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은수 창
6 years ago
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생활편의시설 이용안내 주요기관 및 편의시설 전화 구 분 전입 신고 관계기관 전화번호 범일2동주민센터 051)440-6325 * 인터넷으로 전입 신고 시 : 민원24 (www.minwon.go.

1 생활편의시설 이용안내 주요기관 및 편의시설 전화 구 분 전입 신고 관계기관 전화번호 범일2동주민센터 051) * 인터넷으로 전입 신고 시 : 민원24 ( 접속 전입신고 클릭 전화 가입 KT고객센터 국번없이 100 SK 브로드밴드 국번없이 106 가스가입 부산도시가스(주) 부산고객서비스 구 분 유관 기관 관계기관 전화번호 동구청 민원봉사과 051) 동구청 청소위생과 051) 동구보건소 051) 동구청 세무과 051) ~6 입주 시 협조 사항 단지 내 시설물 보호 단지 내 시설물 및 조경 수목은 모두 우리가 보호하고 가꾸어야 할 주민들의 소중한 재산입니다. 이삿짐 운반시 특별히 주의하시고 파손 또는 훼손 시 변상 조치하오니 유념하시기 바랍니다. 이사 예정일 사전 통보 입주 초기와 공휴일은 상당한 혼잡이 예상되므로 가능하면 평일 입주가 될 수 있도록 협조 바라며 사전 입주 예정일은 입주지원센터( ~6)로 연락 주시어 혼잡을 줄일 수 있도록 협조 바랍니다. 폐기물 처리 안내 종량제봉투를 사용하기 곤란한 폐가구 등은 관리사무소에 신고 후 별도의 비용을 부담해야 하오니 가급적 현재 거주지에서 처리하여 혼잡이 없도록 협조 바랍니다. (주)이스트건설 범일동 동일타워 입주지원센터 ~6 동일가족 (주)동일홀딩스 / (주)이스트건설 / (주)동일리조트 / 통도파인이스트컨트리클럽 / 통도환타지아 / 통도아쿠아환타지아 LIVING GUIDE BOOK 범일동 동일타워 문

C O N T E N T S LIVING GUIDE BOOK 부산최대주거복합건물의가족이되신것을 진심으로축하드립니다 입주자여러분께 고객님댁내에행복이가득하시고하시는사업마다두루번창하시기를기원합니다. 부산최대주거복합건물인가그위용을갖추고 2014년 09월 30일 ( 화 ) 부터입주를시작합니다.

입주절차개요 입주관련전화번호 분양대금납부방법 중도금대출상환방법 관리비예치금납부및관리계약체결 입주증발급 열쇠수령및입주 입주관련유의사항 입주절차개요 토 일요일및공휴일에입주를희망하는세대는필히평일중에입주증을발급받으시기바랍니다.

