엠, 9 한국시설안전공단인증기관 4 한국교육환경연구원 10 한국감정원 5 한국환경공단 11 한국환경산업기술원 6 한국환경건축연구원 인증체계 녹색건축인증제도는설계단계에서의 [ 예비인증 ] 과시공단계에서의 [ 본인증 ] 총 2 회에걸쳐취득 건물에너지효율등급제도도동일하게설계단계에서의 [ 예비인증 ] 과시공단계에서의 [ 본인증 ] 총 2 회에걸쳐취득 인증대상건축물 공동주택, 기존공동주택, 업무시설, 기존업무시설, 소형주택, 복합건축물, 학교시설, 숙박시설, 판매시설, 그밖의건축물 인증개정이력 제정 : 2001년 12월 3일 ( 지침 ) 1차개정 : 2002년 12월 27일 ( 지침 ) 2차개정 : 2005년 2월 28일 ( 지침 ) 3차개정 : 2005년 10월 11일 ( 지침 ) 4차개정 : 2006년 8월 24일 ( 지침 ) 5차개정 : 2008년 5월 27일 ( 규칙으로승격 ) 6차개정 : 2010년 5월 17일등급체계, 기준강화 7차개정 : 2011년 6월 13일 ( 규칙 ) 8차개정 : 2011년 12월 30일 ( 규칙 ) 녹색건축인증기준전부개정 : 2013년 6월 28일 ( 규칙 ) ( 의무대상건축물적용은 2013년 9월 1일 ) 친환경건축물인증과주택성능등급통합 녹색건축인증제 로명칭변경 공공건물 3,000 m2이상의무시행 인증등급 시설 만점기준 인증등급기준 최우수 ( 그린 1 등급 ) 우수 ( 그린 2 등급 ) 우량 ( 그린 3 등급 ) 일반 ( 그린 4 등급 ) 기존 소형 공동주택 100점 74점이상 66점이상 58점이상 50점이상 그밖의건축물 100점 80점이상 70점이상 60점이상 50점이상 기존공동주택 100점 69점이상 61점이상 53점이상 45점이상 기존업무시설 100점 75점이상 65점이상 55점이상 45점이상 소형주택 100점 74점이상 66점이상 58점이상 50점이상 23 Korea Green Building Partners Corp.

25 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 1. 녹색건축인증 인증절차 심사수수료 인증구분예비인증본인증인증구분예비인증 건물구분 연면적 할증계수항목수 5,0 0 0 m2미만 5,0 0 0 m2 ~ 1 0,0 0 0 m2 인증수수료 1 0,0 0 0 m2 ~ 3 0,0 0 0 m2 3 0,0 0 0 m2 ~ 5 0,0 0 0 m2 5 0,0 0 0 m2 ~ 1 0 0,0 0 0 m ,0 0 0 m2이상 복합건축물 ( 주거 ) 32 3,6 0 0, ,8 0 1, ,0 0 1, ,2 0 1, ,4 0 1, ,0 0 1,0 0 0 업무용 33 3,6 1 1, ,8 1 5, ,0 1 9, ,2 2 3, ,4 2 7, ,0 2 9,0 0 0 학교 37 3,6 5 5, ,8 7 4, ,0 9 2, ,3 1 0, ,5 9 2, ,1 3 8,0 0 0 판매 30 3,5 7 9, ,7 7 1, ,9 6 4, ,1 5 7, ,3 5 0, ,9 4 6,0 0 0 숙박 34 3,6 2 2, ,8 3 0, ,0 3 7, ,2 4 5, ,4 5 2, ,0 5 6,0 0 0 그밖의건축물 28 3,5 5 7, ,7 4 2, ,9 2 8, ,1 1 3, ,2 9 9, ,8 9 2,0 0 0 복합건축물 ( 주거 ) 32 5,1 3 9, ,8 5 2, ,5 6 5, ,2 7 8, ,9 9 1, ,8 4 7,0 0 0 업무용 33 5,1 5 5, ,8 7 3, ,5 9 1, ,3 0 9, ,0 2 7, ,8 8 7,0 0 0 학교 37 5,2 1 7, ,9 5 6, ,6 9 5, ,4 3 4, ,1 7 3, ,0 4 3,0 0 0 판매 30 5,1 0 8, ,8 1 0, ,5 1 3, ,2 1 5, ,9 1 8, ,7 6 9,0 0 0 숙박 34 5,1 7 0, ,8 9 4, ,6 1 7, ,3 4 0, ,0 6 4, ,9 2 6,0 0 0 그밖의건축물 28 5,0 7 7, ,7 6 9, ,4 6 1, ,1 5 3, ,8 4 5, ,6 9 1,0 0 0 건물구분 항목수 세대수 500 세대미만 500~1500 세대 1500 세대이상 공동주택 38 4,640,000 5,210,000 6,310,000 본인증공동주택 38 6,640,000 7,960,000 9,280,000 Korea Green Building Partners Corp. 24

26 build green with GBpartners 1. 녹색건축인증 인센티브 ( 전국공통 ) 1) 지방세감면 [ 취득세최대 15%] 시행 에너지기준 등급기준 EPI 90점이상또는건물에너지효율 1 등급 EPI 80점이상 90점미만또는건물에너지효율 2 등급 녹색건축인증점수 최우수등급 우수등급 15% 10% 10% 5% 2) 재산세감면 [ 재산세최대 15%] 시행 등급기준 녹색건축인증점수 최우수등급우수등급우량등급이하 건물에너지효율 1 등급 15% 10% 3% 에너지기준 건물에너지효율 2 등급 10% 3% - 건물에너지효율 3 등급이하 3% - - 3) 에너지절약설계기준 ( 국토해양부고시제 호, , 일부개정 ) 건축기준완화비율 구분 에너지효율인증 1등급또는에너지효율인증 2등급또는 EPI 90점이상 EPI 80점이상 90점미만 녹색건축인증최우수등급 12% 이하 8% 이하 녹색건축인증우수등급 8% 이하 4% 이하 지능형건축물인증등급 1등급 2등급 3등급 건축물기준완화비율 3% 이하 2% 이하 1% 이하 건축주또는사업주체가녹색건축인증, 에너지효율등급, 지능형건축물인증을동시에충족할경우각각의완화비율을합산하여건축 기준완화신청가능, 허가권자의방침상달리적용될수있음 용적률적용방법 [ 법및조례상의용적률 (1+ 완화기준 ) ] ex) 기준용적률이 200% 이고친환경최우수, 에너지1등급일경우 200 (1+0.12)=224% 인센티브 ( 지자체별기준 ) 1) 서울시신축건축물취득세감면기준 구분 에너지효율인증 1등급또는에너지효율인증 2등급또는 EPI 90점이상 EPI 80점이상 90점미만 녹색건축인증최우수등급 15% 이하 10% 이하 녹색건축인증우수등급 10% 이하 5% 이하 취득세감면률 15% 취득세감면률 10% 취득세감면률 5% 친환경주택 ( 까지 ) 총에너지절감률 35% 이상 30% 이상 25% 이상 업무시설 (2013,12,31 까지 ) 신재생에너지공급률 20% 초과 15% 초과 10% 초과 25 Korea Green Building Partners Corp.

