시흥배곧한라비발디캠퍼스아파트고객여러분께 고객여러분의가정에항상행복과사랑이가득하시길기원합니다. 시흥배곧한라비발디캠퍼스를선택해주시고공사가 진행되는동안많은관심을보내주셔서진심으로감사드립니다. 고객여러분께서보내주신성원에힘입어 시흥배곧한라비발디캠퍼스아파트의입주가 2017 년 8 월

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두나 편
6 years ago
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1 배곧신도시지역특성화타운 ( 주 ) 입주안내문

2 시흥배곧한라비발디캠퍼스아파트고객여러분께 고객여러분의가정에항상행복과사랑이가득하시길기원합니다. 시흥배곧한라비발디캠퍼스를선택해주시고공사가 진행되는동안많은관심을보내주셔서진심으로감사드립니다. 고객여러분께서보내주신성원에힘입어 시흥배곧한라비발디캠퍼스아파트의입주가 2017 년 8 월 25 일 ( 금 ) 부터시작됨을알려드립니다. 새로운보금자리가여러분께선사할새로운삶에앞서 고객여러분의순조로운입주와편리한생활을위해 몇가지사항을안내드리고자합니다. 본안내문에따라입주절차를확인해주시고입주계획에 차질이없으시길부탁드리며시흥배곧한라비발디캠퍼스에서 행복한생활을시작하시기바랍니다. Contents 01 입주지정기간 02 관리비및미납잔금연체료미부과기간 03 입주절차 04 입주관련전화번호 05 분양대금납부안내 06 중도금대출상환 ( 또는주택담보대출전환 ) 안내 07 입주정산표발급안내 08 선수관리비납부및세대 Key 수령 09 이사및입주 10 입주서비스이용안내 11 취득세납부및소유권이전안내 12 기타사항안내 ( 분양권전매 ) 13 생활편의시설전화번호안내

3 1 입주지정기간 2017 년 8 월 25 일 ( 금 ) ~ 2017 년 11 월 15 일 ( 수 ) [ 총 83 일 ] 추석연휴 [2017 년 10 월 03 일 ( 화 ) ~ 10 월 05 일 ( 목 )] 에는통합입주센터및통합하자보수센터가운영되지않으니이사일정에차질없으시길바랍니다. 입주지정기간종료시점에중도금대출만기일정이도래되오니, 중도금대출세대는해당기간내반드시대출상환을완료하시기바랍니다. 미상환시에는연체이자및개인신용상불이익이따를수있으므로이점유의하시기바랍니다. 2 관리비및미납잔금연체료미부과기간 2017 년 11 월 16 일 ( 목 ) ~ 2017 년 12 월 22 일 ( 금 ) [ 총 37 일 ] 2017 년 8 월 25 일 ( 금 )~2017 년 12 월 22 일 ( 금 ) 까지미입주세대에한하여아파트관리비및미납잔금 ( 아파트, 발코니, 옵션계약 ) 의연체료는부과되지않습니다. 미납잔금 이란약정상잔금으로, 현재미납중인분납계약금, 중도금등은포함되지않습니다. 이점유의하시기바랍니다. 3 입주절차 5 분양대금납부안내 분양대금완납 입금시유의사항 잔금선납할인 내용 APT 분양대금, 후불이자및보증수수료 : 국민은행 [ 예금주 : 무궁화신탁 ] 발코니확장및옵션대금 : 국민은행 [ 예금주 : 무궁화신탁 ] 통합입주센터에서는어떠한경우에도현금수납을하지않습니다. 주말및공휴일에입주하실세대는반드시금융기관영업일에분양대금납부및중도금대출상환 ( 또는담보대출전환 ) 을완료하여주시기바랍니다. 입금시, 반드시동호수를정확하게기입하여주시기바랍니다. 