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길강 운
8 years ago
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1 입찰시 주의사항 1. 공매대상 물건 및 공매예정 가격은 다음과 같습니다. 가. 공매대상물건 소재지 지 번 지목 면적(m 2 ) 비고 광주시 남 구 봉선동 전 전 357 산 임야 임야 1, 임야 답 전 임야 1, 임야 870 용도, 구조, 면적은 공부상 기재내용과 동일함 공매 부동산의 명도 등 본 건 공매와 관련하여 발생될 수 있는 제반 모든 책임은 매수인이 부담함 나. 회차별 공매예정가격 등 회 차 공매예정가격(원) 접수기한 공매일시 7 217,875, : : ,088, : : ,479, : :00 본 공매는 공매대상 물건 전체를 일괄매각하는 조건임 2. 입찰보증금은 아래의 계좌로 입금하여야 합니다. 예금계좌 : 국민은행, , 예금주 : (주)한국토지신탁 3. 입찰참가신청서의 첨부서류 4.법인의 경우 정관 은 계약시 첨부 가능합니다. 4. 입찰참가신청서 및 입찰승낙서는 간인하여 주시기 바랍니다. 5. 접수기한까지 입찰보증금 입금 및 입찰신청서류 제출을 완료하지 않을 경우 입찰에 참여하실 수 없습니다. 6. 입찰승낙서는 입찰 참가전 제출하여 주시기 바랍니다.

공매대상물건 소재지 지 번 지목 면적(m 2 ) 비고 광주시 남 구 봉선동 531-7 전 60 531-14 전 357 산120-11 임야 298 518-11 임야 1,888 518-12 임야 37 518-13 답 35 531-23 전 380 521-13 임야 1,089 521-14 임야 870 용도, 구조, 면적은 공부상 기재내용과

2 입 찰 참 가 신 청 서 접수번호 신 청 인 성 명 (상 호) 주 소 주민등록번호 (법인등록번호) 금번 2010년 10월 00일 공매공고한 부동산 매각건의 일반경쟁입찰에 참가하고자 귀사 가 정한 입찰유의서 등 제 조항을 전적으로 수락하고 일건 서류를 별첨과 같이 갖추어 입찰참가를 신청합니다. 한국토지신탁사장 귀하 첨부서류 1. 인감증명서 2. 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부 등본 또는 상업등기부등본) 3. 대리인의 경우 이를 증명할 수 있는 서류 4. 법인의 경우 정관 5. 무통장입금증 사본 6. 입찰승낙서 7. 입찰보증금 반환계좌입금의뢰서 입 찰 참 가 신 청 접 수 증 접수 번호 접수인 신 청 인 성 명 (상 호) 주 소 주민등록번호 (법인등록번호)

주민등록등본(법인의 경우 법인등기부 등본 또는 상업등기부등본) 3. 대리인의 경우 이를 증명할 수 있는 서류 4. 법인의 경우 정관 5. 무통장입금증 사본 6. 입찰승낙서 7.

3 입 찰 승 낙 서 본인은 귀사가 실시하는 입찰에 참가함에 있어 귀사가 정한 공매공고조건, 입찰유의서, 기타 입찰에 관련된 모든 사항에 관하여 완전히 숙지하고 이 를 승낙합니다. 첨부 1. 입찰유의서 1부. 2. 임대현황 및 권리침해사항 확인서 1부. 3. 현물종람 확인서 1부. 성 명(상 호) : 주민(법인)등록번호 : 주 소 : 한국토지신탁사장 귀하