27 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 1. 녹색건축인증 2) 서울시인증비용지원 (2013 년한시적운영, 2014 년도계획미정 ) - 최우수등급 : 인증비용 100% 지원 - 우수등급 : 인증비용 50% 지원 3) 서울시공동주택용적률완화기준 구분 인센티브 ( 용적율 ) 비고 우수디자인 5% 라멘구조 10% 지속가능형건축구조 무량판구조 7% 소계 10% 이내 녹색건축인증최우수등급 3% 녹색건축인증 신 재생에너지 신 재생에너지 ( 건축비의 1% 이상 ) 2% 소계 5% 이내 합계 20% 이내 4) 경기도 구분 인센티브 경기도도시재정비위원회 심의기준 시행 1) 친환경적이고에너지성능이높은건축물을건축하여저탄소녹색성장에기여하는경우 - 녹색건축인증점수 74점이상 : 6% 이하용적율인센티브 - 신 재생에너지사용등을통해건축물의에너지효율등급인증받은건축물로서총에너지절감율 35% 이상일경우 5% 용적율인센티브 2) 일반인의이용이자유로운공개공지를부지면적의 5% 이상설치할경우 1% 용적률인센티브 3) 문화예술공간을설치하고경관및건축디자인을개선할경우 3% 용적률인센티브 Korea Green Building Partners Corp. 26

28 build green with GBpartners 1. 녹색건축인증 지자체별친환경관련의무사항 1) 서울시 ( 서울시녹색건축물설계가이드라인, 시행 ) 구분법적기준서울시가이드라인 건물에너지효율등급자율건물에너지효율 2 등급이상 에너지성능지표 EPI 65 점이상설계 EPI 86 점이상설계 (43% 이상 ) 녹색건축인증자율우수 ( 그린 2 등급 ) 건축물에너지 소비총량제 공동주택 (100 세대이상 ) 일반건축물 ( 연면적 3,000 m2이상업무시설 ) 없음 자율 190 kwh/ m2 y 이하 280 kwh/ m2 y 이하 단열성능 ( 평균열관류율 ) 외벽 일반건물 1.18W/ m2k 미만 0.46W/ m2k 미만 (33% 이상 ) ( 창및문포함 ) 공동주택 0.66W/ m2k 미만 0.79W/ m2k 미만 (30% 이상 ) 지붕 0.18W/ m2k 미만 0.14W/ m2k 미만 (22% 이상 ) 바닥 0.29W/ m2 K 미만 0.20W/ m2 K 미만 (45% 이상 ) 신재생에너지 공동주택 일반건축물 자율 신재생에너지공급율 1% 이상 신재생에너지공급율 5% 이상 LED 조명기기전력량비율 공동주택일반건축물 자율 전체조명설비전력량의 5% 이상전체조명설비전력량의 10% 이상 창면적비율제한 공동주택일반건축물 없음 벽면율각면의 50% 이상벽면율평균 40% 이상 문및창호의기밀성확보자율 2 등급이상 27 Korea Green Building Partners Corp.

