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태희 이
6 years ago
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1 신원마을 7 단지동일스위트 입주안내문 신원마을 7 단지동일스위트의입주를진심으로축하드립니다. 전입주소 경기도고양시덕양구신원 2 로 50, 700 동 0000 호 ( 신원동, 신원마을 7 단지삼송동일스위트 1 차 ) 입주지원센터 주민공동시설내경로당 전화 02) 팩스 02)

2 CONTENTS 인사말씀 Ⅰ. 입주일정 Ⅱ. 입주절차 입주절차요약 이사예약 중도금대출상환또는담보대출전환 분양대금등납부 입주증 ( 열쇠불출증 ) 수령 열쇠및입주물품수령 / 세대검침 입주 ( 이삿짐반입 ) 소유권이전등기 취득세신고, 납부 Ⅲ. 기타사항 입주관련문의안내 생활편의시설안내 명의변경안내 Ⅳ. 자주하시는질문 (Q&A) 다수의세대가입주를준비함에따라상담, 문의가길어질경우입주지원센터의전화연결이다소지연될수있사오니입주자여러분의넓은양해부탁드립니다.

-아 래- Ⅰ. 입주일정 입주지정기간 : 2017년 5월 31일(수) ~ 2017년 8월 14일(월) 이 사 예 약 : 2017년 5월 16일(화)부터 전화 접수( 02-381-7373) 입주 증 발 급 발급개시일 시 간 장 소 2017.

3 신원마을7단지 동일스위트 입주안내 동일스위트 입주자 여러분께 고객님 댁내에 행복과 건강이 가득하시기를 기원 드립니다. 고양 삼송 동일스위트1차는 고객님의 성원과 관심 속에 2017년 5월 31일(수)부터 입주가 시작됨을 알려드리며, 아래와 같이 입주절차에 대하여 안내드리오니 꼼꼼히 읽어보시고 입주에 차질 없도록 준비하여 주시기 바랍니다. 감사합니다. -아 래- Ⅰ. 입주일정 입주지정기간 : 2017년 5월 31일(수) ~ 2017년 8월 14일(월) 이 사 예 약 : 2017년 5월 16일(화)부터 전화 접수( ) 입주 증 발 급 발급개시일 시 간 장 소 (월) 부터 09:00 ~ 17:00 입주지원센터 (주민공동시설 내 경로당) 비 고 입주지원센터에서는 현금수납이 불가하오니 토 일요일 및 공휴일에 입주를 희망하시는 세대는 평일 중 미리 분양대금등을 완납 하시고, 중도금대출을 은행으로 상환(또는 담보대출로 전환) 완료하셔야 입주증 발급이 가능합니다. (계좌이체는 가능) 신원마을7단지 동일스위트 입주안내 3

4 Ⅱ. 입주절차 입주절차 요약 구분 입 주 전 절 차 내 용 이사예약 전화 접수 ( 부터, 입주지원센터 ) 중도금 대출 상환 / 담보대출 전환 중도금 대출금 상환 또는 주택담보대출로 전환(해당세대에 한함) 분양대금 등 완납 입주증 수령 입 주 시 열쇠 및 입주물품 수령 세대 검침 이삿짐 반입 입 주 후 소유권 이전 등기 아파트 잔금 납부 중도금대출 후불이자/보증료 납부 발코니 확장/시스템에어컨 잔금 납부 관리비 예치금 납부 아파트 잔금 완납 확인 발코니 확장/시스템에어컨 잔금 완납 확인 중도금대출 후불이자/보증료 완납 확인 중도금대출 상환 또는 전환여부 확인(상환영수증 / 실행확인서 ) 관리비 예치금 완납 확인 열쇠 및 입주지급품 수령, 미설치 품목 설치 전기, 수도, 난방, 온수 등 계량기 검침 입주증 제출, 관리계약 체결(입주자 카드 작성) 법무사 위탁 또는 자가신고 취득세 신고, 납부 이사예약 1. 입주 시 혼잡을 최소화하고 이사시간의 중복을 피하기 위하여 이사용 엘리베이터 이용을 세대당 2시간으로 정하여 운영합니다. 