2. 국내최초의그린빌딩한국에너지기술연구원은 1994년중점추진연구프로그램인 Enertech 21 에서 그린빌딩의기술개발및보급을위한기획연구 를시작한후단계별연구를거쳐 1997년초부터당시가용한기술만으로연구원의중앙연구동을건축, 2001년 3월국내최초의그린빌딩인그린빌딩연구동을완공

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특집 국내친환경건축물사례분석 정지나 김용석 이승민 1981 년 한국에너지기술연구원학연연구원, 영남대학교박사과정 관심분야 - 건축환경계획 1982 년 한국에너지기술연구원학연연구원, 경북대학교석사과정 관심분야 - 친환경건축설계 1974 년 한국교육환경연구원팀장 관심분야 - 건축환경계획, 그린빌딩기술 1.

이를각성하고환경이지탱할수있는한도내에서경제개발을해나가고자 1992년 6월리우환경정상회의가열렸으며, 환경적으로건전하고지속가능한개발 에따라환경친화적건물의기술개발과보급의중요성이전세계뿐아니라국내에서도크게증대되었다.

현재국내에서는공동주택, 업무용건물, 주거복합건물, 학교시설, 판매시설, 숙박시설 6개용도의건물에대해친환경건축물인증이이루어지고있다.

1 특집 국내친환경건축물사례분석 정지나 김용석 이승민 1981 년 한국에너지기술연구원학연연구원, 영남대학교박사과정 관심분야 - 건축환경계획 1982 년 한국에너지기술연구원학연연구원, 경북대학교석사과정 관심분야 - 친환경건축설계 1974 년 한국교육환경연구원팀장 관심분야 - 건축환경계획, 그린빌딩기술 1. 서론산업혁명이후무분별한경제개발로인해자연을훼손하는환경파괴로자연환경및인간환경 ( 인구, 주거, 건강, 생물계 ) 등모든지구생태계가위기에처하게되었다. 이를각성하고환경이지탱할수있는한도내에서경제개발을해나가고자 1992년 6월리우환경정상회의가열렸으며, 환경적으로건전하고지속가능한개발 에따라환경친화적건물의기술개발과보급의중요성이전세계뿐아니라국내에서도크게증대되었다. 이에따라건축물에서의에너지절약과환경보전을목표로 에너지부하저감, 고효율에너지설비, 자원재활용, 환경공해저감기술 등을적용한친환경건축물의건설을유도하기위해환경부와건설교통부에 의해친환경건축물인증기준이개발되어 2002년 1월에공동주택을대상으로한인증제도가시행되었다. 현재국내에서는공동주택, 업무용건물, 주거복합건물, 학교시설, 판매시설, 숙박시설 6개용도의건물에대해친환경건축물인증이이루어지고있다. 친환경건축물인증제도의활성화를위해실시근거를법률에명시하여 2005년 11월건축법제 58조 ( 친환경건축물의인증 ) 가신설되었으며, 2006년 2월에는주택공급에관한규칙 13조 3 가산비용 에서 친환경건축물예비인증을받은경우기본형건축비의 3% 에해당하는비용 을분양가에추가할수있게되어공동주택에대한친환경건축물인증이활성화되었다. 뿐만아니라 2007년 8월서울시는에너지절약, 이용효율화등친환경설계요소를적 극반영하여건물로인한환경영향및온실가스발생을줄이도록하는 서울친환경건축기준 을발표함으로써공공건물에는의무사항으로, 민간건물에는권장사항으로정하였으며, 민간건물이기준이행시에는다양한인센티브를받을수있도록하여친환경건축물건설을촉진하고있다. 이와같은친환경건축물인증제도보급의노력으로 2002년 3건을시작으로 2007년 300건의건축물이친환경인증을받았으며, 최근친환경건축물인증의신청이더급속히늘어나고있다. 이에본연구에서는최우수등급의친환경인증건물사례의일부를소개하고, 사례를통해적용된친환경기술과비적용된친환경기술분석함으로써친환경건축물인증제도와친환경기술에대한이해를돕고자한다. ( 사 ) 한국그린빌딩협의회 19

2. 국내최초의그린빌딩한국에너지기술연구원은 1994년중점추진연구프로그램인 Enertech 21 에서 그린빌딩의기술개발및보급을위한기획연구 를시작한후단계별연구를거쳐 1997년초부터당시가용한기술만으로연구원의중앙연구동을건축, 2001년 3월국내최초의그린빌딩인그린빌딩연구동을완공하였다. 그림 1은 KIER 그린빌딩연구동 의외관을나타낸것이다.