2 C O N T E N T S LIVING GUIDE BOOK 부산최대주거복합건물의가족이되신것을 진심으로축하드립니다 입주자여러분께 고객님댁내에행복이가득하시고하시는사업마다두루번창하시기를기원합니다. 부산최대주거복합건물인가그위용을갖추고 2014년 09월 30일 ( 화 ) 부터입주를시작합니다. 이에따라아래와같이입주절차를알려드리오니꼼꼼히읽어보시고입주에차질이없도록하시기바랍니다. 아래 입주지정기간 : 2014 년 09 월 30 일 ( 화 )~2014 년 11 월 07 일 ( 금 ) [39 일간 ] 입주자여러분께입주절차세부안내 입주증발급 발급일자발급시간장소비고 ( 월 )~ ( 금 ) 09:00~17:00 입주지원센터 단, 일요일및공휴일은휴무일입니다. 입주절차개요 입주관련전화번호 분양대금납부방법 중도금대출상환방법 관리비예치금납부및관리계약체결 입주증발급 열쇠수령및입주 입주관련유의사항 입주절차개요 토 일요일및공휴일에입주를희망하는세대는필히평일중에입주증을발급받으시기바랍니다. ( 입주지원센터 (12 층커뮤니티센터내 ) 에서는절대현금수납을하지않습니다 ) 입주증이발급되더라도입주개시일 (9 월 30 일 ) 이전에는입주가불가능합니다. 입주예정일예약및이사시유의사항 부록 1. 개인담보대출전환안내 대출관련유의사항 2. 소유권이전등기및관련세금안내 소유권이전등기 3. 관련세금안내 4. 관리비예치금안내 5. 생활편의시설이용안내 주요기관및편의시설전화 기타기관 6. FAQ ( 자주하는질문의답변 ) 7. 입주시협조사항 당건물은구조상이삿짐반입시엘리베이터를이용하여야하므로아래사항에해당되는호실은필히입주예정일을예약하시고지정된일시에신속히이사를완료하셔야합니다. 오피스텔입주예약 : 간단한수하물외가구등이반입될경우입주일정을예약하셔야합니다. 업무시설및판매시설입주예약 : 집기, 비품등의반입이동반되는경우입주일정을예약하셔야합니다 ( 해당호실내인테리어공사등이수반되는경우공사일정과자재반입일정을관리사무실과협의하셔야합니다 ). 입주예정일엘리베이터이용예약 : 2014 년 09월 27일 ( 토 ) 09시부터 입주증발급시필수구비사항안내 ( 요약 ) 건축개요 : 지하 6 층 ~ 지상 30 층, 오피스텔 818 실, 업무시설, 판매시설 오피스텔 818 실 12F~30F 업무시설 8 개층 4F~11F 판매시설 4 개층 B1F~3F 본안내문은입주자의편의를위하여제작된것으로관련법개정등으로인한일부내용의변경및인쇄상오류가있을수있습니다. 입주예정자께서는본내용을필독하시어입주증발급시제비용미납으로인하여입주에차질이없도록유의하시기바랍니다. - 분양대금중잔금입금증, 중도금대출금상환영수증및대출약정서사본 ( 은행발행 ) [ 해당계좌에입금, 5 쪽참고 ] - 관리비예치금 [ 해당계좌에입금, 분양대금납부계좌와상이함, 6 쪽참고 ] 자세한내용은각세부안내를참조하시기바랍니다

3 입주절차세부안내 입주절차개요 순서절차구분구비서류비고 분양대금등완납 입 주 증 발 급 [ 입주지원센터 ] 분양대금납부 관리비예치금납부 중도금대출금액상환또는담보전환서류접수 분양대금납부여부확인 관리비예치금납부 입주증수령열쇠불출 / 시설물인수인계 열쇠및시설물수령 [ 현장사무실 ] 관리계약체결 [ 관리사무소 ] 관리사무소관리계약체결 5 입주 예약된입주예정일에입주 계약자해외거주등으로상기구비서류가완비되지않을경우, 사전에입주지원센터로연락하셔서별도의확인절차를받으시기바랍니다. 