이사시간 배정 : ①09~11시 ②11~13시 ③13~15시 ④15~17시 예약 일시 및 예약 방법 : (화) 09시부터 선착순 전화접수 (입주지원센터 ) ( 접수 초기 통화량 초과로 전화 연결이 원활하지 않을 수 있음을 양해 바랍니다.) 2. 유의사항 ① 1일 엘리베이터 사용이 한정되어있으므로 이사날짜와 시간을 필히 예약하신 후 이사하시기 바랍니다. (이사예약은 잔금납부 여부와 관계없이 가능합니다.) ② 입주 초기와 주말, 공휴일, 손 없는 날 등은 상당한 혼잡이 예상되오니 특정일을 피하여 평일에 이사날짜를 정하시면 보다 편리하게 입주하실 수 있습니다. ③ 사다리차를 사용하시더라도 이사예약을 하셔야 하며, 예약한 시간에만 이사 가능합니다. ④ 사다리차 이용과 관련 하여는 사전에 이사업체와 현장을 확인하시기 바랍니다. ⑤ 이사시간 지연으로 민원이 발생하는 경우가 있으므로 입주민 상호간의 배려와 양보 부탁드립니다. 중도금대출 상환 또는 담보대출 전환 당사가 알선한 KB국민은행 중도금대출은 입주 전 상환이 원칙이며, 대출금을 상환하지 않고 주택담보대출로 전 환하여 계속 이용을 원하시는 경우 반드시 별도의 대출신청을 하셔야 합니다. ( 통상 주택담보대출과 담보대출, 잔금대출은 같은 의미입니다.) 당사가 알선한 KB중도금대출은 이자후불제 로서 매월 10일 당사가 계약자를 대신하여 KB국민은행으로 대출이 자를 납부하고 있으며, 당사의 이자 대납은 입주지정기간 개시일 전일인 을 마지막으로 종료됩니다. 따라서 부터의 대출이자는 계약자께서 직접 KB국민은행으로 납부하여야 하오니 착오 없으시기 바랍니다. 4 신원마을7단지 동일스위트 입주안내

5 중도금대출 상환 1. 상환장소 : KB국민은행 각 지점 2. 상환방법 : 은행창구 방문 상환 3. 유의사항 ① 중도금대출은 당사가 아닌 KB국민은행으로 직접 상환하셔야 하나 당사 분양대금 납부계좌로 착오 입금하여 대출이자 추가발생, 입주지연 등의 문제가 빈번히 발생되오니 각별히 유의하시기 바랍니다. ② 중도금대출 상환금이 당사의 분양대금 납부계좌로 잘못 납부되어 발생하는 문제(대출이자 추가 발생, 입주지연 등)에 대해서는 당사가 책임을 지지 않으며, 과 오납 시 환급에는 약 2주 이상 소요(기간이자는 없음)되오니 중도 금대출 상환은 당사 분양대금 계좌로 입금하지 마시고 반드시 KB국민은행으로 방문하여 창구 납부하시기 바랍니다. ③ 당사의 중도금대출 이자 대납은 로 종료되며, 부터의 대출이자는 계약자가 직접 은행으로 납부하셔야 합니다. 따라서 이전 중도금대출을 상환하시는 고객은 대출 상환 시 [5/31~상환일] 까지의 대출이자를 직접 은행으로 납부하셔야 하며, 이후 중도금대출을 상환하시는 고객은 대출상환 시 까지 매월 10일(6/10, 7/10, 8/10, 9/10)에 맞추어 대출이자를 직접 은행으로 납부하셔야 합니다. 구 분 계약자의 이자납부방법 이전 대출 상환 시 [5/31~상환일] 까지의 이자를 은행으로 납부 중도금대출 상환 시 ❶ 매월 10일(6/10,7/10,8/1,9/10) [5/31 이후] 부터 발생되는 이자를 은행으로 납부 후 ❷ 대출상환 시 [상기 이자 납부일 다음 날~상환일] 까지의 대출이자를 은행으로 납부 이후 중도금대출 상환 시 매월 10일 이자 납부 방법 : KB국민은행 방문하여 이자 인출계좌 등록 또는 창구 납부 ④ 대출금을 상환하셨을 경우 상환영수증 을 입주지원센터에 제출하셔야 입주증 발급이 가능합니다. 중도금대출의 담보대출 전환 1. 전환대상 : KB국민은행 중도금대출을 주택담보대출로 전환하여 계속 사용을 희망하시는 계약자 2. 전환장소 및 방법 구 분 방 법 취급점포 대출 전담 접수처 문의전화 구비서류 계약자 본인이 아래 KB국민은행 대출 전담 접수처로 방문하여 대출서류 작성(대리인 불가) KB국민은행 삼송지점 02) / 벽제지점 031) ( 담보대출 전환은 아래 전담 접수처로 방문하여주시기 바랍니다.) 