4 입 찰 유 의 서 제1조 목적 이 입찰유의서는 한국토지신탁(이하 회사 라 한다)이 행하는 부동산 매매계약 에 대한 입찰에 있어 당해 입찰에 참가하고자 하는 자(이하 을 이라 한다)가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조 효력 이 입찰유의서는 부동산매매계약서와 상호보완의 효력을 가지며 동 계약서의 일 부가 된다. 제3조 입찰참가신청 입찰에 참가하고자 하는 자는 다음의 서류를 제출하여 등록을 마쳐야 한다. 1. 입찰참가신청서(회사의 소정양식) 2. 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 3. 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부등본 또는 상업등기부등본) 4. 대리인의 경우 이를 증명할 수 있는 서류 5. 기타 필요한 서류 제4조 현물종람 및 명도 1 입찰에 참가하고자 하는 자는 매입부동산의 현물을 종람하여 제 반사항을 미리 확인하여야 한다. 2 매매목적물의 명도 또는 인도는 을이 그 책임을 부담하며, 회사는 매매대금과 기타 을이 부담하여야 할 제 비용을 수납한 후 매매목적물을 현존 상태대로 을에게 인도한다. 3 매수이전과 관련하여 발생하는 소유권이전등기비용 등 모든 비용과 책임은 을의 부담으 로 하며 회사는 책임지지 않는다. 4 매수인은 잔금납부일 기준 공매물건의 현상 그대로를 인수하며, 공매 부동산의 명도 및 이해관계인들(유치권자, 압류권자 및 임차권자 등)에 대한 정리는 매수인 부담으로 하고 그 외 본건 공매와 관련하여 발생할 수 있는 제반사항에 대한 모든 책임은 매수인이 부담하 기로 한다. 5 매매목적물의 임대차가 있는 경우 임차인 현황조사 및 임대보증금 반환, 임차인 명도 등 의 문제는 매수인의 책임과 비용으로 처리하여야 한다. 제5조 입찰보증금 1 입찰에 참가 하고자 하는 자는 입찰참가신청서류 제출시에 공매예정가 격의 100분의 10이상의 입찰보증금을 현금(체신관서 및 금융기관발행 자기앞수표를 포함한 다. 이하 같다)으로 납부하여야 한다. 2 낙찰자가 낙찰일로부터 5영업일이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 당해 입찰보증금 은 회사에 귀속한다. 3 입찰보증금은 입찰절차 종료 후 7영업일이내 입찰자가 제출한 반환계좌로 이자 없이 반

기타 필요한 서류 제4조 현물종람 및 명도 1 입찰에 참가하고자 하는 자는 매입부동산의 현물을 종람하여 제 반사항을 미리 확인하여야 한다. 2 매매목적물의 명도 또는 인도는 을이 그 책임을 부담하며, 회사는 매매대금과 기타 을이 부담하여야 할 제 비용을 수납한 후 매매목적물을 현존 상태대로 을에게 인도한다.

5 환한다. 다만, 낙찰자의 입찰보증금은 계약체결시까지 반환하지 아니한다. 제6조 입찰 1 입찰참가신청을 한 자가 아니면 입찰에 참가할 수 없다. 2 입찰 전에 위임장을 제출한 경우에는 그 대리인도 입찰에 참가할 수 있다. 3 입찰에 사용하는 인감은 입찰참가 시에 제출한 인감으로 하여야 한다. 제7조 입찰서의 작성 1 입찰서는 회사가 정한 서식에 의하여 입찰당일 작성하여야 한다. 2 입찰서의 기재사항 중 말소 또는 정정한 곳이 있을 때에는 입찰에 사용하는 인감으로 날 인하여 야 한다. 3 입찰가격은 총액을 표시하여야 한다. 4 입찰서의 금액표시는 정정하지 못하며 한글 또는 한자로 기재하여야 한다. 다만, 아라비 아숫자를 병기할 수 있다. 이 경우 한글 또는 한자로 기재된 금액과 차이가 있을 때에는 한글 또는 한자로 기재된 금액에 의한다. 제8조 입찰서의 제출 1 입찰서는 봉함하여 제출하여야 한다. 2 일단 제출한 입찰서는 개찰의 전후를 불문하고 이의 취소, 철회, 교환, 반환, 또는 변경할 수 없다. 제9조 입찰의 무효 다음 각호의 1에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 1. 입찰신청을 하여 등록을 마치지 아니한 자가 제출한 입찰 2. 대리권이 없는 자가 한 입찰 3. 소정의 일시까지 소정의 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰 4. 입찰서가 소정의 일시까지 소정 장소에 도착되지 아니한 입찰 5. 동일사항에 대하여 동일인이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰 6. 동일사항에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰 7. 입찰서에 기재한 금액 기타 중요한 부분이 불분명하거나 정정한 후 정정날인을 누락한 입찰 8. 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해한 입찰 9. 입찰자의 서명날인이 없는 입찰 10. 입찰서에 기재한 중요부분에 착오가 있음을 이유로 개찰장소에서 입찰자가 입찰의 취소 의사를 표시한 것으로서 회사의 계약담당직원이 이를 인정한 입찰 제10조 입찰의 성립 입찰은 1인 이상의 입찰로 성립한다. 제11조 개찰 개찰은 소정의 장소와 일시에 입찰자의 면전에서 행한다. 제12조 낙찰자의 결정 1회사가 정하는 예정가격 이상인 최고가격의 입찰자를 낙찰자로 한다.