예시 : 101 동 101 호경우 홍길동 입주지정기간이전잔금선납시납부금액에대해 2017 년 8 월 25 일을기준으로일수계산하여 할인료를적용하여드립니다. ( 할인율 : 연 4%) 분양대금잔금납부 아파트분양대금, 후불이자및보증수수료납부계좌 : 국민은행 [ 예금주 : 무궁화신탁 ] 발코니확장및옵션대금납부계좌 : 국민은행 [ 예금주 : 무궁화신탁 ] 연체료 APT 공급계약서제5조 2항에의거하여관리비및미납잔금연체료미부과기간종료일익일 (` ) 부터미납잔금에대한연체료가부과됩니다.( 연체기간에따라연체요율은차등적용 ) 30일미만 30일이상 ~90일이하 90일초과 ~180일이하 180일초과 연 8.76% 연 10.76% 연 11.76% 연 12.76% 중도금대출상환또는담보대출전환 중도금대출지점 ( 본안내문 4. 입주관련전화번호 참조 ) 에문의, 중도금대출상환계좌를확인하시기바랍니다. 중도금대출계좌는분양대금납부계좌와상이하므로주의바랍니다. 6 중도금대출상환 ( 또는주택담보대출전환 ) 안내 입주정산표발급 발급장소 : 통합입주센터 ( 단지내베리타스홀 2F / 업무시간 09:00~17:00) 선수관리비납부및세대 Key 수령 이사및입주 취득세납부및소유권이전 4 입주관련전화번호 선수관리비납부장소 : 관리사무소 ( 단지내베리타스홀 1F) 세대별 Key 인수장소 : 통합하자보수센터 ( 단지내베리타스홀 1F) / 업무시간 09:00~17:00 이사예약 : 온라인홈페이지 ( 이사예약은 ` ( 월 ) 부터인터넷홈페이지를통해신청 / 예약가능하며, 자세한사항은본안내문의 9. 이사및입주 를참조바랍니다. 취득세 : 취득일로부터 60 일이내신고납부 소유권이전 : 사업주체의소유권보존등기일과계약자잔금납부일중늦은날로부터 60 일이내 소유권이전가능시, 아파트관리사무소를통해단지내게시판등에별도고지예정입니다 처리부서전화번호 공사관련안내현장사무실 입주관련안내통합입주센터 입주및잔금안내 ( 주 ) 한라마케팅 1, 2 팀 / 세대 Key 불출및 A/S 접수 중도금대출관련문의 통합하자보수센터 국민은행 우리은행 세대 Key 불출 A/S 접수처 시화지점 , 107, 110 동 시화공단종합금융센터 , 108, 111 동 정왕동지점 시화공단금융센터 시화센트럴지점 시화스틸랜드지점 ( 내선 321, 332) ( 내선 310, 311) ( 내선 311, 313) ( 내선 411, 413) 선수관리비납부및이사예약등관리사무소 , 112 동 105, 106 동 103 동 102 동 1 중도금대출을받으신고객님께서는입주증발급전까지 APT 분양대금납부완료및중도금대출금액을상환또는주택담보대출로전환 ( 근저당권설정계약포함 ) 하셔야입주증발급이가능합니다. 2 중도금대출금상환또는주택담보대출로전환하시는고객께서는해당은행을방문하시어대출상환영수증또는대출전환자서확인증 ( 입주당일실행분에한함 ) 을 발급받아입주증발급시당사로제출하셔야입주가가능하오니유의하시기바랍니다. 3 중도금대출이자납부유의사항 아파트공급계약서제 1 조제 6 항에의거중도금대출에대한후불이자대납은최초입주가능일전일 (2017 년 8 월 24 일 ) 로종료되며, 이후 (2017 년 8 월 25 일 ) 부터발생되 는대출이자는분양대금완납및소유권이전여부와관계없이계약자가직접해당금융기관에납부하셔야하오니착오없으시기바랍니다. 