경기도 고양시 덕양구 삼송동 호 (세솔로1길 84) ( KB국민은행 삼송지점 인근) KB국민은행 대출상담사 정의헌 / 허장천 공 통 구비서류 소 득 증빙서류 ① 분양(옵션)계약서 원본 ② 주민등록(원)초본 1통 ③ 주민등록등본 2통 ④ 인감도장 ⑤ 신분증 ⑥ 인감증명서 2통(공동명의 시 각 2통) 직장인 ① 재직증명서, ② 근로소득원천징수영수증 사업자 ① 사업자등록증 사본, ② 소득금액 증명원 신원마을7단지 동일스위트 입주안내 5

6 3. 유의사항 ① 당사의 중도금대출 이자 대납은 로 종료되며, 부터의 대출이자는 계약자가 직접 은행으로 납부하셔야 합니다. 따라서 이전 중도금대출을 담보대출로 전환하시는 고객은 [5/31~전환일] 까지의 대출이자를 직접 은행 으로 납부하셔야 하며, 이후 중도금대출을 담보대출로 전환하시는 고객은 대출전환 시 까지 매월 10일 (6/10, 7/10, 8/10, 9/10)에 맞추어 대출이자를 직접 은행으로 납부하셔야 합니다. 구 분 이전 담보대출로 전환 시 이후 담보대출로 전환 시 계약자의 이자납부방법 담보대출 전환 시 [5/31~전환일] 까지의 이자를 은행으로 납부 ❶ 매월 10일(6/10,7/10,8/10,9/10) [5/31 이후] 부터 발생되는 이자를 은행으로 납부 후 ❷ 담보대출 전환 시 [상기 이자 납부일 다음 날~전환일] 까지의 대출이자를 은행으로 납부 매월 10일 이자 납부 방법 : KB국민은행 방문하여 이자 인출계좌 등록 또는 창구 납부 ② 금융기관에서 1순위 근저당 설정을 하기 전에, 임대계약 체결 후 임차인이 전입신고를 하거나 다른 선순위 저당 권이 설정되면 담보대출이 불가능하여 부득이 대출금을 상환하여야 하오니 유의하시기 바랍니다. ③ 중도금대출을 KB국민은행 담보대출로 전환하셨을 경우 KB국민은행의 실행확인서 를 입주지원센터에 제출하시 면 입주증 발급이 가능합니다. 분양대금 등 납부 1. 납부계좌 및 금액 구 분 ① 아파트 잔금 금 액 첨부 세대별 정산내역서 참조 ② 발코니확장/시스템에어컨 잔금 ③ 중도금대출 후불이자/보증료 (해당세대에 한함) ⑤ 관리비예치금 납부계좌 국민은행 예금주 : 동일스위트 첨부 후불이자 및 보증료 정산내역서 참조 ,000원 ,000원 ,000원 국민은행 예금주 : 동일스위트 ( 분양대금 납부계좌와 상이) 2. 유의사항 ① 아파트 잔금, 발코니확장 시스템에어컨 잔금, 중도금대출 후불이자 및 보증료는 별도 첨부한 세대별 정산내역서 를 참조하시기 바랍니다. ② 관리비예치금 계좌와 분양대금 계좌는 상이하오니 착오 없으시기 바랍니다. ③ 입금 시 입금의뢰인에 반드시 계약동호수를 기재하여주시기 바랍니다. (예 : 709동 1201호 ) ④ 입주지정기간 종료일 다음 날( )부터는 아파트 및 발코니확장 미납잔금에 대하여 공급계약서에 의거한 연체료가 부과되오니 유의하시기 바랍니다. ⑤ 분양대금 등을 과 오납 할 경우 환급까지 약 2주 이상 소요(환급 시 까지의 기간이자는 없음)되오니 유의하시기 바라며, 입금 전 반드시 납부계좌와 금액을 확인 후 입금하시기 바랍니다. 6 신원마을7단지 동일스위트 입주안내