29 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 1. 녹색건축인증 2) 서울시강동구 ( 강동구저에너지친환경가이드시행시기 : 이후사업승인신청분 ) - 300세대이상규모의재건축정비사업및주택건설사업에적용 - 사업주체 ( 조합등 ) 는본지침등을적용하여저에너지친환경공동주택평가서에의한점수 80점이상을충족구분주요내용 ( 의무, 권장, 선택 ) 외부환경조성기술 녹화계획 단지내물순환기술 통합단지계획 자연지반 10% 이상보존 ( 의무 ) 자연지반보존률 (%)=( 자연지반보존면적 대지면적 ) 100 생태면적률 40% 이상 ( 권장 ) 육생비오톱조성 ( 의무 ) : 최소면적 180 m2 수생비오톱조성 ( 의무 ). : 최소면적 90 m2 단지내 외녹지의연계 ( 의무 ) 인공지반녹화적용 ( 의무 ) : 옥상, 지붕, 지하주차장상부등 절수형기기적용 ( 권장 ) 빗물이용시설 ( 의무 ) 빗물이용시설의기준용량 ( m3 ) = [( 대지면적 0.02) 또는 ( 건축면적 0.05) 빗물침투시설 ( 의무 ) 빗물저류시설 ( 의무 ) 일조평가 ( 권장 ) 동지일기준 9~15 시사이에세대내최소 2 시간이상연속일조확보 소음평가 ( 권장 ) 자전거보관대설치 ( 의무 ) 단지내자전거보관대 0.5 대이상 / 세대수량만큼설치. 보관대최소크기는 2.0m 0.65m (1.3 m2 ) 규격충족 바람길적용 ( 권장 ) 통합단지외부열환경성능검토 ( 선택 ) 자원저감 건식공법의가변형벽체시스템 ( 권장 ) 저에너지건물기술 고효율설비기술 외피성능강화 친환경자재사용 외벽등의단열성능은아래열관류율을만족하여야함.( 의무 ) 외기에직접면하는벽 0.3 W/ m2 K 외기에간접면하는벽 0.4 W/ m2 K 현관문 1.8 W/ m2 K 측벽 0.27 W/ m2 K 최하층거실바닥 0.2 W/ m2 K 최상층지붕 0.2 W/ m2 K 단열재의설치 ( 의무 ) 열교방지를위한외단열시스템적용 ( 권장 ) 외기에직접면한창호 1.8 W/ m2 K ( 의무 ) 기밀성능테스트 ( 의무 ) 환경성능에대해인증받은건축자재적용 ( 의무 ) 벽체 ( 외벽제외 ), 천장, 바닥 환경성능에대해인증받은건축자재적용 ( 권장 ) 기본적인가구 ( 싱크대, 붙박이장등 ) 기능성건축자재적용 ( 의무 ) 냉난방시스템 고효율열원기기 ( 의무 ) 환기시스템 전력및조명에너지 신 재생에너지설치 쾌적환기를위한개방가능창면적확보 ( 의무 ) 실내공기질관리계획 ( 의무 ) 하이브리드환기시스템 ( 권장 ) 열회수형환기장치설치 ( 의무 ) 자연채광설계 ( 의무 ) 지하주차장자연채광 ( 권장 ) 고효율기자재인증제품사용 ( 의무 ) 대기전력차단장치설치 ( 의무 ) 일괄소등스위치설치 ( 의무 ) 조명에너지소비저감 ( 의무 ) 조명조닝및제어의합리화 ( 의무 ) 신 재생에너지시설설치 ( 의무 ) 총에너지소비량의 3% 이상을담당하는수준의신재생에너지시설설치. 총건축공사비의 1% 이상 ( 의무 ) 신재생에너지설비는총건축공사비의 1% 이상으로계획 공공시설의제로에너지화 ( 권장 ) 공공시설 ( 커뮤니티센터, 경로당, 보육시설관리동 ) Korea Green Building Partners Corp. 28

30 build green with GBpartners 1. 녹색건축인증 3) 서울시서초구 ( 서초구친환경청정주택가이드라인시행시기 : 이후사업승인신청분 ) 세대이상주택건설사업에적용 - 사업주체 ( 조합등 ) 는본지침등을적용하여친환경청정주택가이드라인자체평가서에의한점수 80 점이상을충족 구분주요내용 ( 의무, 권장, 선택 ) 토지의원형보존및생태기능확보 자연지반 10% 이상보존 ( 의무 ) 생태면적률 40% 이상 ( 권장 ) 외부환경 물환경 일사및일조활용 미기후의개선 생활용상수저감 빗물관리 난방에너지 일조환경평가 ( 권장 ) 동지일기준 9~15 시사이에세대내최소 2 시간이상연속일조확보, 검토결과매뉴얼수록 바람길을고려한주동배치 ( 권장 ) 바람길분석보고서제출 단지외부열환경성능검토 ( 권장 ) 열환경시뮬레이션보고서제출 공용부및세대내 80% 이상절수설비설치 ( 의무 ) 중수도설비채택 ( 권장 ) 빗물침투시설설치및빗물저류시설설치 빗물이용시설설치 서울특별시빗물관리에관한조례 제4640호기준참조 외벽및창호등의단열성능은아래열관류율을만족하여야함.( 의무 ) 외기에직접면하는벽 0.25 W/ m2 K 최하층거실바닥 0.2 W/ m2 K 외기에직접면한창호 1.1 W/ m2 K 외기에간접면하는벽 0.35 W/ m2 K 측벽 0.2 W/ m2 K 최상층지붕 0.16 W/ m2 K 외기에간접면한창호 2.2 W/ m2 K 열교방지를위한외단열시스템적용 ( 권장 ) 기밀성능테스트 ( 의무 ) 건물타입별 / 저, 중, 고 / 동별대표세대를 2 세대씩 (Blower Door Test) 창호기밀성 1 등급 ( 의무 ) 에너지 조명부하및에너지저감 지하주차장의자연채광및환기유도 ( 권장 ) 세대내자연채광창면적을바닥면적의 10% 이상확보 ( 권장 ) 기본적인가구 ( 싱크대, 붙박이장등 ) 고효율조명기기및일괄소등스위치 ( 의무 ) 공용부분의조명조밍및제어의합리화 ( 의무 ) 환기부하및에너지저감 전력소비저감 신재생에너지설치 장수명주택 하이브리드환기시스템적용 ( 권장 ) 지하주차장환기설비 ( 의무 ) 소비자측지능형전력망도입 ( 권장 ) 고효율기자재및대기전력자동차단장치 ( 의무 ) 총건축공사비의최소 1% ~ 최대 5% ( 의무 ) 공용시설의제로에너지화 ( 의무 ) 가변형평면시스템도입 ( 권장 ) 구조체 / 공용부분의장기간유지 ( 권장 ) 유지관리및리모델링용이성 ( 권장 ) 재료및자원 폐기물및재활용자재사용 건설폐기물의자재재사용 ( 의무 ) 생활쓰레기자동집하시설 ( 권장 ) 환경부하가적은 녹색건설자재사용 ( 의무 ) 녹색건설자재사용 재료의탄소배출량정보표시 ( 권장 ) 실내환경 건축자재및가구시공관리실내공기질확보청정건강자재기타 건축자재및붙박이가구의적용 실내공기오염물질저방출제품의적용 항목에서 1등급 일정관리 자재관리매뉴얼작성, 흡수성자재밀봉보관, 오염물질저방출현장장비사용등시공관리시행 접착제시공방법 ( 접착제시공면의수분함수율 4.5% 미만유지, 접착제시공시섭씨 5 도이상유지 ) 환기 (Flush out) 시행 환기성능확보 : 주택성능등급표시제도 단위세대환기성능 2 등급 환기설비성능검증 : 대한설비공학회 공동주택환기설비성능검증기술기준 충족 실내공기질기준충족 : 실내공기질측정은공정시험법에따르며, 실내공기질기준을준수 흡방습건축자재또는흡착건축자재의적용 항곰팡이건축자재또는항균성능건축자재적용 친환경빌트 - 인전자제품설치또는도장공사시공기준준수 29 Korea Green Building Partners Corp.