2 2. 국내최초의그린빌딩한국에너지기술연구원은 1994년중점추진연구프로그램인 Enertech 21 에서 그린빌딩의기술개발및보급을위한기획연구 를시작한후단계별연구를거쳐 1997년초부터당시가용한기술만으로연구원의중앙연구동을건축, 2001년 3월국내최초의그린빌딩인그린빌딩연구동을완공하였다. 그림 1은 KIER 그린빌딩연구동 의외관을나타낸것이다. 표1은 KIER 그린빌딩연구동 의개요를나타낸것이고, 표2는적용된요소별기술을나타낸것이다. 그린빌딩에적용된친환경기술을살 펴보면재활용자재의사용, 남측면의더블스킨, 아트리움을이용한자연채광, 일사조절루버, 아트리움의바닥복사난방, 태양열급탕, 빙축열시스템, 전열교환기, 중수시스템, 태양광발전, 국부 / 전반조명, 휘발성유기화학물저방출페인트, 자전거이용자시설, 저내재에너지자재이용등다양한에너지절약및친환경기술을적용하였다. 그리고그림 2 ~ 그림 5는그린빌딩연구동에적용된더블스킨과태양열집열판, 아트리움의자연채광과서측창의루버의사진이다. 3. 국내친환경건축물사례 2007년 12월 31일기준으로국내에는 50개의건물이친환경건축물본인증을받았으며그중 최우수 등급을획득한일부사례를소개하고자한다. 각사례에대해적용된친환경인증기술과비적용된친환경인증기술을비교평가하고, 토지이용및교통, 에너지자원및환경부하 ( 관리 ), 생태환경, 실내환경 4 개부문에대해각부분별득점을백분율로나타내어비교평가하였다. 3.1 I `PARK 삼성동 I `PARK 삼성동 은 2004년 7월 13 일본인증을받은공동주택으로서표3 < 표 1> KIER 그린빌딩연구동개요 [ 그림 1] KIER 그린빌딩연구동의외관 구분 내용 대지위치 대전광역시유성구장동 71-2외 14필지 대지면적 121,668m 2 (36,804.8평) 건축면적 / 연면적 1,176.98m 2 (356평) / 6,164.82m 2 (1,865.8평) 층수 지하 1층, 지상 5층 건폐율 / 용적율 14.29% ( 법정 20%) / 29.13% ( 법정 100%) 구조 철골조 조경 법정 : 대지면적의 30% 이상 ( 기존수림이용 ) 주차대수 68대 ( 법정 : 32대 ) 자전거보관 60대 ( 자전거이용편의시설완비 ) 층고 ( 천장고 ) 기준층 : 3,900mm (2,550mm), 1층 : 4,500mm (3,000mm) 평면장단변비 1 : 1 < 표 2> KIER 그린빌딩연구동에적용된요소별기술 설계요소에너지물공기재료및폐기물소음부지 적용기술건축분야효율적평면구성, 외벽구성, 층고의최소화, 가변실내공간, 일사조절루버, 더블스킨, 자연광도입기계설비분야태양열급탕시스템, 빙축열시스템, 전열교환기시스템, 냉수 냉방시스템, 중수시스템, 빌딩자동화전기설비분야태양광발전전원, 조명제어, Task/Ambient 조명우수채집활용 ( 연구동지붕, 인근건물지붕, 선큰바닥 ), 절수기구사용, 관상어류서식지조성 VOCs 무방출재료사용, 고효율필터선별사용자재선정기준표사용, 저내재에너지재료사용, 폐기물분리수거시스템, 재활용자재이용도로측차음및이격거리유지, 기계실배치및차음기존식생최대이용으로자연환경보존, 식생을이용한바람 일사 차음조절, 침투성포장재사용으로자연배수유도 20 Journal of the KGBC 0103 Vol.9, No.1

3 국내친환경건축물사례분석 [ 그림 2] 남쪽면더블스킨 [ 그림 3] 태양열집열판 [ 그림 4] KIER 그린빌딩아트리움 [ 그림 5] 서측면차양 < 표 3> 'I PARK 삼성동 ' 의건축개요 [ 그림 6] 'I PARK 삼성동 ' 전경 위치 서울시강남구삼성동 87 시행자 현대산업개발 ( 주 ) 인증신청수임자 현대산업개발 ( 주 ) 대지면적 32,259m 2 건축면적 2,960.50m 2 연면적 146,482.92m 2 세대수 449세대 건폐율 9.18% 용적율 % 조경율 50.63% 주차대수 1,253대 ( 사 ) 한국그린빌딩협의회 21

은 I `PARK 삼성동 의건축개요를나타낸것이고, 표4는적용된친환경기술을나타낸것이다. 그림 6은 I `PARK 삼성동 의전경을나타낸것이다. I `PARK 삼성동 에적용된친환경기술을부문별로살펴보면 토지이용및교통 부문에서는도시중심이약 800m 거리에있어거주의편의성및교통유발의억제효과를유도하고, 단지내주민들의커뮤니티활성화를위해커뮤니티센터를계획하였다.

에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 부문에서는라이프스타일을고려한가변형평면을계획하여불필요한주택의개조에따른자재의낭비를막고, 환경마크를획득한친환경자재를사용하여자원재활용, 에너지절감, 환경오염등 의효과를유도하였다. 그리고중수도에의해사용한물을실개천용수로활용하여수자원절감, 공공수역에의오염부하저감및오수처리시설비용의감소효과를유도하였다.