7 관리비예치금 제도란? 공동주택관리법 시행령 제24조 [(관리비예치금의 징수) 사업주체는 법 제11조 제1항에 따라 입주예정자의 과반 수가 입주할 때까지 공동주택을 직접 관리하는 경우에는 입주예정자와 관리계약을 체결하여야 하며, 그 관리계 약에 따라 법 제24조 제1항에 따른 관리비예치금을 징수할 수 있다.]에 의거 입주자께서 입주 50일 내지 60일 이후에 납부하는 최초의 관리비가 관리소로 입금되기 이전의 기간 동안 단지관리에 소요되는 비용(인건비를 포함한 일반 관리비 및 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비 등)을 집행하기 위하여 이 기간 동안에 발생할 비용을 예상하여 입주 시 징수하고 퇴거 시에 환불하거나, 새로운 입주자등과 양도, 양수토록 하는 제도로서 1개 월간 집행한 관리비를 익월에 부과하는 현재 관리비 정산제(선 집행 후 정산 제도)하에서 단지 운영을 하기 위하여 불가피한 제도입니다. 입주증(열쇠불출증) 수령 1. 기 간 : 2017년 5월 29일(월) ~ 2017년 8월 14일(월), 09시~17시 2. 장 소 : 입주지원센터(주민공동시설 내 경로당) 02) 구비서류 구 공 분 통 구비서류 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 아파트 잔금 입금 영수증 발코니확장 시스템에어컨 잔금 입금 영수증 후불이자, 보증료 입금 영수증 중도금대출 상환영수증 또는 KB국민은행 실행확인서 (대출세대에 한함) 관리비 예치금 입금 영수증 계약자 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등) 인터넷뱅킹/폰뱅킹 입금 시 이체내역 출력물(미 지참 시 업무가 지연될 수 있습니다.) 중도금 전액 담보대출 전환세대 (KB국민은행 대출) KB국민은행 실행확인서 중도금 일부 담보대출 전환세대 (KB국민은행 대출) ① 중도금대출 상환영수증 중도금 전액 상환세대 (본인납부 및 타 은행 대출) 대리인 방문 시 ② KB국민은행 실행확인서 중도금대출 상환영수증 동일세대구성원 : 공통 서류 외 대리인 신분증, 주민등록등본 그 외 모두 : 공통 서류 외 대리인 신분증, 위임장, 위임용 인감증명서 4. 유의사항 ① 입주증을 미리 발급받으시더라도 열쇠수령 및 이사는 부터 가능합니다. ② 공휴일 또는 토, 일요일에 입주하실 세대는 가급적 평일에 미리 입주증을 교부받으시기 바라며, 입주지원센터에 서는 일체 현금수납이 불가하오니 은행거래를 통하여 입금하신 후 입금영수증을 지참하시기 바랍니다. ③ 계좌이체는 거래한도 제한으로 일정액 이상의 이체가 불가능할 수 있으므로 미리 이체한도 상향 등의 조치를 하시기 바랍니다. ④ 계약자 본인의 사정으로 이체 등이 불가한 경우 입주증 발급(열쇠불출)이 불가하며 이에 대한 책임을 당사에 물으실 수 없습니다. 열쇠 및 입주물품 수령 / 세대검침 열쇠 교부는 해당 세대에 대한 제반 관리의무 및 권한을 계약자에게 최종적으로 인계하는 중요한 단계입니다. 이에 따라 내부 인테리어를 위한 시공업자의 열쇠교부요청은 세대 내 시설물의 사용, 도난, 손괴 등의 문제로 엄격히 제한하고 있으니 관련된 시공은 입주증 발급(열쇠 수령) 후 의뢰하시기 바랍니다. 신원마을7단지 동일스위트 입주안내 7

8 1. 열쇠 수령 간 : 2017년 5월 31일(수) 09시부터 ①기 ②장 소 : 입주지원센터 ③ 구비서류 : 입주증 2. 입주물품 수령 ①장 소 : A/S 접수센터 ② 구비서류 : 열쇠불출증(입주증 부본) ③ 입주물품 : 각종 리모컨, 악세서리 등(주방 쿡탑은 당사 직원이 직접 설치합니다.) 3. 유의사항 ① 이삿짐 반입은 입주증 발급 후 열쇠를 수령한 세대에 한하여 (수)부터 가능합니다. ② 열쇠 수령 세대는 수령 당일 직원 동행 하에 시설물 점검 및 계량기(전기, 수도, 난방, 온수 등) 검침을 하게 됩니다. ③ 입주증 발급 전 무단으로 내부 인테리어 등을 할 경우, 이로 인한 책임은 입주자에게 있으며, 세대별 계량기 검침내용에 불이익을 당할 수 있습니다. ④ 입주증 발급일(검침일)부터는 각 세대로 관리비가 정상 부과됩니다. ⑤ 하자 등 불편사항은 A/S센터(일정기간 단지 내 상주)로 접수하시기 바랍니다. 