부동산담보대출을이용하실세대는필히 부록 ( 개인담보대출전환안내 ) 편을참고하시기바랍니다. 이사예정일예약전화번호 : 051) ~6 ( 이사예정일은 09월 27일 ( 토 ) 부터선착순으로접수받으며, 이사예약접수시통화연결이원활하지않을수있으니많은양해부탁드립니다.) 입주관련전화번호 - 1 분양대금 ( 중도금, 잔금 ) 무통장입금표 [ 세대별정산내역서참조 ] 2 공급계약서원본또는사본 3 계약자신분증 4 중도금전액담보대출전환세대 ( 부산은행 ) 중도금일부담보대출전환세대 ( 부산은행 ) 중도금전액상환세대 ( 본인납부, 타은행대출 ) 5 관리비예치금무통장입금표 열쇠불출증, 신분증 입주증, 신분증 입주증 대출약정서사본 중도금대출상환영수증대출약정서사본 중도금대출상환영수증 구분담당내용전화번호 입주지원센터 입주증발급, 입주예정일예약, 기타입주관련업무 TEL. 051) ~6 입주증발급전까지납부 ( 필히지정된계좌로입금 ) * 가족이대리로방문시 : 1) 좌측구비서류일체 2) 가족임을증명할수있는서류 3) 대리인신분증 * 제 3 자가대리로방문시 : 1) 좌측구비서류일체 2) 위임장 3) 임대차계약서 ( 임차인인경우 ) 4) 대리인신분증 각종계량기검침확인 관리사무소관리업무등추후입주지원센터에별도고지 부산은행 청천법무사합동사무소 ( 정성구법무사 ) 중도금대출상환및담보대출전환등관련내용 소유권이전등기등 이삿짐반입시경비실에입주증을반드시제출하셔야합니다. TEL. 051) , 8243, 8244, 8258, 8259 TEL. 051) FAX. 051) 현장사무실하자상담및보수등공사관련 TEL. 051) 분양사무소명의변경등분양관련업무 FAX. 051) 주소 : 부산광역시동구조방로 호 ( 범일동, 동일타워 ) 정확한도로명주소는사용승인후변경될수있으며이경우입주지원센터에게시합니다. 오피스텔입주예정일예약 : 051) ~6 입주예약접수는입주지원센터에서 09 월 27 일 ( 토 ) 09 시부터선착순으로예약을받습니다.( 접수초기통화량폭주로통화연결이원활하지않을수있으니양해바랍니다 )) 입주시이사중복및동일타워방문객들의불편을피하기위해이사용엘리베이터를지정합니다. 그리고각호실당이용시간을 1 시간씩사용할수있도록배정합니다. 지정된엘리베이터로예약된시간내에신속히이사를완료하시기바랍니다. 입주초기와공휴일, 길일 ( 손없는날 ) 등특정일은상당한혼잡이예상되오니가급적평일에입주하시면편리하게입주하실수있습니다. 입주지원센터에서는일체의현금수납이불가하니, 이사당일잔금을입금하시고입주하실호실은반드시은행영업일인평일로입주예약을하시기바랍니다. 업무시설, 판매시설입주예정예약절차 1 입점공사신청서류접수 : 현장사무소로다음의서류를접수합니다. 필요서류 [ 공정별설계도면, 시방서, 공정표, 입점이사일정, 배상책임보험증권사본 ]( 단, 임차인공사시, 임대차계약서사본제출 ), 그외당사지정신청서류작성제출 2 입점공사협의 : 법률위반및안전성 / 공익성에치명적인사항에대하여당사의수정권고안을적극수렴해야합니다. 입점공사관련조정협의가원활하지않을경우, 공사착공이불가할수있습니다. 3 지정된관리비예치금과잔금, 중도금상환등을마친후입주지원센터를방문하여입주증과착공계를수령하시기바랍니다 ( 단, 임차인이공사를개시하는경우해당호실의소유주입회하에착공이가능하오니사전에임대차관계인사이에일정을협의하시기바랍니다 ). 4 공사완료후준공체크리스트에따라확인절차를거치게되며, 문제가없을경우입주지원센터에서준공계를수취하시기바랍니다. 