31 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 1. 녹색건축인증 4) 서울시송파구 ( 송파구친환경공동주택건축기준, 이후사업승인신청분 ) - 20 세대이상공동주택 ( 도시및주거환경정비법에의한사업시행인가대상공동주택, 주택법에의한 사업계획승인대상공동주택, 건축법에의한건축허가대상주상복합 ) 4.1 친환경건축자재사용의무화 - 오염물질방출건축자재공동주택실내사용금지 ( 페인트, 바닥재, 접착제, 벽지등 ) - 공인기관친환경인증건축자재사용의무화 - 이행여부확인시스템화 인가단계 실내마감자재사용안내 및필요사항조건부여 공사단계 감리실태점검시분기별 1 회 친환경건축자재사용여부확인 완료단계 준공신청시감리자확인보고서 제출 4.2 공동주택실내공기질관리강화 - 주거공간 : 100세대이상 실내공기질관리법 에의거관리 20세대이상 100세대미만 사업승인 ( 건축허가 ) 조건으로의무시행 - 지하주차장 : 지하주차장환기시스템개선 ( 시간대별 CO2감지자동환기시스템도입 ) 사업계획승인시설계도서확인및조건부여 준공시확인 4.3 친환경및에너지성능인증제활성화 - 자치구건축심의대상 분야대상성능평가방법기준비고 친환경성능 녹색건축인증제도세부시행지침 에의한평가 우수 (65점) 이상 에너지절약성능 50 세대이상 공동주택 건축물의에너지절약설계기준 에의한에너지성능지표검토서의평점합계 건물에너지효율등급인증에관한규정 의한에너지효율등급 2등급 (80점이상 ) 2등급 ( 에너지저감율 20/% 이상 ) 택 준공전발코니확장옵션제의무화 ( 사업계획승인 ( 건축허가 ) 시 ) 4.5 친환경공동주택단지조성 - 조경공간확보 : 2,000세대이상단지 35% 이상권장 2,000세대미만단지 관계법령적용 ( 사업승인대상 30% 이상 ) - 단지내자전거보관대설치 : 사업계획승인대상인건축물 ( 1대이상 / 1세대 ) Korea Green Building Partners Corp. 30

32 build green with GBpartners 1. 녹색건축인증 5) 인천광역시 구분인천광역시건축위원회공동주택건축심의기준 제정 : 개정 : 개정 : 개정 : 개정 : 개정 : 인천광역시친환경 에너지건축기준에관한조례 제정 : 개정 : 친환경건축물설계가이드라인 개정 : 의무화기준 - 적용범위 ; 건축심의대상공동주택 ( 주택법에의한사업승인대상인주택과주택외의시설을동일건축물로건축하는경우를포함한다 ) - 친환경건축계획 1) 녹색건축인증제도세부시행지침제12조 ( 인증심사기준 ) 에따라인증등급 우수 이상으로계획하고자체평가서제출 2) 자연환기설비 ( 기계환기병행포함 ) 는환기횟수 (0.7회이상 /hr) 의충족여부를증명할수있는자료제시 3) 건물에너지효율등급인증제도운영규정에따른효율등급 2등급이상에너지절약형건축물로계획하고자체평가서제출 4) 빗물저수조, 중수도설치등수자원절약과자원재생을위한시설검토 - 신축공공건축물은녹색건축인증우수등급이상과에너지성능지표검토서합계 80점이상또는건물에너지효율등급 2등급이상의무주택성능등급인정의무 - 신축민간건축물은녹색건축인증우수등급이상과에너지성능지표검토서합계 80점이상또는건물에너지효율등급 2등급이상권장주택성능등급인정권장 - 공공건축물 : 녹색건축인증최우수등급건축물에너지효율등급인증 1등급이상, EPI 80점이상 - 민간건축물 : 녹색건축인증공동주택우수등급이상인증 - 기타건축물 : 녹색건축인증우수등급이상설계건물에너지효율등급 2등급이상, EPI 70점이상 6) 경기도의왕시 구분 의왕비전 의무화기준 - 지방자치단체최초친환경인증제의무화 - 500세대이상의공동주택단지및연면적 2,000m2이상의공공건축물에대하여녹색건축인증의무화 - 소규모공동주택단지및 5층이상연면적 3,000m2이상의일반건축물에대하여친환경인증 44개항목중 24개항목이상친환경건축물인증추진 7) 경기도안양시 구분 의무화기준 안양시 친환경건축물인증제 가구이상공동주택과 5000m2이상다중이용건축물및공공건축물을대상으로준공검사 3개월전에 44개항목에대하여인증심사 - 재건축, 재개발사업에대해서도주택정비구역지정또는조합설립인가시예비인증심사 - 다중이용건축물과공공건축물등에대해서는건축심의시예비인증을거쳐준공 3개월전에본인증심사의무화 31 Korea Green Building Partners Corp.