4 중도금대출만기전까지담보대출전환또는상환을완료하시기바랍니다. 7 입주정산표발급안내 1 발급기간 업무시간비고 입주지정기간 관리비및미납잔금연체료 미부과기간 상기기간종료후 2017 년 8 월 25 일 ( 금 ) ~ 2017 년 11 월 15 일 ( 수 ) [ 오전 9 시 ~ 오후 5 시 ] 2017 년 11 월 16 일 ( 목 ) ~ 2017 년 12 월 22 일 ( 금 ) [ 오전 9 시 ~ 오후 5 시 ] 2017 년 12 월 22 일 ( 금 ) 이후매주월 ~ 금요일 [ 오전 9 시 ~ 오후 5 시 ] 점심시간 (12:00~13:00) 에는통합입주센터를운영하지않으니유의하시기바랍니다 년 12 월 22 일이후주말및공휴일에입주하실세대는반드시통합입주센터업무시간내에입주정산표를발급받으셔야합니다. 2 발급장소 : 단지내통합입주센터 ( 베리타스홀 2F) 3 발급요건 분양대금완납세대 중도금대출세대의경우대출금상환완료또는담보대출전환완료세대 상기두가지요건완료세대에한해서만입주정산표가발급되오니유의바랍니다. 4 구비서류 주말및공휴일발급가능 주말및공휴일발급가능 주말및공휴일발급불가 구비서류비고 계약자본인이발급받을경우 본인外가족이발급받을경우 기타대리인이발급받을경우 계약자신분증, 대출상환영수증 (or 대출전환자서확인증 ) 분양대금납부영수증 상기서류외가족임을증명할수있는서류지참 상기서류외계약자신분증사본, 위임장, 계약자인감증명서 1 부, 대리인신분증 분양대금과납시, 계약자신분증사본 1 부, 계약자명의통장사본 1 부, 환불요청서 ( 통합입주센터비치 ) 를제출하셔야과납금환불이가능합니다. ( 과납대금이자는지급하지않습니다.) 주민등록등본, 가족관계증명서등 04 05

4 8 선수관리비납부및세대 Key 수령 1 선수관리비 ( 관리비예치금 ) 납부안내 납부시기 : 입주정산표수령후관리사무소에납부 납부예정액 : 3,000원 / m2 이사예약시유의사항 순번 1 입주일자예약은잔금납부와관계없이신청가능합니다. 유의사항 주택형 71A 71B 84A 84B 84C 금액 300,000 원 300,000 원 354,000 원 354,000 원 354,000 원 498,000 원 573,000 원 579,000 원 * 상기금액은예정금액으로변경될수있습니다. * 선수관리비 ( 관리비예치금 ) 를납부하지않을경우, 세대 Key 수령및입주가불가합니다. 선수관리비 ( 관리비예치금 ) 란? ( 공동주택관리법시행령제 24 조 ) 공동주택관리법시행령제 24 조에의거입주자등이입주후납부하는최초관리비가관리사무소에입금되기전의기간동안아파트단지관리에소요되는 비용 ( 인건비를포함한일반관리비및전기료, 수도료, 난방비, 비품구입비등 ) 을집행하기위하여이기간동안발생할비용을예상하여입주자들에게 미리수금하는금액으로, 고객님께서아파트퇴거시관리사무소에서돌려받거나, 새로운입주자와양도 / 양수할수있습니다. 2 세대 Key 수령및시설물점검 장소 : 시흥배곧한라비발디캠퍼스통합하자보수센터 ( 단지내베리타스홀 1F) 구비서류 : 입주정산표및선수관리비납부영수증 ( 상기구비서류가없을경우에는 Key 수령이불가합니다.) 시설물점검 : 열쇠를수령하신세대는시설물점검및각종계량기검침을하게되며, 입주후하자관련접수는 A/S 접수처 (112 동노인정 ) 에문의하시기바랍니다. 