5 이사일정및반입경로협의 : 사전예약된이사일정에따라이삿짐반입경로및엘리베이터사용시간등을협의합니다. 입주예약접수는입주지원센터 ( ~6) 에서 09월 27일 ( 토 ) 09시부터선착순으로예약을받습니다 ( 접수초기통화량폭주로통화연결이원활하지않을수있으니양해바랍니다 ). - 입주공사시, 공사자재에대한화물적치는사전에지정된장소외에는적치할수없으며, 사전에협의되지않은장소에적치시당사에서임의로이동조치후해당비용을청구할수있습니다. - 지정된작업공간외의장소에서작업은불가하며, 공사작업으로인한시설물파손, 훼손에대해서는공사당사자의책임과비용으로보수, 교체해야합니다. 분양대금 ( 잔금 ) 납부방법 * 오피스텔, 업무시설, 판매시설별로계좌가다르므로필히확인바라며, 다른계좌에오납한경우이로인한일체의책임은당사가지지않습니다. 오피스텔부산은행부전동지점 분양대금 ( 잔금 ) 업무시설 ( 오피스 ) 부산은행부전동지점 납부은행 / 계좌번호판매시설 ( 상가 ) 부산은행부전동지점 예 금 주 국제신탁 ( 주 ) 의 뢰 인 계약자호실, 성명기재 ( 예 : 1234호의경우 1234홍길동 으로기재 ) 입금시입금의뢰인에동호수를필히기재바랍니다 ( 동명이인등의중복으로인한업무혼란을예방하기위함 ). 입주증발급전에분양대금전액을납부하셔야합니다. 입주지정기간종료익일 (2014 년 11 월 08 일 ) 부터는공급계약서상약정에따라연체료가부과되오니유의하시기바랍니다. 납부하실분양대금은동봉한 세대별정산내역서 를참조하시기바랍니다

4 중도금대출상환방법 상환장소 부산은행각지점 상환방법 부산은행각지점대부계로방문, 직접상환 상환문의 부산은행부전동지점 ( , 8243, 8244, 8258, 8259) * 오피스텔 - 당초의중도금무이자융자에대한 ( 주 ) 이스트건설의이자부담기간은최초입주지정일전일 ( ) 까지였습니다. - 그러나고객님의입주에따른경제적인부담을줄여드리고자중도금대출이자의회사이자부담기간을 2014년11월07일까지연장하여 1중도금대출전액상환일, 2입주증발급일, 32014년11월07일중빨리도래하는날까지발생하는중도금이자에대해서 ( 주 ) 이스트건설에서납부해드리기로결정하였습니다. - 위회사이자부담기간에중도금대출을상환하신경우고객님께서부담하신해당기간의중도금대출이자는입주지원센터에환급받으실통장사본 ( 계약자명의 ) 과중도금대출상환영수증을제출해주시면환급해드리도록하겠습니다. * 판매시설 : 중도금무이자융자에대한 ( 주 ) 이스트건설의이자부담기간은최초입주지정일전일 ( ) 까지입니다. * 위중도금대출이자의회사이자부담기간이종료되는시점부터발생하는중도금대출이자는계약자본인이직접납부하셔야하며납부금액및납부계좌는상기부산은행부전동지점으로문의하시기바랍니다. 납부일경과시연체로인한신용상의불이익이발생할수있으니유의하시기바랍니다. 관리비예치금납부및관리계약체결 1. 납부시기 : 입주증발급전까지 2. 납부계좌 유의사항 중도금대출금액을상환하실분들은반드시가까운부산은행각지점을방문하셔서직접상환하시기바랍니다. 대출상환금이분양대금납부계좌로잘못납부되어발생하는문제 ( 이자발생, 입주지연등 ) 에대해서는당사가책임을지지않습니다. 또한, 과오납금환급에는최소 15 일이상소요됨을알려드리오니이점유의하시기바라며, 반드시납부계좌를확인하시고입금하시기바랍니다. 납부은행 / 계좌번호 부산은행부전동지점 예 금 주 ( 주 ) 이스트건설 의 뢰 인 계약자호실, 성명기재 ( 예 : 1234호의경우 1234홍길동 으로기재 ) * 분양대금납부계좌와상이함 ( 분양대금계좌등으로잘못입금되어입주증발급등이지연될경우당사에서책임지지않습니다.) 