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지호 홍
6 years ago
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1 세종시 2차푸르지오시티

2 Moving in Guidance 사랑과행복이가득한집 세종시 2 차푸르지오시티의가족이되신것을진심으로축하드립니다. 건축개요 구분타입 52B 52B1 52B2 56C 56C1 56C2 56C3 실수 오피스텔타입 69D 73E 73E1 88F 88F1 91G 91G1 실수 C4 2

3 Contents 1_ 입주안내 04 2_ 입주절차 05 입주절차개요입주관련전화번호입주예정일예약분양대금납부방법중도금대출상환방법안내관리비예치금납부및관리계약체결입주증발급열쇠수령및입주입주관련유의사항입주시협조사항 3_ 대출, 등기, 세금안내 09 중도금및잔금대출세대세부안내소유권이전등기관련세금안내 4_ 주요기관연락처 12 5_FAQ ( 자주하는질문의답변 ) 13 본안내문은입주자편의를위하여제작된것으로관련법개정등으로인한일부내용의변경및인쇄상오류가있을수있습니다.

4 Moving in Guidance 1 입주안내 귀댁의가정에행복이충만하시길기원합니다. 여러분의지대한관심과성원속에세종시 2차푸르지오시티의입주를 2014 년 8월 29일 ( 금 ) 부터시작하게되어아래와같이입주절차를알려드리오니본안내문을읽어보시고입주에차질없도록준비하시기바랍니다. - 아래 - 입주지정기간및잔금납부기간 : ( 금 ) ~ ( 화 ) 입주증발급개시일 : ( 수 ) 부터시작됩니다. 주말 ( 토, 일 ) 또는휴무기간중입주를희망하는세대는필히평일중입주증교부를받으시기바랍니다. 입주사무소에서는현금수납이절대불가함 ( 공급계약서참조 ) 발급일자시간장소비고 단 ~ 일간은세종시 2차푸르지오시티 일부터 09:00 ~ 17:00 10:00 부터시작합니다. 입주지원센터 토요일및일요일, 공휴일은휴무 입주증발급에필요한제반비용안내 ( 요약 ) 입주예정자께서는본내용을필독하시어입주증발급시차질이없도록유의하시기바랍니다. 분양대금, 중도금대출 ( 상환또는전환 ) 관리비예치금 해당계좌에입금 (6 쪽참고 ) 해당계좌에입금 (6 쪽참고 ) 자세한내용은각세부안내를참조하시기바랍니다. Ⅰ04Ⅰ

5 세종시 2 차푸르지오시티입주안내문 2 입주절차 입주절차개요 절차 구분 구비서류 비 고 분양대금등완납 분양대금납부 관리비예치금납부 - 입주증수령전까지 ( 지정계좌에입금 ) 입주증발급 중도금대출상환 분양대금납부여부확인 관리비예치금납부 입주증 ( 열쇠불출증포함 ) 수령 1) 분양대금 ( 중도금, 잔금 ) 납부무통장입금표전부 2) 관리비예치금 ( 무통장입금표 ) 3) 분양계약서원본 4) 계약자신분증 5) 대출금상환증빙서류 ( 대출상환세대 ) 가족이대리로올경우구비서류전부및계약자인감증명서 1 부, 위임장, 대리인신분증, 도장을지참하시기바랍니다. ( 계약자가족임을증빙할수있는서류지참 ) 입주 예약된입주예정 ( 희망 ) 일에입주 이삿짐반입시경비실에입주증을반드시제출하셔야합니다. 중도금대출이있는세대는필히 대출관련유의사항 (P9) 을참고하시기바랍니다. 입주관련전화번호 구분입주관련종합안내입주상담및입주예정일접수분양대금 ( 주소변경 ) 계약관련안내취득세및등기문의임대사업자문의 소속대표번호입주지원센터분양사무실가람법무사사무소 전화번호 ) ~1 042) ) , 신한은행세종지점 044) 중도금대출상환및 신한은행노은지점 042) 담보대출전환안내 신한은행논현역금융센터 02) 신한캐피탈주택금융팀 A/S접수및상담입주지원센터 044) ~3 Ⅰ05Ⅰ