3 관리비부과기준 입주지정기간을포함한관리비및미납잔금연체료미부과기간내 [ 2017 년 8 월 25 일 ~ 2017 년 12 월 22 일 ] 에는 Key 수령일로부터관리비가부과되며해당기간종료일 익일 (2017 년 12 월 23 일 ) 부터는잔금납부및입주여부와관계없이계약자께서관리비를납부하셔야합니다. 9 이사및입주 2 입주시단지여건상엘리베이터를이용하여이사하는것을기본원칙으로합니다. 3 이사중시설물등의파손, 손괴등사고발생시배상책임 ( 인사사고포함 ) 이따름을유의바랍니다. 4 주말, 공휴일, 길일 ( 손없는날 ) 은혼잡이예상되므로상대적으로덜혼잡한평일입주를권합니다. 엘리베이터사용가능세대수가동별, 라인별로제한되며, 입주초기혼잡이예상되오니충분한시간여유를두고 5 입주절차를진행하시기를권장합니다. 이사시간대별은엘리베이터사용을원칙으로평균이사시간을고려하여지정한것입니다. 6 다른입주자의권리보호를위해반드시시간을준수하여주시기바랍니다. 7 온라인예약고객을우선으로입주진행하므로, 사전에반드시이사예약하시기바랍니다. (1층세대도필히예약하셔야합니다.) 8 입주시에는입주증을출입구경비실에보여주시기바랍니다. 입주일자예약방법 1 홈페이지하단 이사예약 클릭 ( 홈페이지접속 회원가입 [PC이용]/ 로그인 화면하단 " 이사예약 ") 1 이사및입주시유의사항 동시입주에따른이삿짐운반, 엘리베이터등의혼잡예방및입주편의를위해가능하면평일입주가될수있도록협조바라며, 인터넷이사예약으로계획하신입주일정에차질이없으시길바랍니다. 아파트입주시혼잡등으로인하여도난사고가빈번하게발생하오니주의하시기바랍니다. 이사로인해공용부분의각종시설물 ( 조경시설포함 ) 을훼손하거나파손하였을경우원인제공자부담으로원상복구하셔야합니다. 입주시필요없는생활용품및폐품은이전거주지에서필히처리한후입주하여주시고대형폐기물 ( 가구류, 폐가전제품 ) 은주민센터에신고후스티커를구매하여부착배출하시면됩니다. 분양대금완납및중도금대출상환을완료한후라도입주개시일 (2017년 8월 25일 ) 이전에는이삿짐반입이절대불가하오니이점유의하시기바랍니다. 입주개시일 (2017년8월25일) 이전에는내부시설물설치및구조변경 ( 세대내인테리어공사등 ) 이금지되어있으며이로인해준공지연등문제발생시해당세대에손해배상청구등법적조치예정이오니유의하시기바랍니다. 구경하는집운영및세대내인테리어공사는입주개시일 (2017년 8월 25일 ) 이후분양대금납부완료및중도금대출상환완료 ( 담보대출전환 ) 후진행가능하오니유의하시기바랍니다. 세대내부추가공사로인해발생되는시설물의도난및파손에대해서는당사가책임지지않으니유의하시기바랍니다. 2 전 ( 월 ) 세입주자유의사항 본아파트와관련하여중도금대출을받으신세대중계약자본인이직접입주하지않고, 전 ( 월 ) 세임대차계약등으로임차인이최초로입주하는세대는계약자본인및임차인이함께통합입주센터로내방하셔서입주증을발급받으셔야합니다. 대출금액에대한최우선순위근저당권설정이전에임차인이전입신고를할경우은행의채권미확보로주택담보대출이취소될수있으며, 이와동시에대출금융기관으로부터대출금상환청구가있을수있으므로근저당설정등기일까지임차인의전입신고를유보한다는내용의확인서를제출하셔야합니다. 계약자및임차인의보호를위한사항이므로꼭주지하여주시기바랍니다. 