4 은 I `PARK 삼성동 의건축개요를나타낸것이고, 표4는적용된친환경기술을나타낸것이다. 그림 6은 I `PARK 삼성동 의전경을나타낸것이다. I `PARK 삼성동 에적용된친환경기술을부문별로살펴보면 토지이용및교통 부문에서는도시중심이약 800m 거리에있어거주의편의성및교통유발의억제효과를유도하고, 단지내주민들의커뮤니티활성화를위해커뮤니티센터를계획하였다. 그러나용적률과정북방향의대지경계선으로부터건물의최고높이를잰앙각이 60 이상으로유용한주광이차단되어주변건물의일조권에다소불리하게작용되었다. 또한외부보행자전용도로와사업지내보행자전용도로의네트워크연계가되지않아쾌적한보행환경을조성하지못하였다. 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 부문에서는라이프스타일을고려한가변형평면을계획하여불필요한주택의개조에따른자재의낭비를막고, 환경마크를획득한친환경자재를사용하여자원재활용, 에너지절감, 환경오염등 의효과를유도하였다. 그리고중수도에의해사용한물을실개천용수로활용하여수자원절감, 공공수역에의오염부하저감및오수처리시설비용의감소효과를유도하였다. 생태환경 부문에서는실개천과연못등의수생비오톱과육생비오톱을조성하여주거단지내생태환경의질 < 표 4> 'I PARK 삼성동 ' 에적용된친환경기술 부문 토지이용및교통 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 생태환경 실내환경 적수준을향상시키고, 약 50% 의녹지공간율과단지내녹지축조성을통해단지내에보다많은녹지공간의조성을유도하였다. 그리고옹벽녹화, 벽면녹화, 담장녹화와같은인공환경녹화기법을적용하여쾌적한옥외공간을조성하였다. 실내환경 부문에서는실내에적용 적용된내용 도시중심 (COEX 블록 ) 까지의접근성양호 ( 약 800m) 자전거도로및자전거보관소설치 보행자전용도로계획 ( 길이 350m) 지하철과버스등대중교통으로의접근성양호 커뮤니티센터설치 초고속정보통신 1 등급및인터넷생활컨텐츠제공 라이프사이클을고려한가변형평면계획 음식물쓰레기탈수기및생활폐기물보관시설설치 생활용상수절감 ( 초절수형양변기 ) 및투수성포장 친환경자재의사용 ( 환경마크획득제품 ) 건설신기술및공업화공법적용 중수도설치 ( 실개천용수로활용 ) 수생비오톱 ( 실개천, 연못 ) 및육생비오톱조성 약50% 의높은녹지공간률 단지내부의연속된녹지축조성 옹벽녹화, 벽면녹화, 담장녹화 휘발성유기물질저방출자재의사용 전세대에실별온도조절장치설치 세대간경계벽차음성능양호 세대내일조확보율양호 [ 그림 7] 옹벽녹화 [ 그림 8] 산책로주변의육생비오톱 22 Journal of the KGBC 0103 Vol.9, No.1

5 국내친환경건축물사례분석 된자재로부터실내공기중으로방출비오톱의사진이다. 되어거주자의건강에직접적인영향 I `PARK 삼성동 의부분별획득점을미치는포름알데히드와휘발성유기수백분율은그림 9와같다. 물등유해물질저함유자재의사용을다음그림 9에서나타난결과를살펴유도하고, 세대간경계벽에대한소음보면, 토지이용및교통 에서용적율, 을차단하여거주공간의쾌적성및프일조권과같은항목에서점수획득이라이버시를확보하였다. 그러나자연환어려웠고, 또한외부보행자전용도로기가가능한개폐창설치와발코니의와네트워크연계성여부에서쾌적한녹지공간조성을하지않아쾌적한실보행공간을조성하지못하여다른부내환경조성을유도하지못하였다. 하문에비해 토지이용및교통 부문이지만이는초고층공동주택의특성상현저히낮은점수획득율을보이고있전세대에개폐가능한창의설치가어다. 그에비해 에너지자원및환경부하려운점으로인해점수를획득하지못 ( 관리 ) 부문에서는 80% 이상의점수를한것으로판단된다. 획득하며에너지를절약하고나아가그림 7과그림 8은옹벽녹화와육생온실가스배출저감을유도하였으며, [ 그림 9] 'I PARK 삼성동 ' 의부문별점수획득율 자원절약을도모하였다. 그리고 생태환경 과 실내환경 의경우약 60% 이상의점수획득율을보이며쾌적한실내 외환경을조성하였다. 3.2 수도권수도통합운영센터 수도권수도통합운영센터 는 2006년 9월 25일본인증을받은업무용건축물로서표5는 수도권수도통합운영센터 의건축개요를나타낸것이고, 표6 은적용된친환경기술을나타낸것이다. 그림 10은 수도권수도통합운영센터 의전경을나타낸것이다. 수도권수도통합운영센터 에적용된친환경기술을부문별로살펴보면다음과같다. 토지이용및교통 부문에서는정북방향의대지경계선으로부터건물의최고높이를잰앙각이 7 로현저히낮아인접대지의쾌적한빛환경을조성을유도하였고, 지하철역과버스정류장등의대중교통이용과대지내 20 대의자전거를보관할수있는보관소와샤워실을설치하여공해발생저감, 에너지사용절감을유도하였다. 그러나교통유발요인의간접적억제효과가기대되는초고속정보통신설비수준은친환경건축물인증기준에적합하지못하였다. 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 부 < 표 5> ' 수도권수도통합운영센터 ' 의건축개요 위치 시행자 인증신청수임자 경기도과천시갈현동 번지 한국수자원공사과천권관리단장 한국수자원공사과천권관리단장 대지면적 19,937.8m 2 건축면적 3,440.84m 2 [ 그림 10] ' 수도권수도통합운영센터 ' 전경 연면적 19,055.9m 2 건폐율 17.26% 용적율 46.49% 조경율 46.97% 주차대수 187대 ( 사 ) 한국그린빌딩협의회 23

[ 그림 11] 커튼월 [ 그림 12] 수생 / 육생비오톱 < 표 6> ' 수도권수도통합운영센터 ' 에적용된친환경기술 부문 토지이용및교통 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 생태환경 실내환경 문에서는대체에너지시설로써지열시스템, 태양열온수기, 태양광가로등시설을설치하고, 공업화공법으로커튼월을적용하여현장내폐기물발생을저감시켰다. 그리고전체포장면적의 51.