6 Moving in Guidance 입주예정일예약 입주예약접수는입주지원센터에서선착순으로예약을받습니다. 입주시이사중복에따른불편을피하기위해엘리베이터이용시간을세대당 1 시간 30 분씩사용할수있도록배정할예정입니다. 입주초기와공휴일, 길일 ( 손없는날 ) 등특정일은상당한혼잡이예상되오니가급적평일에입주하시면편리하게입주하실수있습니다. 입주증발급기간에는관리사무소에서입주일예약을접수하며, 전화번호는추후안내하여드리겠습니다. 입주지원센터에서는현금수납이불가하오니, 이사당일잔금을입금하시고입주하실세대는반드시은행영업일인평일로이사예약을하시기바랍니다. 분양대금납부방법 납부장소 계좌번호 예금주 입금의뢰인기입방법 신한은행 아시아신탁 ( 주 ) 호수 + 계약자성명 입주증수령전까지분양대금을완납하셔야합니다. 입주지정기간종료후납부시연체료가발생됨을유의하시기바랍니다. 참조 공급계약서참조 중도금대출상환또는담보대출전환 / 중도금대출이자관련안내 중도금대출상환또는담보대출전환 상환장소 상환문의 신한은행세종지점 044) 신한은행노은지점 042) 신한은행논현역금융센터 02) 상환방법 해당은행담당자와통화후상환방법협의 신한캐피탈주택금융팀 유의사항중도금대출세대는중도금대출상환금을대출은행의대출계좌에상환하셔야하며, 분양대금납부계좌로잘못납부되어발생하는문제 ( 이자발생, 입주지연등 ) 에대해서는당사는책임지지않사오니이점유의하시기바랍니다. 분양대금입금시상기계좌를반드시확인후입금하시기바라며, 착오입금되지않도록유의하시기바랍니다. 중도금대출이자관련안내금융기관에서중도금대출을받으신세대의경우입주지정일전일 (2014 년 8월 28일 ) 까지의대출이자는시행사에서 2014 년 8월 28일당일대납될예정이며, 입주지정일최초일인 2014 년 8월 29일부터발생되는대출이자금에대해서는계약자께서직접납부하셔야하며또한, 중도금대출상환시해당대출은행으로사전에미리확인하시어중도금대출원금및이자를납부하시기바랍니다. 관리비예치금납부및관리계약체결 1. 납부시기 : 입주증발급전까지 2. 납부계좌 : 신한은행 한국주택시설관리 ( 주 ) 세종푸르지오시티 2 3. 납부금액 : 구분 ( 타입 ) 오피스텔 52B 52B1 52B2 56C 56C1 56C2 56C3 192, ,000 ( 단위 : 원 ) 56C4 Ⅰ06Ⅰ

7 세종시 2 차푸르지오시티입주안내문 구분 ( 타입 ) 오피스텔 69D 73E 73E1 88F 88F1 91G 91G1 252, , , , 입주증발급후관리계약을체결합니다. 관리비예치금을미납하신세대는입주증발급및열쇠수령이불가합니다. 관리비예치금제도란? 주택법시행령제49 조에의거입주자등이입주 50일내지 60일이후에납부하는최초의관리비가관리소로입금되기이전의기간동안건물관리에소요되는비용 ( 인건비를포함한일반관리비및전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비등 ) 을집행하기위하여이기간동안에발생할비용을예상하여입주시징수하고퇴거시에환불하거나, 새로운입주자등과양도, 양수토록하는제도로서 1개월간집행한관리비를익월에부과하는현재관리비정산제 ( 선집행후정산제도 ) 하에서건물운영을위하여불가피한제도입니다. 입주증발급 1. 발급기간 : ( 수 ) 부터입주종료시까지 토요일 / 일요일및공휴일은휴무 공휴일또는토, 일요일에입주하실세대는필히평일에입주증교부를받으시기바라며아울러입주사무소에서는현급수납을절대할수없사오니필히해당은행에분양대금을입금하신후무통장입금증을지참해오시기바랍니다. 대출세대는입주증발급전에대출금입금이확인된후입주증발급이가능하오니이점유의하시어입주계획시착오없으시기바랍니다. 계약자이외의전세입자등은입주증발급및열쇠불출불가함 2. 발급장소 : 세종시 2차푸르지오시티입주지원센터 3. 발급요건 : 분양대금및관리비예치금을완납한세대 중도금대출세대의경우해당금융기관의대출상환또는타행담보대출을통한대환처리완료세대 4. 구비서류 구 분 구비서류 공통 대출이있는경우추가서류 대출상환세대 1 분양대금납부무통장입금표전부 2 분양계약서 3 계약자신분증 4 관리비예치금 ( 무통장입금증 ) 5 해당금융기관의대출금입금영수증 ( 단, 잔금대출세대중대출금당일입금세대 ) 6 대출금상환증빙서류 ( 통장또는입금표 ) 분양대금과납세대 : 환불요청서, 계약자신분증사본 1부, 입금자명의의통장사본 1부를입주지원센터에제출하여주시면추후환불하여드립니다. ( 환불요청서는입주지원센터에비치 ) 대리인방문경우 : 상기구비서류전부및대리인신분증, 도장, 위임장 ( 계약자인감날인 ), 계약자인감증명서 1통, 가족임을증빙하는서류 Ⅰ07Ⅰ