33 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 1. 녹색건축인증 전문컨설팅의필요성 기본계획단계에서부터친환경계획개념을적용한다면설계변경의최소화와업무효율최적화는물론실질적인비용절감효과까지기대할수있으며무엇보다프로젝트상황에가장적합한지속가능한친환경건축물을구현할수있습니다. 최근건축물의기본계획단계에서부터친환경계획이적용되는사례가점차늘어나고있는추세에있습니다. 당사는녹색건축인증에필요한모든친환경계획요소가건물의기본계획단계에서부터시공단계에이르기까지모두반영될수있도록완벽한컨설팅을수행하고있습니다. 비용절감효과전문인력및기술의활용최상의결과도출 설계 / 시공사자체수행시효율저하로인한간접비및인증서획득을위한직접비발생 최적친환경요소도입및평점득점방안컨설팅 설계 / 시공변경최소화로비용발생최소화 녹색건축인증업무자체수행시일조, 소음, 에너지등전문분야의추가용역비발생 고도의전문인력및기술력을바탕으로최적의컨설팅수행 예비인증부터본인증까지의뢰한번으로해결 원활한업무흐름및최상의결과도출 인증취득률 100% 예비인증업무범위 1. 가평가및자체평가 친환경요소가기본설계안에반영될수있도록컨설팅 친환경건축물평가기준에따른친환경건축물가평가 친환경건축물인증평가에의한평점총점산출 기본설계안의수준을정확하게파악, 향후컨설팅및평점확보방안수립 2. 평점확보방안제시및협의 설계변경사항검토 - 총점미달시최소한의설계변경사항검토 - 비용상승및도면변경최소화고려 시공사결정사항검토 - 시공사측의결정이필요한사항들제시및협의 - 친환경자재, 제품및신기술적용여부등 자료제공 - 설계반영또는시공사결정사항에대해필요한자료제공 - 샘플도면및자재리스트등축적된 DB 제공 근거자료입수및적용체크 - 녹색건축인증제출도서입수및정리 - 설계안기반영내용중관련도서및서류의방대함으로인한누락부분체크 3. 최종자체평가서작성 상기과정을통한발주처협의일정에따라자체평가서작성 각평가항목별자체평가서에대한각근거서류첨부 각종산출서작성 평가항목별서류분류및제출양식에맞도록작업 4. 접수및피심사대행 녹색건축인증접수 ( 자체평가서및근거서류제출 ) 1차서류심사및보완 2차방문심사및보완 심의 인증서발행 5. 최종성과품납품 모든과정을거쳐최종적으로예비인증인증서를취득하게되면당사에서는이를제출서류와함께의뢰처에전달해드리게되며, 이로써친환경건축물예비인증컨설팅및연구용역의모든과정을마치게됩니다. 친환경건축물예비인증인증서 자체평가서및근거서류사본 자체평가서및최종점수집계표 CD Korea Green Building Partners Corp. 32

34 build green with GBpartners 1. 녹색건축인증 예비인증일정계획 상기일정은표준일정으로서발주처및인증기관의일정에따라변동가능함 33 Korea Green Building Partners Corp.

35 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 1. 녹색건축인증 본인증업무범위 1. 현장교육및친환경컨설팅 친환경관련현장교육 배치및조경관련컨설팅 친환경자재및마감재관련컨설팅 신기술관련컨설팅및매뉴얼작성지침제공 3. 최종자체평가서작성 준공시점약한달전에자체평가서를작성 각평가항목별자체평가서에대한각근거서류첨부 각종산출서작성 평가항목별서류분류및제출양식에맞도록작업 2. 평점확보방안제시및협의 설계변경사항검토 - 총점미달시최소한의설계변경사항검토 - 비용상승및도면변경최소화고려 시공사결정사항검토 - 예비인증시적용내용중시공사측의결정이필요한사항들을검토및정리 자료제공 - 설계반영또는시공사결정사항에대해필요한자료제공 - 샘플도면및자재리스트등축적된 DB 제공 근거자료입수및적용체크 - 분양상황반영, 평점재산출 ( 발코니확장, 가변성, 수납공간 ) - 근거자료입수 ( 사진, 내역서, 카달로그, 인증서 ) - 현장방문적용사항체크 - 준공도서최종평가 - 환경관련현장일지내용및조직도 4. 접수및피심사대행 녹색건축인증접수 ( 자체평가서및근거서류제출 ) 1차서류심사및보완 2차현장방문심사및보완 심의 인증서발행 5. 최종성과품납품 모든과정을거쳐최종적으로본인증서를취득하게되면당사에서는이를제출서류와함께의뢰처에전달해드리게되며, 이로써녹색건축본인증대행용역의모든과정을마치게됩니다. 녹색건축본인증서 녹색건축인증명판 자체평가서및근거서류사본 자체평가서및최종점수집계표 CD Korea Green Building Partners Corp. 34

36 build green with GBpartners 1. 녹색건축인증 본인증일정계획 35 Korea Green Building Partners Corp.

37 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 2. 건물에너지효율등급 제도수립배경 건축물에너지효율등급인증제도를통하여건물의에너지성능이나주거환경의질등과같은객관적인정보를제공받고건물의가치를인정받음으로써, 건설사업주체, 소유주체, 관리주체및건물사용자등건물과관련된모두에게이익이돌아가도록하기위한제도 인증대상건물 기존 ( 까지 ) 개정 ( 이후 ) 공동주택, 업무시설 모든건축물 인증등급및표시 등급 주거용건축물주거용이외건축물연간단위면적당 1차에너지소요량 (kwh/ m2ㆍ년 ) 연간단위면적당 1차에너지소요량 (kwh/ m2ㆍ년 ) 미만 80 미만 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 700 등외등급을받은건축물의인증은등외로표기 신청시기 예비인증 : 건축물완공전신청서류가완비된시점 일반적으로건축허가전후 (±1달) 신청, 건축허가승인여부관계없이신청가능 본인증 : 건축물준공전신청서류가완비된시점 일반적으로준공 1달전신청, 예비인증을취득하지않은경우에는사용승인또는사용검사이후에도신청가능 지자체적용규정 구분 민간건축물 공공건축물 비고 전국공통 자율 공공기관에너지이용합리화추진에관한규정 서울 서울시녹색건축물설계가이드라인 인천 2등급의무취득 친환경저에너지설계가이드라인 경기도 ( 뉴타운지구 ) 1등급의무취득 저탄소녹색뉴타운가이드라인 대전 3등급의무취득 건축위원회운영기준 세종건축심의기준 2등급의무취득대구건축심의시요구 Korea Green Building Partners Corp. 36