입 주(이삿짐 반입) 1. 이삿짐 차량은 경비실에 입주증을 제출하셔야만 단지 내 진입 및 엘리베이터 사용이 가능합니다. 2. 단지 출입구(경비실)에서 이삿짐 차량을 통제하오니 다소 불편하시더라도 원활한 이사를 위해 협조하여 주시기 바랍니다. 3. 사다리차 이용과 관련 하여는 필히 사전에 이사업체와 현장 확인하시기 바랍니다. 4. 이사시간 지연 등으로 민원이 발생하는 경우 입주민 상호간의 배려와 양보 부탁드립니다. 소유권 이전등기 소유권 이전등기 및 세금과 관련한 상세한 사항은 법무사 사무소 또는 관련기관으로 문의하시기 바랍니다. 1. 소유권 이전등기(부동산등기 특별조치법 제2조) 구 분 시 한 내 용 등기가능일로부터 60일 이내(보존등기일 또는 잔금완납일 중 늦은 날로부터 60일 이내) 보존등기일 이전 잔금 납부 시 : 소유권보존등기 접수일로부터 60일 이내 보존등기일 이후 잔금 납부 시 : 잔금납부일로부터 60일 이내 소유권 보존등기는 아직 등기가 없는 부동산에 대하여 사업주체 명의로 하는 최초의 등기입니다. 소유권 보존등기는 사용승인일로부터 약 40일 가량 소요됩니다. 8 계 약 자 구비서류 ① ② ③ ④ 아파트 공급계약서 및 발코니확장/시스템에어컨 계약서 원본 주민등록초본 1부(5년간 주소변동내역표시) 인감도장 신분증 분양권 전매 취득자 추가 서류 : ① 부동산거래계약신고필증 사본, ② 분양권매매계약서 원본 증여 취득자 추가 서류 : 증여계약서 원본 당 사 발급서류 ① ② ③ ④ 법인인감 날인된 등기용 위임장 1부 보존등기필증(등기권리증) 사본 1부 매도용 법인인감증명서 1부 세대별 정산내역서 1부 신원마을7단지 동일스위트 입주안내

9 2. 유의사항 ① 소유권 이전 서류 신청은 개인별 소유권 이전등기 종료일 15일전에 신청하여야 기한 내 발급이 가능합니다. ② 상기 서류는 소유권 보존등기(준공 후 약40일 소요) 완료 후 발급 가능합니다. ③ 상기 서류 외 소유권 이전등기에 필요한 제반서류는 관할등기소 또는 법무사에 문의 후 준비하시기 바랍니다. ④ 소유권 이전등기 시한 경과 시 최고 30%에 해당하는 과태료가 부과되오니 유의하시기 바랍니다. ⑤ 대출이 없는 세대(상환완료세대) : 개인이 희망하는 법무사에 등기 위임 가능 대출이 있는 세대(담 보 대 출) : 은행에서 지정한 법무사를 통하여 등기업무 진행 3. 기타 안내사항 ① 등기비용(취득세 별도)은 소유권 이전 서류 접수 시 해당 법무사로 문의하여주시기 바랍니다. ② 등기권리증 배부 : 소유권이전등기가 완료되면 해당법무사에서 각 세대별로 별도 통보 예정입니다. 4. 개별적 소유권 이전등기(셀프등기) 희망 세대의 서류발급 절차 접수기간 장소 접 수 : 부터 발 급 : 소유권 보존등기 이후 입주지원센터 방법 당사발급서류 위임장 1부 주민등록등본 1통 제출 보존등기필증(권리증) 사본 1부 (동 호수, 계약자명, 연락처 기재) 매도용 법인인감증명서 1부 세대별 정산내역서 1부 분양대금이 완납된 세대에 한하여 등기서류가 발급됩니다. 접수세대에 대한 당사 서류는 소유권보존등기(준공 후 약40일 소요) 완료 후 발급가능합니다. 취득세 신고, 납부 본 제세공과금 관련사항은 입주자의 편의를 위하여 제작된 것으로서 관련법 개정 등으로 인한 일부 내용의 변경 및 인쇄상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 관련기관에 문의 하시기 바랍니다. 1. 