동탄2신도시 A47BL 한신더휴 "입주를 축하드립니다." 고객님의 가정에 항상 건강과 행운이 가득하길 기원합니다. 우선 동탄2신도시 A47BL 한신더휴를 선택하여 주시고, 공사가 진행되는 동안 많은 관심을 가져 주신데 대해 진심으로 감사드립니다. 2018년 8월 31일

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희주 배
6 years ago
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1 동탄 2 신도시 A47 블록 한신더휴

2 동탄2신도시 A47BL 한신더휴 "입주를 축하드립니다." 고객님의 가정에 항상 건강과 행운이 가득하길 기원합니다. 우선 동탄2신도시 A47BL 한신더휴를 선택하여 주시고, 공사가 진행되는 동안 많은 관심을 가져 주신데 대해 진심으로 감사드립니다. 2018년 8월 31일(금)부터 입주가 시작됨을 알려드리며, 새로운 보금자리에서의 삶을 앞두고 계신 고객님의 편의를 돕고자, 입주와 관련한 몇 가지 사항을 안내해 드리고자 합니다. 본 안내문에 따라 입주절차 및 기타 생활편의 관련 사항 등을 확인하시어. 동탄2신도시 A47BL 한신더휴에서 행복하고 즐거운 생활을 시작하시기 바랍니다. '孝'를 바탕으로 윤리경영을 실천하고 있는 저희 한신공영주식회사는 내 부모님이 편하게 쉬실 수 있는 보금자리를 만든다는 신념으로 마무리 공사에 최선을 다할 것을 약속드리며, 앞으로도 고객님의 변함없는 성원과 협조를 부탁드립니다. 마지막으로 한신더휴가 고객님의 행복한 보금자리로 자리매김 하길 진심으로 기원합니다. 감사합니다. 2018년 8월

3 Contents Ⅰ. 일정표 4P Ⅱ. 입주 절차 안내 5P Ⅲ. 중도금대출 상환 (주택담보대출 전환) 6P Ⅳ. 분양대금 납부 7P Ⅴ. 입주증 발급 7P Ⅵ. 관리비 예치금 납부 8P Ⅶ. 취득세 납부 및 소유권이전등기안내 8P Ⅷ. 기타 사항 9P Ⅸ. 이사할 때 주의할 점 10P Ⅹ. 문의 전화 10P 동탄 2 신도시 47BL 한신더휴 3

4 Ⅰ. 일정표 구분일자장소비고 잔금납부기간 2018 년 8 월 31 일 ( 금 ) ~ 11 월 30 일 ( 금 ) 시중은행 90 일간 입주지정기간 2018 년 8 월 31 일 ( 금 ) ~ 2018 년 11 월 30 일 ( 금 ) 동탄 2 신도시 A47BL 한신더휴 90 일간 (09:00~17:00) 유의사항 1. 동탄 2 신도시 A47BL 한신더휴현장내에서는어떠한금원 ( 분양대금, 중도금대출상환금, 후불이자등 ) 도수납하지않사오니이점각별히유의하시기바랍니다. 납부하실각종금원은해당문의처로금액및지정계좌확인후납부하시기바라며, 입주증발급신청시에는무통장입금증및대출금완제영수증을지참하시기바랍니다. 2. 상기기간중토요일, 일요일및공휴일은입주증발급업무를진행하지않습니다. 부득이휴일입주증발급을희망하시는고객님께서는반드시사전에입주지원센터로연락하시어입주에차질없으시기바랍니다. 3. 입주증발급은입주지정기간내진행하여주시길당부드리며, 부득이입주지정기간종료후입주를진행하시고자하는고객님께서는사전에입주안내소로연락주시기바랍니다 ( 입주지정기간종료후에는미납금원에대한연체료가발생합니다 ). 4. 입주증은중도금대출상환 ( 해당세대 ) 및분양대금을완납한세대에한하여발급되며, 입주지정기간이전에모든금원정산을마치셨더라도입주지정기간이전입주는불가하오니이점양지하시기바랍니다. 중도금대출해당페이지 (6 쪽 ) 참조 분양대금 ( 아파트공급대금, 옵션대금, 후불이자 ) 해당페이지 (7 쪽 ) 참조 관리비예치금 해당페이지 (8 쪽 ) 참조 고객님께서는상기내용을반드시숙지하시어, 입주당일대금미정산등으로인한입주제한사항이발생하지않도록주의하시기바랍니다. 4