38 build green with GBpartners 2. 건물에너지효율등급 평가절차 심사수수료 주거용건축물 주거용이외건축물 전용면적 수수료 ( 원 ) 연면적 수수료 ( 원 ) 85m2미만 5 0 0, ,000m2미만 1,9 0 0, m2-135m2미만 7 0 0, ,000m2-3,000m2미만 3,9 0 0, m2-330m2미만 8 0 0, ,000m2-5,000m2미만 5,9 0 0, m2-660m2미만 9 0 0, ,000m2-10,000m2미만 7,9 0 0, m2-1,000m2미만 1,1 0 0, ,000m2-15,000m2미만 9,9 0 0, ,000m2-10,000m2미만 3,9 0 0, ,000m2-20,000m2미만 1 1,9 0 0, ,000m2-20,000m2미만 5,3 0 0, ,000m2-30,000m2미만 1 3,9 0 0, ,000m2-30,000m2미만 6,6 0 0, ,000m2-40,000m2미만 1 5,9 0 0, ,000m2-40,000m2미만 7,9 0 0, ,000m2-60,000m2미만 1 7,8 0 0, ,000m2-60,000m2미만 9,2 0 0, ,000m2이상 1 9,8 0 0, ,000m2-80,000m2미만 1 0,6 0 0, ,000m2-120,000m2미만 1 1,9 0 0, ,000m2이상 1 3,2 0 0,0 0 0 본인증, 예비인증수수료는동일 부가가치세 (10%) 별도 법기준에의해산정된금액으로금액변경불가하며, 신청자 ( 인증받는자 ) 가인증기관에직접입금 인센티브 녹색건축인증과연계되어인센티브 ( 용적률상향 ) 가적용됨 Page 28~29 참조 37 Korea Green Building Partners Corp.

39 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 3. 친환경주택건설기준및성능 ( 그린홈 ) 해당공동주택사업승인단계에서단열, 자연채광, 통풍등을활용한에너지효율화기술과태양광, 지열등신재생에너지성능 을평가하여평가기준단지대비총에너지절감률또는이산화탄소저감률이전용면적 60 제곱미터미만인경우 25% 이상, 전용 면적 60 제곱미터이상인경우 30% 이상절감할수있도록설계하는제도로 20 세대이상의공동주택은의무제출 친환경주택의건설기준및성능 2009년 10월 19일주택건설기준등에관한규정시행 2009년 10월 20일친환경주택의건설기준및성능고시시행, 2013년 10월 8일최종개정 대상 : 20세대이상의공동주택 그린홈성능기준충족을위해추가로소요되는비용은실비범위에서건축비가산비로인정 주택성능등급표시제도에따른에너지성능점수부분은분양가가산비인정에따른중복문제가있어에너지성능부분의배점은삭제 사업승인 : 주택사업승인신청대상주택의한세대라도최소성능수준을충족하지못할경우사업승인불가 이행여부확인 : 준공전에해당감리자가확인하여사용검사권자에게제출 이고시시행후최초로주택사업계획승인을신청하는것부터적용 고시시행당시종전의규정에따라건축심의를받은주택에관하여는종전의규정에따름 평가절차 사업승인접수시인허가청에도서를접수하며, 접수된도서는한국에너지기술연구원, 한국건설기술연구원, 한국토지주택공 사의 3 곳에협의후사업승인에반영됨 주요내용 최소기준 : 전용면적 60m2초과 - 30% 이상 ( 에너지또는이산화탄소배출 ) 절감 전용면적 60m2이하 - 25% 이상 ( 에너지또는이산화탄소배출 ) 절감 평가요소 : 난방, 급탕, 열원, 전력등 4개분야및 14개의평가요소기준 별도의성능평가없이인정하는경우 전용면적 60m2초과 - 건축물에너지효율등급 1등급을받거나고효율창호 + 벽체 + 보일러를포함하여설계 전용면적 60m2이하 - 건축물에너지효율등급 2등급을받거나고효율창호 + 벽체 + 보일러를포함하여설계 인센티브 지방세법시행령 ( 시행 ) 법제47조에따른취득세의감면은지방세법시행령제24조에근거하여에너지절감율등에따라다음과같이구분된다. 에너지절감율 취득세감면 25퍼센트이상 5% 30퍼센트이상 10% 35퍼센트이상 15% Korea Green Building Partners Corp. 38

40 build green with GBpartners 4. 에너지소비총량제 2011 년 07 월부터국토해양부고시및서울시심의기준에의해적용시행하는건축물의에너지소비의총량을관리하는제도이며 건축물에너지소비총량제는정부가시행 ( 국토해양부 ) 하는제도와서울시에서시행하는제도가있다. 제도의의의 국토해양부고시에의한 에너지소비총량제, 는기존에건축물의각부위별 ( 창호, 벽, 바닥등 ) 열관류율기준및기계, 전기분야의에너지절약항목의적용여부인에너지절약계획서작성에서건축물에너지소비총량제를실시하여에너지소비량을예측할수있는방향으로강화된것이며, 서울시의경우에너지절약성능평가기준 (EPI, 건물에너지효율등급, 공공기관에너지이용합리화추진지침 ) 을일원화하여 건축물에너지소비총량제 를실시하기로함 국토해양부, 서울시기준비교 구분국토해양부 ECO2 - OD 서울시 BESS 적용대상 바닥면적의합계 1 만m2이상업무시설 바닥면적의합계 10,000 m2이상신축또는리모델링 건축물 시행일 2011 년 7 월 1 일 2011 년 7 월 20 일 주관부서 분석 프로그램 건축허가권자에게인허가신청시제출 협의기관 : 에너지관리공단 ( 에너지절약계획서 7 면 ) ECO2-OD(Office Design) 건축허가권자 : 구청주택과, 건축과 ( 심의대상은서울시건축기획과 ) BESS ver.4.0 (Building Energy Simulation for Seoul) 84m2초과 190kWh/ m2.yr 이하 기준 (1 차에너지 ) 현재제출의무만시행 향후기준제시예정 공동주택 49 m2 ~84 m2 200kWh/ m2.yr 이하 49 m2미만 220kWh/ m2.yr 이하 일반건축물 300kWh/ m2.yr 이하 평가항목 업무시설 : 급탕, 조명, 환기, 난방, 냉방 공동주택 일반건축물 : 급탕, 조명, 환기, 난방 : 급탕, 조명, 환기, 난방, 냉방 법적근거 건축물의에너지절약설계기준개정안 ( 국토해양부 고시제 호 ), 제 5 장제 20 조, 제 21 조 서울시행정부시장방침제 10069호건축위원회공동주택심의기준제10조, 일반건축물심의기준제7조 ( ) 서울시녹색건축물설계가이드라인 향후추이 2020 년모든건축물로확대 2030 년 81% 이상건축물에적용예정 평가절차 39 Korea Green Building Partners Corp.