취득세 신고, 납부 구 분 내 용 취득일로부터 60일 이내 자진신고/납부(사용승인일 또는 잔금완납일 중 늦은 날로부터 60일 이내) 기 한 사용승인일(임시사용승인일) 이전 잔금 납부 시 : 사용승인일 기준 60일 이내 사용승인일(임시사용승인일) 이후 잔금 납부 시 : 잔금납부일 기준 60일 이내 장 소 신 고 시 구비서류 덕양구청 세무과 031) ~2 ① 세대별 정산내역서 1부(입주지원센터에 요청) ② 아파트 분양계약서(검인 畢), 발코니확장 시스템에어컨 계약서 ③ 대리인 신고 시 납세자 도장 소유권 이전등기 업무를 법무사에 위탁하신 경우 법무사에서 취득세 신고를 대행합니다. 2. 유의사항 ① 잔금 일부만 남기고 분양대금 대부분이 납부된 경우 사실상 취득으로 간주되어 취득세 자진신고 대상이 될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (자세한 내용은 덕양구청 세무과로 문의) ② 취득세 신고기한을 경과하여 신고 및 납부하는 경우 가산세가 부과되며(지방세법 제20호, 제21조), 세대별 신고 기한은 당사가 별도로 통보 하지 않습니다. 신원마을7단지 동일스위트 입주안내 9

10 Ⅲ. 기타사항 입주관련 안내 업 무 구 분 전화번호 이사예약, 입주증 발급 입주지원센터 02) ( 부터 상담 가능) 아파트 관리업무, 생활안내 관리사무소 추후 별도 안내 삼송지점 02) 대출관련 업무 KB국민은행 (중도금 대출 상환, 담보대출 전환) 벽제지점 031) 소유권 이전 등기 청천법무사합동사무소 051) 시공상담, 하자접수 A/S센터 02) 명의변경, 계약관리 분양관리사무실 02) 생활편의시설 안내 구 분 기관명 전화번호 KT 100 SK 106 LG U+ 101 서울도시가스경기4고객센터 031) 원신동 주민센터 031) 전화가입 가스신청 전입신고 교육 소 경기도 고양시 덕양구 호국로 1261 민원24( 접속 전입신고 클릭 어린이집 고양시립신원어린이집 02) 경기도 고양시 덕양구 신원2로 24 초등학교 신원초등학교 02) 경기도 고양시 덕양구 신원3로 21 중학교 신원중학교 02) 경기도 고양시 덕양구 신원2로 6 고등학교 동산고등학교 02) 경기도 고양시 덕양구 동세로 20 초/중등교육 경기도고양교육지원청 031) 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1296 고등교육 경기도교육청(북부청사) 031) 경기도 의정부시 동일로 700 도서관 신원도서관 031) 경기도 고양시 덕양구 신원2로 24 덕양구청 세무과(취득세) 031) ~2 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 13 동고양세무서 031) 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16 덕양구청 시민봉사과 031) 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 13 LH 고양사업본부 031) 경기도 고양시 덕양구 지축초교길 45 신도파출소 02) 경기도 고양시 덕양구 신도길 6 덕양구보건소 031) 경기도 고양시 덕양구 원당로 33번길 28 고양등기소 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 고양지축동 우편취급국 02) 경기도 고양시 덕양구 삼송로 293 세 무 관공서 10 주 신원마을7단지 동일스위트 입주안내

명의변경 안내 1. 기간 및 장소 : 전화 문의 분양관리사무실 02)381-3997 2.