이 경우 한글 또는 한자로 기재된 금액과 차이가 있을 때에는 한글 또는 한자로 기재된 금액에 의한다. 제8조 입찰서의 제출 1 입찰서는 봉함하여 제출하여야 한다. 2 일단 제출한 입찰서는 개찰의 전후를 불문하고 이의 취소, 철회, 교환, 반환, 또는 변경할 수 없다. 제9조 입찰의 무효 다음 각호의 1에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 1. 입찰신청을 하여 등록을 마치지 아니한 자가 제출한 입찰 2.

6 2 낙찰자가 될 동가의 입찰자가 2인 이상일 때에는 즉시 재입찰하여 최고가격의 입찰자를 낙찰자로 결정한다. 제13조 관계사항의 숙지 입찰자는 이 입찰유의서, 공매공고에 명시한 사항, 기타 입찰에 관 계된 모든 사항에 관하여 입찰전에 완전히 숙지하고 이를 승낙하는 것으로 간주하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에 있다. 제14조 입찰의 연기등 1 회사는 부득이 한 사유가 있는 경우에는 입찰공고등에 예정된 입 찰 또는 개찰을 취소하거나 일시를 연기할 수 있다. 제15조 계약보증금 낙찰자가 납부한 입찰보증금을 계약보증금으로 대체한다. 제16조 계약체결 1 낙찰자는 낙찰일로부터 5영업일 이내에 회사가 정하는 소정의 서식에 의한 계약서에 의하여 계약을 체결하여야 한다. 2 낙찰자가 제15조제1항 또는 제16조제1항의 규정에서 정한 기일을 도과한 때에는 당해 입 찰보증금을 회사에 귀속한다. 제17조 계약의 성립 계약은 회사의 계약담당직원이 계약서를 작성하여 계약상대방과 함께 계약서에 각각 서명날인 함으로써 확정한다. 제18조 계약의 해제 1 계약을 체결한 자가 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 회사가 계 약을 해제할 수 있다 1. 허위의 진술, 부실한 증빙서류의 제시, 담합 기타 부정한 방법에 의하여 매수한 경우 2. 계약체결후 소정의 의무사항 기타 이 입찰유의서나 계약서의 약정사항을 이행하지 아니한 경우 2 계약을 해제한 때에는 계약보증금은 회사에 귀속되고 당해 토지의 원형을 변경하거나 훼 손하였을 때에는 원상의 회복 또는 훼손의 배상을 청구할 수 있다. 제19조 기타사항 입찰공고조건 및 이 입찰유의서에 명시되지 아니한 기타의 사항에 대하여 는 회사가 정하는 바에 의한다.

2 낙찰자가 제15조제1항 또는 제16조제1항의 규정에서 정한 기일을 도과한 때에는 당해 입 찰보증금을 회사에 귀속한다. 제17조 계약의 성립 계약은 회사의 계약담당직원이 계약서를 작성하여 계약상대방과 함께 계약서에 각각 서명날인 함으로써 확정한다.

7 임대현황 및 권리침해사항 확인서 본인은 귀사의 입찰유의서에 따라 응찰하며 본건 입찰대상 물건의 유치권, 임대현황(임대계약서상 임대인의 지위 포괄승계 포함) 및 명도책임, 권리침 해사항 등(공부열람 포함) 기타 제반사항을 인지하고 있으며, 이와 관련한 모든 문제를 매수자인 본인의 책임과 비용으로 처리함을 확인합니다. 성 명(상 호) : 주민(법인)등록번호 : 주 소 : 한국토지신탁사장 귀하

8 입찰대상 부동산 현 물 종 람 확 인 서 소재지 지 번 지목 면적(m 2 ) 비고 광주시 남 구 봉선동 전 전 357 산 임야 임야 1, 임야 답 전 임야 1, 임야 870 위 표시 면적은 공부상 면적이며, 목적물 전부에 관해 공매함 목적물 내 시설 철거 및 명도는 매수자 부담이며 (주)한국토지신탁은 이에 일체의 법적 책임이 없음을 확인함 부동산 명도책임, 임대차에 대한 책임 등 위 적시한 내용 외 본건 공매와 관련하여 발생될 수 있는 모든 제반 책임은 매수인이 부담함 귀사의 입찰유의서에 따라 응찰하며 본건 입찰대상물건의 현물을 종람하여 제반사항(현장확인 및 공부열람 등)을 미리 확인하였기에 이를 확인합니다. 성 명(상 호) : 주민(법인)등록번호 : 주 소 : 한국토지신탁사장 귀하