3 전입신고 배곧민원중계소 ( ~3) 또는정왕4동주민센터 ( ) 정부민원포털민원24 홈페이지 인터넷전입신고 입주초기혼잡이예상되오니, 인터넷홈페이지를통한전입신고를부탁드립니다. 4 이사예약입주기간중혼잡을최소화하고자인터넷홈페이지신청으로이사날짜를예약하실수있도록할예정이오니아래내용을참고하시어이사일정에차질이없기를바랍니다. 내용 일시 2017 년 8 월 7 일 ( 월 ) 오전 10 시부터선착순접수 인터넷예약 한라비발디아파트홈페이지 ( 회원가입 (PC 이용 ) 로그인 이사예약 자세한사항은아래예약방법참조 시간 1 회차 (09~12 시 ), 2 회차 (12~15 시 ), 3 회차 (15~18 시 ) 기타 빠르고원활한이사예약을위해사전에 PC 홈페이지회원가입을미리해놓으시기바랍니다. ( 전세입자도홈페이지회원가입후직접이사예약하실수있습니다, 원계약자정보입력필수 ) 이사예약은스마트폰또는 PC 를이용해홈페이지 ( 로그인후가능합니다. 입주일자변경시다른입주자들의편의를위해반드시입주일자를취소후재예약바랍니다. 동, 라인, 시간대별실시간선착순예약으로원하는날짜와시간대에먼저예약한고객이있을경우예약이불가합니다

10 입주서비스이용안내 2 계약자 / 입주자정보입력 유의사항확인 3 입주일자및시간예약 ( 희망하시는월 / 일 / 시간대선택 예약 ) 1 아이돌봄서비스고객께서이사에집중하며원활한입주를하실수있도록자녀돌봄서비스를제공합니다.

이용시유의사항 공간이협소한관계로돌봄시간을준수해주시기바랍니다. 유행성질병에노출된어린이의경우다른자녀를위해이용을삼가부탁드립니다. 쾌적한환경을위해외부음료수, 아이스크림, 음식물은반입이제한됩니다. 개인소지품, 장난감은분실의우려가있으니자제바랍니다. 안전수칙미준수, 부주의로인해발생되는사고에대해서는책임을지지않습니다.

내용비고 서비스대상 한라비발디입주고객 운영기간입주지정기간內 (AM9:00~PM17:00) 주말, 공휴일가능단, 추석연휴 (10/3~5) 제외 운영장소 관리사무소 대여시간 최대 24 시간이내 필요서류입주자임확인할수있는서류 ( 방문자신분증, 입주증 ) 1 예약자가원계약자 or 전월세자인지선택 2 전월세자는원계약자정보입력필수 3 계약자조회 ( 계약자성명,

5 10 입주서비스이용안내 2 계약자 / 입주자정보입력 유의사항확인 3 입주일자및시간예약 ( 희망하시는월 / 일 / 시간대선택 예약 ) 1 아이돌봄서비스고객께서이사에집중하며원활한입주를하실수있도록자녀돌봄서비스를제공합니다. ( 당일이사세대에한함 ) 내용비고 서비스대상 4 세 ~ 7 세미취학아동 운영기간입주지정기간內 (AM9:00~PM18:00) 주말, 공휴일가능단, 추석연휴 (10/3~5) 제외 운영장소 단지내키즈카페 돌봄시간이사예약시간 (3 시간內 ) 필요서류 이사예약확인 SMS, 방문자신분증 신청방법방문접수후신청서작성 ( 고객정보, 자녀정보, 요청시간 ) 신청 / 이용시유의사항 공간이협소한관계로돌봄시간을준수해주시기바랍니다. 유행성질병에노출된어린이의경우다른자녀를위해이용을삼가부탁드립니다. 쾌적한환경을위해외부음료수, 아이스크림, 음식물은반입이제한됩니다. 개인소지품, 장난감은분실의우려가있으니자제바랍니다. 안전수칙미준수, 부주의로인해발생되는사고에대해서는책임을지지않습니다. 2 공구렌탈서비스입주시집안정리에필요한공구를대여해드립니다. 