5W/m 2 ) 공업화공법적용 ( 커튼월 ) 재활용폐기물보관시설및 4 종의분리수거가가능한용기설치 우수부하절감대책 ( 전체포장면적의 51.

6 [ 그림 11] 커튼월 [ 그림 12] 수생 / 육생비오톱 < 표 6> ' 수도권수도통합운영센터 ' 에적용된친환경기술 부문 토지이용및교통 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 생태환경 실내환경 문에서는대체에너지시설로써지열시스템, 태양열온수기, 태양광가로등시설을설치하고, 공업화공법으로커튼월을적용하여현장내폐기물발생을저감시켰다. 그리고전체포장면적의 51.11% 를투수성으로설치하여집중 적용된내용 기존대지재사용 인접대지일조권확보 대중교통에의근접성 ( 지하철역, 버스정류장 ) 대지내자전거보관소 (20 대 ) 및샤워실설치 초고속정보통신설비 2 등급수준 대체에너지사용 ( 지열시스템, 태양열온수기, 태양광가로등 ) 조명에너지절약 ( 천장면평균조명밀도 12.5W/m 2 ) 공업화공법적용 ( 커튼월 ) 재활용폐기물보관시설및 4 종의분리수거가가능한용기설치 우수부하절감대책 ( 전체포장면적의 51.11% 를투수포장설치 ) 수도꼭지절수부속, 절수형절수용샤워헤드, 전자감응식소변기 우수이용 ( 조경용수 ) 중수도설치 ( 소변기, 대변기사용수 ) 환경을고려한현장관리계획 운영 / 유지관리문서및지침제공 옥상녹화, 벽면녹화, 가로녹화 충분한녹지공간확보 (51.4%) 수생비오톱, 육생비오톱조성 완전금연건물 전체창면적의 19.03% 를개폐가능한창으로구성 실내자동온도조절장치채택 거주자가환기, 조명을직접조절 노약자, 장애자를배려한설계 호우시홍수발생가능성을저감하고토양생태계유지및하천수량, 지하수수량확보등의효과를얻도록하였다. 또한우수를조경용수로이용하고중수를소변기, 대변기용수로재활용하여수자원을절감하였다. 그러나 에너 지 자원및환경부하 ( 관리 ) 부문중오존층파괴물질을포함한제품 / 시설을사용하지않도록시방서에명기하고오존층파괴물질이없는단열재나할론을포함하지않는소화기를사용하여지구온난화방지를유도하는항목에서점수를획득하지못하였다. 이항목은비교적친환경인증점수를획득하기쉬운항목으로계획단계에서조금더친환경에대해인식했더라면높은점수획득이가능했을것이다. 생태환경 부문에서는옥상녹화, 벽면녹화, 가로녹화등의다양한환경녹화기법을적용하였고, 51.4% 의녹지공간률을확보하였다. 그리고수생비오톱과육생비오톱을조성하여대지내생태환경의질적수준을향상시키는등모든항목이친환경인증기준에적절히조성되어비교적높은점수를획득하였다. 실내환경 부문에서는기준층창면적의 19.03% 를개폐가능한창으로구성하여재실자가직접제어가능하도록하여신선한외부공기를제공하도록하였고, 실내자동온도조절장치를채택하여쾌적한실내온열환경을조성하고 24 Journal of the KGBC 0103 Vol.9, No.1

국내친환경건축물사례분석 에너지를절감하도록하였다. 그리고로높게나타났으며, 에너지 자원재실자가직접환기와조명을조절할환경부하 ( 관리 ) 부문의점수획득율수있도록하여에너지의효율적이용이 50% 정도로나타나다른부분에비및업무능률을향상시키도록하였다. 해다소낮은것으로나타났다.