8 Moving in Guidance 열쇠수령및입주 1. 시기 : 입주증발급후 ( 분양대금완납및관리비예치금납부후 ) 2. 장소 : 세종시 2차푸르지오시티입주지원센터 3. 구비서류 : 열쇠불출증 ( 입주증부본 ) 4. 주의사항 : 이삿짐반입은 2014 년 8월 29일 ( 금 ) 부터가능하며, 그이전은절대불가합니다. 5. 기타 : 열쇠를수령하신세대는시설물점검및각종계량기검침을하게됩니다. 입주후하자및공사부분에대한불편사항은입주지원센터로접수하시기바랍니다. 입주관련유의사항 열쇠는입주증을발급받으신분에한하여교부됩니다. 열쇠교부는해당세대에대한당사의제반관리의무및권한을계약자께최종적으로인계하는중요한단계입니다. 이에따라개별적커텐, 인테리어, 니스칠등으로인한시공업자의열쇠교부요청은세대내시설물의사용, 도난, 손괴등의문제발생으로엄격히제한하고있으니상기시공은입주자께서정식으로열쇠를인수하신이후의뢰하시기바랍니다. 관리비부과 입주지정기간내에입주한세대는열쇠수령일로부터부담하며 ( 단, 전기 수도 가스등세대사용관리비는열쇠불출시계량기검침량에따라부과 ), 입주지정기간내에미입주하신세대는입주지정기간종료일익일 [ ( 수 )] 부터입주여부와관계없이계약자께서관리비를부담하시게됩니다. 입주시협조사항 입주시유의사항 구조물불법변경및법적용이외의용도로사용하시는세대는해당법규위반으로조치되오니불이익을받지않도록유념하시기바랍니다. 입주시도난방지사항 입주시에는혼잡이우려되므로도난에유의하시고주민센터, 도시가스, 하자처리직원을가장하여금품요구사례가있으니신분을꼭확인하시기바랍니다. 입주후확인사항 각종계량기 ( 전기, 수도, 가스 ) 검침량은반드시입주지원센터또는시공사직원과함께확인하시기바랍니다. 쓰레기 ( 음식물, 일반 ) 처리사항 일반쓰레기및음식물쓰레기는필히종량제봉투를사용하여주십시오. 이사예정일사전통보 입주초기와공휴일은상당한혼잡이예상되므로가능하면평일입주가될수있도록협조바라며사전에입주예정일을입주지원센터로연락하시어혼잡을줄일수있도록협조바랍니다 년 8월서울시종로구새문안로 7 5 주식회사대우건설대표이사박영식 Ⅰ08Ⅰ