41 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 5. 장애물없는 (Barrier Free) 생활환경인증 장애인 노인 임산부등모든시설이용자가각종시설물을보다편안하고안전하게이용할수있도록하기위해, 공신력있는 지정기관이편의시설의설치 관리여부를평가하여인증하는제도 근거법령 장애인 노인 임산부등의편의증진보장에관한법률 교통약자의이동편의증진법제17조의 2제5항에서위임된장애물없는생활환경인증에관한규칙 [ 국토해양부령제262호, 제정 ] 장애물없는생활환경 (Barrier Free) 인증제도시행지침 ( 건설교통부공고제 호 ( ) 장애물없는생활환경 (Barrier Free) 인증제도시행지침공고 ( 보건복지부공고제 호 ( ) 장애물없는생활환경 (Barrier Free) 인증제도시행지침개정 ( 국토해양부공고제 호 ( ) 인증기관 한국장애인개발원 ( 한국토지주택공사토지주택연구원 (LH 공사 ) 지자체별인증의무 서울시 재정비촉진지구및뉴타운 ( 서울특별시도시재정비촉진을위한조례, 시행 ) 내일반등급이상취득의무 인천광역시 법근거는없지만건축심의과정중일반등급이상취득요구 대전광역시 대전광역시건축심의기준제2장공동주택심의기준에일반등급이상취득의무 인증대상시설 인증대상도로공원 개별시설인증 여객시설 건축물 교통수단 지역인증 그밖에인증제도위원회가필요하다고인정한경우 인증등급 인증등급등급기준비고 최우수등급 ( ) 우수등급 ( ) 일반등급 ( ) 만점의 90% 이상 만점의 80% 이상 90% 미만 만점의 70% 이상 80% 미만인경우 해당항목중한항목이라도편의증진법의 최소설치기준을만족하지못한경우에는 인증평가자체가불가 ( 과락 ) Korea Green Building Partners Corp. 40

42 build green with GBpartners 5. 장애물없는 (Barrier Free) 생활환경인증 인증신청시기 예비인증 : 사업계획또는설계도면등을참고하여본인증전 ( 예비인증을받은자는반드시본인증을받아야함 ) 일반적으로사업승인전후로예비인증을신청하여취득하게됨 본인증 : 공사준공또는사용승인후 인증수수료 구분 지역인증 10 만m2이상 200 만m2 ~300 만m2 300 만m2이상 개별시설인증 예비인증 4,290,000 원 4,290,000 원 4,290,000 원 2,860,000 원 본인증 6,180,000 원 8,070,000 원 9,950,000 원 4,030,000 원 제주도및울릉도의경우와같이항공료및선박비용발생가산분 (1인당10만원) 과명판제작비에대하여는신청자측에서추가지급 복지관련시설및정부청사는수수료를 50% 감면 ( 인증연장신청은해당되지않음 ) 인증연장신청시수수료를 50% 감면. 단, 인증대상시설이재평가 ( 증축, 개축등 ) 가요구될시에는제외 부가세별도 인증절차 41 Korea Green Building Partners Corp.

43 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 6. 청정건강주택 청정건강주택의기준 주택건설사업계획승인을얻고자하는청정건강주택의건설에필요한사항을정하여국민의건강과쾌적한주거환경조성 2010년 6월 18 주택건설기준등에관한규정제 3조고시, 2010년 12월 1일시행 대상 : 1,000호이상또는 1,000세대이상을신축및리모델링하는경우주택과그부속토지 특수자재사용에따른소요비용을분양가가산비용으로인정하는등의인센티브제공 ( 주택성능등급등다른기준에따라가산비용을인정받는항목제외 ) 건축법제4조에따른건축위원회심의를신청한경우와법제16조에따른사업계획승인을신청한경우에는종전의규정에따름 종전의규정이개정규정에비하여사업주체에게불리한경우에는개정규정에따름 인증적용대상 1000 세대이상공동주택, 신축및리모델링하는경우의주택과부속토지의무적용 주택건설사업계획승인권자에게 청정건강주택건설기준자체평가서 를제출하여평가 주요 1) 최소기준 : 건축자재및붙박이가구 : 법제21조의 2의주택성능등급표시대상항목중 실내공기오염물질저방출제품의적용 항목에서 1등급 ( ) 이상을획득 페인트등건축자재에함유된납 (pb), 카드뮴 (Cd), 수은 (Hg) 및 6가크롬 (Cr+6) 등의유해원소는환경표지인증기준에적합하여야함 청정건강주택을건설하는자의시공관리 : 일정관리, 자재관리, 청소및유지관리, 건설폐기물관리, 현장사용장비의관리 공사완료후입주전에기준에따라환기 (Flush out) 를해야함 주택법제21조제2항의주택성능등급표시중 단위세대환기성능의효율적확보 항목에서 2등급 ( ) 이상을획득 기준에따라환기설비의성능검증을실시 접착제시공방법을개선하기위한항목준수 ( 시공부분의표면온습도, 시공면의평활도를 3mm/2m 이하로유지, 분진등실내오염원제거방안, 접착제시공시적정실내온도섭씨 5도이상을유지 ) 2) 권장기준 오염물질방출량이우수등급이상인빌트-인 (built-in) 생활제품의설치 양호수준이상의흡방습량을갖는흡방습건축자재의적용 : 거실과침실에속하는총벽체면적의 10% 이상 양호수준이상의흡착건축자재의적용 : 거실과침실에속하는총벽체면적의 10% 이상 우수등급이상의항곰팡이성능을갖는건축자재의적용 : 외피면적의 5% 이상 우수등급이상의항균성능을갖는건축자재의적용 : 외피면적의 5% 이상 내 외부도장공사때발생할수있는유해화학물질의확산을방지하기위하여기준에준수하여시공 흡착률 30퍼센트이상의흡착보양재사용 인증절차 Korea Green Building Partners Corp. 42