7 국내친환경건축물사례분석 에너지를절감하도록하였다. 그리고로높게나타났으며, 에너지 자원재실자가직접환기와조명을조절할환경부하 ( 관리 ) 부문의점수획득율수있도록하여에너지의효율적이용이 50% 정도로나타나다른부분에비및업무능률을향상시키도록하였다. 해다소낮은것으로나타났다. 이는그러나외부소음에대한실내허용소음유효자원재활용을위한친환경인증항목에서기준치를만족하지못하여업제품사용여부, 거주자의요구에대응무공간에서의음환경에대한쾌적성확하여공간배치및시스템변경용이성보가어려운것으로나타났다. 에서친환경인증기준치는만족하였그림 11과그림 12는커튼월과수생 / 으나, 높은점수를획득하지못하였고, 육생비오톱의사진이다. 특히오존층보호를위한특정물질의 수도권수도통합운영센터 의부분별사용금지항목에서는친환경인증기획득점수백분율은그림 13과같다. 준을만족하지못한결과로볼수있다음그림 13에서나타난결과를보다. 그외 토지이용및교통, 실내환면, 수도권수도통합운영센터 의경경 부문에서도비교적높은점수획우다른부문에비해특히 생태환경 득율을보이며쾌적한업무환경을조부문에서점수획득율이 90% 이상으성하였다. [ 그림 13] ' 수도권수도통합운영센터 ' 의부문별점수획득율 3.3 서울중앙우체국 서울중앙우체국 은 2007년 7월 31 일본인증을받은업무용건축물로서표7은 서울중앙우체국 의건축개요를나타낸것이고, 표8은적용된친환경기술을나타낸것이다. 그림 14는 서울중앙우체국 의전경을나타낸것이다. 서울중앙우체국 에적용된친환경기술을부문별로살펴보면 토지이용및교통 부문에서는기존의서울중앙우체국부지를재사용하여생태학적가치가낮은토지를이용하였으며, 초고속정보통신설비특등급을설치하여교통유발요인을간접적으로억제하였다. 그러나정북방향의대지경계선으로부터건물의최고높이를잰앙각이 60 이상으로유용한주광이차단되어주변건물의쾌적한빛환경조성에다소불리하게작용되었다. 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 부문에서서울중앙우체국은에너지절약건물로써건축물의라이프사이클에서가장많은에너지를소비하는운영단계에서의에너지소비량을절감하고나아가온실가스의배출을저감시키도록유도하였다. 또한공업화공법중외장커튼월과보와기둥에 PC공법을적용하여현장내폐기물을저감시키고, 건 < 표 7> ' 서울중앙우체국 ' 의건축개요 위치 서울특별시중구충무로 1가 21-1번지 시행자 정보통신부조달사무소 인증신청수임자 지에스건설 ( 주 ) 대지면적 6,134.80m 2 건축면적 3,155.55m 2 [ 그림 14] ' 서울중앙우체국 ' 전경 연면적 72,718.50m 2 건폐율 51.44% 용적율 % 조경율 17.42% 주차대수 294대 ( 사 ) 한국그린빌딩협의회 25

[ 그림 15] 실내식재공간 [ 그림 16] 수생비오톱 < 표 8> ' 서울중앙우체국 ' 에적용된친환경기술 부문 토지이용및교통 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 생태환경 실내환경 설및운용, 폐기과정에서대기나, 수계, 토양으로폐기물을배출하여생태계시스템을파괴하고결국인간건강을위협하는요소로의순환을방지하도록하였다.

8 [ 그림 15] 실내식재공간 [ 그림 16] 수생비오톱 < 표 8> ' 서울중앙우체국 ' 에적용된친환경기술 부문 토지이용및교통 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 생태환경 실내환경 설및운용, 폐기과정에서대기나, 수계, 토양으로폐기물을배출하여생태계시스템을파괴하고결국인간건강을위협하는요소로의순환을방지하도록하였다. 그리고우수와중수를조경용수로재활용하고, 열병합발전시스 적용된내용 기존대지재사용 인접대지일조권확보 대중교통에의근접성 ( 지하철역, 버스정류장 ) 대지내자전거보관소 (20 대 ) 및샤워실설치 초고속정보통신설비 2 등급수준 대체에너지사용 ( 지열시스템, 태양열온수기, 태양광가로등 ) 조명에너지절약 ( 천장면평균조명밀도 12.5W/m 2 ) 공업화공법적용 ( 커튼월 ) 재활용폐기물보관시설및 4 종의분리수거가가능한용기설치 우수부하절감대책 ( 전체포장면적의 51.11% 를투수포장설치 ) 수도꼭지절수부속, 절수형절수용샤워헤드, 전자감응식소변기 우수이용 ( 조경용수 ) 중수도설치 ( 소변기, 대변기사용수 ) 환경을고려한현장관리계획 운영 / 유지관리문서및지침제공 옥상녹화, 벽면녹화, 가로녹화 충분한녹지공간확보 (51.4%) 수생비오톱, 육생비오톱조성 완전금연건물 전체창면적의 19.03% 를개폐가능한창으로구성 실내자동온도조절장치채택 거주자가환기, 조명을직접조절 노약자, 장애자를배려한설계 템을설치, 난방부하의 20% 이상을담당하도록하여이산화탄소의배출을저감시키도록하였다. 그러나집중호우시도시홍수발생가능성저감또는우수배제시설등의건설관리비절감에대한대책이마련되지못하였다. 생태환경 부문에서는옥상녹화와가로녹화를조성하여에너지절약은물론도시내생태환경및경관악화문제를개선하도록유도하였고, 수생비오톱과육생비오톱을조성하여훼손된생물서식처의복원및다양성을증진시키고환경교육의장을제공하도록하였다. 그러나지상의녹지공간조성을유도하고외부환경의쾌적성을증진시키기위한충분한조경면적을확보하지못하였다. 실내환경 부문에서는각층업무공간의천장및바닥마감재로휘발성유기화합물저방출자재를사용하여거주자의건강에직접적으로미치는악영향을방지하도록하였고, 베이크아웃과 TAB 및커미셔닝을실시하여실내마감재및덕트내오염된물질을제거하여쾌적한실내환경을조성하였다. 그리고건물내전용휴게공간과식재공간을조성하여휴식및재충전을위한공간을확보하고근무능률의향상을도모하였다. 그림 15와그림 16은실내식재공간과수생비오톱의사진이다. 서울중앙우체국 의부분별획득점수 26 Journal of the KGBC 0103 Vol.9, No.1

이것은앞그림 18은 누리꿈스퀘어 의전경을에서도언급했듯생태환경에서가장나타낸것이다. 큰배점을차지하는조경면적확보에 누리꿈스퀘어 에적용된친환경기술서점수획득을하지못한결과로볼수을부문별로살펴보면 토지이용및교있다.