명도는 매수자 부담이며 (주)한국토지신탁은 이에 일체의 법적 책임이 없음을 확인함 부동산 명도책임, 임대차에 대한 책임 등 위 적시한 내용 외 본건 공매와 관련하여 발생될 수 있는 모든 제반 책임은 매수인이

9 위 임 장 입찰물건의 표시 소재지 지 번 지목 면적(m 2 ) 비고 광주시 남 구 봉선동 전 전 357 산 임야 임야 1, 임야 답 전 임야 1, 임야 870 (대리인) 성 명 : 주민(법인)등록번호 : 주 소 : 위 사람을 대리인으로 정하고 위 입찰물건에 관련한 입찰장에서의 권리 및 입찰보증금을 납부하는 행위를 위임함. (본 인) 성 명 : 주민(법인)등록번호 : 주 소 : 한국토지신탁사장 귀하

임야 1,089 521-14 임야 870 (대리인) 성 명 : 주민(법인)등록번호 : 주 소 : 위 사람을 대리인으로 정하고 위

10 입찰보증금반환 계좌입금의뢰서 본인(당사)의 입찰보증금 반환시 아래에 지정한 은행예금계좌에 입금시켜 주실 것을 의뢰합니다. 단, 송금수수료는 본인(당사)부담으로 합니다. *** 아 래 *** 은 행 명 : 은행 지점 계좌번호 : 예금종류 : 예 금 주 : 성 명(상 호) : 주민(법인)등록번호 : 주 소 : 한국토지신탁사장 귀하 입찰보증금반환 계좌입금의뢰서 접수증 접수번호 접 수 인 신 청 인 성 명 (상 호) 주 소 주민(법인) 등록번호

11 입 찰 서 공매번호 입찰대상부동산 : 입찰금액 : 금 원정( ) 귀사의 입찰유의서에 따라 응찰하며 이 입찰이 귀사에 의하여 수락되면 매매 계약서에 따라 위의 금액으로 부동산을 매입할 것을 확약하며 입찰서를 제출합 니다. 입찰자 성 명(상 호) : 주민(법인)등록번호 : 주 소 : 한국토지신탁사장 귀하

12 부 동 산 매 매 계 약 서 위탁자 겸 수익자 (주)정이엔지와 수탁자 (주)한국토지신탁(이하 "갑"이라 함)간 체결한 분양형토지신탁계약에 의하여 갑 이 매매대상 부동산을 공급함에 있 어 매수인(이하 "을"이라 함)은 본 재산이 부동산담보신탁계약 처분방법에 의거 공급될 재산이라는 특수성을 인지하고 다음 각 조항과 같이 공급계약을 체결 한다. 매수인 매도인 : 주식회사 한국토지신탁 매수인 :

13 매 매 계 약 서 부동산의 표시 소재지 지 번 지목 면적(m 2 ) 비고 광주시 남 구 봉선동 전 전 357 산 임야 임야 1, 임야 답 전 임야 1, 임야 870 위 표시 목적물(이하 목적물 이라 한다)을 매매함에 있어 (주)한국토지신탁(이하 갑 이라 한다)과 매수인 (이하 을 이라 한다)은 아래와 같이 계약 체결한다. 제1조 목적 갑 은 목적물을 을 에게 매도하기로 하며 을 은 제2조의 규정에 의 한 매매대금을 납부하고 목적물을 매수하기로 한다. 제2조 매매대금 및 납부방법 1 매매대금(부가가치세 포함)은 금 로 하며 을 은 분양대금을 다음과 같이 갑 에게 납부한다. 정으 구분 납부일자 분양가 공급가 부가가치세 계약금 잔 금 합 계 제1항의 납부금액은 갑 이 지정하는 아래의 지정계좌에 입금하여야 하며 지정계좌 입금 이외에는 을 은 갑 에게 효력을 주장할 수 없다. 국민은행, , 예금주 : (주)한국토지신탁 무통장입금시 의뢰인란에 계약자의 성명 기재요망 3 을 이 제1항에서 정한 기일에 잔금을 납부하지 못하였을 때에는 그 연체일수에 대 하여 그 다음날로부터 지연금에 대하여 연12%의 연체이율을 적용한 지연손해금을 갑 에게 가산지급하기로 하되, 30일이상 연체한 때에는 갑 은 계약을 해제할 수 있다. 제3조 소유권 이전 1 을 이 제2조에서 정한 매매대금과 기타 부담하여야 할 제비용 등을 완납하였을 때에는 갑 은 을 에게 소유권이전등기에 필요한 서류를 교부하여야 한 - 1 -