5 Ⅱ. 입주절차안내 중도금대출상환 ( 주택담보대출전환 ) 전북은행신도림지점 ( ) (2211 동,2212 동,2213 동,2214 동,2215 동 ) 광주은행논현지점 ( ) (2216 동,2220 동 ) 광주은행김포지점 ( ) (2219 동,2221 동 ) 광주은행안양지점 ( ) (2217 동,2218 동 ) 주택담보대출전환시해당금융기관 분양대금납부 ( 잔금 / 미납금 ) 시중은행 ( 무통장입금 or 인터넷 / 폰뱅킹 ) - 아파트 : 광주은행 / 아시아신탁 ( 주 ) - 발코니확장, 시스템에어컨 : 광주은행 / 아시아신탁 ( 주 ) - 후불이자 : 광주은행 / 아시아신탁 ( 주 ) START 관리계약체결예치금납부 관리사무소 ( ) 입주증발급 발급장소 : 입주지원센터 ( 어린이집 ) ( ) 발급기간 : 2018년 8월 31일 ( 금 ) 2018년 11월 30일 ( 금 ) 토요일 / 일요일 / 공휴일입주증발급불가 잔금및후불이자, 옵션, 중도금대출금은 16:00까지완료하셔야원활한일처리가가능합니다. 업무시간 : 09:00 ~ 17:00 ( 점심시간 : 12:00 ~ 13:00) 이사 관리사무소 : 이사일정사전접수 ( 예정 ) 일정조정불가시입주증발급완료세대중이삿짐도착순서에따라진행 열쇠인수 / 인계시설물확인 키불출 ( )- 어린이집 - 열쇠인계시기타물품지급및세대시설물확인 업무시간 : 09:00 ~ 16:00 ( 점심시간 : 12:00 ~ 13:00) 하자접수 하자접수처 ( ) 어린이집 업무시간 : 09:00 ~ 16:30 ( 점심시간 : 12:00 ~ 13:00) 취득세납부소유권이전등기 화성시동부출장소세무과 : ( 병점 ) 화성시동부출장소생활민원실 : ( 동탄 ) - 사용승인일 ( 준공일 ) 과잔금납부일중늦은날기준으로 60 일이내 수원지방법원화성등기소 ( ) - 경기도오산시궐동 소유권보존등기접수일과잔금납부일중늦은날기준으로 60 일이내 동탄 2 신도시 47BL 한신더휴 5

6 Ⅲ. 중도금대출상환 ( 주택담보대출전환 ) 1. 중도금대출세대 - 중도금대출을받으신세대는입주전까지중도금대출금액을상환하시거나, 주택담보대출로전환하셔야입주가가능합니다. 입주증발급을위해대출금상환영수증을발급받아입주지원센터로제출하셔야합니다. 2. 중도금대출상환방법 가. 현금상환 - 해당동호수의지정은행으로연락하셔서해당금원 ( 대출원금, 대출이자등 ) 을상환처리하시면됩니다. 나. 주택담보대출전환 ( 근저당권설정계약포함 ) - 시중금융기관을직접방문하시어주택담보대출전환신청을진행하셔야하며, 실제기표진행후해당동호수의지정은행에서기실행된중도금대출상환처리여부를확인하셔야합니다. 당사는주택담보대출전환과관련하여특정금융기관에대한일체의알선행위를하지않습니다. 3. 중도금대출상환시유의사항 중도금대출금은반드시계약자본인명의해당동호수의은행중도금대출계좌에상환하시기바랍니다. 각종분양대금계좌로입금시중도금대출상환이처리되지않습니다. 4. 중도금대출후불이자약정유의사항 - 중도금대출후불이자약정은분양계약서제 15 조에의거, 입주개시일전일 (2018 년 8 월 30 일 ) 자로종료되며, 입주개시일 (2018 년 8 월 31 일 ) 부터발생되는중도금대출이자는계약자님께서해당중도금대출은행에직접납부하셔야하오니, 추가로발생하는이자관련사항은해당은행에문의하여주시기바랍니다. - 입주개시일이전중도금대출상환시발생되는중도금대출이자및중도상환수수료에대한납부는계약자님본인이은행에납부하여야하며, 입주증발급시사업주체가대납한후불이자를납부하셔야입주증발급을해드리니이점유의하시어착오없으시길바랍니다. 6