입주증발급 1. 발급기간 : 2014 년 09 월 29 일 ( 월 ) ~ 2014 년 11 월 07 일 ( 금 ) 09 시 ~17 시 일요일및공휴일은휴무일로서입주증을발급하지않으니유의바랍니다. 입주지원센터에서는절대분양대금을수납하지않습니다. 따라서공휴일또는토, 일요일에입주하실세대는필히평일에입주증을발급받으시기바랍니다. 2. 발급장소 : 입주지원센터 (12 층커뮤니티센터내 ) 3. 구비서류 구 분 구비서류 분양대금 ( 중도금, 잔금 ) 무통장입금표 공급계약서원본또는사본 공 통 계약자신분증 관리비예치금무통장입금표 폰뱅킹또는인터넷뱅킹입금시이체내역사본 ( 미지참시업무가지연될수있습니다.) 중도금전액담보대출전환세대 ( 부산은행 ) 대출약정서사본 중도금일부담보대출전환세대 ( 부산은행 ) 중도금대출상환영수증 대출약정서사본 중도금전액상환세대 ( 본인납부, 타은행대출 ) 중도금대출상환영수증 대리인방문시 * 가족의경우 : 가족증명서류, 대리인신분증지참 * 제3자의경우 : 위임장, 임대차계약서 ( 임차인인경우 ), 대리인신분증지참 열쇠수령및입주 1. 수령시기 : 입주증발급후 2. 수령장소 : 현장사무실 3. 구비서류 : 열쇠불출증 ( 입주증부본 ) 4. 주의사항 : 이삿짐반입은 2014년 09월 30일 ( 화 ) 부터가능하며, 그이전에는절대불가합니다. 5. 기타 : 열쇠수령세대는시설물점검및각종계량기검침을하게됩니다. ( 하자및공사부분에대한불편사항은현장사무실로접수하시기바랍니다 ) 3. 입주증발급후관리사무소에서관리계약을체결합니다. ( 관리비예치금미납세대는입주증발급및열쇠수령이불가합니다, 부록 관리비예치금안내 참조 ). 입주관련유의사항 * 세대출입열쇠는입주증을발급받으신분에한하여교부됩니다. 4. 관리비예치금납부금액 오피스텔 ( 단위 : 원 ) 06 A B C D E F G H 160, , , , , , , ,000 I J K L M N O 비고 230, , , , , , ,000 오피스텔은일괄적으로관리비예치금을산정하여예치합니다. 업무시설 / 판매시설 ( 단위 : 원 ) 소유주직접입점시 임차인입주시 5,500/ 월X분양면적 ( m2 )X2개월 5,500/ 월X분양면적 ( m2 )X3개월 세부타입은각타입별적용 임차인의경우, 관리비연체시관리비추징수단이한정적인관계로월추정관리비의 3개월치를미리예치하는점양해부탁드립니다. 위관리비예치금은통합시설관리비, 수도광열비 ( 에너지비용 ), 건물보험료등본건물의운영및유지에소요되는월추정관리비를참고한금액입니다. 열쇠교부는해당세대에대한제반관리의무및권한을계약자에게최종적으로인계하는중요한단계입니다. 이에따라내부인테리어를위한시공업자의열쇠교부요청은세대내시설물의사용, 도난, 손괴등의문제로철저히제한하고있으니관련된시공은입주자께서정식으로열쇠를수령하신후의뢰하시기바랍니다. 입주증발급전무단으로내부인테리어등을하게될경우, 이로인한모든책임은입주자에게있으며, 세대별계량기검침내용에불이익을당할수있습니다. 관리비부과 입주지정기간내입주세대 : 입주증발급일로부터부담 ( 입주증발급은세대관리의무및권한을계약자에게인계하는것이므로관리비부과에동의하는것으로간주합니다 ) 입주지정기간내미입주세대 : 입주지정기간종료일익일 ( ( 토 )) 부터입주여부와관계없이계약자부담 2014 년 9 월 주식회사이스트건설대표이사 07