제2조 매매대금 및 납부방법 1 매매대금(부가가치세 포함)은 금 로 하며 을 은 분양대금을 다음과 같이 갑 에게 납부한다. 정으 구분 납부일자 분양가 공급가 부가가치세 계약금 잔 금 합 계 0 0 0 2 제1항의 납부금액은 갑 이 지정하는 아래의 지정계좌에 입금하여야 하며 지정계좌 입금 이외에는 을 은 갑 에게 효력을 주장할 수 없다.

14 다. 2 을 이 제1항의 서류를 교부받은 때에는 부동산등기특별조치법이 정하는 기일 내에 소유권이전등기를 완료하여야 하며, 이를 지연함으로 인해 발생하는 모든 책임은 을 이 부담한다. 3 갑 은 을 이 매매대금 및 제비용 완납전이라도 잔대금 등 전액을 충당할 수 있는 예금, 적금 또는 금융기관발행 지급보증서를 담보로 제공하였을 때에는 소유권이전등기 에 필요한 서류를 교부할 수 있다. 4 소유권 이전절차에 따른 제비용은 을 의 부담으로 한다. 5 본 계약서상의 대지지분 및 건물 공유부분은 공유지분으로 이전하되 갑 은 을 에 게 위치를 지정 또는 할당하지 아니하며, 을 은 공유지분의 분할을 청구할 수 없다. 제4조 토지거래 신고 허가 등 본건 목적물에 대한 토지거래 신고 허가 및 기타 검인 (부동산거래신고 포함) 등은 을 의 책임으로 처리하고, 갑은 이에 필요한 사항을 협조한 다. 제5조 하자책임 및 위험부담 1 을 은 목적물의 권리와 현 상태 및 사용에 관한 제반사항(공부열람 포함) 및 공매공고 내용을 충분히 숙지하고 이에 관한 사항을 상세 히 조사 및 검토한 후 이 계약을 체결하는 것이며, 갑 은 다음 각호의 사항을 포함한 목적물의 모든 권리의 하자 및 물건의 하자에 대하여 책임을 지지 아니한다. 1. 공부 및 지적상의 흠결이나 환지로 인한 면적감소, 미등기건물, 행정상의 규제 등으 로 인한 구조, 수량의 차이 2. 등기부상 표시내용과 현상과의 차이 3. 목적물의 임대차내용 확인과 명도 또는 철거 4. 법정지상권(관습상의 법정지상권 포함), 지역권, 기부채납의무 등의 존재로 인한 목적물의 가치 감소 2 이 계약 체결일 이후의 목적물이 공용징수, 도시계획변경, 건축제한, 인허가 취소, 도 로편입 등 일체의 공법상 부담이 부과되었을 경우, 갑 은 이에 대한 책임을 지지 아니한 다. 3 매매목적물에 점유자(임차인, 무단점유자 등 포함)가 있는 경우 이들에 대한 현황조 사, 임차보증금 반환, 점유자등의 명도 및 기타 발생할 수 있는 모든 문제는 을 의 책 임과 비용으로 처리하기로 한다. 4 을 은 매매목적물에 대항력 있는 임차인이 있는 경우 임대차계약을 승계하여야 하 며, 동 임차인이 승계에 동의하지 아니하여 갑 에게 임대차해지 및 임차보증금 반환 을 요구할 경우 제2조에 의한 매매대금 외에 추가로 동 임차보증금을 갑 에게 지급하 여야 한다

5 본 계약서상의 대지지분 및 건물 공유부분은 공유지분으로 이전하되 갑 은 을 에 게 위치를 지정 또는 할당하지 아니하며, 을 은 공유지분의 분할을 청구할 수 없다. 제4조 토지거래 신고 허가 등 본건 목적물에 대한 토지거래 신고 허가 및 기타 검인 (부동산거래신고 포함) 등은 을 의 책임으로 처리하고, 갑은 이에 필요한 사항을 협조한 다.