9 국내친환경건축물사례분석 백분율은아래의그림과같다. 수획득이가능했을것이다. 다음그림 17에서나타난결과를살펴보면, 토지이용및교통 과 에너 3.4 누리꿈스퀘어지 자원환경부하 ( 관리 ) 부문에서는 누리꿈스퀘어 는 2007년 11월 12일각부문별약 75% 정도의점수획득율본인증을받은업무용건축물로서표9 을보였으며, 실내환경 부문은약는 누리꿈스퀘어 의건축개요를나타 80% 정도의점수획득율을보였다. 그낸것이고, 표10은적용된친환경기술러나 생태환경 ' 부문에서의점수획득을나타낸것이다. 율이현저히낮게나타났다. 이것은앞그림 18은 누리꿈스퀘어 의전경을에서도언급했듯생태환경에서가장나타낸것이다. 큰배점을차지하는조경면적확보에 누리꿈스퀘어 에적용된친환경기술서점수획득을하지못한결과로볼수을부문별로살펴보면 토지이용및교있다. 설계 계획단계에서부터생태환통 부문에서는단지출입구에서약경을위한조경면적에대한고려가좀 128m 지점에버스정류장이위치되어더이루어졌더라면서울중앙우체국의있어대중교통의이용이용이하고, 초경우 4개부문에대해비교적고른점고속정보통신 1등급을설치하여향후 [ 그림 17] ' 서울중앙우체국 ' 의부문별점수획득율 도래하는디지털사회에대응하여초고속정보통신환경에대비할수있는기반시설을사전에구축해두어건축물의사용단계에서불필요한개보수행위를사전에예방하고각종미래통신방송융합서비스를통해업무용건물에서발생될수있는교통부하유발요인을간접적으로억제하도록하였다. 그러나토지이용에서 누리꿈스퀘어 는비교적생태학적가치가높은대지에건설되었으며, 건폐율이 59.77% 로법정건폐율 60% 에육박하는건폐율로대지내옥외공간의쾌적성이충분히확보되지못하였다. 또한인접대지의일조환경에있어쾌적한빛환경조성을유도하지못하였다. 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 부문에서는건물외주부에조광센서를설치하여전력에너지를절약하였고, 태양광, 태양열, 지열등을이용하는대체에너지시설을설치하여화석연료의사용을줄이면서이로인해발생할수있는온실가스배출량도줄이도록유도하였다. 또한전체포장면적중 29.25% 를투수성으로설치하여우수유출량감소에의한도시홍수예방기능뿐만아니라지하수를생성시켜자연생태계의순환체계를이루어줄수있도록하였고, 우수를조경용수및기타생활용 < 표 9> ' 누리꿈스퀘어 ' 의건축개요 위치 서울시마포구상암동 1605번지 시행자 한국소프트웨어진흥원 인증신청수임자 삼성물산 ( 주 ) 대지면적 19,138.00m 2 건축면적 11,438.38m 2 [ 그림 18] ' 누리꿈스퀘어 ' 전경 연면적 152,569.07m 2 건폐율 59.77% 용적율 % 조경율 27.73% 주차대수 1,052대 ( 사 ) 한국그린빌딩협의회 27

[ 그림 19] 태양광이용시설 [ 그림 20] 실내식재공간 < 표 10> ' 누리꿈스퀘어 ' 에적용된친환경기술 부문 토지이용및교통 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 생태환경 27 실내환경 수로이용하고중수를위생용수와조경용수로재활용하였다. 또한업무공간에바닥공조시스템및억세스플로어를설치하여거주자의요구에대응한공 적용된내용 단지출입구에서 128.

25% 설치 절수형샤워헤드, 절수형양변기, 전자감응식소변기사용 우수이용시설을설치 ( 조경용수및기타생활용수 ) 중수도시설을설치 ( 위생용수, 조경용수 ) 지역난방방식적용 할론을포함하지않은소화기를사용 바닥공조시스템및억세스플로어적용 옥상녹화, 가로녹화조성 수생비오톱조성 육생비오톱조성 휘발성유기화합물저방출자재사용 완전금연건물 신선한외기도입을위한공조급배기구적용