5 개인담보대출전환안내 소유권이전등기및관련세금안내 ( 상세한사항은관련기관에문의하시기바랍니다 ) 부록 부산은행담보대출신청안내 1. 담보대출전환관련내용 와관련하여부산은행의중도금대출금액을상환하지않고계속이용하기를원하시는세대에한해서는소유권이전등기와동시에담보대출로의전환및담보권설정을위해대출신청 ( 자필서명 ) 을반드시하셔야합니다. 금번대출신청은중도금대출신청시하신자필서명과는별도로시행및시공사의중도금보증대출에서본인의호실에대한담보대출로전환하기위해필요한대출신청이오니아래의내용을숙지하시기바랍니다. 2. 대출신청대상 와관련중도금대출을이용하고계신세대중담보대출로의전환을원하시는고객 ( 반드시계약자본인이자필서명을하여야하며대리인은절대불가합니다. 담보대출로전환하시지않을경우중도금대출해당액을자기자금으로반드시상환하여야합니다 ). 3. 대출신청장소및일시 장소 : 부산은행부전동지점 6층 신청일시 : 2014년 09월 18일 ( 목 ) ~ 09월 20일 ( 토 ) 오전10시 ~ 오후05시 4. 구비서류 기본서류 : 분양계약서원본, 인감증명서 2부 ( 최근 1개월이내발급 ), 주민등록등본 2부 ( 최근 1개월이내발급 ), 주민등록초본 1부 (5년이내주소변경이력포함 ), 인감도장, 신분증, 임대사업자등록증 ( 해당세대, 제출시일부추가대출금지급가능 ) 소득증빙서류 : 다음 중택1-1재직증명서, 근로소득원천징수영수증 / 2사업자등록증사본, 소득금액증명원 / 3국민연금정산용가입내역확인서 / 4건강, 장기요양보험료납부확인서 / 5신용카드연말정산용확인서 공동명의일경우 ( 배우자 ): 인감증명서 2통, 주민등록등본 2통, 신분증, 인감도장지참동행 대출관련유의사항 중도금대출전액상환세대및담보대출전환신청세대중일부상환세대는대출금상환영수증을입주증발급시제출 근저당권 ( 담보 ) 설정선순위가필수적이므로입주증발급전소유권이전및근저당권설정을위한자필서명을금융기관 ( 대출기관 ) 측이지정한날짜에별도처리해야하며, 입주후전입신고를완료하여야합니다. - 소유권이전및근저당설정완료전에는전 ( 월 ) 세입자의전입신고가불가하오니착오로인한불이익이없도록주의하여주시기바랍니다 [ 등기전전 ( 월 ) 세입자전입시대출금전액즉시회수 ] 중도금대출을받으신세대중부동산담보대출로전환을원하시는세대는입주증발급신청전에담보대출전환관련서류를제출하시고일시상환을원하시는세대는입주증발급신청전에대출금전액을상환하여야합니다. 가압류등소유권이전상에문제가있는세대는입주가불가하므로입주전가압류등문제해결이완결된경우에한하여입주가가능합니다. 소유권이전등기 1. 소유권이전등기관련내용 는사용검사승인및보존등기후입주자개인앞으로소유권이전등기를하여야하며소유권이전등기는개별적으로가능하나 ( 대출세대는지정법무사 ) 개인별소유권이전에따른등기업무의지연방지및원활하고신속, 정확한업무처리를위하여지정된법무사에서일괄처리할예정이오니계약자께서는아래의사항을참고하시어지정된일자에신청하시기바랍니다. 2. 소유권이전등기신청장소및일시 장소 : 부산은행부전동지점 6층 신청일시 : 2014년 09월 18일 ( 목 ) ~ 09월 20일 ( 토 ) 오전10시 ~ 오후05시 3. 구비서류 : 공급계약서원본, 주민등록초본 1 부 (5 년간주소변동내역표시 ), 인감도장, 신분증, [ 분양권전매취득자추가서류 : 실거래신고필증, 매매계약서사본 ] 4. 