9 세종시 2 차푸르지오시티입주안내문 3 대출, 등기, 세금안내 중도금및잔금대출세대세부안내 중도금대출을받은세대는중도금대출금액을전액상환하거나담보대출로전환하신후, 대출금상환영수증을제출하셔야 2014 년 8 월 29 일 ( 금 ) 부터입주증발급이가능합니다. 대출관련유의사항 ❶ 개인대출을받으신세대 분양대금납부계좌에잔금으로실입금되는대출금액을정확히해당은행에확인하신후나머지잔액부분을입금하시기바라며, 자세한상담은대출취급은행에문의하시기바랍니다. 기존대출은행외금융기관에서대출받을계약자는위내용과상이할수있으니, 해당금융기관에별도문의바랍니다. ❷ 중도금대출전액상환세대및장기전환신청세대중일부상환세대는대출금상환증빙서류 ( 대출잔액증명또는상환내역이기장된대출통장등 ) 입주증발급시제출 ❸ 담보설정이필수 ( 선순위 ) 적이므로입주증발급전소유권이전및근저당권설정을위한자필서명을금융기관 ( 대출처 ) 측이지정한날짜 ( 별도통보 ) 에처리해야하며, 입주후전입신고를반드시완료하여야합니다. 소유권이전및근저당설정완료전에는전 ( 월 ) 세입자의전입이불가하오니착오로인한불이익이없도록주의하여주시기바랍니다. ( 등기전전 ( 월 ) 세입자전입시대출금전액회수 ) ❹ 중도금대출을받으신세대중부동산담보대출로전환을원하시는세대는입주증발급신청최소 1주일전에해당은행에담보대출전환서류를제출하시고, 일시상환을원하시는세대는입주증교부신청전에대출금전액을상환하여야합니다. 담보대출전환관련서류 분양계약서원본 인감증명서 2통 주민등록등본 2통 주민등록초본 1통 ( 주소이력 5년간포함 ) 인감도장 신분증 ( 주민등록증또는운전면허증 ) ❺ 가압류등소유권이전상에문제가있는세대는입주가불가하므로입주전가압류등문제해결이완결된경우에한하여입주가가능합니다. Ⅰ09Ⅰ

10 Moving in Guidance 소유권이전등기 ( 상세사항은관련기관에문의하시기바랍니다.) 중도금대출을받지않은세대에대한소유권이전등기서류발급절차중도금대출을받지않았거나, 전액상환한세대는아래의구비서류를지참하여입주지원센터로방문하여주시면소유권이전에필요한당사 ( 매도인 ) 서류를발송하여드립니다. 계약자 ( 매수인 ) 구비서류 당사 ( 매도인 ) 발급서류 주민등록초본 1부 ( 주소이력포함 ) 인감증명서 1부, 신분증사본 1부 등기용위임장 1부 분양공급계약서원본1 부, 인감도장 매도용법인인감증명서 1부 등기용위임장 1부 ( 법인인감날인 ) 보존등기권리필증 ( 사본 ) 1부 잔금납부확인서 1부 서류신청기한소유권이전등기예정일 7일전에는신청하여야기한내발급이가능합니다. 상기서류는소유권보존등기 ( 준공후약15 일소요 ) 완료후발급가능합니다. 상기서류외소유권이전등기에필요한제반서류는관할등기소에문의후준비하시기바랍니다. 등기기한경과시취득세액의 5~30% 에해당하는과태료가부과되오니유념하시기바랍니다. ( 부동산등기특별조치법제2조, 11조 ) Ⅰ10Ⅰ

11 세종시 2 차푸르지오시티입주안내문 관련세금안내 취득세 지방세법제 6 조 ~ 제 22 조 건물토지등부동산을취득했을때 ( 잔금납부일, 등기접수일 ) 내는세금을말합니다. 지방세법이 자로개정되어기존취득세, 등록세가 취득세 로통합되었습니다 1) 납부기한 : 취득일로부터 60 일이내신고및납부 2) 취득일 : 사용승인일 ( 가사용승인일 ) 이전잔금납부시 : 사용승인일 ( 가사용승인일 ) 일로부터 60 일이내 사용승인일 ( 가사용승인일 ) 이후잔금납부시 : 잔금납부일로부터 60 일이내 3) 신고장소 : 세종특별시청세정담당관실부과계 ( ) Ⅰ11Ⅰ

12 Moving in Guidance 4 주요기관연락처 주요기관연락처 구분 관계기관 전화번호 전입신고 도담동주민센터 044) 인터넷이용 : 민원 24 ( 접속 전입신고 클릭 전화가입 KT 국번없이 100 번 가스가입충남도시가스 042) 학교전 편입학 한솔초등학교한솔중학교한솔고등학교세종특별자치시청행정중심복합도시건설청한솔동주민센터한솔파출소 044) ) ) ) ) ) ) 아름파출소 044) 세종소방서 044) 세종특별자치시첫마을 119 안전센터 044) 유관기관 한솔 119 안전센터 044) 한솔보건지소 044) 도담동보건지소 044) 세종시보건소 한국전력공사 지역난방공사세종지사 044) 국번없이 123 번 044) 교 통 정부세종청사 2 우체국 044) 교육청 044) 세종고속시외버스임시터미널 070) 충남대학교세종분원 044) 병 원 세종소아청소년소아과 044) 유성선병원 Ⅰ12Ⅰ