44 build green with GBpartners 7. CPTED ( 범죄예방환경설계 ) 제도개요 최근도시범죄증가로인해해외에서시행하여효과를얻고있는환경설계를통한범죄예방이론을재정비촉진지구, 뉴타운사업지구등해당지자체에서사업인허가시에적용함, 그외사단법인한국셉테드학회에서범죄예방설계인증을평가하여등급을부여하기도함 적용범위 재정비촉진지구내촉진구역 / 뉴타운사업지구내정비구역 서울시의경우자체범죄예방설계기준을적용 ( 심의기준 ) 대전시인증의무 신청시기 사업시행인가를위한계획수립시범죄예방환경설계 / 사업시행인가변경시 ( 경미한변경제외 ) 인증개요 1. 인증의구분 (1) 인증종류및대상 - 예비인증 : 설계단계의 CPTED 기준적합성평가 - 본인증 : 준공검사이후단계 CPTED 기준적합성평가 (2) 인증유효기간 ( 예정 ) - 예비인증 : 설계단계 ~ 준공검사이전 - 본인증 : 인증획득후 5 년간 2. 평가방법 (1) 예비인증 1 평가자료 : 대상단지기본설계도면, 시공도면, 시방서, 운영지침등 2 평가형태 : Pass/Fail 의두가지로구분 3 인증획득기준 - 영역별공적, 반공적, 반사적공간각 70점 ( 환산점수 100점만점 ) 이상 - 단지별 : 영역별합산점수 + 공통설비기준점수총 70 점 ( 환산점수 ) 이상 4 평가점수산정 - 항목별평가 ( 중요도에따라 A-3점, B-2점, C-1점만점 ) 1개소인경우 : 항목별해당점수부여 2개소이상인경우 : 장소별항목점수의합 / 장소의개수 - 영역별평가 ( 영역별획득점수 / 영역별총점수 ) 100= 영역별최종점수 - 단지평가 (( 영역별합산점수 + 공통설비기준점수 )/ 전체총점수 ) 100= 단지최종점수 (2) 본인증 ( 예정 ) 1 평가자료 : 대상별현장평가 2 평가형태 : 3단계평가 ( 최우수, 우수, fail) 의세가지로구분 3 평가점수산정 : 예비인증평가와동일 4 인증획득기준 - 최우수 : 85점이상 - 우수 : 70점이상 - Fail : 70점미만 43 Korea Green Building Partners Corp.

45 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 1. 주요업무실적 친환경, 녹색건축, 에너지관련주요실적 육군안양관사 녹색건축인증 에너지효율등급 동선 2 구역주택재개발 서울시에너지소비총량제 (BESS) 친환경주택성능평가서 녹색건축인증 에너지효율등급인증 도로교통소음평가 교육환경보호계획 고양원흥 2 초등학교 녹색건축인증 에너지절약계획서 부산명지 B9BL 친환경주택성능평가 도로교통소음평가 일조분석 하남미사지구 17BL 친환경주택성능평가 도로교통소음평가 에너지절약계획서 김포한강 Ac19BL 친환경주택성능평가 도로교통소음평가 김포한강 Aa03BL 친환경주택성능평가 일조분석 도로교통소음평가 청정건강주택자체평가서 공군수원관사 녹색건축인증 에너지효율등급 행복도시첫마을 1 공구 친환경주택성능평가 일조분석 도로교통소음평가 에너지효율등급인증 대전도안신도시 15BL 에너지효율등급인증 도로교통소음평가 일조분석 녹색건축인증 Korea Green Building Partners Corp. 44

46 build green with GBpartners 1. 주요업무실적 빛공해방지계획및심의지원주요실적 이젠지식산업센터 광교신도시레미안 위치 : 경기도김포 연도 : 2011 년 빛공해방지계획 빛공해심의대행 위치 : 수원광교신도시 연도 : 2011 년 빛공해방지계획 빛공해심의대행 신당동레미안 위치 : 서울신당동 연도 : 2011 년 빛공해방지계획 빛공해심의대행 홍익대대학로캠퍼스 위치 : 서울언남동 연도 : 2011 년 빛공해방지계획 빛공해심의대행 일산레이킨스몰 강동리조트 위치 : 경기도일산 연도 : 2008 년 빛공해방지계획 빛공해심의대행 위치 : 울산광역시 연도 : 209 년 빛공해방지계획 빛공해심의대행 롯데스카이힐 CC 청담동미술관 위치 : 경남김해 연도 : 2008 년 빛공해방지계획 빛공해심의대행 위치 : 서울청담동 연도 : 2011 년 빛공해방지계획 빛공해심의대행 행복도시첫마을 1 공구 친환경주택성능평가 일조분석 도로교통소음평가 에너지효율등급인증 대전도안신도시 15BL 에너지효율등급인증 도로교통소음평가 일조분석 녹색건축인증 45 Korea Green Building Partners Corp.

47 저에너지친환경건축기술파트너 Sustainable Engineering Partners 1. 주요업무실적 TK/ 기술제안 / 현상설계지원주요실적 고양원흥 2 초등학교 현상설계지원 친환경관련법규조사 녹색건축인증컨설팅 에너지절약계획컨설팅 신재생에너지컨설팅 세종시 P1BL 현상설계지원 친환경관련법규조사 녹색건축인증컨설팅 에너지절약계획컨설팅 신재생에너지컨설팅 육군안양관사 공군수원관사 BTL 기본설계지원 에너지절약계획서 일조등시뮬레이션 BTL 기본설계지원 에너지절약계획서 일조등시뮬레이션 일조 / 소음 / 교육환경보호계획서등 대전도안신도시 15BL 행복도시첫마을 1 공구 도로교통소음평가 일조분석 일조분석 도로교통소음평가 동선 2 구역주택재개발 김포한강 Aa03BL 도로교통소음평가 교육환경보호계획 ( 일조, 비산먼지등 ) 일조분석 도로교통소음평가 김포한강 Ac19BL 부산명지 B9BL 일조분석 도로교통소음평가 도로교통소음평가 일조분석 Korea Green Building Partners Corp. 46