지정법무사 : 청천법무사합동사무소 ( 정성구법무사 ) 부산광역시연제구법원로 28, 303 호 ( 거제동, 부산법조타운빌딩 ) / 전화 / 팩스 등기비용납부안내 ( 취득세별도 ) : 소유권이전서류접수당일신청장소에서각세대별로세부사항을안내해드릴예정입니다. 6. 등기권리증배부 : 소유권이전등기가완료되면각세대별로별도통보예정입니다. 7. 등기업무관련유의사항 비대출세대 ( 상환완료세대 ) : 지정법무사또는개인이편리한법무사에등기위임가능 대출세대 ( 담보대출세대 ) : 회사에서지정한법무사를통해등기업무진행가능 ( 당사가계약자님개개인의중도금대출에대하여연대보증을한관계로대출금액에대한일순위근저당설정등기와소유권이전등기를동시에진행하여야만연대보증의의무에서해지되기때문입니다.) 개별적 ( 직접 ) 이전등기할세대의소유권이전등기서류발급절차 * 접수기간접수방법당사발급서류발급장소및일시 소유권보존등기일이후 입주지원센터에등본 1 통제출 ( 호실, 계약자명, 연락처필히기재 ) - 법인인감날인된등기용위임장 1 부 - 보존등기필증 ( 권리증 ) 사본 - 매도용법인인감증명서 1 부 접수시별도통보예정 고객님의편의를위해당사에서는지정법무사를운영하고있으니본인이직접등기하시기어려운분들은지정법무사를이용해주시기바랍니다. 소유권이전등기서류신청기간 : 소유권이전등기종료일기준 15 일전에는신청하여야기한내발급이가능합니다. 소유권이전등기종료일기준 - 소유권보존등기일이전잔금납부세대 : 소유권보존등기접수일로부터 60 일이내 - 소유권보존등기일이후잔금납부세대 : 잔금납부일로부터 60 일이내 상기서류는소유권보존등기 ( 준공후약 50 일소요 ) 완료후발급가능합니다. 상기서류외소유권이전등기에필요한제반서류는관할등기소에문의후준비하시기바랍니다. 등기기한경과시취득세액의 5~30% 에해당되는과태료가부과되오니유념하시기바랍니다 ( 부동산등기특별조치법제 2 조, 제 11 조 )

6 관련세금안내 본제세공과금관련사항은입주자의편의를위하여제작된것으로서관련법개정등으로인한일부내용의변경및인쇄상오류가있을수있으니자세한사항은관련기관에문의바랍니다. 취득세자진신고및납부안내 ( 담보대출고객및법무사이용고객은해당법무사에서업무대행 ) 1) 납부기한 : 취득일로부터 60일이내자진신고및납부 2011년 1월 1일방세법이개정되어기존취득세, 등록세가 취득세 로통합되었습니다. 2) 취득일 - 사용승인일 ( 임시사용승인일 ) 이전잔금납부시 : 사용승인일 ( 임시사용승인일 ) - 사용승인일 ( 임시사용승인일 ) 이후잔금납부시 : 잔금납부일 3) 신고장소 : 부산광역시동구청세무과취득세담당 ( ~6) 취득세신고시구비서류 - 세대별정산내역서 1부 : 입주지원센터 ( ~6) ( 업무의정확성을위해팩스송신은불가하오니, 내방하셔서수령하시기바랍니다.) - 공급계약서 ( 검인본 ) : 부산광역시동구청세무과 ( 검인시분양계약서원본지참 ) - 대리인신고시납세자 ( 계약자 ) 도장 세금신고및납부에관한유의사항 - 분양대금의일정금액 ( 동구청세무과로문의 ) 이미납인경우, 사실상취득으로인정되어취득세자진신고대상이오니유의하시기바랍니다. - 세금신고기한을경과하여신고및납부하는경우가산세가부과됩니다 ( 지방세법제20조, 제21조 ) - 신고기한에대해서당사에서는별도로통보를하지않으니, 기한이경과되지않도록유의하시기바랍니다. - 지정법무사에게등기신청한세대는법무사에서취득세신고를대행합니다. 관리비예치금안내 관리비예치금제도란? 