내용비고 서비스대상 한라비발디입주고객 운영기간입주지정기간內 (AM9:00~PM17:00) 주말, 공휴일가능단, 추석연휴 (10/3~5) 제외 운영장소 관리사무소 대여시간 최대 24 시간이내 필요서류입주자임확인할수있는서류 ( 방문자신분증, 입주증 ) 1 예약자가원계약자 or 전월세자인지선택 2 전월세자는원계약자정보입력필수 3 계약자조회 ( 계약자성명, 생년월일, 연락처 ) 일치여부확인 4 입주자정보입력 5 이사예약신청클릭 유의사항확인 신청방법방문접수후공구임대신청서작성 ( 고객정보, 반납기간 ) 본인外의경우방문자인적사항, 관계기재 이용시유의사항 공구대여가원활하게순환될수있도록빠른시간내반납부탁드립니다. 공실, 파손시에는변상책임이발생할수있음을알려드립니다. 공구임대신청서작성 / 접수공구대여및사용공구반납및확인 4 잔금납부예정일입력 ( 아파트, 발코니, 옵션품목, 후불이자납부예정일입력 ) 5 예약완료 ( 완료 / 취소확인 SMS 발송 ) STEP 01 공구임대신청서작성 - 임대인성명 / 연락처 / 동 호수 ( 입주자확인관련서류지참 ) 안내사항전달 - 최대 24 시간임대사용가능 - 공실시변상안내 ( 고객부담 ) STEP 02 공구류불출 - 전동드릴 1개 + TOOL박스 1세트 공구출납일지작성 - 임대기간 ( 시간 ) / 고객정보등 STEP 03 공구반납 - 공구상태확인 ( 손망실유무확인 ) - 분실공구발생시변상안내 공구출납일지작성 ( 서명 ) 공구반납기한확인 / 유선연락실시 3 프리미엄가사도우미서비스입주후고객께서원하시는각종청소와짐정리를숙련된매니저가 4 시간동안도와드리는생활청소서비스입니다. 내용 서비스업체 영구크린 서비스기간 2018년 1월 31일 ( 수 ) 까지 ( 서비스기간이후이용불가 ) 서비스대상 입주지정기간내시흥배곧한라비발디캠퍼스입주고객 예약타임 오전 (9시 ~13시 ), 오후 (14시 ~18시 ) 서비스예약방법 정산후 1~2 일내로서비스업체담당자가개별연락드립니다. 연락받으신입주자님은업체담당자에게서비스이용일자와시간을말씀해주시기바랍니다. 서비스이용시점은정산일 3 일후부터이용가능합니다.( 영업일월 ~ 금기준 / 주말, 공휴일제외 ) (ex) 2017 년 9 월 4 일정산완료 / 2017 년 9 월 5 일개별연락예약진행 / 2017 년 9 월 7 일가사서비스예약가능일 상기이미지는실제서비스제공시변경될수있습니다. 서비스업체담당자와통화후예약변경은해당업체로문의해주시기바랍니다. 서비스영역및이용시유의사항 서비스전고객님과가사범위협의를통해원하시는청소 / 정리서비스가진행됩니다. 청소도구 ( 주방세제, 기름때제거세제, 표백제, 걸레등 ) 는사전에 고객님께서준비해주셔야합니다. 중요한귀중품, 현금등은별도보관하여분실에유의하시기바랍니다. 아래사항과같이위험요소및분쟁의요소가있는서비스는불가합니다. 파손우려가있는전등분리, 집안전체손걸레청소불가, 대형세탁물손세탁, 다량의다림질, 층고가높은위치의청소, 외부유리창청소, 무거운가구및물건의이동후청소, 방충망분리청소, 아이 / 노인돌봄, 요양서비스, 분리가불가한가스렌지후드청소, 요리, 음식조리등 08 09