11 명의변경 안내 1. 기간 및 장소 : 전화 문의 분양관리사무실 02) 구비서류(분양권 매매 기준) 양도인 ① 아파트공급계약서(검인畢) ⑤ 인감증명서(부동산 매도용) 1통 ② 발코니확장/시스템에어컨 공급계약서 ⑥ 주민등록 등본 1통 ③ 부동산거래계약신고필증 ⑦ 인감도장 ④ 분양권 매매계약서 ⑧ 신분증 양수인 ① 주민등록등본 1통 ② 인감증명서 1통 ③ 인감도장 ④ 신분증 ⑤ 중도금대출 채무인수 동의서 (대출이 있는 경우) 증여, 상속의 경우 구비서류는 별도 문의 바랍니다. 4. 유의사항 ① 명의변경은 분양대금 잔금이 미납인 경우에 한하여 입주지정기간 종료 후에도 가능합니다. ② 분양대금이 완납된 경우 명의변경이 불가하며, 계약자 명의로 소유권 이전등기를 하여야 합니다. ③ 분양대금 대부분이 납부된 경우 사실상 취득으로 간주되어 명의변경이 불가할 수 있으며, 이 경우 계약자 명의로 소유권 이전등기를 하여야 하거나, 분양권 전매 시 계약자(매도인) 본인에게도 취득세가 부과될 수 있음을 양지 하시기 바랍니다. Ⅳ. 자주하시는 질문(Q&A) 01 입주 전 청소 및 인테리어 공사는 어떻게 하나요? 사용승인(준공)일 이후부터 잔금 완납여부와 관계없이 청소는 가능합니다. 다만 청소를 위하여 세대 출입을 할 경우 입주지원센터에서 검침동의서를 작성하셔야 하며 검침동의서 작성 시점부터의 계량기(전기, 수도, 난방, 온수 등) 작동량에 대하여 관리비 부과가 시작됩니다. 02 이사예약을 꼭 해야 하나요? 이사기간 중 혼잡을 예방하기 위하여 이사날짜와 엘리베이터 이용시간을 선착순으로 접수 받는 사항으로 입주 전 필히 이사예약을 하시기 바랍니다. 이사예약을 하지 않으신 경우 다른 세대가 이사예약을 하지 않은 날짜 시간에만 이삿짐 반입이 가능합니다. 엘리베이터 사용이 한정된 관계로 1일 4회(1회 2시간)으로 나누어 이사예약을 받으며, 사다리차를 사용하시 더라도 예약하신 시간에만 이사가 가능합니다. 입주지정기간 중 별도의 엘리베이터 사용료는 받지 않습니다. 03 잔금은 언제까지 납부해야 하나요? 입주하기 전까지 납부하시면 됩니다. 단, 입주지정기간 종료일 다음 날( ) 부터는 미납 잔금에 대하여 연체료가 부과 되오니 유의하시기 바랍니다. 04 잔금 완납 이전에 이삿짐 일부를 먼저 들여다 놓을 순 없나요? 이삿짐 반입은 입주증 발급 후 열쇠를 수령하신 경우에만 가능합니다. 신원마을7단지 동일스위트 입주안내 11

12 Ⅳ. 자주하시는질문 (Q&A) 관리비는언제부터부담하나요? 관리비는입주증발급일부터부담합니다. 다만, 입주청소등을위하여입주증발급전세대를출입할경우검침동의서 ( 전기, 수도, 난방, 온수등 ) 을작성하여야하며이때검침한계량기수치부터관리비부과가시작됩니다. 또한입주지정기간종료일다음날 ( ) 부터의관리비는입주여부와상관없이계약자께서부담하셔야합니다. 관리비예치금이뭔가요? 관리비예치금은신축아파트에서입주후최초로부과되는관리비가관리소로회수되기전까지단지관리에발생하는비용을집행하기위하여부과되는금액으로공동주택관리법시행령제24조에근거하며, 고객께서당아파트를매매하고이사나가실경우매수인또는관리사무소에서정산받으시는금액입니다. 