7 Ⅳ. 분양대금납부 1. 분양대금납부방법 구분은행명계좌번호예금주 아파트공급대금 / 후불이자 광주 아시아신탁 발코니확장대금 / 시스템에어컨대금 광주 아시아신탁 - 입금시반드시동, 호수를정확하게기입하여주시기바랍니다. 입금자표기예시 : 301 동 101 호홍길동 홍길동 or 입금자표기시글자수가제한되는경우동, 호수 ( 숫자 ) 를우선하여기재바랍니다. 동, 호수등오기시입금자확인을위하여무통장입금증을반드시보관하시기바랍니다. 각항목별로해당계좌에적절하게입금하셔야만업무처리가원활하오니이점유념하여주시기바랍니다. 2. 선납할인및연체료 - 입주지정기간 (2018 년 8 월 31 일 2018 년 11 월 30 일 ) 내에는잔금에대한선납할인및연체료적용은없습니다. - 입주지정기간최초일 (2018 년 8 월 31 일 ) 전에잔금을납부하는경우에는선납일수에따라공급계약서에약정된할인요율 ( 연 3%) 로계산된금액을할인해드립니다. 입금당일입주지원센터 ( ) 로문의하여정확한금액을확인하시고입금하여주시기바랍니다. - 초과납부된금액은입주지정기간종료후일괄반환처리되며, 반환시까지의이자는계산되지않습니다. - 잔금납부기간종료익일인 2018 년 11 월 31 일부터는아파트공급계약서제 4 조에명시된연체기간및연체료율에따른연체료가부과되오니유의하시기바랍니다. Ⅴ. 입주증발급 발급장소및기간 발급장소 : 입주지원센터 ( 어린이집 ) 발급기간 : 2018 년 8 월 31 일 2018 년 11 월 30 일 - 업무시간 (09:00~17:00) - 점심시간 (12:00~13:00) 토, 일요일, 공휴일은입주증발급불가함. 구비서류 - 계약자신분증 - 분양대금납부무통장입금증 [ 아파트공급대금, 발코니확장대금, 시스템에어컨대금. 중도금대출이자, 신용보증수수료 ] - 중도금대출상환영수증 [ Ⅲ 항중도금대출상환 ( 주택담보대출전환 ) 참조 ] 계약자본인외직계가족만입주증을대리하여발급받으실수있습니다. 대리인발급시추가구비서류 : 대리인신분증, 직계가족임을증명할수있는서류 ( 가족관계증명서, 주민등록등본등 ) 세입자, 지인등제 3 자에게는입주증을발급하지않습니다. 중도금대출상환완료및분양대금납부완료세대에한해입주증을발급해드립니다. 동탄 2 신도시 47BL 한신더휴 7