6 11 취득세납부및소유권이전안내 1 취득세 ( 지방세법제 6 조 ~ 제 22 조 ) 납부안내 납부기한 : 취득일로부터 60 일이내자진신고 납부 납부세액 ( 지방세법제 11 조 ) 6 억이하 상기취득세율은관련법령개정에따라변동될수있습니다. 2 소유권이전등기안내 구비서류 등기기한 : 등기가능일로부터 60 일이내 세율 취득세농특세지방교육세소계 85 m2이하 1% 비과세 0.1% 1.1% 85 m2초과 1% 0.2% 0.1% 1.3% 소유권이전등기신청시아래의구비서류를준비하시어통합입주센터로필요서류를요청하시면소유권이전등기서류중일부를발급하여드립니다. ( 단, 당일발급은불가하오니최소 10 일전에미리신청하여주시기바랍니다.) 사업주체발급서류 잔금완납시기 보존등기일이전 보존등기일이후 소유권이전등기를등기가능일로부터 60 일이내에완료하지못할경우과태료가부과되오니유의하시기바랍니다. 개인구비서류 등기필증 ( 등기권리증 ) 위임장 : 법인인감날인 매도용법인인감증명서 입주정산표사본 1 부 주민등록등본 1 부 위임장 1 부 ( 계약자도장날인 ) - 소유권이전등기접수에필요한사업주체발급서류를수령하신후관할등기소에소유권이전등기신청을하셔야합니다. [ 수원지방법원안산지원시흥등기소 ] - 법무사위임을통한소유권이전등기진행이가능하며개인이직접진행하실고객님께서는입주정산센터로문의하여주시기바랍니다. 보존등기란? 소유권이전등기기한 보존등기일로부터 60 일이내 잔금완납일로부터 60 일이내 보존등기란아파트사업시행주체의명의로최초등기하는것으로서, 통상적으로사용검사 ( 준공 ) 일로부터약 60 일정도의시일이소요됩니다. 12 기타사항안내 ( 분양권전매 ) 시흥배곧한라비발디캠퍼스입주가개시됨에따라 2017 년 8 월 25 일 ( 금 ) 부터는단지내통합입주센터에서분양권전매 ( 명의변경 ) 업무가진행될예정이오니 유의하시기바랍니다. 명의변경일자 : 매주화요일 (9:00~17:00, 주 1 회진행 ) 월별세부일정은 SMS 안내예정이오니, 참고바랍니다. 명의변경절차 단계별절차주요내용담당기관 / 부서연락처 1 분양권매매계약 분양권관련매도 / 매수인계약체결 2 실거래신고, 검인시흥시청실거래신고또는검인날인민원지적과부동산팀 대출승계 ( 중도금대출세대限 ) 대출승계또는상환국민 / 우리은행기타항목참조 4 권리의무승계매도 / 매수인분양계약권리의무승계 한라 상기 1~3 의절차를빠짐없이이행하셔야최종권리의무승계 ( 명의변경 ) 가가능합니다. 구비서류 매도인 매수인 잔금완납시기 사용검사일 ( 준공일 ) 이전 사용검사일 ( 준공일 ) 이후 필요서류 1 공급계약서 ( 원본 ) 2 부동산매도용인감증명서 ( 공동명의인경우각각제출 ) 3 주민등록등본 ( 공동명의中분리세대인경우각각제출 ) 4 인감도장 ( 공동명의인경우각각준비 ) 5 신분증 ( 사본 ) 1 중도금대출채무승계확인서 2 부동산매매계약서 ( 사본 ) 3 부동산거래계약신고필증 ( 증여시제외 ), 증여시검인계약서 ( 사본 ) 4 인감증명서 5 주민등록등본 6 인감도장 7 신분증 ( 사본 ) 취득세납부기한 사용검사일로부터 60 일이내납부 잔금완납일로부터 60 일이내납부 납부장소 : 시흥시청징수과도세팀 ( ) [ 납부기한경과또는자진신고기한경과시가산세가부과되오니, 이점유의바랍니다.] 공급계약서 ( 원본 ): 아파트, 발코니, 추가품목 ( 시스템에어컨, 냉장고 ) 모두지참하셔야합니다. 중도금대출채무승계확인서는중도금대출은행해당지점에매도자, 매수자본인모두방문시발급가능하며, 명의변경신청시확인서가있어야만명의변경가능합니다. 