토 일 공휴일에이사하거나이사당일에매매대금 ( 전세금 ) 을받아서이사오는경우는어떻게하나요? 중도금대출상환 / 전환을완료하였고, 이사예약을하신경우분양대금등을당사계좌로입금하고오시면당일입주가가능합니다. 그러나입주지원센터에서는현금수납이일체불가하므로공휴일, 토 일요일등은행휴무일에입주증을발급받기위해서는분양대금등을당사로계좌이체하셔야하며, 이경우퇴거하시는집에서도매매대금 ( 전세금 ) 등을계좌이체로받는등의계획이필요합니다. 또한거래한도제한등으로계좌이체가불가한경우가있으므로은행의이체한도증액등사전조치가반드시필요합니다. 중도금대출 ( 이자후불제 ) 를받았는데대출이자는어떻게처리하나요? 당사가알선한 KB중도금대출은 이자후불제 입니다. 이자후불제 란매월부과되는대출이자를건설사가계약자를대신하여은행으로우선대납한후입주시계약자에게되돌려받는방법입니다. 당사가계약자를대신하여이자를납부하는기간은입주지정기간개시일전일까지이므로, 입주지정기간개시일부터본인중도금대출상환 ( 전환 ) 일까지의이자는계약자께서은행창구에직접납부하셔야합니다. 구분 대출금발생일 ~ 까지의대출이자 ~ 중도금대출상환 ( 전환 ) 일까지의대출이자 이자납부방법 건설사가은행으로대납 ( 매월 10 일 ) 후입주시정산 중도금대출상환 ( 전환 ) 시계약자본인이은행으로직접납부 단, 이후중도금대출상환 ( 전환 ) 세대는약정일 (6/10, 7/10, 8/10, 9/10) 에맞추어대출이자를계약자가은행으로직접납부 중도금대출을받은사람은잔금만내면입주가되는건가요? 아닙니다. 반드시중도금대출을상환하거나주택담보대출로전환하셔야하며, 잔금을완납하였더라도중도금대출상환또는담보대출전환이확인되지않으면입주가불가합니다. 중도금대출을상환하실경우입주증발급전까지은행을방문하여대출금을상환하고 상환영수증 을지참하셔야합니다. KB국민은행주택담보대출을이용하시는경우, 입주증발급전까지대출신청 ( 전환 ) 절차를완료하신후 KB국민은행이발행하는 실행확인서 를지참하셔야합니다. KB국민은행을제외한타은행주택담보대출을이용하시는경우, 신청하신대출금이당사분양대금계좌로입금된경우에만입주증발급이가능합니다. 소유권이전등기를개별적으로할수있나요? 중도금대출을받지않았거나, 전액상환하신세대는개별적으로등기를하실수있습니다. 그러나주택담보대출을이용하시는세대는은행이지정하는법무사에등기를위임하셔야하며, 이는은행이최우선근저당권설정을하기위함입니다. 전입신고및전학절차는어떻게되나요? 전입신고는해당주민센터를방문하시거나인터넷 ( 으로접속하여신청하실수있습니다. 초등학교전학은전입신고후자동배정되며, 중 고등학교의경우는해당학교로문의하시기바랍니다. ( 절차및기타자세한사항은해당교육청또는해당학교로문의하시기바랍니다.)

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레이아웃 1 생활편의시설 이용안내 주요기관 및 편의시설 전화 전입 신고 관계기관 전화번호 정관면사무소 051)709-5241 * 인터넷으로 전입 신고 시 : 민원24 (www.minwon.go.kr)에 접속 전입신고 클릭 유관 기관 관계기관 전화번호 기장군청 051)709-4000 기장경찰서 1566-0112 정관파출소 051)727-3112 모전우체국 051)727-5944