주택법시행령제49조에의거입주자등이입주이후에납부하는최초의관리비가관리소로입금되기이전의기간동안단지관리에소요되는비용 ( 인건비를포함한일반관리비, 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비등 ) 을집행하기위하여이기간동안에발생할비용을예상하여입주시징수하고퇴거시에환불하거나, 새로운입주자등과양도, 양수하도록하는제도로서 1개월간집행한관리비를익월에부과하는현재관리비정산제 ( 선집행후정산제도 ) 하에서단지운영을위해필요한제도입니다. FAQ ( 자주문의하시는질문의답변 ) 잔금은언제까지납부해야하나요? 입주하기전까지만납부하시면됩니다. 입주지정기간종료일익일이후에납부하게될경우에는연체이자 ( 연 10.18~15.18%) 가발생하게됩니다. 입주예정일예약은무엇인가요? 이사기간중혼잡을예방하기위하여엘리베이터이용시간을선착순으로접수받습니다. 이사예약은입주자간의약속이며이미입주하신분들의생활에지장이없도록반드시지켜주시기바랍니다. 오피스텔의경우별도의엘리베이터사용료는받지않습니다. 입주증발급전에세대방문이가능한가요? 사용승인일이후에는입주지원센터를통해입주매니저동행하에업무시간 (09 시 ~17 시 ) 내에방문가능합니다. 관리비는언제부터부담하나요? 관리비는입주증발급일로부터부담합니다. 입주증발급절차는세대관리의무및권한을계약자에게인계하는것으로서관리비부과에동의하는것으로간주합니다. 다만, 전기, 수도, 난방비등세대에서개별적으로사용하는사용관리비는입주증발급시또는입주청소시검침동의서를작성하게되며검침한계량기수치에따라부과됩니다. 또한입주지정기간종료일익일부터는입주여부와상관없이입주자께서부담하셔야합니다. 이사당일에전세금을받아서이사오는경우는어떻게하나요? 은행에입금하고오시면입금당일입주가가능합니다. 그러나일요일, 공휴일등은행휴무일에는입주증발급을하지않으며, 입주지원센터에서는현금수납을하지않습니다. 따라서이사당일잔금을입금하시는세대는반드시평일로이사날짜를잡으시기바랍니다. 중도금대출을받은사람은잔금만내면입주가되는건가요? 중도금대출금을상환하시든지담보대출로전환하시든지둘중한가지를결정하셔야합니다. 상환하실경우에는입주증발급전까지상환절차를마치셔야하며, 담보대출로전환하실경우는입주증발급전에부동산담보대출로전환하는절차를밟아주셔야합니다. 즉은행근저당권설정계약서에자필로서명하셔야하며지정법무사에이전등기서류일체를접수하여야합니다. 잔금대출을신청하여대출금으로잔금처리하는경우에는신청만하면입주가되나요? 잔금대출이실행되어잔금계좌로입금된것이확인된경우에한하여입주증발급이가능합니다. 이경우에도부동산담보대출전환절차 ( 근저당권설정계약및등기서류접수 ) 를입주증발급전에마치셔야합니다. 등기를개별적으로할수있나요? 중도금대출을받지않았거나, 전액상환한세대는개별적으로이전등기를할수있습니다. 그러나당사가연대보증한중도금대출을받아부동산담보대출로전환할세대는지정법무사에등기를위임하셔야합니다. 그이유는중도금대출을부동산담보대출로전환하여최우선순위로근저당권설정등기를이행할때까지회사가연대보증채무의무를부담하기때문입니다. 부록 10 11

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레이아웃 1 생활편의시설 이용안내 주요기관 및 편의시설 전화 전입 신고 관계기관 전화번호 정관면사무소 051)709-5241 * 인터넷으로 전입 신고 시 : 민원24 (www.minwon.go.kr)에 접속 전입신고 클릭 유관 기관 관계기관 전화번호 기장군청 051)709-4000 기장경찰서 1566-0112 정관파출소 051)727-3112 모전우체국 051)727-5944