매도인의경우반드시매도용인감증명서를제출하셔야하므로착오없도록유의바랍니다. 명의변경시매도자 ( 공동명의인경우전원 ) 및매수인본인이직접오셔서진행하셔야됩니다.( 부득이한경우, 매수인에한하여대리인접수가능합니다.) 매수인확인사항미확인또는매도인의책임있는사유로인해발생되는일체의사항에대해서사업주체는책임지지않습니다. 부동산거래신고필증및증여계약서발급관련문의는시흥시청민원지적과부동산팀으로문의하시어확인바랍니다.( ) 기타 잔금완납후명의변경시취득세가 2 번부과되므로반드시잔금납부전명의변경을진행하시기바랍니다. 잔금을일부납부하신세대는미납잔금금액에따라분양대금완납이전이라도취득세부과사유가될수있으므로, 취득세부과여부를시흥시청징수과에 필히확인하시길바랍니다. ( 시흥시청징수과도세팀 ) 대출승계시구비서류 필요서류 ( 각 1 부씩 ) 매도인 1 인감도장 2 신분증 ( 사본 ) 매수인 1 주민등록등본 2 주민등록초본 ( 변경사항포함 ) 3 건강보험득실확인서또는 4 대보험가입확인서 4 가족관계증명서 ( 미혼또는분리세대한함 ) 5 신분증 ( 사본 ) 6 인감도장 7 인감증명서 8 소득증빙서류 1) 근로소득자 : 재직증명서, 전년도근로소득원천징수영수증 2) 개인사업자 : 사업자등록증, 전년도소득금액증명원 3) 기타 ( 다음中택 1) : 전년도건강보험납부내역서, 전년도국민연금납부내역서, 신용카드전년도연말정산소득공제용확인서 9 인지대 - 대출액 5 천만원초과 : 35,000 원, 1 억원초과 : 75,000 원 공동명의인경우전원해당서류를각각구비하시어직접은행에방문, 대출승계하셔야합니다. 상기서류는대출신청일기준 1 개월이내발행분에한해인정되므로유의바랍니다. 대출서류는금융기관별로상이할수있으므로해당금융기관에사전문의및확인바랍니다. 명의변경관련주요안내번호 국민은행 우리은행 내용연락처 통합입주센터 시화지점 명의변경예약및필요서류안내 명의변경업무진행 , 107, 110 동 시화공단종합금융센터 , 108, 111 동 정왕동지점 중도금대출승계확인서발급 ( 내선 321, 332) 109, 112동 시화공단금융센터 중도금대출상환확인서발급 ( 내선 310, 311) 105, 106동 시화센트럴지점 ( 내선 311, 313) 103 동 시화스틸랜드지점 ( 내선 411, 413) 102 동 시흥시청민원지적과 13 생활편의시설전화번호안내 부동산거래신고필증및증여계약서발급 부동산매매계약서검인 주요기관및편의시설의전화번호를안내해드리오니참조하시기바랍니다. 학교 관계기관전화번호 전입신고 배곧민원중계소 ~3 정왕 4 동주민센터 초 중시흥시교육지원청 ( 대표번호 ) 고경기도교육청 ( 대표번호 ) / 시청시흥시청 ( 대표번호 ) 전화가입 KT ( 국번없이 ) 100 도시가스삼천리도시가스 기타입주민의생활편의를위한관내주민센터안내문을별도동봉하오니참고바랍니다

시흥배곧한라비발디캠퍼스 2 차아파트고객여러분께 고객여러분의가정에항상행복과사랑이가득하기를기원합니다. 시흥배곧한라비발디캠퍼스 2 차를선택해주시고공사가 진행되는동안많은관심을보내주셔서진심으로감사드립니다. 고객여러분께서보내주신성원에힘입어 시흥배곧한라비발디캠퍼스 2 차아파트의입주

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