13 세종시 2 차푸르지오시티입주안내문 5FAQ( 자주하는질문의답변 ) Q 잔금은언제까지납부해야하나요? 입주하기전까지만납부하시면됩니다. 입주지정기간종료일익일이후에납부하게될경우에는연체이자가발생하게됩니다. 관리비는언제부터부담하나요? 관리비는열쇠수령일로부터부담합니다. 세대전기, 수도, 난방비등세대에서개별적으로사용하시는관리비는열쇠불출시검침하므로실입주일전열쇠를불출하는경우에는열쇠불출시검침한계량기수치에따라부과됩니다. 또한입주지정기간내에미입주하신세대는입주지정기간종료일익일부터입주여부와상관없이계약자께서부담하셔야합니다. 이사당일에전세금을받아서이사오는경우는어떻게하나요? 은행에입금하시고오시면당일입금당일입주가가능합니다. 그러나토요일, 일요일, 공휴일등은행휴무일에는입주증발급을하지않으며, 입주사무소에서현금수납을하지않습니다. 따라서이사당일잔금을입금하시는세대는평일로이사날짜를잡으시기바랍니다. 관리비예치금은무엇인가요? 입주자등이입주 50일내지 60일이후에납부하는최초의관리비가관리소로입금되기이전의기간동안건물관리에소요되는비용 ( 인건비를포함한일반관리비및전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비등 ) 을집행하기위하여이기간동안에발생할비용을예상하여입주시징수하고퇴거시에환불하거나, 새로운입주자등과양도 양수토록하는제도로서 1개월간집행한관리비를익월에부과하는현재관리비정산제 ( 선집행후정산제도 ) 하에서건물운영을위하여불가피한제도입니다. 중도금대출을받은사람은잔금만내면입주가되는건가요? 중도금대출금을상환하시든지장기로전환하시든지둘중한가지를결정하셔야합니다. 상환하실경우에는입주증발급전까지개인담보또는타은행담보대출을통한상환절차를마치셔야하며, 현중도금대출을장기로전환하실경우는입주증발급전에부동산담보대출로전환하는절차를밟아주셔야합니다. 즉은행에자필로근저당권설정계약서에서명하셔야하며권장법무사에이전등기서류일체를접수하여야합니다. 대출과관련된세부내용은별도의안내서를참조하시기바랍니다. 06 잔금대출을신청하여대출금으로잔금처리하는경우에는신청만하면입주가되나요? 잔금대출이실행되어잔금계좌로입금된것이확인된경우에한하여입주증발급이가능합니다. 이경우에도부동산담보대출전환절차 ( 근저당권설정계약및등기서류접수 ) 를입주증발급전에마치셔야합니다. 07 입주증수령을대리인이할수있나요? 원칙적으로계약자본인에게만입주증발급이됩니다. 다만가족의경우에는계약자의신분증과도장, 가족관계를입증하는서류그리고오신가족분의신분증과도장을지참하고오시면됩니다. 가족이아닌경우또는가족임을증명하기어려운경우에는계약자의인감이날인된위임장과계약자의인감증명서를별도로준비하셔야합니다. Ⅰ13Ⅰ

14 Moving in Guidance Ⅰ14Ⅰ

15 세종시 2 차푸르지오시티입주안내문 Ⅰ15Ⅰ

16 푸르지오고객센터

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동탄 2 신도시센트럴푸르지오 PRUGIO Moving in Guidance 사랑과행복이가득한집 동탄 2 신도시센트럴푸르지오의가족이되신것을진심으로축하드립니다. 건축개요 11 개동 1,348 세대 59 m2 A _ 59 m2 B _ 59 m2 C _ 74 m2 A _ 74 m2 B _ 74 m2 C _ 84 m2 _ 489 세대 73 세대 216 세대 96 세대