10 [ 그림 19] 태양광이용시설 [ 그림 20] 실내식재공간 < 표 10> ' 누리꿈스퀘어 ' 에적용된친환경기술 부문 토지이용및교통 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 생태환경 27 실내환경 수로이용하고중수를위생용수와조경용수로재활용하였다. 또한업무공간에바닥공조시스템및억세스플로어를설치하여거주자의요구에대응한공 적용된내용 단지출입구에서 128.7m 지점에버스정류장위치 초고속정보통신설비 1 등급설치 태양광, 태양열, 지열등을이용하는대체에너지시설설치 건물외주부에조광센서를설치하여전력에너지절약 공업화공법중철골, 커튼월공법적용 유효자원재활용을위한친환경인증제품 9 종사용 재활용폐기물보관시설설치및 4 종분리수거용기를설치 전체포장면적중에서투수성포장 29.25% 설치 절수형샤워헤드, 절수형양변기, 전자감응식소변기사용 우수이용시설을설치 ( 조경용수및기타생활용수 ) 중수도시설을설치 ( 위생용수, 조경용수 ) 지역난방방식적용 할론을포함하지않은소화기를사용 바닥공조시스템및억세스플로어적용 옥상녹화, 가로녹화조성 수생비오톱조성 육생비오톱조성 휘발성유기화합물저방출자재사용 완전금연건물 신선한외기도입을위한공조급배기구적용 베이크아웃실시, TAB 및커미셔닝실시 기준층창면적의 16.17% 를개폐가능한창으로구성 자동온도조절장치설치하여쾌적한실내온열환경조성 거주자휴식을위한전용휴게공간및식재공간설치 개별조절가능한조명, 풍량조절장치설치 노약자, 장애자를배려한항목 4 가지적용 간배치의융통성과미래의변화에대응한업무공간의가변성을확보하도록하였다. 생태환경 부문에서는옥상녹화와 가로녹화등의생태환경을고려한다양한녹화기법을적용하였고, 빗물을저장하는우수저류기능을갖는수생비오톱을조성하여홍수를예방하고여름철에는주변지역의기온이지나치게상승하는것을막는효과를얻도록하였다. 실내환경 부문에서는신선한외기도입을위한공조급배기구를적용하여거주자들의건강을도모하였다. 그리고실내에자동온도조절장치를채택하여쾌적한실내온열환경조성및에너지를절감하고, 거주자가직접조명과풍량을조절하도록하여쾌적한실내환경조성및업무능률을향상시키도록하였다. 그림 19와그림 20은태양광이용시설과실내식재공간의사진이다. 누리꿈스퀘어 의부분별획득점수백분율은그림 21과같다. 그림 21에서나타난결과를살펴보면, ' 토지이용및교통 ' 에서인간친화적인교통환경을유도하고에너지소비와공해발생저감을위해자전거이용을권장하기위한자전거보관소설치는비교적쉽게친환경인증을받을수 28 Journal of the KGBC 0103 Vol.9, No.1

국내친환경건축물사례분석 있음에도불구하고적용되지못하였다. 또한앞에서도언급한생태학적가치가높은대지, 건폐율, 일조권과같은 항목에서점수획득이어려워다른부문에비해 토지이용및교통 부문이현저히낮은점수획득율을보이고있 다.

표12는적용된친환경기술을나타낸것이다. 그림 22는 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소 의전경을나타낸것이다.

11 국내친환경건축물사례분석 있음에도불구하고적용되지못하였다. 또한앞에서도언급한생태학적가치가높은대지, 건폐율, 일조권과같은 항목에서점수획득이어려워다른부문에비해 토지이용및교통 부문이현저히낮은점수획득율을보이고있 다. 그에비해 실내환경 부문에서는 80% 이상의점수를획득하며업무공간의실내쾌적성을확보하였음을알수있다. 그리고 에너지 자원환경부하 ( 관리 ) 와 생태환경 의경우약 60% 내외의점수획득율을보였다. [ 그림 21] ' 누리꿈스퀘어 ' 의부문별점수획득율 3.5 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소 는 2005 년 1월 11일본인증을받은업무용건축물로서표11은코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소 ' 의건축개요를나타낸것이고, 표12는적용된친환경기술을나타낸것이다. 그림 22는 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소 의전경을나타낸것이다. < 표 11> 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소의건축개요 위치 경기도용인시포곡면전대리 199-5번지외 2필지 시행자 코오롱건설 ( 주 ) 인증신청수임자 코오롱건설 ( 주 ) 대지면적 1,867.00m 2 건축면적 m 2 [ 그림 22] ' 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소 ' 전경 연면적 2,061.28m 2 건폐율 32.38% 용적율 83.26% 조경율 33.14% 주차대수 17대 [ 그림 23] 옥상녹화 [ 그림 24] 이중외피 ( 사 ) 한국그린빌딩협의회 29