15 5 을 은 본 매매물건과 관련된 미납관리비를 부담하며 이에 대해 갑 에게 일체의 이의를 제기하지 않기로 한다. 제6조 명도 또는 인도 목적물의 명도 또는 인도는 을 이 그 책임을 부담하며, 갑 은 매매대금과 기타 을 이 부담하여야 할 제 비용을 수납한 후 목적물을 잔대금 납부 일 현재 현존 상태대로 을 에게 인도한다. 제7조 제세공과금 부담 목적물에 대한 제세공과금은 잔금지급기한 만료일과 실제 잔 금지급일 중 빠른날을 기준으로 하여 그 이전까지의 발생분은 갑 이 부담하고, 그 이후 발생분은 을 이 부담하기로 한다. 다만 미납관리비가 있을 경우 이는 을 이 부담하기 로 하며 갑 에게 청구할 수 없다. 제8조 권리의무의 양도금지 을 은 이 계약에 따른 권리의무를 갑 의 승인없이 타 인에게 양도하거나 제한물권의 목적으로 사용할 수 없다. 제9조 계약의 해제 등 1 갑 은 을 이 다음 각호에 해당하는 행위를 하였을 때에 는 갑 은 상당한 기간을 정하여 이행의 최고를 한 후 그 이행이 없을 경우에는 본 계 약을 해제할 수 있다. 이 경우 을 이 납입한 계약보증금 및 이에 대한 이자는 갑 의 귀속으로 하며, 기타 납입금액은 갑 이 을 에게 반환한다. 1. 잔금을 납부일로부터 30일이상 연체할 때 2. 을 이 제8조의 권리의무의 양도금지를 위반하였을 때 2 갑 의 귀책사유로 이 계약이 해제된 경우에는 위약배상금으로 계약보증금의 배액 을 을 에게 지급한다. 그러나 그 위약이 목적물에 관하여 갑 이 취득한 권리에 대한 원인무효판결에 기인하는 경우에는 갑 은 계약보증금과 기 납입한 대금만을 을 에게 환급하고 을 은 이로 인한 여하한 손해배상도 청구하지 아니한다. 3 을 의 귀책사유로 이 계약이 해제된 경우에는 을 이 납입한 계약보증금 및 이에 대한 이자는 갑 의 귀속으로 하며, 기타 납입금액은 갑 이 을 에게 반환한다. 4 본 계약 체결 이후 잔금지급기일 전에 부동산처분금지가처분결정 등 목적물의 소유 권이전에 관한 중대한 장애가 발생한 경우 갑, 을 은 본 매매계약을 해제할 수 있 다. 이 경우 갑 은 계약보증금과 기납입한 대금만을 을 에게 환급하고 을 은 이로 인한 여하한 손해배상도 청구하지 아니한다. 제10조 관리운영 및 시설물관리 1 목적물의 사용에 관한 제반사항은 을 의 책임 으로 이행하여야 한다. 2 을 은 본 건물의 효율적인 관리운영을 위하여 건물관리규정을 준수하여야 한다

제8조 권리의무의 양도금지 을 은 이 계약에 따른 권리의무를 갑 의 승인없이 타 인에게 양도하거나 제한물권의 목적으로 사용할 수 없다. 제9조 계약의 해제 등 1 갑 은 을 이 다음 각호에 해당하는 행위를 하였을 때에 는 갑 은 상당한 기간을 정하여 이행의 최고를 한 후 그 이행이 없을 경우에는 본 계 약을 해제할 수 있다.