8 Ⅵ. 관리비예치금납부 1. 관리비예치금제도 - 공동주택관리법제 24 조에의거하여신축아파트최초입주시아파트관리에소요되는제반비용을충당하기위하여첫달관리비를부과하기전에징수하는선납관리비입니다. 관리비예치금은추후전출입시미납관리비와정산을통해환불하거나신규입주세대간승계처리됩니다. 면적별 ( 타입 ) 76 타입 83A 타입 83B 타입 관리비예치금 308,000 원 330,000 원 330,000 원 납부계좌우리은행 / 예금주 : 서림주택관리 ( 주 ) 2. 관리비부과기준 - 입주기간내에는열쇠수령일기준으로관리비가부과되며, 입주종료일 (2018 년 11 월 30 일 ) 이후에는입주및분양대금완납여부에관계없이계약자께서부담하셔야합니다. 1. 취득세납부 Ⅶ. 취득세납부및소유권이전등기안내 화성시동부출장소세무과 ( 병점 ) 화성시동부출장소생활민원실 ( 동탄 ) 구비서류 분양계약서원본, 발코니확장계약서, 분양대금완납영수증, 분양권매매계약서 ( 전매시 ), 취득자신분증및기타관할지자체요구서류 - 취득일 ( 사용승인일 or 잔금납부일중늦은날기준 ) 로부터 60 일이내에취득세를자진신고 / 납부하시기바랍니다. 납부기한을경과할경우취득세에가산세가부과되오니반드시기일내납부하시어불이익이없도록하시기바랍니다. 2. 소유권이전등기안내 구비서류 수원지방법원화성등기소 ( 오산시궐동 662) 시행사 계약자 위임장 ( 법인인감날인 ), 매도용인감증명서, 등기권리증 신분증, 도장, 주민등록등 ( 초 ) 본, 분양계약서원본 ( 관할지자체검인 ), 집합건축물대장등본 ( 전유부분 ), 토지대장등본 ( 대지권등록부포함 ), 취득세납부영수증, 인지, 등기신청수수료납부영수증, 국민주택채권매입영수증, 법인등기사항전부증명서 기타관할등기소요구서류 - 등기가능일 ( 보존등기접수일 or 잔금납부일중늦은날기준 ) 로부터 60 일이내에소유권이전등기접수를완료하시기바랍니다. 접수기한을경과할경우과태료가부과되오니반드시기일내접수하시어불이익이없도록하시기바랍니다. - 보존등기는입주일과관계없이공부정리등으로인해다소지연될수있습니다. - 소유권이전및근저당설정완료이전전 ( 월 ) 세입자의전입신고로대출에불이익이없도록유의하시기바랍니다. - 소유권이전등기문의전화법무사 : 법무사방돈기사무소연락처 :

9 Ⅷ. 기타사항 1. 전입신고 : 경기도화성시동탄면목동 학교배정 기관명구비서류비고 동탄 6 동주민센터 ( 경기도화성시동탄면동탄산단 8 길 15-12) 세대주본인방문시 : 신분증 - 세대원방문시 세대주신분증및도장 방문자및세대원전원의신분증 전입후 14 일이내신고민원 24 시홈페이지 (minwon.go.kr) 기관명구비서류비고 초등전 입학문의중 고등전 입학문의 화성, 오산교육지원청 ( 콜센터 ) ( 초등학교 ) ( 중 고등학교 ) 3. 도시가스 기관명 삼천리도시가스 비고 가스회사의사정에의하여다소지연될수있으므로이점양지하시기바랍니다. 4. 쓰레기종량제 쓰레기배출시반드시종량제봉투를사용하셔야하며, 규격봉투를사용하지아니하고, 무단투기하거나다른봉투를사용하게되면 100 만원이하의과태료가부과됩니다. 5. 기타사항 기관명문의처전화번호 차량이전등록화성시차량등록사업소 부동산거래신고 우체국 화성시동부출장소시민봉사과부동산관리팀 동탄 4 동우체국 ( 화성시동탄영천로 68) 병원한림대학교동탄성심병원 입주개시일 (2018 년 8 월 31 일 ) 이전에는내부시설물설치및구조변경이금지되어있습니다. 상기사항관련, 개별세대의불법행위적발로인한준공지연등문제발생시해당세대에대한손해배상청구등법적조치예정이오니이점유념하시기바랍니다. - 분양권전매 ( 권리승계 ) 를진행할분양계약자께서는입주지정개시일 (2018 년 08 월 31 일 ) 이후에는입주지원센터 ( 어린이집 ) 에서평일 10:00~16:00 시까지 ( 주말, 공휴일제외 ) 진행할예정이오니이용에착오없으시기바랍니다. 동탄 2 신도시 47BL 한신더휴 9