12 < 표 12> 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소의건축개요 내용 토지이용및교통 에너지자원및환경부하 생태환경 실내환경 대중교통시설과의근접성 자전거보관소및샤워시설설치 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소 의친환경기술을부분별로살펴보면, 토지이용및교통 부문에서는적정건폐율을계획하여대지내옥외공간의질, 쾌적성등대지의기본적환경수준을확보하였다. 또한, 대지주출입구로부터 m에버스정류장등의대중교통이용과대지내 20대의자전거를보관 주요사항 에너지소비량절감 대체에너지시설의설치 조명에너지절감 공업화공법및환경신기술적용 재활용가능자원의분리수거 우수침투를위한투수성포장 최대난방부하의 20% 이상을이산화탄소배출을저감시킬수있는시스템으로충당 오존층보호를위해특정물질의사용금지 운영 / 유지관리문서및지침제공 생태환경을고려한인공환경녹화기법적용 충분한녹지공간확보 수생비오톱조성 육생비오톱조성 완전금연건물 거주자가조절가능한환기창 / 환기구설치 건축물내에석면이포함된자재의사용금지 각실별또는존별자동온도조절장치적용 거주자가개별적으로실내환경의조절이가능 노약자및장애자를배려한설계 [ 그림 25] ' 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소 ' 의부문별점수획득율 할수있는보관소와샤워실을설치하여에너지소비와공해발생저감을유도하였다. 그러나교통유발요인을간접적으로억제하는초고속정보통신설비수준은친환경건축물인증기준에적합하지못하였다. 에너지 자원및환경부하 ( 관리 ) 부문에서는지열냉난방, 태양광발전의대 체에너지를설치하고효율적인조명설계에의한전력에너지절약을유도하였다. 또한공업화공법으로베이스판넬, 철골, 커튼월 S.P.G 공법을적용하여현장내폐기물발생을저감시켰으며, 현장에서발생하는부산물인토사를 100% 재활용하여천연자원을절약하였다. 전체포장면적중투수성포장면적을 95.4% 설치하여집중호우시홍수발생가능성을저감하고토양생태계유지및하천수량, 지하수수량확보등의효과를얻도록하였다. 그러나우수와중수의재활용에대한계획이이루어지지않아수자원의효율적인활용과상수소비절감등의효과를유도하지못하였다. 생태환경 부문의친환경기술에대해살펴보면, 옥상녹화, 벽면녹화, 가로녹화등의다양한환경녹화기법을적용하였고, 33.41% 의녹지공간률을확보하였다. 그리고수생비오톱과육생비오톱을조성하여대지내생태환경의질적수준을향상시키는등모든항목이친환경인증기준에적절히조성되어비교적높은점수를획득하였다. 실내환경 부문에서는각층업무공간의천장및바닥마감재로휘발성유기화합물저방출자재를사용하여거주자의건강에직접적으로미치는악영향을방지하도록하였고, 실내에자동온도조절장치를채택하여쾌적한실내온열환경을조성하고에너지를절감하고, 거주자가직접조명과풍량을조절하도록하여쾌적한실내환경조성및업무능률을향상시키도록하였다. 그림 23과그림 24는옥상녹화와이중외피의사진이다. 코오롱건설 ( 주 ) 기술연구소 의부분별점수획득율은그림 25와같다. 다음그림 25에서나타난결과를살펴보면, ' 토지이용및교통 ' 부문에서기 30 Journal of the KGBC 0103 Vol.9, No.1

13 국내친환경건축물사례분석 존대지의생태학적가치, 인접대지의일조권확보, 교통유발요인을간접적으로억제하는초고속정보통신설비설치에서득점을하지못하여가장낮은점수획득율을보이고있다. 에너지 자원환경부하 ( 관리 ) 부문과 실내환경 부문에서는약 63% 정도로비슷한득점율을보이고있고 ' 생태환경 ' 부문에서는약 87% 정도로가장높은점수획득율을보이며쾌적한업무환경을조성하였다. 4. 결론친환경건축물인증제도와친환경건축기술에대한이해를돕고자친환경건축물인증최우수등급건물사례의일부를소개하고, 사례를통해친환경기술적용및비적용에대해평가하고각부문별득점율에대해평가하였다. 소개된 5개건물중 4개건물에서공 통적으로전면리모델링건축물에적용되는 기존건축물을재사용 ( 주요구조부 ) 으로재료및자원의절약, 기존건축물을재사용 ( 비내력벽 ) 하여재료및자원의낭비절약 항목에대한항목에서점수를획득하지못하였으나, 이는신축건물에대해해당사항이없는항목이므로 5개건물모두최우수등급의친환경건축물로서자연친화적이며, 에너지소비를최소화하고, 천연자원을보호함으로써쾌적한도시환경조성을유도하는것이라할수있다. 뿐만아니라위와같은수준높은친환경건축물인증사례를통해친환경건축물건설을유도하고, 친환경건축물인증제도의이해와보급을촉진시킬수있을것이다. 참고문헌 1. 박상동외, 친환경건축물인증제도 시행촉진에관한연구 ( 환경부보고서 ), 박상동외, 친환경건축기술의현황과보급촉진, 그린빌딩 ( 한국그린빌딩협의회지 ), 이승민, 박상동, 신기식, 최무혁, 국내외친환경건축물인증기준의평가항목비교분석에관한연구, 대한건축학회논문집, 박상동외, 국내외친환경건축물건설관련정책및제도, 건축 ( 대한건축학회지 ), ( 사 ) 한국그린빌딩협의회홈페이지 ( 6. Sang Dong Park, Korea's Green Buildings and the Promotional Measures, Proceedings of the SB07Seoul International Conference (Seoul), ( 사 ) 한국그린빌딩협의회 31

5,678,689 5,462, , ,679,338 5,462, , 증 )649 5,222,334 5,006, ,

5,678,689 5,462, , ,679,338 5,462, , 증 )649 5,222,334 5,006, , 5,678,689 5,462,689 216,000 100.0 100.0 100.0-5,679,338 5,462,689 216,649 100.0 100.0 100.0 - 증 )649 5,222,334 5,006,334 216,000 92.0 91.6 100.0 100.0 5,222,983 5,006,334 216,649 92.0 91.6 100.0 100.0