16 제11조 신탁종료 등 이후 매매계약상 권리의무승계 다음 각 호의 사유 발생과 동 시에 신탁에 기한 갑 의 모든 행위 및 권리의무는 위탁자에게 면책적으로 포괄 승계 되며, 본 계약에 기한 갑 의 을 에 대한 모든 권리의무도 계약변경 등 별도의 조치 없이 위탁자에게 포괄 승계된다. 1. 갑 과 위탁자 간의 신탁계약의 종료일(신탁계약의 중도해지일, 신탁기간 만료일 등 신탁 계약에 기한 신탁종료 사유발생일을 말함) 2. 이 매매계약의 목적물에 대하여 신탁등기말소 및 갑 으로부터 을 로의 소유권이 전등기일 제12조 화재보험가입 을 은 화재로인한재해보상과보험가입에관한법률 에 의한 보 험에 가입하여야 하며, 갑 은 을 을 대리하여 선 가입후 을 에게 보험료를 청구할 수 있다. 제13조 주소변경등 통지의무 1 을 은 계약체결이후 주소 및 계약사항의 변동이 있 을 때에는 지체없이 갑 에게 서면으로 통지하여야 하며 이를 이행하지 않음으로서 발 생하는 불이익에 대하여는 을 의 책임으로 한다. 계약서상의 주소가 부정확한 경우도 또한 같으며 을 의 주소변경 통지가 갑 에게 도달했는지의 입증책임은 을 에게 있다. 2 갑 은 을 에게 제반통보 또는 공지사항이 있을 시 을 의 계약서상의 주소지 및 변경통지를 받은 주소지로 우편물을 발송함으로서 책임을 다한 것으로 하며, 동일 내용 을 재차 등기우편물로 발송한 경우에는 발송후 7일이 경과함으로서 도달한 것으로 본다. 제14조 분쟁의 해결 1 본 매매계약에 명시되지 아니한 사항은 갑, 을 이 상호간 협의하여 결정하되 협의되지 아니한 사항은 민법 등 관계법령에 따른다. 2 본 계약과 관련한 소송은 서울중앙지방법원을 관할법원으로 한다. 제15조 계약서의 구성 본 매매계약은 이 매매계약서와 공매공고, 입찰(공매)유의서, 임대현황 및 권리침해사항 확인서, 현물종람확인서로 구성되며 상호 보완효력을 갖는 다. 제16조 부동산거래신고 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 제27 조 및 동법 시행규칙 제17조에 의한 부동산거래계약신고는 을 의 책임으로 이행한다. 제17조 부제소특약 을 은 본 목적물의 특수성 및 위 계약사항에 관하여 숙지하고 추후 본 매매계약과 관련하여 갑 에 대하여 어떠한 소송상 청구도 제기하지 아니하기 로 한다

이 매매계약의 목적물에 대하여 신탁등기말소 및 갑 으로부터 을 로의 소유권이 전등기일 제12조 화재보험가입 을 은 화재로인한재해보상과보험가입에관한법률 에 의한 보 험에 가입하여야 하며, 갑 은 을 을 대리하여 선 가입후 을 에게 보험료를 청구할 수 있다.

17 <특약사항> 매수인 을 은 본건 매매계약 목적물이 위탁자와 매도인 갑 간에 체결한 부동 산담보신탁계약에 따른 신탁재산임을 인지하고 있으며, 이러한 신탁재산의 매각 을 위한 본 계약의 특수성으로 인하여 매매계약서 제5조 하자책임 및 위험부 담, 제6조 명도 또는 인도, 제9조 계약의 해제 등, 제11조 신탁종료 등 이후 매매계약상 권리의무승계 등 이 계약서의 주요한 모든 내용에 대해 설 명을 듣고 이를 숙지하였음을 확인합니다. 매수인 갑 및 을 은 이 계약을 성실히 준수키로 하고 이를 증명하기 위하여 계약서 2 부를 작성하여 각 1부씩 보관한다. 2010년 월 일 매도인(갑) 주 소 : 서울특별시 강남구 역삼동 상 호 : 주식회사 한국토지신탁 대표이사 김 용 기 법인등록번호 : 연 락 처 : 매수인(을) 주 소 : 상 호 : 법인등록번호(주민등록번호) : 연 락 처 : - 5 -

확인합니다. 매수인 갑 및 을 은 이 계약을 성실히 준수키로 하고 이를 증명하기 위하여 계약서 2 부를 작성하여 각 1부씩 보관한다.

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<322E20C0D4C2FBB0FCB0E8BCADB7F928C5EBBFB5B9ABC0FC292E687770> 입찰시 주의사항 1. 공매대상물건 및 입찰가격의 내역은 다음과 같습니다. 공매대상물건 소재지 층 호 면적계(m2) 전유(m2) 공용(m2) 용도 경남 통영시 지하1층 지101호 1,381.5905 826.0300 555.5605 판매시설 및 무전동 986 1층 58개호 5,794.6729 2,131.3000 3,663.3729 문화집회시 멀티플렉스 2층 50개호