10 Ⅸ. 이사할때주의할점 이사전입주청소및인테리어공사는입주개시일 (2018 년 8 월 31 일 ) 이후입주증발급완료 ( 열쇠수령및시설물인수인계포함 ) 세대에한해가능하오니, 이점양지하시어이사일정을조율하여주시기바랍니다. 공휴일, 길일 ( 손없는날 ) 등이사일정중복에따른많은혼잡 ( 엘리베이터이용, 차량적체등 ) 이예상되므로, 관리사무소로이사일정을사전접수하여주시기바랍니다. 단, 이사수요급증으로인한일정조정불가시에는입주증발급완료세대기준으로이삿짐도착순서에따라이사를진행할예정이오니이점양해하여주시기바랍니다. 신규구입등을통해이삿짐과별도로배달되는물품은입주일과입주시간대에반드시배달될수있도록사전에준비해주시기바랍니다. 이삿짐차량은차량동선, 진행중인이사등을고려하여단지주출입구에서부터통제할예정이오니다소불편하시더라도원활한이사를위하여저희직원의안내와통제에적극협조하여주시기바랍니다. 이사로인해공용부분의각종시설을훼손하거나파손하였을경우원인제공자부담으로원상복구하셔야합니다. 입주기간중쓰레기무단투기로발생하는입주쓰레기 ( 이사및인테리어공사쓰레기등 ) 처리비용은모두입주자가관리비로부담하셔야합니다. 입주후쓰레기배출시재활용품은분리수거하여배출하시고생활쓰레기는종량제봉투에담아배출해주십시오. 대형폐기물 ( 가구및폐가전제품등 ) 은주민센터에신고후스티커를구매하여부착배출하시면됩니다. 입주시불필요한생활용품, 폐품등은이전거주지에서필히처리한후입주하시고, 입주후각세대에서실시하는인테리어공사시발생하는쓰레기를해당공사업체가모두수거하였는지여부를직접확인후잔금을지불하셔야쓰레기처리비용절감에도움이되오니적극협조하여주시기바랍니다. 안방에벽걸이에어컨설치시에어컨설치작업자에게벽면에매립설치한에어컨커버가노출되지않도록높이를조정하여설치할것을반드시요청하여주시기바랍니다 ( 에어컨을높게설치하여에어컨매립커버가노출된문제사례가있음 ). 내부인테리어공사전하자보수가완료된상태에서인테리어공사를실시하시기바라며, 인테리어공사부위의하자발생시시공사에서는보수할수없음을알려드립니다. [ex) 욕실및발코니바닥줄눈공사, 벽체무늬코트도장시공등 ] 내부인테리어공사로인한마감재훼손등의하자발생시하자보수가불가하므로공사진행시주의하시기바랍니다. [ex) 거실아트월공사, 현관중문공사등 ] 10. 입주기간에는이삿짐운반등으로단지환경이매우혼잡하여안전사고발생이우려되오니입주자께서는안전사고예방에각별히주의하시기바랍니다. Ⅹ. 문의전화 구분연락처비고 키불출 / 세대검침 ( 어린이집 ) 년 8 월 28 일부터업무진행 하자접수처 ( 어린이집 ) 년 8 월 31 일부터업무진행 중도금대출문의 2211,2212, 2213,2214, 2215 동 2216 동, 2220 동 2219 동, 2221 동 2217 동, 2218 동 전북은행신도림지점 광주은행논현지점 광주은행김포지점 광주은행안양지점 분양대금납부문의 입주지원센터 ( 어린이집 ) 10

11 동탄 2 신도시 47BL 한신더휴 11

인천 간석 한신더휴 입주를 축하드립니다. 고객님의 가정에 항상 건강과 행운이 가득하시길 기원합니다. 우선 간석 한신더휴를 선택하여 주시고, 공사가 진행되는 동안 많은 관심을 가져 주신데 대해 진심으로 감사드립니다. Contents 2019년 2월 11일(월)부터 입주가

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